I.

INTRODUCCIN

Durante los ltimos aos en nuestro pas las nuevas tecnologas se han hecho presentes en todos los sectores productivos de la economa; dentro de estos sectores se encuentra la construccin, si bien no ha gatillado el crecimiento del rea, si ha sido un aliado importante en lo que se relaciona la agilidad y el intercambio de informacin, tan necesario para ejecutar proyectos de construccin. Con el fin de enmarcar la presente investigacin se entender por TIC o Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones, al conjunto de tecnologas que permiten la adquisicin, produccin, almacenamiento, tratamiento, comunicacin, registro y presentacin de informaciones. Se componen principalmente de un hardware (dispositivos tangibles como Smartphone, computador, laptop, etc.), software (programa o soporte virtual de naturaleza intangible) e infraestructura de telecomunicacin (satlite, cable, fibra ptica, etc.). La incorporacin de estas nuevas tecnologas ha hecho surgir nuevas formas de trabajo, aprendizaje y comunicacin. Sin embargo, la mayora de las empresas sienten que el gran desafo es lograr integrarlas dentro de sus procesos productivos.

II.

ANTECEDENTES

Las Tecnologas de la Informacin y la Comunicacin o TIC son un conjunto de tcnicas, desarrollos y dispositivos avanzados que integran funciones de almacenamiento, procesamiento y transmisin de datos. Su objetivo principal es mejorar la vida, a travs de aparatos de comunicacin. A raz de la evolucin tecnolgica la utilizacin de TICs se convirti en una estrategia para la nueva economa de las organizaciones de cualquier rubro, especialmente en el de la construccin. Desde entonces, los criterios de xito para una organizacin o empresa dependen cada vez en gran medida de su capacidad para adaptarse a las innovaciones tecnolgicas y de su habilidad para saber explotarlas en su propio beneficio. Podra decirse que la introduccin y asentamiento de las TICs tiene un doble efecto, si bien transforman las organizaciones y a las personas, por otro lado provoca el distanciamiento de aquellos que no pueden o no quieren utilizarlas. Dentro del entorno empresarial, la incorporacin de estas tecnologas no es una opcin, ms bien una necesidad de un mercado cada vez ms avanzado. En las empresas el impacto se materializa en: La digitalizacin de los contenidos de informacin. La reduccin de costes de los servicios. Formacin del personal en TICs. Incorporacin de sistemas integrados de gestin. En una orientacin hacia los servicios a travs de internet.

Se puede observar en el grfico a continuacin, la relacin entre los diferentes sectores que prestan servicios y la utilizacin de las TICs como herramientas, donde puede apreciarse la oportunidad de mejora que posee la construccin.

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I LUSTRACIN II.1 OPORTUNIDAD DE MEJORA EN USO DE BIM EN CONSTRUCCIN

En el sector de la construccin sucede que a las empresas an les cuesta entender cmo la aplicacin de un sistema de informacin puede aportar significativamente para que una obra se transforme en un proyecto rentable, eficiente y controlado de principio a fin; sin embargo existe el paradigma arraigado que el cambio de los antiguos modelos por un programa computacional o software acabarn los problemas de gestin y negocios de la empresa como por arte de magia, lo cual es un grave error. El desafo est y las organizaciones deben esforzarse por implementar estas tecnologas adecuadamente, para que su utilizacin optimice el desarrollo y exigencias de la propia empresa. Hoy es bastante difcil encontrar una obra, por pequea que sta sea, sin conexin a internet. Hace diez aos atrs se encontraba apenas un computador en obra, lo que demuestra el cambio tecnolgico que vive hoy la construccin.

