RESUMEN DERECHO CIVIL: 1.

INTRODUCCIN
CONCEPTO DE DERECHO: El conjunto de normas jurdicas destinadas a regular la vida en sociedad. Es decir, es un conjunto de disposiciones que si no se cumplen es posible imponer una sancin. Esta sancin puede ser de la ms diversa ndole, por ejemplo, una pena de crcel, el despido en el mbito laboral o una indemnizacin por los daos y perjuicios causados. O sea, la sancin es segn la ley violada. Por ejemplo, si dos personas se casan y uno engaa al otro, la vctima puede pedir el divorcio por adulterio, la sancin no es necesariamente la privativa de libertad. El derecho puede ser estudiado desde 2 puntos de vista: Derecho Objetivo y Derecho subjetivo. Punto de vista Objetivo: lo que analiza es el conjunto de disposiciones que regulan una figura. Por ejemplo, para estudiar el derecho de propiedad se analizan los artculos 486 y siguientes del cdigo civil. Se mira el derecho de afuera. Punto de vista Subjetivo: en este sentido se estudia el derecho que tiene cada persona concreta. Por ejemplo, soy propietario de una casa y analizo que derechos o facultades tengo respecto a eso. Se analiza el derecho de cada persona actuando como titular del mismo. El derecho se llama Positivo cuando el conjunto de normas oblig en algn perodo histrico. Por ejemplo, es derecho positivo el conjunto de leyes espaolas que regan en el Uruguay cuando logr su independencia. Ese derecho positivo puede estar vigente o no. El derecho positivo vigente es el que nos obliga actualmente. Para que sea vigente, tiene que obligar hoy da, por ejemplo, el Cdigo Civil. DIFERENCIAS ENTRE DERECHO PBLICO Y DERECHO PRIVADO: Ramas del Derecho Pblico: Derecho Constitucional Derecho Administrativo Derecho penal Ramas del Derecho Privado: Derecho Civil Derecho Comercial CRITERIOS PARA DISTINGUIR derecho pblico y derecho privado: 1er criterio: Hay derecho pblico cuando en una relacin jurdica interviene un ente estatal, mientras que hay derecho privado cuando la relacin slo se da entre particulares. Crtica: en muchas oportunidades el Estado interviene de igual forma que un particular, o sea, regulado por el derecho privado. Por ejemplo, cuando el Estado arrienda un bien. 2ndo criterio: Hay derecho pblico cuando mediante una disposicin se protegen intereses generales, mientras que hay derecho privado cuando se protegen intereses particulares. Crtica: normalmente las leyes protegen a la vez intereses generales y particulares. Por ejemplo, el precepto que tipifica el delito de homicidio protege el inters de toda la sociedad, pero a la vez el particular de cada individuo. 3er criterio: Hay derecho pblico cuando en una relacin jurdica acta un ente estatal dotado con poder de Imperio, esto es, colocando a los particulares en una situacin de subordinacin; mientras que hay derecho privado cuando en una relacin jurdica las partes estn colocadas en una situacin de igualdad, o sea, estn equiparadas. Por ejemplo, es lo que acontece cuando se celebra un contrato de arrendamiento. Este es el criterio ms aceptado.

ORDEN JURDICO: El conjunto de disposiciones que integran el derecho de cada pas est ordenado jerrquicamente en lo que se conoce como Orden Jurdico. El orden jurdico es el conjunto de disposiciones ordenadas de tal manera que no puedan existir contradicciones entre ellas. Por ejemplo, en un ordenamiento no puede existir disposicin que diga que se es mayor de edad a los 18 y otra que diga que se es mayor a los 21, porque al ser contradictorias no pueden estar vigentes. El orden jurdico est estructurado en 5 escalones. Para estudiar este tema Kelsen haca una pirmide. 1. La Constitucin: regula los derechos fundamentales de los individuos y la forma de gobierno. 2. Los tratados internacionales: los tratados que el Estado celebra con otras naciones o que ingresa al sistema uruguayo de convenciones provenientes de organismos internacionales. Por ejemplo, cuando recoge tratado aprobado por las Naciones Unidas. 3. Las leyes nacionales y decretos de las Juntas Departamentales: son sancionadas o aprobadas por el Poder Legislativo y promulgadas por el Poder Ejecutivo. Tambin los decretos de las Juntas Departamentales con fuerza de ley en su jurisdiccin. 4. Los decretos del Poder Ejecutivo y resoluciones de los intendentes municipales: En general con estos preceptos lo que se trata es de aplicar o reglamentar lo que disponen las leyes y los decretos de las Juntas Departamentales. 5. Los actos administrativos, los contratos y las sentencias jurdicas : slo tienen efecto respecto a personadas determinadas, o sea, slo obligan a aquellas personas a que concretamente refieren. Los 4 primeros contienen normas generales. El ltimo contiene normas individualizadas, que se refieren a sujetos especficos. CMO SE EVITAN LAS CONTRADICCIONES ENTRE LAS DISPOSICIONES: 1er CRITERIO, DE JERARQUA cuando hay contradiccin entre 2 disposiciones que estn en distinto escaln, rige siempre la que est en el escaln superior. Por ejemplo, una contradiccin entre la ley y la constitucin, rige la constitucin. 2ndo CRITERIO, DE DEROGACIN cuando hay contradiccin entre 2 normas o disposiciones situadas en el mismo escaln, rige siempre la sancionada o aprobada en ltimo trmino. CARACTERES DE LAS NORMAS JURDICAS: 1. La Bilateralidad: esto significa que las normas a la vez que imponen derechos para una persona, imponen obligaciones para otra u otras. Por ejemplo, frente al derecho del acreedor a cobrar su crdito, est la obligacin del deudor de pagarla. 2. La Generalidad: las leyes en principio se aplican a todos los individuos que conforman la sociedad, o al menos a un grupo determinado de ellos, por ejemplo, los jubilados. Se aplica a todos los individuos que se encuentren actualmente y en el futuro en el supuesto de hecho previsto por la norma. Por ejemplo, una ley que se refiere a los jubilados actuales y a los futuros. 3. Impersonal o abstracta: este carcter significa que las leyes no se destinan a uno o ms sujetos determinados, sino para toda persona que se encuentre en el supuesto de hecho que prev la ley. Ejemplo, la ley que fija el sueldo del presidente de la repblica se aplica al actual y a todo aquel que ocupe el cargo. 4. La Coercibilidad: las normas jurdicas se pueden imponer coactivamente, esto es, por la fuerza. Si no la cumplen es posible que sean sancionados. 5. La Permanencia: las normas jurdicas son de aplicacin permanente, esto es, se aplican hasta tanto no sean derogadas por otra disposicin. No obstante, hay casos especiales en que una ley desde su nacimiento tiene un plazo de vigencia previamente determinado. De acuerdo al artculo 10 del cdigo civil, la derogacin puede ser de 2 clases:

-DEROGACIN EXPRESA, la cual tiene lugar cuando una nueva ley directamente dice que deroga una anterior. -DEROGACIN TSITA, en este caso la ley nueva contienen disposiciones que son incompatibles con la ley anterior, por ende, sta queda sin efecto. FUENTES DEL DERECHO: Las fuentes del derecho estudian de donde surge el derecho y se distinguen 2 clases de fuentes: -Fuentes formales: aquellas que obligan a las personas, o sea, que si no se cumplen hay una sancin. -Fuentes materiales: aquellas que no obligan por si mismas, pero que en ocasiones dan contenido a las fuentes formales. Ejemplo, requerimientos sociales o necesidades de justicia que provocan que sea necesario dictar normas jurdicas. Fuentes Formales: LA LEGISLACIN: En Uruguay sta es la nica fuente formal. Hay legislacin cuando hay una disposicin dictada por un rgano competente del Estado con carcter general. Por ejemplo, cualquiera de los 4 primeros escalones de la pirmide del orden jurdico. La ley es una especie del gnero legislacin. Hay ley cuando existe una norma jurdica aprobada o sancionada por el poder legislativo y promulgada por el poder ejecutivo. El proceso de elaboracin de la ley est previsto por el artculo 133 y siguientes de la constitucin. Este proceso de elaboracin tiene varias etapas: 1. Proposicin de la ley; estn habilitados para presentar un proyecto de ley al parlamento cualquiera de los legisladores de ambas cmaras. Adems, el poder Ejecutivo y tambin el 10% de los habilitados para votar. 2. Presentado el proyecto por alguno de stos pasa a estudio de una de las cmaras del poder legislativo y una vez aprobado en esta cmara pasa a estudio de la otra, la cual de aprobar en los mismos trminos que la cmara anterior el proyecto presentado, ste queda sancionado o aprobado por el parlamento. 3. Una vez aprobado, pasa al Poder Ejecutivo a efectos de que lo promulgue, o sea, a efectos de que establezca su obligatoriedad. El poder Ejecutivo puede vetar. Si la veta, ambas cmaras reunidas pueden levantar el veto con los 3/5 de votos de la Asamblea General. 4. Una vez promulgada la ley, se publica en el Diario Oficial, y a los 10 das de publicada, si no se estableci otra cosa, est vigente o adquiere fuerza obligatoria.
LA COSTUMBRE:

fuente material. Es la prctica general, constante y duradera, seguida con la conviccin de que es jurdicamente obligatoria, es decir, que si no se cumple hay una sancin. Desde el punto de vista jurdico, para que haya costumbre se requieren 2 elementos: -Elemento material: que es la repeticin de ciertos actos por parte de los miembros de la sociedad. -Elemento psicolgico o interno, que consiste en la conviccin de que esas conductas son obligatorias. En nuestro pas la costumbre no obliga por s sola, sino que se requiere para obligar que la ley prevea que determinada conducta o situacin va a ser reglada por la costumbre. (Art.9 del Cdigo Civil). Ejemplo, en el art. 594 del Cdigo Civil, se establece que cualquier propietario pede obligar a su colindante a que contribuya a la construccin o refaccin de la divisoria entre sus edificios, jardines, etc, y que la altura de la divisoria se determinar por los reglamentos que puedan existir y por la costumbre constante y reconocida.

Cmo se clasifica la costumbre en relacin a la ley? En este sentido hay 3 clases de costumbre: Costumbres que solucionan una situacin de forma opuesta o contraria a la forma en que lo hace la ley. En este caso, por aplicacin del artculo 9, la costumbre no rige. En algunas ocasiones la ley mantiene silencio sobre una situacin, y sta aparece regulada por la costumbre. En este caso, la costumbre tampoco obliga, dado que lo que corresponde es integrar el derecho de acuerdo al art. 16, que dice que cuando ocurra un negocio civil que no pueda resolverse por las palabras ni por el espritu de la ley de la materia, se acudir a los fundamentos de las leyes anlogas; y si todava subsistiere la duda, se ocurrir a los principios generales de derecho y a las doctrinas ms recibidas, consideradas las circunstancias del caso. La costumbre slo obliga cuando la ley lo dice. JURISPRUDENCIA: Es un conjunto de fallos judiciales que resuelve casos similares en un sentido similar, de forma que es posible extraer de su anlisis una tesis o idea general acerca del modo que los jueces tienen de aplicar el derecho. Por ejemplo, es jurisprudencia constante que en caso de un choque de atrs el vehculo zaguero es siempre culpable. En el mundo hay principalmente 2 sistemas de jurisprudencia: -Jurisprudencia OBLIGATORIA: es el sistema anglosajn. Segn este sistema, la jurisprudencia es la fuente formal, o sea, obliga con carcter general. Es decir, una vez que un juez falla un caso de determinada manera, todos los jueces que en el futuro deban fallar en un caso similar, deben hacerlo aplicando la solucin a la que recurri aquel juez. -Jurisprudencia LIBRE: segn este sistema, las sentencias judiciales slo obligan en el caso en que se dictaron. Esto es, el razonamiento que el juez utiliza en un caso, no necesariamente debe aplicarse en casos futuros. Los jueces son libres de fallar como consideren del caso, sin estar atados por los precedentes. En el art. 12 dice que slo toca al legislador explicar o interpretar la ley de un modo generalmente obligatorio. Las sentencias judiciales slo tienen fuerza obligatoria respecto de las causas en que actualmente se pronunciaren. LA DOCTRINA Es el conjunto de estudios realizados por los autores en materia jurdica. En nuestro pas, la opinin de los autores no obliga. Sin embargo: es un importante medio para convencer a los jueces constituye uno de los medios de integracin del derecho, es decir, permite resolver situaciones. INTERPRETACIN DEL DERECHO: Algunas escuelas de interpretacin procuran desentraar qu quiso decir el legislador que aprob una ley. En tanto otras, quieren determinar lo que dice la ley sin importar cul fue la voluntad del legislador. ESCUELA CLSICA O TRADICIONAL: esta escuela al interpretar, procura revivir cual fue la voluntad del legislador. Para ello, analiza en profundidad los textos legales y si de ellos no puede obtener la voluntad del legislador, recurre a medios auxiliares. Es decir, analiza las discusiones parlamentarias, las doctrinas predominantes cuando se sancion la ley, y las condiciones econmicas, sociales y de otra ndole imperantes en ese momento. A esta escuela se le realizan varias Crticas: 1. Paraliza el desarrollo jurdico, dado que la interpretacin de una ley nunca cambia. 2. Este mtodo era vlido cuando el legislador era unipersonal, como por ejemplo, en los gobiernos absolutistas. Sin embargo, no lo es hoy en que los parlamentos son pluripersonales. 3. La ley es ms inteligente que el legislador, dado que la ley prev soluciones que ni siquiera fueron imaginadas por el legislador. Por ejemplo, los art. 13, 19 y siguientes son los principales

para determinar responsabilidades en caso de accidente de trnsito, y cuando fueron aprobadas en 1869 no haba automviles. Es la ms aceptada. ESCUELA HISTRICA EVOLUTIVA: esta escuela separa totalmente la interpretacin de la voluntad del legislador, y sostiene que una vez aprobada una ley, ella debe ser interpretada de conformidad, al momento histrico en que se debe aplicar, sin importar cul fue la voluntad o intencin del legislador. La ley es un molde que se llena de contenido en el momento histrico en que se aplica. La Crtica que se le hace a esta escuela es que produce inseguridad jurdica, dado que la interpretacin va cambiando segn el momento histrico en que se vive. Los jueces, entre otros elementos, suelen atender al momento histrico para interpretar la ley y, por eso, muchas veces la interpretacin de una ley y su aplicacin varan con el tiempo. ESCUELA LGICO SISTEMTICA: Esta escuela realiza un examen racional y sistemtico de las leyes que interpreta. O sea, al interpretar pone en contacto a la norma que interpreta con el resto del ordenamiento. O sea, al interpretar pone en contacto a la norma que interpreta con el resto del ordenamiento, a efectos de que la conclusin a la cual se llegue no presente contradicciones con otras leyes. Se hace una interpretacin contextual, o sea, se ubica a la ley en su contexto. INTEGRACIN: La integracin del derecho tiene lugar cuando existe una laguna o vaco legal, o sea, se presenta una situacin que no fue prevista por el legislador, por ejemplo, un supuesto de clonacin no est previsto. Los medios de integracin estn previstos por el artculo 16, el cual se aplica a toda rama jurdica, con 3 excepciones: 1. No se aplica a la Constitucin, dado que sta tiene sus propios medios de integracin. 2. No se aplica a la materia penal, porque en materia penal slo puede haber delito y pena cuando una ley expresamente lo prev, o sea, si una conducta no ha sido prevista como delito, entonces, no es delito. 3. No se aplica a aquellas ramas jurdicas que tienen un sistema propio de integracin, como por ejemplo, el Cdigo Tributario. Los medios de integracin que prev el art. 16 son: 1. ANALOGA: Consiste en aplicar a una situacin no prevista por la ley, la solucin que la ley brinda a una situacin similar que s fue prevista. O sea, para aplicar la analoga se requiere una situacin no regulada por la ley, y otra situacin similar que s haya sido regulada. Por ejemplo, el art.5 del decreto del 15462 prev que a as criaturas cuando se las inscribe no se le puede poner nombres que sean ridculos, inmorales, extravagantes o que susciten equvocos respecto al sexo de la persona que lo lleva. La ley admite que se puede cambiar el nombre, pero no dice en qu oportunidades, por lo que en este aspecto hay un vaco legal, pues bien, es posible extender a quien tiene un nombre ridculo la solucin dada por el decreto ley 15462, de modo que los que tienen nombres ridculos, inmorales, etc, pueden cambirselo. 2. PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO: Son criterios bsicos del ordenamiento que estn implcita o explcitamente contenidos en el orden jurdico. Surgen principalmente de la constitucin y de la ley. Por ejemplo: principio de que todas las personas son iguales ante la ley principio de que los derechos fundamentales o individuales slo pueden limitarse mediante ley

principio de que los contratos deben ejecutarse de buena fe principio de legitimidad, o sea, que nadie puede transmitir ms derecho de los que tiene.

3. DOCTRINAS MS RECIBIDAS: Las doctrinas son las opiniones de los autores en materia jurdica. Para integrar es posible recurrir a doctrinas uruguayas o extranjeras, actuales o pasadas, pero siempre debe tratarse de doctrinas que se refieran a ordenamientos similares al sistema uruguayo. Por ejemplo, no es posible recurrir a la doctrina islmica para integrar situaciones que tengan que ver con el matrimonio.

ACTOS Y HECHOS JURDICOS:

Los HECHOS son acontecimientos que modifican el mundo exterior. Los hechos se pueden clasificar en: - No jurdicos: son los que no interesan al derecho dado que no producen consecuencias jurdicas. Por ejemplo, pasear, rezar, dormir. - Jurdicos: son aquellos que interesan al derecho y se subdividen en: a) Hechos Jurdicos en sentido estricto b) Actos jurdicos a) Se produce una consecuencia jurdica sin que haya voluntad, o en caso de que sta exista, la ley no la toma en cuenta para producir el efecto jurdico. Por ejemplo, la muerte y el nacimiento siempre son hechos jurdicos. b) El efecto jurdico se produce como consecuencia de una manifestacin de voluntad, o sea, la ley toma en cuenta la voluntad para atribuirle repercusiones jurdicas. Por ende, se debe tratar de voluntades consideradas aptas, es decir, que emanen de sujetos capaces. Dado que sino es as, el acto es nulo. Por ejemplo, un contrato, un testamento, el matrimonio. CLASIFICACIONES DE LOS NEGOCIOS JURDICOS: Los negocios jurdicos son manifestaciones de voluntad tendientes a crear, modificar o extinguir efectos jurdicos. Los negocios jurdicos son la especie ms importante de actos jurdicos. 1. EN ATENCIN AL NMERO DE PARTES QUE INTERVIENEN EN ELLOS: una parte puede estar constituida por una o varias personas. Hay 3 clases: -Negocios unilaterales: estn constituidos por la manifestacin de voluntad de una sola parte. Ejemplo, un testamento. -Negocios bilaterales: hay 2 partes que manifiestan su voluntad. Todo contrato es un negocio bilateral. -Negocios plurilaterales: intervienen 2 o ms partes, guiadas por una finalidad comn. Por ejemplo, ayudar a una institucin u obtener un fin de lucro. Es lo que acontece con las sociedades. 2. EN ATENCIN AL MOMENTO EN QUE PRODUCEN EFECTOS: as se distinguen negocios: -Negocios entre vivos: producen efectos desde que se celebran, por ejemplo, un contrato. -Negocios por causa de muerte: slo producen efectos una vez que ha fallecido la persona que los otorg. Ejemplo, un testamento. 3. NEGOCIOS DE DERECHO FAMILIAR Y DERECHO PATRIMONIAL: -Negocios de derecho familiar: estn primordialmente regulados por disposiciones de orden pblico. Las personas no pueden apartarse de lo previsto por la ley. -Negocios de derecho patrimonial: se rigen por el principio de autonoma de la voluntad. O sea, las partes son libres para autoregular sus intereses como les convenga. Es decir, pueden adaptarse de lo que prev la ley. Por ejemplo, si bien el art. 520 del Cdigo Civil dispone que el usufructuario no puede cambiar el destino del bien que usufructa, nada impide que por acuerdo de voluntades se deje sin efecto esa disposicin y que, por ende, se pueda cambiar el destino.

4. EN CUANTO AL EFECTO QUE PRODUCEN LOS NEGOCIOS: se clasifican en -Negocios de administracin: tienden a conservar, explotar un patrimonio. -Negocios de disposicin: alteran sustancialmente el patrimonio. Por ejemplo, enajenacin de un inmueble.

NEGOCIOS JURDICOS: Todo negocio jurdico supone una manifestacin de voluntad de cada
parte que interviene en l. Cada manifestacin de voluntad tiene 2 partes: -Elemento interno: la voluntad de querer algo -Elemento externo: la exteriorizacin de esa voluntad. Ambos deben coincidir para que la manifestacin sea vlida; sin embargo, pueden no coincidir. Es posible que se manifieste algo diferente a lo que se quiere. Esa discordancia puede acontecer: -por voluntad del propio manifestante -sin su voluntad Negocios simulados: el sujeto manifiesta algo diferente a lo que quiere pero con pleno conocimiento de ello. Si se logra probar que el negocio es simulado, es nulo. Ejemplo: Alguien que est endeudado vende sus bienes a un amigo; su voluntad no es vender los bienes pero lo exterioriza. Vicios del consentimiento: el error, la violencia y el dolo. Ejemplo, la voluntad de alguien es no vender o no casarse, pero por razones ajenas a l exterioriza lo contrario, porque est siendo amenazado.

En principio la voluntad se puede exteriorizar de modo: De modo EXPRESO: la persona directamente expresa su voluntad para alcanzar el fin que pretende. Ejemplo: dice que compra un bien. De modo TACITO: en las manifestaciones tcitas del comportamiento asumido por la persona se infiere cual es su voluntad. Ejemplo: cuando sin expresar palabra, paga por un bien. En principio toda forma de exteriorizacin de voluntad es vlida; no obstante, para ciertos negocios jurdicos que en general son los de mayor trascendencia econmica, el legislador impone que la voluntad se exteriorice de determinada manera. Son los llamados Negocios Solemnes
LOS NEGOCIOS SOLEMNES: En principio, los negocios son consensuales, o sea, quedan

perfeccionados cuando las partes exteriorizan su voluntad. No obstante, para casos especiales, el legislador exige que la voluntad se manifieste de una forma predeterminada, normalmente por escrito. Esto es lo que acontece con los negocios solemnes, en los cuales sino se cumple con la emisin de voluntad en la forma querida por el legislador, el negocio es absolutamente nulo. La solemnidad slo puede ser establecida por la ley. Son ejemplos de negocios solemnes: compra-venta de inmuebles donacin de inmuebles testamentos hipoteca promesas de enajenacin de inmuebles

REPRESENTACIN:
La representacin implica una sustitucin, esto es, se sustituye una persona por otra en una celebracin de un negocio jurdico. O sea, una persona celebra un contrato actuando por otro, pero los efectos de ese contrato recaen no en la persona que actu, sino en la otra, es decir, en el representado. El representante no acta en inters propio, sino que lo hace en inters ajeno, es decir, en inters del representado. Hay 2 clases de representacin: a) REPRESENTACIN LEGAL: es aquella que la ley determina para los incapaces. Estos sujetos no pueden intervenir por si mismos en los negocios jurdicos, por ende, la ley establece que los padres, tutores o curadores, acten por ellos en los negocios jurdicos, o sea, la ley le da un poder a estos sujetos para que acten por los incapaces; y la propia ley es la que establece los lmites de su actuacin. Por ejemplo, la ley autoriza a los padres a comprar o vender bienes para o de sus hijos, pero tambin establece lmites, como que para vender un inmueble requieren autorizacin del juez. b) REPRESENTACIN VOLUNTARIA: es una representacin de personas capaces, es decir, una persona capaz que puede celebrar un negocio por si mismo, otorga un poder a un tercero, para que ste lo celebre por l. Los efectos del negocio recaen en quien dio el poder. Esta representacin se basa en el principio de autonoma de la voluntad, dado que es la voluntad del representado la que da el poder y, es esa propia voluntad, la que establece los lmites para la actuacin. Ejemplos: dar un poder para comprar un auto o para celebrar un matrimonio.

NULIDADES:
Las nulidades estn previstas por los art. 1559 y siguientes, y significan una reaccin de la ley frente a negocios que no cumplen con la estructura que la propia ley exige. El art.1261 exige que los negocios: -tengan consentimiento -capacidad de las partes, -que el objeto sobre el que tratan est en el comercio -que la causa sea lcita -en ciertos casos, que cumpla con las solemnidades Ahora bien, cuando se incumplen algunos de estos elementos, el orden jurdico reacciona y dispone que el negocio es nulo. Segn la gravedad del elemento incumplido, la sancin ser ms o menos grave. En los casos ms graves, la sancin es la nulidad absoluta del negocio, mientras que en los casos menos graves la sancin es la nulidad relativa. Casos ms graves: - falta de consentimiento - actuacin de un incapaz absoluto - causa u objeto ilcito - falta de solemnidades Casos menos graves: - acta un incapaz relativo - existe un vicio del consentimiento error violencia dolor

Diferencias entre nulidad ABSOLUTA y nulidad RELATIVA: Las nulidades absolutas no producen ningn efecto jurdico, ni cuando se celebran ni en el futuro. Los negocios relativamente nulos, producen efecto jurdico hasta tanto una sentencia judicial declare que son nulos. Los negocios absolutamente nulos son insubsanables, es decir, nunca van a producir efectos. Los relativamente nulos son subsanables, o sea, dados ciertos acontecimientos, ya no se puede pedir la nulidad del negocio. Las formas de subsanar un negocio relativamente nulo son 2: a. La ratificacin o confirmacin del negocio por la parte afectada, una vez que ha cesado el vicio que padeca el negocio. Por ejemplo, cuando el menor pber alcanza la mayora de edad, puede confirmar el negocio que hizo siendo menor. b. Por el transcurso de 4 aos contados desde que ces el vicio que afectaba al negocio. Por ejemplo, ya no se puede pedir la nulidad cuando quien contrat siendo pber cumple 22 aos. La nulidad absoluta la puede pedir cualquier persona menos una, esto es, quien celebr el negocio sabiendo o debiendo saber el vicio que tena. La nulidad relativa slo la puede pedir aquella persona en cuyo beneficio lo estableci la ley. Esto es, el menor pber o quien sufri error, violencia o dolor.

2. PERSONAS
CONCEPTO DE PERSONA: Persona es lo mismo que sujeto de derecho, e implica la aptitud de ser titular de derechos y obligaciones. Es decir, ser persona no es tener derechos y obligaciones, sino que es tener la posibilidad de ellos. Las personas pueden ser de 2 clases: FSICAS: Son los hombres. Actualmente, todos los individuos de la especie humana son personas, desde que se es concebido hasta que se extingue la personalidad con la muerte. Sin embargo, existieron pocas histricas en las cuales esto no era as, por ejemplo, en el Derecho Romano no eran personas los esclavos; no eran sujetos sino objetos de derecho. En otras pocas tampoco eran personas aquellos que sufran la muerte del Claustro (se provocaba por el ingreso a ciertas rdenes religiosas) o la muerte civil (por la comisin de ciertos delitos). Actualmente, el art. 21 dispone que son personas todos los individuos de la especie humana, lo cual conduce a que sea necesario determinar cundo hay un individuo de esta especie. Ello conduce a su vez a analizar cuando comienza la personalidad de los seres humanos. El tema se vuelve a vincular con la problemtica del aborto y de la reproduccin asistida, dado que estos fenmenos provocan agresiones a la vida y a la integridad fsica de los embriones. En el Uruguay se han sostenido 3 posturas acerca de cuando comienza la personalidad: TEORA COMPLEJA: Hoy superada. De conformidad a esta teora, para ser persona se exigan 3 requisitos: a. Nacer b. Ser viable, o sea, disponer de los rganos necesarios para la vida extrauterina c. Vivir al menos 24 horas naturales. TEORA NATIVA: Se basa en el art. 21 del Cdigo Civil, y considera persona a todo ser humano que ha nacido. Segn esta teora, cuando el art. 21 dice que son personas todos los individuos de la especie humana, por individuo debe entenderse aquella criatura que fue separada del tero materno. TEORA CONCEPTIVA: Se es persona desde la concepcin. Esta teora se apoya en el art. 21 y entiende que hay individuo cuando se unen los 23 cromosomas de la madre y los 23 del padre formando un cigoto. A partir de este momento, existe un ser de

caractersticas humanas, y que tiene un patrimonio gentico, que es nico e irrepetible. Esta teora es la ms aceptada hoy en fa, y tambin se apoya en el art. 1 de la Convencin Universal de los Derechos del Nio, que fue aprobada en la ONU en 1989 u dice que es nio todo ser humano menor de 18 aos. Todo ser humano, desde su concepcin, tiene un conjunto de derechos que lo protegen en sus aspectos personalsimos, que son los llamados derechos de la personalidad. Estos derechos protegen la vida, la integridad fsica, la libertad, el honor y la intimidad entre otros. JURDICAS: Son agrupaciones de individuos a las cuales el ordenamiento (la ley) considera una unidad, o sea, un solo sujeto de derecho. Por ejemplo, una asociacin. La importancia de las personas jurdicas radica en 3 aspectos: -Permite superar la relativamente corta vida humana y emprender finalidades de muy extenso lapso. -Permite emprender actividades de gran cuanta econmica, dado que en la persona jurdica actan varias personas, cada una con un patrimonio propio. -Muchas personas jurdicas presentan la ventaja de que limitan la responsabilidad de sus componentes, o sea, no responden por las deudas de la persona, con sus patrimonios personales. ELEMENTOS DE LAS PERSONAS JURDICAS: 1. Elemento Personal: se requiere un conjunto de personas fsicas o jurdicas. 2. Elemento Material: una organizacin y un conjunto de medios destinados a un fin. 3. Elemento Finalista: consiste en que los miembros de la persona jurdica deben perseguir un fin comn y que sea lcito. 4. Elemento Jurdico: es la autorizacin o reconocimiento estatal que permite considerarla como un nuevo sujeto de derecho. CLASES DE PERSONAS JURDICAS: Previstas por el art. 21 del Cdigo Civil y de l surgen 2 especies de personas jurdicas: -Pblicas: El Estado, Gobiernos Municipales y otros entes estatales. -Privadas: La Iglesia, las Asociaciones, Fundaciones y Sociedades Comerciales. NATURALEZA JURDICA DE LAS PERSONAS JURDICAS: Para algunas teoras las personas jurdicas son una ficcin, es decir no existen en realidad, dado que son consideradas como un nuevo sujeto de derecho nicamente cuando se constituyen por una decisin del estado. Lo nico real segn esta teora son las personas fsicas, o sea, los hombres. Por eso el reconocimiento estatal es constitutivo, o sea, constituye a la persona, (hacen nacer algo nuevo) Para otros las personas jurdicas son una realidad, o sea, son agrupaciones que tienen una voluntad diversa a la de los individuos que la componen. Cuando el estado las autoriza a funcionar lo nico que hace es declarar o reconocer algo que ya existe. Por eso el reconocimiento es declarativo. CAPACIDAD DE LAS PERSONAS JURDICAS: Las personas fsicas rigen su capacidad por el principio de libertad, esto es, pueden hacer todo aquello que no est expresamente prohibido por la ley. Las personas jurdicas en cambio, se rigen por el principio de especialidad, o sea, slo pueden hacer aquello para lo que estn autorizadas en sus estatutos o en la ley que las cre. Por ejemplo, un equipo de ftbol no se puede dedicar a la actividad industrial. No obstante en esta materia se reconoce la teora de los poderes implcitos. Esto es que la persona jurdica puede utilizar, cualquier medio licito, para alcanzar los fines que se propone, por ejemplo nada

impide, que un club utilice sus instalaciones para obtener beneficios econmicos que le permitan desarrollar su actividad. Las personas jurdicas estn reguladas por el art. 21 inciso 2ndo del Cdigo Civil y se entienden constituidas una vez que su funcionamiento fue autorizado por el Estado. La autorizacin para funcionar la confiere el Ministerio de Educacin y Cultura y puede ser de dos enlaces especficos: -cuando concretamente se establecen el permiso para cada institucin -ser genrica cuando la autorizacin es general para todas las personas que se encuentren en determinadas condiciones previstas por la ley. Ejemplo, es lo que acontece con las sociedades comerciales. CONSTITUCIN Y EXTINCIN DE LAS PERSONAS JURDICAS: Las personas jurdicas pblicas se constituyen a travs de una ley y la propia ley es la que establece sus funciones. Las personas jurdicas privadas se constituyen mediante una resolucin del poder ejecutivo, a travs de un ministerio de educacin y cultura el cual confiere la personera jurdica. Las personas jurdicas se extinguen por distintos motivos: 1. Por el cumplimiento del fin para el cual fueron creadas 2. Por acuerdo de todos su componentes 3. Por decisin judicial, cuando se apartan gravemente de los fines que perseguan 4. En las personas jurdicas pblicas, cuando una ley establece su extincin NOMBRE O IDENTIFICACIN DE LAS PERSONAS: Elementos de individualizacin de las personas, puede ser: 1) ESENCIALES, encontramos el nombre de pila y los apellidos NOMBRE DE PILA: es un vocablo, que es elegido por quienes ejercen la patria potestad o por quien inscribe el nacimiento de un menor, en el momento en que queda determinado el nombre es aquel en que se labra la partida de nacimiento. Con respecto al nombre de pila, hay libertad para fijarlo, dado que por un lado, no tiene vinculacin alguna con las relaciones familiares y por otro porque los nicos lmites, se encuentran en el art. 5. del decreto ley 15462, segn el cual no se pueden poner nombres ridculos, inmorales, extravagantes o que susciten a equvocos con respecto al sexo del individuo. LOS APELLIDOS: son elementos, que generalmente se comunican de padres a hijos aun cuando en ocasiones las personas se les asignan apellidos de uso comn. Generalmente el apellido refleja la pertenencia de un individuo a determinada familia 2) EVENTUALES, encontramos el apodo y el seudnimo EL APODO, SOBRENOMBRE o ALIAS: este elemento es un modo que resulta del medio social o familiar en que se mueve un individuo y carece de una proteccin jurdica, esto es, no hay acciones para evitar que otra persona utilice mi apodo. En el art. 787 del cdigo civil se confieren ciertas consecuencias al apodo, dado que si en un testamento una persona es identificada por su apodo y no existen dudas acerca de quin se trata, la institucin de heredero es valida SEUDNIMO: es una forma de identificacin generalmente elegida por el propio interesado y que se cumple una de estas dos funciones: ocultar la verdadera identidad de la persona hacerse conocer en un sector especfico, de su actividad. Por ejemplo en el campo artstico el seudnimo tiene proteccin jurdica, o sea, puedo oponerme a que otra persona utilice mi seudnimo, as como tambin me puedo oponer a que usen mi nombre de seudnimo.

CARACTERES DEL NOMBRE: 1. Su necesidad: toda persona debe de tener un nombre dado que si no lo tiene ser un individuo de la especie humana, pero no puede ser parte de las relaciones jurdicas. 2. Su absolutez: esto significa, que el titular de un nombre existe un sujeto pasivo universal constituido por el resto del mundo esta obligado a respetar el nombre que cada persona lleve. 3. Es imprescriptible: esto significa que no se gana ni se pierde por el transcurso del tiempo. 4. Es extra patrimonial: esto significa que los acreedores no pueden cobrar sus crditos obligando al deudor a proporcionar su nombre a efectos de obtener un beneficio econmico que permita cobrar a los acreedores. 5. Es intransmisible: no se puede enajenar, no obstante es posible conceder licencias a travs de las cuales, y por motivos econmicos, una persona permita que otra use su nombre generalmente como marca. 6. Es estable: en principio el nombre no se puede cambiar. Esto significa que solo puede cambiarse en dos casos: en algunas hiptesis en que se producen en el estado civil y en segundo lugar si un juez autoriza por existir motivos justificados (nombre ridculo). DETERMINACIN DEL APELLIDO: Depende de la filiacin de la persona. La filiacin es el vnculo jurdico que une a dos personas de las cuales una desciende de la otra, o la ley hace la ficcin de que desciende de la otra. Hay que distinguir tres clases de filiacin: 1. Legitima, de acuerdo al art. 27 del cdigo de la niez y adolescencia que es la ley 17823, el nio o menor lleva primero el apellido paterno y segundo el materno. 2. Natural, en este caso, si inscriben ambos padres, lleva como primer apellido el paterno y como segundo el materno. Lo mismo ocurre cuando inscribe solo el padre. Si inscribe slo la madre le transmite sus dos apellidos a sus hijos. Cuando se inscribe un hijo de padres desconocidos, se le pone 2 apellidos de uso comn 3. Adoptiva, Cuando adopta un matrimonio, al hijo adoptivo se le adjudica en primer lugar, el apellido del marido y en segundo el de la mujer. O sea, se sustituyen los apellidos que tena. Si slo adopta un hombre, se sustituye el primer apellido del adoptado por el del adoptante y mantienen el segundo apellido propio. Si adopta una mujer, se sustituye el segundo apellido propio. Si adopta una mujer sola se sustituye el segundo apellido del adoptado. No obstante, si se trata de un adolescente (entre 13 y 15 aos) puede oponerse al cambio de apellido y mantener el propio. EL APELLIDO DE LA MUJER CASADA: En Uruguay aunque va cayendo en desuso, el Art. 191 permite inferir que la mujer casada tiene el derecho pero no la obligacin de usar el apellido de su marido. Segn este artculo, decretado el divorcio, la mujer no puede usar el apellido matinal. Durante el matrimonio puede usarlo y lo mismo cuando queda viuda. CAMBIO DE NOMBRE: * Cambio de pleno derecho o por disposicin legal: esta va slo se refiere al elemento apellido y tiene lugar cuando se producen ciertas modificaciones en el Estado Civil de la persona. Por ej.: reconocimiento de un hijo natural, declaracin de paternidad o maternidad de un hijo natural, adopcin, legitimacin adoptiva. * Cambio por iniciativa del interesado o por vis judicial: en estos casos, el cambio puede afectar al nombre de pila y al apellido y requiere de un proceso judicial, en el cual, luego de presentar pruebas acerca de las razones que justifican el cambio, y luego de realizar publicaciones en los diarios, el juez decide si es procedente el cambio. El cambio se instrumenta mediante una anotacin marginal en la partida de nacimiento. Los casos por los cuales puede cambiarse el nombre o el apellido son infinitos, los ms frecuentes son: -nombre ridculo, inmoral o extravagante

-nombre extranjero con difcil traduccin o pronunciacin en Uruguay -nombre por cambio de sexo o transexualidad -uso durante largo tiempo de otro nombre.

DOMICILIO:
Est regulado por los Art. 24 a 38 del Cdigo Civil. El domicilio cumple fundamentalmente dos funciones: Permite ubicar a la persona para hacerla destinataria de efectos jurdicos. Por ej.: es lo que acontece cuando un acreedor quiere demandar a su deudor. Permite atribuirles a las personas un ordenamiento y una jurisdiccin que les sean aplicables en los casos de relaciones privadas internacionales. Por ej.: el domicilio permite decidir qu acontece cuando un menor de cierta nacionalidad, pretende contratar en un pas que no es el de su residencia habitual. El concepto de domicilio surge del Art. 24 del Cdigo Civil y segn este, tiene dos elementos: 1. Elemento material: es la residencia, que consiste en el aposentamiento en un lugar. Se trata de un elemento tangible y por ende, es fcilmente comprobable. Por ej.: mediante testigos. 2. Elemento psicolgico o interno: consiste en el nimo de permanecer en el lugar. O sea, este nimo debe ser de permanecer sin plazo (de forma indefinida), an cuando los hechos luego conduzcan a que el sujeto cambie su nimo de permanencia. El nimo de permanecer al ser un elemento interno, es de difcil prueba. La ley admite dos formas de probarlo: *Forma real: el nimo se prueba mediante la declaracin del sujeto de que se domicilia en un lugar, es decir, a travs de la voluntad exteriorizada de la persona cuando expresa cual es su domicilio. *Mediante presunciones: son conclusiones que saca el juez de un hecho conocido, para aplicarlas a un hecho desconocido. El Art. 26 del Cdigo Civil prev presunciones negativas del nimo de permanecer y el Art. 27, prev presunciones positivas. Algunas presunciones son demostrativas del nimo de permanecer y otras demuestran el nimo contrario, o sea, el nimo de estar de paso en un lugar y no domiciliarse en l. DIFERENCIAS ENTRE DOMICILIO, RESIDENCIA Y MERA RESIDENCIA: En materia de domicilio hay que distinguir estas 3 figuras: Domicilio propiamente dicho: Hay domicilio cuando se dan los dos elementos mencionados. Residencia: Hay residencia cuando la persona vive en un lugar pero no tiene nimo de permanecer en l. Mera Residencia: cuando simplemente se est de paso u ocasionalmente en un lugar. Por ejemplo, una persona puede estar domiciliada en Montevideo, tener residencia en Piripolis cuando veranea all y mera residencia en el Chuy cuando va a pasar una noche. En nuestro derecho se admite de acuerdo al Art. 30 la Pluralidad de Domicilios, o sea, una persona puede tener varios domicilios cuando en varios lugares tenga residencia ms nimo de permanecer. Por ejemplo, un profesional puede tener domicilio en la ciudad y adems en el campo cuando tiene una explotacin agropecuaria. No obstante, cuando tenga un conflicto que refiera especficamente a uno de esos domicilios, slo ste ser considerado como tal a dichos efectos. CLASES DE DOMICILIOS: Domicilios Legales: Son aquellos que fija la ley con total independencia de cual es la voluntad del sujeto, o sea, no importa para establecerlo ni el lugar en que efectivamente reside, ni cual es su voluntad al respecto.

Uno de estos domicilios legales es el de los incapaces, los cuales se domicilian en el lugar que tienen por domicilio sus padres, tutores o curadores, con total autonoma de donde residen. (Art. 34). Otro domicilio legal es el de los eclesisticos (Art. 29) y el de las personas que viven y trabajan en casa de sus patronos, que tendrn el mismo domicilio de la persona a quien sirven o para quien trabajan. (Art. 35). Domicilios Especiales: Son aquellos que se fijan para actividades concretas del sujeto, por ejemplo, un juicio o un contrato. Dentro encontramos: Domicilio contractual, convencional o negocial: este domicilio previsto por el Art. 32 es aquel que fija cada una de las partes al celebrar un negocio jurdico, y tiene como funcin que se enven a ese domicilio todas las comunicaciones y notificaciones que tienen que ver con el contrato en el cual se fij. La importancia de este domicilio est en que si no existe quien pretende demandar el incumplimiento de un contrato, debe hacerlo en el domicilio real de la otra parte y ste puede ser inubicable, por tanto, fijado el domicilio contractual, las notificaciones se realizan en l, sin importar si la parte vive o no en ese lugar. La no constitucin de este domicilio no afecta la validez del contrato, sin embargo, facilita su ejecucin. La importancia de este domicilio se nota en los negocios de cumplimiento continuado, o sea, en aquellos negocios en los cuales quedan obligaciones pendientes. En principio, para variar este domicilio se requiere acuerdo entre las partes que celebraron el contrato. Sin embargo, los jueces han admitido el cambio de modo unilateral cuando ese cambio se notifica de modo fehaciente a la contraparte y no le produce perjuicios a esta. Es un domicilio que tiene efectos relativos en un doble sentido: -porque slo es vlido entre las personas que celebraron el contrato y no puede afectar o beneficiar a otras -porque slo importa a los efectos del negocio en que ese domicilio se estableci. Por otro lado, se trata de un domicilio que es transmisible a los herederos, al igual que el contrato en el que fue fijado. Domicilio procesal o judicial: este domicilio se fija a los efectos de un juicio y tiene por funcin que se enven a l todas las comunicaciones referidas al juicio en que se fij. Normalmente, este domicilio coincide con el escritorio del abogado que patrocina a la parte, dado que este profesional es el que se encuentra en mejores condiciones para conocer la trascendencia de lo comunicado. En caso de que no se fije este domicilio, las comunicaciones se efectan en los estrados, esto es, en la propia oficina judicial. Para cambiar este domicilio es suficiente comunicarlo al juzgado en el cual se est desarrollando el juicio en que se fij el domicilio.

DOMICILIO DE LA MUJER CASADA: Actualmente, los cnyuges fijan de comn acuerdo el domicilio conyugal. No obstante, cada uno de ellos tiene aptitud para fijarlo por si solo. DOMICILIO DE LOS PRESOS: Los presos mantienen el domicilio que tenan antes de caer en prisin, siempre que mantengan en l a su familia. En caso de que as no fuera, la crcel es su residencia y, por ende, hace las veces de domicilio para l. DOMICILIO DE LAS PERSONAS JURDICAS: Se domicilian en primer lugar, en donde lo establecen sus estatutos y si no lo hacen se domicilian donde funciona la administracin de la persona jurdica.

ESTADO CIVIL: Est regulado por los artculos 39 a 49 del cdigo civil, y adems por el
Decreto Ley 1430 de 1878. El Estado civil se equipara al estado de familia, es la situacin que una persona ocupa en la familia y le confiere derechos y obligaciones. Los Estados Civiles surgen de: - matrimonio - la filiacin - la legitimacin adoptiva - la adopcin. Caracteres: i. Inherente, a la persona fsica, y se tiene el Estado Civil desde el nacimiento hasta la muerte, sin perjuicio de que vare a lo largo de la vida del sujeto. ii. Irrenunciabilidad, cada Estado Civil es irrenunciable, as como las acciones que tienden a su proteccin. iii. El Estado Civil est gobernado por disposiciones imperativas, esto es, por normas que no pueden ser modificadas por los interesados (particulares). Por ejemplo, las personas en muchas ocasiones son libres para ingresar o no en un Estado Civil, pero si lo hacen, la ley les establece preceptivamente cuales son los derechos y obligaciones que resultan de ese Estado Civil. iv. El Estado Civil slo se constituye, modifica y extingue de acuerdo a las formas y medios que establece la ley. Los medios que influyen en el Estado Civil son: a) Los hechos jurdicos, como el nacimiento y la muerte. b) Los actos jurdicos, como el matrimonio, la adopcin o el reconocimiento de un hijo natural. c) Las sentencias judiciales, como el divorcio, la declaracin judicial de paternidad o maternidad, o el desconocimiento de la paternidad legtima. v. El Estado Civil es imprescriptible. Significa que no se gana ni se pierde por el solo transcurso del tiempo. No obstante, el tiempo influye varias veces en el Estado Civil. Por ejemplo, al preverse como causal de divorcio la separacin por ms de 3 aos, o en la posesin notoria de Estado Civil. Organizacin del ESTADO CIVIL en el Uruguay: El rgano central es el Registro de Estado Civil, el cual es una dependencia del MEC en la cual se inscriben todos los hechos, actos y sentencias que influyen en el Estado Civil. Los funcionarios que se ocupan de los actos del Estado Civil son: Los oficiales del Registro de Estado Civil en Montevideo y en otras ciudades del Interior. Los jueces de paz de las secciones judiciales del Interior en que no hay oficiales. Los capitanes de buque Los comandantes de aeronutica Los agentes consulares en el exterior, que inscriben nacimientos, matrimonios y defunciones de uruguayos acontecidas en el lugar en que prestan funciones CONDICIONES DE LOS LIBROS: Los libros de Estado Civil se abren el 1ro de enero de cada ao y se cierran el 31 de diciembre de cada ao. Cuando se cierran estos libros, uno de los ejemplares se enva a la Direccin General del Registro de Estado Civil con sede en Montevideo, y el otro ejemplar se enva a la Intendencia Municipal del lugar en que se efectu la inscripcin.

Prueba del ESTADO CIVIL: Dos tipos: I. PRUEBA PRINCIPAL: se realiza mediante los testimonios de partidas de Estado Civil. Los testimonios son fotocopias que se sacan de los libros de Estado Civil. Tambin son pruebas principales las sentencias de divorcio y las escrituras de adopcin entre otras. Para probar los principales Estados Civiles: Estado Civil de Casado: con el testimonio de partida de matrimonio Estado Civil de Viudo: testimonio de la partida de matrimonios y de defuncin del fallecido. Estado Civil de Divorciado: testimonio de partida de matrimonio y sentencia de divorcio. Estado Civil de Hijo Legtimo: testimonios de partida de matrimonio de los padres y de nacimiento del hijo. Estado Civil de Hijo Adoptivo: se prueba con el testimonio de la partida de nacimiento ms la escritura pblica o la sentencia judicial por la cual se llev a cabo la adopcin. Estado Civil de Hijo Natural: se prueba de varias formas: 1. Testimonio de la partida de nacimiento en la cual uno de los padres o ambos inscribi a su hijo. Dado que actualmente inscripcin implica reconocimiento. 2. Testimonios de las partidas de nacimiento y reconocimiento, cuando ste es posterior a la inscripcin. 3. Testimonio de partida de nacimiento ms sentencia judicial que declar la paternidad o maternidad como consecuencia de un juicio de investigacin o filiacin. 4. Testimonio de partida de nacimiento con anotacin marginal del reconocimiento o de la sentencia. Rectificacin de partidas: Cuando se labra una partida, la misma se vuelve intangible. No obstante, muchas veces se observa que existen errores en ellas, que es necesario reparar, por ejemplo, un apellido mal escrito o una condicin filial que no corresponde. En estos casos, el legislador prev el Trmite de Rectificacin de Partidas, que tiene por objeto modificar una partida que tiene algo ms, algo menos o algo diferente de lo que debe contener. Las rectificaciones se anotan al margen de la partida que se modifica. Las notas al margen de las partidas, adems de hacer constar las rectificaciones, permiten mantener actualizadas las partidas, haciendo constar las modificaciones que se producen en el Estado Civil. Por ejemplo, al margen de la partida de matrimonio se anota el divorcio y el fallecimiento de los cnyuges. Al margen de la de nacimiento, la adopcin o el reconocimiento que se llev a cabo respecto a esa persona. II. PRUEBA SUPLETORIA: tiene lugar cuando no se puede probar un Estado Civil mediante la prueba principal, por ejemplo, porque se destruyeron los registros y no es posible obtener las partidas. Hay 3 clases de pruebas supletorias: a) OTROS DOCUMENTOS AUTNTICOS: permite que se pruebe un Estado Civil por documentos diferentes a las partidas, pero de las cuales no quepan dudas acerca de su veracidad. Pueden ser documentos pblicos o privados, y nacionales o extranjeros. Por ejemplo, se podra probar el fallecimiento de una persona mediante su historia clnica. b) TESTIGOS PRESENCIALES: se puede probar un Estado Civil por la declaracin de testigos que estuvieron presentes cuando se constituy ese Estado Civil, por ejemplo, por quienes estuvieron presentes en un nacimiento.

c) POSESIN NOTORIA DE ESTADO CIVIL: para este medio de prueba se requiere la presencia de 3 elementos: -Trato: es la forma de conducirse que asumen en la vida las personas que dicen tener determinado Estado Civil, por ejemplo, que el padre colabore en la alimentacin y educacin de sus hijos o que los cnyuges se traten como marido y mujer. -Fama: es el elemento social, consiste en la percepcin que tiene la sociedad de que 2 personas tienen determinado Estado Civil. -Tiempo: para probar un Estado Civil mediante la posesin notoria se requiere el que el trato y la fama se hayan extendido al menos por 10 aos continuos.

