Cahier Habitat

LHABITAT MINIER
EN RGION
NORD - PAS DE CALAIS
HISTOIRE ET VOLUTION 1825-1970
TOME I
RDITION SEPTEMBRE 2008
LES CITS MINIRES, TMOINS DUN
TERRITOIRE DEXCEPTION ET DINNOVATION :
LE BASSIN MINIER NORD - PAS DE CALAIS
Le dveloppement constant et lvolution de lhabitat
minier depuis prs de 150 ans a fortement contribu
la transformation du paysage urbain et humain du bassin
minier de la rgion. Aujourdhui, les cits minires qui
jalonnent lancien territoire minier sont un livre ouvert
sur lensemble des avances techniques, urbaines,
architecturales et sociales, depuis la rvolution industrielle
jusquaux prmices de lurbanisme moderne.
Aucun autre territoire en Europe ne donne voir une telle
concentration de cits ouvrires. Certaines sont dune
qualit exceptionnelle, toutes participent lidentit culturelle et paysagre du Bassin
Minier Nord - Pas de Calais. En terme dhabitat et damnagement, elles font de ce
territoire un espace dexception.
La publication du premier tome du cahier technique consacr lhabitat minier en rgion
Nord-Pas de Calais, lheure de la candidature bien engage du Bassin Minier du Nord-
Pas de Calais sur la liste du Patrimoine mondial, a comme objectif de mettre en lumire
lhistoire et la richesse dun patrimoine extraordinaire que constitue le grand parc rgional
des logements miniers. Des corons aux camus , en passant par les cits-jardin, les
nombreuses innovations, laudace des compagnies des mines reconnues dans diffrentes
expositions universelles et valorises dans des brochures techniques, ont permis aux cits
minires dtre prcurseurs dans le domaine de lhabitat patronal.
Le second tome ouvrira le chapitre de lvolution du patrimoine minier dans sa phase
de rhabilitation, depuis les annes 1970, mene sous limpulsion des lus locaux qui
ont manifest leur volont dtre associs la gestion de ce parc pour le rendre plus
conforme aux besoins et aux aspirations de la population. Les cits minires sont un
patrimoine vivant qui a russi rester attractif au travers de ses volutions. Inscrit dans
lhistoire politique et sociale du territoire, lhabitat minier simpose tout naturellement
comme levier de dveloppement pour lavenir.
MISSION BASSIN MINIER
Carreau de Fosse 9/9bis
Rue du Tordoir - CS30016 OIGNIES
62213 CARVIN cedex
Tl. +33 (0)3 21 08 72 72
Fax +33 (0)3 21 08 72 70
accueil@missionbassinminier.org
www.missionbassinminier.org
SOMMAIRE
DITO par Gilbert ROLOS 02
PRFACE par Daniel PERCHERON 03
TRIBUNE de Jean-Pierre KUCHEIDA 04
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER 05
EN RGION NORD - PAS DE CALAIS
1 I NAISSANCE ET DVELOPPEMENT DES CITS MINIRES
2 I FORMES ET MATRIAUX
3 I LE RLE DES HABITANTS DANS LA STRUCTURATION
DE LHABITAT MINIER
TYPOLOGIES
ET FORMES URBAINES
1 I LES CORONS (1825 - 1890)
2 I LES CITS PAVILLONNAIRES (1867 - 1939)
3 I LES CITS-JARDIN (1904 - 1939)
4 I LES CITS MODERNES (1946 - 1970)
CONCLUSION 54
BIBLIOGRAPHIE 56
1
PARTIE
2
PARTIE
LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
C A HI E R T E C HNI QUE
Partenaire de
0ommunoule
de 0ommunes Cur
d'0strevent
Dici jaillit une nouvelle nergie !
LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
62213 CARVIN cedex
Tl. +33 (0)3 21 08 72 72
Fax +33 (0)3 21 08 72 70
SOMMAIRE
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
TYPOLOGIES
ET FORMES URBAINES
1 I LES CORONS (1825 - 1890)
CONCLUSION 54
BIBLIOGRAPHIE 56
1
PARTIE
2
PARTIE
LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
Partenaire de
0ommunoule
de 0ommunes Cur
d'0strevent
Directeur de Publication :
Gilbert Rolos
Directeur de la rdaction :
Yves Dhau Decuypre
Comit de rdaction :
Raphal Alessandri, Catherine Bertram, Brigitte Huttner,
Alexis Delinselle, Nama Maziz
Photographies : Centre Historique Minier Nord - Pas de Calais de
Lewarde, Conseil rgional Nord - Pas de Calais, Mission Bassin Minier Nord -
Pas de Calais, D. Della Franca (Ville de Livin), Philippe Frutier
Conception graphique : Stphane Descamps
Impression : Nord Imprim

Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais - juin 2006 (tirage 5 000 ex.)
rdition septembre 2008
LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
LES CORONS
(1825-1890)
A mi-chemin entre
la rue et la coure, le
coron est une forme
urbaine compose
dun regroupement
de petites maisons
ouvrires. Elles
sont alignes
systmatiquement et rigoureusement et sont
conues de manire conomique. Toutes possdent
un jardin potager individuel et des sols carrels,
signe de modernit et dinnovation pour cette
poque.
Dans les annes 1850 1890 en pleine croissance
de lactivit minire, en raison du manque de
terrains et de logements, les alignements de
maisons sont construits la chane prenant le nom
barreaux , modiant profondment limage du
territoire.
LA CIT PAVILLONNAIRE
(1867-1939)
Trop sensibles aux
affaissements miniers
et non-conformes aux
principes hyginistes
et paternalistes, les
barreaux voluent
progressivement vers
des types dhabitat
pavillonnaire (maisons jumeles ou groupes
par 4). Les cits sagrandissent, elles peuvent
rassembler jusqu 400 maisons, et offrent des
effets visuels impressionnants en volumtrie et
en faade. Larchitecture marque dsormais la
puissance des compagnies minires. Certaines
compagnies comme celle de Lens ou de Bthune,
construisent des quipements et tentent des
solutions plus urbaines.
LES FORMES URBAINES DE LHABITAT MINIER
Cit de la Parisienne DROCOURT
Cit 10 de Bthune SAINS-EN-GOHELLE
Cit du Pinson RAISMES
Cit du Bois Duriez LALLAING
LA CIT JARDIN
(1904-1939)
En 1898, langlais
Howard invente la
ville-jardin fonde
sur une gestion
plus scientique des
problmes urbains.
Trs rapidement, les
compagnies minires
ont repris leur compte cette nouvelle manire
de concevoir le cadre de vie (amlioration du
confort, notion dintimit, dagrment, apparition
du vgtal et de formes urbaines et architecturales
varies.
Lentre deux-guerres est la priode au cours de
laquelle on enregistre le plus de construction de
logements. La cit-jardin se densie rapidement
et se restreint une architecture pittoresque et
rptitive.
LA CIT MODERNE
(1946-1970)
Il sagit de cits
construites aprs la
nationalisation des
houillres en 1946.
Elles reprsentent un
essai dindustrialisation
de la construction
pour faire face
une lourde pnurie de logement. Lempreinte des
doctrines modernistes de la Charte dAthnes est
directement perceptible dans les procds Camus
Haut et Camus Bas (maisons prfabriques en
panneaux de bton). Pour les mineurs en retraite,
on construit sur des terrains rsiduels des petits
logements composs de maisons jumeles de types
100, 106, 230.
1800 2000 1900 1850 1950
1903 1904 1842 1830 1825 1810 1925 1946 1954 1967 1975 1987 1990
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1756 1840
EMERGENCE DE LEXPLOITATION MINIERE
1840 1914
LGE DOR DE LA MINE
1918 1939
RESTRUCTURATION
1945 1974
CHARBONNAGE DE FRANCE
1974 1991
ARRT PROGRESSIF
1991 ....