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La tabla siguiente grafica el uso de TICs por las empresas constructoras (35 fueron encuestadas) y la preferencia por los distintos software utilizados para la administracin de sus proyectos. Cabe mencionar que las empresas constructoras deben incrementar las inversiones de este tipo, ya que generalmente no perciben los reales beneficios de la innovacin tecnolgica, considerando la tecnologa como un gasto y no como una inversin. En definitiva, se han preocupado por solucionar paquetes aislados como las remuneraciones y contabilidad. A raz de lo anterior, surge la integracin del sistema ya que no es conveniente para la administracin poseer soluciones aisladas; para tomar decisiones adecuadas y a tiempo se necesita un sistema que converja las distintas herramientas tecnolgicas.

I LUSTRACIN II.2 ENCUESTA EMPRESAS DE CONSTRUCCIN

Y EL USO DE TICS

III.

INTEGRACIN CON TECNOLOGA BIM

Dentro de lo que significa el uso de Tecnologas de Informacin (TI) en proyectos de construccin, una herramienta que tiene mltiples prestaciones son los software BIM (Building Information Modeling), que permiten administrar de manera eficiente todas las etapas de una obra. Esta nueva herramienta propone un nuevo enfoque a la manera de disear y elaborar un proyecto, ya que permite ir diseando tridimensionalmente desde el inicio del
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proyecto e incorpora informacin en cada uno de los elementos, lo que hace posible cubicar y calcular costos al mismo tiempo que se va proyectando. Una vez que se ha proyectado la planimetra se obtiene automticamente, donde se puede retocar para adaptarla segn la normativa vigente.

I.

Ventajas uso tecnologa BIM

A continuacin se exponen algunas ventajas del uso de esta tecnologa modeladora de proyectos: Mejor Coordinacin: Cuando hay varios arquitectos trabajando sobre un mismo proyecto, la coordinacin no estn difcil como con los dibujos en 2D.

I LUSTRACIN III.1 I NTERPRETACIONES DEL PROYECTO CONTRADICTORIAS

Aumento productividad, menos horas-hombre: Esto se traduce a menores costos.

I LUSTRACIN III.2 D ISEO TRADICIONAL V /S DISEO SMART

Diseo y mejor calidad de detalle: Con este sistema se puede dedicar ms tiempo al diseo ya que se reduce el tiempo en que hay que pasar los bosquejos iniciales a CAD. Adems, este sistema exige pensar y disear todos los detalles, ya que de no hacerlo, el modelo queda inconcluso.
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 Control de la informacin del proyecto: La base de datos de BIM, cuando se utiliza de una forma ptima se convierte en la fuente central para toda la informacin del proyecto. Facilita la relacin con el cliente; poder mostrarle al cliente cmo va avanzando el diseo de la obra en 3D sin duda es un plus muy valorado. Permite plasmar en el modelo , la secuencia constructiva del proyecto al dibujar de acuerdo a la lgica de ejecucin, es posible visualizar de manera temprana puntos de conflictos en la ejecucin, necesidades, peaks de recursos, zonas de conflictos de ejecucin, etc. Permite simular distintas tcnicas constructivas para abordar un mismo proyecto, buscando la ms eficiente. Detecta y soluciona interferencias. Este es una de las principales razones por las que BIM es usado por las Constructoras, debido a que es conocido que su uso en deteccin de interferencia de instalaciones puede generar grandes ahorros. Permite generar cubicaciones y por ende estimacin de costos directos, por lo que puede utilizado durante la ejecucin de la obra como en Estudio de Propuestas.

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II.

Qu se necesita para implementar BIM en obra?

Subcontratar el modelado BIM:

Para esto hay empresas o profesionales que prestan este servicio.
Estos toman los planos de autocad en 2D de todas las especialidades y los lleven al programa que permite hacer el BIM, y en entregas sucesivas, les den a conocer el listado de interferencias detectadas a travs de RDI (o requerimiento de informacin) para que el equipo gestione las soluciones.

Hacer el BIM por la casa:

Contratar a un Arquitecto o Dibujante que tenga conocimiento en este tipo de herramientas. O bien considerar costos de capacitacin.

Adquirir las licencias de los Software: existen distintas alternativas los ms conocidos son: Autodesk Revit, Archicad y Tekla.

