Código de Obras Teófilo Otoni - Lei 1486

Cmara Municipal de Tefilo Otoni
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LEI N 1.486 Dispe sobre o CDIGO DE OBRAS do Municpio Tefilo Otoni e d outras providncias. A CMARA MUNICIPAL DE TEFILO OTONI DECRETA: TTULO I DA EDIFICAO EM GERAL CAPTULO I DA LICENA PARA CONSTRUIR Art. 1 - Nenhuma obra ou demolio de obra se far na cidade de Tefilo Otoni sem prvia licena da Prefeitura e sem que sejam observadas as disposies do presente CDIGO. 1 - O requerimento de licena, dirigido ao Prefeito Municipal, ser acompanhado do Projeto da obra e do comprovante do recolhimento das taxas de licena. 2 - Se a execuo da obra depender dos servios de alinhamento, nivelamento ou numerao, a serem feito pela Prefeitura, sero as respectivas taxas cobradas juntamente com o alvar de licena. 3 - A expedio do alvar somente poder ser deferida em expediente regularmente instrudo e vista, nos termos deste Cdigo, das informaes e pareceres, que so obrigatrios, dos rgos fazendrios e de fiscalizao de edificaes. 4 - O alvar somente poder ser expedido pelo de

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rgo incumbido de fiscalizao e edificaes e conter obrigatoriamente, a assinatura do dirigente desse rgo e a do Prefeito Municipal. 5 - Ser nulo, de pleno direito, o alvar expedido sem observncia de qualquer dos requisitos constantes deste Cdigo. Art. 2 - As taxas mencionadas no artigo anterior, salvo o de exame dos projetos, sero pela Prefeitura devolvido, de ofcio, na hiptese de ser indeferido o pedido de licena ou na desistncia do requerente. Art. 3 - Depende de prvia aprovao dos projetos das respectivas obras, a licena para a construo, demolio, reforma, modificaes ou acrscimo de edificao ou de suas dependncias, balaustradas ou grades, estes ltimos no alinhamento do logradouro pblico. Pargrafo nico - Somente sero consideradas de carter definitivo as construes cujos projetos hajam sido aprovados pela Prefeitura. Art. 4 - Depende de licena, mas no se sujeita a apresentao aprovao do projeto: I - a construo de simples coberta, com rea superior a 20m2 (vinte metros quadrados) e inferior a 30m2 (trinta metros quadrados), no mnimo, atendam s condies de higiene e segurana e tenham sua localizao e destruir no requerimento de licena. II - a construo de muro no alinhamento do logradouro pblico, desde que esse alinhamento e o nivelamento tenham sido dados pela prefeitura. III - simples conserto ou reparo na edificao.

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Art. 5 - No depende de licena, mas deve ser por escrito, previamente, comunicada Prefeitura pelo interessado: I - a pintura de edifcio, quando exigir andaime e tapume; II - a construo de muro divisrio; III - a construo de dependncia no destinada a habitao humana ou a qualquer finalidade comercial ou industrial, inclusive cobertas com rea inferior (vinte metros quadrados), viveiros, a 20m2 galinheiros, caramanches, estufas e tanques para fins domsticos, desde que tais dependncias fiquem afastadas 10m (dez metros), no mnimo, do alinhamento do logradouro pblico; IV - a construo, no decurso de obra definitiva j licenciada, de abrigo, provisrio para operrios ou depsitos de materiais e suas instalaes afins, os quais devero ser demolidos logo que concluda a obra. Art. 6 - Nos edifcios existentes que estiverem em desacordo com as disposies deste Cdigo, sero permitidas obras de construo parcial ou de consertos, se no vierem essas obras, a construir para aumentar a durao natural de edifcio e se, no dando lugar formao de novos elementos em desacordo com as normas legais, concorrerem para melhoria de suas condies de higiene e segurana. 1 - A licena, nos casos previstos neste artigo, depender de aprovao pela Prefeitura, dos respectivos projetos, que devero ser acompanhados de memorial em que se especifiquem as obras projetadas e se justifique sua necessidade.

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2 - Antes de aprovar os projetos das obras, na hiptese do artigo, a Prefeitura poder mandar fazer uma vistoria no edifcio, para julgar da convenincia, ou no, de conceder a licena. CAPTULO II DOS PROJETOS DE CONSTRUO Art. 7 - No permitido introduzir no projeto qualquer modificaes depois de aprovado, sob pena de o mesmo considerar-se globalmente recusado. 1 - Somente em novo projeto poder ser aprovado a modificao a ser introduzida no anterior. 2 - Pequenas alteraes podero ser introduzidas na obra, no decurso de sua construo, ouvido o rgo competente da Prefeitura, desde que regularizadas mediante aprovao de projeto, ao ensejo da baixa. Art. 8 - Observar-se-o os seguintes prazos para a concluso da obra, contados da data de aprovao do respectivo projeto: REA DE INICIO CONCLUSO CONTRUO At 1000 m2 06 meses 18 meses De 1001 at 08 meses 24 meses 2 2000m De 2001 at 10 meses 30 meses 2 3000m De mais de 3000m2 12 meses 36 meses 1 - Decorrido o primeiro prazo sem que a obra

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tinha sido iniciada a fundo o segundo sem que haja sido concludo, para seu incio o prosseguimento ser necessria a revalidao do alvar. 2 - Decorrido o prazo de 24 (vinte e quatro) meses sem que a obra tenha sido iniciado, considerar-se- automaticamente revogada a licena para construo. Art. 9 - Os desenhos do projeto devero ser elaborados em papel vegetal 90/95/g/m2, observadas as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas e sero apresentados acompanhados de 2 (duas) cpias heliogrficas. Art. 10 elementos: O projeto compreender os seguintes
I - Planta cotada do terreno, na escala de 1.500, com exata indicao de suas divisas dos lotes ou partes de lotes encerrados em seu permetro, da orientao, da posio em face dos logradouros pblicos e da esquina mais prxima e das construes projetadas no terreno do proprietrio, ou j existentes neles, com seu nmero oficial, sendo aquelas desenhadas em vermelho e estas em nanquins alm da indicao das construes dos lotes adjacentes com suas respectivas numeraes. II - perfis longitudinais e transversais do terreno na escala de 1:50 ou 1:100; III - planta cotada, na escala de 1:100 ou 1:50 de cada pavimento e de todas as dependncias poes, sub-solos, pilotis e sobrelojas e indicao de todos os elementos de equipamentos fixos da construo; IV - elevao, na escala de 1:50, das fachadas, com indicao do "grade da rua e do tipo de fechamento

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do terreno no alinhamento do logradouro pblico; V - sees longitudinais e transversais do prdio e de suas dependncias, na escala de 1:50, devidamente cotadas; VII - projeto de gua e esgoto. VIII - diagramas das armaes das cobertas, na escala de 1:100 ou a juzo da Prefeitura. 1 - alm de elementos grficos referidos no artigo, o projeto dever conter a exata designao dos nmeros da zona, da quadra e do lote, definidores do terreno, sem como a data e a assinatura, em manquin, do autor do projeto, e a do proprietrio da construo projetada. 2 - As plantas devero indicar claramente a disposio e as divises do edifcio e de suas dependncias, o destino de cada compartimento, as dimenses dos mesmos e as reas ou ptios, e as espessuras das paredes. As sees em elevao devero indicar as alturas dos embasamentos, dos pavimentos (ps direitos) e das aberturas dos alicerces e a altura do terreno em relao ao passeio ou logradouro pblico. Art. 11 - As plantas e as sees dos prdios de rea superior a 500 m2 (quinhentos metros quadrados) podero ser apresentados em escalas inferiores s indicadas desde que sejam acompanhadas dos detalhes essenciais em escala maior, bem como legendas explicativas, de modo a assegurar conhecimento, precisam do projeto e dos limites e acidentes do terreno. 1 - Sempre que julgar convenientes poder a Prefeitura exigir especificaes tcnicas, relativas

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aos clculos dos elementos essenciais da construo e dos materiais que devam ser nela apresentadas. 2 - A especificao de que trata o pargrafo anterior dever ser apresentada em duas vias, assinadas pelo proprietrio e pelo autor do projeto. Uma vez aprovada, ficar um exemplo arquivado na Prefeitura, restituindo-se o outro parte. 3 - A especificao considerar-se integrante do projeto aprovado e ser apresentada ao rgo de fiscalizao da Prefeitura, sempre que esse exigir, no decorrer da construo. Art. 12 - Para as obras em que for empregado concreto armado ou ao, dever ser apresentada, sem prejuzo das exigncias comuns, memria de clculo, acompanhada dos desenhos completos das estruturas e lages de acordo com as normas aplicveis matria. 1 - Os clculos,... E memrias sero apresentadas em uma via, com a assinatura do seu autor e do proprietrio da obra em papel que permita cpia heliogrfica. 2 - A Apresentao desses elementos, que sero arquivados na Prefeitura, dever ser feita antes do incio da obra. No entanto, admitir-se- o arquivamento parcelado, desde que a parte referente s fundaes seja apresentada antes do seu inicio e a referente a qualquer pavimento, antes de concludo o pavimento inferior. 3 - No se exigir apresentao de clculo e memrias, nos casos dos projetos de obras para cuja e execuo seja pelo Conselho Regional de Engenharia

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e Arquitetura dispensada a responsabilidade tcnica. Art. 13 - Nos projetos de modificao, acrscimo e reconstruo de prdio, indicar-se-o, com tinta e vermelha, as que tenham de ser executadas, com tinta amarela, as que devam ser demolidas; com tinta preta, as que devam permanecer. Art. 14 - O projeto indeferido ser devolvido ao requerente. Pargrafo nico: Se o projeto apresentar apenas pequenos erros ou equvocos, a Prefeitura convidar o interessado para esclarecimentos de correes, exigindo-se nova cpia heliogrfica corrigida. Se, findo o prazo de 30 (trinta) dias, no forem feitos as correes ou prestados esclarecimentos, ser o requerimento indeferido. Art. 15 - O prazo mximo para aprovao dos projetos de 30 (trinta) dias teis, a contar da data da entrega do requerimento no protocolo geral da Prefeitura. Findo esse prazo, se o interessado no tiver sido convidado para esclarecimento ou correes, poder dar incio construo, mediante comunicao prvia Prefeitura, ficando, porm o proprietrio e o profissional responsveis pelo que for executado em desacordo com este Cdigo. Pargrafo nico - As convocaes dos interessados ou as comunicaes sero feitas necessariamente, mediante edital que se afixar na Prefeitura em local acessvel. Art. 16 - Se, no caso do artigo anterior, o interessado no retirar o respectivo alvar no prazo

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de 10 (dez) dias, a contar da aprovao do projeto considerar-se- automaticamente suspensa a construo perdurando a suspenso at que o alvar seja retirado. Art. 17 - Dos exemplares do projeto, rubricados pela autoridade competente uma cpia ser entregue ao interessado, juntamente com o alvar, ficando arquivado na Prefeitura o original, em papel vegetal e uma cpia. CAPTULO III DOS LOTES A SEREM EDIFICADOS Art. 18 - Somente ser permitido a edificao no lote que faa parte de subdiviso de terreno aprovada pela Prefeitura. 1 - Os atuais lotes em que haver edificao so considerados aceitos com as dimenses constantes das respectivas escrituras, podendo em caso de demolio, receber nova edificao. 2 - No ser concedida licena para a construo impugnada pela autoridade sanitria, por no atender as exigncias de salubridade. Art. 19 - Em cada lote somente ser permitida a construo de um prdio e suas dependncias. 1 - Os lotes de testada igual ou superior a 24m (vinte e quatro metros) podero receber duas edificaes ambas de frente. 2 - Os lotes que tiverem testado para 2 (dois)

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logradouros pblicos, no contguos, podero receber, igualmente 2(duas) edificaes de frente. 3 - Nos casos previstos no artigo, cumprir-se o, ainda, as demais prescries deste Cdigo. Art. 20 - O requerimento para subdiviso de lotes, dirigido ao Prefeito Municipal, ser acompanhado de planta cotada em escala convenientemente, a juzo do rgo competente da Prefeitura, de toda a quadra ou rea modificada. Pargrafo nico - A nova nomenclatura dos lotes modificados far a juza do rgo competente da Prefeitura. CAPTULO IV DA OCUPAO E UTILIZAO DOS TERRENOS Art. 21 - Enquanto no for aprovados o plano de Zoneamento do Municpio, as taxas de ocupao e os coeficientes de utilizao dos terrenos e os recuos das edificaes sero regulamentados pelo presente Captulo. Art. 22 - A taxa de ocupao corresponder a uma percentagem da rea total do terreno e dever ser considerada, sempre, como a soma das projees horizontais das construes sobre ela. Art. 23 - O coeficiente de utilizao corresponder razo entre a rea total da construo e a rea total do terreno. Art. 24- A taxa de ocupao e o coeficiente de

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utilizao sero considerados para o terreno que receber a construo, seja ele constitudo de um ou mais lotes, de parte de lote, ou de terreno edificvel, nos termos do Captulo III deste Cdigo. Art. 25 - Os valores mximos da taxa de ocupao e dos coeficientes de utilizao para os diversos tipos de edificaes sero os seguintes: Coeficiente de Natureza da Taxa de ocupao Utilizao Construo Residncias 50% 1 Unifamiliares Residncias 50% 1,5 Coletivas Outras Edificaes Situadas 50% 1,5 em Bairro Residencial Outras Edificaes Situadas 60% 6 em Centro Comercial 1 - As reas das dependncias no podero exceder, em projeo horizontal, a 50% (cinqenta por cento) prea projeto principal. 2 - Os estabelecimentos de ensino e hospitalares devero respeitar as disposies contidas no Captulo XV e XVI, respectivamente, quanto a taxa de ocupao, coeficiente de utilizao, recuo e nmero de pavimentos.

