LEI COMPLEMENTAR N 043, DE 28 DE DEZEMBRO DE 2006.

Dispe sobre instituir o Plano Diretor Participativo de Desenvolvimento Urbano e Ambiental do Municpio de Rondonpolis, e d outras providncias. TTULO I POLTICA URBANA CAPTULO I DO OBJETIVO Art. 1 No estabelecimento de normas de ordenamento urbano e interesse social, princpios do Estatuto da Cidade Lei Federal 10.257 de 10/07/2001, ser aplicado o previsto neste Plano Diretor Participativo e observado no que couber a referida legislao federal. Art. 2 O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental o instrumento bsico do planejamento territorial de Rondonpolis-MT e da poltica de desenvolvimento urbano sustentvel, aplicvel totalidade do territrio municipal, cuja finalidade emanar condies indispensveis implantao de um desenvolvimento ordenado, sempre voltado para o progresso do Municpio e o bem-estar de seus habitantes. Art. 3 O plano plurianual, as diretrizes oramentrias e os oramentos anuais do Municpio devero incorporar as diretrizes bsicas e as prioridades contidas neste Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental. Art. 4 O Municpio dever articular-se com os Governos do Estado e da Unio, objetivando atrair investimentos afetos a essas instncias de poder, que contribuam para o desenvolvimento de Rondonpolis-MT em consonncia com as diretrizes e prioridades estabelecidas nesta Lei. CAPTULO II DAS METAS PRINCIPAIS Art. 5 A Poltica de Desenvolvimento Urbano Sustentvel em nosso Municpio tem como principais metas: I a identificao e delimitao das Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), visando: a - promover as regularizaes fundirias e melhorias urbanas de reas pblicas ou privadas ocupadas por populao de baixa renda, com padres urbansticos compatveis e infra-estrutura bsica satisfatria ao interesse social, garantindo a incluso formal e a cidadania; b estimular a iniciativa privada na promoo de loteamentos sociais, permitindo a reduo dos custos ao empreendedor, objetivando o aumento da oferta de lotes urbanizados e/ou unidades habitacionais;
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c ordenar o adensamento urbano tendo por fim a efetiva ocupao dos vazios da malha urbana, com aproveitamento racional da infra-estrutura e dos equipamentos comunitrios e urbanos existentes, evitando a segregao urbana. II o estabelecimento otimizado do territrio urbano como meta o desenvolvimento econmico do municpio e a integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais; III o ordenamento e controle do uso e ocupao do solo;

IV a distribuio ordenada das atividades econmicas, principalmente os plos industriais; V evitar e corrigir as distores do crescimento desordenado e seus efeitos negativos populao e ao meio ambiente; VI garantir permanente proteo e preservao do meio ambiente e do patrimnio paisagstico; VII VIII IX instituir unidades de conservao para proteo ambiental; evitar os lotes baldios e as glebas ociosas; evitar a reteno especulativa de imveis urbanos;

X promover o desenvolvimento e a preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e arqueolgico. 1 direito das comunidades informais em Rondonpolis-MT reivindicarem as regularizaes fundirias. 2 Esta Lei estabelecer critrios diferenciados para aprovao e execuo de assentamentos, loteamentos e conjuntos habitacionais destinados s famlias de baixa renda, considerando, entre outros, os aspectos referentes s dimenses e reas dos lotes, caractersticas do arruamento e destinao de equipamentos comunitrios. 3 O Poder Pblico Municipal cooperar com as entidades de natureza filantrpica na elaborao de projetos de loteamentos sociais e em seus processos de urbanizaes, em atendimento ao interesse social.

CAPTULO III DAS MELHORIAS URBANAS Art. 6 So considerados de interesse pblico e prioridades para alocao de investimentos pelo Municpio, objetivando soluo dos principais problemas urbanos: I programas de implementao ou complementao da infra-estrutura bsica nos assentamentos e loteamentos situados nas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) e demais reas de urbanizao precria, conforme necessidades de cada populao e as caractersticas urbanas locais; II programas de construes habitacionais de interesse social, e/ou subsidirios de bolsas de construes, em combate ao dficit de moradias populares; III incremento no saneamento ambiental (abastecimento pblico de gua, sistema pblico de esgotamento sanitrio, drenagem urbana e manejo de resduos slidos); IV retirada gradativa das populaes ribeirinhas das Zonas de Proteo Ambiental (ZPA) para reas habitveis de interesse social; V recuperao do meio ambiente natural e construdo, como tambm do patrimnio paisagstico; VI implantao de unidades de conservao para proteo ambiental;

VII implantao ou incremento de praas, jardins e parques pblicos para atividades de lazer e recreao, contemplativas de populaes localizadas; VIII complementao e/ou pavimentao do sistema virio, de trnsito e de corredores de trfego, como tambm a modificao, alargamento ou duplicao de ruas, avenidas e rodovias; IX criao de espaos urbanos adequados organizao espacial dos trabalhadores ambulantes. Pargrafo nico As implementaes urbanas das prioridades previstas no presente artigo, esto detalhadas no anexo final deste Plano Diretor Participativo. SEO I DO SANEAMENTO AMBIENTAL Art. 7 Para o incremento no saneamento ambiental o Poder Pblico ter o conjunto de aes com o objetivo de alcanar nveis crescentes do pleno gozo pela sociedade dos servios pblicos de esgotamento sanitrio, abastecimento de gua, de manejo de resduos slidos urbanos, bem como do manejo de guas pluviais urbanas, nas condies que maximizem a promoo e a melhoria de sade e bemestar de toda a populao.
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Pargrafo nico O saneamento ambiental objetiva assegurar condies de salubridade ao homem e reduzir os impactos ambientais das atividades humanas. Art. 8 Ao incremento do saneamento ambiental, o SANEAR (Servio de Saneamento Ambiental de Rondonpolis) necessariamente efetuar: I II o diagnstico dos servios de saneamento bsico; o cadastro da infra-estrutura existente;

III o diagnstico das variveis de carter predominantemente tecnolgico e tcnico para definir diretrizes e aes setoriais nessa rea; IV o estudo hidrogeolgico;

V a avaliao da efetividade das aes de saneamento no que diz respeito a reduo de riscos sade, proteo do meio ambiente e melhoria da qualidade de vida para os diferentes estratos socioeconmicos da populao. Art. 9 O SANEAR desenvolver em conjunto com a Administrao Pblica, o Plano Municipal de Saneamento Ambiental, parte integrante deste Plano Diretor, que definir as solues e responsabilidades dos rgos pblicos para a concretizao de nveis crescentemente melhores de salubridade ambiental, inclusive a programao das aes e dos investimentos necessrios para a prestao universal, integral e atualizada dos servios pblicos de saneamento ambiental. 1 Ser garantido o atendimento das populaes de baixa renda concentradas nas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) e demais reas de urbanizao precria. 2 O Plano Municipal de Saneamento Ambiental contempla, dentre outros, os seguintes aspectos: I identificao e diretrizes para o gerenciamento dos recursos hdricos, contemplando medidas de preservao dos mesmos; II diretrizes para o gerenciamento do sistema de coleta, tratamento e destinao dos resduos slidos, com viso social; III avaliao e controle dos resultados de operao e manuteno das estaes de tratamento dos esgotos sanitrios; IV plano e programa de implantao de medidas estruturais e no estruturais de preveno e defesa contra inundaes; V programa de implantao de medidas visando deteco e o controle das perdas no sistema pblico de abastecimento de gua;

VI plano e programa de implantao de obras e medidas para corrigir os lanamentos de esgotos sanitrios nas galerias de guas pluviais e vice-versa; VII plano para implantao de indstrias de reciclagens.

Art. 10 Ficam sujeitas a Licenciamento Ambiental no rgo competente, as obras de saneamento para as quais seja possvel prever modificaes ambientais significativas. Pargrafo nico So consideradas significativas e, portanto, objeto de Licenciamento, as obras que por seu porte e/ou natureza e peculiaridade possam causar degradao ambiental, conforme critrios estabelecidos pelo rgo ambiental competente. I Os critrios tratados no pargrafo nico do art. 10, dever ser apreciado pelo Poder Legislativo. Art. 11 Na elaborao de projeto de obras de saneamento ambiental, o empreendedor pblico ou privado dever atender aos critrios e padres fixados em normas tcnicas fixados pelos rgos competentes e fiscalizados pelo Sanear. Pargrafo nico Aplica-se o disposto do artigo, no que couber, s obras em implantao, ampliao ou reforma, observadas as demais exigncias da legislao ambiental em vigor. Art. 12 Todas as situaes de saneamento ambiental que no estejam contempladas em Legislao superior e nas subsees pertinentes a seguir, sero baixadas normas ou especificaes complementares pelo SANEAR (Servio de Saneamento Ambiental de Rondonpolis).

SUBSEO I DO ABASTECIMENTO PBLICO DE GUA Art. 13 A Administrao Municipal, partindo da identificao de possveis restries ao desenvolvimento urbano impostas por problemas de disponibilidade de gua, pode buscar os meios para atender polticas nesse mbito, apoiada nos princpios gerais de uso racional de recursos naturais e em boas prticas de gesto econmica e financeira de servios. Art. 14 O SANEAR responsvel pelo sistema pblico de abastecimento de gua dever atender as normas e os padres de potabilidade estabelecidos pela legislao federal, estadual, complementadas pelo Municpio, no que couber. 1 O SANEAR efetuar o monitoramento eficiente, realizando anlises peridicas da gua;

 2 A Administrao Pblica garantir condies que impeam a contaminao da gua potvel, desde a captao at a distribuio; 3 proibido comprometer, por qualquer forma, a qualidade das guas destinadas ao consumo pblico ou particular. Art. 15 A Administrao Pblica, em conjunto com o SANEAR, incentivar condutas que visem o uso racional e a evitar o desperdcio de gua. Art. 16 Em caso de ausncia de rede pblica de abastecimento de gua, poder ser adotada soluo individual, com captao superficial ou subterrnea, desde que obedecida a legislao superior ou, em ausncia desta devidamente autorizado pelo Sanear e pelo rgo ambiental competente. Art. 17 proibido, nos imveis que dispem de sistema particular de abastecimento de gua por meio de poos de captao de guas subterrneas, a interligao desse sistema com o de abastecimento pblico. Art. 18 As tomadas de gua para quaisquer fins, ficaro condicionadas s exigncias contidas em legislao superior e na ausncia da mesma s exigncias formuladas pelo Sanear e pelo rgo ambiental competente. SUBSEO II DO SISTEMA PBLICO DE ESGOTAMENTO SANITRIO Art. 19 Cabe Administrao Pblica, diretamente ou em regime de concesso ou parceria, como tambm em contrapartidas de empreendedores, a construo e operao de estaes de tratamento, rede coletora ou emissrios de esgotos sanitrios. Art. 20 Quando no existir rede pblica coletora de esgotos, as medidas adequadas, incluindo o tratamento de esgoto individual por empreendimento, ficam sujeitas aprovao do SANEAR que fiscalizar sua execuo e manuteno, bem como critrios e exigncias da vigilncia sanitria do Municpio. Pargrafo nico As fossas spticas devero ser de acordo com as normas e padres estabelecidos no Cdigo Sanitrio do Municpio. Art. 21 vedado o lanamento de esgotos na rede de guas pluviais, devendo ser exigidas as medidas adequadas para a soluo. Art. 22 A disposio final em corpos hdricos de esgotos domiciliares e industriais aps tratados dever atender s normas e critrios estabelecidos em legislao federal, estadual e municipal. Pargrafo nico Todo sistema implantado de tratamento de esgoto dever periodicamente apresentar os resultados da qualidade da gua a jusante e a montante do lanamento, que ser avaliado pelo SANEAR.
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Art. 23 Os efluentes lquidos industriais, hospitalares ou similares s podero ser conduzidos rede pblica de esgoto se atenderem s normas e padres fixados em legislao ambiental, bem como aprovao do rgo ambiental competente.

SUBSEO III DA GESTO DAS GUAS PLUVIAIS Art. 24 A proteo ambiental e, em particular, a valorizao dos cursos d gua em contexto urbano, devem ser compatibilizadas com os objetivos funcionais da gesto das guas pluviais, bem como com objetivos de reduo de riscos sade pblica. Pargrafo nico O SANEAR desenvolver o Planejamento Global de Gesto das guas Pluviais, integrado ao Plano Municipal de Saneamento Ambiental, e definir as aes prioritrias e programadas para o incremento das galerias de guas pluviais, inclusive solues e metodologias estruturais e no estruturais sustentabilidade e manejo das guas em nveis melhores e crescentes. Art. 25 Intervenes estruturais para tratar fundos de vale, e aes para reservar faixas de drenagem ao longo dos cursos d gua podem ser adotadas pelo Poder Pblico, cujo objetivo inicial reduzir riscos e conseqncias fsicas, econmicas e sociais de inundaes por meio do controle de ocupao do solo. 1 Para essas reas, sero definidos a criao de reas verdes, parques lineares, espaos de lazer e de prticas esportivas, bem como vias marginais. 2 Nos parques lineares podero ser implantadas obras de conteno de enchentes. Art. 26 Novos empreendimentos no podem agravar ou comprometer as condies de funcionamento do sistema de drenagem existente e devem ter em conta o planejamento global da gesto de guas pluviais, da execuo de obras de drenagem pluvial complementares entre si. SUBSEO IV DO MANEJO DE RESDUOS SLIDOS Art. 27 O manejo, o tratamento e o destino final dos resduos slidos e semislidos sero resultantes de soluo tcnica e organizacional que importem na coleta diferenciada e sistema de tratamento integrado. Pargrafo nico Entende-se por coleta diferenciada de resduos a sistemtica que propicia a reduo do grau de heterogeneidade desses resduos, na origem de sua produo, permitindo o transporte de forma separada para cada um dos diversos componentes em que forem organizados. Art. 28 O gerenciamento de todo resduo dever estar contemplado em um Programa Integrado de Resduos Urbanos, administrado pelo SANEAR.
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 1 O Gerenciamento Integrado de Resduos Slidos Urbanos deve prever aes que visem: I a reduo, reutilizao, reciclagem, coleta, transporte, tratamento e disposio final dos resduos; II ao controle ambiental das atividades que envolvam qualquer tipo de manejo com os resduos slidos urbanos; III a aplicao de medidas que assegurem a utilizao adequada e racional dos recursos naturais; IV a divulgao deste gerenciamento, de forma abrangente, que fomente a mudana de hbitos, condutas e cultura dos usurios e beneficirios. 2 Cabe ao rgo ambiental competente a funo de fiscalizar, avaliar e aprovar a destinao final, ambientalmente corretas, dos resduos slidos gerados por empresas pblicas, particulares ou pessoas fsicas. Art. 29 A coleta, transporte, tratamento e disposio final dos resduos de qualquer espcie ou natureza, processar-se-o em condies que no tragam malefcios ou inconvenientes sade, ao bem-estar pblico e ao meio ambiente. Art. 30 Todas as reas de recepo ou deposio de resduos urbanos ficam condicionadas a obteno de Licenciamento Ambiental dos rgos ambientais competentes e submetidas ao controle e monitoramento dos mesmos, tais como: a) usinas de reciclagem de entulhos; b) aterro sanitrio; c) estaes de separao e reciclagem; d) centro de triagem de material reciclado; e) regies de depsito provisrio de atrao de resduos slidos (eco-ponto); f) outros locais no previstos. Pargrafo nico A implantao de reas de recepo ou deposio de resduos urbanos quando estiverem localizados em rea urbana ou de expanso urbana, ser precedida de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV). Art. 31 obrigatria a adequada coleta, transporte e destinao final dos resduos do servio de sade, observadas as normas tcnicas pertinentes. Art. 32 O Municpio dever incentivar, atravs de programas especficos, a implantao de reciclagem de resduos, podendo para tal fim: I oferecer como vantagem o seu produto, resultante da coleta seletiva;
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oferecer incentivos fiscais; incentivar a formao de cooperativas de catadores de materiais reciclveis.

SEO II DO LAZER E ESPORTES Art. 33 So objetivos do Municpio no campo de lazer, recreao e esportes: I alar o lazer, recreao e esportes condio de direito dos cidados;

II oferecer acesso universal e integral s prticas recreativas e esportivas, promovendo bem-estar e melhoria da qualidade de vida dos cidados rondonopolitanos. Art. 34 Constituem diretrizes para revitalizar e assegurar o lazer e esporte em Rondonpolis: I ampliao e reorientao da instalao dos equipamentos pblicos direcionados prtica de lazer e esporte, com vistas ampliao da oferta destes benefcios e oferecer novas oportunidades para a prtica recreativa e esportiva, inclusive com o aproveitamento das potencialidades do ecoturismo local; II potencializar aes pblicas para a insero da populao socialmente excluda, aos programas sociais ligados prtica recreativa e esportiva, com implantao de unidades de lazer e esporte nas zonas carentes; III manter em pleno funcionamento as reas municipais destinadas ao lazer e esporte, garantindo a manuteno de seus equipamentos; IV recuperao dos centros desportivos, adequando-os realizao de eventos e espetculos de esportes; V elaborao de diagnsticos, identificando reas que necessitam de equipamentos esportivos e recreativos. CAPTULO IV DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE URBANA Art. 35 SUPRIMIDO

Art. 36 A propriedade urbana dever cumprir sua adequada funo social em prol do bem coletivo, da segurana, do equilbrio ambiental e do bem estar dos cidados, atendendo as exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas nesta Lei.

Pargrafo nico Esta Lei definir limites, as faculdades e as obrigaes envolvendo a propriedade urbana. Art. 37 O direito de propriedade urbana no pressupe direito de construir, cujo exerccio dever ser autorizado pelo Poder Pblico Municipal, observando diretrizes que forem estabelecidas neste Plano Diretor, bem como seguindo as normas emanadas das legislaes municipais de Uso e Ocupao do Solo, Ambiental, Edificaes e Postura. Art. 38 As reservas municipais integrantes do patrimnio dos bairros, no podero ter suas funes fundamentais desvirtuadas. 1 O Municpio no poder desmembrar estas reas pblicas em lotes para assentamentos sociais. 2 Constitui obrigao do Poder Pblico executar nestas reas pblicas, as praas de lazer e esportes ou edificaes institucionais, conforme as prioridades dos bairros. 3 O Poder Executivo ser responsabilizado pela omisso, m conservao e m destinao de rea de uso pblico. Art. 39 O Poder Pblico Municipal poder desapropriar terras urbanas ou de expanso urbana objetivando utilidade pblica ou interesse social previstos nos incisos do 2 do art. 41 desta Lei. 1 - SUPRIMIDO

Pargrafo nico Ao imvel desapropriado para implantao de loteamento popular, destinado classe de baixa renda, no se dar outra utilizao nem haver retrocesso. Art. 40 SUPRIMIDO

CAPTULO V DO DIREITO DE PREEMPO Art. 41 O direito de preempo confere ao Poder Pblico Municipal preferncia para aquisio de imvel objeto de alienao onerosa entre particulares. 1 A Administrao Municipal, de acordo com a necessidade pblica e social, planejar e programar as aquisies preferenciais, em bases slidas, incorporadas ao plano plurianual e s diretrizes oramentrias do municpio. 2 Lei municipal delimitar as reas em Rondonpolis-MT em que incidir o Direito de Preempo, sempre que o Municpio necessitar de reas para:
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I II III

regularizao fundiria dos assentamentos com populao de baixa renda; parcelamento do solo ou conjuntos habitacionais de interesse social; parcelamento do solo para plos industriais;

IV abertura, prolongamento, modificao, ampliao ou duplicao de vias de circulaes pblicas; V VI complementao da infra-estrutura urbana; implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;

VII criao de espaos pblicos para atividades de lazer e esportes, praas, parques e reas verdes; VIII IX implantao de unidade de conservao para proteo ambiental; proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.

3 A Lei municipal dever enquadrar cada rea em que incidir o Direito de Preempo em uma ou mais das finalidades enumeradas no pargrafo anterior. 4 A Lei Municipal tambm fixar prazo de vigncia, no superior a 03 (trs) anos. I Se a lei fixar prazo menor que o estabelecido poder ser renovado at o limite mximo de 03 (trs) anos, conforme o caput deste pargrafo. Art. 42 O proprietrio dever notificar sua inteno de transferir para outrem o domnio do imvel, para que a Administrao Municipal, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo. 1 notificao mencionada no presente artigo ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado a aquisio do imvel, da qual constaro preo, condies de pagamento e prazo de validade. 2 O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada. 3 Transcorrido o prazo mencionado no presente artigo sem manifestao, fica o proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada. 4 Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de 30 (trinta) dias, cpia da escritura registrada de transferncia do imvel.
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 5 A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito. 6 Ocorrida a hiptese prevista no pargrafo anterior, o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele. CAPTULO VI DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 43 Lei municipal poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto em legislao do uso e ocupao do solo, quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de: I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;

II preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social. 1 A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III do caput. 2 A lei municipal referida no caput estabelecer as condies relativas aplicao da transferncia do direito de construir. CAPTULO VII DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 44 O Poder Pblico poder estabelecer, no permetro urbano, que o direito de construir ou solo criado poder ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento bsico adotado nas diferentes reas urbanas, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. 1 Para os efeitos deste artigo, coeficiente de aproveitamento a relao entre a rea edificvel e a rea do terreno. 2 O Poder Pblico Municipal definir o limite mximo a ser atingido pelo coeficiente de aproveitamento, considerando a proporcionalidade entre a infraestrutura existente e o aumento de densidade esperado numa respectiva rea. Art. 45 O Poder Pblico Municipal poder permitir, no permetro urbano, alterao de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio.

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Art. 46 Lei municipal especfica estabelecer as condies a serem observadas para a outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso, determinando: I II III a frmula de clculo para a cobrana; os casos passveis de iseno do pagamento da outorga; a contrapartida do beneficirio.

Art. 47 Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso sero aplicados com as finalidades previstas nos incisos do 2 do art. 41 desta Lei. Art. 48 A forma de ressarcimento do solo criado , de que trata o art. 46 desta Lei, poder ser em pagamento do valor em terrenos ou a construo de moradias de interesse social. CAPTULO VIII DA GESTO DEMOCRTICA DA CIDADE Art. 49 Para garantir dinamismo aplicao desta Lei, a Cidade ter a participao ativa do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano de Rondonpolis CMDR, rgo colegiado de poltica urbana que se tornar frum permanente para discutir o desenvolvimento urbano desse municpio, para mobilizar os cidados e para facilitar a integrao de idias. 1 Este rgo ser de natureza formuladora, avaliadora, consultiva e fiscalizadora, que sob a presidncia do Secretrio Municipal de Infra-estrutura e Urbanismo ou de outra Secretaria que venha a suced-la em suas competncias, tem por objetivos: I elaborar planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano municipal;

II emitir pareceres sobre quaisquer planos, programas e projetos globais encaminhados previamente pelo executivo municipal, auxiliando na soluo dos problemas urbanos, sociais e ambientais; III exigir as prticas das aes de desenvolvimento urbano previstas nesta Lei;

IV fiscalizar as execues dos programas de desenvolvimento urbano pelo Poder Pblico; V atuar com o Poder Executivo na fiscalizao da observncia das normas contidas nesta Lei; VI colaborar junto aos rgos pblicos na conscientizao da populao quanto necessidade de melhorar a esttica urbana da cidade e da proteo, preservao, recuperao e controle das reas ambientais e paisagsticas;

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VII mediar os conflitos urbanos decorrentes do processo de urbanizao, atuando em funo do interesse pblico e social. 2 A composio do CMDR assegurar a participao de um representante titular e suplente, pertencentes aos Poderes Executivo e Legislativo Municipal e a entidades que sero especificadas pelo Prefeito Municipal, mediante decreto. 3 O Municpio dever garantir uma estrutura mnima para o funcionamento do Conselho, para as reunies dos conselheiros no processo participativo de planejamento, implementao e monitoramento desta Lei. 4 As associaes representativas dos vrios segmentos da sociedade poder se envolver na formulao, execuo e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano municipal. 5 Para representar o Poder Executivo Municipal e auxiliar o CMDR na implementao e monitoramento do Plano Diretor Urbano e Ambiental, o Municpio designar uma Comisso Permanente de Desenvolvimento Urbano CODEUR, composta por tcnicos dos diversos saberes e competncias profissionais de variados setores da Administrao Pblica e que desempenhar, dentre outras, as seguintes tarefas bsicas: I - realizar o treinamento a ser promovido pela Prefeitura, dos servidores municipais cujas atribuies estejam relacionadas diretamente com a implementao do Plano Diretor Participativo; II acompanhar a implementao do Plano Diretor Participativo e, avaliando sua aplicao, sugerir correes, atualizaes e ajustes sistemticos; III opinar sobre o que julgar importante para o planejamento urbano e ambiental do municpio; IV realizar estudos e fornecer subsdios para a regulamentao de normas complementares do Plano Diretor Urbano e Ambiental; V dirimir dvidas e deliberar sobre os casos omissos desta Lei, como tambm, das legislaes municipais de Uso e Ocupao do Solo, Parcelamento Urbano, Edificaes, Postura, Ambiental e Sanitria. 6 Este Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental ser revisto a partir de 10 (dez) anos da data de sua publicao. Art. 50 Qualquer Cidado tem o direito de participar nos ajustes sistemticos do Plano Diretor Urbano e Ambiental, encaminhando a proposta CODEUR. Pargrafo nico Todos tm direito ao acesso s informaes nos rgos pblicos respeito do planejamento urbano do municpio.

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Art. 51 Na consolidao da gesto democrtica de planejamento e desenvolvimento urbano da cidade devero ser promovidos: I audincias e consultas pblicas com os diversos setores da sociedade, convocados pelo Poder Pblico Municipal, com o objetivo de analisar e avaliar novos planos de interesse da sociedade ou que possam afetar a vida dos moradores de determinada localidade, garantindo a participao da populao em todas as decises de relevante interesse pblico; II conferncias de desenvolvimento urbano, de ampla participao popular mobilizadas pela Poder Pblico Municipal, a fim de definir polticas e plataformas de desenvolvimento urbano para perodos seguintes, compactuados entre o Poder Pblico Municipal e os diversos setores da sociedade. Pargrafo nico O Poder Pblico Municipal poder promover audincia pblica com a populao interessada nos processos de implantao de empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente negativos sobre o meio ambiente natural ou construdo, ao conforto ou segurana da populao. Art. 52 Qualquer cidado tem o direito de apresentar proposta de Lei para plano e programa de desenvolvimento urbano de bairros ou da cidade como um todo, de interesse pblico ou social. Pargrafo nico O Projeto de Lei dever ser apresentado ao Poder Legislativo Municipal subscritos por pelo menos 5% (cinco por cento) do eleitorado do municpio de Rondonpolis-MT. Art. 53 SUPRIMIDO Art. 54 O Poder Pblico Municipal, no uso de suas atribuies conferidas pela Constituio Federal, exercer o seu poder de polcia com base nas exigncias desta Legislao, ao fiel cumprimento dos seus dispositivos. TTULO II DELIMITAES TERRITORIAIS CAPTULO I DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO NO MUNICPIO DE RONDONPOLIS Art. 55 Dentro do oficial permetro urbano, as alteraes cadastrais de uso do solo rural para fins urbanos dependero de prvia audincia, autorizao e baixa do Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, e posteriormente, da inscrio no Setor de Cadastro Imobilirio da Prefeitura Municipal, seguindo as exigncias e procedimentos pertinentes atualizao. Art. 56 SUPRIMIDO Art. 57 No sero admitidos loteamentos distantes ou segregados da malha urbana da cidade, devendo ser contguos aos bairros perifricos e ter a
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continuidade ou integrao do sistema virio e de trnsito, exceo feita aos parcelamentos para fins industriais. Pargrafo nico consideram-se integrados e contnuos os loteamentos separados, transversalmente, por via pblica.

Art. 58 Antes da elaborao de projeto de qualquer loteamento urbano, o interessado dever apresentar ao setor competente municipal o Laudo Geomorfolgico que informe, dentre outras, as caractersticas e condies do solo, com parecer conclusivo para com a ocupao urbana ou no e consideraes relativas ao impacto ambiental. Art. 59 Nos diferentes tipos de parcelamentos do solo, os aspectos referentes s reas e dimenses de lotes, reservas municipais, sistema de circulao, caractersticas das vias e harmonizao urbanstica, entre outros, sero definidos para cada zona em que se divide o permetro urbano do Municpio, previstos neste Plano Diretor. Pargrafo nico As caractersticas urbansticas dos parcelamentos do solo e as finalidades a que se destinam relacionadas s zonas em que se situem, determinam o ideal controle do uso do solo urbano, em consonncia com os preceitos da Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo. Art. 60 Na aprovao de loteamento, o proprietrio da rea se obrigar a executar, dentre outros servios exigidos na Lei Municipal de Parcelamento do Solo, no mnimo as seguintes obras de infra-estrutura: I II III revestimento primrio compactado dos acessos, ruas e avenidas pblicas; rede pblica de abastecimento de gua potvel; e rede de energia eltrica e iluminao pblica.

1 Quando o loteamento for adjacente a bairro com pavimentao asfltica, o proprietrio se compromete a prpria custa a dar continuidade desta infraestrutura urbana, bem como a execuo da galeria pblica de escoamento de guas pluviais. 2 Em caso da rea a ser loteada ter a viabilidade tcnica pelo SANEAR (Servio de Saneamento Ambiental de Rondonpolis) de atendimento do sistema pblico de esgotamento sanitrio, o loteador tambm se obriga a executar a rede coletora de esgotamento sanitrio no novo plano urbanstico, assegurando esta soluo definitiva. 3 Constitui obrigao do loteador, dentro do que se referem os pargrafos anteriores, a execuo das instalaes domiciliares de abastecimento de gua potvel e de esgotamento sanitrio a todos os lotes do novo loteamento.

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 4 Nos loteamentos inicialmente desprovidos da rede pblica de esgotamento sanitrio, dever ser apresentado parecer tcnico conclusivo do SANEAR (Servio de Saneamento Ambiental de Rondonpolis) quanto a ideal metodologia alternativa para a destinao final das guas servidas e dejetos, adequada s condies e caractersticas do solo, com informaes de dimenses e outras recomendaes tcnicas, inclusive sob formas de fossas spticas e sumidouros, de acordo com as normas deste rgo e do cdigo municipal sanitrio. 5 SUPRIMIDO 6 SUPRIMIDO Art. 61 As implantaes de novos parcelamentos do solo dependero da utilizao racional da infra-estrutura e dos equipamentos urbanos existentes, considerando o grau de viabilidade tcnica e financeira do municpio para atendimento pelos sistemas urbanos de infra-estrutura. 1 Antes da elaborao de projeto de loteamento urbano, o interessado dever requerer aos respectivos rgos competentes a viabilidade tcnica de implantao dos sistemas pblicos de abastecimento de gua, de esgotamento sanitrio, de drenagem pluvial e de energia eltrica. 2 Quando o loteamento provocar aumento de investimentos em obras de infraestrutura e custeio de servios excedente aos limites geogrficos do plano urbanstico, o parcelamento do solo poder ter sua aprovao e licena pela municipalidade, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, atravs da execuo, pelo empreendedor, das obras e servios de infra-estrutura urbana que devero constar especificamente em escritura pblica de cauo com garantia hipotecria, na descrio de execues e nos prazos fixados no termo de compromisso previsto na Lei Municipal de Parcelamento do Solo Urbano. 3 As outorgas ao empreendedor para a ampliao da capacidade da infraestrutura urbana existente, sero dadas aps aprovao dos projetos de infraestrutura necessria ao novo loteamento, pelos respectivos rgos e concessionrias competentes, os quais estabelecero as condies e recomendaes tcnicas a serem observadas na execuo da infra-estrutura suplementar. Art. 62 No parcelamento de gleba para a implantao de condomnio horizontal fechado dever-se- buscar o necessrio equilbrio entre os interesses pblico e privado, cuja disposio urbanstica no poder ficar em desarmonia com as principais vias de circulaes pblicas ou corredores de trnsito e trfego urbano, no podendo de maneira alguma estancar a articulao e a complementao do sistema virio integrado da cidade. 1 Ruas ou Avenidas Pblicas de bairros circunvizinhos que tm suas extremidades tangenciando rea para um condomnio horizontal fechado, devero ter suas continuidades de vias pblicas neste solo, no podendo ser interrompidas pelo empreendimento.
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 2 Neste tipo de parcelamento do solo com rea igual ou superior a 50.000,00m2 (cinqenta mil metros quadrados), devero ser disponibilizadas, fora do permetro fechado do condomnio particular, reservas municipais de no mnimo 15% (quinze por cento) da rea total a ser parcelada. 3 As reas obrigatrias para reservas municipais, previstas no pargrafo anterior, podero ser em outra localidade da zona urbana ou da expanso urbana que por ventura o empreendedor venha a possuir, as quais podero ser em terras no loteadas ou em quadras de bairros existentes, objetivando a promoo de utilidade pblica ou de interesse social, em um ou mais dos previstos nos incisos do 2 do art. 41 desta Lei, em especial os imveis objetos de incidncia do Direito de Preempo. 4 Esta natureza de empreendimento realizada pela iniciativa privada nas diferentes reas urbanas e de expanso urbana do municpio, regulada pela Lei Municipal de Parcelamento do Solo Urbano, obedecendo as diretrizes nela estabelecidas. Art. 63 Constituem partes integrantes desta Lei, os mapas do macro-zoneamento urbano e ambiental de Rondonpolis, do sistema pblico de esgotamento sanitrio e do demonstrativo das vias pblicas pavimentadas. Art. 64 O parcelamento do solo na zona rural dever atender ao tamanho do lote com rea igual ou superior ao mdulo rural fixado para o municpio, exigido pelo rgo competente estadual ou federal e ouvidas suas diretrizes e procedimentos de aprovao e registro cartorrio. Art. 65 Admite-se na zona rural, ncleos urbanos de interesse social com lotes de rea inferior ao mdulo rural mnimo, vinculados a planos ou programas habitacionais desenvolvidos por rgos ou entidades da Administrao Pblica com atuao especfica nessa rea, visando atender as necessidades de assentamento e atividades urbanas integrao rural, em face do desenvolvimento econmico das unidades de produo agrcola e/ou industrial . 1 Estes permetros urbanos segregados devero ser identificados e delimitados pela Prefeitura quando se tratar do objetivo principal e prioritrio retratado no presente artigo, que dependero de prvia audincia, autorizao e baixa do INCRA, bem como da ampliao dos parmetros jurdicos para a regulao de loteamento urbano em rea rural. 2 Lei Municipal Complementar dever instituir os novos permetros urbanos especficos, abrangendo as reas de interesse social para a realizao de loteamentos urbanos na zona rural, respaldada pela participao das comunidades a serem assentadas e mediante parecer do CMDR. 3 Esta natureza de loteamento urbano na zona rural se retratar s prerrogativas da categoria de Loteamento Social tratada na seo IV do captulo III deste ttulo.
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CAPTULO II DO MACROZONEAMENTO URBANO-AMBIENTAL Art. 66 A promoo dos parcelamentos, responsvel a adotar Rondonpolis com institucional. do adequado ordenamento territorial mediante planejamento controle do uso e ocupao do solo, ser de forma as medidas que favoream o desenvolvimento territorial de sustentabilidade social, ambiental, cultural, histrica e

Art. 67 No Municpio de Rondonpolis faz-se a diviso de seu territrio em diferentes zonas onde sero definidas as formas de uso, ocupao, proteo, conservao, restrio, servido pblica e outras, bem como os espaos territoriais que devem ser objetos de especial interesse pblico ao atendimento das necessidades das camadas mais pobres da populao. 1 Zoneamento a frao territorial para a qual as funes sociais e atividades permitidas mostram a sua caracterstica fundamental, em face da predominncia de certas categorias de ocupao. 2 A predominncia ou no de uma das categorias de uso ou proteo nas distintas zonas ser alcanada atravs do incentivo ou restrio da mesma. 3 O estabelecimento das diferentes zonas obedecer aos seguintes critrios: I identificao das reas de proteo, preservao, recuperao e controle do meio ambiente natural e construdo, como tambm das reas paisagsticas; II identificao do patrimnio cultural, histrico e artstico;

III reconhecimento das reas pblicas e privadas ocupadas de forma ilegal e irreversvel por populaes de baixa renda, passveis de regularizao fundiria; IV induo dos programas habitacionais de interesse social nos vazios urbanos e loteamentos subutilizados; V observncia das potencialidades que caracterizam cada zona de uso no conjunto das funes na cidade; VI observncia da realidade de cada regio no que tange predominncia e adequao das diferentes categorias de uso; VII garantia da compatibilidade de vizinhana, determinada pela capacidade de convivncia entre as diversas atividades e empreendimentos; VIII compatibilidade do potencial construtivo com os elementos de infraestrutura existentes e previstos em cada regio. 4 Este Plano Diretor definir, para cada zona em que divide o territrio do Municpio de Rondonpolis, os ndices urbansticos de parcelamento e ocupao
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do solo, que incluiro as reas mnimas e mximas de lotes e os percentuais de reservas municipais. 5 Legislao Municipal do Uso e Ocupao do Solo direcionar as atividades e usos permitidos para as adequadas zonas estabelecidas neste Plano Diretor, como tambm fixar os potenciais construtivos limitados pelos Coeficientes de Aproveitamento Bsico de Construo, inclusive as taxas mnimas de permeabilidade do solo relativas s reas dos terrenos. 6 Os coeficientes de aproveitamento bsico sero diferenciados para as zonas urbanas e suas subcategorias estabelecidas neste Plano Diretor. 7 Para receber os diferentes tipos de uso, ocupao, proteo e interesse pblico, o permetro urbano de Rondonpolis MT fica estabelecido nas seguintes macro-zonas: I II zonas especiais de interesse social (ZEIS); zonas de interesse ambiental (ZIA);

III zonas impactantes (ZIM); IV V VI zonas de comrcio e servio (ZCS); zona centralizada (ZC); zonas de bairro (ZB).

8 As Zonas de Interesse Ambiental, destacadas e marcantes no mapa do macro-zoneamento urbano e ambiental integrante desta Lei, e disciplinadas no Cdigo Ambiental do Municpio, prevalecem sobre as demais zonas delimitadas. CAPTULO III DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL (ZEIS) Art. 68 As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) compem um universo diversificado de assentamentos urbanos na rea urbana e de expanso urbana do municpio, que sero aqueles com maior comprometimento do Poder Pblico para a viabilizao dos interesses sociais, nos quais so reconhecidos a diversidade de ocupaes por populaes de baixa renda. Art. 69 Nas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) sero estabelecidos padres urbansticos prprios e peculiares relativos s exigncias de ndices mnimos de parcelamento, ao uso e ocupao do solo e a planos de urbanizao adequados s especificidades locais, compatveis com as realidades scioeconmicas e fsico-ambientais das reas sob interveno. Art. 70 O estabelecimento das Zonas Especiais de Interesse Social em nossa cidade, tem como principais objetivos:

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I- permitir a incluso formal dos assentamentos ilegais com populaes de baixa renda; II- garantia da permanncia dos ocupantes primitivos nos assentamentos sociais; III- retirada das moradias em rea de risco (degradao ambiental, inundao e contaminao do subsolo), para outra rea recomendvel de interesse social; IV- execuo de servios e infra-estrutura urbanos substanciais para a melhoria das condies de vida das populaes marginalizadas, resgatando cidadania social; V- construo e requalificao de moradias sociais, atendendo parcela da populao que no tem condies para adquirir; VI- produo de novos loteamentos ou conjuntos habitacionais populares em reas encravadas na zona urbana da cidade, garantindo a integrao social e combatendo a segregao urbana; VII- o aumento da oferta de lotes para populaes de baixa renda, atravs da iniciativa privada na promoo de loteamentos planejados sociais; VIII- estabelecer parmetros de uso e ocupao do solo que contemple as peculiaridades e o contexto urbano dos assentamentos sociais; IX- arrecadao dos tributos municipais incidentes nos assentamentos urbanos a serem legalizados. 1 As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) so classificadas nas seguintes subcategorias: I zona de assentamento social legalizar;

II zona de assentamento social legalizado; III zona social planejada; IV zona para loteamentos sociais.

