Levantamento topogrfico

Pagamento pode ser por rea, por dia, servio ou por preo global
Por Weruska Goeking
Edio 120 - Julho/2011

O levantamento topogrfico visa gerar um modelo da poro de terra, subterrnea ou superficial que se tornar planta do local onde ser realizada a obra. O processo dividido em fase de coleta, processamento e tratamento de dados, disposio e gerenciamento das informaes coletadas, que ir compor relatrio e planta da rea. "So mapas em escala, uma cartografia voltada implantao de projetos, com mais detalhes", explica Jorge Cintra, professor da Poli-USP (Escola Politcnica da Universidade de So Paulo). Alm de todas as marcaes do terreno, como eventuais construes, o levantamento tambm pode trazer Os profissionais aptos a prestar este informaes sobre o comportamento do solo no caso de servio so o engenheiro agrimensor chuvas registrado no Crea (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia) e o topgrafo, responsvel tcnico que assina a planta. O mtodo mais utilizado a geotecnologia, capaz de medir ngulos e distncias por meio do taquemetro, conhecido como estao total.
O scanner - semelhante ao taquemetro e que faz 400 medies por segundo - usado para criar modelos tridimensionais. Tambm pode ser utilizado o sensoriamento remoto, o imageamento por satlite, a aerofotogrametria e o posicionamento por GPS. Existe ainda a fotogrametria terrestre ou area, que usa filmes fotogrficos ou imagens digitais - feitas com cmeras especficas. ESPECIFICAO Dentre os diversos tipos existentes, os mais usuais so o levantamento planimtrico, quando a projeo do terreno feita em duas dimenses, representando comprimentos e larguras; e o levantamento planialtimtrico, quando so consideradas tambm as alturas e altitudes do terreno, resultando em planta em trs dimenses. "Se o levantamento visa s questo fundiria, ou seja, s os limites de propriedade, basta o planimtrico", exemplifica Rgis Bueno, ex-professor da Poli-USP. J em loteamentos se faz necessrio o levantamento planialtimtrico cadastral, em que so includas todas as marcaes do terreno, como eventuais construes e reas verdes protegidas. Esse cadastro importante para que o construtor saiba se precisar desapropriar casas e terrenos e at mesmo se h necessidade de obter licena ambiental. Alm disso, podem ser levantadas questes temporais, como a anlise da resposta do solo antes, durante e aps a incidncia de chuvas. Em alguns casos tambm preciso fazer acompanhamento do volume de terra removida ou depositada no terreno.

