Unidad I

1.1 Objetivo de los Estados Financieros

El objetivo de los estados financieros es suministrar informacin acerca de la situacin financiera, desempeo y cambios en la situacin financiera de una empresa que sea til a una amplia gama de usuarios con el objeto de tomar decisiones econmicas. objetivos de los estados financieros Los estados financieros deben ser comprensibles, relevantes, fiables y comparables.

1.2 Los usuarios y sus necesidades

Usuarios y sus necesidades Entre los usuarios de los estados financieros se encuentran los inversores presentes y otenciales, los empleados, los prestamistas, los proveedores y otros acreedores comerciales, los clientes, los gobiernos y sus organismos pblicos, as como el pblico en general. stos usan los estados financieros para satisfacer algunas de sus variadas necesidades de informacin. Entre las citadas necesidades se encuentran las siguientes: (a) nversionistas. !os suministradores de capital"riesgo y sus asesores est#n preocupados por el riesgo in$erente y por el rendimiento %ue van a proporcionar sus inversiones. &ecesitan informacin %ue les ayude a determinar si deben comprar, mantener o vender las participaciones. !os accionistas est#n tambi'n interesados en la informacin %ue les permita evaluar la capacidad de la entidad para pagar dividendos. (b) Empleados. !os empleados y los sindicatos est#n interesados en la informacin acerca de la estabilidad y rendimiento de sus empleadores. (ambi'n est#n interesados en la informacin %ue les permita evaluar la capacidad de la entidad para afrontar las remuneraciones, los beneficios tras el retiro y otras venta)as obtenidas de la entidad. (c) *restamistas. !os proveedores de fondos a)enos est#n interesados en la informacin %ue les permita determinar si sus pr'stamos, as como el inter's asociado a los mismos, ser#n pagados al vencimiento. (d) *roveedores y otros acreedores comerciales. !os proveedores y los dem#s acreedores comerciales, est#n interesados en la informacin %ue les permita determinar si las cantidades %ue se les adeudan ser#n pagadas cuando llegue su vencimiento. *robablemente, los acreedores comerciales est#n interesados, en la entidad, por periodos m#s cortos %ue los prestamistas, a menos %ue dependan de la continuidad de la entidad por ser 'sta un cliente importante.

1.3Caractersticas cualitativas de los estados financieros

!a informacin financiera contenida en los estados financieros debe reunir determinadas caractersticas cualitativas con la finalidad de ser til para la toma de decisiones de los usuarios generales. !a utilidad como caracterstica fundamental de los estados financieros, es la cualidad de adecuarse a las necesidades comunes del usuario general y constituye el punto de partida para derivar las caractersticas cualitativas restantes, las cuales se clasifican en: a. caractersticas primarias, y b. caractersticas secundarias. !as caractersticas cualitativas primarias de los estados financieros son: a. la confiabilidad, a la %ue se encuentran asociadas como caractersticas secundarias: la veracidad, la representatividad, la ob)etividad, la verificabilidad y la informacin suficiente+ b. la relevancia, a la %ue se encuentran asociadas como caractersticas secundarias: la posibilidad de prediccin y confirmacin, as como la importancia relativa+ c. la comprensibilidad d. la comparabilidad. En la pr#ctica es necesario encontrar un e%uilibrio entre las caractersticas mencionadas para satisfacer en forma adecuada las necesidades de los usuarios generales y con ello, cumplir con los ob)etivos de los estados financieros. !as caractersticas cualitativas de los estados financieros se establecen con mayor detalle en la & , -"., /aractersticas cualitativas de los estados financieros.

1.4 Elementos de los estados financieros

-rt. 01. -ctivo. Un activo es la representacin financiera de un recurso obtenido por el ente econmico como resultado de eventos pasados, de cuya utili2acin se espera %ue fluyan a la empresa beneficios econmicos futuros. -rt. 03. *asivo. Un pasivo es la representacin financiera de una obligacin presente del ente econmico, derivada de eventos pasados, en virtud de la cual se reconoce %ue en el futuro se deber# transferir recursos o proveer servicios a otros entes. -rt. 04. *atrimonio. El patrimonio es el valor residual de los activos del ente econmico, despu's de deducir todos sus pasivos.