2 Na aprovao de loteamento popular, de classe de baixa renda, em rea desapropriada de interesse social com processo de desapropriao judicial em curso, poder ser dispensada a escritura registrada de propriedade desde que apresentada a imisso provisria na posse concedida Unio, Estado, Municpio de Rondonpolis ou suas entidades delegadas, autorizadas por Lei a implantar programas sociais. 3 No caso de que trata o pargrafo anterior, o processo dever ser instrudo com cpias autnticas da deciso que tenha concedido a imisso provisria na posse, do decreto de desapropriao, do comprovante de sua publicao na imprensa oficial e, quando promovido o parcelamento social por entidade delegada, da lei de criao e de seus atos constitutivos.
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SEO I ZONA DE ASSENTAMENTO SOCIAL LEGALIZAR Art. 71 Considera-se como tal a zona constituda pelos loteamentos clandestinos em reas pblicas e privadas no setor urbano e de expanso urbana desse municpio, ocupados ilegalmente antes da vigncia desta Lei e que sero objetos de Programas de Regularizao Fundiria. 1 Programas de Regularizao Fundiria so processos de intervenes pblicas nas reas ocupadas por loteamentos irregulares, que contemplam as aes de regularizao jurdica referentes titulao dos lotes em sintonia com os projetos de melhoria urbana, de urbanizao ou das construes e/ou requalificaes de moradias sociais, sem prejuzo da qualidade ambiental para a requalificao do espao habitado dos assentamentos informais. 2 Os programas de Regularizao Fundiria buscam assegurar a efetivao do Direito moradia e no especificamente o Direito propriedade. 3 Direito da comunidade reivindicar a Regularizao Fundiria. 4 condio obrigatria a participao da populao diretamente interessada ou da associao representativa dos moradores dos bairros ilegais, na formulao, deciso, execuo e acompanhamento da legalizao jurdica e dos investimentos pblicos em urbanizao. Art. 72 As ocupaes urbanas ilegais a que se refere o artigo anterior so: a) rea particular sem denominao ( entre o Jd. Sumar e o loteamento Padre Joo Bosco Burnier); b) rea particular e pblica denominada quadra A no Parque So Jorge; c) rea pblica sem denominao (adjacentes s quadras 35 e 36 do Jardim Industrial); d) rea pblica sem denominao (entre o Jd. Sumar e a Vila Dom Oscar Romero); e) rea pblica sem denominao ( entre o Jd. Assuno II e o Jd. Primavera); f) Jardim Ana Carla I e II (reas pblicas entre a Vila Olinda II e o Distrito Industrial); g) Jardim Anel Virio (rea pblica entre o Anel Virio e o Crrego Lageadinho); h) Jardim Carlos Bezerra (rea pblica adjacente ao Jardim Eldorado II);

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i) Jardim das Flores (rea de risco, antigo Bandeirantes com o Anel Virio);

lixo , confluncia da Av.

j) Jardim Maracan (rea pblica adjacente ao Jardim Morumbi e Maria Tereza); k) Jardim Progresso (rea particular adjacente ao Jardim Eldorado II e Nilmara); l) Jardim Trs Poderes (rea particular adjacente Vila Padre Ezequiel Ramin); m) Vila Arco ris (rea pblica adjacente Vila Paulista); n) Vila Dez de Junho (rea particular e pblica entre Jardim Ipanema e Loteamento Alves); o) Vila Dinalva Muniz (rea pblica entre o Jardim Serra Dourada II e o Parque Nova Era); p) Vila Estrela Dalva e Vila Roseli (rea particular e pblica entre o Jd. Morumbi e Cidade Salmen); q) Vila Lcia Maggi (rea pblica entre o Jd. Iguass II e o Anel Virio); r) Vila Olinda III (rea pblica adjacente Vila Olinda II); s) Vila Poroxo II (rea particular adjacente a Vila Poroxo I); t) Vila Salmen (rea particular entre a Vila Boa Esperana e a Rodovia BR-364); u) Vila So Sebastio I (rea pblica); v) Vila Valria Cristina (rea particular encravada entre o Jd. Assuno e a Vila Santa Catarina). 1 Estes assentamentos clandestinos sero racionalizados caso a caso e tero um prazo mnimo de 04 (quatro) anos, a contar da publicao desta Lei, para a implantao dos respectivos programas de regularizao fundiria, que contemplaro suas peculiaridades e contexto urbanos. 2 Estas ocupaes clandestinas, independentes da formao em campo, devero se ajustar e atender as disposies urbansticas especiais de loteamento, constantes nesta seo, no obstante os dispositivos fundamentais, no que couber, da Lei Municipal de Parcelamento do Solo Urbano. 3 Todas as plantas urbansticas dos assentamentos ilegais sero submetidos apreciao e aprovao do setor competente do Municpio. Art. 73 Neste tipo de assentamento social devero ser disponibilizadas reservas municipais destinadas praa ou jardim e ao uso institucional (educao, sade, creche) de no mnimo 8% (oito por cento) do total da rea assentada.
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 1 A reserva municipal destinada praa ou jardim, obrigatoriamente, no poder ser inferior a 5% (cinco por cento) da rea assentada. 2 A praa ou jardim poder estar constituda na mesma quadra de uso institucional. 3 Cabe ao Poder Pblico julgar em consonncia com os ocupantes, quais as necessidades institucionais mais importantes e convenientes para o assentamento. 4 Caso o Poder Pblico julgue satisfatrio a existncia de escolas, postos de sade, creches, como tambm, de reas pblicas de equipamentos urbanos nos bairros adjacentes ou circunvizinhos, o percentual de reserva municipal poder ser somente aquela no tocante praa ou jardim. 5 Ocupao em rea encravada abaixo de 3 h (trs hectares) fica dispensado de destinar reas de reservas pblicas, exceto, quando da manifestao do clamor popular do respectivo assentamento. Art. 74 Os lotes resultantes em assentamento social no podero ter largura inferior a 5,00m (cinco metros) e tero rea mnima de 125,00m2 (cento e vinte cinco metros quadrados) quando localizados no meio da quadra. Pargrafo nico Quando localizados nas esquinas da quadra os lotes no podero ter largura inferior a 9,00m (nove metros), sendo dispensados dos chanfros de esquinas e possurem rea mnima de 180,00m2 (cento e oitenta metros quadrados). Art. 75 No assentamento social ser permitido via de circulao pblica com gabarito mnimo de 9,00m (nove metros), sendo 6,00m (seis metros) de pista e acostamentos e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de caladas em ambos os lados. Art. 76 A infra-estrutura de padro social nos assentamentos consistir, no mnimo de: I abertura das vias de circulao com os respectivos marcos de alinhamentonivelamento; II rede de abastecimento de gua potvel; III rede de energia eltrica e iluminao pblica. 1 Estes benefcios mnimos de infra-estrutura nos assentamentos, que no sejam considerados socialmente definitivos, contendo o carter da provisoriedade, sendo vlidos inicialmente para assegurar os programas de regularizaes fundirias. 2 Constitui obrigao dos ocupantes, a execuo das instalaes domiciliares de abastecimento de gua potvel e de energia eltrica em todos os respectivos lotes.
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Art. 77 O Municpio dever promover nos assentamentos sociais requalificaes de moradias voltando-se s necessidades das famlias em moradias sub-humanas, objetivando qualidades de residncias em padro de incluso social. Art. 78 O Executivo Municipal poder constituir programas de subsdios de materiais de construes para os assentamentos a fim de requalificaes ou construes de moradias populares por sistemas de mutires. Art. 79 Na ocupao clandestina em rea de particular, dever ser assegurado a parceria e o harmnico entendimento contratual entre o legtimo proprietrio e os ocupantes, com o objetivo do alcance da titulao dos lotes. 1 Ser de iniciativa do legtimo proprietrio ou dos pretendentes proprietrios, conforme acordado entre eles, a viabilidade da elaborao da planta urbanstica e de outras documentaes necessrias aprovao e registros cartorrios. 2 Verificado que a ocupao, j consistente, com discusses ampliadas sem contribuio e conciliao entre os participantes envolvidos, o Poder Pblico Municipal poder intervir contribuindo parcialmente na expectativa de que os conflitos e diferentes interesses que envolvem o parcelamento do solo sejam conciliados. 3 O Municpio contribuir na elaborao racional da planta urbanstica de forma a favorecer a regularizao fundiria em bases tecnicamente responsveis, ficando a cargo da parceria acordada o desenvolvimento seqencial dos documentos necessrios e adequados completa implementao burocrtica. 4 Em caso de acentuado desentendimento e dificultosa legalizao de ocupao em rea particular, o Poder Pblico Municipal, com autonomia e em seu papel articulador de promoo e defesa social, efetuar a desapropriao da rea urbana necessria ao loteamento popular a que se destina, com sua melhor ocupao urbanstica e econmica. 5 Ocorrendo a desapropriao, o Poder Pblico Municipal se dar ao Programa de Regularizao Fundiria. 6 O proprietrio desapropriado tem a preferncia, se desejar, para a aquisio de algumas novas unidades de terrenos. Art. 80 O processo de loteamento urbano decorrente de assentamento social em rea do Municpio, ter seus trmites necessrios desenvolvidos pelo rgo fundirio competente, objetivando a legalizao jurdica culminada no devido registro e abertura das matrculas de todos os lotes no Cartrio Oficial de Registros de Imveis. Art. 81 Os lotes oriundos dos assentamentos sociais nas reas pblicas sero titulados aos primeiros ocupantes de baixa renda cadastrados pela Secretaria Municipal de Ao Social.
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 1 Os ocupantes de baixa renda para se beneficiarem dos terrenos devero ter comprovao de carncia emitido pela Secretaria Municipal de Ao Social. 2 A comprovao de carncia ser aps visita, in loco, afim do parecer scioeconmico relativo ao pretenso titular, feito por servidor pblico competente na rea de assistncia social. Art. 82 Na perspectiva de efetivao do direito propriedade podero ser utilizados, conforme couber, os seguintes institutos jurdicos: I II concesso de direito real de uso; direito de superfcie;

III usucapio especial de imvel urbano, na forma da lei. Pargrafo nico Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.

SUBSEO I DA CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO Art. 83 Para a outorga da concesso de direito real de uso para ocupantes que estejam morando em rea pblica situada no permetro urbano necessria a desafetao do bem pblico mediante lei municipal especfica. Pargrafo nico A licitao na modalidade concorrncia pblica fica dispensada nas concesses destinadas habitao popular, conforme art. 17, I, f , da Lei Federal 8.666/93, com redao dada pela Lei Federal 8.883/94 e nos demais casos previstos na Lei Orgnica Municipal. Art. 84 Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por rgos ou entidades da Administrao Pblica com atuao especfica nessa rea, os contratos de concesso de direito real de uso de imveis pblicos: I tero, para todos os fins de direito, carter de escritura pblica, no se aplicando o disposto no inciso II do art. 134 do Cdigo Civil; II constituiro ttulo de aceitao obrigatria em garantia de contratos de financiamentos habitacionais. Art. 85 A concesso poder ser outorgada para entidades assistenciais, sindicais, cooperativistas e comunitrias formadas pelos beneficirios do referido programa. SEO II ZONA DE ASSENTAMENTO SOCIAL LEGALIZADO Art. 86 Considera-se como tal a zona constituda pelos loteamentos, abaixo discriminados, frutos de legalizao fundiria, no setor urbano e de expanso
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urbana desse municpio, com peculiaridades urbanas de assentamento social, que podero ser contemplados com as aes de melhorias da infra-estrutura: a) Jardim Padre Rodolfo; b) Loteamento Dom Oscar Romero; c) Loteamento Padre Ezequiel Ramin; d) Loteamento Padre Joo Bosco Burnier; e) Ncleo Habitacional Participao; f) Vila Amizade; g) Vila Boa Esperana; h) Vila Cana; i) Vila Joo de Barro; j) Vila Mamed; k) Vila Rosaly; l) Vila So Sebastio II; m) Vila So Paulo; n) Vila Verde Teto; o) Parque Nova Era. Art. 87 Em caso de desmembramentos de terrenos, os lotes resultantes podero atender ao disposto do caput do art. 74 desta Lei. SEO III ZONA SOCIAL PLANEJADA Art. 88 A Zona Social Planejada compreende as reas urbanas, abaixo discriminadas, destinadas a construes de moradias para famlias de baixa renda, prioritrias por parte do Poder Pblico, em combate ao dficit habitacional de Rondonpolis-MT: a) Loteamento Jardim Liberdade II; b) Jardim Anel Virio (antiga cascalheira); c) Prolongamento do Parque So Jorge; d) Reserva pblica na localidade Stio Farias. 1 As intervenes pblicas nessas reas contemplam tambm as aes de urbanizao e melhoria das condies de infra-estrutura. 2 O municpio, em face do especial interesse social em alcanar nveis satisfatrios de moradias para populaes de baixa renda, poder delimitar, a

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qualquer poca de vigncia desta Lei, novas reas na zona urbana, valendo-se das diretrizes da presente seo. Art. 89 As unidades habitacionais sero alienadas s pessoas de baixa renda que no tenham nenhum imvel, cadastradas pela Secretaria Municipal de Ao Social luz dos seus procedimentos e trmites legais. 1 Os pretendentes muturios para se beneficiarem das unidades, devero ter comprovao de carncia habitacional emitida pela Secretaria Municipal de Ao Social, bem como apresentar a Certido Negativa de Imvel expedida pelo Cartrio Oficial de Registro de Imveis. 2 A alienao do imvel dever ser efetivado diretamente pela Administrao Municipal, observando-se o devido procedimento legal. 3 Os lotes no podero ser transferidos a qualquer ttulo a terceiros por um prazo de 15 (quinze) anos, contados partir da data de aquisio da unidade habitacional. Art. 90 O Poder Pblico Municipal poder construir as moradias articulando-se com os programas do Governo do Estado ou da Unio. Art. 91 Em conjunto habitacional, no ser admitido o agrupamento de moradias justapostas horizontalmente (residncias em srie), podendo ser formado por residncias geminadas. Art. 92 Nesses loteamentos urbanos no sero permitidas unificaes e desmembramentos de lotes, devendo ser preservado o plano urbanstico social. Art. 93 Os parmetros urbansticos diferenciados e outros aspectos scioeconmicos desta zona, podero se valer, no que couber, dos dispositivos especiais de loteamentos sociais, de que trata a seo IV, captulo III, ttulo II desta Lei. SEO IV ZONA PARA LOTEAMENTOS SOCIAIS Art. 94 Esta zona compreende as glebas, abaixo discriminadas, que podero ter loteamentos populares, ficando sujeitos s disposies especiais desta seo, com prioridade de atendimento aos projetos de interesse social: I glebas ociosas encravadas entre bairros no tecido urbano da cidade; II glebas entre a margem esquerda do Crrego Lageadinho e o loteamento Vila Mineira ; III glebas entre a margem direita do Crrego Lageadinho e o loteamento Jardim Reis ;

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IV glebas entre o loteamento Vila Mineira e a margem direita do Crrego Macaco; V VI gleba entre o Jd. Lageadinho e o Jd. Itapu; gleba entre o Jd. Primavera e o Crrego Lageadinho;

VII glebas entre o corredor municipal do Jd. Ipiranga e o Ribeiro Arareau; VIII IX X glebas adjacentes ao Parque So Jorge e ao Jardim Cidade de Deus; glebas adjacentes ao Parque Sagrada Famlia e ao Parque So Jorge; e glebas adjacentes ao loteamento Verde Teto .

1 de interesse pblico os loteamentos populares para as classes menos favorecidas financeiramente. 2 As iniciativas objetivando os loteamentos de alcance social podero ser tanto do Poder Pblico como de entidades privadas. 3 Os loteamentos de interesse social devero adequar-se totalmente s disposies especiais desta seo e aos dispositivos fundamentais, no que couber, da Lei Municipal de Parcelamento do Solo Urbano. Art. 95 Os terrenos em loteamento de propriedade do Municpio sero alienados s pessoas de baixa renda que no tenham nenhum imvel, cadastradas pela Secretaria Municipal de Ao Social luz dos seus procedimentos e trmites legais. 1 Os pretendentes para se beneficiarem das unidades, devero ter comprovao de carncia habitacional emitida pela Secretaria Municipal de Ao Social, bem como apresentar a Certido Negativa de Imvel expedida pelo Cartrio Oficial de Registro de Imveis. 2 A alienao do imvel dever ser efetivado diretamente pela Administrao Municipal, observando-se o devido procedimento legal. 3 As despesas de ITBI (imposto de transmisso de bens imobilirios), certido negativa municipal, escritura, registro e outras despesas cartorrias relativas ao imvel correro por conta do beneficirio. 4 Os terrenos adquiridos no podero ser transferidos a qualquer ttulo a terceiros por um prazo de 05 (cinco) anos, contados partir da data do registro da escritura pblica. Art. 96 O Poder Pblico Municipal ou entidades autorizadas por Lei poder promover em loteamento social aprovado e registrado, construes de moradias
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voltando-se s necessidades das famlias mais carentes, podendo articular-se com os programas do Governo do Estado ou da Unio. Pargrafo nico O Municpio poder, em outra forma, subsidiar o material de construo, bem como elaborar e fornecer projetos padres de construes sociais com rea entre 31,00m2 (trinta e um metros quadrados) e 60,00m2 (sessenta metros quadrados). Art. 97 No loteamento social devero ser disponibilizadas reservas municipais destinadas praa ou jardim e ao uso institucional (educao, sade, creche, centro comunitrio) de no mnimo 13% (treze por cento) da rea a ser parcelada. 1 A reserva municipal destinada praa ou jardim (rea verde), obrigatoriamente, no poder ser inferior a 10% (dez por cento) do plano urbanstico. 2 A praa ou jardim poder estar constituda na mesma quadra de uso institucional. 3 Quando o loteamento possuir mais de 500 (quinhentos) terrenos, ser obrigatria a reserva pblica destinada especialmente escola municipal ou estadual, a qual dever estar constituda em uma mesma quadra para uso educacional, indicada sua localizao no plano urbanstico juzo do rgo competente do Municpio. 4 Caso o Municpio julgue satisfatrio a existncia de escolas, postos de sade, creches, como tambm de equipamentos urbanos nos bairros adjacentes ou circunvizinhos, o percentual de reserva municipal poder ser somente aquela no tocante praa de lazer, esportes e rea verde. 5 Loteamento desta natureza em rea abaixo de 3h (trs hectares) encravada em outros bairros, fica dispensado de destinar reservas municipais. Art. 98 Caso o loteamento social pela iniciativa privada venha a ser em local adjacente ou circunvizinho a bairros consolidados de instituies comunitrias e de praas de lazer e esportes, o Municpio poder propor a troca do percentual de reservas municipais para outra rea no permetro urbano de Rondonpolis. 1 O proprietrio poder propor a troca, como objeto para a recepo da transferncia do mesmo percentual de reserva municipal exigido, a qual poder ser em reas no loteadas ou em quadras de bairros existentes. 2 A incorporao da nova rea recebida pelo Municpio dever ser apropriada para outra comunidade a que se destina ou para a sociedade como um todo, observando-se os objetivos considerados de utilidade pblica ou de interesse social, mencionados nos incisos do 2 do art. 41 desta Lei.

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3 Os preos dos imveis, de que trata o pargrafo anterior, tero como base os valores venais atualizados fornecidos pelo Setor de Cadastro Imobilirio Municipal. Art. 99 Os lotes resultantes de Loteamento Social no podero ter largura inferior a 10,00m (dez metros) e tero rea mnima de 190,00m2 (cento e noventa metros quadrados) e rea mxima de 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados) quando localizados no meio da quadra. 1 Quando localizados nas esquinas da quadra os lotes no podero ter largura inferior a 11,00m (onze metros), devendo suas testadas terem chanfros nas esquinas com catetos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e possurem rea mnima de 207,00m2 (duzentos e sete metros quadrados) e rea mxima de 273,00m2 (duzentos e setenta trs metros quadrados). 2 Nesta natureza de loteamento no sero permitidas unificaes de lotes, devendo ser preservado o plano urbanstico a que se destina. Art. 100 Em loteamento social ser permitido via de circulao pblica com gabarito mnimo de 11,00m (onze metros), sendo 7,00m (sete metros) de pista e acostamentos e 2,00m (dois metros) de caladas em ambos os lados. Art. 101 A infra-estrutura de padro social nesses loteamentos obedecer, no mnimo, ao preceito do art. 60 desta Lei. 1 Por opo do proprietrio de gleba nesta zona social, o Poder Pblico Municipal poder participar em loteamento de interesse social na execuo de parte da infra-estrutura exigida. 2 A participao de que trata o pargrafo anterior viabilizar o quinho de lotes, objetos de transferncia aps aprovao e registro do parcelamento, objetivando constituio de reserva fundiria municipal. Art. 102 O Poder Pblico Municipal poder facultar ao proprietrio de gleba localizada nesta zona social, a requerimento deste, o estabelecimento de consrcio imobilirio como forma de viabilizao financeira do aproveitamento da rea no loteada. 1 Considera-se consrcio imobilirio a forma de viabilizao de plano de loteamento ou conjunto habitacional, por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico Municipal sua rea e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 2 O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor da rea antes da execuo das obras, observado o valor da base de clculo do IPTU ou valor atualizado pela Comisso Municipal de Avaliao de Bens Imveis, descontado o montante incorporado em funo das obras realizadas pelo Poder Pblico e no computado expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios.
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CAPTULO IV DAS GLEBAS OCIOSAS SEO I PARCELAMENTO COMPULSRIO Art. 103 Os proprietrios das glebas encravadas, estocadas na zona urbana da cidade de Rondonpolis-MT, referidas no inciso I do art. 94 desta Lei, devero promover o parcelamento do solo garantindo o ordenamento, integrao e desenvolvimento urbano. 1 Glebas encravadas devero ser loteadas de forma urbanstica a fim de que seja assegurado o desenvolvimento de trnsito e trfego urbano, no podendo estancar a articulao e a complementao do sistema virio da cidade. 2 Ruas ou avenidas de bairros circunvizinhos que tm suas extremidades tangenciando glebas encravadas, devero ter suas continuidades de vias pblicas, no podendo ser interrompidas por essas terras ociosas. Art. 104 O proprietrio de gleba encravada no tecido urbano da cidade, dever promover o adequado parcelamento do solo, sob pena de aplicao consecutiva de 03 (trs) instrumentos: I II III parcelamento compulsrio; tributao da rea encravada com IPTU progressivo no tempo; desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica.

1 O loteamento nas reas de que trata o art. 103 desta Lei dever ser em observncia s diretrizes e requisitos urbansticos tratados na seo IV do captulo anterior, no que couber. 2 O proprietrio ser notificado pelo Poder Executivo Municipal para efetuar o processo de loteamento, devendo a notificao ser averbada no Cartrio Oficial de Registros de Imveis. 3 A notificao far-se-: I pelo fiscal de obras e posturas da Prefeitura ao proprietrio da gleba ou, no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrao; II por edital quando frustrada, por 03 (trs) vezes, a tentativa de notificao na forma prevista pelo inciso anterior. 4 Os prazos para implementao da referida obrigao, objetivando o fim das glebas ociosas, devero ser de:

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I um ano, a partir da notificao, para que seja protocolado o processo de loteamento urbano no setor competente da Prefeitura; II dois anos, a partir do Decreto de Aprovao do loteamento urbano, para iniciar a execuo das obras; III quatro anos, a partir do incio das obras do loteamento, para a execuo de todas as obras e servios fixados no termo de compromisso. 5 Em parcelamento do solo de grande porte, em carter excepcional, poder ser concludo em etapas, assegurando-se que o projeto de loteamento aprovado compreenda o empreendimento como um todo, observando-se os prazos correspondentes a cada etapa fixados em termo de compromisso. Art. 105 A transmisso da gleba, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere a obrigao de lotear, prevista no artigo anterior, sem interrupo de quaisquer prazos. SEO II IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO Art. 106 Em caso de descumprimento dos prazos previstos no 4 do art. 104 desta Lei, o Poder Pblico Municipal proceder aplicao do IPTU progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos. 1 O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por cento). 2 Cessar o efeito do presente artigo quando o proprietrio, seu representante ou responsvel proceder ao loteamento, conforme estabelecido no art. 103 desta Lei. 3 Caso a obrigao de lotear no esteja atendida em 05 (cinco) anos, o Poder Pblico Municipal manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a prerrogativa prevista no art. 107 desta Lei. 4 vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que trata este artigo. SEO III DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS Art. 107 Decorridos 05 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento do solo, o Poder Pblico Municipal poder proceder desapropriao da gleba, com pagamento em ttulos da dvida pblica.

