EMBARGOS EXECUO CONTRATO DE FIANA EM LOCAO - EXONERAO - BEM DE FAMLIA DO FIADOR INCONSTITUCIONALIDADE DA PENHORA

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA DA CAPITAL.

DISTRIBUIO POR DEPENDNCIA AO PROCESSO N XXX

XXX, brasileiro, solteiro, economista, portador do RG n XXX (SSP/BA) e do CPF n XXX, residente e domiciliado no XXX, nesta Capital, por seu advogado abaixo assinado, mandato anexo, que recebe intimaes no endereo impresso no rodap desta pgina, vem, respeitosamente, com fulcro no art. 736 e seguintes do CPC, opor EMBARGOS EXECUO

em face do XXX com juzo universal na 12 Vara de Famlia desta Capital e tendo como inventariante a Sra. XXX, por isso expondo e requerendo o que se segue: 1. DA ASSISTNCIA JUDICIRIA GRATUITA

INICIALMENTE, se declarando pobre no sentido legal, pois no pode arcar com as despesas e custas processuais sem prejuzo de sua prpria mantena, o Embargante requer lhe sejam concedidos os benefcios da assistncia judiciria gratuita, ex-vi da Lei n 1.060/50 e legislao posterior. Colha-se, em reforo, o entendimento do Colendo Superior Tribunal de Justia no sentido de que o benefcio da assistncia judiciria pode ser concedido de ofcio pelo Juiz (STJ, 6 T., REsp 103.240RS, rel. Min. Vicente Leal, j. 22.4.97, v.u., DJU 26.5.97, p. 22.579) ou, ainda, mediante pedido formulado pelo Advogado da parte (Lex-JTA 146/209; JTA 149/238), tornandose desnecessria a juntada de "atestado ou declarao de pobreza". De outra banda, vale ressaltar que a lei no exige, para a concesso da justia

gratuita, a misria absoluta nem que o requerente ande descalo. O conceito de pobreza estabelecido pelo legislador o do oramento apertado, de modo que haja prejuzo do sustento do prprio requerente ou de sua famlia (TJRJ, 6 CC, Ap. 3.540, 20.11.89, rel. Des. Rui Domingues, in ADV JUR, p. 141, v. 48178). Nesse diapaso, o E. Tribunal de Justia de So Paulo proferiu acrdo, in verbis: "A condio de pobreza, enquanto requisito da concesso do benefcio da justia gratuita, adscrevendo-se impossibilidade de custeio do processo, sem prejuzo prprio ou da famlia, no sofre com a circunstncia eventual de a parte ter bens, mveis ou imveis, se esses nada lhe rendem, ou se o que rendem no lhe evitaria aquele prejuzo" (TJSP, 2 CC, AI 162.627-1/8, 4.2.92, rel. Des. Cezar Peluso, in RT 678/88). Outrossim, cai a lano observar que a concesso do benefcio da assistncia judiciria no est condicionada ao patrocnio da causa pela Defensoria Pblica, cf. entendimento do E. STJ, ad litteris: "Ao necessitado a legislao assegura o direito de ser assistido em juzo, gratuitamente, por advogado de sua escolha, quando este aceita o encargo, independentemente da existncia de Defensoria Pblica" (STJ-Bol. AASP 1.703/205). Entretanto, no intuito de provar que sua fragilidade econmica, o Embargante junta aos autos solicitao do seu desligamento do Conselho Regional de Economia, justamente em virtude de no poder arcar com a taxa anual cobrada pelo rgo, bem como os anncios em jornal de aluguel de vagas em seu apartamento, sendo este o seu nico meio de auferir de renda. 2. DA GARANTIA DO JUZO

O juzo encontra-se garantido com a penhora do imvel do Embargante nos autos do Processo n XXX, conforme demonstra auto de penhora (cpia anexa) realizado no dia 30 de agosto de 2006. 3. DO CHAMAMENTO AO PROCESSO DO DEVEDOR PRINCIPAL

Em virtude da natureza da causa e da solidariedade entre fiador e devedor principal, o Embargante requer, com supedneo no art. 77, I, do CPC, a citao de XXX, com endereo residencial no XXX, para que comparea ao presente feito na condio de locatrio e devedor principal, possibilitando, assim, o direito de regresso desde logo requerido. 4. 4.1. AD MERITIS. DA SNTESE DOS FATOS

O Embargante est sendo executado nos autos do processo n XXX, em cuja petio inicial o Embargado lhe cobra a significativa quantia de R$ 43.584,07 (quarenta e trs mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e sete centavos), referente a alugueres, multa moratria, juros de mora, cotas de IPTU, consumo de gua e energia eltrica, que se afirma no quitados pelo afianado Djalma Silva Nunes.

O Embargado, todavia, no especifica na dita pea exordial quais seriam os meses em que o Embargante estaria obrigado ao pagamento, deixando isto por conta de planilha de dbito anexa sua petio (fls. 04 do processo principal). Com efeito, a referida planilha traz como dbito do Requerente a diferena de aluguel do ms de janeiro de 2005; alugueres dos meses de fevereiro a junho de 2005 e de setembro e outubro de 2005, alm do saldo proporcional do perodo de 03 a 20 de novembro de 2005, bem como o valor devido de IPTU nos exerccios fiscais dos anos de 2003, 2004 e 2005; das contas de consumo de energia eltrica com vencimento em 26 de setembro de 2005 e 26 de outubro de 2005; e contas de consumo de gua de outubro de 2003 a fevereiro de 2004. Ocorre, todavia, que o Embargante foi exonerado da obrigao perante o seu afianado e devedor principal, como ser esclarecido mais amide no item abaixo, uma vez que o contrato de locao foi renovado tacitamente entre locador e locatrio, passando a prazo indeterminado, sem contar com a anuncia expressa do garante que, alis, sequer foi consultado para esse fim. 4.2. DA FIANA E SUA EXONERAO