-rt. 05. ngresos. !os ingresos representan flu)os de entrada de recursos, en forma de incrementos del activo o disminuciones del pasivo o una combinacin de ambos, %ue generan incrementos en el patrimonio, devengados por la venta de bienes, por la prestacin de servicios o por la e)ecucin de otras actividades reali2adas durante un perodo, %ue no provienen de los aportes de capital. -rt. 06. /ostos. !os costos representan erogaciones y cargos asociados clara y directamente con la ad%uisicin o la produccin de los bienes o la prestacin de los servicios, de los cuales un ente econmico obtuvo sus ingresos. -rt. .7. 8astos. !os gastos representan flu)os de salida de recursos, en forma de disminuciones del activo o incrementos del pasivo o una combinacin de ambos, %ue generan disminuciones del patrimonio, incurridos en las actividades de administracin, comerciali2acin, investigacin y financiacin, reali2adas durante un perodo, %ue no provienen de los retiros de capital o de utilidades o e9cedentes. -rt. .:. /orreccin monetaria. !a correccin monetaria representa la ganancia o p'rdida obtenida por un ente econmico como consecuencia de la e9posicin a la inflacin de sus activos y pasivos monetarios, reconocida conforme a las disposiciones de este decreto. -rt. .;. /uentas de orden contingentes. !as cuentas de orden contingentes refle)an $ec$os o circunstancias %ue pueden llegar a afectar la estructura financiera de un ente econmico. -rt. .0. /uentas de orden fiduciarias. !as cuentas de orden fiduciarias refle)an los activos, los pasivos, el patrimonio y las operaciones de otros entes %ue, por virtud de las normas legales o de un contrato, se encuentran ba)o la administracin del ente econmico. -rt. ... /uentas de orden fiscales. !as cuentas de orden fiscales deben refle)ar las diferencias de valor e9istentes entre las cifras incluidas en el balance y en el estado de resultados, y las utili2adas para la elaboracin de las declaraciones tributarias, en forma tal %ue unas y otras puedan conciliarse. -rt. .1. /uentas de orden de control. !as cuentas de orden de control son utili2adas por el ente econmico para registrar operaciones reali2adas con terceros %ue por su naturale2a no afectan la situacin financiera de a%u'l. <e usan tambi'n para e)ercer control interno.

1.5 Concepto de capital y mantenimiento de capital /onceptos de /apital: !a mayora de las empresas adoptan un concepto financiero del capital al preparar la informacin, ba)o esta concepcin del capital, %ue se traduce en la consideracin del

dinero invertido o del poder ad%uisitivo invertido, el capital es sinnimo de patrimonio neto. <i por el contrario, se adopta un concepto fsico del capital, como capacidad productiva, el capital es la capacidad operativa de la empresa, como por e)emplo, el nmero de unidades producidas diariamente. /onceptos de mantenimiento de capital y determinacin de utilidad: "=antenimiento de capital ,inanciero: >a)o este concepto la utilidad es generada slo si el importe financiero (o dinero), de activo neto al final del periodo, e9cede al importe financiero (o dinero) e9istente al principio del mismo periodo, e9cluido el aporte o distribucin del mismo a los inversionistas. El mantenimiento de capital financiero puede ser medido en unidades monetarias nominales o en unidades de poder ad%uisitivo constante. "=antenimiento de capital ,sico: >a)o tal concepto la utilidad se genera slo si la capacidad fsica productiva en t'rminos fsicos (o capacidad operativa), de la empresa o de los recursos o fondos necesarios para lograr tal capacidad, al final del periodo sobrepasan la capacidad fsica productiva al principio del mismo, despu's de e9cluir cual%uier distribucin y?o contribucin de los due@os durante el periodo. El concepto de mantenimiento de capital se relaciona con la manera en %ue una empresa define el capital %ue %uiere mantener... permite distinguir entre lo %ue es rendimiento sobre el capital y lo %ue es recuperacin del capital. El concepto de mantenimiento de capital fsico e9ige la adopcin del costo corriente como base de la medicin contable+ mientras el mantenimiento de capital financiero, no e9ige ninguna base particular. En el Aecreto ;3.6 de :660, -rt. :.. B=antenimiento del patrimonioB se se@ala los criterios de mantenimiento del capital y la obtencin de utilidad por parte de un ente econmico, se@alando el capital financiero o (aportado) y el patrimonio fsico (operativo)+ $ace referencia igualmente a la actuali2acin necesaria para refle)ar el efecto de la inflacin. *ost"data

