ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA LEI N 856/86 LEI DO PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE CACHOEIRINHA

FRANCISCO DE MEDEIROS Prefeito Municipal de Cachoeirinha, Estado do Rio Grande do Sul. FAO SABER: Em cumprimento ao disposto no Art. 42 item III da Lei Orgnica do Municpio que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte.

LEI CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Fica institudo o Plano Diretor do Municpio de Cachoeirinha e aprovadas suas diretrizes bsicas para orientao e controle do desenvolvimento urbano, de acordo com as diretrizes, desta lei. Pargrafo Primeiro Este Plano Diretor visa organizar o espao fsico do municpio, para a plena realizao das funes urbanas. Pargrafo Segundo Todos os planos e projetos de iniciativa pblica ou privada ficam sujeitos s diretrizes deste Plano Art. 2 - O Plano Diretor do Municpio ser modificado pelo voto de maioria absoluta dos Vereadores, em duas sesses legislativas consecutivas e especialmente convocadas para tal fim ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Primeiro Os projetos para modificao do Plano Diretor do Municpio podero ser de iniciativa da Cmara de Vereadores. Pargrafo Segundo Os projetos para modificao do Plano Diretor do Municpio devero ter parecer do Conselho Municipal do Plano Diretor. 1

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Art. 3 - A implantao de obras e servios, arruamentos, desmembramentos e edificaes na rea urbana do Municpio, ficam sujeitos s normas estabelecidas por este Plano Diretor, dependendo sua implantao e aprovao do rgo Tcnico competente desta Municipalidade. Art. 4 - Fazem parte desta lei os seguintes elementos tcnicos: - Planta de Zoneamento na escala 1:10.000; - Planta do Sistema Virio Principal na escala de 1:10.000, com especificao em planta dos gabaritos das vias. CAPTULO II DIRETRIZES BSICAS DO PLANO SESSO I DA CIRCULAO URBANA E REDE VIRIA Art. 5 - Entende-se pr circulao urbana, o conjunto dos deslocamentos de pessoas, veculos e cargas na rede viria da cidade ( Lei 1119/90 ). Pargrafo nico Rede Viria o conjunto de vias hierarquizadas pelo Sistema Virio Bsico, que constitui o suporte fsico de circulao urbana no territrio municipal. Art. 6 - As vias classificam-se em: I- Rodovias com gabarito varivel: por rodovias entendem-se todas as vias que forem implantadas sob controle direto de outros rgos governamentais. II- Vias estruturais ou principais com gabarito mnimo de 28m (vinte e oito metros), e declividade mxima de 6% ( seis por cento ), destinadas circulao geral ( Lei 1119/90 ). III- Vias coletoras ou secundrias com gabarito mnimo de 18m (dezoito metros), destinadas a distribuir os fluxos de circulao local ( Lei 1119/90 ).

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA IV- Vias locais com gabarito mnimo de 15m ( quinze metros ) de declividade mxima de 8% ( oito por cento ) destinadas a orientar os fluxos no interior das unidades, e permitir o acesso a pontos internos especficos a canalizar o trfego s vias secundrias. V- As vias localizadas na Zona Comercial ZC, devero ter gabarito de 18m ( dezoito metros ), e a declividade mxima de 6% ( seis por cento ). VI- As vias locais que terminarem em cult-de-sac devero ter o mesmo gabarito de 15m (quinze metros) e raio mnimo de 12m ( doze metros ). VII- Passagem para pedestres com gabarito mnimo de 10m ( dez metros ), no permitem circulao de nenhum veculo, e se localizam no interior dos quarteires. VIII- A critrio do Poder Executivo podero ser aceitos gabaritos existentes anteriormente promulgao desta Lei. Pargrafo Primeiro As construes realizadas nos lotes lindeiros s passagens de pedestres, devero observar um recuo lateral de 2,00m ( dois metros ) ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Segundo Em loteamentos aprovados at a promulgao da presente Lei, as construes realizadas nos lotes lindeiros s passagens de pedestres, devero observar um recuo mnimo de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros ) ( Lei 1119/90 ). SESSO II DO ZONEAMENTO Art. 7 - Considera-se zoneamento para fins da presente lei, a diviso do Municpio de Cachoeirinha em reas de uso e/ou intensidade de ocupao diferenciadas. Pargrafo Primeiro O Municpio fica dividido em rea urbana e rural. Pargrafo Segundo Entende-se por rea Urbana do Municpio a definida atravs da Lei Municipal 579/80. Pargrafo Terceiro Toda a atividade rural subordinada Lei 4504, de 30 de novembro de 1964. 3

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Art. 8 - As zonas sero delimitadas por vias, logradouros pblicos, fundo de lotes e outros traados em planta. Art. 9 - Em cada zona esto fixados usos conforme e proibido, sendo permissveis quaisquer outros usos. Pargrafo Primeiro Entende-se por uso conforme, o uso predominante na zona que lhe confere a caracterstica. Pargrafo Segundo Entende-se por uso proibido o uso incompatvel com as atividades desenvolvidas na zona. Pargrafo Terceiro Entende-se por uso permissvel ouso capaz de se desenvolver na zona sem comprometer as suas caractersticas, conforme parecer do Conselho do Plano Diretor. Art. 10 - Os usos conforme e proibido, segundo as zonas estabelecidas, so os constantes do Quadro de Usos em anexo. Pargrafo Primeiro Para efeito desta lei consideram-se os seguintes usos: 1. Comrcio de Abastecimento estabelecimentos de venda direta de produtos de consumo dirio ao consumidor tais como: bares, cafs, padarias, armazns, aougues, tabacarias, fruteiras, quitandas e outros minimercados, similares. 2. Comrcio Varejista Peridico estabelecimento de venda direta ao consumidor de produtos de consumo peridico, produtos alimentcios de uso domstico e bens durveis, tais como: supermercados, bazares, armarinhos, confeitarias, lancherias, farmcias e produtos alimentcios em geral. 3. Comrcio Varejista Ocasional estabelecimento de venda direta ao consumidor de produtos de consumo ocasional, produtos alimentcios de uso domstico, ou bens durveis, tais como: centro comercial, lojas especializadas ( ticas, joalherias ), livrarias, funerrias, restaurantes, lojas de tecidos e calados, ferragens. 4. - Comrcio Atacadista estabelecimentos de venda por atacado, abastecedores do comrcio varejista, tais como: armazns de estocagem de mercadorias, entrepostos de mercadorias, terminais atacadistas, armazns frigorficos e depsitos para construo civil. a) Comrcio Atacadista tipo I Aquele que usa somente veculos tipo utilitrios para sua carga e descarga de mercadorias e que a empresa possua uma rea 4