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3 - As casas populares e conjuntos residenciais devero respeitar as disposies contidas no Captulo XVI quanto taxa de ocupao, recuo e nmero de pavimentos. Art. 26 - Os recuos mnimos para os diversos tipos de edificaes sero os seguintes: Natureza da Do Das Divisas Das Divisas Construo Alinhamento Laterais do fundo Residncias Unifamiliares Residncias Unifamiliares Outras Edificaes em Bairro Residencial 3,00m 3,00m 1,50m 2,50m 1,50m, se tiverem at dois pavimentos; e 2,50m, se tiverem trs pavimentos. 4,00m 4,00m
3,00m
4,00m
1 - As edificaes no residenciais, situadas em centro comercial, podero atingir o alinhamento e as divisas do terreno. Se forem constitudas fora do alinhamento, devero ser recuadas no mnimo 3,00m.(trs metros). 2 - Em carter excepcional, a critrio do rgo competente, residncia unifamiliar poder ser edificada, at o primeiro pavimento, no limite da divisa lateral, observadas as demais disposies

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legais. 3 - As construes nos lotes com testada para 2(dois) ou mais logradouros, devero respeitar os afastamentos mnimos em cada um dos alinhamentos. Ficar, no entanto a critrio do autor do projeto, para os efeitos de recuos, a indicao das fachadas lateral e de fundo.
CAPTULO V DO ALINHAMENTO E NIVELAMENTO Art. 27 - Para incio de construo em terreno no qual ainda no edificar, necessrio que o interessado esteja de posse das notas de alinhamento e nivelamento fornecido pela Prefeitura. 1 - Tratando-se em construo em lote situado, a critrio da repartio competente, em logradouro no sujeito a modificao altimtrica, sero dispensadas as notas de nivelamento: 2 - No dependem do alinhamento e nivelamento: I - a construo de cujo afastamento do alinhamento do logradouro pblico for superior a 6,00m (seis metros); II - a reconstruo de muros no alinhamento das vias pblicas em que o alinhamento e a grade no haja sofrido modificaes aprovadas pela Prefeitura. Artigo 28 - As notas de alinhamento e nivelamento sero pela Prefeitura fornecidas em "croquis, at

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10 (dez) dias depois de solicitadas. Artigo 29 - O "croquis" ser extrado em duas vias e contar todas as indicaes dos pontos marcados no terreno por meio de piquetes, pelo topgrafo encarregado do servio, devendo nele figurar pelo menos uma referncia de nvel (R. N). Pargrafo nico - A primeira via do "croquis" ser entregue ao interessado, contra recibo, e dever permanecer na obra, durante a construo, a outra ficar arquivada na Prefeitura, anexada ao projeto. Art. 30 - Para efeito de incio de construo, a validade do "croquis" extinguir-se - com o prazo de vigncia do respectivo alvar. Pargrafo nico - Decorrido esse prazo, o incio da construo depender de confirmao do "croquis". Art. 31 - Antes que a construo no alinhamento atinja a altura de 1.00m (um metro), o profissional responsvel pela execuo da obra pedir verificao do alinhamento e nivelamento, a qual dever ser feita dentro do prazo de 5(cinco) dias teis, pelo funcionrio encarregado do servio. Pargrafo nico - Quando se tratar de estrutura de concreto armado, o pedido de verificao de alinhamento ser feito antes de concretizadas as colunas do pavimento trreo. Art. 32 - A autoridade encarregada da fiscalizao somente lanar o seu visto no "croquis" de alinhamento e nivelamento, depois de verificar que a construo tenha observado as notas nele inscritas.

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Art. 33 - Nos cruzamentos das via pblicas, os dois alinhamentos sero concordados por um terceiro normal a bissetriz do ngulo por ele formado e de comprimento varivel entre 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Este remate poder ter qualquer forma, desde que seja inscrito nos trs alinhamentos citados. 1 - A concordncia de que trata o artigo somente ser exigida no pavimento trreo. 2 - Nos cruzamentos dos logradouros pblicos sensivelmente desnivelados, ficar a juzo da Prefeitura e determinao da concordncia. 3 - Nos lotes j aprovados, com alinhamento j definido, as concordncias se faro de acordo com os raios existentes,
CAPTULO VI DOS TAPUMES E ANDAMES Art. 34 - Nas edificaes ou demolies feitas no alinhamento, ser exigido tapume provisrio, de material resistente, tem toda a frente de ataque, vedando, no mximo, metade da largura do passeio, salvo casos especiais, mediante autorizao expressa da Prefeitura. Pargrafo nico - Se a construo ou demolio da

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obra ficar paralisada por mais de 120(cento e vinte) dias, ser obrigatria a remoo da tapume, at que seja ela reiniciada, cumprindo-se o disposto no artigo 50. Art. 35 - A altura do tapume no poder ser inferior a 2,5m (dois metros e cinqenta centmetros), devendo haver, quando necessrio, uma proteo inclinada sob o ngulo de 45 (quarenta e cinco graus); atingindo at o ponto cuja proteo sobre o passeio diste do meio-fio no mximo, a quarta parte da largura do passeio, a qual no poder ser ultrapassada.. Art. 36 - Nas construes afastadas do alinhamento, em terrenos adjacentes a logradouros pavimentados, ser exigido um tapume de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de altura, ocupando, no mximo, a metade da largura do passeio. Art. 37 - Os andaimes devero, em qualquer hiptese, ficar dentro do tapume e satisfazer s seguintes condies: I - os postes, travessas, escadas e demais peas de armao devero oferecer resistncia e estabilidade que garantam os operrios e os transeuntes contra acidentes; II - No tero largura superior do passeio, nem excedero a 2,00 m (dois metros); III - garantiro proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, placas, postes e outros dispositivos existentes, sem prejuzo da completa eficincia de tais aparelhos;

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IV - a parte de servio dever dispor de cortina externa que impea a queda de material. 1 - Os andaimes suspensos no devero ter largura superior a 2,00 (dois metros) e sero guarnecidos em todas as faces externas, inclusive a inferior, com fechamento que impea a queda de materiais. 2 - Andaimes suspensos desde que a passadio: por cabos permitidos,
I - no desa a altura inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao passeio; II - tenha largura de 1,00 (um metro), no mnimo, a 2,00(dois metros) no mximo; III - tenha resistncia correspondente a 700 Kg. (setecentos quilogramas) por metro quadrado; IV - seja dotado de proteo e todas livres, para segurana dos operrios. as faces
Art. 38 - proibido colocar escadas bem como depositar material de construo de entulho na via pblica. Pargrafo nico - O material de construo ser recolhido Prefeitura e somente restitudo aps o pagamento das taxas e multas regula. Art. 39 - Com a retirada dos tapumes e andaimes, deve ser feita completa e geral limpeza do logradouro pblico fronteira obra, removendo-se o entulho para o lugar conveniente. Esta limpeza ser

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executada dentro do 24 (vinte e quatro) horas, da data do trmino das obras. Pargrafo nico - Devero tambm ser feitos pelo construtor os reparos dos estragos causados na via pblica. CAPTULO VII DO INCIO E CONCLUSO DA OBRA Art. 40 - Nenhuma obra poder ser iniciada sem que o construtor responsvel tenha enviado Prefeitura, com a antecedncia mnima de 24(vinte e quatro) horas, a respectiva comunicao de incio. Art. 41 - A responsabilidade do construtor perante a Prefeitura comea na data da comunicao do incio da construo. Art. 42 - Se, no decorrer da obra, quiser o construtor isentar-se de responsabilidade, declarlo, em comunicao escrita Prefeitura, podendo aceit-la a fiscalizao, caso no verifique nenhuma infrao na obra. 1 - O funcionrio encarregado da vistoria, caso verifique que o pedido do construtor possa ser atendido, intimar o proprietrio a apresentar, dentro de 109 (dez) dias, mais construtor responsvel, o qual dever enviar Prefeitura comunicao a respeito. 2 - Os dois construtores, o que se isenta de responsabilidade pela obra e o que a assume, podero fazer uma s comunicao que contenha as assinaturas de ambos e a do proprietrio.

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Art. 43 - No ser exigido construtor para pequenas obras, desde que tambm o dispense o Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura. 1 - Considera-se pequena obra aquela cujo oramento, segundo avaliao da Prefeitura, no seja superior a 15(quinze) salrios mnimos da regio. 2 - Caber ao interessado o cumprimento de todas as exigncias regulamentares relativas pequena obra, inclusive as que so atribudas ao construtor, nos casos comuns. 3 - A dispensa de construtor responsvel sujeitar o interessado ao pagamento da taxa regulamentar. Art. 44 - O Alvar e o projeto aprovado devero ser acessveis Fiscalizao da Prefeitura, durante as horas de trabalho. Art. 45 - As obras, devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado, notadamente quanto aos seus elementos geomtrico essenciais. 1 Consideram-se elementos geomtricos essenciais, na construo dos edifcios: I - a altura do edifcio; II - os ps direitos; III - a espessura das paredes mestras e as sees de vigas, pilares e colunas;

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IV - as dimenses dos pavimentos e compartimentos; V - as reas dos pavimentos e compartimentos; VI - as dimenses da rea e passagem; VII - a posio das paredes externas; VIII - a rea e a forma da cobertura; IX - a posio e as dimenses dos vos da fachada e as dimenses dos demais vos externos; X - as dimenses das salincias; XI - as linhas e detalhes da fachada. 2 - As alteraes que tiveram de ser feitas em obra licenciada, sem modificaes de qualquer dos elementos geomtricos essenciais sero permitidas desde que se supram as determinaes deste Cdigo e as alteraes, antes que se efetivem, sejam comunicadas Prefeitura, por escrito e especificamente. Art. 46 - Concluda a construo de qualquer prdio, o construtor comunicar, por escrito, Prefeitura, a fim de que esta mande examinar o prdio e verificar se foi construdo de acordo, com o projeto e se foram observadas as prescries deste Cdigo. Pargrafo nico - Na falta de aviso do construtor, e uma vez terminada a construo, obriga-se o proprietrio a enviar Prefeitura a comunicao da obra, acompanhada da planta e das chaves, para os fins previstos no artigo.

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Art. 47 - A vistoria dever ser feita no prazo de 5(cinco) dias, a contar da data da comunicao do construtor ou do proprietrio. 1 - Verificando o rgo de fiscalizao que, na execuo da obra, tenham sido observadas as prescries dos Cdigos e respectivo projeto, conceder a baixa da construo. 2 - Concedida a baixa, o rgo fazendrio emitir, dentro dos 3(trs) dias teis, o correspondente "habita-se", nos termos do Cdigo Tributrio Municipal, e encaminhar o expediente ao rgo responsvel pela administrao do cadastro imobilirio, para o registro que concebem. 3 - Na hiptese de ter sido o prdio ocupado ou utilizado sem a obteno prvia do "habita-se", serlhe- negada ou revogada a baixa, com comunicaes legais, sustendo estas at a regularizao definitiva da obra. 4 - Ser permitida a instalao de mquinas, balces, armrios e prateleiras nos prdios destinados a estabelecimentos industriais e comerciais, sem que possam, entretanto, funcionar antes da vistoria, 5 - Se a vistoria no for feita dentro do prazo previsto no artigo 47 (quarenta e sete), considerarse- concluda a obra e poder ser ocupada ou utilizada pelo proprietrio. 6 - O disposto no pargrafo anterior no isenta o

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responsvel pela obra ou seu proprietrio do cumprimento, sob as comunicaes legais das exigncias que couberem, ainda que apuradas posteriormente ocupao ou utilizao do prdio. Art. 48 - Poder ser concedida baixa parcial da construo nos seguintes casos: I - quando se tratar de prdio com mais de 2 (dois) pavimentos, caso em que poder ser concedida baixa de construo por, partes, medida que estas se conclurem; II - quando se trata de prdio composto de parte comercial e parte residencial e puder cada qual ser utilizada independentemente da outra; III - quando se tratar construdo no mesmo lote. de mais de um prdio
1 - A Prefeitura no fica sujeita a prazo para conceder baixa parcial de construo. 2 - A baixa parcial somente ser concedida depois de assinado o termo, na Prefeitura, pelo qual se comprometa o responsvel a concluir a obra dentro do prazo que lhe for marcado, sujeitando-se, se no o fizer, a pagamento de multa mensal estipulada, at concluir a construo. Art. 49 - Concluda a construo e concedida a baixa, no poder o proprietrio mudar o seu destino, sem prvia licena da Prefeitura, sob pena de multa e interdio. 1 - Somente ser permitida a mudana de destino