O levantamento topogrfico est presente em todas as etapas da obra, iniciando antes mesmo do desenvolvimento do projeto e passando pela marcao e implantao das fundaes, construo de paredes etc. Geralmente, o profissional que fez o levantamento acompanha a construo. "Se ele no estiver disponvel no h problema, porque o topgrafo gera uma planilha que outro profissional capaz de interpretar e dar seguimento ao servio", conta Ottorino Junior, diretor de obras da unidade So Paulo da Brookfield Incorporaes. COTAES DE PREOS E FORNECEDORES O oramento e o pagamento podem ser feitos por rea, por dia, servio ou por preo global, levando em considerao todas as etapas da construo. "A diria custa, em mdia, R$ 800 para cada equipe", avalia o diretor de obras da Brookfield. O levantamento inicial geralmente cobrado por metro quadrado, variando de acordo com a complexidade do terreno. "Em uma favela pode sair por R$ 2/m2, enquanto que um terreno limpo e plano pode custar R$ 0,10/m2", conta Maurlio Turbiani Junior, presidente da Aetesp (Associao das Empresas de Topografia do Estado de So Paulo), que aconselha empresa contratada visitar o terreno antes de fechar negcio. Os equipamentos empregados no levantamento tambm influenciaro no preo final. O GPS usado nesse tipo de servio, por exemplo, possui tecnologia superior quela utilizada em automveis e pode custar de US$ 15 mil a US$ 30 mil. Sua manuteno tambm cara e no sai por menos de US$ 100 a US$ 200 por dia. Todos esses valores compem o custo final. Dificuldades para as medies, como existncia de matas preservadas, construes prvias, edificaes tombadas e terreno com muitos desnveis tambm encarecem o servio. Somam-se a isso regras impostas pela contratante, como ocorre com petrolferas, que impem restries visando a segurana dos prestadores do servio e dos funcionrios da empresa. LOGSTICA Antes do oramento, preciso saber que tipo de levantamento ser solicitado, quais especificaes devem ser detalhadas e o nvel de preciso dos dados. Logicamente, quanto maior a preciso das informaes, maiores os custos. Se a contratante no tiver engenheiro capaz de realizar as especificaes, preciso solicitar que uma consultoria realize a etapa pr-levantamento. "A empresa que prestar o servio precisa conhecer exatamente as demandas da contratante para evitar erros ou gastos excedentes, no previstos no oramento", explica Bueno. preciso checar se as delimitaes do terreno esto de acordo com o que consta na documentao da rea. Feito isso, preciso limpar o terreno, retirando a vegetao rasteira e grama, que podem esconder desnveis do solo. O topgrafo poder fazer marcaes no solo, para levantamentos terrestres ou areos, ou usar pontos de referncia j existentes, como o cruzamento de ruas, quinas de construo prvia ou prxima do terreno.

Checklist

> preciso estabelecer o tipo de levantamento necessrio antes de realizar o oramento. Pode ser preciso contratar uma consultoria > Deixe o terreno livre de capim e outros elementos que possam dificultar o levantamento > Ao contratar a empresa que prestar o servio, deixe claro como ser feito o pagamento e quais etapas da obra a equipe de levantamento ter que acompanhar > Dependendo de cada caso, pode ser preciso obter licenas ambientais e desapropriar reas para realizar a obra > comum que o topgrafo volte para acompanhar as fundaes e a construo para checar se est de acordo com o levantamento

Levantamento topogrfico
Conhea o trabalho do topgrafo e sua importncia para as obras da construo civil
Reportagem: Jamila Venturini

A primeira coisa que um projetista precisa saber antes de iniciar o planejamento de uma construo so as dimenses e condies do terreno onde ela ser alocada. Informaes sobre a variao de cotas, presena e localizao de elementos estranhos obra - rvores, lagos, antigas pavimentaes etc. - ajudam a determinar o local onde a construo ser feita e a prever servios como terraplanagem, transplantes de rvores, entre outros. Quem fornece esses dados o topgrafo, profissional responsvel por fazer o levantamento dos elementos existentes no terreno e confeccionar uma planta com a posio exata de cada um deles, assim como a variao de cotas no local. Essa primeira planta (chamada de planta topogrfica) fornecida ao projetista que poder, ento, situar a obra no terreno. Esse desenho devolvido ao topgrafo para que ele marque no terreno os pontos de referncia para os profissionais no momento de execuo de cada servio, indicando onde devem ser feitas obras de terraplanagem, fundaes, paredes, etc. Alm de ser fundamental no momento de planejamento e projeto da construo, o topgrafo tambm atua na execuo e no acompanhamento da obra, verificando se a execuo est bem alinhada e posicionada, por exemplo. Ele ainda pode trabalhar no monitoramento da obra, identificando se houve deslocamentos de estruturas. Instrumento de trabalho

O antigo teodolito, um aparelho ptico parecido com um telescpio utilizado pelos topgrafos para a medio de ngulos e distncias, hoje foi substitudo pela Estao Total. Ela possui um sensor infravermelho que faz a leitura automtica destes dados e os armazena em sua memria.