!a comparacin efectuada en el presente artculo entre el =arco conceptual del -</ ( -<>) y el decreto ;3.6 de :660 (sin ser el ob)etivo del artculo) da la impresin %ue /olombia est# en lnea de actualidad con los elementos terico"t'cnicos de la norma internacional contable, lo %ue en realidad no es cierto. El =arco /onceptual de la -</ ($oy -<>), fue aprobado en :656 y 'ste constituye la fuente de la reglamentacin contable colombiana contemplada en el Aecreto ;3.6 de :660, pero mientras la normatividad internacional $a sido din#mica y evoluciona permanentemente, el A? ;3.6 de :660 $a permanecido sin ningn tipo de cambio ni evolucin conceptual de trascendencia %ue modifi%ue su espritu o esencia. !a normatividad contable internacional se caracteri2 en la d'cada de los noventa por su din#mica y cambio constante, todas las normas internacionales de contabilidad, fueron reformadas, revisadas, reordenadas y?o derogadas en la mencionada d'cada+ sufriendo el organismo mismo una gran reorientacin en el ;777" ;77: %ue llevo precisamente a %ue la -</ fuera sustituida por la -</,, de donde depende el -<> como organismo emisor de est#ndares internacionales de reportes de desempe@o financiero ( ,C<) !a norma internacional $a dado un giro trascendental $acia el valor ra2onable, elemento %ue el =arco conceptual no contempla y %ue la contabilidad colombiana obviamente no desarrolla en su orientacin terica. !a fuer2a del Bfair valueB plantea como una necesidad para potenciar el proceso armoni2ador (l'ase imposicin normativa), con el ob)eto b#sico de favorecer la comparabilidad de la informacin financiera de los entes"empresas %ue actan en un mismo mercado. Drientacin %ue responde a las necesidades de un mercado globali2ado %ue privilegia las necesidades de los usuarios de entidades %ue participan en mercados pblicos de valores. El valor ra2onable (esencia de la nueva orientacin) tiene su espritu en la economa de mercado libre, es%uema %ue $a sido Bcontemplado tanto en el ,-<> como por el -<>B y recientemente por las directivas (normatividad) de la Unin Europea.

En conclusin el Aecreto ;3.6 de :660 se %ued en el pasado de la normatividad internacional, (del cual es una copia defectuosa)+ pero mientras la estructura de estandari2acin internacional cambio y contina cambiando la reglamentacin colombiana se %uedo en un punto a"crtico e inmodificable (estancado)

2.1 Clasificacin de la partida de activo

LOS ACTIVOS SE CLASIFICAN EN: 1. Activos Circulantes o Corrientes. 2. Activos no circulantes que incluyen: Activos Fijos Los activos intangibles. Las inversiones Los Cargos diferidos Otros Activos no circulantes