O devedor principal (locatrio) firmou contrato de locao de imvel por prazo determinado, iniciando-se em 02 de janeiro de 2003 e com termo final em 01 de janeiro de 2005, independente de notificao judicial ou extrajudicial (conforme demonstra a clusula primeira do contrato firmado, j anexado nos autos principais). No incio da locao figurava como fiador do inquilino o Sr. XXX, tendo o Embargante assumido a condio de fiador somente a partir de 15 de agosto de 2003, cuja situao perdurou at o final do contrato, em 01.01.2005, posteriormente renovado tacitamente pelas partes interessadas, sem a anuncia do fiador, ora Embargante. Conforme se observa da planilha colacionada aos autos pelo Embargado, toda dvida de alugueres cobrados foi contrada pelo locatrio no decorrer do ano de 2005, perodo em que o Embargante no mais figurava como fiador, e por isso, no era mais responsvel solidrio pela solvncia dos crditos do locador, inclusive porque no anuiu com a prorrogao do contrato de locao. Como sabido, fiana uma espcie contratual que deve ser interpretada restritivamente, devendo ser observado o limite que foi estipulado na obrigao principal, e assim sendo, no pode obrigar o fiador a mais do nela foi estipulado. Neste sentido o Colendo Superior Tribunal de Justia j editou a sua smula 214, que reza: O fiador na locao no responde por obrigaes resultantes de aditamento ao qual no anuiu. Neste mesmo diapaso tambm se encontram os ltimos julgados daquela Excelsa Corte Superior: EMBARGOS DECLARATRIOS NO AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. FIANA. PRORROGAO. INTERPRETAO RESTRITIVA.

 irrelevante, na espcie, a prorrogao ter decorrido diretamente da lei ou de aditamento, uma vez que, sendo o contrato de fiana interpretado de forma restrita, o garante s ficar vinculado contratualmente se anuiu expressamente com a prorrogao. Embargos declaratrios rejeitados. (EARESP 808823 / RS ; EMBARGOS DE DECLARAO NO AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. 2006/0004505-3. Ministro FELIX FISCHER T5 - QUINTA TURMA 25/04/2006 DJ 22.05.2006 p. 248). Impe-se desconsiderar o disposto na clusula dcima quarta do contrato de locao, que estabelece que o fiador ser responsvel solidrio pelo pagamento da dvida assumida pelo locatrio, mesmo aps o vencimento do prazo contratual e at a efetiva entrega das chaves. Ora, tal clusula absurda e sua eficcia anulada pelo Juzo, visto que no pode o fiador ficar vulnervel a irresponsabilidade do devedor principal ou mesmo ao prolongamento temporal dos termos do contrato estabelecido sem sua anuncia. Prestigiando esse entendimento, colha-se a jurisprudncia majoritria do E. STJ: PROCESSUAL CIVIL. LOCAO. CLUSULA QUE OBRIGUE O FIADOR AT A EFETIVA ENTREGA DAS CHAVES. IRRELEVNCIA. RESPONSABILIDADE. RESTRIO AO PERODO ORIGINALMENTE CONTRATADO. PRORROGAO DA LOCAO SEM ANUNCIA DO FIADOR. EXTINO DA GARANTIA. RECURSO DESPROVIDO. I - O Superior Tribunal de Justia j pacificou entendimento no sentido de que a fiana como contrato benfico no admite a sua interpretao extensiva, no tendo eficcia a clusula contratual que preveja a obrigao fidejussria at a entrega das chaves, ou que pretenda afastar a disposio do art. 1500 do Cdigo Civil de 1916. Assim, h que se ter como termo final do perodo a que se obrigaram os fiadores a data na qual se extinguiu a avena locativa originria, impondo-se afastar, para fins de responsabilizao afianatria, o lapso temporal que se seguiu, creditado conta de prorrogao do contrato. II - A impossibilidade de conferir interpretao extensiva fiana locativa, consoante pacfico entendimento desta Eg. Corte, torna, na hiptese, irrelevante, para o efeito de se aferir o lapso temporal da obrigao afianada, clusula contratual que preveja a obrigao do fiador at a entrega das chaves. Precedentes. III - Agravo interno desprovido (AgRg no Ag 736119 / RJ ; AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO DE INSTRUMENTO 2006/0007757-0 Ministro GILSON DIPP (1111) T5 - QUINTA TURMA 04/04/2006 DJ 02.05.2006 p. 376) ...............

PROCESSUAL CIVIL. LOCAO. AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO DE

INSTRUMENTO. AUSNCIA DA ASSINATURA DO ADVOGADO NA APELAO. IRREGULARIDADE SANVEL NAS INSTNCIAS ORDINRIAS. FIADOR. PRORROGAO DO CONTRATO SEM A ANUNCIA DO GARANTE. SMULA 214/STJ. ARTS. 82 e 115 DO CC/1916. AUSNCIA DE PREQUESTIONAMENTO. I - O recurso interposto perante as instncias ordinrias mediante petio sem a assinatura do advogado no , a priori, inexistente, sendo cabvel a abertura de oportunidade parte recorrente para sanar tal falha. Precedentes. II - A orientao jurisprudencial desta Corte no sentido de que a responsabilidade do fiador em relao ao contrato de locao deve ser interpretada restritivamente. Da decorre que, na presente situao, o fiador somente responder por encargos, decorrentes do contrato de locao, at o momento da sua extino, mesmo que exista clusula estendendo a sua obrigao at a entrega das chaves. III - No se conhece de recurso especial, por ausncia de prequestionamento, se, no obstante a oposio de embargos de declarao, a matria objeto do apelo no foi debatida no v. acrdo hostilizado. Smula n. 211 do STJ. Agravo regimental desprovido. (AgRg no Ag 714327 / DF ; AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO DE INSTRUMENTO 2005/0168066-9. Ministro FELIX FISCHER (1109) 15/12/2005 DJ 13.02.2006 p. 845) Diante do exposto, conclui-se que o Embargante no responsvel solidrio perante o devedor principal nas dvidas adquiridas no curso da prorrogao do contrato, vez que no mais figurava como fiador do locatrio, de cuja obrigao restou desonerado e, por isso, parte ilegtima para figurar no polo passivo da ao de execuo alhures referida. Outrossim, cabe salientar que no ato da prorrogao do contrato de locao por prazo determinado o Embargado concedeu moratria tcita aos dbitos adquiridos pelo devedor principal no curso do contrato por prazo determinado. Deveras, o Cdigo Civil estabelece que Art. 838. O fiador, ainda que solidrio, ficar desobrigado: I se, sem consentimento seu, o credor conceder moratria ao devedor; (...) Por moratria, Clvis Bevilacqua(1) leciona com propriedade: entende-se aqui a espera, a concesso de prazo ao devedor, aps o vencimento da dvida. De mesmo sentir, Maria Helena Diniz(2) testifica que Liberao do Fiador. O fiador, mesmo que solidrio com o devedor principal, desobrigar-se- se: a) o credor, sem anuncia sua, conceder moratria ao devedor, ou seja, novo prazo, aps o vencimento da dvida, porque tal concesso poder diminuir as condies financeiras do devedor, que tornar-se insolvente (AJ, 104:242 e 103:72; RF, 152:222; RTJ, 114:299; RT, 722:199, 672:188, 673:162, 185:764, 236:411, 255:464, 519:259, 515:198 e 527:150); [...]