CAPACIDAD:
Se divide en dos especies: 1. Capacidad de goce o jurdica: pertenece a todos los individuos de la especie humana y consiste en la aptitud de ser titular de derechos y obligaciones. Esta capacidad la tienen todas las personas, sean capaces o incapaces de intervenir en un negocio jurdico. 2. Capacidad de ejercicio o de obrar: no la tienen todas las personas. Es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones, actuando por s mismo. La primera se extiende sin variaciones durante toda la vida, hasta que en cierto momento se le agrega la segunda. El actuar por s mismo es lo que produce la diferencia entre ambas capacidades y es lo que lleva a que ciertas personas sean consideradas incapaces, dado que si bien pueden tener derechos y obligaciones, no lo pueden adquirir actuando por ellos personalmente sino que se requiere que los padres, tutor o curados acten por ellos. Cuando falta capacidad de ejercicio, el sujeto no puede actuar, pero existen remedios para esa incapacidad: a) Representacin legal: es uniforme y permanente b) Asistencia: est sujeta a variaciones. Por ejemplo, quien logr la capacidad de ejercicio con la mayora de edad, puede perderla si se vuelve demente. Clasificacin: CAPACES ABSOLUTOS: son los mayores de 18 aos que no son dementes ni sordomudos incapaces. Pueden realizar cualquier negocio jurdico con validez; la nica limitacin que les establece la ley es la posibilidad de adoptar para lo cual se exigen 25 aos de edad. No obstante, en casos especiales, el juez puede reducir esa edad. CAPACES RELATIVOS: son los menores pberes que han contrado matrimonio, o sea, los habilitados por matrimonio. stos adelantan su capacidad y, por ende, estn en una situacin intermedia entre los incapaces relativos y los mayores de edad. Como principio, pueden intervenir con toda validez en cualquier negocio jurdico. Sin embargo, para ciertos actos se requiere que otra persona los asista, es decir, que complemente su voluntad. Los casos en que el menor debe actuar asistido son los siguientes: - intervenir en un juicio - contraer matrimonio - vender bienes inmuebles - donar bienes - contraer deudas mayores a 500 Unidades Reajustables INCAPACES RELATIVOS: son exclusivamente los menores pberes solteros. Si intervienen en un negocio jurdico, el mismo es relativamente nulo, no obstante, la ley les atribuye ciertas capacidades especiales. Entre stas, encontramos las siguientes: o Hacer testamento: es una capacidad plena ya que no requiere ninguna asistencia.

Contraer matrimonio: es una capacidad atenuada porque debe ser asistido por sus padres, sus ascendientes, su tutor o, a falta de los anteriores, por el juez. o Hacer capitulaciones matrimoniales: es una capacidad atenuada porque requiere que asistan al menor las mismas personas que lo asisten en su matrimonio. o Los esposos pueden hacerse donaciones recprocamente o uno de ellos al otro, antes de contraer matrimonio: en caso de ser alguno de ellos menor de edad les bastar que concurran al otorgamiento la persona o personas de cuyo consentimiento necesita el menor para contraer matrimonio. o Ser depositarios en el depsito necesario o miserable: este depsito tiene lugar en caso de catstrofe. En ese caso, si el titular del bien deposita en poder de un vecino pber sus bienes, ese contrato es vlido. o A partir de los 14 aos pueden ser testigos en juicios. o A partir de los 13 aos pueden reconocer por si solos hijos naturales. Antes de los 13 aos pueden reconocer pero con autorizacin judicial. o A partir de los 13 aos pueden oponerse a que se les cambie el apellido cuando son reconocidos o adoptados. INCAPACES ABSOLUTOS: son los impberes, los dementes, los sordomudos que no se pueden dar a entender por escrito ni por seas, a travs del lenguaje uruguayo de seas. En principio, no pueden intervenir en ningn negocio jurdico dado que si lo hacen, ste es absolutamente nulo. Sin embargo, algunos incapaces absolutos tienen ciertas capacidades especiales: o Los sordomudos incapaces pueden contraer matrimonio si se comprueba que pueden exteriorizar su voluntad. o Los dementes pueden promover su rehabilitacin cuando ha cesado la causa que motiv que lo declararan interdictos. (Se comprob judicialmente que eran dementes). o Los impberes a partir de los 10 aos, Como los sordomudos incapaces, son capaces de delito o cuasidelito civil, responden por sus hechos ilcitos. LOS INSTITUTOS DE PROTECCION A LOS INCAPACES: 1) Patria Potestad: es una figura de proteccin por la cual los padres dirigen la persona y administran los bienes de sus hijos. Quienes ejercen la patria potestad son los padres legtimos, los adoptivos y aquellos naturales que han reconocido a sus hijos, no cuando fueron declarados judicialmente padres. Actualmente tanto el padre como la madre ejercen en igualdad de condiciones la patria potestad, a diferencia de lo que ocurra antes de 1946 en que la mujer la ejerca en forma supletoria, o sea, cuando no haba padre. Caractersticas: a) Es intransmisible b) Es irrenunciable c) Es limitada temporalmente dado que tiene como fin mximo la mayora de edad del hijo, pero incluso puede terminar antes si es que contrae matrimonio. d) Es una funcin limitada legalmente. e) Es una funcin que los jueces pueden limitar cuando, con su ejercicio, se lesionan los derechos del hijo. f) Es una funcin en la cual los derechos no se confieren a los padres en beneficio propio sino para un mejor ejercicio de los deberes que tienen atribuidos.

Aspectos patrimoniales de la patria potestad: Los padres administran, o sea, deciden el destino y usufructan, esto es, se benefician con las rentas de los bienes de los hijos en aquellos casos que son padres legtimos o adoptantes. Excepciones: a) Los bienes que el hijo obtiene por su trabajo. stos son administrados y usufructuados por sus propios hijos. b) Los bienes adquiridos por casos fortuitos, por ejemplo, una rifa. c) Los bienes que el hijo recibe por herencia o donacin cuando el donante o el testador dispuso expresamente que el usufructo o la administracin no correspondiera a los padres del menor. d) En aquellos casos en que los hijos reciben bienes de sus abuelos por haber sido alguno de sus padres declarado indigno para suceder o desheredado. Entre tanto, si se trata de padres naturales, no usufructan los bienes de sus hijos, es decir, las rentas de esos bienes van a pertenecer a los propios hijos.

Prdida de la patria potestad: Puede ser de pleno derecho o a peticin de parte. Pleno Derecho: la patria potestad se pierde como consecuencia de una sentencia judicial por delitos cometidos por algunos de los padres contra la persona de sus hijos. En estos casos, la consecuencia ineludible es que condenado penalmente el padre, pierde de la patria potestad sin que el juez pueda dejar de lado esta sancin. Peticin de Parte: implica que algn sujeto inicia una accin tendiente a que los padres pierdan la patria potestad, son casos de esto lo siguiente: o Ser condenado al delito de proxenetismo, contra persona diferente a los descendientes, puesto que si es contra estos, seria prdida de pleno derecho. o Por asumir conductas que signifiquen corromper o abusar de la persona de los hijos. o Por abandono culpable de los deberes de la patria potestad por ms de un ao. Limitacin de la patria potestad: Tiene lugar cuando los padres cometen hechos que el juez no considera lo suficientemente graves como para declarar la prdida. Suspensin de la patria potestad: Tiene lugar en 2 casos; larga ausencia de los padres, prolongada demencia. En cualquiera de los casos los jueces pueden rehabilitar total o parcialmente a los padres en el ejercicio del cargo, cuando ello convenga a los intereses del menor. 2) Tutela: es una figura tendiente a la proteccin de la persona y los bienes de un menor, no sometido a patria potestad. Es un cargo totalmente unipersonal, adems, es remunerado con el 10% de los frutos lquidos que produzcan los bienes del menor. Con respecto a quien ejerce el cargo del tutor, hay 4 clases de tutela: -Testamental: en este caso ejerce el cargo de tutor, aquella persona que fue designada para ello en un testamento, por parte de aquel padre que haya fallecido en ltimo lugar. - Legtima: en ausencia de tutor testamentario, son llamados a ejercer el cargo, en primer lugar, uno de los abuelos del menor y, en segundo lugar, uno de sus hermanos mayores. Cuando hay varios parientes de este caso el juez erigir a quien considere ms apto. - Dativa: a falta de los anteriores tutores se nombra un tutor dativo, esto es, el juez nombra a cualquier otra persona para que ejerza el cargo. - Legal: es la que ejerce el director del INAU respecto a los menores internados en su dependencia.

3) Curatela: es un instituto de proteccin que protege a los incapaces mayores de edad, en sus aspectos personales y patrimoniales. No obstante, le son aplicables las disposiciones de la tutela, en todo aquello que no se haya previsto en los artculos mencionados. a) Curatela Legtima: sta la ejercen, primero: un cnyuge respecto a otro; segundo: los hijos mayores de edad respecto a sus padres; tercero: los padres respecto a sus hijos. b) Curatela Testamental: se ingresa en sta a falta de quien ejerza el cargo. Ser el curador aquella persona nombrada en su testamento, por aquel de los padres que fallezca en ltimo trmino. c) Dativo: se nombra en caso de que no existan las personas llamadas a ejercer la curatela legtima o testamental, o el juez considera que esas personas no son las ms adecuadas para ejercer el cargo

3. BIENES Y MODOS DE ADQUIRIR:

PATRIMONIO: El cdigo no tiene definicin de patrimonio, sino que hay artculos aislados
que mencionan este concepto. El Art. 1184: Habla de la separacin de patrimonio, Art. 776: herencia o modo universal de adquirir; Art. 2372 dice que los bienes todos del deudor son la garanta de sus acreedores. Dos definiciones de la doctrina clsica: 1. El patrimonio es la personalidad misma del hombre en sus relaciones con los objetos del mundo exterior con los cuales puede o podr tener derecho a ejercitar. 2. El conjunto de los bienes de una persona activa y pasivamente considerados constituye su patrimonio. De estas definiciones surge que se considera al patrimonio como una UNIVERSALIDAD distinta, independiente de las propias unidades que la integran. Es de naturaleza intelectual, como lo son tambin las unidades que la componen. En realidad, no son las cosas que forman parte del patrimonio como tales, sino los derechos que tenemos sobre esas cosas, es decir, la relacin que se tiene con el bien, no el bien material. Principios que se deducen de la vinculacin de la idea de patrimonio con la de vinculacin: 1. Solo las personas pueden tener patrimonio. Segn esta teora no es posible admitir un patrimonio independizado de la persona. La crtica que se le hace es que no toma en cuenta el caso de las fundaciones, que son bienes afectados a una determinada finalidad pero no corresponden a una persona. 2. Ninguna personas puede carecer de patrimonio, o sea, el patrimonio est necesariamente vinculado a la persona, quien tiene la posibilidad de adquirir derechos y contraer obligaciones. 3. Toda persona tiene un solo patrimonio. Si es una la persona, uno debe ser su patrimonio. El cdigo civil en cambio plantea el Beneficio de Inventario, que es obligatorio en el caso de los menores. Al hacer el inventario se dividen el patrimonio, y el heredero no tendr que pagar de sus propios bienes, las deudas del causante. En este caso hay dos patrimonios diferenciados, el del causante y el del heredero. El Beneficio de Separacin es cuando los acreedores del causante piden que no se confundan los bienes de la herencia con los del heredero; y en virtud de esto tendrn derecho a que con aquellos se les cumplan las obligaciones hereditarias con preferencia a las deudas propias del heredero. 4. La persona no puede desprenderse de su patrimonio en vida, o sea se puede desprender de las unidades patrimoniales activas que lo componen, pero nunca del patrimonio. 5. el patrimonio solo se transfiere como universalidad con l muerte.

Composicin del patrimonio: El patrimonio lo componen unidades activas y pasivas, siempre bienes de naturaleza incorporal. Son los derechos que tenemos sobre las cosas. Todas tienen un valor econmico y, a su vez, son transmisibles y sustituibles. Caractersticas de los Derechos Patrimoniales: Son transmisibles durante la vida mediante negociaciones o enajenaciones. Son transmisibles por causa de muerte. Son la garanta de sus acreedores. Bienes que integran el patrimonio: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. La propiedad y dems derechos reales. Derechos de crdito. Los crditos que tienen por objeto una prestacin de valor econmico. Derechos de autor, de marca y de invencin. Derechos hereditarios. Participacin en asociaciones. Participacin en sociedades. Derechos de caza y de pesca. Derechos de apropiacin sobre bienes que no tienen dueos. Slo integran el patrimonio los derechos reales o personales, pero quedan excluidos los derechos de la personalidad porque no tienen valor econmico. Integracin del patrimonio: Se integra por una parte activa y una pasiva. La activa la constituyen los derechos que tenemos sobre las cosas y que pueden adquirirse, por ejemplo, por sucesin. Tambin la parte pasiva, que son las deudas. Subrogacin: La subrogacin es la sustitucin o suplantacin de un bien que sale del patrimonio, por otro bien que entra ocupando el lugar del primero y adquiriendo sus cualidades. Unidades Patrimoniales: En nuestro cdigo, las unidades patrimoniales se conceptualizan en derechos Reales y Personales. Los bienes incorporales se dividen en derechos reales y personales. Derecho Real: aquel en el cual existe una vinculacin directa entre la persona y el objeto. Por ejemplo, derecho de propiedad. Derecho Personal: existen 2 sujetos y la relacin entre ambos es lo que se llama una prestacin. Consiste, como dice el Cdigo, en dar, hacer o no hacer. Ejemplo Hacer: uno se compromete a pintarle la casa a otro, es una prestacin. DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO REAL Y PERSONAL: 1. En cuanto a la naturaleza del objeto: En el real el objeto es un bien y en el personal es una prestacin (dar, hacer y no hacer). 2. En cuanto a la duracin del derecho: En el real tiende a persistir en el tiempo (por ejemplo, el derecho de propiedad) mientras que en el personal tiende a desaparecer. 3. En cuanto a la prescripcin: La prescripcin es la influencia que tiene el paso del tiempo en el derecho. En el real puede ser adquirido por prescripcin, en tanto que en el personal se extingue por prescripcin. 4. En cuanto al derecho de persecucin: El derecho real de garanta (prenda, hipoteca) tiene la posibilidad de perseguir el bien de quien lo tenga en ese momento, y este derecho de persecucin no est presente en el derecho personal. BIENES- CLASIFICACION: El Art. 460 habla de los bienes corporales e incorporales. Todos tienen una medida de valor, son apreciables econmicamente. Incorporales: son inmateriales. Son los derechos que pueden ser reales o personales.

Corporal: es aquel que podemos apreciar por medio de los sentidos, es tangible. Los bienes corporales son clasificados en muebles e inmuebles, donde la diferencia entre ambos es la transportabilidad: - INMUEBLES: no se transportan. Se comportan como tales las fincas, bienes races. Clasificacin: Por naturaleza: son los bienes races y todo aquello que est edificado o vinculado al Por ejemplo una casa, los rboles y plantas adheridos al suelo por sus races, y sus frutos antes de ser cosechadas. Por destino: se trata de bienes que por su naturaleza seran muebles pero que por el destino estn permanentemente afectadas al uso de un inmueble, por ejemplo, las lozas de pavimento, caeras, elementos que componen la explotacin agropecuaria. Por accesin: se trata de bienes que por su naturaleza son muebles pero que de la manera que estn dispuestos forman parte de un inmueble y se les considera unidos a l, a pesar de que puedan separarse sin deteriorar lo principal. Ejemplo, cuadros y espejos ensamblados en la pared. - MUEBLES: se pueden transportar fcilmente, ya sea por s mismos o por una fuerza exterior a ellos. Clasificacin: Inanimados y semovientes: Los inanimados se transportan por una fuerza exterior. Los semovientes por los animales, por ejemplo, cabezas de ganado. De eso surge su caracterstica de transportable. Consumibles y no consumibles: Un bien consumible es un bien cuyo uso determina que se extinga, por ejemplo, un alimento. Un bien no consumible es aquel que si bien se deteriora por el uso, no se extingue. Fungibles y no fungibles: Fungible es un bien que se puede sustituir fcilmente por otro de la misma especie y calidad, por ejemplo, el dinero. Un bien no fungible es un bien no sustituible. Hay bienes no fungibles que en un principio pueden considerarse fungibles, pero tienen determinadas caractersticas que los hace cambiar de calidad, por ejemplo, un vino de coleccin. Derechos reales en la cosa y contra la cosa: -El derecho real en la cosa es el que vincula directamente a la persona con el bien, por ejemplo, el derecho de propiedad. A su vez, el derecho real en la cosa puede pertenecer a diferentes personas o a una sola persona, caso en el que se tiene el dominio o derecho de propiedad. -El derecho contra la cosa puede ser constituido meramente por garantas, como sucede respecto de la prenda y la hipoteca. BIENES CON RELACION A SUS TITULARES: Bienes privados del Estado o bienes fiscales. El estado es propietario como si fuera un particular y su propiedad deriva de que nunca salieron los bienes de su dominio o que los hered como consecuencia de que una persona falleci sin dejar descendencia o familiares con derecho a sucederlo. Su administracin o enajenacin est sometida a leyes especiales. Estos bienes si estn sujetos a prescripcin y la nica caracterstica igual a los bienes nacionales de uso pblico es que son inembargables. Bienes nacionales de uso pblico o bienes pblicos del estado. Su uso pertenece a todos los habitantes y adems es gratuito. Por ejemplo, calles, plazas, playas. Son: - Inalienables: no se pueden comprar ni vender - Imprescriptibles: no se pueden adquirir por prescripcin - Inembargables: no se pueden embargar por parte de ningn particular

DOMINIO O DERECHO DE PROPIEDAD Y SUS LIMITACIONES: El derecho de propiedad comprende el uso, el goce y la disposicin. El uso y el goce seran la utilizacin y al disposicin es la facultad de enajenar. El propietario puede llegar no slo a utilizar el bien sino hasta destruirlo, siempre y cuando no perjudique los derechos de terceros. Este derecho de propiedad tiene limitaciones, que pueden ser de 3 tipos: legales, administrativas, basadas en el abuso de derecho. 1. LEGALES: a) Expropiacin: es un acto por el cual el Estado en el ejercicio de su poder de Imperio le priva al particular de su derecho de propiedad, pero pagando en todo caso una justa y previa compensacin. b) Legtimas: Parte de la herencia que corresponde a los herederos forzosos y que el causante no les puede privar sin una causa justa y probada de desheredacin. c) Restriccin en las donaciones: Existe una prohibicin de donar en vida ms de aquello que pudiera disponerse por ltima voluntad. Tambin existe una prohibicin de4 donar todos los bienes. Se trata de evitar que la persona constituya una carga para el Estado. d) Servidumbres legales: Impuesta por el legislador. 2. ADMINISTRATIVAS: No surgen de la ley, sino de normas municipales, estn contenidas en ordenanzas y en el digesto municipal. a) Servidumbre de alineamiento: (Lnea de frente). Debe respetar la distancia entre la vereda y la construccin. b) Limitacin de altura: depende de los barrios. c) Barrios jardines: son aquellos en los que las edificaciones deben estar totalmente separadas entre s. d) Basadas en el abuso de derecho: Existe una norma que regula el abuso de derecho; puedo utilizar mi derecho hasta el ejercicio del derecho del vecino. Para que se configure el abuso de derecho deben darse los siguientes elementos: i. Existencia del ejercicio de un derecho. ii. Haber una carencia de utilidad para el titular iii. Una intencin nociva iv. Un perjuicio efectivamente causado a otra persona. DESMEMBRAMIENTO DEL DOMINIO: Son derechos reales menores, porque el derecho de propiedad se divide en 2 personas: el usufructuario y el nudo propietario. El usufructo es un derecho real que consiste en gozar de la cosa ajena, con cargo de conservar su forma y sustancia y restituirla al dueo. Tiene por consiguiente una duracin limitada al cabo de la cual pasa al nuevo propietario. El usufructuario tendr la posibilidad de utilizar el bien, el nudo propietario va a conservar el poder de disposicin, podr enajenar o vender el bien. El nudo propietario vende el bien con el usufructuario. MODOS DE CONSTRUIR EL USUFRUCTO: 1. Por ley: El usufructo legal que tienen los padres en ejercicio de la patria potestad sobre los bienes de sus hijos 2. Por acto entre vivos: Comprende todos los contratos puede ser una compra venta, una permuta, una donacin; pero siempre que se trate de una contrato debe ir acompaado del modo tradicin o entrega. 3. Por ltima voluntad: Es el caso del testamento 4. Por prescripcin: Debe cumplirse con todos los requisitos exigidos para la prescripcin de un inmueble.

Limites que existen para su constitucin: Art. 498: prohbe constituir el usufructo de forma alternativa (dejo el usufructo a una persona, luego a otra y despus la misma) o sucesiva (el usufructo a un X, luego a un Y y luego a un Z). Art. 499: Se permite el usufructo simultneo, es decir, 2 o ms personas. Art. 500: El usufructo puede constituirse puramente, bajo condicin desde o hasta cierto da. Es decir, se permite establecer plazos y condiciones para el usufructo. Si no se establece plazo se entender constituido por toda la vida del usufructuario. Art. 501: Hay un plazo mximo de 30 aos. Bienes sobre los cuales puede recaer el usufructo: En principio puede recaer sobre todos los bienes, tanto corporales como incorporales. Hay casos previstos por el cdigo, por ejemplo: Usufructo sobre las cosas fungibles que tiene la particularidad de que conforme a su naturaleza, cuando finaliza el plazo, deber restituirse otra de la misma especie y calidad. Usufructo de las cosas que se deterioran con el uso, que se debe devolver el mismo bien en el estado en que se encuentra, siempre y cuando el deterioro se deba al uso normal. Usufructo sobre renta vitalicia, consiste en que la cantidad de dinero que la persona percibe la puede dar en usufructo. DIFERENCIA ENTRE CESIN DE USUFRUCTO Y USUFRUCTO DE USUFRUCTO: Cuando se cede el usufructo, quien cede se desprende para siempre de su derecho, en tanto que si soy usufructuario y constituyo a su vez otro derecho de usufructo sobre el nudo, finalizado el plazo, puedo volver a tener el usufructo que constitu. Se puede constituir usufructo sobre una universalidad de hecho, por ejemplo, usufructo sobre determinadas cabezas de ganado. Tambin se puede constituir sobre una universalidad de derecho, como en el caso de la herencia. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO Y DEL USUFRUCTUARIO: El usufructuario antes de la utilizacin del bien debe realizar un inventario y a su vez otorgar fianza, excepto en el usufructo legal. Luego de celebrado el contrato tiene el derecho de utilizar los bienes puede enajenar su derecho. Tambin puede percibir los frutos del bien, ya sean naturales (cras, productos de los animales, etc.), industriales (los que producen las fincas a beneficio del cultivo y del trabajo) o civiles (alquileres y arrendamientos de las fincas y rditos del dinero). A su vez, tiene el derecho de realizar las reparaciones para la utilizacin, pero debe pagarlas l. Por lo tanto, el usufructuario tiene una obligacin limitada a los reparos menores y los actos de simple conservacin. Tambin responde por los perjuicios que le hayan ocasionado al bien los terceros. El nudo propietario no puede poner obstculo alguno al goce del usufructuario. No puede cambiar ni alterar el estado de la cosa usufructuada, ni siquiera para mejorarla. Sin embargo, puede an contra la voluntad del usufructuario, ejecutar actos que tiendan a conservar la cosa. Puede enajenar la nuda propiedad de la cosa, sin que por eso se alteren los derechos del usufructuario. MODO DE EXTINCION DEL USUFRUCTO: o Por la muerte del usufructuario. All se vuelve a consolidar con la propiedad. o Por cumplimiento de la condicin y por haber finalizado el plazo. o Por la consolidacin del usufructo con la propiedad. o Por la renuncia del usufructuario o tambin por su no utilizacin. o Por la destruccin total del bien. Si es parcial permite el usufructo, que subsiste respecto de sta.

USO Y HABITACIN: El uso y la habitacin son tambin derechos reales menores y se constituyen y extinguen de la misma manera que el usufructo. El derecho de uso es un derecho real que consiste en servirse de la cosa de otro o de exigir una porcin de los frutos que ella produce. El derecho de habitacin es tambin un derecho real que consiste en habitar gratuitamente la casa de otro. La diferencia fundamental con el usufructo es que son esencialmente personales, no se pueden transmitir por herencia y tampoco pueden cederse, prestarse o arrendarse. El plazo mximo tambin coincide con la vida de la persona, pero slo les est permitido la utilizacin de los frutos para satisfacer las necesidades personales del usuario y del habitador. Por esta misma circunstancia y, a diferencia del usufructo, son inembargables; su objeto recae sobre objetos no fungibles. Asimismo, a diferencia del usufructo, no estn obligados a prestar fianza. Sin embargo, quien tiene el derecho de habitacin tiene la obligacin de hacer inventario, mientras que el que tiene el derecho de uso solamente tiene esta obligacin si se constituye sobre cosas que deban restituirse en especies. SERVIDUMBRE: La servidumbre predial o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo. Se llama Predio Sirviente el que sufre el gravamen y Predio Dominante el que reporta la utilidad. Con respecto al predio dominante, la servidumbre se llama activa y con respecto al precio sirviente, pasiva. Para que se de una servidumbre es necesario: - La coexistencia de 2 predios - Que los predios pertenezcan a distintos propietarios - Que ambos sean vecinos - Que se establezca un gravamen de uno en beneficio del otro - Que se establezca para la conveniencia de ambos 1ra Clasificacin: *CONTINUAS: Para su uso no se necesita ningn hecho actual del hombre, como la servidumbre de luz. *DISCONTINUAS: Se ejercen a intervalos ms o menos largos de tiempo y suponen un hecho actual del hombre, como la servidumbre de trnsito. 2nda Clasificacin: *APARENTES: Son aquellas que se pueden ver a simple vista como la servidumbre de luces a travs de la ventana. *NO APARENTES: Son las que no presentan signos exteriores de su existencia, como el gravamen de no edificar. 3ra Clasificacin: *LEGALES: Estn establecidas por una norma. Tienen por objeto la utilidad general o de un pueblo o de los particulares. Por ejemplo, servidumbre de aguas, servidumbre de medianera. *VOLUNTARIAS: Son las creadas por los particulares. CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES: Se pueden constituir por ttulo, mediante contrato o por testamento. Por prescripcin solamente se pueden constituir las continuas y las aparentes. Hay un modo especial de constitucin de la servidumbre, que es que la existencia de un signo aparente de servidumbre entre dos predios, establecido por el propietario de ambos, que se considera tambin como ttulo para que la servidumbre contine activa y pasivamente, a no ser que al tiempo de separarse la propiedad de los dos predios, se exprese lo contrario en el ttulo de la enajenacin de cualquiera de ellos.

