ANTECEDENTES DE LA FRANQUICIA Segn nos refiere Javier Arce Gargollo, los primeros antecedentes de esta relacin comercial suelen

situarse en los aos 1850 o 1860 en Estados Unidos de Amrica, cuando I.M. Singer &Company cre el primer embrin de este contrato como medio para distribuir y vender sus mquinas de coser. Otro precedente es el de Howard Johnson que fund una cadena de 25 moteles en los aos treinta, ms el verdadero origen se detecta en los aos 1950 y 1960, cuando nacen las grandes empresas que expanden su negocio utilizando este novedoso mecanismo: HollidayInn, Dunking, Donuts, McDonald`s, Burguer King, kentukyFriedChicken, Sheraton, etc. DEFINICIONES: (VARIOS AUTORES) Un sector de la doctrina ensea que el franchising es un mecanismo de distribucin comercial efectuado por empresas independientes y mediante una organizacin piramidal fundamentada en una relacin jurdica de carcter contractual, la que engloba la transmisin de un know- how, la licencia y uso de una marca, asistencia tcnica y contable bajo control del otorgante y de conformidad con lineamientos predeterminados por l, en contraprestacin de lo cual el Franchisee paga un canon y otras prestaciones. Segn Salomn Julio Rotman: Bsicamente el Franchising es una suerte de simbiosis: una parte, que es conocida como franchisor (franquiciante), otorga licencia a un comerciante independiente, llamado el franchisee (franquiciado), para que venda productos o servicios de su titularidad. El franchisee generalmente paga un canon por este privilegio, ms una regala (royalty) sobre grandes ventas. El trmino franchisee puede significar dos cosas: a) el derecho del franchisee a vender ciertos productos o servicios; y, b) el lugar de negocio donde el franchisee ejerce ese derecho. "Es un contrato que tiene por objeto la transferencia por parte de una persona llamada franquiciador, de bienes, servicios, propiedad intelectual e industrial y conocimientos a otra denominada franquiciatario, con el fin de que ste ltimo los explote comercialmente bajo su riesgo empresarial, de acuerdo con las directrices e instrucciones que al efecto le son provistas por el primero" "Se entender como un acuerdo de franquicia, aquel en que el proveedor, adems de conceder el uso o autorizacin de marcas o nombres comerciales al adquiriente, transmitir conocimientos tcnicos o proporcione asistencia tcnica" Enrique Gonzlez-Rodrigo Gonzlez "Un mtodo de colaboracin entre un empresario franquiciador y otros empresarios, que se denominan franquiciantes, los cuales son independientes del primero, tanto en el plano econmico como el jurdico"

SIGNIFICADO DEL TRMINO FRANCHISING La palabra inglesa franchising, se traduce al castellano como franquicia, trmino que por cierto no refleja el concepto del contrato de franchising del derecho comercial, pues segn el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola, franquicia, significa: libertad y exencin que se concede a una persona para no pagar derechos por las mercaderas que introduce o extrae, o por el aprovechamiento de algn servicio pblico. Esta institucin nace en Europa en una sentencia del Tribunal de Bressier, Francia, en 1973, cuya nocin fue recogida por la federacin francesa de franchising, que la concibe como un mtodo de cooperacin entre la compaa que ofrece una franquicia a varias compaas que actan como franquiciadas. Para el franquiciante el convenio implica que confiere la utilizacin de un nombre comercial, smbolos, distintivos, marcas, cierto know How al franchisee. Para Oscar Vsquez del Mercado, quien concede la franquicia aumenta sus cifras con su propio capital en tanto que recibe de quien la obtiene, mayores recursos, a su vez ste tiene la ventaja de contar con la experiencia de aqul para operar en el mercado. UTILIDAD DEL FRANCHISING Este mecanismo econmico jurdico denominado franchising, es un contrato que permite a las partes (franchisor y franchisee) realizar un negocio mercantil en el que el franchisor transfiere un mtodo para administrar y manejar una empresa comercial mediante la concesin de un monopolio territorial de distribucin de productos o de un servicio identificado con una marca comercial del otorgante, o con palabras de Marzorati: El fabricante o distribuidor, titular de la marca, vende sus productos al comerciante (su revendedor autorizado), el cual simplemente los revende por un precio ms alto. El titular de la marca casi siempre autoriza al revendedor a hacer uso de esta y puede as mismo suministrar algn entrenamiento y cierta asistencia en materia de publicidad que ayude al revendedor a vender ms. En la doctrina, por lo dems, se acepta que no obstante que el franquiciado o franchisee es un comerciante autnomo, se integra a la red del franquiciante a manera de una sucursal. En suma el franchising, permite la expansin de los negocios, con pocos riesgos para el franquiciante, por la necesidad de capitales pequeos y la asistencia en la administracin a favor del franquiciado.