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA construda de no mximo 60,00m e o nmero mximo de veculos e 6 unidades ( Lei 1903/2000 ) b) Comrcio Atacadista tipo II Aquele que usa veculos com chassi at no mximo de 5,00m de comprimento para sua carga e descarga ( Lei 1903/2000 ). 5. Comrcio de Apoio Rodovirio e Industrial estabelecimentos de venda de prestao de servios de apoio ao movimento rodovirio e a indstria, tais como: manuteno de mquinas e veculos, comrcio de peas e ferramentas, venda de peas e reposio, material eltrico, ferragens e material leve para indstria, embalagens industriais, graxas, lubrificantes e combustveis industriais, depsitos, transportadoras. ( ( depsito de sucatas e madeireiras ) Lei 1463/95 ). 6. Hotis, Motis, Casas Noturnas. ( Lei 1119/90 ) 7. Servios Complementares Indstria estabelecimentos de prestao de servios complementares s atividades industriais, tais como: restaurantes, lancherias, creches, tabacarias, revistarias, centro de informaes, (( oficinas mecnicas, serralherias, comrcio de material da construo civil ) Lei 1463/95 ). 8. Servios de Apoio Urbano Imediato- estabelecimentos para servios de primeira necessidade, tais como: lojas de conserto, cabelereira, postos coletores de correio, lavanderias, feiras livres, creches. 9. Servios Medianos de Apoio estabelecimentos de prestao de servios peridicos que necessitam de uma proximidade mediana da rea habitacional, tais como: centros comunitrios, instituies culturais, templos, clubes esportivos e sociais. 10. Servios Centrais Urbanos estabelecimentos de prestao de servios que exigem uma localizao central, devido ao seu uso ocasional, tais como:cinema, cartrio, correio, telgrafo, telefnico, laboratrios, anlises clnicas, bancos, financeiras, consertos especializados, consultrios, escritrios, agenciamento, corretagem, servios imobilirios. 11. Servios de Comunicao rdio, jornais, televiso. 12 . Servios de Sade postos de sade, ambulatrios, postos assistncias, postos de atendimento. 13. Servios de Segurana polcia civil e militar, postos de controle. 5

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA 14. Estabelecimentos de Ensino 15. Servios Especiais bombeiro, rodoviria, estdios, cemitrio, centro administrativo, teatro, museu, biblioteca, mercado pblico, hospital, casas de sade, asilo, postos de abastecimento ( Lei 1119/90 ). 16. Indstria Tipo 1 classificada como integrante da ZUD Zona de Uso Diversificado, conforme Lei Federal 6803/80. A indstria cuja instalao no exceda a 200m ( duzentos metros quadrados ) de rea construda que no prejudiquem a segurana, o sossego e a sade da vizinhana, que no ocasionem movimento excessivo de pessoas e veculos, que no eliminem gases ftidos, poeiras e trepidaes, ou seja, estabelecimentos industriais cujo processo seja complementar das atividades do meio urbano ou rural em que se situem e com eles compatibilizem ( Lei 1119/90 ). 17. Indstria Tipo 2 classificada como integrante da ZUPI Zona de Uso Predominante Industrial, conforme Lei Federal 6803/80. A indstria cujos processos submetidos a mtodos adequados de controle e tratamento de efluentes, no causem incmodos sensveis s demais atividades urbanas ( Lei 1119/90 ). 18. Indstria Tipo 3 classificada como integrante da ZEI Zona Estritamente Industrial, conforme Lei Federal 6803/80. A indstria cujos slidos, lquidos e gososos, rudos, vibraes, emanaes e radiaes possam causar perigo sade ao bem estar e a segurana da populao, mesmo depois da aplicao de mtodos adequados de controle e tratamento de efluentes, nos termos da legislao vigente ( Lei 1119/90 ). 19. Residncia Unifamiliar 20. Residncia Multifamiliar 21. - Conjuntos Residncias Unifamiliar Horizontais ( loteamentos populares promovidos por rgos pblicos competentes ). Pargrafo Segundo Dever ser analisado pelo rgo tcnico competente e Conselho Municipal do Plano Diretor, a instalao de hotis, motis, casas noturnas i tem 6, servios medianos de apoio item 9, servios especiais item 15, do pargrafo primeiro deste Art., sempre de acordo com as caractersticas da rea ( Lei 1119/90 ).

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Terceiro Toda indstria por sua natureza possa constituir-se em perigo de vida para a vizinhana ou que apresente um grau de nocividade elevado, dever localizar-se na rea industrial prevista, com uso estritamente industrial ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Quarto Toda indstria dever anexar ao processo de construo, aps ter sido caracterizada pelo rgo competente desta municipalidade a sua Zona de Uso, e laudo fornecido pela Secretaria de Sade e Meio Ambiente do Estado, comprovando a sua adequao referida zona. OBSERVAES: 1 - Nas zonas residenciais ser permitido o uso de oficinas mecnicas e serralherias no mximo de 60,00m de rea construda ( Lei 1463/95 ). 2 Oficinas de chapeao e pintura somente sero permitidas nas zonas comerciais e mista ( Lei 1463/95 ). 3 Somente ser permitida instalaes de depsitos e vendas de G.L.P ( gs liquefeito de petrleo ) nas zonas industriais ( Lei 1463/95 ). 4 Cargas e descargas decorrentes do uso de comrcio de materiais de construo civil, devero ser realizadas no interior do imvel. USOS 1- Comrcio de abastecimento 2- Comrcio Varejista Peridico 3- Comrcio Varejista Ocasional 4- Comrcio Atacadista Tipo I Tipo II Tipo III ( lei 1903/2000 ) 5- Comrcio de Apoio Rodov. Indus. 6- Hotis, Motis, Casas Noturnas 7- Servios Complementares Indus. Z R 1 C C C P P P C Z R 2 C C C P P P Z R 3 C C C P P P Z M C C C C C C C C C 7 Z C C C C C P P C ZI 1 P P P P P P P C ZI 2 P P P C C C C P C ZE P 1 P P P P P P P P P ZE P 2 P P P P P P P P P ZE P 3 P P P P P P P P

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA 8- Servios de Apoio Urbano Imed. 9- Servios Medianos de Apoio 10- Servios Centrais Urbanos 11- Servios de Comunicaes 12- Servios de Sade 13- Servios de Segurana 14- Estabelecimento de Ensino 15- Servios Especiais 16- Indstria Tipo 1 17- Indstria Tipo 2 18- Indstria Tipo 3 19- Residncia Unifamiliar 20- Residncia Multifamiliar 21- Conjuntos Res. Unifam. Horiz. C CONFORME P PROIBIDO P PERMISSVEL C C C C C C C P P C C C C C C C C C P P C P C C C C C C C P P C P C C C C C C C C C C P C C C C C C C C C P P P P P P P C C P P P P C C C C P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

C C P P P

Art. 11 - Para fins desta Lei a rea urbana do municpio fica dividida em zonas diferenciadas pelos usos e/ou intensidade de ocupao, conforme segue ( Lei 1119/90 ) ( todo ). I- ZR 1 II- ZR 2 III- ZR 3 IV- ZM V- ZC VI- ZI1 VII- ZI2 VIII- ZEP1 IX- ZEP2 X- ZEP3 ZONA RESIDENCIAL 1 ZONA RESIDENCIAL 2 ZONA RESIDENCIAL 3 ZONA MISTA ZONA COMERCIAL ZONA INDUSTRIAL 1 ZONA INDUSTRIAL 2 ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO 1 ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO 2 ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO 3

Pargrafo nico Nas vias de delimitao de zonas, sempre que possvel, ambos os lados pertencero a uma das zonas, de preferncia a que tiver o maior ndice de aproveitamento em uma extenso de fundo de lote de acordo com a matrcula do Registro de Imveis, contados da frente do imvel e descontados os recuos para ajardinamento obrigatrio, exceto a Zona Industrial. 8

