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DERECHO PATRIMONIAL.

1-) Qu es el Derecho Patrimonial:
Conjunto de normas que determinan y regulan el Patrimonio de las personas.

2-) Qu es el Patrimonio:
Bienes que pueden ser sujetos de apropiacin dentro del comercio lcito.
Conjunto de bienes y derechos pertenecientes a una persona.

3-) Qu establece Ruggiero acerca del concepto de Patrimonio:
El conjunto de relaciones jurdicas que tengan utilidad econmica y que sean por ello susceptibles de
estimacin pecuniaria.

4-) Qu comprende el derecho patrimonial:
los bienes, la propiedad y otros derechos reales, la sucesin hereditaria, el Registro de la Propiedad, etc.

5-) Segn el Cdigo civil, que son bienes y como se clasifican:
El Artculo 442 del Cdigo Civil establece que son bienes las cosas que son o puedan ser objeto de
apropiacin, y se clasifican en inmuebles y muebles.

6-) Cul es la diferencia entre bien y cosa:
cosa es toda realidad objetiva distinta del hombre y de sus actos; bien es en cambio la especie, es decir, un
concepto restringido de lo que es la cosa.

7-) Qu es una relacin jurdica y que tipos hay de ella:
Es una relacin de vida reconocida y sancionada por el Derecho; si no es sancionada por el derecho no es una
relacin jurdica, es solamente una relacin.

Hay 2 tipos de relaciones jurdicas:

1-) Relacin J urdica Subjetiva: Constituido por las personas que intervienen en esa relacin.

2-) Relacin J urdica Objetiva: Es el bien en s mismo.

8-) De un concepto de la palabra Bienes:
Cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin en virtud de no estar excluidas del Comercio por su
naturaleza o en virtud de la ley.

9-) Cules son los requisitos para que un bien pueda ser considerado como tal:

A-) La utilidad (Requisito Bsico): Si no satisface una necesidad, no puede ser reputado como
bien.

B-) La Individualidad: Debe tener existencia independiente y propia.

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C-) Apropiabilidad: La cosa es susceptible de propiedad exclusiva.

10-) Segn el Cdigo civil, que cosas son apropiables y que cosas quedan fuera del comercio:
Artculo 443 del Cdigo Civil: Pueden ser objeto de apropiacin todas las cosas que no estn excluidas del
comercio por su naturaleza o por disposicin de la ley.

Artculo 444 del Cdigo Civil: quedan fuera del comercio por su naturaleza, las que no puedan ser posedas
exclusivamente por ninguna persona, y por disposicin de la ley, las que ella declara irreductibles a
propiedad particular.


CLASIFICACION DE LOS BIENES:

11-) Cul era la clasificacin de los bienes que hacia el Cdigo Civil de 1877:

A-) Bienes Corporales:
Aquellos que son susceptibles de ser percibidos por medio de los sentidos. Estos bienes a su vez se
dividan en:

1.1-) Bienes muebles; 1.2-) Bienes Inmuebles; 1.3-) Bienes fungibles;
1.4-) Bienes no fungibles; 1.5-) Bienes pblicos; 1.5-) Bienes comunales;
1.7-) Bienes de particulares; 1.8-) Bienes de ninguno.

B-) Bienes Incorporales:
Estos bienes no pueden ser percibidos por los derechos y se clasifican as:

2.1-) Derechos; 2.2-) Acciones.

12-) Segn el tratadista Castn Tobeas, cual es la clasificacin doctrinaria de los bienes, que se
adapta a nuestra legislacin:

A-) POR SU NATURALEZA ESENCIAL:

A.1-) Corporales:
Tienen existencia concreta en la naturaleza.

A.2-) Incorporales:
Tienen existencia jurdica o intelectual.
Ejemplo: La marca Pepsi-Cola.

B-) POR SU INDIVIDUALIZACION o IDENTIFICACION:
B.1-) Genricos:
No estn determinados claramente entre los de su especie.

B.2-) Especficos:
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Clasificados individualmente por sus caracteres propios que los distinguen de los dems de los
de su especie. Su importancia existe en cuanto a sus obligaciones.

C-) POR SU POSIBILIDAD DE SUSTITUCION:

C.1-) Fungibles:
Pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad.

C.2-) No Fungibles:
No pueden ser sustituidos.
Ejemplo: Una pintura de Picasso no puede ser sustituida por una de Rembrandt.

D-) POR SU POSIBILIDAD DEL USO REPETIDO:

D.1-) Consumibles:
Aquellos que se extinguen con su uso, ya sea gradualmente o inmediatamente. Ejemplo: Agua,
alimentos, etc.

D.2-) No consumibles: No se consumen con su uso. Ejemplo: Tierra.

E-) POR SU POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO:

E.1-) Divisibles:
Pueden fraccionarse o dividirse sin menoscabarse ellos mismos y sin inutilizarse para el uso que se
destinan.

E.2-) Indivisibles:
No pueden fraccionarse porque si se hace, pierden su valor. Estos se clasifican as:
1-) Fsica:
Al dividirse pierden su valor y su objeto.
Ejemplo: Coleccin de estampillas.

2-) Legal:
Aquellos bienes que la ley misma les da ese carcter.
Ejemplo: Patrimonio familiar.

F-) POR SU EXISTENCIA EN EL TIEMPO:

F.1-) Presentes:
Tienen existencia en el momento de servir de trmino objetivo en una relacin jurdica.
Ejemplo: Un televisor.


F.2-) Futuros:
Su existencia no es actual pero puede racionalmente esperarse.
Ejemplo: Una cosecha.
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G-) POR SU POSIBILIDAD DE DESPLAZAMIENTO:

G.1-) INMUEBLES o RAICES:
Aquellos que por su propia naturaleza, por estar incorporados a un inmueble o por referirse a bienes
races no son susceptibles de traslado de un punto a otro.

Estos se pueden clasificar de la siguiente manera:

1-) Inmuebles por su naturaleza:
Suelo y subsuelo por parte de la finca.

Finca es:
toda parcela que fsica o legalmente se encuentra separada de las contiguas y sobre las cuales una
persona individual o jurdica ejerce derechos de dominio sobre ella.
Ejemplo: Artculo 445 del Cdigo Civil, Inciso 1:

El suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas mientras no sean extradas, y las aguas que se
encuentren en la superficie o dentro de la tierra.

2-) Inmuebles por incorporacin:
Las cosas que se encuentren unidas al suelo de manera fija y permanente.

Ejemplo: Artculo 445 Cdigo Civil,
Inciso 2: Los rboles y plantas mientras estn unidos a la tierra, y los frutos no cosechados.

Inciso 3.: Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente.

Inciso 4: Las caeras conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble.

Inciso 5: Los ferrocarriles y sus vas; las lneas telegrficas y telefnicas, y las estaciones
radiotelegrficas fijas;

Inciso 6: Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados
por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa.

3-) Inmuebles por su destino:
Las cosas que en s mismo son muebles, pero que unidas o no a un inmueble forman un todo ideal para
servir de modo permanente a sus fines, a su explotacin o a su utilizacin cuando se tenga el propsito
de tenerlos permanentes en una finca. Ejemplo: Artculo 445 Cdigo Civil Inciso 7:

Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos anlogos, cuando el
propietario los haya colocado o los conserve con el propsito de mantenerlos unidos de modo
permanente a la finca.

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4-) Inmuebles por Analoga:
Los que en s mismos son incorporales, pero que se asimilan a los inmuebles por recaer sobre bienes de
naturaleza o por referirse a ellos. Ejemplo: Artculo 445 Cdigo Civil Inciso 1: El espacio areo.

Artculo 446 Cdigo Civil: Se consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos reales sobre
inmuebles y las acciones que los aseguran.

G.2-) MUEBLES:
Pueden trasladarse de un punto a otro por impulso propio o por impulso externo sin menoscabo de
ellos mismos, ni del inmueble en que estn constituidos.

Estos se pueden clasificar as:

1-) Bienes muebles por su naturaleza:
Son bienes muebles:
Artculo 451 Cdigo Civil
Inciso 1: Los bienes que puedan trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos
ni del inmueble donde estn colocados;

Inciso 2: Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.

2-) Bienes muebles por disposicin legal:
Son bienes muebles:
Artculo 451 Cdigo Civil Inciso 3:
Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.

H-) POR SU REGISTRO y PUBLICIDAD:

H.1-) Registrables:
Bienes inmuebles, derechos reales sobre los mismos y los bienes muebles fcilmente identificables de los
dems de su propio gnero.

Por ejemplo: Artculo 1125 Cdigo Civil Inciso 1:
Los ttulos que acredite el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los mismos.

Artculo 1125 Cdigo Civil Inciso 14:
Los vehculos automotores y dems muebles fcilmente identificables por los nmeros y modelos de
fabricacin.

H.2-) No registrables:
Los que no son fcilmente identificables.

I-) POR SU EXTENSION y CONTENIDO:

I.1-) Singulares:
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Son las cosas que constituyen una unidad natural o artificial simple o compleja pero con existencia real
en la naturaleza.

Estos se dividen en la siguiente forma:
1-) Singular natural simple: Oro, plata, petrleo no explotado, etc.

2-) Singular natural compleja: Semovientes, loro, perro.

3-) Singular artificial simple: Anillo oro puro, etc.

4-) Singular artificial complejo: Carro, moto, etc.

I.2-) Universales:
Son los que sin estar materialmente unidos se renen bajo un slo nombre y son considerados como un todo
unitario.

Segn la doctrina pueden ser:
1-) De hecho:
Son una pluralidad de cosas corporales y homogneas, reunidas y agrupadas bajo una sola unidad por
el propietario, pero no reconocidas como unidad por el derecho. Ejemplo: Rebao, biblioteca,
coleccin.

2-) De derecho:
Es un conjunto de relaciones jurdicas a los que la ley considera una universalidad jurdica.
Ejemplo: Sucesin hereditaria.

J-) POR SU JERARQUIA EN LA RELACION JURIDICA:

J .1-) Principales:
Son los que no se encuentran en un plano de subordinacin ante otros.

J .2-) Accesorios:
Son los que si se encuentran en un plano de subordinacin y se unen o incorporan a otro, reputado como
principal, sea por voluntad de los interesados o por obra de la naturaleza.

Criterios Doctrinarios para su clasificacin:
1-) Atendiendo a la dependencia o independencia de las cosas entre s.

2-) Atendiendo a la importancia o la finalidad de las cosas.

Artculo 450 Cdigo Civil (Condicin de integrantes y accesorios):
Las partes integrantes y los accesorios de un bien siguen la condicin de ste, salvo los casos en que la ley o
el contrato permitan su diferenciacin.

Artculo 687 Cdigo Civil (Cosa principal):
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Si no pudiere hacerse la calificacin conforme a la regla establecida en el artculo que precede, se reputar
principal el objeto cuyo uso, perfeccin o adorno, se haya conseguido por la unin del otro.

Artculo 688 Cdigo Civil (Cosa accesoria):
En la pintura, escultura y bordado; en los escritos, impresos, grabados y litografas, se estima por accesorio,
la tabla, el metal, la piedra, el lienzo, el papel o el pergamino.

3-) Atendiendo al volumen y cantidad de las cosas;

4-) Atendiendo al valor econmico de las cosas;

Artculo 449 Cdigo Civil (Accesorios):
Es accesorio del bien todo lo que est aplicado permanentemente a su fin econmico y se halla en una
relacin que responde a ese fin.

La separacin temporal de los bienes no les hace perder su calidad.

Artculo 686 Cdigo Civil (Accesin por incorporacin a bienes muebles):
Cuando dos cosas muebles pertenecientes a dueos distintos, se unen de tal manera que vienen a formar una
sola, sin que intervenga mala fe, el propietario de la principal adquiere lo accesorio, pagando su valor.

Se reputa principal, entre dos cosas incorporadas, la de mayor valor.

K-) POR LA SUSCEPTIBILIDAD DE APROPIACION:

K.1-) Apropiables:
Tienen aptitud para ser objeto de relaciones jurdicas patrimoniales, es decir pueden tener dueo.
Ejemplo:

K.2-) No apropiables:
No pueden tener dueo por la ley o por la naturaleza.
Ejemplo: luz, aire.

L-) SUSCEPTIBILIDAD DEL TRAFICO MERCANTIL:

L.1-) Comerciales:
Aquellas que si pueden ser objeto del Trfico Mercantil, si estn dentro del Comercio.

L.2-) Extra Comerciales:
No pueden ser objeto de Comercio por su propia naturaleza (Aire, agua, luz), por su destino (Bienes
nacionales de uso comn como Tikal) o por disposicin de la ley (estupefacientes, armas de fuego de calibre
prohibido, explosivos, los objetos del arte del Patrimonio nacional).

M-) POR EL SUJETO DEL DERECHO
(Quien es el sujeto que puede apropiarse del bien):

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M.1-) Bienes de dominio pblico o bienes nacionales:
Pertenecen a la nacin o constituyen el Patrimonio del Estado, no solamente como Estado sino como
municipalidades o cualquier ente de carcter pblico. Estos pueden ser a su vez:

M.1.1-) Bienes nacionales de uso comn:
Pueden aprovecharse por todos, siempre y cuando se observen las restricciones sealadas por las
leyes. Ejemplo: Tikal Estos bienes son inalienables: no se pueden enajenar. Estos bienes son
imprescriptibles: No se pueden adquirir o perder por el transcurso del tiempo.

M.1.2-) Bienes nacionales de uso no comn o especiales:
Son los que pertenecen al Estado para su servicio, para su mantenimiento o su Reserva Nacional.
Por ejemplo: Los ingresos fiscales y municipales.

M.2-) Bienes de dominio Privado o de particulares:
Pertenecen a personas individuales o jurdicas en virtud de un ttulo legal de dominio.

Artculo 456 CDIGO CIVIL (Dominio de los bienes): Los bienes son del dominio del poder pblico o de
propiedad de los particulares.

Artculo 457 CDIGO CIVIL (Bienes del dominio pblico): Los bienes del dominio del poder pblico
pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso pblico comn y de uso especial.

Artculo 458 CDIGO CIVIL (Bienes nacionales de uso comn): Son bienes nacionales de uso pblico
comn:

1o.- Las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de propiedad privada;

2o.- Los puertos, muelles, embarcaderos, pontones y dems obras de aprovechamiento general,
construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades.

3o.- Las aguas de la zona martima territorial en la extensin y trminos que fije la ley respectiva; los
lagos y ros navegables y flotables y sus riberas; los ros, vertientes y arroyos que sirven de lmite al
territorio nacional; las cadas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial, en la forma que
establece la ley de la materia; y las aguas no aprovechadas por particulares;

4o.- La zona martimo terrestre de la Repblica, la plataforma continental, el espacio areo y la
estratsfera en la extensin y forma que determina la ley.

Artculo 459 CDIGO CIVIL (Bienes nacionales de uso no comn): Son bienes nacionales de uso no
comn:

1o.- Los que estn destinados al servicio del Estado, de las municipalidades y de las entidades estatales
descentralizadas, y los dems que constituyen su Patrimonio;

2o.- Los de uso pblico, cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley;

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3o.- Los ingresos fiscales y municipales;

4o.- El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser extrados, as como
cualquiera otra substancia orgnica o inorgnica del subsuelo;

5o.- Terrenos baldos y las tierras que no sean de propiedad privada;

6o.- Los que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes, y los que adquieran el Estado o las
municipalidades por cualquier ttulo legal;

7o.- Los excesos de propiedades rsticas o urbanas de conformidad con la ley; y,

8o.- Los monumentos y las reliquias arqueolgicas.

Artculo 460 CDIGO CIVIL (Bienes de propiedad privada): Son bienes de propiedad privada los de las
personas individuales o jurdicas que tienen ttulo legal.

Artculo 461 CDIGO CIVIL (Aprovechamiento de bienes nacionales): Los bienes de uso comn son
inalienables e imprescriptibles. Pueden aprovecharse de ellos todos los habitantes, con las restricciones
establecidas por la ley, pero para aprovechamientos especiales se necesita concesin otorgada con los
requisitos que establecen las leyes respectivas.

Artculo 462 CDIGO CIVIL.- Los bienes que constituyen el Patrimonio del Estado, de los municipios y de
las entidades estatales descentralizadas, estn sujetos a las leyes especiales y subsidiariamente a lo dispuesto
en este Cdigo.

Artculo 463 CDIGO CIVIL.- El traspaso de los bienes del dominio pblico de uso comn al Patrimonio
del Estado o de los municipios, deber hacerse llenndose los trmites que sealan las leyes y reglamentos
respectivos.

Con respecto al inciso 2o.- del Artculo 458 del CDIGO CIVIL, que habla de los puertos, el Reglamento
para el Gobierno y polica de los puertos, es un Reglamento que data de 1939 en el que se dispona que las
aguas Territoriales se extienden a 12 millas a partir de la marea baja. Posteriormente en 1940 por un Decreto
Gubernativo las aguas territoriales se consideran de 12 millas martimas a contar de la baja marea. Una milla
martima es de 1852 metros y la terrestre es de 1609 metros.

El artculo 121 de la Constitucin no especifica si son bienes nacionales de uso comn o bienes nacionales de
uso no comn. Hace una combinacin del artculo 458 y 459 del Cdigo Civil aunque hace ms referencia a
los bienes nacionales de uso no comn.

En el artculo 122 de la Constitucin vale la pena resaltar que habla que el Estado se reserva el dominio de
una faja terrestre de cien metros a cada lado de las riberas de los ros navegables.

Diferenciacin entre ro navegable y ro flotable.
1-) Ro Navegable:
Su profundidad en la parte menos profunda exceda de un metro en toda su extensin.
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2-) Ro Flotable:
Su profundidad pasa de 0.50 metros en la parte ms profunda.

Con relacin a la Reserva que hace la nacin en su artculo 122 de la Constitucin, se exceptan de esas
reservas:
1-) Los inmuebles situados en zonas urbanas; y,

2-) Los bienes sobre los que existen derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, con
anterioridad al 1 de marzo de 1956.

El artculo 124 de la Constitucin en relacin con el Artculo 461 del Cdigo Civil no hace referencia a
ningn tipo de bien, es decir que cualquier bien nacional de uso comn o de uso no comn pueden ser
enajenados.

En el inciso 4o.- del Artculo 458 del CDIGO CIVIL y d) del 121 dice que es bien nacional de uso comn
la plataforma continental.

En la Convencin de Ginebra de 1958 se origin este derecho, producto del Derecho Internacional.
Posteriormente fue recogido por la legislacin nacional de los diferentes Estados, pero su origen lo tuvo un
Tratado Internacional. El 1er. Tratado Internacional que vino a regular el concepto y la materia de la
Plataforma Continental fue la Convencin de Ginebra de 1958 y lo define as:

Plataforma Continental:

El lecho del mar y el subsuelo de las zonas submarinas adyacentes a las costas, pero situado fuera de la zona
del mar territorial hasta una profundidad de 200 metros o ms all de ese lmite, hasta donde la profundidad
de las aguas suprayacentes permita la explotacin de los recursos naturales de dichas zonas.

Mar Territorial:

Se extiende a doce millas a partir de la marea baja. A partir de estas doce millas la plataforma Continental se
cuenta para abajo, doscientos metros o ms siempre y cuando el Estado tenga todos los medios para explotar
todos los recursos naturales que existan 200 metros para abajo o ms de todo lo que haya en el lecho del mar
y el subsuelo: Petrleo, plantas marinas, pescado, etc.
Estado Ribereo:

Es el estado que despus de las 12 millas martimas se puede explotar para abajo.


NORMAS PRINCIPALES SOBRE LA PLATAFORMA CONTINENTAL:

1-) El Estado ribereo ejerce derechos de soberana para la explotacin y exploracin de sus Recursos |
Naturales;

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2-) Es independiente de su ocupacin real o ficticia;

3-) Es independiente del mar territorial;

4-) No necesita de una manifestacin expresa de los Estados.


LIMITACIONES A LA PLATAFORMA CONTINENTAL.

1-) No afecta el rgimen de las aguas suprayacentes como el altamar;

2-) No afecta el espacio areo sobre la plataforma continental.

Espacio Areo.
El 1er. Convenio que regul algo respectivo al espacio Areo fue el Convenio de Aviacin Internacional de
Chicago de 1,944 y que fue aprobado en Guatemala por los Decretos del Congreso nmeros 358 y 1309, de
fecha 28/3/1947. Este fue modificado por el de Montreal de 1954 y que fue aprobado por el Decreto nmero
20 del 3/9/1959.

La atmsfera.
Comprende 10 kms. del suelo para arriba. La zona superior de la atmsfera (Estratsfera) comprende de los
10 kms. hasta los 100 kms. de altura.

De conformidad con el artculo 461 del Cdigo Civil, son dos los caracteres de los bienes nacionales de uso
comn:

1-) Inalienables: No se pueden enajenar, vender o ceder.

2-) Imprescriptibles: No pueden apropiarse por el transcurso del tiempo

NORMAS ESPECIALES SOBRE LOS BIENES NACIONALES DE USO COMUN.

1-) Pueden aprovecharse por todos los habitantes de Guatemala con las limitaciones de la ley;

2-) Para aprovechamientos especiales se necesita de una concesin del Estado otorgadas conforme a la ley.

NORMAS ESPECIALES SOBRE LOS BIENES NACIONALES DE USO NO COMUN.

1-) Pueden transformarse a uso comn por situacin de hecho o legal.

El inciso 5o.- del Artculo 459 del CDIGO CIVIL, habla de terrenos baldos y las tierras que no sean de
propiedad privada, por lo que se hace una diferencia entre bien baldo y un terreno vacante.

Bien baldo:
Aquel que nunca ha sido ni es de propiedad particular, no estn labrados ni adhesados (no estn medidos).
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Estos se encuentran regulados conforme a la Ley de Transformacin Agraria (Decreto 15-51 del Congreso)
que dice:

Los terrenos baldos sern localizados, medidos e inscritos en el Registro de la Propiedad a favor de la
Nacin.

Terreno vacante:
Inmuebles que no tienen dueo conocido pero que s han sido de propiedad particular y que han sido
adhesados.

El inciso 7o. del Artculo 459 del CDIGO CIVIL habla de los excesos, por lo que podemos decir que:

Exceso:
Son las partes del terreno comprendidos entre los lmites de una propiedad privada que excede de la
extensin inscrita en el Registro de la Propiedad.

Todo aquello que no est inscrito en el Registro de la Propiedad y que est dentro de los lmites de una
Propiedad Privada es un exceso.

Los excesos forman parte de los bienes nacionales de uso comn del Estado y estos excesos:

1-) Los excesos deben de ser localizados en el lugar o parte menos gravoso para el propietario. (Se encuentra
en la Ley de Transformacin Agraria, Decreto 1,559 del Congreso de la Repblica).

La parte menos gravosa, significa que, al remedir el terreno si las medidas de hecho no coinciden con las que
estn inscritas en el Registro de la Propiedad, la parte de ms que resulta que se va a inscribir en el Registro a
nombre del Estado, tiene que ser la parte menos gravosa para el propietario.

2-) En trminos generales, los excesos pertenecen al Estado.

3-) Se prohbe titularlos supletoriamente.

4-) Que los excesos de fincas rsticas o urbanas, pueden adjudicarse por el Estado a ttulo gratuito u oneroso,
en los casos, circunstancias y requisitos que establece la Ley de Transformacin Agraria.

Los Monumentos y las Reliquias Arqueolgicas:
Estos estn regulados por la Ley Especial de Proteccin y Conservacin de los Monumentos Arqueolgicos,
Histricos, Tpicos y Artsticos (Decreto 425 del Congreso de la Repblica de 1947, modificado por el
Decreto-Ley 437 del 24 de marzo de 1966).

Normas Fundamentales de la Ley Especial de Proteccin y Conservacin de los Monumentos Arqueolgicos,
Histricos, Tpicos y Artsticos:

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1-) Todos los monumentos u objetos arqueolgicos, histricos, tpicos y artsticos existentes en el territorio
nacional, cualquiera que fuera su dueo, pertenecen al tesoro cultural de la nacin, y estn bajo la
salvaguardia y proteccin del Estado;

2-) Se prohbe la destruccin, reforma, reconstruccin, reparacin, restauracin y cambio de sitio de esos
monumentos, sin la autorizacin expresa del ministerio respectivo (segn la ley es el Ministerio de
Educacin, pero actualmente le toca al Ministerio de Cultura, siempre que no desaparezca);

3-) Se prohbe a toda persona hacer trabajos de remocin, exploracin o restauracin de los monumentos, sin
la autorizacin del ministerio respectivo, que debe ser precedida por un dictamen del Instituto de
Antropologa e Historia;

4-) Los propietarios de terrenos donde existen monumentos arqueolgicos, no se podrn oponer a los trabajos
de exploracin, excavacin, reconstruccin o estudio, ya autorizado legalmente por el ministerio. Sin
embargo, tendrn derecho al pago de daos y perjuicios producidos;

5-) Se prohbe la exportacin de documentos histricos u objetos histricos o artsticos;

Se puede exportar cumpliendo los siguientes requisitos:


5.1-) Cuando se trate de exhibiciones en el exterior:
5.1.1-) debe ser aprobado por el ministerio respectivo;
5.1.2-) que sea por tiempo limitado;
5.1.3-) que se preste las garantas necesarias para su devolucin; y
5.1.4-) que se asegure contra todo riesgo que pueda ocurrir.

5.2-) Para prstamos en Museo Extranjero:
5.2.1-) que sea en calidad de canje;

5.2.2-) que halla piezas duplicadas o se compruebe la existencia de piezas similares en
nuestros museos; y

5.2.3-)que halla un previo dictamen del Instituto de Arqueologa e Historia.

NORMAS SOBRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ARQUEOLOGICA, HISTORICA Y
ARTISTICA: (es un registro diferente al Registro de la Propiedad de Inmuebles).

1-) Es una dependencia del Instituto de Arqueologa e Historia;

2-) Es una Institucin pblica, que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y
contratos relativos a los derechos sobre los monumentos.

3-) Los bienes que deben inscribirse son:
3.1-) Los bienes del Estado;
3.2-) Los bienes de propiedad privada;
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3.3-) Los que sean posedos por particulares; y
3.4-) Los traspasos de dominio y posesin de los mismos bienes y ste aviso debe darse dentro de
los 8 das siguientes de se celebrado el acto o contrato.

4-) Los poseedores y propietarios particulares, estn obligados a inscribir las colecciones u objetos
arqueolgicos que tengan en su propiedad o posesin.

5-) El ministerio respectivo, por medio de acuerdo ministerial podr impedir todo traspaso, enajenacin o
transformacin de estos bienes.

SANCIONES:
Al que infrinja la prohibicin de exportacin, se le sancionar segn el valor, de 6 meses a 4 aos de prisin,
ms las penas accesorias de comiso del cuerpo del delito (recuperar el cuerpo del delito, la estela, vasija, etc.)
y el pago de daos y perjuicios.

Tambin constituye falta o delito, el deterioro, destruccin o dao de los mismos objetos. Si es falta, ser
sancionado de 5 a 30 das de prisin, y sera delito, segn la gravedad del hecho, hasta un mximo de 3 aos.

Tambin existen infracciones que no constituyen ni falta ni delito, que se sancionan administrativamente con
multa de Q.5.00 a Q.1,000.00, segn la gravedad o valor del objeto.

Por medio del Decreto del Congreso del 30 de marzo de 1964, se declar como monumento nacional a la
Antigua Guatemala.








PATRIMONIO:
se deriva del latn Patris Munium.

PATRIMONIO:
Conjunto de bienes o derechos que provienen de los padres o ascendientes.

Concepto Vulgar:
El patrimonio est constituido por todos los bienes y riquezas que pertenecen a una persona.

En la doctrina se ha discutido ya desde la edad media, con los pandequistas o los romanistas, algunos puntos
sobre el patrimonio y existe discrepancia en los siguientes puntos:

1-) Si el patrimonio est constituido por el activo y el pasivo.
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ANALISIS:
En sentido propio:
el patrimonio en trminos generales es la esfera jurdica de la persona, pero solo en aquellas manifestaciones
que pueden tener resonancia econmica.

En sentido propio:
los autores dicen que la persona tiene un conjunto de relaciones de carcter de derecho como los derechos
pblicos, derechos de familia, derechos personales y los derechos econmicos. De conformidad con el
sentido propio, solo los derechos econmicos constituyen el patrimonio, los dems no, porque no tienen un
sentido econmico.

En sentido impropio o restringido:
El patrimonio es la suma o resultado del activo, restando la suma del pasivo (principio general de la
contabilidad).

Todos aciertan que debe tomarse el patrimonio desde el punto de vista de su constitucin con sentido
econmico o pecuniario (de dinero).

2-) Si es una universalidad jurdica distinta de sus elementos o si por el contrario, es un conjunto o
pluralidad de bienes o derechos.

ANALISIS: Hay varias posturas:

A-) Acentan la nota de la universalidad como lo ms importante y lo consideran como un todo complejo,
que consta de partes, pero que es independiente de esas partes.

Ejemplo: la masa hereditaria, para ellos la masa hereditaria es un todo complejo que se forma por los carros,
fincas, terrenos, motos, lanchas o sea por todo lo que individualmente dej el causante, pero que es
independiente simultneamente, de esa lancha, moto, finca, de cada uno de los elementos de la masa.

B-) Considera que es un conjunto de relaciones jurdicas, que incluyen derechos y obligaciones, pero no lo
conciben como independientes.

Para el autor Mecineo, lo define como el complejo de relaciones (derechos y obligaciones) que pertenecen a
una persona y que estn mutuamente coligados o sea unidos, entrelazados.

C-) El autor alemn Fousture, dice que el patrimonio es la simple suma de la suma de derechos, pero no de
obligaciones.

En conclusin el espaol Castn Tobeas afirma que el patrimonio es el conjunto de derechos susceptibles de
estimacin pecuniaria, ntimamente ligados entre si, con su afectacin en los fines generales de una persona,
o con su afectacin a un destino determinado, a los que la ley en algunos casos, consideran como una unidad
jurdica abstracta de la que forman parte tambin las obligaciones.

De conformidad con ese autor, los elementos que integran el patrimonio son:
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1-) Su significacin pecuniaria o econmica;
2-) Es un conjunto de derechos y a veces de obligaciones;
3-) Su atribucin a un titular, si se incluye los patrimonios afectos a un destino determinado.

3-) Si es o no inseparable a la persona.
Si puede una persona carecer de patrimonio:

ANALISIS: J urdicamente una persona no puede carecer de patrimonio.

La importancia prctica del concepto moderno del patrimonio radica en varias razones:

A-) SIRVE PARA EXPLICAR LA SUCESION A TITULO UNIVERSAL EN LA APLICACION DE LOS
ARTICULOS 919 y 920 del CODIGO CIVIL.

Artculo 919 del Cdigo Civil (Herencia y legado):
La asignacin a ttulo universal se llama herencia, la asignacin a ttulo particular se llama legado. El ttulo
es universal cuando se sucede al causante en todos sus bienes y obligaciones transmisibles, a excepcin de
los legados. El ttulo es particular cuando se sucede en uno o ms bienes determinados.

La sucesin puede ser en parte testada y en parte intestada.

Artculo 920 del Cdigo Civil (Responsabilidad limitada del heredero):
El heredero slo responde de las deudas y cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes de sta. El
legatario slo responde de las cargas que expresamente le imponga el testador. ******

B-) SIRVE PARA EXPLICAR LA SUBROGACION REAL COMO LA SUSTITUCION J URIDICA DE
UN BIEN POR OTRO, EN UNA RELACION J URIDICA EN EL PATRIMONIO DE UNA PERSONA.

Artculo 553 del Cdigo Civil (Destino de la indemnizacin):
En caso de siniestro que destruya el edificio, la indemnizacin del seguro se entregar al administrador,
previo afianzamiento de su responsabilidad, para que pague en primer lugar los gravmenes si los hubiere y,
en seguida, la reparacin o reconstruccin del edificio. ***

Ejemplo: Un edificio en propiedad horizontal esta asegurado y se destruye por incendio o terremoto. Paga el
seguro, pero el edificio esta hipotecado. Que se hace con el dinero que paga el seguro?, ese dinero viene a
sustituir el edificio. De primero se paga la hipoteca, aqu tenemos una sustitucin jurdica que la ley ordena,
que como no esta el edificio que responde por la hipoteca, entonces responde el dinero del seguro.

Artculo 831 del Cdigo Civil (pagos de las indemnizaciones):
En caso de indemnizacin, los acreedores hipotecarios harn valer sus derechos sobre el precio que se pague,
si fuere por expropiacin por utilidad pblica.

Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u otra eventualidad, subsistir la hipoteca en los
restos de la finca y adems el valor del seguro quedar afecto al pago.

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Si fueren varios los acreedores hipotecarios, el monto de la indemnizacin hasta el lmite de las obligaciones
que consten en el Registro, se depositar a la orden del juez para que verifique los pagos de conformidad con
lo dispuesto en el artculo siguiente. ******

Ejemplo: Se quema la casa de la finca, pero est hipotecada, la hipoteca incluye adems de la casa, toda la
extensin de la finca que pueda haber, la hipoteca va a subsistir sobre lo que queda del inmueble, pero como
la casa tambin estaba asegurada y el seguro pag, la hipoteca recae sobre el pago de la indemnizacin de la
quema de la casa.

La subrogacin real no es lo mismo que la subrogacin personal, ya que la subrogacin personal es una
sustitucin de una persona por otra y la subrogacin real es la sustitucin de una cosa por otro bien.

Ejemplo: Silvia le presta a Waldemar un monto de dinero, pero a los 2 aos, a Waldemar no le interesa la
deuda ya que necesita dinero y el plazo del prstamo no ha vencido, entonces Waldemar cede a Luis la
deuda. Aqu tenemos una sustitucin personal, ya que no es Waldemar el acreedor, sino es Luis, el que al
vencer el plazo de la deuda, va a estar legitimado para cobrar la deuda a Silvia.

C-) EXPLICA LA RESPONSABILIDAD CIVIL QUE RECAE SOBRE EL PATRIMONIO PERSONAL.

Artculo 1329 Cdigo Civil: La obligacin personal queda garantizada con los bienes enajenables que posea
el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento. ****

Artculo 1434 Cdigo Civil: Lo daos que consisten en las prdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y
los perjuicios, que son las ganancias ilcitas que deja de percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa
de la contravencin, ya sea que se hayan causado o que necesariamente deban causarse. ****

El dao o el perjuicio debe resarcirse. Dao o perjuicio no es lo mismo, dao es lo que realmente se perdi y
perjuicio es lo que yo dejo de ganar.

Ejemplo: Choque de automviles con un visitador mdico. El dao, es el dao fsico que puede tener el
automvil, y el perjuicio es lo que l va a dejar de ganar, porque no tiene carro para trabajar. Por lo que hay
que resarcirle al patrimonio del, con lo que la otra parte.

D-) FORMAN o NO PARTE DEL PATRIMONIO LAS OBLIGACIONES.
Hay varias tesis:

Tesis Tradicional:
Las obligaciones si forman parte del patrimonio.

Tesis Moderna:
Las obligaciones no son parte del patrimonio, sino son simplemente cargas.

Tesis Antidogmtica:
Expresa que no se puede afirmar que las obligaciones no son parte del patrimonio, la respuesta debe darse
por un anlisis o examen del Derecho positivo.

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O sea que no se puede generalizar, sino que hay que ver en cada legislacin si las obligaciones son o no parte
del patrimonio.

Al analizar la legislacin de Guatemala en el artculo 919 del Cdigo Civil, podemos decir que las
obligaciones si son parte del patrimonio, porque de la sucesin hereditaria, dice que el ttulo es universal
cuando se sucede al causante en todos sus bienes y obligaciones, transmisibles, as como el artculo 920 dice
que "El heredero slo responde de las deudas y cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes de
sta".

Por lo anterior, podemos afirmar que en nuestra legislacin, las obligaciones si forman parte del patrimonio,
PERO, el artculo 1329 Cdigo Civil dice que "la obligacin personal queda garantizada con los bienes
enajenables que posea el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento", as que podemos afirmar que
las obligaciones no son parte del patrimonio, son simplemente cargas, porque el activo del patrimonio
personal, solo se encuentra afectado por las deudas que hubiere contrado.

Podemos decir que se aceptan las 2 corrientes.

4-) Consecuentemente si puede o no existir patrimonio sin persona.

5-) Si una misma persona puede tener diversos patrimonios, o sea patrimonios separados.

ANALISIS:
Hay 2 teoras:

A-) Teora Clsica Subjetivista o Positivista (origen francs):
Dice que el patrimonio es una unidad o universalidad derivada de la unidad de la persona, por lo que:

1-) Slo las personas (individuales o jurdicas) pueden tener patrimonio;

2-) Toda persona tiene necesariamente un patrimonio;

3-) Cada persona no puede tener ms que un patrimonio;

4-) El patrimonio no puede estar separados de la persona, o sea que patrimonio y persona estn
entrelazados.

B-) Teora Moderna Objetiva o Realista.
1-) Para estos los trminos patrimonio y persona no estn entrelazados en forma ntima o absoluta, ni
constituyen una importancia bsica entre s.

2-) La idea de fin o destino, juegan un importante papel en la nocin moderna del patrimonio. O sea que
pueden existir varios tipos de patrimonio y por lo tanto una persona si puede tener mas de un patrimonio.

3-) El concepto de universalidad jurdica, no siempre es aplicable al patrimonio.

DIFERENCIAS BASICAS:
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Hay 2 diferencias bsicas entre la teora clsica y la teora moderna:

1-) Para la clsica, el patrimonio si constituye una universalidad jurdica y para la moderna no siempre es
aplicable;

2-) Para la clsica, una persona no puede tener ms que un patrimonio, y para la moderna, cuando el fin as lo
requiera, varias masas patrimoniales pueden pertenecer a una misma persona.

CONCLUSIONES:
1-) La nocin del patrimonio en general, no debe encerrarse en rgidas afirmaciones dogmticas;

2-) Las afirmaciones que se hagan, deben estar supeditadas a la naturaleza jurdica del patrimonio y a su
regulacin en el Derecho positivo.

De conformidad con la doctrina espaola el patrimonio se clasifica en:

1-) PATRIMONIO PERSONAL;
2-) PATRIMONIO DE DESTINO;
3-) PATRIMONIO SEPARADO o ESPECIAL.

1-) PATRIMONIO PERSONAL;

Es el patrimonio tipo y est constituido entorno al hombre como titular y lo acompaa al nacer, hasta su
muerte. Es el que va a servir para satisfacer los fines generales de una persona.

Caracteres del Patrimonio Personal:
1-) Constituye una unidad personal, indivisible, basada en la unidad del titular;

2-) Al ser indivisible, su unidad no puede fraccionarse por voluntad del particular o titular, ni an con
contabilidad diferente;


3-) Esta unidad no constituye una universalidad jurdica, y por lo tanto, no puede tener un tratamiento legal
distinto a los bienes que lo integran;

Ejemplo de una universalidad jurdica es la sucesin, ya que la masa hereditaria es una, aunque esta
masa este integrada por todos los bienes, derechos y acciones que pueda tener el causante al momento de
fallecido. En cambio en el patrimonio personal, cada bien es diferente, que forman una unidad, pero no una
unidad como una universalidad jurdica, sino que cada quien es un bien independiente.

Finalidades del Patrimonio Personal:
1-) Sirve para lograr el cumplimiento de los fines generales de la persona (supervivencia, superacin de la
persona);

2-) Sirve para garantizar a los acreedores, el cumplimiento de las obligaciones que haya contrado el
titular;
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Artculo 1329 Cdigo Civil: La obligacin personal queda garantizada con los bienes enajenables que posea
el deudor en el momento de exigirse su cumplimiento. ****

3-) El concepto de subrogacin real est ntimamente ligado con el patrimonio personal. (Subrogacin es
cuando se sustituye un bien por otro).


2-) PATRIMONIO DE DESTINO;

Es un patrimonio excepcional, que puede estar adscrito al servicio de un fin o simplemente en
administracin, pero desligado de toda relacin de dependencia con el titular.

Ejemplo: Articulo 354 Cdigo Civil dice: Slo puede fundarse un patrimonio para cada familia, por el padre
o la madre sobre sus bienes propios, o por marido y mujer sobre bienes comunes de la sociedad conyugal.
Tambin puede constituirse por un tercero, a ttulo de donacin o legado. ****

El patrimonio familiar constituido por un tercero, es un patrimonio de destino, destinado al servicio de un fin,
los bienes que se dan a ese patrimonio familiar se desligan del patrimonio del tercero y forman un patrimonio
con un fin.

Para un patrimonio en administracin hay 2 ejemplos:
1-) El patrimonio del ausente, dado a los parientes o posibles herederos para su administracin. En este caso,
los bienes que se administran no forman parte del patrimonio de los parientes o posibles herederos.

2-) El patrimonios en fideicomiso. El fideicomiso es un contrato mercantil que se constituye nicamente a
travs de los bancos, en el cual, el que constituye el fideicomiso, separa una cantidad de dinero para que el
banco lo administre y les d ciertas cantidades de dinero, dependiendo de las clusulas del contrato a los
beneficiarios. En este caso, el fideicomiso no es patrimonio del banco, ni es patrimonio del que lo
constituy, sino que el banco slo lo administra.


3-) PATRIMONIO SEPARADO o ESPECIAL.

Es un patrimonio especial que en relacin con la responsabilidad por deudas es tratado como un todo distinto
del patrimonio personal.

Otro ejemplo de un patrimonio separado es la sucesin hereditaria a ttulo universal, cuando slo hay un
heredero, ese patrimonio es separado hasta que se convierte en patrimonio personal, o sea hasta que no se
liquide la herencia y halla un auto declarando al heredero universal como heredero, esa masa hereditaria
constituye un patrimonio separado.



DIFERENCIAS ENTRE EL PATRIMONIO SEPARADO y EL PATRIMONIO DE DESTINO:

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Los dos son patrimonios especiales y los podemos diferenciar por:

1-) En el patrimonio de destino, el patrimonio esta adscrito al servicio de un fin o simplemente en
administracin, pero desligado de toda relacin de dependencia con el titular.

En el patrimonio separado, se parte del patrimonio personal que se desliga del mismo para protegerlo
de las acciones derivadas de la responsabilidad por deudas.

En el caso del patrimonio especial o separado, se separan del patrimonio personal ciertos bienes, para
que cuando halla que cumplir el titular una obligacin, stos bienes no puedan ser gravados,
enajenados, en aras de proteger otro bien del titulado.


CARACTERES COMUNES ENTRE EL PATRIMONIO SEPARADO y EL PATRIMONIO DE DESTINO:

1-) Existe independencia del ncleo personal del que se origina, sin que por sta circunstancia, surja una
persona jurdica.

El hecho que alguien constituya un fideicomiso a favor de s mismo o de sus descendientes, no
significa que ese patrimonio que esta constituido en el fideicomiso, sea una persona jurdica diferente a
la persona.

2-) Su origen es legal, porque slo el derecho positivo puede establecer, regular y determinar cul es el
rgimen especfico para proteger determinados fines.
DERECHOS REALES

Puntos importantes:

Que es un Derecho Real? Diferencias bsicas entre un derecho real y un derecho personal?

Los derechos reales no son de origen romano, ya que en el Derecho romano todas las relaciones eran de
carcter personal.

En la edad media se emplea el derecho en la cosa del cual se origina la accin en la cosa, por lo tanto es en la
edad media que se hace la diferenciacin entre la Actio In Ren & la Actio In Persona.

Del Actio In Ren se origina el Derecho real y de la Actio In Persona se origina el Derecho personal.

Definiciones Modernas:

Derecho Real:
Es el poder o potestad directa de una persona sobre una cosa.

Derecho Personal:
Es el poder que se ejerce sobre la voluntad de una persona para obligarla a dar, hacer o no hacer una cosa.
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Existen 3 teoras para diferenciar un Derecho Real de un Derecho Personal:
1-) Teora Clsica.
2-) Teora Obligacionista o Personal.
3-) Teora Eclctica.

1-) Teora Clsica:
Derecho Real:
Es una relacin inmediata y directa sobre la cosa, sin intermediacin de alguna persona.

Derecho Personal:
Es la relacin de 2 personas determinadas, an cuando esta relacin se refiera a alguna cosa.

Ejemplos:

Derecho Real:
El poder que se tiene sobre la finca de la propiedad de uno, independientemente, no hay otra persona en
contrapartida plenamente determinada, yo puedo hacer valer mi derecho real de propiedad sobre esa finca
contra uno o todos los otros.



Derecho personal:
El comodato. El comodato es un contrato, por el cual una persona le da a otra, el uso de una cosa mueble.
Cuando alguien presta su carro a otro es un comodato, ya que le esta dando el uso de la cosa, con la
obligacin de devolverlo en buenas condiciones.

2-) Teora Obligacionista o Personal.
Critican a la Teora Clsica, ya que dicen que es errneo creer que existen obligaciones jurdicas entre
personas y cosas. Para ellos todo derecho es de obligaciones y no existen los derechos reales.

Porque en todo caso el derecho real es una obligacin negativa de la colectividad que consiste en no interferir
entre el derecho del propietario y la cosa.


3-) Teora Eclctica.
Entre sus exponentes estn Puig Pea y Castn Tobeas, ellos critican la Teora obligacionista, porque dicen
que ellos (los obligacionistas o los de la obligacin civil) confunden la obligacin civil con el deber del
respeto colectivo al derecho real, que tiene su origen el derecho pblico en las democracias. Adems el
concepto negativo sobre la obligacin pasiva de la colectividad, le quita al derecho real lo especfico o
esencial que es la potestad directa de la persona sobre la cosa.


ELEMENTOS DEL DERECHO REAL:
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1-) Interno o Subjetivo:
Es el derecho de gozar y disponer del uso de una cosa.

2-) Externo o formal:
Es la garanta jurdica, que el Estado le ofrece a ese derecho, que consiste en obligar a terceros a no
perturbar o interferir en la potestad directa de la persona sobre la cosa.

De acuerdo con la teora eclctica, podemos definir el derecho real, diciendo que es un derecho privado que
le atribuye al titular un derecho de inmediata dominacin sobre una cosa frente a cualquiera (oposicin erga
omnes), puedo defender mi derecho contra cualquier sea persona concreta o abstracta.

DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES.

1-) Por razn de las personas que intervienen:

En el Derecho Real el sujeto activo de una relacin jurdica, est perfectamente determinado, mientras que el
sujeto pasivo es indeterminado y puede variar segn el que tenga la cosa.

Ej: En la Hipoteca, Vania me presta dinero, yo como garanta de que voy a cumplir con mi obligacin,
hipoteco mi casa. El sujeto activo de la obligacin soy yo. En el momento de que surge la relacin el sujeto
activo puede cambiar porque Vania puede ceder este derecho.

En el Derecho personal tanto el derecho activo como pasivo estn perfectamente determinados y es
invariable, por eso, si yo contrato a J os para que me haga una mesa porque l es carpintero la obligacin
slo va a quedar satisfecha en el momento de que l me entregue la mesa.

2-) En relacin al objeto de la relacin jurdica:

En el Derecho Real, el objeto de la relacin jurdica es una cosa corporal especfica o bien determinada. En
el Derecho Personal o de obligaciones no es una cosa definida, sino el cumplimiento de una prestacin, de
dar, hacer o no hacer una cosa.

Ejemplo:
Cuando yo contrato a Eduardo como carpintero, es cierto que la cosa resultante va a ser una mesa, pero es
una obligacin de hacer una cosa a la que se est obligando Eduardo. Es la prestacin en s lo que caracteriza
al derecho personal.

EXISTEN DOS EXCEPCIONES DE LOS DERECHOS REALES CON RESPECTO
AL OBJETO.

A-) La sub-hipoteca:
En la subhipoteca la garanta no es la cosa en s (la finca), que fue hipotecada, sino el ttulo hipotecario o el
derecho sobre la cosa.

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Ejemplo:
"A" presta 25,000 a "B" y como garanta constituye una hipoteca sobre una finca de propiedad de "A", la
hipoteca vence el 15 de febrero de 1998, pero resulta que el 15 de febrero de 1996, "A" necesita 10,000 y va
con "C" a prestarle y como garanta, da el derecho sobre el ttulo hipotecario, esto es la sub-hipoteca. Lo que
est hipotecando es el derecho que tiene de cobrar a "B". Cuando "A" cobre a "B", podr entonces pagar a
"C".

El derecho real recae sobre una cosa incorporal que es el derecho hipotecario.

B-) Los Derechos Reales de Autor y de Inventor:
Estos derechos por su propia naturaleza, son incorporales, aunque la ley los trata como muebles.

Artculo 451 del Cdigo Civil son bienes muebles: inciso 6 Los derechos de autor o inventor comprendidos
en la propiedad literaria, artstica e industrial.

Por lo tanto, aunque la ley los trata como bienes muebles son derechos reales.

3-) Por razn del poder que atribuyen al titular:
El derecho real supone un poder o facultad sobre una cosa, sin necesidad de intermediario alguno y es un
derecho de exclusin.

El derecho personal conlleva un poder o facultad sobre la voluntad para obligarla a cumplir una prestacin.

Con relacin a que el derecho real no necesita intermediario alguno, esto no es absoluto, como excepcin
tenemos la servidumbre. que consiste en no hacer o tolerar, es una obligacin negativa. En este caso, para
que se pueda gozar de una servidumbre, es necesario que este constituido el intermediario.

Ejemplo la servidumbre de paso:
Consiste en que un predio esta enclavado y no tiene salida, el dueo del predio enclavado es el predio
dominante y le solicita al dueo del predio sirviente, que es el que tiene salida y por el cual el predio
enclavado va a salir que le constituya una servidumbre de paso, en este caso para que el dueo del predio
sirviente se le pueda exigir la ejecucin que se le de paso, tiene que haber algo donde conste y se le obligue.
Hay que acudir a la ley para ver si lo autoriza o en el acto donde se constituye la servidumbre, es lo que va a
servir al dueo del predio dominante para exigir al dueo del predio sirviente que de paso, en todo caso se
necesita de algn tipo de intermediacin.

La servidumbre es un derecho real, pero necesita de algn tipo de intermediacin.

4-) Diferencia por la extensin o eficacia del derecho:
El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos por ser ejercitables Erga omnes (contra todos). En
la doctrina francesa, resume en l una combinacin de 2 derechos:

A-) El derecho de persecucin:
Supone que el titular de un derecho real puede hacer valer ese derecho no importando en poder de quien se
encuentre.

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B-) El derecho de preferencia:
Es el privilegio de ser preferido a cualquier otro acreedor de grado inferior.

Ejemplo:
Si "A" tiene una hipoteca que consinti a favor de l, "B" y ste tiene adems tiene otras deudas de carcter
personal con "C", a la hora de que "B" se fuera a la quiebra como no tiene suficientes bienes para el pago de
sus obligaciones, "A" por tener un derecho real va a tener preferencia a que se le pague de primero. ****

En cambio el derecho de Obligacin o personal es relativo, porque es ejercitable nicamente contra la
persona del deudor.

5-) Por la duracin o extincin del derecho:

El derecho Real es por su propia naturaleza, perpeto, y el ejercicio del mismo, lo consolida.

Ejemplo:
Media vez "A", sea propietario de un inmueble y cada vez que "A" defiende ese derecho, est consolidando
ese derecho que le pertenece. *****

El derecho personal es temporal o transitorio y su ejercicio lo extingue.

Ejemplo:
Si "A" tiene una deuda de que le tienen que hacer una mesa, en el momento de que le entreguen la
mesa, ah se extingue el derecho.


6-) Por la distinta importancia que la voluntad o la ley tiene en su ordenamiento y
origen.

Los derechos reales tienen su origen exclusivamente en la ley, en tanto que el derecho de obligaciones se
origina en la voluntad de los contratantes y los regulan estos mismos.

Ejemplo del derecho de obligaciones:
"A" puede contraer obligaciones de cualquier naturaleza siempre cuando su objeto sea lcito y posible, media
vez no se est contratando sobre algo que la ley prohbe expresamente.

7-) Con relacin a la proteccin registral:

Los derechos reales estn amparados por ser necesaria su inscripcin en el registro de la propiedad.

Ejemplo:
Si "A" no inscribe su hipoteca en el registro de la propiedad, entonces "B" podra constituir otra hipoteca a
favor de l porque lo que vale es lo que est en el registro. *****

Los derechos de obligaciones no son registrables en trminos generales, salvo los casos que establece la ley.

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Ejemplo:
Artculo 1125, inciso 6o.:
En el registro se inscribirn...: Los ttulos en que conste que un inmueble se sujeta al rgimen de propiedad
horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento, cuando lo pida uno de los contratantes; y
obligatoriamente, cuando sea por ms de 3 aos o que se haya anticipado la renta por ms de un ao. ****

En esos casos de arrendamiento o subarrendamiento es una obligacin de carcter personal pero es necesaria
su inscripcin.

Artculo 1149, inciso 2o.:
Podrn obtener anotacin de sus respectivos derechos... : El que obtuviere mandamiento judicial de embargo
que se haya verificado sobre derechos reales inscritos del deudor. *****

Sigue siendo un derecho personal pero sujeto de inscripcin o anotacin.

Artculo 1149, inciso 4o.:
El que demandare la declaracin o presuncin de muerte, la incapacidad por interdiccin, la posesin de los
bienes del ausente o que se modifique la capacidad civil de las personas en cuanto a la libre disposicin de
sus bienes. *****

Sigue siendo un derecho personal pero sujeto de inscripcin o anotacin.



CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES:

1-) DERECHOS REALES SOBRE:

1.1-) BIENES CORPORALES:
Son bienes concretos, bienes que uno tiene la posibilidad de poderlos visualizar.

1.2-) BIENES INCORPORALES:
Son los derechos de autor y de inventor, la propiedad literal, artstica y cientfica.


2-) DERECHOS REALES DE ADQUISICION:

2.1-) Derecho de Tanteo:
Es la facultad que tiene una persona de adquirir una cosa o un derecho por el mismo precio y en las mismas
condiciones a adquirir por un tercero. El tercero es la persona que no interviene en la relacin jurdica.

Nuestro Cdigo no trae una definicin de lo que es el Derecho de tanteo

CASOS EN QUE SE PUEDE EJ ERCITAR EL DERECHO DE TANTEO EN NUESTRO CODIGO:

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1 CASO:
Artculo 491 Cdigo Civil (Derecho de cada condueo).-
Todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le corresponda y la de sus frutos y
utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla y aun ceder nicamente su
aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal. Pero el efecto de la enajenacin o gravamen con
relacin a los condueos, estar limitado a la porcin que se le adjudique en la divisin al cesar la
comunidad. Los condueos gozan del derecho de tanteo, que podrn ejercitar dentro de los quince das
siguientes de haber sido notificados del contrato que se pretende celebrar. ******

El condueo, si yo quiero vender mi parte de un edificio que est sometido a la copropiedad, si yo acepto
vender mi parte en Q.50000.00, antes de poder rselo a vender a J uan Prez, tengo que darle el derecho de
tanteo a los otros condueos, y si ellos lo ejercitan, yo no puedo cambiarle all las condiciones que le haba
ofrecido a J uan Prez. El tiene el derecho de tanteo de poderlo comprar primero que el otro.

2 CASO:
Artculo 498 Cdigo Civil (Derecho de tanteo).-
Si se hubiere de poner en explotacin todo o parte de la cosa comn, cualquiera de los dos comuneros tendr
derecho preferente a obtenerla en igualdad de condiciones del que ofrezca la mejor propuesta.

Si pidieren el arriendo dos o ms comuneros y no lograren ponerse de acuerdo, se har la adjudicacin a
todos ellos en proporcin a sus respectivas cuotas en el condominio. *******

3 CASO:
Artculo 849 Cdigo Civil (Derecho de tanteo en el remate).-
Despus de los comuneros, los acreedores hipotecarios por su orden, tendrn derecho preferente durante el
remate, a que la finca se les adjudique por la mejor postura que se hiciere.

4 CASO:
Artculo 168 Ley Transformacin Agraria.-
En el expediente administrativo de la adjudicacin de los excesos, en el caso que el denunciante de los
excesos, sea distinto que el propietario, el propietario tiene el derecho de tanteo para que se le adjudiquen a
l los excesos, pero pagndole al denunciante los gastos. ******


5 CASO:
Artculo 6 Decreto 1835 (9/J UNIO/1936).- Procedimiento relativo al hallazgo de bienes mostrencos.
(Bienes mostrencos son los bienes muebles o semovientes que no se tienen conocimiento quien es el
propietario). El hallador tiene preferencia o derecho de tanteo, sobre cualquier otro postor en igualdad de
condiciones.

6 CASO:
Artculo 127 Cdigo de Comercio (Suscripcin de nuevas acciones).-Salvo pacto en contrario en la escritura
social, los accionistas tendrn derecho preferente, en proporcin a sus acciones, para suscribir las nuevas que
se emitan. Este derecho deber ejercitarse dentro de los quince das siguientes a la publicacin del acuerdo
respectivo.

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Si el accionista no ejercitare este derecho dentro de dicho plazo, la administracin de la sociedad podr
proceder a hacer suscribir las acciones en la forma que tenga por ms conveniente a los intereses sociales o
abrir la suscripcin al pblico. *****

7 CASO:
Artculo 515 Cdigo Procesal Civil y Mercantil (Derecho de tanteo).- Si hubiere varios herederos, el que
quiera enajenar sus derechos a un tercero a ttulo oneroso, deber hacerlo saber previamente a los dems para
que puedan ejercitar su derecho de tanteo.

Los herederos sern preferidos por el tanto, si usan de este derecho dentro de treinta das siguientes al aviso
correspondiente y cumplen las dems condiciones impuestas al tercero.

El derecho concedido en este artculo, no procede si la enajenacin se hace a un coheredero. ********

El Derecho de tanteo puede tener un origen:

2.1.1-) Legal; 2.1.2-) Contractual.

Resumen: el poder ejercitar el derecho de tanteo, es tener la preferencia de adquirirlo en las mismas
condiciones y precio que en lo que el otro interesado se lo est ofreciendo a un tercero. Si somos
copropietarios o somos accionistas, mientras que alguien decide que se van a hacer nuevas acciones, antes
que la sociedad se las pueda ofrecer a la gente de la calle (o sea a terceros), se las debe ofrecer a los
accionistas, en las mismas condiciones y precio en que las iba a vender en el mercado.

2.2-) Derecho de opcin:
Doctrinariamente, es el derecho que se deriva de un contrato, por el que una persona se obliga a vender a otra
una cosa, sin que sta consienta de inmediato en comprar.

Ejemplo: Contrato de arrendamiento con opcin de compra.

Es un convenio unilateral, donde una sola persona se obliga.

Definicin basada en la ley: Es el derecho que se deriva de la promesa unilateral, por la que se otorga
a una persona la facultad de adquirir una cosa o derecho, en las condiciones pactadas y por el tiempo
convenido.

Artculo 1675 Cdigo Civil.- La promesa de contrato puede ser unilateral o bilateral.

Artculo 1676 Cdigo Civil.- La promesa unilateral es la estipulacin que una persona hace a favor de otra,
otorgndole la opcin de adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo
convenido.

2.2.1-) La opcin puede derivarse de un contrato independiente y especial (porque en l se est estipulando
que, si J uan Prez, vende, nos va a dar la opcin de comprar por Q.50,000.00, pero que el plazo ser de un
ao). (Otro ejemplo sera un contrato de adopcin);

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2.2.2-) tambin puede derivarse la opcin de un pacto accesorio de un contrato principal (por ejemplo un
contrato de arrendamiento y ponemos una clusula accesoria, que si despus de un ao de estar viviendo all,
a m me gusta la casa, la otra persona me da la opcin de que yo la compre).

La aceptacin del optante debe ser expresa, y el optante no puede ceder su derecho salvo que est
expresamente facultado por el promitente. (A m me dan la opcin por que yo reno ciertas cualidades
personales, entonces, si a mi no me autoriza el promitente del contrato a ceder ese derecho de opcin, yo no
podra).

Artculo 1678 Cdigo Civil.- La aceptacin del optante debe ser expresa y no puede ceder a otro su derecho
de opcin, si no estuviere expresamente facultado por el prominente.

La promesa de enajenacin de bienes inmuebles o derechos reales debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad.

Artculo 1680 Cdigo Civil.- Cuando la promesa se refiera a enajenacin de bienes inmuebles o derechos
reales sobre los mismos, el contrato debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. ****

La promesa unilateral no obliga al optante, pero s al promitente.

Artculo 1676 Cdigo Civil.- La promesa unilateral es la estipulacin que una persona hace a favor de otra,
otorgndole la opcin de adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo
convenido. ****

El derecho de opcin es un derecho temporal que puede durar hasta dos aos lmite mximo en bienes
inmuebles y de un ao para bienes muebles.

Artculo 1681 Cdigo Civil. El plazo en el contrato de promesa no
podr exceder de dos aos si se tratare de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, y de un ao,
si se tratare de otros bienes o prestaciones.

2.3-) Derecho de Propiedad y la posesin (cmo pueden adquirirse)

3-) DERECHOS REALES DE GOCE:

(no se puede disponer de los bienes, slo se puede disfrutar del uso de los mismos).

3.1-) Servidumbre;

3.2-) Usufructo.

4-) DERECHO REALES DE GARANTIA:

4.1-) Hipoteca;

4.2-) Prenda;
Derecho Civil 2

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4.3-) Cdulas hipotecarias.












LA POSESION

La definiciones son abundantes, llenas de contradiccin.

Es la imagen o apariencia del derecho de propiedad o un estado de hecho, la persona tiene la aprehensin de
la cosa.

Las causas de la diversidad con la propiedad son histricas:
1-) La concepcin Romana es diferente a la Cannica o Germana.
2-) El concepto moderno de la Posesin, no es el mismo en todas las legislaciones.
3-) El concepto doctrinario no siempre esta de acuerdo con el derecho positivo.

ETAPAS HISTORICAS DE LA POSESION EN NUESTRA LEY.
Tanto en los Cdigos de 1877 y en el de 1933 tuvo gran influencia romana y era conceptuado como "la
tenencia o goce de un bien con nimo de conservarla para s".

Los dos elementos del Derecho Romano en la Posesin era el "animus" (nimo) y el "corpus" (tenencia). ---
>estudiar.

El Cdigo actual no tiene ninguna definicin, pero se basa en el concepto moderno. De acuerdo con el
artculo 612 del Cdigo Civil (Concepto de la posesin).- "es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o
algunas de las facultades inherentes al dominio".

EVOLUCION HISTORICA DE LA POSESION:
La posesin y la propiedad se confundieron. El que de hecho tena el bien era el propietario.

La Experiencia demostr que no solo los bienes muebles, sino tambin los bienes inmuebles, eran objeto de
detentacin (retencin). Se elabor la distincin del hecho (posesin) y derecho (propiedad).

Esta distincin dio origen a la proteccin jurdica de la posesin por medio de las siguientes formas
procesales llamadas interdictos.

Los interdictos slo proceden a favor de bienes inmuebles.
Derecho Civil 2

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1-) Interdicto de Amparo de la posesin o tenencia:
El que se halla en simple posesin de un bien y es perturbado en ella por actos que pongan de manifiesta
intencin de despojarlo.

Artculo 253 Cdigo Procesal Civil y Mercantil. (Legitimacin para demandar).- Procede este interdicto
cuando el que se halla en posesin o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella, por actos que
pongan de manifiesto la intencin de despojarlo.

El depositario, el administrador o cualquier persona que poseyere a nombre de otro puede pedir tambin que
se le ampare en la tenencia o posesin. --->estudiar.

2-) Interdicto de Despojo:
El que ocupa un bien o derecho real es despojado o desposedo de hecho con fuerza o sin ella, sin haber sido
citado, odo y vencido en juicio.

Artculo 255 Cdigo Procesal Civil y Mercantil. (Procedencia del interdicto de despojo).- El que tenga la
posesin o la tenencia de un bien inmueble o de derecho real, que fuere desposedo, con fuerza o sin ella, sin
haber sido citado, odo y vencido en juicio, puede pedir la restitucin ante el juez respectivo, exponiendo el
hecho del despojo, su posesin y el nombre del despojador; y ofrecer la prueba de los extremos de haber
posedo y dejado de poseer.

Definicin Doctrinaria de Interdicto:
J uicios de carcter sumario en que se ejercita una accin posesoria u otras especiales o como medida
precautoria para evitar un dao inminente.

Los interdictos no prejuzgan sobre la propiedad o posesin definitiva porque la propiedad puede no existir.

Artculo 249 Cdigo Procesal Civil y Mercantil. (Naturaleza de los interdictos).- Los interdictos slo
proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de
posesin definitiva. En ellos no se resolver cosa alguna sobre la propiedad.

Los interdictos son:

1o.- De amparo de la posesin o de tenencia;

2o.- De despojo;

3o.- De apeo y deslinde; y

4o.- De obra nueva o peligrosa.

El origen etimolgico de posesin viene de las palabras latinas de "possessio", "possedere", "pos" (poder o
facultad de una cosa o potestad), "sedere" (estar sentado).

Derecho Civil 2

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CARACTERES DEL CONCEPTO DOCTRINARIO:

1-) Implica una relacin del hombre con las cosas;

2-) Esta relacin es de poder o dominacin;

3-) Ese poder o dominacin es de hecho, sin prejuzgar acerca de la titularidad o del dominio de la cosa.

Sin embargo esa relacin de poder puede en algunos casos producir efectos jurdicos, no deja de ser germen
de Derecho, pero solo se deduce de la posesin.

CONCEPTOS DE LA POSESION:

1-) Concepto Romanista, Clsico o Subjetivo:
Exige un elemento de voluntad, el animus domini, adems tiene un sentido restrictivo, porque solo recae en
objetos o cosas corporales. "La posesin es la tenencia de goce de un bien corporal con nimo de conservarlo
para s". Debe de reunir el animus que es la voluntad y el corpus que es la cosa.

2-) Concepto Moderno o Teora Objetiva:
No requiere el nimo o voluntad de dominio, es ms amplio, acepta la posibilidad de poseer, no solo los
bienes corporales, sino tambin los derechos incorporales. Para la Doctrina moderna es "el ejercicio
intencional y en nombre propio del contenido de un derecho real, abstraccin hecha del quien la ejerza, tenga
o no facultad para ello".

ELEMENTOS INTEGRANTES y BIENES QUE PUEDEN SER OBJETO DE
POSESION:

De acuerdo con la teora Romana:

a) Objetiva: material o fsica, es decir, la mera aprehensin del bien;

b) subjetiva: psquica o intelectual, consistente en la voluntad de conservar la cosa para s.


De acuerdo con el Concepto Germnico, Cannico o Moderno:
nicamente se acepta el concepto objetivo, la simple aprehensin de la cosa. En cuanto a los bienes, este
concepto no solo acepta cosas corporales, sino tambin derechos incorpreos.

REGULACION DE LA POSESION EN LA LEGISLACION MODERNA:

Existen dos grupos:

El primero acepta el concepto romano matizado con algo del moderno. Francia, Portugal, Espaa y la mayor
parte de Amrica Latina.

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El segundo grupo acepta el concepto Germano-cannico. Alemania, Suiza y Guatemala.--->estudiar. (solo
este inciso)

CARACTERES DE POSESION SEGUN NUETRO CODIGO:

De acuerdo con el Artculo 612 del Cdigo Civil (Concepto de la posesin).- "es poseedor el que ejerce sobre
un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio".

Definicin doctrinaria basada en ley:
Es el ejercicio sobre un bien de todas a algunas de las facultades inherentes al dominio. --->estudiar.

Del Artculo mencionado y de la definicin doctrinaria podemos extraer los siguientes caracteres: --->
estudiar.

1-) No requiere los elementos romanos del animus y del corpus;

2-) Ampla la posesin a toda clase de bienes ya sean inmuebles o derechos. El artculo solo dice "bien" no
especifica.

El Artculo 616 Cdigo Civil (Bienes objeto de la posesin) lo ratifica pues dispone que "solo puede ser
objeto de posesin los bienes corporales y derechos que sean susceptibles de apropiacin". La posesin de
los derechos se rige por las mismas disposiciones que regulan la de bienes corporales.

TENDENCIA DOCTRINARIA ACTUAL SOBRE LA POSESION:
En materia de muebles la posesin conserva toda su importancia del concepto Germnico de que la posesin
de buena fe. En materia de inmuebles le conceden tanta importancia a la inscripcin de la propiedad que ste
le arrebate, da importancia al instituto de la posesin.

OPINIONES DOCTRINARIAS SOBRE LA NATURALEZA J URIDICA DE LA POSESION y LA
PROTECCION LEGAL:

1-) Es un simple hecho derivado o fundado en la circunstancia de la aprehensin de la cosa. Afirma que
este hecho debe protegerse por el Derecho solo por el simple hecho. Esta teora la defiende
Windschield y Planiol.

2-) Considera la posesin como un verdadero derecho subjetivo o seoro de la voluntad que debe ser
reconocido y protegido por la ley. Entre quienes sostienes esta teora est Ferrara en Italia y Salvat en
Argentina.

3-) La Teora eclctica que le da un doble carcter a la posesin. La posesin es un hecho si se considera
en si misma, pero a la vez es un derecho por las posibles consecuencias jurdicas que puede producir.
Defienden esta postura Savigny y Ruggiero.


REQUISITOS QUE DEBE REUNIR LA POSESION PARA MERECER LA TUTELA O PROTECCION
LEGAL:
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Existen 2 teoras:

1-) Clsica o subjetiva:
Admite como nicos elementos los clsicos elementos del derecho romano, es decir, el animus o voluntad y
el corpus o la cosa.



2-) Objetiva o moderna: Expone 3 argumentos:

2.1-) Sostiene que el animus no es un elemento privativo o exclusivo, an la mera detentacin supone la
voluntad de parte del detentador, si no hubiera o existiera esa voluntad, no podra darse la posesin. (Ihering
en Alemania).

2.2-) Declara la voluntad o el animus inseparablemente unida al corpus o la aprehensin.

2.3-) Expone que el animus es el simple propsito subjetivo y el corpus la exteriorizacin o materializacin
de aquel propsito.

CONSECUENCIAS LOGICAS EN QUE SE BASA LA TEORIA MODERNA:

1-) Si el corpus lleva implcita el animus, toda detentacin es posesin.

2-) Si toda detentacin es posesin solamente la ley puede privar al detentador de su proteccin.

3-) El demandante de un interdicto de amparo de posesin slo est obligado a probar el corpus, es decir, la
aprehensin. El demandado debe probar que la posesin del demandante no rene los requisitos que exige la
ley para merecer la proteccin.

NORMAS GENERALES:
1-) Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas facultades inherentes al dominio.

2-) Solo pueden ser objeto de posesin los bienes corporales y los derechos que sean susceptibles de
apropiacin.

3-) La posesin de los derechos se rige por las mismas disposiciones que rigen la de las cosas corporales.

CASOS DONDE NO HAY POSESION LEGAL:
La ley contempla dos casos taxativos en los artculos 614 y 615:

1-) Artculo 614 Cdigo Civil (Casos en que no hay posesin).-
No es poseedor quien ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situacin de dependencia en que se
encuentra respecto del propietario de la misma y la retiene en provecho de ste en cumplimiento de las
instrucciones que de l ha recibido. *** Ejemplo: un administrador.

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2-) Artculo 615 Cdigo Civil.-
Tampoco es poseedor el que tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente facultativos o de simple
tolerancia, concedidos o permitidos por el propietario. ***** Ejemplo: arrendatario.

CLASIFICACION DE LA POSESION:
Antiguamente: Natural y civil.

Modernamente: natural, civil, mediata e inmediata.
Posesin natural:
Es la mera aprehensin de la cosa.

Posesin civil:
Es la posesin por ministerio de la ley. El artculo 72 Cdigo Civil menciona que el ausente conserva la
posesin civil de sus bienes mientras dure su ausencia.

Posesin inmediata:
es el poseedor temporal en virtud de un derecho concedido por el propietario.

Posesin mediata:
Es que confiri el derecho a esa posesin. Ejemplo: el arrendante.


PRESUNCIONES LEGALES EN LA POSESION:

1-) la posesin es presuncin de propiedad, mientras no se compruebe lo contrario.

Artculo 617 Cdigo Civil (La posesin presume la propiedad).- --->estudiar.
La posesin da al que la tiene, la presuncin de propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Slo la
posesin que se adquiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda, puede producir el dominio por
usucapin.

2-) La posesin actual y la anterior hacen presumir la intermedia.

3-) La posesin actual no hace presumir la anterior.

Artculo 619 Cdigo Civil (Posesin actual, anterior e intermedia).-La posesin actual y la anterior hacen
presumir la intermedia; pero la posesin actual no hace presumir la anterior.

Presuncin
Es la consecuencia que deduce un juez de hechos conocidos para averiguar los hechos desconocidos.

Existen dos tipos de presunciones:

1-) Presunciones de hombres o humanas que son las que deduce el juez.

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2-) Presunciones legales que son las establecidas por la ley.

Toda presuncin admite prueba en contrario, siempre que no disponga la ley lo contrario.

Iuris Tantum:
admite prueba en contrario.

Iuris et de iure:
No admite prueba en contrario.

Artculo 194 Cdigo Procesal Civil y Mercantil. (Presunciones legales).- Las presunciones de derecho
admiten prueba en contrario, a menos que la ley lo prohba expresamente. Son admisibles para este efecto,
todos los medios de prueba cuando no exista precepto que los seale taxativamente.

La posesin es solo un hecho, su puede transmitir a ttulo gratuito u oneroso.

Artculo 618 Cdigo Civil (Transmisin de la posesin).-
La posesin continua de derecho en la persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesin
de su antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones tengan los requisitos legales.


USUCAPION o PRESCRIPCION ADQUISITIVA:

Definicin doctrinaria:
Es un medio de adquirir la propiedad de un bien corporal o un derecho real, mediante una posesin
continuada que rena los requisitos exigidos por la ley.

Artculo 620 Cdigo Civil (Condiciones para la usucapin).-
Para que la posesin produzca el dominio se necesita que est fundada en justo ttulo, adquirida de buena fe,
de manera continua, pblica y pacfica y por el tiempo sealado por la ley.

Requisitos Legales:
1-) justo ttulo;

2-) adquirida de buena fe;

3-) de manera continua, pblica y pacfica;

4-) por el tiempo sealado por la ley. (10 aos inmuebles, 2 aos muebles).

Justo Ttulo o Ttulo Colorado:
Es aquel que siendo traslativo de dominio tiene sin embargo alguna circunstancia que lo hace ineficaz para
verificar por s solo la enajenacin.

Ejemplo de un justo ttulo: un testamento revocado sin conocimiento.
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Artculo 621 Cdigo Civil (J usto ttulo).-
Es justo ttulo para la usucapin, el que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace
ineficaz para verificar por s slo la enajenacin.

Planiol y Ripert lo denominan ttulo putativo, es un ttulo que carece de existencia real porque slo persiste o
tiene vida en el pensamiento del poseedor. Ejemplo: cuando el vendedor no sea el dueo de la cosa vendida,
la compradora ignora la falsedad.

Buena Fe:
La creencia del poseedor de que la persona de quien recibi la cosa era duea de ella.

La buena fe perdura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que est poseyendo
legtimamente, perdura mientras no sea citado en juicio.

El poseedor de mala fe, es el que posee sin ttulo alguno y el que conoce los vicios de su ttulo que le
impiden poseer con derecho.

Artculo 628 Cdigo Civil (Poseedor de mala fe).-
Es poseedor de mala fe el que entra a la posesin sin ttulo alguno para poseer; y tambin el que conoce los
vicios de su ttulo que le impiden poseer con derecho. ****

Los Efectos de la Posesin de Buena Fe para la Adquisicin por Usucapin:

1-) Slo la posesin que se adquiere y disfruta en concepto de dueo puede producir el efecto de la
usucapin.

2-) El que posea a nombre de otro no puede adquirir por usucapin.

Artculo 646 Cdigo Civil (La usucapin slo favorece al que posee a nombre propio).- El que posea a
nombre de otro no puede adquirir por prescripcin la cosa poseda, a no ser que legalmente se haya mudado
la causa de la posesin. ***

Efectos Jurdicos de la Posesin de Buena Fe:

1-) El poseedor tiene derecho de percibir los frutos mientras su buena fe no sea interrumpida.

Artculo 625 Cdigo Civil (Frutos percibidos).- Se entiende percibidos los frutos naturales desde que se
separan o se levantan.

Los frutos civiles se producen da por da, y pertenecen al poseedor en sta proporcin, luego que le son
debidos, aunque no los haya percibido. ****

Frutos Naturales:
Es la produccin espontnea de la tierra, la cra de los animales y dems productos que se obtengan con o sin
intervencin del hombre.
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Frutos Civiles:
Son los establecidos por la ley. (intereses, rentas, etc.).

2-) Tienen el derecho el poseedor de buena fe que se le paguen sus gastos. Artculo 624 inciso 2o. Cdigo
Civil

Gastos Necesarios:
Son los prescritos por la ley (impuestos) y los que sin los cuales la cosa se pierde, desmejora o deteriora.

Gastos tiles:
Son los que sin ser necesarios aumentan el precio y el producto de la cosa.

Gastos Voluntarios o de Recreo:
Son los que sirven para el ornato de la cosa y para diversin del poseedor. No son objeto de reintegro.

Artculo 627 Cdigo Civil (Gastos).- Son gastos necesarios los que estn prescritos por la ley y aquellos sin
los cuales la cosa se pierde o desmejora. Gastos tiles, los que sin ser necesarios aumentan el precio o
producto de la cosa; y voluntarios, los que sirven slo al ornato de la cosa, o al placer o comodidad del
poseedor. ****

El poseedor para reclamar los gastos tienen que probarlos. Cuando hubiere recibido frutos que legalmente no
le corresponden, es necesario la compensacin de valores.

Compensacin:
Es la deduccin de una deuda por otra entre dos personas recprocamente acreedores.

Artculo 626 Cdigo Civil (Comprobacin de gastos).- --->estudiar.
El poseedor debe justificar el importe de los gastos a que tenga derecho; y cuando hubiere percibido frutos
que legalmente no le correspondieren, habr lugar a la compensacin de valores. ****

3-) El poseedor tiene derecho de que se le abonen o paguen los gastos que haya hecho por la producciones
de los bienes que se consideran suyos. Tambin que se le abone el inters legal de los gastos desde el
da en que los hizo. El inters legal es del 6%. Artculo 624 inciso 4o. Cdigo Civil

Artculo 1497 Cdigo Civil.- El inters legal es de seis por ciento anual. El mximo del inters
convencional puede ser fijado por una disposicin especial. ****

4.- El poseedor tiene derecho de retirar las mejoras voluntarias hechas en el bien siempre que no cause
perjuicio. Si causa perjuicio, que se reparen. Artculo 624 inciso 3o. Cdigo Civil.

5-) Derecho de no ser desposedo sin antes no ha sido citado, odo y vencido en juicio. Este artculo tiene
fundamento constitucional. Artculo 624 inciso 5o. Cdigo Civil.

Derecho Civil 2

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6-) Derecho de ser preferido a cualquier otro que pida la cosa con igual derecho, salvo el caso que se haya
dado una posesin indivisa o en condominio. Artculo 624 inciso 6o. Cdigo Civil.

7-) Derecho de servirse de la posesin para adquirir el dominio por usucapin (prescripcin positiva).
Artculo 624 inciso 7o. Cdigo Civil.

8-) Derecho de ser considerado como dueo de los bienes muebles que posea.


Artculo 624 inciso 2o. Cdigo Civil (Efectos de la posesin de buena fe).- El poseedor de buena fe que haya
adquirido la posesin por titulo traslativo de dominio, goza de los derechos siguientes:

1o. Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea interrumpida;

2o.- De que se le abonen todos los gastos necesarios y tiles, teniendo derecho de retener la cosa poseda
hasta que se haga el pago;

3o.- Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa dao en el bien mejorado, o reparando el que se cause al
retirarlas;

4o.- Que se le abonen los gastos hechos por l para la produccin de frutos naturales y civiles que no haga
suyos por estar pendientes al tiempo de interrumpirse la posesin, teniendo derecho al inters legal
sobre el importe de esos gastos desde el da en que los haya hecho;

5o.- No ser desposedo de la cosa, si antes no ha sido citado, odo y vencido en juicio;

6o.- Ser preferido a cualquier otro que pida la cosa con igual derecho, excepto el caso en que deba darse
posesin indivisa;

7o.- Servirse de la posesin como medio para adquirir el dominio por prescripcin; y

8o.- Ser considerado dueo de los bienes muebles que posee. ****


Efectos Jurdicos de la Posesin de Mala Fe:
Son contrarios al poseedor:

1-) No puede adquirir el dominio de la cosa por usucapin.

2-) El poseedor de mala fe esta obligado a devolver el bien y los frutos o a la devolucin del valor de esos
frutos estimado en la forma siguiente: El valor de los frutos en el tiempo que lo percibi o estimado en
el tiempo que debi percibirlos. Es responsabilidad por negligencia.

3-) El poseedor est obligado a responder por la prdida o deterioro de la cosa, an que sea por caso
fortuito o fuerza mayor, salvo que pruebe que tal le hubiere ocurrido aun estando la cosa en poder del
verdadero propietario.
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Artculo 629 Cdigo Civil (Posesin de mala fe).- El poseedor de mala fe est obligado a la devolucin del
bien que ha posedo y de sus frutos, o al valor de stos estimado al tiempo que los percibi o los debi
percibir; y a responder de la prdida o deterioro de la cosa, sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o
fuerza mayor, salvo que pruebe que tal prdida o deterioro se habra causado aunque la posesin la hubiere
tenido el propietario.

Posesin Continua, Pacfica y Pblica:
Continua:
Deja de serlo por abandono de ms de un ao, se pierde la continuidad an antes de un ao, cuando el
poseedor declara en forma expresa o tcita su intencin de no conservarla ms.

Pacfica:
Deja de serlo y se convierte en violenta cuando se adquiere por la fuerza o por medio de coaccin moral o
material contra el poseedor, el que representa al poseedor (administrador) o contra quien tiene la cosa en
nombre del propietario (inquilino).

Pblica:
Es cuando se disfruta de manera que puede ser conocida por todos.

Clandestina:
Cuando se ejerce o se practica ocultndola de los que pueden ejercer su derecho.

Artculo 632 Cdigo Civil (Posesin pblica y clandestina).-Posesin pblica es la que se disfruta de manera
que pueda ser conocida de todos; y clandestina, la que se ejerce ocultndola a los que tienen derecho para
oponerse a ella. *****

Posesin Civil de la Herencia:
Artculo 641 Cdigo Civil (Posesin de la herencia).-
La posesin de la herencia se adquiere desde el momento de la muerte del causante, aunque el heredero lo
ignore.
El que vlidamente repudia la herencia se entiende que no la ha posedo jams.

Efectos Jurdicos de la Norma General:
1-) El que hubiere perdido un bien mueble o semoviente podr reivindicarlo dela persona que lo tenga en
su poder;

2-) El que tenga en su poder si lo adquiere de buena fe, tiene el deber de exigir indemnizacin de quien lo
hubiere habido;

Existen 3 casos en que el propietario no puede exigir la devolucin del poseedor de buena fe, sin antes
reintegrarle el valor que le cost:

a) cuando la persona que debe devolverlo lo compr en negocio dedicado a esto;

Derecho Civil 2

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b) cuando lo adquiri en venta pblica;

c) cuando lo adquiri en feria.
La Titulacin Supletoria:
Es aplicable nicamente a bienes inmuebles. La posesin de un bien inmueble por 10 aos y con los
requisitos legales da derecho a solicitar la titulacin supletoria para su inscripcin en el Registro.

Artculo 633 Cdigo Civil (Posesin de bienes inmuebles).-
Tratndose de bienes inmuebles, la posesin por diez aos, con las dems condiciones sealadas en el
artculo 620, da derecho al poseedor para solicitar su titulacin supletoria a fin de ser inscrita en el Registro
de la Propiedad. ****


Ver el Decreto 232 del Congreso de la Repblica.

La resolucin aprobatoria de las diligencias constituyen ttulo para adquirir la propiedad.

Artculo 634 Cdigo Civil.- Las diligencias de titulacin supletoria debern sujetarse al procedimiento que
seala la ley respectiva y la resolucin aprobatoria de las mismas es ttulo para adquirir la propiedad. ***


Resumen de las Diligencias Judiciales para la Tramitacin de la Titulacin Supletoria:

1-) Es un trmite de carcter voluntario o de jurisdiccin voluntaria, porque no hay jurisdiccin
contenciosa, donde no hay oposicin de las partes o contencin;

2-) Debe tramitarse ante un J uez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento donde se encuentre
ubicado el inmueble;

3-) La solicitud debe publicarse en el Diario Oficial por 3 veces;

4-) La solicitud debe publicarse por medio de edictos colocados en los estrados de los tribunales y en el
juzgado menor donde este colocado el inmueble;

5-) Se da audiencia por 30 das al Instituto de Transformacin Agraria;

6-) Se recibe informacin de los testigos de la posesin y sus requisitos;

7-) Se recaba un informe de la Municipalidad donde este colocado el inmueble, sobre los datos relativos al
inmueble, calidad del solicitante y de los testigos;

8-) Se concede audiencia al Ministerio Pblico;

9-) Se Dicta por el J uez el auto aprobatorio.

Derecho Civil 2

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La certificacin de esa resolucin firme es el ttulo supletorio que se convierte automticamente en ttulo de
propiedad 10 aos de su inscripcin el Registro de la propiedad.

Significa que la posesin es un estado de hecho que se convierte en un derecho de posesin.

Artculo 637 Cdigo Civil.- La posesin registrada de un inmueble, una vez consumado el trmino de diez
aos desde la fecha de la inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad, se convierte en inscripcin de
dominio y puede oponerse a cualquiera otra inscripcin de propiedad relativa al mismo bien.

Sin embargo, el usucapiente puede entablar juicio para que se le declare dueo aun antes del tiempo sealado
en el prrafo anterior, y la sentencia que as lo declare, es ttulo para la inscripcin de la propiedad y para
cancelar el asiento a favor del antiguo dueo. ****


Casos en que no Procede la Titulacin Supletoria:

1-) Los bienes que estn inscritos en el Registro de la Propiedad;

2-) No procede para los extranjeros en la faja de 15 kilmetros de ancho de la frontera y litoral. (Por
razones de seguridad nacional);

3-) Tampoco procede en los bienes que constituyen los bienes de la reserva de la nacin;

4-) Los excesos tampoco pueden proceder por titulacin supletoria.



Casos en que No Corre la Prescripcin:

No corre el tiempo en los siguientes casos:

1-) Contra los menores e incapaces en el tiempo en que no tienen representacin legal;

2-) Entre padres e hijos durante la patria potestad;

3-) Entre los menores y sus tutores, mientras dure la tutela;

4-) No corre entre los consortes y cnyuges;

5-) No corre entre los copropietarios mientras dure la indivisin.


Casos en que se interrumpe la Prescripcin:

1-) Cuando el poseedor es privado de la posesin de la cosa por ms de un ao;
Derecho Civil 2

43

2-) Por notificacin de una demanda o providencia precautoria ejecutoriada;


Providencia Precautoria:
Medidas para asegurar los derechos de parte de los demandantes (ejemplo: arraigo).

Esta interrupcin es temporal y puede quedar sin efecto, cuando:

a-) el demandado quede absuelto;

b-) haya desistimiento del demandante;

c-) nulidad, por no llenar los requisitos necesario la notificacin.


3-) La persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce tcita o expresamente la propiedad de otra
persona.

Efecto J urdico de la Interrupcin de la Prescripcin: --->estudiar.

Es que deja sin efecto o anula todo el tiempo corrido antes de la interrupcin.

No se toma en cuenta el tiempo corrido.

























Derecho Civil 2

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LA PROPIEDAD

Etimolgicamente se deriva de la palabra en latn "prpprieta" derivado de "prpprius", que significa, lo que es
propio de una persona.

Podemos mencionar dos conceptos:

1-) Clsico o Antiguo:
Se encuentra en el Derecho Romano y se caracteriza porque tiene un sentido limitado "relacin jurdica de
apropiacin sobre cosas corporales exclusivamente.

2-) Moderno:
Contiene un sentido amplio, extenso: "Relacin jurdica de apropiacin sobre un bien cualquiera, sea ste
corporal e incorporal.


Cul adopta nuestro cdigo?
Se afirma que adopta el moderno, porque la ley consider como objetos de propiedad: la propiedad literaria,
cientfica y artstica dentro de los derechos de autor e inventor.

Artculo 451 Cdigo Civil.- son bienes muebles: inciso 6 Los derechos de autor o inventor comprendidos en
la propiedad literaria, artstica e industrial.

Estos derechos estn incluidos y regulados en el Decreto 2,011 y el Decreto 26-73 del Congreso de la
Repblica.

De conformidad con nuestro Cdigo Civil en el artculo 464: La propiedad es el derecho de gozar y disponer
de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes.

Se ha discutido mucho en la doctrina y actualmente se consideran sinnimos los trminos dominio y
propiedad.

DOMINIO:
se deriva del latn, "domo", "dominus" y "dominium" que a su vez significa domar, dominar, seor de la
casa, seoro domstico que ejerca el pater familia.

El dominio perteneca al pater familias. El "mancipium" se refera a la propiedad de cosas muebles. El
"propietas" se denominaba peculio, y era una propiedad limitada que podan tener los "alieni iuris".

Ya en la edad media se hizo una distincin entre el dominio directo y el dominio til. La propiedad haca
referencia al dominio til, es decir al goce de la cosa. Actualmente se estara haciendo referencia al
usufructo. Asimismo, el dominio directo en sta etapa era el uso, goce y disposicin de la cosa, hoy la
propiedad.

Derecho Civil 2

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Actualmente, no hay diferencia entre su extensin y contenido. Para Castn Tobeas "la propiedad desde el
punto de vista objetivo es la relacin de pertenencia de una cosa con la persona."

Mientras que para el mismo autor, "el dominio es el poder subjetivo que le corresponde al propietario sobre
la cosa." No tiene importancia prctica esta pequea diferencia en nuestra legislacin. Como se dijo
anteriormente, la ley los trata como trminos equivalentes.

Fundamento del Derecho de la Propiedad:

Existen las teora clsicas y modernas para explicar el fundamento del derecho de propiedad.

Teoras Clsicas:

Encontramos dos grupos:

Primer Grupo:
Estn los que fundamentan el derecho de propiedad como consecuencia de un acto individual.

Estn en ste grupo la Teora de la Ocupacin de Hugo Groccio y la Teora del Trabajo de Adam Smith.

Segundo Grupo:
Estn fundamentados en un acto colectivo y comprende la Teora de Convencin o Contrato Social de
Rousseau y la Teora de la Ley de Montesquieu.

Estas teoras han sido criticadas de la siguiente manera: (no)

Teoras que pertenecen al primer grupo:
1-) estas no explican mas que las formas de adquirir la propiedad, sea mediante la ocupacin o el trabajo.

Teoras que pertenecen al segundo grupo:
1-) con respecto a la del contrato social se explica a la forma colectiva de aceptar la propiedad, pero donde se
funda el derecho a la misma;

2-) y, con respecto a la Ley, es solamente la garanta de la defensa del derecho de propiedad, porque viene a
reconocer un derecho que ya exista.

En el campo doctrinario estn rechazadas.

TEORIAS MODERNAS DE FUNDAMENTO DEL DERECHO DE PROPIEDAD

1-) Se fundan en el derecho natural, en la libertad del hombre y se basa en la personalidad humana. Es un
principio de orden racional y filosfico en la libertad del hombre.

2-) Las que se fundan en un principio de orden sociolgico:

Derecho Civil 2

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a) Corriente de los Economistas que la fundamentan en la utilidad y servicio que la propiedad presta
a la sociedad.

b) Corriente delos Positivistas y Sociolgicas que la fundamentan en que es un organismo de
nutricin al cuerpo social y por eso es necesario para ayudar al individuo en su lucha por la
existencia.

Se les ha criticado:

a-) exageran mucho el aspecto del derecho individual de la persona;

b-) le dan exclusiva importancia al aspecto social como fundamento.


Artculo 39 Constitucin Poltica (propiedad privada).-
Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede
disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley.

El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y deber crear las condiciones que faciliten al propietario el
uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en
beneficio de todos los guatemaltecos. ****


Concepto Armnico de Castn Tobeas:
El fundamento de la propiedad est en la necesidad del hombre, la familia y la sociedad, que necesitan de la
apropiacin de la cosas del mundo exterior para su subsistencia y progreso.

Caracteres del Derecho de Propiedad:

Antiguos: absoluto, exclusivo, perpetuo.

Modernos: generalidad, independencia, elasticidad o atraccin.