PARTES CONTRATANTES. En el contrato mercantil de franchising detectamos dos partes: a) El franchisor, denominado tambin franquiciante, franquiciador, licenciante o concedente. Es la parte contratante que confiere la franquicia; y, b) El franchisee, conocido igualmente como franquiciado, es la persona en favor de la cual se otorga la franquicia para que impulse un negocio referente a negocios o servicios de propiedad del franchisor. DERECHOS DEL FRANCHISOR Exclusividad territorial para su negocio Autorizar subfranquicias sealar el nmero de ventas mnimas que el franquiciado debe realizar en un lapso de tiempo determinado. Determinacin de los precios para los productos que suministre al franquiciado. Sealar los derechos que confiere al franquiciado Autorizar al franquiciado, para el uso de nombres comerciales u otros signos distintivos de la empresa franquiciante, y Recibir los pagos del franquiciado por concepto de la franquicia que le otorga el franquiciante. OBLIGACIONES DEL FRANCHISOR Conferir exclusividad territorial para el negocio al franquiciado Acordar el plazo de duracin del franchising conjuntamente con el franquiciado Controlar que el franquiciado cumpla con el nmero de ventas mnimas aceptado Suministrar los productos o servicios que deben ser revendidos por el franquiciado. Respetar los derechos asignados al franquiciado Proporcionar la asistencia tcnica, publicitaria y administrativa al franquiciado para la buena marcha del negocio, y Realizar las inversiones acordadas con el franquiciado.

DERECHOS DEL FRANCHISEE Reclamar exclusividad territorial para el ejercicio de la franquicia Percibir los beneficios acordados con el franquiciante por la venta de los productos o servicios materia de la franquicia Exigir la entrega de los productos o servicios que deben ser revendidos por el franchisee Ejercer los derechos asignados por el franquiciante durante el plazo convenido, por ejemplo, el uso de un nombre comercial, y Reclamar la asesora tcnica y administrativa para el buen ejercicio de la franquicia. OBLIGACIONES DEL FRANCHISEE Solicitar autorizacin al franquiciante para otorgar subfranquicias Cumplir el nmero mnimo de ventas acordado conjuntamente con el franquiciante Aportar el capital necesario para el ejercicio de la franquicia Seguir los lineamientos fijados para la franquicia por parte del franquiciante Expender los productos o servicios observando los precios determinados por el franquiciante, y Efectuar los pagos negociados a favor del franquiciante. TERMINACIN DEL CONTRATO DE FRANCHISING a) Por resolucin o rescisin. Por incumplimiento del contrato por una de las partes negociables. En el franchising se acostumbra estipular en el convenio las circunstancias o hechos que contravienen el pacto que devienen en la terminacin anticipada por decisin del franchisor o del franchisee. b) Por preaviso del franchisor o franchisee. Esta forma de fenecimiento del contrato se suele condicionar en la prctica mercantil al transcurso de un tiempo mnimo de vigencia de la franquicia, por cierto, el preaviso de una de las partes debe sujetarse a una determinada formalidad para que llegue a conocimiento de su contraparte, ya sea por escrito, luego de un ao cuando menos. c) Quiebra del franchisor o del franchisee. Como es sabido este presupuesto se puede operar nicamente cuando el franquiciatario o cuando el franquiciante sean comerciantes profesionales, es decir en el evento de que los jueces competentes en la hiptesis de insolvencia de una de las partes declare la

quiebra que es un estado de anormalidad en el cumplimiento de las obligaciones y por lo tanto del contrato de franchising o franquicia.

d) Muerte del franquiciatario: esta causal es posible que se aprecie cuando el franquiciatario es una persona natural o fsica, sin embargo, la doctrina ensea que las partes pueden acordar que en este caso el contrato siga vigente con los herederos o sucesores del franquiciatario o que stos cedan este derecho a terceras personas naturales o jurdicas.

