U. M. S. N. H.

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES SISTEMA A DISTANCIA

CONTRATO DE COMPRAVENTA DERECHO CIVIL IV

PROFESOR(A): MARTHA PATRICIA ACEVEDO GARCIA ALUMNA: Marisol

Marcos Caldern

SECCION: 55 Y 56

URUAPAN MICH. SEPTIEMBRE DEL 2013

Modelo Minuta para celebracin contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio

Entre los suscritos RAYMUNDO VIDAL GONZALEZ mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.1234565expedida en MORELIA, MICHOACAN domiciliado en LOMAS DEL TECNOLOGICO #37, COL. SIERRA DE PICHATARO, actuando (a nombre propio o en representacin de JOSE ARMANDO RAMOS

MERCADO, y quien en adelante se denominar el VENDEDOR, por una parte; y por la otra JOSE VICTOR GARCIA SANCHEZ, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 1578235expedida en URUAPAN, MICHOACAN domiciliado en BUENOA AIRES # 54, COL, LA MORA, actuando (a nombre propio o en representacin de GONZALO VALENCIA OLIVOS, y quien en adelante se denominar el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regir por las siguientes, CLSULAS: Primera: OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a ttulo de compraventa el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado CAFETERIA LA LUCHA, ubicado en PORTAL ALTO #45, COL. CENTRO, matriculado en el registro mercantil de la Cmara de Comercio de URUAPAN, MICHOACAN con el No.1245 como una unidad econmica en los trminos del art.525 del Cdigo de Comercio. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fij por las partes en la suma de ($500,000) moneda nacional que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de URUAPAN, MICHOACAN y en la siguiente forma: con la firma del presente documento la suma de $300,000 y el saldo el da 14 del mes de NOVIEMBRE del ao 2013. Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende est libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no est sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la informacin contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situacin financiera y econmica del establecimiento. Cuarta: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR har los trmites de registro y publicidad a los acreedores. La entrega del establecimiento se har el da 25 del mes de SEPTIEMBRE del ao 2013. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservndose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armona con lo dispuesto por el artculo 750 del Cdigo Civil y la ley 45 de 1930, lo mismo que por los artculos 1935,1936, 1937 y dems concordantes del Cdigo Civil. La tradicin del objeto queda subordinada a la condicin suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no ser poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio. Sexta: CLAUSULA PENAL.- Si cualquiera de las partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo deber pagar a la otra la suma de $ 50, 000 a ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de URUAPAN, MICHOACAN el da 14 del mes de SEPTIEMBRE del ao 2013.

__________________ Nombre Cdula

Comprador ________________ Nombre Cdula Vendedor