IMUNIDADE ESPECFICA DO I TB I

O artigo. 156, 2, I, CF, cuida da imunidade, pertinente ao imposto municipal de transmisso de bens imveis, da transmisso de bens e direitos incorporados ao patrimnio da pessoa jurdica em realizao de capital e da transmisso de bens ou direitos decorrentes de fuso, incorporao, ciso ou extino da pessoa jurdica, desde que a atividade preponderante do adquirente no seja a compra e venda desses bens ou direitos, sua locao ou arrendamento mercantil . Antes da Constituio de 1988, esse tributo pertencia competncia estadual, e, nessa perspectiva, foi regulado nos artigos 36 e 37 do Cdigo Tributrio Nacional, que dispuseram sobre a imunidade, em especial para definir a atividade preponderante a que se refere o preceito constitucional. Tem-se aqui um especial caso de recepo, pois os referidos artigos do Cdigo no conflitam com a Constituio, j porque nada na Constituio indica que a lei complementar devesse cuidar de modo diverso da matria.

Constituio Federal-Art.156, 2,I,CF No Incide I T B I I- na transmisso de bens ou direitos incorporados ao patrimnio de pessoa jurdica em realizao de capital;

Cdigo Tributrio NacionalArtigos 36 e 37, CNT I - na transmisso dos bens ou direitos para sua incorporao ao patrimnio de pessoa jurdica em pagamento de capital nela Subscrito; II - na transmisso de bens ou direitos decorrente da incorporao ou da fuso de uma Pessoa jurdica; III -na transmisso aos mesmos alienantes, de bens na forma do inciso I acima, em decorrncia de sua desincorporao do patrimnio da pessoa jurdica a que foram conferidos Cdigo Tributrio Nacional

II -na transmisso de bens ou direitos decorrentes de fuso, incorporao, ciso ou extino de pessoa jurdica; III-omissa

Constituio Federal Condio para no-incidncia

A atividade preponderante do adquirente no seja de compra e venda desses bens ou direitos, locao de bens imveis ou arrendamento mercantil

A pessoa jurdica adquirente no tenha como atividade preponderante a venda ou locao de propriedade imobiliria ou a cesso de direitos

Conceito de preponderncia I - mais de 50% da receita operacional da pessoa juidica adquirente, nos 2(dois) anos anteriores e nos 2(dois) anos subsequentes aquisio, decorrer de transaes mencionadas acima; II- se a pessoa jurdica adquirente iniciar suas atividades aps a aquisio, ou menos de 2(dois) anos antes dela, apura-se a preponderncia levando em conta os 3 (Trs) primeiros anos seguintes data da aquisio III - as regras acima(1 e 2 ) no se aplicam transmisso de bens ou direitos, quando realizada em conjunto com a da totalidade do patrimnio da pessoa jurdica Alienante.

I omissa

Isenes I T B I PRFEFEITURA DE SO PAULO So isentas do ITBI as seguintes transmisses de bens ou direitos:

A primeira aquisio de unidade habitacional financiada pelo Fundo Municipal de Habitao (Lei 11.632/1994); Transmisses de bens e de direitos a eles relativos para imveis de uso

exclusivamente residencial, cujo valor total seja igual ou inferior a R$ 42.624,51 (quarenta e dois mil e seiscentos e vinte quatro reais e cinquenta e um centavos) na data do fato gerador, quando o contribuinte for pessoa fsica (Lei 13.402/2002). Essa informao constar automaticamente na guia do ITBI (DAMSP), no sendo necessrio protocolar pedido junto Prefeitura; Transmisses de bens ou de direitos relativos a imveis adquiridos pela Caixa Econmica Federal por meio do Fundo de Arrendamento Residencial para o Programa de Arrendamento Residencial.

BIBLIOGRAFIA: SHINGAKI,Mrio - Gesto de Impostos Para Pessoas Fsicas e Jurdicas-4 edio Saint Paul Editora Ltda; AMARO, Luciano Direito Tributrio Brasileiro-13 edio, revista 2007 Editora Saraiva; http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/financas/servicos/itbi/