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Art. 12 - Para a devida adequao s caractersticas da zona de implantao, as edificaes so reguladas atravs dos seguintes instrumentos urbansticos ( Lei 1119/90 ): I- ndice de Aproveitamento - IA II- Taxa de Ocupao - TO III- Recuos Laterais RL IV- Altura das Edificaes H V- Recuo de Ajardinamento RA VI- Cota Ideal CI VII- Recuo de Fundos RF Pargrafo Primeiro - ndice de Aproveitamento o instrumento urbanstico que estabelece a relao ( quociente ) entre reas mximas de construo permitidas e as reas dos terrenos sobre os quais ascendem as construes. Pargrafo Segundo No sero computados no clculo do ndice de Aproveitamento com vistas a incentivar a construo de reas complementares. I Nos prdios de habitao coletiva: a) as reas destinadas aos servios gerais dos prdios, tais como: casa de mquinas d elevadores, de bombas e transformadores, instalaes centrais de ar condicionado, calefao, aquecimento de gua e gs, contadores e medidores em geral, instalaes de coleta de depsito de lixo; b) as reas que constituem dependncia de uso comum dos prdios, tais como: vestbulos, corredores, escadas e demais reas destinadas circulao horizontal e vertical, e as reas de recreao, abertas ou no em qualquer pavimento, inclusive as reas construdas em terrao de cobertura; c) as reas que constituem dependncia de utilizao exclusiva de cada unidade autnoma, tais como: terraos, bales e sacadas, situadas no mesmo pavimento da unidade autnoma; d) as reas destinadas guarda de veculo, tais como: garagens e vagas para estacionamento e correspondentes circulaes conforme disposies nas respectivas zonas; e) as garagens quando construdas no subsolo; f) as reas de recreao abertas ou no , que constituem dependncia de utilizao exclusiva da unidade autnoma, situadas no terrao de cobertura, conforme disposies do Pargrafo 12, inciso I, letra D, deste Art. II Nos Condomnios Horizontais: 9

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA a) as reas que constituem dependncias de uso comum, dos prdios, tais como: dependncias de zeladoria, depsito, segurana. III Nos Prdios destinados a Atividade no Residenciais: a) as reas referidas na letra a do item I, desse pargrafo; b)as reas destinadas a circulao vertical de uso comum. Pargrafo Terceiro As reas referidas na letra c do item I, para efeito de excluso no clculo do ndice de aproveitamento, no devero estar vinculadas as dependncias de servios das unidades autnomas. Pargrafo Quarto As reas referidas nos incisos I e II, para efeito de excluso no clculo do ndice de aproveitamento no devero exceder a 50% ( cinqenta por cento ) da rea mxima computvel, com exceo de construo em subsolo. Pargrafo Quinto Taxa de Ocupao a relao entre as projees horizontais mximas de construo permitidas e as reas dos terrenos sobre os quais ascenderem s construes. Pargrafo sexto No clculo das projees horizontais mximas de construes permitidas, no sero computadas: I as reas construdas em terrenos em declive, destinadas a garagens ou dependncias de servio, desde que sua cobertura : a) esteja situada at o nvel mdio do passeio; b) no ultrapasse de qualquer ponto das divisas do terreno 4,00m ( quarenta metros ) de altura, em relao ao nvel do terreno; c) receba tratamento sob forma de jardim. II as reas construdas em terrenos em aclive, destinados a garagens ou dependncias de servios, desde que sua cobertura esteja situada abaixo do nvel natural do terreno e receba sob forma de jardim. III as reas construdas em balano ou formando salincias sobre os recuos de ajardinamento desde que no ultrapassem a 1,20m ( um metro e vinte centmetros ) de largura. IV as marquises, quando obrigatrias nas zonas comerciais. 10

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Stimo As garagens quando construdas no subsolo podero ocupar 100% ( cem por cento ) do lote. Pargrafo Oitavo Considera-se subsolo o pavimento que estiver construdo abaixo do nvel mdio da rua que seve como entrada principal da edificao. Pargrafo Nono Recuos laterais so as distncias mnimas que as construes devem observar relativamente as divisas dos terrenos sobre as quais ascenderem, observados os seguintes princpios: I- O dimensionamento dos afastamentos faz-se proporcionalmente ao nmero de pavimentos da construo projetada, conforme a frmula de recuos laterais: R = h/8 + 1,50m II- Na hiptese em que os recuos para ajardinamento e os recuos determinados pela medida de afastamento das divisas tiverem valores diversos, prevalecer o recuo de maior grandeza. III- Quando um s prdio construdo de dois ou mais volumes, os afastamentos sero medidos, em funo do nmero de pavimentos de cada volume, com relao ao trecho da divisa ou alinhamento que lhe corresponder. IV- No caso de mais de uma edificao no mesmo lote, os afastamentos entre as edificaes correspondero soma dos recuos determinados pelas medidas de afastamentos das divisas relativamente a cada prdio. V- As edificaes destinadas a atividades residenciais e/ou comerciais, at o mximo de dois pavimentos tero os afastamentos laterais dispensados. Pargrafo Dcimo A altura das edificaes a relao entre as alturas mximas de construo permitidas e os terrenos sobre as quais ascenderem s construes. Pargrafo Dcimo Primeiro O nmero de pavimentos ser determinado com observncia do seguinte: I- relativamente ao afastamento das construes quanto ao alinhamento com a via pblica, os pavimentos sero contados a partir da cota altimtrica do passeio ou do terreno natural do plano da fachada coincindindo com o centro da mesma; 11

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA II- relativamente s divisas laterais e de fundos, o pavimentos sero contados a partir da cota altimtrica do terreno natural que coincidir com o centro da fachada correspondente. III- nas edificaes destinadas a atividades residenciais e de escritrios em geral, a altura mxima dos pavimentos, p-direito ser de 3,00 ( trs metros ). IV- no pavimento trreo das edificaes, quando destinados a atividades comerciais, a altura mxima do pavimento, p-direito ser de 4,50m ( quatro metros e cinqenta centmetros ). V- na hiptese de ocorrerem alturas de pavimentos, p-direito maiores que as referidas nos incisos III e IV, a soma dos excessos contar com um ou mais pavimentos, de acordo com o valor obtido. Pargrafo Dcimo segundo Quanto altura das edificaes observar-se- o seguinte: I- no clculo da altura das edificaes, no sero computveis: a) pavimento em subsolo, desde que observado o disposto no pargrafo sexto, itens I e II; b) pavimento trreo de uso comum, sob forma de pilotis desde que mantida aberta e livre, no mnimo 50% ( cinqenta por cento ) da rea do pavimento trreo; c) o pavimento trreo quando construdo sob pilotis, para fins de uso de estacionamento com ocupao de no mnimo 2/3 ( dois teros ) da laje imediatamente superior; d) construes em terraos destinados a sales de recreao, como dependncia de uso comum dos prdios ou utilizao exclusiva de cada unidade autnoma, desde que sua rea no ultrapasse 50% ( cinqenta por cento ) do pavimento inferior e mantenha um afastamento de 1,50 ( um metro e cinqenta centmetros ) dos limites desse mesmo pavimento; e) pavimento destinado casa de mquinas de elevadores, reservatrios e outros servios gerais do prdio; f) apartamento do zelador. II- nos casos de limite de zonas com alturas diferentes, prevalecem as de maior altura at a profundidade de lote de acordo com a matrcula do Registro de Imveis, contados da frente do imvel e descontados os recuos para ajardinamento obrigatrios. III- nas construes com fachadas de grandes dimenses, as quais ascenderem sobre terrenos inclinados, cada trecho de 25,00m ( vinte e cinco metros ) dever ser considerado como fachada independente, para efeito dos dispositivos relativos altura. 12