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de qualquer construo, quando isto no contrariar as disposies deste Cdigo. 2 - A licena para mudana de destino, perdida em requerimento instrudo com a planta do prdio, ser concedida por alvar, depois de verificada a sua regularidade. Art. 50 - No caso de verificar a paralisao da obra por mais de 120 (cento e vinte) dias, dever ser feito o fechamento do terreno no alinhamento do logradouro, por meio de muro dotado de porto de entrada. 1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser guarnecidos com porto para permitir o acesso ao interior da construo, devendo ser todos os outros vos, que deitarem para o logradouro, fechados com alvenaria. 2 - No caso de construo paralisada, obriga-se o rgo competente a vistori-lo sempre julgar conveniente, determinando as providncias que couberem, se concluir que a obra esteja oferecendo risco de qualquer natureza. CAPTULO VIII DAS REAS DE ILUMINAO E VENTILAO Seo I - Das reas Principais e; reas Secundrias. Artigo 51 - As reas, para o efeito de iluminao e ventilao, subdividida em: I - principais individuais comuns;

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II - secundrias. nico - rea principal aquela que se destina a iluminao ou ventilar compartimentos de permanncia prolongada, diurna ou noturna, sendo individual a destinada e compartimentos de unidade de habitao unifamiliar ou de uso individual e comum aquela destinada a compartimentos de duas ou mais unidades em um mesmo prdio. Artigo 52 - Toda rea principal individual dever observar em cada um dos pavimentos as seguintes condies: I - Ser de 1,50 (um metro e cinqenta centavos) o afastamento mnimo do ponto mais prximo do vo de iluminao ou ventilao servido por essa rea a face da divisa com terrenos adjacentes, afastamento esse medido na perpendicular traada e plano horizontal do alinhamento da divisa ao ponto considerado; II - permitir a inscrio em plano horizontal, de um circulo que, tangenciando o peitoril ou soleira do no interessado, tenha 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro no mnimo; III - ter quadrados). o mnimo de 9,00 m2 (nove metros
Art. 53 - Toda rea principal comum dever observar em cada um dos pavimentos as seguintes condies: I - ser de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) o afastamento mnimo do ponto mais prximo do vo de iluminao ou ventilao servido por essa rea face da divisa com terrenos adjacentes, afastamento

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esse medindo na perpendicular horizontal do alinhamento da considerado;
traada divisa
em ao
plano ponto
II - permitir a inscrio em plano horizontal de um vnculo que, tangenciando o peitoril ou soleira do vo interessado, tenha 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) do dimetro se no haver vos opostos de unidades independentes, II - ter superfcie de (7+n) m2, sendo "n" igual ao dobro do nmero de unidades que tenham vos de iluminao ou ventilao servidos pela rea. Art. 54 - Toda rea secundrio dever observar as seguintes condies: I - ser de 1,50 m. (um metro e cinqenta centmetros) o afastamento mnimo do ponto mais prximo do vo de iluminao ou ventilao servido por essa rea a faixa da divisa com terrenos adjacentes, afastamento esse, medido na perpendicular traada em plano horizontal do alinhamento da divisa ao ponto considerado. II - permitir a inscrio de um crculo de 1,50 ( um metro e cinquenta centmetros) de dimetro; III - ter superfcie de 4, 00 m2 (quatro metros quadrados). Art. 55 - Dentro das dimenses mnimas de uma rea no podero existir salincias nem balanas de mais de 0,25 m. (vinte e cinco centmetros). Pargrafo nico - A extenso da salincia ou balana

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no poder exercer concordncia.
metade
da
dimenso
do
lado
Art. 56 - As reas de iluminao e ventilao no podero ter baixas que prejudiquem, a juzo da Prefeitura, a superfcie mnima exigida. Art. 57 - As reas fechadas devero ser pavimentadas com material impermevel e providas de escoadouros para as gua pluviais. SEO II - DAS REAS COMUNS Art. 58 - O direito real de servido recproca de reas comuns de divisa se regular conforme as condies fixadas nos itens seguintes: I - a comunho de reas fica subordinada concorrncia mtua dos proprietrios dos terrenos, estabelecida por escritura pblica, devidamente registrada no registro de Imveis e condicionada, ainda a termo a ser assinado no rgo competente. A exigncia deste item estabelecida para um dos prdios agastados, ainda que pertencente a um mesmo proprietrio; II - no termo a que se refere o item I, podero ser ainda estabelecidas s condies referentes a limite de altura, acima do qual no poder ser levantada edificao alguma; III - em caso algum a rea resultante poder deixar de obedecer a todas as disposies deste Cdigo, como se fosse uma indivisvel; IV - no caso de existir diferena de nvel entre os

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prdios, a comunho ser considerada a partir do nvel do mais alto. SEO III - AS REAS COLETIVAS Art.59 - As reas coletivas sero livres, ressalvadas, entretanto, as explicitas deste Cdigo. permanentes disposies
1 - permitida a construo abaixo do solo nas reas coletivas para fins de uso transitrio, ou guarda de veculos, de acordo com as disposies deste Cdigo, desde que o nvel da cobertura da construo no exceda o nvel estabelecido para a rea coletiva. 2 - Os vos de iluminao e ventilao podero abrir-se diretamente para reas coletivas, satisfeitas as demais condies deste Cdigo. 3 - Para o efeito de iluminao e ventilao, as reas coletivas estaro sujeitas s condies exigidas para reas fechadas, nos artigos 51 e seguintes deste Cdigo. 4- As passagens de acesso entre os logradouros e as reas coletivas sero permanentemente mantidas livres e desembaraadas de qualquer construo ou vedao no terreno, at o nvel do segundo pavimento, no mnimo. 5 - As passagens e acessos s reas coletivas podero ser cobertas pavimentos elevados, no caso da quadra fechada, a partir do segundo pavimento, desde que haja altura livre de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros), no mnimo, excetuando-se as

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sobrelojas, que no se podero estender sobre as referidas passagens. 6 - Sobre as passagens de acesso s reas coletivas podero ser abertos vos de portas, janelas e vitrines das lojas do edifcio a cujo lote o terreno pertencer e do edifcio adjacente, que ter por ela servido de acesso. 7- As passagens de acesso s reas coletivas constituiro servido pblica ao nvel do terreno, mas sero includas em um dos lotes adjacentes. 8 - A localizao das passagens, em projeto, ser submetida deciso do rgo competente. 9 - As reas de servido pblica e as passagens no podero ser fechadas ao trnsito. SEO IV - DA ILUMINAO E VENTILAO Art. 60 - Observadas as ressalvas deste Cdigo, todo compartimento, seja qual for o seu destino, dever ter pelo menos um vo aberto diretamente para o logradouro pblico ou para uma rea ou suas reentrncias. 1 - Todo compartimento dever ser dotado, nessas aberturas, de dispositivos prprios para assegurar a circulao de ar. 2 - As disposies deste artigo podero sofrer alteraes quando se tratar de compartimentos especiais como adegas, cmaras escuras, frigorficos, vestbulos com rea mxima de 2,00 m2

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(dois metros quadrados) e outros do mesmo gnero. Art. 61 - O total das reas dos vos dando para o exterior ser expresso em frao da superfcie do compartimento, em projeo horizontal, de acordo com o quadro seguinte: NATUREZA DO COMPARTIMENTO REA TOTAL DOS VOS ABERTOS, EXPRESSA EM FRAAO DA SUPERFICIE DO COMPARTIMENTO Dando para abertas diretamente para o exterior Dando para reas fechadas ou sob varandas, alpendre ou prticos de mais de 1,00m (um metro) de largura 1/5
De permanncia prolongada, em geral De permanncia prolongada, com exceo: lojas, sobrelojas, armazns e outros. De utilizao transitria
1/6
1/10
1/8
1/8
1/6

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Art. 62 - Em cada compartimento, uma das aberturas, pelo menos, ter pagado distanciada do teto 1/6 (um sexto) do p direito, no mximo. Art. 63 - Nenhum vo ser considerado suficiente para iluminar e ventilar pontos de compartimento que ele distem mais de 2(duas) vezes o valor do p direito, quando o mesmo vo abrir-se para a rea fechada, e 2,5 (duas e meia) vezes este valor, nos demais casos. Art. 64 - Os vos que se acharam sob cobertas, alpendres ou varandas de largura superior a 4,00 m. (quatro metros) sero considerados de valor nulo para efeito de iluminao e ventilao. Art. 65 - Em caso de construo destinada a fins especiais, a critrio da Prefeitura, ser por esta permitida a adoo de dispositivos adequados a iluminao e ventilao artificiais. 1 - Em nenhum caso de instalaes para renovao de condicionamento de ar podero ser desrespeitados as condies de iluminao e ventilao naturais, bem como as dimenses das reas previstas neste Cdigo para compartimentos de permanncia prolongada ou transitria, excetuados os subsolos. 2 - Somente sero consideradas iluminao e ventilao diretas as que provierem do exterior ou de reas, na forma prevista por este Cdigo. 3 - A iluminao e ventilao por meio de clarabias ou "domus" ser toleradas em compartimentos de utilizao essencialmente

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transitria desde que seja impossvel a soluo em plano vertical e justificvel, ajuzo da Prefeitura, a sua adoo. Art. 66 - A iluminao e a ventilao atravs de forros falsos sero permitidas para banheiros, privadas e mictrios, nas seguintes condies: I - a extenso do tnel de ligao com o exterior ou rea no poder ser superior a 3,00 (trs metros); II - o vo no poder ter rea inferior 1/6 (um sexto) da rea do compartimento, mantido as condies de p direito; III - o tnel de ligao dever ter revestimento liso e pintado em cores claras. Pargrafo nico - Forro falso somente ser permitido quando se comunicar com o exterior ou reas. CAPTULO IX DA ESTRUTURA BSICA DA EDIFICAO SEO I - DAS FUNDAES Art. 67 - Sem prvio saneamento do solo, nenhum edifcio poder ser construdo sobre terreno: I - mido ou pantanoso; II - que haja servido de depsito de lixo; III - misturado com lama ou substncias orgnicas. Art. 68 - Em terrenos midos sero empregados meios adequados a evitar que a umidade atinja o primeiro

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piso. Pargrafo nico - Em caso de necessidade, ser drenado o terreno para deprimir o nvel do lenol d'gua. Art. 69 - As fundaes, comuns ou especiais, devero ser projetadas e executadas de modo que fique perfeitamente assegurada a estabilidade das obras. Art. 70 - Ser exigido o estudo da natureza do subsolo para as fundaes de prdios especiais, bem como, em qualquer caso, quando o terreno for de m qualidade, a critrio da Prefeitura. Pargrafo nico - Nos casos previstos neste artigo, a concesso de licena ser condicionada observncia das exigncias nele estipuladas. Art. 71 - Os alicerces das edificaes, nos casos comuns, sero executados de acordo com as seguintes disposies: I - o material a empregar ser pedra com argamassa conveniente ao concreto; II - a espessura dos alicerces dever ser tal que distribua sobre o terreno presso unitrio compatvel com a natureza destes; III - os ressaltos no devero exceder, em largura, a respectiva altura; IV - sero respaldados, antes de iniciadas paredes, por uma camada de material impermevel; as

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V - a profundidade mnima dos alicerces, quando no assentarem sobre a rocha, ser de 0,50(cinqenta centmetros) abaixo do terreno circundante. Art. 72 - Os servios necessrios ao conhecimento da natureza do subsolo devero ser efetuados por entidades oficiais ou firmas especializadas. SEO II - DAS PAREDES Art. 73 - As paredes externas dos edifcios devero ter a espessura mnima de 0,20 (vinte centmetros), quando construdas de alvenaria de tijolos. 1 - O limite da espessura mencionada poder ser reduzida, quando empregados materiais de natureza especial, dotados de condutibilidade calorfica e sonora, higroscapacidade e resistncia equivalentes aos que so obtidos com as alvenarias de tijolos. 2 - A comprovao da equivalncia exigida somente poder ser feita por atestado de ensaio realizado em laboratrio oficial. Art. 74 - As paredes internas ou divises podero ser de 0,10 (dez centmetros) de espessura. Art. 75 - As paredes externas das moradias de tipo popular e as paredes dos corpos sengendrios e das dependncias de um s pavimento podero ter espessura de 0,15 (quinze centmetros). Art. 76 - Todas as paredes das edificaes sero revestidas, externas e internamente, com argamassa apropriada.