Como se sabe, a moratria pode ser expressa ou tcita. expressa quando o credor manifesta ao devedor a sua autorizao para que ele pague a dvida aps o prazo certo de vencimento pactuado. tcita quando essa autorizao decorre da inrcia do credor em tomar as providncias cabveis em razo da mora do devedor, permitindo-lhe o exerccio de um direito incompatvel com a situao de inadimplncia Ora, a permanncia do devedor principal por 10 meses consecutivos no imvel do Embargado, ocorrendo nesse nterim a prorrogao tcita do prazo da locao, demonstra s escncaras um direito incompatvel com a situao de inadimplncia em face das contas de consumo de gua e IPTU do exerccio fiscal de 2003 e 2004, ficando patente assim a moratria concedida por este ltimo, e por isso desobrigando o Embargante do pagamento de tais dvidas. Decerto, fica clara a dilao de prazo para este ltimo arcar com os dbitos em aberto em perodo posterior ao contrato de prazo determinado. Sobre a concesso de moratria e desobrigao do fiador, assim se posiciona o Egrgio STJ: FIANA. TRANSAO ENTRE CREDOR-LOCADOR E DEVEDOR LOCATARIO. MORATORIA. DESCONHECIMENTO. FIADOR. I- A CONCESSO DE MORATORIA AO DEVEDOR-LOCATARIO SEM CONSENTIMENTO DO FIADOR, O DESOBRIGA DA OBRIGAO. APLICAO DO ART. 150 DO CODIGO CIVIL. II- RECURSO ESPECIAL CONHECIDO E PROVIDO. (REsp 40414 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1993/0030929-3, Relator: Ministro PEDRO ACIOLI (0264); rgo julgador: T6 - SEXTA TURMA; data de publicao: 01/03/1994; data de julgamento: DJ 18.04.1994 p. 8532) ............... AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. PROCESSUAL CIVIL. LOCAO. CIVIL - RECURSO ESPECIAL - LOCAO - PARCELAMENTO DA DVIDA - MORATRIA - FALTA DE CONSENTIMENTO DOS FIADORES EXONERAO DA GARANTIA - DISSDIO PRETORIANO NO COMPROVADO, POR AUSNCIA DE SIMILITUDE FTICA. 1 - A teor do art. 255 e pargrafos, do RISTJ, no basta a simples transcrio de ementas para apreciao da divergncia jurisprudencial (art. 105, III, alnea "c", da CF), devendo ser mencionadas e expostas as circunstncias que identificam ou assemelham os casos confrontados, bem como juntadas cpias integrais de tais julgados ou, ainda, citado repositrio oficial de jurisprudncia. No caso concreto, apesar de haver julgado divergente colacionado, no h similitude ftica do acrdo recorrido e o paradigma com tratamento jurdico diverso. Recurso, sob este fundamento, no conhecido.

2 - O parcelamento da dvida, com prorrogao do prazo alm do vencimento da obrigao, concedida pelo locador locatria, sem anuncia dos fiadores, caracterizase a moratria a que se refere o art. 1.503, do Cdigo Civil. Sendo a fiana um contrato benfico que se interpreta estritamente, porquanto as obrigaes se limitam aos encargos expressamente assumidos e havendo transao entre locador e locatrio, sem o consentimento dos fiadores, devem estes ser exonerados da fiana. Aplicao da Smula 214/STJ. 3 - Precedentes da Corte (REsp ns 303.541/MS e 351.757/SP). 4 - Recurso conhecido, nos termos acima expostos e, neste aspecto, provido para, reformando in totum o v. acrdo de origem, restabelecer a r. sentena monocrtica, em todos os seus termos. (REsp 261035 / SP ; RECURSO ESPECIAL 2000/0053089-1; Relator: Ministro JORGE SCARTEZZINI (1113); rgo julgador: T5 - QUINTA TURMA; data de julgamento: 13/03/2002; data de publicao: DJ 20.05.2002 p. 174 RSTJ vol. 161 p. 477) ............... AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. PROCESSUAL CIVIL. LOCAO. FIANA. PARCELAMENTO DA DVIDA. MORATRIA. AUSNCIA DE ANUNCIA DO FIADOR. SOLIDARIEDADE. EXONERAO. ART. 838 DO CDIGO CIVIL (ART. 1503, I, DO CDIGO CIVIL/1916). SMULA 214/STJ. I A moratria oriunda de parcelamento da dvida locatcia constitui o aditamento das obrigaes assumidas pelos garantes do contrato de locao. II - Os fiadores exoneram-se da garantia prestada no contrato de locao, bem como da solidariedade em relao ao locatrio, se no houve anuncia em relao ao pacto moratrio, a teor do art. 838 do Cdigo Civil (art. 1503, I, do Cdigo Civil/1916), devendo ser aplicado o enunciado da Smula n 214 desta Corte. Precedentes. III - Agravo regimental desprovido. (AgRg no REsp 706691 / SP ; AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL 2004/0169833-0; Relator: Ministro FELIX FISCHER (1109); rgo julgador: T5 QUINTA TURMA; data de julgamento: 15/12/2005; data de publicao: DJ 20.02.2006 p. 356) (grifo nosso) Desta forma, alm da exonerao das dvidas vencidas no curso da prorrogao do contrato de locao entre Embargado e devedor principal, o Embargante tambm restou exonerado das dvidas vencidas no curso do contrato originrio (15 de agosto de 2003 a 01 de janeiro de 2005), em virtude da moratria ttica concedida pelo Embargado ao devedor principal. Ainda assim, cabe analisar a improcedncia de cada um dos itens colocados pelo Embargado em seus clculos.