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA IV- as edificaes residenciais unifamiliares para as quais houver sido estabelecido o critrio do nmero mximo de dois pavimentos, havendo um declive nos primeiros 25,00m ( vinte e cinco metros ) do terreno natural correspondente metade da altura mxima dos pavimentos, medidos em relao ao ponto mdio do passeio, poder ser acrescido um terceiro pavimento desde que a altura excedente esteja nesta faixa. V- as alturas para edificaes, podero ser aumentadas a critrio do rgo tcnico competente e Conselho Municipal do Plano Diretor, mediante solicitao dos interessados, desde que comprovada: a) a ocorrncia de elementos naturais nos terrenos a que as edificaes devam ascender, tais como: vegetao de porte, ou condies topogrficas desses mesmos terrenos, mediante compensao de reas, atravs da taxa de ocupao; b) a preservao de prdios de interesse scio-cultural. VI- em qualquer das hipteses desse pargrafo, o aumento das alturas das edificaes no poder acarretar prejuzo urbano, em especial paisagem local ou aos prdios vizinhos. Pargrafo Dcimo Terceiro Recuos para ajardinamento, delimitam reas onde devem predominar os elementos naturais, sobre os de construo com vistas valorizao da paisagem, com observncia do seguinte: I- fica vedada a construo em reas de recuo para ajardinamento, mesmo em subsolo, excetuados: a) muros de arrimo decorrentes dos desnveis naturais dos terrenos; b) vedao nos alinhamentos ou nas laterais, desde que utilizados elementos construtivos onde predominem os espaos vazios; c) escadarias ou rampas de acesso, quando necessrias pela conformao do terreno natural; d) construes destinadas a garagens ou dependncias de servio em terrenos acidentados, desde que sua cobertura seja constituda por terrao plano ou jardim. II- quando os recuos para ajardinamento j existentes foram absorvidos por alargamentos virios, poder o municpio elimina-los total ou parcialmente, mediante proposta do rgo Tcnico de Planejamento Municipal, da mesma forma quando eliminados recuos virios, estes podero ser transformados em recuo para ajardinamento. III- nos terrenos de esquina, o recuo para ajardinamento dever ser observado, considerando-se a entrada principal do prdio, podendo construir no alinhamento de outra via pblica, conforme determinao do Cdigo de Obras. 13

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA IV- nos prdios que no atendam s normas desta lei, relativas ao recuo de ajardinamento, no sero permitidas obras de reforma ou ampliao na rea correspondente ao recuo, ressalvados servios de conserto ou manuteno. V- os projetos anteriormente aprovados e parcialmente executados nos padres da lei anterior, tero assegurado o direito de concluso das obras. VI- dispensado o recuo frontal somente para o segundo pavimento desde que o primeiro pavimento ( trreo ) esteja com as obras concludas, no alinhamento e aprovado at outubro de 1986. VII- o valor ou local de ocorrncia dos recuos para ajardinamento podero ser alterados a critrio do rgo Tcnico Municipal e Conselho Municipal do Plano Diretor, mediante solicitao dos interessados, desde que mantida a equivalncia das reas livres do imvel com vistas a: a) preservao de rvores de porte, no interior dos imveis, em especial aquelas declaradas imunes ao corte por ato do Executivo Municipal, na forma do Art. 7 do Cdigo Florestal, institudo pela lei federal 4771, de 15 de setembro de 1965, face a sua localizao, raridade, beleza ou condies de porta semente; b) melhor adequao da obra arquitetnica ao stio de implantao, que tenha caractersticas excepcionais relativas ao relevo, forma e estrutura geolgica do solo. Pargrafo Dcimo Quarto Cota Ideal poro mnima de terreno que corresponde teoricamente a cada economia residencial de lote. A rea do terreno dividida pela Cota Ideal fornece o nmero possvel mximo de economias residenciais no lote. Art. 13 - Na Zona Residencial I ZR-I as edificaes obedecero os seguintes critrios de ocupao: I- Quando em uso conforme: IA 2,3 TO 66,6% CI 30M II- Quando em uso permissvel: IA 2 TO 50% 14

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Primeiro Nesta Zona as edificaes obedecero os seguintes recuos: a) recuo de frente b) recuos laterais c) altura mxima USO CONFORME 4m h/8 + 1,5 22m ( 1119/90 ) USO PERMISSVEL 6m h/8 + 1,5 12m

Pargrafo Segundo Nesta Zona a dimenso mnima dos lotes, no caso de subdiviso de gleba, ser de 300m ( trezentos metros quadrados ). Pargrafo Terceiro A relao entre a testada e a profundidade dos lotes no poder ser superior a 1:3. Pargrafo Quarto Quando o uso for misto residencial comercial o pavimento trreo poder ser todo utilizado, observada a Taxa de Ocupao ( TO ). Pargrafo Quinto As edificaes residenciais e/ou comerciais de at dois pavimentos desde que observados a TO e IA, no necessitaro obedecer os recuos laterais ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Sexto Nesta Zona ser exigido o uso de garagens obedecendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial sra exigido o uso de garagem com capacidade mnima ( Lei 1713/98 ): - apartamentos tipo JK e apartamentos de um dormitrio, de um veculo para duas economias; - apartamentos de dois dormitrios, dois veculos para cada trs economias; - apartamentos de trs dormitrios ou mais e economias unifamiliar, um veculo para cada economia. II- nas edificaes de uso comercial ser exigido o uso de garagem de um veculo para quatro economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Stimo O uso de garagens no ser computado np clculo do ndice de Aproveitamento, atendendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): 15

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA I- nas edificaes de uso residencial com garagem de uso especfico dos ocupantes do prdio, com capacidade mnima de dois veculos para cada economia ( Lei 1713/98 ). II- nas edificaes de uso comercial com uso de garagem de um veculo para cada trs economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, respectivamente para uso residencial e comercial. Pargrafo Oitavo No caso de Conjuntos Unifamiliares Horizontais ( Lei 1119/90 ): I- Conjunto compreendido de at seis unidades deve corresponder a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 250m ( duzentos e cinqenta metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum, destinados ao laser, compreendendo no mnimo 15% ( quinze por cento ) da rea total da gleba. II- Conjunto compreendido entre sete e vinte e cinco unidades deve compreender a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 225m ( duzentos e vinte e cinco metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum destinados ao laser correspondente no mnimo de 20% ( vinte por cento ) da rea total da gleba. Art. 14 - Na Zona Residencial II ZRII as edificaes obedecero os seguintes critrios de intensidade de ocupao: I- Quanto ao uso conforme: IA 1 TO 66,6% CI 125M ( Lei 1536/96 ) II- Quanto ao uso permissvel: IA 0,8 TO 50% Pargrafo Primeiro Nesta Zona as edificaes obedecero os seguintes recuos: a) recuo de frente quatro metros ( 4m ) b) recuos laterais R = h/8 + 1,5 16

