INFILTRAO EM ALVENARIA

ESTUDO DE CASO EM EDIFCIO NA GRANDE FLORIANPOLIS

Bruna Moro Cechinel; Fbio Linemberg Vieira; Priscila Mantelli; Svio Tonel Instituto Federal de Educao, Cincia e Tecnologia de Santa Catarina - IF-SC Av. Mauro Ramos, 950, Florianpolis/SC. CEP 88020-300 E-mail: brunacechinel@yahoo.com.br

Resumo: A inltrao em alvenaria, como em toda a edicao, causa srios danos, como problemas de sade e desvalorizao do imvel. de suma importncia a identicao da origem do problema para que a soluo seja precisa e denitiva. Este artigo tem o objetivo de elucidar alguns tipos de inltrao em alvenaria e apresentar um estudo de caso desta patologia em um edifcio comercial/ residencial localizado na Grande Florianpolis. E, para a elaborao do mesmo, valemo-nos de pesquisas em livros e sites, orientao pedaggica e material didtico. Ao nal, vericamos que a inltrao originou-se a partir de falha em elemento hidrossanitrio, aliado ao uso de produtos de limpeza agressivos argamassa. Palavras Chave: inltrao, alvenaria, pulverulncia

1 Introduo
H muito tempo atrs, os romanos e incas utilizavam a albumina (clara de ovo, sangue, leos, etc.) na preveno das patologias causadas pela inltrao da gua visando uma maior durabilidade das construes. No Brasil, nas cidades histricas, existem igrejas e pontes em perfeito estado de conservao, nas quais a argamassa de assentamento das pedras foi aditivada com leo de baleia, utilizado como plasticante e tornando as estruturas menos permeveis. Nas atuais edicaes brasileiras, h uma grande incidncia de inltraes em alvenaria devido s mais diversas causas, ocasionando condies de insalubridade e o conseqente desconforto pessoal, alm de contribuir para uma acelerada deteriorao dos respectivos materiais. Na grande maioria das vezes, os trabalhos de recuperao esto baseados em diagnsticos distorcidos, resultando em solues incompletas ou no eliminando as reais causas, provocando, muitas vezes, o retorno do problema. O conhecimento das formas de manifestao das patologias devido presena da umidade um dado essencial que permite identicar claramente as causas e propor as solues adequadas. Este estudo mostra algumas formas de manifestao das patologias devido presena da umidade, os danos que elas causam nas edicaes e suas possveis solues de reparao. O objetivo o aprofundamento do conhecimento tcnico deste fenmeno e sua aplicao a um estudo de caso em um edifcio na Grande Florianpolis/SC.

2 Materiais e mtodos
O mtodo utilizado para a elaborao deste trabalho envolveu pesquisa bibliogrca e estudo de caso. Inicialmente zemos visitas ao local onde se encontra a patologia, cenrio do nosso estudo de caso. Nessas visitas, avaliamos o local, realizamos inspeo visual tanto na rea interna quanto externa, tiramos fotos detalhadas da patologia e do local, retiramos amostras que seguiram para ensaios no Laboratrio de Saneamento do IF-SC Unidade Florianpolis. Os resultados desses ensaios faro parte do corpo do artigo.

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Para darmos embasamento cientco consistente ao trabalho, valemo-nos de pesquisas bibliogrcas, as quais foram realizadas, em sua maioria, com livros cientcos especcos sobre o assunto pertencentes Biblioteca Herclio Luz do IF-SC Unidade Florianpolis. Tambm utilizamos materiais encontrados em sites especializados no assunto e orientao de professores e encontros semanais.

3 Formas de manifestao das inltraes

So vrias as formas sob as quais as patologias, devido presena de umidade, podem se manifestar; tais manifestaes podero ser detectadas visualmente atravs de ensaios, anlises ou clculos especcos. Em seu artigo, Nappi (1995, p.1), arma que muitas vezes, apenas a observao visual poder acarretar incertezas sobre a patologia, devido ao fato de vrios destes sintomas no serem especcos de um dado tipo de inltrao. Pode-se armar que a umidade em uma edicao se manifesta de vrias formas diferentes, dentre as quais se destacam: - umidade por capilaridade; - umidade de construo; - umidade de precipitao; - umidade devido a outras causas.

