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n Un sistema mixto de aisladores ssmicos
elastomricos con deslizadores friccionales,
ser la innovadora tecnologa aplicada en la
reconstruccin de un conjunto habitacional
de viviendas sociales de media altura (*).
n Una poblacin de ocho edicios de cuatro
pisos cada uno, ubicados en Santa Cruz,
reemplazar a la villa 26 de Septiembre,
gravemente daada en el terremoto
del 27 de febrero de 2010. Movimiento
seguro, tecnologa antissmica.
L TERREMOTO del 27 de febrero de 2010
dej profundos daos en la villa 26 de
Septiembre, en la comuna de Santa Cruz.
El evento natural trajo como consecuencia
dos personas fallecidas y bloques de edi-
cios colapsados por completo a causa del
movimiento telrico. A poco ms de un
ao del suceso, el Ministerio de Vivienda (MINVU) est por
iniciar la reconstruccin del conjunto habitacional en el
mismo terreno, pero bajo la aplicacin de un sistema cons-
tructivo innovador para la vivienda social chilena: un siste-
ma de aislamiento ssmico mixto de aisladores elastomri-
cos con deslizadores friccionales bajo una estructura de
prticos de hormign armado.
La villa estaba compuesta por 28 edicios construidos en
1996 mediante el programa de vivienda bsica del ministe-
rio. En esta nueva propuesta, se incorpora arquitectura e
ingeniera de vanguardia bajo los exigentes estndares de
costos (el costo de cada vivienda es de entre UF 650 y UF
750) que impone una vivienda social, por lo que el proyec-
PAULA CHAPPLE C.
PERIODISTA REVISTA BIT
E
HITO
TECNOLGICO
VIVIENDAS SOCIALES
DE MEDIA ALTURA
TECNOLOGA
ANTISSMICA
FICHA TCNICA
POBLACIN VILLA 26 DE SEPTIEMBRE
UBICACIN: Comuna de Santa Cruz,
Regin de OHiggins
MANDANTE: Minvu
PROYECTO DE INGENIERA Y ARQUITECTURA:
SIRVE S.A.
ARQUITECTO ASESOR: Pablo de la Llera
COORDINACIN GENERAL DE PROYECTO
Y COORDINACIN Y DESARROLLO
DE ESPECIALIDADES: Videla & Asociados
COORDINACIN DE PROYECTO: DICTUC S.A.
MECNICA DE SUELOS: IDIEM
COSTO APROXIMADO PROYECTO: UF 140.000
PLAZO APROXIMADO DE CONSTRUCCIN:
13 meses
INICIO DE OBRAS APROXIMADO:
Segundo semestre 2011
CERTIFICACIN DE CALIDAD DE LA VIVIENDA:
SPG S.A.
FICHA TCNICA
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HITO
TECNOLGICO
to fue un doble desafo, comenta Mario
lvarez, ingeniero a cargo del proyecto y ge-
rente general de SIRVE S.A., empresa que
desarrolla la tecnologa y el proyecto de inge-
niera y arquitectura.
Dado el temor de los antiguos propietarios
de volver a vivir en edicios inseguros, es que
en la construccin del nuevo conjunto habi-
tacional destaca la aplicacin de un sistema
de aislacin ssmica novedoso para la vivien-
da social chilena, ya que combina aisladores
elastomricos y deslizadores, tecnologa que
ante un evento de magnitud severa, permiti-
r reducir en un 80% el movimiento del sis-
mo. Entremos al movimiento seguro, a la
tecnologa antissmica.
Se utilizar un sistema consistente
en aisladores ssmicos
elastomricos y deslizadores
friccionales, ubicados en las
fundaciones de las viviendas
(detalle), que permitir liberar
considerablemente a la estructura
del impacto ssmico. Se estima que
la reduccin del movimiento
podra ser de un 80%.
AISLACIN SSMICA
El principio elemental del aislamiento ssmi-
co consiste en un corrimiento de la frecuen-
cia fundamental de la estructura desde un
valor alto, donde los sismos tienen gran
contenido energtico, a un valor bajo, en
que carecen de energa. As, el aislador ss-
mico representa un ltro del movimiento
ssmico horizontal, que no deja pasar la
energa hacia la estructura que se encuentra
sobre l. Como el movimiento horizontal es
la causa principal del dao en la estructura,
el aislador ssmico la protege reduciendo su
vibracin lateral en valores del orden de 6 a
8 veces. Existen numerosos dispositivos de
aislamiento ssmico, de los cuales los aisla-
dores elastomricos con o sin ncleo de
plomo son los ms conocidos y utilizados.
