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Se determinan las siguientes acciones con el fin de estructurar y consolidar los usos en el rea rural del Municipio de Ibagu: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Definicin de las zonas homogneas de acuerdo a los usos y actividades que se ejercen sobre el territorio. Definicin, condicin, delimitacin y manejo de los usos del suelo rurales segn su potencialidad y compatibilidad. Definicin de las reas econmicas de acuerdo con las condiciones productivas y su impacto sobre el suelo. Definicin de la normativa para el manejo de las zonas propuestas. Reubicar y/o adecuar las actividades que no cumplan con los usos o requisitos mnimos asignados al territorio. Reestructurar y reglamentar el procedimiento para la expedicin del certificado de compatibilidad de uso, ubicacin y normas mnimas.
Artculo 2.-
Aciones para la implementacin de los tratamientos rurales. Se determinan las siguientes acciones con el fin de estructurar y consolidar los tratamientos rurales del municipio de Ibagu en aras de un desarrollo sostenible: 1. Definicin y especializacin de las zonas homogneas y los corredores viales rurales. 2. Establecimiento de tratamientos especficos a partir de la clasificacin de usos del suelo. 3. Clasificacin de las actuaciones rurales de acuerdo a los tratamientos y el modelo de ocupacin territorial. 4. Identificacin y definicin de los predios, edificaciones, inmuebles y conjuntos rurales de especial inters arquitectnico, histrico, cultural y ambiental. 5. Elaboracin de la reglamentacin normativa para el uso del suelo rural. 6. Incentivar las acciones sobre el territorio que consoliden los tratamientos que permitirn mejorar las condiciones sociales y ambientales en el suelo rural.
del territorio. Dicha interpelacin se expone en la Matriz de usos del suelo rural, espacializada en el Mapa de usos del suelo.
Adquisicin de predios destinados a proteccin de la ambiental. Definir las reas Generadoras de Derechos, para permitir el pago de las cesiones originadas por los desarrollos, en otros sectores diferentes del suelo rural. Utilizar la asignacin de usos para la generacin de espacios pblicos productivos que puedan ser explotados y/o manejados por sus propietarios y su manejo a travs de la negociacin de las cesiones.
Primera Parte. Condiciones de proteccin, conservacin y mejoramiento de zonas de produccin Artculo 6.- Zonas Productoras.
reas de suelos con aptitud agropecuaria mecanizada o intensa, reas de suelo con aptitud agropecuaria media, reas de suelo con aptitud agropecuaria baja, rea de desarrollo industrial especial, reas de explotacin forestal.
Zonas Productoras
Se permitirn las siguientes actividades, infraestructuras y equipamientos: Actividades Infraestructuras Equipamientos Agrosilvopastoril Obras Mecnico/ Estaciones del sistema de cables. Agricultura intensiva vegetativas Centros de Acopio Ganadera Vas Zonas recreativas Cultivos tecnificados Sistemas de Cable Minera Sistemas de provisin de servicios pblicos y saneamiento bsico. Distritos de riego.
Actividades
Vivienda
Infraestructuras Vas y transporte, Sistemas de provisin de servicios pblicos y saneamiento bsico. Sistemas de comunicacin, y en general todas las que requiera el hombre para su desarrollo.
Segunda Parte. Delimitacin de las zonas de proteccin Artculo 14.- Zonas Ambientalmente Importantes.
En estas reas se permiten nicamente usos y actividades de conservacin de los recursos naturales, enriquecimiento forestal, manejo de la asociacin vegetal o reforestaciones, preferiblemente con especies nativas y con fines de proteccin, investigacin, educacin ambiental. Son las zonas de especial significancia ambiental, las zonas de conservacin ambiental, las zonas alta fragilidad ecolgica, las zonas de restauracin ambiental en las que se permiten desarrollar las siguientes actividades, infraestructura y equipamientos: Zonas Ambientalmente Importantes Son las zonas de especial significancia ambiental, las zonas de conservacin ambiental, las zonas alta fragilidad ecolgica, las zonas de restauracin ambiental en las que se permiten desarrollar las siguientes actividades, infraestructura y equipamientos: Actividades Infraestructuras Equipamientos Proteccin Obras Estaciones Edafoclimticas Conservacin Mecnico/vegetativas Sistemas de medicin y monitoreo Mantenimiento Corredores de Servicio Refugios Reforestacin Senderos Ecolgicos Estaciones del sistema de cables. Investigacin Cientfica Sistemas de Cable Centros de acopio Turismo ecolgico
Tercera Parte. Delimitacin, Ocupacin y usos en el suelo rural. Artculo 15.- Usos del Suelo en Zona Rural.
Se define la siguiente clasificacin de usos para la zona rural y una reglamentacin bsica para su implantacin y funcionamiento: Usos Permitidos Definicin
Aquel en el cual las edificaciones se destinan a vivienda unifamiliar, hasta una vivienda por 3 Has en la zona rural y 5 viviendas por Ha en la suburbana Las edificaciones se utilizan para el intercambio de bienes y servicios Son aquellos usos cuya funcin es servir de soporte a las actividades de la poblacin. Es aquella destinada a la transformacin, elaboracin, ensamble y manufactura de productos.
