Cuprins

I. Dreptul de proprietate asupra terenurilor.........................................3 1.1 Terenurile proprietate privat.........................................................4 1.2 Terenurile proprietate public........................................................4 Clasificarea terenurilor din intravilanul localitii ............................6 Regimul juridic al terenurilor din intravilan.....................................7 3.1 Regimul juridic al terenurilor destinate construciilor urbane i rurale.9 3.2 Regimul juridic al terenurilor de uz public ......................................9 3.3 Regimul juridic al terenurilor pentru transporturile rutier, feroviar,
naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii i transport electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte industrii .10 3.4 Regimul juridic al terenurilor mpdurite ale oraelor i satelor .........10 3.5 Regimul juridic al terenurilor cu destinaie agricol n ora i sat ......10 Bibliografie

II. III.

1. Dreptul de proprietate asupra terenurilor

Legiuitorul, reglementnd relaiile de proprietate n Codul civil, a pornit de la faptul c proprietatea este unic i c nu exist mai multe forme juridice ale dreptului de proprietate, precum dreptul de proprietate privat sau dreptul de proprietate public. Acest lucru se poate sesiza uor n structura titlului III, Proprietatea, din cartea a doua, Drepturile reale, care cuprinde urmtoarele cinci capitole: Dispoziii generale; Dobndirea i ncetarea dreptului de proprietate; Proprietatea comun; Aprarea dreptului de proprietate; Dreptul de vecintate. Structura dreptului de proprietate din Codul civil n vigoare difer de cea a dreptului de proprietate cuprins n Codul civil din 1964, care avea urmtoarele forme: proprietatea de stat; proprietatea organizaiilor sindicale i a celorlalte organizaii obteti; proprietatea personal. Considerm reuite (din punct de vedere structural) reglementrile din Codul civil n vigoare privind dreptul de proprietate. Aceste reglementri impun concluzia c proprietatea este unic i, prin urmare, nu se poate vorbi despre existena a mai multor forme juridice ale dreptului de proprietate. Fiind unic, proprietatea poate aparine diferitelor subiecte: particularilor, ca persoane fizice sau persoane juridice de drept privat, statului i unitilor administrativ teritoriale. Oricine ar fi, titularul dreptului de proprietate este proprietar al bunului i se bucur de prerogativele pe care le acord acest drept, n limitele stabilite de le ge. Din punct de vedere juridic, nu se poate vorbi despre divizare a dreptului de proprietate n: drept de proprietate privat i drept de proprietate public. O asemenea divizare, din punctul de vedere al naturii juridice a dreptului de proprietate, nu poate fi acceptat. Proprietarul, fie el persoan fizic, fie chiar statul n calitate de persoan juridic, va apela, ntru exercitarea dreptului su de proprietate, la cele trei atribute ale acestui drept: posesiunea, folosina i dispoziia. In concluzie, dreptul de proprietate este unic i nu poate mbrca diferite forme juridice ca: drept de proprietate privata sau drept de proprietate public. Acest raionament nu vine in contradicie cu Constituia, care prevede: Proprietatea este public i privat. Din aceast norm constituional nu se poate trage concluzia c proprietatea ar mbrca dou forme juridice: dreptul de proprietate public i dreptul de proprietate privat. Se poate vorbi despre o divizare a proprietii n proprietate public i proprietate privat doar n sens economic, nu n sens juridic. Pornind de la aceste constatri, urmeaz s descriem regimul juridic al bunurilor din domeniul privat i al celor din domeniul public i anume a terenurilor. n perioada socialismului, n Republica Moldova, ca i n alte ri sovietice, nu exista proprietate privat. Ea a fost lichidat prin lichidarea exploatrii omului de ctre om. Inexistena exploatrii era ns o iluzie, fiindc, dei nu exista proprietate privat, omul era exploatat de ctre stat n minile cruia se aflau circa 90% din mijloacele de producie.