CONTRATO DE FRANQUICIA PRIMERA: COMPARECIENTES: comparece por una parte la seorita Jennifer Cevallos, ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil soltera, de profesin Ingeniera Comercial, domiciliada en la ciudad de Portoviejo, quien acta en nombre y representacin de DISENSA S.A, en calidad de Gerente General a quien en adelante para efectos de este contrato se le llamar EL FRANQUICIADOR; por otra parte el seor Daniel Vicente Cevallos Mendoza, ecuatoriano, mayor de edad, de estado civil casado, de profesin economista, domiciliado en la ciudad de Portoviejo, a quien en adelante se le llamar EL FRANQUICIADO. SEGUNDA: ANTECEDENTES: EL FRANQUICIADOR es titular de DISENSA, sociedad annima dedicada a la venta y distribucin al por mayor de materiales para la construccin, quien ha desarrollado mtodos especficos de distribucin, diseos de los puntos de venta, y gestin de los establecimientos, tal que en conjunto constituye un knowhow comercial particular logrado por la larga experiencia en el sector, todo esto condensado en el Manual FORMATO DE NEGOCIOS DISENSA S.A, ostentando EL FRANQUICIADOR la titularidad del mismo por ser este su autor material e intelectual: EL FRANQUICIADO, es una persona natural que ha sido seleccionada por el franquiciador para formar parte de su red de distribucin, quien despus de haber recibido informacin suficiente del franquiciador desea formar parte de la misma y ser adiestrado y asistido en el ejercicio de la venta de materiales de construccin DISENSA S.A, dentro de los lmites de este contrato. TERCERA: OBJETO: EL FRANQUICIADOR concede por el presente contrato al franquiciado, y este a su vez, tambin por el presente contrato acepta una franquicia como FRANQUICIADO DE DISENSA S.A segn los trminos y condiciones preestablecidos por EL FRANQUICIADOR, consistente en:

1. La autorizacin para la venta y distribucin de los productos DISENSA, en el local del franquiciado, ubicado en la ciudad de Portoviejo en la va Manta km 8. 2. La utilizacin por el franquiciado del knowhow comercial condensado en el Manual FORMATO DE NEGOCIO DISENSA S.A. 3. El uso por el franquiciado de los signos distintivos, propiedad del franquiciador consistentes en marcas, rtulos y logotipos en conexin con los productos DISENSA Y con el local FRANQUICIADO DE DISENSA respectivamente. 4. La prestacin por el franquiciador al franquiciado de asistencia comercial durante la vigencia del contrato. CUARTA: DESVINCULACIN LABORAL: la concesin de la presente franquicia no supone en ningn caso la creacin de un vnculo laboral entre el franquiciador y el franquiciado. QUINTO: CANON: en contraprestacin a la concesin de la franquicia, el franquiciado pagar al franquiciador los siguientes cnones: a) un canon de entrada de franquicia por una sola vez, pagadero a la firma de este contrato por importe de 20000 dlares de los Estados Unidos de Amrica, mediante la entrega de un cheque nmero 001569 de la cuenta corriente 879899900 del Banco Pichincha, con fecha de da de hoy. b) Un canon peridico mensual equivalente al 40% mensual de su facturacin total. SEXTA: PLAZO: el presente contrato tendr una vigencia de un ao a partir de la suscripcin del presente contrato, pudindose prorrogar el plazo por el mismo tiempo si as lo desean las partes. SPTIMA: TERMINACIN DEL CONTRATO: El contrato de franquicia quedar extinguido en caso de incumplimiento del mismo por alguna de las partes contratantes o por el vencimiento del plazo estipulado en la clusula SEXTA. OCTAVA: CONTROVERSIA: Las partes acuerdan que en caso de suscitarse algn tipo de controversia derivada del presente contrato, se sometern a la resolucin del Arbitraje de la Cmara de Comercio de Manab. Para constancia de aceptacin y fe, firman las partes por triplicado en la ciudad de Portoviejo el 21 de noviembre del 2011. f. ____________________ EL FRANQUICIADOR f. _____________________ EL FRANQUICIADO

CONTRATO DE FACTORING Antecedentes.