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA c) altura mxima sete metros ( 7m ) Pargrafo Segundo Nesta Zona a dimenso dos lotes, no caso de subdiviso de gleba, ser de 300m ( trezentos metros quadrados ). Pargrafo Terceiro A relao entre a testada e a profundidade dos lotes no poder ser superior a 1:3. Pargrafo Quarto As edificaes residenciais e/ou comerciais de at dois pavimentos desde observados a TO e IA, no necessitaro obedecer recuos laterais ( Lei 119/90 ). Pargrafo Quinto Nesta Zona ser exigido o uso de garagens obedecendo os seguintes critrios ( Lei 119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial ser exigido o uso de garagem com capacidade mnima de um veculo para duas economias. II- nas edificaes de uso comercial ser exigido o uso de garagem de um veculo para quatro economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Sexto O uso de garagem no ser computado na clculo do ndice de Aproveitamento, atendendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial com uso de garagem de um veculo para cada economia. II- nas edificaes de uso comercial com uso de garagem de um veculo para cada trs economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Stimo No caso de Conjuntos Residenciais Unifamiliares Horizontais ( Lei 1119/90 ):

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA I Conjunto compreendido de at seis unidades deve corresponder a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 250m ( duzentos e cinqenta metros quadrados ) por unidade, e servios e espaos de utilizao comum, destinados ao laser, compreendendo no mnimo 15% ( quinze por cento ) da rea total da gleba. II- Conjunto compreendido entre sete e vinco cinco unidades deve corresponder a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 225m ( duzentos e vinte e cinco metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum destinados ao laser correspondendo no mnimo de 20% ( vinte por cento ) da rea total da gleba. Pargrafo Oitavo Ao longo das vias estruturais coletoras do sistema virio com gabarito mnimo de 18,00m ( dezoito metros ), ser permitida a implantao de indstrias do tipo ZUD, com rea superior a 200m ( duzentos metros quadrados ) (Lei 1119/90 ). Art. 15 - Na Zona Residencial III ZRIII as edificaes obedecero os seguintes critrios de intensidade de ocupao: I- Quando em uso conforme: IA 1 TO 66,6% CI 250M II- Quando em uso permissvel: IA 0,8 TO 50% Pargrafo Primeiro Nesta Zona, as edificaes obedecero os seguintes recuos; a) recuo de frente 4m ( quatro metros ) b) recuos laterais R = h/8 + 1,50 c) altura mxima 7m ( sete metros ) Pargrafo Segundo Em toda extenso das Avenidas Estados Unidos, Esprito Santo e Manoel Gonalves Jnior, as edificaes obedecero os recuos acima, dispensando os recuos de ajardinamento para as edificaes destinadas ao uso comercial especificados nos itens 1, 2 e 3 do Art. 10 da Lei 856/86 ( Lei 1301/93 ). 18

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Terceiro A rea mnima do lote dever ser de 250m ( duzentos e cinqenta metros quadrados ), com a testada nunca inferior a 10m ( dez metros ). Pargrafo Quarto Para edificaes residenciais e/ou comerciais de at dois pavimentos dispensado o recuo lateral ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Quinto Nesta Zona ser exigido o uso de garagem obedecendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial ser exigido o uso de garagem com capacidade de um veculo para duas economias. II- nas edificaes de uso comercial ser exigido o uso de garagem de um veculo para quatro economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Sexto O uso de garagens no ser computado no clculo do ndice de Aproveitamento, atendendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial com garagem de uso especfico dos ocupantes do prdio, com capacidade mnima de um veculo para cada economia. II- nas edificaes de uso comercial com uso de garagem de um veculo para cada trs economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Stimo No caso de Conjuntos Residenciais Unifamiliares Horizontal ( Lei 1119/90 ): I- Conjunto compreendido de at seis unidades deve corresponder a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 250m ( duzentos e cinqenta metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum, destinados ao laser compreendendo no mnimo 15% ( quinze por cento ) da rea total da gleba.

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA II- Conjunto compreendido entre sete e vinte e cinco unidades deve compreender a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 225m ( duzentos e vinte e cinco metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum destinados ao laser correspondente no mnimo de 20% ( vinte por cento ) da rea total da gleba. Pargrafo Oitavo Ao longo das vias estruturais coletoras do sistema virio com gabarito mnimo de 18,00m ( dezoito metros ), ser permitida a implantao de indstrias do tipo ZUD, com rea superior a 200m ( duzentos metros quadrados ) ( Lei 1119/90 ). Art. 16 - Zona Mista ZM considera-se Zona Mista aquela onde ocorre a integrao dos diversos usos: residencial, comercial e industrial ( no poluente ), possibilitando maior gerao de empregos ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Primeiro Nesta Zona as edificaes obedecero aos seguintes critrios urbansticos (Lei 1119/90 ): I- Uso Residencial: a) IA = 1 b) TO = 66,6% c) RL = h/8 + 1,5 d) H = 12,00m e) RA = 4,00m f) CI = 25m ( para uso residencial multifamiliar ) II- Uso Industrial / Comercial atacadista: a) IA = 1,2 b) TO = 75% c) RL = Dispensado d) H = 10,00m e) RA = 8,00m f) RF = 2,50m III- Uso Comercial e/ou Misto a) IA = 1,8 b)TO = no trreo = 80%, demais pavimentos = 66,6% c) RL = h/8 + 1,5 d) H = 12,00m 20

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA e) RA = 4,00m f) CI = 25m IV Uso Permissvel a) IA = 0,5 b) TO = 50% c) RL = h/8 + 1,5 d) H = 10,00m e) RA = 6,00m f) RF = 25m OBS: 1- Ficam isento de recuo frontal os usos comerciais definidos nos itens 1, 2 e 3, para os lotes existentes ao longo das Av: Marechal Rondon e Av: Papa Joo XXIII no trecho localizado em Zona Mista ( Lei 1463/95 ). Pargrafo Segundo A rea mnima do lote dever ser de 300m ( trezentos metros quadrados ), com testada mnima de 10m ( dez metros ). Pargrafo Terceiro Para edificaes em Uso Conforme de at 7,00m ( sete metros ) de altura, dispensvel o recuo lateral ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Quarto Nesta Zona ser exigido o uso de garagens obedecendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial ser exigido o uso de garagem com capacidade mnima de um veculo para duas economias. II- nas edificaes de uso comercial ser exigido o uso de garagem de um veculo para quatro economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Quinto O uso de garagens no ser computado no clculo do ndice e Aproveitamento, atendendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ):

