NUMERO CERO SIETE (07-2010) En el municipio de Poptn, Peten, el siete de septiembre del ao dos mil diez.

ANTE MI: ANA JOSEFA FIGUEROA Notaria, Comparecen: por una parte el seor: RONAL RAMIRO REQUENA GARCIA, de treinta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden G guin Siete (G-7) y de registro DIEICSEITE MIL DOSIENTOS TRINTA_, de el

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento _________________________, quin en curso de este instrumento se denominara

PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la seora _________________________, de cincuenta y dos aos de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro nmero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martn Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien acta en representacin de su menor hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad. tal como lo acredita con la certificacin de la partida de nacimiento nmero de acta ___________________ (_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta

ciudad capital. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quin en el curso de este instrumento se denominar como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que es

propietario de las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los nmeros _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro _________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la sptima avenida dos guin cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la clusula primera de este instrumento a la seora _________________________, entregndolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfaccin y el saldo ser cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelacin total de la finca prometida en venta a la seora :

_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el

presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al seor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y comprometindose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pblica de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condicin resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara el seor _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En los trminos relacionados la seora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la clusula primera de este

instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.