Manual de Uso e Manuteno do Imvel Edifcio Residencial Buena Vista Rua Dr.

Mario Viana, n277 Santa Rosa Niteri - RJ.

No ensejo da entrega das unidades do Edifcio Residencial Buena Vista , construdo pela CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, apresentamos o Manual de Uso e Manuteno do Imvel. Leia-o com ateno, pois ele seu guia de referncia de como tratar seu novo imvel, das garantias, solues de problemas, manuteno, e principalmente, de como deixar seu imvel bem tratado e valorizado.

NDICE
MANUAL DE USO E MANUTENO DAS DEPENDNCIAS E EQUIPAMENTOS 1 - Finalidade do Manual ............................................................................................................................................. 05 1.1 - Recomendaes gerais .................................................................................................................... 05 GARANTIAS 2 - Garantia de Construo ..................................................................................................................... 05 2.1 - Objeto da Garantia ..................................................................................................................... 06 2.2 - Termo Inicial ..................................................................................................................... 06 2.3 - Prazos para Garantia ..................................................................................................................... 06 2.3.1 - Por 5 (cinco) anos: ..................................................................................................................... 06 2.3.2 - Por 3 (trs) anos: ..................................................................................................................... 06 2.3.3 - Por 2 (dois) anos: ..................................................................................................................... 06 2.3.4 - Por 1 (um) ano: ..................................................................................................................... 06 2.3.5 - Por 6 (seis) meses: ..................................................................................................................... 06 2.3.6 - Na Vistoria: .................................................................................................................................... 07 2.4 - Condies Especiais .................................................................................................................................... 07 2.5 - Condies de Excluses das Garantias ...................................................................................................... 07 2.6 - Vencimento da Garantia ..................................................................................................................... 07 2.7 - Cancelamento das Garantias ..................................................................................................................... 07 Termo de transao que empresta Garantia outorgada aceita ........................................................ 07 . 3 - Departamento de Manuteno ..................................................................................................................... 08 3.1 - Como solicitar o D.M. ................................................................................................................................... 08 3.2 - Como proceder .................................................................................................................................... 08 SERVIOS EXECUTADOS 4 - Fundaes 5 - Alvenaria ................................................................................................................................................... 09 .................................................................................................................................................. 09

6 - Instalaes e Equipamentos do Condomnio ....................................................................................... 09 6.1 - Instalaes Eltricas .................................................................................................................................... 09 6.1.1 - Alimentao do edifcio .................................................................................................................... 09 6.1.2 - Medidores de Servio e Medidores dos apartamentos.......................................................................... 10 6.1.3 Geral ................................................................................................................................................... 10 6.1.4 - Distribuio interna de Energia ...................................................................................................... 10 6.1.5 - Quadro de distribuio do apartamento ....................................................................................... 10 6.1.6 - Disjuntores ................................................................................................................................... 11 6.1.7 - Tomadas de ligao ..................................................................................................................... 11 6.1.8 - Ateno .................................................................................................................................... 11 6.2 - Instalaes Hidrulicas .................................................................................................................... 11 6.2.1 - Abastecimento de gua .................................................................................................................... 11 6.2.2 - Alimentao dos reservatrios de gua ...................................................................................... 12 6.2.3 - Reservatrios ................................................................................................................................... 12 6.2.4 - Bombas de Pressurizao .................................................................................................................... 12 6.2.5 - Barriletes ................................................................................................................................... 12 6.2.6 - Rede Interna dos apartamentos ..................................................................................................... 12 6.2.7 - Registro de Controle .................................................................................................................... 12 6.3 - Instalaes de Gs ................................................................................................................................... 13 6.4 - Instalaes de Esgoto e guas Pluviais ..................................................................................................... 13 6.4.1 - Captao de esgoto .................................................................................................................... 13 6.4.2 - Distribuio de Esgotamento ..................................................................................................... 13 6.4.3 - Cuidados especiais .................................................................................................................... 14 6.5 - Instalaes de Telefone .................................................................................................................... 14 6.6 - Elevadores .................................................................................................................................................. 14

Pgin a1 Construtora Fernandes Maciel

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6.6.1 - Legislao ................................................................................................................................... 14 6.6.2 - Principais componentes ..................................................................................................................... 14 6.6.3 - Segurana do Usurio ..................................................................................................................... 16 6.6.4 - Cuidados dos Usurios ..................................................................................................................... 16 6.6.5 - Fiscalizao .................................................................................................................................... 17 6.7 - Segurana Contra Incndio e Pnico .......................................................................................................17 6.7.1 - Dispositivos de Segurana .......................................................................................................17 6.7.2 - Conservao das Instalaes de Preveno Contra Incndio .......................................................... 19 6.7.3 - Recomendaes Preventivas Contra Incndio e Pnico .......................................................... 19 6.8 Sauna ................................................................................................................................................... 19 6.9 - Piscina .................................................................................................................................................... 6.9.1 - Equipamentos de Piscina .......................................................................................................19 6.9.2 - Piscina Coletiva ................................................................................................................................... 6.10 - Compactador de Lixo ................................................................................................................................... 6.10.1 - Recomendaes de Uso das Lixeiras ........................................................................................ 20 6.11 - Antena Coletiva de TV ......................................................................................................................20 6.12 - Interfone .................................................................................................................................................... 6.12.1 - Aparelho de Interfone ......................................................................................................................20 6.13 QCE.........................................................................................................................................................

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CUIDADOS PREVENTIVOS 7 - Como conservar seu apartamento .......................................................................................................20 7.1 - Instalaes Hidro-sanitrias, Louas e Metais ........................................................................................ 21 7.1.1 - Tubulaes de Esgoto Sanitrio .......................................................................................................21 7.1.2 Vazamento .............................................................................. ........................................................ 21 7.1.3 - Desentupimento de Aparelhos Sanitrios ........................................................................................ 21 7.1.4 - Refluxo de Espuma de gua e Sabo ........................................................................................ 22 7.1.5 - Registros de Torneiras ..................................................................................................................... 22 7.1.6 - Ligaes Flexveis dos Banheiros (Rabichos) ....................................................................................... 23 7.1.7 - Precaues com Falta de gua ...................................................................................................... 23 7.1.8 - guas Pluviais .................................................................................................................................... 23 7.1.9 - Vazamento em Tubulaes Hidrulicas ....................................................................................... 23 7.2 - Impermeabilizao e Rejuntamento (Vedao) ....................................................................................... 23 7.3 - Limpeza da Cozinha ................................................................................................................................... 24 7.4 - Revestimentos Cermicos .................................................................................................................... 24 7.5 - Teto de Gesso ................................................................................................................................... 25 7.6 - Sistema de aquecimento de gua ..................................................................................................... 25 7.7 - Vidros ....................................................................................................................................................... 26 7.8 - Uso da Lixeira ...................................................................................................................................... 26 7.9 - Combate ao Cupim ................................................................................................................................ 26 7.10 - Esquadrias e Caixilhos ........................................................................................................................... 26 7.11 - Pintura das Paredes e Tetos ................................................................................................................... 27 7.12 - Vazamento nas Instalaes de Gs .................................................................................................... 27 7.13 - Fechaduras ........................................................................................................................... 27 7.14 - Instalaes Eltricas ................................................................................................................................ 28 7.14.1 - Falta de Luz no Apartamento .................................................................................................... 28 7.14.2 - Precaues com Aparelhos Eltricos ..................................................................................... 28 7.14.3 - Modificaes no seu Apartamento .................................................................................................... 29 7.15 - Instalaes Especiais ................................................................................................................... 29 7.15.1 - Ar Condicionado ................................................................................................................................. 29 7.15.2 - Lava-louas .................................................................................................................................. 29 7.15.3 Lava - Roupas .................................................................................................................................. 30 7.15.4 - Aquecedor de gua Eltrico .................................................................................................... 30 7.15.5 - Aparelho de Descarga ................................................................................................................... 30 7.16 - Mrmores e Granitos ................................................................................................................... 32 7.17 - Esquadrias de Madeira e Madeiras em Geral .................................................................................... 33 7.18 - Antenas e Interfones ................................................................................................................... 33 7.19 - Padres Estticos do Condomnio .................................................................................................... 33 7.20 - Seguro Obrigatrio do Imvel ................................................................................................................... 33 8 - Cuidados especiais ................................................................................................................................. 33 8.1 - Reservatrios de gua ................................................................................................................................. 8.2 - Escadarias e Circulaes ................................................................................................................... 33 8.3 - Extintores ............................................................................................................................................... 33 8.4 - Trincas e fissuras - causas e solues: ................................................................................................... 33 8.5 - Mofo ............................................................................................................................................... 33 9 - Contratos de manuteno 10 - Chaves ................................................................................................................... 33 33 33

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11 - Recomendaes especficas 12 - Observao geral

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INSTRUES TEIS.

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ESPECIFICAO DE MATERIAIS E ACABAMENTOS.

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1 - ACABAMENTO DAS PARTES PRIVATIVAS APARTAMENTOS. ........................................................ 34 2 - ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM TIPO. ............................................................................. 36

3 - ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM CASA DE MQUINAS . ........................................................ 37 4 - ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM COBERTURA. ........................................................ 39 5 - ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM GARAGEM G2. 6 - ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM TRREO. ........................................................ 39 ........................................................ 41 ........................................................ 41

7 - ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM SEMI -ENTERRADO.

8 -ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM SUBSOLO................................................................46 9 ACABAMENTO DAS FACHADAS. ..................................................................................................... 41

QUADRO TCNICO.

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PRINCIPAIS FORNECEDORES. TELEFONES TEIS.

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MANUAL DE USO E MANUTENO DO IMVEL

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Prezado Cliente,

O presente manual visa a orientao de propietrios e usurios nas utilizaes e manutenoes corretas do novo imvel. Ele contm informaes relativas s caractersticas construtivas , s especificaes, ao funcionamento, aos cuidados e s recomendaes para a conservao, aos

procedimentos para as instalaes da nova residncia, s eventuais modificaes, ao trato com as panes aos prazos possveis de garantia dos diversos componentes do imvel, aos diversos profissionais e empresas que participaram de todo o processo do

empreendimento, etc. Recomendamos ler atentamente este Manual, onde poder ser encontrado, entre outros, esclarecimentos sobre como preceder em casos de revises, vistoria, manuteno de garantia, e manutenes preventivas que aumentaro a vida til dos seus componentes e possibilitaro a plena e satisfatria utilizao do imvel. Colocamos nossa empresa sua disposio para qualquer esclarecimento complementar que se faa necessrio.

Cordialmente,

CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA.

Pgin a4 Construtora Fernandes Maciel

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MANUAL DE USO E MANUTENO DAS DEPENDNCIAS E EQUIPAMENTOS

1. Finalidade do Manual.

A CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, na qualidade de construtora, oferece com o presente manual do proprietrio uma srie de orientaes e esclarecimentos ao sndico e aos proprietrios do Edifcio Residencial Buena Vista. A finalidade principal deste manual facilitar o conhecimento dos principais materiais, instalaes e equipamentos, alm de transmitir recomendaes para seu uso e conservao, com vistas boa manuteno das dependncias e equipamentos de propriedade e uso comum e, bem assim, das unidades autnomas. A observao destas orientaes e sugestes ser fundamental para o perfeito funcionamento do edifcio, evitando assim problemas futuros que venham causar a diminuio da sua vida til. Leia com especial ateno o CAPTULO 2 - GARANTIA DE CONSTRUO - cuja eficcia perante a CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, depender da correta observncia desse Manual , conforme previsto no item 2.5.3. 1.1. Recomendaes gerais. O manual de uso e manuteno do imvel atende ao dispositivo legal da NBR 5671 da ABNT e tem o propsito de, ao fornecer informaes tcnicas sobre o funcionamento, manejo e manuteno do imvel, poupar seu proprietrio e usurio de transtornos e despesas desnecessrias, alm de capacit-lo a efetuar pequenos reparos. O imvel constitudo de uma srie de materiais heterogneos que esto sujeitos a desgaste, mesmo com o uso normal. De sua conservao depende o aumento de sua vida til. O uso inadequado das instalaes e/ou dos equipamentos poder dar causa a despesas extraordinrias e/ou perda da garantia. A partir da entrega do imvel a responsabilidade pela sua conservao inteiramente do seu proprietrio, no obstante as garantias legais que lhe so asseguradas. A construtora vistoriou o imvel, tendo testado o funcionamento de todas as instalaes e equipamentos antes de consider-lo concludo. No entanto, possvel que algum pormenor ainda merea ser retocado. Para tanto, importante que voc proceda a cuidadosa reviso do imvel. Relacione, no termo de vistoria, todas as irregularidades que na sua opinio, possam comprometer a qualidade do seu imvel.

GARANTIAS
2. Garantia de Construo.

O Edifco Residencial Buena Vista foi construdo pela CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, dentro dos melhores padres de engenharia, visando proporcionar segurana e conforto aos adquirentes. Todas os materiais e equipamentos foram adquiridos dos melhores fabricantes.

Pgina 5 Construtora Fernandes Maciel

2.1. Objeto da Garantia. A CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA. concede a garantia para a construo dos apartamentos e partes comuns do Edifco Residencial Buena Vista , nos termos referidos neste Manual de uso e Manuteno do Imvel. 2.2. Termo Inicial. O incio para os prazos aqui fixados, salvo disposio legal ou regulamentar em contrrio, se consta do Termo de Vistoria ou do Aceite de Obras, valendo o que ocorrer em primeiro lugar. Caber ao proprietrio ou sndico, notificar atravs de pedido de reparo, em formulrio prprio na sede da construtora, conforme item 3.2. alnea a. 2.3. Prazos para Garantia. 2.3.1. Por 5 (cinco) anos: Estrutura. 2.3.2. Por 3 (trs) anos:

Impermeabilizaes; Revestimento de fachadas soltos.

2.3.3. Por 2 (dois) anos:

Trincas na massa do emboo; Vazamentos internos de esgoto (junes, ralos, vlvulas, etc.); Azulejos, cermicas, tacos e pisos soltos.

2.3.4. Por 1 (um) ano:

Cubas de pias ou lavatrios soltos; Portas empenadas; Acertos e vedaes nas esquadrias (janelas); Eletrodutos obstrudos; Rejuntamento de Azulejos; Portais, alizares e rodaps trincados (pintura), e ou empenados; Instalaes eltricas em geral; Fissuras na massa de acabamento (pintura).