4.2.1.

DOS ALUGUERES EM ATRASO.

Por tudo quanto exposto, no procede a cobrana de alugueres da diferena do ms de janeiro de 2005; fevereiro a junho de 2005; setembro e outubro de 2005 e de 03 a 20 de outubro de 2005, uma vez que o Embargante foi exonerado da obrigao de fiana e, por isso, parte ilegtima para figurar como executado na cobrana deste dbito, quantificado pelo Embargado em R$ 19.606,00 (dezenove mil e seiscentos e seis reais). 4.2.2. DA CORREO MONETRIA, JUROS DE MORA E MULTA MORATRIA DE 10%. Descabendo a obrigao principal, no procedem as obrigaes acessrias; destarte, sendo improcedente a cobrana do valor principal dos alugueres, descabida a cobrana de correo monetria, juros de mora e multa, pelo que improcede a execuo da parcela no valor de R$ 3.949,60 (trs mil novecentos e quarenta e nove reais e sessenta centavos). 4.2.3. DAS CONTAS DE ENERGIA ELTRICA.

Em sua planilha de clculo do dbito, o Embargado formaliza a cobrana das contas de energia eltrica com vencimentos em 26.09.2005 e 26.10.2005, em virtude do quanto estipula a clusula segunda do contrato de locao firmado, no sentido de que, junto com os alugueres, o locador dever pagar as taxas incidentes sobre o imvel, tais como luz eltrica, gua e IPTU. Ocorre que, conforme fundamentao retro, no perodo da cobrana das taxas de luz eltrica (faturas vencidas em 26.09.2005 e 26.10.2005), o Embargante no mais figurava como fiador das dvidas do Sr. Djalma Silva Nunes, porque desonerado da obrigao desde 01 de janeiro de 2005. Bem por isso, improcede a execuo quantificada pelo Embargado em R$ 1.252,27 (um mil e duzentos e cinquenta e dois reais e vinte e sete centavos), referente a esta parcela. 4.2.4. DO IPTU DO EXERCCIO FISCAL DE 2005.

No que se refere ao ano de 2005, por toda fundamentao antes deduzida, o Embargante no responsvel solidrio com o locatrio acerca desta dvida. Ora, o exerccio fiscal do ano de 2005 inicia-se no dia 01 de janeiro de 2005 e termina no dia 31 de dezembro de 2005, sendo a cobrana deste IPTU realizada no ano subsequente, qual seja, o presente ano de 2006. Como se observa, o exerccio fiscal de 2005 teve seu incio no dia exato em que o Embargante se desobrigou com o contrato afianado, no podendo ento falar em solidariedade. Improcede assim a execuo da parcela de R$ 3.737,82 (trs mil, setecentos e trinta e sete reais e oitenta e dois centavos) referente ao IPTU do exerccio fiscal do ano de 2005. 4.2.5. DO IPTU DO EXERCCIO FISCAL DE 2003 (15 de agosto de 2003 a 31 de dezembro de 2003) No que se refere ao IPTU do exerccio fiscal do ano de 2003, h que observar,

como j dito acima, que o Embargante somente ingressou como fiador no contrato de locao em 15 de agosto de 2003, e somente a partir desta data passou a responder solidariamente pelas dvidas do devedor principal. Ora, sendo assim, no ano de 2003, o Requerente no responde pelo pagamento do IPTU dos meses de 01 janeiro a 15 de agosto de 2003 (oito meses e quinze dias), que so de responsabilidade do Sr. Djalma Silva Nunes e seu fiador poca, o Sr. Oscar Bastos. Desta forma, improcedente a execuo da parcela de R$ 1.945,13 (um mil, novecentos e quarenta e cinco reais e treze centavos), correspondente a esse perodo. 4.2.6. DO IPTU DO EXERCCIO FISCAL DE 2004 E 2/3 E 15 DIAS DO EXERCCIO FISCAL DE 2003 E DAS CONTAS DE GUA. Observa-se que em virtude da moratria concedida pelo Embargado ao devedor principal no instante em que prorrogou o contrato de locao, este exonerou o Embargante das dvidas vencidas no curso daquele contrato, uma vez que anuiu com a prorrogao no pagamento destas pelo devedor principal. Sendo assim, improcede a execuo desta parcela de R$ 13.871,31 (treze mil e oitocentos e setenta e um reais e trinta e um centavos). 4.2.7. Desta forma, o Embargante no responsvel solidrio do Sr. Djalma Nunes Silva no contrato de locao celebrado com o Embargado, por isso parte ilegtima para figurar no polo passivo da Ao de Execuo que lhe movida. 5. DA PENHORA E SUA NULIDADE

5.1. DA IMPENHORABILIDADE DE NICO BEM DESTINADO A RESIDNCIA E DIREITO CONSTITUCIONAL A MORADIA. INCOSTITUCIONALIDADE. O instituto do bem de famlia tem por objetivo proteger o lar e a residncia da famlia contra os percalos que a instabilidade econmica ps-moderna capaz de acarretar. Atendendo ao princpio de tutela dos direitos da personalidade, o legislador conferiu especial proteo entidade familiar, que o cerne da sociedade e do Estado. Nesse sentido, o art. 1 da Lei n 8.009/1990 preconiza que "o imvel residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, impenhorvel e no responder por qualquer espcie de dvida civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de outra natureza, contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietrios e nele residam, salvo nas hipteses previstas nesta Lei". A proteo do bem de famlia legal e de ordem pblica, o que dispensa a sua instituio pelos membros da entidade familiar, sendo que esta ltima pode ter origem num casamento, unio estvel ou comunidade formada por qualquer dos pais e seus descendentes, ex vi dos 2, 3 e 4 do art. 226 da Constituio Federal. De outra face, o Egrgio STJ j decidiu que a Lei n 8.009/90 se estende ao devedor solteiro e solitrio, cf. excertos abaixo: PROCESSUAL EXECUO - IMPENHORABILIDADE IMVEL - RESIDNCIA DEVEDOR SOLTEIRO E SOLITRIO LEI 8.009/90.

