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ESTUDIO DE OFICINAS EN EL VALLE DE ABURRÁ
Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia — El Gremio Inmobiliario
Por sectores, el sector de la construcción creció a una tasa del 2.8%, impulsado por un
aumento del 18.7% en las edificaciones y por una reducción del 7.1% en las obras civiles.
De igual manera el sector de servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda creció a una
tasa del 2.8%, que se explica por un crecimiento del 3.2% en los servicios de alquiler de
vivienda, del 2.3% en el alquiler de bienes residenciales y por una caída en los servicios
inmobiliarios a comisión del 2.1%. En números esto quiere decir que durante 2.008, el
sector de la construcción contribuyó con $14.5 billones a la economía colombiana mien-
tras que el sector inmobiliario lo hizo con $19.8 billones.
En 2009, un capítulo aparte merece la inflación, cuyo control pasó de ser una de las prin-
cipales metas del Banco de la República a ser un objetivo secundario frente a la marcada
desaceleración económica, lo que permitió el relajamiento de la política monetaria durante
este año.
Tipo A+:
Oficinas de alta calidad
Con alto grado de automatización
Aire acondicionado central
Ubicadas en sectores de buena categoría
Con Menos de 10 años de construidos
Con relación de estacionamientos superior a los 1/50 metros cuadrados construidos de Las oficinas tipo A+
oficinas. tienen precios entre
3.500.000 y 4.700.000
Tipo A: por metro cuadrado
Oficinas de buena calidad
Ubicadas en sectores de buena categoría
Hasta 20 años de construidos
Con relación de estacionamientos 1/50 metros cuadrados construidos de oficinas.
Tipo B
Oficinas de buena calidad
Bien ubicadas pero no en el mejor lugar de la ciudad. (sitios alternos y centro tradicional)
Con más 15 años de construidas con buen estado de conservación
Tipo C
Oficinas de regular calidad
En centro de ciudad y sitios alternos de uso mixto
Con más 20 años de construidas con regular estado de conservación
Teniendo en cuenta lo anterior, los precios promedios de las oficinas en una muestra su-
perior a setenta edificios es: