Direito Civil e Processual Civil

Ao Ao ex empto (ou ex vendito) Confess ria Natureza Ao real

QUADRO PRTICO DAS PRINCIPAIS AES REAIS E DOS INTERDITOS POSSESSRIOS

Finalidade Entrega da parte faltante da coisa; complementar a rea dada a menor do avenado "econ#ecimento de servido; respeitar seu e$erc%cio; perdas e danos; e demolio de eventual o&ra 'ue impea e$erc%cio da servido( ou cauo de 'ue no ser novamente impedido de e$ercer o seu direito) * a ao do dono do pr+dio dominante( 'ue tem uma servido ativa( contra o dono do pr+dio serviente 'ue impede a sua utili,ao) "esguardar o direito de demarcao de pr+dios confinantes; aviventar rumos apagados e renovar marcos destru%dos ou arruinados) Requisitos Venda ad mensuram a) A propriedade; &) -rova da e$ist.ncia do direito de servido Rito Comum Comum Remisses - CC 500 - C-C /5 01 -arte (compet.ncia) - CC 2345 e 2353

Ao real (petit ria) ! tem a propriedade e o direito real de servido como causas de pedir (fundamentos)

6emarcat ri a

Ao real (tem como fundamento a propriedade e o direito de vi,in#ana))

6emolit ria

Ao real (tem por fundamento a propriedade e o direito de vi,in#ana)

6ep sito

Ao real (tem por fundamento a o&rigao da devoluo da coisa de

Visa : demolio de um pr+dio constru%do em desrespeito :s regras de vi,in#ana (CC 2044)( do direito de construir (CC 20//72323) ou em ru%na (CC 2050)) -ode ser utili,ada como medida provisional do -oder -;&lico (C-C 555 V<<< ! v) t& C-C /39 <<< c7c /38 <)) * poss%vel e$igir-se cauo de dano infecto (C-C 508 a 535; CC 2052)) Visa : pretenso : devoluo da coisa dada em virtude de contrato de dep sito)

a) e$ist.ncia de direito real( de am&as as partes( so&re a coisa demarcante; &) #aver contiguidade dos pr+dios; c) #aver confuso entre os limites dos pr+dios confinantes ou perigo de #aver) a) A propriedade; &2) Construo nova 'ue desrespeite as normas relativas ao direito de vi,in#ana ou ao direito de construir (da% ser comum vir acompan#ada ou posteriormente a ao de nunciao de o&ra nova); &0) -rova da periculosidade da su&sist.ncia do pr+dio em ru%na) E$ist.ncia de contrato de dep sito e no cumprimento voluntrio da

Especial (C-C /507/88)

- C-C /98 a /88 - CC 20/4

Comum ordinrio( ou especial da nunciao de o&ra nova (C-C /39 a /90))

- CC 255 <<( 2044( 2050 e 2320 - CAg /8 a // - C-C 555 V<<<

Especial

- CC 804 a 850 (so&retudo os CC 833 e 835)

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o&rigao de restituio) - C-C /02 a /08

6iscriminat r ia

cu=a propriedade o autor + titular ( e o direito de se'>ela 'ue dela decorre)) Ao real

-romover a discriminao de terras devolutas da ?nio (@A6 25)

6ivis ria

Ao real (tem por fundamento a propriedade condominial)) Ao real ('uando movida pelo proprietrio); ao possess ria ('uando movida por possuidor ! v.g. usufruturio( locador)) D fundamento + a posse ou a propriedade de terceiro( al#eio : relao processual) Ao real (a causa de pedir ! fundamento ! + a propriedade e o direito de se'>ela 'ue l#e + inerente ! ius possidendi)) <nterdito possess rio ! tem como pedido e causa petendi a posse) Fo +

"esguardar direito do condom%nio de e$igir a diviso da coisa comum( ou se=a( pBr termo ao condom%nio (CC 2300)) Eendem a livrar o &em ou direito( de posse ou propriedade de terceiro( da constrio =udicial 'ue l#e foi imposta e processo de 'ue no fe, parte) -odem tam&+m ser opostos em carter preventivo)

Em&argos de terceiro

<misso na posse

-retende-se a posse( mas fundamentada no dom%nio)

a) dispensa ou interrupo por presumida ineficcia do procedimento administrativo (@A6 2/ <); ou &) no atendimento do edital de convocao ou da notificao (@A6 9A e 20); ou c) alterao de 'uais'uer divisas ap s ter sido iniciado o procedimento discriminat rio (@A6 05 c7c 09 c7c 2/ <<<)) a) -ropriedade condominial; &) 6ivisi&ilidade da coisa (CC 2300 a contrario sensu)) a) Fo ser parte da ao principal( salvo nos casos do C-C 2098 C0A( &) <nsurgir-se contra a afirmao de 'ue o &em constrito est na esfera de responsa&ilidade patrimonial do e$ecutado) c) Gip teses( em geral( do C-C 2098 e 2094 < e <<) a) E%tulo da propriedade (ao de 'uem nunca possuiu a coisa); &) Funca ter tido posse) a) A posse( &) Gaver fundado receio de 'ue o autor possuidor ser

Comum sumrio - C-C 045 << g e @A6 00 caput

- @A6 25 a 03

Especial

Especial

- C-C /84 a /52) - @"- 023 C0A( 029 e 028) - CC 20/5( 2300( 2302 - C-C 205 (compet.ncia funcional)( 554( 2098( 2094 < e << a 2059; - @H /3( @H72/95 4/; - C-- 230 <<; - C@E 559) - CC 2005

Comum

<nterdito proi&it rio

-reventiva (ao de preceito cominat rio) ! evitar tur&ao ou es&ul#o iminentes)

a) Comum( se se tratar de ao de fora vel#aI ordinrio(

- C-C /5( (compet.ncia a&soluta( sendo

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molestado em sua posse (tur&ado ou es&ul#ado)) sumrio (C-C 045 <) ou sumar%ssimo (@KE 3A <V); ou &) Especial( se se tratar de ao de fora nova (C-C /09)) a) Comum( se se tratar de ao de fora vel#aI ordinrio( sumrio (C-C 045 <) ou sumar%ssimo (@KE 3A <V); ou &) Especial( se se tratar de ao de fora nova (C-C /09) Comum relativa apenas 'uando se tratar de ao cumulada)) - CC 2020 - C-C /5( 01 parte (compet.ncia a&soluta( sendo relativa apenas 'uando se tratar de ao cumulada) - CC 2020

Lanuteno de posse

ao real) Admite-se liminar na #ip tese de ao de fora nova (C-C /09 e /05)) Fas aJes de fora vel#a apenas + ca&%vel a tutela antecipada (C-C 043)) <nterdito possess rio) Fo + ao real) Admite-se liminar na #ip tese de ao de fora nova (C-C /09 e /05)) Fas aJes de fora vel#a apenas + ca&%vel a tutela antecipada (C-C 043))

Formali,ador (da posse) (ao de fora tur&ativa))

Fegat ria

Ao real relacionada com o e$erc%cio de servidJes e com a presuno relativa de plenitude do dom%nio (CC 2032))

Ao do proprietrio do pr+dio serviente) Eende a o&star 'ue a plenitude do dom%nio se=a violada pela constituio de in=usta servido( a 'ue o titular do pr+dio dominante =ulga ter direito)

Funciao de o&ra nova

Ao real (em&ora se admita 'ue possa ter a posse como causa de pedir( visa proteger a propriedade)) Eem por fundamento a propriedade e as relaJes de vi,in#ana dela decorrentes)

Eam&+m denominada de em&argo de o&ra nova( tem o fim de impedir o prosseguimento de obras prejudiciais aos vizinhos (GelN( Dir. Construir4( p) 05/)) Eem carter preventivo) Admite-se a concesso liminar do em&argo (C-C /34)) Caso conclua-se a o&ra( admite-se a converso em demolit ria)

a) A posse( &) Eer #avido tur&ao (prtica de atos 'ue =ustifi'uem uma concreta ameaa : posse); c) Fo pode ter como fundamento (causa de pedir) a propriedade) Fo admite( como defesa do r+u( a exceptio proprietatis (CC 2020)) a) D dom%nio; &) -rova da limitao do direito e dom%nio (servido = constitu%da ou no)( ou se=a( 'ue o r+u disputa ilegitimamente de uma servido 'ue no se dispJe (Merpa @opes( Curso( 99( 308( 833)) a) Eratar-se de o&ra nova (no conclu%da); &) Mofrer ou estar na imin.ncia de sofrer os efeitos negativos ! pre=u%,o ou incBmodo ! da construo; e c) Gaver vnculo de conexo entre o ato e o prejuzo, ou incmodo (Oomes( Dir. Reais28( p) 255)( ou se=a( estar na redoma de atuao da vi,in#ana)

- CC 2345 e 2355)

Especial

- C-C /39 a /90 - CC 2320( 230/( 2322)

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-assagem forada -u&liciana Ao real)

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6esencravar pr+dio 'ue no ten#a acesso : via p;&lica( fonte ou porto) "etomar a posse por 'uem a perdeu( mas com fundamento no fato de = #aver ad'uirido (de fato ! = 'ue no # t%tulo) a propriedade pela usucapio) * a Preivindicat riaQ do proprietrio de ato (FerN( "6-riv 47204)) Corretivo (ao de fora espoliativa)) -r+dio encravado (sem sa%da para via p;&lica( fonte ou porto)) a) Eer transcorrido o lapso temporal para a a'uisio pela usucapio; &) Fo ter sido a=ui,ada a ao de usucapio; c) no ter posse atual( 'ue l#e foi retirada por ato in=usto de terceiro) a) A posse; &) ter o possuidor sofrido es&ul#o em sua posse (R privao da posse); c) no pode ter como fundamento (causa de pedir) a propriedade) Fo admite( como defesa do r+u( a exceptio proprietatis (CC 2020) -rova da propriedade e da posse molestada) D r+u pode alegar( em defesa( a exceptio proprietatis) V) FerN-FerN( CC Comentado9( coments) CC 2020 e MEH 954) a) -osse ad usucapionem (v) CC 22/8)) &) Eranscurso do pra,o legal (ap s este( o possuidor = + dono ! v) v.g. MEH 034)) Comum Comum - CC 2055 - CC 2005( 2035 e 2080)

Ao real (dominial ! por ter como fundamento a propriedade( = ad'uirida pela usucapio ainda no declarada por sentena))

"eintegrao de posse

<nterdito possess rio) Fo + ao real) Admite-se liminar na #ip tese de ao de fora nova (C-C /09 e /05)) Fas aJes de fora vel#a apenas + ca&%vel a tutela antecipada (C-C 043)) Ao real (o fundamento do pedido ! posse ! + a propriedade e o direito de se'>ela inerente a ela))

a) Comum( se se tratar de ao de fora vel#aI ordinrio( sumrio (C-C 045( <) ou sumar%ssimo (@KE 3A <V); ou &) Especial( se se tratar de ao de fora nova (C-C /09)) Comum ordinrio

- C-C /5( 01 -arte (compet.ncia a&soluta( sendo relativa apenas 'uando se tratar de ao cumulada)) - CC 2020 - CC 2005

"eivindicat r ia

Visa a restituio da coisa (posse)) * a ao do proprietrio 'ue tin#a posse e a perdeu)

?sucapio

Ao real (trata-se de a'uisio originria da propriedade pelo e$erc%cio da posse por determinado lapso temporal previsto em lei ! prescrio a'uisitiva))

Converter a posse ad usucapionem em propriedade (a'uisio do dom%nio))

!um"rio (@?E 5A caput e ECid 29( para a usucapio especial rural e ur&ana) ou especial (C-C /92( para a usucapio ordinria e e$traordinria))

- C-C /92 a /95; - CH 253 e 25/; - CC 2035 a 2099 (im veis) e 2080 a 2080 (m veis))