CARACTERES ANTIGUOS:

1-) Absoluto o Ilimitado:
opuestos radicalmente a las limitaciones lgicas, necesarias o indispensables al inters social y orden pblico
que preceden al derecho de propiedad;


2-) Exclusivo:
No es especial y nico del derecho de propiedad, sino que es para todos los derechos; as el derecho
hipotecario.

3-) Perpetuo:
Derecho Civil 2

47
No es esencial en el derecho de propiedad, porque existen los que son temporales.

Ejemplos:

Herencia condicional o condiciones resolutorias;

Una herencia siempre que sea soltera;

Una compraventa con pacto de adicin al da, es decir, se vende con condicin de que si dan ms se
dar al otro en un perodo determinado de seis das;

Propiedad de patentes de invencin que dura 15 aos;

Propiedad de un usufructo no puede exceder de 30 aos.

CARACTERES MODERNOS:

1-) Generalidad:
Significa que la propiedad comprende todas las utilidades provenientes del uso, goce y disposicin de
la cosa, todas las facultades inherentes al dominio.

2-) Independencia o autonoma:
Significa que el derecho de propiedad no depende de ningn otro derecho preexistente o simultneo.

3-) Elasticidad o atraccin:
An cuando el derecho de propiedad se restringe o limita mediante el tiempo o la separacin de las
facultades inherentes al dominio, posteriormente stas vuelven al derecho del propietario. Ejemplo: El
usufructo, donde el propietario se desprende del uso y goce de la cosa pero al vencer el trmino para el
cual se pact, le vuelven esas facultades, es decir, la nula propiedad, la facultad de uso, goce y
disposicin de la cosa.

Definicin Legal de Propiedad (Artculo 464 del Cdigo Civil).
"La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de
las obligaciones que establecen las leyes".

Se le ha criticado:

1-) No incluye la totalidad de las facultades del dominio, dice solamente gozar y disponer;

2-) Omite mencionar la funcin social que es un aspecto importante de la propiedad.

Para Castn Tobeas: un derecho real que atribuye a su titular un poder general y pleno sobre una cosa. Esta
definicin no menciona tampoco la funcin social y que es un derecho pleno; pareciera que puede ser
considerado como un derecho absoluto.

Facultades inherentes al dominio.
Derecho Civil 2

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1-) Goce, uso y disposicin de la cosa;

2-) No ser perturbado en ella y defenderlo por los medios legales.
Artculo 468 Cdigo Civil (defensa de la propiedad).- El propietario tiene derecho de defender su propiedad
por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, odo y vencido en juicio.
****

3-) Derecho de reivindicarla de cualquier detentador (recuperarla).
Artculo 469 Cdigo Civil (Reivindicacin).- El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de
cualquier poseedor o detentador. ***

4-) Derecho de accesin, consiste en la facultad que tiene el propietario de hacer suyo todo lo que se
incorpore o se une a su propiedad ya sea por obra de la naturaleza o por mano del hombre.
Artculo 471 Cdigo Civil (Frutos de los bienes).-

El propietario de un bien tiene derecho a sus frutos y a cuanto se incorpora por accesin, de conformidad con
lo dispuesto en el captulo respectivo de este Cdigo. ****

Derivaciones Jurdicas del Concepto Social Moderno del Derecho de Propiedad:

La regulacin y sancin de lo que actualmente se llama "abuso del derecho de propiedad, que no se
mencionaba en el concepto antiguo de absoluto. Actualmente esta regulacin es un medio necesario para
armonizar los intereses del propietario con los intereses de la colectividad.

Normas en relacin al abuso del Derecho de Propiedad con Relacin al Propietario.

1-) No puede realizar actos que causen perjuicio a terceros.

2-) En sus trabajos de explotacin industrial el propietario debe abstenerse de todo exceso que sea lesivo a
los intereses del vecino.

Artculo 465 Cdigo Civil (Abuso de derecho).- El propietario, en ejercicio de su derecho, no puede realizar
actos que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotacin industrial, est
obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino. ****

Normas contra el abuso del Derecho Perjudicado.

1-) El que sufre o simplemente est amenazado de un dao porque otro se exceda en el ejercicio de su
derecho de propiedad:

a-) que se restituyan las cosas a su antiguo estado.

b-) Que se obligue al propietario que abus del derecho al pago de los daos y perjuicios.


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Artculo 466 Cdigo Civil (Derecho del perjudicado).-
El que sufre o est amenazado con un dao porque otro se exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de
propiedad, puede exigir que se restituya al estado anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin
perjuicio de la indemnizacin por el dao sufrido. ****

2-) Norma de carcter general: el abuso del derecho en trminos generales obliga al propietario a pagar daos
y perjuicios que se causen a los bienes. Artculo 1653 del Cdigo Civil.

Artculo 1653 Cdigo Civil (Abuso del derecho).-
El exceso y mala fe en el ejercicio de un derecho, o la abstencin del mismo, que cause daos o perjuicios a
las personas o propiedades, obliga al titular a indemnizarlos.



























Derivacin J urdica del Concepto Social:

1-) La necesaria regulacin legal del derecho de propiedad.
Derecho Civil 2

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2-) Del concepto social del derecho de propiedad se acepta la posibilidad jurdica de una expropiacin
forzosa de la propiedad privada.

La Expropiacin forzosa.

(Artculo 40 Constitucin Poltica de la Repblica. En casos concretos, la propiedad privada podr ser
expropiada por razones de utilidad colectiva, beneficio social o inters pblico debidamente comprobadas.

La expropiacin deber sujetarse a los procedimientos sealados por la ley, y el bien afectado se justipreciar
por expertos tomando como base su valor actual).

Con qu fines y quienes estn facultados a solicitar la expropiacin:

De conformidad con la Ley de Expropiacin:

1-) El Estado y las municipalidades, ya sea para adquirir bienes para su funcionamiento, obras de inters
socio-econmicos (Iglesias, hospitales) y para el desenvolvimiento de sus fines;

2-) Empresas privadas legalmente autorizados por leyes especiales, tales como el Cdigo de Minera,
cuando los terrenos ya no sean cultivables.

3-) Universidad de San Carlos para los fines que le son inherentes.

Al estudiar la institucin de la expropiacin se debe tener en cuenta tres aspectos:

1-) El aspecto constitucional;

2-) El aspecto Civil;

3-) El aspecto Administrativo en cuanto a su procedimiento.

Resumen del procedimiento de Expropiacin.

1-) La declaratoria de expropiacin que se hace en el Congreso de la Repblica mediante un decreto
emitido por ste;

2-) Ratificacin del Decreto de parte del Organismo Ejecutivo;

3-) Publicacin del mismo en el Diario Oficial.

El procedimiento del expediente de la expropiacin puede ser en la va voluntaria o mediante el
procedimiento contencioso administrativo. En la voluntaria es cuando ya se tiene una declaratoria de
expropiacin se vuelve a hablar con el propietario y acuerdan en un valor en base al justiprecio. Se hace la
escritura de transferencia de dominio libre de todo gravamen o limitacin.
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En la contenciosa administrativa se tramita ante los Gobernadores Departamentales correspondiente al lugar,
con intervencin del Ministerio Pblico, artculo 22 Decreto 529. El expediente se termina sealando al
dueo un trmino de 5 das para que otorgue escritura, previo pago o depsito.


De no hacerlo as el Gobernador enva el expediente a la capital para que el Gobernador Central otorgue
escritura en rebelda del propietario ante el Escribano de Cmara del Gobierno, que es un Notario.

Aspectos Jurdicos de la Expropiacin.

1-) Abandono de la Expropiacin:
Ocurre cuando por negligencia del expropiante no inicia las diligencias dentro de los plazos de ley, los
procedimientos para su consumacin despus de que haya sido declarada legalmente por el Congreso.

Los plazos son:

a-) Para bienes determinados: 2 aos despus de la publicacin

b-) Para bienes indeterminables: 5 aos despus de la publicacin.

La consecuencia jurdica del abandono de la expropiacin es que el derecho del expropiante caduca.

En la ley existe una caducidad especial que es sobre la expropiacin de bienes indispensables (tales como
medicina) que la caducidad ser de un ao, salvo especificacin.

2-) Derecho de reversin del propietario:
Se le concede al propietario de pedir o de obtener despus de consumada la expropiacin, la recuperacin del
bien expropiado, en los casos que determina la ley:

a-) cuando se da al bien un destino diferente o distinto al declarado en el decreto de la expropiacin,
salvo que ese cambio est sealado por la ley.

b-) cuando no se ejecuta la obra que dio origen a la expropiacin.

El plazo para poder ejercer el derecho de reversin es:

a-) de 1 ao contado desde que se dio al bien el destino distinto;

b) de 1 ao desde que el expropiante entr en posesin del bien y no empieza o inicia la obra.

Los efectos jurdicos que produce el derecho de reversin son:

a-) Devolucin del bien expropiado.

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b-) Devolucin por parte del propietario del valor recibido, menos la depreciacin del bien, ms las
mejoras hechas por el expropiante.

El procedimiento administrativo para el derecho de reversin se realiza ante el Ministerio de Gobernacin y
basta con el dictamen para que finalice un mes.

Exoneraciones especiales en la Expropiacin.
A-) Pago de impuestos
B-) Impuestos atrasados y multas
C-) Se tramita en papel espaol, cuando el expropiante es el Estado.
D-) Certificaciones de solvencia de la matrcula fiscal sin pago alguno.
E-) Las cosas estn a cargo del expropiante.

Facultad Especial del Acreedor Hipotecario.
Los acreedores pueden exigir el pago de la deuda, sobre la cantidad a pagar por el expropiante. Es una
subrogacin real pues se da una sustitucin jurdica de un bien por otro en el patrimonio de una persona o en
la relacin jurdica.

Limitaciones al Derecho de Propiedad.

Son derivaciones del concepto social de propiedad moderno. Estas deben estar taxativamente sealadas por
la ley y deben estar relacionadas con el subsuelo, derecho de vecinos y el inters pblico.

Limitaciones derivadas del Subsuelo.

1-) La propiedad del subsuelo se extiende hasta donde sea til al propietario, pero est limitada por leyes
especiales.

Artculo 473 del Cdigo Civil, Cdigo de Minera, Artculo 121 de la Constitucin, ratificado por el 459 del
Cdigo Civil.

2-) Si el uso o explotacin de una mina lo deja inservible, el concesionario de la explotacin de la minera
deber adquirirla.

Artculo 457 del Cdigo de Minera.

Limitaciones derivadas del Derecho del Vecino:

1-) no puede hacerse excavaciones o construcciones que debiliten el terreno del vecino;

Artculo 474 Cdigo Civil (Prohibicin de hacer excavaciones que daen al vecino).- En un predio no
pueden hacerse excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la propiedad vecina, sin que se hagan
las obras de consolidacin indispensables para evitar todo dao ulterior.- *****

Derecho Civil 2

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2-) Se puede obligar al deslinde y amojonamiento de los vecino y al pago a prorrata de conformidad con
las costumbres del lugar (de piedra, alambrado, etc.).

Artculo 475 Cdigo Civil (Deslinde y amojonamiento).- Todo propietario tiene derecho de obligar a los
vecinos propietarios o poseedores, al deslinde y al amojonamiento; y segn la costumbre del lugar y la clase
de propiedad, a construir y a mantener a prorrata las obras que los separen.- ****

3-) Todo propietario puede cerrar su fundo como lo crea conveniente, salvo que est limitado por una
servidumbre.

Artculo 476 Cdigo Civil (Obligacin de cerrar el fundo).- Todo propietario debe cerrar su fundo, del modo
que lo estime conveniente o lo dispongan las leyes y reglamentos municipales, salvo los derechos de
servidumbre. ****

4-) Nadie puede construir a menos de dos metros de distancia de una pared medianera aljibes, pozos,
cloacas, etc.

Artculo 479 Cdigo Civil (Construcciones no permitidas).- Nadie puede construir a menos de dos metros de
distancia de una pared ajena o medianera aljibes, pozos, cloacas, letrinas, acueductos, hornos, fraguas,
chimeneas, establos ni depsitos de agua ni de materias corrosivas, son construir las obras de resguardo
necesarios, y con sujecin a cuantas condiciones se prevengan en los reglamentos de polica y de sanidad.

Dentro de poblado se prohbe depositar materias inflamables o explosivas, salvo que lo establezcan
reglamentos especiales; e instalar mquinas y fbricas para trabajos industriales que sean peligrosos, nocivos
o molestos. **** --->estudiar.

5-) No se puede poner contra la pared medianera ninguna acumulacin de basura, etc.

Artculo 480 Cdigo Civil (Prohibicin de actos que daen pared medianera).- No se puede poner contra una
pared medianera que divida predios de distinto dueo, ninguna acumulacin de basura, tierra, estircol u
otras materias que puedan daar la salubridad de las personas y la solidez y seguridad de los edificios.

Tanto en estos casos como en los enunciados en el artculo anterior, a falta de reglamentos generales o
locales, se ocurrir a un juicio pericial. ****


6-) No se puede plantar rboles cerca de una heredad ajena, sino a distancia adecuada de 3 metros de la
lnea divisoria si son rboles grandes y de 1 metro si son arbustos o rboles pequeos.

Artculo 481 Cdigo Civil (Siembra de rboles cerca de heredad ajena).- No se debe plantar rboles cerca de
una heredad ajena, sino a distancia no menor de 3 metros de la lnea divisoria, si la plantacin se hace de
rboles grandes, y de 1 metro si la plantacin es de arbustos o rboles pequeos. **** --->estudiar.

7-) Las ramas que caen sobre la propiedad vecina pueden ser obligados a ser cortados.

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Artculo 483 Cdigo Civil (Ramas que se caen sobre propiedad vecina).- Si las ramas de los rboles se
extienden sobre alguna heredad, jardines o patios vecinos, el dueo de stos tendr derecho de reclamar que
se corten en cuanto se extiendan sobre sus propiedades.

Los frutos de las ramas que se extienden sobre el predio del vecino pertenecen a ste. *****

Limitaciones Relacionadas con el Inters Colectivo: (importantsimo)
1-) Nadie puede edificar ni plantar cerca de edificios pblicos, plazas, fuertes, fortalezas, sino sujetndose
a condiciones exigidas por la ley.

Artculo 477 Cdigo Civil (Construcciones cerca de edificios pblicos).- Nadie puede edificar ni
plantar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios pblicos, sino sujetndose a las condiciones
exigidas en los reglamentos respectivos. ****

2-) No se puede depositar materias inflamables dentro del poblado ni maquinaria ni fbricas peligrosas,
salvo reglamentos especiales.

Artculo 479 Cdigo Civil (Construcciones no permitidas).- ... Dentro de poblado se prohbe depositar
materias inflamables o explosivas, salvo que lo establezcan reglamentos especiales; e instalar mquinas y
fbricas para trabajos industriales que sean peligrosos, nocivos o molestos. ****

3-) Si una pared o edificio amenazare peligro podr ser obligado el propietario a su demolicin o a ejecutar
obras necesarias para evitar el peligro.

Artculo 484 Cdigo Civil (Obra peligrosa).- Si un edificio o pared amenazare peligro, podr el propietario
ser obligado a su demolicin o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo. Si no cumpliere el propietario, la
autoridad podr hacerlo demoler a costa de ste.

Lo mismo se observar cuando algn rbol amenazare caerse. ****

Reglamentos que Regulan o Limitar la Propiedad:
1-) Reglamento sobre depsitos de Petrleo;

2-) Reglamento sobre el Uso de Explosivos Almacenados y su transporte;

3-) Reglamento sobre la Fabricacin de Artificios Pirotcnicos;

4-) Cdigo de Salud;

5-) Cdigo de Petrleo.

DERECHO DE INVENCION

Definicin Doctrinaria:
Es el derecho de gozar y usar el hallazgo del descubrimiento personal de nuevas realizaciones intelectuales.
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Es el derecho de usar, gozar y disponer del fruto del hallazgo del ingenio o talento personal de nuevas
realizaciones industriales.

"Es una creacin aplicable en la prctica para la solucin de un problema tcnico. Podr ser un producto o un
procedimiento o estar relacionado con ellos." Artculo 1o.

Es un modo originario de adquirir la propiedad y es un derecho reconocido por la Ley de Patentes de
Invencin, Modelos de Utilidad, Dibujos y Diseos Industriales (Decreto Ley 153-85). Anteriormente estaba
regulado en el Decreto Gubernativo 2,011 de 1937.

El derecho de invencin tiene carcter especial, es de carcter temporal, solo se concede legalmente por 15
aos improrrogables, con excepcin de los procedimientos de los compuestos qumicos el cual tendr una
duracin de 10 aos.

Que cosas no son Patentables:

1-) Descubrimientos que sean productos de la naturaleza, en donde no intervenga en su creacin el
hombre, las teoras cientficas y los mtodos matemticos y los programas de computacin;

2-) las variedades vegetales y las razas animales, as como los procedimientos esencialmente biolgicos
para su obtencin, salvo los procedimientos microbiolgicos y los productos obtenidos por ellos;

3-) Los sistemas y planes comerciales, as como actividades puramente mentales o intelectuales y los
referidos a materia de juego;

4-) Los mtodos de tratamientos quirrgico o teraputico o de los mtodos de diagnostico, aplicables al
cuerpo humano o animal; quedan exceptuados los productos destinados a poner en prctica esos
mtodos.

5-) Los alimentos y bebidas para consumo humano y animal, as como sus ingredientes, exceptuando el
procedimiento para obtener dichos productos;

6-) Los inventos contrarios al orden pblico y a la moral; y

7-) No se podr patentar compuestos qumicos ni composiciones qumicas de un producto, exceptuando el
procedimiento para la obtencin del mismo.

Requisitos de los inventos para ser patentables:
Cuando sea nuevo, tenga nivel inventivo y sea susceptible de aplicacin industrial.

Nuevo:
cuando no existe con anterioridad en el estado de la tcnica. Para los efectos de esta ley, se entiende por
"estado de tcnica" todo lo que haya sido divulgado o hecho accesible al pblico, en cualquier lugar del
mundo, mediante publicacin, venta o comercializacin antes de la fecha de presentacin de las solicitudes
extranjeras.
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Nivel Inventivo:
si para un profesional de la materia tcnica correspondiente, no resulta obvio con relacin al estado de la
tcnica en la fecha de presentacin de la solicitud extranjera cuya prioridad reivindicara.

Susceptible de Aplicacin Industrial:
cuando su objeto puede ser producido o utilizado en cualquier tipo de industria. Para el efecto, la expresin
"industria" se entender en su ms amplio sentido y comprender entre otros, la artesana, la agricultura, la
minera, la pesca y los servicios.

PATENTES Y PATENTES PRECAUTORIAS.

Patente:
Es el derecho exclusivo que otorga el estado para la proteccin de un invento.

Patente precautoria:
es la proteccin que se le da a cualquier inventor domiciliado en el pas que tenga una invencin en estudio y
que necesite practicar experimentos o hacer construir algn mecanismo o aparato que le obligue a hacer
pblica la idea.

Se otorga por el trmino de un ao, y en casos especiales debidamente calificados por el Registro de la
Propiedad Industrial, se podr autorizar la prrroga por una sola vez, por otro perodo igual. (artculo 41)

Normas Sobre Derechos de Terceros en Relacin con las Patentes:

A-) Al concederse las patentes se dejan a salvo los derechos de terceros que pudieran ser perjudicados;

B-) Toda controversia sobre el mejor derecho debe resolverse en los tribunales de primera instancia del
ramo civil;

C-) La sentencia ejecutoriada se comunicara al registro de la propiedad industrial;

D-) La accin de nulidad de una patente le corresponde a un tercero o al ministerio pblico, este ltimo es
limitada, procede cuando es contraria a la ley, salud, moral o seguridad pblica.


Enajenacin y Gravamen de las Patentes de Invencin:

A-) Si pueden ser objeto de gravamen o enajenacin;

B-) Esas transferencias o gravmenes y las modificaciones deben anotarse en el libro respectivo que estn
anotadas con nmeros correlativos.

Caducidad de las Patentes:

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Caducan por causas que pueden clasificarse en: Absolutas y Relativas:

A-) Absolutas:
1-) El vencimiento improrrogable de 15 aos;
2-) por la falta de pago en forma anticipada del impuesto anual.

B-) Relativas:
1-) La falta de explotacin industrial del invento en Guatemala, seis aos despus de la fecha de
otorgamiento de la patente.

2-) Cuando la explotacin industrial del invento en Guatemala se interrumpa durante ms de dos aos
consecutivos.



Licencia a Favor de Terceros:
A-) Posibilidad de solicitar licencia por tercero, que habindosela solicitado al titular de la patente y que no
la ha obtenido en condiciones y plazo razonable.

B-) Cuando transcurrido un plazo de 4 aos desde que la patente fue otorgada y esta no se esta explotando
industrialmente en Guatemala o el invento se esta explotando en Guatemala en forma insuficiente.

Efectos Jurdicos de la Licencia de Explotacin:

La licencia obligatoria otorgada a terceros podr ser revocada por el Registro de la propiedad industrial o a
solicitud del titular de la patente cuando:

A-) El titular de la patente ya haya comenzado a explotarla en Guatemala, salvo que el beneficiario de la
licencia obligatoria ya hubiese iniciado la explotacin industrial en Guatemala o hubiese realizado
inversiones o preparativos serios para iniciar tal explotacin.

B-) Cuando el beneficiario de la licencia obligatoria incumpliera cualquiera de las obligaciones contenidas
en la licencia.

Efectos Jurdicos en Relacin con el Inventor o Dueo de la Patente de la Prdida de la
Licencia de Explotacin:

A-) El dueo tiene derecho a cobrar la cantidad convenida, si no se ponen de acuerdo el dueo y el que
solicita la licencia el registro establecer la cantidad.

B-) La licencia no le impide explotar su invento por s mismo;

C-) No se le impide el derecho de conceder otras licencias a otras personas. Es eminentemente contractual
y extra administrativa;

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D-) El dueo de la patente tiene el derecho de solicitar que cancelen las licencias a terceros segn las
circunstancias.


Modelo de Utilidad:

Definicin legal:
Toda forma, configuracin o disposicin de elementos de algn artefacto, herramienta, instrumento,
mecanismo u otro objeto, o de alguna parte del mismo, que permita un mejor o diferente funcionamiento,
utilizacin o fabricacin del objeto que lo incorpora, o que le proporciona alguna utilidad, ventaja, o efecto
tcnico que antes no tena.

Materia Excluida de Proteccin como Modelo de Utilidad:

No pueden ser objeto de una patente de modelo de utilidad:

A-) Los procedimientos;

B-) Las sustancias o composiciones qumicas, metalrgicas o de cualquier otra ndole.

Modelos de Utilidad Patentables:
Un modelo de utilidad ser patentable cuando sea nuevo y susceptible de aplicacin industrial. No se
conceder la patente cuando el modelo de utilidad solamente presente diferencias menores o secundarias que
no aporten ninguna mejora o ventaja con respecto a modelos de utilidad o a invenciones anteriores.


Caducidad de las Patentes de Modelos de Utilidad:

El plazo ser de cinco aos cuando no se hubiese iniciado la explotacin industrial en el pas, y de un ao
cuando la explotacin industrial se interrumpa sin causa justificada.


Dibujos y Modelos o Diseos Industriales:

Definicin legal de dibujo industrial:
Toda reunin de lneas o de colores.