Ambos mecanismos aisladores y deslizado-
res friccionales se instalan individualmente
o junto a otros dispositivos, por ejemplo,
amortiguadores viscosos.
La gran novedad de este proyecto es que
los usuarios podrn acceder a una vivienda
social de bajo costo, pero con altos estnda-
res de seguridad. Al mismo tiempo, que sea
atractiva en trminos de arquitectura y su-
percie, y todo dentro de un precio entre UF
650 y UF 750 por vivienda, lo que permite
nanciar el Fondo Solidario de Vivienda del
MINVU, que es bastante acotado, destaca
Mario lvarez.
El proyecto considera la
incorporacin de celosas
que ayudan al control
trmico y lumnico en cada
una de las viviendas. stas
tienen la particularidad de
ser mviles, lo que otorga
exibilidad y dinamismo en
la fachada.
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son dispositivos ms simples y econmicos
que las bielas. Adems, por tratarse de un
edicio de 4 pisos, las cargas axiales sobre
los deslizadores son importantes y stos son
dispositivos ms estables para resistir dichas
cargas verticales, destaca lvarez.
Los deslizadores son dos supercies que se
deslizan entre s, con un coeciente de fric-
cin bajo (entre 7% y 12%), que permite
aislar a la estructura del suelo y limitar el es-
En el caso de las viviendas de Santa Cruz,
se trata de un sistema mixto de seis aislado-
res ssmicos elastomricos de 55 cm de di-
metro, en conjunto con 21 deslizadores fric-
cionales (por cada block de edicios). En un
principio se estudi la opcin de sumarle a
los aisladores unos elementos conocidos
como bielas (apoyos deslizantes), pero nal-
mente optamos por deslizadores de 90 cm
de dimetro aproximadamente, debido a que
fuerzo ssmico que el suelo le impone al edi-
cio. Frecuentemente hemos usado ten
deslizando sobre una superficie de acero
inoxidable, en que podemos obtener un co-
eciente de roce muy bajo, del orden del 7 a
10%, valores con los que controlamos muy
bien la fuerza que pasa a travs de este dis-
positivo, comenta lvarez. Para este proyec-
to se est evaluando la posibilidad de fabri-
car deslizadores entre dos metales, por
ejemplo acero-acero o acero-bronce, los que
son ms econmicos, pero que a su vez tie-
nen la dicultad que el coeciente de friccin
es un poco ms alto. Y prosigue. La tecno-
loga mixta funciona de la siguiente manera:
mientras los deslizadores aslan al edicio del
suelo, stos se combinan con los aisladores
elastomricos, que son los que le otorgan al
Pasaje que atraviesa el
conjunto, y permite visualizar
la distancia entre viviendas y
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HITO
TECNOLGICO
EDIFICIO ANDALUCA
El primer proyecto chileno aislado ssmicamente fue
el edicio de 4 pisos de la comunidad Andaluca, en
el ao 1992. ste cuenta con aisladores de goma de
alto amortiguamiento de tipo cilndrico de 30 cm de
dimetro y con lminas de acero de 2 mm de espe-
sor. La iniciativa corresponde a un proyecto experi-
mental del Ministerio de Vivienda y la Universidad de
Chile, que instal en el edicio 4 equipos digitales
SSA-2. Las mediciones tambin se captan en una
edicacin vecina idntica pero sin aislamiento ssmi-
co. Tras el pasado terremoto de febrero 2010, el edi-
cio aislado no registr ningn tipo de dao y las
aceleraciones registradas a nivel de techo fueron la
cuarta parte de las medidas en el edicio gemelo sin
aislacin (ver grco); el cual s present daos en
uno de los muros de albailera del segundo piso y
cada de objetos en su interior.
VIVIENDA
UNIFAMILIAR CON
AISLACIN SSMICA.
1. Aisladores ssmicos.
2. Apoyos deslizantes.
Comunidad Edicio Andaluca.
EXPERIENCIAS EN AISLACIN
DOS EJEMPLOS CONCRETOS DE AISLACIN SSMICA
EN VIVIENDAS SE PRESENTAN A CONTINUACIN:
VIVIENDA AISLADA
En el sector de Chicureo, la empresa Cons-
tructora Pilasi y Ca S.A. construy una vi-
vienda unifamiliar con aislacin ssmica. A
cargo de all* (Arquitectos Lagos y Luders),
en conjunto con SIRVE S.A., la obra pre-
senta una losa otante fundada en apoyos
deslizantes (bielas) que con la ayuda de
dos aisladores ssmicos de 42 cm de di-
metro y 24 cm de altura, que reduce los
esfuerzos inducidos por sismos entre cua-
tro a seis veces, respecto de una casa sin
aislacin. La vivienda reposa sobre aislado-
res tipo biela de hormign armado que se
apoyan en bases planas insertas en tubos
de hormign de 100 mm de dimetro, los
cuales separan la biela (aislador) de su en-
torno inmediato permitiendo su libre mo-
vimiento. Esta estructura se comport
bien en el reciente terremoto sin dao es-
tructural ni de contenidos, a pesar de estar
en una zona con suelos muy malos como
es Chicureo.