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 1 Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais vigentes ao ano. 2 O valor real da indenizao refletir o valor venal da base de clculo do IPTU e no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 3 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos. 4 O Municpio proceder ao adequado parcelamento do solo no prazo mximo de 05 (cinco) anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. 5 O parcelamento da gleba poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nesses casos, o devido procedimento licitatrio. 6 Fica mantida para o adquirente da gleba nos termos do pargrafo anterior a mesma obrigao de parcelamento do solo prevista no art. 103 desta Lei. CAPTULO V DAS ZONAS DE INTERESSE AMBIENTAL (ZIA) Art. 108 As Zonas de Interesse Ambiental existentes no permetro urbano do Municpio de Rondonpolis-MT, so caracterizadas por diversas peculiaridades ecolgicas, instrumentos naturais de otimizao do meio ambiente que obrigatoriamente devem ser protegidas e preservadas permanentemente por toda a sociedade, objetivando um desenvolvimento urbano sustentvel harmonizado com o patrimnio ambiental. 1 As Zonas de Interesse Ambiental esto contidas no mapa do Zoneamento Ambiental, parte integrante do Cdigo Ambiental Municipal, que consiste na delimitao e classificao de reas do territrio do municpio em zonas ambientais, de modo a regular atividades, bem como indicar aes para a proteo e melhoria da qualidade do ambiente, considerando as caractersticas ou atributos das reas. 2 As Zonas de Interesse Ambiental tambm esto destacadas no mapa do Macro Zoneamento Urbano e Ambiental, parte integrante deste Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Rondonpolis. 3 A Secretaria Municipal do Meio Ambiente o rgo controlador e fiscalizador proteo das zonas ambientais do Municpio. Art. 109 O Poder Pblico Municipal poder promover em reas de proteo ambiental, atividades de lazer, recreao e cultura, de forma a desenvolver o turismo fundamentado nas caractersticas naturais.
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Pargrafo nico - A implantao e funcionamento das atividades mencionadas neste artigo, dependero de Licenciamento do rgo ambiental competente em conformidade com o disposto no art. 2 da Lei 4.771 de 15/09/1965 (Cdigo Florestal) e, na Resoluo do CONAMA de nmero 004/85. Art. 110 As reas ambientais podero ser utilizadas para implantao de obras pblicas ou de interesse social comprovado, mediante Licenciamento Ambiental, podendo em alguns casos, ser exigido a aprovao do Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o respectivo Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA), pelo rgo ambiental competente. Art. 111 As Zonas de Interesse Ambiental (ZIA) do Municpio so classificadas em: I zonas de proteo ambiental ZPA; ZUC; ZPP; ZRA;

II zonas de unidades de conservao III IV V zonas de proteo paisagstica zonas de recuperao ambiental zonas de controle especial ZCE.

1 As faixas obrigatrias de proteo ambiental ou unidades de conservao existentes nas glebas a serem loteadas, no podero ser includas nas porcentagens destinadas s reservas municipais dos loteamentos. 2 No ser permitido o uso e a utilizao de quaisquer meios de publicidade visual e propaganda nas Zonas Ambientais, quando prejudicarem, de alguma forma, os panoramas naturais e os aspectos paisagsticos, sendo somente permitido o uso de carter institucional. 3 Com exceo da Zona de Proteo Ambiental (ZPA), ser permitido o uso de publicidade visual e propaganda, de carter indicativo e promocional, mediante Autorizao Ambiental e respectiva Concesso Onerosa de Utilizao, com o pagamento de taxa de uso e ocupao do solo. SEO I ZONA DE PROTEO AMBIENTAL

ZPA

Art. 112 Zonas de Proteo Ambiental (ZPA) so reas protegidas por instrumentos legais diversos devido existncia de suscetibilidade do meio a riscos relevantes. Pargrafo nico A Zona de Proteo Ambiental (ZPA) caracterizada por diversas formas de vegetao responsveis pelo equilbrio natural, no controle da eroso dos solos, do assoreamento dos crregos, ribeiro e rio e a manuteno de suas vazes, evitando alagamentos e deslizamentos, destacando-se as nascentes, matas ciliares e as faixas marginais de proteo de guas superficiais.
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Art. 113 Conforme o disposto no art. 2 da Lei Federal 4.771 de 15/09/1965 (Cdigo Florestal Brasileiro) e no art. 58 da Lei Complementar Estadual de nmero 038 de 21/11/1995 (Cdigo Ambiental de Mato Grosso), no permetro urbano de Rondonpolis considerada como Zona de Proteo Ambiental (ZPA) as faixas bilaterais de glebas contnuas, ao longo dos cursos d gua que devero ter as distncias mnimas preservadas a partir de suas margens (borda superior da calha), de: I II 30m (trinta metros) para os crregos; 50m (cinqenta metros) para o ribeiro Arareau e rio Jurigue;

III 100m (cem metros) para o Rio Vermelho; IV 50m (cinqenta metros) ao redor das lagoas, lagos ou reservatrios d gua naturais ou artificiais; V 50m (cinqenta metros) nas nascentes permanentes ou temporrias, incluindo os olhos d gua e veredas, seja qual for a situao topogrfica. Art. 114 Nas glebas a serem loteadas ao longo dos cursos d gua, as faixas mnimas de reas no edificantes, de que trata o artigo anterior, devero ser ainda limitadas por ruas ou avenidas marginais com gabaritos mnimos de: I II III 15,00m (quinze metros), quando para crregos; 20,00m (vinte metros), quando para o ribeiro Arareau e rio Jurigue; 33,00m (trinta e trs metros), quando para o rio Vermelho.

Pargrafo nico A avenida marginal quando ao longo do Rio Vermelho, dever ser exigida nos padres mtricos de via dupla, traado convenientemente para o plano urbanstico, paisagstico e de trfego da cidade. Art. 115 No permitido parcelamento do solo em lotes de espcie alguma na Zona de Proteo Ambiental (ZPA), nem mesmo para chcaras de recreao. Pargrafo nico - Nos antigos loteamentos que possuem terrenos s margens dos cursos d gua, ser obrigatria a faixa de proteo permanente observando as mesmas distncias exigidas no art. 113 desta Lei, conforme a natureza e caracterstica do curso d gua. Art. 116 Excepcionalmente, nos lotes antigos s margens de crregos canalizados ou galerias de guas pluviais, dever ter a faixa de servido no edificante, de forma a conter inundaes e a permitir o livre escoamento das guas, com dimenso de 02 (duas) vezes a largura dos canais, observando o mnimo de 6,00m (seis metros) partir de suas bordas.

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 1 O Poder Pblico Municipal promover todas as aes necessrias para a proteo ambiental e recuperao destas reas no edificantes, no sendo devida aos proprietrios quaisquer indenizaes pelas faixas com ou sem construes nelas porventura existentes. 2 O fechamento dos lotes no poder impedir o escoamento das guas nem as operaes de limpeza e manuteno do espao no edificante. 3 O Municpio poder licenciar edificaes nestes lotes antigos respeitada a faixa de servido no edificante, mediante a aprovao dos projetos sanitrios das construes, no SANEAR (Servio de Saneamento Ambiental de Rondonpolis). 4 A permanncia de edificao existente ou a construo pretendida poder ser condicionada execuo de benfeitorias, reparos, limpezas e ajustes sanitrios indispensveis estabilidade ambiental. 5 Para os crregos canalizados que em alguns trechos exista formao vegetal natural em suas margens, dever ser respeitada a faixa no edificante com dimenso mnima de 15,00m (quinze metros) de suas bordas e/ou cota mxima de enchente. Art. 117 So proibidos nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA) o depsito de qualquer tipo de resduos, o exerccio de atividades que impliquem na remoo da cobertura vegetal, a construo de muros de alvenaria, de pr-moldados e outros ou edificaes de qualquer natureza. Art. 118 terminantemente proibido o despejo de esgoto e guas servidas das edificaes nos crregos, ribeiro, rios ou em galerias de guas pluviais, devendo obrigatoriamente essas ligaes poluentes domiciliares, comerciais e industriais serem interrompidas nos seus lanamentos. 1 O rgo ambiental municipal, a vigilncia sanitria e o SANEAR, efetuaro fiscalizaes integradas e permanentes, a partir da publicao desta Lei, a fim de sanar estas agresses ambientais, de que trata o presente artigo. 2 Constatada a infrao ambiental, o proprietrio infrator alm de responder pela infrao praticada dever ainda, proceder imediata regularizao do problema, devendo os trabalhos sanitrios ser executados sob a aprovao e orientao tcnica dos profissionais habilitados do SANEAR. Art. 119 O Poder Pblico Municipal dever obrigatoriamente cercar e reflorestar as faixas bilaterais continuas aos cursos d gua respeitadas as respectivas distncias mencionadas no art. 113 desta Lei, utilizando-se de telas, alambrados, arame farpado ou liso, intercalados por moures, locando a cada 100m (cem metros) corredor de passagem destinado fauna, e placas com formas de identificao e divulgao de proteo preconizadas no Cdigo Ambiental do Municpio.

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 1 Em razo da circulao da fauna, o Poder Pblico Municipal poder, caso entenda melhor, demarcar com marcos de concreto, topograficamente recomendvel, as faixas de proteo ambiental contnua aos cursos d gua Arareau, Jurigue e Vermelho, observando as distncias mnimas exigidas nesta Lei. 2 O reflorestamento observar critrios tcnicos, no que tange a escolha dos tipos e o porte das espcies vegetais a serem plantadas, devendo estas combinar com o tipo de solo, clima e a poca do plantio. 3 O Poder Pblico Municipal ter um prazo de at 10 (dez) anos, a contar da publicao desta lei, para que seja cumprida a obrigatoriedade mencionada neste artigo. Art. 120 Nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPA) onde existam populaes ribeirinhas, o Poder Pblico Municipal desenvolver aes efetivas a fim de alcanar nveis crescentes de remoo desses moradores para reas habitveis de interesse social, nas condies que elevem moradia digna e ao bem-estar, bem como reduo dos impactos na natureza. Pargrafo nico A Administrao Pblica estabelecer metas plurianuais a serem atingidas, atravs de ndices quantitativos, visando as construes de moradias sociais em reas habitveis, como tambm a recuperao ambiental. SEO II ZONAS DE UNIDADES DE CONSERVAO (ZUC) Art. 121 As Zonas de Unidades de Conservao (ZUC) so reas no Municpio de propriedade pblica ou privada, com caractersticas naturais de relevante valor ambiental ou destinadas ao uso pblico, legalmente institudas, com objetivos e limites definidos, sob condies especiais de administrao e uso, as quais aplicam-se garantias de conservao, proteo e utilizao pblica. Pargrafo nico - As Zonas de Unidades de Conservao (ZUC) sob regulamento das diversas categorias de manejo, constituem o Sistema Municipal de Unidades de Conservao (SMUC), o qual dever ser integrado ao Sistema Estadual e Nacional. Art. 122 Conforme o disposto no 2 do art. 62 da Lei Complementar Estadual nmero 038 de 21/11/1995 (Cdigo Ambiental de Mato Grosso), nas propriedades com caractersticas rurais que possuem reas de reserva legal que estiverem ou vierem a estar situadas no Permetro Urbano do Municpio, fica vedado o parcelamento do solo nestas reas. 1 Nas propriedades com caractersticas rurais situadas no Permetro Urbano, dever a reserva legal ser inscrita margem da matrcula do imvel, no registro de imveis competente, sendo vedada alterao de sua destinao nos casos de transmisso a qualquer ttulo ou de desmembramento da rea.
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 2 As reas de reserva legal em propriedades com caractersticas rurais existentes no Permetro Urbano do Municpio, esto delimitadas no Mapa do Macro Zoneamento Urbano e Ambiental , que parte integrante deste Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (PDDUA) e, so consideradas Zonas de Unidades de Conservao (ZUC). 3 As reas de reserva legal, consideradas Zonas de Unidades de Conservao (ZUC) constante do Mapa do Macro Zoneamento Urbano e Ambiental, so consideradas de utilidade pblica e, fica autorizado o Poder Pblico Municipal a usar todos os mecanismos legais disponveis para proceder sua regularizao fundiria. 4 O desmatamento ou alterao indevida da cobertura vegetal situada na rea de reserva legal das propriedades, constitui em infrao considerada gravssima , ficando o proprietrio do imvel obrigado a recompor a vegetao alterada, de acordo com as exigncias do rgo ambiental municipal, alm de sujeit-lo a outras sanes cabveis. Art. 123 Poder o Poder Pblico Municipal ampliar a rea das Zonas de Unidades de Conservao (ZUC), anexando propriedades inteiras ou fraes, as quais pelas suas caractersticas fsicas e biolgicas, venham a ampliar os benefcios proporcionados, atravs de compra, desapropriao, permuta por outro imvel, transferncia de potencial construtivo ou condies especiais de ocupao para a rea remanescente, no caso de cesso de parte deste imvel. 1 A transferncia de potencial construtivo ou as condies especiais de ocupao dos imveis remanescentes sero objeto de regulamentao especifica. 2 A alterao adversa reduo da rea ou a extino das Zonas de Unidades de Conservao somente ser possvel mediante consulta e deliberao do Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente (CONDEMA) e, Lei Municipal. Art. 124 As reas declaradas de utilidade pblica, para fins de desapropriao, delimitadas e constante no Mapa do Macro Zoneamento Urbano e Ambiental objetivando a implantao das Zonas de Unidades de Conservao (ZUC), sero consideradas espaos territoriais especialmente protegidos, no sendo nelas permitidas atividades que prejudiquem o meio ambiente ou que, por qualquer forma, possam comprometer a integridade das condies ambientais que motivaram a edio do ato declaratrio. 1 So consideradas indisponveis as terras pblicas, pertencentes ao patrimnio do Municpio, ou as particulares sujeitas desapropriao, necessrias proteo, preservao e conservao dos ecossistemas naturais, devendo ter destinao exclusiva para esse fim. 2 Nas Unidades de Conservao de domnio Municipal, o rgo ambiental municipal poder limitar o acesso de visitantes, atravs da cobrana de ingressos,
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devendo o valor arrecadado reverter para a conservao e proteo da respectiva unidade. Art. 125 Conforme o disposto do 3 do art. 122 desta Lei, o Poder Pblico Municipal regulamentar as reas, mediante critrio de classificao, uso, ocupao e manejo das respectivas Unidades de Conservao, sejam elas pblicas ou privadas, sendo vedadas quaisquer atividades que comprometem ou possam a vir comprometer os atributos e caractersticas, especialmente protegidos, nessas reas. 1 Nos mapas e cartas do Municpio sero obrigatoriamente assinaladas as Unidades de Conservao existentes. 2 Fica vedado nas Unidades de Conservao de domnio municipal qualquer tipo de construo e/ou edificao sem o devido Licenciamento Ambiental. Art. 126 Conforme o estabelecido na Lei Federal 9.985, de 18/07/2000, que instituiu o Sistema Nacional de Unidades de Conservao (SNUC), as Zonas de Unidades de Conservao (ZUC) constituem o Sistema Municipal de Unidades de Conservao (SMUC) e, dividem-se em dois grupos: I II unidades de proteo integral; unidades de uso sustentvel.

1 O objetivo bsico das Unidades de Proteo Integral preservar a natureza, sendo admitido apenas o uso indireto dos seus recursos naturais. 2 O objetivo bsico das Unidades de Uso Sustentvel compatibilizar a conservao da natureza com o uso sustentvel de parcela de seus recursos naturais. Art. 127 No municpio de Rondonpolis so consideradas Zonas de Unidades de Conservao (ZUC): I - Reserva Biolgica - tem como objetivo a preservao integral da biota e demais atributos naturais existentes em seus limites, sem interferncia humana direta ou modificaes ambientais, excetuando-se as medidas de recuperao de seus ecossistemas alterados e as aes de manejo necessrias para recuperar e preservar o equilbrio natural, a diversidade biolgica e os processos ecolgicos naturais; II - Monumento Natural tem como objetivo bsico preservar stios naturais raros, singulares ou de grande beleza cnica, podendo ser constitudo por reas particulares, desde que seja possvel compatibilizar os objetivos da unidade com a utilizao da terra e dos recursos naturais do local pelos proprietrios; III - Refgio da Vida Silvestre tem como objetivo proteger ambientes naturais onde se asseguram condies para a existncia ou reproduo de espcies ou
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comunidades da flora local e da fauna residente ou migratria, podendo ser constitudo por reas particulares, desde que seja possvel compatibilizar os objetivos da unidade com a utilizao da terra e dos recursos naturais do local pelos proprietrios; IV - rea de relevante Interesse Ecolgico uma rea em geral de pequena extenso, com pouca ou nenhuma ocupao humana, com caractersticas naturais extraordinrias ou que abriga exemplares raros da biota regional, e tem como objetivo manter os ecossistemas naturais de importncia regional ou local e regular o uso admissvel dessas reas, de modo a compatibiliza-la com os objetivos de conservao da natureza, exigindo cuidados especiais de proteo por parte do Poder Pblico; V - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel rea natural que abriga populaes tradicionais, cuja existncia baseia-se em sistemas sustentveis de explorao dos recursos naturais, cujo, o objetivo bsico preservar a natureza e, ao mesmo tempo, assegurar as condies e os meios necessrios para a reproduo e a melhoria dos modos e da qualidade de vida e explorao dos recursos naturais dessas populaes, bem como valorizar, conservar e aperfeioar o conhecimento e as tcnicas de manejo do ambiente; VI - rea de Proteo Ambiental compreende reas de domnio pblico e privado, com um certo grau de ocupao humana, dotada de atributos abiticos, biticos, estticos ou culturais especialmente importantes para a qualidade de vida e o bem-estar das populaes humanas, e tem como objetivos bsicos proteger a diversidade biolgica, disciplinar o processo de ocupao e assegurar a sustentabilidade do uso dos recursos naturais; VII - Reserva de Fauna uma rea natural de domnio pblico, com populaes animais de espcies nativas, terrestres ou aquticas, residentes ou migratrias, adequadas para estudos tcnico cientficos sobre o manejo econmico sustentvel de recursos faunsticos; VIII - Reserva Particular do Patrimnio Natural uma rea de domnio privado, a ser especialmente protegida, gravada com perpetuidade, reconhecida pelo poder pblico, com o objetivo de conservar a diversidade biolgica, podendo ser utilizada para o desenvolvimento de atividades cientficas, culturais, educacionais, recreativas e de lazer; IX - Parque Municipal tem a finalidade de preservar os atributos excepcionais da natureza conciliando a proteo integral da flora, da fauna e das belezas naturais com atividades de pesquisa cientfica, educao ambiental e, recreativas; X - Horto Florestal - destinado reproduo de espcies da flora, a projetos de experimentao cientfica e paisagismo, bem como visitao para lazer e turismo, educao ambiental e pesquisa cientfica; XI - Bosques Nativos Relevantes so os bosques de mata nativa representativos da flora do Municpio de Rondonpolis, em reas de propriedade particular, que
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visem a preservao das guas existentes, do habitat da fauna, da estabilidade dos solos, da proteo paisagstica, manuteno da distribuio equilibrada dos macios vegetais, e, regulador de temperatura onde o Municpio impe a ocupao do solo; XII - Bosques de Conservao so reas de propriedade do Municpio, destinadas proteo dos recursos naturais existentes, que possuam rea menor que 20ha (vinte hectares), e que se destinem manuteno da qualidade de vida e proteo do interesse comum de todos os habitantes; XIII - Bosques Municipais so reas de propriedade do Municpio com rea inferior a 20h (vinte hectares), destinadas proteo de recursos naturais com predominncia de uso pblico ou de lazer. XIV Especificas so unidades de conservao criadas para fins e objetivos especficos, tais como: Jardim Botnico, Pomar Pblico, Jardim Zoolgico e, Nascentes. 1 Considera-se Parque Municipal do Escondidinho , a rea delimitada e constate no Mapa do Macro Zoneamento Urbano e Ambiental, conforme disposto em Lei Municipal especfica. 2Atravs de ato do Poder Pblico Municipal, sero estabelecidas classificao e as normas de funcionamento para os parques municipais . 3 Considera-se horto florestal , a rea descoberta por mata, situada ao lado do Bosque Municipal Izabel Dias Goulart . 4 Considera-se bosque nativo relevante , a rea situada nas faixas bilaterais do crrego Lourencinho entre a Vila Goulart e a Fazenda Velha, delimitada no Mapa do Macro Zoneamento Urbano e Ambiental. 5 Considera-se Bosque Municipal Izabel Dias Goulart , a rea coberta por mata, provida com trilhas e parque infantil, situada ao lado do horto florestal, na Vila Goulart. SEO III ZONA DE PROTEO PAISAGSTICA (ZPP) Art. 128 As Zonas de Proteo Paisagstica (ZPP) compreende as reas verdes pblicas a serem preservadas, no Permetro Urbano de Rondonpolis, tais como: I II III IV V praas; jardins e jardinetes; canteiros de avenidas; rtulas; largos e eixos de animao;
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VI

arborizao nos passeios pblicos.