- A interpretao teleolgica do Art. 1, da Lei 8.009/90, revela que a norma no se limita ao resguardo da famlia. Seu escopo definitivo a proteo de um direito fundamental da pessoa humana: o direito moradia. Se assim ocorre, no faz sentido proteger quem vive em grupo e abandonar o indivduo que sofre o mais doloroso dos sentimentos: a solido. - impenhorvel, por efeito do preceito contido no Art. 1 da Lei 8.009/90, o imvel em que reside, sozinho, o devedor celibatrio. (EREsp 182223 / SP ; EMBARGOS DE DIVERGENCIA NO RECURSO ESPECIAL 1999/0110360-6MIN. Relator: SLVIO DE FIGUEIREDO TEIXEIRA (1088), Relator para Acrdo: MIN. HUMBERTO GOMES DE BARROS (1096); rgo: CE - CORTE ESPECIAL; data de julgamento: 06/02/2002; data de publicao: DJ 07.04.2003 p. 209 RBDF vol.18 p.103 REVJUR vol. 306 p. 83 RSTJ vol. 173 p.40 RT vol. 818 p. 158) ...............

CIVIL - BEM DE FAMLIA - QUESTO DE ORDEM PBLICA - SMULA 7 DEVEDOR SOLITRIO - CONFIGURAO POSSIBILIDADE. - A impenhorabilidade do bem de famlia questo de ordem pblica pode ser arguida at o fim da execuo, mesmo sem o ajuizamento de embargos do devedor. - A reviso da destinao familiar do imvel penhorado implica reexame de prova, que no se admite, nessa instncia, pela incidncia da Smula 7. - impenhorvel, por efeito do preceito contido no Art. 1 da Lei 8.009/90, o imvel em que reside, sozinho, o devedor celibatrio. (REsp 222823 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1999/0061903-0; Relator: MIN. HUMBERTO GOMES DE BARROS (1096); rgo julgador: T3 - TERCEIRA TURMA; data de julgamento: 16/11/2004; data de publicao: DJ 06.12.2004 p. 281) O art. 3, inciso VII da Lei n 8.009/1990 indica como penhorvel o bem de famlia quando houver obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao. No entanto, tal dispositivo encontra-se maculado de grave inconstitucionalidade frente ao novo direito civil, o qual deve ser lido luz dos princpios constitucionais. Prestigiando esse entendimento, a ilustre professora MARIA CELINA B. MORAES demonstra que "no Estado Democrtico de Direito, delineado pela Constituio de 1988, que tem entre os seus fundamentos a dignidade da pessoa humana e os valores sociais do trabalho e da livre iniciativa, o antagonismo pblicoprivado perdeu definitivamente o sentido. Os objetivos constitucionais de construo de uma sociedade livre, justa e solidria e de erradicao da pobreza colocaram a pessoa humana isto , os valores existenciais no vrtice do ordenamento jurdico brasileiro, que de modo tal o valor que conforma todos os ramos do Direito. Da decorre a urgente obra de controle de validade dos conceitos jurdicos tradicionais, especialmente os do direito civil, luz da considerao metodolgica que entende que toda norma do ordenamento deve ser interpretada conforme os princpios da

Constituio Federal. Desse modo, a normativa fundamental passa a ser a justificao direta de cada norma ordinria que com aquela deve se harmonizar"(3). Portanto, o direito civil deve ser lido em consonncia com os ditames constitucionais, haja vista que a concepo jurdica moderna, na qual o patrimnio era a razo de ser do ordenamento, cede lugar para o vis ps-moderno, que prega a socializao do direito, cujo cerne a pessoa humana. O doutrinador Flvio Tartuce (4), ferrenho defensor do direito civil-constitucional, discorre sobre os princpios norteadores da ps-moderna feio civilstica, in verbis: "O primeiro deles, a dignidade da pessoa humana, est estampado no art. 1, III, do Texto Maior, sendo a valorizao da pessoa um dos objetivos da Repblica Federativa do Brasil. Um contrato nunca, jamais, poder trazer leso a esse princpio mximo. O segundo princpio visa a solidariedade social, outro objetivo fundamental da Repblica, conforme art. 3, I, da CF/1988. Outros preceitos da prpria Constituio trazem esse alcance, caso do seu art. 170, pelo qual: a ordem econmica, findada na valorizao do trabalho humano e na livre iniciativa, tem por fim assegurar a todos existncia digna, conforme os ditames da justia social. Por fim, o princpio da isonomia ou igualdade lato sensu, traduzido no art. 5, caput, da Lei Maior, eis que todos so iguais perante a lei, sem distino de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no Pas a inviolabilidade do direito vida, liberdade, igualdade, segurana e propriedade. Quanto a essa igualdade, princpio maior, pode ser a mesma concebida pela seguinte orao: A lei deve tratar de maneira igual os iguais, e de maneira desigual os desiguais". Pelo expendido, no h como admitir a constitucionalidade da fiana dada em garantia de um contrato de locao, porquanto h violao dos princpios norteadores do direito civil-consitucional. 5.1.1. Da violao ao Princpio constitucional da isonomia

O insupervel mestre portugus Jos Joaquim Gomes Canotilho (5) ensina que "ser igual perante a lei no significa apenas aplicao igual da lei. A lei, ela prpria, deve tratar por igual todos os cidados. O princpio da igualdade dirige-se ao prprio legislador, vinculando-o criao de um direito igual para todos os cidados (...). O princpio da igualdade, no sentido de igualdade na prpria lei, um postulado de racionalidade prtica: para todos os indivduos, com as mesmas caractersticas devem prever-se, atravs da lei, iguais situaes ou resultados jurdicos" . Mas no isso que acontece na sistemtica da fiana concedida em contrato de locao. Alm de ser uma obrigao em que o dbito exsurge sem responsabilidade, a fiana obriga em maior intensidade do que o prprio contrato de locao. Imagine-se uma situao em que o devedor principal no possui meios para solver a dvida oriunda de contrato de locao. A avena possui como garantia o nico bem imvel do fiador, sobre o qual recai a penhora. O bem arrematado em praa e o crdito satisfeito. Nesse contexto, no poder o fiador exercer seu direito de regresso contra o devedor originrio nos mesmos moldes em que prestou a fiana, uma vez que ele poder argir

