Sunteți pe pagina 1din 13

Universitatea de Stat din Moldova

Facultatea de Drept

Plan de afacere
nfiinarea unei pensiuni turistice rurale

Disciplina: Economix

Efectuat de Namolovan Dan Verificat de Teleuc Lina

Chiinu 2013

Cuprins
Pagina
1. nfiinarea firmei

2 4 4 5 5-6 6 7 8-9-10 11-12

2. Sinteza planului de afaceri

3. Datele societii comerciale 4. Descrierea afacerii

5. Analiza SWOT 6. Definirea pieei 7. Planul de marketing

8. Organizarea i managementul firmei

9. Situaia economico-financiar a firmei

1. nfiinarea firmei
Pentru a infiinarea unei firme de tip SRL n Republica Moldova este necesar de a urma civa pai. Dei se vorbete tot mai mult despre simplificarea procesului de activitate a unei ntreprinderi, totui procesul de creare a unei ntreprinderi rmne destul de anevoios. 1. Mai nti de toate trebuie s ne hotrm n ce domeniu dorim s activm, s schim un scurt business-plan, i putem da start iniiativei noastre. 2. Mergem la Camera nregistrrii de Stat, (Chiinu str. tefan cel Mare i Sfnt 73, tel: 022-27-73-18) cu un singur document - Buletinul de identitate. Dar, n moment ce dorim s scriem cererea pentru nfiinare, este bine s avem n minte cteva variante pentru denumirea firmei, i domeniile de activitate. Conform legislaiei, la nregistrare putem prezenta 5 domenii diferite de activitate, fapt care va asigura un orizont mai larg n activitatea pe care o v-om desfura. Ulterior nregistrrii v-om putea face modificri i adugiri n acest sens. Registrul de stat face verificarea dac nu avem datorii ctre Inspectoratul Fiscal. Ne va oferi un certificat pentru deschiderea unui cont bancar temporar i o not privind data vizitei urmtoare. Suma necesar care trebuie s-o pltim este de 544 lei pentru un S.R.L. Procesul de nregistrare dureaz 5 zile, n caz de urgen ne va costa 965 lei. 3. Mergem s deschidem contul n banc. Pentru asta v-om avea nevoie de Buletinul de identitate i copia acestuia i desigur certificatul de la Camera nregistrrii de Stat. Scriem o nou cerere de deschidere a contului i pltim suma statutar minima de 5400 lei. Dac firma are mai muli asociai, este permis de a investi doar 40 % din suma necesar. 4. Ne ntoarcem la Camera nregistrrii de Stat. Primim pachetul de documente, unde intr decizia despre nregistrare, extrasul din Registru, certificat de nregistrare, decizia noastr personal de nfiinare a firmei, (dac este un fondator unic) sau Procesul Verbal al adunrii asociailor (dac sunt mai muli fondatori). De obicei actele, precum Statutul firmei, sunt ntocmite de lucrtorii Camerei. Pe ultima pagin se descrie pas cu pas unde trebuie s mergem pentru a fi luat la eviden, unde s ducem documentele. Pentru orice eventualitate e necesar s facem 5 copii a tuturor documentelor

i un dosar pentru pstrare, pentru a preveni incomoditile n caz de pierdere a dosarului. 5. Mergem la Biroul Naional de Statistic (Chiinu, str.Grenoble,106 tel.: 022-40-30-00) Ridicm certificatul cu codurile de activitate conform clasificatorului CAEM. Acest Document se emite gratuit. 6. Emitem un ordin de angajare a unui contabil, i impreun cu el mergem la Inspectoratul Fiscal teritorial, lund cu noi toate documentele i copiile acestora unde acestea sunt perfectate. 7. Ne rentoarcem la Banc - contul temporar trebuie convertit n unul permanent. Pentru asta eu mpreuna cu contabilul, va trebui s vizm la notar ambele semnturi (120 - 150 lei). Printr-o procedur asemanatoare vom trece i la Banc. Este foarte important prezena fizic a tuturor prilor, care au tangen cu firma. Pentru serviciile bncii la ntreinerea contului vom achita circa 25 lei lunar. 8. Pentru a nu achita o amend de 200 de lei, trebuie n termen de 10 zile, s mergem la Casa National de Asigurri Sociale (str. tefan cel Mare i Sfnt, 73; tel: 022-27-73-18) 9. Apoi n termen de o luna trebuie s mergem la Biroul de Statistic. Pentru a perfecta actele ca ulterior s prezentm rapoartele. 10. Mergem la compania Naional de asigurri medicale. Ne nregistrm. Aceasta este punctul final. Prima etapa a fost incheiata cu succes. Acum suntem proprietarul propriei firme, cu care ne putem mndri. n rest rmne etapa cea mai interesant, activitatea economic propriu-zis, de care va depinde profitul firmei.