2.2 Clasificacin de la partida de pasivo

!os pasivos se clasifican de acuerdo con su fec$a de vencimiento o li%uidacin en dos grupos: pasivo a corto pla2o y pasivo a largo pla2o. Pasivo a corto plazo Es a%uel cuya li%uidacin se producir# antes de un a@o, o dentro del ciclo de operaciones a corto pla2o como pueden ser: *r'stamos bancarios a corto pla2o Aeudas con proveedores mpuestos por pagar Aividendos por pagar -nticipos de clientes Aeudas con acreedores diversos y gastos acumulados no pagados *rovisiones para contingencias

*orcin a corto pla2o de los pasivos a largo pla2o, es decir, la parte de los pasivos a largo pla2o %ue tendr# %ue pagarse en el ciclo normal de operaciones. Pasivo a largo plazo

El pasivo a largo pla2o est# integrado por todas a%uellas deudas y obligaciones %ue la empresa tendr# %ue cubrir en un pla2o mayor a un a@o o del ciclo de operaciones a corto pla2o tales como: *r'stamos bancarios a largo pla2o Eipotecas por pagar Dbligaciones por pagar Dtros pasivos a largo pla2o

2.3 Clasificacin del estado de resultado

2.4 Relevaciones dentro del cuerpo del balance o en las notas y anexo Unidad III
3.1 Contabilizacin de los inventarios nic 2
NIC 2 Inventarios El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de los inventarios. Un tema fundamental en la contabilidad de los inventarios es la cantidad de costo que debe reconocerse como un activo, para que sea diferido hasta que los ingresos correspondientes sean reconocidos. Esta Norma suministra una gua pr ctica para la determinaci!n de ese costo, as como para el subsiguiente reconocimiento como un gasto del periodo, inclu"endo tambi#n cualquier deterioro que rebaje el importe en libros al valor neto reali$able. %ambi#n suministra directrices sobre las f!rmulas del costo que se usan para atribuir costos a los inventarios.

&os inventarios se medir n al costo o al valor neto reali$able, seg'n cual sea menor. (alor neto reali$able es el precio estimado de venta de un activo en el curso normal de la operaci!n menos los costos estimados para terminar su producci!n " los necesarios para llevar a cabo la venta. El costo de los inventarios comprender todos los costos derivados de su adquisici!n " transformaci!n, as como otros costos en los que se ha"a incurrido para darles su condici!n " ubicaci!n actuales. El costo de los inventarios se asignar utili$ando los m#todos de primera entrada primera salida )*I*+, o costo promedio ponderado. &a entidad utili$ar la misma f!rmula de costo para todas los inventarios que tengan una naturale$a " uso similares. -ara los inventarios con una naturale$a o uso diferente, puede estar justificada la utili$aci!n de f!rmulas de costo tambi#n diferentes. El costo de los inventarios de productos que no son habitualmente intercambiables entre s, as como de los bienes " servicios producidos " segregados para pro"ectos especficos, se determinar a trav#s de la identificaci!n especfica de sus costos individuales. Cuando los inventarios sean vendidos, el importe en libros de los mismos se reconocer como gasto del periodo en el que se recono$can los correspondientes ingresos de operaci!n. El importe de cualquier rebaja de valor, hasta alcan$ar el valor neto reali$able, as como todas las dem s p#rdidas en los inventarios, ser n reconocidas en el periodo en que ocurra la rebaja o la p#rdida. El importe de cualquier reversi!n de la rebaja de valor que resulte de un incremento en el valor neto reali$able, se reconocer como una reducci!n en el valor de los inventarios, que ha"an sido reconocidos como gasto, en el periodo en que la recuperaci!n del valor tenga lugar.

