CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por medio del presente documento, este contrato de arrendamiento. Contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen por una parte el seor VICTOR RAFAEL DELGADO MENDOZA a quien en adelante se le denominar "ARRENDADOR " y por otra parte el seor OSWALDO ALFREDO BASURTO BUSTE, a quien en adelante se le denominar " ARRENDATARIO". SEGUNDA: ANTECEDENTES: El seor VICTOR RAFAEL DELGADO MENDOZA, es propietario de una casa de dos plantas, ubicada en la Calle 14 A, y avenida 22 de la parroquia y cantn Manta. TERCERA: ARRENDATARIO: Con tales antecedentes el seor VICTOR RAFAEL DELGADO MENDOZA, da en arrendamiento a favor del seor OSWALDO ALFREDO BASURTO BUSTE, la planta baja ce la casa antes descrita, para vivir con su familia. , CUARTA: DESTINACIN DEL DEPARTAMENTO.- El departamento en arrendamiento slo ser para vivienda, se prohbe destinarlo a cualquier otro objeto que no sea expresamente determinado en esta clusula. Prohbase tambin la introduccin de materiales inflamables o substancias que pongan en peligro la seguridad del inmueble arrendado. QUINTA: PRECIO.- El precio del canon de arrendamiento se lo fija en la suma de DOSCIENTOS VEINTE dlares americanos mensuales, pagaderos por adelantados dentro de los diez primeros das de cada mes. El nico comprobante de pago ser el recibo de suscrito por el arrendador, SEXTA: PLAZO.- El plazo de duracin de este contrato ser de un AO, para ambas partes, contando desde la fecha de la firma de este contrato, empero cuarenta y cinco das antes del vencimiento del plazo, ninguna de las parte notifica a la otra parte, su voluntad de no renovar el contrato ste se entender renovado. SPTIMA: ESTADO DE DEPARTAMENTO Y OTROS GASTOS.- El arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones el departamento materia de este contrato, con los siguientes servicios y accesorios: luz elctrica y agua potable con sus respectivas instalaciones, dejando aclarado que el pago del consumo de luz corresponden hacerlo al arrendatario, accesorios que recibe con el departamento: Puertas principales e interiores 2, un bao en buen estado. El arrendatario se compromete en caso de perdida, rotura de cualquiera de los bienes y accesorios al reemplazarlo por otro igual clase o calidad y en su caso deber pagar al arrendador el valor que en ese momento este vigente en el mercado nacional. As mismo el

arrendatario se obliga a devolver al arrendador el departamento en el estado que lo recibi, salvo el deterioro producido por su uso natural. De igual manera el arrendatario no podr hacer modificaciones sin el expreso consentimiento del arrendador y cualquier mejora ser aprobada primero por el arrendador y quedar en beneficio de la vivienda arrendada sin ningn costo para el arrendador. OCTAVA: SUB ARRENDAMIENTO.- Se prohbe al arrendatario subarrendar o ceder cualquier ttulo los derechos que le correspondan por este contrato. NOVENA: CAUSA DE TERMINACIN DEL CONTRATO.- El arrendador puede dar por terminado este contrato antes del vencimiento del plazo a ms de las causales que contempla la actual Ley de Inquilinato especialmente las establecidas por las siguientes razones : a ) Falta de pago de dos mensualidades; b) Modificacin del departamento sin permiso del arrendador; c) Cambio de destinacin del departamento; d) Subarrendamiento u otro modo de cesin de derechos; e) Infringimiento de la prohibicin de introducir materiales que pongan en peligro el inmueble; f) Atraso en el pago por el servicio de luz elctrica. DCIMA: DOMICILIO, JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- En caso de controversias o diferencias derivada de este contrato las partes renuncian a la justicia ordinaria y se someten a la competencia y jurisdiccin del Centro de Arbitraje Y Mediacin de la Cmara de Comercio de Manta y al Tribunal Arbitral de este Centro, a los procedimientos de mediacin y en caso de no llegar a un acuerdo a travs de la mediacin se sometan al Arbitraje en derecho. Para constancia del acuerdo contenido en este contrato, firman por triplicado en la ciudad de Manta, a los quince das del mes de marzo del 2013.

VICTOR RAFAEL DELGADO M. C.I. 130759642-7

OSWALDO ALFREDO BASURTO B. C.I. 092349940-4

ARRENDADOR

ARRENDATARIO