El antecedente del factoring se ubica en una antigua operacin mercantil inglesa, esto es la commissionagent que apareci en el siglo XV. Este agente era un comerciante que adquira y venda mercancas en nombre propio por cuenta ajena, cumpliendo la funcin de un comisionista, a quien se le designaba tambin factors. En Inglaterra se enviaba a los factors de aquella poca a los Estados Unidos a conquistar el mercado americano. En algunos pases latinoamericanos a esta figura jurdica se la conoce con el nombre de facturaje, otros sugieren que el termino equivalente seria facturacin o factorizacin. Nocin. No pocos autores ven como sinnimos los trminos factoraje y factora, que implican empleo y encargo del factor o gerente: apoderado general que acta a nombre y por cuenta del empresario en un establecimiento, advirtiendo que desde el punto de vista jurdico la norma de factor o dependiente de comercio sugiere una relacin de negocios ajenos en un establecimiento comercial cuyas actividades son sumamente amplias, lo cual impide concretar los servicios relativos al contrato. El quehacer mercantil resulta propicio para actividades de colaboracin, de all que existen empresas que hacen de la colaboracin su propio genero de comercio, por ejemplo el comisionista. Hay legislaciones que no dan lugar a la duda en cuanto a esta cuestin pues, establecen como facultad propia de los entes crediticios de esta ndole. En lo dems, puede afirmarse que los bancos comerciales estn autorizados para conceder anticipos y adquirir y vender ttulos valores

Qu es el Factoring? Es un contrato mediante el cual una empresa traspasa las facturas que ha emitido a una Empresa de Factoring y a cambio obtiene de manera inmediata el dinero. El factoring o factoraje es una alternativa de financiamiento que se orienta de preferencia a pequeas y medianas empresas y consiste en un contrato mediante el cual una empresa traspasa el servicio de cobranza futura de los crditos y facturas existentes a su favor y a cambio obtiene de manera inmediata el dinero a que esas operaciones se refiere, aunque con un descuento. En sntesis la doctrina coincide en que el banco compra un crdito, lo que supone la transferencia de sus recursos al cliente adherente para recuperarlos de manos del deudor cedido, siempre en un rol intermediador, que permite reconocer en ltima instancia un tpico negocio de crdito. Ubicacin legal del factoring. La figura jurdica denominada factoring, la encontramos en el literal h) del artculo 51 de la Codificacin de la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero, que seala entre las operaciones que pueden efectuar los bancos en moneda nacional o extranjera, o en unidades de cuenta establecidas en la Ley, la de: Negociar letras de cambio, libranzas, pagares, facturas y otros documentos que representen obligacin de pago creados por ventas a crdito, as como el anticipo de fondos con respaldo de los documentos referidos Los bancos en la prctica con este contrato suelen prestar al cliente adherente servicios que dicen relacin con la recaudacin, investigacin de crditos de los compradores, informes gerenciales, investigacin de mercados, cobertura del riesgo que se derive de una eventual insolvencia de los compradores, y asesora en varios campos vinculados con esta operacin comercial. Importancia del Factoring. El desarrollo del mercado contemporneo requiere de formas adecuadas y diversas de crdito, de all que a este mecanismo crediticio algunos autores lo han calificado o valorado como un bien social. De un lado, los industriales lo precisan para elaborar sus productos, de otro, los comerciantes al por mayor para asegurar su actividad intermediadora entre

productores y consumidores, y por fin, los consumidores lo demandan con el fin de acceder a los bienes y servicios que se ofrecen. Estas necesidades han ubicado al contrato de factoring o compra permanente y masiva de cartera en un sitial de gran preferencia. Naturaleza Jurdica. Es un contrato de colaboracin ms que de financiacin porque no siempre existe anticipo de fondos. Es consensual.- El contrato de factoring se perfecciona por el mero consentimiento, la ley no limita la autonoma de la voluntad de las partes para elegir una solemnidad convencional. En la prctica se lo efecta por escrito. Es bilateral.- En la doctrina se acepta que este es un contrato bilateral, en el que las partes contratantes son el cliente adherente y el factor o banco, pues a los deudores no se les concepta como partes del factoring. Es un contrato de empresa en que las dos partes son empresarios y se refieren en el vnculo obligacional a la actividad mercantil de los dos. Es de tracto sucesivo.- Se desarrolla en el tiempo, por lo tanto no se ejecuta en forma instantnea, le es aplicable segn nos ensean los especialistas de la materia la teora de la imprevisin y la terminacin del contrato ante el evento del incumplimiento. Se trata de un contrato de adhesin.- La empresa de factoring imprime de antemano los documentos referentes al contrato en referencia, por lo tanto, por lo tanto la otra parte se adhiere a su texto. Es Oneroso.- Pues no es gratuito. Es innominado y atpico.- No se encuentra el factoring mencionado como tal en las leyes de carcter mercantil. Es un contrato que tiene elementos de arrendamiento de servicios, de concesin de crditos, de comisin, de cesin de crditos y de seguro de crdito. Es Normativo.- pues en el contrato se establecen el marco o condiciones en que se efectuaran las subsiguientes prestaciones.

