Entre ___________________________, venezolano, mayor de edad, domiciliado en _______ y titular de la cdula de identidad No.

______________, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado EL ARRENDADOR , por una parte! y por la otra _____________________________, venezolano, mayor de edad, domiciliado en _________ y titular de la cdula de identidad No. ____________, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado EL ARRENDA"AR#O , se $a convenido en cele%rar un contrato de arrendamiento inmo%iliario de acuerdo con las cl&usulas si'uientes( 1.- Arrendamiento. ).).* EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDA"AR#O, +ue lo toma en tal concepto y de acuerdo con los trminos y condiciones estipuladas en el presente documento, el inmue%le de su propiedad +ue se identifica en la cl&usula si'uiente. 2.- Inmueble objeto del contrato. ,.).* El inmue%le o%-eto de este contrato esta constituido por un apartamento, de ______________________ metros cuadrados .____ m,/ identificado con el n0mero __, u%icado en la planta _______ del edificio denominado __________________________, situado en la 1alle ___________ de la 2r%anizaci3n ____________, 4arro+uia _________, 5unicipio ____________, des Estado ____________. ,.,.* 6orma parte del inmue%le arrendado, y por tanto, est&n incluidos en el arrendamiento, _____ ._/ puestos de estacionamientos u%icados en la planta _________ marcados con los n0meros _________ .__/ y _______ .__/ y un maletero, u%icado en la planta _______, marcado con el n0mero ____ .__/, as7 como tam%in los %ienes identificados en el inventario ane8o al presente documento y la l7nea telef3nica 1AN"9, No. _______________. ,.:.* En lo sucesivo el inmue%le dado en arrendamiento se denominar& simplemente el inmue%le . 3.- Canon de arrendamiento. :.).* EL ARRENDA"AR#O se o%li'a a pa'ar a EL ARRENDADOR un canon mensual de _____________________________________________ ;OL<9ARE= .;s. __________/, mientras est en vi'encia el presente contrato y $asta tanto entre'ue el inmue%le a EL ARRENDADOR en la forma prevista en la cl&usula >.

:.,.* EL ARRENDA"AR#O se o%li'a a pa'ar el canon de arrendamiento por mensualidades anticipadas, dentro de los ________ .__/ primeros d7as de cada mes civil en el domicilio de EL ARRENDADOR, indicado en la cl&usula ):. :.:.* EL ARRENDADOR reci%e en este acto de manos de El ARRENDA"AR#O la cantidad de _____________________________________ ;OL#9ARE= .;s. __________/ por concepto de mensualidad del mes de ____________. 4.- Trmino del contrato. ?.).* El presente contrato entrar& en vi'encia el ___ de __________________ de _____ y tendr& una duraci3n fi-a de un .)/ a@o, contado a partir de dic$a fec$a. ?.,.* Las partes podr&n notificarse con por lo menos treinta .:A/ d7as de anticipaci3n al vencimiento de este contrato su intenci3n de suscri%ir uno nuevo, en cuyo caso de estar de acuerdo en $acerlo estipularan las nuevas condiciones 'enerales, tiempo, canon, etc. 5.- Uso y mantenimiento del inmueble. B.).* EL ARRENDA"AR#O utilizar& el inmue%le 0nicamente para su vivienda personal. No podr& realizar ni permitir +ue se realicen en el inmue%le actividades a-enas a sus actividades normales o +ue puedan ser peli'rosas, molestas o causar da@os al inmue%le, a sus dem&s dependencias o a las personas +ue se encuentren en el mismo. EL ARRENDA"AR#O no podr& cam%iar el destino del inmue%le sin la previa autorizaci3n escrita de EL ARRENDADOR. B.,.* EL ARRENDA"AR#O se compromete a servirse del inmue%le como un %uen padre de familia y a devolverlo al trmino del contrato, de%idamente desocupado en la forma prevista en la cl&usula >. B.:.* EL ARRENDA"AR#O se o%li'a a cumplir y respetar, y $acer +ue las personas +ue por cual+uier causa ten'an acceso al inmue%le cumplan y respeten las normas contenidas en el Documento de 1ondominio y en los Re'lamentos presentes o futuros del inmue%le, si tal fuera el caso, y asume cual+uier responsa%ilidad +ue pudiera ori'inarse por el incumplimiento de cual+uiera de dic$as normas. 6.- e!araciones y modi"icaciones. C.).* A partir de la firma del presente contrato EL ARRENDA"AR#O tendr& un plazo de :A d7as continuos para notificar a EL ARRENDADOR los desperfectos +ue pudieran e8istir

