NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el da ____ de _____del ao ___, ANTE M: ___________________________ Notario, comparecen por una parte,

el eor ________________, de treinta ! do ao de edad, oltero, "uatemalteco, #erito contador, de e te domicilio, $uien e identi%ica con la cedula de &ecindad con numero de orden A "ui'n Uno (____) ! con numero de Re"i tro ___________ (__), E(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, $uien act)a en u calidad de Generote General del *anco _______________, +ociedad An'nima, el cual acredita la per onera con $ue act)a mediante el Acta Notaria de Nom,ramiento de repre entante le"al, autori-ada en e ta ciudad el da ____________, de ________ del ao, por el Notario ________________________, la $ue e encuentra in crita en el Re"i tro Mercantil, al

numero _________ (_) .olio __ (_) de li,ro _____ (_) /el li,ro de au(iliare de comercio0 ! #or la otra parte, el eor ____________, de e enta ao de edad, ca ado, "uatemalteco, 1ontador #u,lico ! auditor, de e te domicilio, $uien e identi%ica con la cedula de &ecindad con numero de orden A "ui'n uno ! numero de re"i tro _____________ (_), e(tendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual act)a en la calidad de Gerente General de la A%ian-adora ______________, ociedad an'nima ! $uien acredita u calidad !

per onera con el Acta Notarial de u nom,ramiento autori-ada el da __________, de _______ del ao, por el Notario ____________________, la cual e encuentra in crita en el Re"i tro mercantil al numero ___________ (____), %olio _______(___), del 2i,ro, de Au(iliare Notario, /O3 .E: a) /e $ue no o, tante lo compareciente identi%ican con la cedula de comercio, 3o, el

er de mi anterior conocimiento, e otor"ante dato me a e"uran

de &ecindad relacionada , ,) /e $ue lo u derec5o ci&ile ! er de lo

encontrar e en el li,re e4ercicio de

de identi%icaci'n

per onale indicado , c) 6ue lo otor"ante me a e"uran er lo titulare de lo documento de identi%icaci'n mencionado d) /e $ue la repre entaci'n $ue am,o otor"ante e4ercitan, de

con%ormidad con la le! ! A mi 4uicio on u%iciente para cele,rar e te acto7 3 $ue mediante e te acto lo otor"ante cele,ran 1ONTRATO /E .8/E81OM8+O /E GARANTA, de con%ormidad con la i"uiente cl9u ula : #R8MERA: u4eto del contrato: en el tran cur o del pre ente in trumento

al ,anco

e le conocer9 con el nom,re de +ociedad an'nima, e le

.8/U18AR8O, a como a la a%ian-adora conocer9 como .8/E81OM8+AR8O7 El

_______________ .8/E81OM8TENTE .8AN;A:

er9 el eor ___________________7 *ENE.818AR8O+ /E 2A #:28;A /E

er9 el .unda,iem de Guatemala7 +EGUN/A: /E2 O*<ETO /E2 .8/E81OM8+O:

Mani%ie ta el %ideicomitente, $ue e el )nico ! le"itimo propietario del ,ien inmue,le con i tente en una %inca ru tica, identi%icada con el numero ___________, %olio _______ del li,ro ________ de Guatemala, u,icado en la _______ calle ________ de la -ona __________, Municipio de _________, /epartamento de ________________7 #or ad&ertencia del in%ra crito Notario el %ideicomitente, mani%ie ta e(pre amente $ue o,re la %inca mencionada, no pe a, nin")n "ra&amen, anotaci'n o limitaci'n, por lo $ue e o,li"a e te mi mo al aneamiento del inmue,le o,4eto de e te contrato $ue e(i"e la le!7 El ,ien relacionado e encuentra &aluado en la cantidad de

______________ (67 ___) el %ideicomitente mani%ie ta $ue por el pre ente contrato con titu!e %ideicomi o de Garanta, tran mitiendo la %inca al %iduciario, de con%ormidad con la e tipulacione $ue e identi%ican en el cuerpo de e te 8n trumento7 TER1ERA: O*<ETO7 El pre ente %ideicomi o de "aranta e con titu!e con el o,4eto de "aranti-ar al %ideicomi ario, el reem,ol o de cual$uier pa"o $ue e 5u,iera reali-ado por cuenta del %ideicomitente, en &irtud de u %ian-a e(tendida por la A%ian-adora ____________, ociedad an'nima, identi%icada como cla e __________, numero