Definicin legal de diseo o modelo industrial:
Toda forma plstica, asociada o no a lneas o colores, que puedan aplicarse a un producto industrial o de
artesana, siempre que den una apariencia especial a dicho producto y pueden servir de tipo o patrn para su
fabricacin.


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PROPIEDAD INDUSTRIAL:

Concepto legal:
Es el derecho que tienen los industriales, comerciantes, agricultores y dueos de empresas o servicios para
usar, gozar y disponer de las marcas industriales, comerciales o de servicios y de expresiones o seales de
propaganda con que se distinguen un servicio, un producto natural o manufacturado de otro. Decreto 26-73
del Congreso de la Repblica.


Normas Generales Sobre Las Marcas:

A-) El empleo y registro de las marcas es facultativo;

B-) solamente es obligatorio cuando se trata de productos qumicos, farmacuticos, veterinarios o
alimentos vitaminados o con aditivos medicinales;

C-) Las marcas se reputan sobre bienes muebles.

Clasificacin de las marcas:

A-) Industriales:
son las que distinguen las mercancas elaboradas por una determinada empresa fabril o industrial.
TWINKY.

B-) Comercio:
Distingue las mercaderas que expende determinada empresa mercantil cualquiera sea sus productos: LOS
TRES LUISITOS.

C-) De servicios:
son las que distinguen las actividades de las empresas que satisfacen necesidades generales por medios
distintos a la fabricacin o expendio de productos: DISTRIBUIDORA CHIVO.

Norma Especial Sobre la Dualidad del Derecho de Marcas:

El titular de una marca industrial o de fabrica puede usarla como de comercio sin necesidad de registrarla
como tal.

Duracin del Derecho de Marcas Industriales o de Fabrica:

Duran 10 aos contados a la fecha de registro, y puede renovarse indefinidamente por plazos iguales,
solicitando la ampliacin dentro del ao anterior a la fecha de su expiracin.

Derechos del Propietario de la Marca:

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A-) Oponerse a que sea usado o registrado por otra persona;

B-) Hacer cesar el uso o imitacin indebida por un tercero;

C-) solicitar embargo, secuestro o decomiso de los productos que lleven la marca ilegtima;

D-) Reclamar el pago de daos y perjuicios consiguientes;

E-) Denunciar y comparecer como acusador en los procesos criminales que se instruyan.

F-) Derecho especial de otorgar licencias de uso de la marca a terceros ya sea en forma exclusiva o no
exclusiva, pero el usuario no puede enajenar su derecho de dicha concesin sin autorizacin expresa
del propietario.

El contrato de licencia de uso deber ser inscrito en el Registro de la propiedad industrial y slo a partir de la
fecha de inscripcin produce efectos.

Formas de Adquirir y Comprobar La Propiedad Industrial:

A-) Se adquiere por el registro de los mismos;

B-) Se comprueba con la certificacin legal extendida por el Registro de la propiedad industrial, con
citacin contraria.

Normas Sobre la Transmisin de las Marcas:

A-) El propietario puede enajenarla por acto entre vivos o por causa de muerte;

B-) Las marcas constituidas por el nombre comercial solo pueden traspasarse con el establecimiento o
empresa que dicho nombre identifique;

C-) La enajenacin de una empresa comprende la enajenacin de las marcas, salvo pacto en contrario. El
traspaso slo produce efectos contra terceros desde la fecha de su inscripcin.


Nombre Comercial:
Definicin: es el nombre propio o de fantasa, la razn social o la denominacin con que se identifica una
empresa o establecimiento.


Derecho de Propiedad de Nombre Comercial:

A-) Se adquiere en relacin directa con las actividades a las que se dedica la empresa o establecimiento;

B-) los cambios o modificaciones de los nombres comerciales deben inscribirse en el Registro de la
propiedad industrial;
Derecho Civil 2

61

C-) Si una empresa tiene ms de un establecimiento pueden identificarse con su nombre comercial;

D-) La propiedad dura lo mismo que dura la empresa o establecimiento que lo identifica;

E-) El nombre comercial dura por tiempo indefinido media vez est inscrito.

Causas Comunes de Extincin del Derecho de Propiedad Sobre las Marcas y Los
Nombres Comerciales:
A-) Por renuncia expresa del titular;

B-) Por sentencia firme o ejecutoriada que declare la nulidad y cancelacin de la misma.

Causa Especial de la Extincin del Derecho de Propiedad Sobre Las Marcas:
Se extingue por la falta de renovacin en el Registro y puede hacerse de oficio por el Registrador o a
solicitud de parte.

Causa Especial de la Extincin del Nombre Comercial:
Cualquier causa jurdica de desaparicin de la empresa que identifica; pero la extincin debe ser declarada a
solicitud de parte interesada.

Expresiones o Seales de Propaganda:
Definicin: son las constituidas por toda leyenda, anuncio, lnea, frase, combinacin de palabras, diseo,
grabado o cualquier otro similar, siempre que sea original y que se emplee con el fin de atraer la atencin de
los consumidores o usuarios de determinado producto, mercanca, empresa o establecimiento.

Normas Generales Sobre Las Expresiones o Seales de Propaganda:
A-) Pueden ser empleados en carteles, murales o cualquier otro medio publicitario;

B-) Una vez inscrita la expresin o seal de propaganda goza de proteccin por tiempo indefinido.

C-) Su existencia depende de la marca o nombre comercial o la que haga referencia.

Registro de Propiedad Industrial:
Es la institucin pblica dependiente del Ministerio de Economa que tiene a su cargo la inscripcin,
anotacin y cancelacin de los derechos relacionados con las marcas, nombres comerciales ni expresiones o
seales de propaganda.

Normas Generales sobre el Registro de la Propiedad Industrial:
A-) Est a cargo de un registrador nombrado por el Ejecutivo a travs del ministerio de Economa;

B-) Hay registrador suplente, en caso de enfermedad, ausencia temporal, etc;

C-) Para ser registrador propietario o suplente se requiere ser abogado en el pleno ejercicio de sus derechos
civiles;
Derecho Civil 2

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D-) Los documentos extendidos por el Registrador gozan de fe pblica;

E-) El registro es pblico y pueden ser consultados los libros en horas hbiles;

F-) Ni el registrador ni los subalternos podrn cobrar emolumento alguno que no est establecido
expresamente por la ley.

Normas Sobre la Rectificacin y Omisiones del Registro:
A-) El registrador puede rectificar por s solo y bajo su responsabilidad las omisiones o errores materiales;

B-) Se entiende que hay error material cuando se inscriben unas cantidades por otras, omisiones de letras;

C-) La rectificacin se har con una nueva anotacin sin costo alguno para el interesado.

PROPIEDAD INTELECTUAL:

Es la propiedad literaria, cientfica o artstica derivada del derecho de autor.

Se encuentra regulado por dos leyes, Decreto 1037 del Congreso de febrero de 1964 y Decreto Ley 251 de
julio de 1964. Este decreto ley aprob la Convencin Universal de Ginebra sobre los Derechos de Autor de
1952. El decreto 1037 fue emitido dos aos despus de haberse celebrado la Convencin Universal de
Derechos de Autor y fue aprobada hasta en 1964.

Contenido General de Ambas leyes:

A-) Se concede proteccin a los autores en cuanto a las obras literarias, cientficas o artsticas publicadas o
no publicadas;

B-) Esta ley define al "autor" como el creador de las obras, salvo prueba en contrario, aquel seudnimo o
nombre est introducido en las publicaciones o representaciones de la obra.

Derecho de Autor:
Es la facultad exclusiva del creador de una obra de usarla, disponer de su uso, o autorizar su uso, en todo o en
parte, a cualquier ttulo.

Facultades Exclusivas del Autor:
A-) Reproduccin, impresin, publicacin y traduccin de la obra;

B-) La difusin de la obra por cualquier medio actual o futuro;

C-) Su representacin o ejecucin en pblico por cualquier medio;

D-) Su adaptacin o transformacin;

Derecho Civil 2

63
E-) Su distribucin comercial o profesional;

Duracin del Derecho de Autor:
Segn nuestra legislacin la duracin es de 50 aos despus de la muerte del autor, es vitalicia, no se pueden
hacer publicaciones sin autorizacin de los herederos.

En la convencin el trmino es de 25 aos despus de la muerte del autor.

Normas Aplicables a las Obras Producidas en Colaboracin:
A-) El derecho de autor de una obra creada por la colaboracin de dos o ms autores son consideradas
pertenecientes a todos los colaboradores en comn e indiviso;

B-) En las obras dramtico musicales se consideran en comn e indiviso, salvo convenio de autores;

C-) Cuando son varios los autores la duracin fijada de 50 aos corre despus de la muerte del ltimo de
los autores;

D-) Si fallece uno de los coautores sin dejar herederos, su parte acrecer el derecho de los dems.

Norma Especial Sobre Derecho de Autor:
Cuando el derecho de autor pertenece a una persona jurdica el trmino empieza cuando se produce la obra.

La persona jurdica la adquiere por compra o donacin.

Norma Especial sobre la Extensin del Derecho de Autor:
Cuando el derecho de autor pertenece a una persona jurdica el trmino empieza cuando se produce la obra.
La persona jurdica la adquiere por compra o donacin.

Norma Especial Sobre la Extensin del Derecho de Autor:
El Derecho de autor se extiende al ttulo de la obra, siempre que tenga un carcter distintivo por su forma o
fama individualizando la obra.

Carcter del Derecho de Autor:
Es inembargable total o parcialmente. En cambio si pueden embargarse las obras o ejemplares reproducidas.

En el caso de las obras de artes plsticas, estas si son objeto de embargo, as como el producto econmico
adquirido por la utilizacin del derecho de autor.

Derecho Moral de Autor:
Es la facultad, que no obstante la enajenacin del derecho patrimonial, conserva el autor de la obra de
reclamar la paternidad de la obra y reclamar y oponerse a toda modificacin o utilizacin que perjudique su
reputacin de autor.

Violacin del Derecho Moral de Autor:
Se faculta al autor a solicitar la cesacin de la utilizacin indebida y reclamar daos y perjuicios.
Derecho Civil 2

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Caracteres Especiales del Derecho Moral de Autor:
A-) Irrenunciable.

B-) Inalienable.

C-) tiene la misma duracin que el derecho patrimonial de autor y se transmite a los herederos quienes
pueden actuar independiente-mente a la defensa de ese derecho como lo hubiera hecho el autor.

Proteccin del Derecho de Autor de los Extranjeros:
A-) Los autores nacionales y extranjeros domiciliados gozan de la proteccin de la ley;

B-) Se ampli la proteccin a los extranjeros de conformidad con la convencin de Ginebra, modificando
el artculo 2o. del Decreto 1037 as: "... Las obras publicadas y no publicadas de autores extranjeros al
Estado contratante gozarn de la proteccin que cada uno de los pases conceda a sus autores
nacionales.

La asociacin de Autores y Compositores es la encargada de la proteccin de las obras que ampara la ley, no
pueden ser utilizadas con fines de lucro, nicamente para fines benficos.

Acciones a Ejercer Para Defender el Derecho de Autor:

1-) Acciones civiles:
A-) Pedir la cesacin de actos ilcitos

B-) Pedir el secuestro o destruccin de las obras o reproducciones ilcitas;

C-) Solicitar la entrega de las reproducciones a precio de costo;

D-) Pedir la indemnizacin de daos y perjuicios incluyendo el dao moral estimado por expertos;

E-) Pedir el producto neto del ingreso por la representacin de la obra;

F-) Pedir la publicacin de la sentencia recada en su accin civil, tanto en el Diario oficial como
en otro de mayor circulacin a costa del demandado.


2-) Accin penal:
Se traduce en la aplicacin de penas pecuniarias que son de Q200.00 a Q.2000.00. Esta accin penal se
ejercitar independientemente de la accin civil.

Artculo 274. Cdigo Penal. (Violacin a derechos de autor) Quien violare los derechos de propiedad
industrial o intelectual de otro, ser sancionado con multa de Q.200.00 a Q.2,000.00, sin perjuicio de lo
dispuesto por otras leyes.

Derecho Civil 2

65
La accin penal prescribe 2 aos despus de haberse tenido conocimiento de la contravencin del derecho de
autor.

COPROPIEDAD O CONDOMINIO

Se produce cuando un bien o derecho pertenece pro indiviso a varias personas. No hay una definicin legal,
aunque podemos crear un concepto en base al artculo 485 del Cdigo Civil: "La copropiedad es la
pertenencia pro indiviso de un bien o un derecho a varias personas". Pro indivisio =por dividir.

Rgimen o Regulacin de Copropiedad.

1-) Convencional o contractual, los condueos se ponen de acuerdo para regular la copropiedad;

2-) Derivado de la voluntad unilateral de una herencia expresada en un testamento;

3-) Legal, derivada de la ley y es supletoria de las dos anteriores.


Denominacin de los Titulares.
Co-propietarios, Condueos, Condominios, Comuneros,
Coparticipes, Participes.

Presuncin Legal sobre las Cuotas de los Condueos.
Las cuotas de los coparticipes se presumen iguales. Art. 486.

Facultades o Derechos de los Comuneros.

a-) Facultad de servirse de las cosas comunes;

b-) Derecho de servirse a la parte alcuota igual que le corresponde;

c-) Derecho a la parte alcuota material le corresponde (frutos y utilidades);

d-) Derecho de enajenar, gravar o ceder su parte de la propiedad, salvo el derecho personal, artculo 491;

e-) Derecho de tanteo, ejercitable entre los quince das siguientes a la notificacin;

f-) Derecho de pedir la divisin de la cosa comn en cualquier tiempo, judicialmente en juicio oral cuando
no hay convenio y cuando hay menores o incapacitados. Artculo 199 del CPCYM, inciso 5to.

Excepcin Donde no Procede el Derecho de Divisin.

1-) Cuando la ley lo prohbe expresamente.
Ejemplo: Patrimonio familiar, derechos de autor, Propiedad horizontal.

Derecho Civil 2

66
2-) Cuando la cosa dividida resulta inservible. La solucin es vender la propiedad, artculo 494.

Obligaciones de los Copropietarios.

1-) Contribuir a los gastos de conservacin de la cosa. Artculo 488;

2-) No hacer alteraciones que modifiquen la cosa comn, aunque sean ventajosas sin lograr una votacin
mayoritaria de las 2/3 partes del valor total de la misma. Artculo 489.

3-) No obstante el pacto puede acordarse la divisin por accin judicial;

4-) Acordada la divisin judicial cada comunero tiene derecho de tanteo.


Normas Sobre la Administracin de la Cosa Comn.

1-) Se requiere las 2/3 partes del acuerdo segn el valor de la cosa;

2-) Cada comunero le debe a la comunidad lo que saque indebidamente de ella, adems debe pagar el
inters legal sobre el valor que es del 6%.


Normas sobre Deudas Contradas en Pro de la Comunidad.

1-) De estas deudas contradas responde nicamente el comunero que las contrajo, Artculo 495 Cdigo
Civil, quien tendr accin contra los otros para reembolsarse;

2-) Deudas contradas por todos los comuneros, sin expresin de cuotas y sin haberse estipulado
solidaridad, cada uno est obligado a pagar la parte alcuota que le corresponda.

Solidaridad:
La obligacin en mancomunidad, cada uno responde por el total de la deuda u obligacin en el momento del
requerimiento. Mancomunidad simple: Cada uno responde de la parte alcuota que le corresponde. Artculos
1437, 1438 y 1352.


Normas Aplicables a la Posible Explotacin Parcial o Total de la Comunidad.

1-) Cada comunero puede solicitar la acotacin de tierra de parte proporcional a su cuota para explotarla a
labores agrcolas, Artculo 496.

2-) Si se le negara podr pedirla por la va judicial;

3-) Otorgada y acotada la parcela, sus gastos y frutos sern del comunero que la obtuvo;

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4-) Si un tercero solicita la acotacin y explotacin cualquiera de los comuneros tiene derecho de tanteo;

5-) Si son varios los comuneros que piden el arriendo y no logran ponerse de acuerdo, se har la
adjudicacin a todos aquellos en proporcin.


Derechos de Terceros Acreedores y Cesionarios de la Comunidad.

Acreedor:
El que presta a un comunero con garanta que el corresponde de la parte alcuota.


Cesionario:
El que le fue cedido una parte de los derechos de la comunidad, a ttulo gratuito u oneroso.

1-) Embargar la parte alcuota ideal de la propiedad por parte del acreedor, sin dividir por ello la cosa;

2-) Intervenir en la divisin, artculo 501;

3-) Oponerse a la divisin sin su concurso o en fraude de sus derechos;

4-) Derecho de impugnar la divisin sin su concurso;

5-) La ley establece que la divisin de la cosa comn no perjudicar a tercero que hubiere inscrito su
derecho antes de la participacin.

Causas de Conclusin de la Copropiedad. Artculo 503.

1-) La divisin del bien comn;

2-) La enajenacin de la cosa comn;

3-) Reunin de todas las cuotas en un slo copropietario (por compra, sucesin hereditaria, etc).

4-) Destruccin o prdida de la cosa comn.

Normas Aplicables a la Divisin de la Cosa Comn.

1-) Los comuneros quedan recprocamente obligados al saneamiento en proporcin a la parte de cada
dueo. "Saneamiento": Garanta que presta un vendedor hacia el adquirente, de que ser indemnizado
cuando la cosa tenga vicios ocultos o de eviccin (prdida de la cosa en juicio).

2-) La obligacin de saneamiento no existe:
A-) Si se pact expresamente;
B-) Cuando la eviccin ocurra por causa posterior a la particin.
C-) Cuando la eviccin ocurra por culpa de quien la sufre. Artculo 1110.
Derecho Civil 2

68

3-) Son aplicables a la divisin de la cosa comn las reglas a las normas aplicables a la particin de la
herencia, artculo 500. Las normas aplicables son los artculos del 1102 al 1115.

Conceptos Doctrinarios de la Copropiedad.
Est el concepto Romano y el Concepto Germano o de la mano comn.


Concepto Romano:
Cada condueo o copartcipe tiene derecho a una fraccin matemtica ideal (cuota-parte). Por lo tanto tiene
derecho de gravar o enajenar su parte y solicitar la divisin en cualquier tiempo y de acatar la decisin de la
mayora. Esta es la teora que acepta nuestra legislacin.


Concepto Germano:
La cosa en su totalidad es de todos en forma comn en el sentido estricto y por consiguiente, los coparticipes
no tienen derecho a fraccin matemtica ideal. Sus consecuencias jurdicas: nadie puede disponer libremente
de su parte, nadie puede pedir la divisin de la cosa comn, la administracin se hace en comn, por
unanimidad.




MEDIANERIA:

Concepto Moderno:
Considerado como una de las formas de la propiedad que consiste en una copropiedad especial.

Concepto Antiguo:
Es una especie de servidumbre.

Concepto Lxico-Grfico:
Derivado de medianera que es una cosa que se encuentre entre otras dos.

Nuestro Cdigo lo considera como una especie de copropiedad especial. No tiene definicin. Artculo 505.

Definicin doctrinaria:
Es el derecho de copropiedad que tienen los dueos de dos predios contiguos, sobre la pared, foso o cerca,
que sirva de lmite y separacin entre sus propiedades.

Presunciones Legales: Artculo 505.

Se presume la copropiedad mientras no haya prueba en contrario:

Derecho Civil 2

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a-) En las paredes divisorias entre edificios hasta la altura comn;

b-) En las paredes divisorias entre jardines y corrales en el poblado y campo;

c-) En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rsticos.

Signos Contrarios a la Presuncin de Medianera.

1-) Cualquier ventana o hueco abierto en una pared divisoria de un edificio;

2-) En una pared medianera que tiene ventana cuando la pared, vallado o seto vivo, est constituida en
terreno conocido de una sola propiedad.

3-) Las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las posesiones y no de la contraria;

4-) Cuando la albarda cae sobre una sola de las propiedades.

5-) Si las piedras pasaderas estn slo de un lado de la pared;

6-) Si la pared divide un sitio sin edificacin con otro que si tiene construccin;

7-) Cuando una heredad se halle cercada o defendida por vallado, cerca o setos vivos y las dems no lo
estn;

8-) Cuando la cerca que cierra completamente una heredad es de distinta especie a los que tienen sus lados
contiguos a la primera;

9-) Cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre est clavado en los postes o setos vivos
que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado de la heredad contigua.

Los rboles medianeros que crecen en el seto medianero se consideran comunes y cada uno de los
propietarios tiene derecho a pedir que sean cortados si los daan; y si sirven de linderos no deben cortarse ni
substituirse sin previo consentimiento.

Obligaciones de los condueos.
1-) Cuidar que no se deterioren las paredes;

2-) Costear a prorrata la reconstruccin y reparacin de las paredes, artculo 513.

3-) Pagar los daos y perjuicios cuando la pared o seto, etc, se destruyan por causa de sus representantes o
sus animales;

4-) No abrir ventanas sin consentimiento mutuo, Artculo 512;

Normas Especiales Sobre Pared Medianera.
Derecho Civil 2

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1-) El propietario que desea elevar la pared medianera, y esta no resiste la mayor elevacin, aquel deber
reconstruirla a su costa; y si es necesario darle mayor espesor, ser de su suelo. Artculo 519.

2-) La pared continuar medianera hasta la altura en que lo era antes de la elevacin, an cuando haya sido
construida de nuevo a expensas de uno solo de los medianeros, y desde el punto donde comenz la
mayor altura, es propia exclusivamente del que la dado mayor espesor. Artculo 521.

Derechos de Usar la Pared en Proporcin a Sus Derechos.
1-) Cada condueo podr usar la proporcin de su derecho. Artculo 522.

2-) Derecho de alzar la pared a su costa, sin perjuicio de los dems;

3-) Adquirir la medianera en la mayor altura o espesor, lo puede obligar judicialmente. Artculo 522.

La medianera solo puede adquirirse por medio de contrato con el dueo.

Norma General de la Forma de Adquirir la Medianera.
Los dems propietarios que no hayan contribuido a dar ms elevacin o espesor a la pared medianera,
podrn, sin embargo adquirir en la parte nuevamente elevada los derechos de medianera, pagando
proporcionalmente el valor de la obra y del terreno sobre que se hubiere dado espesor. Artculo 521.

Limitaciones a Adquirir la Medianera.
El artculo anteriormente mencionado, Artculo 521 es una excepcin al contenido del Artculo 515, pero se
limita cuando el dueo de la pared divisoria tenga una ventana en la nueva construccin. Artculo 517.

Renuncia de la Medianera.
El copropietario de un edificio que se apoya en una pared medianera puede, al derribarlo, renunciar o no a la
medianera. En el primer caso sern de su cuenta todos los gastos. Si no renuncia a la medianera quedar
sujeto adems a lo contemplado en los artculos 512 y 513. Artculo 514.

Normas Sobre Derecho de Abrir Ventanas en Pared No Medianera.
En una pared no medianera puede abrirse ventana, pero llenando los requisitos que sta tenga una altura de
tres metros del suelo y con red de alambre cuyas mallas tengan tres centmetros a lo ms. Artculo 524.

Limitaciones a la Propiedad Contempladas en la Medianera.

1-) No se puede abrir balcones prolongndolos ms all del lmite que separa las heredades;

2-) Tampoco tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, sino hay seis centmetros de
distancia;

3-) No pueden abrirse ventanas o balcones que den vista a las habitaciones, patios o corrales, a menos de
tres metros dentro del propio terreno. Artculos 526 y 527.