2. Sinteza planului de afaceri


Firma NM RuralTurism S.R.L. are un capital integral privat de 11000 . Obiectul principal de activitate al societaii l reprezint oferirea serviciilor de nalt calitate n domeniul turismului rural astfel nct s ajung lider pe pia. Aceasta implic: gzduirea turitilor pentru o anumit perioad de timp, pensiune complet (3 mese pe zi) i servicii suplimentare. Cteva miniobiective ar fi : popularizarea zonei punerea n valoare a bogaiilor i tradiiilor satului, i cele naionale creterea nivelului de educaie i cultur n rndul locuitorilor ase camere Cldirea exista deja, dar nu este amenajat pentru o astfel de activitate i investiia va viza amenajarea ei conform standardelor n vigoare. n funcie de caracteristicile construciei, calitatea dotrilor i a serviciilor oferite, pensiunea turistic rural are ca scop satisfacere cerinelor turitilor, meninerea nivelului de confort i a calitii serviciilor oferite.

3. Datele societii comerciale


denumirea firmei: NM RuralTurism S.R.L.

societatea comercial din punct de vedere a formei va fi Societate cu raspundere limitat - SRL are ca principal obiect de activitate: Faciliti de cazare pentru vacane i perioade de scurt durat Numrul registrului comerului F 2909955

capital: 11000 Cont bancar: CN49RNVB0080005630320001 sediul: satul Stolniceni, Raionul Edine

4. Descrierea afacerii
Produsul de baz e reprezentat de condiiile de cazare, care sunt la cel mai nalt nivel pentru acest tip de turism. Camerele sunt dotate cu mobilier din lemn, Internet, TV, baie proprie, ap cald. Acest produs include servicii oferite de ghizi locali ce pun la dispoziie mijloace tradiionale de transport. Totodat ei vor conduce turitii prin cele mai pitoreti locuri ale satului, se vor ocupa de ntreinerea turitilor (foc de tabr, vntoare, pescuit etc.) Ca servicii suplimentare se pot oferi urmtoarele: Servicii utile: - Servicii de pot, telecomunicaii i internet. Servici de completare a confortului: - nchirieri (aparate radio, frigidere, paturi suplimentare etc.) Servicii de agrement: - Servicii sport (nchirierea bicicletelor, organizarea de excursii clare, amenajarea unor zone pentru practicarea sportului n aer liber: bedminton, voley, fotbal etc.) - Plimbri i activiti n aer liber - MiniZoo (animale de cas) - Diverse alte servicii (piscin, saun, sal de for etc.)

5. Analiza SWOT
Puncte forte o Camere confortabile; o Sal de for modern; o Prestarea unei game largi de servicii turistice; Puncte Slabe o Numr redus de camere; o Numr redus de funcionari; o Lipsa unui ngrijitor Factori de influien Mediul intern

o Prezena terenurilor sportive; Oportunitile o Prezena unor locuri pitoreti n apropierea pensiunii; o Ca client regulat, primim reducere din partea discotecii Soho din localitate pentru a petrece serile vesel; o Prezena unui bazin pentru a evita deplasarea la lac;

de animale; Ameninrile o Concuren puternic din partea altor companii de turism rural; o Scumpirea serviciilor comunale; o Funcionarii opteaz pentru majorarea salariilor;