En cuanto a los derechos y obligaciones de los propietarios de los predios, el titular del predio dominante puede realizar las obras necesarias para ejercerla, pero el dueo del predio dominante debe usar de la servidumbre con moderacin, es decir, slo para las necesidades de su predio. No puede haber alteraciones que perjudiquen la condicin del predio sirviente el dueo del predio sirviente. El dueo del predio sirviente debe permitir el ejercicio de la servidumbre y no puede alterar el predio objeto del gravamen. EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE: Cuando se rene en una misma persona la propiedad de los 2 predios Por renuncia del dueo del predio dominante Por la resolucin del derecho del que ha constituido la servidumbre Por cumplimiento de la condicin o llegada del da que se estableci como plazo para su finalizacin. Por el no uso durante 10 aos. Porque los predios lleguen a tal estado que no pueda usarse de la servidumbre, pero sta revivir si en lo sucesivo el estado de los predios permitiera usar de ellas. POSESIN: El Derecho de poseer es la posibilidad de tener el bien bajo su poder, pertenece siempre al propietario aunque la posesin la tenga otra persona. La Posesin es el contrato directo con el bien; la ejerce la persona que tiene efectivamente el bien bajo su poder. Es la aprehensin material. El Derecho de posesin lo tiene quien est en contacto directo con el bien y mantiene esta situacin por ms de un ao, realizando actos de dominio en forma pacfica, continua, no interrumpida y pblica. La Mera tenencia es quien tiene el bien en lugar y a nombre de otra persona como, por ejemplo, el caso del arrendatario que no tiene una vinculacin directa con el bien sino que a travs del propietario. CONCEPTO DE POSESIN: La posesin es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho por nosotros mismos con nimo de dueos o por otro en nombre nuestro. La posesin comprende cosas materiales y derechos, o sea, bienes corporales e incorporales. La posesin puede coincidir o no con la propiedad. Se adquiere por una aprensin efectiva, esto es, haciendo sobre la cosa un acto material de los que slo corresponde al dueo. En principio, el propietario es por regla general el poseedor. Puede la posesin pertenecer a una persona diferente del propietario. Si la posesin se mantiene por el tiempo y condiciones establecidas en la ley, el poseedor adquiere transcurrido un ao el derecho de posesin y, transcurrido como mximo 30 aos, el dominio o propiedad del bien, mientras que el propietario no le inicie accin reivindicatoria. En tanto que quien tiene la mera tenencia, como el caso del arrendatario, nunca podr prescribir el bien. EFECTOS DE LA POSESION: Al poseedor se le presume dueo, o sea, es considerado como dueo mientras no se pruebe lo contrario. Esto es, mientras el propietario no inicie accin reivindicatoria. Puede ejecutar las acciones posesorias El que ha posedo tranquila y pblicamente por un ao completo, sin interrupcin, adquiere el derecho de posesin. Es pblica la posesin cuando los actos que realice puedan ser percibidos por el propietario. Es pacfica cuando no se ha ingresado al bien por medio de la violencia, y la posesin se desarrolla normalmente. Es continua si no hay interrupcin por parte del poseedor, y no interrumpida es que no puede ser realizada al intervalo visto desde el punto de un tercero, o sea, que ninguna persona le haya quitado la posesin durante ese perodo.

 El poseedor puede quedarse con los frutos que produzca hasta que no tenga conocimiento de que el propietario haya iniciado la accin reivindicatoria y siempre y cuando posea de buena fe. Si se queda en el bien por un plazo de hasta 30 aos puede prescribir el dominio y dems derechos reales. Si pierde la posesin puede utilizar una accin reivindicatoria para recobrar aunque no sea dueo, contra el que la posea con ttulo inferior al suyo. ACCIONES POSESORIAS: Las acciones posesorias se dirigen a conservar o recuperar la posesin de bienes races o derechos reales constituidos en ellos. 1. Accin para recuperar la posesin perdida. Tendr que probar que era poseedor en el momento del despojo. 2. Accin para conservar la accin que se tiene; en este caso se dirige contra el anterior poseedor y es necesario para ejercitarla tener el derecho de posesin, haber posedo tranquila y pblicamente por un ao completo. 3. Accin de denuncia de obra nueva. Son denunciables las construcciones que se tratan de hacer en edificio ajeno que no est sujeto a servidumbre, por ejemplo, un vecino quiere hacer un barrillero e invade su terreno, el propietario hace una denuncia. 4. Accin de violento despojo. Todo el que haya sido violentamente despojado, no solo de la posesin sino que tambin procede respecto de la mera tenencia, tendr derecho para que se restablezcan las cosas en el estado en que antes se hallaban. Para esto necesita probar el despojo violento y que no se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior. Slo se puede ejercitar por 6 meses. VICIOS DE LA POSESIN: Son vicios de la posesin la violencia y la clandestinidad. La posesin violenta se adquiere por la fuerza, que puede ser fsica o mediante amenaza y la posesin clandestina, por opuesta a pblica, no permite que el propietario la advierta, entonces, ninguna de ambas genera derechos. La posesin se pierde por usurpacin de un tercero o por el abandono voluntario y formal del poseedor. REIVINDICACIN: La reivindicacin es la accin que se concede al propietario para recuperar la posesin perdida. Los titulares o los sujetos son el propietario por un lado y el poseedor por otro. Contra quien se promueve la reivindicacin nunca puede ser el arrendatario o mero tenedor. Los objetos de la reivindicacin pueden ser todos los bienes corporales e incorporales, salvo las universalidades, como por ejemplo la herencia, que tiene una regulacin especial. Por lo tanto, la reivindicacin procede a ttulo singular. En el proceso de la accin reivindicatoria, el propietario debe probar su derecho de propiedad mediante el ttulo. Finalizado el juicio reivindicatorio proceden las restituciones o reintegros del objeto reivindicado. El poseedor de buena fe es aquel que considera que tiene ttulo de poseer, en tanto el de mala fe lo hace a sabiendas de que su ttulo o es insuficiente o est viciado por violencia o clandestinidad. Restitucin de los bienes: Se debe restituir el bien entregndolo al propietario, establecindose por parte del juez el plazo y las condiciones en que debe procederse la restitucin. A su vez, el demandado puede ser condenado al pago de los gastos del juicio y, si actu de mala fe, an a pagar los gastos del abogado del propietario. Si es un bien mueble se entrega directamente, y si es un inmueble basta con que quede libre de ocupantes.

Restitucin de los frutos: El poseedor de buena fe slo debe restituir los frutos despus de que contest la demanda, en tanto que el poseedor de mala fe no slo debe restituir todos los frutos percibidos desde que ingres al bien sino adems todo lo que dej de percibir el propietario desde que ingres el poseedor indebidamente al predio. Los frutos pueden ser: -Naturales: son producto de la naturaleza, por ejemplo, una manzana. -Industriales -Civiles: por ejemplo, arrendamientos. Expensas o mejoras hechas en el bien: - Necesarias: son las que se invierten en la conservacin del bien. stas le son reintegradas a los poseedores, que pueden cobrar por las mejoras, sean de buena o de mala fe. Con relacin a las mejoras necesarias, el legislador estableci un derecho de retencin a favor del poseedor, que le permite no reintegrar el bien hasta tanto le sean pagadas las mejoras empleadas en la conservacin del bien. - tiles: son aquellas que aumentan el valor del bien sin que sean necesarias. El poseedor de buena fe tiene derecho a cobrar por las mejoras tiles que hizo antes de la contestacin de la demanda, las que hizo luego de la contestacin, as como la que hizo el poseedor de mala fe antes y luego de la contestacin, no se les paga, pero se les permite retirar los materiales utilizados para la mejora, en tanto no deterioren el inmueble. - Voluptuarias: son aquellas realizadas solamente con finalidades edilicias o estticas. Estas mejoras no son reintegrables ni al poseedor de buena ni de mala fe, teniendo solamente derecho a separar los materiales, siempre y cuando no perjudique el inmueble. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO: DISTINCIN ENTRE TTULO Y MODO DE ADQUIRIR: El ttulo es la causa legtima que permite la entrega, un ejemplo de ttulo son los contratos por ejemplo de compra-venta. El modo es el medio por el cual se entra directamente en posesin del bien. Si queremos adquirir un bien mueble, por ejemplo, a la compra-venta se le debe sumar el modo tradicin. El cdigo civil establece que los modos de adquirir el dominio son: ocupacin, accesin, tradicin, prescripcin y sucesin. 1ra Clasificacin: *ORIGINARIOS: Directamente soy propietario. Ocupacin, accesin y prescripcin. *DERIVADOS: Recibo el bien de otra persona. Tradicin y sucesin. 2nda Clasificacin: *UNIVERSALES: Se adquiere una universalidad, o sea, una multiplicidad de bienes. Es modo universal la sucesin. *SINGULARES: Se adquiere un solo bien. Son singulares todos los dems modos. OCUPACIN: La ocupacin es el modo de adquirir el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie o que su dueo las abandona; conforme a esta definicin el modo de ocupacin alcanza a los bienes muebles que posean las caractersticas de que no han tenido dueo o de que su dueo las abandona y, en consecuencia, puede apropiarse de ellos toda persona. Son especies de ocupacin: La caza y la pesca: as se adquiere el dominio de los animales fieros o salvajes. Slo se puede cazar en tierras propias o en las ajenas con permiso del dueo. Si se caza en tierras ajenas sin permiso del dueo, lo que cace ser para el dueo a quien adems se indemnizar de todo perjuicio. Se puede pescar asimismo en arroyos, lagunas, estanques, etc, de propiedad particular. Se puede pescar libremente en el mar territorial, en ros by arroyos de uso pblico. En lo dems, el ejercicio de la caza y la pesca estar sujeto a leyes y reglamentos que se dicte sobre esta materia, por ejemplo, el Cdigo Rural. La invencin o hallazgo: es una especie de ocupacin por el cual el que encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie adquiere su dominio apoderndose de ella.

Comprende dentro del hallazgo no slo aquellas cosas perdidas o extraviadas sino tambin la situacin de los tesoros, reglamentando el porcentaje que corresponde a quien lo descubre. ACCESION: La accesin consiste en el modo de adquirir por el cual una persona hace suyo o percibe los frutos de una cosa o bien que tiene en propiedad o de aquello que se le incorpora natural o artificialmente. Por ejemplo, si tengo cabezas de ganad sus cras me pertenecen. Hay 3 subespecies: Respecto del producto de las cosas: comprenden los frutos cualquiera sea su naturaleza, o sea, naturales, industriales o civiles. Todos ellos van a pertenecer al dueo de la cosa. Respecto de bienes muebles: se trata de 2 cosas muebles que pertenecen a diferentes dueos y se unen formando otro objeto debiendo definirse quien es los propietarios lo es respecto del nuevo objeto formado. A su vez comprende: Adjuncin: Es cuando 2 bienes muebles pertenecientes a diferentes dueos se unen pero uno de ellos puede considerarse principal y otro accesorio. En consecuencia, el propietario del objeto nuevo formado va a ser el propietario del objeto principal y va a pagar al propietario del accesorio su valor. Especificacin: Es el trabajo del artesano que le da forma nueva a un objeto. En ese caso el dueo de la materia prima le paga al artesano su trabajo y se queda con el bien nuevo. Conmixtin: Se da cuando la unin o la mezcla se produce respecto de materias ridas o lquidas que pertenecen a distintos dueos, por ejemplo, una frmula qumica. Si no se puede determinar si una cosa es principal y la otra accesoria, pueden ser ambos los dueos en copropiedad. Respecto de bienes inmuebles:El principio general es que el dueo de un terreno lo es respecto de todo lo que se agregue o exista por encima o por debajo del mismo. Con respecto al subsuelo hay ciertas excepciones reguladas por el cdigo de minera y por la ley de creacin de ANCAP. Respecto de lo que est por encima, en principio, todas las construcciones van a pertenecer al dueo del terreno, pero pueden darse dos situaciones: La construccin se realiza con materiales ajenos; en ese casi si bien la construccin sigue perteneciendo al dueo del terreno, debe pagar el calor de los materiales empleados a su legtimo propietario, si es de buena fe. Si es de mala fue puede dar lugar a una sancin penal por apropiacin indebida. Construcciones en terreno ajeno. En esta situacin las dos soluciones son o el dueo del terreno le paga al que hizo la construccin su valor, o el dueo de la construccin le paga al dueo del terreno por el terreno. TRADICION: Es la transferencia que se hace de la posesin de una cosa de una persona a otra, con facultad y nimo de transferirle el dominio de ella. Puede ser: -Real: cuando se entrega el mismo bien. -Ficta: cuando se entrega un objeto representativo del bien. Ejemplo, compro un auto y me entregan la llave, o la entrega de ttulos de la cosa. Calidades que se requieren para adquirir por tradicin: 1. La tradicin debe ser hecha por el dueo. 2. El dueo debe ser capaz de enajenar (tener ms de 18) 3. Que est acompaada por un ttulo hbil de transferir el dominio. Para ser ttulo hbil debe tener 3 caractersticas: i) Con l se debe poder operar una enajenacin ii) Tiene que ser vlido iii) Exento de vicios que lo anulen

4. Que haya consentimiento de partes 5. Cuando se trata de un contrato de compra-venta adems se requiere que el comprador haya pagado el precio o haya obtenido el plazo por el pago. Cuando no procede la tradicin: La tradicin no es vlida cuando hay un error en cuanto a la cosa que debe entregarse, respecto de la persona que hace la entrega o un error en el ttulo. Por ejemplo, una persona entiende que est haciendo una donacin y otra entiende que est haciendo un prstamo. PRESCRIPCION: En el cdigo civil est regulada conjuntamente como modo de adquirir derechos y modo de extinguir obligaciones. Pueden prescribirse todos aquellos objetos que estn en el comercio de los hombres, en contraposicin a los bienes de dominio pblico que no se pueden prescribir. Requisitos para que se d la prescripcin: Para poder prescribir se necesita una posesin continua no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y en concepto de propietario. No equvoca significa que la posesin sea hecha por parte de una persona cuyos actos no induzcan a error, sobre todo en cuanto a su calidad. Plazos para adquirir la prescripcin: Para la propiedad de los bienes inmuebles u otros derechos reales se adquiere por la posesin de 10 aos entre presentes (personas que estn viviendo en el mismo lugar) y veinte entre ausentes (viven en lugares diferentes), con buena fe y justo ttulo. Si no hay justo ttulo de buena fe la prescripcin de los bienes inmuebles requiere de un plazo de 30 aos. Para la propiedad de los bienes muebles se prescribe por la posesin no interrumpida de 3 aos con justo ttulo y buena fe, haya estado el verdadero dueo ausente o presente. Cuando no existe justo ttulo y buena fe la posesin debe ser por 6 aos. Buena fe: Consiste en el convencimiento de que la persona que nos entrega la casa es duea y puede enajenarla. Justo ttulo: Es el capaz y legal de transferir la propiedad SUCESION: Es el modo de adquirir los derechos y obligaciones del causante y representarle en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte. Se llama heredero el que sucede en esos derechos y obligaciones. Puede ser: -Testamentaria: es aquella en la cual la persona por disposicin de ltima voluntad deja establecido quienes lo suceden. -Intestada. Cuando la persona no otorga testamento la sucesin se rige por un orden de llamamiento establecido por el Cdigo Civil, que dice quienes son las personas con vocacin sucesoria. La sucesin se puede abrir: -La apertura legal se produce con la muerte del causante, a partir de cundo la propiedad y la posesin de la herencia pasa de pleno de derecho a los herederos. -La apertura judicial es cuando los herederos promueven el juicio sucesorio para que en definitiva se les declare judicialmente herederos del causante. Se presenta ante el juzgado de familia respectivo. Luego de finalizado el procesamiento sucesorio se inscribe en los registros que corresponden para su publicidad.

ACREEDORES: Los bienes todos del deudor, exceptundose los no embargables, son la garanta comn de sus acreedores. Los acreedores pueden ser:

Acreedores Privilegiados o Preferentes: siempre cobran primero; tienen garantizado su crdito con prenda o hipoteca y si hay varias prendas o hipotecas se jerarquizan por fecha de inscripcin, es decir, cobra primero quien se inscribi primero. A su vez tienen derecho real contra la cosa y, por ende, derecho de persecucin respecto del bien no importando en manos de quien est. Acreedores Simples o Quirografarios: son aquellos que tienen un derecho personal, sea, un derecho de crdito. Para hacer efectivo su crdito (cobrar) deben realizar un juicio y solicitar el embargo de los bienes del deudor, pero si concurren conjuntamente con acreedores privilegiados, los que van a cobrar primero sern los que tienen prenda o hipoteca y estos ltimos harn efectivo su crdito si queda algn remanente. Tambin cobra segn la fecha de inscripcin del embargo. MODO DE PROTECCION DE LOS ACREEDORES: son protegidos mediante las acciones: 1- Accin Subrogatoria: Mediante sta la ley le da facultades al acreedor para que en nombre de su deudor acte en contra los deudores de su propio deudor. Al reintegrar el bien al patrimonio del deudor ste pasa a ser garanta no slo de quien lo trajo sino de todos los acreedores. En funcin de esto se discute si la accin subrogatoria puede ejercitarse de forma independiente como accin de naturaleza ejecutiva o conservatoria. Si fuera ejecutiva se beneficiara slo el ejecutante, si es conservatoria se benefician todos los acreedores. Pueden ser ejercidas por los acreedores todas las acciones del deudor menos las que sean relativas al estado civil de las personas. Por ejemplo, si el deudor es hijo natural de un multimillonario, no puede el deudor hacer la peticin de herencia. Condiciones para el ejercicio de la Accin Subrogatoria: a. Tiene que haber un crdito. De entender que es una accin ejecutiva el crdito debe ser exigible. De entender que es una accin conservatoria puede estar sometido a plazo o condicin. b. El deudor tiene que ser omiso (que no ejercite) en la defensa de sus intereses. c. Tiene que haber un perjuicio real contra el acreedor. d. Tiene que haber autorizacin judicial. EFECTOS DE LA ACCIN SUBROGATORIA: Cuando es ejercida en forma principal se benefician todos los acreedores. Cuando es ejercida en forma accesoria a una accin ejecutiva se beneficia nicamente el acreedor que la ejerce. 2- Accin Pauliana: Los acreedores tambin podrn pedir a nombre propio que se rescindan o revoquen las enajenaciones otorgadas por el deudor con fraude y en perjuicio de ellos. Esta accin es ejecutiva y no conservatoria. Se discute su naturaleza jurdica; se discute si es una accin real o personal. La posicin mayoritaria entiende que es personal porque no basta la restitucin del bien sino que persigue el cobro del crdito. Tambin se discute si es una accin de nulidad revocatoria o de imposibilidad. De acuerdo a la norma es una accin revocatoria que lo que logra es dejar sin efecto un acto ejecutado por el deudor en perjuicio del acreedor. Tambin conforme a la norma puede ser ejercida en forma parcial y es una accin de carcter subsidiario. Condiciones para el ejercicio de una Accin Pauliana: a. Tiene que haber un crdito anterior a la enajenacin. b. Tiene que haber una enajenacin o venta real por parte del deudor. c. Debe haber un perjuicio para el acreedor que en este caso est dado por la situacin de insolvencia. d. Debe haber un fraude, o sea, un conocimiento del parte del enajenante que la venta lo coloca en una situacin de insolvencia.

EFECTOS DE LA ACCIN PAULIANA: Los efectos son revocar o rescindir la operacin o enajenacin realizada por el deudor pero tiene la particularidad de que el acto o la compraventa se rescinde hasta la parte necesaria para el pago de la deuda, pudiendo entregarse el remanente al deudor por su carcter parcial. PRESCRIPCIN DE LA ACCIN PAULIANA: Esta accin slo se puede ejercer durante el plazo de un ao a partir de la inscripcin de la enajenacin en el registro, despus de este ao no se puede ejercer. 3- Accin Simulatoria: En la simulacin existe un acto simulado cuando las partes realizan un acto aparente cuyos efectos se modifican o restringen por otro acto o contrato. Existen diferentes tipos de simulacin: ABSOLUTA: Las partes realizan un negocio que no tiende a modificar la situacin jurdica preexistente, la que se pone de manifiesto por los contradocumentos. RELATIVA: En sta s existe una modificacin en la situacin jurdica preexistente, pero la diferencia est en que el negocio celebrado no es el efectivamente inscripto. Se trata de una enajenacin que se realiza para eludir prohibiciones legales. Por ejemplo, una donacin encubierta bajo una compra venta. POR INTERPOSICIN DE LAS PERSONAS: Tambin se realiza para eludir prohibiciones legales. Por ejemplo, los padres no pueden vender ni comprar bienes de sus hijos. SOBRE LAS CONDICIONES DEL CONTRATO: Por ejemplo, simular un precio inferior en una compra venta con la finalidad de pagar menos impuestos. EFECTOS DE LA SIMULACIN: El contradocumento es vlido entre las partes que lo suscriben, pero no pueden perjudicar ni a sus sucesores ni a los terceros de buena fe. La simulacin no puede perjudicar a los terceros y los acreedores tienen la facultad de ejercer la accin simulatoria para que salga a la luz el acto oculto y que los perjudicaban. El fraude en la simulacin es diferente que en la accin pauliana, pues no refiere al concepto de insolvencia sino que comprende la accin humana; implica la intencin de sustraerse a una obligacin impuesta por la ley o por el contrato. DIFERENCIAS ENTRE LA ACCION SUBROGATORIA Y LA PAULIANA: a) En la accin pauliana hay fraude consistente en la insolvencia y el deudor hace una venta verdadera de sus bienes. En la subrogatoria hay negligencia en tanto el deudor abandona la posibilidad de cobrarle a su deudor corriendo el riesgo de la prescripcin. b) En la accin pauliana se ejercita respecto de los bienes que estuvieron en el patrimonio del deudor, en tanto que la accin subrogatoria supone un bien que nunca estuvo en el patrimonio del deudor. c) En la accin pauliana el acreedor acciona a nombre propio en tanto en la accin subrogatoria el acreedor acciona en nombre del deudor. DIFERENCIAS ENTRE LA ACCION SIMULATORIA Y LA PAULIANA: a) En la accin simulatoria hay una venta aparente de un bien que perteneca al patrimonio del deudor. En la accin pauliana la venta es real. b) En la simulacin no hay traspaso del bien en tanto en la pauliana lo que se ataca mediante esta accin es el desplazamiento efectivo del bien. En la pauliana el acreedor pide la revocacin del desplazamiento real del bien. c) En la accin pauliana se revoca el acto hasta el monto del crdito, en tanto en la simulatoria el acto queda totalmente sin efecto. d) Para ejercer la accin pauliana se requiere justificar el perjuicio del acreedor acreditando la insolvencia del deudor, es decir, justificar que la venta fue hecha mediante fraude generndose una situacin de insolvencia. En tanto que en la accin simulatoria lo que se debe acreditar y el concepto de fraude consiste en la intencin de sustraerse a la obligacin impuesta legal o contractualmente.

4. OBLIGACIONES
CONCEPTO DE OBLIGACION: Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa. Se critica esta definicin porque toma en cuenta la obligacin desde el punto de vista de sus efectos y prescinde la idea de vnculo jurdico cuando en realidad la obligacin es un deber jurdico. ELEMENTOS DE LA OBLIGACION: Carcter Personal: Hay un sujeto activo que es el acreedor y un sujeto pasivo que es el deudor. Hay casos en que las obligaciones pueden ser recprocas como en la compraventa. Los sujetos tambin pueden ser personas fsicas o personas jurdicas. Las personas fsicas deben ser capaces y las jurdicas estar reconocidas por el Estado. A su vez, los sujetos pueden ser una o varias personas fsicas o jurdicas, lo que da lugar a modalidades especiales de las obligaciones como la solidaridad o indivisibilidad. O sea, pueden ser uno el deudor y varios los acreedores, o a la inversa, as como tambin puede haber varios sujetos en una y otra categora, lo que puede determinar que se designe a una para que cumpla la funcin de todas. Esta multiplicidad de sujetos puede ser originaria, o sea, la obligacin se contrae desde un principio entre varios, o puede ser derivada, por ejemplo, como consecuencia de una sucesin. Carcter Objetivo: Nos referimos a la prestacin. La prestacin es aquello sobre lo que versa la obligacin. Este objeto debe ser lcito y puede recaer sobre una cosa o un hecho pero que no est fuera del comercio de los hombres. Caractersticas de las cosas para ser objeto de la obligacin: a) Deben ser reales, deben existir. b) Deben ser comercializables. No son comercializables aquellas que por su naturaleza son bienes nacionales o uso pblico o aquellos prohibidos por la ley o por el ordenamiento jurdico, ej. Drogas. c) Las cosas deben ser determinadas o determinables. Caracteres de los hechos para poder ser materia de la obligacin; a) Los hechos deben ser fsicamente posibles. b) Los hechos deben ser moralmente posibles, lo que implica que no sean contrarios al orden pblico y a las buenas costumbres. El orden pblico es el conjunto de principios o presupuestos indispensables para la existencia de un Estado que se refiere a su organizacin y constitucin. Las buenas costumbres son los usos y principios que rigen en la sociedad en un momento determinado. c) Los hechos deben ser determinados igual que las cosas. d) Debe ser un hecho en el cual tengan inters los contratantes. El objeto en s, si es ilcito no tiene los caracteres requeridos por la ley y no genera obligacin. Carcter Jurdico: El deudor, el acreedor y la prestacin estn ligados por un vnculo que es la relacin de derecho que constituye la esencia de la obligacin y que no puede atacar la libertad del individuo. No puede comprometer al deudor ms all de su responsabilidad y, tampoco, se puede establecer que la obligacin quede librada a la voluntad de una sola de las partes pues carecera de validez jurdica.
FUENTES DE LA OBLIGACIN: Las fuentes de las obligaciones son las causas, los hechos

generadores en virtud de los cuales surgen a la vida jurdica. Las fuentes primitivas de la obligacin eran los contratos y delitos. Nuestra ley reconoce actualmente las reconocidas en el Art. 1246 y son los contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos y la ley.

