Voces: ADJUDICACION DE LA LICITACION ~ BIENES DE LA SOCIEDAD ~ CONCURSO PREVENTIVO ~ CONSTITUCION NACIONAL ~ DEFENSA EN JUICIO ~ DERECHO DE PROPIEDAD ~ GARANTIAS CONSTITUCIONALES

~ MASA FALLIDA ~ PRINCIPIO DE CONGRUENCIA ~ RECURSO EXTRAORDINARIO Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nacin(CS) Fecha: 20/08/1991 Partes: Ca. San Pablo de Fabricacin de Azcar S.A. Publicado en: La Ley Online; Cita Online: AR/JUR/2860/1991 Hechos: Contra el pronunciamiento de la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Comercial que de oficio impuso a la adjudicataria de la licitacin mediante la cual se vendi el activo de la fallida la constitucin de garantas adicionales, sta dedujo el recurso extraordinario cuya desestimacin motiv un recurso de queja. La Corte Suprema de Justicia de la Nacin dej sin efecto la sentencia apelada. Sumarios: 1. Viola el derecho de propiedad y de defensa en juicio la sentencia de Cmara que, sin mediar recurso alguno en el que concretamente la medida hubiese sido requerida, impuso sin justificacin a la adjudicataria de una licitacin, garantas adicionales que alteraron la ecuacin econmica-financiera que ella haba previsto al formular la oferta por el activo de la fallida. Texto Completo: Buenos Aires, 20 de agosto de 1991. Considerando: 1) Que contra el pronunciamiento de la Sala E de Cmara Nacional de Apelaciones en lo Comercial que de oficio impuso a la adjudicataria de la licitacin -mediante la cual se vendi el activo de la fallida- la constitucin de garantas adicionales, sta dedujo el recurso extraordinario cuya desestimacin motiv la presente queja. 2) Que para as decidir el a quo consider que de mantenerse el saldo de precio slo afianzado con la garanta real ofrecida, existira un lapso de extensin incierta entre el otorgamiento de la posesin y la inscripcin de las hipotecas, durante el cual, aqul quedara sin este tipo de resguardo, lo que debilitara en buena medida los derechos de la quiebra en cuanto acreedora. 3) Que si bien es cierto que, en principio, determinar las cuestiones comprendidas en la litis es materia ajena al mbito del remedio federal, una conocida jurisprudencia de la Corte tiene dicho que la jurisdiccin de los tribunales de segunda instancia est limitada por el alcance de los recursos concedidos, que determinan el mbito de su competencia decisoria, y la prescindencia de tal limitacin causa agravio a las garantas constitucionales de la propiedad y de la defensa en juicio (Fallos: 235:171 y 512; 237:328; 281:300; 301:925; 304:355; causa: B.583, XXI. "Banco Sidesa s/ quiebra -inc. de rev. prom. por el Banco Central de la Repblica Argentina", fallada el 23 de agosto de 1988; entre otros). 4) Que dicha doctrina es aplicable al caso de autos, en tanto el a quo, sin mediar recurso alguno en el que concretamente la medida hubiese sido requerida, impuso sin justificacin a la adjudicataria garantas adicionales que alteraron la ecuacin econmico-financiera que ella haba previsto al formular la oferta. 5) Que debe subrayarse, por otra parte, que, como lo indic la apelante, la circunstancia a la que alude la cmara era previsible al tiempo de llevarse a cabo el trmite de licitacin y que, en tal sentido, al haber inscripcin simultnea de la constitucin de la garanta hipotecaria y de la traslacin del dominio, los bienes transferidos se mantendran a nombre de la fallida, lo que descartara el supuesto debilitamiento de los derechos, de la quiebra en el que se fund el fallo. 6) Que no parecen tampoco adecuados los argumentos dados por la cmara en cuanto a la existencia de gravmenes sobre los bienes del activo a transferir, ya que ellos eran conocidos al tiempo de la licitacin y, eventualmente, podran llegar a recibir el tratamiento previsto por el art. 200 de la ley de concursos. En cuanto a las dificultades y dilaciones propias del trmite judicial, cabe sealar que los jueces de la causa tienen a su alcance diversas posibilidades para morigerarlas as como tambin para asegurar los derechos de la quiebra. 7) Que, adems, el a quo hizo hincapi para fundar su decisin de requerir garantas de terceros ttulos pblicos, en un supuesto ofrecimiento de la adjudicataria que no ha sido razonablemente interpretado, en tanto, al haber ofrecido garantas reales en uso de la opcin prevista en el inc. c, del art. 27 del pliego de condiciones, slo en subsidio la recurrente se allan a prestar las que el juzgado creyera necesarias, por lo que no poda considerarse que se obligaba a constituir las hipotecas y prendas ms el aporte de garantas de terceres o ttulos

Thomson La Ley

pblicos. En este sentido, resulta admisible lo expuesto por la apelante en cuanto a que si hubiese sido su intencin sumar a la garanta ofrecida alguna de las expresamente previstas en los incs. a y b, del citado art. 27 del pliego de base y condiciones, lo hubiera dicho en forma explcita, ya que de tal manera habra mejorado su oferta. 8) Que, en tales condiciones, corresponde declarar procedente el recurso extraordinario e invalidar lo decidido, pues media relacin directa e inmediata entre lo resuelto y las garantas constitucionales que se dicen vulneradas (art. 15, ley 48). Por ello, se hace lugar a la queja, se declara admisible el recurso extraordinario y se deja sin efecto la sentencia con el alcance indicado. Con costas. Vuelvan los autos al tribunal de origen a fin de que, por medio de quien corresponda, proceda a dictar un nuevo fallo con arreglo de lo expresado. Agrguese la queja al principal. Reintgrese el depsito de fs. 1. Notifquese y remtase. Mariano A. Cavagna Martnez. Carlos S. Fayt. Augusto C. Belluscio. Rodolfo C. Barra. Antonio Boggiano. Julio S. Nazareno. Disidencia del seor ministro doctor don Carlos S. Fayt Considerando: Que el recurso extraordinario es inadmisible (art. 280 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin). Por ello, se desestima la queja. Notifquese y archvese. Carlos S. Fayt.

Thomson La Ley