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1 - O revestimento ser dispensado quando o estilo exigir material aparente, que possa dispensar essa medida. 2 - Quando as paredes ficarem externamente em contato com o terreno circundante, devero receber revestimento externo impermevel. Art. 77 Desde que no seja exigida a impermeabilizao das paredes, podero ser admitidas divises interna de madeira ou similar formando compartimentos de uso diurno e, se atingirem o teto, cada uma das subdivises dever satisfazer as condies de iluminao, ventilao e superfcie mnima estabelecida por este Cdigo. Pargrafo nico - Se as divises a que se refere o artigo no atingirem o teto, ficando livre, na parte superior, 1/3(um tero), pelo menos, do p direito, podero dispensar-se relativamente aos compartimentos da subdiviso, as exigncias indicadas. Art. 78 - As divises a que se refere o artigo anterior, com revestimento compatvel com a sua utilizao, somente sero admitidas quando, a juzo da Prefeitura, exista justificativa para a sua aplicao, no podendo ser construdas para a formao de compartimentos de permanncia noturna, seja particular a coletiva ou a coletiva a habitao. Pargrafo nico - Fica tambm vedado o destas divises em reas sujeitas a fogo. emprego

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SEO III - DOS PISOS Art. 79 - Os alicerces e toda rea pavimentada ficaram separados do solo, em toda a superfcie, por uma camada de concreto magro com 0,10cm (dez centmetros) de espessura no mnimo. Art. 80 - O terreno em torno das edificaes e junto s paredes ser revestido, numa faixa de 0,60m (sessenta centmetros) de largura, (com material impermevel e resistente, formando a calada). Pargrafo nico - Com material resistente, formando a calada. impermevel e
Art. 81 Os pisos sero convenientemente revestidos com material adequado, segundo o caso e as prescries deste Cdigo. Pargrafo nico - O material de revestimento dever ser aplicado de modo a no ficarem espaos vazios. SEO IV - DAS COBERTURAS Art. 82 - Na cobertura dos edifcios, devero ser empregados materiais impermeveis de reduzida condutibilidade calorfica incombustvel e capazes de resista ao dos agentes atmosfricos. Pargrafo nico - Em se tratando de construes provisria, no destinadas habitao, poder ser admitido o em prego de materiais que possuam maior condutibilidade trmica.

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Art. 83 - a cobertura dos edifcios a serem construdos dever ser convenientemente impermeabilizada quando constituda por lage ou concreto e em todos os outros casos em que o material empregado no seja, pela sua prpria natureza, considerado impermevel. CAPTULO X DOS COMPARTIMENTOS SEO I - DA CLASSIFICAO Art. 84 - Para os efeitos deste Cdigo, o destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela sua designao no projeto, mas principalmente, pela sua finalidade lgica, decorrente da disposio em planta. Art. 85 - Os compartimentos so classificados em: I - compartimentos de permanncia prolongada (diurna ou noturna); II - compartimentos de utilizao transitria; III - compartimentos de utilizao especial. Art. 86 So compartimentos de permanncia prolongada: dormitrio, refeitrio, sala-de-estar, de visitas, de msica, de jogos, de costura, escritrio, arquivo pblico, consultrio, estdio e outros, de destino semelhantes. Art. 87 So compartimentos de utilizao transitria, vestbulo, sala de entrada, sala de espera, corredor, caixa de escada, rouparia, despesa, gabinete sanitrio, banheiro, arquivo, depsito e outros, de destino semelhante. Art. 88 - So compartimentos de utilizao especial

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queles que pela sua finalidade, dispensem abertura para o exterior; lmina escura, frigorfico, adega, acenrio e outras de natureza especial. SEO II - DO P-DIREITO Art. 89 - O p-direito ter as seguintes alturas mnimas. I - 2,70 (dois metros e setenta centmetros), para os compartimentos de utilizao prolongada diurna ou noturna; II - 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), para os de utilizao transitria; III - 3,50 m (trs meses e cinqenta centmetros), para lojas; IV - 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), no mnimo, a 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), no mximo, para as sobrelojas, considerada pavimento a sobreloja em que o pdireito ultrapassar 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros) no mximo. 1 - As alturas mnimas indicadas sero o tomadas desde o piso at a face inferior das lojas e, se houver rebaixos ou vigamentos salientes, at a face inferior da pea mais baixa, se sua incidncia vier prejudicar o funcionamento do compartimento. 2 - As excees a este artigo sero previstas nos captulos prprios; SEO III - DAS CONDIES GERAIS DOS COMPARTIMENTOS Art. 90 - De modo geral as construes destinadas a residncia, devero ser bem declinadas na sua

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soluo em planta, as reas especficas de que se compem, ou seja a rea social, a ntima e a de servios. Art. 91 Os compartimentos de permanncia prolongada (diurna e noturna) devero ter a rea mnima de 8,00 m2 (oito metros quadrados), exceto as cozinhas e copas. 1 - Nas casas de habitao particular, em cada pavimento constitudo por trs ou mais compartimentos, inclusive a instalao sanitria, um deles, pelo menos, dever ter a rea mnima de 12,00m2 (doze metros quadrados). Quando, em um mesmo pavimento, houver mais de uma habitao independente, a exigncia se far para cada habitao. 2 Nas habitaes ser permitido um 2 compartimento de 6,00 m (seis metros quadrados) para cada grupo de dois compartimentos de permanncia promulgada. Art. 92 - Na habitao destinada a hotel ou similar, quando os aposentos foram isolados, tero rea mnima de 9m2 (nove metros quadrados), quando constiturem apartamentos, um compartimentos, pelo menos dever ter a rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados) e os outros, exceto a instalao sanitria, a rea mnima de 6,00m2(seis metros quadrados) cada um. Art. 93 Os compartimentos de permanncia prolongada devero ainda: I - oferecer tal forma de que contenham, em plano horizontal, um crculo de um metro de raio, pelo

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menos em uma posio; entre as paredes opostas ou concorrentes; II - ter as paredes concorrentes, quando elas formarem um ngulo de 60 (sessenta graus), ou menor, concordadas por uma terceira, de comprimento mnimo de 0,60cm (sessenta centmetros). Pargrafo nico - A parte do compartimento que no atender ao item I no ser computada para perfazer a rea mnima exigida. Art. 94 - Quando o projeto der lugar a formao de recantos, poder estes ser aproveitados como acenrios, desde que no tenham rea superior a 2,00 m2 (dois metros quadrados). Art. 95 Em toda e qualquer habitao, compartimento algum poder ser subdividido com prejuzo das reas mnimas estabelecidas. SEO IV DAS COZINHAS, COPAS E DESPESAS Art. 96 - As cozinhas seguintes condies: devero satisfazer s
I - no terem comunicao direta com dormitrio, banheiro e instalao sanitria; II - terem a rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados); III - terem forma que permita a inscrio de um crculo de 0,90 m (noventa centmetros) de raio;

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IV terem impermevel;
piso
de
material
resistente
V - terem as paredes revestidas at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de altura, no mnimo, de material impermevel resistente e liso; Pargrafo nico seguintes condies As chamins satisfaro s
I - elevar-se-o pelo menos, 1,00m(um metro) acima dos telhados, devendo ter altura suficiente para que a fumaa no incomoda ou prejudique os prdios vizinhos; II - quando metlicas, devero ficar isoladas, pelo menos, 0,50m (cinqenta centmetros) de quaisquer peas de madeira do edifcio. III - no podero ser construdo de material metlico os trechos compreendidos entre forros e telhados e os que atravessarem paredes e tetos de estoque de telas ou madeiras, IV - devero assentar-se em base slidas a ser munidas de portas de ferro que permitam sua limpeza interna, V - os desejos da direo vertical, quando necessrios, no excedero o ngulo de 45 (quarenta e cinco graus); VI - no tero outras aberturas, nas paredes laterais, a no ser a porta de limpeza, munida de uma tampa de ferro hermtica, afastada, pelo menos, 1,00m (um metro) de qualquer pea de material

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combustvel. Art. 97 - As copas devero ter a rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados) e forma que permita a inscrio de um crculo de 1,00m (um metro) de raio. Art. 98 - As copas conjugadas em cozinha, formando um s compartimento, alm de satisfazer aos itens I, IV e V do artigo 96, devero ter a rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados), com a largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 99 - As despesas, alm das exigncias contidas nos itens I, IV e V do artigo 96, devero ainda satisfazer s seguintes condies. I - s podero comunicar-se copa ou passagem; diretamente cozinha,
II - terem rea compreendida entre 2,00 m2 (dois metros quadrados) e 4,00 m2 (quatro metros quadrados); III - terem forma que permita a inscrio de um crculo de 0,50m (cinqenta centmetros) de raio; IV - terem p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros). SEO V - DOS COMPARTIMENTOS SANITRIOS Art. 100 Os compartimentos destinados exclusivamente a banheiros e instalaes sanitrias completas devero ter a rea mnima de 2,80 m2(dois metros e oitenta centmetros quadrados).

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Art. 101 Os compartimentos destinados exclusivamente a chuveiros devero ter a rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) com a largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 102 Os compartimentos destinados exclusivamente instalao sanitrio, devero ter rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado), com a largura mnima de 0,80m(oitenta centmetros). Art. 103 Os compartimentos destinados exclusivamente instalao sanitria o chuveiro devero ter a rea mnima de 1,20 m2 (um metro e vinte centmetros quadrados), com largura de 0,80m (oitenta centmetros). Artigo 104 e as paredes, centmetros) material liso Os compartimentos devero ter os pisos estas at 1,50 m (um metro e cinqenta de altura, no mnimo revestida de e impermevel.
SEO VI - DOS CORREDORES Art. 105 nas habitaes particulares, os corredores de comprimento at 5,00m (cinco metros) devero ter a largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros). Quando tiverem superior a 5,00 m (cinco metros), devero ter a largura mnima de 1,00 m(um metro) e receber luz direta. Art. 106 - Nas habitaes coletivas, os corredores de uso comum e de comprimento at 10,00m (dez metros) devero ter a largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e receber luz direta.

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SEO VII - DAS ESCADAS Art. 107 - A largura das escadas ser de 0,80m (oitenta centmetros) teis, salvo nas habitaes coletivas, em que este mnimo ser 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 108 - Nas habitaes coletivas, as caixas de escada sero segundo a respectiva rampa, revestida de material lavvel, em uma faixa de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de altura mnima. Art. 109 - Nas habitaes coletivas, as caixas de escada devero ter a iluminao e a ventilao mnima exigida. Art. 110 - Em todas as edificaes com trs ou mais pavimentos, a escada obrigatoriamente construda de material incombustvel. 1 - A partir de 05(cinco) pavimentos, todas as escadas referidas neste artigo se estendero, ininterruptamente, do pavimento trreo ao telhado ou terrao. 2 - Ser indispensvel material incombustvel nas escadas destinadas a servio. Art. 111 - A altura dos degraus no dever ser superior a 0,20m (vinte centmetros); o piso no dever ter menos de 0,24m (vinte e quatro centmetros). Em geral, a largura do piso, mais duas vezes a altura do degrau, dever ser a 0,64 m (sessenta e quatro centmetros), segundo a frmula de Blondel.

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Art. 112 - As escadas em caracol devero ter pelo menos 1,40 m(um metro e quarenta centmetros) de dimetro, em projeo horizontal da escada, bem como 0,30 m(trinta centmetros), no mnimo, na parte mais larga do piso de cada degrau. Art. 113 - Nos prdios de dois ou mais pavimentos, no ser permitido o emprego exclusivo de escada em caracol para acesso aos pavimentos elevados. Art. 114 - Todas as escadas se elevaram a mais de 1,00m(um metro) de altura devero ser guarnecidas de guarda-corpo e corrimo. Art. 115 - O patamar intermedirio, com o comprimento mnimo de 1,00m (um metro), ser obrigatrio todas as vezes que o nmero de degraus exceder a 19(dezenove). Artigo 116 - As escadas oferece condies tais que, em sua passagem sob qualquer obstculo, distncia no vertical, entre esta e o piso do degrau, seja, no mnimo, de 2,00 m(dois metros). Art. 117 - Em teatros, cinemas e outras casas de diverses, bem como em estabelecimentos de ensino, hospitais, hotis e oficinas, as escadas, em nmero e situaes convenientes, sero de material incombustvel. Art. 118 - A existncia de elevador no edifcio no dispensa a escada. SEO VIII - DAS RAMPAS

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Art. 119 - As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20 m. (um metro e vinte centmetros) e sua inclinao ser no mximo, de 12% (doze por cento), devendo ainda sua pavimentao ser feita com material antiderrapante. SEO IX - DAS GARAGENS Art. 120 - Os compartimentos destinados a garagens residenciais ficaro s seguintes exigncias: I - Tero a rea mnima de 15,00m2(quinze metros quadrados), com 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) na menor dimenso; II - tero o p-direito mnimo de 2,20 m(dois metros e vinte centmetros); III - tero as paredes de material incombustvel; IV - tero o piso revestido de material liso e impermevel, que permita o fcil escoamento das guas de lavagem; V - as valas caso existentes, devero ser ligadas rede de esgotos com ralo e sifo hidrulico; VI - quando houver outro pavimento na parte superior, tero o teto de material incombustvel; VII - no podero ter comunicao direta com outro compartimento, exceto cmodo de passagem; VIII - tero permanente. abertura que garanta ventilao