CONTRATO:

El contrato es una convencin por la cual una parte se obliga para con la otra o ambas partes se obligan recprocamente a una prestacin cualquiera, esto es, a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas. Esta definicin ha sido estudiada en doctrina. En un concepto amplio se entiende que el contrato existe siempre que hay acuerdo de voluntades tendiente a producir efectos jurdicos, no importando cuales ni en qu campo del derecho se dan. En un concepto restringido, el contrato slo sera creador de obligaciones. Una posicin intermedia sostiene que el contrato tiene un contenido patrimonial, por lo que se excluira como contrato a aquellas situaciones en que estuviera comprometido el estado civil como la adopcin o el matrimonio. Esta posicin considera al contrato tanto como creador de obligaciones, sus modificaciones y extinciones.
PRINCIPIOS QUE RIGEN LA CONTRATACIN:

- Autonoma de la voluntad: este principio establece facultades ilimitadas a las partes en la produccin de efectos jurdicos; pero hay una excepcin en el caso de que se trate de una ley de orden pblico. SI una ley es declarada de orden pblico, las partes deben someterse a ella y ven limitadas sus posibilidades de actuacin. - Consensualismo: tiene que ver con la forma en que la voluntad se manifiesta y los requisitos que exige la ley para que sea vlida. En principio, los contratos se perfeccionan cuando las partes se ponen de acuerdo. Sin embargo, hay casos en los cuales la ley exige adems que se cumplan ciertas formalidades. Para que sea vlida esta manifestacin de voluntad, Por ejemplo, en la compra-venta de inmuebles que se requiere escritura pblica e inscripcin en el registro. La escritura pblica es un requisito de solemnidad y la inscripcin en el registro de publicidad. - Asimilacin del contrato a la ley: refiere a la fuerza obligatoria del contrato y establece que los contratos legalmente celebrados se aplican a las partes y su fuerza es equivalente a la de la ley. - La buena fe: La buena fe se manifiesta en 2 aspectos, por un lado, en la tolerancia respecto del cumplimiento de la obligacin de la contraparte y, en otro sentido, se manifiesta en la actitud activa colaborando en la ejecucin del contrato, o sea, facilitando el cumplimiento de la contraparte.
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS:

1) UNILATERALES Y BILATERALES: El contrato es unilateral cuando impone obligaciones a una sola parte y es bilateral cuando impone a las 2 partes obligaciones recprocas. Por ejemplo, unilateral es la donacin que slo impone al donante la obligacin de entregar el objeto donado. Bilateral es por ejemplo la compra venta donde el vendedor est obligado a entregar el bien y tiene derecho a recibir el bien. 2) GRATUITOS Y ONEROSOS: El contrato es gratuito cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es oneroso cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes gravndose cada uno a beneficio del otro. Por ejemplo, gratuito es la donacin y oneroso la compra venta. Los contratos onerosos se subclasifican. Se llama conmutativo cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra debe dar o hacer a su vez, es decir, las prestaciones de las partes se consideran como equivalentes. Es aleatorio si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida. Ejemplos de contratos aleatorios: contrato de seguros, rentas vitalicias. 3) PRINCIPALES Y ACCESORIOS: El contrato se llama principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otro contrato. Por ejemplo, la compra venta, permuta, arrendamiento. Es accesorio cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no puede subsistir sin ella. Por ejemplo, contratos de garanta: prenda e hipoteca.

Puede haber una combinacin, por ejemplo, un contrato principal de prstamo garantizado por una hipoteca, o un contrato principal de arrendamiento garantizado por una fianza. 4) SOLEMNE, CONSENSUAL Y REAL: El contrato se llama solemne cuando est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningn efecto civil, es decir, no es vlido. Por ejemplo, el contrato de compra venta de inmuebles debe ser hecho en escritura pblica y debe ser inscripto en el registro. El contrato es consensual cuando obliga por el simple consentimiento de las partes, es decir, es aquel que se perfecciona por el consentimiento de las partes. Por ejemplo, la compra venta de un bien mueble. El contrato real es cuando para su perfeccionamiento requiere necesariamente la entrega del bien, la obligacin principal que nace de l supone necesariamente la tradicin de la cosa. FORMACIN DE LOS CONTRATOS Las tratativas de la propuesta contractual Diferencias Las tratativas tienen por finalidad acercarse al otro contratante con el objeto de estudiar la posibilidad de realizar un negocio, en tanto que la propuesta contractual es la declaracin de voluntad que una persona dirige a otra con la voluntad de celebrar un contrato. En las tratativas una persona invita a otra a conversar, en la propuesta una persona invita a otra a contratar. En las tratativas la declaracin de voluntad no es suficientemente formal como para que la aceptacin de la otra parte signifique que haya nacido un contrato sino que solo significara el acuerdo en conversar; en tanto que en la propuesta el que emite la declaracin de voluntad sabe que si la otra parte acepta en ese momento nace el contrato. La promesa de contratar tiene como objeto diferir en el tiempo la realizacin del contrato definitivo tambin llamado contrato preliminar que sirve para asegurarles en el tiempo el cumplimiento de sus obligaciones. Existen diferentes declaraciones con respecto a la naturaleza de la promesa de contratar. Una posicin entiende que de la promesa de contratar surge una obligacin de dar porque esta posicin sostiene que se confunde en la promesa el objeto de contrato definitivo. La otra posicin (ms adecuada) sostiene que en la promesa hay una obligacin de hacer, que se traduce en la escritura definitiva. Incumplimiento de la promesa de contratar Consecuencias: Si la promesa se hizo en documento privado: slo da derecho a reclamar dao y perjuicios; Si se hizo en escritura pblica: se tiene derecho a que el vendedor otorgue la escritura, y si se niega que la otorgue el juez en su nombre. Si se trata de una promesa de contratar no inscripta en el registro no importando si es documento pblico o privado, tiene derecho slo a los daos y perjuicios. PROPUESTA CONTRACTUAL: Definimos la propuesta contractual como una declaracin de voluntad que una persona dirige a otra con intencin de celebrar un contrato. 1. Tiene que haber una manifestacin de voluntad 2. Debe ser explicativa y detallada en trminos claros 3. Tiene que ser una propuesta con una intencin de obligarse 4. Puede tambin estar sometida a formalidades reguladas por el Art. 1264.

Autonoma de la propuesta: En nuestro derecho segn el Art. 1268 la propuesta no permanece si el que la realiz fallece o pierde su capacidad para contratar. Para saber si el proponente queda vinculado hasta que el otro contratante acepte, debe analizarse los modos de formulacin de la propuesta. a) Si se trata de una propuesta verbal no hay autonoma porque la aceptacin debe ser inmediata. b) Si se trata de una propuesta escrita cuando el proponente no se compromete a esperar contestacin, tampoco hay autonoma porque puede retirarla en todo momento. c) Cuando hay una propuesta escrita en que el proponente se obliga a esperar contestacin con o sin plazo tiene autonoma. Si dentro del plazo el proponente comunica un cambio de determinacin es responsabilizado por este hecho. Lenguaje de la propuesta: La propuesta puede ser oral, escrita, puede haber un consentimiento tcito, y hay determinados casos en que el legislador le da valor al silencio. Conclusin del contrato: La aceptacin termina de formar el contrato, da lugar a su realizacin. Cuando se trata de personas en un mismo lugar fsico, se forma el contrato cuando la propuesta de una parte es aceptada por la otra. Pero si el aceptante hace modificaciones se considera como una nueva propuesta. Si son personas en diferentes lugares, para saber cundo se form el contrato, se toma en cuenta el efectivo acuerdo de las partes o la decisin del juez. Lugar y fecha del perfeccionamiento del contrato, su importancia. 1. La fecha determina la ley vigente, el lugar determina la competencia en materia judicial y en materia internacional. 2. Comienzan a correr los plazos de prescripcin. 3. Determina la capacidad de las partes. 4. Se aplica el problema de los riesgos. Momento en que se perfecciona el contrato segn nuestro Derecho (4 teoras) 1. Teora de la declaracin: Se produce cuando el aceptante se manifiesta. 2. Teora de la expedicin de aceptacin: Cuando el aceptante enva su respuesta al proponente. 3. Teora de la recepcin: La respuesta del aceptante llega al proponente. 4. Teora del conocimiento efectivo: Cuando el proponente sabe la aceptacin. Requisitos esenciales para validez de los contratos: A. Formales: Determinan que el contrato para ser vlido debe cumplir con determinados requisitos. De solemnidad: es por ejemplo el requisito de otorgar escritura pblica para el contrato de compra ventas inmuebles o hipoteca. De prueba: exige que determinadas obligaciones no pueden probarse por testigos sino mediante documento. De publicidad: consiste en poner a los terceros interesados en conocimiento del acto mediante publicaciones en los diarios, como por ejemplo sucesin. O si no, mediante inscripcin en los registros cuando se produce la venta de un bien. B. Esenciales: Art. 1261; 1.Capacidad 2.Consentimiento 3.Objeto 4.Causa Capacidad: Con relacin a la capacidad se necesita la capacidad plena (todas las personas que no estuvieses declaradas incapaces por la ley).

Consentimiento: Debe ser libre, espontneo y no puede adolecer de vicios que lo invaliden. Son vicios del consentimiento el error, la violencia y el dolo. El error puede ser de hecho o de derecho. El que invalida el contrato es el de hecho, no el de derecho, ni el aritmtico, ambos dan lugar a su reparacin. La violencia puede ser fsica o moral. Es fsica cuando se emplea una fuerza fsica irresistible y es moral cuando se amenaza con sufrir un mal inminente o grave. Ambas invalidan el contrato. El dolo puede ser determinante o incidente; y es una conducta mediante la cual se intenta engaar a la otra persona para firmar el contrato. Solo vicia el contrato el dolo determinante. El incidente da lugar a reparacin. Objeto (Art.1282) Causa: (Art. 1287); Ambos requisitos deben ser lcitos, no contrarios al orden pblico, ni a la moral, ni a las buenas costumbres, y a su vez el objeto adems de ser lcito debe ser suficientemente determinado. La causa puede ser gratuita u onerosa. Onerosa si consiste en una ventaja econmica, gratuita es una liberalidad. C. Accidentales: La condicin, el plazo, el modo Condicin (Art. 1407); suceso futuro e incierto del que se hace depender la fuerza de la obligacin. Puede ser suspensiva cuando suspende el cumplimiento de la obligacin (Art. 1424) y resolutoria cuando la extingue (Art. 1427). El plazo (Art. 1433) es el tiempo que se establece en el contrato del cual depende el nacimiento o la extincin de la obligacin, puede ser cierto (determinado) o incierto (indeterminado). El modo (Ej. Art. 1641) es una carga que se impone a una persona para que pueda ser beneficiaria de una determinada prestacin. - Nulidad absoluta (Art. 1560) cuando se produce en el contrato la omisin de alguna formalidad esencial; ejemplo cuando intervienen personas absolutamente incapaces, si se omite escritura pblica, si hay objeto y causa ilcita. - Nulidad relativa (Art. 1561), se da cuando intervienen personas relativamente incapaces o cuando existen vicios del consentimiento. - Inoponibilidad (vinculado al requisito de publicidad), si el vendedor se desprende del bien y el acreedor no inscribe. Tiene que ver con el derecho de los 3eros con relacin a la inscripcin en los registros. - Ineficacia: Un contrato es ineficaz cuando en el momento actual no puede desplegar todava sus efectos. EFECTOS JURDICOS DE LOS CONTRATOS: (Arts. 1292-93) Existen efectos externos e internos. Podemos afirmar que los derechos y obligaciones cedidos por los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y dems sucesores de las partes, a menos que lo contrario resulte de una disposicin especial de la ley, de una clusula de la convencin o de la naturaleza misma del contrato. Son partes los que intervienen directamente o representados, tambin los sucesores a titulo universal (excepto en caso de que una herencia se acepte a beneficio de inventario, en donde el contrato se celebr en atencin a la calidad de la persona; contrato de renta vitalicia). Los contratos no afectan en principio a terceros. No pueden oponerse a terceros ni invocarse por ellos. Con relacin a los efectos externos el contrato como fenmeno jurdico es extensible en sus efectos externos, o es oponible a las partes y tambin a los terceros. Excepciones a la teora de la relatividad de los contratos: Se llaman estipulacin para otro y la convencin de porte fort.

Estipulacin para otro (Art. 1256): Caractersticas: 1. Debe estipularse una ventaja a favor de un tercero. 2. Est condicionada a la aceptacin posterior por el tercero. 3. Solo alcanza al tercero en cuanto sea una ventaja no una obligacin. Ej. Donacin modal: Se estipula la ventaja a favor de un tercero. Con relacin a las partes que intervienen, son 3 y se llaman: estipulante, promitente y beneficiario. -Estipulante es quien establece la ventaja en beneficio de un tercero no contratante. -El promitente es contratante del estipulante y se obliga a prestar el beneficio. -El beneficiario es el tercero ajeno al contrato que se beneficia por lo que pactaron promitente y estipulante. Elementos constitutivos de la estipulacin: 1. El tercero beneficiario debe haber permanecido siempre al margen del contrato 2. Es necesario que entre las partes contratantes hayan tenido la voluntad de establecer la ventaja a favor del tercero. 3. El estipulante debe actuar en nombre propio. Capacidad del beneficiario: 1. Puede ser tercero beneficiario, una persona indeterminada pero que pueda determinarse en el futuro, por ejemplo, quien est concebido pero no nacido. 2. No puede ser tercero beneficiario, una persona futura. 3. Basta con la capacidad jurdica, no es necesaria la capacidad para contratar. Naturaleza Jurdica: En doctrina algunos entienden que seria una propuesta contractual; otros consideran que es equiparable a la gestin de negocios; otros dicen que es una forma de aplicacin de la teora de la voluntad unilateral como fuente de obligaciones pero en realidad no participa de las caractersticas de estas figuras por lo que debemos concluir que es una figura jurdica autnoma que consagra una beneficio a un tercero. Relaciones entre las partes: Entre promitente y estipulante el contrato surte efectos, el beneficiario no interviene hasta tanto no acepte. Entonces las relaciones entre beneficiario y promitente no se producen hasta que acepte el beneficiario por lo que el promitente no est obligado y puede pactar con el estipulante la resolucin del contrato pero despus de la aceptacin que obligado frente al beneficiario. Si el tercero acta solo frente al promitente, el estipulante no tiene con el beneficiario ninguna relacin, en caso de revocacin debe ser acordada entre promitente y estipulante. Convencin de Porte Fort: Ejemplo, el comisionista (quien trabaja en inmobiliaria) En la estipulacin para otro se pactaba un beneficiario a favor e un tercero; en tanto que en la convencin de Porte Fort no se crean beneficios, sino obligaciones o cargas para el tercero. (Art. 1257) En la convencin de Porte Fort una persona se compromete a obtener la aceptacin de un tercero para la realizacin de un determinado negocio. Esta figura da lugar a que una vez que el tercero por quien se prometi ratifique el hecho. Desaparece el intermediario, la ratificacin tiene efecto retroactivo; y en caso de que el tercero no ratifique el hecho, el intermediario o porte fort, responde de los daos y perjuicios por no haber logrado el resultado prometido. Esta figura facilita la concrecin de los negocios, y se diferencia de la fianza en que el porte fort solo se compromete a obtener el consentimiento, no responde del incumplimiento del tercero que asume con la ratificacin, en tanto que el fiador responde por la solvencia del deudor, y su responsabilidad subsiste en caso de incumplimiento.

INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS: Bsica, hay 2 doctrinas de interpretacin de los contratos: I. Doctrina de autonoma de la voluntad (nuestro Derecho) Esta doctrina realiza una interpretacin individualista y subjetiva. Toma en cuenta 1) la voluntad expresa; 2) la interpretacin comn o voluntad tcita; 3) la voluntad virtual: cuando la intencin no se percibe porque no hay una expresin concreta sobre cierto punto. Se rige en este caso por la equidad, el uso o la ley. II. Doctrina de la declaracin Hace una interpretacin social y objetiva. Atiende a la voluntad expresa, pero postula que el contrato se debe ajustar a la buena fe, a la confianza recproca y a lo que es uso y costumbre en el lugar del contrato, tambin atiende a la conducta de las partes de acuerdo al ambiente social y tambin atiende al fin econmico perseguido. No toma en cuenta la intencin de las partes. En nuestro Derecho la interpretacin de los contratos se regula por los artculos 1297 a 1307. Si en el contrato no hay ambigedad, las palabras se entienden en el sentido que les da el uso general, pero cuando hay ambigedad se debe recurrir a la intencin comn de las partes. Tambin se puede recurrir a la interpretacin contextual de todo el documento. Si de la ambigedad surge la validez o la nulidad del contrato, se prefiere la validez. A su vez establece que puede recurrirse a los hechos posteriores de los contratantes para explicar su intencin comn. El art 1305 permite una interpretacin restrictiva acotada al objeto del contrato. El art 1307 permite una interpretacin extensiva cuando se establece una estipulacin a va de ejemplo. Finalmente cuando el tema de interpretacin, la voluntad no manifestada carece de eficacia jurdica lo que no permite interpretaciones analgicas. La integracin de los contratos estara permitida por art 1303 pero ajustada a las clusulas de uso comn. CUASICONTRATOS: Art. 1308 y siguientes, al 1318 Son hechos o actos que no implican acuerdo de voluntades, son lcitos y producen obligaciones. Existen 3: 1. Gestin de negocios: Se trata; a. De un acto de administracin de bienes o negocios, son actos conservatorios de bienes de un patrimonio. b. Se da respecto de bienes ajenos. c. Tiene que haber una intencin de ocuparse del negocio ajeno. d. Sin mandato ni conocimiento del dueo. e. Debe ser necesario e imprescindible. f. El gestor debe tener la capacidad para ser mandatario. g. Tiene que haber una imposibilidad del dueo de realizar la administracin. Las obligaciones del gestor respecto del dueo (Arts. 1309, 1310) Luego de comenzada la gestin debe continuarla. Durante la gestin debe cuidar los bienes como buen padre de familia. Debe continuar la gestin hasta su conclusin o hasta que el dueo pueda encargarse. Debe atenerse a las consecuencias del negocio emprendido. Despus de la gestin debe restituir lo que qued en su poder y lo que gan. Debe rendir cuentas, y tambin indemnizar los daos que haya ocasionado al patrimonio del dueo.

Obligaciones del dueo: (Art. 1311) Debe reembolsar al gestor por los gastos tiles o necesarios. Debe indemnizar al gestor por las obligaciones contradas y hacerse cargo de ellas, y asumir los negocios en el estado en que los dej el gestor. La gestin de negocios se diferencia del mandato porque en el mandato o poder se requiere que el mandante conozca la actividad del mandatario. En la gestin de negocios el dueo ignora la actividad del gestor. La gestin de negocios se diferencia de la estipulacin para otro, en tanto, el estipulante puede revocar el beneficio a favor de un tercero, y en la gestin no procede la revocacin de actos ya realizados. Tambin se diferencia del enriquecimiento sin causa porque la gestin de negocios no siempre provoca enriquecimiento del dueo. 2. Pago de no indebido (Art. 1312): Se necesita: 1. Que haya un pago 2. Que no exista deuda 3. Que el pago sea hecho por error. Efectos: Con relacin al que recibe el pago de buena fe; 1. Si recibe una cantidad debe restituir la misma cantidad que recibi; 2. Si recibe una cosa cierta y determinada, la restituye y no responde de su deterioro. Con relacin al que recibe de mala fe: debe restituir el bien ms los intereses. Si se trata de terceros a ttulo gratuito deben devolver el bien, a ttulo oneroso no estn obligados a devolver. 3. Enriquecimiento sin causa (Art. 1308) Es la transmisin patrimonial de una persona a otra sin causa que lo justifique. Elementos constitutivos: 1. Tiene que haber enriquecimiento de un patrimonio porque recibe algo o porque deja de perder algo. 2. Empobrecimiento de otro patrimonio, porque deja de ganar algo o porque pierde algo. 3. Haber una relacin causa-efecto entre el que enriquecimiento de uno y el empobrecimiento de otro. Desde el punto de vista jurdico no hay una causa que justifique el enriquecimiento y tampoco existe disposicin normativa que consagre la accin que debe iniciarse. Monto de la indemnizacin: Tiene un lmite mximo que es el empobrecimiento del patrimonio del actor, y el lmite mnimo es el enriquecimiento del patrimonio del demandado, o sea, la ganancia efectiva del dueo del patrimonio enriquecido. Indemnizacin del dueo del patrimonio enriquecido; se fija cuando se promueve la accin. DELITOS Y CUASIDELITOS: Tanto en materia penal como civil, para generar responsabilidad es necesario un hecho ilcito. Pero en materia penal, ese hecho ilcito debe estar determinado por la ley. En la civil, el hecho no est determinado de antemano, sino que es un criterio genrico. El Art. 1319 dice: Todo hecho ilcito del hombre DIFERENCIAS ENTRE RESPONSABILIDAD CIVIL Y RESPONSABILIDAD PENAL: Para incurrir en responsabilidad penal hay que tener ms de 18 aos, mientras que en materia civil para incurrir en delitos y cuasidelitos se necesita no ser demente y tener ms de 10 aos.