3.1

Umidade por capilaridade

Entendemos por capilaridade o fenmeno da ascenso da gua do solo nas paredes de uma edicao atravs da tenso supercial. A intensidade da tenso supercial est diretamente relacionada viscosidade do lquido. A ascenso da gua nas paredes se d pelos capilares que, para Veroza (1985), so oriundos da descontinuidade dos materiais utilizados na construo civil, formando uma rede de espaos cheios de ar, que vo sendo saturados pela gua medida que esta se desloca dentro do material. No s gua do solo, mas tambm os sais existentes no terreno e nos prprios materiais de construo so dissolvidos pela gua e transportados atravs das paredes para nveis superiores. Ao evaporar, esta gua provocar a cristalizao destes sais que fecharo os poros existentes, reduzindo a sua permeabilidade e aumentando o nvel da umidade. Podemos perceber a ao da gua pela capilaridade visualmente, pois ela provoca o aparecimento de manchas nas regies geralmente junto ao solo, acompanhadas de manchas de bolor, criptoorescncias, eorescncias ou vegetao parasitria, principalmente nos locais de pouca ventilao.

3.2 Umidade de construo A maioria dos materiais utilizados atualmente nas construes necessita de gua como, por exemplo, as argamassas. Parte desta quantidade de gua evapora rapidamente, mas a outra parte demora muito tempo para faz-lo. O processo de secagem de materiais porosos acontece em trs fases distintas: na primeira h evaporao somente da gua supercial; na segunda fase, a gua contida nos poros de maiores dimetros evapora num processo muito demorado; nalmente, a gua existente nos poros de menores dimenses comea a ser liberada, num processo extremamente lento podendo acontecer ao longo de muitos anos. De forma geral, as patologias devido a este tipo de umidade cessam num perodo mais ou menos curto de tempo, que depende das caractersticas e do tipo de utilizao do edifcio e da regio climtica em que o mesmo est inserido.

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3.3 Umidade de precipitao Quando a edicao atacada por este tipo de umidade, iremos perceber o aparecimento de manchas de dimenses variveis nas paredes exteriores em perodos de precipitaes, que tendem a desaparecer. No entanto, em perodos prolongados de chuvas, pode haver a ocorrncia de bolores, eorescncias e criptoorescncias. Segundo Nappi (1995, p.3), A chuva em si no se constitui em problemas para a construo. No entanto, quando est acompanhada pelo vento, gera uma componente horizontal tanto maior quanto maior for a sua intensidade. Ainda para este autor, a energia das gotas de gua pode provocar penetrao direta, sempre que essas gotas caiam em ssuras ou em juntas mal vedadas. Alm disso, a ao continuada da chuva pode formar uma cortina de gua que, ao escorrer pela parede, pode penetrar nela por gravidade, como resultado da sobpresso causada pelo vento ou por ao da capilaridade dos materiais. 3.4 Umidade devido a outras causas Por serem muitas as ocorrncias deste tipo de umidade, torna-se muito difcil sistematizar todas as causas possveis. De maneira geral, caracterizam-se pela sua natureza pontual em relao a sua localizao, decorrente normalmente de falhas de instalaes, defeitos de construo, acidentes ou falta de manuteno. Para Veroza (1985), a umidade pode se manifestar tambm por percolao, ou seja, a passagem da gua atravs de um corpo por transmisso de gro a gro. como um fenmeno de osmose. No caso das alvenarias, a gua encharca um gro, que por sua vez vai encharcar o gro seguinte, at atravessar toda a parede.