3.2 La NIC 11: Contratos de Construccin

&a NIC .., sobre Contratos de Construcci!n, tiene como objetivo prescribir un tratamiento para la contabili$aci!n de los ingresos " costes relacionados con los contratos de construcci!n en los estados financieros de los contratistas. /espu#s de revisar la evoluci!n hist!rica de la Norma, se anali$a la clasificaci!n de los contratos " de los costes de los mismos, as como los m#todos para el reconocimiento de ingresos " gastos. *inalmente se anali$an las divergencias entre la normativa espa0ola " la NIC .. -ara facilitar la comprensi!n de la NIC .. se comenta un ejemplo inclu"endo los c lculos de ingresos " gastos de los contratos, as como la informaci!n a revelar en los estados financieros. %al " como lo define la NIC .., un contrato de construcci!n 1es un contrato, especficamente negociado, para la fabricaci!n de un activo o un conjunto de activos, que est n ntimamente relacionados entre s o son interdependientes en t#rminos de su dise0o, tecnologa " funci!n, o bien en relaci!n con su 'ltimo destino o utili$aci!n1. Inclu"e, por consiguiente, tanto los contratos de prestaci!n de servicios que est#n directamente relacionados con la construcci!n del activo como los contratos para la demolici!n o rehabilitaci!n de activos, " la restauraci!n del entorno que puede seguir a la demolici!n de algunos activos. &os contratos de construcci!n para los prop!sitos de esta norma se clasifican en contratos de precio fijo " contratos de margen sobre el coste )v#ase cuadro .,.

3.3Contabilizacin del impuesto sobre la renta nic 12

!"E#$% &E '( )$C 12 El ob)etivo de esta norma es prescribir el tratamiento contable del mpuesto a la Centa (tambi'n llamado impuesto a las ganancias), pues el principal inconveniente %ue se suscita al contabili2ar este impuesto, est# relacionado con el tratamiento de las consecuencias actuales y futuras de: a) !a recuperacin (li%uidacin) en el futuro del importe en libros de los activos (pasivos) %ue se $an reconocido en el estado de situacin financiera de la entidad+ y, b) !as transacciones y otros sucesos del periodo corriente %ue $an sido ob)eto de reconocimiento en los estados financieros. !uego del reconocimiento, por parte de la entidad %ue informa, de cual%uier activo o pasivo, est# in$erente la e9pectativa de %ue recuperar# el primero o li%uidar# el segundo, por los valores en libros %ue figuran en las correspondientes partidas. /uando sea probable %ue la recuperacin o li%uidacin de los valores contabili2ados vaya a dar lugar a pagos fiscales futuros mayores o menores de los %ue se tendran si tal recuperacin o li%uidacin no tuviera consecuencias fiscales, la & / :; e9ige %ue la entidad recono2ca un pasivo o activos por el impuesto diferido. En ese sentido, esta norma e9ige %ue las entidades contabilicen las consecuencias fiscales de las transacciones y otros sucesos de la misma manera %ue contabili2an esas mismas transacciones o sucesos econmicos. -s, los efectos fiscales de transacciones y otros sucesos %ue se reconocen en el resultado del periodo se registran tambi'n en los resultados. *ara terminar esta parte introductoria, es necesario recordar %ue la Cesolucin del /&/ &F 7.3";7::"E,?6. de fec$a 70.7;.;7:: estableci %ue la & / :; no es aplicable a las participaciones de los traba)adores en las utilidades puesto %ue le resulta aplicable la & / :6 >eneficios a los empleados. Geamos a continuacin el desarrollo y la aplicacin pr#ctica de la & / :;.

3.4 Conta*ilizacin de propiedad planta y e+uipo y la depreciacin nic

El ob)etivo de esta &orma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y e%uipo, de forma %ue los usuarios de los estados financieros puedan conocer la informacin acerca de la inversin %ue la entidad tiene en sus propiedades, planta y e%uipo, as como los cambios %ue se $ayan producido en dic$a inversin. !os principales problemas %ue presenta el reconocimiento contable de propiedades, planta y e%uipo son la contabili2acin de los activos, la determinacin de su importe en libros y los cargos por depreciacin y p'rdidas por deterioro %ue deben reconocerse con relacin a los mismos. !as propiedades, planta y e%uipo son los activos tangibles %ue: (a) posee una entidad para su uso en la produccin o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propsitos administrativos+ y (b) se esperan usar durante m#s de un periodo. Un elemento de propiedades, planta y e%uipo se reconocer# como activo si, y slo si: (a) sea probable %ue la entidad obtenga los beneficios econmicos futuros derivados del mismo+ y (b) el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.