em sua defesa a impenhorabilidade legal de seu imvel residencial. A ilustre articulista Rita de Cssia Corra de Vasconcelos(6) enxerga a transgresso ao princpio isonmico nos seguintes termos: "(...) a exceo do inc. VII coloca o fiador em situao escancaradamente inferior em relao ao afianado. Lembre-se que at mesmo os mveis que guarnecem a residncia do locatrio so impenhorveis (art. 2, pargrafo nico); no h, ento, entendimento razovel que justifique a penhorabilidade do imvel residencial do fiador e de sua famlia, bem como dos imveis que o guarnecem. A discriminao flagrante e incompreensvel". Por estas razes, conclui-se que a previso do inciso VII do art. 3 da Lei 8.009/90 viola o princpio da isonomia, pois dispensa tratamento desigual para o locatrio e o seu fiador, nada obstante as obrigaes de ambos terem a mesma origem, que o contrato de locao. 5.1.2. Da violao ao Princpio constitucional da dignidade da pessoa humana

Tal princpio encontra-se alocado no inciso III do art. 1 da Constituio Federal. Sua redao apregoa que "A Repblica Federativa do Brasil, formada pela unio indissolvel dos Estados e Municpios e do Distrito Federal, constitui-se em um Estado Democrtico de Direito e tem como fundamentos: a dignidade da pessoa humana". No que concerne ao alcance desse preceito, merece nfase a autorizada ctedra de Nelson Rosenvald (7), um dos expoentes do novo direito civil-constitucional: "H de se enfatizar que a dignidade da pessoa humana fonte simultnea de direitos humanos e de direitos de personalidade. Fechando o ciclo evolutivo, ambos, quando positivados, convertem-se em direitos fundamentais de igual contedo. Com modo e intensidade variveis, sero eles de alguma maneira reconduzidos idia primria de dignidade, como ltima instncia de proteo a todo ser humano. O ser humano e a dignidade antecedem o ordenamento jurdico, assim como os direitos da personalidade. de certa forma um equvoco conceber o direito natural como uma ideologia conservadora como pretendeu o positivismo. Ele possui um componente revolucionrio, por conduzir a um exame crtico de toda a ordem existente. Se a pessoa no criada pelo ordenamento, a incidncia posterior de determinadas regras no poder aprisionar os elementos de sua personalidade". Com efeito, a validade da previso de penhorabilidade de imvel por fora da fiana dada em contrato de locao no se coaduna com os parmetros do novo direito civil, o qual busca ser mais justo e solidrio. 5.1.3. Da violao ao Princpio Constitucional do Direito Moradia

Com o advento da Emenda Constitucional 26/2000, o art. 6 da Constituio Federal passou a ostentar a seguinte redao: "so direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta

Constituio". Portanto, o legislador constituinte, luz do princpio da dignidade da pessoa humana, reconheceu o direito moradia. Nesse diapaso, o Ministro aposentado do Supremo Tribunal Federal, Carlos Velloso defende a inconstitucionalidade de tal previso, com supedneo nos arts. 1, III, 5, caput e 6, caput, com a redao da EC 26/2000, todos da Carta Magna. A propsito, impende transcrever a ementa do Recurso Extraordinrio 352.940-4/SP, julgado em 25 de abril de 2005: CONSTITUCIONAL. CIVIL. FIADOR: BEM DE FAMLIA; IMVEL RESIDENCIAL DO CASAL OU DE ENTIDADE FAMILIAR: IMPENHORABILIDADE. Lei n 8.009/90, arts. 1 e 3. Lei 8.245, de 1991, que acrescentou o inciso VII, ao art. 3, ressalvando a penhora "por obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao": sua no-recepo pelo art. 6, C.F., com a redao da EC 26/2000. aplicabilidade do princpio isonmico e do princpio de hermenutica: ubi eadem ratio, ibi eadem legis dispositio: onde existe a mesma razo fundamental, prevalece a mesma regra de Direito. O eminente Ministro assim justificou o seu voto: "Em trabalho doutrinrio que escrevi Dos Direitos Sociais na Constituio do Brasil, texto bsico de palestra que proferi na Universidade de Carlos III, em Madri, Espanha, no Congresso Internacional de Direito do Trabalho, sob o patrocnio da Universidade Carlos III e da ANAMATRA, em 10.3.2003, registrei que o direito moradia, estabelecido no art. 6, C.F., um direito fundamental de 2 gerao - direito social que veio a ser reconhecido pela EC 26, de 2000. O bem de famlia a moradia do homem e sua famlia - justifica a existncia de sua impenhorabilidade: Lei 8.009/90, art. 1. Essa impenhorabilidade decorre de constituir a moradia um direito fundamental. Posto isso, veja-se a contradio: a Lei 8.245, de 1991, excepcionando o bem de famlia do fiador, sujeitou o seu imvel residencial, imvel residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, penhora. No h dvida que ressalva trazida pela Lei 8.245, de 1991, inciso VII do art. 3 feriu de morte o princpio isonmico, tratando desigualmente situaes iguais, esquecendo-se do velho brocardo latino: ubi eadem ratio, ibi eadem legis dispositio, ou em vernculo: onde existe a mesma razo fundamental, prevalece a mesma regra de Direito. Isto quer dizer que, tendo em vista o princpio isonmico, o citado dispositivo inciso VII do art. 3, acrescentado pela Lei 8.245/91, no foi recebido pela EC 26, de 2000". A inconstitucionalidade da aludida previso legal reflete a incidncia de outro princpio constitucional: o da funo social dos contratos, como se observa logo abaixo. 5.1.4. Violao aos Princpios do Novo Cdigo Civil: influncia direta no direito privado Mais do que uma mera alterao vernacular de alguns dispositivos, o Novo Cdigo Civil revolucionou o direito privado, mediante a adoo de trs princpios gerais: eticidade, socialidade e operabilidade.