REGISTRO 27/F
Los registros corresponden a la comparacin de las
aceleraciones entre el edicio no aislado y el aislado
(en el techo), en direccin horizontal-longitudinal.
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TIEMPO SEGUNDOS
TIEMPO SEGUNDOS
UNIVERSIDAD DE CHILE, TERREMOTO DEL 27 DE FEBRERO 2010, COMUNIDAD ANDALUCA
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sistema la componente restitutiva (como
un resorte), de manera que el edicio des-
pus del terremoto vuelva a su posicin
original, apunta lvarez.
As, lo que se ha estimado es que el sis-
tema de aislamiento se mueva del orden
de 30 cm, lo que no signica que el edi-
cio se mueva en ese valor, sino que el piso
se mueve 30 cm, mientras el inmueble
permanece prcticamente quieto. Lo que
produce el dao en los edicios es gene-
ralmente la deformacin de entrepisos, es
decir cunto se deforma un piso respecto
de otro. En este caso, el sistema de aisla-
miento ssmico absorbe el movimiento re-
lativo entre el edicio y el suelo. El edicio
prcticamente se mantiene como una caja
rgida, sin generar movimientos y defor-
maciones de entrepiso, es decir, sin dao.
Es como el sistema de amortiguacin de
un auto que se encarga de absorber los
baches del camino manteniendo a la ca-
rrocera lo ms quieta posible, seala l-
varez.
ESTRUCTURACIN
Acompaando a esta tecnologa antissmi-
ca, otra cualidad del proyecto es que se
desarroll en conjunto con arquitectura e
ingeniera desde el principio. A nivel de
estructuracin, ser una edicio muy livia-
no, parecido a una estructura de prtico,
con columnas, vigas y losas planas, que
nos permitir ahorrar costos en la estruc-
tura y con ese ahorro pagar el sistema de
aislamiento, seala lvarez. Con esto,
adems del ahorro se buscaba la exibili-
dad en la planta, ya que normalmente las
viviendas sociales sufren cambios, los
usuarios las amplan y cambian y para ello
botan muros estructurales.
Como se espera que el sistema de aisla-
miento del edicio se mueva respecto del
suelo, del orden de 30 cm, lo que est
proyectado es la construccin de una losa
inferior ms robusta, de unos 18 cm de
espesor, en el primer nivel, la que a su vez
estar dilatada de su entorno jo al suelo
cerca de unos 40 centmetros.
Por el apremio en los plazos y por ser
un proyecto piloto, los elementos estruc-
turales se construirn in situ, pero si tene-
mos xito y el concepto se masica, a fu-
turo tendremos que contempl ar l a
prefabricacin de ciertos elementos, pos-
tula Mario lvarez.
ARQUITECTURA
Pero no slo a nivel de ingeniera el pro-
yecto trae primicias, tambin contempla
una serie de mejoras arquitectnicas. Des-
taca la notoria disminucin de la densidad
de habitantes por metro cuadrado; un au-
mento de supercie de los departamentos
de 40 a 60 m (aproximados), incluso al-
gunos de los departamentos sern tipo
dplex; ms espacios para juegos y mayor
espacialidad entre viviendas; se incorporan
estacionamientos, un mejoramiento en el
manejo de la basura; tambin la aplica-
cin de celosas mviles en la fachada de
cada edicio para el control trmico y lu-
mnico, y rampas de acceso para personas
con discapacidad.
En general, en las viviendas sociales se
emplea el concepto de accesos exteriores.
En este proyecto hemos querido manejar
el tema de los accesos de manera interior,
insertos dentro del volumen, as como las
instalaciones. Por ejemplo, el manejo de la
MANTENIMIENTO
Si bien estos sistemas estn fabricados para que duren varios aos (50 aos al me-
nos), se recomienda realizar una inspeccin visual luego de un sismo importante
para comprobar que el sistema se haya comportando correctamente. Esta inspec-
cin visual se realiza utilizando sectores especialmente diseados para poder acceder
a los dispositivos. En el caso de Santa Cruz, dejamos en el proyecto una distancia lo
ms pequea posible en la base de la estructura pero que permita a un tcnico en-
trar e inspeccionar los elementos, indica Mario lvarez. Estos dispositivos no requie-
ren de un plan de mantenimiento especial ni peridico, slo eventual luego de un
evento ssmico importante, y por lo mismo no existe un costo importante asociado a
este concepto.
basura estar ubicado en recintos interiores,
por lo tanto ser poco visible, ms controla-
do y ordenado, apunta Pablo de la Llera,
arquitecto asesor del proyecto.