=edicin en el reconocimiento: Un elemento de propiedades, planta y e%uipo, %ue cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo, se medir# por su costo. El costo de un elemento de propiedades, planta y e%uipo ser# el precio e%uivalente al efectivo en la fec$a de reconocimiento. <i el pago se apla2a m#s all# de los t'rminos normales de cr'dito, la diferencia entre el precio e%uivalente al efectivo y el total de los pagos se reconocer# como intereses a lo largo del periodo del cr'dito a menos %ue tales intereses se capitalicen de acuerdo con la & / ;0. El costo de los elementos de propiedades, planta y e%uipo comprende: (a) su precio de ad%uisicin, incluidos los aranceles de importacin y los impuestos indirectos no recuperables %ue recaigan sobre la ad%uisicin, despu's de deducir cual%uier descuento o reba)a del precio+ (b) todos los costos directamente relacionados con la ubicacin del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para %ue pueda operar de la forma prevista por la gerencia+ (c) la estimacin inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, as como la re$abilitacin del lugar sobre el %ue se asienta, cuando constituyan obligaciones en las %ue incurre la entidad como consecuencia de utili2ar el elemento durante un determinado periodo, con propsitos distintos del de la produccin de inventarios durante tal periodo.

3.5 Conta*ilidad de los arrendamientos nic 1,

-rrendamientos !a & / :4 se encarga de anali2ar la problem#tica contable de todo el arrendamiento, tanto el arrendamiento operativo o al%uiler, como el arrendamiento financiero, y ello, tanto desde la perspectiva del arrendador como de la del arrendatario. Cespecto de la normativa espa@ola actual, el autor comenta las diferencias m#s significativas, como la desaparicin de los actuales gastos financieros diferidos para registrar la diferencia entre la suma de cuotas y el valor del bien, o la posibilidad de registrar el bien por su valor ra2onable. <e destaca el tratamiento de las periodificaciones de intereses y las notas a incluir en la memoria. El traba)o se completa con un e)emplo %ue anali2a las diferentes situaciones.

3.- conta*ilizacin de las concepcin de negocios. )$C 2/ 3., conta*ilizacin de com*inacin de negocios. )$C 22 3.0 Conta*ilizacin de las inversiones a corto y largo plazo y en empresas asociadas. 3.1 conta*ilizacin de los activo intangi*les y por su deterioro. )$C 3-230 3nidad $% 4.1 conta*ilizacin de la utilidad o perdida del periodo errores fundamentales y cam*ios de la poltica conta*les. )$C0 4.2 conta*ilizacin de los costo de investigacin y desarrollo. )$C1 4.3 conta*ilizacin de los ingreso
$ngresos )$C 10

!os ingresos son definidos, en el =arco /onceptual para la preparacin y presentacin de estados financieros, como incrementos en los beneficios econmicos producidos a lo largo del e)ercicio en forma de entradas o incrementos de valor de los activos, o bien como disminuciones de los pasivos, %ue dan como resultado aumentos del patrimonio neto y no est#n relacionados con las aportaciones de los propietarios de la empresa. El concepto de ingreso comprende tanto los ingresos ordinarios en s, como las ganancias. !os ingresos ordinarios, propiamente dic$os, surgen en el curso de las actividades ordinarias de la entidad y adoptan una gran variedad de nombres, tales como ventas, comisiones, intereses, dividendos y regalas. El ob)etivo de esta &orma es establecer el tratamiento contable de los ingresos ordinarios %ue surgen de ciertos tipos de transacciones y otros eventos. !a principal preocupacin en la contabili2acin de ingresos ordinarios es determinar cu#ndo deben ser reconocidos. El ingreso ordinario es reconocido cuando es probable %ue los beneficios econmicos futuros fluyan a la entidad y estos beneficios puedan ser valorados con fiabilidad. Esta &orma identifica las circunstancias en las cuales se cumplen estos criterios para %ue los ingresos ordinarios sean reconocidos. (ambi'n proporciona directrices pr#cticas para la aplicacin de estos criterios.