1.1 Terenurile proprietate privat Proprietatea privat n Republica Moldova a reaprut odat cu intrarea n vigoare a Legii cu privire la proprietate (1 februarie 1991). In prezent, proprietatea privat este consfinit expres n Constituie (art. 9, art. 46), a Codul funciar (art. 12 i altele). Exist, desigur, acte normative speciale care reglementeaz proprietatea privat. Legile nominalizate prevd doar reglementrile de principiu, de o mar e importan teoretic i practic. Pornind de la art. 296 din Codul civil, se poate spune c bunuri ale domeniului privat sunt bunurile ce aparin persoanelor fizice, juridice, statului sau unitilor administrativ-teritoriale asupra crora titularul exercit atributele dreptului de proprietate (posesiunea, folosina i dispoziia) in mod exclusiv i perpetuu, prin putere i n interes propriu, n condiiile stabilite de lege. In art. 296, este ntrit prezumia conform creia bunurile fac parte din domeniul privat. Terenurile care fac parte din domeniul privat pot aparine att persoanelor fizice i persoanelor juridice, ct i statului i unitilor administra tiv-teritoriale. Toate bunurile persoanelor fizice i ale celor juridice de drept privat sunt bunuri ale domeniului privat. In schimb, conform aceluiai articol alin. (1), bunurile care aparin statului sau unitilor administrativ-teritoriale fac parte din domeniul privat dac, prin lege sau n modul stabilit de lege, nu snt trecute n domeniul public. Referitor la terenurile din domeniul privat, la regimul lor juridic, se poate spune c se afl n circuitul civil, c sunt prescriptibile i sesizabile. 1.2 Terenurile proprietate public n proprietatea statului i a unitilor administrativ -teritoriale se afl att terenuri ale domeniului privat, ct i cele ale domeniului public. Relativ recent, statul nostru deinea, ca i alte state ex - sovietice, circa 90% din toate bunurile. Aceast centralizare a proprietii s -a dovedit a fi neraional. ncepnd cu anul 1991, n temeiul Legii cu privire la privatizare i al altor acte normative, n Republica Moldova proprietatea statului se privatizeaz, adic se transmite (cu titlu gratuit ori oneros) n proprietate persoanelor fizice ori persoanelor juridice. Consecinele privatizrii se vor face simite. Astzi se poate constata c n majoritatea ramurilor economiei naionale producerea nu este n ascensiune, iar n unele ramuri, chiar descrete, avnd ca rezultat reducerea nivelului de trai a unei mari pri din populaie. Constituia Republicii Moldova prevede la art. 9, alin. (1): Proprietatea este public i privat, iar la art. 127, alin. (3): Proprietatea public aparine statului sau unitilor administrativ- teritoriale. La rndul su, art. 296 alin. (1) din Codul civil

stipuleaz c din categoria bunurilor domeniului public vor face parte doar acele bunuri care, prin lege sau n modul stabilit de lege, sunt trecute n domeniul public. Referitor la terenuri, legea cu privire la renurile proprietatea public i deli mitarea lor include terenurile ce se afl n domeniul public al statului. Regimul juridic al bunurilor din domeniul public este determinat i n alte acte: Legea cu privire la Guvern, art. 3; Referitor la terenuri, Codul funciar prevede, la art. 3, c acestea pot fi n proprietate public i privat, iar la art. 6 enumer atribuiile statului n relaiile funciare: Funcia de atribuire i nstrinare a terenurilor, de autentificare a dreptului deintorilor de terenuri l au numai organele administraiei de stat [alin. (1)]. De asemenea, statul sprijin material, financiar i organizatoric dezvoltarea eficient a tuturor formelor de gospodrire agricol, tehnologizarea agriculturii n sensul mbuntirii lucrrii i valorificrii terenului cu reducerea corespunztoare a pierderilor i deeurilor poluante, efectuarea studiilor de impact ecologic, economic care s fundamenteze deciziile de promovare a noilor investiii n agricultur, msurile de protecie a terenului ca fundament al dezvoltrii durabile a gospodriilor, asigur folosirea economicoas a terenurilor, garanteaz dreptul de proprietate i celelalte drepturi ale deintorilor de terenuri. n literatura de specialitate nu exist o definiie a bunurilor domeniului public. In schimb, majoritatea specialitilor definesc dreptul de proprietate public. Articolul 296 al Codului civil permite a afirma c definiiile din literatura de specialitate date proprietii publice caracterizeaz n principiu natura juridic a bunurilor domeniului public, n virtutea crui fapt vom apela la aceste definiii pentru a descrie regimul juridic al bunurilor din domeniul public. Aadar, n literatura de specialitate, dreptul de proprietate public este definit ca drept real al statului i al unitilor administrativ -teritoriale asupra unor bunuri mobile i imobile de interes national sau local. Accentul, n aceast definiie, este pus pe subiectele proprietii publice (statul i unitile administrativ - teritoriale), pe atribuiile acestor subiecte (care, ca toi titularii dreptului de proprietate, exercit asupra bunurilor ce le aparin dreptul de posesiune, folosin i dispoziie) i pe bunurile care se pot afla in proprietate public (bunuri mobile i bunuri imobile). Intr-o alt opinie, dreptul de proprietate public este dreptul de proprietate asupra bunurilor din domeniul p ublic de interes naional i din domeniul public de interes local care aparin statului i unitilor sale administrativ-teritoriale i care se exercit n regim ile drept public, fiind inalienabil, imprescriptibil, insesizabil. In afar de elementele caracteristice primei definiii, aceast definiie enumer i caracterele dreptului de proprietate public. In fine, dreptul de proprietate public este definit ca drept subiectiv de proprietate ce aparine statului sau unitilor administrativ-teritoriale asupra bunurilor care, fie prin natura lor, fie printr-o dispoziie special a legii, sunt de uz i

de utilitate public. In sprijinul acestei afirmaii se spune c cel puin n privina bunurilor care sunt proprietate public prin natura lor, nu se poate spune c titularul lor le stpnete n mod nemijlocit - statul nu posed plaja mrii sau marea teritorial sau spaiul aerian etc. - folosina aparine, de regul, publicului, fructus nu exist i nu se pune problema exercitrii atributului dispoziiei juridice, deoarece ele sunt inalienabile. Deci, sunt ale domeniului public bunurile, atribuite de lege acestei categorii, precum i bunurile care, prin natura lor, sunt de uz sau de interes public, aparin statului i (sau) unitilor administrativ-teritoriale, aceste subiecte putnd exercita asupra lor atributele dreptului de proprietate, n limitele stabilite de lege. Codul civil dispune la art. 296 alin. (4), c bunurile domeniului public snt inalienabile, insesizabile i imprescriptibile. Dreptul de proprietate asupra acestor bunuri nu se stinge prin neuz i nu poate fi dobndit de teri prin uzucapiune.

2. Clasificarea terenurilor din intravilanul localitii

nainte de a ne referi la regimul juridic din intravilanul localitilor este necesar de a meniona care sunt aceste terenuri i n administrarea cror autoriti de stat. Conform articolului 42 din Codul funciar al Republicii Moldova terenurile din intravilan se afl n administrarea autoritilor administraiei publice, iar din municipii - n proprietatea municipal . Teritoriul localitii oraului este stabilit i se modific de ctre Guvern, pe cnd perimetrul celorlalte localiti se stabilete i se modific de autoritile administraiei publice locale, prin reglementarea regimului proprietii funciare n conformitate cu planul general i pe baza reglementrii tehnico -economice a dezvoltrii oraului i satului/comunei. Perimetru al localitii este hotarul intravilanului, al teritoriului ei, care l desparte de extravilan. Din componena terenurilor oraelor i satelor fac parte: - terenurile pe care snt amplasate construcii i alte amenajri; - terenurile de uz public; - terenurile pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii, de transport electric, pentru exploatri miniere i pentru alte industrii; - terenurile mpdurite( Terenurile mpdurite ale oraelor i satelor (comunelor) servesc ameliorrii mediului nconjurtor, organizrii odihnei, nevoilor de cultur, aprrii teritoriului localitilor mpotriva eroziunii cauzate de ap i de vnt); - terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri.

3. Regimul juridic al terenurilor din intravilan

Regimul juridic al terenurilor din intravilan se caracterizeaza prin alienabilitatea, prescriptibilitatea i sesizabilitatea unora, precum i prin caracterul inalienabil, impresscriptibil i insesizabil al altora. Pentru a le atribui terenurilor caracterele respective, este necesar de evideniat noiunea fiecrui caracter n parte. Caracterul alienabil presupune c bunurile se afl n circuitul civil, adic pot face obiectul oricrui act juridic civil, pe cnd caracterul inalienabil presupune faptul c bunurile nu pot forma obiectul oricror acte juridice civile din cauza c acestea sunt limitate prin lege la libera circulaie. Bunurile inalienabile sunt strict prevzute n lege. Caracterul prescriptibil presupune c titularii dreptului de proprietate privat pot s-i apere dreptul nclcat prin naintarea unei aciuni n justiie ntr -o perioad strict stabilit de lege. In conformitate cu art. 267 din Codul civil, bunurile domeniului privat pot fi revendicate n decursul a trei ani pe calea intentrii unei aciuni n instan de judecat. Bunurile domeniului privat sunt prescriptibile att extinctiv, ct i achizitiv. In conformitate cu art. 332-336, bunurile domeniului privat pot fi dobndite n proprietate prin uzucapiune. Caracterul sesizabil al bunurilor domeniului privat const n faptul c ele pot face obiectul urmririi din partea creditorilor. In ceea ce privete bunurile domeniului privat ce aparin persoanelor lzice, legislaia conine reglementri speciale. Excepie de la aceast regul fac bunurile enumerate n art. 85 din Codul de executare al Republicii Moldova, ce nu pot fi urmrite pe baza preteniilor creditorilor. Aceast excepie se refer, n principiu, la bunurile din proprietatea persoanelor fizice. Conform prevederilor acestei norme, nu pot fi urmrite pe baza documentelor de executare forat un ir de categorii de bunuri i obiecte, care fac parte din categoria bunurilor domeniului privat, precum din categoria bunurilor domeniului public ce aparin debitorului. De asemenea, referindu-ne la regimul juridic al terenurilor din intravilanul localitilor, este necesar de a indica acele trei caractere pe care le au terenurile di n domeniul public al statului i anume: inalienabilitatea, insesizabilitatea i imprescriptibilitatea. Prin regimul juridic al bunurilor se nelege i circulaia acestor bunuri, se afl ori nu n circuitul civil. Astfel, Codul Civil al Republicii Moldova dispune la art. 296, alin (4) c bunurile domeniului public sunt inalienabile, insesizabile i imprescriptibile. Dreptul de proprietate asupra acestor bunuri nu se stinge prin neuz i nu poate fi dobndit de teri prin uzucapiune. Aceste caractere ale bunurilor din domeniul public le gsim i n literatura de specialitate. Terenurile sunt bunuri imobile, principala categorie a bunurilor imobile, deci, norma respectiv din Codul Civil se refer direct i asupra terenurilor i nu numai din intravilan, dar i din extravilan.

Caracterul inalienabil al bunurilor din domeniul public denot c ele sunt scoase din circuitul civil. Prin urmare, aceste bunuri nu pot f nstrinate, iar actele juridice civile care au ca obiect astfel de bunuri sunt lovite de nulitate absolut, conform Codului civil, art. 217. Unii autori consider c inalienabilitatea nseamn interz icerea nu numai a nstrinrii, dar i a dezmembrrii proprietii. n aceast opinie, asupra bunurilor ce formeaz obiectul dreptului de proprietate public nu se pot constitui, n principiu, dezmembrminte ale dreptului de proprietate: uzufructul, uzul, abitaia, servitutea sau superficia. Codul civil romn nu rspunde direct la ntrebarea: este posibil o dezmembrare a proprietii n cazurile bunurilor domeniului public? Codul civil al Republicii Moldova ns interzice ca bunurile din domeniul public s fac obiectul dezmembrmintelor dreptului de propriet ate. Astfel, art. 396 alin. (3) prevede c obiect al uzufructului poate fi orice bun neconsumptibil care se afl n circuit civil, mobil sau imobil, corporal sau incorporai, inclusiv un patrimoniu sau o parte din el. Aceast prevedere, conform art. 427 din Codul civil, se aplica i in cazul dreptului de uz i de abitaie. Bunurile din domeniul public vor fi inalienabile atta timp ct se vor afla n proprietate public. De ndat ce, prin hotrre a Guvernului ele vor fi scoase din domeniul public al statului, atunci asupra lor va aciona regimul juridic al bunurilor plasate n circuitul civil. Bunurile domeniului public sunt imprescriptibile. Acest caracter presupune c bunurile domeniului public nu pot fi dobndite prin modul de dobndire a dreptului de proprietate precum este uzucapiunea. Astfel, Codul civil prevede, la art. 296 alin. (4), c dreptul de proprietate asupra bunurilor din domeni ul public nu poate fi dobndit de ctre teri prin uzucapiune. Uzucapiunea este un mod de dobndire a proprietii sau a unor alte drepturi reale prin posedarea nentrerupt a unui bun mobil sau imobil n termenul i n condiiile prevzute de lege (art. 332, 333). In literatura de specialitate se afirm c dreptul de proprietate public este imprescriptibil att extinctiv, ct i achizitiv. Extinctiv, imprescriptibilitatea semnific faptul c aciunea n revendicare privitoare la un bun al domeniului publi c poate fi exercitat oricnd, nestingndu -se prin neexercitarea ei ntr-un termen prevzut de lege. Achizitiv, imprescriptibilitatea semnific faptul c aciunea n revendicare privitor la un bun din domeniul public nu poate fi paralizat de prt prin invocarea dobndirii proprietii prin uzucapiune. Caracterul insesizabil al bunurilor din domeniul public const n imposibilitatea urmririi lor, pe baza preteniilor unor creditori. Acest caracter rezult dintr-un alt caracter al bunurilor din domeniul public, caracterul inalienabil, pe care l i completeaz. Dat fiind faptul c nu se afl n circuit civil, bunurile domeniului public nu pot fi nstrinate, nici urmrite pentru satisfacerea creanelor, prin urmare sunt insesizabile.

3.1 Regimul juridic al terenurilor destinate construciilor urbane i rurale Terenurile destinate construciilor urbane i rurale cuprind terenurile pe care snt amplasate construciile i amenajrile i cele pe care urmeaz s fie construite case, cldiri de menire social-cultural, industrial i cu alte destinaii, aceste terenuri se atribuie ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor pentru zidirea i exploatarea construciilor industriale a caselor, a cldirilor de menire social cultural, a altor construcii i amenajri, precum i cetenilor pentru construcia individual de locuine. Suprafaa terenurilor i condiiile folosirii lor n scopurile menionate se stabilesc conform normelor i documentaiei tehnice de proiectare. Pe terenurile atribuite se interzice nceperea lucrrilor de construcie pn la permisiunea dat de ctre organele de arhitectur i urbanistic. n ceea ce privete regimul juridic al terenurilor din intravilan aferente construciilor , terenurile pe care sunt amplasate construciile i alte amenajri, ele sunt alienabile, prescriptibile i sesizabile, atta timp ct fac parte din domeniul privat al unitilor administrativ-teritoriale, ori cetenii au dreptul de proprietate asupra lor. Dac aceste terenuri se afl n domeniul privat al unitilor respective, atunci ele pot fi supuse privatizrii, pot forma obiectul actelor translative de proprietate, etc. Dac aceste construcii care sunt amplasate pe terenuri sunt publice (Guvernul, pr etura, primriile) atunci aceste terenuri devin inalienabile, imprescriptibile i insesizabile, deoarece ele fac parte din domeniul pubic al statului i nu pot fi nstrinate, ori urmrite de creditori, precum i nu pot forma obiectul actelor juridice civile. 3.2 Regimul juridic al terenurilor de uz public Terenurile de uz public din orae i sate (comune) snt terenurile folosite pentru cile de comunicaie (piee, strzi, pasaje, drumuri i altele asemenea), pentru necesitile social-culturale ale populaiei (grdini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde, scuaruri), pentru cimitire i alte necesiti ale gospodriei comunale. Pe terenurile de uz public se permite amplasarea construciilor i amenajrilor capitale n conformitate cu destinaia special a acestor terenuri, precum i a construciilor i amenajrilor provizorii uoare (gherete, chiocuri), fr ca aceasta s fie n detrimentul terenurilor de uz public. Terenurile de uz public sunt acele terenuri care servesc la necesitile social culturale ale populaiei. Odat ce servesc populaiei, adic sunt de uz public aceste terenuri de asemenea sunt inalienabile, imprescriptibile, insesizabile, nu pot fi dobndite prin uzucapiune.

3.3 Regimul juridic al terenurilor pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii i transport electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte industrii Terenuri pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunicaii i transport electric, pentru exploatrile miniere i pentru alte industrii snt terenurile atribuite ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor respective pentru realizarea funciilor lor. Amplasarea construciilor i amenajrilor pe aceste terenuri, precum i lucrrile de amenajare, le efectueaz beneficiarii funciari prin hotrrea autoritilor administraiei publice locale respective. Ele fac parte din domeniul public al statului, astfel ele nu pot fi nstrinate, ci pot fi date numai n administrare, n concesiune, n arend sau n locaiune n condiiile legii. 3.4 Regimul juridic al terenurilor mpdurite ale oraelor i satelor Terenurile mpdurite ale oraelor i satelor (comunelor) servesc ameliorrii mediului nconjurtor, organizrii odihnei, nevoilor de cultur, aprrii teritoriului localitilor mpotriva eroziunii cauzate de ap i de vnt. Referitor la terenurile mpdurite ale oraelor i satelor ele la fel sunt supuse aceluiai regim precum i terenurile de uz public, de interes naional, terenurile aferente cldirilor n care i desfoar activitatea primria, instituiile publice de interes local, cum ar fi: teatrele, bibliotecile, muzeele, spitalele, policlinicile, instituiile de educaie i de nvmnt, terenurile aferente obiectivelor de menire social-cultural proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale, terenurile ocupate de piee, strzi, pasaje, terenurile folosite pentru cile de comunicaie, terenurile ocupate de parcuri, grdini publice, scuaruri, terenurile folosite pentru cimitire i pentru alte necesiti ale gospodriei comunale locale, terenurile destinate transportului rutier, feroviar, naval, aerian, transportului prin conducte, liniilor de telecomunicaii, liniilor de transport de energie electric, exploatrilor miniere i altor necesiti industriale ale autoritilor administraiei publice locale, enumerate expres n legea nr. 91 din 05.04.2007 privind terenurile pro prietatea public i delimitarea lor. Aceste terenuri nu pot fi nstrinate, ci pot fi date numai n administrare, n concesiune, n arend sau n locaiune n condiiile legii, nu pot fi supuse executrii silite, asupra lor nu se pot constitui garanii re ale, nu pot fi dobndite de teri prin uzucapiune. 3.5 Regimul juridic al terenurilor cu destinaie agricol n ora i sat Terenurile cu destinaie agricol n ora i sat (comun) snt terenurile arabile, plantaiile multianuale, fneele, imaurile, pepinierele i altele asemenea.

10

Terenurile agricole pot fi atribuite n folosina ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor agricole, precum i cetenilor pentru agricultur, legumicultur, puni i fnee. Din alte terenuri fac parte rpele, ravenele, bolovniurile i alte terenuri necultivabile. Terenurile cu destinaie agricol i alte terenuri ale oraelor i satelor sunt supuse regimului juridic de drept comun, ad ic pot fi nstrinate, pot fi supuse executrii silite i asupra lor po fi instituite garanii pentru executarea obligaiilor, pot fi dobndite de teri prin uzucapiune, adic sunt alienabile, prescriptibile i sesizabile. Autoritile administraiei publice locale execut complexul necesar de lucrri pentru amenajarea i nverzirea teritoriilor oraelor i satelor (comunelor). ntreprinderile, instituiile, organizaiile i cetenii snt datori, n conformitate cu regulile aprobate de autoritile administraiei publice locale, s pstreze plantaiile verzi, s in teritoriile, atribuite lor, ntr -o ordine conform cerinelor sanitare i de protecie contra incendiilor.

11

Bibliografie
1. Codul Civil al Republicii Moldova, Nr. 1107 din 06.06.2002; 2. Codul funciar al Republicii Moldova, Nr. 828 din 25.12.1991; 3. Legea privind terenurile proprietatea public i delimitarea lor, Nr. 91 din 05.04.2007; 4. Legea Republicii Moldova privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului nr.835 din 17.05.96; 5. Eugen Chelaru, Curs de drept civil. Drepturile reale principale, Editura AllBeck, Bucureti 2000; 6. Baie Sergiu, Roca Nicolae, Drept Civil. Drepturile Reale principale, Editura Chiinu 2005.

12