Partes del Contrato El cliente, proveedor, factorado o cedente.- Es la persona fsica o moral que cede o vende sus cuentas por cobrar Factor, factorante o cesionario.- Es una institucin financiera que se dedica a la compra de cuentas por cobrar que no estn vencidas. Comprador u obligado.- Es la persona fsica o moral que adquiere y/o servicios y contrae una obligacin futura de pago por compras a crdito. Obligaciones del Factor. Pagar el precio.- Sin duda es la obligacin esencial del factor, pagar el precio de las facturas no vencidas cuando le sean presentadas, por cuya operacin tiene derecho a colocar una tasa de inters. Hacerse cargo del riesgo financiero.- Es tambin la obligacin del factor asumir el riesgo financiero, incluso renunciando a los recursos que eventualmente le asistan contra su cliente adherente. Recuperar el riesgo del crdito.- El factor al cumplir el rol de sustituto del propietario tiene la potestad, segn la doctrina, de cobrar utilizando todos los recursos las cantidades adeudadas. Obligaciones del Cliente. Consultar los pedidos.- Informar al factor sobre sus deudores, negocios jurdicos celebrados con ellos. Remitir las facturas.- el cliente o adherente est obligado a enviar al factor la totalidad de los pedidos. Garantizar la existencia del crdito.- La obligacin de garantizar el crdito se cumple con el despacho de las mercaderas. Notificacin a los deudores de la celebracin del contrato de factoring. EXTINCION DEL CONTRATO. El contrato de Factoring puede terminar por el cumplimiento del plazo, pues se trata de un contrato ordinariamente de duracin, por incumplimiento del contrato por una de las partes, por la quiebra de una de las partes, por disolucin de las sociedades adherentes o de la factoring, o, por acuerdo de las partes.

CONTRATO DE FACTORING Seor Notario: srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas un contrato de Factoring al tenor de las siguientes clusulas: CLSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la firma del presente contrato, por una parte el Banco Pichincha, debidamente representado por Sheyla Andrea Medranda Garca, ecuatoriana de 29 aos, de profesin ingeniera, domiciliada en la ciudad de Portoviejo, en calidad de Gerente General y Representante Legal de la misma como se desprende del nombramiento que se adjunta como documento habilitante, que para efectos de este contrato en adelante se le denominar EL FACTOR; y, por otra parte la empresa LA FAVORITA, debidamente representada por Adriana Lilibeth Crdenas Mero, ecuatoriana, de 30 aos, de profesin economista, domiciliada en la ciudad de Portoviejo, en calidad de Gerente General y Representante Legal de la misma como se desprende del nombramiento adjunto, que en adelante se le denominar como EL CLEINTE. CLUSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- El Banco del Pichincha S.A. es una institucin financiera dedicada a los servicios bancarios y de cobranzas enunciados en las leyes respectivas. La empresa LA FAVORITA, es una compaa de dicada a la comercializacin al mayor y menor de productos de consumo masivo como grasas y aceites. CLUSULA TERCERA.- OBJETO.- Por el presente contrato EL FACTOR adquiere, a ttulo oneroso, de EL CLIENTE, instrumentos de contenido crediticio, prestando en algunos casos servicios adicionales a cambio de una retribucin. EL FACTOR asume por el riesgo crediticio de los deudores de los instrumentos adquiridos, en adelante DEUDORES. CLUSULA CUARTA.- NOTIFICACIN A LOS DEUDORES.- EL CLIENTE se obliga en poner en conocimiento de los DEUDORES, dentro de las 24 horas de endosado un instrumento de la operacin del factoring. Se presumir que los DEUDORES conocen del factoring cuando se tenga evidencia de la recepcin de la notificacin correspondiente en sus domicilios legales o en aquellos sealados en los instrumentos, o cuando mediante cualquier otra forma se evidencie indubitablemente que el DEUDOR conoce del factoring. CLUSULA QUINTA.- DEBERES Y DERECHOS DE EL FACTOR.- Son derechos mnimos de EL FACTOR: 1.- Realizar todos los actos de disposicin con relacin a los instrumentos adquiridos; y 2.- Cobrar una retribucin por los servicios adicionales