2.3.5. Por 6 (seis) meses:

Entupimento de tubulaes hidrulicas e de esgoto; Peas soltas de instalaes; Trincos, maanetas e fechaduras; Regulagem de vlvulas; Piso com caimento inadequado; Rejuntamento de pias, vasos e pisos; Vazamentos nas partes hidrulicas; Mau cheiro (ralo sem tampa); Manchas ou defeitos de pintura ou revestimentos posteriores ao Termo de Vistoria; Esquadrias; Refluxo de espuma e/ou gua (mquina de lavar).

de

paredes

quando

2.3.6. Na Vistoria:

Azulejos e cermicas com tonalidades diferentes, esmalte trincado ou gretado; Louas sanitrias quebradas ou rachadas; Vidros quebrados, rachados ou manchados; Pinturas em geral, manchadas; Esquadrias manchadas; Peas danificadas; Acabamento dos metais; Mrmores ou granitos, trincados ou manchados.

2.4. Condies Especiais. 2.4.1. Se houver a comprovao de defeitos em peas, materiais ou equipamentos, essas sero substitudos pela CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA. sem custo para o cliente. 2.4.2. Quando o fabricante dos materiais e equipamentos instalados no seu imvel oferecer uma garantia maior, esta prevalecer sobre este Termo, devendo a pretenso ser, neste caso, diretamente dirigida ao fabricante. 2.4.3. A pea substituda ser de propriedade da CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, ou do fabricante quando este proceder diretamente substituio. 2.5. Condies de Excluses das Garantias.

2.5.1. A execuo pelo proprietrio ou sndico de obras, benfeitorias ou modificaes em geral sem prvia anuncia da CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA. 2.5.2. Imposio de cargas (peso), superiores por m previso do Projeto Estrutural, devendo ser, em caso de dvida, ouvida a CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, ou diretamente o escritrio responsvel pelo clculo estrutural. 2.5.3. Comprovado o descumprimento das instrues constantes neste Manual, ou qualquer ao ou omisso do alegado defeito, ressalvando apenas o desgaste pelo uso. 2.6. Vencimento da Garantia. Por decurso de prazo, salvo quando a reclamao no for atendida pela CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, e devidamente formalizada em momento oportuno, atravs de pedido de reparo, ficando prorrogada a garantia pelo restante do prazo contado da concluso da reparao. 2.7. Cancelamento das Garantias. 2.7.1. A modificao ou alterao na parte estrutural apartamento,impermeabilizao, esquadrias, piso, etc. e das instalaes do

2.7.2. Danos que sejam resultantes da inadequada utilizao, da m conservao e da falta de manuteno atravs de mo de obra no credenciada, nas instalaes e equipamentos do imvel. Nota: A partir do momento da entrega das chaves, ou, antes disso, em casos devidamente comprovados, a responsabilidade pela conservao do mesmo, ser inteiramente do proprietrio, independentemente das garantias que aqui assumimos. Termo de transao que empresta Garantia outorgada aceita Considerando que condio expressa pela validade da presente garantia a fiel observncia do presente Manual do proprietrio enunciado de forma clara e objetiva, acordam que em respeito ao

objetivo deste Certificado, de prevenir discusses ou litgios futuros, definido com objetividade e transparncia diretas e obrigaes, preciso tambm valorizar esse documento, como fonte de direitos e obrigaes decorrentes da presente aquisio imobiliria, e, querem as partes emprestar a esse documento, EFICCIA DE TRANSAES, PARA FIXAR O COMPROMISSO DE NELE BASEAREM SUAS EVENTUAIS PRETENSES E DEFESAS. 3. Departamento de Manuteno.

3.1. Como solicitar o D.M. O Departamento de Manuteno se destina a atender dentro da garantia as solicitaes de reparos nos imveis construdos pela CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, observando o seguinte: 3.1.1. O Atendimento para as partes privativas ser solicitado pelo proprietrio ou seu representante legal. 3.1.2. O atendimento para as partes comuns ser solicitado pelo sndico. 3.2 - Como proceder. Sero observadas as seguintes regras no que tange para a realizao de reparos: a. o proprietrio acionar o Departamento de Manuteno, atravs da SOLICITAO DE MANUTENO, que dever ser entregue na sede da construtora, em duas vias (do cliente, outra da construtora), especificando pormenorizadamente a natureza e a origem do defeito; A CONSTRUTORA FERNANDES MACIEL LTDA, ESCLARECE: PARA PREVENIR DVIDAS OU CONTROVRSIAS, QUE TODAS AS COMUNICAES DEVERO SER SEMPRE FEITAS POR ESCRITO OU MENSAGEM ELETRNOCA PARA SAC@FERNANDESMACIEL.COM.BR, ATRAVS DE SOLICITAO DE MANUTENO, QUE DEVER SER ENTREGUE NA SEDE DA CONSTRUTORA. b. no prazo de 05 (cinco) dias teis, um tcnico da construtora entrar em contato com o proprietrio no endereo ou telefone fornecido na SOLICITAO DE MANUTENO, e marcar uma data para vistoria do defeito reclamado, que dever ser realizada dentro de 15 (quinze) dias da data desta solicitao. c. se o defeito no decorreu do mau uso da unidade ou de suas instalaes, equipamentos, componentes e acessrios, ou, ainda, da ao de terceiros, a construtora promover os reparos necessrios, no prazo estipulado em um termo de vistoria, preenchido pelo tcnico da construtora e assinado pelo proprietrio; d. os servios de reparao dos defeitos somente podero ser executados pela construtora, pela assistncia tcnica do fabricante ou profissional pr ele, devidamente autorizado, sob pena de perda da garantia. e. por ocasio da entrega dos reparos, haver uma segunda vistoria onde ser constatados a eficincia da manuteno realizada, e o proprietrio dar quitao dos servios atravs de um termo de entrega de servios. IMPORTANTE : NO SERO CONSIDERADOS OS PEDIDOS PARA VISTORIA E REPAROS FEITOS VERBALMENTE, POR TELEFONE, OU QUALQUER OUTRO MEIO QUE NO O ENVIO DE CARTA DE SOLICITAO DE MANUTENO. Em caso de emergncia a solicitao poder ser feita por telefone (2621-5600) e posterior formalizao.

3.3 Apresentao do Edifcio e suas unidades. O Condomnio do Edifcio "Residencial Buena Vista uma edificao de uso residencial, composta de 18 pavimentos, sendo: Um pavimento semi-enterrado com garagem, Cisternas e Bombas de Recalque; Um pavimento trreo, contendo entrada social e de servio, vestirio e WC zeladoria, garagem e Bombas das Piscinas; Um pavimento PUC, rea de lazer de uso comum com piscina, sauna, banheiros masculino e feminino, sala de descano, Cyber Space, Baby Care, sala de Fitness, salo de festas, copa cozinha, Gourmet, home-Office, Home-Theater, Bar, Varanda e churrasqueira; 14 pavimentos tipo ( 3 ao 16 ) com seis unidades privativas cada um. Um pavimento cobertura com trs unidades privativas Lineares. Um pavimento com telhado, casa de mquinas de elevadores, barrilete superior e casa de bombas de incndio; No edifcio, a circulao vertical feita atravs de escadas e dois elevadores, sendo 01 social e 01 de servio. A unidade Privativa 01 compem-se de: Hall de entrada; Sala, em dois ambientes, com varanda; Sute com varanda ( quarto com banheiro de uso privativo ); Dois (02) Quartos; Banheiro de uso comum; Circulao; Cozinha; rea de servio; Quarto de empregada; Banheiro de empregada. A unidade Privativa 02 compem-se de: Hall de entrada; Sala com varanda; Duas (02) Sutes ( quarto com banheiro de uso privativo ); Lavabo de uso comum; Circulao; Cozinha; rea de servio; Quarto de empregada; Banheiro de empregada. As unidades Privativas 03, 04, 05 e 06 compem-se de: Hall de entrada; Sala, em dois ambientes, com varanda; Sute com varanda ( quarto com banheiro de uso privativo ); Um (01) Quarto; Banheiro de uso comum; Circulao; Cozinha; rea de servio; Quarto de empregada; Banheiro de empregada. 3.3.1 Ateno

Esclarecemos que, na prtica, as medidas utilizadas nos servios de construo civil no podem guardar as mesmas precises das utilizadas na produo de componentes mecnicos e que as mesmas podem sofrer variaes entre as detalhadas em projeto e as comprovadas no local. Como a cozinha no possui ralo para escoamento de guas, seu piso encontra-se nivelado. Mais informaes quanto limpeza da cozinha encontram-se no item 7.3. A regio de instalao dos vasos sanitrios nos banheiros deve ser obrigatoriamente nivelado, para que no se tenha imperfeioes quanto sua instalao.

SERVIOS EXECUTADOS
4. Fundaes.

O EDIFCIO "Residencial Buena Vista possui fundao estacas hlice contnua monitoradas na zona central do terreno, com perfis metlicos nas divisas com dupla funo de servir como elemento de fundao e tambm de escoramento da cava do semi-enterrado, executadas conforme projetos especficos. A estrutura construda em concreto armado, no sendo admissveis retirada total ou parcial de pilares, vigas e lajes, bem como submet-la a sobrecargas no previstas no projeto original. Portanto no caso de voc vir a dispor a seu apartamento com equipamentos ou materiais de peso elevado, ser necessrio fazer uma consulta ao projetista estrutural do empreendimento (o telefone e endereo do profissional estaro a disposio, para possveis consultas, na construtora). 5. Alvenaria.

As alvenarias foram executadas em tijolos de barro furado devendo-se adotar os seguintes cuidados: no retirar, parcial ou totalmente, uma parede de alvenaria, sem prvia consulta ao construtor para a orientao quanto segurana estrutural, passagem de canalizao, vigas invertidas, impermeabilizaes , etc. ao colocar pinos de sustentao para elementos a ser pendurado nas paredes, verificar se a alvenaria resiste ao peso deste elemento (em tijolos furados tal cuidado indispensvel), assegurando-se de que no haver agresso a tubulaes embutidas na parede. no use prego e martelo, e sim, furadeira e buchas especiais. 6. Instalaes e Equipamentos do Condomnio.

6.1. Instalaes Eltricas. As instalaes eltricas do EDIFCIO "Residencial Buena Vista esto dimensionadas e executadas dentro do que estabelecem as Normas Tcnicas vigentes na ABNT, em suas normas especficas, e das instrues da Concessionria de Servios de Eletricidade, com adoo de fatores de economia indicados no regulamento para fornecimento de energia eltrica em baixa tenso. No municpio de Niteri a concessionria de servios de eletricidade a AMPLA. O atendimento ao pblico consumidor feito atravs do tel: 08002802375. 6.1.1. Alimentao do edifcio. A energia eltrica fornecida pela AMPLA em corrente alternada trifsica atravs de cabos eltricos e compostos de uma parte externa e outra interna. A parte externa (conhecida como ramal externo), entre a rede subterrnea e o limite do prdio de propriedade da AMPLA. A parte

interna (conhecida como ramal interno), entre o limite do prdio e o Medidor Geral de propriedade do edifcio. 6.1.2. Medidores de Servio e Medidores dos apartamentos. Chamado tambm, normalmente, de PC. Est localizado no Trreo, e dispe de instalaes e dispositivos eltricos adequados s exigncias da concessionria e da boa segurana do edifcio. Neste compartimento, os cabos do ramal interno ligam-se ao barramento que alimenta as cargas dos apartamentos e de servios do prdio, passando antes, respectivamente, pelo Geral e Medidor de Servio, localizado tambm no Trreo. de responsabilidade da administrao do condomnio manter as instalaes deste compartimento em perfeito estado e no permitir que pessoas estranhas e no autorizadas pelo sndico entrem neste local. 6.1.3. Geral. o dispositivo eltrico de segurana que tem a finalidade de desligar somente a alimentao dos apartamentos e reas comuns, evitando, com isso, maiores conseqncias como incndio provocado por falhas (acidentes ou negligncia) nas instalaes eltricas dos apartamentos. A chave desligada quando existir uma sobrecarga no circuito do condomnio. 6.1.4. Distribuio interna de Energia. Do Medidor de Servio saem os cabos que alimentam, separadamente, as cargas dos circuitos eltricos de servio do condomnio e dos aptos.; sendo os circuitos providos de dispositivos de proteo (chave e fusveis) contra falhas e para facilitar as manobra de ligao ou corte de energia. As cargas de servio correspondem ao consumo de energia necessria ao funcionamento das bombas, iluminao, etc, das partes comuns do condomnio. Suas ligaes e distribuio so feitas atravs do quadro de chaves e do medidor de servio localizados no compartimento do Medidor Geral. As cargas dos aptos. so distribudas nos compartimentos de medidores, atravs dos quadros prprios, que so alimentados pelos cabos ligados ao ramal interno, no PC. Os medidores dos apartamentos destinam-se a distribuir alimentao para estes e a abrigar os respectivos quadros de ligao, onde esto instalados os medidores e a chave geral de proteo e desligamento de suas instalaes eltricas. Esta chave geral um dispositivo termomagntico, do tipo tripolar (seccionamento nas trs fases) com capacidade nominal de corrente dimensionada em funo da carga dos aptos. (consulte planta de instalaes eltricas para maiores detalhes). De cada um dos quadros de medidores seguem quatro fios para o quadro de distribuio de cada apto, onde vo se distribuir em circuitos eltricos protegidos por disjuntores. Os medidores totalizam o nmero de quilowatts-horas (kWh) que as instalaes consumiram da concessionria. Eles so destinados aos aptos. que possuem circuitos trifsicos (03 fases e 01 neutro). O fornecimento e a ligao dos medidores est sob a responsabilidade da concessionria, que atender mediante solicitao na agncia, ou por telefone, feita pelo responsvel de cada apartamento. 6.1.5. Quadro de distribuio do apartamento. Tem a finalidade principal de proteger e distribuir a energia eltrica para os diversos pontos de luz e tomadas dos aparelhos das dependncias do apartamento O quadro dispe de disjuntores termomagnticos dimensionados e funo das cargas previstas para cada circuito, no devendo, por isso, substitu-los sem que se conhea as condies originais do projeto. Para maiores esclarecimentos sobre a distribuio de cargas dos circuitos das casas consulte as plantas de instalao disponveis na Administrao do Condomnio. 6.1.6. Disjuntores.

A sua finalidade primordial proteger o circuito contra o excesso de carga (corrente acima do projetado) ou curto-circuito em qualquer das partes, desligando-se automaticamente, com religao manual. O excesso de carga pode ser ocasionado pelo uso de aparelhos ou lmpadas ligadas ao mesmo circuito, com potncia total superior ao dimensionado para o trabalho normal do disjuntor. 6.1.7. Tomadas de ligao. As tomadas esto posicionadas nos pontos mais adequados, uma vez que so sadas de convenincia para alimentao de pequenos aparelhos mveis. A carga mxima de cada circuito calculada considerando-se genericamente, uma potncia de 100 watts por tomada, exceto aquelas de uso especfico previstas no projeto, tais como ar condicionado, maquina de lavar, geladeira, forno de microondas, etc. Obs: Antes da instalao de qualquer equipamento consulte o manual do fabricante do mesmo, identificando a carga de consumo, juntamente com o quadro de cargas e plantas. Caso a carga do equipamento ultrapasse o estipulado no projeto, consulte um tcnico para nova instalao. 6.1.8. Ateno. sempre importante verificar se a carga do aparelho a ser instalado no sobrecarregar a capacidade da carga eltrica da tomada e da instalao (fiao e disjuntores). Evite a utilizao de benjamins (dispositivos que ligam vrios aparelhos em uma s tomada), pois eles provocam sobrecargas. Quando so instalados armrios prximos s tomadas, comum, recortar a madeira e instalarem tomadas no prprio armrio. Nesse caso, preciso que o isolamento seja perfeito e que o fio utilizado seja compatvel com a instalao original. Em caso de incndio, desligue os disjuntores do Q.D.L. Qualquer modificao na parte eltrica dever ser promovida por um profissional da rea, assim como as instalaes de aparelhos, por tcnicos habilitados. Procure para estas eventuais modificaes ou manutenes um tcnico realmente habilitado, pois a construtora no se responsabilizar por danos provocados por estes profissionais, habilitados ou no. 6.2. Instalaes Hidrulicas. As instalaes hidrulicas foram executadas em estrita obedincia s normas da ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas - e da concessionria de servios pblicos, conforme projeto aprovado. 6.2.1. Abastecimento de gua. O fornecimento de gua do EDIFCIO "Residencial Buena Vista feito pela GUAS DE NITERI, que abastece o bairro atravs das redes prprias de alimentao. A alimentao de gua no condomnio feita a partir do ramal predial ligado ao hidrmetro situado na calada da rua Dr. Mario Viana e aos hidrmetros individuais dos apartamentos localizados no hall dos andares. 6.2.2. Alimentao dos reservatrios de gua. A partir do hidrmetro a gua vai para os reservatrios inferiores (cisternas), localizado no pavimento semi-enterrado. A gua recalcada das cisternas para os reservatrios superiores por meio de canalizao ligada bomba de recalque. 6.2.3. Reservatrios.

Tem a capacidade prevista para atendimento ao consumo padro do condomnio, conforme a regulamentao da GUAS DE NITERI, com suas capacidades indicadas nas plantas fornecidas administrao do condomnio. 6.2.4. Bombas de Pressurizao. So as do tipo centrfuga acoplada a motor eltrico, com caractersticas tcnicas apropriadas s instalaes do condomnio. Atuam em funo dos controladores de nveis, instalados nas caixas dgua superiores e nas cisternas, interligadas ao quadro de fora do motor eltrico. Esto instaladas no compartimento Casa de Bombas de Recalque, no pavimento semi-enterrado. Sugerimos a contratao de uma firma especializada, para a manuteno e conservao das bombas, com periodicidade de 06 (seis) meses. 6.2.5. Barriletes. A partir dos reservatrios superiores a gua desce por gravidade at o conjunto de registro dos barriletes superior, que distribui a gua para as tubulaes das colunas que alimentam os aptos. A sua operao e conservao esto sob a responsabilidade da administrao do condomnio. O barrilete superior encontra-se no pavimento C.B.I. E C.M. Elev. 6.2.6. Rede Interna dos apartamentos. Cada apartamento possui um hidrmetro, situado na circulao comum, do seu respectivo andar. Todas as instalaes hidrulicas dos apartamentos foram executadas com tubulaes especiais de PVC (gua fria) e PP-R TIPO 3 NOME COMERCIAL AMANCO (gua quente), distribudas conforme detalhamento do projeto. Para maiores informaes, consulte as plantas de instalao disponveis na administrao do condomnio. Nelas esto indicadas as linhas de canalizao (guas fria e quente) e registro de controle de cada apartamento 6.2.7. Registro de Controle. O registro de controle tem a finalidade de interromper o abastecimento de gua em alguns trechos ou pontos da instalao hidrulica a fim de permitir reparo ou controle do uso da gua. So os seguintes os tipos de registros usuais: Registro de gaveta - So utilizados com a finalidade de fechar o abastecimento de gua, como por exemplo em barriletes, hidrmetros, redes internas de apartamentos (cozinha, banheiros, etc.) e bombas de recalque. Registro de presso - um derivado do registro de gaveta, porm possui desempenho diferente, permitindo trabalhos com controle de gua em posies intermedirias de abertura e fechamento. So usados em chuveiros, banheiros, e filtro de parede. Obs: Os registros so peas sensveis, no devendo ser manuseados abruptamente, nem sujeitos ao de foras anormais. Nunca se devem pendurar objetos, roupas, suportes, vassouras, etc, nos registros. 6.3. Instalaes de Gs. As instalaes foram executadas em estrita obedincia s normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. No seu apartamento o gs fornecido de uma central a granel, instalada no trreo. Cada apartamento possui um medidor, situado na circulao comum, do seu respectivo andar. Atravs deste medidor o condomnio poder realizar medies peridicas para ento cobrar de cada apartamento o valor correspondente ao consumo. Normalmente tais medies so realizadas mensalmente. Leia com ateno o manual que acompanha o fogo. Este deve ser ligado ao ponto existente dentro do imvel. Caso ocorra vazamento, no acenda fsforos, no use objetos que produzam fascas, nem acione

interruptores de luz. Feche o registro junto ao medidor, abra as janelas, e comunique o fato empresa instaladora, SUPERGASBRAS distribuidora de gs; telefone (21) 2677-6464 ou 08007043433 www.supergasbras.com.br , sito Avenida Monroe, N 160 -Campos Eliseos Duque de Caxias RJ ou a empresa responsvel pela instalao da rede de tubulao que se encontra devidamente identificada no quadro tcnico. Obs: A SUPERGASBRAS recomenda que a tubulao seja testada a cada 03 (trs) anos. 6.4. Instalaes do Sistema de Reuso de guas cinzas. As instalaes foram executadas de acordo com as normas vigentes e conforme o projeto aprovado na concessionria do estado, obedecendo as condies de esttica e convenincia do projeto. 6.5. Instalaes de Esgoto e guas Pluviais. As instalaes foram executadas de acordo com as normas vigentes e conforme o projeto aprovado na concessionria do estado, GUAS DE NITERI, obedecendo as condies de esttica e convenincia do projeto. Foram utilizados os seguintes materiais: Tubulaes de esgoto, ventilao e guas pluviais em tubos e conexes de PVC (cloreto de polivinila). Desvios horizontais e rede subterrnea em tubos e conexes de PVC.

6.5.1. Captao de esgoto. As instalaes de esgoto funcionam no sentido inverso das instalaes de distribuio de gua potvel. As de esgoto recolhem as guas residuais de vrios pontos do condomnio, levando-as, por gravidade, at as caixas coletoras no passeio pblico (rede) da GUAS DE NITERI. 6.5.2. Distribuio de Esgotamento. O esgotamento de guas do prdio dividido em quatro tipos distintos: O esgoto do tanque e da mquina de lavar roupa, que conduz as caixas de sabo (CS); O esgoto das pias das cozinhas, que conduz s caixas de gordura (CG); O esgoto sanitrio do resto do prdio; Esgotamento de guas servidas do subsolo, efetuadas atravs de meios mecnicos das bombas; Esgotamento das guas Pluviais Coletadas pelos ralos da cobertura do prdio e varanda dos apartamentos. Obs: Existem tubulaes de esgoto prprias para mquinas de lavar pratos e pia, como tambm mquinas de lavar roupas e tanques. Recomendamos moderao no uso de sabes com alto poder floculante nesses aparelhos, a fim de evitar refluxo de espuma. 6.5.2.1. Componentes importantes. Fazem parte as seguintes peas: Ralos sanitrios - Foram utilizados em seu apartamento dois tipos de ralos: sifonado e seco. Os ralos sifonados so de interligao de diversos pontos e mantm sempre um nvel considervel de gua no fundo, formando um selo hidrulico, a fim de evitar que os gases produzidos pelo esgoto exalem para seu apartamento Os do tipo seco se destinam apenas ao recolhimento de lquido no piso e transporte pela tubulao at um ralo sifonado.

 Ralo Seco (R) - Box dos banheiros sociais e sutes, rea de servio, varandas. Ralos Sifonados (RS) - Banheiros sociais, Lavabo, banheiros sute, e banheiros de empregada. Sifo - Recebe a gua servida enviando-a para o esgoto. Est instalado sob a pia da cozinha, dos lavatrios dos banheiros e dos tanques. Deve-se fazer periodicamente uma limpeza do copo inferior, que detm os detritos slidos, evitando a contaminao e entupimento da rede. Obs: Depois de feita a limpeza, dever se tomar cuidado ao remontar o sifo, pois este possui um sistema de vlvula que impede o retorno de mau cheiro na tubulao. 6.5.3. Cuidados especiais. Alguns cuidados devem ser tomados na execuo de furos e pancadas efetuadas em paredes ou pisos, e quanto utilizao de ferramentas no apropriadas para o desentupimento de ralos e tubulaes. Tais procedimentos podero causar perfuraes, quebra ou deslocamento das juntas da tubulao. Geralmente, os maiores causadores de entupimento so os detritos maiores que caem no ralo e vo obstruir a passagem de gua pela tubulao. Evite, assim, que sejam jogados detritos de varredura nos ralos. Obs: Nunca use cabos de vassouras, vergalhes, ou similares para desentupirem ralos. 6.6. Instalaes de Telefone. O seu apartamento possui previso para instalao de at duas linhas telefnicas que j esto distribudas pelos cmodos: quartos, sala e cozinha, com as devidas fiaes, conforme projeto aprovado pelas normas de instalaes estabelecidas pela Telemar Norte Leste S/A. 6.7. Elevadores. Este importante equipamento do prdio dispe no seu sistema, de um conjunto de componentes eletromecnicos, eletrnicos e acessrios cujo objetivo primordial proporcionar segurana e comodidade aos seus usurios. importante voc conhecer. 6.7.1. Legislao. As instalaes e a fabricao dos elevadores do prdio esto em perfeito acordo com as exigncias tcnicas de Normas Brasileira NBR-NM207 (Projeto, Fabricao e Instalao de aparelhos de transporte) da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). 6.7.2. Principais componentes. Fazem parte do conjunto de principais componentes de um elevador, os seguintes elementos: Cabina: presa por cabos de ao a um contrapeso que equilibra o conjunto. Os cabos so apoiados em polias, que so movimentadas pelo motor de trao. Tanto as cabinas como os contrapesos deslizam presos a guias de curso. Freio: Atua sempre que a cabina estiver parada. Alm disso, a pea central na parada da mesma em conjunto com o motor de trao.

 Quadro de Comando: Possui o comando lgico de todo o sistema e circuitos de segurana. Neste quadro est o clebro do conjunto, de onde parte o comando de todas as rotinas de operao do elevador, ou seja, atendimento de chamada, abrir a porta da cabina e destrancar a porta do andar ao chegar, para o carro ao alcanar o andar, trancar todas as portas durante o movimento, impedir que o elevador se mova com qualquer parte aberta ou quando ultrapassar uma determinada velocidade e, ainda, as operaes de emergncia (em caso de incndio ou falta de energia eltrica). Limitador de Velocidade: Sempre que a velocidade exceder a nominal, o elevador freado nas guias, impedindo acidentes. Fecho Eletromecnico: Destinado a travar a porta do pavimento, estabelecendo um circuito eltrico quando a mesma fechada ou travada, e s permitindo sua abertura quando a cabina estiver parada no respectivo pavimento. Limite final de Curso: So dois: O superior e o inferior instalados nos extremos do curso da cabina e destina-se a impedir que esta ultrapasse os nveis dos andares mais baixo e mais alto. Ambos atuam de forma a parar a cabina to logo ocorra qualquer ultrapassagem destes limites. Interfone Compe-se de uma previso para um sistema de intercomunicao entre a cabina, a casa de mquina e a portaria. Indicador de posio dentro das cabinas: Na parte superior da botoeira de cada cabina existe um indicador de posio numrica para orientar os passageiros quanto posio da cabina em relao aos pavimentos. Alarme na Cabina e Campainhas na portaria: o conjunto de campainhas instaladas na sala da administrao do prdio, conjugadas com o respectivo boto de alarme da cabina. Dispositivo de operao: Comando Normal da Cabina. O tipo de comando utilizado nos elevadores do prdio chamado de Automtico coletivo com seleo na descida principalmente. O boto de pavimento se destina para chamadas de descida ( principalmente ), se no houver chamadas registradas a porta do pavimento deve ficar fechada e a da cabina aberta. Todas as chamadas internas e troca de direo aps alcanar o pavimento externo superior para o qual foi feita uma chamada interna ou externa. O carro descendo atende as chamadas externa e interna independentemente. O funcionamento da porta da cabina automtica, e o da porta de pavimento ( eixo vertical ) tem abertura manual e fechamento automtico. Quando o carro chega no pavimento de destino, a porta da cabina abre-se automaticamente, para sair ou entra na cabina. Enquanto a porta de pavimento estiver aberta, a porta da cabina no fecha. Operao de Emergncia em Caso de Incndio: Este comando consiste de um positivo que, no caso de incndio desde que seja acionados o boto de controle na portaria e a fora do edifcio permanea normal far com que o carro passe a operar em sistema de emergncia, para o pavimento principal, onde permanecer desligado. Se o elevador estiver subindo, parar no prximo pavimento, no abrir as portas e voltar diretamente ao pavimento principal. 6.7.3. Segurana do Usurio.

Antes, deve-se Ter em mente que o elevador, para oferecer segurana a seus usurios, necessita de uma perfeita conservao. Recomendamos a contratao da prpria empresa instaladora para manuteno dos equipamentos. No mbito do pavimento, so os seguintes principais dispositivos eletromecnicos que compem o sistema de segurana dos usurios: a. b. c. d. e. f. g. h. Freio de segurana; Limitador de velocidade; Fecho eletromecnico; Limitador de final de curso; Fonte de emergncia para luz e alarme nas cabinas previso; Interfone na cabina ligado portaria previso; Boto de alarme das campainhas na portaria; Operao de emergncia em caso de incndio uso exclusivo do Corpo de Bombeiros.