LAPRS MINES
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LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
1
RE
EDITION : JUIN 2006 (5 000 EXEMPLAIRES)
DE GILBERT ROLOS
Prsident de la Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais
Conseiller rgional
Maire de Sallaumines
Avec ce premier tome du cahier technique consacr lhistoire et lvolution de lhabitat
minier en rgion Nord - Pas de Calais de 1825 1970, la Mission Bassin Minier Nord - Pas
de Calais, partenaire naturelle de Bassin Minier UNESCO , sinscrit dans limmense tche
collective qui est mene pour mieux connatre et faire reconnatre la valeur et la globalit de cet
hritage exceptionnel. Il est la premire pierre du Schma de Dveloppement Patrimonial dont
la conception a t cone la Mission Bassin Minier.
Outil dinformation et de sensibilisation, ce cahier technique a pour premier objectif de rassembler
la somme des connaissances sur les caractristiques du patrimoine bti, spciques lhabitat
minier du Nord - Pas de Calais. Fonde sur un travail de terrain mticuleux et sur lapport
douvrages qui ont fait date, comme ceux du Centre Historique Minier du Nord - Pas de Calais
Lewarde ou ceux mens par Nada et Marc BREITMAN, cette publication franchit une nouvelle
tape : grce une analyse rigoureuse, elle donne des clefs de lecture de ce livre ouvert
quoffrent les cits minires sur lensemble des avances techniques, urbaines, architecturales et
sociales, depuis la rvolution industrielle jusquaux prmices de lurbanisme moderne.
Dans la phase dlaboration du plan de gestion demand par lUNESCO, cet outil facilitera le
passage une lecture partage de la valeur patrimoniale de ces tmoins de lhritage minier,
en relation dynamique avec les autres composantes du paysage culturel : les grands sites de la
mmoire, les Monuments Historiques et les dices non protgs, la Trame Verte et les friches
recomposer, et sans oublier la culture, le lien social et les pratiques spciques des habitants qui
font des cits minires un patrimoine culturel vivant.
Je tiens remercier ici les partenaires - la SOGINORPA, la Direction Rgionale des Affaires
Culturelles et la Direction Rgionale de lEquipement du Nord - Pas de Calais - qui ont apport
leur concours la ralisation de cet ouvrage qui, je le souhaite, fera rfrence.
02 I CAHIER TECHNIQUE I LHABITAT MINIER EN REGION NORD - PAS DE CALAIS Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais
EDITO
CAHIER TECHNIQUE I LHABITAT MINIER EN REGION NORD - PAS DE CALAIS Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais I 03
DE DANIEL PERCHERON
Prsident du Conseil rgional Nord-Pas de Calais,
Snateur du Pas-de-Calais
Evoquer lhistoire et lvolution de lHabitat Minier en Rgion Nord Pas de Calais cest tout
naturellement parler des femmes et des hommes qui lont occup pendant prs de 150 ans. Cest
parler de la vie des mineurs, de leur combat contre leur condition desclave de la production, de
leur lente conqute par la grve et le bulletin de vote pour essayer de devenir libres et responsables.
Cest vouloir tourner la page dune poque o des hommes mouraient parfois pour gagner leur vie
mais avec la force et la ert dun hritage sans gal : celui du mouvement ouvrier.
Cest pourquoi, le Conseil rgional a immdiatement soutenu linitiative de la candidature du bassin
minier sur la liste du Patrimoine Mondial de lUNESCO au titre des Paysages Culturels Evolutifs ; une
opportunit formidable pour les habitants dafcher avec ert leur dtermination ne pas oublier
leur identit pour construire lavenir.
Dans cette aventure collective, les cits minires ont un rle central jouer tant lhabitat a fortement
contribu la transformation du paysage urbain et humain du territoire. Il nexiste aucun autre
endroit en Europe o sont regroupes les cits ouvrires dune qualit si exceptionnelle.
A ce titre, leur prservation et leur valorisation nest pas seulement un devoir ; lenjeu est galement
dagir dans une perspective de reconqute du territoire. Nous pouvons aujourdhui nous rendre
compte des acquis des trente dernires annes dintervention publique au cours desquelles le
Conseil rgional et lensemble des partenaires publics ont particip la reconqute dun territoire
meurtri par son histoire industrielle.
Aujourdhui et plus que jamais, limpact urbain socio-conomique, culturel et environnemental des
cits minires justie un intrt singulier et des outils adapts pour rpondre aux nouveaux ds :
acclrer le renouvellement urbain pour achever le changement dimage du territoire, amliorer
son attractivit rsidentielle, favoriser la mixit sociale dans un march du logement de plus en plus
tendu au moment o lhabitat individuel est de plus en plus attractif.
Pour le Conseil rgional et ses partenaires, lenjeu est de valoriser les acquis de ses politiques
damnagement et de dveloppement du territoire : la reconqute des espaces dgrads, la Trame
Verte, la prservation des grands sites de la mmoire, le renouvellement urbain
A cet gard, les politiques rgionales doivent, dans le cadre des nouveaux partenariats laborer,
prendre en compte les spcicits de lancien bassin minier et de son habitat pour faire des logements
miniers un levier de dveloppement conomique, social et environnemental pour lavenir.
Prendre appui en son histoire industrielle et sociale pour envisager un avenir rsolument plus
color : le d est l.
PRFACE
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DE JEAN-PIERRE KUCHEIDA
Dput-maire de Livin, prsident de la SOGINORPA,
Prsident de lAssociation des Communes Minires
du Nord-Pas de Calais (ACM)
Depuis plus de 30 ans, les maires du bassin minier agissent pour prendre en charge les problmatiques
spciques des communes minires. Le rachat de la SOGINORPA par les collectivits locales a marqu
une nouvelle donne. Auparavant, lorsquelle tait place dans le giron de CdF*, ses interventions
se limitaient lentretien courant (et encore !!!) pour ne pas augmenter lendettement de la
socit-mre. Aujourdhui, la SOGINORPA qui fait partie intgrante du Groupe Maisons et Cits
sest engage dans une vritable stratgie de dveloppement. Chaque anne, elle investit 150
millions deuros dans la rnovation de son parc. Une opration qui induit plus de 2 500 emplois.
Le Groupe Maisons et Cits simplique de plus en plus dans les projets urbains des communes,
et est devenu un vritable partenaire associ aux rexions locales damnagement du territoire.
Cest un exemple de gestion unique en France.
Certes, les marges de manuvre sont plus restreintes quavant, notamment dans le domaine
foncier, car les hectares librs suite la rduction du parc (68 000 logements aujourdhui contre
118 000 en 1970) ont t raffects. Toutefois, des densications foncires ou de nouveaux
lotissements restent encore possibles dans certaines cits pour crer 2 4000 logements de plus.
Le groupe Maisons et Cits suit avec une attention toute particulire le souhait de la
Rgion de crer un fonds de dynamisation du bassin minier, il pourrait dailleurs en tre
partenaire.
Le groupe Maisons et Cits ne peut qutre favorable la candidature UNESCO qui valorise
son patrimoine et le territoire tout entier. Louvrage publi par la Mission contribue crer un
nouveau regard sur les cits minires. Les cits minires sont un patrimoine vivant qui a russi
rester attractif au travers de ses volutions. La russite de linitiative de la candidature UNESCO
repose sur ce constat simple qui nous protge de toute tentative de vitrication du territoire.
Nous ne sommes pas dans un territoire g mais bien dans un paysage culturel qui volue et
qui continuera dvoluer. Tout lenjeu est de pouvoir arbitrer entre la ncessaire prservation de
ces tmoins de cette histoire et une rhabilitation respectueuse de sa qualit. Le risque pour
Maisons et Cits et les collectivits locales est de se voir dicter des volutions par un contexte peu
favorable de rduction des crdits : les communes minires sinquitent en effet du manque de
crdits GIRZOM* hauteur de 40 millions deuros pour terminer lensemble des rnovations de
voiries. En outre, des crdits GIRZOM dcoule lutilisation des crdits ANAH* pour la rnovation
des logements. A lheure daujourdhui, nous ne savons pas si ceux-ci seront la hauteur de
lenjeu : dici 10 ans, la rnovation du parc Maisons et Cits devrait coter un milliard deuros
La scurisation du projet dpend galement dun taux de TVA 5,5 % pour les travaux immobiliers
qui doit rester inchang.
