En Santiago a 03 de diciembre del ao 2007, por una parte como arrendador don EDUARDO HERNAN RIQUELME PINCHEIRA, chileno,

casado, Abogado, Cdula Nacional de Identidad N !"7#0"73$%& domiciliado en Agustinas '#(, )*icina +0', comuna de Santiago , por la otra como arrendataria ENTIDAD ORGANIZADORA Y CONSULTORA HABITACIONAL NUEVA VIVIENDA LIMITADA, persona -ur.dica de derecho pri/ado de giro comercial, 0ut"17!"!2+"3!0%#, representada por don MARCO RODRIGO PACHECO CISTERNA, chileno, soltero, Ingeniero Comercial, Cdula Nacional de Identidad N2#3"!0#"#+0%2, domiciliado en calle Copihue N 2"'7(, departamento 30#, comuna de 3ro/idencia, tel*ono1$4+('2'0' , e5presan 6ue han con/enido el siguiente contrato de arrendamiento" PRIMERO: El arrendatario da en arrendamiento a ENTIDAD ORGANIZADORA Y CONSULTORA HABITACIONAL NUEVA VIVIENDA LIMITADA a tra/s de su representante, 6uin acepta para su representada, la propiedad ubicada en calle Agustinas '#(, o*icina +#0, de la comuna de Santiago" 7a parte arrendataria destinar8 la propiedad e5clusi/amente para o*icina de asesor.a" SEGUNDO: El presente contrato tendr8 una duraci9n de un ao a contar del d.a 03 de diciembre del ao 2007" El arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado inmediatamente 6ue termine este contrato, entrega 6ue deber8n hacer mediante la desocupaci9n total de la propiedad ponindola a disposici9n del arrendador , entreg8ndole las lla/es" Adem8s deber8 acreditar estar al d.a en los pagos de las cuentas de consumo , gastos comunes" 7a no restituci9n oportuna de la propiedad, har8 incurrir a los arrendatarios en una multa diaria ascendente a 0,+ :cero coma cinco; <nidades de =omento" Este contrato se entender8 reno/ado t8citamente por per.odos de un ao a menos 6ue cual6uiera de las partes comuni6ue a la otra con una anticipaci9n de a lo menos # mes a la e5piraci9n del correspondiente per.odo la intenci9n de ponerle trmino" Esta comunicaci9n deber8 hacerse por medio de carta certi*icada o entregada personalmente con *irma de recepci9n por la otra parte" Sin per-uicio de lo sealado el arrendatario podr8 poner trmino al contrato en cual6uier momento comunic8ndole al arrendador con 20 d.as de anticipaci9n" TERCERO: 7a renta de arrendamiento es la suma de >#70"000"% :Ciento setenta mil pesos;, rea-ustables trimestralmente de acuerdo al I"3"C" positi/o" 7os pagos se deber8n e*ectuar en Agustinas '#(, o*icina +0', Santiago, dentro de los cinco primeros d.as de cada mes" El simple atraso en el pago de la renta o de las cuentas de ser/icios, har8 incurrir a los arrendatarios en mora, sin per-uicio de las acciones legales correspondientes, , a una multa de 0"2+ <nidades de =omento por cada d.a de atraso en su /alor e6ui/alente al momento de su pago e*ecti/o" El solo retardo de 20 d.as en el pago de la renta de arrendamiento dar8 derecho a la arrendadora para poner trmino de inmediato al contrato" CUARTO: El arrendatario se obliga a mantener en per*ecto estado de *uncionamiento las lla/es de los arte*actos, las lla/es de paso, las /8l/ulas , *lotadores de los escusados, los enchu*es e interruptores de la instalaci9n elctrica haciendo los arreglos o cambios por su cuenta , en general, a mantener en buen estado la propiedad arrendada" QUINTO: ?ueda e5presamente prohibido al arrendatario subarrendar en todo o partes, ceder o trans*erir a cual6uier t.tulo el presente contrato, o destinar el inmueble a un ob-eto distinto del con/enido en la cl8usula primera" SEXTO: A *in de garanti@ar la conser/aci9n de la propiedad , su restituci9n en el mismo estado en 6ue la reciben, la de/oluci9n , conser/aci9n de las especies ,

arte*actosA el pago de los per-uicios , deterioros 6ue se causen en la propiedad arrendada, sus ser/icios e instalacionesA , en general para responder al *iel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato la arrendataria entrega en garant.a, en este acto al arrendador la suma de >#70"000"%" El arrendador se obliga a de/ol/er la garant.a dentro de los 30 d.as siguientes a la restituci9n de la propiedad arrendada, 6uedando desde luego autori@ado el arrendador para descontar de la cantidad mencionada al /alor e*ecti/o de los deterioros , per-uicios de cargo del arrendatario 6ue se ha,an ocasionado como asimismo el /alor las cuentas de consumo, gastos comunes, aseo municipal , otros cuando corresponda" SPTIMO: 7a parte arrendadora s9lo ser8 responsable de las me-oras o reparaciones locati/as , Btiles 6ue se realicen en la propiedad, con/inindose en 6ue las me-oras /oluptuarias 6ue haga la arrendataria , 6ue no puedan ser remo/idas o retiradas sin causar per-uicio a la propiedad 6uedar8n a bene*icio de los arrendadores sin cargo para ellos" Coda modi*icaci9n a la e5istente o remodelaci9n 6ue realice el arrendatario deber8 ser autori@ada por el arrendador" OCTAVO: El arrendador no responder8 en manera alguna por robos 6ue puedan producirse en la propiedad arrendada o por per-uicios 6ue puedan producirse por incendio, inundaciones, *iltraciones, roturas de caer.as, e*ectos de humedad o calor, etc" NOVENO: ?ueda *acultado el arrendador o 6uien sus intereses represente para /isitar la propiedad cada /e@ 6ue lo estime con/eniente, debiendo dar el arrendador las *acilidades necesarias para e*ectuar estas /isitas" DCIMO: El arrendatario no podr8 eludir la responsabilidad 6ue de actos su,os o de sus dependientes puedan producirse , causen dao a la propiedad arrendada o propiedades /ecinas o colindantes" DCIMO PRIMERO: 3ara todos los e*ectos deri/ados de este contrato, las partes *i-an su domicilio en la ciudad de Santiago , prorrogan competencia ante sus Cribunales" FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO, presente en este acto don MARCO RODRIGO PACHECO CISTERNA, chileno, soltero, Ingeniero Comercial, Cdula Nacional de Identidad N #3"!0#"#+0%2, domiciliado en calle Copihue N 2"'7(, departamento 30#, comuna de 3ro/idencia , en 7os Carrera N ##0, de la ciudad de 7a Serena, se constitu,e como *iador , codeudor solidario, de la parte arrendataria del contrato de arrendamiento, 6uien declara conocer , aceptar en todas sus partes, aceptando desde luego los pla@os, pr9rrogas , modi*icaciones del contrato 6ue puedan introduc.rsele por las partes, especialmente en la /ariaciones en la renta de arrendamiento" DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD Eduard R!"u#$%# P!&'(#!ra Mar' Pa'(#' C!)*#r&a Arr#&dad r Nu#+a V!+!#&da L*da, Arr#&da*ar!a

-------------------------Mar' Pa'(#' C!)*#r&a A+a$ . C d#ud r ) $!dar!