en el inmue%le o en al'uno de los mue%les descritos en el inventario. 2na vez transcurrido este lapso las reparaciones se efectuaran con conformidad a las cl&usulas si'uientes. C.,.* =er&n por cuenta de EL ARRENDADOR las reparaciones mayores +ue re+uiera el inmue%le, es decir a+uellas +ue individualmente consideradas y -ustificadas so%repasen la cantidad de ____________________________________ ;OL<9ARE= .;s. __________/. EL ARRENDA"AR#O por su parte se o%li'a a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR, por escrito y con la mayor ur'encia, cual+uier novedad da@osa o indicio de +ue pueda ser necesaria al'una reparaci3n mayor en el inmue%le y, de no cumplir con esta o%li'aci3n, ser& responsa%le de los da@os y per-uicios +ue ocasione su ne'li'encia. C.:.* =er&n por cuenta de EL ARRENDA"AR#O las reparaciones menores, las reparaciones +ue se $a'an mayores por la falta de reparaciones menores o por su inadecuada e-ecuci3n, y las reparaciones +ue sean consecuencia de actos intencionales o no de EL ARRENDA"AR#O, de sus tra%a-adores o de las personas a +uienes permita el acceso al inmue%le arrendado. A los efectos de la presente cl&usula se consideran reparaciones menores a+uellas cuyo costo, individualmente considerado, sea inferior o i'ual a ________________________________ ;OL<9ARE= .;s. __________/. C.?.* EL ARRENDA"AR#O no podr& efectuar en el inmue%le modificaciones sin la previa autorizaci3n escrita de EL ARRENDADOR. =i las $iciere, con o sin autorizaci3n de EL ARRENDADOR, #.- $er%icios. D.).* =er&n por cuenta e8clusiva de EL ARRENDA"AR#O los servicios de electricidad, telfono y, en 'eneral , todos los servicios de +ue $a'a uso en el inmue%le arrendado. EL ARRENDA"AR#O se o%li'a a pa'ar oportunamente todas las facturas por tales servicios, $asta la fec$a de terminaci3n del presente contrato, y se o%li'a a reem%olsar a EL ARRENDADOR cual+uier pa'o +ue este de%a efectuar por este concepto, ya sea antes o despus de la terminaci3n del contrato. Los 'astos de condominio correr&n por cuenta de EL ARRENDADOR. &.- Cesi'n del contrato y subarrendamiento. E.).* EL ARRENDA"AR#O no podr& ceder el presente contrato, ni su%arrendar el inmue%le, ni total ni parcialmente, sin la previa autorizaci3n escrita de EL ARRENDADOR. de%er& restituir el inmue%le a su condici3n ori'inal antes de su desocupaci3n y entre'a en la forma prevista en la cl&usula >.