En cuanto a las sanciones, en materia civil la sancin es econmica, mientras que en materia penal es esencialmente corporal, es decir, privacin de libertad. En materia penal los tribunales son diferentes que los civiles; un juez no decide ambas cosas, los hay especializados en materia penal y en materia civil. A partir de 1990 por la ley 16162 se estableci la independencia absoluta entre la accin penal y la civil. Significa que ante un mismo hecho puede haber una sentencia penal que establezca una cosa y una sentencia civil que diga lo contrario. Por ejemplo, en los accidentes de trnsito nuestro derecho admite sentencias contradictorias. La culpa, base del sistema de imputacin es contractual o extracontractual, tambin llamada aquiliana. DIFERENCIAS ENTRE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL: La responsabilidad contractual implica la existencia de un acuerdo de voluntades, de manera que hay obligaciones preexistentes. La extracontractual no exige jams un contrato y no hay obligaciones preexistentes. Solo existe un deber genrico de no daar. Para contratar se necesita capacidad de ejercicio, es decir, hay que ser mayor de 18 aos. En la extracontractual para ser responsable de delitos o cuasidelitos se necesita ser mayor de 10 aos y no demente. En la responsabilidad contractual slo se deben los daos y perjuicios directos en el contrato. En la extracontractual se deben los directos y los indirectos, por ejemplo, dao moral. En la responsabilidad contractual no se debe el dao moral, en cambio en la extracontractual el dao moral es el ms comn. En la responsabilidad contractual los deudores no responden solidariamente a menos que se pacte expresamente en el contrato. En la responsabilidad extracontractual hay que diferenciar si estamos frente a un delito civil o cuasidelito civil. Si es un delito civil, se responde solidariamente; si es un cuasidelito civil los deudores responden en forma proporcional al dao causado. ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL: deben darse los 4 elementos para que surja la responsabilidad contractual. 1) HECHO ILCITO: Es un obrar contra el orden jurdico, las buenas costumbres, la moral y el orden pblico; de manera que se comete un hecho ilcito cuando se va contra una norma jurdica o cuando se hace algo inmoral o algo contra lo que la sociedad considera una buena costumbre, o contra el orden jurdico. 2) CULPA: Es un error de conducta, es ir contra una regla de comportamiento que se conecta con un deber de diligencia. Hay 3 grados de culpa: la culpa leve, la culpa grave y la levsima. Culpa en sentido amplio involucra el dolo, la negligencia y la imprudencia. a) Dolo: intencin de daar o no cumplir b) Negligencia: omisin culpable c) Imprudencia: obrar sin diligencia Cuando hablamos de culpa en sentido restringido, involucra exclusivamente negligencia e imprudencia. Se comete delito civil cuando se acta con dolo, esto es, con intencin de daar, mientras que se comete un cuasidelito cuando se acta con negligencia y/o imprudencia, es decir, cuando falta esa intencin de daar. 3) NEXO CAUSAL: Es un puente entre el autor y el dao causado, de manera que el hecho ilcito debe estar en una relacin de causalidad con el dao provocado. 4) DAO: Es el perjuicio o menoscabo que se provoca en el patrimonio de una persona o en s mismo. Puede haber dos tipos: a) Dao material: puede ser emergente o lucrocesante, y est relacionado con el patrimonio. El dao emergente es el perjuicio que experimenta el patrimonio en el momento actual. El dao lucrocesante es la prdida de ganancia futura. Por ejemplo, si un taxista choca el dao

emergente es la reparacin del auto y el lucrocesante son los das que deja de trabajar por el accidente. b) Dao moral: es extramatrimonial, no tiene que ver con cuestiones materiales. Es el perjuicio o sufrimiento que experimenta una persona a causa de un determinado evento. Por ejemplo, si en un accidente pierdo un brazo voy a tener un dao moral. Se llama INRE IPSA cuando no es necesario demostrar el dao moral, por ejemplo, la prdida de un ser querido. LOS EXIMENTES DE LA RESPONSABILIDAD: Hecho de la vctima: se destruye total o parcialmente el nexo causal. Hecho de un tercero: se destruye total o parcialmente el nexo causal, pero interviene un tercero. Caso fortuito o fuerza mayor: son acontecimientos que se presentan con 2 caractersticas: irresistibilidad e imprevisibilidad. Las caractersticas que tienen estas exoneraciones de responsabilidad es que son acontecimientos externos y ajenos al autor material del hecho. FUENTES DE LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL: La responsabilidad se genera de: 1) Hecho propio: l mismo caus el dao, hay que probar todos los elementos de la responsabilidad. 2) Hecho ajeno: hay obligacin de reparar no slo el dao que se causa por hecho propio sino tambin el causado por el hecho de las personas que uno tiene bajo su dependencia o por las cosas de que uno se sirve o estn a su cuidado. Si un dependiente comete un hecho ilcito es responsable el patrn. Si un menor comete un hecho ilcito, el representante es responsable. 3) Hecho de las cosas: debe intervenir una cosa. Se presuponen la culpa y el nexo causal. Se presumen: a. Guardin material: es transferible por contratos de arrendamiento. b. Guardin jurdico: propietario de la cosa RESPONSABILIDAD SOBRE LOS ANIMALES (domsticos o salvajes): El dueo de un animal es responsable del dao que ste cause, an despus que se haya soltado o extraviado, salvo que la soltura, extravo o dao, no pueda imputarse a culpa del dueo o de sus dependientes encargados de la guarda del animal. El dao causado por un animal salvaje ser siempre imputable a quien lo tenga bajo su guarda, sea o no su propietario, aunque no le hubiese sido posible evitar el dao y aunque el animal se hubiese soltado sin su culpa. Esto no es aplicable a las autoridades o funcionarios de parques o zoolgicos estatales o municipales. Si los que cometen el hecho ilcito son varios, responden solidariamente si se trata de un delito y proporcionalmente al dao causado si se trata de un cuasidelito. Si son varios los damnificados, cada uno puede accionar por s, ya que cada uno ha sufrido un dao y de acuerdo a l pedir la indemnizacin. Si ha muerto el que cometi el hecho ilcito, la responsabilidad pasa a los herederos. Si muere el damnificado se abren 2 posibilidades: si el causante sobrevive al accidente, l es titular de la accin por daos y perjuicios. Esta accin se trasmite a los herederos. Si el causante fallece instantneamente de cometido el hecho ilcito, el muerto nada puede reclamar y a los herederos no pasa accin alguna. Podrn iniciar accin por derecho propio para reclamar el dao moral y/o lucro cesante si la vctima mantena, en este ltimo caso, una familia que se ha visto privada de una fuente de recursos.

CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES: 1- Segn su objeto: De la obligacin de dar: es la que tiene por objeto la entrega de una cosa mueble o inmueble. El que se ha obligado a entregar una cosa debe verificarlo en el lugar y tiempo estipulados. De la obligacin de hacer o no hacer: Hacer requiere una actividad por parte del deudor, mientras que el no hacer implica no desarrollar una determinada accin. La obligacin de hacer o no hacer se resuelve en resarcimiento de daos y perjuicios en caso de falta de cumplimiento por parte del deudor. Alternativa: cuando se deben varias cosas, de manera que el deudor por la entrega o la ejecucin de una de ellas se libra de dar o hacer la otra, es decir, se exonera entregando una. Facultativa: tiene por objeto una cosa determinada, pero concedindose al deudor la facultad de pagar con esta cosa o con otra que se designa. O sea, se debe una sola cosa pero se le concede al deudor la posibilidad de pagar con otra cosa. La obligacin que es susceptible de divisin debe ejecutarse entre deudor y acreedor como si fuese indivisible. Divisible: La divisibilidad slo tiene aplicacin cuando son varios los acreedores o deudores por contrato o por sucesin. Es divisible cuando el objeto se puede dividir entre los deudores o acreedores. Por ejemplo, dinero. Indivisible: Cada uno de los que contrajeron conjuntamente una obligacin indivisible est obligado por el todo, aunque la obligacin no se haya contrado solidariamente. Es indivisible cuando no se puede dividir entre los deudores o acreedores. Por ejemplo un auto o una casa. Gnero: Obligaciones de gnero son aquellas en que se debe indeterminadamente un individuo de una clase de gnero determinado. Por ejemplo, una automotora tiene la obligacin de entregarme un Ferrari rojo, independientemente del nmero de motor, matrcula, etc. 2- Segn los sujetos: Mancomunada: la obligacin ser mancomunada o conjunta si en la obligacin hubiere ms de un deudor o ms de un acreedor, y una misma cosa fuera el objeto de la obligacin simultneamente entre ellos, Puede ser mancomunada simple o solidaria. Cuando no hay solidaridad los efectos de la obligacin mancomunada se regularn como est dispuesto sobre las obligaciones divisibles o indivisibles. La solidaridad puede ser activa o pasiva. * La activa o entre los acreedores es el derecho de exigir la totalidad del pago de la obligacin * La pasiva se pacta entre deudores y es cuando cada deudor tiene la obligacin de pagar l solo lo que se debe en conjunto. 3- Segn el modo de contraerse las obligaciones: Puras: la obligacin es pura cuando su cumplimiento no depende de condicin alguna. A condicin: la obligacin es condicional cuando se contrae a condicin. La condicin es el suceso futuro e incierto, del cual se hace depender la fuerza jurdica de una obligacin. Por ejemplo, le vendo mi casa a A si mi hijo se casa, esa es la condicin. Hay 2 tipos de condiciones: a) Suspensivas: la condicin se llama suspensiva si mientras no se cumple suspende la adquisicin de un derecho. Por ejemplo, le vendo la casa cuando se reciba.

b) Resolutorias: la condicin se llama resolutoria cuando por su cumplimiento se extingue un derecho. No suspende la ejecucin de la obligacin, obliga solamente al acreedor a restituir lo que ha recibido, en caso de verificarse el suceso previsto en la condicin. Por ejemplo, le presto el apartamento hasta que se reciba. A plazo: la obligacin es a plazo cuando el ejercicio del derecho que a ella corresponde est subordinado a un plazo suspensivo o resolutorio. Puede ser un plazo cierto o incierto. a) Cierto: cuando fuere fijado para terminar en designado ao, mes o da o cuando fuere comenzado desde la fecha de la obligacin o de otra fecha cierta. Fijo una determinada fecha, por ejemplo, arrendamiento por dos aos. b) Incierto: ser cuando fuere fijado con relacin a un hecho futuro necesario, cuya realizacin tendr indudablemente lugar en una poca ms o menos remota, que es imposible determinar de antemano. Por ejemplo, la muerte. 4- Segn los efectos: Civiles: son aquellas que dan derecho para exigir en juicio el cumplimiento. Son la mayora de los casos. Naturales: son aquellas que procediendo de la sola equidad, no confieren accin para exigir su cumplimiento; pero que cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado o pagado en razn de ellas. No puedo exigir su cumplimiento en un juicio. Por ejemplo, las apuestas de juego pues la ley no quiere fomentar las apuestas. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: Ejecucin forzosa o forzada La obligacin crea un vnculo mediante el cual confiere al acreedor derecho a exigir del deudor el cumplimiento ntegro, oportuno y efectivo de la obligacin. Entre otros, la ley acuerda al acreedor el derecho de ejecucin, es decir, permite al acreedor acudir ante los rganos judiciales con el fin de que el Juez haga cumplir forzadamente a su deudor la obligacin que haba contrado. Por tanto, ante el incumplimiento de las obligaciones hay dos clases de ejecucin forzada: a) Ejecucin en ESPECIE: es pedirle al juez que el deudor cumpla con lo estipulado. An en contra de la voluntad del deudor entregan al acreedor la misma cosa que es debida en la obligacin. b) Ejecucin en EQUIVALENTE: si no quiere cumplir con lo pautado, debe pagar la suma de dinero equivalente a daos y perjuicios. Cuando no pudiendo entregarse la misma cosa que es debida, se le entrega en dinero el valor de la cosa que era debida. ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: Son necesarios los elementos para que se d la responsabilidad contractual. 1. Hecho ilcito 2. Culpa 3. Nexo causal 4. Dao 5. MORA: El acreedor decide no esperar al deudor. Art. 1336: El deudor cae en mora, sea por interpelacin judicial o intimacin de la protesta de daos y perjuicios, sea por la naturaleza de la convencin o por efecto de la misma, cuando en ella se establece que el deudor caiga en mora por slo el vencimiento del trmino. Modos de caer en mora: 1) Judicial, puede ser por medio de una intimacin o interpelacin judicial 2) Mediante acta notarial (mediante escribano) 3) De pleno derecho, cuando hay una clusula de un contrato. 4) Es por la naturaleza de la convencin. Significa que por su propia naturaleza, no puede ser cumplido sino en el plazo estipulado.

La Mora Automtica es cuando el deudor cae en mora de pleno derecho, sin necesidad de interpelacin judicial por el no cumplimiento de su obligacin en el plazo antes estipulado. Las "astreintes": Es cuando una persona, por ej. est obligada a entregar una cosa en un plazo y llegado ese plazo no cumple. Se le dice al juez que por cada da de atraso tiene que pagar 5 UR diarias (por ej.: durante el tiempo que medie entre que se gener el incumplimiento hasta el cumplimiento efectivo), debe pagar una sancin diaria. Es una medida tendiente a conminar (forzar) para que cumpla el deudor una determinada prestacin. Los astreintes se aplican en las obligaciones de hacer y en las obligaciones de dar y sern suspendidos cuando stas se cumplen. Daos y perjuicios compensatorios es una compensacin en dinero que tiende a pagar el acreedor a falta del cumplimiento total o parcial de la obligacin. Los daos y perjuicios pueden ser compensatorios y moratorios: -Los compensatorios es la compensacin en dinero que se haga al acreedor por la falta de cumplimiento total o parcial y la entrega oportuna de la obligacin. -Los moratorios son una accin que la ley confiere al acreedor para resarcirlo de la falta de cumplimiento oportuno, o sea en tiempo de la obligacin. Los daos y perjuicios se deben en este caso no por la falta de cumplimiento, sino por los perjuicios de cumplimiento demorado. Elementos de la culpa contractual: Para que exista incumplimiento tiene que haber: 1. la violacin de un derecho emanado de un contrato por haberse dejado de cumplir la obligacin. 2. dao. 3. nexo causal entre la violacin del derecho y el dao. 4. imputabilidad. 5. cada en mora del deudor: La mora es el estado en que queda el deudor luego de que el acreedor le intima el pago. Si el deudor no cumple, cae en mora. Culpa: La culpa es otro elemento que tambin se debe dar para que exista responsabilidad contractual. La culpa se puede tomar en un sentido amplio, como comprensiva del dolo, la negligencia, la imprudencia. En un sentido restringido, la culpa puede comprender solamente negligencia o imprudencia. Art. 1344 Eximentes de la responsabilidad: Existira ausencia de culpa si estuviramos frente a un caso fortuito o de fuerza mayor (art. 1342 y 1343). Para que se d el caso fortuito o fuerza mayor debe haber una imposibilidad de ejecutar que sea irresistible y que no se haya podido prever. Hay quienes entienden que tambin la teora de la imprevisin atena la culpa, en nuestro derecho no se recoge esta teora, solamente se aplicar cuando existe una variacin en la ecuacin econmica del contrato. Efectos: Los efectos del caso fortuito y la fuerza mayor pueden hacer imposible la realizacin del contrato o suspenderlo por un tiempo. Liquidacin de los daos y perjuicios: Consiste siempre en una suma de dinero. En la responsabilidad contractual nunca se deben otros daos y perjuicios que aquellos que son consecuencia directa o inmediata del incumplimiento. Si ha habido dolo se deben indemnizar todas las consecuencias directas e inmediatas, en cambio, si hubo culpa, slo se indemnizan aquellas que se previeron o se pudieron prever en el momento del contrato. En la responsabilidad contractual, en principio, no es procedente el dao moral. Hay 3 maneras de liquidar los daos y perjuicios: Legal: En las obligaciones que se limitan al pago de cierta suma de dinero, los daos y perjuicios provenientes de la demora de la ejecucin, no consisten en la condenacin en los intereses legales excepto las reglas peculiares al comercio y a las fianzas. Esos daos y perjuicios se deben sin que el acreedor tenga que justificar prdida alguna, y aunque de buena fe el deudor no se considere tal. Es decir, se aplica slo en los casos en que la deuda es una suma de dinero.

Judicial: (art. 1345 y 1346). Los daos y perjuicios debidos al acreedor, a no ser de los fijados por la ley o convenidos por los contratantes generalmente son de la prdida que ha sufrido y del lucro de que se le ha privado, con las modificaciones de los artculos siguientes. El deudor no responde sino de los daos y perjuicios que se han previsto, o podido prever al tiempo el contrato, cuando no ha provenido de dolo suyo la falta de cumplimiento de la obligacin. Cuando las partes no han tomado la precaucin y no han fijado por anticipado el monto de la indemnizacin que corresponder por el incumplimiento, el monto ser fijado por el Juez de acuerdo a los Art. 1345 y 1346. Convencional: Cuando en la convencin se hubiere establecido que, si ella no se cumpliere, se pagar cierta suma por va de daos y perjuicios, no puede darse en su lugar una cantidad ni mayor ni menor. Algunas veces las partes al realizar el contrato prevn la posibilidad de que se dejen de cumplir las obligaciones de que de l resultan y establecen desde un principio el monto de la indemnizacin por daos y perjuicios.

Concepto de clusula penal: Es una clusula que se establece para tratar de que el deudor cumpla con su obligacin. Es una clusula accesoria, el acreedor puede elegir entre el cumplimiento de la obligacin principal o de la pena (art. 1363 y 1367). La finalidad es la de obligar al deudor al cumplimiento efectivo de la obligacin y por esta va se indemniza al acreedor el incumplimiento del deudor (art. 1369). Diferencias entre clusula penal y liquidacin de daos y perjuicios: Son diferentes porque en ciertas oportunidades es posible exigir el pago de la pena y el cumplimiento de la obligacin principal, lo que es incompatible con los daos y perjuicios. Cuando se ha pactado una pena se debe, por el slo hecho de no cumplirse la obligacin principal sin necesidad de prueba, lo que no sucede en los daos y perjuicios. Siempre est obligada al pago de la pena, aunque el cumplimiento de la pena provenga de caso fortuito o fuerza mayor. Cmo se hace efectiva la pena? En el caso de la obligacin indivisible est establecida en los arts. 1371 y 1372. Si se trata de una obligacin divisible est en el art. 1373. Cuando se encuentra en una obligacin natural, es vlida siempre que el deudor de la pena sea un tercero. En el caso de la pena por incumplimiento, si no se pacta, el acreedor no puede pedir la obligacin principal y la pena. Tampoco es posible pactar la existencia simultnea de la obligacin principal que es la pena y de la indemnizacin, art. 1367 en sus dos incisos.
Ley 14.500: Reajuste de las obligaciones:

Art.1: Para liquidar el valor de las obligaciones que se resuelvan con el pago de una suma de dinero, se tendr en cuenta la variacin del valor de la moneda, ocurrida durante el tiempo que medie entre la fecha de nacimiento y extincin de la obligacin. Art.2: La variacin en el valor de la moneda ser determinada por la evolucin de ndices de precio de consumo elaborado mensualmente por el Ministerio de Economa y Finanzas, se van a confrontar el ndice de precios del mes de nacimiento con el ndice de precios del mes anterior al de extincin. Art.3: Excepciones de lo establecido en los artculos anteriores: 1. cuando las partes hayan pactado o establecido un ndice o procedimiento de liquidacin del valor de las obligaciones, distinto al previsto en el art.2. 2. en materia laboral donde hay mecanismos de ajuste especial para los procesos laborales 3. cuando se trata de obligaciones de personas pblicas, como por ejemplo del Estado

TRASMISIN DE LAS OBLIGACIONES: La transmisin es la cesin o traslado de una obligacin del que la posee a otro. Puede ser activa, que es la transmisin del crdito; y puede ser pasiva, que es la transmisin de la deuda. En nuestro derecho no se permite que un deudor ceda su deuda a otro sin el consentimiento del acreedor. Se puede distinguir por causa de muerte o entre vivos. Dentro de la transmisin entre vivos, est la transmisin de crditos que se realiza mediante la entrega de ttulos. La cesin de la deuda es un convenio mediante el cual el deudor transmite a un tercero, que se convierte en deudor en lugar de aquel, su obligacin en favor del acreedor. Esta cesin de deudas tiene tres rasgos: 1) La liberacin inmediata del deudor que realiza la cesin 2) La subsistencia de todos los sentidos de la deuda primitiva 3) La eficacia del convenio por el simple acuerdo de los deudores entre s Asuncin de deuda es el contrato por el cual el nuevo deudor asume una deuda existente en lugar del hasta entonces deudor. Por ello el deudor anterior queda definitivamente liberado. Es una especia de novacin. EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES: 1. PAGA El artculo 1448 define la paga como el cumplimiento por parte del deudor del hecho que fue objeto de la obligacin. Establece que para ser legtima la paga debe hacerse respecto de la misma cosa debida. En caso de que no se pueda hacer entrega de esa cosa debida, se pagan daos y perjuicios. Respecto al lugar y al tiempo en el que debe efectuarse, el art. 1465 dice que la paga debe ejecutarse en el lugar y tiempo sealado por del contrato. En caso de que no se hubiera designado el lugar, la paga debe hacerse, tratndose de cosa cierta y determinada, en el lugar que estaba al tiempo de la obligacin. Como criterio subsidiario, el Cdigo dice que el pago puede hacerse en el domicilio del deudor, al tiempo del cumplimiento de la obligacin. La paga puede hacerse no solo al acreedor sino a la persona que lo represente en virtud de un mandato emanado del acreedor mismo, de autorizacin de la justicia o de la ley. La paga para ser legtima debe hacerse de la misma cosa debida y no de otra de su valor, a no ser de consentimiento del acreedor. De otro modo no est obligado a recibirla. Efectos de la paga (art. 1466): La paga desde el momento que se verifica extingue la obligacin principal y las accesorias. Dentro de la paga hay que distinguir algunas otras formas por la cual se verifica esta extincin. Una de ellas es la subrogacin (ya la hemos visto), est regulada por el art. 1468 y era en los casos de la sociedad conyugal (poner un bien en lugar de otro). - La SUBROGACIN es por disposicin de la ley o se verifica IPSO JURE: a. A favor del que siendo acreedor, paga a otro acreedor de preferencia en razn de su privilegio o hiptesis. b. A favor del que estando obligado con otros al pago de la deuda, tena inters en cubrirla. c. A favor del que habiendo adquirido un inmueble es obligado a pagar a los acreedores a quienes el inmueble est hipotecado. d. A favor del heredero beneficiario que paga con su propio dinero la deuda de la herencia. e. A favor del que paga una deuda ajena, consintindolo expresa o tcitamente al deudor.

Otra forma de verificarse la paga es la regulada por el art. 1475 y es lo que se llama la IMPUTACIN DE LA PAGA. Es en el caso de que las deudas tengan un objeto semejante. Por ej., cuando existen varias deudas, pero no se puede llegar a hacer una compensacin, entonces por medio de la imputacin de la paga, se entiende cancelada una parte de la obligacin por la entrega de una determinada cantidad de dinero. La imputacin de la deuda es cuando una persona tiene una determinada cantidad de capital y lo distribuye entre sus diversas cuentas. - Otro modo es por medio de la OBLACIN Y CONSIGNACIN art. 1481 (oblar significa ofrecer). La oblacin y consignacin procede cuando el acreedor se niega a recibir la suma debida, entonces el deudor hace oblacin, ofrece el pago de la deuda, y en caso de que el acreedor persista, se consigna. Es decir, se guarda en un banco la suma debida y el depsito es del acreedor. Por medio de este procedimiento libera al deudor, es un procedimiento que se utiliza ms bien en la parte del arrendamiento, que a veces el arrendador no le quiere recibir el importe al arrendatario y puede por este mecanismo cancelar su deuda. - Otra forma de verificar es la paga por entrega de bien (art. 1490). es cuando en lugar de dinero se entrega un bien en sustitucin. Es lo que ligeramente se denomina PAGO EN ESPECIES. - Como ltima forma la PAGA CON BENEFICIO DE COMPETENCIA. Es el que se concedo a ciertos deudores para no ser obligados a pagar ms de lo que buenamente pueden, dejndoles lo indispensable para su subsistencia. El acreedor es obligado a conceder este beneficio: A sus descendientes o ascendentes A su cnyuge no estando separados de cuerpos por su culpa A sus hermanos A sus consorcios, pero solo en las acciones recprocas que nacen del contrato de sociedad. Al donante, pero slo en cuanto se trate de hacerle cumplir con la donacin prometida Al deudor de buena fe que hizo cesin de bienes y es perseguido en los que despus ha adquirido, para el pago completo de la deuda anterior a la cesin; pero solo le deben este beneficio los acreedores en cuyo favor se hizo. 2. COMPENSACIN Cuando dos personas son deudoras una de otra, se opera entre ellas una compensacin que extingue ambas deudas del modo y en los casos que van a expresarse. Requisitos para que la compensacin se verifique desde el punto de vista del derecho (1499): 1. Existencia entre dos personas de deudas recprocas que hace que cada una de ellas sea a la vez acreedora y deudora de la otra. 2. Que estas deudas tengan carcter personal, que las personas sean acreedoras y deudoras por hecho propio, no por representacin de tercera persona. 3. Que las deudas sean del mismo gnero, que la materia de la obligacin que tiene una parte respecto de la otra, sea igual a la de la otra obligacin (art 1500). 4. Las deben ser lquidas (traducibles en dinero), cuyo monto sea reconocido (art. 1502). La obligacin es lquida cuando utilizando datos contenidos en el documento, puede precisarse el importe de la deuda en cualquier momento. Tambin podemos decir que es lquido cuando est determinado en forma definitiva el nmero de unidades que debe pagarse. 5. Las deudas deben ser exigibles. La deuda es exigible cuando vence el plazo o se cumple la condicin. PAGA POR ENTREGA DE BIENES: tiene lugar cuando el acreedor recibe voluntariamente por pago de la deuda alguna cosa que no sea dinero en sustitucin de lo que se le deba entregar o del hecho que se le deba protestar. Si la cosa recibida por el acreedor fuese un crdito a favor del deudor, se juzgar por las reglas de la cesin de derechos. Si se determinare el precio por el cual el acreedor recibe la cosa en pago sus relaciones con el deudor sern juzgadas por la reglas del contrato de compraventa. Los representantes legales o voluntarios del acreedor no estn autorizados para aceptar el pago por entrega de bienes.

