CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA USO COMERCIAL Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA USO

COMERCIAL, que celebramos de una parte doa ELIANA FLORES PREZ, con DNI 18100677, con domicilio real en Mz. "U" Lt. 21. Urb. Monserrate, que en adelante se le denominar La "LA ARRENDADORA" y de la otra parte doa ERIKA FLORES ROSALES, con DNI N 40268409, con domicilio real en Urbanizacin Monserrate Mz. X' Lt. 10, y que en adelante se le denominar "LA ARRENDATARIA" los cuales se obligan al cumplimiento de los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- "LA ARRENDADORA" es propietaria - poseedora del inmueble que se encuentra ubicado en la Mz. U Lt. 21, Urb. Monserrate, con frente a la puerta de ingreso UPAO, ambiente destinado exclusivamente para uso comercial.
SEGUNDO.- "LA ARRENDADORA" cede en arrendamiento a "LA ARRENDATARIA" el inmueble antes mencionado, espacio que ser destinado exclusivamente para uso Fotocopiadora. Asimismo se autoriza a "LA ARRENDATARIA". Se deja expresa constancia que la actividad que se indica y para lo cual ha sido arrendada el local comercial no podr ser vanada sin autorizacin expresa y por escrito de "LA ARRENDADORA", caso contrario, el monto mensual de arrendamiento se incrementar en S/.250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES).

TERCERO.- "LA ARRENDATARIA", pagar a "LA ARRENDADORA", la suma ntegra de S/. 300.00 (TRESCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, bajo la modalidad de mes adelantado, por concepto de Renta por Arrendamiento.
CUARTO.- "LA ARRENDATARIA", se compromete a entregar a "LA ARRENDADORA" la suma pactada por concepto de Renta por Arrendamiento los das DIECISIETE (17) de cada mes, en el domicilio de "LA ARRENDADORA" sin necesidad de requerimiento alguno por parte de sta. QUINTO.- SON CAUSALES DE RESOLUCIN DEL PRESENTE CONTRATO:

1. El hecho que "LA ARRENDATARIA" ceda o traspase, subarriende o comparta con otra u otras personas el espacio materia de arrendamiento, sin contar con autorizacin expresa y por escrito de "LA ARRENDADORA". 2. El retraso en el pago de la mensualidad acordada, por ms de 02 (dos) das de la fecha establecida para realizar el pago, no siendo requisito necesario que transcurra un periodo mayor. 3. Cuando "LA ARRENDATARIA" cometa cualquier acto que atente contra el patrimonio de "LA ARRENDADORA". 4. En caso de presentarse alguna o algunas de las causales de RESOLUCIN por parte de "LA ARRENDATARIA", bastar que "LA ARRENDADORA" le curse UN ESCRITO a ste, dirigida a su domicilio real sealado en la introduccin del presente contrato, indicndoles que se da por RESUELTO el presente documento, debiendo "LA ARRENDATARIA", DESOCUPAR Y DESALOJAR el local arrendado en un plazo no mayor de 48 horas, caso contrario, por cada da que permanezca indebidamente en el inmueble, despus del plazo indicado, quedarn obligados a pagar la suma de S/. 30.00 (TREINTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) diarios por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios por el local arrendado, de manera adicional al pago normal por concepto de mensualidad adelantada establecida en el presente contrato de arrendamiento, condicin que regir hasta la desocupacin y entrega del espacio arrendado, que se tendr por efectuada en la fecha en que se reciba la respuesta correspondiente ESCRITO enviada por

"LA ARRENDADORA" donde se indique que se procede a la entrega del local arrendado, previa la respectiva verificacin in-situ y conformidad por parte de "LA ARRENDADORA".

SEXTO.- En caso que "LA ARRENDATARIA" desee dar por concluido el presente contrato antes de la fecha de vencimiento, deber dar aviso a "LA ARRENDADORA" mediante ESCRITO de tal decisin, con por lo menos sesenta (60) das de anticipacin a 3a fecha de pago de la nueva mensualidad, SPTIMO.- Las partes contratantes acuerdan que "LA ARRENDADORA" se reserva el derecho de cortar el servicio de energa elctrica si "LA ARRENDATARIA" incumple con el pago oportuno de la mensualidad, corte de servicio que se mantendr hasta que "LA ARRENDATARIA" cumpla con efectuar el pago en la forma establecida en el punto quinto del presente contrato, sin que dicha actitud constituya delito de usurpacin ni genere derecho indemnzatorio alguno. OCTAVO.- El presente contrato tendr una vigencia y duracin de UN AO, empezando su cmputo el 17-09-2013 terminando indefectiblemente el 16-09-2014. NOVENO.- El pago mensual del RUS a la SUNAT y otorgamiento de Boletas de Venta y/o Facturas a los clientes, cuando corresponda ser de entera responsabilidad de "LA ARRENDATARIA", la cual asumir el pago del ntegro de la multa que imponga por incumplimiento a las normas tributarias. La licencia de funcionamiento del negocio es de exclusiva responsabilidad de LA ARRENDATARIA, quien asumir el compromiso de tramitarla. DCIMO.- "LA ARRENDATARIA" autoriza a "LA ARRENDADORA", para que con el slo anuncio en cualquier momento y circunstancia, realice inspecciones en el interior del local sin que esto signifique algn acto de perturbacin de la posesin u otro.
DCIMO PRIMERO.- "LA ARRENDATARIA, se compromete cumplir con el reglamento del local establecido por "LA ARRENDADORA". DCIMO SEGUNDO.- En caso de surgir controversias legales con respecto a la aplicacin, interpretacin o cumplimiento de las clusulas del presente documento, ambas partes contratantes acuerdan someterse a la jurisdiccin de los Jueces y Tribunales de la Provincia de Trujillo. Ambas partes declaran, que en la celebracin y suscripcin del presente contrato, no ha mediado ningn vicio, error, dolo o intimidacin que conlleve a la nulidad o afecte la validez de ste, y en seal de conformidad las partes firman e imprimen su huella digital en el presente documento por duplicado en la ciudad de Trujillo a los 17 das del mes de setiembre del dos mil doce.

ELIANA FLORES PREZ DNI 18100677 LA ARRENDADORA

ERIKA FLORES ROSALES DNI N 40268409 LA ARRENDATARIA