En matire de renouvellement urbain, la quasi-totalit des communes minires sont au milieu du
gu Il importe que les nouvelles politiques contractualises offrent un cadre scuris et des
aides publiques plus adaptes aux spcicits du parc pour pouvoir arbitrer entre la rhabilitation
et le neuf et continuer offrir la population ce quelle privilgie : une maison individuelle avec
jardin et un loyer modr. Les cits minires sont un patrimoine davenir !
* cf. page 55
TRIBUNE
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
EN RGION NORD - PAS DE CALAIS 1
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
Les terrils du 11/19 LOOS-EN-GOHELLE et la Cit Saint-Albert LIEVIN
LE CONTEXTE MINIER
La Mine est une industrie de main duvre. Dans un premier temps, le monde
agricole du Nord - Pas de Calais fournissait aux compagnies minires des ouvriers
issus du monde paysan. Ds 1810 et lexplosion industrielle, le dveloppement
croissant de lactivit exige dattirer, de
professionnaliser et denraciner durablement
une nouvelle population douvriers : les
mineurs. Pour pallier le manque de logements
sur le territoire, les compagnies minires
construisent les cits ouvrires.
De ce contexte nat un paysage particulier, en
grande partie polaris sur les puits de mine,
disposs a et l en fonction de lexploitation
du sous-sol. Lexploitation minire associe
deux fonctions lmentaires : la production
et le logement.
Cest au cur de ce paysage que nat au gr
de plus de 150 ans dexploitation charbonnire
intensive, une puissante communaut ouvrire
soude par une culture commune du travail
et un mode de vie spcique.
Le choix de construire un habitat ouvrier individuel participe une politique de
paternalisme des compagnies minires, et notamment une volont dencadrer
et de contrler chaque moment de la vie du mineur et de sa famille (organisation
dactivits de loisirs, prsence dcoles, dglises, de commerces...).
Lhabitat minier a dabord t conu par les ingnieurs des compagnies puis par
des architectes. Les cits minires deviennent rapidement un vritable outil de
dveloppement, de reprsentation et de publicit pour les compagnies
minires qui se livraient une concurrence intense sur ce territoire limit.
Lactivit charbonnire
sest dveloppe de manire
intensive dans le bassin
du Nord - Pas de Calais
partir de la dcouverte de
la prsence de charbon en
1720 Fresnes-sur-Escaut
(Nord), jusqu la fermeture
du dernier puits en 1990
Oignies (Pas-de-Calais).
Cette industrie a engendr
un grand nombre
dinstallations dextraction,
des usines de valorisation
du charbon, un rseau de
voies ferres (les cavaliers),
des terrils et des villes
ouvrires. Le paysage de
ce territoire autrefois
rural, ponctu de quelques
villes fortifes, a t
compltement boulevers.
1 I NAISSANCE ET DVELOPPEMENT
DES CITS MINIRES
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
A
B
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Cet esprit de comptition explique
en partie la richesse architecturale
des habitations et le souci
dinnovation dont a bnci
lhabitat minier. Chaque compagnie
est pousse par sa dtermination
laisser sa marque sur le territoire et y
attacher une main duvre prcieuse,
parfois trs mobile. Lobjectif premier
tant de raliser des logements
dcents.
On constate le souci permanent
damliorer les conditions dhabitat, en termes de confort (carrelage,
jardin, salle deau, lectricit), de surface habitable (pice unique puis multiple,
salles sches/humides), de vie sociale (quipements collectifs, coles, maisons
unifamiliales), denvironnement et de sant (ensoleillement : cit-jardin et camus,
centres de scurit sociale des mines).
Lhabitat minier du Nord - Pas de Calais est rest, au l de ses volutions, un
support dinnovation architecturale et urbaine. Ainsi, en 1867, alors que
les premiers hyginistes montraient du doigt les conditions dplorables dans
lesquelles taient logs les ouvriers Paris, lExposition Universelle prsentait la
Cit des 120 ( Valenciennes et Anzin) comme un modle en terme dhabitat
ouvrier. Plus tard, les cits pavillonnaires, les cits-jardin et enn les cits camus
seront souvent conues, pour lpoque, dans un mme souci de qualit et de
modernit, mais aussi de pragmatisme technique et conomique.
A Terril 110 OIGNIES
B Centre de soins et pharmacie OIGNIES
C Fosse dArenberg WALLERS
D Coron de la Pierrette BTHUNE
E Ecole de la Cit des Provinces (Saint-Pierre)
LENS
F Eglise de la Cit 5 de Bthune GRENAY et
LOOS-EN-GOHELLE
G Plaque situe lentre de la Cit 2/5 de
Calonne LIVIN
H Ecole de la Cit du Nouveau Monde
BRUAY-LA-BUISSIRE
I Htel de Ville de CARVIN
J Ecole de la Cit de la Clarence DIVION
G
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LE TERRITOIRE DE L HABITAT MINIER
Un territoire pr-existant
Au XVIII
e
sicle, le territoire tait compos essentiellement de terres agricoles
ponctues de bourgs ruraux et de quelques villes moyennes. Il comprend
quelques villes historiques (Valenciennes, Douai et Bthune), qui rayonnent
en tant que ples administratifs, commerciaux et culturels. Ces villes sont
restes spectatrices du dveloppement de lurbanisme minier et en ont t que
partiellement transformes (malgr la modication de leur aire dinuence par
lapparition de ples industriels tels que Bruay-la-Buissire ou Lens).
Lurbanisme minier
Le territoire sest dvelopp selon une logique doptimisation de la production
minire. Ce dveloppement sest appuy en partie sur les structures prexistantes
par conomie de moyens (axes de communication), sans contrle de la
croissance urbaine. Lmergence du paysage minier sest caractrise par une
forte densication urbaine ne de limplantation de structures productives et
de larrive dune main duvre consquente quil fallait loger (comme lillustre
lapparition de lagglomration de Lens).
Le bassin minier Nord -
Pas de Calais est une
entit territoriale dont
lunit morphologique
et culturelle a t cre
par le dveloppement de
lindustrie minire aux XIX
e
et XX
e
sicles.
Il reprsente un dixime
de la superfcie rgionale
et rassemble aujourdhui
environ 1 200 000
habitants, soit prs dun
tiers de la population
rgionale (4 millions).
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
A Le site du 9/9bis et la Cit Declercq
OIGNIES
B Lemplacement du futur Louvre LENS au
cur des cits minires
Cette dpendance entre le logement et la production est la base du
dveloppement de lurbanisme du bassin minier, fait dune accumulation de
sites dextraction rpartis sur le territoire au gr de la dcouverte de nouveaux
gisements.
Chacun de ces sites tait structur lidentique avec :
une fosse comprenant plusieurs puits couronns par
les chevalements qui permettaient laccs au gisement
charbonnier ;
un/des terrils, lieu de dpt des minerais non exploitables ;
un rseau de voies ferres pour le transport du matriel et du
charbon en surface (cavaliers) ;
une/des cits minires pour loger les ouvriers, ingnieurs et
responsables.
Aux sites dextraction, sajoutent dautres installations industrielles de valorisation
du charbon, comme les cokeries, les lavoirs, etc... Certains sites sont isols
en pleine campagne, tandis que dautres sont blottis autour de centres
urbains, crant des communes minires de prs de 10.000 habitants.
A
B
B
Ces crations ne sont pas concertes : laccumulation alatoire de sites dextraction
et de cits minires laisse de nombreux vides urbains (on voit rgulirement des
terres cultivables en pleine ville) ; de nombreux sites sont cheval sur plusieurs
communes qui perdent la gestion de leur foncier.