Pargrafo nico A preservao destas reas verdes dever ser em obedincia s precaues, cuidados e resguardos estabelecidos no Cdigo Ambiental do Municpio. Art. 129 Nas caladas pblicas desprovidas de arborizao urbana e consideradas de interesse pblico, o rgo ambiental municipal, atravs da fiscalizao ambiental, dever notificar os proprietrios dos imveis fronteirios para que procedam o plantio no prazo mximo de 30 (trinta) dias. Pargrafo nico A escolha da espcie arbrea, plantio, grade de proteo, alinhamento e espaamento, devero ser de acordo com as diretrizes constates na Lei Complementar Municipal nmero 012 de 30/12/2002 (Cdigo Ambiental do Municpio) e, no Plano Diretor de Arborizao Urbana a ser regulamentado pelo Poder Pblico. Art. 130 Na aprovao de loteamentos dever ser apresentado projeto de arborizao e paisagismo por profissional legalmente habilitado. 1 O projeto de arborizao e paisagismo obedecer as normas do Cdigo Ambiental do Municpio e ser analisado pelo rgo municipal competente. 2 Na implantao do loteamento, o empreendedor executar obrigatoriamente o plantio de rvores nos passeios pblicos, observando os seguintes critrios: I distncia exata e mxima de 60cm (sessenta centmetros) da borda do meio-fio ou de sua projeo; II plantadas seguindo como parmetro o direcionamento do eixo dos lotes, devendo guardar uma distncia mnima de 8,00m (oito metros) do cruzamento de ruas ou avenidas; III rvores de espcies vegetais adequadas sob as redes de distribuio de energia eltrica. 3 A escolha e o plantio das rvores devero ser autorizadas pelo quadro tcnico do rgo ambiental municipal. Art. 131 Qualquer rvore poder ser declarada imune ao corte, mediante ato do Poder Pblico Municipal, por motivo de sua localizao, raridade, beleza ou condio histrica e, de porta-sementes. Art. 132 O ajardinamento e a arborizao das praas pblicas, canteiros centrais, rtulas e eixos de animao, sero atribuies exclusivas do rgo ambiental municipal.

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Art. 133 Poder ser permitido o uso e a utilizao de luminosos, painis, placas ou outros meios de publicidade e propaganda nas praas pblicas, jardins, canteiros centrais e rtulas, mediante Licenciamento Ambiental e respectiva Concesso Onerosa de Utilizao, com o pagamento da taxa de uso e ocupao do solo. Art. 134 O Poder Pblico Municipal ter prazo de at 10 (dez) anos para regulamentar e tambm executar o Plano Diretor de Arborizao Urbana de Rondonpolis. Art. 135 A Secretaria Municipal do Meio Ambiente o rgo controlador e fiscalizador preservao e proteo das variadas formas de reas verdes no Permetro Urbano de Rondonpolis. SEO IV ZONAS DE RECUPERAO AMBIENTAL (ZRA) Art. 136 Zonas de Recuperao Ambiental (ZRA) so reas em estgio significativo de degradao, onde exercida a proteo temporria e desenvolvidas aes visando recuperao induzida ou natural do ambiente, com o objetivo de integr-la s zonas de proteo. 1 A Administrao Pblica Municipal proceder diagnostico ambiental, no Permetro Urbano do Municpio, considerando caractersticas especificas, as alteraes significativas e o grau de degradao, objetivando o controle, monitoramento e desenvolvimento de aes efetivas de recuperao. 2 A Administrao Pblica Municipal, estabelecer metas plurianuais a serem atingidas, atravs de ndices quantitativos, considerando-se o planejamento das aes e atividades desenvoltas visando a proteo, conservao e recuperao ambiental. SEO V ZONAS DE CONTROLE ESPECIAL (ZCE) Art. 137 Zonas de Controle Especial (ZCE) correspondem s reas pblicas e privadas dentro do permetro urbano do municpio, que possuem atividades ou servios pblicos ou de iniciativa privada submetidos a normas prprias de controle e monitoramento sanitrio e ambiental, em funo de suas peculiaridades. 1 So consideradas Zonas de Controle Especial (ZCE): I - aterro sanitrio, industrial e hospitalar; II - estaes elevatrias e de tratamento de esgoto; III - depsitos de embalagens de agrotxicos para reciclagem; IV - depsitos provisrios (intermedirios) regionalizados de atrao de resduos slidos, denominados eco pontos com objetivo de captar principalmente restos
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de vegetais, entulhos e outros descartes, com exceo a resduos orgnicos e animal; V - deposito de pneumticos usados; VI VII depsito de pilhas e baterias diversas; depsito de produtos radioativos;

VIII - cemitrios. 2 Estas reas de controle especial devero ser submetidas s normas de instalao constantes no Cdigo Sanitrio do Municpio para a expedio da respectiva Autorizao Sanitria por parte da Vigilncia Sanitria, bem como s normas de proteo ambiental para posterior Licenciamento Ambiental pelo rgo competente. Art. 138 expressamente proibido a instalao de aterro sanitrio, industrial e hospitalar a um raio inferior de 1.000m (um mil metros) dos crregos, ribeiro, rio e nascentes. 1 obrigatrio o controle, monitoramento e manuteno da lagoa de tratamento do chorume do aterro sanitrio, atravs de laudos sanitrios, geolgicos e qumicos. 2 obrigatria a separao do aterro sanitrio do industrial e do hospitalar quando estiverem dispostos numa mesma rea. Art. 139 obrigatria a separao do depsito de pilhas, baterias diversas e produtos radioativos, conforme disposto em Lei Municipal especfica. Art. 140 Os depsitos provisrios (intermedirios) regionalizados de atrao de resduos slidos, especificamente entulhos, vegetais e outros descartes, com exceo a resduo orgnico e animal, devero estar situados a um raio mnimo de cem (100) metros de quaisquer edificaes. 1 O Poder Pblico Municipal, em face da necessidade de controle, atravs de ato administrativo e com base de instrumentos legais, ir delimitar reas pblicas ou particulares onde sero instalados os depsitos de que trata o presente artigo. 2 Os depsitos provisrios (intermedirios) regionalizados, denominados eco pontos para atrao de restos de vegetais, entulhos e outros descartes devero ter Autorizao do rgo ambiental municipal, atendidas as normas e controles tcnicos constantes no Cdigo Ambiental do Municpio, e outras exigncias a serem regulamentadas. Art. 141 Os cemitrios horizontais e os verticais, denominados cemitrios para sepultamento de pessoas devero ser submetidos ao processo de licenciamento ambiental e sanitrio.

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 1 Os cemitrios de animais, especficos para o sepultamento de animais, devero tambm atender a processo de licenciamento ambiental e sanitrio. 2 Na fase de Licena Prvia do Licenciamento Ambiental, devero ser apresentados, dentre outros, os seguintes documentos: I caracterizao da rea na qual ser implantado o empreendimento, compreendendo: a) localizao tecnicamente identificada no Municpio, com indicao de acessos, sistema virio, ocupao e benfeitorias no entorno; b) levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral, compreendendo o mapeamento de restries contidas na legislao ambiental, incluindo o mapeamento e a caracterizao da cobertura vegetal; c) estudo demonstrando o nvel mximo do aqufero (lenol fretico), ao final da maior precipitao pluviomtrica; d) sondagem mecnica para caracterizao do subsolo em nmero adequado rea e caractersticas do terreno considerado. Art. 142 proibida a instalao de cemitrios na Zona de Proteo Ambiental (ZPA), Zona de Unidade de Conservao (ZUC), em terrenos predominantemente crsticos, que apresentem cavernas, sumidouros ou rios subterrneos, ou em reas de manancial para abastecimento humano. Art. 143 Os cemitrios s podero ser construdos mediante autorizao do Poder Pblico, observando os seguintes critrios: I estarem em regies elevadas, na contravertente de gua, no sentido de evitar a contaminao das fontes de abastecimento; II se for em regies planas, a autoridade ambiental e sanitria s poder autorizar sua construo, se no houver risco de inundao; III devero ser isolados dos logradouros pblicos e terrenos vizinhos por faixa de 15,00m (quinze metros) quando houver redes de gua, e faixa de 30,00m (trinta metros) quando na regio no houver redes de gua. Art. 144 Nos cemitrios, pelo menos 20% (vinte por cento) de suas reas sero destinadas a arborizao e ajardinamento. Art. 145 Os cemitrios existentes e licenciados em desacordo com as exigncias contidas nesta seo, devero no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da publicao desta Lei, firmar com o rgo ambiental competente, termo de compromisso para adequao do empreendimento.

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Pargrafo nico Aplica-se o disposto do presente artigo, ao cemitrio que, na data de publicao desta Lei, estiver operando sem a devida licena ambiental, devendo requerer a regularizao de seu empreendimento junto ao rgo ambiental competente. Art. 146 As reas destinadas a cemitrios no podero localizar-se a uma distncia mnima de 5.000m (cinco mil metros) de qualquer outro cemitrio, medidos em linha reta. CAPTULO VI DAS ZONAS IMPACTANTES Art. 147 Zonas Impactantes so setores da rea urbana e da expanso urbana adjacentes s rodovias estaduais, federais e ao anel virio, bem como correspondentes aos distritos industriais e s reas isoladas, caracterizados pelo potencial poluidor, grande volume de demanda e carter de incomodidade, exigindo edificaes e instalaes adequadas aos usos e, quando couber, atendimento s normas especiais sanitrias e ambientais. Pargrafo nico subcategorias: I II III IV As Zonas Impactantes so classificadas nas seguintes

zonas setoriais (ZS); zona industrial (ZI); zona de proteo aeroporturia (ZPAER); zona segregada (ZSEG). SEO I ZONAS SETORIAIS (ZS)

Art. 148 As zonas setoriais so subdividas em: I II zona setorial I (ZS-1); zona setorial II (ZS-2).

Art. 149 A zona setorial I (ZS-1) constituda pelas faixas bilaterais que compreendem as quadras ou glebas lindeiras: I rodovia estadual MT-130, aps o Crrego Lageadinho sentido Poxoru;

II rodovia estadual MT-270, aps a Avenida Central sentido Guiratinga, inclusive as quadras 119 e 122, exceto as quadras dos conjuntos residenciais; III rodovia federal BR-364, entre a Rua dos Estados (Vila Goulart) e a Avenida Contorno Norte (Vila Rica);

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IV ao anel virio Conrado Sales Brito, entre o ponto distante 2.532,00 (m) da rodovia BR-364 e a rodovia MT-270. Art. 150 A zona setorial II (ZS-2) constituda pelas faixas bilaterais que compreendem as quadras ou glebas lindeiras: I rodovia federal BR-163, partir do entroncamento com a BR-364;

II rodovia federal BR-364 sentido Goinia, partir da Rua dos Estados (Vila Goulart); III rodovia federal BR-364 sentido Cuiab, partir da Av. Contorno Norte (Vila Rica); IV ao anel virio Conrado Sales Brito, entre a rodovia federal BR-364 e o ponto distante 2.532 (m) da mesma. Art. 151 As Zonas Setoriais so de natureza urbanstica de atrao de empresas comerciais e industriais, onde nelas no permitido o uso residencial, salvo quando em reas especficas destinadas a conjuntos habitacionais ou condomnios horizontais fechados, atendido as diretrizes deste Plano Diretor, no que couber. Pargrafo nico As indstrias designadas de impactantes , a serem classificadas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo, devero obrigatoriamente ser direcionadas para a Zona Setorial II (ZS-2). Art. 152 Nas terras no loteadas componentes da Zona Setorial I (ZS-1), podero ser promovidas o adequado parcelamento do solo para micros distritos industriais, ao desenvolvimento econmico das atividades fabris integrantes das categorias de indstrias designadas de no impactantes , a serem classificadas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico A obrigatoriedade de reservas municipais, dever se valer do caput do art. 165 desta Lei. Art. 153 Em qualquer parcelamento do solo nas zonas setoriais, dever ser criada uma rua urbana paralela s quadras ou lotes e fora da faixa de domnio federal ou estadual, com o gabarito mnimo de 15,00m (quinze metros), sendo 9,00m (nove metros) para pista e acostamentos e 3,00m (trs metros) para caladas em ambos os lados. Pargrafo nico Os acessos da rua rodovia ou ao anel virio devero ser apreciados e aprovados pelos rgos estadual ou federal competentes. Art. 154 Em novos parcelamentos com nica linearidade de reas, quadras ou lotes, no sero permitidos os fundos dos terrenos para reas no loteadas ou remanescentes, devendo conter uma avenida pblica.

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Art. 155 Os lotes resultantes de novos loteamentos com quadras nas zonas setoriais, no podero ter largura inferior a 20,00m (vinte metros) e tero rea mnima de 1.000,00m2 (um mil metros quadrados). Pargrafo nico Os lotes de esquinas devero em suas testadas ter chanfros com catetos mnimos de 3,00m (trs metros) e possurem rea mnima de 995,50m2 (novecentos e noventa cinco vrgula cinqenta metros quadrados). Art. 156 Em caso de desmembramentos ou remanejamentos de terrenos existentes anteriores publicao desta Lei, os lotes resultantes no podero ter largura inferior a 13,00m (treze metros) e tero rea mnima de 390,00m2 (trezentos e noventa metros quadrados). Art. 157 Excepcionalmente, nessas faixas lindeiras s rodovias e ao anel virio, o parcelamento do solo caracterizado pela unicidade de lote de grande poro ou por nica quadra destinada implantao de indstria ou comrcio, no poder ter terreno resultante com dimenso inferior a 100,00m (cem metros) e superior a 200,00m (duzentos metros), devendo ter rea mnima de 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados) e rea mxima de 40.000,00m2 (quarenta mil metros quadrados), observados os dispostos dos artigos 153 e 154 nesta seo. 1 Nesta natureza de parcelamento do solo dever ser disponibilizada no plano urbanstico, reserva municipal de no mnimo um lote de 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados). 2 A reserva municipal dever estar constituda em quadra independente com dimenso mnima de 100,00m (cem metros), lindeira rua urbana paralela da faixa de domnio federal ou estadual. Art. 158 proibido nas faixas de domnio das rodovias federais, estaduais ou do anel virio: I II III o depsito de qualquer tipo de resduo; o exerccio de atividades comerciais ou de servios ambulantes; a execuo de construo de qualquer natureza.

Pargrafo nico O Poder Pblico Municipal intervir em quaisquer das irregularidade acima, em trecho da zona urbana, para garantir a segurana no trfego urbano, valorizao paisagstica e assegurar a realizao de manutenes ou servios pblicos. Art. 159 Aquele que ocupa rea nas faixas de domnio das rodovias ou do anel virio, com edificao para qualquer finalidade, perder-lhe- a posse, independente do tempo de ocupao sem oposio, justificada pelo caput do artigo anterior. 1 Os ocupantes sero notificados pelo Poder Pblico Municipal para a desocupao, devendo a notificao ser feita pelo fiscal de posturas do Municpio
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ou por edital quando frustrada, por 03 (trs) vezes, a tentativa de notificao pessoal. 2 O prazo para o cumprimento da obrigatoriedade de desocupao e limpeza da rea ser de 03 (trs) meses a partir da notificao. 3 Em caso de descumprimento deste prazo previsto, o Poder Pblico Municipal proceder demolio das edificaes. SEO II ZONA INDUSTRIAL (ZI) Art. 160 So setores constitudos pelos Loteamentos Distrito Industrial de Rondonpolis, Parque Industrial Vetorasso e Parque Industrial Fabrcio Vetorasso. 1 As indstrias designadas de alto impacto , a serem classificadas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo, devero obrigatoriamente ser direcionadas para estes plos industriais. 2 Novos loteamentos de natureza industrial para atividades de alto impacto devero ser adjacentes aos locais referidos acima e em glebas compreendidas nos segmentos que constituem a zona setorial II (ZS-2). Art. 161 As atividades, beneficiamentos e outros processos de fabris com caractersticas impactantes ao meio ambiente, podero instalar-se, preferencialmente, em setor txtil especfico a ser delimitado pelo Poder Pblico Municipal, tendo em vista a utilizao da infra-estrutura de esgotamento industrial.

1 Cabe ao Poder Executivo Municipal, atravs de seu rgo competente SANEAR (Servio de Saneamento Ambiental de Rondonpolis), aprovar e fiscalizar a rede coletora de esgotamento para recebimento dos resduos industriais do plo txtil, adequando esta infra-estrutura urbana ao sistema pblico integrado, assegurando esta soluo definitiva e garantindo permanente proteo ao meio ambiente. 2 Os proprietrios industriais deste setor, devero executar as suas adequadas instalaes de proteo ambiental, orientados pelas diretrizes emanadas pelo rgo estadual competente no processo de Licenciamento Ambiental. Art. 162 Avenidas duplas em loteamento industrial devero ter gabarito mnimo de 33,00m (trinta e trs metros), sendo 10,00m (dez metros) para as duas pistas, 3,00m (trs metros) de caladas laterais e 7,00m (sete metros) de canteiro central, podendo ser previsto ciclovias em espao adequado no canteiro. Pargrafo nico A avenida dupla ser destinada exclusivamente ao acesso principal do loteamento e separao de algum bairro residencial.
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Art. 163 SUPRIMIDO

Art. 164 O loteamento de natureza residencial a ser implantado limtrofe a plo industrial, dever conter preferencialmente nesta divisa, jardins e reas verdes constitudas no percentual obrigatrio, afim do controle climtico, da purificao do ar e diminuio sonora. Art. 165 Em loteamento industrial devero ser disponibilizadas reservas municipais de at 10% (dez por cento) da rea a ser parcelada. 1 A reserva municipal poder estar constituda na mesma quadra de lotes particulares. 2 Caso o Municpio julgue dispensvel a reserva municipal no empreendimento, o Poder Pblico Municipal poder propor a troca do percentual de reservas municipais para outra rea no permetro urbano de Rondonpolis, observando os 1 a 3 do art. 98 desta Lei. Art. 166 Os lotes resultantes de Loteamento Industrial no podero ter largura inferior a 30,00m (trinta metros) e tero rea mnima de 3.000,00m2 (trs mil metros quadrados). Pargrafo nico Os lotes de esquinas devero em suas testadas ter chanfros com catetos mnimos de 5,00m (cinco metros) e possurem rea mnima de 2.987,50m2 (dois mil novecentos e oitenta sete vrgula cinqenta metros quadrados). Art. 167 O Municpio poder facultar ao proprietrio de gleba situada nessa zona, a requerimento deste, o estabelecimento de consrcio imobilirio como forma de viabilizao do aproveitamento da rea para loteamento industrial. 1 O proprietrio transfere ao Poder Pblico Municipal sua rea e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento unidades imobilirias devidamente urbanizadas. 2 O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor da rea antes da execuo das obras, observado o valor da base de clculo do IPTU ou valor atualizado pela Comisso Municipal de Avaliao de Bens Imveis, descontado o montante incorporado em funo das obras realizados pelo Poder Pblico e no computado expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. SEO III ZONA DE PROTEO AEROPORTURIA (ZPAER) Art. 168 Zona caracterizada pela sua especialidade funcional abrangendo rea de influncia do Aeroporto Marinho Franco que deve ser mantido livre de interferncias, a fim de permitir que as operaes de pouso e decolagem sejam
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conduzidas de forma segura, bem como restringir e/ou ordenar outras zonas de uso em prol da segurana e do bem estar dos cidados no entorno limitador do aerdromo. Art. 169 Fica criada a Zona de Proteo Aeroporturia, com base no Plano de Zona de Proteo de Aerdromo (PZPA), com monitoramento de rudos e controle das edificaes, gabaritos e normas de segurana de navegao de acordo com a Lei 7.565 de 19/12/1986, Portaria 1141/GM5 de 08/12/1987. Art. 170 O Plano Bsico de Zona de Proteo de Aerdromos (PBZPA) composto das seguintes superfcies limitadoras de obstculos: I II III IV V VI VII faixa de pista; reas de aproximao; reas de decolagem; reas de transio; rea horizontal interna; rea cnica; rea horizontal externa. As especificaes tcnicas estaro dispostas em decreto

Pargrafo nico regulamentar.

Art. 171 O gerenciamento do uso do solo no entorno do aerdromo constitui-se numa atividade que envolve diversos rgos da administrao pblica, sendo eles: I II III IV Poder Pblico Municipal; Administrao Aeroporturia; rgos Ambientais do Sistema Nacional do Meio Ambiente (SISNAMA); Organizaes do Comando da Aeronutica:

a) Comando Areo Regional; b) Departamento de Aviao Civil; c) Instituto de Aviao Civil; d) Servio Regional de Aviao; e) Departamento de Controle do Espao Areo. Art. 172 As propriedades que se situam no entorno do campo de pouso e das instalaes de auxlio navegao area, esto sujeitas a restries especiais. 1 As restries aplicam a quaisquer bens, sejam pblicos ou privados.