Mediul extern

6. Definirea pieii
Piaa Cu toate c turismul intern i internaional a Republicii Moldova nregistreaz o accentuat descretere, turismul rural a luat o amploare deosebit n ultima perioad. Aceast situaie se datoreaz n mare parte involuiei sistemului hotelier clasic, preurilor mari practicate i serviciilor necorespunztoare. Prin urmare, turismul rural a aprut ca o alternativ viabil, ctre care s-au ndreptat tot mai muli turiti. n proporii mai mari sau mai mici, unele pensiuni ofer i o serie de servicii suplimentare: telefon, televizor, bi sau duuri, main de splat, terenuri de sport, nchirierea de materiale sportive etc. Acest tip de turism este rar nlnit n Republica Moldova, ns astfel de locuri pot fi ntlnite n zonele peisagistice ale rii. Clienii Turismul rural se adreseaz att clienilor din teritoriul rii ct i de peste hotare. Segmentul care apeleaz cel mai des la acest gen de servicii este cel al persoanelor de vrsta a doua i, ntr-o mic msur, de vrsta a treia i a persoanelor ce au copii cu vrsta cuprins ntre 3 i 7 ani. Acetia prefer linitea unei astfel de pensiuni, n locul zgomotului i agitaiei staiunilor aglomerate de pe

litoral. Nu trebuie neglijai nici tinerii, dar ponderea acestora este mai redus, tocmai datorit preferinei acestora pentru mare sau mute, pentru locurile pline de aglomeraie. Turitii strini care apeleaz cel mai des la turismul rural sunt cei interesai n a cunoate istoria i tradiiile moldoveneti, prin vizitarea unor zone pitoreti, de o frumusee nemaipomenit, care pastreaz obiceiurile strvechi legate de arhitectura caselor, port, meteuguri tradiionale, specialiti gastronomice. Din punct de vedere financiar, cei care apeleaz la aceste servicii se ncadreaz n categoria celor cu posibiliti materiale medii i mici, innd cont de faptul c turismul rural solicit mai puini bani fa de cazarea n sistemul hotelier. Nu trebuie exclus n totalitate nici categoria turitilor cu venituri superioare, care prefer turismul rural din curiozitate sau pentru odihn.

7. Planul de marketing
Promovarea O important metod de promovare a turismului rural este nsi calitatea serviciilor oferite, care determin satisfacia turitilor, ceea ce i poate transform n clieni fideli. Mai mult, ei pot recomanda pensiunea la care s-au simit bine altor persoane i prin aceast reclam verbal, gradul de ocupare poate crete considerabil. Desigur, existena unui site pe Internet care s atrag atenia asupra existenei pensiunii i s popularizeze oferta acesteia este ntotdeauna binevenit. La fel de eficiente sunt revistele sau emisiunele care au ca subiect cltoriile, turismul etc. O alt modalitate clasic de reclam pentru pensiune ar fi aceea n care, un angajat al pensiunii va merge la gar i va face reclam astfel nct s conduc turitii spre pensiune, va asigura transportul lor din gar pn la pensiune. Tot pentru publicitate se va apela la ageniile de turism, care pot asigura publicitatea. La sosire clienii vor primi un dosar cu toate informaiile despre pensiune, harta zonei respective, programul de divertisment ce se va desfura n pensiune i la care vor putea lua parte. Se vor oferi reduceri pentru copii i clienii fideli. La plecare, turitii vor primi cate un souvenir care s-le aminteasc de pensiune. Foile de cazare au o rubric destinat adresei de email, astfel c se vor trimite oferte noi pe adresele de email ale clienilor.

8. Organizarea i managementul firmei


Personal Pentru buna funcionare a pensiunii personalul necesar e format din: un manager un contabil un buctar un ajutor de buctar o menajer un ef de gospodrie un ghid pentru turiti

Conducerea va fi executat de managerul firmei, Namolvan Dan, student al Facultii de Drept. n faa autoritilor de stat, societatea e reprezentat de contabilul angajat ca i colaborator, deoarece are toate competenele necesare pentru a aciona n numele societii. Totodat el poate aciona pentru a autoriza actele i operaiunile de gestiune i orice acte de dispoziie. Organigrama

Obligaiile personalului executiv: Seful de gospodrie: - S cure bazinul; - S aib grij de animale; - S aib grij de funcionalitatea lucrurilor din pensiune; Ghidul pentru turiti: - S arate turitilor locurile pitoreti din preajm; - S ntlneasc turitii la gar; - S organizeze serate n faa focului; Buctarul: - S prepare mncarea de 3 ori pe zi; Menajera: - S fac curat n camerele clienilor; - S schimbe albiturile odat la 4 zile sau nainte ca s vie ali clieni n camer s traiasc; - S fac curat n curte;