4 Danos causados pelas inltraes

Em uma obra, a falta de uma boa impermeabilizao ou at mesmo a ausncia de manuteno desta pode permitir que a gua penetre nas alvenarias das mais diversas formas, como exposto anteriormente, trazendo umidade para dentro da edicao e causando alguns problemas. A umidade, dependendo da intensidade, pode prejudicar a sade dos usurios da edicao e prejudicar a parte esttica do local, pois geralmente percebemos que existe uma inltrao quando o revestimento, por exemplo, comea apresentar manchas, bolhas ou at mesmo desprender-se da parede. De acordo com Veroza (1985), h vrios problemas que podem ser provocados pela umidade nas edicaes, dentre eles, pode-se citar: goteira e manchas, mofo e apodrecimento, eorescncias, criptoorescncias e gelividade. J para Bauer (1994), acrescenta-se aos danos supracitados o descolamento dos revestimentos, que podem ser por empolamento ou em placas, podendo ou no ser acompanhados por pulverulncia. 4.1 Goteiras e manchas Este um tipo de dano quase inaceitvel em uma construo, pois a partir do momento em que a umidade comea a criar goteiras e conseqentemente manchas na edicao, porque a gua no encontrou barreiras que impedissem sua passagem. Segundo Veroza (1985), esta umidade intensa e permanente deteriora qualquer material e desvaloriza a obra.

4.2 Mofo e apodrecimento Estas patologias so causadas pela umidade devido a uma inltrao, pois sabemos que fungos, para reproduzirem-se, precisam de ar e gua.

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Mais comuns em peas de madeira, tambm atacam a alvenaria provocando a desagregao do material, deixando o revestimento pulverulento. O apodrecimento do material ocorre devido ao mofo e bolor, provocados por fungos, que xam suas razes na madeira e/ou alvenaria, destilando enzimas cidas que provocam, com o tempo, a destruio do material. No caso especco das alvenarias, percebemos a manifestao do mofo quando temos escurecimento da superfcie, com conseqente desagregao do material. 4.3 Eorescncia Eorescncias so causadas pela presena de gua nas paredes, gerando sais que se manifestam na superfcie da alvenaria atravs de manchas, descolamento ou descoloramento da pintura, entre outros. vlido observar que a eorescncia s ir ocorrer se a gua encontrar sais solveis na alvenaria que podem aparecer nos tijolos, na areia, no concreto, no cimento, ou na argamassa. A gua dissolve estes sais que so trazidos para a superfcie; neste lugar, a gua evapora e os sais slidos ou em forma de p so depositados sobre a alvenaria, deixando a parede com m aparncia. Caso a eorescncia esteja localizada entre o reboco e a parede, uma rede de capilares comea a se formar gerando mais passagens para umidade, o que aumenta a fora de repulso ao reboco, aumentando as chances do mesmo soltar da parede. Segundo Bauer (1994), podemos citar alguns sais causadores de eorescncias: - carbonatos, que podem ser de clcio ou magnsio, provenientes da carbonatao da cal lixiviada da argamassa e os carbonatos de potssio e sdio originam-se da carbonatao dos hidrxidos alcalinos de cimentos com elevado teor de lcalis; - hidrxidos de clcio provm da cal liberada na hidratao do cimento; - sulfatos de clcio desidratados provm da hidratao do sulfato de clcio do tijolo, sulfatos de magnsio e clcio originam-se do tijolo e gua de amassamento, sulfatos de potssio e sdio formam-se da reao tijolo-cimento, agregados e gua de amassamento; - cloretos de clcio e magnsio provm da gua de amassamento e cloretos de alumnio e ferro da limpeza com cido muritico; - nitratos de potssio, sdio e amnia originam-se do solo adubado ou contaminado. 4.4 Criptoorescncia Segundo Veroza (1985), esta patologia tambm causada pela reao entre a gua e os sais, mas neste caso, os sais dissolvidos formam cristais, que cam dentro da parede ou estruturas. O crescimento destes cristais, ou seja, o aumento de depsito de sais pode provocar rachaduras ou at a quebra da parede. Os sulfatos so os maiores causadores da criptoorescncia, pois em contato com a gua aumentam muito de volume, provocando a desagregao dos materiais, principalmente na superfcie. 4.5 Gelividade Veroza (1985) explica que esta patologia s ir ocorrer se existir penetrao da gua na alvenaria. Com base no comportamento da gua e em suas caractersticas fsicas, sabemos que no ambiente ela congela a 0, mas dentro de capilares, esta pode estar congelada a 6C, temperatura que podemos ter no perodo de inverno, provocando, desta forma, o congelamento da gua. 4.6 Descolamento Bauer (1994) arma que entre os problemas mais comumente encontrados nos revestimentos em argamassa, destacam-se os descolamentos, que podem aparecer da seguinte forma: - descolamento por empolamento acontece principalmente devido a cal no hidratada existente na