Entendida como aquella cuya actividad principal consiste en la explotacin y tratamiento de materiales Industria Extractiva rocosos, arcillosos, arenosos y en general de los dems recursos naturales procedentes de minas subterrneas o a cielo abierto, canteras y pozos. Cra de especies menores, avicultura, porcicultura y Industria Pecuaria similares, sacrificio de todo tipo de animales. Agricultura y Ganadera Explotacin agrcola y pecuaria Cementerios y Jardines Areas para la disposicin y manejo de residuos slidos Cementerios Hornos y/o lquidos. Crematorios y plantas de manejo de residuos slidos y lquidos. Usos prohibidos Definicin Urbanizacin Urbanizaciones o vivienda de alta densidad
Artculo 16.- Usos del Suelo en las zonas de explotacin econmica en Zona
Rural. Son: 1. reas de suelos con aptitud agropecuaria mecanizada o intensa 2. reas de suelo con aptitud agropecuaria media. 3. reas de suelo con aptitud agropecuaria baja 4. rea de desarrollo industrial especial. 5. reas de explotacin Silvicultura. 6. reas de explotacin minera. 7. reas de explotacin turstica y recreacional 1. reas de suelos con aptitud agropecuaria mecanizada o intensa: Comprende los suelos de alta capacidad agronmica que presentan pendientes suaves, en los cuales se puedan implantar sistema de riego y drenaje, caracterizados por relieve plano, sin erosin, suelos profundos y sin peligro de inundacin, espacializadas en el Mapa de Uso y Ocupacin del territorio rural. Uso principal: Agropecuario mecanizado o altamente tecnificado y forestal. Se debe dedicar como mnimo el 10% del predio para uso forestal protector para promover la formacin de la malla ambiental.
Uso compatible: Vivienda del propietario, trabajadores y establecimientos institucionales de tipo rural, turismo y recreacin. Uso condicionado: Cultivos de flores; agroindustria; granjas avcolas; cunculas y porcinas; minera a cielo abierto y subterrnea y su infraestructura de servicios; industria, recreacin, la ganadera no podr superar el 50% del predio a desarrollar. Parcelaciones. Usos prohibidos: Procesos de urbanizaciones y parcelacin para vivienda permanente. 2. reas de suelo con aptitud agropecuaria media. Suelos con pendientes entre moderadas y fuertes, afectados con erosin ligera a moderada, pueden ser utilizados en agricultura y ganadera, espacializadas en el Mapa de Uso y Ocupacin del territorio rural. Uso principal: Actividades agropecuarias con cultivos permanentes o frutales, rotacin de cultivos semestrales con prcticas de conservacin bajo sistemas de labranza mnima, sistemas pecuarios semi estabulados. Uso compatible: Vivienda del propietario, trabajadores y establecimientos institucionales de tipo rural. Equipamientos Tursticos y recreacionales. Uso condicionado: Actividades ganaderas no podrn superar el 50% del rea del predio, siembra consecutiva de cultivos semestrales, tanques pisccolas, vas carreteables, uso de agroqumicos, cultivos limpios y ganadera extensiva. Uso prohibido: Ganadera agricultura intensiva bajo mtodos de labranza convencional, Procesos de urbanizaciones y parcelacin para vivienda permanente. 3. reas de suelo con aptitud agropecuaria baja. Suelos con pendientes fuertes, que presentan erosin moderada, se recomiendan ser utilizados en frutales y en bosques de especies nativas, afectados con erosin severa y deben ser recuperados con tcnicas de conservacin, espacializadas en el Mapa de Uso y Ocupacin del territorio rural. Uso principal: Actividades agropecuarias en baja densidad, agroforestera, silvicultura y piscicultura, coberturas vegetales en ctricos Uso compatible: Vivienda del propietario, trabajadores y establecimientos institucionales de tipo rural, sistemas agrosilvopastoriles, plantaciones forestales, turismo y recreacin. Uso condicionado: sistemas estabulados de ganadera intensiva para leche, cultivos limpios y semilimpios, vas carreteables, Uso prohibido: Ganadera extensiva (leche, carne), cultivos semestrales, Procesos de urbanizaciones y parcelacin para vivienda permanente. 4. rea de Desarrollo Industrial Especial Buenos Aires: rea que puede convertirse en el receptor de industrias de alto impacto, espacializada en el Mapa de Uso y Ocupacin del territorio rural. Uso principal: Industria, explotaciones agropecuarias.
