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Direito Matria prova Sandra 6 semestre Gerson DIREITO DAS COISAS PLT19 Conjunto de normas jurdicas que regulam

m as relaes entre as pessoas e os bens materiais ou imateriais. COISA: o gnero do qual bem espcie. BEM: tudo que pode ser susceptvel de apropriao pelo homem e contm valor econmico. POSSE CC1196a1227, PLT44

Conceito: Situao de fato que protegida pelo legislador. a deteno de uma coisa em nome prprio. quando uma pessoa, sendo ou no proprietria, exerce sobre esta coisa poderes ostensivos, conservando-a e defendendo-a. JUS POSSESSIONIS: Quando algum se instala em um imvel e nele se mantm, mansa e pacificamente, por mais de 1 ano e 1 dia, cria uma situao possessria que lhe proporciona direito proteo, at rcmesmo contra o proprietrio, que s poder o possuidor perder o imvel para este, nas vias ordinrias, enquanto isso a posse mantm. uma posse POSSE FORMAL, derivado de uma posse autnoma, independente de qualquer ttulo, to somente o direito fundado no fato da posse. JUS POSSIDENDI ou POSSE CAUSAL: direito conferido ao portador de ttulo devidamente transcrito. Nos dois casos assegurado o direito proteo dessa situao contra atos de violncia. A posse distingue-se da propriedade, mas o possuidor encontra-se em uma situao de fato, aparentando ser o proprietrio. Quando o possuidor no realmente o titular do direito a que a posse se refere, tem 2 opes: a) o titular abstm-se de defender os seus direitos e a inrcia consolida a posio do possuidor, que acabar por ter um direito a aquisio da prpria coisa possuda, por meio da usucapio; b) o titular no se conforma e exige a entrega da coisa, pelos meios judiciais que se permitem, enquanto no o fizer o possuidor continuar a ser protegido. No jus possidendi se perquire (indaga) o direito, ou qual o fato que se apia o direito que se argui, e no jus possessionis se atende posse. A lei socorre a posse enquanto o direito do proprietrio no desfizer este estado de coisas e se sobreleve como dominante. O JUSPOSSESSIONIS persevera at que JUS POSSIDENDI no o extingua. Teoria sobre a posse: Subjetiva: Savigny Objetiva: Ihering -Savigny: Posse o poder, direito que tem a pessoa de dispor fisicamente, de um bem. Juno de Corpus (coisa deteno fsica da coisa) e Animus (vontade inteno de exercer sobre a coisa um poder). No propriamente a convico de ser dono, mas vontade de te-la como sua, de exercer o direito de propriedade como se fosse o seu titular. -Ihering: Posse a exteriorizao do domnio. Basta o Corpus. O nosso cdigo civil adota aTeoria Objetiva de Ihering, artigo 1196: Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade. Posse conduta de dono. Sempre que haja o exerccio dos poderes de fato, inerentes propriedade, existe a posse, a no ser que alguma norma diga que esse exerccio configura a deteno e no a posse. Deteno: Artigo1198CC. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.. Por exemplo: o caseiro que cuida de um stio, detentor do stio, mas no tem a inteno de ser dono, nem se comporta como tal e nem toma decises como se dono fosse e sim, cumpre com o que o dono manda. Posse X Deteno: Smente a posse gera efeitos jurdicos, conferindo direitos e pretenses possessrias em nome prprio. O possuidor exerce o poder de fato em razo de um interesse prprio; o