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SEO X - DOS ELEVADORES Art. 121 - Nos edifcios com 4(quatro) ou mais pavimentos, ou cujo piso do pavimento mais elevado estiver altura igual ou superior a 8,80m.(oito metros e oito centmetros), ser obrigatoriamente a instalao de, pelo menos, um elevador. Nos edifcios com seis ou mais pavimentos, cujo piso de pavimento mais elevado estiver altura igual ou superior a 15,00 m (quinze metros), ser obrigatria a instalao de, pelo menos 2 (dois) elevadores. 1 - Para os edifcios com pavimentos inferiores, ou no subsolo, a obrigatoriedade de instalao de elevadores resultar do estudo do projeto, dividido em duas partes, uma acima e outra abaixo do pavimento trreo, aplicar-se- o que dispe o presente artigo. Para mais de 2 (dois) pavimentos abaixo do trreo, ser exigido, pelo menos um elevador. 2 Nos casos regulados pelo 1, a obrigatoriedade de instalao de elevador, resultante do exame de qualquer das partes do projeto, abranger a totalidade do prdio. Art. 122 - O elevador ou elevadores de um prdio devero, quando obrigatrio, servir a todos os pavimentos. Pargrafo nico - O pavimento mais elevado poder no ser servido de elevador quando for constitudo de compartimentos que, por sua disposio, possam ser utilizados como dependncias de uma habitao situada no pavimento imediatamente inferior, ou

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quando aqueles compartimentos forem destinados a depsitos, quarto de empregados ou pequena residncia destinada a porteiro ou zelador de edifcio. Art. 123 - Ser dispensada a exigncia de elevador para prdio de 4 (quatro) pavimentos quando construdo todo o primeiro pavimento sobre pilotis, salvo pequena rea de servio no superior a 1/10 (um dcimo) da rea coberta, ou quando, em virtude do "grade" do logradouro, a distncia vertical existente entre o nvel do meio-fio fronteira entrada e o piso do ltimo no exceder os limites fixado neste artigo. Art. 124 - A instalao de elevador obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Pargrafo nico - As casas de mquinas se integraro no conjunto arquitetnico do edifcio. Art. 125 - Ser exigido o clculo de trfego dos elevadores. Art. 126 - Os elevadores no podero construir o meio exclusivo de acesso aos pavimentos superiores ou inferiores dos edifcios, devendo existir, juntamente com os mesmos, escadas ou rampas, na forma estabelecida por este Cdigo. Art. 127 - Toda parede localizada defronte porta de elevador dever distar desta, no mnimo: I - 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), nos edifcios residenciais; II - 2,00m (dois metros), nos outros tipos de

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edifcios. Pargrafo nico - Para efeito do presente artigo, a distncia ser tomada sobre a perpendicular tirada de um ponto da parede soleira da porta do elevador. Art. 128 - Todo "hall" que der acesso a elevador dever possibilitar a utilizao da escada.
CAPTULO XI DOS PAVIMENTOS, LOJAS, SOBRELOJAS, PORES E STOS SEO I - DOS PAVIMENTOS Art. 129 - Quando os pavimentos de um edifcio, constiturem habitao nica, devero comunicar-se, internamente, por incio de escadas ou rampas. Art. 130 - Cada pavimento destinado a habitao, diurna ou noturna dever dispor, no mnimo, de uma instalao sanitria. Pargrafo nico - em cada grupo de dois pavimentos, imediatamente sobrepostos, a instalao sanitria ser dispensada em um deles, quando no outro ho de houver mais de trs compartimentos de habitao noturna. Art. 131 Em edifcios destinados a usos comerciais, escritrios consultrios e simulares, obrigatria a existncia de instalaes sanitrias em cada pavimento, na proporo de uma para o sexo masculino e outra para o sexo feminino, em cada

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grupo de dez compartimentos. SEO II - DAS LOJAS Art. 132 - Para as lojas se estabelece que: I - tenham pelo menos uma instalao sanitria convenientemente instalada; II - no tenham comunicao direta com instalao sanitria ou com dormitrio; III - tenham pelo menos 6,00m2 (seis metros quadrados) de rea e permitam a inscrio de um crculo de 1,00m (um metro) de caio. Pargrafo nico - A natureza do revestimento do piso e das paredes depender do gnero de comrcio a que forem destinados. Art. 133 - Nos agrupamentos de lojas, as instalaes sanitrias podero ser tambm agrupadas, uma para cada estabelecimento, desde que tenham acesso fcil e independente. SEO III - DAS SOBRELOJAS Art. 134 - As sobrelojas devero comunicar-se com as lojas por meio de escadas internas. Art. 135 - As sobrelojas parciais, que no cubram-se com as lojas mais de 50% (cinqenta por cento) da rea de loja e no prejudiquem os ndices de iluminao e ventilao previstos neste Cdigo sero permitidas nas lojas que tenham o p - direito mnimo de 5,10m (cinco metros e dez centmetros)

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possam guardar a altura de 2,50m (dois metros cinqenta centmetros) debaixo da sobreloja. SEO IV - DOS PORES
Art. 136 - Os pores podero ser utilizados para dispensas e depsitos, quando tiverem a altura mnima de 2,00m (dois metros) e satisfizerem as condies relacionadas com essa destinao. Pargrafo nico permitidos: Nestes compartimentos, sero
I - caixilhos mveis envidraados, nas aberturas de ventilao; II - portas gradeadas, externas ou internas. Art. 137 - Se a altura, no mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e se houver iluminao e ventilao na forma exigida por este Cdigo, podero os pores servir de habitao diurna e noturna. Pargrafo nico - Ser considerado pavimentado o poro de p - direito igual ou superior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros). Art. 138 - Nos pores, qualquer que seja o p direito, sero observados as seguintes disposies: I - tero o piso impermeabilizado; II - as paredes do permetro sero na fase externa revestidas de material impermevel e resistente at 0,30 (trinta centmetros) acima do terreno exterior.

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SEO V - DOS STOS Art. 139 - Nos stos, os compartimentos que tiverem p - direito de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) a 2,20m (dois metros e vinte centmetros) atenderem as demais exigncias deste Cdigo quanto rea, iluminao e ventilao e, alm disso, forem forrados, podero ser utilizados para habitao diurna e noturna. SEO VI - DOS JIRAUS Art. 140 - A construo de jiraus destinados a pequenos escritrios, depsitos, localizao de orquestras ou dispositivos elevados de fbricas, ser permitida desde que as condies de iluminao e ventilao do espao aproveitado sejam satisfatrios e no sejam prejudiciais s do compartimento em que se fizer essa construo. Pargrafo nico - No permitida a construo de jiraus nas casas de habitao particular, nem nos compartimentos dormitrios de casa de habitao coletiva. Art. 141- Os jiraus devero atender s seguintes condies: I - gerais; a) terem altura mnima de 2,00m (dois metros) para uma rea de at 8,00m (oito metros quadrados); b) terem a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para a rea superior a 8,00m2 (oito metros quadrados); c) terem rea mxima igual 1/5 (a um quinto) da rea do compartimento em que forem construdos,

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salvo de constiturem passadio com a largura de 0,80cm (oitenta centmetros) ao largo de estantes ou armaes dispostas junto s paredes. d) serem situados junto s paredes de fundo ou lateral, se os compartimentos em que forem construdos derem para a via pblica; e) no terem divises nem fechamentos por parede de qualquer espcie; II - Quando destinados a permanncias de pessoas, isto , a escritrios, orquestras ou dispositivos de fbricas devero ter: a) b) c) p - direito mnimo de 2,00m (dois metros); guarda - corpo; escada de acesso fixa com corrimo.
1 - Quando colocadas em lugar freqentado pelo pblico, as escadas de acesso, referida no item II, sero dispostas de modo a no prejudicar a circulao no compartimento. 2 - Quando podero ter: destinados a depsitos, os jiraus
I - p - direito mnimo de 1,90m(um metro e noventa centmetros) II - escada de acesso mvel. 3 - Em caso de necessidade, ser exigida abertura de mos que iluminem e ventilem o espao aproveitvel com a construo de jiraus. Art. 142 - O requerimento de licena para construo de jiraus deve ser instrudo com as planetas correspondentes construo e informaes completas

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sobre sua finalidade, alm de uma planta mnima do compartimento onde ela deva ser construda. Pargrafo nico - No caso de ser o jirau destinado a depsito de mercadorias, ser declarada a natureza destas, a sombra-carga provvel devendo ser ainda justificadas as condies de resistncias, no s da construo projetada como das partes do edifcio por ela interessada. TTULO II DAS EDIFICAES DE USO COLETIVO CAPTULO XII DAS HABITAES COLETIVAS SEO I - DAS CONDIES GERAIS Art. 143 - Os edifcios destinados a habitao coletiva observaro as disposies gerais deste Cdigo, que lhe forem aplicveis e ainda as seguintes: I - a estrutura paredes, pisos, forros e escadas sero inteiramente construdos de material incombustvel permitindo a madeira ou material combustvel em esquadrias e corrimo e com revestimento assentado diretamente sobre concreto ou alvenaria; II - as instalaes sanitrias compostas de latrina e lavatrio, sero separadas por sexo, na relao de 2 (duas) para cada grupo de 15 (quinze) moradores, ou frao, subdividindo-se em latrinas e mictrios as destinadas aos homens; III - as instalaes para banho, independentes das

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instalaes sanitrias, observaro a relao de um banheiro para cada grupo de 15 (quinze) moradores ou frao; IV - a largura das portas de entradas principais ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros), nos edifcios que tiverem mais de 3 (trs) pavimentos; V - Sero obrigatrias instalaes contra incndio. Pargrafo nico - As instalaes sanitrias e banheiros podero comunicar-se diretamente com dormitrios, desde que se destinem ao uso exclusivo dos ocupantes deste. Art. 144 - Os compartimentos destinados a comrcio podero existir nos edifcios de habitao coletiva com ou sem entrada direta para logradouro pblico, no sendo admitida a instalao de padaria, aougue, peixaria, e outros que rgo competente julgar inconvenientes. Art. 145 - Aos edifcios destinados a habitao coletiva devero possuir dispositivos prprios para a coleta de lixo. SEO II -DOS EDIFCIOS DE APARTAMENTOS Art. 146- Os prdios de apartamentos, condies gerais, devero s seguintes: alm das
II Cada unidade residencial ser composta, no mnimo de: dormitrio, compartimento sanitrio com chuveiro, latrina e lavatrio, cozinha e rea de servio;

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As reas de servio devero medir, pelo menos 4m2 (quatro metros quadrados) e 1m (um metro) na menor dimenso; III - Os depsitos devero medir, pelo menos, 5m2 (cinco metros quadrados) e 1,80m (um metro e oitenta centmetros) na menor dimenso; IV Nas imediaes da entrada principal devera haver rea suficiente para instalao de portaria. Art. 147 Em edifcio de apartamento podero existir, independentemente dos apartamentos, compartimentos destinados ao servio de administrao do edifcio, a deposito e aposentos de empregados, desde que haja para estes, instalao sanitrio independente e chuveiro. SEO III -DOS HOTIS E ALOJAMENTOS Art. 148 As construes destinadas a hotis e alojamentos de carter definitivo, alem de observarem as disposies deste cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir as seguintes dependncias: I rea comunicao; destinada portaria, recepo e
II Sala de estar; III Compartimento para a administrao; IV Depsito para utenslio de lquidos de limpeza e servio;

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V Rouparia. 1 - Se houver cozinha, sua rea mnima ser de 8m2 (oito metros quadrados) sem contar o espao de propores convenientes, que dever ser reservado instalao de cmara frigorfica ou geladeira; o piso dever ser revestido de material liso, resistente e impermevel e suas paredes, at a altura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros), sero revestidas de azulejos ou materiais equivalentes. 2 Havendo copas, sero instaladas em compartimentos separados da cozinha e tero as paredes revestidas de azulejo at a altura de 1,80 (um metro e oitenta centmetros); 3 - As dependncias para uso do pessoal de servio, bem como as instalaes sanitrias, sero diversas das que forem destinadas aos hospedes; Art. 149 Quando houver instalaes de lavanderia devero os respectivos compartimentos ter os pisos e paredes, ate a altura de 1,80 (um metro e oitenta centmetros), revestidos com material liso, resistente e impermevel. 1 - Essa lavanderia dever ser dimensionada convenientemente para contar equipamentos adequados sua finalidade. 2 - As lavanderias tero instalaes sanitrias para uso do pessoal do servio. Art. 150 Os edifcios destinados a hotis, com

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mais de trs pavimentos, tero, pelo menos, dois elevadores. Art. 151 Devero ser instalados depsitos de lixo, de modo a no se comunicarem com cozinhas, copas e outros compartimentos destinados a depsitos ou manipulao de alimentos bem como locais destinados a hospedes. Pargrafo nico Estes depsitos, metlicos ou de alvenaria, tero revestimento interno e externo, liso e resistente e sero, alem disso, hermeticamente fechados e dotados de dispositivos de limpeza e lavagem. Art. 152 Os hotis sero necessariamente dotados de instalao contra incndio. Art. 153 Para cada grupo de 5(cinco) quartos sem banheiros privativos dever existir, para cada sexo, um conjunto de latrina, banheiro, chuveiro e lavatrio. SEO IV DAS PENSES Art. 154 As habitaes coletivas conhecidas como penses estaro sujeitas s mesmas condies estabelecidas para os hotis, observados os seguintes itens mnimos: I Possuiro, no mnimo, 6(seis) quartos; II Alem das peas destinadas a habitao, devero possuir, no mnimo, as seguintes dependncias: 1 Sala de estar;

