Il prend en charge tous vos soucis domestiques & patrimoniaux

Dfinition de Majordome
Chef du service intrieur de la maison dun souverain. Exemples : Le majordome du Pape, de la Reine dAngleterre.
Dictionnaire de lAcadmie franaise Dictionnaire Littr

Matre dhtel. Terme employ en parlant des officiers qui servent en cette qualit la cour de Rome et en Espagne.

Ce que vous offre Majordome

Contrat 1 La gestion de vos locations en cours

Grer vos baux - examiner vos baux - surveiller vos clauses dindexation - informer par crit vos locataires des sauts dindexation et du nouveau loyer Grer les loyers - surveiller le paiement des loyers des locataires - envoyer des rappels de paiement - calculer les intrts de retard de paiement des loyers - envoyer des dcomptes crits aux locataires - percevoir vos loyers (sur un compte de tiers vous chez MAJORDOME) - vous retransfrer les loyers - tablir un dcompte annuel de vos recettes/ dpenses pour chaque immeuble

Contrat 2 La gestion globale de vos immeubles

Grer vos locations en cours (contrat 1), et en plus: Grer leur entretien - identifier les travaux et rparations faire - demander des devis des corps de mtier slectionns - surveiller lexcution des travaux - rceptionner les travaux - payer ou non les corps de mtier Grer leur location future (et ses 1.001 problmes !) - trouver des locataires - faire visiter les lieux - fournir et ngocier les baux - faire les tats des lieux dentre - enregistrer les baux - rpondre aux rclamations - surveiller le paiement des loyers - encaisser les loyers - faire les tats des lieux de sortie - proposer les travaux de remise en tat pour relouer - demander des devis - examiner les devis - commander les travaux - grer la remise en tat Suivre les litiges ventuels - grer vos relations avec les avocats - entamer et suivre les procdures Vendre vos immeubles (contrat spcifique en sus) - les valuer - placer les annonces et affiches - faire les visites - fournir les compromis de vente - grer les contacts avec les notaires Envisager ensemble dautres interventions...

... Ce que vous offre Majordome

Contrat 3 Grer votre secrtariat gnral

Grer vos factures - examiner vos factures reues (gaz, lectricit, etc.) - payer vos factures reues (gaz, lectricit, etc.) - domicilier vos factures - rdiger vos courriers ncessaires (aux notaires, aux avocats, aux Ministres, etc.) Faire vos courriers - rdiger vos courriers de rclamation - rcuprer ou dposer vos recommands la poste - rcuprer ou dposer vos colis la poste - fournir vos cartes de vux - relever votre ventuelle bote mail Grer vos petits contrats - rserver vos voyages (avion, train, etc.) - rserver vos sjours (htels, etc.) - obtenir vos titres services - prendre vos abonnements divers Grer vos contacts - prendre par tlphone vos rendez-vous mdicaux - faire livrer vos repas domicile

Contrat 4 Grer vos soucis divers

Fournir une assistance 24H/24 pour : organiser vos dplacements - vous fournir un taxi avec un chauffeur connu - vous accompagner vos rendez-vous (clinique, etc.) - vous attendre votre sortie des rendez-vous - vous accompagner au magasin - vous ramener en portant vos courses chez vous. organiser votre scurit - vous fournir une permanence tlphonique 24h/24 - faire installer une alarme simple - faire scuriser votre maison (porte blinde) Vous conseiller - planifier votre succession - grer vos contacts avec les notaires - contrler la gestion de vos placements par des tiers Vous aider trouver une solution - toute demande raisonnable

La rmunration de Majordome
Pour chaque type de contrat, la rmunration est constitue de 2 parties : 1. Un forfait mensuel dans un contrat de 1 an La mensualit qui vous est propose est calcule selon votre patrimoine et sa situation. Elle correspond la prise en charge gnrale de prestations de base . (Voir contrats) 2. Un tarif horaire fixe pour toutes les autres dmarches effectues En effet, lampleur de ces dmarches peut varier linfini ! Chaque dmarche effectue est inventorie par crit (objet, dure). Chaque dmarche de plus de 150 euros est soumise votre accord pralable. Chaque mois un dcompte dtaill est opr et vous est transmis. Il est aussi transmis une personne de confiance de votre choix pour quelle puisse aussi vrifier nos prestations. Certains contrats prvoient aussi une rmunration spcifique. (Voir tarif)

Lquipe de Majordome
Cest une quipe trs solide et trs exprimente. Deux juristes (enseignant lUniversit de LigeHEC, avocat honoraire) Un agent immobilier agr par lInstitut des agents Immobilier (IPI) Un homme tout faire Un secrtariat permanent Toute une srie de spcialistes slectionns et agrs par Le Majordome (plombiers, chauffeurs, etc).

Comment engager Majordome?

1. Appelez MAJORDOME au 04 226 05 74 pour un rendez-vous sans engagement aucun : - Vous expliquerez votre situation - Vous exprimerez votre demande particulire - Nous vous donnerons nos rfrences. 2. MAJORDOME vous fera ensuite une proposition crite, individualise, chiffre, claire et dtaille.

Votre contrle de Majordome

Chaque dmarche effectue est inventorie (objet, dure). Chaque dmarche de plus de 150 euros est soumise votre accord pralable. Chaque trimestre, un dcompte dtaill est tabli. Il vous est transmis. Il est aussi transmis une personne de confiance de votre choix (pour quelle puisse aussi vrifier nos prestations).

3. Enfin, le contrat dun an de votre choix sera sign. 4. Dans les 7 jours, vous pourrez renoncer votre contrat.

Nos tarifs, TVA comprise CONTRAT GESTION FORFAIT MENSUEL 1 2 3 4 Loyers futurs Forfait de base de 50 E/mois tvac Pourcentage ( fixer selon les immeubles) des loyers encaisss Forfait de base de 50 E/mois tvac Pourcentage ( fixer selon les immeubles) des loyers encaisss 2 mois de loyer en cas de relocation Commission de gestion en cas de prestations de tiers (travaux, etc) 189 E/mois tvac Commission de gestion en cas de prestations de tiers (travaux, etc) 189 E/mois tvac Commission de gestion en cas de prestations de tiers (travaux, etc) RGIE VENTUELLE A la prestation 49 E/h tvac DPLACEMENTS VENTUELS 49 E/h tvac

Loyers futurs et Immeubles Secrtariat gnral

49 E/h tvac

49 E/h tvac

49 E/h tvac

49 E/h tvac

Soucis divers

49 E/h tvac

49 E/h tvac

La devise de Majordome
Laissez-nous vos soucis

Contact
Majordome au 04 226 05 74 liege@lemajordome.be