3. NOVACIN La novacin es la sustitucin de una nueva obligacin a la antigua que queda extinguida. La novacin se verifica de tres maneras: 1. Entre deudor y acreedor, sin intervencin de nueva persona, sustituyndose nueva obligacin en vez de la anterior. 2. Sustituyndose en virtud de otro contrato, nuevo acreedor al antiguo, respecto del cual queda exonerado el deudor. 3. Sustituyndose nuevo deudor al antiguo que queda exonerado por el acreedor. Esta tercera especie de novacin puede efectuarse sin el consentimiento del primer deudor. Cuando se efecta con su consentimiento, el segundo deudor se llama delegado del primero. 4. CONFUSIN Habr confusin cuando se renan en una misma persona, sea por herencia o por otro suceso legal, dos calidades incompatibles cuyo concurso haga imposible la obligacin. Si sta fuese principal, se extinguirn con da todos sus accesorios. Por ejemplo: A es un deudor y B es acreedor, si B fallece y lo hereda A entonces la obligacin se extingue (este caso se da en la sucesin). La confusin que se verifica por la reunin de las calidades de acreedor y de deudor principal aprovecha a los fiadores. La que se verifica por la reunin de las calidades de acreedor y de fiador o de las calidades de fiador y de deudor principal, si bien extingue la fianza no lleva consigo la extincin principal ni de las dems garantas, si las hubiere. La confusin puede ser total o parcial, como el concurso de las dos calidades incompatibles. 5. REMISIN La remisin de la deuda es la renuncia del acreedor a los derechos que le pertenecen contra el deudor. Todo el que tiene facultar de contratar puede hacer remisin de lo que se le adeuda. La remisin puede ser expresa o tcita. Expresa es, cuando el acreedor declara que perdona la deuda, o pacta con el deudor que nunca la reclamar. Tcita, cuando ejecuta algn acto que haga presumir la intencin de remitir la deuda. Los hechos que constituyen la remisin tcita son: 1. La entrega del documento simple o no protocolizado que sirve de ttulo, hecha al deudor por el propio acreedor. 2. La rotura o cancelacin del referido documento por el acreedor. 6. IMPOSIBILIDAD DE PAGO En este caso la obligacin se extingue independientemente de la voluntad del deudor. Puede darse cuando el objeto de la obligacin se destruye totalmente. En caso que la destruccin fuese parcial, se debe entregar la parte subsistente. En caso de prdida total, sin culpa del deudor, no existira responsabilidad. En tanto cuando existe culpa est obligado a pagar el precio por los daos y perjuicios. Entonces puede suceder que legalmente se d prdida por destruccin o que una cosa devenga legalmente imposible realizar. Por ej. Si nos habamos comprometidos a vender una casa que posteriormente es declarada monumento histrico. 7. PRESCRIPCIN EXTINTIVA Requiere el cumplimiento de determinados requisitos: 1. Que haya nacido el derecho de acreedor a cobrar, que haya vencido el plazo o se haya cumplido la condicin. 2. Que haya transcurrido el tiempo determinado por la ley. 3. Que la prescripcin no haya sido interrumpida ni suspendida. 8. NULIDAD La nulidad absoluta procede por la existencia de objeto o causa ilcita, omisin de requisitos o formalidades y contratos de personas absolutamente incapaces. La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el Juez de oficio. La nulidad relativa procede por cualquier otro vicio (dentro de los cuales estn los vicios de consentimiento) y da derecho a la anulacin del acto o contrato. La nulidad relativa no puede

ser declarada por el Juez sino a instancia de parte. El plazo para pedir anulacin durar cuatro aos contndose: - En caso de violencia, desde el da que hubiere cesado. - En caso de error o de dolo desde el da de la celebracin del acto o contrato. - En caso de incapacidad legal, desde el da que sta haya terminado. MODO DE PROBAR LAS OBLIGACIONES: Elementos: Tenemos que distinguir el sujeto de la prueba, el objeto y los medios de prueba. El sujeto de la prueba, es la parte a quien va a corresponder acreditar la existencia de los hechos. En nuestro derecho, a cada parte le corresponde probar sus afirmaciones (art. 1573).Incumbe probar las obligaciones o su extincin al que alega aqullas o stas. El objeto de la prueba es el hecho alegado. Para ser objeto de prueba tiene que ser controvertido, debe ser sustancial ya que la importancia influye en el momento del juicio. A su vez debern ser pertinentes, posibles fsica y legalmente, y concluyentes (tienen que estar en relacin directa con el juicio). El derecho no se prueba porque emana directamente de la ley. Solamente podra ser objeto de prueba la ley extranjera, que s debe probarse, y tambin cuando la ley constituye derechos. Medios de prueba: Los medios de prueba son las maneras que la ley pone a disposicin de las partes o del juez, mediante las cuales se verifican ciertas situaciones jurdicas sobre los hechos alegados. La prueba se puede clasificar en: - DIRECTA: La prueba es directa cuando el juez toma conocimientos de los hechos personalmente. - INDIRECTA: Cuando conoce el hecho por un intermediario, como es el caso de la prueba testimonial. Modo de probarse las obligaciones: 1. Prueba Testimonial: Declaracin del testigo. Es cuando se cita a una determinada persona para que preste su declaracin a efectos de probar alguna obligacin. No pueden ser testigos los menores de edad y en ciertos trmites no pueden ser testigos los ascendientes o descendientes en lnea recta. Los testigos son personas que presenciaron el hecho. Segn el Art. 1594 no se admitir prueba de testigos respecto de una obligacin que haya debido consignarse por escrito. 2. Prueba Presunciones: Son las conjeturas que realiza la ley o que saca un magistrado. La presuncin legal puede ser absoluta o simple. Las ABSOLUTAS son aquellas que la ley usa como fundamentos para anular ciertos actos o para acordar una excepcin perentoria contra la demanda. Cuando la presuncin de la ley es absoluta, no se admite prueba en contrario. Ejemplo, antes del cdigo de la niez el cdigo estableci que si una mujer quedaba embarazada estando casada, su marido es el padre aunque no lo sea biolgicamente, lo cual cambi en 2004 con el cdigo de la niez. Cuando una ley da presuncin absoluta exime a la persona en cuyo favor existe de probar el hecho presumido por la ley. Las dems son las presunciones SIMPLES, las cuales podrn siempre ser destruidas por una prueba contraria. No es admisible la prueba contra las presunciones absolutas. 3. Prueba Confesin de parte: Puede ser judicial o extrajudicial. La judicial es la que hace en juicio la parte por s o por medio de apoderado especial o de su representante legal, y relativamente a un hecho personal de la misma parte. Hace plena fe contra el confesante. La extrajudicial y puramente verbal es ineficaz siempre que no sea admisible la prueba testimonial. 4. Prueba Juramento Judicial: Procede de obligaciones civiles que proceden de delitos, cuasidelitos, dolo. El juez solicita juramento al demandante. El juramento debe hacerse por la parte o por su apoderado especial o su representante legal.

5. CONTRATOS
COMPRAVENTA: Se puede definir como un contrato en el cual una de las partes se obliga a dar la cosa, y la otra a pagarla en dinero. Este contrato es de los llamados ttulos hbiles para transferir el dominio, lo cual significa que si le sumamos el modo tradicin se define el dominio. En concordancia con lo dicho antes, el contrato solo crea obligaciones, por lo tanto para transferir el dominio no es suficiente con el contrato. Hay que sumarle, para que se transfiera ese dominio un modo especfico que es el modo tradicin (art. 758), es lo que produce que la propiedad se transfiera de una persona a la otra. Caractersticas de la compra-venta: 1. Bilateral: Impone obligaciones a ambas partes. 2. Oneroso: Cada una de las partes se obliga en utilidad de la otra, el contrato tiene por objeto la utilidad de cada una de las partes. Genera utilidad y gravamen para las dos partes. 3. Conmutativo: Lo cual significa que las prestaciones de ambas partes se miran como equivalentes. Ya sabe cul ser el alcance de la obligacin desde que celebr el contrato. 4. Consensual: Las obligaciones surgen sin que se requiera que la voluntad se exprese de una manera determinada. Excepcionalmente, el contrato es solemne, en los supuestos de compraventa de bienes inmuebles o sucesiones, casos en los cuales debe hacerse por escritura pblica. 5. Principal: porque subsiste por si mismo sin necesidad de otro contrato, no depende de nadie. Objeto del contrato compra-venta: Conforme al art. 1668, pueden ser objetos del- contrato de compra-venta cualquier clase de bienes, siempre que los mismos se encuentren en el comercio de los hombres, pueden ser bienes muebles, inmuebles, fungibles, no fungibles, etc. Pero las leyes establecen ciertas limitaciones para algunas clases de bienes, as por ej. Los bienes pblicos no pueden enajenarse (las plazas, los ros, etc.). Lo mismo ocurre con ciertos apartamentos de propiedad horizontal, los cuales tienen una posibilidad limitada de venta (en principio no se pueden vender a cualquier persona). Capacidad para el contrato compra-venta: Los capaces absolutos (mayores de 21 aos) tienen total capacidad, tanto para vender como para comprar. Los capaces relativos, que son los emancipados y habilitados, tambin tienen libertad para vender o comprar cualquier clase de bienes, salvo que se trate de venta de bienes inmuebles, para lo cual requiere autorizacin judicial. Los incapaces, sean absolutos o relativos, no tienen aptitud, o sea capacidad para comprar o vender actuando por si mismo. Podrn hacerlo si su representante legal acta por ellos. Por ej. Un incapaz es un menor pber, si el padre acta por l puede comprar o vender. Los representantes legales, pueden comprar para sus representados cualquier clase de bienes sin necesidad de autorizacin judicial. En principio, tambin pueden vender todos los muebles de los incapaces, salvo en el caso del tutor o cuidador, que conforme al art. 395 no pueden vender los bienes muebles que sean preciosos, que tengan valor afectivo, ej. Las joyas o recuerdos familiares, solamente lo podrn vender si tienen autorizacin judicial. Respecto a los inmuebles, los representantes legales los podrn enajenar si cuentan con autorizacin judicial.

Concepto de legitimacin: Cuando hablamos de la persona que pretende disponer de un derecho o de un bien, entonces deber probar que pertenece a su patrimonio. Habamos visto que la compra-venta es un contrato, por lo tanto crea obligaciones y no se transfiere por s sola, no transfiere el dominio. Para transferirlo se requieren dos cosas, la compraventa ms el modo tradicin. Por eso el art. 1669 establece que la venta de una cosa ajena no es vlida, sin perjuicio de los derechos de la cosa. Esto quiere decir que el contrato de compra -venta de una cosa ajena es vlida porque crea obligaciones, pero no va a afectar los derechos del dueo del bien. A quien yo le venda no se va a ser dueo porque yo no lo soy, entonces yo no puedo disponer de ese derecho, no tengo legitimacin, no tengo el derecho del cual quiero disponer. Efectos inmediatos: - En el caso de venderse sucesivamente una misma cosa a dos personas , se estar a lo dispuesta en los artculos 1337( si uno se obliga sucesivamente a entregar a dos personas distintas una misma cosa, el que primero adquiere la posesin de buena fe, ignorando el primer contrato, es preferido, le su ttulo fuera posterior en fecha, con tal que haya pagado el precio, dado fiador o prenda u obtenido plazo para el pago), 1341(de los daos y perjuicios) y 2078(si el mandante y el mandatario contratan sobre un mismo objeto con dos diferentes personas, la fecha decidir cul de los dos contratos deba subsistir; en caso de duda, subsistir el del mandatario. - La venta de cosa ajena, ratificada despus por el dueo, confiere al comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta. - Desde que est perfecto el contrato de venta, la prdida, deterioro o mejora de la cosa vendida se regula por lo dispuesto en los artculos 1335(de la obligacin de dar), 1343(exoneracin de la responsabilidad contractual: no se deben daos y perjuicios) y 1550(de la imposibilidad de pago). Obligaciones que resultan del contrato de compra-venta: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: 1. Entrega de la cosa vendida: El lugar en que debe entregarse la cosa vendida, salvo disposicin (de la partes) en contrario es el lugar donde la misma se hallaba en la poca del contrato. El plazo de entrega, es salvo que las partes acuerden otra cosa, inmediatamente despus del contrato. Si el vendedor no procediera a la entrega, el comprador puede optar en pedir la ejecucin forzada de la obligacin sea que obliguen al vendedor a entregar la cosa, o la resolucin del con del contrato, es decir, que el contrato quede sin efecto. En ambos casos tienen derecho a ser indemnizado en los daos y perjuicios que se le hayan causado. La entrega de la cosa se debe hacer en el estado en que la misma se encontraba a la fecha del contrato. Esto es, no deteriorada por causas o por hechos inmutables al vendedor, adems debe entregarse con los accesorios de que sirve el bien. Por ej., si yo compro un auto obviamente me tienen que dar el gato, los auxiliares, etc. Con respecto a los gastos de entrega, estos son de cargo del vendedor, mientras que los gastos de transporte de la cosa son de cargo del comprador. Por ejemplo, todos lo gastos en que se incurren hasta que se le entregue la cosa al comprador, corren por parte del vendedor. A partir del momento en que se entrega la cosa, los gastos son del comprador. Es tambin del cargo del comprador, los gastos que genere la documentacin de la venta. Por ejemplo, si se trata de un bien inmueble, la escritura de compra-venta es de cargo del comprador 2. Obligacin de Saneamiento: El Cdigo la divide en dos: de saneamiento por eviccin y por vicios ocultos o redhibitorios.

SANEAMIENTO POR EVICCIN el vendedor se obliga a responder en caso de que al comprador le sea quitada la cosa comprada por una sentencia judicial El vendedor se obliga a sanear, an cuando nada se diga en el contrato, todas las evicciones que tengan una causa anterior al contrato. Las partes pueden convenir que la obligacin de saneamiento sea ms amplia o menos amplia de lo que establece la ley, pero el vendedor sea lo que sea que se pacte en el contrato, siempre va a estar obligado a sanear aquellas evicciones de que tuvo conocimiento y no informe al comprador. Por tanto, las partes pueden decir "no, el vendedor no queda obligado al saneamiento, pero siempre va a estar obligado por aquellas adicciones que conoci y no inform al comprador". En caso de que al comprador le quiten la cosa, el artculo 1706 establece que debe restituir el vendedor al comprador. Las restituciones son las siguientes: 1) El valor de la cosa, que es el precio pagado ms los aumentos del valor que la cosa tuvo 2) Los frutos que la cosa tuvo cuando el comprador debi devolverlos al verdadero dueo 3) Los gastos que le gener el juicio para intentar que no le sacaran la cosa 4) Los gastos del contrato 5) Cualquier dao o perjuicio que se haya causado De lo que se trata en definitiva es que el comprador quede en la misma situacin patrimonial que antes de realizar el contrato, que no se vea empobrecido. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS el vendedor responde frente al comprador de los vicios que tenga la cosa cuando: 1. La haga impropia para el uso a que estaba destinada 2. Cuando los vicios disminuyan de tal forma el valor de la cosa que el comprador de haberlo sabido no lo hubiese comprado o no hubiese dado tanto por ella. Las partes pueden convenir que no exista obligacin de responder por estos vicios, o sea que el vendedor no quede obligado al saneamiento, pero igualmente va a responder de los vicios que tena conocimiento y no notific al comprador. En caso de que la cosa tenga vicios redhibitorios y ocultos, el comprador puede optar entre resolver el contrato o mantenerlo pero con una disminucin del precio proporcional al vicio. Adems, en caso de que el vendedor conociera el vicio, o debiera conocerlo por su profesin u oficio, deber abonar los daos y perjuicios que se le hayan causado al comprador. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: La principal obligacin del comprador es pagar el precio de la cosa comprada, en el lugar y en la poca determinados por el contrato. SI no hubiese convenio a este respecto, debe hacer el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida. Si la venta ha sido a crdito o si el uso del pas acuerda algn trmino para el pago, el precio debe abonarse en el domicilio del comprador. En caso de que el comprador no pague el precio, el vendedor puede optar entre solicitar la ejecucin forzosa de la obligacin, o sea ir judicialmente para que le rematen bienes al comprador, etc. y cobrarse, o realizar la resolucin del contrato. Incapacidades: - Es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no divorciados ni separados de cuerpo. - Los tutores, curadores y los padres no pueden en ninguna forma vender bienes de ellos a los que estn bajo su guarda o potestad.

- Se prohbe a los administradores de establecimientos pblicos vender los bienes que administran y cuya enajenacin no est comprendida en sus atribuciones administrativas, a no ser con autorizacin expresa de la autoridad competente. - Es prohibida la compra, aunque sea en remate pblico, por s por interpuestas personas a. A los padres, de los bienes de los hijos que estn bajo su patria potestad. b. A los tutores y curadores, bienes de las personas que estn a su cargo, ni comprar bienes para estos, sino en los casos y por el modo ordenado por las leyes. c. A todo empleado pblico, los bienes que se venden por su ministerio, sean aquellos pblicos o particulares. d. A los jueces, escribanos, alguaciles y procuradores de las partes, los bienes cuyo litigio han intervenido y que se vendan a consecuencia. Pactos accesorios al contrato de compra-venta: Pueden agregarse al contrato de venta cualesquiera pactos accesorios lcitos; y se regirn por las reglas generales de los contratos. Aqu se trata de las clusulas resolutorias llamadas pacto comisorio, pacto de mejor comprador y retroventa. Estos pactos, son accesorios, pueden o no existir (son eventuales). I. Pacto comisorio Es un pacto por el cual se estipula que en caso de no pagarse el precio de venta en el plazo convenido, el contrato se resolver sin ms trmite. A pesar de lo que dice la ley, y de haberse establecido el pacto comisorio, el vendedor en vez de optar por la resolucin del contrato puede optar por la ejecucin forzada del mismo, ms los daos y perjuicios. En caso de que establezca el pacto comisorio y el comprador no pague, igualmente va tener la opcin de mantener el contrato si paga dentro de las 24 horas siguientes a la notificacin de la demanda. II. Pacto de mejor comprador Consiste en una clusula que se establece en un contrato de compra- venta, conforme a la cual, si en determinado perodo se presente una persona que mejora el precio de venta, el contrato de compra- venta originario se rescindir, se resolver o quedar sn efecto, salvo que el comprador originario mejore su oferta hasta igualarla con la segunda. Este pacto no puede exceder el plazo de 6 meses, esto quiere decir que si la compra venta se realiz el 10 de enero, el mejor comprador solo va a poder aparecer el 30 de julio o el 1 de agosto. Despus de esa fecha ya no hay posibilidades de dejar sin efecto la primera compra. III. Pacto de retroventa Conforme a este pacto se estipula que el vendedor puede recobrar la cosa vendida sin abonar al comprador lo que pago por ella o el precio que se estipulare en el contrato. Yo vendo una cosa y luego puedo si estipul el pacto de retroventa, pagar lo que pagaron por ella y volverla a mi patrimonio. Este pacto no puede exceder de tres aos (plazo mximo que tengo para recuperar la cosa es tres aos). Cesin de derechos hereditarios: El que vende o cede a ttulo oneroso un derecho de herencia, sin especificar los derechos de que se compone slo es responsable de su calidad de heredero. Es un contrato en virtud del cual una persona que tiene la calidad de heredero, cede a otro (a ttulo oneroso) todos o parte de sus derechos de heredero. Se cede una universalidad. Es un contrato solemne, oneroso, aleatorio, principal y bilateral. Cesin de derechos crediticios: El cesionario no se considera dueo del crdito con respecto a terceras personas mientras no denuncia o notifique la cesin al deudor. Es consensual, oneroso, bilateral y principal. La notificacin deber hacerse exhibiendo el ttulo, que llevar anotado el traspaso del derecho en la designacin del cesionario y bajo la firma del cedente.

Promesa de compraventa comn y a plazos: (Ley N 8733) La escritura pblica da lugar a la ejecucin forzada, en cambio la escritura privada da lugar solamente al resarcimiento de daos y perjuicios. Para que exista la promesa de enajenacin, necesariamente debe existir la escritura pblica. Una vez registrada la promesa, el adquirente tiene derecho real respecto e cualquier enajenacin o gravamen posterior, y una vez pagas la transferencia y entrega del bien del que son objeto las prestaciones. Por muerte, ausencia, impedimento o resistencia del enajenante, el juez, previa citacin, en representacin del tradente, otorgar al adquirente la escritura de traslacin de dominio. La simple promesa es un contrato preliminar, el contrato definitivo es la traslacin del dominio, o sea lo que contiene ttulo y modo. El ttulo y la tradicin sumados operan la traslacin del dominio. Las promesas no registradas no tienen proteccin registra', slo constituyen accin de efecto personal. PERMUTA: La permuta o cambio es un contrato por el cual los contrayentes se obligan a dar una cosa por otra. Es consensual o excepcionalmente solemne, bilateral, oneroso, conmutativo y principal. La permuta se confecciona por el mero consentimiento salvo que una de las dos cosas que se permutan o ambas sean bienes races o derechos de sucesin hereditaria, en cuyo caso, para la perfeccin del contrato ante la ley ser necesaria escritura pblica. Diferencias entre permuta y compra-venta: 1. La permuta es un contrato en el cual las partes se obligan a dar una cosa por otra, en cambio en la compraventa una parte se obliga a dar una cosa y la otra a pagar, 2. La permuta de censos y servidumbre es consensual, en cambio la compra venta de ellos es solemne. 3. En la permuta, si la cosa perece, se resuelve el contrato, en cambio en la compra venta la cosa perece para el comprador. En todo lo dems, este contrato se regula por las normas del contrato de compra venta, salvo excepciones. Los riesgos en la permuta no existen. ARRENDAMIENTO: El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o ejecutar una obra o a prestar un servicio, y la otra a pagar por este uso, goce o servicio un precio determinado. El que recibe el precio es arrendador y el que lo paga arrendatario. Es un contrato bilateral, consensual (salvo para inmuebles rurales), conmutativo, oneroso, principal, de ejecucin, instantneo o tracto sucesivo. Clasificacin: I. ARRENDAMIENTO DE COSAS Es un contrato por el cual una persona, el arrendador, se obliga a procurar a otra, el arrendatario, el uso y goce pacfico de una cosa a cambio de un precio. El arrendatario paga ese precio que es el alquiler o renta. Caracteres: Es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, consensual, no solemne y de ejecucin continuada (no se agota en un solo acto) pero cumplimiento instantneo. Objeto: Pueden ser objeto de un contrato tanto los bienes inmuebles como los bienes no fungibles. El precio del contrato de arrendamiento puede consistir o bien en una suma de dinero o bien en los frutos que brinde la misma cosa. Si se arrienda un establecimiento agropecuario, los productos del campo pueden ser el precio del arrendamiento.

Plazo: El plazo mximo del contrato es de 15 aos, o sea que si se establece un contrato mayor, igualmente el contrato va a caducar o quedar sin efecto en ese plazo. n caso de que las partes no establezcan plazos, cualquiera de ellas puede pedir en cualquier momento que el contrato quede sin efecto, salvo Io dispuesto en materia de inmuebles en que la ley ha establecido plazos mnimos que benefician al arrendatario. Como plazo mnimo, si ste no se fija, en cualquier momento cualquiera de las dos partes puede pedir que se les restituya la cosa o que se resuelva el contrato, salvo lo dispuesto por la ley para el arrendamiento de inmuebles. En esos casos las leyes de arrendamiento establecen plazos mnimos que benefician al inquilino, pero no quiere decir que el arrendatario se pueda quedar ese plazo mnimo en el bien, sin que el arrendador lo pueda echar. An cuando se establezcan plazos, el que arrienda un local comercial se puede quedar 5 aos, el que arrienda una casa destinada para la vivienda se puede quedar dos aos. Capacidad: Para celebrar este contrato se requiere ser mayor de edad o emancipado o habilitado. Se requiere capacidad absoluta o relativa. Los representantes legales pueden libremente, sin necesidad de autorizacin judicial, arrendar los bienes de sus representados, de os incapaces. Existe una excepcin que establece limitaciones en cuanto a los plazos para arrendar bienes de personas, sujetas a tutela y curatela (art. 406). Oponibilidad de contrato de arrendamiento: El contrato de arrendamiento genera solo derechos y obligaciones para las partes que lo celebraron, lo cual significa que si el arrendador enajena el bien arrendado, el adquirente no se va a ver damnificado o perjudicado por el contrato de arrendamiento. O sea, el contrato de arrendamiento es inoponible, no se le puede oponer al adquirente. Se aplica el principio de la relatividad de los contratos, donde los mismos solo producen efectos entre las partes que los celebraron y otros sucesores. Hay un caso en el cual el contrato de arrendamiento le es oponible al adquirente, y es aquel en el cual el contrato se haya inscripto en el registro de arrendamientos y el arrendador no se reserv la posibilidad de enajenar la cosa. Obligaciones del arrendador: 1. Entregar la cosa arrendada: la cosa debe entregarse en buen estado de reparacin, de forma que sirva para el destino que se le pretende dar; asimismo debe entregarse con sus accesorios. 2. Mantener durante todo el plazo del contrato la cosa en buen estado: el arrendador ser obligado a realizar todas las reparaciones que la cosa precise para cumplir con el fin que las mismas se han determinados, salvo las reparaciones llamadas locativas que son aquellas debidas al uso normal y ordinario de la cosa. Es decir, se deber reparar todo menos las reparaciones que se producen por el uso. 3. Garantizar al arrendatario el goce pacfico de la cosa: consiste en no turbarlo por sus actos o por los de sus dependientes y librarlo de las turbaciones que le provoque un tercero que pretenda derecho sobre el bien. Obligaciones del arrendatario: 1) Usar la cosa de acuerdo a lo convenido en el contrato o segn el destino que tiene la misma. 2) Conservar la cosa con la diligencia media de una persona normal 3) Pagar la renta 4) Restituir la cosa II. ARRENDAMIENTO DE OBRA Una de las partes, el arrendador, se obliga a realizar una obra a favor de otra persona, el arrendatario, y esta se obliga a pagarla en dinero. Objeto: Puede ser todo servicio o trabajo material o inmaterial, mecnico o liberal. Caracteres: Son los mismos que los del arrendamiento de cosas, salvo, que este contrato no es de cumplimiento continuado sino de incumplimiento instantneo. Por cuanto el inters del arrendatario se satisface de forma instantnea y de una sola vez cuando se entrega la obra.