4.4 conta*ilizacin de los costo por *eneficios al retiro. )$C 11

<e@alar cuando debe reconocerse como un gasto el costo de proporcionar los beneficios por retiro y la cantidad %ue debe ser reconocida. (ambi'n prescribe la informacin %ue debe revelarse en los estados financieros de la empresa. -!/-&/E AE !- &DC=-: Aebe aplicarse para contabili2ar el costo de los planes de beneficios por retiro, proporcionados ba)o un plan de beneficios por retiro, no importa como se describa, independientemente de si los planes son formales o informales o si los planes tienen fondo o no cuentan con fondo. (ambi'n aplica cuando una empresa es re%uerida, en cumplimiento de la ley o de planes de la industria o multi"patronales, y a convenios de indemni2acin por terminacin de empleo, %ue cumplen con la definicin de un plan de beneficios por retiro. &o aplica para convenios de compensacin diferidos, beneficios de retiro por servicios largos, planes de salud y bienestar social, y planes de bonos.

4.5 conta*ilizacin de los costo de prestamos. )$C 23

Principio *4sico !os costos por pr'stamos %ue sean directamente atribuibles a la ad%uisicin, construccin o produccin de un activo apto forman parte del costo de dic$os activos. !os dem#s costos por pr'stamos se reconocen como gastos. <on costos por pr'stamos los intereses y otros costos en los %ue la entidad incurre, %ue est#n relacionados con los fondos %ue $a tomado prestados. 5econocimiento

Una entidad capitali2ar# los costos por pr'stamos %ue sean directamente atribuibles a la ad%uisicin, construccin o produccin de activos aptos, como parte del costo de dic$os activos. Una entidad deber# reconocer otros costos por pr'stamos como un gasto en el periodo en %ue se $aya incurrido en ellos. Un activo apto, es a%uel el %ue re%uiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al %ue est# destinado o para la venta. En la medida en %ue los fondos se $ayan tomado prestados especficamente con el propsito de obtener un activo apto, la entidad determinar# el importe de los mismos susceptibles de capitali2acin como los costos por pr'stamos reales en los %ue $aya incurrido por tales pr'stamos durante el periodo, menos los rendimientos conseguidos por la inversin temporal de tales fondos. En la medida en %ue los fondos de una entidad procedan de pr'stamos gen'ricos y los utilice para obtener un activo apto, la misma determinar# el importe de los costos susceptibles de capitali2acin aplicando una tasa de capitali2acin a los desembolsos efectuados en dic$o activo. !a tasa de capitali2acin ser# la media ponderada de los costos por pr'stamos aplicables a los pr'stamos recibidos por la entidad, %ue $an estado vigentes en el periodo, y son diferentes de los especficamente acordados para financiar un activo apto. El importe de los costos por pr'stamos %ue una entidad capitali2a durante el periodo, no e9ceder# del total de costos por pr'stamos en %ue se $a incurrido durante ese mismo periodo. Una entidad comen2ar# la capitali2acin de los costos por pr'stamos como parte de los costos de un activo apto en la fec$a de inicio. !a fec$a de inicio para la capitali2acin es a%uella en %ue la entidad cumple por primera ve2 toda y cada una de las siguientes condiciones: (a) incurre en desembolsos en relacin con el activo+ (b) incurre en costos por pr'stamos+ y (c) lleva a cabo las actividades necesarias para preparar al activo para el uso al %ue est# destinado o para su venta.