COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO Seor Srvase el contrato de compraventa que celebran de una parte MARCIA

JANETH CRU !ARRET"# $dent$%$cado con &NI N' ()*+,,-.# de estado c$v$l soltera / con dom$c$l$o en la Av0 Jor1e C23ve4 N 224 Co$s2co# a qu$en en lo suces$vo se denom$nar3 LA VENDEDORA5 / de otra parte doa 6ANN7 8"N A9ES SA9INAS# $dent$%$cado con &NI N' *+:.(-,. dom$c$l$ada en Asentam$ento Humano 9u$s Alberto S3nc2e4 M40 ! 9t0 :# a qu$enes en lo suces$vo se denom$nar3 LA COMPRADORA5 en los t;rm$nos conten$dos en las cl3usulas s$1u$entes<==============00 ANTECEDENTES: PRIMERA.- LA VENDEDORA es prop$etar$a del $nmueble ub$cado en la M40 ! lt0 ( Asentam$ento Humano 9us Alberto S3nc2e4# &$str$to de Co$s2co# >rov$nc$a &el Santa / &epartamento de Ancas2# el m$smo que se encuentra escr$to en la part$da de la Mun$c$pal$dad de Co$s2co========================000 SEGUNDA.- LA VENDEDORA de?a constanc$a que el $nmueble a que se re%$era la cl3usula anter$or se encuentra desocupado# en per%ecto estado de conservac$@n / 2ab$tab$l$dad# / s$n ma/or des1aste que el produc$do por el uso normal / ord$nar$o== OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- >or el presente contrato# LA VENDEDORA se obl$1a a trans%er$r la prop$edad del b$en descr$to en la cl3usula pr$mera a %avor de LA COMPRADORA. >or su parte# LA COMPRADORA se obl$1a a pa1ar a LA VENDEDORA el monto total del prec$o pactado en la cl3usula s$1u$ente# en %orma / oportun$dad conven$das===000 PRECIO Y FORMA DE PAGO: CUARTA.- E9 prec$o del b$en S"9ES / ))AF)) nuevos solesG# que ob?eto de la presentac$@n a car1o de LA LA COMPRADORA cancelar3n en d$nero# VENDEDORA asc$ende a la suma se SA0+#B)) C &"S MI9 DUINIENT"S NUEE"S nte1ramente / al contado# en la %ec2a de suscr$pc$@n del contrato=========

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: QUINTA.- LA VENDEDORA se obl$1a a entre1ar el b$en ob?eto de la prestac$@n a su car1o en la %ec2a de la %$rma de la escr$tura pHbl$ca a que se re%$ere la cl3usula a que se re%$ere la cl3usula anter$or# acto que se ver$%$car3 con la entre1a de las llaves del menc$onado $nmueble# procur3ndole a LA COMPRADORA tomar e%ect$va poses$@n de d$c2o b$en============================== SEXTA.- LA VENDEDORA se obl$1a todos los documentos relat$vos a la pr$or$dad / uso del b$en ob?eto de la presentac$@n a su car1o# as como los rec$bos cancelados por los serv$c$os de a1ua potable / ener1a el;ctr$ca del Hlt$mo per$odo# / el comprobante de pa1o cancelado del Impuesto a la >rop$edad >red$al correspond$ente al tr$mestre $nmed$ato anter$or a la %ec2a del presente contrato===============0 SEPTIMA.- LA VENDEDORA se obl$1a a real$4ar todos los actos / a suscr$b$r todos los documentos que sean necesar$os# a %$n de %ormal$4ar la trans%erenc$a de la prop$edad del b$en ob?eto de la presentac$@n a su car1o# a %avor de LA COMPRADORA... OCTAVA.- LA COMPRADORA se obl$1a a pa1ar el prec$o conven$do en el