O Cdigo Civil de 2002 adotou o princpio da eticidade, consistente no abandono da formalidade e tecnicismo exacerbados, sem a preocupao da perfeita subsuno entre fatos e normas. O sistema de clusulas gerais d mais liberdade ao intrprete, o qual dever se nortear pela moralidade, tica, bons costumes e boa-f objetiva. Por socialidade, entende-se o abandono do individualismo oitocentista em prol da vida comunitria. A indigitada socializao manifesta-se, v.g., por intermdio do princpio da funo social do contrato, que um dos corolrios do direito civilconstitucional. Por operabilidade, o Novo Cdigo Civil tem por escopo a atuao do juiz e do operador do direito perante o caso concreto, ante a facilitao da exegese e aplicao dos institutos previstos no Cdigo. O j referido sistema de clusulas gerais bem reflete tal corolrio. 5.1.5. Da violao ao Princpio da Funo Social dos Contratos

A dignidade da pessoa humana alterou a sistemtica da teoria contratual, sendo que esta apresenta nova roupagem a fim de se adaptar novel realidade contratual. Nesse sentido, o preciso ensinamento de Antonio Jeov Santos (8), que diz: "a transformao que sofre o contrato a que se concretiza com a realidade da tendncia de socializao, vale dizer, a ter um aspecto social, no sentido de que os direitos e os deveres devem ser exercidos funcionalmente, sem desviarem-se dos fins econmicos, dos fins ticos e dos fins sociais que o ordenamento legal tem em conta. O direito contratual sofre uma modificao que tende a fustigar os atos de explorao e de iniquidade; os atos que sejam abusivos e antifuncionais, so as palavras flamejantes de Spota." Todo e qualquer contrato possui um cunho social. Admitir como constitucional a penhora de imvel residencial dado em garantia de contrato de locao, estar-se- privilegiando o individualismo em desfavor do trinmio dignidadesolidariedade e igualdade, vrtices do moderno direito civil. 5.1.6. A recente posio dos Tribunais.

Verifica-se que a inconstitucionalidade da previso do art. 3, VII, da Lei 8.009/90, amparada pelos Tribunais ptrios. Recentemente, o Tribunal de Justia do Estado de So Paulo reconheceu a impenhorabilidade de imvel residencial do fiador, pois a garantia fora concedida em contrato de locao comercial (Processo n 789.652.0/6, relator Lino Machado), igualmente ao caso em tela, uma vez que o imvel destinava-se a instalao de um curso de idiomas. Apelao Locao de imvel no residencial impenhorabilidade Bem de famlia Arguio posterior ao recurso. Tratando-se de locao no residencial, impenhorvel o imvel residencial dos fiadores, matria aprecivel de ofcio, o que faz possvel acolhimento de arguio feita depois de interposto o recurso.

 Se os embargantes foram vencidos quanto matria objeto dos embargos execuo, de manter-se sua condenao nos encargos de sucumbncia.(APELAO COM REVISO N789.652.0/6, VOTO N 5.874, Apte: Clo Francisco Garrafa; Ana Maria Filizzola Barbosa Garrafa, Apdo: Wilma Anna Mota DOliveira, So Paulo, 17 Vara Cvel Proc. 95.483/02, Rel. Lino Machado) E na fundamentao de sua deciso, brilhantemente se posiciona o Relator: No entanto, no caso sob exame, a fiana foi concedida em locao para fins exclusivamente no residenciais (ver o contrato a fls. 9/14 dos autos apensos; clusula 2, caput). Sendo assim, considerar o imvel dos fiadores suscetvel de penhora seria clara ofensa Emenda Constitucional n 26/00, que visa proteo do direito de moradia e no do direito de exerccio de atividade empresarial. Se a fiana foi outorgada para garantia de locao no residencial, inaplicvel, contra os fiadores, o dispositivo legal que exclui sua moradia da impenhorabilidade. Alis, com maior amplitude, diz o Min. Carlos Velloso, no RE 352.940-4, So Paulo, que a ressalva trazida pelo art. 3, VII, da Lei 8.009/90, na redao que lhe deu o art. 82 da Lei 8.245, de 18 de outubro de 1991, feriu de morte o princpio isonmico, tratando desigualmente situaes iguais, alm de no ter, tambm, sido recepcionado pelo art. 6 da Constituio da Repblica na redao que lhe deu a Emenda Constitucional n 26/00. Com a mesma fundamentao, tambm se verifica deciso exarada pelo Juzo do 2 Juizado da 3 Vara Cvel do Foro Central do Rio Grande do Sul em sede de mandado de segurana impetrado para suspender o leilo do nico bem imvel dos fiadores de contrato de locao (Processo n 70011610292, Desembargador Otvio Augusto de Freitas Barcellos). MANDADO DE SEGURANA. FIANA LOCATCIA. PENHORA. BEM DE FAMLIA. LEILO. SUSPENSO LIMINAR. PROTEO CONSTITUCIONAL. ART 6 DA CONSTITUIO FEDERAL, COM A REDAO DADA PELA EMENDA CONSTITUCIONAL N 26, QUE INSTITUIU A MORADIA COMO DIREITO SOCIAL. PRECEDENTE DO STF. O bem de famlia a moradia do homem e sua famlia justifica a existncia de sua impenhorabilidade: Lei 8.009/90, art. 1. Essa impenhorabilidade decorre de constituir a moradia um direito fundamental. Em sntese, o inciso VII do art. 3 da Lei n 8.009, de 1990, introduzido pela Lei n 8.245. de 1991, no foi recebido pela CF, art. 6, redao da EC n 26/2000. (MS n 70011610292, 15 Cmara Cvel TJRS. Rel. Ds. Otvio Augusto de Freitas Barcellos. Impte: Osvaldo Raupp Machado e Iria Reinicke Machado, Coator: Juiz de Direito da 3 Vara Cvel da Comarca de Porto Alegre). 5.1.7. Da Inconstitucionalidade do inciso VII do art. 3 da Lei 8.009/90

luz do expendido, os arts. 421 e 2.035, pargrafo nico, do novo Cdigo Civil, erigiram o princpio da funo social dos contratos ao patamar de norma de ordem pblica, com supedneo na Constituio Federal. Logo, a previso legal acerca da