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2 rea para guardar servio; 3 Sala de refeio; 4 Cozinha; 5 Despensa.
utenslios
de
limpeza
III Ser permitida a existncia instalaes sanitrias coletivas.
de
banheiro
CAPITULO XIII DOS EDIFICIOS DESTINADOS A ESCRITORIOS E CONSULTORIOS Art. 155 Os edifcios destinados a escritrios, consultrio e atividades semelhantes devero observar as seguintes condies: I Sero localizadas em zona ou setor comercial; II No podero ser utilizados, mesmo parcialmente, como moradia; III Devero atender s exigncias deste Cdigo, relativas a edifcios de habitao coletiva, que lhes forem aplicveis, especialmente as referidas no art. 143, itens I e IV, artos 144 e 145; IV Os compartimentos de permanncia prolongada tero rea mnima de 12m2 (doze metros quadrados); V Para cada grupo de 6 (seis) salas, devera existir instalao sanitria composta, para cada sexo, de latrina e lavatrio; VI As salas com rea superior a 20m2 (vinte metros quadrados) devero ser dotadas de instalao

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sanitria privativa. CAPITULO XIV DAS CASAS POPULARES E CONJUNTOS RESIDENCIAIS SEAO I DAS CASAS POPULARES Art. 156 em locais determinados pelo plano de zoneamento ser permitida a construo de casas e conjuntos residenciais populares. Pargrafo nico Sob a cognominao de conjuntos populares entender-se-o os conjuntos de mais de 10 (dez) unidades residenciais agrupadas que, pelas suas caractersticas, a juzo da Prefeitura, possam ser enquadradas neste capitulo. Art. 157 As casas populares, alem das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero satisfazer s seguintes condies. I Sero em nico pavimento; II a rea mxima de construo (oitenta metros quadrados); III Devero mnimos: a) b) observar os seguintes ser de 80m2
afastamentos
1,50m (um metro e cinqenta centmetro) das divises laterais a do fundo dos lotes; 3m (trs metros) do alinhamento do logradouro; e quarenta
IV Tero 2,40m (dois metros centmetros) de p-direito, no mnimo;
V Ser dispensado o compartimento com rea mnima

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de 12m2 (doze metros quadrados), mas erigir-se-, pelo menos, um compartimento com rea de 9m2 (nove metros quadrados); VI A cozinha devera permitir a insero de um clculo de 0,75m (setenta e cinco centmetros) de raio mnimo e o compartimento destinado a banheiro e instalao sanitria devera ter as dimenses mnimas de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) por 1m (um metro); VII As paredes da cozinha e banheiro sero revestidas, at 1,20m (um metro e vinte centmetros) de altura com material impermevel. Art. 158 O tipo mnimo de construo dever constar de dormitrio, cozinha e compartimento sanitrio com chuveiro e latrina, sendo a rea mnima de construo de 24m (vinte e quatro metros). Art. 159 Ser permitida a construo de casas populares geminadas. SEAO II DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS Art. 160 A aprovao dos conjuntos residenciais depender, sem prejuzo das demais exigncias, da apresentao dos seguintes documentos: I Ttulo de propriedade devidamente formalizado do terreno subdivido destinado ao conjunto; II Projeto de subdiviso de terreno, na escala de 1.100, em papel vegetal, com indicao clara e precisa de suas confrontaes e sua situao relativamente a logradouros e estradas j

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existentes; III Projeto de cada tipo de construo; IV Planta geral de situao das edificaes, da escala de 1.100. Art. 161 Na confeco dos projetos de subdiviso, sero observados as seguintes condies mnimas: I Ruas Ia Principais: 12m (doze metros) de largura; Ib Secundarias: 10m (dez metros) de largura: II Lotes IIa Para residncias isoladas: testada de 10m (dez metros) a rea de 200m2 (duzentos metros quadrados); IIb Para residncias geminadas: testada de 15m 2 (quinze metros) a rea de 300m (trezentos metros quadrados); III rea IIIa Verde: 10m2 (dez metros quadrados) por lote; IIIb Destinada a equipamento social: 10m2 (dez metros quadrados) por lote, no podendo ser inferior a 500m2 (quinhentos metros quadrados). Pargrafo nico Os loteamentos com rea inferior a 20.000m2 (vinte mil metros quadrados) ficaro isentos da exigncia do item III deste artigo. Art. 162 As construes, alm das disposies gerais deste Cdigo que lhes sejam aplicadas, obedecero ao disposto nos itens III, IV, VI, VII

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dos artigos 157 e158. Art.163 As construes tero, no mnimo, 2 (dois) pavimentos e podero ocupar ate 50% (cinqenta por cento) da rea do lote. Art.164 No sero permitidos residenciais em partes de quarteiro. conjuntos
Art.165 A abertura, pavimentao e obras complementares dos logradouros sero executados pelos proprietrios e devero estar concludas antes da expedio da baixa geral do conjunto. Art.166 Os conjuntos residenciais projetados para quarteires constantes de loteamentos aprovados, ficaro isentos das exigncias dos itens I e II do art. 160. Pargrafo nico a iseno prevista neste artigo, no se aplicar s modificaes aprovadas. CAPITULO XV DOS ESTABELECIMENTOS DE ENSINO SEAO I DA LOCALIZAAO Art.167 As escolas devero ficar afastadas pelo menos 200m (duzentos metros) de estabelecimentos industriais, hospitais, prises, depsitos de inflamveis e explosivos, cemitrios, casas funerrias, casas de diverses e outros estabelecimentos, cuja proximidade das escolas seja inconveniente a critrio do rgo competente. 1 - No se cumprira exigncias em relao s escolas especializadas que exijam, pela sua

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natureza, a proximidade de qualquer dos mencionados estabelecimentos. 2 - O rgo competente, tendo em vista o plano de zoneamento da cidade poder vetar a construo de estabelecimentos de ensino em locais inadequados. Art. 168 As escolas primarias e pr-primarias somente podero ser localizadas em zonas exclusivamente residenciais. Art. 169 Os prdios escolares devero ser recuados do mnimo 6m (seis metros) do alinhamento e da divisa dos fundos e 3m (trs metros) das divises laterais do lote. SEAO II DAS CONDIES GERAIS DE CONTRUO ART. 170 Edifcios destinados a estabelecimento escolar dever satisfazer sem prejuzo das preteries gerais deste Cdigo que lhe sejam aplicveis, s seguintes condies: I Ter, no mnimo, 3 (ter) pavimentos; II Possuir instalaes contra incndios; III Possuir bebedouros com gua filtrada; IV Ocupar, no mnimo, 50% (cinqenta por cento) da rea total do respectivo terreno. SEAO III DAS AREAS Art. 171 A rea coberta da escola subdividida aos ndices do quadro seguinte: ficara

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NATUREZA DA ESCOLA Pr-primrio, primrio e secundrio, em regime extensivo Internatos Escolas tcnicoprofissionais SEAO IV DAS SALAS DE AULA
METRO QUADRADO DA AREA COBERTA, POR ALUNO 10 20 10 a 20
Art. 172 As salas de aula devero satisfazer s seguintes condies: I rea mnima de 40m2 (quarenta metros quadrados); II Dimenso mxima de 10m (dez metros); III A maior dimenso, no Maximo, uma vez e meia a menor; IV P-direito mnimo de 3m (trs metros). Nas escolas tcnico-profissionais, o p-direito das oficinas no poder ser inferior a 4,5m (quatro metros e cinqenta centmetros); V Observncia dos seguintes ndices:

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NATUREZA DA SALA DE AULA
Comum De Desenho Sales de Estudo Sales de Trabalhos Manuais Oficinas de Escolas 10,00 a 25,00 Tcnico-profissionais
METRO QUADRADO DA AREA POR ALUNO 1,20 a 1,50 2,00 a 3,00 1,00 1,00 a 2,00
VI Pavimentao de madeira, borracha, cermica ou equivalente; VII Pintura fosca, na cor branca, para os tetos, e em cores suaves para as paredes. 1 - As portas das salas de aula tero a largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros) a altura mnima de 2m (dois metros). 2 - Nas escolas tcnico-profissionais, as salas de aula com carter de oficina podero ter dimenses superiores s estabelecidas neste artigo. 3 - As salas de desenho, trabalhos manuais, qumica, fsica ou histrico material, bem como de outras especialidades, podero, igualmente, ter dimenses superiores ao estabelecido neste artigo. SEAO V DOS DORMITORIOS Art. 173 Alem das disposies gerais aplicadas aos compartimentos segundo este Cdigo, devero observar-se as seguintes, relativamente aos

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dormitrios: I A rea total ser proporcional ao nmero de alunos de acordo com o ndice estabelecido por este Cdigo; II O p-direito no poder ser inferior a 3m (trs metros) para rea de dormitrio, at 60 m2 (sessenta metros quadrados); e a 3,30m (trs metros e trinta centmetros), quando for ultrapassado este limite. SEAO VI DOS REFEITORIOS Art. 174 Alm das disposies gerais aplicveis aos compartimentos, segundo este Cdigo, os refeitrios devero satisfazer s seguintes condies: I Abertura de vos em suas paredes ou em todas; II Localizao, de preferncia, no pavimento trreo; III quando situadas em pavimento que no seja o trreo, localizar-se sobre a cozinha e comunicar-se com esta por meio de monta-pratos; IV Possuir compartimento que se comunique com refeitrio destinado a distribuio e lavagem dos vasilhames e pratos; V Possuir o p-direito mnimo de 3m (trs metros). SEAO VII DAS INTALAOS SANITARIAS Art. 175 - Alm das condies gerais estabelecidas neste Cdigo, devero cumprir-se as seguintes, quanto s instalaes sanitrias: I Os compartimentos destinados a vestirios,

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chuveiros, lavatrios e latrinas no podero ter o piso simplesmente cimentado, devendo ser, obrigatoriamente, usado material cermico, ladrilho ou material impermevel; II As paredes devero ser revestidas, at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com azulejo ou material equivalente; III Os vestirios devero ter pequenos armrios, na proporo de um para cada aluno; IV Os seguintes ndices por aluno devero ser observados: a) Um mictrio para cada 15 (quinze) alunos do sexo masculino; b) Um lavatrio para cada 15 (quinze) alunos; c) Uma latrina para cada 20 (vinte) alunos do sexo masculino; d) Uma latrina para cada 15 (quinze) alunas; e) Um bebedouro automtico para cada 50 (cinqenta) alunos; f) Um chuveiro para cada 20 (vinte) alunos; g) obrigatria a separao dessas instalaes, por sexo. SEAO VII DAS COZINHAS Art 176 - Relativamente s cozinhas, alm das disposies gerais estabelecidas neste Cdigo, devero observar-se as seguintes: I rea nunca inferior a 30 m2 (trinta metros quadrados); II Paredes revestidas at 2m (dois metros) de altura, com azulejo ou material equivalente; III Quando instaladas em pavimento que no seja o trreo, monta-cargos e escadas destinadas ao pessoal da cozinha.