Se, entretanto voc ficar preso no elevador, no se assuste. Faa soar o boto de alarme que o porteiro chamar a firma responsvel pela conservao do aparelho. Eles possuem tcnicos que o livraro rapidamente da situao desagradvel. Mas lembre-se: apenas esses tcnicos devem tentar retir-lo. No tente sair antes, pode ser fatal. Alm disso, respeite o limite mximo de carga do seu elevador. Lembre-se que ultrapassar esse limite perigoso e ilegal. Informe administrao do condomnio qualquer irregularidade nos elevadores. 6.7.4. Cuidados dos Usurios. a. Nunca segure a porta da cabina durante a operao de fechamento; b. Nunca puxe, balance ou force a porta do pavimento com a cabina ausente do andar. Este ato pode provocar sua abertura, com risco grave de acidente; c. Nunca abra demasiadamente ou com o impacto a porta do pavimento. Este procedimento pode deformar as dobradias, quebrar o suporte dos fechadores automticos ou, ainda, empenar a prpria porta; d. Nunca aperte fortemente ou vrias vezes o mesmo boto de chamada, tanto do pavimento como o da cabina. No primeiro toque, o chamado fica registrado at o atendimento seqencial, determinado pelos comandos lgicos automticos; e. Nunca mantenha a porta do pavimento aberta por muito tempo. Este procedimento provoca irritao nos demais usurios, dando margens a eventuais depredaes; f. No deixe entrar gua no elevador. A gua tem sido a causadora de muitos defeitos e acidentes em elevadores. Quando a gua escorre por baixo da porta do elevador, atinge os contatos de porta e de trinco que ficam na parede e, tambm, o painel de botes da cabina. A gua, junto com p, produtos qumicos e sabes de lavagem do cho pode simular contatos eltricos fechados, quando na realidade no esto. Isto faz com que a cabina ande com as portas dos pavimentos abertas, podendo provocar srios acidentes, inclusive com vtimas. Outro acidente que pode ocorrer o choque eltrico se em contato com as partes metlicas da cabina; g. Um dos cuidados mais importantes com as crianas. No permita nunca que crianas brinquem nos elevadores ou que os menores viajem sozinhos; h. Ao abrir a porta do pavimento certifique-se sempre se a cabina est presente. E ao sair, certifique-se que o elevador parou no andar desejado. Aguarde a abertura das portas e saia observando se existe degrau entre a cabina e o pavimento; i. No faa nem permita brincadeiras nos elevadores. 6.7.5. Fiscalizao.

Os elevadores so passveis de fiscalizao por estarem enquadrados na categoria de transporte pblico, conforme o Regulamento para Instalao e Conservao de Aparelhos de Transporte do Municpio do Rio de Janeiro. Para fiscalizar estes servios o Departamento de Instalao Mecnica, da Secretaria Municipal de Obras e Meio Ambiente, mantm um cadastro de todas as conservadoras, realizando inspees anuais em suas instalaes, verificando o comprimento de todas as normas, inclusive registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura do Rio de Janeiro (CREA-RJ). Alm disso, o CREA-RJ atua na fiscalizao dos elevadores, verificando a existncia de profissionais habilitados para responderem tecnicamente pelas atividades das empresas que devero, por sua vez, estarem legalmente registrados neste Conselho, bem como se houver efetivao de Anotaes de Responsabilidade Tcnica - ART, relativa ao servio executado. A velocidade de trfego de 1,50 metros por segundo. 6.8. Segurana Contra Incndio e Pnico. O projeto e a construo do prdio esto em conformidade com as exigncias do Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico (COSCIP), do Estado do Rio de Janeiro e os padres da ABNT, em sua norma especficas, cuja aplicao fica sob superviso e responsabilidade do Corpo de Bombeiros do Estado do Rio de Janeiro. 6.8.1. Dispositivos de Segurana. Os dispositivos de segurana so os sistemas de instalaes e meios de acesso destinados ao combate e preveno de incndio e pnico. A seguir so dadas as informaes sobre cada um. Rede de distribuio: As canalizaes e conexes do prdio foram executadas com tubos de ferro galvanizado sendo identificadas pela pintura na cor vermelha. Rede de Hidrantes: a instalao hidrulica predial de combate a incndio para ser manuseada pelos moradores at a chegada do Corpo de Bombeiros. Os hidrantes so pontos de tomada dgua providos e unio tipo engate rpido (junta storz). Esto instalados no interior das caixas de incndio, juntamente com as mangueiras de incndio (compostas de duas sees de 15 metros e um esguicho), sempre unidos por junta Storz, prontos para uso imediato. O registro de manobra destina-se a abrir ou fechar o hidrante quando da utilizao das mangueiras para o combate ao incndio. Existe ainda hidrante de passeio destinado utilizao pelas viaturas do Corpo de Bombeiros. Rede de Chuveiros Automticos tipo Sprinklers: a instalao hidrulica de combate a incndio, constituda de reservatrio, canalizaes, vlvulas, acessrios diversos e Sprinklers. Apresentam acionamento independente e automtico, de modo a atuar com a abertura de qualquer dos registros dos hidrantes ou ao romper um dos Sprinklers, fazendo, inclusive, soar um alarme sonoro na portaria principal do prdio. O abastecimento de gua das redes preventivas feito pelo reservatrio de gua potvel do prdio que, atravs das canalizaes, alimentam as bombas de incndio, fazendo o recalque para as redes de hidrantes quando so utilizados. Reserva Tcnica de gua: o volume de gua mnima necessria nos reservatrios superiores previsto para combate a incndio. Esta reserva tcnica para incndio assegurado pela diferena de nvel entre as sadas da Rede Preventiva e as da distribuio geral do prdio. Extintores Portveis de Incndio: So aparelhos carregados com agente extintores destinados ao combate imediato ao

incndio, em seu incio. Existem trs tipos de extintores instalados no seu prdio, distribudos conforme o Cdigo de Segurana contra incndio e Pnico. Tais aparelhos so apropriados classe de incndio a extinguir. Veja no quadro ilustrativo (no corpo do extintor) o tipo de extintor utilizado para classificao de incndio, segundo o material a proteger. Escada enclausurada prova de fumaa: Suas caractersticas construtivas obedecem ao Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico do Rio de Janeiro. A caixa de escada envolvida por paredes resistentes a quatro horas de fogo e separadas da rea comum de cada pavimento por portas corta-fogo leves e antecmara. Antecmara: o recinto que antecede a caixa de escada enclausurada prova de fumaa, comunicandose com o acesso e a escada por meios de portas corta-fogo leves. Dispe de duto de ventilao que permite, em qualquer pavimento, a sada de gases e fumaa de antecmara para ar livre acima da cobertura do edifcio. Portas Corta-fogo: As mesmas visam impedir a propagao do fogo pelos andares no caso de incndio. Devem permanecer sempre fechadas. Obs: As portas corta-fogo, so dotadas de dobradias, que devido ao seu formato, sempre as deixam fechadas, por isso, faz-se necessrio uma manuteno peridica em tais equipamentos, bem como a conservao da pintura das mesmas, num intervalo de 12(doze) meses. Para sua prpria segurana, no permita que pessoas desavisadas atrapalhem com qualquer objeto o livre acesso s escadas ou impeam o fechamento automtico das portas. Proteo por Pra-raios: Tem a finalidade de proteger o prdio contra descargas atmosfricas (raios) que ocorrem em dias de tempestades e possam atingi-lo. As instalaes do pra-raios obedecem ao que determinam as normas especficas da ABNT e ao Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico do Estado do Rio de Janeiro. 6.8.2. Conservao das Instalaes de Preveno Contra Incndio. Entende-se por conservao de uma instalao de preveno contra incndio manter seus dispositivos em perfeito estado, de modo que se apresentem funcionando plenamente quando solicitados. Segundo estabelece o COSCIP, a conservao destas instalaes dever ser confiada, obrigatoriamente, a firmas instaladoras e/ou conservadoras, legalmente habilitadas. Cabe a estas firmas cumprir, obrigatoriamente, as rotinas de manuteno preventiva em intervalos regulares estabelecidos por esse cdigo. 6.8.3. Recomendaes Preventivas Contra Incndio e Pnico. Num sistema contra incndio e pnico de um prdio residencial no basta apenas dispor de equipamentos para combate e a proteo. necessrio tambm, que os moradores tenham conhecimento de recomendaes essenciais de como evitar riscos de incndio nos apartamentos e de como proceder em caso de incndio. Para maior esclarecimento e se for de interesse do Condomnio, existem cursos de preveno e combate a incndio ministrado pelo Corpo de Bombeiros. 6.9. Sauna. A sauna do condomnio composta por estrutura e instalaes executadas com materiais e equipamentos adequados, banheiro, ducha e sala de descanso de modo a permitir perfeitas condies de operao, manuteno e limpeza.

6.10.

Piscina.

A piscina do condomnio composta por estrutura e instalaes executadas com materiais e equipamentos adequados, de modo a permitir perfeitas condies de operao, manuteno e limpeza.

6.10.1.1. Equipamentos de Piscina. Dispe de bomba e filtro com objetivo de aspirar gua da piscina e fazendo retornar por recalque, atravs de filtros, especialmente fabricado para este fim, onde todas as impurezas so deixadas no elemento filtrante do seu Interior. O sistema utilizado do tipo Bombeado . 6.11. Piscina Coletiva. O prdio dispe de uma piscina de uso coletiva destinada recreao dos moradores. Como tais, ficam os responsveis pelas piscinas do prdio obrigados a cumprir as exigncias da Secretaria Municipal de Sade, e, tambm, o que disciplina o Regulamento Interno do prprio condomnio. Obs: O equipamento de piscina deve ter uma manuteno conservativa, a fim de prolongar sua vida til. O intervalo de tempo, recomendado pelo fornecedor de 06 (seis) meses. 6.12. Compactador de Lixo.

O prdio est equipado com compactador de lixo instalado em local apropriado no pavimento semienterrado, dotado de mecanismo destinado a compactar e condicionar o lixo domstico dos apartamentos que retirado do tubo coletor das lixeiras dos andares. 6.12.1. Recomendaes de Uso das Lixeiras. O prdio por dispor de sistema de compactao de lixo, requer alguns cuidados higinicos quanto ao bom uso das lixeiras a fim de evitar a formao de focos de insetos ou mau cheiro no compartimento prprio dos andares. Alm disso, deve-se tomar o cuidado com certos objetos jogados no tubo para no causar acidentes nos empregados do condomnio que manuseiam com sacos de lixo. 6.13. Antena Coletiva de TV. O sistema de Antena Coletiva consiste de instalaes especficas destinadas a garantir uma boa recepo de sinal nos aparelhos de televiso. Existem pontos especficos para antena nos quartos, sala, cozinha. Utilize-se somente de extenses do tipo apropriado sua tomada. Consulte o tcnico responsvel contratado pela administrao do Condomnio para prestar maiores esclarecimentos. 6.14. Interfone. O prdio possui uma central PABX eletrnica, com 88 ramais, da marca CONDUVOX modelo CDX-2000, instalada no pavimento trreo no compartimento de dados. Todos os apartamentos esto interligados atravs da central, com um ramal por apartamento e mais um em cada pavimento de uso comum (semi-enterrado, trreo, PUC). 6.14.1. Aparelho de Interfone. O aparelho composto de uma parte mvel (fone) que se encaixa a uma fixa que presa parede. Todo o corpo de material plstico, contendo no seu anterior componentes e cpsulas telefnicas.

O ponto de instalao dos aparelhos, situa-se na cozinha epara utiliz-lo basta retirar o fone do "gancho" (parte fixa) e discar o ramal desejado. 6.13 - QCE

Informamos que em cada apartamento existe um armrio, denominado de QCE, nas colunas 1, 3, 4, 5 e 6 localizado na cozinha e coluna 2 localizado no quarto de empregada, cuja finalidade de proporcionar ao proprietrio, uma integrao dos pontos de TV, Interfone e Internet , sendo que este servio de responsabilidade de cada proprietrio

CUIDADOS PREVENTIVOS
7. Como conservar seu apartamento.

necessrio que se tenha em mente certos cuidados, visando preservar a esttica, a segurana e a limpeza do edifcio. A colaborao de todos, nesta ocasio, essencial para o bom controle da administrao e o conforto dos moradores. So as seguintes as principais recomendaes: a. Dirigir-se administrao do edifcio para registros necessrios autorizao para realizar a mudana (ficha de moradores, controle de veculos e acessos de empresas profissionais ao apartamento) e outros; b. Informar-se sobre as condies de luz provisria do prdio. quando a mudana ocorrer nesta mesma poca; c. Tomar conhecimento do Regulamento interno e da Conveno do Condomnio a fim de se inteirar das normas disciplinares; d. Comunicar aos profissionais ou firma sobre os dias e horrios permitidos para entrada e sada de pessoas, ou veculos, ao edifcio; e. Preservar os padres de esttica do prdio. 7.1. Instalaes Hidro-sanitrias, Louas e Metais. 7.1.1. Tubulaes de Esgoto Sanitrio. Por serem de material plstico (PVC), merecem certos cuidados especiais nos seguintes aspectos; a. Tome o mximo cuidado na furao das paredes dos banheiros, consultando as plantas de instalao, disposio na administrao do prdio; b. O desentupimento dever ser sanado com cuidado para no danificar as conexes ou provocar fendas na tubulao. 7.1.2. Vazamento. No caso de algum vazamento no teto de gesso do apartamento, como primeira providncia, solicite ao proprietrio do apartamento superior ao seu que evite utilizar as instalaes onde esteja ocorrendo o vazamento. So de inteira responsabilidade do proprietrio do apartamento que originou o vazamento as providncias necessrias para o reparo. Os locais onde pode ocorrer este tipo de defeito so as juntas de ralos e pisos, emendas dos canos

e rachaduras em tubo de PVC (provocado por arames enfiados para desentupir). Consulte os projetos de instalao de esgoto para melhor identificao da passagem do tubo.