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argamassa, que depois de aplicada ir se extinguir, aumentando consideravelmente de volume; - descolamento em placas deve-se a falta de aderncia das camadas do revestimento base, por exemplo, um chapisco executado com areia na no tem rugosidade suciente para garantir a xao da argamassa na superfcie. O autor destaca que estes tipos de descolamento podem vir ou no acompanhados de pulverulncia, que a desagregao e conseqente esfarelamento da argamassa. Em anotaes em classe vericamos que em alguns casos, a presena de altas concentraes de cloretos podem ocasionar a eliminao da adesividade entre as partculas da argamassa, originando dessa forma a pulverulncia.

5 Estudo de caso em edifcio na Grande Florianpolis

O objeto de estudo do presente artigo um edifcio residencial e comercial de trs pavimentos (Fig. 1), executado em estrutura de concreto armado convencional (laje, viga e pilar), localizado no bairro Nossa Senhora do Rosrio, em So Jos, na Grande Florianpolis. No seu pavimento trreo, constitudo de lojas comerciais, observou-se que em uma dessas lojas havia uma grande inltrao na parede.

Figura 1. Vista geral do edifcio

Figura 2. Revestimento argamassado danicado

Aps inspeo realizada pelo proprietrio do imvel, decidiu-se efetuar o reparo dessa inltrao, substituindo a camada de revestimento argamassado da alvenaria afetada (Fig. 2), acreditando-se solucionar o problema desta forma. Investigando-se o que poderia ter originado tal patologia, indagou-se ao proprietrio a respeito do material e mo-de-obra empregados na poca da construo da edicao, assim como na execuo do reparo. Segundo ele, foi utilizada argamassa pr-misturada em toda a obra, assim como foram executadas as devidas impermeabilizaes nos locais indicados, alm da utilizao de mo-de-obra experiente e de conana. Tendo ele j investido na recuperao da rea afetada e o problema retornado, atualmente nenhuma providncia est sendo tomada e o problema persiste inviabilizando o uso do local.

6 Resultados e discusses
Ao tomar conhecimento do problema, a equipe vistoriou o local e observou os seguintes aspectos tcnicos: - h um descolamento com pulverulncia do revestimento localizado no centro da parede (Fig. 3); - a parede afetada a nica em contato com o solo que apresenta esta patologia (Fig. 4); - a parede foi executada com blocos de concreto; - tanto os blocos quanto o chapisco executado no apresentam sinais de deteriorizao; - no foi constatada a presena de goteiras, manchas, mofo e eorescncia. Com base em conhecimentos tericos e prticos, formulamos hipteses com o intuito de direcionar o estudo na busca de possveis solues para o problema, quais sejam: - inltrao de gua pelo lado externo da parede, potencializado pelo fato de esta estar em contato direto com o solo; - ruptura de canalizaes da rede de gua potvel, esgoto ou pluvial. Ao investigar a ocorrncia da inltrao pelo lado externo, ventilou-se que pelo fato de a parede

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Figura 3. Detalhe do descolamento do revestimento. Figura 4. Comparao com revestimentos prximos.

Figura 5. Vista geral do terrao.