Certaines compagnies minires tendent leur rle et crent des quipements
collectifs (coles, glises, centres de soins, squares)
Un dcoupage territorial
Lurbanisme centr sur la production tait possible grce au systme administratif
des concessions minires accordes par lEtat. Ce systme de concessions
permettait lexploitant minier de grer comme il lentendait limplantation de
structures quil estimait ncessaire.
Les compagnies, prives et autonomes, dcidaient donc seules des choix
damnagement lintrieur de la concession. Les pouvoirs locaux navaient
aucun droit de regard sur le dveloppement urbain de leur commune.
Avant la Premire Guerre Mondiale, le bassin tait dcoup en 43 concessions,
rparties en 18 compagnies minires. En 1925, avant les regroupements
successifs, on dnombre 27 compagnies. Ces compagnies sont nationalises
en 1946, et remplaces par 9 groupes miniers au sein des Houillres du
Bassin Nord - Pas de Calais (HBNPC). A la n des annes 70, aprs des fusions
successives, seuls 5 groupes subsistent.
Cette division en 43 units de production a occasionn un dcoupage du
bassin en territoires autonomes et concurrents et cela jusqu la nationalisation.
Larchitecture des cits, propre chaque secteur, offre une lisibilit de ce
dcoupage territorial li lexploitation du charbon.
D
C
A Terrils, cits minires, cavaliers, trois
composantes du paysage minier ; lexem-
ple de BULLY-LES-MINES, GRENAY et
MAZINGARBE
B Cits Godion, St-Joseph, Solitude et
Ferronire : un ensemble autonome
DOUAI
C Cits Lemay, Sainte-Marie et Nouvelle
PECQUENCOURT
D Cit 33 des Musiciens BRUAY-LA-BUIS-
SIRE
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
A
Plan des concessions de Lens et de Douvrin en 1904
Sur le plan de concession, gurent en rose les cits
appartenant la Compagnie des Mines de Lens
et en brun les carreaux de fosse avec leurs puits
de mine. Ils sont relis entre eux par un rseau de
voies ferres (les cavaliers).
En 1904, peine 25 ans aprs le dbut dune
relle exploitation du charbon par la Compagnie
de Lens, les cits minires ont dj transform
en profondeur le paysage du Lensois. Elles
occupent un espace plus vaste que le centre ancien
qui avait mis plusieurs sicles se structurer. Elles
sont en lien direct avec les fosses, spares les
unes des autres par de vastes espaces agricoles.
En 1852, avant le dbut de lexploitation du char-
bon, la commune comptait 3 000 habitants. En
1900, on en dnombre dj 20 000. En 1914,
36 000 Lensois, pour la plupart des mineurs, ainsi
que des femmes et enfants de mineurs, doivent
trouver se loger. En lespace dune gnra-
tion peine, la compagnie construit prs
de 8 000 logements. Aprs la Premire Guerre
Mondiale, Lens nest plus quun amas de gravas,
seules 33 maisons sont encore debout, les cits
sont souvent reconstruites lidentique.
Aujourdhui, sur les 15 000 logements que
compte la commune, 5 000 sont des maisons
des mines. Dans le cadre de son nouveau Plan Local dUrbanisme, la commune a inscrit sept cits minires
dans son volet patrimonial. Elles feront lobjet de prescriptions particulires de manire encadrer leur
volution et prserver leurs qualits architecturales, urbaines et paysagres.
D Plan des concessions de Lens et de Douvrin, Compagnie des Mines de Lens, 1904 E Plan de Lens et Livin en 1990
D
E
UNE RICHESSE DES FORMES
Origines
La diversit de lhabitat minier est le rsultat dune construction qui sest tale
dans le temps et dans lespace. En effet, larchitecture des cits sest diversie
au l de son histoire en protant des volutions sociales et culturelles de la
socit minire. Elles se sont galement diffrencies dun territoire lautre
grce la concurrence que se livraient les diffrentes compagnies minires qui
se servaient de leurs cits comme outils de reprsentation et comme moyen
dattirer et de xer une main duvre souvent rare.
La conception de cet habitat sest nourrie des rexions et des dbats de
lpoque sur le logement ouvrier. Celles-ci ont commenc avec lamlioration
des conditions dhygine, puis du cadre de vie. Les typologies des cits en sont
directement issues.
Plusieurs Expositions Universelles, dont celle de 1867 Paris, ont abord ces
thmes. La rexion sur lhabitat pavillonnaire de Le Play
1
exploite les rsultats
obtenus par les mines travers lEurope, comme lexprience de la Mine de
Blanzy (Mulhouse), o plusieurs typologies de logements ont t testes auprs
des ouvriers. On retrouve certaines de ces typologies dans le Nord - Pas de
Calais.
Les brochures promotionnelles, les ex-
positions, les tentatives dappropria-
tion du principe de la cit-jardin ou les
thories Modernistes tmoignent de la
volont des compagnies minires de la
rgion Nord - Pas de Calais afrmer
leur savoir-faire. Les styles architectu-
raux emprunts en tmoignent.
En 1960, le parc immobilier
du bassin minier Nord - Pas
de Calais atteint son apoge
et compte environ 120 000
logements rpartis dans prs
de 690 cits. Environ 77 000
logements issus de lpoque
minire subsistent encore sur
lensemble du territoire.
65 430 appartiennent la
SOGINORPA (Socit de Gestion
Immobilire du Nord - Pas
de Calais), 7 639 la Socit
Immobilire de lArtois et
environ 3 800 sont devenues
proprits prives*.
On constate une grande
diversit dans le traitement
des formes de lhabitat; il ny
a pas deux cits identiques et
lintrieur mme de la cit
on compte souvent plusieurs
typologies de logements.
La SOGINORPA dnombre
aujourdhui plus de 800
typologies diffrentes allant
du type Alouette prsent
dans le Coron des 120, aux
logements modernes de type
Camus .
* donnes Maisons et Cits :
juin 05 et Sandt : dcembre 2003
A
C
1 Frdric Le Play (1806 - 1882) Economiste
et ingnieur franais
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
B
Le dcoupage du bassin minier
en concessions indpendantes
et concurrentes a ainsi contribu
diversier les formes urbaines et
architecturales des cits minires, et ce,
jusqu la nationalisation en 1946.
Aujourdhui, alors mme que les
concessions ont disparu, les diffrentes
identits quelles avaient cherch afrmer
travers lhabitat, ont contribu crer
des ensembles urbains, des morceaux de
paysage cohrents et identiables. De la
simple volont de se diffrencier par les
dtails architecturaux, la volumtrie ou
les matriaux, jusqu lafrmation dune
politique de logement avant-gardiste, les
compagnies minires ont construit
lidentit plurielle du paysage urbain
du bassin minier.
A Cit 2/5 de Calonne LIEVIN
B Cit de la Fosse 7 COURCELLES-LES-LENS
C Cit Nouvelle du 1 NOEUX-LES-MINES
D Cit 40 GRENAY
E Cit des Alouettes BULLY-LES-MINES et
GRENAY
F Cit du Blanc Cul (du Garage) MASNY
G Cit des Brebis BULLY-LES-MINES et
MAZINGARBE
H Cit de la Perche LENS
I Cit Foch HENIN-BEAUMONT
D
G
H
I
F
E
A
B
C
D
E
Implantation du logement sur la parcelle
Positionnement du bti : rue, parcelle, logement, dpendances, accs.
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
A La voyette
B La ruelle
C La rue
D Lavenue
E La rue courbe dans les cits-jardin
Voirie
La qualit et lidentit des cits minires du Nord - Pas de Calais reposent en
grande partie sur leur diversit. En effet, les diffrentes formes de voiries, les
divers modes dimplantation des logements et de leurs dpendances sur les
parcelles, ainsi que le positionnement des maisons les unes par rapport aux autres,
dterminent des formes urbaines et des ambiances extrmement varies.
Classication
Une analyse croise de la forme urbaine, des styles architecturaux et des
spcicits territoriales, permet de classier les diffrents types de logements
qui ont t produits par les compagnies minires et par les Houillres du Bassin
Nord - Pas de Calais.