que se hayan brindado. EL FACTOR asume por lo menos las siguientes obligaciones: 1.- Adquirir los instrumentos de acuerdo a las condiciones pactadas; 2.- Brindar los servicios adicionales pactados; 3.- Pagar a EL CLIENTE por los instrumentos adquiridos; Y 4.- Asumir el riesgo crediticio de los DEUDORES. CLUSULA SEXTA.- DEBERES, OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL EL CLEINTE.- EL CLIENTE tiene los siguientes derechos: 1.- Exigir el pago de los instrumentos transferidos en el plazo establecido y conforme a las condiciones pactadas; y 2.- Exigir el cumplimiento de los servicios adicionales que hubieren pactado. EL CLIENTE tiene las siguientes obligaciones: 1.- Garantizar la existencia, exigibilidad y vigencia de los instrumentos al tiempo de celebrar el factoring; 2.- Transferir a EL FACTOR los instrumentos en la forma acordada o establecida por la ley; 3.- notificar la realizacin del factoring a sus DEUDORES cuando sea el caso; 4.- Recibir los pagos que efecten los DEUDORES y transferirlos a EL FACTOR cuando as lo haya convenido este; 5.Informar a EL FACTOR y cooperar con este para permitir la mejor evaluacin de la propias situacin patrimonial y comercial, as como la de sus DEUDORES; 6.Proporcionar toda la documentacin vinculado con la transferencia de instrumentos; y 7.- Retribuir a EL FACTOR por los servicios adicionales recibidos. CLSULA SPTIMA.- MODO DE PAGO.- EL FACTOR se obliga a pagar al EL CLIENTE el precio equivalente al 82% del valor del instrumento, de la siguiente forma: 1.- El 50% del precio a las 24 horas de entregado el instrumento debidamente endosado; 2.- El saldo a las 24 horas de cancelado por el DEUDOR. EL FACTOR asume nica y exclusivamente toda la responsabilidad de realizar la cobranza a los DEUDORES. CLUSULA OCTAVA.- PLAZO.- El presente contrato tendr una duracin de un ao, y concluir sin necesidad de aviso previo alguno. CLSULA NOVENA.- CONTROVERSIAS.- En caso de controversias derivadas del presente contrato las partes acuerdan someterse a los Jueces competentes de la materia y jurisdiccin correspondiente. Firmado en la ciudad de Portoviejo a los 2 das del mes de septiembre de 2011

FACTOR

CLIENTE

LEASING MERCANTIL. Antecedentes. Los orgenes remotos del leasing se sitan hace aproximadamente 5.000 aos entre el pueblo Sumerio existiendo tambin antecedentes del instituto en el Cdigo de Hanmurabi, en el ao 1800 a.C. Se da la paternidad del leasing a D.P. Boothe Jr., quien en 1952 fund la primera sociedad del leasing la UnitedStates Leasing Corporation, despus de varios aos se desvincula de esta y crea Boothe Leasing Corporation, por el xito obtenido por estas sociedades se crearon ms de 800 sociedades en un plazo de 10 aos en los Estados Unidos. A partir de la dcada del 50 se comenz a desarrollar el leasing como una modalidad operativa que, capitalizando el hallazgo de que es el uso de los bienes el factor generador de riqueza, otorga la posibilidad de financiar a mediano y an largo plazo la utilizacin y eventual adquisicin de equipos con recursos generados por su propia aplicacin a los procesos productivos y alcanza su mayor esplendor en la dcada del 70 y 80. Los aos siguientes le han servido para expandirse, con singular xito, por todo el mundo. Etimologa y denominacin: La palabra leasing, de origen anglosajn, deriva del verbo ingls"tolease", que significa arrendar o dar en arriendo, y del sustantivo "lease" que se traduce como arriendo, escritura de arriendo, locacin, etc. Definiciones. El leasing es un contrato de financiamiento en virtud del cual una de las partes, la empresa de leasing se obliga a adquirir y luego dar en uso un bien de capital elegido, previamente por la otra parte, la empresa usuaria, a cambio del pago de un canon como contraprestacin por esta, durante un determinado plazo contractual que generalmente coincide con la vida til del bien f i n a n c i a d o e l c u a l puede ejercer la opci n de compra, pagando el valor residual p a c t a d o , prorrogar o firmar un nuevo contrato o, en su defecto devolver el bien. El leasing es un contrato mercantil de arrendamiento en el cual el arrendador concede el goce de una cosa y el arrendatario paga por ello sobre un plazo inicial forzoso, as surte el efecto, al finalizar el plazo del contrato, algunas alternativas: la opcin de comprar la cosa (que es lo ms frecuente), la prrroga del contrato, la venta de la cosa