momento / %orma pactados en la cl3usula cuarta de este documento========0 NOVENA.- LA COMPRADOA deber3n rec$b$r el b$en ob?eto de la prestac$@n a car1o de LA VENDEDORA# en la %orma / oportun$dad pactadas# declarando conocer el estado de conservac$@n / 2ab$tab$l$dad en que se encuentra===========000 OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: DCIMA.- LA VENDEDORA declara que el b$en ob?eto de la presentac$@n a su car1o se encuentra al momento de celebrarse este contrato# l$bre de toda car1a# 1ravamen# derec2o real de 1aranta med$da ?ud$c$al o eItra?ud$c$al / en 1eneral de todo acto c$rcunstanc$a que $mp$da# pr$ve o lm$te la l$bre d$spon$b$l$dad# /Ao el derec2o de prop$edad# poses$@n o uso del b$en0 No obstante# LA VENDEDORA se obl$1a al saneam$ento por ev$cc$@n# que comprender3 todos los conceptos prev$stos en el art0 F.:B del C@d$1o C$v$l==========================00 DCIMO PRIMERA.- No obstante la declarac$@n de LA VENDEDORA es la

cl3usula se1unda de este documento# con relac$@n al per%ecto estado de conservac$@n /

2ab$tab$l$dad del b$en ob?eto de prestac$@n a su car1o# aquel se obl$1a al saneam$ento / 2ab$tab$l$dad del b$en ob?eto de la presentac$@n a su car1o# aqu;l se obl$1a al saneam$ento por v$c$os ocultos / por 2ec2o prop$o eI$stentes al momento de la trans%erenc$a==============================0 GASTOS Y TRIBUTOS: DCIMO SEGUNDA.- 9as partes que todos los 1astos / tr$butos que or$1$ne la celebrac$@n# %ormal$4ac$@n / e?ecuc$@n del presente contrato ser3n asum$dos por LA COMPRADORA....... DCIMO TERCERA.- LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato# no t$ene n$n1una obl$1ac$@n tr$butar$a pend$ente de pa1o respecto del b$en ob?eto de la presentac$@n a su car1o===================== DCIMO CUARTA.- En las relac$ones personales entre las partes# LA

VENDEDORA asum$r3 o reembolsara a LA COMPRADORA s$ es el caso# los tr$butos que correspondan al b$en mater$al de la venta 2asta antes de la trans%erenc$a5 m$entras que LA COMPRADORA por su parte# asum$r3n los tr$butos que se 1eneren con mot$vo de d$c2a trans%erenc$a / con poster$or$dad a ella===========00 COMPETENCIA TERRITORIAL: DCIMO QUINTA.- >ara e%ectos de cualqu$er controvers$a que se 1enere con mot$vo de la celebrac$@n / e?ecuc$@n de este contrato# las partes se someten a la competenc$a terr$tor$al de los ?ueces / tr$bunales &e 9A C"RTE SU>ERI"R &E JUSTICIA &E9 SANTA================================ DOMICILIO: DCIMO SEXTA.- >ara la val$de4 de todas las comun$cac$ones / not$%$cac$ones a las partes# con mot$vo de la e?ecuc$@n de este contrato# ambas sealan como sus respect$vos dom$c$l$os los $nd$cados en la $ntroducc$@n de este documento0 El camb$o de dom$c$l$o de cualqu$er de las partes surt$r3 e%ecto desde la %ec2a de comun$cac$@n de d$c2o camb$o a la otra parte# por va notar$al=======================0

APLICACI!N SUPLETORIA DE LA LEY: DCIMO SPTIMA.- en todo lo no prev$sto por las partes en el presente contrato# ambas se someten a lo estableado por las normas del C@d$1o C$v$l / dem3s del s$stema ?urd$co que resulten apl$cables======================000

6$rmado en la c$udad de Co$s2co a los )- das del mes de A1osto de +)),

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ 9A EEN&E&"RA Marc$a Janet2 Cru4 !arreto &0N0I0 N' ()*+,,-.

JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ 9A C"M>RA&"RA 6ann/ 8on43les Sal$nas &0N0I 0N' *+:.(-,.