_______, emitida el da ______ de _______ del ao _______=, a %a&or del .unda,iem de Guatemala ! con el o,4eto de "aranti-ar al eor __________________, la o,li"acione

ad$uirida en el contrato Notarial numero ____________, autori-ado el da _____= de _____ del ao ______ por el in%ra crito notario7 1UARTA: O*28GA18ONE+ /E2 .8/U18AR8O: A) e te lle&ara la cuenta del %ideicomi o, *) E%ectuara cual$uier acto de admini traci'n ! e4ecuci'n del %ideicomi o, 1) #romo&er9 el remate del ,ien otor"ado en %ideicomi o por el procedimiento indicado en el cuerpo de e te contrato /) /ar9 a&i o al %ideicomitente ! al .ideicomi ario de cual$uier pro,lema $ue cono-ca relacionado con la %inca %ideicometida7 6U8NTA: /ERE1>O+ /E2 .8/U18AR8O7 El %iduciario tendr9 lo derec5o i"uiente A) co,rar una comi i'n por la con tituci'n ! mane4o del

%ideicomi o, la cual pa"ara el %ideicomitente ! $ue

er9 del ______________ por ciento anual,

calculado o,re el monto de _________= 6UET;A2E+ (______) la cual er9 co,rada al u cri,ir e el pre ente contrato7 *) $ue e reem,ol o cual$uier "a to $ue oca ione al %ideicomi o, el pre ente contrato ! u modi%icacione , el contrato de de&oluci'n de lo ,iene %ideicometido al

%ideicomitente ! lo "a to de la u,a ta pu,lica en ca o de incumplimiento7 1) Otor"ar mandato a la per ona indicada , $ue con idere nece ario para el ,uen %uncionamiento del %ideicomi o0 /) e%ectuar9 lo Ga to nece ario $ue e nece iten para el cumplimiento del Re"i tro del .ideicomi o $ue e(i"e la le!7 E) e4ercitara la accione $ue +E?TA7 ean nece aria para la de%en a del %idecomi o7

O*28GA18ONE+ /E2 .8/E81OM8TENTE: a) Tra ladar el ,ien %ideicometido li,re de

"ra&9mene , anotacione o imitacione $ue pudiera a%ectar la %inalidad del %ideicomi o7 *@ pa"ar lo "a to ! 5onorario en $ue e incurre por cau a de e te contrato ! de u modi%icacione ,

adicione , o re ci i'n, ! lo $ue e deri&en de la u,a ta pu,lica en ca o de 8ncumplimiento, 1) er9 re pon a,le directo de la con er&aci'n del ,ien o,4eto de e te contrato, de acuerdo a u naturale-a7 /) el %ideicomitente $ueda o,li"ado a dar a&i o al .ideicomi ario de cual$uier depreciaci'n, o rie "o $ue pueda a%ectar al ,ien %ideicometido en de medro de la "aranta $ue pre ta7 +A#T8MA: /ERE1>O+ /E2 .8/E81OM8TENTE: A) Re&i ar la cuenta del %ideicomi o por u cuenta o de e(perto a co ta de e ta: *) $ue e le de&uel&a el ,ien %ideicometido i per i ten a nom,re del %iduciario en el momento de la %inali-aci'n del %ideicomi o, al&o el ca o de $ue e 5u,iere enterado de la u,a ta7 O1TABA: O*28GA18ONE+ /E2 .8/E81OM8+AR8O7 A umir9 el pa"o de lo "a to ! 5onorario $ue oca ionen e te contrato, re ci i'n, i dic5o pa"o e%ecti&o e 5acen

por el %ideicomitente, de acuerdo con lo pre&i to en e te in trumento7 NOBENA:

/ERE1>O+ /E2 .8/E81OM8+AR8O: A) Re&i ar la cuenta del %ideicomi o0 *) e(i"ir al %iduciario el cumplimento del %ideicomi o7 1) el %ideicomi ario podr9 noti%icar al %iduciario, para $ue proceda a la u,a ta pu,lica de con%ormidad con el procedimiento ealado en el pre ente contrato7 /A18MA: #rocedimiento para la u,a ta pu,lica: #ara poder reali-ar el remate en pu,lica u,a ta de la %inca %ideicometida, e e"uir9 el procedimiento i"uiente: A) el %ideicomi ario de,er9 pre entar al

%iduciario la

i"uiente documentaci'n a)