Comprar un computador de acuerdo a la envergadura del proyecto.

IV.

CASOS DE APLICACIN

De acuerdo a la investigacin realizada en la ciudad, no fue posible encontrar una empresa del rubro de la construccin que aplicase este tipo de tecnologa en el diseo y planificacin de sus proyectos, debido a que es una herramienta relativamente nueva. Sin embargo se detalla a continuacin casos de aplicacin de la tecnologa modeladora BIM en proyectos realizados en otras ciudades del pas, incluyendo los resultados beneficiosos para las empresas que lo aplicaron: I. Museo de la Memoria, Santiago, Chile: Proyecto con una superficie de construccin cercana a los 5.000 m2 y una inversin superior a los 11 mil millones de pesos. En este, se utilizaron modelos 4D como herramientas de comunicacin y como apoyo a la metodologa Last Planner implementada en este proyecto (4D+Last Planner9).

Resultados: El cumplimiento de los compromisos aumento en un 12% y se redujo el tiempo de coordinacin del proyecto a solo una reunin semanal de 1 hora. II. Construccin fundaciones de mega proyecto minero en Chile: Utilizacin del mtodo 4D-PS (4D Planning and Scheduling) al diseo y construccin de 100.000 m3 de hormign.

Resultados: Ahorros cercanos al 15% del costo y reducciones del 6% del plazo de ejecucin.
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III. -

Ampliacin clnica Dvila, Santiago, Chile: Alcance del Proyecto: Monto de 630.736 UF y una superficie de 29.685 m2. Duracin del Proyecto: 18 meses (Construccin). Alcance BIM: Coordinacin de especialidades (deteccin de interferencias). Software utilizados: Revit MEP y Navisworks. Costo para el Proyecto: 710 UF 0,1% del monto del contrato.

Resultados: Ahorro estimado a la fecha de 1700 UF (con un 66% de levantamiento de la obra) al detectar 297 interferencias con el modelo.

V.

COSTO DE IMPLEMENTACIN

A continuacin se presenta un caso de implementacin de la tecnologa BIM en un proyecto en la ciudad de Santiago. (Valor UF a $23.045 y dlar $509)

Mall Paseo Estacin:

INFORMACIN DE PROYECTO Alcance del Modelo N Dibujantes N de Computadores con Licencia Duracin Construccin del Modelo Asesora Modelamiento de socalzado (pilas), estructura, electricidad, sanitario. 2 2 3 meses. 3 horas a la semana; 2,5 UF/Hora.

Escenario con BIM Profesionales Coordinador BIM Dibujantes Capacitacin (Para especialistas) Asesora (Experto en BIM) N de Especialistas 1 2 N 2 1 Sueldo ($) 2.500.000 500.000 Costo ($) 220.000 UF/Hora 3 Meses 3 3 Costo ($) 7.500.000 3.000.000

880.000 Hrs/Semana 3 2.074.050 SUBTOTAL 13.455.050

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SOFTWARE Licencia (US$) N Costo ($) 5.135 2 5.227.430 HARDWARE Estacin de trabajo (US$) N Costo ($) 1.200 2 1.221.600

COSTO TOTAL IMPLEMENTACIN

I.

(UF) 864

($) 19.904.080

Beneficios: Del total de obras extraordinarias evitadas, estas se traducen en un ahorro de costos para el mandante de 3.145 UF que corresponden a un 0,61% del costo total de construccin y a un 7,43% del monto total de las obras extraordinarias efectuadas en el proyecto (sin contar las disminuciones). Si se incluye los extraordinarios con costos que se podran evitar en forma discutible, los ahorros suman 4.049 UF que corresponde a un 0,78% del costo de construccin y a un 9,56% del monto (positivo) de las obras extraordinarias. Tomando en cuenta estos ahorros y los costos de implementacin, se obtiene el retorno de la inversin para el mandante.

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