7.1.3. Desentupimento de Aparelhos Sanitrios. a. Vasos. No jogue quaisquer objetos nos vasos sanitrios. So causas freqentes de entupimento, a colocao indevida de papel comum, fralda descartvel, absorvente feminino, cotonetes, cabelo, papel higinico em excesso, vidros e caixas de remdio. Tambm tenha muito cuidado com os desodorizantes sanitrios (de corpo plstico com recipiente para refil) que se prendem borda dos vasos. Sua queda poder causar srio entupimento. A maneira comum de desentupir um vaso sanitrio o bombeamento com a bomba" manual de borracha, ou a assistncia tcnica de firma especializada. b. Lavatrios. Entopem por deposio de cabelo, sabo e outros detritos que se depositam no sifo. Este possui um corpo inferior desmontvel. Desmonte o sifo efetuando uma boa limpeza, retirando os detritos mais rebeldes. Recomenda-se uma limpeza peridica nestes sifes. c. Pias. Entopem com mais facilidade que os aparelhos descritos antes, pois nelas so manuseados alimentos como arroz, feijo, gorduras e outros que podem facilmente atravessar a vlvula. Com o objetivo de evitar constantes entupimentos, convm usar uma grelha removvel que evite a penetrao de alimentos. O desentupimento de pias pode ser feito de forma simples, da mesma maneira utilizada para os lavatrios. NUNCA USAR DESENTUPIDORES, POIS OS MESMOS PODEM FAZER COM QUE A PIA SE DESCOLE DA BANCADA. OBS: SIFO - MUITO COMUM A DANIFICAO DO SIFO DAS PIAS DE COZINHA, AO GUARDAR PANELAS E UTENSLIOS EMBAIXO DA BANCA, ONDE SE LOCALIZA O SIFO. POR ISSO PEDIMOS MUITO CUIDADO AO GUARDAR OBJETOS NO ARMRIO EMBAIXO DA PIA, PARA QUE O SIFO NO SOFRA PANCADAS OU DESLOCAMENTOS, O QUE PODER SER MOTIVO PARA VAZAMENTOS NO COBERTOS PELAS GARANTIAS ESPECIFICADAS NO ITEM 2. d. Ralos. Entopem normalmente por acmulo de detritos do piso, sabo, areia, cabelo, palitos, piaava, etc. Nos ralos sifonados estes detritos ficam depositados no fundo, acarretando o bloqueio das guas e o conseqente transbordamento. Por isso, se faz necessrio a limpeza peridica dos ralos. Na limpeza de ralos e sifes no use: cidos ou produtos custicos; substncias que produzam ou estejam em alta temperatura; acetona concentrada; haste ou arames no apropriados, que podem danificar as peas de PVC.

7.1.4. Refluxo de Espuma de gua e Sabo. A fim de evitar o retorno da espuma e da gua de sabes das mquinas de lavar, recomendamos o uso de sabo biodegradvel, bem como manter vedado o seu ponto de esgotamento nas mquinas de lavar roupa. Aconselhamos a instalao de um registro da vedao, que dever ser mantido aberto apenas quando a mquina estiver em uso. 7.1.5. Registros de Torneiras. Para seu perfeito funcionamento necessitam, periodicamente, de substituio nos elementos de vedao ou mesmo substituio de peas que se desgastam pelo uso: Tenha cuidado ao efetuar reparos para que as ferramentas no danifiquem o acabamento cromado do metal. O uso de palha de ao ou outros produtos abrasivos, por isso, tambm no so recomendados. Use sabo comum. As torneiras e registros fecham-se satisfatoriamente com leves tores. Esforos excessivos podero danificar os elementos vedantes e provocar vazamentos. Mantenha os arejadores que esto instalados nas extremidades dos bicos dos lavatrios e misturadores de cozinho desobstrudos, bastando pressionar periodicamente o pino que se encontra embaixo, quando a gua estiver escoando. necessrio manter os espalhadores dos chuveiros e duchas sempre limpas, usando uma escova pequena para retirar a eventual sujeira que se acumula ao redor dos mesmos. Nunca pendure panelas ou vasilhames nas bicas de cozinha para encher. No permita a utilizao de produtos que enduream as juntas das partes inferiores de lavatrios. Utilize sempre as juntas fornecidas com os produtos. No permita que as mangueiras de duchas manuais fiquem torcidas. Na manuteno dos produtos FABRIMAR use sempre peas originais, no permita o uso de adaptao. consulte o departamento de Assistncia Tcnica da FABRIMAR, telefone: (21)3088-2200 Fax: (21)3088-2233 para esclarecimentos ou para SAC: 0800221362. 7.1.5.1. Registro de Gaveta. No mantenha o registro de gaveta (geral) em posio intermediria. Use totalmente aberto ou totalmente fechado para eventuais reparos na instalao hidrulica. No utilize os registro de gaveta como reguladores de vazo, substituindo os registros de presso, que so os produtos indicados para essa funo. 7.1.5.2. Registro de Presso. No aperte demasiadamente os volantes dos registros de presso laterais de lavatrios. Aperte o suficiente para a vedao da gua. Os registros so aparelhos sensveis, que devem ser manuseados de forma racional. evite pendurar objetos, como: vassouras, roupas, suportes, etc. 7.1.6. Ligaes Flexveis dos Banheiros (Rabichos).

As ligaes dessas peas foram revisadas quando da entrega do seu apartamento. Por suas prprias caractersticas fsicas e por estarem expostos a pancadas, esto sujeitas a danos, causando vazamento de gua. Deve-se ter cuidado, na limpeza do banheiro, para no danificar estas ligaes existentes nas pias e caixa acoplada do vaso sanitrio. Esforos excessivos ou pancadas de vassouras ou rodas podero danificar estas conexes, ocasionando vazamentos. No caso do vazamento podero ser substitudos com facilidade, tomando-se o cuidado de fechar o registro geral de gua do banheiro. 7.1.7. Precaues com Falta de gua. Antes de ausentar-se, certifique-se que todos os registros e torneiras esto bem fechados. um fato costumeiro em prdios multifamiliares ter apartamentos alagados por negligenciar estas recomendaes. A falta d'gua geral ou suspenso do abastecimento para a limpeza dos reservatrios do prdio leva as pessoas a esquecerem as torneiras abertas. Um outro agravante que, geralmente, a gua da unidade inundada vai direto para o corredor at cair no poo do elevador, onde os prejuzos so incalculveis. 7.1.8. guas Pluviais. Verifique sempre que a grelha do ralo da rea de servio esteja desobstruda. Tenha cuidado para que detritos no cheguem ao ralo, ocasionando entupimento. Normalmente, o excesso de gua transbordando dos vasos de plantas ou jardineiras contm terra e folhas. Uma boa medida de se evitar que isto ocorra ter o mximo cuidado e proteger o ralo. 7.1.9. Vazamento em Tubulaes Hidrulicas. No caso de algum vazamento em tubulaes de gua fria, a primeira providncia a ser tomada o fechamento do registro geral do cmodo em que o mesmo est ocorrendo. Em seguida, solicite a presena de uma firma habilitada para providenciar o reparo. 7.2. Impermeabilizao e Rejuntamento (Vedao). Os apartamentos receberam este tipo de tratamento nos pisos das reas de servio, banheiros e varandas. Portanto, necessitam de certos cuidados na sua conservao para se evitar infiltrao nos apartamentos vizinhos. a. Evite o uso de cidos ou detergentes para a limpeza dos pisos e azulejos. A composio qumica desses produtos provoca as eroses prematuras de seus rejuntamentos, ocasionando infiltrao generalizada; b. Vassouras ou escovas de piaava ou nylon, por excesso de uso, podem tambm provocar a remoo do rejuntamento; c. Nunca fincar ou cravar peas ou chumbadores nos pisos impermeabilizados. Se necessrio, procure empresa especializada nestes servios e comunique-se com o sndico. O surgimento de manchas nos tetos da unidade pode ser provocado pelas infiltraes de gua causados pela negligncia destas recomendaes; d. As peas sanitrias, os ralos, assim como as juntas dos pisos, necessitam de revises peridicas dos seus rejuntamentos, a fim de preservar a impermeabilizao do local; e. Se surgir manchas no teto dos banheiros, poder ser o vapor d'gua (gua quente dos chuveiros), que pode condensar e causar manchas no teto; f. Alertamos que normalmente, as garagens no so preparadas para lavagem de carros, pois no possuem instalaes prprias para este fim, bem como impermeabilizao especfica. Os veculos podero ser limpos com panos umedecidos, atravs de gua de balde e nunca

diretamente por mangueiras; g. No efetuar modificaes no seu apartamento tais como; troca de piso, instalao de boxes especiais, lajes, paredes, ralos, alteraes de reas cobertas etc, sem consulta prvio firma especializada. Alertamos que, alm dos riscos de prejuzo da impermeabilizao da laje, esse procedimento pode provocar o cancelamento da garantia da construtora contra este defeito; h. Faz-se necessrio que o rejuntamento seja conservado; i. Ao fixar telas ou grades, nas janelas ou varandas, solicitar a empresa contratada, quando da fixao dos grampos ou parafusos, impermeabilizar o local com silicone, a fim, de preservar a impermeabilizao da fachada.

j. O tipo de impermeabilizao utilizado no Edifcio "Residencial Buena Vista do tipo argamassa polimrica revestimento impermeabilizante nas reas internas e Manta asfaltica nas reas descoberta.
7.3. Limpeza da Cozinha e dos Banheiros Por suas caractersticas construtivas o revestimento empregado, no necessita e nem deve ser lavada, bastando apenas um pano mido embebido com soluo apropriada para sua limpeza. O recomendvel a utilizao de sabo neutro ou soluo base de produto amonaco. A conservao do rejuntamento e do prprio piso se dar melhor com seu uso. Os produtos base de cloro como gua sanitria, sabo em p etc, so prejudiciais sua conservao. 7.4. Revestimentos Cermicos. Embora tenhamos usado materiais nobres das melhores qualidades disponveis no mercado nacional, lembramos que o mau uso destas peas acarretar desgaste prematuro. So os seguintes os principais cuidados que recomendamos para prolongar a sua vida til e manter seu perfeito funcionamento: a. Que a limpeza dos pisos cermicos, louas, azulejos e granitos, seja feito com produtos no custicos ou agressivos, evitando principalmente a utilizao de produtos cidos. O uso de tais produtos tende a retirar o brilho natural destas peas, alterando, ainda, sua cor e causando perda de beleza; b. Evite o contraste excessivo de gua quente com gua fria nas louas (pias, lavatrios, vasos etc.) e pisos cermicos, A variao brusca de temperatura poder provocar rachaduras nestas peas. conveniente, caso necessrio, alternar com intervalos de tempo; c. Evite o uso de pregos nos azulejos ou pastilhas, pois, mesmo nas juntas, podero rachar ou quebrar com as batidas para a sua cravao. Quando necessrio, utilize uma mquina de furar com a broca de vdea para fazer a furao, tomando-se o cuidado de colocar no local a ser furado um pedao de fita gomada para que a broca no deslize e arranhe o azulejo, tambm conveniente marcar-se o furo com um prego antes de usar direto a mquina de furar com broca; d. Nunca suba ou apoie-se nas louas e bancas de pia. As caractersticas fsicas destas peas no suportam peso dessa grandeza; e. A quantidade de louas ou outros objetos dentro das cubas de sua pia pode provocar seu desprendimento da banca, por excesso de peso.

7.5. Teto de Gesso. Os tetos rebaixados em gesso, alm de muito sensveis gua, no resistem a grandes esforos mecnicos. A colocao de cortinas, secadores, vasos de plantas etc, somente poder ser feita se houver preparao prvia do local (buchas especiais e/ou suportes fixados direto na laje de concreto). A condensao dos vapores de gua quente do banheiro, principalmente do chuveiro, pode produzir manchas no teto(no sendo passvel de garantia). Em caso de alguns vazamentos sobre o teto rebaixado do seu apartamento, faa apenas um furo para a retirada da gua. Vale esclarecer que as tubulaes de esgoto dos banheiros acima passam entre a laje do teto e o rebaixo de gesso do seu apartamento. 7.6. Sistema de aquecimento de gua. Aquecedor Rinnai Instantneo para gs GLP para uso domstico modelo REU-157-BR. O proprietrio receber um Manual de Utilizao e Conservao do Aquecedor Rinnai. Incio da Garantia para o aparelho: Fornecedor: N.G.K. Equipamentos e Servios Ltda. Rua Tenente Onofre Rodrigues de Aguiar, N 200 Vila Industrial Mogi das Cruzes SP. Tel: (11) 4791-9696 Instalador: Therm Rio - Fercoln Gs Comercio Ltda. Rua Teixeira de Melo, N 31 Lj. H Ipanema Rio de Janeiro RJ. Tel: 2523-0243 A Garantia deste aparelho dada pelo fabricante, atravs do fornecedor, por um prazo de 02 (dois) anos a partir da data de emisso da nota fiscal de compra. 7.7. Vidros. Para sua limpeza no use esponjas de ao, que arranham e eliminam sua cristalinidade. Utilize apenas gua com sabo ou lcool. Tenha cuidado, no momento da limpeza, para no danificar os caixilhos (moldura de fixao). 7.8. Uso da Lixeira. Como j dito antes, seu prdio dotado de Compactador de Lixo, com sistema de prensagem do material que jogado ao tubo coletor. Por isso: Jogue no tubo coletor: Todo o lixo orgnico sacos plsticos apropriados e devidamente fechados. Coloque no cho: As Latas, garrafas, sprays e objetos grandes ou perfuro-cortantes.

Assim, evitar acidentes do pessoal que opera o equipamento e no propiciar a formao de focos de barata ou mau cheiro nos apartamentos. 7.9. Combate ao Cupim. De um modo geral, todas as madeiras utilizadas no prdio foram imunizadas durante a execuo da obra. Recomendamos que seja feita uma descupinizao em todas as madeiras do apartamento, inclusive em armrios, prateleiras e outros objetos de madeira colocados no apartamento.

7.10.

Esquadrias e Caixilhos.

As esquadrias de alumnio de sua unidade receberam uma anodizao na cor natural fosco e pintura eletrosttica na cor branco, aplicada sobre perfis e chapas por processo eletroqumico, cuja finalidade proteger e decorar o material. Aps a anodizao, as peas sofrem um processo de selagem dos poros. Evite danos sua esquadria e aumente a sua durabilidade seguindo as instrues abaixo: a. No usar esponjas de ao ou outro objeto abrasivo que possa vir a arranhar as esquadrias de alumnio, ou mesmo remover a pelcula protetora de sua anodizao; b. Utilize lubrificante base de silicone para proteger as partes onde haja atrito constante e facilitar o deslocamento das partes mveis; c. A limpeza dever ser feita ao menos duas vezes por ano; d. Passar pano limpo aps aplicao do produto, depois de efetuada a limpeza; e. Os rebaixos para previso de colocao de aparelhos de ar condicionado nos quartos e sutes, nas paredes da fachada, foram projetados com base em aparelhos com capacidade suficiente para o condicionamento do ambiente; f. Para sua segurana e do condomnio, mantenha as esquadrias revisadas por uma firma especializada de 6 em 6 meses. g. Lembramos aqui que no necessria uma fixao auxiliar na instalao dos aparelhos de ar condicionado. Nota: A manuteno da fachada dos apartamentos de responsabilidade do condomnio, devendo ser feita semestralmente uma inspeo, limpeza geral e correo de pontos de rejuntamento. 7.11. Pintura das Paredes e Tetos.