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA I- nas edificaes de uso residencial com garagem de uso especfico dos ocupantes do prdio com capacidade mnima de um veculo para cada economia. II- nas edificaes de uso comercial com uso de garagem de um veculo para cada trs economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Sexto Nos prdios de uso misto ser permitido o uso comercial no pavimento trreo. Pargrafo Stimo No caso de Conjuntos Residenciais Unifamiliares Horizontal, deve se observar o seguinte ( Lei 1119/90 ): I- Conjunto compreendido de at seis unidades deve corresponder a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 250m ( duzentos e cinqenta metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum, destinados ao laser, compreendendo no mnimo 15% ( quinze por cento ) da rea total da gleba. II- Conjunto compreendido entre sete e vinte e cinco unidades deve compreender a Cota Ideal de terreno igual ou superior a 225m ( duzentos e vinte e cinco metros quadrados ) por unidade, e servios de utilizao comum destinados ao laser correspondente no mnimo de 20% ( vinte por cento ) da rea total da gleba. Pargrafo Oitavo Os ndices relativos aos recuos podero ser alternados em at 5% ( cinco por cento ) em qualquer das faces em funo da existncia de espcies naturais a serem preservadas ( Lei 1119/90 ). Art. 17 - Na Zona Comercial ZC as edificaes obedecero os seguintes critrios de intensidade de ocupao. I- Quando em uso conforme: IA = 4,2 TO = no trreo = 80%, nos demais pavimentos = 66,6% CI = 15m H = quando em uso conforme: 22

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Altura Mxima = dever ser apresentado ao rgo tcnico competente desta municipalidade, a limitao de altura para construes, determinada pela Base Area ( conforme Cdigo Brasileiro do Ar e Decreto 83.399 ) ( Lei 1119/90 ). II- Quando em uso Permissvel: IA = 3,8 TO = 66,6% CI = 15m Pargrafo Primeiro Nesta Zona, as edificaes obedecero os seguintes recuos: I- Quando em uso permissvel: a) recuo de frente 4,00m ( quatro metros ) de alinhamento predial para ajardinamento em edificaes residenciais; b)recuos laterais segundo a frmula: R = h/8 + 1,5m c) altura mxima dever ser apresentado ao rgo tcnico competente desta municipalidade, a limitao de altura para construes, determinada pela Base Area ( conforme Cdigo Brasileiro do Ar e Decreto 83.3999 ) ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Segundo Ser exigido o uso de marquise sobre passeios pblicos de altura igual a 3,00m ( trs metros ) e largura de 1,70m ( um metro e setenta centmetros ), ficando em qualquer caso 30cm ( trinta centmetros ) aqum do meio-fio ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Terceiro Na zona de que trata o presente Art., o pavimento trreo das edificaes no poder ser construdo para fins residenciais, exceto nas edificaes em pilotis para residncia do zelador, quando em uso conforme ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Quarto Nos prdios de uso misto vigoraro os ndices referidos no item I, quando no total da rea de uso conforme for igual ou superior a de uso permissvel, ou vigoraro os ndices referidos no item II, no total da rea construda, predominar a de uso permissvel. Pargrafo Quinto A rea construda no pavimento trreo no pode ultrapassar a 50% ( cinqenta pr cento ) da projeo horizontal do prdio, quando predominar o uso permissvel. Ser permitido um balano de at 1m ( um metro ) observados os recuos. 23

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Sexto Nesta Zona ser exigido o uso de garagens preenchendo os seguintes requisitos ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial ser exigido o uso de garagem com capacidade mnima ( Lei 1713/98 ): - apartamentos tipo JK e apartamentos de um dormitrio, de um veculo para duas economias; - apartamentos de dois dormitrios, de dois veculos para cada trs economias; - apartamentos de trs dormitrios ou mais e economias unifamiliar, de um veculo para cada economia. II- nas edificaes de uso comercial ser exigido o uso de garagem de um veculo para quatro economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo, para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Stimo No ser aplicado as determinaes constantes no pargrafo anterior, quando a obrigatoriedade do uso de garagens, aos lotes com frente Avenida Flores da Cunha, para fins de uso comercial ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Oitavo O uso de garagens no ser computado no clculo do ndice de Aproveitamento, atendendo os seguintes critrios ( Lei 1119/90 ): I- nas edificaes de uso residencial com garagem de uso especfico dos ocupantes do prdio, com capacidade mnima de dois veculos para cada economia ( Lei 1713/98 ). II- nas edificaes de uso comercial com uso de garagem de um veculo para cada trs economias. III- nas edificaes de uso misto dever ser obedecido os itens I e II deste pargrafo para uso residencial e comercial, respectivamente. Pargrafo Nono Nesta Zona a dimenso mnima dos lotes de 300m ( trezentos metros quadrados ). Pargrafo Dcimo Nesta Zona no sero permitidas construes de madeira.

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Dcimo Primeiro Para edificaes de at 2 ( dois ) pavimentos dispensado o recuo lateral ( Lei 1119/90 ). Art 18 - Na Zona Industrial 1 ZI1 zona estritamente industrial ZEI a zona onde concentram-se as industrias que por seus processos industriais necessitam atender requisitos especiais para a sua implantao ( Lei 1119/90 ). I- Quando em uso conforme: IA = 1,0 TO = 50% CI = 2.500m II- Quando em uso permissvel: IA = 0,8 TO = 50% CI = 2.500m Pargrafo Primeiro A testada mnima admitida para lotes ser de 30,00m ( trinta metros ). Pargrafo Segundo Ser obrigatrio o recuo frontal de 10,00m ( dez metros ) do alinhamento predial com exceo para construo de guaritas e prticos ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Terceiro Ser obrigatrio o recuo lateral e de fundos de 5,00m ( cinco metros ) das divisas do lote ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Quarto A taxa de ocupao mnima relativa rea total do lote ser de 20% ( vinte por cento ), devendo ser comprovada a ocupao at o mximo de 50% ( cinqenta por cento ), com prazos a serem cumpridos. Pargrafo Quinto O projeto de implantao industrial dever permitir o funcionamento integral do processo produtivo e a obteno do produto final, no prazo de at 2 ( dois ) anos, contados da data de seu licenciamento. Pargrafo Sexto Todo o imvel dever ser arborizado nas divisas laterais e de fundos, e ajardinamento no recuo frontal. Estas reas devero representar no mnimo 15% ( quinze por cento ) da rea total do lote. 25

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Stimo Todo imvel destinados a fins industriais, dever dispor de rea para carga e descarga, manobras e estacionamento no inferior a 25% ( vinte e cinco por cento ) da rea total do imvel. Pargrafo Oitavo Os ndices aos recuos podero ser alterados em at 5% ( cinco por cento ) em qualquer das faces em funo da existncia de espcies naturais a serem preservadas. Art. 19 - Zona Industrial 2 ZI2- zona de uso predominante industrial ZUPI a zona onde concentram-se as indstrias de grande porte que por suas caractersticas ocasionem demasiado movimento de pessoas , veculos e indstrias com menor potencial poluidor que no ocasionem incmodos sensveis as atividades urbanas ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Primeiro Nesta zona as edificaes obedecero aos seguintes critrios urbansticos ( Lei 1119/90 ). I- Quando em uso conforme: a) IA = 1 b) TO = 65% c) Recuo lateral e de fundos = 2,50m d) H = 10,00m e) RA = 10,00m f) CI = 1,500m II- Quando em uso permissvel: a) IA = 1 b) TO = 50% c) Recuo lateral e de fundos = h/8 + 2,00m d) H = 7,00m e) RA = 10,00m f) CI = 1,500m Pargrafo Segundo A rea mnima dos lotes ser de 1,500m ( um mil e quinhentos metros quadrados ), com testada mnima de 20,00m ( vinte metros ) ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Terceiro Todo o imvel dever ser arborizado nas divisas laterais e fundos, e ajardinamento no recuo frontal. Estas reas devero representar no mnimo 15% ( quinze por cento ) da rea total do lote ( Lei 1119/90 ). 26