Uso compatible: Equipamientos de apoyo a la actividad industrial y a los sistemas de comunicacin, turismo y recreacin. Uso condicionado: Industria de alto impacto. Usos prohibidos: Procesos de urbanizaciones y parcelacin para vivienda permanente. Nota: El desarrollo de esta rea s har a partir de un Plan Parcial, que definir la reglamentacin especfica, la zonificacin de acuerdo con el impacto, los servicios pblicos y los sistemas de transporte. Dicho estudio debe realizarse en un plazo no mayor a 18 meses una vez aprobado el POT. 5. reas de Explotacin en Silvicultura: Las reas que conforme al estudio de uso potencial soportan esta clase de actividad productiva, espacializadas en el Mapa de Uso y Ocupacin del territorio rural. Uso principal: Silvicultura, establecimiento forestal, recreacin, investigacin controlada y rehabilitacin. Uso compatible: agroforestera, practicas silvopastoriles, turismo y recreacin. Uso condicionado: agricultura, infraestructura para usos permitidos, pesca y vas. Uso prohibido: Agropecuarios tradicionales, minera, industria, procesos de urbanizaciones y parcelacin para vivienda permanente, caza y tala rasa. 6. reas de Explotacin Minera: Localizadas en la zona rural, por fuera del suelo urbano y de la zona de, deben respetar los retiros dispuestos en la legislacin vigente de los Ministerios de Minas y del Medio Ambiente y se desarrollara conforme al Acuerdo 019 de 1999 proferido por CORTOLIMA, espacializadas en el Mapa de Uso y Ocupacin del territorio rural. Uso principal: Actividad minera a cielo abierto y en socavn, obras para la recuperacin y el control de erosin, exploraciones, monitoreos y control de obras de recuperacin de cauces. Uso compatible: Actividades agropecuarias, reforestacin, turismo y recreacin. Uso condicionado: Minera, extraccin de material de arrastre. Uso prohibido: Procesos de urbanizaciones y parcelacin para vivienda permanente, y loteo para construccin de vivienda.
Se permitirn las siguientes actividades, infraestructura y equipamientos: Actividades Infraestructuras Equipamientos Obras complementarias Canteras Vas Extraccin de Materiales de Disposicin de residuos
arrastre Minera
actividad sujeta a las normas de la legislacin minero ambiental. b. Las licencias mineras adquiridas y que hasta el momento no se han explotado, se les respetar su derecho durante el tiempo que les fue aprobado. c. La extraccin artesanal de material de arrastre. 3. La actividad industrial, al igual que las explotaciones agropecuarias a gran escala, deber presentar estudios de impacto ambiental ante la autoridad ambiental..
Artculo 21.- reas mnimas de lotes en la zona rural del municipio de Ibagu.
Se establece como rea mnima del lote en el municipio de Ibagu 30.000 m2. Se autoriza a la Administracin Municipal a modificar estas reas de acuerdo con las normas que se establezcan a nivel Nacional y en coordinacin con la autoridad ambiental.
Llanitos
Pastales
Pargrafo: Se reconocern como centros poblados los actuales y los que establezca la estratificacin Municipal.
de centro poblado o de centro natural de acopio. Estos Ncleos poblacionales rurales son: La Miel Cay Santa Teresa La Mara Cataima Briceo El Ingenio Chucun Calandaima San Cayetano Los Tneles Curalito La Flor Buenos Aires Pargrafo 1. La Administracin Municipal tendr un plazo mximo de doce (12) meses para iniciar los estudios a que se refiere el presente Acuerdo y definir en coordinacin con la autoridad ambiental, el carcter de los ncleos poblacionales rurales, para incorporarlos posteriormente al Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo con los mecanismos establecidos para su revisin y ajuste.
Seguridad Ciudadana Deporte y Recreacin Abastecimiento Alimentos Bienestar Social Salud Educacin
1. Villa Restrepo 2. San Bernardo 3. Toche Pargrafo: La creacin del parque lineal desde el Salado a San Bernardo que una las dos plazas de mercado, definir el carcter de pueblito tolimense.
Quinta Parte. Determinacin de los sistemas del territorio rural. Artculo 31.- Clasificacin para el sistema vial rural.
Tipo Cdigo Va Veredal V-V Va V-A Ambiental
Salud Educacin
Fortalecer el sistema de puestos y centros de salud, optimizando su cubrimiento de acuerdo con la poblacin. Fomentar la instalacin de Universidades y Centros de Investigacin en el Municipio de Ibagu.
Optimizar la infraestructura y dotacin de los Centros Educativos existentes Fortalecimiento del Museo Veredal de Juntas. Recuperacin del Camino Real del Quindo y creacin del Parque de las Leyendas.
Cultura
Fortalecimiento de los equipamientos identificados par Apoyo Social apoyo social. . Fortalecimiento de las Fuentes Termales del Rancho y del Guaico. Deportivo y Recreativo Adecuacin y Mejoramiento de la infraestructura de polideportivos rurales. Abastecimiento de Construccin de Centros de Acopio en los Centros Alimentos Poblados.
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Pargrafo : La Autoridad Ambiental garantizar la realizacin de los estudios citados en el presente Artculo.
Priorizar la construccin de sistemas de tratamiento en los centros poblados de la zona rural. Priorizar la construccin de pozos spticos en las zonas rurales, as como programas de educacin ambiental y disposicin final de residuos slidos. Construir sistemas de tratamiento de aguas servidas en la meseta de Ibagu