A nivel de fachada tambin hay novedades
interesantes. Hemos incorporado elementos
que nos permitan controlar las prdidas de
temperatura entre el exterior y el interior, a
travs de una fachada ventilada, en base a
celosas que aminoran el sol en el verano, y
en invierno producen una suerte de cmara
de aire exterior, de manera que exista un
consumo energtico menor en trminos de
calefaccin para las unidades, comenta el
arquitecto. Tambin se evala colocar colec-
tores solares, de manera de inyectar agua
caliente a las unidades, disminuyendo el con-
sumo de energa.
Otra importante cualidad de estas vivien-
das ser la reduccin de la densidad. Antes,
la villa tena 339 viviendas y ahora tendr
192 viviendas. Antes, eran 12 bloques y aho-
ra sern 8 bloques, con estacionamientos
independientes, reas verdes, pero bajo el
concepto de integracin, relata Pablo de la
Llera.
En la actualidad, las viviendas de la antigua
poblacin -aquellas que quedaron con serios
daos estructurales tras el pasado terremoto-
ya fueron demolidas por el Serviu, se despej
y limpi el terreno y hoy se est a la espera
de la licitacin para la construccin del nue-
vo conjunto habitacional. Viviendas sociales
2.0. Un proyecto innovador que se desarrolla
en Chile. Hay que disminuir el movimiento
con tecnologa antissmica. n
www.sirve.cl; www.minvu.cl
(*) Viviendas sociales de media altura: Segn trmino
utilizado por el Instituto del Cemento y del Hormign
de Chile, ICH.
GENTILEZA IMGENES 3D: SIRVE S.A.
ARTCULOS RELACIONADOS
- Aislacin y disipacin de energa. Construccin
sismorresistente. Revista BiT N 72, Mayo de 2010,
pg. 36.
- Edicio Parque Araucano. Gigante tecnolgico.
Revista BiT N 59, Marzo de 2008, pg. 30.
n EN SNTESIS
El primer conjunto de vivienda social sis-
morresistente del pas utilizar un siste-
ma de aislamiento ssmico consistente en
deslizadores y aisladores elastomricos,
ubicados en las fundaciones de las vi-
viendas, y que permitir liberar conside-
rablemente a la estructura del impacto
ssmico. Se estima que la reduccin del
movimiento podra ser de un 80%.
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HITO
TECNOLGICO
NORMA DE EDIFICIOS AISLADOS
La norma NCh2745 rige el diseo de los edicios con aislamiento ssmico en Chile. Esta
norma fue concebida originalmente con un espectro de diseo ms exigente que la NCh433
(la antigua) debido a que era sabido que sta entregaba valores inconsistentes y muy bajos de
aceleracin para ciertos tipos de edicios en determinados tipos de suelo, comenta Mario
lvarez. Hoy, con el decreto que reemplaz la 433 se hacen ambos espectros similares, lo
cual es lgico porque la excitacin ssmica no depende de la estructura que est arriba, y en
realidad debiera existir un espectro para todas las normas, prosigue el ingeniero de SIRVE.
As, la losofa de diseo que est detrs de la NCh2745 es la de evitar el dao estructural
y de contenidos en sismos severos y para ello se consideran factores R=2 para el diseo de la
estructura sobre el nivel de aislamiento y R=1 para lo que est bajo el nivel de aislamiento.
Esto implica comportamiento prcticamente elstico de la estructura, lo que signica evitar
el dao estructural y a su vez el dao no estructural debido a la importante reduccin de
aceleraciones y deformaciones de entrepiso, resume lvarez. Los edicios convencionales se
disean con factores R entre 4 y 6, lo que puede implicar dao importante en un evento ss-
mico severo. Otro aspecto rele-
vante es que con el ajuste del
espectro de la NCh433 y las mo-
dicaciones de la norma de dise-
o de Hormi gn Armado
NCh430, resultar probablemen-
te ms econmico construir edi-
cios aislados.
Edicio San Agustn, PUC. La estructura
cuenta con 53 aisladores ssmicos.
Poblacin 26 de Septiembre
post terremoto de 2010.