Firma Spaiul destinat pensiunii turistice se compune din: - cldire cu camere de nchiriat, format din ase dormitoare cu cte dou paturi, ase bi dotate cu du i WC, un living folosit ca i sal de mese i o buctrie; - cldire compus din trei dormitoare pentru lucrtorii din pensiune, o baie, o spltorie, o ncpere care va fi utilizat pentru pstrarea proviziilor alimentare; - un teren folosit pentru cultivarea legumelor; - parcare pentru ase maini - un MiniZoo - sal de for - o piscin Fiecare dormitor are o suprafa de 14 metri ptrai. Accesul n dormitoare i bi este direct fr a trece prin alte ncperi. Pensiunea trebuie prevzut cu utilitile impuse de normele de turism, respectiv iluminare electric, iluminare natural, nclzire local, reea de canalizare i ap curent. Planul de fa se axeaz pe o pensiune de dispune de ase

10

camere pentru turiti i trei pentru personal. Pentru 6 din aceste camere se vor realiza investiii pentru procurarea de mobilier adecvat, pentru dotarea camerelor cu toalet cu instalaii sanitare moderne i pentru dotarea buctriei cu toate echipamentele necesare. Considerm c camerele pentru personal sunt deja dotate corespunztor i nu mai necesit investiii. De asemenea, pensiunea este prevzut cu telefon fax i internet, care vor fi puse la dispoziia clienilor. Mesele se vor servi de 3 ori pe zi. Orele de servire ale mesei sunt: - mic dejun 9:00-10:00 - prnz 13:00-14:00 - cina 19:00-20:00 Meniul va fi ales de ctre clieni n momentul n care se va face rezervarea. Ei vor alege din lista de meniuri felurile de mncare. Lista animalelor de la Mini Zoo Psri: - 5 Gini - 2 Cucoi - 4 Curcani - 6 Gte - 5 Rae - 2 Strui Animale - 2 Vaci - 2 Cai - 3 Porci - 7 Cini - 3 Pisici Animalele de la zoo vor fi folosite i in scopuri casnice, pentru hrana (lapte, carne, ou).

11

9. Situaia economic-financiar a firmei


Investiii Majoritatea celor care pornesc o afacere n domeniul turismului rural sunt cei care i transform locuina n pensiune. Dei costurile fazei de debut ar include acele cheltuieli determinate de mrirea suprafeei casei, crearea unor condiii civilizate de cazare sau extinderea facilitilor existente, amenajarea camerelor i anexelor, alte mbunatiri. Fa de alte domenii de activitate, putem aprecia costurile relativ scazute pentru demararea unei afaceri n turismul rural, avnd n vedere posibilitatea realizrii unora sau tuturor acestor lucrri cu fore proprii sau cu mn de lucru local, foarte ieftin. Investiia iniial va fi: Nr.crt. Denumire investiie 1. Dotri dormitoare (12 paturi, 6 dulapuri, 6 mese, 12 scaune, 6 cuiere, 6 aparate radio si TV) 2. Amenajri i dotri 6 sli de baie 3. Amenajare living 4. Bazin (8 ezlnguri) 5. Sal de for Total Valoare (euro) 4000

1800 200 4000 1000 11000

Costul alimentelor care trebuie cumprate pentru asigurarea mesei i consumabilelor pentru turiti se ridic la 70 lei/persoan. Costul unei camere pentru dou persoane va fi de 480 de lei iar pentru un pat pliant adugtor nc 100 lei + costul celor 3 mese (pentru a treia persoan n camer).

12

Cheltuieli: Asigurarea mesei: 70 lei x 12pers = 840 lei/zi Salariul personalului: 5 pers x 200 lei= 1000 lei/zi Asigurarea mesei: 840 lei x 92 zile= 77280 lei/sezon Salariul personalului: 1000 lei x 92 zile = 92000 lei/sezon energie electric - 1200 lei/ sezon (3 luni) ap / canalizare circa 1350 lei/ sezon (3 luni) Internet + Televiziune digital - 600 lei/sezon hran animale- 10000 lei/an cheltuieli administrative 5000 lei / an TOTAL: 187430lei Venit Venitul per zi = 240 x 12= 2880 lei Venit per sezon = 2880 lei x 92 zile= 264960 lei Profit Profit per sezon = 264960 -187460= 77530 lei

13