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 2 As restries se referem ao uso das propriedades quanto s edificaes, instalaes, culturas agrcolas, aterros sanitrios e objetos de natureza permanente ou temporria, e tudo que possa embaraar as operaes de aeronave ou causar interferncia nos sinais dos auxlios navegao area ou dificultar a visibilidade de auxlios visuais. Art. 173 Para efeito desta seo, a rea de entorno do campo de pouso compreende as reas de Proteo Operacional e de Rudo do Campo de Pouso delimitadas pelas linhas limites do Plano Bsico de Zona de Proteo de Aerdromos e do Plano Bsico de Proteo de Rudo. Art. 174 Ser considerada rea de Proteo Operacional do Campo de Pouso, toda rea cujo uso indevido possa direta ou indiretamente causar alguma espcie de prejuzo segurana ou eficincia das operaes aeronuticas, de acordo com o Plano Bsico de Zona de Proteo de Aerdromo. Art. 175 Na Faixa de Pista no so permitidos quaisquer aproveitamentos que ultrapassem seu gabarito, instalaes e colocao de objetos de natureza temporria ou permanente, fixos ou mveis, exceto os auxlios navegao area que, obrigatoriamente, tenham de ser instalados nesta rea. Art. 176 Nas reas de Aproximao, Decolagem e Transio no so permitidos implantaes de qualquer natureza que ultrapassem os seus gabaritos, salvo as torres de controle e os auxlios navegao area que, a critrio do Departamento de Controle do Espao Areo (DECEA), podero ser instalados as reas de Transio, mesmo que ultrapassem o gabarito desta rea. Art. 177 Nas reas de Aproximao e reas de Transio do aerdromo no so permitidas implantaes de natureza perigosa, mesmo que no ultrapassem os gabaritos fixados. 1 Denomina-se implantao de natureza perigosa toda aquela que produza ou armazene material explosivo ou inflamvel, ou cause perigosos reflexos, irradiaes, fumaas ou emanaes que possam proporcionar riscos navegao area, a exemplo de usinas siderrgicas e similares, refinarias de combustveis, indstrias qumicas, depsitos ou fbricas de gases, combustveis ou explosivos, reas cobertas de material refletivo, matadouros, vazadouros de lixo, culturas agrcolas, assim como outras que possam proporcionar riscos semelhantes navegao area. 2 Os projetos para qualquer tipo de implantao ou aproveitamento de propriedades localizadas nessas reas tero de ser submetidos autorizao do Comando Areo Regional (COMAR). Art. 178 Quando uma implantao de qualquer natureza, temporria ou permanente, fixa ou mvel, elevar-se a 150m (cento e cinqenta metros) ou mais de altura sobre o terreno ou nvel mdio do mar, localizado dentro ou fora da Zona de Proteo de Aerdromos, dever o responsvel prestar ao COMAR as informaes previstas na portaria 1.141/GM5 para estes casos.
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 1 So permitidas, independentemente de autorizao ou consulta ao COMAR, as implantaes que se elevem acima da superfcie do terreno em, no mximo, 08m (oito metros) na rea Horizontal Interna, 19m (dezenove metros) na rea Cnica e 30m (trinta metros) na rea Horizontal Externa, qualquer que seja o desnvel em relao elevao do aerdromo. 2 Esta situao permissvel de que trata o pargrafo anterior, no se aplica s instalaes ou construes de torres de alta tenso, cabos areos, mastros, postes e outros objetos cuja configurao seja pouco visvel distncia. 3 Qualquer aproveitamento que ultrapasse os gabaritos das reas Horizontal Interna, Cnica e Horizontal Externa, no enquadrados no pargrafo anterior, dever ser submetido Autorizao para aproveitamento de propriedades estabelecido na portaria 1.141/GM5. Art. 179 Os aspectos mais relevantes a serem prevenidos na rea Operacional referem-se basicamente a: I restries de gabaritos impostos s instalaes e edificaes, temporrias ou permanentes, fixas ou mveis, que possam dificultar as manobras das aeronaves; II atividades que produzam quantidade de fumaa que possa comprometer o vo visual; III atividades que produzam quantidade de partculas de slidos que possam danificar as turbinas das aeronaves; IV atividades que possam atrair pssaros, principalmente aterros sanitrios, lixes ou outros; V equipamentos ou atividades que produzam, direta ou indiretamente, interferncia nas telecomunicaes aeronuticas; VI equipamentos de difcil visibilidade ou que prejudiquem a visibilidade do piloto. Art. 180 A resoluo CONAMA (Conselho Nacional do Meio Ambiente) nmero (04) de outubro de 1995, define como rea de Segurana Aeroporturia ASA, as reas abrangidas por um determinado raio a partir do centro geomtrico do aerdromo, de acordo com seu tipo de operao, divididas em duas categorias: I raio de 20Km (vinte quilmetros) para aeroporto que opera de acordo com as regras de vo por instrumento (IFR); II e raio de 13KM (treze quilmetros) para os demais.

1 No caso de mudana de categoria do aerdromo, o raio da ASA dever se adequar nova categoria.
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 2 Dentro da ASA no ser permitida implantao de atividades de natureza perigosa, entendidas como foco de atrao de pssaros, como por exemplo: a) aterro sanitrio; b) culturas agrcolas que atraem pssaros; c) curtumes; d) matadouros; e) vazadouros de lixo; f) e outras atividades que possam proporcionar riscos semelhantes navegao area. 3 As atividades de natureza perigosa j existente dentro da ASA devero adequar sua operao de modo a minimizar seus efeitos atrativos e/ou de risco, em conformidade com as exigncias normativas de segurana e/ou ambientais, em prazo de 90 (noventa) dias, a partir da publicao deste Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental. 4 De acordo com as caractersticas especiais do aerdromo, a rea da ASA poder ser alterada pela autoridade aeronutica competente. Art. 181 Ser considerada rea de Proteo de Rudo do Campo de Pouso a rea sujeita a nveis crticos de incmodo causado pelo rudo das aeronaves, de acordo com o Plano Bsico de Zoneamento de Rudo do Campo de Pouso. 1 O aspecto fundamental a ser cuidado na rea de Proteo de Rudo refere-se, entre outros, ao estabelecimento de condies para que os usos, atividades e equipamentos urbanos se tornem compatveis com os nveis de rudo a que a rea estar exposta. 2 Os tipos de uso do solo permitidos e proibidos na rea de Proteo de Rudo do Campo de Pouso so aqueles definidos pelo Plano Bsico de Zoneamento de Rudo do Campo de Pouso, aprovado pelo Ministrio da Aeronutica e regulamentado atravs de portaria. 3 O Plano de Zoneamento de Rudo, nos termos da Seo V, Captulo II do Ttulo III, do Cdigo Brasileiro de Aeronutica, ser definido no Plano Bsico de Zoneamento de Rudo do Campo de Pouso, seguindo as diretrizes legais. SEO IV ZONA SEGREGADA (ZSEG) Art. 182 Zona de carter extremamente impactante, isolada, inabitvel, afastada de outras zonas de uso, devendo localizar-se em rea de expanso urbana ou rural, destinada especialmente s atividades, servios, extraes, preparaes,

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beneficiamentos e fabricaes designadas de indstria isolada e servio isolado , a serem classificadas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico Para as atividades permitidas, devero ser observadas as normas especiais de instalaes adequadas, em atendimento s legislaes ambiental e sanitria, de mbito federal, estadual e municipal, em que couberem. Art. 183 A instalao de Estao de Tratamento de Esgoto do Municpio na rea de expanso urbana, dever guardar distncia com raio mnimo de 500,00m (quinhentos metros) das zonas residenciais, comerciais ou industriais. Art. 184 Cemitrio de animais dever estar localizado na rea de expanso urbana, a raios iguais ou superiores a 500,00m (quinhentos metros) de outras zonas de uso, como tambm, dos crregos, ribeiro, rio ou nascentes. Art. 185 As instalaes de beneficiamento de couros e peles (exceto curtume), carvoaria, depsito de embalagens de agrotxicos, depsito de pilhas e baterias, depsito de pneumticos usados, frigorfico, matadouro e penitenciria, devero estar localizadas nas glebas de expanso urbana, a raios iguais ou superiores a 500,00m (quinhentos metros) das faixas de domnios das rodovias federais, estaduais ou anel virio, bem como, de qualquer outra zona de uso ou edificao. Pargrafo nico Os depsitos de embalagens de agrotxicos, pneumticos usados, pilhas e baterias, devero guardar distncia com raios mnimos de 500,00m (quinhentos metros) dos crregos, ribeiro, rio ou nascentes. Art. 186 As instalaes de aterro sanitrio, aterro industrial ou hospitalar, curtume, fbrica de sabo de sebo animal, fbrica que processa ossos, e jazida de olaria, devero estar localizadas na zona rural do municpio, a raios superiores a 1.000,00m (um mil metros) das faixas de domnios das rodovias federais, estaduais ou anel virio, bem como de qualquer edificao, inclusive de penitenciria. Pargrafo nico Aterro sanitrio, aterro industrial ou hospitalar e jazida de olaria, devero guardar distncia com raios mnimos de 1.000,00m (um mil metros) dos crregos, ribeiro, rio ou nascentes. CAPTULO VII DAS ZONAS DE COMRCIOS E SERVIOS Art. 187 So faixas lineares lindeiras s ruas ou avenidas de grande fluidez de trnsito, ligaes de bairros ou corredores de trfego, preponderantes em suas funes de propriedades sobre as zonas de bairro ou centralizada. Pargrafo nico I II Estas zonas so classificadas nas seguintes subcategorias:

zona linear (ZL); zona arterial (ZA).

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Art. 188 Zona Linear constituda pelas faixas bilaterais que compreendem os lotes frontais s vias de ligao de bairros, a serem discriminadas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo. Art. 189 Zona Arterial constituda pelas faixas bilaterais que compreendem as quadras lindeiras aos corredores de trfego, a serem discriminados em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo. Art. 190 Em caso de desmembramentos ou remanejamentos de terrenos nessas faixas, os lotes resultantes devero atender s dimenses e reas mnimas exigidas nas demais zonas que estiverem fronteirias aos trechos das respectivas vias. CAPTULO VIII DA ZONA CENTRALIZADA (ZC) Art. 191 A Zona Centralizada compreende a rea central de Rondonpolis e suas adjacncias com seus desdobramentos funcionais de naturezas compatveis, caracterizada pelo alto grau de concentrao e diversidade das atividades e servios, e com infra-estrutura urbana ideal e adequada ao maior potencial construtivo na cidade. Art. 192 Esta zona est compreendida pelo permetro destas vias pblicas no seguinte trajeto: partindo-se do ponto de esquina da Rua Rosa Bororo com a Av. Mal. Rondon, segue pela Av. Mal. Rondon, Rua 15 de Novembro, Av. Dom. Wunibaldo, Rua Domingos de Lima, Av. Mal. Rondon, Rua Francisco Flix, Av. Frei Servcio, Rua Fernando Correia da Costa, Av. Presidente Mdici, Av. Ary Coelho, Rua Rosa Bororo at o ponto de partida, fechando o roteiro. Art. 193 Em caso de desmembramentos ou remanejamentos de terrenos nessa zona, os lotes resultantes no podero ter largura inferior a 12,00m (doze metros) e tero rea mnima de 300,00m2 (trezentos metros quadrados). 1 Tolera-se, em terrenos no quadriltero central da cidade, com edificaes comerciais justapostas no mesmo lote, desmembramentos em dois ou mais imveis autnomos da forma conveniente em que j estiverem dispostas separadamente as unidades comerciais contguas, respeitada a rea mnima de 125,00m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente mnima de 5,00m (cinco metros) para cada lote. 2 As edificaes obedecero, a que trata o pargrafo anterior, as condies mnimas que satisfaam a iluminao e ventilao natural, salubridade, privacidade, o conforto e a higiene dos usurios beneficiados pela frao ideal edificada, no podendo existir aberturas nas paredes comuns. 3 Para essa situao tolervel de desmembramento de que tratam os pargrafos anteriores, dever preliminarmente ser vistoriada pelo setor competente do Poder Executivo afim de verificar as condies mnimas edificantes, aprovao do processo de diviso.
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CAPTULO IX DAS ZONAS DE BAIRRO Art. 194 So setores na zona urbana e na expanso urbana caracterizados por bairros ou aglomerados deles, de alta, mdia e baixa densidade, com qualificaes de atividades e servios, a serem classificadas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo, incuos s habitaes. Pargrafo nico subcategorias: I II III As Zonas de Bairro so classificadas nas seguintes

zona densa I (ZD-1); zona densa II (ZD-2); zona de baixa densidade (ZBD). SEO I ZONA DENSA I (ZD-1)

Art. 195 Zona Densa I compreendida pelos bairros em setor urbano de alta densidade, abaixo discriminados: a) - Bairro Cellos (exceto rea da ZC); b) - Bairro La Salle (exceto rea da ZC); c) - Bairro Santa Cruz (exceto rea da ZC); d) - Centro-A (exceto rea da ZC); e) - Cidade Salmen (quadras 76 e 77); f) - Jardim Beira Rio; g) - Jardim Cuiab; h) - Jardim Guanabara I; i) - Jardim Kennedy (exceto rea da ZC); j) - Jardim Marialva; k) - Jardim Mato Grosso I e II; l) - Jardim Paulista; m) - Jardim Santa Clara I; n) - Loteamento Alves (exceto rea da ZC); o) - Parque Sagrada Famlia (quadras 24, 30 a 38, 61 a 63); p) - Vila Andrea; q) - Vila Aurora I, II e III;
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r) - Vila Birigui (exceto rea da ZC); s) - Vila Duarte; t) - Vila Esperana; u) - Vila Jos Luiz (exceto rea da ZC); v) - Vila Marinpolis (exceto rea da ZC); x) - Vila So Jos. Art. 196 As quadras fronteirias ou adjacentes ao Ribeiro Arareau e Rio Vermelho, incluso a quadra 62-A do Centro-A, tero alturas de edificaes com gabarito mximo de 04 (quatro) pavimentos (compreendido o trreo). Art. 197 Em caso de desmembramentos ou remanejamentos de terrenos nessa zona, os lotes resultantes no podero ter largura inferior a 12,00m (doze metros) e tero rea mnima de 300,00m2 (trezentos metros quadrados). Pargrafo nico Em terrenos de forma quadrada com rea de 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados), existentes anteriores publicao desta Lei, tolera-se o desmembramento em 02 (dois) imveis iguais com frao ideal de 200,00m2 (duzentos metros quadrados). SEO II ZONA DENSA II (ZD-2) Art. 198 Zona Densa II compreendida pelos bairros, abaixo discriminados, e reas adjacentes a serem loteadas, na zona urbana desta cidade: a) - Jardim Braslia I; b) - Jardim dos Pioneiros; c) - Jardim Guanabara II; d) - Jardim Jambalia (quadras A J); e) - Jardim Monte Lbano (quadras 01 a 15, 32-A e 34-A); f) - Jardim Oliveira I e II; g) - Jardim Pindorama I e II; h) - Jardim Santa Clara II; i) - Jardim Santa Marta; j) - Jardim So Jos; k) - Jardim Vera Cruz; l) - Vila Bom Pastor; m) - Vila Itamaraty;
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n) - Vila Mariana; o) - Vila Nossa Senhora Aparecida; p) - Vila Operria; q) - Vila Santa Luzia; r) - Vila Santo Antnio. Art. 199 As quadras fronteirias ou adjacentes ao Ribeiro Arareau tero alturas de edificaes com gabarito mximo de 04 (quatro) pavimentos (compreendido o trreo). Art. 200 Em novos loteamentos nessa zona devero ser disponibilizadas reservas municipais destinadas praa ou jardim (rea verde) e ao uso institucional (educao, sade, creche, centro comunitrio) de no mnimo 15% (quinze por cento) da rea a ser parcelada. 1 A reserva municipal destinada praa ou jardim (rea verde), obrigatoriamente, no poder ser inferior a 10% (dez por cento) do plano urbanstico, podendo estar constituda na mesma quadra de uso institucional. 2 Caso o Municpio julgue satisfatrio a existncia de escolas, postos de sade, creches, como tambm de equipamentos urbanos nos bairros adjacentes ou circunvizinhos, o percentual de reserva municipal poder ser somente aquela no tocante praa de lazer, esportes e rea verde. 3 Loteamento em rea abaixo de 3h (trs hectares) encravada em outros bairros, fica dispensado de destinar reservas municipais. Art. 201 Caso novo plano de loteamento venha a ser em local adjacente ou circunvizinho a bairros consolidados de instituies comunitrias e de praas de lazer e esportes, o Poder Pblico Municipal poder propor a troca do percentual de reservas municipais para outra rea no permetro urbano de Rondonpolis, observando os 1 a 3 do art. 98 desta Lei. Art. 202 Nesta zona, os lotes resultantes de novos loteamentos no podero ter largura inferior a 12,00m (doze metros), comprimento inferior a 25,00m (vinte e cinco metros) e tero rea mnima de 300,00m2 (trezentos metros quadrados), sendo que os lotes de esquinas devero em suas testadas ter chanfros nas esquinas com catetos mnimos de 2,00m (dois metros). Art. 203 Em caso de desmembramentos ou remanejamentos de terrenos existentes anteriores publicao desta Lei, os lotes resultantes no podero ter largura inferior a 10,00m (dez metros), comprimento inferior a 25,00m (vinte e cinco metros) e tero rea mnima de 250,00m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados).

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Pargrafo nico Em terrenos de forma quadrada com rea de 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados), tolera-se o desmembramento em 02 (dois) imveis iguais com frao ideal de 200,00m2 (duzentos metros quadrados). SEO III ZONA DE BAIXA DENSIDADE (ZBD) Art. 204 Zona de Baixa Densidade constituda pelos bairros e reas na malha urbana e expanso urbana no abrangidos por qualquer outra zona de uso. Art. 205 No permitido nenhum tipo de construo nas quadras 51, 54, 55 (salvo os lotes 1, 2, 13 a 18), 74, 74-A, 79, 80, 102, 103, 104, 109 e 129 do loteamento Cidade Salmen. Art. 206 No so permitidas edificaes nos lotes das quadras 32 e 33 na Vila Goulart. Art. 207 Em novos loteamentos nesta zona, devero ser disponibilizadas reservas municipais de no mnimo 15% (quinze por cento) da rea a ser parcelada, sendo que para praas ou jardins (reas verdes) no poder ser inferior a 10% (dez por cento) do plano urbanstico, podendo estar constituda na mesma quadra de uso institucional. 1 Os lotes resultantes no podero ter largura inferior a 10,00m (dez metros), comprimento inferior a 20,00m (vinte metros) e tero rea mnima de 200,00m (duzentos metros quadrados) quando localizados no meio da quadra. 2 Os lotes de esquina no podero ter largura inferior a 11,00m (onze metros), devendo suas testadas terem chanfros nas esquinas com catetos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e possurem rea mnima de 218,00m2 (duzentos e dezoito metros quadrados). Art. 208 Em caso de desmembramentos ou remanejamentos de terrenos, as dimenses e reas resultantes se retrataro s prerrogativas dos pargrafos do artigo anterior. TITULO III ESTTICA DOS IMVEIS URBANOS CAPITULO I DA LIMPEZA E ESTTICA NOS LOTES VAGOS Art. 209 Qualquer terreno urbano ainda no edificado dever manter a sua adequada disposio de lote vago, no sendo indesejvel ao bem estar coletivo, devendo atender as exigncias fundamentais relativas a esttica urbana, higiene pblica e manuteno do equilbrio ambiental, expressas nas normas deste ttulo, bem como nos dispostos especficos dos Cdigos Municipais de Postura, Sanitrio e Ambiental.