Saiba Mais

O mercado de trabalho do topgrafo amplo. Ele pode atuar em rgos governamentais federais e estaduais, prefeituras, empresas de saneamento bsico, de engenharia, consultoria, construo civil, telecomunicaes, instituies de pesquisa, organizaes no governamentais, entre outros. Pessoas interessadas em atuar como topgrafos podem fazer um curso tcnico em agrimensura, geomensura, geomtica ou topografia. Diversas universidades oferecem tambm cursos superiores de engenharia de agrimensura. Conhea alguns sites onde voc pode ter mais informaes:

www.topografia.com.br http://mundogeo.com
www.portalgeo.com.br

Acompanhamos o trabalho dos topgrafos no terreno onde dever ser construdo o estdio do Corinthians, no bairro de Itaquera, zona Leste de So Paulo. Veja como o servio realizado.

Para a execuo do levantamento topogrfico, determinam-se alguns pontos de referncia que ajudaro a situar os elementos do terreno. O topgrafo comea marcando um ponto de partida aleatrio com um piquete.

A localizao precisa do ponto marcada por um prego fixado no piquete. Sobre este prego ser posicionado o aparelho de medio de distncias e ngulos (Estao Total).

Ao lado de cada ponto colocada uma haste maior chamada de testemunha. Alm de ajudar na localizao do ponto, ela traz a sua identificao. Neste caso, ele chamado NR 0. Os demais pontos formaro um grande polgono dentro do terreno - eles so batizados em ordem crescente (NR 1, NR 2, etc.) no sentido horrio.

O centro da Estao Total deve ficar exatamente sobre o primeiro ponto, marcado com o prego, pois a partir dele que ela determinar a distncia at o seguinte.

Finalizada a marcao desta poligonal, os topgrafos medem a posio de cada elemento do terreno em relao a ela. Esses dados so colocados em uma planta - a planta topogrfica -, que ser fornecida aos projetistas.

Fixada a Estao, um assistente posiciona-se com um prisma no local onde ser marcado o segundo ponto da poligonal. Com um sensor infravermelho, a Estao Total indica a distncia do primeiro ao segundo ponto e os ngulos entre eles. O processo se repete at que a poligonal se feche.

No estdio do Corinthians, a planta topogrfica foi concluda. No local, os topgrafos identificaram, por exemplo, um campo de futebol amador e dutos da Petrobras. A planta foi entregue aos projetistas e, atualmente, a equipe de topografia trabalha na marcao dos elementos do projeto no terreno, mostrando os lugares onde deve ser feita terraplanagem e delimitando espaos do futuro estdio, como estacionamentos, campo, arquibancadas, etc.