A tinta utilizada na pintura das paredes de seu apartamento no resistente abraso atravs de limpeza com panos e detergente. A melhor soluo para remover manchas provocadas por sujeiras proceder ao retoque da pintura, com as mesmas caractersticas de origem. Quanto ao surgimento de mofo, bolor ou fungos em reas onde no se constatam infiltraes, provocados por alguma unidade, devem ser tomadas as seguintes providncias: a. Passar um pano molhado na superfcie mofada com uma soluo de gua + gua sanitria, na proporo 1:1; b. Passar um pano molhado com gua limpa; c. Aguardar a secagem total; d. Repintar; e. Manter a superfcie melhor ventilada e iluminada se possvel. No caso de ser constatada alguma infiltrao, antes das providncias anteriormente sugeridas deve-se recorrer Assistncia Tcnica da Construtora para o reparo, caso esteja no prazo de garantia, ou por profissional de conhecida capacidade tcnica. 7.12. Vazamento nas Instalaes de Gs.

Ao detectar o cheiro de gs na unidade, proceder da seguinte forma: a. Verifique se todas as torneiras do fogo esto fechadas; b. Procure identificar o vazamento com auxlio de espuma de sabo colocada sobre os pontos

suspeitos (veja captulo Instalaes de Gs). Normalmente, os pontos de vazamento so as conexes, ou seja, roscas, soldas ou flanges nos registros (aquecedores e foges) e nas ligaes flexveis; c. Se o cheiro persistir, informe imediatamente administrao do prdio para que proceda o fechamento do registro geral do seu apartamento; d. Recorra empresa habilitada para assistncia tcnica dos aparelhos e das instalaes sempre que surgir qualquer suspeita. Vide endereo no item 6.3 ou a empresa responsvel pela instalao conforme endereo e telefone no Quadro Tcnico. e. Supergasbras, tel: (21) 2677-6464 ou 08007043433. 7.13. Fechaduras.

Os fabricantes de fechaduras recomendam que, para o perfeito funcionamento e a conservao, no se deve colocar qualquer tipo de lubrificante lquido nas partes internas ou usar produtos com a finalidade de limpar ou polir o acabamento externo. Estes produtos podero penetrar no mecanismo interno e danific-lo. Deve-se usar grafite em p ( venda em lojas de Ferragem) para a lubrificao das peas mveis Internas e passar, apenas, um pano seco (flanela) para limpeza do acabamento. 7.14. Instalaes Eltricas.

Devido s suas prprias caractersticas. as instalaes eltricas. uma vez energizadas, mantm inalteradas as condies iniciais de funcionamento. Quaisquer irregularidades posteriores provavelmente sero devidas ao uso abusivo, modificaes. introduzidas ou ligaes inadequadas. A carga mxima de cada circuito calculada considerando-se genericamente uma potncia de 100 W por ponto, exceo daquelas que so especificadas previstas no projeto. Portanto, evite o uso de conectores triplos (benjamim). os quais podero acarretar cargas acima das estipulas no projeto. Pode ocorrer aquecimento nas instalaes por falha de material, excesso de carga ou mau contato nas ligaes. Nos dois primeiros casos a proteo do circuito atravs dos disjuntores, atuar devidamente. No caso de mau contato, a chave disjuntora no sensvel a estes defeitos porque as condies eltricas do circuito pouco se alteram, s indo atuar no momento de um curto-circuito. O aquecimento excessivo pode levar at carbonizao do encapamento do fio e das peas adjacentes ao ponto com defeito. Este tipo de defeito, assim que detectado pelo contato da mo, dever ser corrigido o quanto antes, para evitar conseqncias mais graves. Os pontos de maior ocorrncia desse defeito so: Tomadas com pinos de contato frouxos; Emendas mal feitas; Parafusos frouxos no quadro de disjuntores ou em tomadas; Procure averiguar a causa do desligamento do disjuntor atravs de um profissional especializado. Falta de Luz no Apartamento.

7.14.1.

a. Se a falta for em alguns cmodos o problema pode estar: No quadro de disjuntores do QDL, localizado na cozinha; Verifique suas condies: pode estar ocorrendo curto-circuito, sobrecarga (consumo excessivo) ou falha do material/montagem. Religue o disjuntor correspondente ao circuito afetado e observe o compartimento. Caso o defeito ocorra novamente, no insista: procure uma empresa habilitada para fazer o conserto. Na chave geral trifsica - junto ao medidor, localizada no PC; Verifique se existe algum mau contato em uma das fases que alimenta seu apartamento. Verifique, tambm, o estado do disjuntor geral.

b. Se a falta for geral, certifique-se que o fornecimento est normal e proceda inspeo na chave geral conforme as recomendaes acima. Nos casos de necessidade de inspeo na chave geral, deve-se solicitar a autorizao da administrao do prdio para o ingresso no compartimento do "PC". 7.14.2. Precaues com Aparelhos Eltricos.

Verifique, antes de efetuar a ligao, se as tomadas de seu apartamento esto de acordo com as recomendaes do fabricante do aparelho. Assim, voc evitar uma eventual sobrecarga no circuito ou queima do aparelho. No ligue o aparelho quando o cabo de fora estiver descascado, partido ou danificado. No sobrecarregue a rede eltrica ligando vrios aparelhos a uma mesma tomada. Evite usar benjamins. 7.14.3. Modificaes no seu Apartamento.

de sua responsabilidade a comunicao administrao do prdio para efetuar quaisquer modificaes no interior da unidade, e observar o que recomenda o Regulamento Interno e a Conveno de Condomnio do Edifcio. No caso de desejar executar quaisquer modificaes no seu apartamento siga as recomendaes abaixo: Recorrer, sempre que necessrio, ao conjunto de plantas de arquitetura de instalaes e estrutura disponveis na administrao do condomnio; Recorrer somente firma habilitada para execuo dos servios, evitando a contratao de "biscateiros"; Manter as caractersticas estticas e o mesmo padro de qualidade dos materiais usados; No proceder modificaes sobre os locais impermeabilizados sem orientao de firma especializada; No acumular excesso de entulho da obra no piso do apartamento: as condies estruturais podem no suportar este excesso de peso. 7.15. Instalaes Especiais. Ar Condicionado.

7.15.1.

Este importante aparelho eltrico merece ateno especial no que se refere aos cuidados com sua ligao eltrica e instalao nos locais previstos. a. Ligao eltrica: As instalaes eltricas dos apartamentos esto preparadas para ligao de aparelhos de ar condicionado. Dispem de tomadas especiais, do tipo tripolar (3 pinos de contato, dimensionadas e instaladas, conforme as recomendaes tcnicas e o projeto aprovado na concessionria). As tomadas de ligao esto especificadas em funo das potncias eltricas (C.V.) convencionais dos aparelhos de ar condicionado, venda no comrcio, e da carga trmica necessria para refrigerao de cada cmodo, ou seja: Sala: 1 tomada de 2 CV /220 volts, com pino de terra (tripolar). Quartos Sociais: 1 tomada de 1CV/110 volts, com pino de terra (tripolar). Quartos sutes : 1 tomada de 1 CV / 220 volts com pino de terra ( tripolar )

Estas tomadas esto localizadas no teto e parede prximas s caixas de proteo ou de esquadrias de cada cmodo, com seus disjuntores de proteo, instalados no Quadro de Distribuio (QDL). existentes na cozinha. Para melhor orientao, consulte o Quadro de Carga e veja a identificao dos disjuntores afixada na parte interna do QDL do apartamento. b. Instalao: A seguir. esto as informaes sobre os locais destinados instalao de aparelhos de ar condicionado dos apartamentos. importante, tambm, observar as recomendaes fornecidas pelo fabricante do aparelho. Quanto aos cuidados de fixao e vedao contra chuva: Sala : existe local prprio para instalao do aparelho de ar condicionado. Quartos: existe local prprio para instalao do aparelho de ar condicionado. 7.15.2. Lava-louas.

Os apartamentos dispem de instalaes especficas (eltricas, hidrulica e esgoto) para mquina de lavalouas, dotada de tomada de 1200w/110v, apropriadas s recomendaes tcnicas e facilidade das ligaes. Sob a banca da cozinha esto os pontos de utilizao de gua. esgoto e tomada eltrica destinados ligao de qualquer marca.
Ateno. Antes de lig-la rede eltrica verifique se a tenso (volts) de alimentao da tomada compatvel com a do seu motor. Nos quadros de carga, esto indicadas as capacidades nominais dos disjuntores de proteo e a bitola" dos fios de ligao das tomadas, correspondente a cada apartamento. Cabe ressaltar que os ramais de esgoto, para os desejos da lava-louas dos apartamentos so de cobre. Este tipo de material resistente s temperaturas das guas quentes (cerca de 70C) que saem destas mquinas e, por isso, s devem ser ligadas ao ponto prprio de esgoto, existente nas instalaes das cozinhas. Esta exigncia tcnica permitir o uso adequado das instalaes e a maior durabilidade dos materiais empregados. 7.15.3. Lava-Roupas.

As instalaes para mquina de lavar roupa localizam-se na rea de servio. dotada de tomada eltrica de 5OOw/110 volts, pontos de utilizao de gua fria e de esgoto, de acordo coma as recomendaes tcnicas e as facilidades de ligao. A mquina de secar roupa dotada de tomada de 1500w/110volts recomendvel a utilizao de sabo com pouca formao de espuma para evitar o refluxo de espuma nas instalaes de andares mais baixos. Estas recomendaes so feitas tambm pelos fabricantes de mquinas de lavar roupa, para se obter melhor rendimento na lavagem das roupas. Consulte o manual de instruo da prpria mquina, quando desejar maiores informaes sobre a melhor forma de uso. 7.15.4. Aquecedor de gua Eltrico.

O sistema de aquecimento de gua no banheiro de empregada se faz atravs de chuveiro eltrico. Possui caractersticas tais que aquece a gua com eficincia e segurana, proporo que vo passando por suas partes internas. OBS: O seu apartamento tambm possu previso, constituda de tubulao e enfiao, para instalao de chuveiro eltrico nos banheiros social e sute. a. Cuidados Especiais.

Para o bom funcionamento deste aparelho, mantenha-os bem conservados e obedea todas as instrues do fabricante afixadas no aparelho ou contidas no folheto tcnico. No caso de dvida, consulte o representante tcnico do aparelho ou profissional/empresa habilitada de sua confiana. b. Importante. Antes de usar seu aparelho, verifique se as ligaes eltricas e hidrulicas esto de acordo com as especificaes. Nunca ligue a parte eltrica sem antes verificar se a potncia de seu chuveiro eltrico esta de acordo com a capacidade da fiao. 7.15.5. Aparelho de Descarga. O tipo de aparelho de descarga instalado nos apartamentos do sistema de descarga com caixa acoplada. Foi criado segundo os padres mundiais de qualidade de normas estrangeiras e nacionais da ABNT. A utilizao de caixas acopladas para a descarga dos banheiros obedecem aos seguintes critrios: a. Atuam na proteo da sade devido sua qualidade de no permitir a contaminao da rede hidrulica; b. Silncio na hora da descarga - ao contrrio dos sistemas convencionais, as caixas acopladas no permitem o surgimento daquele barulho incmodo, chamado "golpe de arete", que ocorre aps o fechamento da vlvula flexvel; c. Evita consumo excessivo de gua - a capacidade da caixa de 12 litros de gua, suficiente para promover a limpeza dos detritos numa nica ao de descarga; d. Pouca necessidade de manuteno - so fabricadas com material resistente corroso, desgaste e ressecamento mesmo quando deixa de ser acionada por um longo perodo de tempo. 7.15.5.1. a. b. c. d. Conhea a Caixa Acoplada.

Boto atuador; Mangueira niveladora do poo da bacia; Vlvula de entrada de gua (torneira de bia); Tubo de alimentao e tubo corrugado - atuam no enchimento da caixa. A gua passa pelo tubo de alimentao e alcana a vlvula de entrada. Da, atravs do tubo corrugado, a gua conduzida at o espelho d'gua no fundo da caixa. O tubo de alimentao bem dimensionado e o tubo corrugado permitem que a caixa encha com rapidez e silncio; e. Bia do flutuador; f. Vlvula de descarga - abre quando o boto acionado e fecha - se for gravidade num nico movimento.

7.15.5.2.

Como Funciona a Caixa Acoplada.

a. Basta um leve toque no boto para a vlvula de descarga se abrir; b. Ela se mantm totalmente aberta at o final da descarga - no preciso acionar o boto novamente; c. Uma vez esvaziada a caixa, esvazia-se tambm o "copinho"; d. Imediatamente aps, a vlvula fecha-se, por gravidade, num nico movimento. Voc notar que o fundo da caixa, at o nvel de sede da vlvula, ficar coberto de gua - isso colaborar para que o enchimento da caixa ocorra silenciosamente; e. O processo de enchimento da caixa iniciado durante o seu esvaziamento. A bia ao descer permite a abertura da vlvula de entrada, atravs da prpria presso da gua; f. A gua entra pelo tubo de alimentao e passa pela vlvula de entrada. No entanto, a gua no simplesmente despejada; ela passa pelo tubo corrugado, que a conduz at a camada de gua, que permanece no tubo da caixa. O enchimento ocorre rpido e silenciosamente, graas s dimenses do tubo de alimentao e do auxlio do tubo corrugado. 7.15.5.3.Porque a caixa acoplada no permite o retorno da gua? A vlvula de entrada de gua da caixa acoplada dotada de um dispositivo chamado "quebrador de vcuo". Ele esta localizado na cabea da vlvula, a qual sempre fica acima do nvel mximo da caixa. No caso de formao de vcuo na rede hidrulica, a presso atmosfrica, atravs das "janelas" do quebrador vcuo, atua diretamente sobre o pisto. O pisto fecha-se ou ento permite a entrada de ar no tubo de alimentao. Mas somente o ar, nunca o retorno da gua caixa. a. Regulagens da Caixa Acoplada: 1 Abrir a caixa: Introduza uma chave de fenda ou as costas de uma faca entre a caixa e sua tampa. Faa ao de alavanca. Para fechar a caixa, basta colocar os pinos nos orifcios laterais e pression-los at encostarem nas paredes da caixa. Regular a Bia: Conforme a presso na rede, pode ser necessrio um ajuste na regulagem da haste da bia. A bia deve estar regulada para um nvel de gua a 1 cm abaixo da borda ao extravasor. Para voc obter essa regulagem, afrouxe a porca da articulao da haste e procure o ngulo necessrio. Regular o Cordo de Acionamento: importante para o bom funcionamento da descarga que o cordo responsvel pela abertura da vlvula esteja na posio correta: abaulado. O cordo de acionamento do aparelho muito prtico. composto de bolinhas seccionadas que permitem o encaixe da haste com facilidade e recolocadas de forma a atender a curvatura desejada para o cordo. Cordo abaulado: Esta a posio correta do cordo, Ao acionar o boto haver a abertura instantnea da vlvula e a descarga ser imediata e silenciosa. Cordo esticado: Se o cordo estiver muito esticado, provocar uma pequena, porm permanente, abertura da vlvula. isso significa vazamento de gua direta da caixa para a rede de esgoto.