Derecho Civil 2

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DERECHO DE COMPUTACION:

PROTECCION DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL, Y COMERCIAL
Y DERECHO CONTRACTUAL DE LA COMPUTACION.

I. Introduccin:

Al derecho privado se le plantea varias preguntas:

1-) qu proteccin jurdica puede surgir del elemento central del hardware y de los programas de
computacin;

2-) cul es la regulacin contractual y delictual a causa de vicios en la computadora y los programas de
computacin.

El concepto "hardware" designa genricamente la parte fsica de la computadora.

En un sentido amplio se entiende por computadora cada aparato electrnico destinado al procesamiento de
datos.

En un sentido restringido se entiende por computadora el sistema de la computadora, el cual puede ser
programado por el usuario para realizar distintas tareas.

El concepto software designa todas las formas de instrucciones para poner en funcionamiento las
computadoras, es decir, las reglas de funcionamiento segn las cuales el computador trabaja.

1.- PROTECCION JURIDICA DEL SEMICONDUCTOR:
El hardware esta compuesto en su conjunto central de 3 elementos: la memoria, el conductor y la
calculadora. De un microprocesador se habla cuando la unidad central de procesamiento es instalada en
materiales semiconductores. Semiconductores son materiales en los cuales su capacidad de trasmitir energa
se halla entre los materiales conductores y materiales aislantes

Surgimiento de la ley de proteccin al semiconductor.
Con la ley de proteccin al semiconductor se perfecciona el nacimiento de un nuevo derecho industrial o
comercial. Dicha ley logra una suerte de proteccin especial similar al derecho intelectual; se despide, sin
embargo, del principio de tratamiento igualitario interior.

El principio sostiene que el nacional de un estado contratante ser tratado como si fuera nacional en el otro
estado. La ley exige, contrariamente al principio antes mencionado, la reciprocidad material; extranjeros
adquieren proteccin slo cuando su Estado de origen protege a los norteamericanos de la misma manera que
los protegera de hallarse ellos en los USA.

Conceptos bsicos de la ley de proteccin al semiconductor.
Derecho Civil 2

72

1-) La ley une elementos de la ley de proteccin intelectual con elementos de la ley de proteccin
industrial.

2-) La proteccin se extiende a 10 aos. Remarcable es que, contrariamente a lo que ocurre en el derecho
a la proteccin intelectual, sujeto protegido es el empleador y no el empleado.

3-) En los efectos jurdicos tenemos que mientras en el derecho de patente y de uso de muestras se prohbe
la simple tenencia y conservacin del objeto protegido, prohbe la ley de proteccin del semiconductor
solamente la enajenacin y copia de la topografa.

Proteccin de los programas de computacin:
El software comprende tres categoras de elementos: el programa de computadora, el material impreso que lo
acompaa, as como tambin el proyecto de fuentes del programa y la documentacin para el cuidado y
chequeo de l. En resumen: el programa y la documentacin que es necesaria para utilizarlo, modificarlo y
para protegerlo. En este lugar nos referiremos solamente a la proteccin del programa de computacin. La
proteccin del semiconductor se refiere al hardware.

Derecho de patente:
Derecho de patente es reconocido en caso de invento. Tiene lugar un invento cuando mediante influencias
sobre fuerzas fsicas, la naturaleza es dominada, modificada; simples instrucciones dirigidas al intelecto
quedan excluidas de la proteccin que brinda el derecho de patente.

La Corte Suprema Alemana (BGH) ya en 1976 sostuvo en su fallo sobre los programas de disposicin
(DISPOSITIONS PROGRAMM) que los programas para almacenar datos no pueden ser patentados. Este
fallo dej sin embargo una puerta abierta.

La idea es la siguiente:

"Un programa destinado a hacer trabajar una computadora en el procesamiento de datos puede ser patentado
cuando el programa es nuevo, cuando requiere que el computador sea construido de determinada manera, o
cuando el programa requiere para su utilizacin un nuevo arte y forma de uso del computador"

Est influido por el desarrollo norteamericano: la all existente industria de computadoras se manifiesta
contraria a tal proteccin, porque considera que ella sera un escollo para el desarrollo y comercializacin de
los hardware.

Segn el derecho alemn y europeo son solamente los programas como tales los excluidos de la proteccin
del derecho de patente.


Derecho de la propiedad intelectual:
La gran masa de programas de aplicacin e industriales que no son parte de aparatos tcnicos, como, por
ejemplo un tomgrafo computado en un hospital, no estn protegidos por el derecho de patente.

Derecho Civil 2

73
La proteccin legal exige, una caracterstica particular de la obra. En las obras cientficas como los
programas de computacin, no se tiene en cuenta la belleza del trabajo.

La forma interna es slo protegible cuando ella no surge de la naturaleza misma de la cosa, es decir, cuando
existe un marco capaz de modificacin por parte del hombre, que es utilizado por el creador.

En los programas de computacin tambin existe ese margen de modificacin y que l puede ser utilizado
por el hombre.

Un programa promedio, producto de un trabajo manual medio, resultado de la simple unin de materiales,
queda excluido de la proteccin del derecho de propiedad intelectual.

Dicha proteccin supone que realmente se haya realizado un importante avance, en la posibilidad de
modificacin en lo que se refiere a eleccin, coleccin, ordenacin y divisin del material, con relacin al
conocimiento promedio ya existente.

La razn oculta de esta postura estricta est en el hecho de que la proteccin de prestaciones comerciales
debe ser sistemtica y polticamente mejor realizada mediante la ley de proteccin comercial que por la ley
de proteccin intelectual.

Por otro lado, se desea que en inters del avance de la ciencia tales productos permanezcan ajenos a la
proteccin del derecho intelectual para que puedan ser utilizados por todos.

Una categora particular de programas son los juegos de computadoras. All se pregunta si ellos pueden ser
objeto de proteccin por el derecho intelectual. Hay que distinguirse si la presentacin del juego en la
pantalla se la puede considerar como obra cinematogrfica y por tanto, sujeta a proteccin.

El Tribunal Supremo de Frankfurt neg, que al juego se lo pueda asimilar a un film, y su proteccin como
tal, porque el programa no se desarrolla independientemente; al contrario, puede el usuario manejar el
programa como l desea, segn diferentes posibilidades.

Derecho de la competencia:
El derecho de patente e intelectual protegen el resultado de un trabajo como tal; el derecho de la competencia
prohbe la utilizacin ilcita del trabajo ajeno.

El derecho de la competencia es con relacin al derecho intelectual en tres aspectos ms reducido.

1-) Rige la ley de la competencia en trfico mercantil; piratas de programas, por ejemplo, en el marco de
las universidades no son alcanzados por la proteccin de este derecho.

2-) Segn el derecho de la competencia es indiferente si la reproduccin del programa se halla prohibida o
no. En el derecho de la competencia slo en el momento en que se comercialice el programa se
traspasa el lmite.

3-) Pueden ser demandados terceros que hayan adquirido el programa de buena fe fundado en el derecho
de la proteccin intelectual, pero no de la competencia.
Derecho Civil 2

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Derecho especial:
Se sostiene desde siempre que los programas deben gozar de una proteccin especial. Dicha proteccin debe
ser comparable a la de la ley de proteccin del semiconductor, con menores condiciones de aplicacin en
contraposicin al derecho de la proteccin intelectual, pero tambin mayores lmites temporales.

Una segunda manifestacin contraria sostiene que una proteccin especial carecera de eficacia, dado que a
nivel internacional no existe una norma equivalente. Tambin se manifiesta que tal proteccin defraudara
las expectativas internas, ya que ella no soluciona los siguientes dos problemas: la falta de eficacia (el control
estatal se ve imposibilitado cuando la piratera de programas se realiza entre cuatro paredes) y la falta de
conciencia de la ilcitud del acto por parte de las piratas de programas.


LA PROTECCION DEL FONOGRAMA

EL CONVENIO DE GINEBRA DE 1971
El objetivo principal del convenio es combatir la actividad fonogrfica clandestina, que facilitada por el
avance tecnolgico que ha simplificado la duplicacin de los sonidos, ha puesto al alcance de personas sin
escrpulos un medio idneo para apropiarse, sin compensacin alguna, de la obra resultante de la
colaboracin de autores, intrpretes, ejecutantes y directores artsticos, en desmedro de los productores
fonogrficos legtimos, titulares exclusivos del derecho a la reproduccin de tales obras.

Esta actividad ilcita, que se ha dado en llamara piratera. El pirata usufructa dolosa y gratuitamente de
todos esos esfuerzos y derechos, no mantiene estudios, ni fabricas, ni administradores importantes, no
necesita del director artstico, ni retribuye a los ejecutantes, no debe pagar a los autores e intrpretes regala
alguna, puede seleccionar el repertorio de todas las compaas productora y normalmente elude los
impuestos defraudando tambin al Estado.

I. ANTECEDENTES Y OBJETIVOS DEL CONVENIO:
La fabricacin y venta ilegtima de cintas y discos sin autorizacin constituye una importante amenaza contra
los intereses de los autores, compositores, editoriales y productores de fonogramas y de los artistas
intrpretes o ejecutantes en todo el mundo.

Hay que orientar una rpida proteccin al titular de fonogramas cuyas copias fraudulentas invaden los
mercados por su comercializacin ilcita.

El fonograma es por s mismo una obra artstica resultante de que los expertos internacionales de los
derechos a la propiedad intelectual reconocen como acreedor a una proteccin universal.

El productor fonogrfico ha colocado al servicio de la creacin intelectual no solamente su tcnica sino
tambin su imaginacin.

La fusin de arte y tcnica aplicada son la causa nica del reconocimiento jurdico de todos los valores
intelectuales, entre los cuales se halla la produccin fonogrfica y sus copias legtimas que las representa.

Derecho Civil 2

75
Independiente de la cosa o bien material indispensable que le sirve de sostn o guarda, el productor
fonogrfico incorpora sus propios esfuerzos artsticos y tcnicos para lograr la fijacin sonora con
independencia de otros valores autorizados, cuyos sonidos trasformados o adaptados resultan captados,
dndole permanencia con caractersticas particulares y posibilidad de su reiteracin audible, incorporndole
as su propia originalidad en la forma o arte de su presentacin.

Por esta actuacin artstica y tcnica el productor fonogrfico arriesga su capital y su trabajo para la
obtencin de su obra legtima, y es, por lo tanto, acreedor de una proteccin contra posibles usurpaciones por
parte de terceros.

Ya sea por va de su incorporacin dentro del derecho de autor, o mediante la concesin de un derecho
"especfico" o "conexo", o mediante la represin de la competencia desleal, o uniendo cualquiera de los
sistemas combinados para la represin penal, fue el sentir unnime de los expertos en la propiedad intelectual
y de la Conferencia Diplomtica para que el fonograma legtimo y su titular el productor fonogrfico sea
efectiva y urgentemente asistido por una proteccin universal, tanto por sus valores intrnsecos cuanto
porque incorpora los derechos morales y econmicos de autores, artistas e intrpretes, que no pueden quedar
indefensos ante el ataque de una delincuencia organizada en escala alarmante.

II. DEFINICIONES Y ALCANCE DE LA PROTECCION:

Para los fines del presente convenio se entender por:

a-) Fonograma:
Toda fijacin exclusivamente sonora de los sonidos de una ejecucin o de otros sonidos;

b-) Productor de fonogramas:
La persona natural o jurdica que fija por primera vez los sonidos de una ejecucin u otros sonidos;

c-) Copia:
El soporte que contiene sonidos tomados directa o indirectamente de un fonograma y que incorpora la
totalidad o una parte sustancial de los sonidos fijados en dicho fonograma;

d-) Distribucin al pblico:
Cualquier acto cuyo propsito sea ofrecer, directa o indirecta- mente, copias de un fonograma al
pblico en general o a una parte del mismo.

Las imitaciones o simulaciones de los sonidos de un fonograma, obviamente no son copias, y por ende no
estn comprendidas por el alcance de las disposiciones del convenio.

La obra fonogrfica es un todo y su mutilacin ilcita puede ocasionar perjuicios considerables.

El uso privado del fonograma o su utilizacin por la radiodifusin no est comprendida en los alcances del
convenio.

Derecho Civil 2

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En tal sentido, Kenia propuso definir "distribucin al pblico" como cualquier acto de naturaleza comercial u
otra cuyo propsito sea poner ejemplares copiados a disposicin del pblico en general o de una parte de l.

III. OBJETIVOS DEL CONVENIO:

A-) PROTEGER A QUIEN?
El sujeto de la proteccin del convenio es el productor fonogrfico.

Hay 3 criterios:

1-) El de la nacionalidad del productor del fonograma;

2-) Del lugar en que se efecta la primera fijacin del fonograma.

3-) El de su primera publicacin.

La conferencia opt por el de la nacionalidad del productor del fonograma.

En el caso de las personas jurdicas se reconoci que el elemento que debe ser tomado en cuenta para aplicar
el criterio de la nacionalidad es el lugar en que la sociedad tiene su sede social y realiza sus tareas de
produccin.


B-) PROTEGER CONTRA QUE?
Los actos prohibidos por el convenio son tres:

1-) La produccin de copias sin el consentimiento del productor;

Inclusive combinando aquellos nmeros de mayor xito en una seleccin que econmicamente no podra
intentar el productor fonogrfico legtimo, que debe hacer frente a los pagos de los derechos de autor, artistas
intrpretes o ejecutantes.

2-) La importacin de tales ejemplares;

3-) La distribucin al pblico.


C-) PROTEGER COMO?

Se concluye que es equitativo que obtenga, como recompensa, un derecho exclusivo de explotacin, y que
sanciones penales refuercen a menudo este derecho en virtud del cual se puede entablar demanda por
reproduccin ilcita.

El nmero de Estados que otorgan esta proteccin, confiriendo al productor fonogrfico un derecho limitado,
de naturaleza autoral, para su proteccin contra la duplicacin no autorizada y la piratera de los sonidos
grabados, pueden dividirse en:
Derecho Civil 2

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1-) Los pases que reconocen a los productores de fonogramas derechos llamados "conexos" del derecho
de autor, aunque en realidad se trate de un derecho especfico, propio de la actividad que desempea el
productor fonogrfico;


2-) Los Estados que incluyen el fonograma y el productor fonogrfico dentro de la proteccin concedida al
autor de obras literarias o artsticas.


Procedimientos civiles:

1-) Daos y perjuicios: que no constituyen una proteccin capaz de detener la accin del productor pirata.

2-) Restitucin de los beneficios.

3-) Medidas preventivas que concedan los tribunales ante la denuncia

4-) Accin reivindicatoria que permite al productor fonogrfico utilizar una accin reivindicatoria,
semejante a la que tendra se fuera propietario de las copias utilizadas o que se trata de utilizar para la
confeccin de ejemplares fraudulentos.

Procedimientos penales:

1-) Multas y penas de prisin.

2-) Embargo de los bienes envueltos en la infraccin.

3-) Detencin

Se puede dejar a cada Estado contratante la eleccin de uno o ms de los medios mencionados.


Duracin de la proteccin.

La duracin de la proteccin no deber ser inferior a veinte anos, contados desde el final del ao, ya sea en el
cual se fijaron por primera vez los sonidos incorporados al fonograma, o bien del ao en que se public el
fonograma por primera vez.


Limitaciones al Derecho.

Licencias obligatorias.
Slo se podr proveer licencias obligatorias si se cumplen las condiciones siguientes:

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1-) Que la reproduccin est destinada al uso exclusivo de la enseanza o de la investigacin cientfica;

2-) Que la licencia tenga validez para la reproduccin slo en el territorio del Estado contratante cuya
autoridad competente ha otorgado la licencia y no pueda extenderse a la exportacin de los ejemplares
copiados.

3-) Que la reproduccin debe dar derecho a una remuneracin.

Las limitaciones ms comunes son la citas o reproducciones cortas de fragmentos de una obra protegida con
fines de crtica, comentario, polmica o enseanza; la reproduccin para el uso privado familiar; su uso para
los comentarios de actualidad radiofnicos o televisivos, etc.

Los pases en vas de desarrollo demandan liberalidades en el uso de las obras intelectuales para satisfacer
necesidades en el campo educacional, universitario y de investigacin cientfica. Los pases en vas de
desarrollo no tienen materia cultural, pues sus parmetros econmicos no son suficientes.

Se puede sostener y argir que el aporte artstico y tcnico del productor fonogrfico a la obra resultante
contenida en un fonograma no puede dar origen a un derecho autoral.



LA PROTECCION J URIDICA DEL AMBIENTE NATURAL.
POR EDUARDO A. PIGRETTI.

El derecho ambiental y los recursos naturales.
Para poder establecer con exactitud el mbito jurdico que va a estudiar el derecho ambiental es necesario
empezar por considerar de cuntas maneras se estudia hasta el presente la relacin del hombre con la
naturaleza, en nuestro derecho positivo.

La regulacin de la naturaleza desde el punto de vista del poder pblico ha quedado delimitada en los
mbitos del derecho administrativo, quien se ocupa de las nociones y disposiciones relativas al dominio
pblico y en consecuencia a los bienes naturales que componen dicho dominio pblico.

El estudio de las relaciones entre el hombre y la naturaleza desde el punto de vista econmico, han quedado
preferentemente encerradas en lo que antes se denominaba derecho agrario y minero y que ahora, a instancias
de un proceso de modernizacin que se ha desarrollado particularmente en nuestro pas, se denomina derecho
de los recursos naturales.

TERMINOLOGIA A EMPLEAR:

Bisfera:
delgada capa de aire y agua, de suelo y vida, que constituye el marco de la historia del hombre. Parte de la
Tierra donde existe vida.

Medio ambiente:
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suma de todo lo que nos rodea.

Ecologa:
ciencia que estudia la interrelacin entre los organismos y sus medios.

Para la Dra. Buchinger, la Ecologa trata el complejo total de un espacio ocupado (temporal o
permanentemente) por seres vivientes, incluyendo sus relaciones recprocas, as como tambin la totalidad
del ambiente.

Ecosistema:
Consiste en un sistema relativamente estable en el tiempo y termodinmicamente abierto en cuanto a la
entrada de sustancias y energa. El ecosistema tiene una entrada (sol, minerales, atmsfera, etc) y una salida
de energa y sustancias biognicas hacia la atmsfera (calor, oxgeno, cido carbnico), la litsfera
(compuesta de humus, minerales, rocas sedimentarias), y la hidrsfera (sustancias disueltas en las aguas
superficiales, ros y otras aguas).

Esferas de la tierra:

Cosmsfera:
que envuelve el planeta y cuya energa penetra en las otras esferas, y las ya sealadas atmsfera, litsfera e
hidrsfera, las cuales, a su vez, integran la bisfera. Sobre estas esferas acta el hombre y modifica el estado
natural, ya sea en forma favorable o desfavorable. Al actuar el hombre, emplea cosas materiales que
constituyen en s mismas los llamados recursos naturales.

Cuestiones futuras a analizar:
El derecho deber dedicar su atencin a la actividad del hombre en cuanto ella influya sobre los ciclos
generales de la energa, sobre los elementos qumicos que hacen posible la conservacin de la vida en la
tierra y las perturbaciones que puedan crearse sobre el normal funcionamiento del sistema.

Conclusiones:
El derecho ambiental tiene por objeto el estudio de las relaciones del hombre con la naturaleza, y en este
sentido es posible que supere las puras obligaciones personales y an el principio de los derechos reales,
segn el cual existe en relacin a los bienes una obligacin pasivamente universal de respetar a sus titulares
de dominio. El derecho ambiental deber precisar los alcances jurdicos del inters particular de cada ser
humano en lograr que las condiciones naturales de vida no sean afectados.

LA OCUPACION

Definicin:
Es un modo originario de adquirir el dominio mediante la aprehensin de una cosa, mueble o semoviente que
no pertenece a ninguno con nimo de conservarla para s (basado en ley).

Para Castn Tobeas: es la aprehensin de una cosa que no tiene dueo con la intencin de hacerla suya.

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Para Clemente de Diego: La aprehensin de una cosa corporal que no tiene dueo con nimo de adquirirla en
propiedad.

Requisitos inherentes a la Ocupacin.

Objetivos:

1-) Que recaiga sobre un mueble o semoviente, excluidos los inmuebles (Artculo 59, inc. 5to. y 590
Cdigo Civil);

2-) Que ste bien mueble o semoviente no tenga dueo conocido o no pertenece a nadie.

Subjetivos:
Animo o intencin de hacerla suya.

Historia de la Institucin.
Tuvo una importancia extraordinaria en la antigedad, todo se adquiri mediante la ocupacin. Ms tarde
con el Cdigo de Napolen, los bienes inmuebles que no tenan dueo pertenecan al Estado.

Bienes Objeto de la ocupacin. Artculos 592 y 595

1-) Conchas, caracoles. (Artculo 591);

2-) Las cosas que se abandonan voluntariamente por su dueo;

3-) Bienes mostrencos. (Artculo 596);

4-) Tesoro descubierto. (Artculo 592);

5-) Animales bravos o salvajes, por medio de la caza. (Artculo 600).

Presunciones sobre las Cosas no Abandonadas por su Dueo.

1-) Cosas que los navegantes tiran al mar o aire;

2-) Despojos de un siniestro martimo o areo;

3-) Las cosas que para salvarlas las sacan a la calle;

4-) Las cosas perdidas por su dueo que caen bajo la regulacin de los bienes mostrencos.


Bienes descubiertos.

Tesoro descubierto:
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El que se descubre deliberada o fortuitamente, en terreno propio o ajeno. En terreno propio pertenece
ntegramente a su dueo, en terreno ajeno se armonizar derechos de dueo y descubridor.

Tesoro descubierto en Terreno ajeno.
Se repartirn a la mitad entre el descubridor y el dueo en los siguientes casos:

1-) Hallazgo fortuito.

2-) Buscando el tesoro con permiso escrito del dueo del terreno. Artculos 593 y 595.

Normas Especiales sobre posibles excavaciones en terreno ajeno.

1-) Nadie puede buscar tesoro en terreno ajeno, sin permiso escrito del dueo;

2-) El descubridor adems deber prestar garanta de pago de daos y perjuicios. Artculo 593 CDIGO
CIVIL

3-) Si se comprueba la propiedad el dueo har suyo lo que encontr; Artculo 593 y 595 CDIGO CIVIL

4-) Si no se comprueba la realidad sern considerados como bienes perdidos o mostrencos, o como tesoros
encontrados en suelo ajeno, en cuyo caso, se dividirn en partes iguales entre el denunciador y dueo
del terreno. El dueo del terreno a quien le corresponder la mitad del tesoro no podr reclamar daos.
(Articulo 594 CDIGO CIVIL)


Bienes mostrencos.

Se llaman as porque deben mostrarse y ponerse de manifiesto ante la autoridad competente, anunciar o
publicar para que su dueo lo pueda reclamar.

Pueden ser objeto de bienes mostrencos los bienes muebles o semovientes. Artculo 596.

Norma General de la Ocupacin por medio de la Caza y Pesca.

1-) No se puede cazar sino en tierras propias;

2-) Debe obtenerse permiso del dueo para cazar en tierra ajena;

3-) En terreno no cercado si se puede cazar.

La consecuencia jurdica de cazar en terreno ajeno sin permiso, la presa ser del dueo del terreno. Artculo
602.