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Pargrafo Quarto Todo o imvel destinado a fins industriais e comercial atacadista dever dispor de rea para carga e descarga, manobras e estacionamento no inferior a 25% ( vinte e cinco por cento ) da rea total do imvel ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Quinto Os ndices relativos aos recuos podero ser alterados em at 5% ( cinco por cento ) em qualquer das faces em funo de espcies naturais a serem preservadas ( Lei 1119/90 ). Art. 20 - Nas Zonas Especiais de Preservao e Proteo, em casos especficos as edificaes podero ocupar no mximo 10% ( dez por cento ) da rea total. Pargrafo Primeiro As edificaes localizadas nesta rea devero ter aprovao prvia do rgo Tcnico de Planejamento do Municpio, do Conselho Municipal do Plano Diretor e do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal IBDF. Pargrafo Segundo Considera-se de preservao, permanente tanto na zona rural como na zona urbana, as florestas e demais formas de vegetao natural, em uma faixa de proteo non aedificand situadas ( Lei 1408/94 ): a) ao longo dos rios ou de qualquer curso de gua desde que seu nvel mais alto em faixa marginal cuja a largura mnima seja: 1- de 30m ( trinta metros ) para os cursos de gua de menos de 10m ( dez metros ) de largura; 2- de 50m ( cinqenta metros ) para cursos de gua que tenham de 10m ( dez metros ) a 50m ( cinqenta metros ) de largura; 3- de 100m ( cem metros ) para cursos de gua que tenham de 50m ( cinqenta metros ) a 200m ( duzentos metros ) de largura; 4- de 200m ( duzentos metros ) para os cursos de gua que tenham de 200m ( duzentos metros ) a 600m ( seiscentos metros ) de largura; 5- de 500m ( quinhentos metros ) para os cursos de gua que tenham largura superior a 600m ( seiscentos metros ). b) ao redor de lagoas, lagos ou reservatrios de guas naturais ou artificiais; 27

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA c) nas nascentes, ainda que intermitentes e nos chamados olhos de gua, qualquer que seja a sua situao topogrfica, num raio mnimo de 50m ( cinqenta metros ) de largura; d) no topo de morros, montes, montanhas e serras; e) nas encostas ou partes destas com declive superior a 45 c ( quarenta e cinco graus ), equivalente a 100% na linha de maior declive; f) nas restingas, com fixadoras de dunas ou estabilizadoras de mangues; g) nas bordas dos tabuleiros ou chapadas, a partir da linha de ruptura do relevo, em faixa nunca inferior a 100m ( cem metros ) em projees horizontais; h) em altitude superior a 1,800m ( um mil e oitocentos metros ), qualquer que seja a vegetao. SEO III DOS LOTEAMENTOS Art. 21 - A abertura de qualquer via ou logradouro pblico ou privado, dever enquadrarse nas normas deste Plano Diretor. Art. 22 - Os loteamentos tero legislao prpria obedecidas as diretrizes do Plano Diretor, respeitada a Legislao Estadual e Federal pertinente. Art. 23 - O municpio poder promover e incentivar o reloteamento. SEO IV DAS EDIFICAES Art. 24 - As edificaes devero ser regidas pela Lei Municipal respeitadas as diretrizes deste Plano de Desenvolvimento Urbano ( Lei 1119/90 ). Pargrafo Primeiro As edificaes executadas em desacordo com as diretrizes deste Plano ou com normas estabelecidas na legislao das edificaes ficaro sujeitas a embargos administrativos e demolio sem qualquer indenizao por parte do Municpio. Pargrafo Segundo Nas edificaes j existentes em local de uso proibido, sero permitidas obras de manuteno do prdio, bem como sua ampliao de rea construda no seguinte termo ( Lei 1119/90 ):

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA I- as reas construdas e autorizadas construir antes da vigncia da presente Lei, podero obter concesso de licena para ampliao at 2/5 ( dois quintos ) da rea construda ou 3/5 ( trs quintos ) se a empresa ou estabelecimento for considerado como atividade de Segurana Nacional, respeitando se, no entanto, os limites previstos no ndices de uso permissvel da respectiva zona ( Lei 1119/90 ). Art. 25 - No ser permitida a construo em lotes isolados com reas inferior a Cota Ideal ( CI ), da zona considerada e testada inferior a 10,00m ( dez metros ), salvo em, terrenos escriturados ou averbados no registro de imveis em data anterior vigncia da presente Lei, ou mesmo em caso de contrato de promessa de compra e venda, inscrito ou no no Registro de Imveis, desde que datado anteriormente vigncia da presente Lei e respeitados os usos especficos de cada zona. CAPTULO III DA PROTEO AMBIENTAL Art. 26 - Como medida de proteo ao meio ambiente, considerada como vegetao de preservao ecolgica toda vegetao natural contida dentro do permetro urbano do Municpio e a vegetao contida nas reas abaixo referidas: I- Nas encostas com declives igual ou superior a 20% ( vinte por cento ); II- Nos topos de morros; III- No entorno dos arroios, cursos de gua e lagos. Pargrafo Primeiro Nas reas acima referidas, somente ser permitido o corte de qualquer espcie, quando perfeitamente justificado e aprovado pelo IBDF Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal, em consonncia com o Plano Diretor Institudo e as normas bsicas aprovadas pela presente Lei. Pargrafo Segundo Nas encostas com declives iguais ou superior a 20% ( vinte por cento ), somente ser permitido projeto de terraplanagem e construo, para aproveitamento das mesmas reas quando, alm da consonncia com o Plano Diretor Institudo e as normas bsicas aprovadas pela presente Lei, houver projeto de recomposio e restaurao ecolgica e paisagstica. Art. 27 - Na utilizao dos lotes da rea pelos empresrios ou interessados em geral, alm dos preceitos do Cdigo Florestal, observar-se-o, as seguintes disposies, destinadas a mxima preservao da vegetao existente: 29