2 -

3 -

Cordo frouxo: Se o cordo estiver multo frouxo, possivelmente a descarga no ocorrer ou ser insuficiente. O boto, ao ser acionado, no conseguir puxar suficientemente o cordo, para proporcionar a total abertura da vlvula de sada.

b. Limpeza da Vlvula. Se voc verificar que a caixa no enche, isso pode ser entupimento na vlvula de entrada de gua. Geralmente, o excesso de sujeira acumulada no encanamento pode provocar esse entupimento. Nesse caso voc precisar desmontar a vlvula e promover a limpeza da seguinte forma: 1 2 3 4 5 Feche o registro do banheiro; Retire a trava (T), puxando-a para cima; Gire a cabea da vlvula no sentido anti-horrio (A) e retire-a; Retire o pisto; Processe a limpeza da vlvula, abrindo levemente o registro - a sujeira subir para que voc a retire; 6 Recoloque a cabea da vlvula, girando-a no sentido horrio (B), para encaix-la; 7 Coloque a trava. 7.16. Mrmores e Granitos. -

Nunca se devem utilizar produtos de limpeza agressivos, tais como palha de ao, cido ou detergentes muito fortes, nem remova sujeiras com "faquinhas". Recomendamos limp-los com pano mido e detergente ou sabo neutro. 7.17. Esquadrias de Madeira e Madeiras em Geral.

Lembramos que as esquadrias de madeira e revestimentos de madeira em seu apartamento no devem ter contato com a gua, pois so materiais suscetveis a empeno e encanoamento quando expostos a esta situao. Evite batidas em portas ou caixilhos, pois os mesmos podem ocasionar trincas entre o alisar e a parede. 7.18. Antenas e Interfones.

Quando necessitar de algum reparo ou modificaes, contate a firma instaladora das mesmas ou firma responsvel pela manuteno e conservao dos equipamentos contratados pelo Condomnio. 7.19. Padres Estticos do Condomnio.

Havendo necessidade de se fazer no apartamento certas instalaes que compem com a fachada do edifcio, tais como: fechamento de rea, suporte de ar condicionados, dutos de exaustores, toldos etc, deve-se observar os padres especificados pelo arquiteto autor do projeto a fim de preservar a esttica do conjunto arquitetnico das fachadas. 7.20. Seguro Obrigatrio do Imvel.

O Condomnio obrigado a contratar e manter, no prazo legal e sob as cominaes da Lei, seguro contra riscos de incndio e de sinistros outros, computando tal gasto como despesa ordinria de manuteno da propriedade coletiva, com valores atribudos s unidades autnomas no financiadas pelo rgo financiador e partes comuns do Condomnio, devidamente discriminados na competente aplice. Aos condminos facultado dilatar, por sua livre iniciativa, o valor do seguro da propriedade singular. de sorte a cobrir o valor pertinente s acesses, acrscimos e benfeitorias teis, necessrias ou voluntrias que porventura tenham introduzido na unidade autnoma, cabendo-lhes nesse caso, pagar diretamente instituio seguradora a diferena de prmio correspondente citada majorao.

8.

Cuidados especiais.

8.1. Reservatrios de gua. Devero ser limpos, anualmente, por empresa especializada, bem como mantidos com as tampas permanentemente fechadas e vedadas. Sendo indispensvel no interior a colocao de bia. 8.2. Escadarias e Circulaes. Evitar a aplicao, nos pisos, de produtos escorregadios, bem como manter desobstrudas e iluminadas essas reas. 8.3. Extintores. Fazer a recarga na forma e nos prazos recomendados pelo fabricante. 8.4. Trincas e fissuras - causas e solues. Como em nossa regio ocorrem repentinas variaes de temperatura, h a possibilidade de ocorrncia de fissuras, normais em uma construo, devido variao trmica, sem que isso venha a comprometer a segurana estrutural da construo. comum aparecerem trincas e fissuras, logo aps a total ocupao do prdio por seus proprietrios. Elas se originam porque, em um espao curto de tempo, h uma elevao na carga sobre as vigas, lajes e colunas. Ocorre que a estrutura do prdio est trabalhando, e at a sua acomodao final haver o aparecimento normal de fissuras e trincas, sem que isso venha a comprometer a segurana da construo. Aps a ocupao total dos apartamentos por seus moradores, o condomnio poder requisitar construtora uma vistoria da parte estrutural da construo, para se avaliar a ocorrncia de fissuras e as formas de corrigi-las.

8.5. Mofo. Devido umidade, sombra e calor, possvel o surgimento de mofo. O mofo um vegetal microscpico que se encontra no ar, e que prolifera quando encontra os citados fatores, isto , sombra e calor. Caso no seja possvel manter o ambiente ventilado, combata o mofo logo que ele se manifeste com o uso de produtos recomendados. 9. Contratos de manuteno. dos equipamentos com empresas

Sugerimos que o condomnio contrate a manuteno especializadas, firmando os respectivos contratos. 10. Chaves.

Os compartimentos de uso comum devem ser mantidos trancados, permanecendo uma cpia das chaves em poder do zelador e outra em poder do sndico ou do subsndico. 11. Recomendaes especficas. 1 Pea ao Sr. Sndico uma consulta plantas tcnicas (eltricas, hidrulicas, telefone, gs), antes de instalar qualquer equipamento eltrico ou hidrulico. Esta consulta poder lhe livrar de inconvenientes futuros; 2 Os vasos sanitrios dos banheiros, no devem servir de apoio mecnico, nem de escada, pois pode quebrar, provocando inclusive danos fsicos pessoa que assim os tiver usando indevidamente; 3 Manter os corredores e circulaes sempre limpas, porm sem o uso de gua corrente (lavagem), pois os pisos destas reas no foram impermeabilizados com manta asfltica. Quando da limpeza, utilizar apenas de pano molhado com sabo, gua sanitria ou qualquer outro produto de limpeza.

12. Observao geral.

Foram

entregues ao Condomnio os projetos abaixo relacionados: Projeto completo de gua; Projeto completo de esgoto; Projeto completo de eletricidade; Projeto completo de instalaes especiais; Projeto completo de Gs.

No caso de haver a necessidade de consulta de algum dos projetos acima, procure apenas o Sr. Sndico, pois a construtora no fornecer plantas e/ou projetos tcnicos e executivos a moradores ou profissionais indicados por estes, apenas ao Sr. Sndico. 13. Instrues teis. Para as ligaes de luz e telefone, deve ser seguida a seguinte orientao: LUZ - Dirija-se a AMPLA munido do contrato de promessa de compra e venda e de um documento de identidade. TELEFONE - Solicite a OI a ligao do telefone. No seu imvel j se encontram os pontos para a ligao do aparelho.

ESPECIFICAO DE MATERIAIS E ACABAMENTOS

1. ACABAMENTO DAS PARTES PRIVATIVAS - APARTAMENTOS .

1.1. Sala e circulao. Piso: Cermica Eliane Ipira marfim (41x41cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 3604, Variao de tonalidade V1 com com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684. Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: perfis em poliestireno 7x1,5 (cm) marca mulduras Santa Luzia revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Porta Social: Em madeira, revestida com verniz Sparlack Fosco: Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Ferragem: Fechadura externa Imab da linha Cosmus com acabamento cromado. 1.2. Varandas e sacadas. Piso: Cermica Eliane Hellas White (31x31cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 9162, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Pastilha Linha Metalo Atlas vermelho Gardnia dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.: B-8204 92396/1 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor vermelho Ref.15094; Pastilha Linha Metalo Atlas Branca dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.:B-2140 92395/2 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor Branco Ref.15001; Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM-5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: Em Granito Santa Cecilia Light 7x1,5 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Chapim: Em Granito Santa Cecilia Light com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008.

1.3. Quartos. Piso: Laminado de alta resistncia da marca Poliface nas cores Marfim ou Ip Tabaco; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: Composio bsica em fibra de madeira e resina de alta resistncia da marca Poliface nas cores Marfim ou Ip Tabaco; Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Peitoril: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Ferragem: Fechadura interna Imab da linha duna com acabamento cromado. 1.4. Cozinha. Piso: Cermica Eliane Cargo Plus Bone (31x31cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 5 tonalidade 9175, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Cermica Eliane Forma Branco AC (25x33,5cm) Qualidade A, tonalidade 1608 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Bancada: Em Granito Santa Cecilia Light, cuba de ao inox N2 marca Metal Press Fraca lanza; Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Metais: Torneira Acabamentos da marca Fabrimar linha Digital Line CR/ misturador de cozinha da marca Fabrimar linha Digital Line CR, rabicho em inox tranado 1/2x40 cm. Ferragens: Fechadura Imab externa da linha Cosmus e interna da linha Duna com acabamento cromado. 1.5. rea de Servio. Piso: Cermica Eliane Cargo Plus Bone (31x31cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 5 tonalidade 9175, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Cermica Eliane Forma Branco AC (25x33,5cm) Qualidade A, tonalidade 1608 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Chapim: Em Granito Santa Cecilia Light polido com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. Metais: Acabamento da marca Fabrimar Linha Digital Line CR. Loua: Tanque 22 litros SFSL na cor branco. Aquecedor: Aquecedor Rinai REU - 157BR GLP linha ONNSEN. 1.6. Banheiro Sute. Piso: Cermica Eliane Forma Bege (33,5x33,5cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 3803, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Cermica Eliane Forma Bege (33,5x33,5cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 3802, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077;

 Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Peitoril: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Metais: Acabamento da marca Fabrimar Linha Digital Line CR; Ducha: Marca Fabrimar Linha Ajet Digital Line CR; Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Riviera na cor Branco, Cuba de semi-encaixe 56x45cm FCSL Celite na cor Branco, Tento de Box e bancada em granito Santa ceclia gold polido. Ferragem: Fechadura Imab banheiro da linha Duna com acabamento cromado. 1.7. Banheiro Social. Piso: Cermica Eliane Forma Slim Bege BR (31x31cm) Qualidade A, Tamanho P, Abraso 4 tonalidade 1317, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Cermica Eliane Forma Slim Bege BR (24x33,5cm) Qualidade A, Tamanho G, tonalidade 8304 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Metais: Acabamento da marca Fabrimar Linha Digital Line CR; Ducha: Marca Fabrimar Linha Ajet Digital Line CR; Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Riviera na cor Branco, Cuba de semi-encaixe 56x45cm FCSL Celite na cor Branco, Tento de Box e bancada em granito Santa ceclia gold polido. Ferragem: Fechadura Imab banheiro da linha Duna com acabamento cromado. 1.8. Lavabo Piso: Cermica Eliane Ipira marfim (41x41cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 3604, Variao de tonalidade V1 com com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Pastilha Linha Metalo Atlas Branca dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.:B-2140 92395/2 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor Branco Ref.15001; Textura Permalit nobre 222/14 UO106d cor Branco branco P, marca Ibratin tintas e revestimentos. Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Metais: Acabamento da marca Fabrimar Linha Digital Line CR; Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Riviera na cor Branco, Cuba universal de apoio na cor Branco gelo L69 /17, bancada e roda-meio em granito Santa ceclia gold polido. Ferragem: Fechadura Imab banheiro da linha Duna com acabamento cromado. 1.9. WC DE EMPREGADA. Piso: Cermica Eliane Forma Slim Bege BR (20x20cm) Qualidade A, Tamanho P, Abraso 4 tonalidade 900, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Metais: Acabamento da marca Fabrimar Linha Aquarius CR;

 Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Saveiro na cor Branco, Lavatrio suspenso Celite 41x29,5(cm) linha FASL Azalea na cor branco; 1.10. QUARTO DE EMPREGADA. Piso: Cermica Eliane Forma Slim Bege BR (20x20cm) Qualidade A, Tamanho P, Abraso 4 tonalidade 900, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: perfis em poliestireno 7x1,5 (cm) marca mulduras Santa Luzia revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido; 1.11. TERRAO DAS COBERTURAS Piso: Cermica Eliane Sierra ES bone (41x41cm) Qualidade A, Tamanho G, Abraso 4 tonalidade 2314, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Pastilha Linha Metalo Atlas Branca dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.:B-2140 92395/2 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor Branco Ref.15001; Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM-5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Rodaps: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Chapim : Em Granito Santa Cecilia Light polido com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. Deck: em Madeira Sinttica Policog perfil 25x72 cor Nogueira; 2. ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM TIPOS.

2.1. Circulao Comum. Piso: Cermica Eliane Alamo bon (41x41cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 3607, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Porta do Elevador e Corta fogo - revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Rodap: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 cm ; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Tabeira: Em Granito Santa Cecilia Light polido com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. 2.2. Lixeiras. Piso: Cermica Eliane Urbanus Gray (31x31cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 5 tonalidade 9166, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido.

2.3. Escada e Antecmara. Piso: Cimentado liso, com pintura na cor concreto, com proteo de perfil metlico; Paredes: Revestimento em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. 3. ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM CASA DE MQUINAS.

3.1. Casa de Mquinas. Piso: Cimentado liso, com pintura na cor concreto; Paredes: Revestimento em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto; Rodap: Cimentado liso, com pintura na cor concreto. 3.2. Casa de Bombas de Incndio. Piso: Cermica Eliane Urbanus Gray (31x31cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 5 tonalidade 9166, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Teto: concreto aparente com pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684;; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. 3.3. Barrilete Superior. Piso: Cimentado liso, com pintura na cor concreto; Paredes: Revestimento em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. 4. ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM PUC.

4.1. Play descoberto. Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Pastilha Linha Metalo Atlas vermelho Gardnia dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.: B-8204 92396/1 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor vermelho Ref.15094; Pastilha Linha Metalo Atlas Branca dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.:B-2140 92395/2 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor Branco Ref.15001; Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM-5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Rodaps: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Chapim : Em Granito Santa Cecilia Light polido com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. 4.2. Circulao Comum Hall do elevador de servio.

 Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM-5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodap: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008 ; Soleira: Granito Santa Cecilia Light polido; 4.3. Piscina da rea de lazer. Piso: Pastilha de Vidro Vitrocolori miscelanea (A1, A8, B11 e C50 - 25% cada) Paredes: Pastilha de Vidro Vitrocolori miscelanea (A1, A8, B11 e C50 - 25% cada) Cascata: Pastilha de Vidro Vitrocolori (A8), Pastilha de Vidro Vitrocolori (C50, B11 - 50% cada) miscelnea; Borda: Granito Santa Cecilia Light flameado; Instalaes: - Filtro ALBACETE de celulose com bomba de 1 1/3 cv; Escada ALBACETE em ao inox com 2 degraus. 4.4. Sauna. Piso: Incepa Porcelanato Rstico Pietra Palha A/5/OS/ S/V3 (0-94)-(0-78) 45x45 (cm), (V3 Variao moderada diferenas de tons nas mesmas cores de uma pea para outra so significantes.) com rejunte LFLEX da marca Portokoll cor Champagne Ref. 85224; Degraus: Em Granito Amndoa Light flameado. Paredes: Azulejo Branco Brilhante Incepa 15x15 (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve Ref. 93385; Teto: em forro de PVC na cor Branco; Instalaes: - Sauna Box 9kW com interior de inox da marca ALBACETE . 4.5. Duchas. Piso: Incepa Porcelanato Rstico Pietra Palha A/5/OS/ S/V3 (0-94)-(0-78) 45x45 (cm), (V3 Variao moderada diferenas de tons nas mesmas cores de uma pea para outra so significantes.) com rejunte LFLEX da marca Portokoll cor Champagne Ref. 85224; Paredes: Pastilha Atlas Miscelanea (5x5) Blend II SG 7946 com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; 4.6. WCs Masculino e Feminino Piso: Cermica Incepa Rustici Snow (33x33) (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Marron Ref.33011; Paredes: Cermica Eliane Forma Slim Bege BR (24x33,5cm) Qualidade A, Tamanho G, tonalidade 8304 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido; Metais: Acabamento da marca Fabrimar ; Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Saveiro na cor Branco, Lavatrio suspenso incepa linha Flamingo na cor branco. Ferragem: Fechadura de trinco Marca Pado: Modelo Renoir (acabamento cromado). 4.7. Sala de Descanso (SPA).

 Piso: Incepa Porcelanato Rstico Pietra Palha A/5/OS/ S/V3 (0-94)-(0-78) 45x45 (cm), (V3 Variao moderada diferenas de tons nas mesmas cores de uma pea para outra so significantes.) com rejunte LFLEX da marca Portokoll cor Champagne Ref. 85224; Paredes: Pastilha Atlas Miscelanea (5x5) Blend II SG 7946 com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve, Revestimento em massa corrida pva e pintura acrlica Suvinil na cor ref. H101; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Deck: em Madeira Sinttica Policog perfil 25x72 cor Nogueira; Hidromassagem e Ofur da Mara Albacete 4.8. Sala de Ginstica (Fitness) Piso: Emborrachado tipo Plurigoma gro de arroz na cor cinza. Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: perfis em poliestireno 7x1,5 (cm) marca mulduras Santa Luzia revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Ferragem: Fechadura de cilindro Marca Pado: Modelos Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado) 4.9. Salo de Jogos Piso: Satinado Branco Retificado (Grs-Porcelanato) 44,4x44,4cm, Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: perfis em poliestireno 7x1,5 (cm) marca mulduras Santa Luzia revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido. 4.10. Cyber Space Piso: Emborrachado tipo Plurigoma gro de arroz na cor Preta. Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: perfis em poliestireno 7x1,5 (cm) marca mulduras Santa Luzia revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido. 4.11. Baby Care Piso: Emborrachado tipo Plurigoma gro de arroz na cor cinza. Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodaps: perfis em poliestireno 7x1,5 (cm) marca mulduras Santa Luzia revestido em massa leo e tinta esmalte base gua acetinado branco ref: 53700011 da marca suvinil. Soleiras: Em Granito Santa Cecilia Light polido.

4.12. Bar / Varanda. Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM-5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Rodaps: Santa Cecilia Light polido. Balco: Santa Cecilia Light polido. 4.13. Salo de Festa. Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Balco: Em Granito Amndoa Light polido Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Rodap: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008 ; 4.14. reas Externas do Salo de Festas. Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Pastilha Linha Metalo Atlas Branca dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.:B-2140 92395/2 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor Branco Ref.15001; Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM-5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Rodaps: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008 ; Chapim : Em Granito Santa Cecilia Light polido com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. 4.15. Copa do Salo de Festa. Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Cermica Eliane Forma Branco AC (25x33,5cm) Qualidade A, tonalidade 1608 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Balco: Em Granito Amndoa Light polido; Metais: Acabamento da marca Fabrimar; Banca de pia: Em Granito Granito Amndoa Light polido, cuba de ao inox N3 marca Frank Douad; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Rodap: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008; 4.16. WCs Feminino e Masculino do Salo de Festa.

 Piso: Cermica Eliane Giordano White (45x45cm) Qualidade A, Tamanho M, Abraso 4 tonalidade 2374, Variao de tonalidade V2 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve Ref. 93385; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Metais: Acabamento da marca Fabrimar; Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Saveiro na cor Branco, Lavatrio suspenso incepa linha Flamingo na cor branco. Ferragem: Fechadura de trinco Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado). 5. ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM TRREO.

5.1. Estacionamento / Rampa. Piso: Cimentado liso com junta batida, com pintura na cor concreto marca Sherwin Willians Ken tone Ltex Vinil acrlico. Paredes: Revestimento com pintura tipo textura com faixas de sinalizao nas cores Amarelo canrio fosco e Preto fosco da marca Sherwin Willians Ken tone Ltex Vinil acrilico; Tetos: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto. 5.2. Vestirio. Piso: Cermica Incepa Rustici Snow (33x33) (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Marron Ref.33011; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tetos: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. Peitoril: Em Granito Santa Cecilia Light polido Ferragem: Fechadura de cilindro Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado). 5.3. WC do Vestirio. Piso: Cermica Incepa Rustici Snow (33x33) (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Marron Ref.33011; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve Ref. 93385; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Metais: Acabamento da marca Fabrimar Linha Aqurius; Louas: Vaso Sanitrio com caixa acoplada ecoflush 3/6Lts, Celite Linha Saveiro na cor Branco, Lavatrio suspenso incepa linha Flamingo na cor branco, Tento de Box e bancada em granito Santa Cecilia Light polido. Peitoril: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Ferragem: Fechadura de trinco Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado); 5.4. Portaria.

 Piso: Cermica Eliane Bianco Plus NA/50 (50x50cm) Qualidade A, Tamanho 1, tonalidade 2001, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Rodaps: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. 5.5. Varanda de entrada / Escada de Acesso. Piso: Cermica Eliane Bianco Plus NA/50 (50x50cm) Qualidade A, Tamanho 1, tonalidade 2001, Variao de tonalidade V1 com Argajunta da marca Argario cor Creme Ref.33077; Paredes: Pastilha 5x5 srie Pantheon cor tijolo acetinada sem Brilho, Pastilha 5x5 srie Metalo cor branca com brilho ref. B2140, Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Tabeira: Em Granito Santa Cecilia Light polido com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008.; Degraus: Em Granito Amndoa Ligth polido; Espelho: Em Granito Amndoa Ligth polido; Rodap: Em Granito Amndoa Ligth polido; 5.6. Circulao Comum/ Entrada de Servio Piso: Cermica Portobello Porcelanato Galileu Crema Anticato 60x60 (cm), com rejunte LFLEX da marca Portokoll cor Champagne Ref. 85224; Paredes: Revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Teto: Rebaixamento em gesso, com revestimento em massa corrida pva e pintura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; Rodap: Em Granito Santa Cecilia Light polido com 7x2 (cm) com Argajunta da marca Argario cor areia Ref.35008. Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. 5.7. Compartimento do PC/Medidores. Piso: Cimentado liso; Paredes: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve; Tetos: Em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684;. Ferragem: Fechadura Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado). 5.8. Dados. Piso: Cermica Incepa Rustici Snow (33x33) (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Marron Ref.33011; Paredes: Em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684;; Tetos: Em forro de pvc na cor branca. Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido . Ferragem: Fechadura Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado). 5.9. Depsito. Piso: Cimentado liso, com pintura na cor concreto;

 Paredes: Revestimento em pintura tipo textura na cor Branco Neve; Teto: Em pintura tipo textura Ltex vinil acrlico cor branco marca Suvinil linha econmica construes ref.: 54667684; 6. ACABAMENTO DAS PARTES DE USO COMUM - SEMI-ENTERRADO.

6.1. Estacionamento / Rampa. Piso: Cimentado liso com junta batida, com pintura na cor concreto marca Sherwin Willians Ken tone Ltex Vinil acrlico. Paredes: Revestimento com pintura tipo textura com faixas de sinalizao nas cores Amarelo canrio fosco e Preto fosco da marca Sherwin Willians Ken tone Ltex Vinil acrilico; Tetos: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto.

6.2. Compactador de lixo. Piso: Cermica Incepa Rustici Snow (33x33) (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Marron Ref.33011; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve Ref. 93385; Tetos: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto; Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Ferragem: Fechadura Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado). 6.3. Casa de Bomba de Recalque Piso: Cermica Incepa Rustici Snow (33x33) (cm) com rejunte da marca Portokoll da cor Marron Ref.33011; Paredes: Azulejo (15x15) Branco com rejunte da marca Portokoll da cor Branco Neve Ref. 93385; Tetos: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto. Soleira: Em Granito Santa Cecilia Light polido. Ferragem: Fechadura Marca Pado: Modelo Van Gogh ou Renoir (acabamento cromado). 6.4. Casa da Bomba de guas Servidas. Piso: Cimentado; Paredes: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve; Tetos: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto. 6.5. Depsito Piso: Cimentado liso, com pintura na cor concreto; Paredes: Revestimento em pintura tipo textura na cor Branco Neve; Teto: Em pintura tipo textura na cor Branco Neve, aplicada sobre o concreto; 7. 7.1. 7.2. ACABAMENTO DAS FACHADAS. Pastilha Linha Metalo Atlas vermelho Gardnia dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.: B-8204 92396/1 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor vermelho Ref.15094; Pastilha Linha Metalo Atlas Branca dimenso nominal 4,0x4,0cm acabamento brilho REF.:B2140 92395/2 com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor Branco Ref.15001;

7.3. 7.4.

Cermica Bege Linha nix dimenso nominal 10x10cm acabamento acetinado REF.:OM5023/92414/1/A4/3. com Argacola Esp. Flex da marca Argario cor creme Ref.15077; Bit de Alumnio 2,0cm Anodizado fosco.

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CONCRETO SUPERMIX CONCRETO S/A. - Sr. Roberto - Rua Carlos Seidl n 998 Caj, Rio de Janeiro RJ. Tel: 2580-8425. ARCELOR MITTAL BELGO PRONTO CONSTRUO CIVIL - Av. Meriti, n5230 Jardim Amrica Rio e Janeiro RJ. - Cep: 21240-730 - Tel: (21) 2472-5509 / 2472-5509. Website: www.manchesterbelgo.com.br ARCELOR MITTAL AOS LONGOS CONSTRUO CIVIL - Rodovia presidente Dutra Rocha Sobrinho - Mesquita - Rio e Janeiro RJ. - Cep: 26574-751 - Tel: (21) 2797-2900 / 2797-2910. Website: www.arcelormittal.com.br ENGETRILHO MATRIAIS FERROVIARIOS LTDA. - End. Rua Ozeas Mota n239 Bonsucesso Rio de Janeiro - RJ. Cep: 21061-050 - Tel: (21) 2270-3490 / 2564-4223. CERMICA MARAJO LTDA. - End. Rodovia BR 101, KM 277, Pinho, Tangu - RJ. - Tel: (21)2747-1205 / (21) 2747-1207 / (21) 2747-1278 / 7836-0506. QUALIMAT DISTRIBUIDORA DE MATERIAIS DE CONSTRUO S/A - End. Estrada de Guaxindiba S/N , Guaxindiba, So Gonalo RJ. - Tel: 0800 28 20 280. SERRARIA AMAZONAS ( MF.2001 MADEIRAS E FERRAGENS LTDA ). - End. Rua Marechal Deodoro N 329 / 343, Centro, Niteri RJ. - Tel: 2719-1042. BONI TUBOS CONEXES E SANEAMENTO LTDA. - End. Rua Alice Tibiri n330 Vila da penha Rio de Janeiro RJ. Cep:21210-110 - Tel: (21) 2481-6697 / 2481-5030 CONFERAL CORCIO E FERRAGENS LTDA FORNECIMENTO E INSTALAO DO EQUIPAMENTO COMPACTADOR DE LIXO - Sr. Klber Carneiro Tel: 9861-7653 LUNAR ANDAIMES S/A - Rua Montevido, ns. 98 e 154 Penha, Rio de Janeiro RJ. - Tel: 2270-7441. CASA DAS FECHADURAS DE NITERI LTDA. - End. Rua Marechal Deodoro N 168, Centro Niteri RJ. - Tel: 2620-0675. LIDERANA 2000 PROJETOS E MONTAGENS METLICAS LTDA. - estrada monte formoso n797 Sacramento So Gonalo RJ. - Cep:24738-660 - Tel: (21) 3711-9187 / 3711-9188

ALCOA ALUMNIO AS. - Av. Independncia 415, Ipiranga, Sorocaba SP. - Tel: 2238-3042. ALUMIGON ALUMINUM IND. E COMERCIO LTDA. Av. Postal, N 28, Bonsucesso, Rio de Janeiro - RJ. Tel: 3976-9000. FERRAGENS SO FRANCISCO MATERIAL DE CONSTRUO LTDA. - AV. SETE DE SETEMBRO, N52 ICARAI NITERI. TEL: 21 2714-7016 / 2711-5704 ECOSOL EQUIPAMENTOS TERMO HIDRULICOS LTDA. FORNECIMENTO E INSTALAO DAS BOMBAS, FILTROS DE PISCINA E EQUIPAMENTO DE SAUNA, HIDROMASSAGEM E OFUR - Eng. Alexandre Goulart Galvo - Estrada do Engenho do Mato, 477 Itaip Niteri Tel: 2609-5007. FA PISOS E BLOCOS LTDA. FORNECIMENTO E INSTALAO DE PISO INTERTRAVADO - Rua A Lote 05 Baldeador - Niteri RJ. - Tel: 2625-0864 / 2627-4853.

TELEFONES TEIS
AMPLA Tel: 08002802375 Tel: 2729-0003

GUAS DE NITERI OI -

Tel: 104 + Prefixo do telefone Tel: 2609-7803

CORPO DE BOMBEIROS SUPERGASBRAS -

Tel: 2677-6464 - 08007043433

Responsveis pela execuo deste manual

Marcelo Coutinho Barrozo (Engenheiro Civil) Guilherme Soares Thurler (Auxiliar Tcnico)