penhora oriunda de fiana concedida em contrato de locao no se coaduna com o princpio mencionado, tampouco com o direito constitucional moradia. Destarte, o direito moradia limita a autonomia privada. Para dirimir qualquer dvida em definitivo, vale citar o Enunciado n. 23, do Conselho da Justia Federal: "a funo social do contrato, prevista no art. 421 do novo Cdigo Civil, no elimina o princpio da autonomia contratual, mas atenua ou reduz o alcance desse princpio quando presentes interesses metaindividuais ou interesse individual relativo dignidade da pessoa humana". Pelo exposto, pugna-se pela declarao de inconstitucionalidade do inciso VII do art. 3 da Lei n 8.009/1990 para que seja desfeita a penhora no imvel do Embargante. 5.2. DA IMPENHORABILIDADE DE BEM DESTINADO AO SUSTENTO DO EMBARGANTE. Conforme j foi informado acima, o imvel penhorado nico bem que o Embargante possui e, alm disso, sua nica fonte de renda, pois todo sustento do Requerente provm do aluguel de vagas para residir no imvel, conforme demonstram os classificados de jornais e recibos dos locadores das vagas em anexo. Com efeito, a Lei n 8.009/1990 em seu art. 1, pargrafo nico tutelou que so impenhorveis os bens de uso profissional, ou seja, aqueles que o devedor utiliza para auferir sua renda, uma vez que sem estes a situao do devedor agravaria muito mais, pois no teria como garantir nem o mnimo para o sustento prprio. Outrossim, mesma lgica possui o Cdigo de Processo Civil quando em seu art. 649 determina como impenhorveis as provises de alimento e combustvel necessrias manuteno do devedor e de sua famlia durante um ms; os vencimentos dos magistrados, dos professores e dos funcionrios pblicos, o soldo e os salrios, salvo para pagamento de prestao alimentcias; os livros, as maquinas, os utenslios e os instrumentos, necessrios ao exerccio de qualquer profisso; as penses, as tenas ou os montepios, percebidos dos cofres pblicos, ou de institutos de previdncia, bem como os provenientes de liberalidade de terceiro, quando destinados ao sustento do devedor ou de sua famlia. Observa-se que a legislao em vigor pretende salvaguardar o mnimo para o sustento do devedor, evitando assim penhorar suas rendas ou aqueles instrumentos que auxiliem o devedor a auferir alguma renda. No caso em tela, retirando o apartamento do Embargante este ficar prejudicado, pois no lhe restar meios de sobreviver. Com efeito, conforme visto acima, a penhora h de ser feita da forma menos gravosa para o executado, entretanto no o que se observa na execuo guerreada. Ora, para ver satisfeito credito neste valor outros bens poderiam te sido penhorados para garantir o crdito do Embargado, principalmente seguindo a ordem disposta no art. 655 CPC, onde mveis antecedem aos imveis.

Desta forma, improcede a penhora realizada em bem destinado ao sustento do Embargante, utilizando analogicamente o quanto disposto na Lei de Bem de Famlia e no Cdigo de Processo Civil ptrio. 6. DA CONCLUSO

Ex positis, requer que sejam recebidos os presentes embargos, autuados em apenso e processados devidamente, com a total procedncia e consequente improcedncia da execuo. Outrossim, requer: que seja citado o Embargado para querendo contestar no prazo legal que seja chamado ao processo o Sr. XXX, que pode ser citado nos endereos acima indicados que o Embargante seja declarado exonerado da obrigao da fiana e, de corolrio, parte ilegtima para figurar como executado na cobrana dos valores dos alugueres, juros de mora, multa, taxa de consumo de eletricidade, taxa de consumo de gua, IPTU do exerccio fiscal de 2003, 2004 e 2005; que seja declarada a inconstitucionalidade do inciso VII, art. 3 da Lei n 8.009/1990, com sua interpretao conforme o texto da Constituio Federal de 1988; que seja anulada e desconstituda a penhora realizada no imvel do Embargante em virtude de ser este seu nico meio de aferir renda e por este ser bem de famlia insuscetvel de ser constrito em penhora judicial; que seja concedida assistncia judiciria gratuita pleiteada acima pelo Embargante; que seja o Embargado seja condenado a pagar as custas e honorrios de advogado arbitrados em 20% (vinte por cento) do valor da causa. Termos em que, dando causa o valor de R$ 43.584,07 (quarenta e trs mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e sete centavos) para fins meramente fiscais e protestando por todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente pelos documentos em anexo, Pede deferimento. Salvador, Bahia, em 11 de setembro de 2006.

Ricardo Simes Xavier dos Santos OAB/BA 21.307

Notas: (1) In: Cdigo Civil do Estados Unidos do Brasil, edio histrica, Rio de Janeiro, Editora Rio, 3 tiragem, pg. 638, observao n. 1 ao artigo 1.503 do Cdigo Civil. (2) in: Cdigo Civil Anotado. 10 edio, Saraiva, 2004, p. 580. (3) MORAES, Maria Celina B. A caminho de um direito civil constitucional, in Revista

estado, Direito e Sociedade, Rio de Janeiro: publicao do Departamento de Cincias Jurdicas da PUC-Rio, v. 1, 1991. (4) TARTUCE, Flavio. A funo social dos contratos do cdigo de defesa do consumidor ao novo cdigo civil, 1 ed., So Paulo: Ed. Mtodo, 2005, pp. 65/66. (5) CANOTILHO, Jos Joaquim Gomes. Direito constitucional e teoria da constituio, Coimbra: Livraria Almedina, 5 ed., pp. 424/425. (6) VASCONCELOS, Rita de Cssia Corra de. A impenhorabilidade do bem de famlia e as novas entidades familiares, 1 ed., So Paulo: Ed. RT, 2002, p. 74. (7) ROSENVALD, Nelson. Dignidade humana e boa-f no cdigo civil Coleo Prof. Agostinho Alvim, 1 ed., So Paulo: Saraiva, 2005, pp. 32/33. (8) SANTOS, Antonio Jeov. Funo social do contrato leso e impreviso no CC/2002 e no CDC, 2 ed., So Paulo: Mtodo, 2004, pp. 117. Enviado por: Ricardo Simes Xavier dos Santos Advogado, especialista em Direito do Estado (Jus Podivm/Unnyahna) e ps-graduando em Direito Tributrio (IBET), professor universitrio lecionando as matrias Direito Empresarial e Direito Tributrio. Share on emailShare on printMore Sharing Services A A A Relatar Contedo Imprprio pessoas gostaram 7 Gostei Comentrios (0) Novo Comentrio No h comentrios - No perca tempo e seja o primeiro a comentar.

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