Apoio tcnico: Edvaldo Simes da Fonseca Jnior, professor da Poli-USP; Jos

O que Topografia?
"Vale mais investir um pequeno valor para ter a certeza do que investir um grande valor na incerteza." Topografia significa a descrio exata e detalhada de um lugar, determinando as dimenses, elementos existentes, variaes altimtricas, acidentes geogrficos, etc. A Topografia fornece dados, obtidos atravs de clculos, mtodos e instrumentos que permitem o conhecimento do terreno, dando base para execuo de projetos e obras realizadas por engenheiros ou arquitetos. Sendo fundamental tanto na etapa de projeto quanto na execuo da obra. A Topografia tem por principal objetivo representar graficamente, atravs da planta de levantamento topogrfico, todas as caractersticas de uma rea, incluindo o relevo, curvas de nvel, elementos existentes no local, metragem, clculo de rea, pontos cotados, norte magntico, coordenadas geogrficas, acidentes geogrficos, etc. Devendo a planta topogrfica ser elaborada atravs de utilizao de equipamentos apropriados e mtodos de medio e representao grfica considerando-se os parmetros, metodologia e legislao a fim de fornecer um trabalho topogrfico de acordo com as normas tcnicas. No se deve confundir Topografia com Geodsia, pois enquanto a Topografia tem por finalidade mapear uma pequena poro da superfcie da terra, a Geodsia tem por finalidade mapear grandes pores. A rea de TOPOGORAFIA tem se tornado cada vez mais complexa decorrente dos avanos tecnolgicos. Como resultado destes avanos, ocorre que no Brasil, tanto em pequenos quanto em grandes centro urbanos, existe uma grande carncia de profissionais desta rea. Com a retomada do crescimento econmico brasileiro a partir do governo Lula, constatou-se que existe uma grande lacuna na rea tecnolgica, o pas ficou mais de vinte anos estacionado, onde diversos cursos tcnicos de diversas reas foram fechados, no entanto para crescer preciso ter pessoal bem treinado e em se tratando de topografia, dela dependem diversas outras atividades, tais como: construo civil, minerao, ferrovias, obras de urbanizao pblica, linhas de transmisso, controle dimensional industrial, pavimentao, arquitetura, paisagismo, etc. Em se tratando de equipamentos topogrficos de ltima gerao, o mais utilizado a Estao Total, pois permite que todos os dados coletados no campo sejam gravados e depois descarregados no computador onde sero processados. Este equipamento permite no somente trazer os dados de campo como tambm gravar os dados que sero utilizados no campo, ou seja, para realizar a locao de uma rea ou implantao pontos, as coordenadas so gravadas na estao total para serem materializadas no campo. Este processo evita inmeros erros e agiliza do servio. O G.P.S. (Global Position Sistems) tornou-se indispensvel para a topografia, visto que alm de amarrar a rea na coordenadas oficiais U.T.M., possibilita o mapeamento de grandes reas com preciso e em curto espao de tempo.

A Importncia da Topografia para a Construo Civil e a Arquitetura

Analisando as etapas da construo civil pode-se constatar que esta atividade est envolvida no desenvolvimento principalmente urbano e social. O construtor tem a idia de adquirir uma propriedade para nela construir um empreendimento imobilirio. A primeira coisa que o construtor dever fazer solicitar um servio de levantamento plani-altimtrico cadastral do terreno. O levantamento topogrfico no serve somente para se ter a certeza da metragem de uma determinada rea, muito mais do que isso, em mos do levantamento plani-altimtrico, o construtor ter como avaliar no somente o preo, como tambm se o seu investimento lhe trar retorno financeiro. O levantamento topogrfico proporciona uma real viso do terreno. A verificao da real geometria e altimetria do terreno traz segurana ao engenheiro ou arquiteto que for realizar um estudo de massa. Um levantamento topogrfico bem apurado, dever considerar todos os elementos existentes no local, tais como: meio fios, arruamentos internos, alinhamentos de muros e cercas, marcos demarcatrios, rvores, caixas de drenagem, postes, ralos, edificaes existentes, edificaes confrontantes, indicao do sentido do trnsito, existncia de rios ou crregos prximos ao terreno, pontos cotados, curvas de nvel, taludes, rochas, etc. Conclui-se portanto, que imprescindvel realizar o levantamento topogrfico do terreno antes de investir cegamente num negcio imobilirio. Na fase de execuo da obra, a topografia serve de instrumento tcnico para evitar erros, podemos citar os seguintes servios: Demarcao dos limites do terreno, locao de nivelamento dos furos de sondagem, demarcao do esquadro da obra, locao de estacas, locao de pilares, nivelamento do terreno, acompanhamento das prumadas dos pilares, nivelamento do pisos e lajes, marcaes das reas de lazer e jardim, as-built da obra, etc. Dentre as exigncias dos rgos Pblicos (SERLA, Rio-guas, FEEMA e SMAC) para aprovao de projetos urbanos, algumas solues so dadas pela topografia, tais como: Amarrao do terreno em coordenadas geogrficas U.T.M. utilizao de R.N. (referencial de nvel) oficial da Prefeitura local., cadastro de vegetao para aprovao junto ao SMAC e Parques e Jardins, etc. Sites teis sobre topografia: