Instrumento Particular de Venda e Compra de Imvel

Por este instrumento particular de compromisso de compra e venda de imvel, de um lado doravante denominado simplesmente de Vendedor: Sr Flavia Aparecida de Carvalho, brasileira, empresaria, portador da Cdula de Identidade n !"#$!%&'() SSP*SP, inscrito no CPF*+F n &,)!-)&!&$)(&%, Solteira, $,, Vila 0uitauna, C1P residentes e domiciliados na: rua .eneral Flor/ncio , n

#-%)'(###, munic2pio de 3sasco * SP, e 4aiane Sou5a 6arbosa, brasileira, solteira, au7iliar administrativo, portador da cdula de identidade 8. n &$!-$'!&#)(% SSP*SP inscrito no CPF sob n #&#!,$&!#)$(#%, residente e domiciliado na !Av: Inoc/ncio Ser9:ico, n $### casa #', Vila 4irce, C1P: #-& &( %#, munic2pio de Carapicu2ba * SP, doravante denominado simplesmente C3+P8A438, t/m entre si ;usto e contratado o se<uinte: %! 0ue o compromitente vendedor o =nico, le<2timos propriet9rios do lote #) da >uadra ' do loteamento Sitio Velloso situado no munic2pio de Carapicu2ba e comarca de Carapicu2ba * SP, ob;eto da matricula n &!)#,, tendo as se<uintes caracter2sticas: Frente para a Rua 18, onde mede 7,00m em curva de raio 144,00; pelo lado direito de quem ol a da rua para o lote con!ronta com o lote 0" por uma distancia de #0,00m em lin a reta, pelo lado esquerdo de quem ol a da rua para o lote con!ronta com o lote 07 por uma distancia de #0,00m em lin a reta; encerrando uma $rea de 14",48m% &cento e quarenta e nove metros e quarenta e oito dec'metros quadrados(, havido atravs de contrato particular da loteadora )C*P+, )P+-10 +.PR++/0I.+/1*) I.*2I,I3I*) ,103 ! Situada na capital do estado de S?o Paulo, 8ua: 1stados @nidos, n '%& , Ad! Amrica inscrita no CBPA: sob n %'!%$&!% #*###%! '! Sendo, portanto, a ;usto t2tulo, senhor e possuidor do imvel acima descrito, o vendedor, por este Instrumento Particular e na melhor :orma de direito se comprometem a vender, a parte ideal de $#C Dcin>Eenta por centoF!

3 preGo certo e a;ustado de 8H &-!$,$,## Dtrinta e seis mil e >uinhentos e setenta e cinco reaisF, >ue ser9 pa<o da se<uinte :ormaI o comprador assumira a responsabilidade do pa<amento de $#C Dcin>Eenta por centoF de todas parcelas e encar<os >ue ocorrerem para loteadora ate a >uitaG?o do mesmo: &! 3 compromiss9rio Comprador entra desde ;9 na posse do imvel,

ainda >ue precariamente, e7ercendo(a em nome do Vendedor at o momento em >ue este lhe outor<ar, ou a >uem :or indicado, ou ainda a >uem le<almente o represente, a escritura de:initiva de venda e compra, correndo as despesas deste contrato e da escritura, re<istros e outras necess9rias por conta do compromiss9rio comprador! A partir desta data, poder9 o comprador :a5er re:ormas >ue lhe convier no imvel! ! Bo ato da lavratura da escritura o Comprador dever?o apresentar certidJes pessoais, c2veis e de e7ecuGJes :iscais, declaraG?o de >uitaG?o das ta7as condominiais e >uitaG?o do IPK@! $! Kodos os impostos, ta7as e contribuiGJes, bem como todas as intimaGJes dos Poderes P=blicos >ue incidirem sobre o re:erido imvel a partir desta data correr?o por conta e Lnus do comprador, e os dbitos ou Lnus eventualmente e7istentes anteriormente a esta data ser?o de responsabilidade do Vendedor! -! 4urante a vi</ncia deste contrato o Comprador n?o poder9 ceder ou trans:erir, no todo ou em parte, os direitos e as obri<aGJes decorrentes deste contrato, sem prvio consentimento do Vendedor! ,! 3 Vendedor declara >ue n?o e7istem :atos, aGJes, protestos, e7ecuGJes ou >uais>uer medidas administrativas, ;udiciais ou e7tra;udiciais, >ue a:etem a se<uranGa deste ne<cio! )! 3 presente contrato celebrado com cl9usula de irrevo<abilidade e irretratabilidade, por :orGa da >ual nenhuma das partes poder9 se arrepender das condiGJes a>ui pactuadas, obri<ando(se por si, seus herdeiros e sucessores a >ual>uer t2tulo, inclusive pela evicG?o de direito!

"! 1m caso de descumprimento do presente contrato por >ual>uer das partes, a parte culpada pa<ar9 M inocente multa de %#C Dde5 por centoF sobre o valor total do contrato! %#! N eleito o :oro da Comarca de Carapicu2ba como competente para dirimir eventuais >uestJes derivadas deste contrato, com ren=ncia a >ual>uer outro por mais privile<iado >ue se;a! Assim, por estarem ;ustas e contratadas as partes e de pleno acordo com as cl9usulas a>ui estabelecidas, declarando n?o estarem vinculadas Ms restriGJes da le<islaG?o previdenci9ria como empre<adores e nem ao F@B8@8AO como contribuintes obri<atrios, :irmam o presente contrato em #' DduasF vias de i<ual teor, sendo todas assinadas em presenGa de duas testemunhas!

Carapicu2ba, %# de maio de '#%&

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Vendedor

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP Comprador K1SK1+@BQAS:

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP DBomeF 8!.!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP DBomeF 8!.!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!