Une volution des concepts urbains et architecturaux
Plan urbain de la cit :
1/ Coron, 2/ Cit pavillonnaire, 3/ Cit-jardin, 4/ Cit moderne
Style architectural du bti :
1/ Rationnaliste, 2/ Pittoresque, 3/ Moderne
Des compagnies minires qui se partagent le territoire
43 concessions minires rparties en compagnies minires
Ainsi, les volutions des concepts urbains et des styles architecturaux, adapts
aux diffrentes politiques de construction des compagnies, ont ni par engendrer
plus de 800 types diffrents de logements sur lensemble du bassin minier.
Plans, coupes, faades et dtails de menuiseries dune maison ouvrire type 6 , Compagnie des Mines de Bthune
Implantation du logement sur la parcelle
Positionnement du bti : rue, parcelle, logement, dpendances, accs.
Faade dune maison demploy type 25M ,
Compagnie des Mines de Bthune
A Type 1867 D.C.
B Type Chalet 1906 modi
C Type 1913 pavillon 4 demeures
D Type 1913 n1 pavillon 1 demeure
A B
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
Le plan du logement
Lvolution du plan des logements est
progressive. Chaque nouveau modle
est conu comme une amlioration
du prcdent. En exemple : lvolution
du Type 1867 dAnzin vers une
architecture pittoresque.
NB : Il existe dautres variantes et versions
intermdiaires (environ 30) des 4 modles
prsents.
C D
E Cit de Marles MARLES-LES-MINES et
AUCHEL
F Cit 3 AUCHEL
G Cit du Blanc Cul (du Garage) MASNY
H Cit des Genettes LIEVIN
I Cit 7 de Bthune MAZINGARBE
J Cit Bruno DOURGES
STYLES ARCHITECTURAUX
Rationnalisme
La faade exprime la structure de
ldice et le procd de construction : mise
en uvre de la brique (dimensionnement
et modnatures), dcoupage en
traves/niveaux, chanages et ancrages,
soubassement, corniche, etc. Ce style est le
plus courant et le moins coteux. On le
retrouve dans toutes les concessions, dans
toutes les typologies de cits et toutes
les poques. Proche des constructions
traditionnelles en brique du Nord - Pas de Calais, larchitecture de lhabitat
minier emploie naturellement leurs caractristiques et leurs acquis. Toutefois on
relve lapparition de formes propres lhabitat minier (barreaux de corons,
chanage, motifs particuliers, etc.).
Pittoresque
Le style pittoresque est n de la volont de rompre avec la rigidit des
constructions. Pour cela, il sinspire des formes rgionalistes dpassant les
frontires du bassin minier (volumtries, dcors, dtails architecturaux) pour
trouver un style darchitecture moins rigide et plus diversi, qui prgure la
diffrenciation de lhabitat minier et qui favorise lappropriation des habitants.
Les maisons pittoresques sont construites dans les cits-jardin et dans certaines
cits pavillonnaires essentiellement dans lentre-deux guerres, lpoque o la
concurrence entre les compagnies tait la plus forte. Cette architecture pittoresque
est luvre darchitectes et non plus dingnieurs. Elle semble stre inspire au
dbut, des ralisations Art Dco et Art Nouveau, comme en tmoignent quelques
dtails des premires cits-jardin. Au nal, le style pittoresque aboutit une
profusion de formes complexes et varies.
G
H
E
F
I
J
Les types de maisons construites restent cependant assez simples et adapts
leur fonction de logement ouvrier.
Les lments rcurrents de cette architecture relevs dans lhabitat minier sont :
les motifs peints utilisant le module de la brique (bandeau flant,
encadrement de baie, frise, colombages, etc.),
les modnatures de briques utilisant plusieurs couleurs ou nature de
brique (terre cuite rouge/grise, briques vernisses de couleurs vives
(bleu, orange), etc.) pour produire des frises, des colombages ou des
motifs isols,
des matriaux nouveaux drivs du bton (mur en parpaings de bton,
mur de briques ciment avec incrustation de motifs en bas relief
imitant des colombages en bois, des corniches, etc.),
des dbords de toiture de 30 50 cm gnraliss sur tout le pourtour
de la maison,
des volumtries de toitures cossues, des porches dentre, des plans
de logements plus varis.
Cette architecture pittoresque et les efforts apports sur le traitement des espaces
publics (trac des voies sinueux, plantations, cltures vgtales .. ) crent des
ambiances urbaines plus riches.
Moderne
Ce style traduit la prise en compte des
thories modernes gnralises en
France dans les annes 1960-70. Il est
celui des constructions modernes dies
lpoque, lchelle nationale. Cependant,
certains lments sont spciques aux
cits minires du Nord - Pas de Calais
(permanence des constructions en brique
et procds constructifs dit Camus
Haut et Bas).
On retrouve ce style lidentique partout dans le Bassin Minier de la
rgion. Cependant, il est moins prsent dans le Bthunois-Bruaysis o la rcession,
plus prcoce que dans le reste du bassin, na pas ncessit la construction massive
de logements aprs 1946.
Ce changement radical de formes marque le retour de lindustrialisation de la
construction qui avait caractris la conception des grands barreaux de corons.
Larchitecture est fonctionnelle. Les variations formelles sont rduites au
minimum et dcoulent du procd constructif : la prfabrication en panneaux
de bton pour les logements Camus et les encadrements de baies en bton pour
les logements en briques.
A Cit Darcy HENIN-BEAUMONT
B Cit des Provinces (St-Pierre) LENS
C Cit de la Faisanderie LIBERCOURT
D Cit de la Fort LIBERCOURT
E Cit 50 AUBERCHICOURT
A
B
D
E
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
C
F Briques de terre cuite
G Parpaings de schiste
H Tuiles de terre cuite
I Modnature de briques silico-calcaire, Cit
du Moulin FOUQUIRES-LES-LENS
J Modnature de briques vernisses, Route
de Neuville ESCAUDAIN
K Appareil cyclopen en pierre meulire
L Faux-colombages en briques silico-calcaire,
Cit de la Sucrerie SIN-LE-NOBLE
M Faux-colombages en ciment sur parpaings
de schiste peints, Cit Cornuault EVIN-
MALMAISON
N Bton gravillonn
O Clins de bois, Cit de la Fort LIBER-
COURT
P Pierre-brique-bton-bois-terre cuite, Cit
des Provinces (St-Pierre) LENS
Q Faux-colombages en ciment sur mur de
briques, Cit Foch HENIN-BEAUMONT
DTAILS ARCHITECTURAUX
Matriaux les plus couramment utiliss
F
F G H
J
N
Q P
M
O
I
K
L
Le mur pignon
Le mur pignon connat une volution importante
qui tmoigne des proccupations de composition de
faade, des volutions de la distribution intrieure, du
positionnement de la maison sur la parcelle et surtout
du passage progressif du coron la cit-jardin.
Dans la plupart des corons, le pignon est un mur aveugle
en brique. La composition rationaliste de la faade,
rythme par des bandeaux, traves et percements,
se retourne sur le pignon. Peu peu, lespacement
entre les maisons permet au pignon davoir
des ouvertures ; il senrichit progressivement de
dcorations et devient une faade part entire.
Dans le cas de logements regroups par 3 ou 4, le
pignon peut se retourner paralllement la faade
principale en crant une volumtrie en U qui
soppose aux barreaux des premiers corons.