a un tercero, como la celebracin de un nuevo contrato o recibir en arrendamiento mercantil un bien sustitutivo del primero. El leasing o arrendamiento mercantil consiste bsicamente en que una persona natural o jurdica puede hacer uso de un bien determinado sin necesidad de comprarlo, sino nicamente tomndolo en arriendo; al final de este contrato queda abierta la posibilidad de adquirir definitivamente el bien arrendado. El leasing (arrendamiento mercantil). Es una frmula financiera que permite al cliente utilizar bienes en arrendamiento con la posibilidad de compra al final del contrato. Si no le resulta conveniente mantener el bien puede no hacer uso de esa opcin. Para el Dr. Jos Leyva, "el Leasing es un contrato de financiamiento en virtud del cual, una de las partes, la empresa de Leasing, se obliga a adquirir y luego dar en uso un bien de capital elegido previamente; por la otra parte, la empresa usuaria, a cambio del pago de un canon como contraprestacin por sta, durante un determinado plazo contractual -que generalmente coincide con la vida til del bienfinalizado el cual puede ejercer la opcin de compra, pagando el valor residual pactado, prorrogar o firmar un nuevo contrato o, en su defecto devolver el bien" "LEASING" Arrendamiento; en especial el de maquinarias o equipos de gran complejidad tcnica, que permite a las empresas que prefieren esa operacin a la de la venta obtener mayores ganancias, por supeditar la tasa del arrendamiento a su conveniencia; y encontrarse quien las alquila en la disyuntiva de aceptar elevado alquiler o desarticular su actividad o produccin. La naturaleza jurdica de los contratos de arrendamientos mercantiles de leasing. A.-) Es solemne,para su efecto debe estar por escrito. B.-) Es principal, el contrato de leasing subsiste por si mismo. C.-)Es bilateral, por la reciprocidad de las partes. D.-) Es oneroso, porque entre las partes se graban beneficios. E.-) Es conmutativo, por la equivalencia que cada parte aporta. F.-) De trato sucesivo, por la posibilidad en la prolongacin del contrato de leasing entre los participantes.

G.-) Es de adhesin,Los contratos de leasing son impresos y con clausulas por el dador o arrendador de las que el tomador o arrendatario se debe de adherirse con su aceptacin o no firmar el contrato. VENTAJAS DEL LEASING - El leasing financia a la empresa hasta el 100 por ciento del valor del bien en dlares. - Este mecanismo permite obtener descuentos adicionales por compra al contado de equipo. - El leasing da crdito a 12,18, 24, 30 y 36 meses. - Libera el capital de trabajo de una empresa y permite establecer con mayor precisin sus necesidades de liquidez. - El leasing no incrementa los pasivos de una empresa, ya que es un gasto de arrendamiento y no una deuda. Tiene igual tratamiento contable que un arriendo. - El arrendamiento simplifica la contabilidad porque elimina la necesidad de preparar tablas de depreciacin o lista de activos fijos secundarios. Obligaciones y derechos de las partes Obligaciones y derechos del arrendador: El arrendador est obligado por la naturaleza del contrato y sIn necesidad de convencin especial:

A entregar al arrendatario la cosa arrendada A conservarla en estado de servir al fin para que se la ha arrendado. A mantener al arrendatario en el goce pacifico de las cosas arrendadas, durante el tiempo del contrato. El arrendador est obligado a entregar a cosa en buen estado y hechas las reparaciones necesarias

Obligaciones y derechos del arrendatario:

Debe servirse de la cosa arrendada como un buen padre de familia, y `para el uso determinado en el contrato, o a la falta de convencin, para aquel que pueda presumirse, segn las circunstancias. El arrendatario debe devolver la cosa tal como la recibi de conformidad con la descripcin hecha por el y el arrendador, excepto lo q haya perecido o se haya deteriorado por vetustez o por fuerza mayor.

DIFERENCIAS ENTRE MERCANTIL O LEASING.