olicitud de remate 5ec5a por e crito,

u crita por el

repre entante le"al del %ideicomi ario, con u %irma le"ali-ada por notario0 ,) con tancia de olicitud de cancelaci'n e%ectuada al %ideicomitente en %orma 4udicial o e(tra4udicial0 c) documentaci'n $ue acredite el pa"o ec5o por el .ideicomi ario, ,ene%iciario de la p'li-a, o a la olicitud de pa"o 5ec5a por e te ultimo7 /) +ati %ec5o lo re$ui ito anteriore , el %iduciario pre&ia noti%icaci'n e crita al %ideicomitente ! al %ideicomi ario, promo&er9 la &enta ante notario en u,a ta #u,lica de lo ,iene ometido a %ideicomi o7 El producto de la &enta e utili-ara par lo "a to en u orden7 En el ca o en $ue 5u,iere remanente, e reinte"rara al %ideicomitente7 +i al remate no concurren po tore $ue cu,ran la ,a e %i4ada por el %iduciario, el %ideicomi ario podr97 A) olicitar la ad4udicaci'n del ,ien por la ,a e del remate *) olicitar $ue e realice nue&o remate o u,a ta, para la cual el %iduciario de,er9 di minuir un die- por ciento al monto ,a e7 /ic5a olicitud podr9 e%ectuar e cuanta &ece lo con idere nece ario e te7 /A18MA #R8MERA: #2A;O7 El pla-o del pre ente contrato, e de cinco ao , $ue empe-ara a contar e de de la pre ente %ec5a 5a ta el da _____ de _____ del ao ____, #udiendo er modi%icado dic5o acuerdo o,re la prorro"a del pla-o, de,er9 5acer e con tar en E critura #u,lica7 /A18MA +EGUN/A: %ideicomi o por la TERM8NA18:N /E2 .8/E81OM8+O: e dar9 %in al

i"uiente cau ale : a) #or &encimiento del pla-o7 ,) #or remate en u,a ta

pu,lica, ante notario, del ,ien o,4eto del %ideicomi o7 c) #or con&enio e(pre o del %ideicomitente el %iduciario ! el %ideicomi ario7 El cual de,er9 er un9nime7 /A18MA TER1ERA: /EBO2U18:N /E2 *8EN O*<ETO: al producir e cual$uiera de la cl9u ula pre&i ta en lo inci o CaD ! CcD de la cl9u ula dEcima e"unda, el %iduciario de,er9 proceder a la de&oluci'n del patrimonio %ideicometido de la i"uiente manera: A) 2a de&oluci'n de,er9 5acerla al %ideicomitente0 *) #ara el e%ecto de la de&oluci'n, pre&iamente de,er9 5acer e ! proceder9 a la li$uidaci'n ! rendici'n de cuenta del %ideicomi o7 2a li$uidaci'n ! rendici'n de cuenta de,er9 5acer e dentro de lo do me e

u, i"uiente a la %ec5a en $ue e 5a!a dado por terminado el %ideicomi o7 1) 2a de&oluci'n e 5ar9 con tar en E critura #u,lica, una &e- e 5a!a cumplido el re$ui ito e ta,lecido en el 8nci o $ue antecede ! lue"o de 5a,er e otor"ado el %ini$uito corre pondiente al %iduciario por el %ideicomi ario,

de acuerdo con la ,a e $ue e e ta,lece en la cl9u ula i"uiente: /A18MA 1UARTA: .8N86U8TO7 En el ca o de la %inali-aci'n del %ideicomi o de acuerdo con lo pre&i to en la cl9u ula dEcimo e"unda o por producir e la u,a ta pu,lica pre&i ta el %ini$uito al %iduciario le otor"ara

unilateralmente El %ideicomi ario, a umiendo e te, la re pon a,ilidad por cual$uier reclamo po terior $ue pudiera producir e por parte del %ideicomitente7 /A18MO 6U8NTA:

1ONTROBER+8A+: e opta por la &a ar,itral o procedimiento de ar,itra4e de derec5o con la i"uiente ,a e : A) lu"ar del ar,itra4e, er9 la ciudad capital0 *) Numero de 9r,itro : Uno por cada parte ! otro por la a ociaci'n "uatemalteca de in titucione de e"uro , tendr9 do,le &oto0 1)

/uraci'n del Ar,itra4e: ________da , dentro de lo cuale de,er9 dictar e el laudo ar,itral, /) Renuncian al %uero de u domicilio ! e ometen la parte al tri,unal con ede en Guatemala7 E) ealan como lu"ar para reci,ir noti%icacione u ede empre ariale conocida por lo mi mo ,

/A18MA +E?TA7 2o otor"ante aceptan nte"ramente el contenido del pre ente contrato a u entera ati %acci'n7 3O, E2 NOTAR8O /O3 .E: a) de todo lo e(pue to en e te acto, *) /e 5a,er tenido a la &i ta la documentaci'n relacionada, a como lo ttulo $ue acreditan la propiedad del inmue,le de crito en el pre ente contrato, de numero ___________, %olio ________, del 2i,ro, de Guatemala, del re"i tro de la propiedad de la ;ona 1entral, c) $ue por petici'n de lo otor"ante , le nte"ramente el contenido de e te in trumento , ! $uiene ,ien enterado de u contenido , o,4eto , &alide- ! dem9 e%ecto le"ale , la aceptan , rati%ican ! %irman7 <untamente con el notario $ue autori-a7