La fentre
A
B
A Cit 33 des Musiciens BRUAY-LA-BUIS-
SIRE
B Coron des 120 ANZIN et VALENCIEN-
NES
C Cit du Pont WINGLES
D Cit Arenberg WALLERS
E Cit 3 AUCHEL
F Pignons retourns, Cit du Chauffour
ABSCON
G Arc en briques, Cit de la Plaine LIEVIN
H Encadrement peint, Cit Thiers ESCAUT-
PONT et BRUAY-LA-BUISSIERE
I Encadrement en saillis, Coron Vert
DOUAI-DORIGNIES
J Linteau en bton, Cit Magnesse LIEVIN
K Linteau cintr avec polychromie de bri-
ques, Quartier Desessevalle SOMAIN
L Grande baie linteau droit et pidroits
peints, Cit de la Clochette DOUAI
M Style import, Cit des Jardins GRENAY
N Linteau cintr avec clef de vote et poly-
chromie de briques vernisses, Cit Tafn
VIEUX-COND
O Fausses baies sur pignon, Cit 9 BARLIN
C
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
COMPOSITION DE FAADE
E
H I
K L
G
J
M
N
D
F
O
P Clture en briques, Cit 33 des Musiciens
BRUAY-LA-BUISSIERE
Q Cit 9 BARLIN et HERSIN-COUPIGNY
R Haie vgtale et lisse basse en bton, Cit
4 LENS et ELEU-DIT-LEAWETTE
S Clture en bton ajour, Cit du Grand-
Cond LENS
T Haie vgtale et lisse en bton, Cit Foch
HENIN-BEAUMONT
Q Haie vgtale en recul, Cit 2 MAZIN-
GARBE et BULLY-LES-MINES
S Cit Bruno DOURGES
Le mur de clture
Dans certains corons et dans la plupart des
cits pavillonnaires, chaque maison possdait
une cour ferme avec diverses dpendances
(photo
P
). Avec lapparition du jardin
dagrment, la clture devient vgtale ou
dcorative. Elle peut parfois tre en bton
ajour prfabrique (photo
R
et
S
).
Les dpendances
Selon les cits, le local technique
est utilis comme : buanderie, atelier, wc,
clapiers, poulaillers, etc... Les dices sont
sommaires et ont souvent t dmolis ou
remplacs (photo
Q
). A partir de la cit-
jardin, ces dpendances sont intgres aux
logements et donnent naissance des pices
supplmentaires (cuisine, buanderie)
(photo

).
F
R
T
P
S
Q
22
21
22
Le porche dentre
En passant de la cit pavillonnaire la cit-
jardin, la maison souvre plus volontiers sur
lextrieur. La porte dentre en bois, souvent
aveugle, laisse place une porte vitre qui
donne parfois sur un porche.
Ce nouvel lment qui permet de sabriter des
intempries, marque surtout lvolution du
rapport entre lintrieur et lextrieur de
la maison.
Il est dans certains cas la prolongation de
celle-ci vers le jardin de devant et permet
une certaine personnalisation et appropriation
du logement.
A Cit de la Clochette DOUAI
B Cit Darcy HENIN-BEAUMONT
C Cit de la Culbute RAISMES
D Cit du Pinson RAISMES
E Cit Maistre MAZINGARBE
B
E
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
D
A
C
F Cit du Garage AUBERCHICOURT
G Cit minire de la Compagnie des Mines
de LENS
Les premiers corons trouvaient leurs
origines dans lhabitat rural. Au com-
mencement de lexploitation minire,
les mineurs taient majoritairement
danciens ouvriers agricoles.
Les ingnieurs des mines ont alors
cherch reproduire un type de
logement adapt leurs pratiques et
leur mode de vie. Ainsi, le plan des
premiers corons (salle commune au
rez-de-chausse ouvrant sur la rue et
chambre ltage) correspond un modle dhabitat rural. Il se transformera
progressivement avec lamlioration du confort et lvolution du logement minier.
En revanche, dautres caractristiques issues de cette tradition rurale perdureront
malgr les volutions de lhabitat comme le jardin ou les volumes ajouts.
Communes aux diverses typologies de cits, ces caractristiques contribuent
crer lidentit de lhabitat minier.
3 I Le RLe deS habItantS danS La
STRUCTURATION DE LHABITAT MINIER
Lhabitat minier
reprsente un patrimoine
culturel et social autant
quarchitectural ou urbain.
Sa typologie, lorganisation
des pices, la place du
jardin, le rapport des
maisons les unes avec
les autres, traduisent le
mode de vie spcifque
des familles de mineurs
dautrefois, et continuent
dinfuencer les modes
dhabiter des habitants
daujourdhui.
F
G
LA PLACE DU VGTAL
Le jardin potager est un lment
de confort important pour les
mineurs. Il constitue un avantage
en nature et un lieu doccupation
pendant leur temps libre. Il prend
dabord la forme de jardins ouvriers
regroups lentre de la cit.
Rapidement, il sindividualise, en
relation directe avec lhabitation
(en faade puis larrire). Jusquen
1867, sa surface est comprise entre
50 200 m, elle atteint 500 m en 1900 et 1300 m (record) dans les premires
cits-jardin vers 1910. Par ailleurs, le jardin est un moyen de contrle pour les
compagnies minires. Des sanctions sont prvues lencontre des mineurs qui
ne les entretiendraient pas sufsamment. Le temps pass jardiner loigne des
vellits syndicales...
Les premiers jardins dagrment apparaissent avec les cits-jardin. La maison
est spare de la rue par une plate-bande engazonne, ponctue darbustes
dcoratifs. Le jardin potager subsiste larrire, ou sur le ct, mais il ctoie les
arbres dagrment et les cltures dcoratives, vgtales ou en bton prfabriqu.
Dans le mme temps, apparaissent les premiers parcs et alignements
darbres qui verdissent lespace de la rue et crent une continuit avec les
jardins individuels.
Dans certaines cits, lvolution vers lagrment se poursuit avec une architecture
pittoresque qui, associe au vgtal, donne chaque cit une ambiance spci-
que.
Dans les cits plus modernes, lorganisation du jardin reste proche de celles des
cits pavillonnaires plus anciennes. En revanche, le vocabulaire moderniste des
camus donne au vgtal une dimension particulire. A lchelle de lhabitation,
le jardin devient le seul lment distinctif dun logement lautre.
La localisation des cits, parfois en plein champ, contribue renforcer cette
prsence du vgtal. Il nest pas rare de voir des rues offrir des perspectives sur
un pr ou un champ cultiv.
A Cit du 9 bis LENS
B Rsidence du Parc MERICOURT
C Cit du Bois de Libercourt LIBERCOURT
D Cit 9 LENS
E Cit du Pinson RAISMES
F Cit Lemay PECQUENCOURT
C
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
F
E
A
B
D
G Cit 2 MAZINGARBE et BULLY-LES-MI-
NES
H Cit de la Clarence DIVION
I Cit Bruno DOURGES
J Cit 9 BARLIN et HERSIN-COUPIGNY
K Cit du Garage AUBERCHICOURT
L Cit du Vieil Fort DIVION
TRADITION DU VOLUME AJOUT
Les habitants des premiers corons avaient
lhabitude de construire des appentis dans
leur jardin pour amnager des clapiers,
des poulaillers, des pices de stockage
ou bien encore des ateliers ou des
buanderies. Les ingnieurs responsables
de la conception des logements ont
progressivement intgr ces lments
dans les plans de construction pour les
produire en srie.
Au dbut, plusieurs typologies ont coexist : en fond de cour, alignements de
cabanes de tailles varies et accessibles de lextrieur, puis enlade de cabanes
sur la faade, accessibles depuis le logement, et enn un volume unique ct
jardin ou ct rue. Dune architecture plus sommaire que le logement, ces
volumes sont plus bas et ont une couverture indpendante.
Cette pratique du volume ajout a rsist aux transformations typologiques
et lvolution des pratiques. En effet, les pices servantes continuent
dtre conues comme des adjonctions, bien quelles soient souvent prvues
dans les plans dorigine. Progressivement, le confort samliore, notamment
dans lentre-deux guerres (salles deau, wc, fosses), mais le volume ajout
ne disparat pas pour autant. Dans les cits modernes (aprs 1946) o les salles
deau et w.c. sont intgrs au volume principal des logements, on continue
davoir en faade un dcrochement qui rappelle cette tradition.