ARRENDAMIENTO

COMN

ARRENDAMIENTO

1.- El arrendamiento tiene por objeto la transmisin del uso de una cosa por tiempo determinado a cambio del pago de un precio (renta), con la obligacin del arrendatario de devolver lo arrendado al trmino del contrato, mientras que el Leasing es un sistema de financiamiento, generalmente para la adquisicin de bienes no consumibles; es la transmisin del uso de una cosa por cierto tiempo a cambio del pago de un precio, en donde se establecen las siguientes opciones terminales: 1.- La opcin a compra a la conclusin del contrato, mediante el pago de cierta cantidad previamente establecida (generalmente un precio simblico, pues con la renta se amortiza el costo), 2. La devolucin de la cosa al arrendador (no te devuelven rentas), pudiendo pactar que la venta se haga a un tercero, en donde se puede compartir el precio de venta con el arrendador financiero y 3.- La celebracin de otro contrato de la misma naturaleza sobre la misma cosa (el contrato continua). 2.- El arrendamiento comn se basa en el cdigo Civil o la Ley de inquilinato, mientras que el Leasing en la Ley de arrendamiento mercantil y el cdigo de comercio CONTRATO DE LEASING. Seor Notario: srvase usted extender en su Registro de Escritura pblicas un contrato de leasing al tenor de las siguientes clusulas: CLUSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen por una parte la compaa de Arrendamiento Mercantil Acolit Leasing S.A. debidamente representado por Juan Carlos Prez Romero ecuatoriano, de 30 aos, de profesin ingeniero civil, domiciliado en Portoviejo en si calidad de Gerente General y Representante Legal de la misma como se desprende del nombramiento adjuntado como documento habilitante a quien en adelante para efectos de este contrato se lo denominar como ARRENDADOR; y por otra parte Mara Anglica Tapia Viteri ecuatoriana de 30 aos de edad, de profesin ingeniera civil, domiciliada en Portoviejo por sus propios derechos a quien en adelante se llamar LA ARRENDATARIA. CLSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- EL ARRENDADOR Acolit Leasing S. A. es una compaa dedicada al arrendamiento mercantil de bines muebles, inmuebles y servicios. LA ARRENDATARIA es una persona natural de profesin ingeniera civil dedicada a la construccin de carreteras que en la actualidad suscribi un contrato con el Consejo Provincial para la construccin de la Va Portoviejo Manta y necesita el alquiler de una maquinaria para ese propsito. CLUSULA TERCERA.- OBJETO.- El objeto del presente contrato es de dar en arrendamiento mercantil una maquinaria a LA ARRENDATARIA, para la construccin

de la Va Portoviejo-Manta debido al contrato que firm con el Consejo Provincial de Manab. CLSULA CUARTA.- DESCRIPCIN DEL BIEN.- El bien materia de este contrato tiene las siguientes caractersticas: Maquinaria tipo: Aplanadora, marca: CATERPILLAR, color: Amarillo, modelo: XP300, chass: kmhjm81baau175246; motor: g4gc9675206; placa: GBR-4110; ao: 2010, propietario: Acolit Leasing S.A., avalo: $65000 CLUSULA QUINTA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- Las partes acuerdan como canon de arrendamiento la cantidad de $1250 mensuales, pagaderos los primeros das de cada mes. Debiendo previamente cancelar la garanta equivalente a 2 meses de arriendo, es decir la cantidad de $2500, dicha suma se reintegrar cuando LA ARRENDATARIA devuelva la maquinaria en buen estado habiendo cumplido su obligacin del pago de las rentas. CLUSULA SEXTA.- PLAZO.- El presente contrato tendr una vigencia de 2 aos contados a partir de la suscripcin del mismo. CLUSULA SPTIMA.- SEGURO.- LA ARRENDATARIA se obliga a suscribir una pliza de seguro sobre la maquinaria detallada en la clusula cuarta de este contrato, contra posibles riesgos en la que figurar como tomadora del seguro, figurando EL ARRENDADOR como beneficiario, corriendo de cuenta de LA ARRENDATARIA el importe y los incrementos futuros. CLUSULA OCTAVA.- OPCIN A COMPRA.- Si a la finalizacin de la vigencia del presente contrato LA ARRENDATARIA ha cumplido con la obligacin de las mensualidades podr ejecutar el derecho de opcin a compra de la maquinaria descrita en la clusula cuarta, tomndose en cuenta el valor de la garanta y las mensualidades como parte de pago. CLUSULA NOVENA.- CONTROVERSIAS.- En caso de controversias derivadas del presente contrato las partes acuerdan someterse a los Jueces competentes de la materia y jurisdiccin correspondiente. Firmado en la ciudad de Portoviejo a los 2 das del mes de septiembre de 2011

ARRENDADOR

ARRENDATARIA