Obligaciones del arrendador: 1. Realizar la obra de acuerdo al contrato, a falta de contrato de acuerdo al uso general. 2. Ejecutar la obra en el tiempo debido, si no hay cumplimiento en plazo, cabe la posibilidad que se rescinda el contrato, siempre que no medie caso fortuito o de fuerza mayor. 3. Garantizar la ejecucin de la obra a. De la construccin o deterioro antes de cumplirla b. Responder de la ruina total de la cosa Obligaciones del arrendatario: 1. Pagar el precio y a veces algunos gastos condicionales 2. El arrendador tiene derecho de retencin, lo que constituye una obligacin para el arrendatario 3. Recibir la obra que se ha encomendado. Por diez aos ser el arquitecto, el que responda por los vicios de la construccin. 4. Pagar directamente los jornales Extincin del arrendamiento de obra: 1. Modos normales: la paga 2. Modos anormales: del arrendador, en caso de que la obra supone una calidad intrnsecamente del arrendador. III. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Es muy similar al anterior pero el arrendador se obliga no a realizar una obra sino a prestar un servicio. En el arrendamiento de obras, el contrato general una obligacin de resultado (el arrendador se obliga a tener un resultado). En cambio, en el arrendamiento de servicios se crea una obligacin de medios, lo cual significa que el arrendador cumple el contrato empleando la diligencia de un buen padre de familia en beneficio del arrendatario. Caractersticas: Es un contrato consensual, bilateral, conmutativo, principal o de tracto sucesivo. Obligaciones del arrendador de servicios: 1. La prestacin del servicio en forma debida. Se obliga, para con otra persona, pero no de por vida (temporalmente). Debe entregar la cosa en buen estado de conservacin y mantener la cosa en buen estado de conservacin. 2. Garantizar al arrendatario que nadie lo va a perturbar en su uso y goce. 3. Prestacin personal del servicio contratado. Obligaciones del arrendatario de servicios: 1. Pagar el precio. Siempre que en el contrato no se haya pactado otra cosa, el precio se paga al final 2. Obligacin de seguridad. 3. Usar la cosa para el uso acordado en el contrato. Extincin del arrendamiento de servicios: 1) Modos normales: - finalizacin del plazo que se contrat - mutuo disenso: las partes de comn acuerdo deciden concluir el arrendamiento - muerte del arrendador de los servicios 2) Modos anormales: rescisin y justa causa Diferencias del arrendamiento, con el usufructo, uso y habitacin. 1. los desmembramientos del condominio son derechos reales y el arrendamiento es un derecho personal 2. el usufructo se puede adquirir por prescripcin, al igual que el uso y la habitacin, en cambio el arrendamiento no. 3. el usufructo es cedible, el arrendamiento es subarrendable, pero no cedible, se requiere pacto expreso. 4. se distinguen por distintos mecanismos

Diferencias entre arrendamiento y compraventa: El arrendamiento no es nunca un ttulo traslativo del dominio mientras que la compra venta s, siempre que la siga la tradicin. MANDATO: Es un contrato por el cual una de las partes confiere a otra, que lo acepte, el poder para representarla en la gestin de uno o ms negocios, por cuenta y riesgo de la primera. Los negocios ilcitos o contrarios a las buenas costumbres no pueden ser objeto del mandato. Dentro de todo mandato hay dos elementos: 1. El poder: consiste en la autorizacin, de una persona a otra en el caso de representacin voluntaria), o de la ley a una persona -en el caso de representacin legal. En el primer caso es la persona que da a otra un poder para que la represente. En el segundo caso la ley autoriza a ciertas personas para representar a otras por ej. Autorizar a los padres a representar a sus hijos). 2. Obrar en nombre ajeno: el representante no acta por su propio inters sino que su actuacin recae en el patrimonio del representado. Caracteres 1. Unilateral: Impone obligaciones solo al mandatario, pero puede transformarse en bilateral si el mandante asume la obligacin de pagar por el cumplimiento del mandato. 2. Gratuito: Cuando no se hubiere convenido que el mandatario 'perciba una retribucin por su trabajo. Pero puede transformarse en oneroso cuando el mandatario recibe indemnizacin por su gestin. 3. Principal: Es decir, no accesorio. 4. Consensual: Salvo el llamado mandato por pleito que es solemne. Capacidad para el mandato: Pueden ser mandatarios los capaces absolutos, los capaces relativos y los incapaces relativos, o sea los menores pberes. Con respecto a la capacidad del mandante es necesario que tenga la capacidad requerida para que pueda realizar por s mismo el negocio por el cual brinda el poder. Si es mayor edad puede dar poder para realizar cualquier negocio jurdico. Clases de mandato: Primera Clasificacin: 1. Generales - Autorizan al mandatario a realizar todos los negocios del mandante salvo que establezcan limitaciones especficas. 2. Especiales - Autorizan a realizar uno o ms negocios jurdicos especialmente determinados. Segunda Clasificacin: 1. En trminos generales - Slo autoriza a administrar, no a disponer de los bienes del mandante 2. Actos de disposicin - Adems de administrar autoriza a enajenar los bienes del mandante. Obligaciones del mandatario: 1. Cumplir el encargo para el cual fue mandatario, en caso de incumplimiento va a responder por los daos y perjuicios ocasionados al mandante. 2. Debe dar cuenta de su administracin entregando los documentos relativos y abonar al mandante lo que haya recibido en virtud del mandato. Obligaciones del mandante: 1) Responsabilidad por los actos del mandatario, siempre que sea dentro de los trminos del mandato. 2) Anticipar los gastos, si ste lo pidiera, los gastos para el cumplimiento de los gastos. 3) Reembolso de los gastos realizados por el mandatario para llevar su encargo. 4) Pagar el salario del mandatario en caso del que el mandato sea oneroso. Sustitucin del mandato (Representacin): El mandatario puede ejercer por s mino el mandato que le ha sido encomendado, o puede nombrar a otra persona para que lo ejerza, esta otra persona se llama sustituto. Es decir, el mandante le da poder para que lo represente

al mandatario, y ste a la vez se lo da a un sustituto para que intervenga en nombre del mandante. En este caso el mandatario responder por los actos del sustituto cuando: 1. No se le haya dado la facultad de sustituir. 2. Cuando habindosele dado la facultad de sustituir, el mandatario design a otra persona notoriamente incapaz o insolvente. Otra situacin: Si el mandante prohibi al mandatario la sustitucin de su mandato y ste igual lo sustituy, los actos que ste realice no afectarn al mandante. Causales de extincin del mandato 1) El cumplimiento de la gestin encomendada dada cuando se trata de mandatos especiales. 2) Vencimiento del plazo por el cual se confiri el mandato (siempre que lo haya). 3) La revocacin del mandante. 4) La renuncia del mandatario, la cual no podr ser intempestiva (no puede ser sorpresiva). 5) Por la muerte del mandatario o del mandante. 6) Por quiebra o insolvencia del mandatario o mandante. 7) Por la incapacidad de cualquiera de ellos. PRSTAMO: Conforme al artculo 2196, encontramos dos tipos de artculos: 1) Prstamo de consumo mutuo, que recae sobre cosas fungibles. 2) Prstamo de uso o comodato, que recae sobre cosas no fungibles. Contrato mutuo o prstamo de consumo: Contrato por el cual una de las partes, mutante, entrega una o ms cosas fungibles, y la otra parte, el mutuario, se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Caracteres: 1. En principio es un contrato gratuito, ya que solo se beneficia el mutuario (quien recibe la cosa) sufriendo el gravamen mutuario. Pero el mutuo puede transformarse en oneroso cuando se trate de mutuo fructfero, eso es, se presta dinero y hay que pagar intereses. 2. Es en principio unilateral, por cuanto el nico obligado es el mutante, que se obliga a permitir que el mutuario goce de las cosas prestadas. Puede transformarse en bilateral si el mutuo es fructfero. 3. Es un contrato principal (subsiste por s mismos). 4. Es un contrato real, lo cual significa que para perfeccionarse es necesario que se entregue la cosa. Adems de ser un contrato real es un contrato con efecto real, porque la entrega de la cosa transfiere la propiedad de la misma del mutante hacia el mutuario. Ejemplo: En el mutuo se da una cosa fungible, supngase una suma de dinero, el mutante le presta al mutuario una suma de dinero. El mutuario se hace dueo del dinero y dentro de determinado plazo tiene que devolver una cantidad igual, no los mismos billetes sino otro tanto del mismo gnero. Capacidad: Con respecto a la capacidad del contrato, se requiere que las partes tengan capacidad absoluta o relativa, ya que el mismo no se haya excluido de la capacidad de emancipados y habilitados. Asimismo se requiere con respecto a la legitimacin, que el mutuante sea dueo de las cosas que presta pues transfiere la propiedad de las mismas al mutuario. Si la cosa que presta es ajena, el mutuo no va tener efecto respecto al dueo de la misma, y ste podr reivindicarla en cualquier momento. Obligacin de restituir: De los Arts. 2199 para el dinero, y 2201 para el resto de las cosas fungibles, surge el principio nominalstico conforme al cual, se debe restituir la misma cantidad de cosas que se ha prestado y no su valor. Ello sin perjuicio de que en los prstamos de dinero se establezcan intereses. Por este principio, carecen de trascendencia el aumento o disminucin del valor de las cosas prestadas, pues siempre hay que devolver la misma cantidad que se prest. Con respecto al lugar y plazo de restitucin, el art. 2202 establece que se estar en primer lugar a lo que convengan las partes. Las propias partes son las que establecen cundo y dnde

se devuelve la cosa prestada y en caso de no haberse restablecido la restitucin, se har luego que el mutuante reclame la cosa (pasados 10 das de la celebracin del contrato y en el domicilio del mutuario). Con respecto a los vicios que pueda tener la cosa mutuada, se establece que la responsabilidad por los mismos recae sobre el mutuante. Mutuo Fructfero: Es el prstamo de dinero con pago de intereses. El inters se puede definir como la compensacin que recibe el acreedor por la privacin temporaria del goce de una suma de dinero que le es debida. Ese inters se puede clasificar principalmente en dos formas: Primera clasificacin 1) El inters convencional, que es el fijado por las partes 2) El inters legal, que es el que surge de la ley Segunda clasificacin 1) Compensatorios, que son los fijados por la ley o por las partes durante la vigencia dei prstamo 2) Moratorios, que son aquellos que debe pagar el deudor una vez que ha cado en mora de cumplir su obligacin. Solemnidad de los intereses: Los intereses deben constar por escrito, si no la clusula de estipulacin por intereses es nula. El art. 2215 prev lo que se conoce con el nombre de ANATOCISMO, que significa que salvo convencin en contrario los intereses no devengan intereses. El mutuo fructfero, al ser un contrato bilateral permite que en caso de que no se paguen los intereses se pueda solicitar la resolucin del contrato por incumplimiento de la parte deudora. Prstamo de uso o comodato: Es un contrato por el cual una de las partes, el comodante, entrega una cosa no fungible a la otra, que es el comodatario, en forma gratuita con la finalidad de que el beneficiario la use y con la obligacin para ste de restituirlo. Se entrega una cosa no fungible para que la use en forma gratuita y que la restituya. Caracteres: 1. Es unilateral, pues solo le impone al comodante y es la de respetar el derecho a goce que le ha concedido o sea permitir que el comodatario use la cosa. 2. Es gratuito por cuanto deriva de la mera liberalidad del comodante, ste es quien sufre el gravamen. El comodato se distingue de la donacin, porque en sta hay una transferencia de la propiedad de la cosa, no hay obligacin de restituir, lo cual si ocurre en el comodato 3. Es un contrato real, pues se perfecciona con la entrega de la cosa 4. Es un contrato principal Capacidad: Pueden celebrarlo tanto los capaces absolutos como los capaces relativos, mientras que los representantes legales no necesitan autorizacin judicial para celebrarlo en nombre de sus representados. Obligaciones del comodatario: 1. Conservar la cosa a efectos de poder restituirla en similar estado al cual se la entreg 2. Respetar el destino que se estipul en el contrato o a falta de convencin, el destino al cual sirve. 3. La restitucin de la cosa, deber hacerse en el plazo que se convino en el contrato y a falta de estipulacin cundo se haya cumplido el uso a que estaba destinada la cosa. Obligaciones del comodante: 1. Debe dejar al comodatario o a sus herederos, el uso de la cosa prestada, durante el tiempo convenido o hasta que el servicio para que se prest fuese hecho 2. Debe abonar las expensas extraordinarias causadas durante el contrato 3. Debe prevenir al comodatario por los vicios ocultos de la cosa prestada que l conoce. Diferencia entre mutuo y comodato:

En el prstamo de consumo o mutuo se presta una cosa y se devuelve algo similar, en el prstamo de uso o comodato se presta una cosa y se devuelve esa misma cosa FIANZA: La obligacin de pagar o cumplir por un tercero en el caso de que ste no lo haga. La fianza puede constituirse, no slo a favor del principal deudor sino de otro fiador. Es un contrato conforme el cual una persona presta al acreedor de una obligacin su garanta personal para el caso de que el deudor de esa obligacin no cumpla. Es uno de los contratos de garanta; cuando en un contrato de alquiler se pide una garanta, lo que se est pidiendo realmente es un fiador (o sea una fianza). Caracteres: 1) Unilateral: pues el nico obligado es el fiador. 2) Gratuito: ya que el fiador no recibe ningn beneficio econmico por prestar su garanta. Excepcionalmente pueden transformarse en oneroso si el fiador percibe una remuneracin por su prestacin. 3) Consensual: se perfecciona con el mero consentimiento de las partes, sin perjuicio de ello se establece que la fianza solo puede probarse por escrito o por confesin de partes. 4) Accesorio: en cuanto supone necesariamente una obligacin principal a la cual garantice. Clasificacin: Convencional: constituida por contrato Legal: es ordenada por ley, la tercera por decreto del juez. Judicial: por decreto del juez. La fianza legal y la judicial se sujetarn a las mismas reglas de la convencional, salvo cuando la ley disponga otra cosa. La fianza tambin puede ser gratuita o a ttulo oneroso. Capacidad: Para ser fiador se requiere necesariamente tener capacidad absoluta, por lo tanto no podrn ser fiadores los emancipados o habilitados, ni los incapaces representados por sus representantes legales. Este es el contrato que exige mayor capacidad. Condiciones del fiador 1. Debe ser absolutamente capaz. 2. Debe tener una solvencia calificada, esto es, debe hallarse en poder de un patrimonio integrado por inmuebles que superen el valor o monto de la deuda que garantiza. Los bienes muebles no se toman en cuenta para considerar la solvencia del fiador, salvo que se trate de una fianza comercial (que el fijador sea comerciante o que el monto a asegurar sea mdico) 3. Se halle residiendo en el departamento del .juez que ha de entender en caso incumplimiento del deudor. Extensin: Beneficios que establece la ley 1. Beneficio de exclusin: lo que se trata es que no sea afectado el patrimonio del fiador mientras existan bienes en el patrimonio del deudor. Este beneficio cesa en caso de que el fiador renuncie al mismo. 2. Beneficio de divisin: en caso de que existan varios fiadores, si a uno de ellos se le pretende cobrar toda la deuda, ste puede oponerse alegando que corresponde cobrarle a cada fiador una cuota de la misma. Con este beneficio la insolvencia de uno de los fiadores perjudica al acreedor. Tambin se podr renunciar a este beneficio. Efectos de la fianza: a) Entre el acreedor y el fiador: al fiador no se le puede reclamar sin previa excusin (sin antes haber agotado de todos los bienes del deudor). El subfiador goza del beneficio de excusin tanto respecto del fiador como del deudor principal, y no se entiende que lo renuncie, aunque lo haya renunciado el fiador.

Cuando varios deudores principales se han obligado solidariamente y uno de ellos ha dado fianza, el fiador al que le reclama tendr derecho para que se exutan no slo los bienes de este deudor sino los de su codeudores. La transaccin hecha por el fiador con el acreedor no surte efecto para con el deudor principal. La hecha por ste tampoco surte efecto para con el fiador contra su voluntad. b) Efectos de la fianza entre el deudor y el fiador y entre varios fiadores: En caso de que el fiador pague por el deudor, queda subrogado en todos sus derechos que el acreedor tena contra el deudor principal, por lo que el fiador se transformar en acreedor del deudor y tendr derecho a ser indemnizado en los rubros que establece. La indemnizacin comprende: 1) El pago de la cantidad pagada.2) Los intereses desde que se pag la deuda. 3) Los gastos ocasionados al fiador. 4) Daos y perjuicios segn las reglas generales. Cuando no tiene lugar la indemnizacin: 1) Cuando el fiador se obligo contra la voluntad del deudor. 2) Cuando no fue vlido el pago hecho por el fiador. 3) Cuando la obligacin del deudor principal es sumamente natural y no se ha validado por la ratificacin o por el lapso de tiempo. Modos de acabarse la fianza: Va de consecuencia: 1) Cuando se extingue la obligacin principal a lo que accede. 2) Cuando el deudor paga con un bien la deuda contrada, aunque no era lo contratado. Va principal: 3) Por la prrroga del plazo concebida por el acreedor, no verifica novacin, pero cesa la fianza, salo que los fiadores accedan expresamente a la ampliacin. PRENDA: Es un contrato por el cual una persona, el deudor prendario, entrega una cosa mueble que se llama prenda a otra persona, el acreedor prendario, con la finalidad de asegurar un crdito. El contrato de prenda supone siempre una obligacin principal a que accede. El acreedor prendario tiene un derecho de crdito sobre el deudor prendario, para asegurar ese crdito el deudor prendario le entrega una cosa mueble, que precisamente es lo que se llama prenda. El deudor prendario puede ser el propio obligado con el acreedor o con un tercero que asegure la obligacin de aqul. Caracteres: 1. Unilateral: por cuanto solo resulta obligado el acreedor prendario a devolver la cosa que se le dio en prenda. 2. Accesorio: requiere que exista una obligacin principal a la cual asegura. 3. Real: porque para su perfeccionamiento es necesaria la entrega de la cosa. 4. La prenda confiere al acreedor un derecho real (derecho de prenda) el cual se traduce a los siguientes derechos: a. Derecho a ejecutar judicialmente el bien prendado a efectos de cobrarse lo que se le debe. b. Derecho a perseguir la cosa en cualquier mano en que se encuentre, por lo que si el acreedor pierde la cosa, o sea si es desposeda de ella, sea por el deudor o por un tercero, va a tener las acciones judiciales pertinentes para que se le restituya la misma. c. Derecho de preferencia en caso de ejecucin, lo cual significa que si se ejecuta la cosa prendada, el acreedor prendario va a tener derecho a cobrar su deuda en primer trmino sobre lo que se obtenga de la cosa.

Capacidad para dar en prenda: Puede dar en prenda el que tiene derecho de enajenar, o sea que lo que se requiere es la mayora de edad. Se requiere capacidad absoluta o relativa. Obligaciones del acreedor prendario 1) La conservacin de la cosa. El acreedor prendario se obliga a conservar la cosa que se le dio con diligencia de un buen padre de familia y a responder por los deterioros que se causen a la misma por su culpa, o por sus hechos. El acreedor prendario no puede servirse de la cosa, no la puede usar para su provecho, salvo que el deudor prendario lo haya autorizado. 2) Restitucin de la cosa una vez cancelado el crdito que tena. El acreedor prendario se haya obligado a devolver la misma cosa que se le dio en prenda, y no puede devolver una distinta an cuando sea de mejor calidad. Si no cumple con esta obligacin de devolver la misma cosa que se le prest, podra llegar a incurrir en el delito propiacin indebida. Derechos del deudor prendario: Existe la posibilidad de recuperar la prenda hasta el momento en que se realiza la venta de la misma, siempre que pague su obligacin ms los intereses que correspondan y los gastos en los que haya incurrido el acreedor (gastos de juicio, de publicacin, etc). Comparacin entre derecho de prenda y de hipoteca: 1. El contrato de prenda recae sobre los mismos muebles, mientras que el de la hipoteca normalmente lo hace sobre bienes inmuebles. 2. La prenda es un contrato real (requiere para su perfeccionamiento la entrega de la cosa) y la hipoteca es un contrato solemne (requiere escritura pblica). 3. En la cosa comn la cosa prendada se desplaza a la tenencia al acreedor (prenda comn: hay desplazamiento), mientras que en la hipoteca el deudor sigue gozando del bien hipotecado. Supuestos de prenda sin desplazamiento: La cosa no se desplaza al poder del acreedor sino que se mantiene bajo la tenencia del deudor o sea en este caso el acreedor no se queda con la cosa. Estos supuestos de prenda sin desplazamiento solo pueden recaer sobre determinados bienes especficamente establecidos por las leyes. Los casos que la ley autoriza para prenda sin desplazamiento son: 1. La prenda agraria y de tiles de trabajo: tienen por objeto maquinarias, ganado y dems productos de uso agropecuario. Estos bienes solo pueden prendarse en garanta del saldo de precio de su compra. 2. La prenda de vehculos automotores: el objeto puede ser solo vehculos automotores y pueden garantizar cualquier obligacin del propio deudor o de un tercero. Se diferencia del anterior en que en este caso no es solo para garantizar un saldo de precio sino cualquier obligacin. 3. Es la prenda llamada industrial: tambin tiene por objeto maquinarias adquiridas por una industria por una industria o los productos que dicha industria manufactura. El fundamento que tiene esta prenda es que se trata de evitar que el bien permanezca improductivo. Medidas que se toman para asegurar el derecho del acreedor en las rendas sin desplazamiento: 1. La prenda se inscribe en el registro de la propiedad mobiliaria, seccin prenda agraria e industrial. Por lo que cualquiera que vaya a contratar respecto de esa cosa va a poder saber que la misma est prendada. 2. Con la inmovilidad o la inmovilizacin de la cosa en las prendas agraria e industrial. Signific que el deudor se obliga a no trasladar los bienes prendados fuera del establecimiento al cual sirve.

Modos de extinguirse la prenda Va de consecuencia: 1) Cuando se extingue la obligacin principal. Va principal: 2) Por confusin: el acreedor prendario y el dueo de la prenda se confunden en una misma persona. 3) Por la destruccin de la cosa prendada. 4) Cuando se cumpla la condicin resolutoria. HIPOTECA: La hipoteca es un derecho de prenda constituido por convencin y con las formalidades de la ley, sobre determinados bienes races, que no por eso dejan de permanecer en poder del deudor. Es un contrato por el cual una persona, el deudor hipotecario, afecta un bien normalmente inmueble a favor de la otra, al acreedor hipotecario, con el fin de asegurar el crdito. Deber otorgarse por escritura pblica e inscribirse adems en el Registro respectivo, sin cuyos requisitos no tendr valor alguno ni se contar su fecha sino desde la inscripcin. Caracteres: 1. Desde que se inscribe en el registro de la propiedad inmueble, seccin hipotecas, confiere derecho real al acreedor hipotecario. Como todo registro cumple una funcin de publicidad. 2. Es un contrato gratuito y unilateral, solo se beneficia el acreedor hipotecario, sufriendo el deudor el gravamen. 3. Es un contrato accesorio porque garantiza una obligacin principal. 4. Es un contrato solemne, para su perfeccionamiento requiere escritura pblica. 5. Es un contrato con especialidad, lo cual significa que debe recaer sobre bienes inmuebles determinados (inmobiliario). Esto es no pueden hipotecarse todos los bienes del deudor sin especificaciones. 6. Convencionalidad: se constituye por convencin. 7. Indivisibilidad: la divisin del bien o de la deuda no afecta la deuda. 8. Expresa: tiene que ser pactada expresamente. Requisitos para poder hipotecar: Para hipotecar se requiere ser propietario, tambin pueden hipotecar los que tienen un derecho eventual, limitado o rescindible, pero la hipoteca est sujeto a las mismas condiciones que el derecho del deudor. Objeto de la hipoteca: La hipoteca solo puede recaer sobre bienes inmuebles, naves, aeronaves y diques flotantes. La hipoteca se extiende no solo a la cosa que se hipotec, sino tambin a sus accesorios y mejoras. Tambin se extender en caso de destruccin al seguro o mejor dicho a la indemnizacin debida por los aseguradores. Diferencias con la prenda: - Mientras que el contrato de prenda recae sobre los mismos muebles, el de la hipoteca normalmente lo hace sobre bienes inmuebles. - La prenda es un contrato real (requiere para su perfeccionamiento la entrega de la cosa) y la hipoteca es un contrato solemne (requiere escritura pblica). - En la cosa comn la cosa prendada se desplaza a la tenencia al acreedor, mientras que en la hipoteca el deudor sigue gozando del bien hipotecado. Capacidad del deudor y del acreedor hipotecario: Para constituir una hipoteca se requiere la capacidad de enajenar, o sea la mayora de edad (21 aos). Para constituirse en acreedor hipotecario basta la capacidad de administracin, as como el emancipado podr ser acreedor hipotecario.

Rango de las hipotecas: Un bien puede ser hipotecado a favor de diversos acreedores para asegurar diversas obligaciones. En tal supuesto, si el deudor no cumple va a tener derecho a cobrar en primer trmino el acreedor que primero hipotec y as sucesivamente. Para saber quien tiene prioridad, es necesario determinar cual es la fecha de inscripcin de la hipoteca de cada acreedor. Efectos de la hipoteca: 1. El deudor hipotecario mantiene en su poder el bien hipotecado. 2. El deudor hipotecario puede enajenar o arrendar el bien hipotecado. 3. El acreedor hipotecario puede perseguir la cosa en cualquier mano que se encuentre, por lo que podr ejecutarlo an cuando el deudor haya enajenado. 4. El acreedor hipotecario tiene preferencia para cobrarse sobre el bien por encima de los dems acreedores. 5. El acreedor hipotecario tiene la posibilidad de ejecutar el bien para cobrarse su deuda. Modos de extinguirse la hipoteca: Va de consecuencia: 1) Cuando se extingue la obligacin principal. Va principal: se extingue la hipoteca y subsiste la obligacin principal. 2) Si se opera el elemento resoluble. 3) Por el cumplimiento del plazo hasta que fue constituido. 4) Por va judicial con citacin al acreedor. 5) Se puede cancelar la hipoteca e indicarlo en el margen de la escritura hipotecaria. 6) Por prescripcin, y se requieren 30 aos, vencido el plazo el acreedor hipotecario ser acreedor simple. Noticia sobre los regmenes especiales de la hipoteca: Aeronutica: Las aeronaves matriculadas en la Repblica podrn ser hipotecadas, en todo o en sus partes, an cuando estn en construccin. Las aeronaves en rgimen de matriculacin provisoria no podrn ser objeto de hipoteca, ni afectadas como garanta real de crditos, mientras no se proceda a su inscripcin y matriculacin definitivas, salvo en los casos en que tal garanta sea necesaria para la adquisicin de la aeronave. Industrial: El propietario de una industria urbana o rural, fbrica, taller o explotacin agraria que quiera gravar con hipoteca o inmuebles afectados a su industria urbana o explotacin rural podr comprender en el contrato hipotecario y como garanta de un prstamo o crdito todas las cosas muebles accesorias a dicho bien o bienes destinados al uso de la industria, aunque puedan separarse del mueble sin detrimento, como construcciones o instalaciones, maquinarias o tiles de fbrica, taller o trabajo industrial o manual, los que se reputarn inmuebles y constituirn con el inmueble afectado un solo bien industrial a los efectos de dicho gravamen.