Figura 6. Detalhe do ralo danicado.

afetada estar em contato direto com o solo, e este se encharcar pela gua de precipitao, transmitiria parede umidade por percolao, atacando o revestimento. Esta hiptese no foi conrmada, pois aps duas semanas contnuas de chuvas, as paredes permaneceram secas, o que denota que a gua por precipitao no originava a patologia em questo. Aparentemente no se constatou ruptura de canalizao nas proximidades da patologia. Decidiu-se, ento, realizar nova vistoria, desta vez acompanhada pelo Prof. Eng. Civil Alexandre Lima de Oliveira, que nos levou a observar o terrao existente sobre a loja em questo (Fig. 5), onde se vericou a existncia de manta asfltica impermeabilizando os pontos crticos e um ralo seco em PVC para escoamento das guas pluviais e de limpeza do piso. Ao inspecionar criteriosamente este ralo, constatou-se que o fundo deste havia sido retirado (Fig. 6), cando exposta a argamassa que constitui a parede com a patologia. Em paralelo, estava sendo analisada uma amostra do revestimento no Laboratrio de Saneamento do IF-SC, cujo resultado est a seguir e o laudo na ntegra encontra-se em anexo (Tabela 1). Com o resultado do laudo, observamos concentrao de cloretos acima dos parmetros apontados pela norma NBR 9917-07/1987 MB 2686, motivando a investigao da fonte. Detectamos que a limpeza dos pisos externos executada com uma soluo diluda de gua sanitria e cloro, produto esse com altas concentraes de cloretos. A gua proveniente da limpeza escoa para o ralo mencionado anteriormente (Fig. 7), que parece ser insuciente para a vazo de gua ao qual submetido, inltrando esta gua contaminada na parede estudada, sendo a causa provvel da patologia em questo.

Parmetros Parmetros Analisados Analisados Cloreto Cloreto (Cl-) (Cl-) Coleta Coleta 01) 01)

Unidades Unidades

A1* A1*

VMPNBR VMPNBR 9917 9917 -07/2007 07/2007 500 500

mg mg kg-1 kg-1

568 568

Tabela 1. *A1 Residncia localizada em So Jos/SC. Fonte: Laudo de Determinao de cloreto em concreto, Laboratrio de Saneamento IF-SC Unidade Florianpolis.

Figura 7. Limpeza do terrao.

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7 Consideraes Finais
Embasados pela reviso bibliogrca realizada, somada orientao de professores experientes na rea, conclumos que h fortes indcios apontando que o descolamento do revestimento argamassado acompanhado de pulverulncia, descrito no estudo de caso, deve-se ao fato de o ralo seco, localizado no terrao sobre a parede em questo, ter sofrido alteraes em suas caractersticas originais; nesse contexto, podemos citar a remoo do seu fundo, expondo a alvenaria da parede, aliando-se ao fato de ser utilizada na limpeza do terrao, uma soluo diluda de gua sanitria e cloro, que altamente agressiva, para a argamassa base de cimento. Recomendamos que para solucionar a patologia analisada, deve ser feita a substituio do ralo ali existente por outro mais adequado e ntegro. Tambm dever ser removido todo o revestimento argamassado da parede afetada para que seja aplicado um novo.

6 Referncias
BAUER, l.a. Falco. Materiais de Construo. 5 ed. Rio de Janeiro: LTC, 1994. v 2. FIORITO, Antnio J.S.I. Manual de Argamassas e Revestimentos. Estudos e Procedimentos de Execuo. So Paulo: Pini, 2005. NAPPI, Srgio C. B. Umidade em paredes. In: Congresso Tcnico-Cientco de Engenharia Civil. Anais. Universidade Federal de Santa Catarina. Florianpolis: 1995. v 4. RIPPER, Ernesto. Como Evitar Erros na Construo. So Paulo: Pini, 1984. VEROZA, Enio Jos. Impermeabilizao na Construo. Porto Alegre: Sagra, 1985. Disponvel em: http://www.ufv.br/DEC/EngCivil/Disciplinas/civ362.htm. Acesso em 02/jun/2007. Disponvel em: http://www.msbuilder.com/diy/dw103.shtml. Acesso em 14/mai/2007. Disponvel em: http://www.rainguard.com/WaterproongProblems.htm. Acesso em 14/mai/2007. Disponvel em http://www.vedacit.com.br. Acesso em 29/jun/2007.

Responsabilidade de autoria
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