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 1 Constitui obrigao do proprietrio, seu representante ou responsvel, a adequada esttica urbana exigida ao lote vago na zona em que se situe. 2 Os prprios federais, estaduais e municipais, bem como os de suas entidades paraestatais, ficam submetidos as exigncias deste Ttulo. 3 O proprietrio ou possuidor de um imvel tem o direito de fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana, esttica urbana, higiene e sade dos que o habitam ou utilizam, provocadas por lote vizinho. Art. 210 expressamente proibido manter lote vago ou edificao no utilizada contendo matagal. Art. 211 Nenhuma caamba ou container provisrio de atrao de restos de vegetais, entulhos e outros descartes, poder permanecer em lote vago, exceto quando em terreno previsto e autorizado pelo rgo ambiental municipal, atendidas as diretrizes especificas do Cdigo Ambiental do Municpio. Art. 212 Os terrenos no edificados em loteamentos que compreendem as Zonas Especiais de Interesse Social, Zona de Baixa Densidade, Zonas Setoriais e Zona Industrial devero, no mnimo, ser periodicamente roados e capinados. Pargrafo nico O proprietrio, seu representante ou responsvel por terreno vago em Zona Especial de Interesse Social e em Zona de Baixa Densidade, poder promover a esttica do lote atravs do cultivo de hortalias que obedecer as normas de registro, funcionamento, inspeo e comercializao, bem como as instrues tcnicas de instalao e plantio, do rgo competente de agricultura e abastecimento. Art. 213 Os terrenos no edificados em loteamentos que compreendem as Zonas Densas, Zona Centralizada e as Zonas de Comrcios e Servios, devero, no mnimo, ter a superfcie com gramneas devidamente cuidada e tratada. 1 A espcie e o plantio adequado de gramneas dentro do lote, dever atender as diretrizes dadas pelo quadro tcnico do rgo ambiental do Municpio. 2 Os terrenos vagos localizados nas Zonas Centralizada e de Comrcios e Servios podero ter a superfcie com outro tipo de cobertura determinada pelo Poder Pblico. Art. 214 Poder ser expedido Alvar de Licena de Funcionamento para explorao comercial de estacionamento em vagas descobertas na Zona Centralizada, observado o disposto do 2 do artigo anterior. 1 O terreno dever ser totalmente fechado, conforme trata o captulo II deste ttulo. 2 O estacionamento descoberto dever ter no mnimo uma guarita com instalao sanitria, com rea mxima de 7,00m2 (sete metros quadrados),
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respeitado o alinhamento frontal do terreno e no necessitando de Alvar de Licena para Construo. 3 O estacionamento nos moldes deste artigo, no ser considerada como rea edificada para efeito de lanamento de IPTU predial, incidindo sobre o lote a alquota prevista para imvel territorial. Art. 215 Em caso de construes paralisadas, constitui obrigao dos proprietrios, seus representantes ou responsveis, a limpeza dos terrenos mantendo-os periodicamente roados e capinados. Pargrafo nico Constatado em vistoria o prejuzo esttica urbana, o proprietrio ou seu preposto ser notificado a providenciar as medidas devidas, dentro do prazo que for fixado. CAPITULO II DO FECHAMENTO DOS LOTES VAGOS Art. 216 obrigatrio aos proprietrios, seus representantes ou responsveis, o fechamento dos terrenos vagos que possuem frente para ruas ou avenidas pavimentadas e dotadas de meio fios e sarjetas, respeitado os alinhamentos oficiais efetuados pela Prefeitura. Art. 217 Os muros nos terrenos de esquina devero ter cantos em ngulos ou arredondamentos, nos cruzamentos das vias pblicas, obedecendo os chanfros oficiais dos loteamentos que os possuem. Pargrafo nico Em casos de loteamentos cujos lotes no tenham chanfros nas esquinas, os muros obedecero aos chanfros previstos para as zonas em que os terrenos se situam. Art. 218 Os fechamentos devero ser muros de alvenaria rebocados e caiados ou de concreto pr-moldado com altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) e altura mxima de 3,00m (trs metros), em relao ao nvel da futura edificao. 1 O lote vago poder, no mnimo, ter em seu alinhamento com a via pblica, mureta e /ou gradil, como tambm alambrado com pilares de concreto prmoldado. 2 Nos lotes de esquinas podero ser dispensados os fechos de que trata o pargrafo anterior, desde que sejam mantidos com gramneas ou ajardinamento devidamente cuidado e tratado. 3 Estas especificidades do presente artigo no se aplicam aos terrenos localizados nas Zonas Setoriais, Industrial e Segregada, podendo ser adotados tipos e alturas de fechamentos mais convenientes nestas localidades.

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 4 No permitido cerca de arame farpado nos fechamentos de terrenos, exceto nos lotes localizados na Zona Segregada. Art. 219 Os muros devero sempre atender ao que dispe especificamente no Cdigo Municipal de Edificaes. Art. 220 A Fiscalizao de Obras e Posturas do Municpio poder exigir, em qualquer poca, a reparao ou reconstruo dos fechamentos em mau estado de conservao que prejudicam a esttica urbana. Art. 221 O proprietrio de lote vago que executar e manter os seus fechamentos, quando obrigatrio para a rua ou avenida em que se situar, ter o desconto previsto em Cdigo Municipal Tributrio no valor do IPTU devido pelo terreno. Pargrafo nico - Ao proprietrio, compete requerer ao Setor de Cadastro Imobilirio do Municpio o cadastramento de que trata o presente artigo, afim de que em tempo hbil o rgo competente efetue o lanamento fiscal j com o desconto devido. Art. 222 Obras de edificaes, com frente para ruas ou avenidas pavimentadas, paralisadas por mais de 03 (trs) meses, implicar no fechamento frontal do lote em seu alinhamento com a calada pblica, com pelo menos, tapume com altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros). CAPITULO III DOS LOTES BALDIOS Art. 223 Os proprietrios, seus representantes ou responsveis por lotes baldios ou em situao de abandono, sero notificados preliminarmente para o cumprimento das obrigatoriedades previstas nos Captulos I e II deste Ttulo. 1 O proprietrio ser notificado pela Fiscalizao Municipal de Posturas, para efetuar a esttica urbana estabelecida zona de uso em que o terreno se situar, como tambm, se obrigatrio, o fechamento do lote. 2 As notificaes respectivas limpeza/esttica e fechamento do lote baldio devero fixar os prazos para implementao das especficas obrigaes, em conformidade com o Cdigo de Posturas do Municpio. 3 Em caso de queimadas nos lotes baldios ou em situao de abandono, ser responsabilizado o proprietrio do terreno, exceto quando comprovada a autoria de outra pessoa, a qual passar a responder pelo ato. Art. 224 Decorridos os prazos exigidos pelo Poder Pblico, sem que o proprietrio, seu representante ou responsvel tome as providncias estipuladas na notificao, sujeitar-se- as multas pertinentes em conseqncia dos Autos de Infraes das fiscalizaes integradas nos mbitos da postura, do meio ambiente e da vigilncia sanitria.
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Art. 225 O Municpio, desde que julgue necessrio, poder efetuar os servios de limpeza e esttica nos lotes urbanos, cobrando dos responsveis omissos, o custo apropriado dos servios, conforme tratado no Cdigo de Posturas. CAPTULO IV DO ABANDONO ABSOLUTO DO LOTE URBANO Art. 226 O lote urbano que o proprietrio abandonar e deixar de satisfazer os nus fiscais municipais por 03 (trs) anos consecutivos, ser arrecadado, como bem vago, e passar propriedade do Municpio, nos termos da legislao civil. 1 Presumir-se- de modo absoluto o abandono a que se refere este artigo, quando o proprietrio, seu representante ou responsvel no cumprir a mnima obrigao de esttica no lote vago, bem como o seu fechamento, se obrigatrio, transformando-o em terreno baldio e indesejvel cidade. 2 - Dever ser feito previamente o termo de ajuste com o proprietrio ou responsvel legal antes do processo de arrecadao do bem. CAPITULO V DO DIREITO DE SUPERFCIE Art. 227 O proprietrio urbano poder conceder a outrem o Direito de Superfcie do seu terreno, inclusive transferir o direito de uso ao Poder Pblico, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica e registro junto matrcula do respectivo imvel. 1 O Direito de Superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida esta Legislao. 2 A concesso do Direito de Superfcie poder ser gratuita ou onerosa. 3 O Superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria, arcando, ainda, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos sobre a rea objeto da concesso do Direito de Superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo. 4 O Direito de Superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo. 5 Por morte do Superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros. Art. 228 Em caso de alienao do terreno, ou do Direito de Superfcie, o Superficirio e o Proprietrio, respectivamente, tero direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros. Art. 229 Extingue-se o Direito de Superfcie:
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pelo advento do termo;

II pelo descumprimento das obrigaes contratuais assumidas pelo Superficirio; III se o Superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para a qual for concedida, antes do termo final do contrato. Art. 230 Extinto o Direito de Superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio do terreno, bem como das acesses e benfeitorias introduzidas no imvel, independentemente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio no respectivo contrato. Pargrafo nico A extino do Direito de Superfcie ser averbada no cartrio de registro de imveis. Art. 231 O proprietrio de rea urbana pode tambm transferir o direito de uso ao Poder Pblico a fim de regularizao fundiria, cujo direito de superfcie ser depois repassado aos assentados nos respectivos lotes. Art. 232 Em reas que envolvam a aplicao do IPTU Progressivo, o proprietrio poder conceder ao Poder Pblico o direito de superfcie, liberando-o, objetivando destinaes de utilidades pblicas, interesse social ou realizaes de obras de urbanizao. CAPTULO VI DA ESTTICA E ACESSIBILIDADE NAS CALADAS PBLICAS Art. 233 No estabelecimento de ordenamento e adequaes fsicas nas caladas pblicas de Rondonpolis, ser aplicado o previsto neste captulo, de modo a torn-las acessveis a todos, para que os cidados possam se locomover com segurana, autonomia e dignidade, premissa constitucional do direito bsico de ir e vir. 1 obrigatrio ao proprietrio, seu representante ou responsvel por imvel edificado ou no que possui frente para via pavimentada e dotada de meio fio e sarjeta, a execuo da calada pblica fronteiria e sua manuteno em timo estado de conservao, em respeito aos princpios do Cdigo Municipal de Posturas, prosseguindo-se nos termos da presente Lei, considerando-se vlidas as adequaes, ajustamentos ou reparaes para todos os efeitos legais. 2 Deve obrigatoriamente ser obedecida nas caladas a inclinao contnua e harmoniosa no sentido longitudinal da via pblica, sendo inadmissvel sofrimentos de continuidade, por qualquer depresso, degraus ou rampas. 3 O Poder Pblico Municipal, atravs de seu rgo competente, manter a vigilncia permanente acessibilidade na calada pblica, devendo exigir, a qualquer poca, do responsvel fronteirio, o segmento harmnico do conjunto, a
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construo adequada ou a sua reparao, em observncia ainda, aos princpios e normas para as suas utilizaes, trnsito, manutenes e esttica urbana, constantes nos Cdigos Municipais de Posturas, Edificaes e Trnsito. 4 O Poder Pblico Municipal dar-se- consenso s caladas pblicas, desde que sejam ideais ou estejam adaptadas para o livre acesso e circulao de cidados portadores de deficincia fsica e motora. 5 dever do cidado cooperar com a sociedade na garantia dos passeios de fcil acesso para todos, adaptando as caladas j construdas ou por construir, levando em considerao as diferenas entre as pessoas e suas limitaes. Art. 234 Municpio s expedir o documento habite-se ou equivalente, atendidas as exigncias do Cdigo de Edificaes, desde que a calada fronteiria esteja de fcil acesso para todos. Art. 235 Compete ao Poder Executivo Municipal estabelecer critrios especiais e diferenciados na execuo de passeios pblicos, considerando, entre outros, os aspectos referentes s dimenses, contigente de transeuntes, conforto populao, forma de acostamentos de veculos e caractersticas das vias, harmonizando as caladas e integrando-as organizao fsica da cidade. Art. 236 O Poder Executivo poder, em qualquer poca, reconstruir os passeios pblicos no quadriltero central da cidade ou em algumas localidades especiais, tendo em vista a padronizao esttica, obedecendo ao padro municipal vigente, cabendo a participao dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados nestas obras de transformao esttica, harmnica e valorizao paisagstica do conjunto. Art. 237 No caso de localidades que no possuem caladas e onde o Municpio julga especial e conveniente a padronizao esttica, os responsveis por seus imveis fronteirios so obrigados a construrem de acordo com as especificaes do padro municipal vigente. Pargrafo nico O Poder Pblico Municipal poder definir reas de aplicao deste artigo, levando em conta os aspectos tursticos e paisagsticos da cidade. Art. 238 Os critrios de adequaes, caractersticas de construes das caladas e demais especificaes complementares para a regulamentao do presente captulo, sero estabelecidos na forma, prazos e condies regulamentares, a serem baixadas em ato do Poder Executivo. TTULO IV MOBILIDADE URBANA E TRANSPORTE

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CAPTULO I DA ESTRATGIA DE MOBILIDADE URBANA Art. 239 A estratgia de mobilidade urbana tem como objetivo geral qualificar a circulao e o transporte urbano, proporcionado os deslocamentos na cidade e atendendo s distintas necessidades da populao, atravs de: I prioridade ao transporte coletivo, aos pedestres e bicicletas;

II reduo das distncias a percorrer, dos tempos de viagem, dos custos operacionais, das necessidades de deslocamentos, do consumo energtico e do impacto ambiental; III capacitao da malha viria, dos sistemas de transporte, das tecnologias veiculares, dos sistemas operacionais de trfego e dos equipamentos de apoio, incluindo a implantao de centros de transbordo e de transferncia de cargas; IV V plano geral de circulao e transportes; resguardo de setores urbanos mobilidade local;

VI estmulo implantao de garagens e estacionamentos com vistas reconquista dos logradouros pblicos como espaos abertos para interao social e circulao veicular. Pargrafo nico As disposies da NBR-9050, do ano de 1994, referente Acessibilidade de Pessoas Portadoras de Deficincias, sero observadas na aplicao da Estratgia de Mobilidade Urbana, no caso de obras de construo de praas, vias pblicas, loteamentos e espaos urbanos em geral, tanto nos planos e projetos de iniciativa privada como do Poder Pblico. Art. 240 A mobilidade urbana compreende os seguintes conceitos: I setor urbano de mobilidade reas da cidade com restrio ao trfego veicular de passagem ou de travessia, em favor do pedestre, da bicicleta e do trfego local; II corredores virios vias ou conjunto de vias, de diferentes categorias funcionais ou no, com vistas a otimizar o desempenho do sistema de transporte urbano; III sistema de transporte urbano conjunto das diferentes modalidades de transporte de passageiros ou de cargas e seu inter-relacionamento com a cidade; IV sistema de transporte coletivo linhas e itinerrios operados por veculos com tecnologias para mdia e baixa capacidade de passageiros, integrados ou no com outras modalidades de transporte urbano; V sistema de transporte seletivo linhas e itinerrios operados por veculos com tecnologias para baixa capacidade de passageiros sentados, servios e tarifao diferenciados, integrados ou no com outras modalidades de transporte urbano;
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VI sistema de transporte de alta capacidade linhas operadas por veculos com tecnologias para grande capacidade de passageiros, integradas com outras modalidades de transporte urbano; VII rede de transporte coletivo centros de transbordo, equipamentos de apoio e conjunto de vias, segregadas ou no, cuja natureza funcional justifique a existncia do servio ou, reciprocamente, induza ao enquadramento na classificao funcional compatvel; VIII rede de transporte seletivo equipamentos de apoio e conjunto de vias cuja natureza funcional justifique a existncia do servio ou, reciprocamente, induza ao enquadramento na classificao funcional compatvel; IX rede de transporte de alta capacidade centros de transbordo, equipamentos de apoio e conjunto de eixos fsicos, coincidentes ou no com a malha viria bsica, onde opera o sistema de transporte de alta capacidade; X rede cicloviria conjunto de ciclovias integradas com o sistema de transporte urbano; XI centros de trasbordo terminais de integrao, de retorno ou de conexo, destinados s transferncias modais e intermodais das demandas de deslocamento de pessoas, equipados com comrcio e servios complementares; XII centros de transferncia terminais de manejo de cargas, de abastecimento, inclusive centrais de armazenamento e comercializao atacadista; XIII terminais de estacionamentos estacionamentos em reas pblicas ou privadas, destinados a substituir progressivamente os estacionamentos nos logradouros; XIV estacionamentos dissuasrios estacionamentos pblicos ou privados, integrados ao sistema de transporte urbano, com vistas a dissuadir o uso do transporte individual; XV estacionamentos temporrios estacionamentos pblicos com tarifao peridica, ao logo dos logradouros de reas de centralidade; XVI heliponto local para pouso e decolagem de helicpteros, a ser regulamentado por lei. Art. 241 Constituem a Estratgia de Mobilidade Urbana: I programa de transporte coletivo, que abrange as questes fsicas, operacionais e tecnolgicas ligadas ao transporte de alta, mdia e baixa capacidades, bem como ao transporte seletivo, em suas diferentes modalidades; II programa de centros de transbordo e de transferncia, que visa qualificao dos transbordos e das transferncias modais e intermodais das demandas de deslocamento da populao e das cargas, atravs da implantao e/ou melhoramento de: a) terminais de integrao que tambm constituiro centros de intercmbio urbano, com comrcio, servios e estacionamentos dissuasrios; b) terminais de retorno e pontos de conexo; c) estratificao em reas especiais junto aos eixos de carga, de centrais de abastecimento, armazenamento e comrcio atacadista, com vistas racionalizao dos servios, minimizao dos custos operacionais e integrao modal de diferentes eixos de mobilidade, tarifas e fretes. III programa virio, que abrange os gravames, os projetos e as obras de implementao da malha viria, inclusive das ciclovias e vias de pedestres;
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IV programa de garagens e estacionamentos, que define a implantao de sistemas de: a) terminais de estacionamento em reas pblicas e privadas, destinados a substituir progressivamente os estacionamentos na superfcie dos logradouros em reas de grande centralidade; b) estacionamentos dissuasrios integrados com centros de transbordo; c) estacionamentos temporrios pblicos; d) implementao de incentivos legais construo de garagens; V programa de trnsito, que corresponde ao tratamento da malha viria no que concerne ao uso das potencialidades da engenharia de trfego, com vistas sua fluidez e segurana, utilizando as tecnologias para a conservao energtica, o controle da qualidade ambiental e a prioridade ao transporte coletivo. 1 O programa referido no inciso III englobar detalhamento da malha viria bsica do municpio, devendo ser apreciado pela comunidade atravs das instncias de planejamento regional. 2 As diretrizes espaciais bsicas da estratgia estaro representadas em decreto regulamentar. Art. 242 A Estratgia de Mobilidade Urbana apoia-se em cinco programas, com vistas qualificao da vida da populao: I abrange todos os aspectos ligados ao transporte de passageiros, com destaque imediato para a elaborao do Plano Geral de Transportes; II trata das questes referentes s estaes de transbordos de passageiros, com integrao de itinerrios e de tarifas, e de centrais de transferncia de cargas; III abrange projetos e implantao da malha viria estrutural ou principal da cidade, das vias exclusivas para ciclistas (ciclovias) e das exclusivas para pedestres; IV refere-se aos estacionamentos pblicos temporrios (rea azul), terminais de estacionamentos subterrneos e aos estacionamentos dissuasrios, quando em reas pblicas atravs de regime de concesso de servios; V abrange as questes relacionadas com a circulao de veculos, agora inseridas no novo contexto da municipalizao da gesto do trnsito.

CAPTULO II DA MALHA VIRIA Art. 243 Malha Viria o conjunto de vias do municpio, classificadas e hierarquizadas segundo caractersticas de que trata o pargrafo nico do art. 244 desta Lei.

1 Malha Viria Bsica o conjunto das vias de transio, arteriais e coletoras, constituindo o principal suporte fsico mobilidade urbana.

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 2 Funo da via o seu desempenho de mobilidade, considerados aspectos da infra-estrutura, do uso e ocupao do solo, dos modais de transporte e do trfego veicular. Art. 244 As vias, de acordo com os critrios de funcionalidade e hierarquia, classificam-se em: I vias de transio (VT) estabelecem a ligao entre o sistema rodovirio interurbano e o sistema virio urbano, apresentando altos nveis de fluidez de trfego, baixa acessibilidade, pouca integrao com o uso e ocupao do solo, e so prprias para a operao de sistemas de transporte de alta capacidade e de cargas; II vias arteriais (VA) permitem ligaes intra-urbanas, com mdia ou alta fluidez de trfego, baixa acessibilidade, apresentando restrita integrao com o uso e ocupao do solo, e so prprias para a operao de sistemas de transporte de alta capacidade de transporte coletivo, segregado do trfego geral e de cargas; III vias coletoras (VC) recebem e distribuem o trfego entre as vias locais e arteriais, apresentando equilbrio entre fluidez de trfego e acessibilidade, possibilitando sua integrao com o uso e ocupao do solo, e so prprias para a operao de sistemas de transporte coletivo, compartilhado com o trfego geral e de transporte seletivo; IV vias locais (VL) promovem a distribuio do trfego local, apresentando baixa fluidez de trfego, alta acessibilidade, caracterizando-se pela intensa integrao com o uso e ocupao do solo, podendo ter seu trmino em cul de sac a critrio do Poder Executivo; V ciclovias (Cic) vias com caractersticas geomtricas e infra-estruturais prprias ao uso de bicicletas; VI vias secundrias (VS) ligaes entre vias locais, exclusivas ou no para pedestres; VII vias para pedestres (VP) logradouros pblicos com caractersticas infraestruturais e paisagsticas prprias de espaos abertos exclusivos aos pedestres. Pargrafo nico As caractersticas funcionais, geomtricas, infra-estruturais e paisagsticas das vias integrantes da malha viria observaro os padres urbansticos a serem estabelecidos em Decreto Regulamentar.