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SEAO IX DOS SERVIOS MEDICO-DENTARIOS Art.177 - Os compartimentos destinados a servios medico-dentario devero atender s seguintes exigncias: I - Seo separadas em compartimento com rea mnima 30 m2 (trinta metros quadrados); II Possuiro sala de espera prpria; III Seo localizadas no pavimento trreo; IV No tero comunicao com outras dependncias da escola, exceto o hall. SEAO X DOS CORREDORES, GALERIAS DE CIRCULAAO E ESCADAS Art. 178 - Os corredores e galerias de circulao no podero ter largura inferior a 1,80m (um metro e oitenta centmetros). Pargrafo nico No caso de ser prevista a instalao de armrio e vestirios ao largo do corredor, ser exigido um acrscimo de 0,50m (cinqenta centmetros) por lado utilizado. Art. 179 - As escadas seguintes condies: devero satisfazer as
I Largura mnimas de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); II Lances retos, com trechos de 10 (dez) a 15 (quinze) degraus intercalados por patamar;

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III Altura mxima de 0,16 (dezesseis centmetros) e profundidade mnima de 0,28 (vinte e oito centmetros) para os degraus; IV dimenses mnimas dos patamares: 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) por 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). SEAO XI DOS AUDITORIOS Art. 180 Os auditrios devero satisfazer s disposies prprias, estabelecidas por este Cdigo. SEAO XII DAS OFICINAS Art. 181 Alm das disposies deste Cdigo que lhes disserem respeito s oficinas devero observar o estabelecimento na consolidao das leis do trabalho, relativamente higiene e segurana do trabalho. SEAO XIII DOS CAMPOS DE JOGOS Art. 182 - Os campos de jogos tero, no mnimo, rea igual soma das salas de aula de qualquer natureza. 1 - O recreio coberto ter, no mnimo, rea igual metade de rea total das salas de aula de qualquer natureza. 2 - O recreio aberto no considerado coberta para o efeito de ndice de alunos. 3 - Os campos de jogos ensaibrados ou cimentados e rea
sero gramados, preferencialmente

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drenados. SEAO XIV DA ILUMINAAO, VENTILAAO E INSTALAAO Art. 183 - A iluminao das salas de aula poder ser unilateral diferencial, multilateral ou superior escolhendo-se, de preferncia a primeira e sempre pela esquerda, evitando-se, se possvel a unilateral direita e a bilateral adjacente. 1 - Os vos de ventilao sero equivalentes a, pelo menos, 1/3 (um tero) da rea da sala e devero permitir a ventilao cruzada, mesmo quando fechados. 2 - A rea dos vos de iluminao ao longo do maior lado no poder ser inferior a 1/5 (um quinto) da sala de aula. 3 - Os vos devero ocupar, pelo menos, 2/3 (dois teros) de altura os peitoris devero estar, no mnimo a 1,20m (um metro e vinte centmetros) de altura acima do piso. 4 - Os vos devero ser protegidos por dispositivos que corrijam o excesso de iluminao por ventura existente. 5 - Os vos mesmo quando permitir a iluminao natural. fechados devero
6 - A iluminao das salas de aula no devera ser inferior a 200 (duzentos) luxes na carteira, na parte menos iluminada da sala. 7 Nas escolas tcnico-profissionais, as

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oficinas preferencialmente, receber luz da esquerda e do alto. SEAO XV DOS TIPOS DE ESCOLAS Art. 184 Tratando-se de externato, a rea devera corresponder a 6m2 (seis metros quadrados) por aluno e as reas livres a4m2 (quatro metros quadrados) por aluno. Art. 185 - Externato alem das salas de aula, devera possuir, no mnimo, as seguintes dependncias: I Destinados direo da escola; II Gabinete medico-dentario; III Instalaes sanitrias e vestirios; IV Cantina; V Despensa; VI biblioteca; VII Sala de msica; VIII Auditrio. Art 186 - Os internatos, alem das dependncias exigidas no artigo anterior, devero possuir as seguintes: I Dormitrios; II Salas de estudos; III Enfermarias; IV Cozinha; V Refeitrio. 1 - As reas dos dormitrios devera ser proporciona a 6m2 (seis metros quadrados) por aluno. 2 Quando os dormitrios forem coletivos,

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devero ter banheiros, lavatrio e latrina, proporo de uma para cada 20 (vinte) alunos. SEAO XVI DOS ESTABELECIMENTOS EXISTENTES
na
Art. 187 - Nas escolas existentes, que no estejam de acordo com as disposies deste Cdigo, somente sero permitidas obras necessrias e indispensveis conservao e melhoria das condies higinicas. 1 - As obras de acrscimo somente sero permitidas a juzo do rgo competente, se tiverem por objetivos a melhoria das condies higinicas, conforto e conservao do prdio. Sem aumento da capacidade do numero de alunos. 2 - Nas escolas existentes, sero permitidas obras que importem no aumento de capacidade de alunos, a juzo do rgo competente, quando: I For aprovado um plano geral de remodelao da escola, para execuo em prazo pr-fixado; II as obras projetadas dizerem parte integrante do plano elaborado; III For assinado termo de obrigao para cumprimento do plano a que se refere o item I, no prazo nele fixado. 3 - No podero ser adaptados prdios de qualquer natureza como escolas, sem que sejam integralmente cumpridas as disposies do Cdigo. CAPITULO XVI DOS ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES SEAO I DA LOCALIZAAO

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Art 188 - Os estabelecimentos hospitalares somente podero ser construdos em lugares secos, distantes de stios insalubres e afastados no mnimo 5m (cinco metros) dos logradouros pblicos e terrenos vizinhos. Art. 189 No ser permitida hospitais, amenos que situados a: a construo de
I 200m (duzentos metros) de distancia de industrias incomodas, casas de diverses, praas de esportes, linhas de estradas de ferro, escolas, quartis, cemitrios e outros estabelecimentos cuja proximidade seja inconveniente, a critrio do rgo competente. II 500m(quinhentos metros) de distancia de aeroportos, industrias nocivas ou perigosas e deposito de inflamveis ou (dispositivos) explosivos. Art. 190 A fim de serem asseguradas as condies favorveis de ventilao e insolao os hospitais devero ficar localizados em pontos altos ou planos e, nunca, nos fundos de ondulaes de terrenos. Art. 191 - Na zona comercial, sero permitidas somente construes destinadas a hospital geral ambulatrio, pronto-socorro, posto de sade e laboratrio de pesquisa. Art. 192 - Os hospitais de isolamentos e os estabelecimentos que tratarem de molstias infectocontagiosas somente podero ser construdos nos locais indicados pelo plano de zoneamento. Art. 193 O juzo do rgo competente de

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utilizao do terreno no podero exceder o Maximo para a zona em que estiver situado o estabelecimento hospitalar. Art. 194 - A taxa de ocupao e o coeficiente de utilizao do terreno no podero exceder o Maximo para a zona em que estiver situado o estabelecimento hospitalar.
SEAO II DAS CONDIOES GERAIS Art. 195 - Sem prejuzo das normas de carter geral, contidas neste Cdigo, os estabelecimentos hospitalares devero satisfazer s seguintes condies: I Ser obrigatria a instalao de reservatrio de gua com capacidade mnima de 300L (trezentos litros) por leito. II Ser obrigatria a instalao contra incndio; III Ser proibida a abertura de inspeo de esgotos primrios em salas de operaes, esterilizao, curativos e outras salas de tratamentos bem como em copas, refeitrios ou cozinha; IV Ser obrigatrio o tratamento de esgotos, com esterilizao do afluente, nos hospitais de qualquer tipo, quando localizados em zonas desprovidas de rede de esgoto; V Ser proibida a instalao de tubos de lixo;

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VI Ser obrigatria a instalao adequada para depsitos de lixo a juzo do rgo competente; VII - Ser obrigatria a instalao de forno crematrio para resduos provenientes das salas de operao, salas de curativo e laboratrio; VIII As paredes ate 1,80m (um metro e oitenta centmetros) de altura, e o piso devero ser revestido com material resistente, liso e impermevel, nos seguintes compartimentos: salas de espera, corredores, escadas, enfermarias com capacidade superior de dois leitos, salas de tratamento e curativos, cozinha, copas, refeitrio, dependncias de antomo patologia, necrotrio, vestirios, banheiros e instalaes sanitrias; IX Os compartimentos destinados a farmcias, tratamentos, laboratrios, curativos, utilidades em geral, passagem obrigatria de doentes, ou pessoal de servio, banheiro, instalaes sanitrias, lavanderias e suas dependncias no podero ter comunicao direta com cozinha, despensa e refeitrios; X As exigncias do item VIII no sero aplicveis aos corredores de ligao dos compartimentos destinados administrao ou residncia do pessoal de servio; XI Ser obrigatria a instalao de lavanderia mecanizada, cuja capacidade mnima devera ser calculada a base de 2Kg (dois quilogramas) de roupa por leito/dia;

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XII Ser obrigatria a existncia de luz artificial adequada e de ar condicionado, nas salas de operao; XIII Nas salas de operao, todas as tomadas de correntes, interruptores ou aparelhos, quando localizados at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) a contar do piso, devero ser a prova de fasca; XIV todos os ngulos formados por paredes internas sero arredondados; XV O p-direito mnimo ser de 8m (oito metros); XVI Ser obrigatria a existncia, em todo o hospital, de velrio ou necrotrio, com acesso independente, tendo as paredes, at 2m (dois metros) de altura, e pisos impermeabilizados e as abertura reladas prova de inseto. SEAO III DAS DIMENSOES DAOS COMPARTIMENTOS Art. 196 - Os quartos ou enfermarias devero ter rea mnima de 9m2 (nove metros quadrados) e a mxima de 48m2 (quarenta e oito metros quadrados). 1 - Cada leito devera corresponder a uma rea de 6m2 (seis metros quadrados). 2 - Os quadros individuais e os de dois leitos, tero a rea de 9m2 (nove metros quadrados) e 14m2 (quatorze metros quadrados), respectivamente. 3 - Quando se tratar de hospitais infantis, a rea mnima para cada leito poder ser de 3,5m2

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(trs metros e cinqenta centmetros quadrados) no podendo a rea da enfermaria, ultrapassar a 35m2 (trinta e cinco metros quadrados). Art. 197 - As salas de trabalho, exame, curativo e tratamento no podero ter rea inferior 12m2 (doze metros quadrados). Art. 198 - As salas de operaes devero ter dimenses que permitem a inscrio de um circulo com raio mnimo de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros). Art. 199 - Em todo estabelecimento hospitalar com internamento de doente, ser obrigatria a instalao de cozinha com rea mnima de 0,95m2 (noventa e cinco centmetros) por leito. 1 - A exigncia deste artigo no se aplica s cozinhas com rea superior a 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados). 2 - Para os efeitos deste artigo, compreende-se na designao de cozinha os compartimentos destinados a despensa, frigorfico, preparo de alimento e lavagem de louas. SEAOIV DOS BANHEIROS E INSTALAOES SANITARIAS Art. 200 - Para os sanitrias devero ser propores: banheiros e instalaes observadas as seguintes
I Quando destinadas a doentes: Latrinas, lavatrios e chuveiros: um para dada vinte leitos.

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Chuveiros por banheiros: um para cada vinte leitos. II Quando destinadas ao pessoal de servio Latrinas, lavatrios e chuveiros: um para cada 20 (vinte) leitos. 1 - As instalaes, que para os doentes, que para o pessoal de servio sero preparados por sexo. 2 - A distancia mxima dos leitos s instalaes sanitrias e banheiros dos doentes no poder ultrapassar 25m (vinte e cinco metros). SEAO V DOS CORREDORES E PORTAS Art. 201 Os corredores principais destinados e circulao de doentes, tero largura mnima de 2m (dois metros). Art. 203 As portas tero a largura mnima de 0,90m (noventa centmetros) nos cmodos onde deva circular a marca, e de 1,20m (um metro e vinte centmetros) nos cmodos de bloco cirrgico e obsttrico. SEAO VI DAS ESCADAS Art. 204 AS escadas tero a largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). 1 - Os degraus no podero ter largura superior a 0,16m (dezesseis centmetros) nem profundidade superior a 0,30m (trinta centmetros). 2 - As escadas de servio que no sejam utilizadas por doentes podero ter largura mnima de

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1,20m (um metro e vinte centmetros). 3 - Nenhuma escada destinada a uso de doente galgara mais de 2m (dois metros) de altura, sem possuir pelo menos um patamar. 4 - A disposio das escadas ser tal que em cada pavimento a caixa de escada dista, no mnimo 30m (trinta metros) do corredor at a porta de acesso ao quarto mais distante. SEAO VII DAS RAMPAS Art. 205 - Sero permitidas rampas em substituio s escadas, desde que sua declividade no seja superior a 10% (dez por cento) e a largura seja de 1,60m (um metro e sessenta centmetros). SEAO VIII DOS ELEVADORES Art. 206 - Os estabelecimentos e hospitais com internao de doentes, que possurem 3 (trs) ou mais pavimentos tero elevador obrigatoriamente. Pargrafo nico Alem das disposies deste Cdigo, com relao a elevadores, devero ser observadas as seguintes: I O nmero de elevadores ser obtido pelo calculo, por excesso, no quociente da formula seguinte: N = S/2*500, onde N o nmero de elevadores e S soma, em metros quadrados, das reas do pavimento considerado e dos inferiores, excetuando o areo. II Quando existirem, no Maximo, 2 (dois)

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elevadores, as 2,20m X 1,10m um metro e dez de 30m (trinta
dimenses mnimas das cabines sero: (dois metros e vinte centmetros por centmetro) sendo a velocidade mxima metros) por minuto.
III Quando existirem mais de 2 (dois) elevadores, 2 (dois) deles obedecero ao disposto no item anterior. Os demais elevadores tero a cabine com a rea mnima de 1,32m2 (um metro e trinta e dois centmetros quadrados). SEAO IX DA ILUMINAAO, VENTILAAO E INSTALAAO Art.207 - As reas de iluminao e ventilao sero 1,5m (um metro e meio) maiores do que as estabelecidas nos demais casos. 1 - A iluminao e ventilao sero feitas exclusivamente por meios se reas principais, seja qual for a natureza do compartimento, exceto banheiro e instalao sanitria, que podero ser iluminados e ventilados por reas secundrias. 2 - Para os banheiros e instalaes sanitrias ser permitido a iluminao e ventilao atravs dos forros falsos desde que atendam s condies do artigo 66. Art. 208 - As salas de operao devero ter vo de iluminao aberto para o exterior, orientado numa direo compreendida entre S-S0 e S-SE. 1 - Os vos de iluminao a que se refere este artigo podero ser orientados de maneira diversa, desde que sejam providos de meio de proteo adequada.