En la ocupacin por medio de la caza y pesca no es necesaria la ocupacin material de la pieza. Basta con
que el animal est herido y atrapado en trampas.

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Si el animal herido es perseguido y entra en terreno ajeno se debe pedir permiso, el dueo del terreno est
obligado a pagar el valor de la pieza si no deja entrar. El cazador que no pide permiso pierde su derecho.

Los animales bravos o salvajes y los abandonados heridos pueden ser destruidos por cualquiera.

Norma general sobre Animales no domsticos y pesca que se pasen a otro criadero.
Se adquiere por ocupacin al que se pase a predio de distinto dueo.

El dueo de un enjambre de abejas tendr derecho a perseguirlo sobre el fundo ajeno, pagando al poseedor
del terreno el dao causado. Artculos 606 y 607 CDIGO CIVIL

Presunciones generales sobre la Propiedad de Animales sin marca.
Se presumen que son del dueo donde se encuentren salvo prueba en contrario. Prueba en contrario ser si el
animal no es de la misma raza. Artculo 608 CDIGO CIVIL

En una finca en condominio, se presume que el animal sin marca pertenece al dueo que tiene esa raza, salvo
prueba en contrario. Artculo 609 CDIGO CIVIL

Normas sobre animales domsticos.
Animales domsticos son los que nacen y se cran bajo el dominio del hombre.

Estos animales aunque salgan del poder del dueo, ste puede reclamarlo de cualquiera y exigir que se le
devuelva. En este caso, el dueo estar obligado a compensar lo gastado en la alimentacin del animal.
Artculo 610 CDIGO CIVIL

Existe regulacin especial sobre la caza y pesca.


DERECHO REAL DE USO.

Definicin basada en el Cdigo.

Es un derecho real de goce que consiste de servirse de cosa ajena o aprovecharse de los frutos de ella en
cuanto basten para las necesidades del beneficiario y de su familia.

Historia.

El Derecho Romano no se autorizaba el aprovechamiento de los frutos. Despus se consider como el
derecho de utilizar una cosa y sus frutos cuando esto sea suficientemente necesario para satisfacer las
necesidades del beneficiario y de sus familiares.

Actualmente el Derecho de Uso es muy similar al usufructo pero con mayores limitaciones. Este derecho de
uso no es prctico, se podra sustituir muy bien con el usufructo.


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DERECHO REAL DE HABITACION.

El derecho real de goce:
Consiste en la facultad de habitar casa pero limitado para lo que sea necesario para quien tiene el derecho y
su familia, aunque no la tenga en el momento de constituirse. Art.746 C.C

La diferencia bsica entre el uso y la habitacin en cuanto a la cosa es que la habitacin es para las casas, lo
que el uso es para los fundos o fincas rsticas.

Definicin integral del Derecho de Uso y habitacin.
El uso y habitacin son derechos reales de goce, por lo que se concede a una persona la facultad de utilizar
una cosa ajena y sus productos, o de usar una habitacin pero en ambos casos, slo en la medida reclamada
por las necesidades del beneficiario y de su familia.

Caracteres comunes de los Derechos de Uso y Habitacin.

1-) Estn incluidos entre los derechos reales de goce;

2-) Ambos derechos son de naturaleza absolutamente personalsimos (no pueden cederse, enajenarse,
gravarse ni arrendarse).

3-) Abarcan derechos limitados a las necesidades del beneficiario y su familia.

Criterios doctrinarios sobre el Uso y la Habitacin.
Planiol: "La habitacin no tiene un carcter propio que permita tratarla diferente al uso, no es una institucin
distinta al uso".

Formas de Constitucin.
1-) Por contrato;

2-) Por disposicin de ltima voluntad.

Regulacin de derechos.
1-) La extincin y condiciones de ambos derechos se est a lo regulado en el ttulo constitutivo.

2-) En defecto del ttulo constitutivo, la ley en forma supletoria lo determinar.


Obligaciones Comunes al Usuario y Habitacionista.

1-) Hacer formal inventario y descripcin del estado de los inmuebles con citacin del propietario. Este
inventario formal es aquel que llene todos los requisitos necesarios para que haga plena prueba en
juicio. Artculo 721, Cdigo Civil.

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2-) Prestar garanta del buen uso de su derecho, salvo que est exonerado de esto. Artculo 749, Cdigo
Civil.

Obligaciones Especiales del Usuario.

1-) Si toma todos los frutos de la cosa est obligado a hacer todos los gastos de cultivo de lo que goce.

2-) Si tomo slo una parte de los cultivos, est obligado a pagar los gastos proporcionales a lo que goce.

Obligaciones Especiales del Habitacionista.

1-) Si ocupa toda la casa est obligado a hacer las reparaciones ordinarias y pagar las contribuciones.

2-) Si no ocupa toda la casa, est obligado a hacer sus pagos en proporcin a lo que utilice.

La persona que dona un bien reservndose el uso y habitacin est exonerado de pagar garanta.

Extincin del Derecho de Uso y Habitacin. Artculo 750, CDIGO CIVIL

1-) Por las mismas causas del usufructo;

2-) Con la muerte del usuario o del habitacionista;

3-) Por renuncia del usuario y habitacionista;

4-) Por abuso del derecho;

5-) Por fusin de derechos de propiedad, uso y habitacin;

6-) Por anulacin o cesacin del derecho del instituyente;

7-) Por la resolucin del derecho del beneficiario en el caso de estar sujeto a una condicin resolutoria o
final;

8-) Por la prescripcin del derecho.

El artculo 750 debe ser tomado restrictivamente en especial porque no puede otorgarse a personas jurdicas.

El vencimiento se tomar igual al usufructo en plazo.

Al problema del artculo 743 pueden haber 3 soluciones:

1-) Mediante la aplicacin analgica del artculo 740 y se queda con el monto del seguro (el
usufructuario), salvo que el propietario se comprometiera a dar el resto para reconstruir.

2-) Si el monto del seguro es suficiente para la reconstruccin, se debe cumplir con la obligacin.
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3-) Si se interpreta que el propietario es el dueo del valor del seguro, se aplicar analgicamente el
artculo 743, primer prrafo, sera una subrogacin real.


DERECHOS REALES DE GARANTIA

Son los que se derivan de un gravamen constituido sobre bienes muebles o inmuebles o sobre bienes
especiales para garantizar el cumplimiento de una obligacin.

Derechos reales de garantas aceptados por nuestra Legislacin:

1-) Hipoteca

2-) Cdulas hipotecarias.

3-) Prenda comn.

4-) Prenda Agraria, Ganadera, Industrial o comercial.

LA HIPOTECA. Definicin legal: Art. 822.
Es un derecho real de garanta que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una
obligacin.

Tres sistemas hipotecarios:

1-) Romana o de la Clandestinidad.

2-) Germano o de la publicidad registrada.

3-) Sistema Francs o intermedio que adopta

1-) La hipoteca se extingue

2-) La subhipoteca ocupa el lugar de la hipoteca

3-) La responsabilidad del inmueble no puede exceder del crdito hipotecario gravado, Art. 885.

Diferencias especficas entre la Hipoteca y la Subhipoteca.

1-) Por razn del objeto de la relacin jurdica.

2-) Por razn de la accin judicial procedente.

3-) Por su extincin.
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4-) Por su naturaleza y efectos jurdicos.

LA ACCESION.

Es un derecho real por lo que el propietario de una cosa hace suya todo la que esta produce y se incorpora,
sea en forma natural o artificial.

1-) Accesin Discreta:
Se origina por un fenmeno o fuerza de dentro hacia afuera, es decir, por produccin.

2-) Accesin Continua:
Se origina por una fuerza de afuera hacia adentro, por unin o incorporacin.

Naturaleza Jurdica de la Accesin:

A-) Es un modo de adquirir el dominio (esta era la opinin de los legisladores del siglo pasado)

B-) Es una simple facultad de extensin o ampliacin, sostenida por los autores Ricci, Valverde y Snchez
Romn.

C-) La teora eclctica sostenida por Ruggi y Ruggiero: la accesin discreta es una facultad inherente al
dominio. La accesin continua es un modo de adquirir el dominio.

Prologa la accesin la relacin Jurdica preexistente?
La accesin discreta si es indudablemente una prolongacin del dominio.

Crea la accesin una relacin jurdica nueva?
En la accesin continua hay dos aspectos encontrados:

A-) La propiedad preexistente de la cosa principal; y

B-) La propiedad nueva de la cosa accesoria.

La propiedad preexistente tiene mayor importancia:
a-) la cosa accesoria se adquiere como consecuencia de la cosa principal;

b-) la cosa accesoria pierde su independencia al adherirse a la principal;

c-) la adquisicin de la cosa accesoria no se origina por un nuevo ttulo, sino que del ttulo preexistente de
dominio de la cosa principal.

Ejemplo:
por ser propietario de un lienzo, soy propietario de los hilos, para decir que soy propietario de los hilos, no es
necesario tener un ttulo de que soy propietario de los hilos.
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Conclusin:
La accesin no es un modo de adquirir el dominio sino que una prolongacin o extensin de dominio.

Historia en nuestra legislacin:
En el cdigo anterior y en el de 1877 se consideraba como un modo de adquirir la propiedad. En el cdigo
actual se le considera como una prolongacin del derecho.

Accesin Discreta:
Se origina por produccin de una fuerza interior, de adentro hacia afuera.

En esta clase de accesin encontramos los frutos naturales y los frutos civiles.

Los frutos naturales son los producidos espontneamente por la tierra, las cras de los animales y dems
productos que se obtengan con o sin la intervencin del hombre,

Los frutos civiles son lo que no siendo producido por la cosa directamente, se obtienen por contrato,
disposicin de la ley o disposicin de ltima voluntad.

Definicin de Accesin Discreta:
Rendimiento que se obtiene de una cosa como consecuencia de una relacin jurdica constituida sobre ella.

Norma aplicable a todas las Accesiones inmobiliarias en General:
Todo lo que se une o se incorpora a una cosa pertenece al propietario de esta. Art. 658.


Presuncin de la accesin inmobiliaria: Art. 659.

Toda construccin, siembra, plantacin u obra verificada sobre o debajo del suelo, se presume que fue hecha
por el propietario de esta.

Casos y posibles situaciones en la accesin inmobiliaria artificial:

Primer caso:
En un suelo propio con materiales ajenos.

A-) Existe buena fe del edificador, sembrador o plantador:
el propietario del terreno tiene derecho hacer suya la obra, plantacin o siembra siempre que:

a-) pague previamente la indemnizacin;
b-) obligar al que edifico o plant a pagarle el precio del terreno;
c-) al que sembr, pagarle la renta.

B-) Existe mala fe de parte del edificador, sembrador o plantador:
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a-) no tiene derecho a reclamar la indemnizacin;
b-) no puede retener la cosa.

Posibles soluciones al caso de materiales propios en suelo ajeno:
1-) Buena fe del plantador:
el dueo del terreno tiene dos derechos alternativos:

a-) hacer suya la edificacin, siembra o plantacin previa indemnizacin correspondiente;

b-) si lo prefiere obligar al pago del precio del terreno y el que sembr solo al pago del
arrendamiento del terreno.

2-) Mala fe del plantador:
el edificador pierde lo edificado, plantado o sembrado sin derecho a retener la cosa y sin reclamar:

a-) en el caso de una edificacin, el propietario del terreno puede obligar a la demolicin de la
cosa y reposicin de la cosa en su estado primitivo.

3-) Mala fe de ambos:
Si se comprueba mala fe del plantador y dueo, se aplica el artculo 661, hacer suyo lo edificado previa
indemnizacin corresponde


C-) Actuacin de Buena fe del dueo de los materiales: Art. 667.

El dueo de los materiales tiene el derecho de repetir contra el que edific y contra el que es dueo del
terreno. Si el que edific no tiene con que responder, el dueo del terreno es subsidiario de la
responsabilidad y responder ante el tercero, y lo sembrado aprovechar al dueo del terreno.

En caso de edificacin, la responsabilidad deja de subsistir cuando el dueo del terreno pide la demolicin de
lo construido, la accin seria en contra del que edific.

Si existe mala fe del dueo de los materiales, el tercero se debe tomar como el edificador de mala fe de
acuerdo con el Art. 662.

Accesin inmobiliaria natural:
A-) a) en bienes de dominio pblico.

b) en bienes de dominio privado.

a-) Aluvin en bienes de Dominio pblico:
Acrecentamiento que reciben paulatinamente las heredades coanfinantes con los ros, lagos y mares por
efecto de la corriente y sedimentacin de las aguas.

Norma General sobre la aluvin:
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Son de dominio pblico los terrenos que se unen a la zona martima terrestre por las accesiones y
aterramientos que ocasione el mar.

Norma especial:
Es de dominio pblico cuando por el efecto de la corriente se efecten accesiones y aterramientos en la zona
martimo terrestre, este sobrante pasar como bien o propiedad de la nacin. Art. 669.

Formacin de islas:
Son propiedad de la nacin las islas ya formadas y las que se formen en la zona martimo terrestre y en las
desembocaduras. Pero si estas islas se formaren con terrenos de propiedad particular, continuarn
perteneciendo a los dueos de la finca o fincas desmembradas. Sern asimismo del Estado lo que el mar
arroje y no tenga dueo conocido, salvo lo dispuestos en el ttulo relativo a la ocupacin y en leyes
especiales. Art. 671.

Mutacin de Cauce:
Cuando un ro navegable o flotable abre un nuevo cauce en heredad ajena, el nuevo cauce ser de la nacin.
El dueo de la heredad lo recobrar siempre que las aguas vuelven a dejarlo en seco, sea naturalmente o por
trabajos legalmente autorizados para ello. Art. 674

Casos atinentes a bienes de derecho privado que excepcionalmente no pueden ser considerados como
accesin:

1-) Cuando los terrenos privados son accidentalmente inundadas por las aguas de lagos y ros,
continuarn siendo propiedad de los dueos: Art. 672.


2-) Los cauces pblicos que queden en seco a consecuencia, de trabajos por concesin especial formarn
parte de la concesin. Art. 675.

Accesin Inmobiliaria Natural en bienes de dominio privado:
La mutacin de cause: los cauces de los ros por variar naturalmente el curso de las aguas pertenecen a los
dueos de los mrgenes u orillas ms cercanas a cada una, o a la de ambas mrgenes de orillas ms cercanas.

Avulsin o Fuerza del Ro:
Consiste en los aumentos que producen en los predios ribereos no a la accin lenta y constante de las aguas
sino por violenta y transitoria de una correntada.

Tres casos:
1-) segregacin de una parte conocida de terreno, y la transporta al otro lado.
Solucin legal: el dueo anterior de la parte segregada conservara la propiedad; si en 6 meses no reclama la
parte segregada, el propietaria del terreno agregado la adquiere por accesin. Esta es una accesin mediata
de conformidad con la doctrina. Artculo 676.

Si un ro es dividido en arroyos, la solucin es igual a la anterior. Artculo 677.

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2-) Cuando la porcin segregada queda en medio del ro, sigue perteneciendo al dueo
del terreno segregado.

3-) Cuando los rboles son arrancados y conducidos por las corrientes de agua, pertenecen a su antiguo
dueo si lo reclama dentro de un mes, de no hacerlo quedar en propiedad del dueo en que fueron a
parar. (Accesin mediata). Artculo 682.


Normas Especiales sobre la Accesin por aluvin.
Las brozas, ramas y leas flotantes dejadas en terreno privado son del propietario del terreno.

Las brozas, ramas y leas que llegan a terreno pblico son del que primero las recoja. Artculo 681.

Casos y normas especiales sobre Objetos sumergidos en Cauces pblicos.
Siguen perteneciendo al particular. No hay accesin del dominio pblico; si no los extrae en el trmino de
seis meses puede cualquiera hacerlo suyo con autorizacin. Si los objetos sumergidos son un obstculo, la
autoridad podr mandarlos a sacar dando un trmino prudente a los propietarios, sino, se extraer como cosa
abandonada. Artculo 683 CDIGO CIVIL


Casos y Normas sobre Objetos Sumergidos en Cauce Privado.

1-) El dueo del objeto solicitar permiso al propietario para sacarlo;

2-) Si el propietario niega la autorizacin, la autoridad administrativa lo conceder previo pago de
afianzamiento por posibles daos y perjuicios. Artculo 683, 2do. Prrafo, CDIGO CIVIL


Norma Especial sobre bienes mostrencos.
Cualquiera puede recoger y salvar los animales, maderas, frutos, muebles y otros productos de la industria
arrebatados por las corrientes de las aguas pblicas o sumergidas en ellas, presentndolos inmediatamente a
la autoridad local, que dispondr de su depsito o venta en pblica subasta, cuando no puedan conservarse.

La autoridad local anunciara el hallazgo y si dentro de los tres meses hubiere reclamacin por parte del
dueo se le entregar el objeto o su precio, previo abono de los gastos de conservacin y del derecho de
salvamento, que ser de un diez por ciento.

Si no hay reclamacin dentro de los tres meses del hallazgo, el dueo perder su derecho y se le entregar a
quien lo encontr, previo pago de los gastos de conservacin. Artculo 680 CDIGO CIVIL

Norma General sobre Terrenos pantanosos.
Los propietarios de terrenos pantanosos que deseen desecarlos o sanearlos, podrn extraer de los terrenos
pblicos la tierra y piedra indispensable para el terrapln y dems obras. Artculo 685 CDIGO CIVIL

Accesin Continua Mobiliaria:
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Unin o incorporacin de dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos.

Principios:
1-) Debe respetarse el convenio de los interesados;

2-) a falta de convenio entre los dueos, la propiedad del todo corresponde al propietario de la cosa
principal (lo accesorio seguir a lo principal);

3-) cuando dos cosas muebles pertenecen a distinto dueo y se unen y llegan a formar uno solo, el
propietario de la principal adquiere la accesoria pagando su valor. Art. 686 CDIGO CIVIL

Legalmente se reputa principal:
1-) La de mayor valor;

2-) el objeto cuyo uso, perfeccin o adorno se haya conseguido por la unin del otro (obra de arte, no los
materiales). Art. 686-687 Cdigo Civil.

3-) Cuando el dueo de la materia empleada tiene derecho de indemnizacin podr exigir cosa de igual
valor o bien, el precio de ella fijada por expertos. Art. 694 Cdigo Civil.

Casos de Accesin Continua Mobiliaria:

1-) Adjucin o Unin:
Unin de dos cosas muebles de distintos dueos que se distinguen, pero que no pueden separarse.

a-) Buena Fe da ambos dueos:
a) el dueo de la cosa principal adquiere lo accesorio pagando su valor. Art. 686 CDIGO CIVIL

b) se concede al dueo de la cosa principal el derecho de pedir la divisin, pero indemnizando al
dueo de la cosa accesoria. Art. 690 Cdigo Civil.

b-) Mala Fe del dueo de la Cosa Accesoria:
La pierde y queda obligado a pagar al propietario de la cosa principal los perjuicios que le haya
producido. Art. 691 Cdigo Civil.

c-) Mala Fe del Dueo de la Cosa Principal:
a) Est obligado a pagar indemnizacin;

b) que se separe la cosa accesoria, aunque con la separacin se destruya la cosa principal.

2-) Conmixtin, Mezcla o Confusin:
Unin de cosas muebles de dos dueos distintos, que se confunden y compenetran de tal modo que no
pueden separarse aunque en casos excepcionales si pueden distinguirse, gasolina, vino, agua y aceite.

Se dan cuatro casos:
Derecho Civil 2

92

a-) mezcla de dos cosas de igual o diferente especie ya sea por voluntad de sus dueos, Art. 695 Cdigo
Civil, el propietario en cuyo poder se verific la confusin, podr adquirir para s la cosa mezclada,
reintegrando al otro propietario el valor proporcional a la parte que le corresponde;

b-) si obr uno de ellos de buena fe, puede pagar el valor al otro, a no ser que prefiera el pago de daos y
perjuicios, Art. 696 Cdigo Civil.

c-) mala fe de quien hace la mezcla:
el mezclador pierde la cosa mezclada y esta obligado al pago de daos y perjuicios, Art. 697 Cdigo
Civil.

d-) cuando la mezcla se hace en poder de un tercero, el propietario tiene derecho proporcional al valor de
su bien mezclado, Art. 695 parte final Cdigo Civil.

La mala fe en estos casos por similitud se califica de acuerdo a los artculos 665 y 666, no tener autorizacin
escrita o el propietario no se opuso ni dio el permiso.


3-) Especificacin:
Unin de materia ajena con un trabajo artstico personal (empleando materia ajena).

El artculo 698 lo define diciendo que es la confeccin de obra nueva o artstica mediante el empleo de
materia ajena.

TRES CASOS:
1-) Buena fe de parte de quien empleo la materia ajena y mrito artstico de mayor valor que la materia
empleada:

El artista har suya la obra pagando la materia a su dueo. Art. 698 CDIGO CIVIL

2-) Buena fe del especificante pero mrito artstico sea muy inferior al valor del material empleado:

Har suya la obra el dueo de la materia y este podr reclamar daos y perjuicios, descontndose el
valor de la obra, tasada por expertos. Art. 699 CDIGO CIVIL

3-) Accesin de mala fe del especificador:

a) el dueo de la materia tiene derecho de quedarse con la obra sin pagar nada al que la hizo; o

b) puede exigir de este que le pague el valor de la materia y lo indemnice de los perjuicios que se le
hayan seguido. Art. 700.


ACCESION "CONTINUA INMOBILIARIA ARTIFICIAL"

Derecho Civil 2

93
CASOS PREVISTOS POR LA LEY DE "EDIFICACION, SIEMBRA o
PLANTACION":

PRIMER CASO:
"EDIFICACION, SIEMBRA o PLANTACION", con "MATERIALES AJ ENOS" en "SUELO PROPIO".

Este primer caso comprende dos situaciones:

PRIMERA SITUACION:
Actuacin de "BUENA FE" del "EDIFICADOR", "PLANTADOR o SEMBRADOR".

SEGUNDA SITUACION:
Actuacin de "MALA FE" del "EDIFICADOR", "PLANTADOR o SEMBRADOR".

SEGUNDO CASO:
"EDIFICACION, SIEMBRA o PLANTACION", con "MATERIALES PROPIOS" en "SUELO
AJ ENO".

Este segundo caso comprende tres situaciones:

PRIMERA SITUACION:
Actuacin de "BUENA FE" del "EDIFICADOR", "PLANTADOR o SEMBRADOR" en "SUELO AJ ENO".

SEGUNDA SITUACION:
Actuacin de "MALA FE" del "EDIFICADOR", "PLANTADOR o SEMBRADOR".

TERCERA SITUACION:
Actuacin de "MALA FE" tanto de parte del "EDIFICADOR", "PLANTADOR o SEMBRADOR" como del
"DUEO DEL TERRENO".

Compensacin de la "MALA FE DE AMBOS", segn Art. 664 CDIGO CIVIL

TERCER CASO:
"EDIFICACION, SIEMBRA o PLANTACION", con "MATERIALES AJ ENOS" en "SUELO AJ ENO".

Este tercer caso comprende dos situaciones de las que solamente una prev la ley:

PRIMERA SITUACION "PREVISTA POR LA LEY":
Actuacin de "BUENA FE" de parte del "TERCERO DUEO DE LOS MATERIALES".

SEGUNDA SITUACION "NO PREVISTA POR LA LEY":
Actuacin de "MALA FE" del "TERCERO DUEO DE LOS MATERIALES".