Nombre: Anteproyectos de loteo o edificacin

Unidad: Direccin de Obras, Departamento de Urbanismo

Descripcin Aprueba normas urbansticas de un futuro proyecto En qu consiste? Segn la Art.1.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones es la: Presentacin previa de proyecto de loteo, de edificacin o de urbanizacin, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicacin de las normas urbansticas y que una vez aprobado mantiene vigentes todas las condiciones urbansticas del instrumento de planificacin respectivo y de la Ordenanza General de Urbanismo y construcciones consideradas en aqul y con las que ste se hubiera aprobado, para los efectos de la obtencin del permiso correspondiente, durante el plazo que seala la OGUC A quin est dirigido? Propietarios de bienes races de la comuna o prominentes compradores del o los terrenos donde se pretende realizar el proyecto. Requisitos La solicitud debe ser efectuada por el propietario o prominentes compradores del o los lotes donde se pretende realizar el proyecto y el trmite debe ser patrocinado por un Arquitecto Documentos Requeridos

Solicitud. Documentos obligatorios y planimetra de acuerdo a lo sealado en el Art. 3.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Certificado de informaciones previas Planos. Certificado avalo fiscal desglosado Copia Patente de Arquitecto.

Etapas del trmite

Ingreso de solicitud Revisin de expediente Emisin de observaciones

Costos $

Segn lo dispuesto en el artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se cancela el 10 % del valor del Permiso de Edificacin definitivo y debe ser cancelado al ingreso del expediente. Este valor ser descotado al momento de cancelar el Permiso de Edificacin definitivo

Dnde se realiza?

Edificio COM Vicua Mackenna N 7770 2 Piso Telfono (02) 6365602_6365694 www.laflorida.cl Dnde se solicita? En qu horario? Oficina Atencin de Pblico. De 8:45 AM a 14:00 PM Departamento de Urbanismo Al nmero telefnico 636.56.10

Qu Departamento lo realiza?

Dnde consultar el estado del trmite?

Tiempo de realizacin .

Segn lo dispuesto en la Ley y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, una vez ingresado el expediente a la DOM, el arquitecto revisor dispone de 15 das para emitir las observaciones, en caso de existir el arquitecto patrocinante dispondr de 60 das para subsanar la totalidad de estas .

Resultado El resultado de este trmite es aprobar las condiciones urbanas con las que posteriormente se desarrollara el proyecto definitivo.

Observaciones La aprobacin de un anteproyecto no autoriza el inicio de las obras, para lo cual se requerir el Permiso de Edificacin o de Urbanizacin definitivo