H
I
J
G
K
L
A Cit du Bois de Libercourt LIBERCOURT
B Cit Notre-Dame WAZIERS
C Cit du Pont WINGLES
D Cit Foch HENIN-BEAUMONT
E Cit 7 BARLIN et MAISNIL-LES-RUITZ
F Cit Nouvelle du 1 NOEUX-LES-MINES
A
B
C
D
F
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
INDIVIDUALISATION ET DIFFERENCIATION
La cit minire est une forme dha-
bitat industriel dont laspect homo-
gne des alignements de maisons r-
ptitives est une des caractristiques.
Pourtant, dans bon nombre de cits,
il est difcile de trouver deux maisons
parfaitement identiques.
Quand la cit est conue par des ar-
chitectes, cest le vocabulaire archi-
tectural qui cre la diffrenciation
entre les logements. Les modnatures
exploitent alors le potentiel illimit de la brique et mlent des matriaux diff-
rents (brique rouge, brique grise, brique vernisse et colore, ancrage mtallique,
brique peinte, enduit de ciment). Lexemple le plus marquant est donn par la
Compagnie dAniche, qui, dans ses cits pavillonnaires de lentre-deux guerres,
ralisent une modnature de briques diffrente sur chaque groupe de maisons.
Cette diversit, visible dune maison lautre, est galement le fait des habitants.
Ils investissent leurs jardins bien sr, mais cherchent galement parfois person-
naliser leur faade, dans une volont de diffrenciation et dappropriation,
que permet le principe du logement individuel.
La maison du propritaire se distingue souvent de ses voisines par lajout dun
porche, dun enduit ou dun parement de fausses briques, parfois mme dune
extension. Ces pratiques, qui correspondent un dsir lgitime de confort et
de personnalisation, nuisent pourtant souvent la cohrence et la qualit de
lensemble de la cit, quand elles ne nuisent pas tout simplement la salubrit
du logement (ajout de briquettes ou dun enduit de ciment sur la faade en terre
cuite).
Pour les ensembles les plus remarquables, un accompagnement spcique des
propritaires (conseils, prescriptions, rglementations) serait ncessaire
an de mettre en cohrence ces transformations avec le caractre architectural,
urbain et paysager de la cit.
E
DES JARDINS PRIVES QUI QUALIFIENT
LESPACE PUBLIC
Dans les corons et les cits pavillonnaires,
la rentabilisation de lespace a engendr
une proximit qui empche lautonomie
des maisons et relativise lintimit. Dans
le rapport quentretiennent les maisons
les unes avec les autres, le jardin joue
un rle fondamental. Il est un espace
de permabilit entre la sphre prive
(la maison) et la sphre publique ou
communautaire (la rue, la voie de
desserte). Il participe la qualication de la cit minire en la diffrenciant
dun lotissement classique de villas individuelles.
Dans lhabitat minier, le jardin nest pas
hermtique, il nest pas visuellement clos,
il participe au paysage de la cit toute
entire. En offrant des transparences, le
jardin facilite la lisibilit et contribue
faire de la cit un ensemble cohrent.
Il est un lment structurant et uniant
au mme titre que larchitecture des
maisons. Le gabarit des haies, leur
hauteur, les essences qui les composent
jouent et joueront un rle fondamental dans le maintien ou non des qualits
urbaine et paysagres des cits minires.
G
J
K
H
L
I
G Cit 2 MAZINGARBE et BULLY-LES-MINES
H Cit des Bouviers HENIN-BEAUMONT
I Cit de la Faisanderie LIBERCOURT
J Cit des Provinces (St-Pierre) LENS
K Cit du Moulin SOMAIN
L Coron des 120 ANZIN et
VALENCIENNES
Les diffrents types de cits qui composent
lensemble de lhabitat minier du Nord -
Pas de Calais (corons, cits pavillonnaires,
cits-jardin et cits modernes) renvoient
des morphologies urbaines et des
organisations socio-spatiales plus qu
des formes architecturales, mme si leurs
volutions respectives se sont parfois faites
de manire concomitante.
En effet, si les corons sont principalement
composs de barreaux, il arrive que certains dentre eux prsentent des exemples
de maisons indpendantes, comme cest le cas du Coron dArenberg Wallers.
De la mme manire, certaines cits pavillonnaires, comme la Cit 12 Lens,
possdent des logements en barreaux. Dans cette dernire, lhabitat en bande
continue sert structurer lespace public et mettre en scne une place
centrale par la ralisation dun front bti. Des logements indpendants crent une
densit plus faible dans le reste de la cit, lui donnant un caractre pavillonnaire.
Ici, les diffrentes typologies de logements, la structuration des espaces publics,
la prsence dquipements (coles, glises...) font de cette cit un morceau
de ville qui tmoigne avec force de lexistence dun vritable urbanisme
minier .
En 150 ans, lhabitat
minier a volu en
suivant les avances de
lhabitat patronal et en
sadaptant aux diffrentes
politiques des compagnies
minires. Au-del des
formes architecturales,
ces volutions se lisent
avant tout dans les formes
urbaines qui reftent
les transformations
ayant jalonn lhistoire
de lhabitat social et de
lurbanisme du XX
me
sicle
en Europe.
DU CORON LA CIT MINIRE
B
A
C
A Coron des 120 ANZIN et VALENCIENNES
B Cit de Coupigny HERSIN-COUPIGNY
C Coron de la dlivrance CARVIN
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
1 I LES CORONS (1825 - 1890)
PARTIE
Les Cits Lemay et Sainte-Marie PECQUENCOURT
Cest la Compagnie dAnzin qui, dans
les annes 1810, lance les premires
constructions de logements de mineurs.
A partir de 1825, elle rationalise la
construction en crant ses premiers
modles de corons. Au milieu du
XIX
me
sicle, ce type dhabitat sinstalle
sur lensemble du Bassin Minier et se
dveloppe en suivant lavance de
lexploitation dest en ouest.
La garantie dun confort minimum
Entre la rue et la coure, le coron est dabord une forme urbaine conomique.
Les terrains achets bon prix lcart de la ville sont alors rentabiliss au
maximum. Le coron est une forme dhabitat en bande, constitu dalignements
parallles de 5 80 petites maisons identiques sur des parcelles troites desservies
par un rseau de ruelles. Diverses installations communes sont rassembles
lentre du coron.
Les jardins sont exigus (entre 50 et 200 m) ; les logements de petite taille
(de 30 50 m). Le plan de la maison volua peu : une pice unique au rez-de-
chausse (16 25 m) faisait ofce la fois de cuisine et de chambre pour les
parents ; 1 3 chambres ltage pour les enfants (de 8 m chacune) ; une cave
pour entreposer le charbon, les pommes de terre et le tonneau de bire ; les
toilettes sont situes dans une dpendance extrieure.
Lamlioration des conditions de vie
Au dbut de la Rvolution Industrielle, le logement ouvrier est au cur des
dbats politiques. Ce sont lmergence des thses hyginistes et la volont
de sassurer le concours dune main duvre efcace qui incitent les
industriels amliorer les conditions de vie de leurs ouvriers. En dpit de
moyens limits, le confort et les conditions sanitaires des logements samliorent
progressivement. Les premiers corons tirent parti des nombreuses expriences
menes sur le logement ouvrier la n du XIX
me
sicle.
B
C D
A
1 I LES CORONS
(1825 - 1890)
Au commencement de
lhistoire de la mine
(premire moiti du XVIII
me

sicle), les compagnies
minires ntaient pas en
capacit de rpondre au
besoin de logements pour
accueillir les mineurs.
Le territoire peu urbanis
de lpoque navait pas
la capacit dabsorber
les arrives massives de
populations ouvrires.
Elles logeaient
essentiellement chez
lhabitant et dans les
fermes, dans une situation
prcaire.