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detentor, no interesse de outro. O detentor age como lhe determina o possuidor, h falta de independncia da vontade do detentor. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DA POSSE Corpus e Animus: o Animus j est includo no Corpus, indicado pela maneira como age quem possuidor. Objeto da Posse: Coisas corpreas, acessrias, coletivas, os direitos reais de fruio e direitos patrimoniais ou de crdito. Distino de posse e propriedade: A propriedade a relao entre a pessoa e a coisa com assento na lei. A posse a relao fundada na vontade do possuidor criando uma relao de fato. Classificao da Posse: - Direta: exercida pelo dono da coisa ou por concesso do dono em razo do direito ou contrato. Por exemplo: contrato de locao, onde o locatrio (dono) ao alugar, transmuda a sua posse de direta em indireta, ficando com o locador a posse direta. - Indireta: quando o titular afastando de si a deteno da coisa continua a exercer a posse. Mesmo exemplo de locao de imvel. O dono exerce a posse indireta, como conseqncia de seu domnio e o locatrio exerce a posse direta, por concesso do locador. Os dois podem invocar a proteo possessria contra terceiro. A diviso de posse em direta e indireta encontra-se definida no artigo 1197 CC. - Fmulo da posse: mero detentor. Ex:caseiro . - Posse exclusiva: a posse de um nico possuidor. Uma nica pessoa tem sobre a mesma coisa, posse plena, direta ou indireta. - Composse: Duas ou mais pessoas exercem simultaneamente, poderes possessrios sobre a mesma coisa. Artigo 1199CC. Por ex: adquirentes de coisa comum, como marido e mulher em regime de comunho de bens. Bens comuns do condomnio em relao aos moradores do mesmo. - Composse pro diviso: cada um possui uma parte certa. - Composse pro indiviso: as pessoas possuem em conjunto apenas com uma parte ideal, sem saber qual . A composse termina pela diviso amigvel ou judicial ou quando um dos compossuidores a exerce integralmente sem oposio. - Justa: Art.1200CC. a posse que no violenta, clandestina ou precria. - Injusta: a que se reveste de um dos vcios apontados, ou seja, violenta, clandestina e precria. . Violenta: conseguida pela fora. A violncia estigmatiza a posse, impedindo que sua aquisio gere efeitos no mbito do direito, ainda que exercida pelo proprietrio. Deve a vitima ser reintegrada. . Clandestina: a que se constitui s escondidas, s escuras. Quando algum ocupa coisa de outro sem que ningum perceba, no se exterioriza. . Precria: aquele que recusa-se a devolver a coisa, quando obrigado a faz-lo. Por ex: fim do contrato de locao. - Convalescimento da posse: quando cessar o vicio (violncia ou clandestinidade) que macula a posse injusta. A posse obtida clandestinamente, at por furto, ser injusta em relao ao legitimo possuidor, mas poder ser justa em relao a um terceiro, que ainda no tem posse alguma. - Posse de boa-f: Quando o possuidor est convicto de que a coisa lhe pertence, ignorando vicio ou obstculo que lhe impede a aquisio da coisa. Art.1201CC. O possuidor de boa-f tem direito percepo dos frutos, exime-o de indenizar a perda ou deteriorao do bem em sua posse, outorga direitos de ressarcimento ao possuidor pelos melhoramentos realizados. Se o possuidor ignora a existncia de vicio na aquisio da posse, ela de boa-f, se o vicio do seu conhecimento, a posse de m-f. Para verificar se uma posse justa ou injusta, o critrio objetivo: examina-se a existncia ou no dos vcios apontados.