TTULO V PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL Art. 245 Constitui o Patrimnio Histrico e Cultural do municpio de Rondonpolis, todo bem ou conjunto de bens mveis e imveis edificados ou no, existentes em seu territrio que pelo seu valor histrico, arqueolgico, etnogrfico, paleogrfico, bibliogrfico, artstico, paisagstico, arquitetnico ou urbano, seja de interesse pblico conservar e proteger, bem como toda manifestao cultural que possua caracterstica prpria, local ou regional, j consolidada a fim de salvaguard-la com toda riqueza de sua autenticidade, como documento vivo e dinmico da sociedade rondonopolitana. Art. 246 O processo de tombamento ser iniciado mediante requerimento ao Poder Pblico Municipal de Rondonpolis, por pessoas fsicas ou jurdicas de
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direito privado, pessoas jurdicas de direito pblico, e ainda ex-ofcio, no interesse da administrao municipal. Art. 247 O processo de tombamento ser encaminhado Diviso do Patrimnio do Departamento de Cultura da Secretaria Municipal de Educao e Cultura, para que esse rgo proceda ao levantamento de dados e documentos a fim de instruir o processo. Pargrafo nico Compete Secretaria de Educao e Cultura informar ao setor competente de aprovao/licena de obras, o recebimento do processo de tombamento, afim de que seja obstado, at a concluso do processo, qualquer autorizao para obra, modificao ou alterao do bem ou conjunto de bens para os quais esteja proposto o tombamento. Art. 248 A Diviso de Patrimnio ter o prazo de 90 (noventa) dias para a concluso dos estudos e levantamento, bem como para apresentao de parecer tcnico preliminar. Art. 249 O processo ser encaminhado a Comisso Tcnica de Tombamento, que aps estudos tcnicos, emitir parecer sobre o tombamento proposto. Pargrafo nico A Comisso aps ouvir o proprietrio do bem, ter o prazo de 90 (noventa) dias para a apresentao do parecer final, prazo este prorrogvel, quando for ato do Executivo, aps a apreciao das justificativas apresentadas. Art. 250 O processo contendo o parecer da Comisso Tcnica de Tombamento ser encaminhado ao Poder Executivo Municipal, recomendando ou no o tombamento. Art. 251 Fica instituda a Comisso Tcnica de Tombamento, com a finalidade de assessorar tecnicamente nos processos de tombamento de bens e manifestaes culturais. Art. 252 Compete Comisso Tcnica de Tombamento, emitir parecer, com base nos dados tcnicos elaborados pela Diviso de Patrimnio, solicitar ou realizar estudos complementares quando julgar necessrios, nos processos recomendado ou no o tombamento dos bens ou atividades a que se refiram. 1 de competncia tambm da Comisso Tcnica de Tombamento, recomendar ao Poder Executivo Municipal, a adoo de medidas administrativas, alterao de legislao, proposio de normas ou procedimento que venham a promover a preservao e valorizao de bens culturais, as atividades, a paisagem e formao naturais caractersticas do Municpio de Rondonpolis. 2 Nos processos de recursos de atos de tombamento, compete Comisso Tcnica de Tombamento, emitir parecer, sempre em nvel de assessoria ao Executivo Municipal.

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Art. 253 A Comisso Tcnica de Tombamento ser composta de at 07 (sete) membros, formados por servidores pblicos das secretarias competentes, que ser criada atravs de Portaria, com carter permanente e remunerada. 1 Dever ser institudo o Conselho de Patrimnio Histrico com finalidade de assessorar a Comisso Tcnica de Tombamento, criado atravs de Decreto. 2 O Conselho de Patrimnio Histrico ser composto por representantes de entidades do setor cultural e daqueles ligados preservao do Patrimnio Histrico. 3 A Comisso e o Conselho se reunir ordinariamente para o cumprimento de prazos de parecer anteriormente fixados e extraordinariamente por solicitao do Prefeito Municipal para assuntos de maior urgncia. Art. 254 Todos os bens e manifestaes a que se refere o art. 245 neste Captulo passaro a integrar o Patrimnio Histrico e Cultural aps a expedio do Decreto de Tombamento pelo Prefeito Municipal. Art. 255 Caber ao Poder Executivo Municipal exercer toda atividade necessria e concernente preservao dos bens e manifestaes tombadas que integram o Patrimnio Histrico e Cultural do Municpio de Rondonpolis. Art. 256 O tombamento poder recair sobre bens pblicos e privados. 1 A preservao do bem pblico prprio estadual ou federal se far mediante acordo formal entre as partes. 2 Em se tratando de bem tombado pertencente a particular, a sua preservao se far de acordo com os procedimentos previstos nas normas em vigor do IPHAN. Art. 257 A proteo do entorno de bem tombado ser realizada por alterao da Legislao de Uso e Ocupao do Solo Urbano e Cdigo de Edificaes. Art. 258 A Diviso de Patrimnio ter sob sua guarda os seguintes livros do Tombo, com os volumes que se fizerem necessrios para registro dos atos de tombamento e a incorporao de bem e atividades ao Patrimnio Histrico e Artstico de Rondonpolis. I livro de Tombo dos bens mveis de valor arqueolgico, etnogrfico, bibliogrfico, histrico e artstico; II livro de Tombo de manifestaes culturais; III livro de Tombo de bens imveis isolados ou em conjunto; IV livro de Tombo de stio e paisagens naturais. Pargrafo nico A preservao definitiva se far da seguinte forma: a) inscrio do bem ou atividade no livro prprio, com a descrio detalhada que os individualizem, bem como dados referentes a seu entorno e sua ambincia. b) notificao pblica do ato administrativo do tombamento com as justificativas da incluso do bem no Patrimnio Histrico e Artstico do Municpio.
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TTULO VI GARANTIA DA COMPATIBILIDADE DE VIZINHANA CAPTULO I DA RECLAMAO PBLICA DE INCOMPATIBILIDADE DE VIZINHANA Art. 259 Fica instituda a Reclamao Pblica de Incompatibilidade de Vizinhana, como uns dos instrumentos de controle do uso e ocupao do solo na zona urbana e expanso urbana, atravs do monitoramento comunitrio da compatibilidade de vizinhana para com as atividades, servios, empreendimentos, terrenos baldios ou caladas pblicas. Art. 260 A Reclamao Pblica de Incompatibilidade de Vizinhana a manifestao verbal ou oficial, individual ou coletiva, sobre os efeitos incmodos produzidos por uma atividade, servio, empreendimento, terrenos ou reas ociosas no bairro em que se situa ou em sua regio vizinha mais prxima. Art. 261 A Reclamao Pblica de Incompatibilidade de Vizinhana se dar: I - pela instalao inapropriada de uma atividade, servio, estabelecimento, lazer, entretenimento ou empreendimento de qualquer natureza em zona de uso no permitida, contrria a este Plano Diretor ou a Legislao de Uso e Ocupao do Solo; II - ao descumprimento das normas tcnicas de instalaes adequadas para o funcionamento das atividades, servios, estabelecimentos, lazer e divertimentos, estabelecidas pela legislao federal pertinente, cdigo de edificaes ou de posturas, no que couberem; III - ao descumprimento do ndice de Aproveitamento Mximo de Construo, em zona de uso que se situar, estabelecido na Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo; IV por lotes baldios ou glebas encravadas sem lotear, em situao de abandono, contrastes ao bem estar coletivo, sade pblica, segurana e esttica da cidade; V - ocupao irregular de loteamento clandestino, indesejvel aos bairros adjacentes e esttica da cidade; VI por passeios pblicos no acessveis e livres para a circulao de todos os cidados. Art. 262 A Reclamao Pblica de Incompatibilidade de Vizinhana ser manifestada no competente setor do Municpio, que proceder imediatamente as vistorias para averiguar a veracidade da reclamao popular, e, conforme couber, aplicar os procedimentos previstos nesta Lei ou nas disposies especficas dos Cdigos Municipais pertinentes.

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CAPTULO II DO ESTUDO PRVIO DE IMPACTO DE VIZINHANA Art. 263 Na garantia da compatibilidade de vizinhana, empreendimentos e atividades especiais para se instalarem dependero de elaborao de estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV). 1 Lei municipal, no interesse do bem estar coletivo, definir os empreendimentos e atividades privados ou pblicos em zona urbana ou de expanso urbana que necessitaro obrigatoriamente de estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV) para obter as licenas ou autorizaes de construo ou funcionamento a cargo do Poder Pblico Municipal. 2 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana no poder ser recomendado para impedir empreendimentos necessrios coletividade. Art. 264 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana ser executado pela CODEUR (comisso tcnica de desenvolvimento urbano) de forma a contemplar a anlise dos efeitos positivos e negativos das atividades, servios ou empreendimentos populao residente na rea e suas proximidades, e incluir anlise, no mnimo, as seguintes consideraes: I caracterstica urbana da localidade, o uso existente predominante e a ocupao do solo no entorno das atividades previstas; II - o aumento da populao na vizinhana; III - a capacidade e existncia de infra-estrutura urbana; IV - o trfego que vai ser gerado e a demanda por transporte pblico; V o impacto no sistema virio da localidade; VI - a valorizao ou depreciao imobiliria; VII - riscos sade pblica; VIII poluio sonora que gerar; IX - as conseqncias para a paisagem e esttica urbana; X implicaes no patrimnio ambiental. 1 O objetivo do Estudo de Impacto de Vizinhana democratizar o sistema de tomada de decises sobre os grandes empreendimentos a serem realizados na cidade de Rondonpolis, dando voz a bairros ou comunidades que estejam expostos aos impactos dos grandes empreendimentos. 2 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana dever, ento, considerar a opinio da populao diretamente afetada pela atividade ou empreendimento previsto e a abrangncia desse impacto, atravs de audincia pblica realizada na comunidade ou localidade mais prxima a que se destina a atividade ou empreendimento, em local indicado por seu representante legal, j apresentando nessa audincia a anlise dos estudos pr-realizados. 3 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana, aps realizado a Audincia Pblica e estudos definidos, dever ser encaminhado ao CMDR Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano de Rondonpolis, para o parecer final.
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 4 As concluses do Estudo de Impacto de Vizinhana podero aprovar o empreendimento ou atividade, estabelecendo condies ou contrapartidas para sua instalao. 5 A contrapartida a ser oferecida pelo empreendedor, relacionando-se sobrecarga que o empreendimento provocar, poder ser, critrio do Poder Pblico e voz da comunidade, nas exigncias de: I construo de praas, parques, escolas, creches ou algum outro equipamento comunitrio; II postos de trabalhos dentro do empreendimento e iniciativas de qualificao profissional para os cidados afetados; III investimentos na infra-estrutura urbana ou viria; IV abertura de vias pblicas adicionais; V melhorias na sinalizao e semaforizao do sistema de trnsito e trfego urbano; VI reserva de reas verdes ou de uso institucional no interior do empreendimento; VII fixao de vagas de estacionamento de uso pblico na rea do empreendimento; VIII restaurao de patrimnio histrico ou cultural. Art. 265 - Registra-se que o Estudo de Impacto de Vizinhana (E.I.V.) no substitui a elaborao e a aprovao de Estudo Prvio de Impacto Ambiental (E.I.A.), requeridas nos termos da Legislao Ambiental, para as atividades contempladas. Art. 266 - Todas as especificaes, apresentaes para consulta e procedimentos de aplicao do estudo de impacto de vizinhana estaro contempladas na Lei Municipal, de que trata o 1 do art. 263 deste Plano Diretor.

TITULO VII DAS DISPOSIES FINAIS Art. 267 O Poder Pblico, atravs de Lei Municipal especfica, poder delimitar rea para a aplicao de operao urbana consorciada. 1 Considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao paisagstica e ambiental. 2 As intervenes e medidas de transformaes urbansticas, na zona urbana ou de expanso urbana, dependero de elaborao do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV) para obter a concordncia e a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados.

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 3 Os condicionantes impostos para a aplicao de uma operao urbana referem-se dinmica do mercado imobilirio, existncia de interesse dos agentes envolvidos na participao e ao estabelecimento de parcerias. 4 Demais planos, previses, medidas e condicionantes, para os efeitos deste artigo, encontram-se nos dispostos dos artigos 32 a 34 da Lei Federal 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), no que couber. Art. 268 O Poder Pblico Municipal poder reurbanizar em condies especiais e diferenciadas, a transformao ou recuperao de praas, ruas, avenidas, espaos pblicos e acervo histrico ou cultural, para estabelecer melhores condies de lazer, cultura, segurana, acessibilidade, mobilidade viria e conforto populao, podendo ter projetos de reurbanizao com diretrizes prprias de atendimento s necessidades especficas da rea delimitada. Art. 269 O Poder Pblico Municipal poder impor a perda do direito propriedade particular sobre determinado imvel, atravs da desapropriao, justificada por utilidade ou necessidade pblica, para a promoo do desenvolvimento urbano. Art. 270 O Poder Pblico Municipal poder intervir sobre imvel de propriedade particular na zona urbana ou de expanso urbana, em seu todo ou parte dele, atravs da servido administrativa, para assegurar a realizao de servio pblico. 1 O Municpio poder exigir em reas no loteadas ou em lotes vagos uma reserva de faixa no edificante destinada implantao de equipamentos para servios de abastecimento de gua, de esgotamento sanitrio, de coleta ou escoamento de guas pluviais ou outros equipamentos urbanos. 2 O proprietrio do imvel poder ser indenizado, sempre que o sacrifcio no direito propriedade trouxer prejuzos especiais. Art. 271 Sero asseguradas em propriedades particulares na zona de expanso urbana ou rural, servides pblicas de passagem a stios arqueolgicos ou de preservao ambiental que, pelo seu valor cultural e natural requeiram a proteo do Poder Pblico Municipal de Rondonpolis-MT. Art. 272 O controle do uso do solo poder ser feito pelo proprietrio de loteamento novo, no direcionamento das atividades comerciais, de servios ou industriais critrio do empreendedor em consonncia com os adquirentes dos novos lotes, obedecendo as categorias de atividades estabelecidas em Lei Municipal do Uso e Ocupao do Solo, permitidas para a zona de uso em que estiver situado o recente parcelamento. Art. 273 Edificaes em um mesmo lote comprovadamente construdas anteriores publicao desta Lei, podero ser tolerados desmembramentos em dois ou mais imveis edificados autnomos, respeitada a frao de lote com rea
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mnima de 125,00 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente mnima de 5,00m (cinco metros) lindeira via pblica.

1 As edificaes j devero estar averbadas margem da matricula original do imvel, expedida pelo cartrio oficial de registro de imveis. 2 Para essa situao tolervel de desmembramento, preliminarmente as edificaes devero ser vistoriadas pelo setor competente do Poder Executivo a fim de verificar as condies mnimas que satisfaam a iluminao e ventilao natural, salubridade, privacidade, o conforto e a higiene dos usurios que podero ser beneficiados pela frao ideal de lote.

Art. 274 O Poder Pblico Municipal poder baixar, por Decreto, normas ou especificaes complementares para a regulamentao de alguns dispostos deste Plano Diretor, afim do desenvolvimento urbano e ambiental de Rondonpolis.

Art. 275 - No interesse do bem estar pblico compete a todo e qualquer muncipe colaborar na fiscalizao do fiel cumprimento dos dispositivos desta Lei.

Art. 276 - Os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao desta Lei, as propostas de alterao da mesma, bem como a regulamentao complementar de alguns dispostos, sero resolvidos e/ou fornecidas diretrizes pela Comisso Tcnica de Desenvolvimento Urbano (CODEUR).

Pargrafo nico - A CODEUR, composta de tcnicos habilitados de diversas reas, servidores do Municpio de Rondonpolis-MT, poder, ainda, efetuar as seguintes atribuies: I realizar as vistorias administrativas que se fizerem necessrias; II - estudar e dar parecer sobre os casos omissos e sobre aqueles que, apesar de no se enquadrarem estritamente nos dispositivos desta Lei, possam vir a ser considerados em face das condies e argumentos especiais apresentados.

Art. 277 O Executivo Municipal promover ampla divulgao do Plano Diretor Urbano e Ambiental junto populao, atravs dos meios de comunicao, de audincias pblicas, palestras e da publicao e distribuio de cartilhas e similares, bem como mantendo exemplares integrais do PDUAR em rgos competentes da Prefeitura e nas Bibliotecas existentes no Municpio.

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Art. 278 Revoga-se expressamente a Lei n 2.117, de 14 de maro de 1994, que instituiu o Plano Diretor, mantendo-se em vigor as leis 2.119/94 (Zoneamento Urbano), 2.120/94 (Parcelamento Urbano) , 2.121/94(Cdigo de Edificaes) e 2.122/94 (Cdigo de Posturas) e alteraes.

Art. 279 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, revogadas todas as disposies em contrrio.

GABINETE DO GOVERNO MUNICIPAL Rondonpolis, 28 de dezembro de 2006; 91 da Fundao e 53 da Emancipao Poltica.

ADILTON DOMINGOS SACHETTI Prefeito Municipal

Registrada nesta Secretaria e publicada no DIORONDON.

AILTON DAS NEVES Secretrio Municipal de Governo

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ANEXO FINAL PRIORIDADES S MELHORIAS URBANAS E AO BEM ESTAR DA SOCIEDADE RONDONOPOLITANA - abertura de via de circulao pblica entre os bairros Jardim Ipanema e Vila Boa Esperana; - canalizao dos crregos Patrimnio, Piscina, Bambu I e Bambu II; - canalizao e urbanizao das margens do crrego Canivete, a partir da Av. Goinia at a desembocadura no ribeiro Arareau; - cerco e reflorestamento das margens legais contnuas aos cursos d gua, bem como instalao de placas de identificao e divulgao de proteo ambiental; - concluso do viaduto no cruzamento da Av. Presidente Mdici com a Rodovia Federal BR-364; - construo de tnel na Rodovia Federal BR-364, ligando a Vila Salmen Vila Mamed; - construo de rotatria na confluncia da Av. Lions Internacional e Rua Fernando Correia da Costa, bem como implantao de Avenida Marginal ao Rio Vermelho, passando pelo Cais , at a Vila Mamed, inclusive construo de ponte sobre o Ribeiro Arareau; - construo do complexo esportivo, cultural e de lazer na Vila Operria (C.S.U); - construo de pontes sobre o Ribeiro Arareau, na interligao da Rua Pedro Ferrer e Rua 13 de Maio; - construo de ponte sobre o Rio Vermelho, na projeo do Anel Virio Conrado Sales Brito ; - construo de ponte na Av. Bandeirantes, ligando a Vila Cana ao centro da cidade; - construo de ponte na Rua Raimundo de Matos com a Rua 15 de Novembro; - construo de ponte para melhor mobilidade urbana Vila Mineira e Jardim das Flores; - construo de travessias urbanas pela Rodovia Federal BR-364; - construo do Teatro Municipal; - duplicao da Rodovia Federal BR-163 partir do Posto Trevo at o limite do Permetro Urbano; - duplicao da Rodovia Federal BR-364 partir do Posto Trevo at o Crrego Lourencinho; - drenagem de guas pluviais no bairro Cidade Salmen e entorno; - drenagem de guas pluviais nos bairros Vila Salmen, Vila Boa Esperana e Jardim Ipanema; - drenagem de guas pluviais no bairro Distrito Industrial ; - drenagem de guas pluviais no trecho entre a empresa Eletronorte e a Rodovia Estadual MT-270 e entorno do residencial Colina Verde ; - execuo da rede pblica de abastecimento de gua potvel, rede de energia eltrica e abertura de ruas e avenidas com revestimento primrio compactado nos bairros Parque Sagrada Famlia e Cidade Salmen ; - implantao da usina de reciclagem de resduos slidos;
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- implantao em mais regies da cidade dos depsitos de atrao de resduos slidos (eco-pontos); - implantao das ciclovias em artrias crticas da malha viria; - implantaes de pistas de caminhada dotadas de infra-estrutura e equipamentos de esportes e lazer, em diversas regies da cidade; - implantao de arborizao urbana, conforme Plano Diretor de Arborizao Urbana; - implantao de parque linear em chcaras da Vila Salmen, margem direita do Rio Vermelho; - implantao de unidade de conservao denominada Parque Lourencinho , margem esquerda do Rio Vermelho, na Vila Goulart; - implantao do Parque Municipal Andr Maggi localizado nas quadras 51, 54, 55, 74, 74a, 79, 80, 102, 103, 104, 109 e 129 do bairro Cidade Salmen ; - implantao do Parque Municipal do Escondidinho ; - implantao do Parque Municipal no Distrito de Vila Operria, no Jardim Taiti; - implantaes e melhorias dos abrigos nas paradas de nibus coletivo; - implementao de infra-estrutura ou urbanizao dos bairros que constituem as Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS); - infra-estrutura e pavimentao asfltica da Rua Intercontinental na Vila Goulart e seu prolongamento at a Rodovia Federal BR-364; - infra-estrutura e pavimentao asfltica das vias de circulao de nibus e melhoramento das pavimentaes existentes nas linhas dos coletivos; - instalao de um terminal de cargas em local apropriado da cidade; - prolongamento da Av. Goinia partir do bairro Serra Dourada at a confluncia com o Anel Virio Conrado Sales Brito ; - prolongamento da Rua Rio Branco partir do loteamento Monte Lbano at o encontro com a Av. Contorno Leste do bairro Vila Rica; - prolongamento da Rua Rio Branco partir da Rua Ludovico Vieira Camargo at a Av. Lions Internacional, transpassando o Ncleo Habitacional Rio Vermelho, como tambm a revitalizao das praas de lazer neste bairro; - prolongamento da Avenida Presidente Mdici, partir da Rua Fernando Correia da Costa at o encontro com a Av. Dom Osrio no Jardim Urups; - prolongamento do Corredor Municipal entre o Jardim Taiti e o Anel Virio Conrado Sales Brito , inclusive construo de ponte sobre o Crrego Lageadinho; - revitalizao das praas e jardins municipais; - revitalizao da Zona Centralizada (ZC) da cidade, com participao dos usurios permanentes, entidades comerciais e investidores privados; - construo de ponte sobre o Ribeiro Arareau, ligando a Rua Rosalvo Miranda no Jardim Primavera a Rua Papa Joo XXIII na Vila Cardoso. - Prolongamento da Rua Rio Branco a partir do Bairro Monte Lbano at o encontro com o Anel Virio.

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