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2 - A rea do vo de iluminao ser no mnimo 1/15 (um quinto) da rea. Art. 209 - Os vos de iluminao voltados para a direo compreendida entre NE e NO ou NO e SO, nos compartimentos de permanncia prolongada de doentes, sero obrigatoriamente, protegidos com dispositivos que impeam a incidncia direta de sol por mais 2 (duas) horas. Pargrafo nico Os compartimentos a que se refere este artigo devero ser dotados de dispositivos que assegurem a circulao do ar, mesmo com as portas internas fechadas. SEAO X DOS TIPOS DE HOSPITAL Art. 210 hospitalares: So considerados edificaes
I Hospitais gerais; II Hospitais de doenas transmissveis; III - Hospitais de nervosas e mentais; IV - Hospitais de doenas crnicas; V - Hospitais de pronto socorro; VI Casa de sade; VII Maternidade; VIII Ambulatrios, dispensrios e lactarios; IX Centro de sade, puericultura; X Laboratrios de pesquisa; XI Banco de sangue. 1 - Nos hospitais de doenas transmissveis, sero observadas as seguintes disposies:

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I Nas lavanderias, ser obrigatria a instalao de esterilizador de camas, colches, travesseiros e roupas; II Haver, obrigatoriamente, para cada quarto ou enfermarias uma instalao sanitria com latrina e lavatrio; III Nas copas de lavagem de loua de doentes, ser obrigatria a instalao de esterilizador de loua; IV Todas as janelas sero toldadas prova de insetos. 2 - As maternidades ou hospitais que mantiverem seo de maternidade devero possuir: I Sala de parto e de trabalho de parto; II Sala de operao (no caso de o hospital j no possuir outra sala para o mesmo fim); III Sala de curativos para operaes spticas; IV Quartos individuais para isolamento de doentes infectados; V Berrio dispondo. No mnimo, de duas salas para bero independentes entre si e anexa a uma sala para exame e higiene das crianas. Art. 211 - As sees hospitalares, os ambulatrios, dispensveis a lactarios bem como os estabelecimentos mdicos destinados ao atendimento exclusivo de doentes externos obedecero s regras deste cdigo exceto aquelas aplicveis

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exclusivamente a doentes internados. 1 - Entende-se por dispensrio o ambulatrio destinado ao atendimento de leprosos e tuberculosos. 2 - Para cada conjunto de 12 (doze) consultrios ou frao, haver, pelo menos, um bebedouro publico. 3 - Para cada conjunto de 6 (seis) consultrios ou unidades de servio complementares (cardiologia, laboratrio) ou frao, haver um conjunto publico com separao de sexo. 4 - Cada conjunto dispor de salas de espera em nmero suficiente, no se considerando corredores locais destinados espera. 5 - As salas de espera destinadas s crianas devero ter diviso que permita o isolamento dos infectados ou suspeitos. Art.212 - Nos balces ou mesas de atendimento publico, o funcionrio ser obrigatoriamente separado dos vidros que totalizem a altura de 1,80 (um metro e oitenta centmetros). Art.213 - Os laboratrios de analise, pesquisa e correlatas devero ter as paredes revestidas, at a altura mnima de 2m (dois metros) com material cermico, liso, vidrado ou equivalente, ajuzo da autoridade sanitria, e possuir pias simples e de despejos, com gua corrente. Art. 214 - Os gabinetes de cardiologia e congnitos obedecero s normas fixadas em lei federal.

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Art.215 nos estabelecimentos hospitalares existentes e que no satisfazem s disposies deste Cdigo, somente sero permitidas obras necessrias e indispensveis conservao do prdio e melhoramento das condies de higiene. 1 - As obras de acrscimo somente sero permitidas, a juzo do rgo competente, se satisfazem as seguintes condies: I Visarem melhoria das condies de tcnica hospitalar, higinicas, de conforto e conservao do prdio existente; II No importarem em acrscimo de rea de quartos ou enfermarias, dentro d pavimento do prdio existente; 2 - fora do pavimento do prdio existente sero permitidas quaisquer obras de acrscimo, desde que satisfaam s disposies deste Cdigo. 3 - No podero ser adaptados prdios de qualquer natureza para utilizao como estabelecimento hospitalar, sem que sejam integralmente cumpridas as disposies deste Cdigo. CAPITULO XVII SEAO X DAS CONDIOES GERAIS Art.216 As edificaes com carter de estabelecimentos comerciais, sem prejuzo das disposies que lhes forem aplicveis, obedecerem s demais de carter geral, bem como ao disposto na legislao sanitria.

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Pargrafo nico As edificaes de que trata o artigo no podero sofrer obras de modificaes ou acrscimo sem satisfazer integralmente, s disposies estabelecidas neste Cdigo. Art. 217 - A aprovao dos projetos de construo ou modificaes de estabelecimento comercial de produto alimentcio dependera de audincia previa com o rgo competente. Art. 218 comerciais condies: Os compartimentos destinados a fins devero satisfazer as seguintes
I Tero o p-direito mnimo 3,5 m (trs metros e meio); II Possuiro instalaes sanitrias privativas, separadas por sexo, distinta para o publico e empregados, e em nmero correspondente no mnimo 1 (um) para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea til para cada grupo de 10 (dez) empregados. Essas instalaes podero ser localizadas no mesmo pavimento ou no que lhe for imediatamente superior ou inferior; III Os compartimentos de venda no podero ter comunicao direta com o compartimento de permanncia prolongada, nem com as instalaes sanitrias, banheiro ou vestirios; IV - O piso ser compatvel com a natureza do comercio e, ser forem usados ladrilhos ou cermica dever ser provido de ralo para o escoamento das guas de lavagem;

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V Devero possuir instalaes contra incndio. SEO II DAS LOJAS Art. 219 - As lojas no podero ter superfcie inferior a 16 m2 (dezesseis metros quadrados) e devero permitir a instalao de circulo de raio mnimo de 1,5 m (um metro e meio). SEO III DOS CAFS, BOTEQUIS, BARES, RESTAURANTES, CONFEITARIAS E SIMILARES Art. 220 Os cafs, restaurantes, confeitarias e obedecer as seguintes ordens: botequins, bares congneres devero
I Tero copas e cozinhas com piso de ladrilho, cermica ou similar e as paredes revestidas de azulejo ou material equivalente at 2 m (dois metros) de altura, no mnimo e o restante pintada em cores claras. II As cozinhas tero rea mnima de 10 m2 (dez metros quadrados) e permitiro inscrio de um circulo de 1,5 m (um metro e meio) de raio. Possuiro obrigatoriamente coifa e exaustor. III No ser permitido a instalao de divises de madeira guisa de excetuando-se aquelas que no ultrapassem 1,80m (um metro e oitenta centmetros) de altura;

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IV Possuiro vestirio com chuveiros e lavatrios para os empregados sem comunicao direta com os sales de venda ou preparo de alimentos. SEAO IV DOS DEPOSITOS E ENTREPOSTOS DE LEITE Art. 221 - Os leiteiros seguintes disposies: devero obedecer s
I Tero o piso ladrilhado, ou de cermica, ou material equivalente e as paredes revestida de azulejo ou material equivalente, at a altura mnima de 2m (dois metros); II Possuiro vestirios, com chuveiro e lavatrio para os empregados, sem comunicao direta com os compartimentos de deposito ou venda; III Possuiro cmaras frigorficas. SEAO V DOS AOUGUES E ENTREPOSTOS DE CARNE Art. 222 - Os aougues seguintes disposies: I Tero quadrados); a rea mnima devero de obedecer s
20m2 (vinte
metros
II Permitiro a inscrio de um circulo com raio mnimo de 2m (dois metros); III As portas sero de grade de ferro e tero a altura mnima de 3m (trs metros) e a largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

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IV Tero o piso de ladrilho, de cermica ou material equivalente, dotado de raios, com a necessria declividade e paredes revestida de azulejo ou material equivalente, at a altura mnima de 2m (dois metros) e, da para cima, pintada a leo, ou similar, em cores claras; V Os ngulos da parede entre si, com o teto e com o piso sero arredondados; VI Os balces sero de alvenaria e revestidos de azulejo, mrmore ou material equivalente. O tempo ser em mrmore ou material equivalente; VII Possuiro cmara frigorfica ou refrigeradores mecnicos automticos, com capacidade proporcional a instalao; VIII Tero pia com torneira. 1 - Nos aougues e suas dependncias, no ser permitido a fabricao ou preparo de produtos de carne ou manipulao desta para qualquer fim. 2 - No ser permitido o funcionamento de aougues como de pendncias de fabricas de produtos de carne e estabelecimentos congneres, mesmo que entre eles haja conexo. SEAO VI DAS PEIXARIAS E ENTREPOSTOS DE PESCADO Art. 223 - As peixaria e entrepostos de pescado devero obedecer s seguintes disposies:

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I possuiro quadrados);
rea
mnima
de
20m2 (vinte
metros
II Permitiro a inscrio de um circulo de 2m (dois metros) de raio; III No tero compartimentos; comunicao com os demais
IV Tero o piso ladrilhado ou de cermica ou de material equivalente, dotado de raio e a necessria declividade, as paredes revestidas de azulejos, mrmore ou material equivalente, ate a altura mnima de 2m (dois metros) e, da para cima, pintada a leo, em cores claras; V Os ngulos das paredes entre si e com o piso e teto sero arredondados; VI As portas sero metlicas e suficientemente amplas para permitir a renovao de ar interior; VII Possuiro balco vitrine frigorfico; VIII Possuiro deposito revestido de azulejo, ou material para guarda de detritos; IX Possuiro pescado; tanque ou pia para lavagem do
X Sero dotados de aparelhagem para renovao de ar; XI Os balces sero de alvenaria revestida azulejo, mrmore ou material equivalente; de

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Pargrafo nico Nas peixarias no ser permitido o preparo ou fabricao de conservas de peixe. SEAO VII DOS MERCADOS Art. 224 - Os mercados seguintes disposies: devero obedecer s
I O p-direito mnimo medido na parte mais baixa do vigamento, ser de 6m (seis metros); II Tero o piso ladrilhado ou revestido de mrmore cermico ou equivalente; III As divises internas devero delimitar reas no inferiores a 6m2 (seis metros quadrados) e de forma a permitir a inscrio de um circulo com o raio mnimo de 1m (um metro). Sero revestidas de azulejos ou materiais impermeveis, no podendo ficar em contato com o piso, para facilidade de lavagem; IV As paredes devero ser revestidas, no mnimo at a altura mnima de 2m (dois metros) de azulejo, cermica vidrada, mrmore ou material equivalente e, da para cima pintadas em cores claras, com material lavvel; V Possuiro instalaes frigorficas apropriadas, a juzo do rgo competente; VI Quando possurem locais para a venda de carne e pescado, devero os mesmos satisfazer a todas as disposies prprias deste Cdigo;

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VII Devero possuir administrao e fiscalizao;
compartimentos
para
VIII Devero possuir compartimento para administrao e fiscais, digo, devero ser dotados de compartimentos fechados para armazenamento de vasilhame coletor de lixo. Esses compartimentos devero comunicar-se diretamente com o exterior, ser revestido de material liso impermevel e lavvel e ser dotado de raio de declividade suficiente; IX Devero possuir ptio para manobra de veiculo e ter acesso por dois portes, no mnimo com largura inferior a 4m (quatro metros) e sero; X quando possurem reas internas, estas no podero ter largura inferior a 4m (quatro metros) e sero pavimentadas com material impermevel e resistente; Pargrafo nico Ser proibido, no mercado ou suas dependncias o preparo ou fabrico de produtos alimentcios de qualquer natureza, bem como a instalao de matadouros avcolas.
CAPITULO XVIII DOS ESTABELECIMENTOS DE DIVERSOES PUBLICAS SEAO I DAS CONDIOES GERAIS Art. 225 - Os edifcios destinados a espetculos, projees, jogos, reunies e outras espcies de diverses, bem como os auditrios alem das

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prescries gerais deste cdigo, devero satisfazer s condies especiais no presente capitulo. Art. 226 - Os edifcios de que se trata construdos de material no combustvel. sero
1 - Ser permitido o emprego de material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, corrimo, divises de camarote e frisas, at a altura mxima de 1,50m (um mero e meio) e nos revestimento de piso, desde que aplicados sem deixar vrios. 2 - todos os pisos sero de concreto armado. Art. 227 - As portas de sada de espetculo ou de projeo, quando no se abrirem diretamente para via publica, devero dar passagem a corredores de largura mnima correspondente a 1m (um metro) para 200 (duzentas) pessoas, no podendo esta largura ser inferior a 3m (trs metros) desde que a distncia entre o logradouro e a porta de sada mais afastada seja, no mnimo, de 40m (quarenta metros). 1 - Se a distancia referida neste superior a 40m (quarenta metros) a passagem, a partir da porta de sada, acrscimo de 10% (dez por cento) sobre o artigo for largura da sofrer um excesso.
2 - Nas passagens e nos corredores referidos neste artigo, ser proibido intercalar qualquer obstculo que puder reduzir suas dimenses mnimas. 3 - As pequenas diferenas de nvel existentes na circulao devero ser vencidas por meio de rampa,

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