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. Justo Ttulo: documento hbil para conferir ou transmitir o direito posse, quando venha de um verdadeiro possuidor. Por ex: uma escritura de compra e venda devidamente registrada um titulo hbil para a transmisso de imvel. No entanto se o vendedor no era o verdadeiro dono, a aquisio no se perfecciona e pode ser anulada. Porm a posse do adquirente presume-se de boa-f, porque foi estribada em justo ttulo. A presuno de boa-f JURIS TANTUM, admite prova em contrrio. Ela ampara o possuidor de boa-f, pois transfere o nus da prova parte contraria. A posse de boa-f, se torna de m-f, ao tomar conhecimento o possuidor do vcio. - Posse de m-f: aquela que o possuidor tem cincia da ilegitimidade de seu direito em razo de vicio ou obstculo jurdico impeditivo. Art.1202CC. - Posse Nova: a que tem menos de 1 ano e 1 dia. - Posse velha: e a que tem mais de 1 ano e 1 dia. A posse velha convalesce a posse injusta com vicio de violncia e clandestinidade. . Conseqncias: se a posse for velha, o possuidor ser mantido na posse. Contra a posse nova, pode o titular do direito utilizar o desforo necessrio imediato, ou obter a reintegrao liminar em ao prpria. Art.1210CC, pargrafo 1 e art.926CPC. . Turbao: a perturbao na sua posse; A turbao defendida com MANUTENO DA POSSE. . Esbulho: quando voc retirado da posse do seu imvel. Por ex: algum invade sua casa durante uma viagem sua; O esbulho defendido com REINTEGRAO DE POSSE. . Ameaa: quando ameaam a sua posse. A ameaa e defendida com INTERDITO POSSESSRIO. - Posse AD Interdicta: a que pode ser defendida pelos interditos. O titular da posse justa tem direito proteo possessria, quando molestado, mas no conduz usucapio. Por ex: o locatrio, vitima de ameaa, turbao ou esbulho, tem a faculdade de defende-la pela ao possessria adequada, at mesmo contra o proprietrio. - Posse AD Usucapionem: a que se prolonga por determinado lapso de tempo determinado em lei, deferindo a seu titular a aquisio do domnio. Capaz de gerar o direito propriedade. Da origem usucapio. AQUISIO DA POSSE PLT106, CC1206 A data da aquisio da posse tem importncia por vrias razes: 1) porque os vcios da posse decorrem da forma pela qual ela adquirida, surgindo em seu momento incial. A posse violenta, clandestina e precria em virtude de um vicio contrado no momento da aquisio, e no em conseqncia de fato posterior; 2) porque permite apurar se transcorreu o lapso de ano e dia capaz de distinguir a posse nova da posse velha; 3) porque marca o inicio do prazo do usucapio. A posse pode ser adquirida por: (1205CC) a) pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante; b) por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao. Modos de aquisio: Originrios Derivados -Modos originrios: quando no existe relao entre a posse atual e a anterior. o que acontece quando h esbulho, e o vicio, posteriormente convalesce. . 1)Apreenso da coisa: consiste na apreenso unilateral da coisa sem dono. Quando abandonada ou no for de ningum. Tambm quando retirada de outrem sem a sua permisso. No tocante aos bens mveis pelo contato fsico e pelo fato do possuidor deslocar o bem para sua esfera de influencia. Quanto aos bens imveis: pela ocupao e uso da coisa.

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. 2)Exerccio do direito: o exemplo clssico pelo exerccio do direito o da servido. 1379CC. Se constitudo uma servido pela passagem de um aqueduto por terreno alheio adquire-se a posse. -Modos Derivados: quando h anuncia do possuidor anterior, como na tradio precedida de negcio jurdico. O adquirente da posse, a recebe com todos os vcios que a inquinavam nas mos do alienante. Assim, se ele desfrutava de uma posse violenta, aquele a adquire com os mesmos defeitos. Art.1203 e 1206CC. . 1) Tradio: podendo a posse ser adquirida por qualquer ato jurdico, tambm o ser pela tradio, que pressupe um acordo de vontades, um negcio jurdico gratuito (doao) ou oneroso (compra e venda) e bilateral. . 2) Constituto possessrio: o possuidor de uma coisa em nome prprio passa a possui-la em nome alheio. Quando o vendedor transfere a outro o domnio da coisa, mas a conserva em seu poder na qualidade de locatrio. Traditio Brevi Manu: possuidor de coisa alheia, passa a possui-la como prpria. . 3) Sucesso na posse: a posse pode ser adquirida em virtude de sucesso inter vivos e causa mortis. Art.1206 e 1027 CC. EFEITOS DA POSSE CC1210 a 1222 So as conseqncias jurdicas produzidas pela posse em virtude de lei ou norma jurdica, tendo por base a relao de fato existente entre a pessoa e a coisa. - Proteo possessria; - Direito ao uso dos interditos; - Percepo dos frutos; - Responsabilidade pela perda da coisa; - Indenizao por benfeitorias; - Direito de reteno; - Usucapio; - nus da prova para o adversrio. Proteo possessria: meios de defesa da situao de fato. Direta: desforos imediato e Indireta: aes possessrias. INTERDITOS POSSESSRIOS - Manuteno de posse: contra turbao (todo ato que embaraa o livre exerccio da posse) Requisitos: posse, turbao pelo ru, data da turbao (1 ano e 1 dia), continuao da posse. Art.1210CC e art.926 e 931 CPC. Se a turbao for pretrita e sem probabilidade de se repetir, o pedido se limitar a indenizao. - Reintegrao de posse: contra esbulho (quando retirado da posse de seu imvel) Cabe reintegrao para recuperar a posse perdida em razo de violncia, clandestinidade ou precariedade. Pode ser intentada contra o esbulhador e contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada, sabendo que o era. Art.1210 e 1212CC. -Interdito Proibitrio: a proteo preventiva da posse ante ameaa de turbao ou esbulho. Requisitos: posse do autor, ameaa, justo receio. Art.1210CC.