1ual+uier cesi3n del contrato o su%arrendamiento, +ue $iciera EL ARRENDA"AR#O sin la apro%aci3n de EL ARRENDADOR ser& nula y no surtir& nin'0n efecto con respecto a esta 0ltima. (.- )esocu!aci'n y entre*a del inmueble. >.).* EL ARRENDA"AR#O se o%li'a a entre'ar el inmue%le a EL ARRENDADOR, al trmino del presente contrato, totalmente desocupado y en las mismas %uenas condiciones en +ue lo reci%e, espec7ficamente en cuanto se refiere a pisos, pintura, sanitarios, ca@er7as e instalaciones elctricas, e8cepto por lo +ue respecta al deterioro causado por vetustez y el uso normal del inmue%le. >.,.* =i EL ARRENDA"AR#O incumple la o%li'aci3n prevista en la cl&usula anterior, de%er& pa'ar a EL ARRENDADOR la cantidad de ____________________ ;OL<9ARE= .;s. _________/ por cada d7a de retraso, como compensaci3n por los da@os y per-uicios +ue le ocasione la demora en el cumplimiento. 1+.- ,sti!ulaciones di%ersas. )A.).* Es e8presamente convenido +ue si el inmue%le fuera e8propiado por causas de utilidad p0%lica o social, por cual+uier entidad 'u%ernamental o de otra naturaleza le'almente autorizada para ello, y como consecuencia de dic$a e8propiaci3n EL ARRENDA"AR#O se vea o%li'ado a desocupar el inmue%le, EL ARRENDA"AR#O no tendr& derec$o a reclamar a EL ARRENDADOR indemnizaci3n al'una por tal concepto. Fuedan a salvo los derec$os de EL ARRENDA"AR#O contra otras personas. )A.,.* EL ARRENDADOR no ser& responsa%le por los da@os y per-uicios +ue puedan sufrir EL ARRENDA"AR#O, o en 'eneral, las personas +ue utilicen el inmue%le, de%ido a deterioro, ruina o incendio del mismo. )A.:.* EL ARRENDADOR no ser& responsa%le en nin'0n caso por los da@os, perdidas o ro%os +ue pueda sufrir EL ARRENDA"AR#O en el inmue%le arrendado. )A.?.* EL ARRENDADOR se reserva el derec$o de visitar e inspeccionar el inmue%le, por si o por medio de otras personas +ue autorice para ello, a los fines de verificar las condiciones del mismo previa notificaci3n $ec$a a EL ARRENDA"AR#O por lo menos con un .A)/ d7a de anticipaci3n. 11.- Incum!limiento.

)).). * =i al'una de las parte incumple en forma relevante al'una de las o%li'aciones +ue asume en virtud del presente contrato, la parte contraria tendr& el derec$o de e8i'irle, por escrito, +ue su%sane dic$o incumplimiento, indic&ndole +ue en caso contrario podr& optar por resolver el contrato. =i la parte en incumplimiento no su%sana el mismo dentro del plazo de treinta . :A / d7as si'uientes a la fec$a en +ue reci%a la notificaci3n anterior, la parte no culpa%le podr& resolver el contrato, de pleno derec$o, mediante una nueva notificaci3n por escrito a tal efecto, siempre y cuando sta sea entre'ada dentro del plazo de +uince . )B / d7as si'uientes al vencimiento del plazo inmediatamente anterior, todo sin per-uicio del derec$o de la parte no culpa%le de reclamar a la otra los da@os y per-uicios a +ue $u%iere lu'ar. )).:.* Las partes convienen +ue en caso de desalo-o -udicial, este se tramitar& de acuerdo con el procedimiento pautado para los -uicios %reves. 12.- )e!'sito en -arant.a. ),.).* EL ARRENDADOR declara reci%ir en este acto de manos de EL ARRENDA"AR#O, como dep3sito en 'arant7a la cantidad de _______________________ ;OL#9ARE= .;s. ____________/, e+uivalentes a cuatro .?/ meses de al+uiler. Este dep3sito ser& devuelto a EL ARRENDA"AR#O una vez finalizado el presente contrato y entre'ado el inmue%le en las mismas condiciones en +ue lo reci%e EL ARRENDEA"AR#O y $asta la cancelaci3n de todos los servicios de +ue se $u%iese $ec$o uso en el inmue%le arrendado, caso contrario dic$a cantidad, ser& imputada total o parcialmente al pa'o de los da@os ocasionados. Fuedando a salvo el derec$o de EL ARRENDADOR a e8i'ir m&s cantidad en el caso de +ue los da@os fueren mayores a esta cantidad entre'ada . No ser&n imputa%les a esta cantidad los c&nones de arrendamiento no cancelados. 13.- /oti"icaciones. ):.).* 1ual+uier notificaci3n +ue de%an las partes efectuarse se considerar& $ec$a si es entre'ada por escrito a las si'uientes direcciones( A EL ARRENDADOR( _____________________________________________________. A EL ARRENDA"AR#O( __________________________________________________ 14.- )omicilio.

)?.).* Las partes esco'en como domicilio especial y e8clusivo para todos los efectos y derivados de este contrato a la ciudad de ____________, a la -urisdicci3n de cuyos "ri%unales declaran e8presamente someterse. =e $acen dos e-emplares de un mismo tenor y a un solo efecto en _____________ a la fec$a de su autenticaci3n. _______________________________ EL ARRENDADOR ______________________________ EL ARRENDA"AR#O