PROJETO DE LEI N , 2007 (Sr.

Eduardo Gomes)

Institui a autovistoria pelos condomnios, dos prdios residenciais e comerciais e suas instalaes e d outras providncias. Art. 1 - Fica institudo a obrigatoriedade de autovistoria pelos condomnios de edificaes residenciais e comerciais e suas respectivas instalaes, por profissionais ou empresas habilitadas junto ao respectivo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA. 1 - Nos primeiros cinco anos aps o "habite-se definitivo" da construo e/ou enquanto estiver sob a garantia do responsvel pela obra, a autovistoria, pelo condomnio, no ser obrigatria. 2 - Aps o prazo do pargrafo anterior, o condomnio dever promover a autovistoria da edificao, a cada trs anos, por profissional ou empresa legalmente habilitada e manter em seu poder o laudo de vistoria respectivo para apresentao quando solicitado por autoridade competente. 3 - O sndico do condomnio responsvel pela realizao da vistoria e pelo arquivamento e exibio do laudo quando solicitado. 4 - Em caso do descumprimento do disposto nesta lei, o sndico ser pessoalmente responsabilizado, em solidariedade com o condomnio, ,por danos e prejuzos que a falta de reparos ou de manuteno da edificao venha a causar a moradores ou a terceiros. Art. 2 - A auto-vistoria obrigatria para edificaes de quatro ou mais pavimentos e/ou para que tiverem rea construda igual ou superior 2.000 m2, independentemente do nmero de pavimentos. Art. 3 - At trinta dias aps o recebimento do laudo de vistoria, o sndico convocar assemblia geral para apresent-lo aos demais condminos e propor a adoo das medidas de conservao e segurana que se fizerem necessrias. Art. 4 - O sndico elaborar, para apresentao na assemblia geral a que se refere o artigo anterior, uma ficha-laudo, que dever ser sucinta, exata e de fcil preenchimento e leitura, onde indicar as iniciativas a serem tomadas para conservao e segurana da edificao e de suas instalaes.

Art. 5 - Em caso de sucesso, o novo sndico ficar obrigado, sob pena de responsabilidade pessoal, execuo das providncias indicadas no art. 3, se no houverem sido ainda integralmente implementadas at o incio de seu mandato. Art. 6 - Ficam revogadas as disposies em contrrio. Art. 7 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.

JUSTIFICATIVA Com o objetivo de prevenir problemas construtivos/estruturais nas edificaes que vm colocando a vida dos moradores e transeuntes em risco, a presente proposio institui a autovistoria de prdios residenciais e comerciais. A proposta vem para conscientizar os cidados da importncia das vistorias peridicas e das responsabilidades que iro recair sobre os engenheiros e sndicos. Vem ainda para garantir a tomada de iniciativas para conservao e segurana das edificaes e suas instalaes. Ocorrncias crescentes de acidentes e/ou desabamentos vm acontecendo em todo o pas vitimando transeuntes e moradores de edificaes, oferecendo riscos permanentes aos moradores e populao que transita pelas caladas. A imprensa tambm vem noticiando mortes pela desagregao e queda de rebocos das fachadas, janelas e marquises das edificaes sem manuteno e/ou segurana. A necessidade de se criar uma legislao que obrigue as edificaes aos cuidados e medidas de manuteno de estruturas/segurana notria, principalmente em cidades com edificaes antigas e deterioradas, onde garantir a segurana dos cidados. Portanto, conto com o apoio dos ilustres pares para a aprovao desse Projeto de Lei. Sala das Sees, em de de 2007.

Deputado Eduardo Gomes PSDB/TO