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA a) Os projetos de terraplanagem e construo levaro em conta, obrigatoriedade, a localizao de vegetao de grande porte existente, devendo justificar sua eliminao, quando necessria. b) A fim de evitar o corte de exemplares de vegetao de grande porte poder ser permitida uma diminuio de at 5,00m ( cinco metros ) nos lotes industriais e 2,00m ( dois metros ) para os lotes comerciais e/ou prestao de servios e residenciais nos valores dos recuos mnimos frontais, fixados na presente Lei, mantidos sempre as taxas de ocupao mxima e o ndice de aproveitamento, relativos rea do lote. Pargrafo nico A Prefeitura estabelecer formas de estmulo ao desenvolvimento de projetos de paisagismo e ajardinamento dos locais outorgados a empresrios e/ou interessados em geral. Art. 28 - Caber a Administrao Pblica a fiscalizao do cumprimento, pelas entidades pblicas ou privadas das disposies em defesa do meio ambiente contidas nesta Lei e nos demais diplomas legais e regulamentares, Federais, Estaduais e Municipais. Pargrafo nico Para exercer a fiscalizao de que trata este Art., a administrao local poder firmar convnios ou contratos com entidades pblicas ou privadas, dotadas de tal competncia ou que atuem especificamente neste setor. Art. 29 - Antes de se efetivar a alienao de lotes da rea industrial a empresrios ou interessados em geral, devero esses apresentar ao rgo competente da administrao local todos os elementos informativos sobre a atividade a ser exercida e os meios que para assegurar o atendimento das exigncias da legislao preservativa do meio ambiente, a critrio do rgo tcnico de planejamento municipal competente. Art. 30 - Quaisquer resduos gerados pela atividade a ser exercida pelos meios que para tanto sero utilizados, na rea industrial, capazes de contaminar as guas, o solo ou a atmosfera interior ou exterior, acima dos nveis exigidos pelas normas legais ou regulamentares vigentes, devero receber tratamento prvio no prprio estabelecimento gerador, em consideraes de garantir a inocuidade dos resduos, atestada pela Secretaria do Estado de Sade e Meio Ambiente SSMA. A seu exclusivo critrio, sendo estes responsveis pela posio assumida.

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA CAPTULO IV RECURSOS Art. 31 - Anualmente, nos Oramentos do Municpio, sero destinados recursos para a execuo do presente Plano que constaro, igualmente dos Programas Plurianuais de Investimentos atendendo ao dispositivo da Lei Federal 4.320, de 17 de maro de 1964. Pargrafo Primeiro O rgo tcnico de planejamento, elaborar anualmente um plano prioritrio de obras, que submeter apreciao do Prefeito Municipal e que ser atendido com os recursos que se refere o Art. 32. Pargrafo Segundo O plano Prioritrio aprovado pelo Prefeito na forma do pargrafo anterior dever acompanhar a proposta oramentria anual do municpio, enviada pelo executivo Cmara Municipal. CAPTULO V DISPOSIES GERAIS Art. 32 - As obras do Plano de Desenvolvimento Urbano que propiciem especial valorizao nas propriedades devero ter seu custo ressarcido mediante contribuio de melhoria, na forma da Lei. Art. 33 - As ruas e avenidas que no tem seu perfil enquadrado no presente plano, devero obedecer a recursos progressivos. Art. 34 - A legislao Tributria Municipal fixar incentivos fiscais para edificaes que venham a localizar-se em uso conforme, segundo os critrios dispostos nesta Lei. Art. 35 - No sero atingidas por esta Lei as obras em andamento, que tiverem preenchidos as exigncias vigentes na Legislao anterior. Art. 36 - Os casos omissos na presente Lei sero decididos pelo Conselho do Plano Diretor. Art. 37 - Esta Lei entrar em vigor a partir da data de sua aprovao, revogadas as disposies em contrrio. Gabinete do Prefeito Municipal de Cachoeirinha, 22 de outubro de 1986. 31

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA LEI N 1.275/92 Cria e disciplina o Conselho Municipal do Plano Diretor. GILSO NUNES Prefeito Municipal de Cachoeirinha, Estado do Rio Grande do Sul, FAO SABER em cumprimento ao disposto no artigo 67, item IV, da Lei Orgnica do Municpio, que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte LEI Artigo 1 - criado o Conselho Municipal do Plano Diretor, como rgo de cooperao governamental, consultivo, deliberativo, normativo e fiscalizador. Pargrafo nico Sem prejuzo das funes dos Poderes Legislativo e Executivo, so competncias do Conselho Municipal do Plano Diretor. I Fiscalizador a aplicao da Legislao do Municpio, atinente ao desenvolvimento urbano estabelecendo-lhe a interpretao uniforme; II Emitir parecer sobre os projetos de Lei e os Decretos necessrios atualizao e complementao do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e do Cdigo de Obras e da Lei do Parcelamento do Solo Urbano; III Emitir parecer sobre alteraes dos padres urbansticos estabelecidos pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano; IV Manifestar-se sobre a programao de investimentos para o desenvolvimento urbano de Cachoeirinha; V Exercer outras atribuies que lhe venham a ser conferidas em Lei. 32

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Artigo 2 - O Conselho Municipal do Plano Diretor compor-se- de 09 (nove) membros, nomeados pelo Prefeito, pelo Perodo de 02 (dois) anos, facultada a reconduo. 1 - Juntamente com cada titular do mandato, ser nomeado o respectivo suplente. 2 - Os membros do Conselho devero ser preferencialmente pessoas reconhecidamente capazes e conhecedoras das funes a desempenhar, escolhidos dentre servidores municipais, representantes da comunidade, dos tcnicos que atuam no Municpio, da Metroplan e da Indstria ou Comrcio. 3 - Os representantes da comunidade, em nmero de dois, sero indicados por associaes de moradores, clubes de mes, clubes de servios, conselhos comunitrios e outras instituies que tenham por finalidade estatutria promover ou defender interesses comunitrios locais. 4 - O representante dos tcnicos (profissionais - liberais), em nmero de um, dever ser indicado por sua associao. 5 - Os representantes do Legislativo Municipal, em nmero de dois, sero escolhidos entre seus pares. 6 - Os representantes do Executivo Municipal, em nmero de dois, sero indicados pelo Prefeito Municipal, devendo ser um deles profissional da rea de engenharia ou arquitetura. 7 - A Metroplan Fundao Metropolitana de Planejamento indicar um representante. 8 - A Indstria e o Comrcio indicaro, conjuntamente, um representante. 9 - Os conselheiros a que aludem os pargrafos 3, 4, 7 e 8 no tero vinculao ao Poder Legislativo e Executivo.

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA Artigo 3 - O desempenho da funo de membro do Conselho Municipal do Plano Diretor no ser remunerado considerando-se como servio de relevncia para o Municpio. Artigo 4 - Os trabalhos de secretria do Conselho sero exercidos por um servidor, designado pelo prefeito. Artigo 5 - Perder o mandato o Conselheiro que, no exerccio ou no da presidncia, deixar de comparecer a trs sesses consecutivas ou a cinco intercaladas, sem justificativa convincente, durante o ano civil. Artigo 6 - O Conselho Municipal do Plano Diretor elaborar seu Regimento Interno aps a sua posse. Artigo 7 - As reunies do Conselho Municipal do Plano Diretor devero realizar-se fora do horrio comercial, a fim de propiciar a participao de todos os seus membros. Pargrafo nico qualquer entidade poder solicitar reunio extraordinria do Conselho do Plano Diretor atravs de ofcio constando detalhadamente pertinncia do motivo e comprovado a relevncia da extraordinariedade. Artigo 8 - Sancionada a presente Lei, o Poder Executivo, dentro de 30 dias, convocar as entidades a indicarem seus representantes. Artigo 9 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas a Lei Municipal n 858/86. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE CACHOEIRINHA, 16 DE DEZEMBRO DE 1992.

GILSO NUNES, Prefeito Municipal. 34

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REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE

Magda Silva Schimitz, Secretria do Governo Municipal. MSS/JCM

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