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
A Cit 2 LENS
B Coron des 30 ANZIN
C Cit 4 Sud AVION
D Cit Chabaud Latour ancienne DENAIN
E Coron des 120 ANZIN et VALENCIENNES
F Cit du Transvaal DIVION
G Cit de la Borne aux Loups
NOYELLES-GODAULT
H Coron de lEglise LA SENTINELLE
I Cit de la Perche LENS
J Plan dun Coron : La Cit des Philosophes
VERMELLES
J
En 1867, le Coron des 120 Anzin
et Valenciennes est prsent
lExposition Universelle de Paris,
comme tant un modle de salubrit
et de confort pour lhabitat ouvrier.
Le coron est prfr aux ensembles de
logements collectifs en milieu urbain.
Il offrait des alignements clairs et tait
construit sur terrains secs en dehors
des agglomrations. Les maisons
saines, carreles, faciles ventiler, les puits deau potable, les fournils et les
commodits individuelles, rendaient les corons beaucoup plus confortables et
attractifs que lhabitat rural traditionnel propos aux ouvriers lpoque.
La rationalisation du coron
Dans les annes 1850-1890, en pleine croissance de lactivit minire, le
manque de terrains et de logements aboutit une volution du coron. Les
barreaux , ou alignements rigides de maisons, sont construits la chane.
Implants paralllement aux rues avec jardins larrire et dpendances colles
lhabitation, ils adoptent une composition plus urbaine.
Choisie pour son seul caractre conomique, la disposition en barreau ne dure
pas. Les longues barres rectilignes sont trs sensibles aux mouvements du sol
et le dcoupage en units plus petites permet de rpondre au problme des
affaissements miniers. Les barres de 60 80 habitations sont dabord fractionnes
(20 logements dos dos), puis regroupes par blocs de 8 habitations, puis de
6, de 4 dos dos, enn de 2 mitoyennes. Malgr les fractionnements successifs,
les corons ont conserv un fort alignement du bti.
La sparation progressive des logements rpond galement la volont disoler
les familles. Les compagnies minires cherchent loigner le plus
possible lhabitat des mineurs du modle de logement collectif prn
par les utopistes collectivistes du XIX
me
sicle
1
. Ainsi, la
fragmentation des barreaux et le glissement progressif de la
forme urbaine en corons vers la cit pavillonnaire sont issus
de considrations la fois techniques, fonctionnelles
et idologiques.
1 Au XIX
me
sicle, Charles Fourrier prchait la
solidarit et la vie communautaire. Il imagina
une ville parfaite : Travail, Capital et Talent y
taient unis et tout un chacun y trouvait sa
place. Il nomma cette cit de rve le pha-
lanstre . Cette utopie se matrialise dans le
Familistre de Guise, fond en 1880 par Jean
Baptiste Andr Godin qui se dnit lui-mme
comme Fouririste socialiste .
G
H
I
E
F
LA CIT N 2 DE LA COMPAGNIE DES MINES DE BRUAY
Appele Cit des lectriciens en rfrence
aux noms de ses rues, la Cit 2 de la Compagnie
des Mines de Bruay est la plus ancienne cit minire
conserve dans la partie ouest du bassin minier.
Conue en 1856, elle est acheve en 1861 pour
loger les ouvriers de la Fosse 1 de Bruay-La-Buissire
ouverte en 1852, et aujourdhui requalie en
ZAC des Provinces. .
La plupart des logements de la cit sont mono-
orients, disposs en barreaux, de simple
paisseur, ou positionns dos dos. Les logements
sont constitus dun rez-de-chausse habitable,
dune cave et dun comble amnageable. Les dpendances (sanitaire, buanderie,
clapiers) et le jardin sont situs en faade.
Les murs sont en maonnerie de briques ordinaires (terre cuite, 6/11/22,
mur paisseur de 35 cm + enduit intrieur de 1 cm). La toiture de tuile amande
ancienne est porte par une charpente en chne (ferme entrait retrouss et
pignons en brique).
Le vocabulaire architectural de faade est simple :
linteaux cintrs, pidroits des baies marqus par un
joint continu (lencadrement des baies est parfois
peint) et corniche en brique. Hormis linstallation
dun rseau deau potable, dun vier en grs et de
llectricit, la Cit des Electriciens na quasiment
pas volu depuis sa construction. La conservation
des carins (dpendances), des voyettes o la voiture
na toujours pas accs, a permis la cit de garder
une grande intgrit. Elle est aujourdhui un
tmoin exemplaire de lambiance architecturale des
premires cits minires.
Ladjonction malheureuse de volets roulants, de
constructions parasites, dune batterie de garages
mal desservie, ainsi que la dmolition de certains
barreaux sont venues altrer la qualit densemble
de la cit. Pourtant, lirrversible na pas t commis
et un projet de qualit pourra mettre en valeur son
potentiel architectural et paysager, en prenant en
compte son intrt patrimonial majeur.
LA CIT DES LECTRICIENS
BRUAY-LA-BUISSIRE (1861)
Surface cit : 1,7 h (0,7 h inoccup)
Nombre de logements : 43
Propritaire : SOGINORPA
Logement courant :
Surface habitable : 32 46 m (hors comble
et cave) - Nombre de pices : 1 4
Terrain : 10 m x 20 m (grands jardins)
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
La cit aujourdhui
La Cit des lectriciens a t identie comme site dintrt communautaire.
Concernant sa raffectation, un travail partenarial entre la Communaut
dAgglomration dArtois Comm., la Ville de Bruay-La-Buissire, la Soginorpa,
la DRAC et la Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais a t engag. Le futur
projet devra tre dni en synergie avec les projets touristiques et culturels de
lagglomration et rpondre au contexte spcique dune cit minire dintrt
patrimonial majeur.
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
MODLES DE LOGEMENTS
DE CORONS
CITE DE BOISGELIN ANCIENNE MONTIGNY-EN-GOHELLE
Compagnie des Mines de Dourges
CIT DES MARIONNETTES LIVIN
Compagnie des Mines de Livin
CIT DU NOUVEAU MONDE BRUAY-LA-BUISSIRE
Compagnie des Mines de Bruay
CIT DES USINES WAZIERS
Compagnie des Mines dAniche
CORON DES 120 ANZIN ET VALENCIENNES
Compagnie des Mines dAnzin
CIT 12 LENS
Compagnie des Mines de Lens
La cit pavillonnaire est
une forme de composition
urbaine qui sloigne peu
peu de la rigueur des
corons. Elle se compose de
groupes de 2 4 logements,
rassembls dans une mme
btisse. Dtaches les
unes des autres, entoures
de jardins, ces units
de logements crent un
paysage urbain plus ar,
annonciateur des premires
cits-jardin. Leur pignon
donne frquemment sur
la rue et elles peuvent tre
construites en recul par
rapport au trottoir.
A Cit de la Chapelle OIGNIES
B Cit Hardy ancienne
FRESNES-SUR-ESCAUT
C Cit Jeanne dArc BARLIN
2 I LES CITS PAVILLONNAIRES
(1867 - 1939)
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
C
Un nouveau mode
dimplantation
Dans les premires cits pavillonnaires,
les groupes de maisons sont aligns
et disposs intervalle rgulier. La
rgularit de cette morphologie urbaine
sinspire de celle des corons. Cependant,
les pignons ne sont plus aveugles, ils
commencent souvrir, acquirant un
vritable statut de faade. Larchitecture
de ces cits reste rationaliste comme
celle des corons, mais le logement gagne en confort. La surface habitable
du logement atteint 70 m en moyenne, sadaptant la taille des familles. Les
dpendances sont construites en srie et les jardins sont plus grands.
Progressivement et en lien avec la monte en puissance des compagnies, le
vocabulaire architectural senrichit de modnatures de briques varies. Les
faades, autrefois monotones, safnent et se diversient. Les ingnieurs
clairs travaillent les modnatures, introduisent des rythmes, des rptitions,
des alternances et commencent utiliser la couleur comme lment de dcor et
de diffrenciation.
De grandes cits horizontales
La cit se structure : limplantation rgulire des maisons, les effets de rptitions,
la cration de grandes perspectives sont emblmatiques de cette priode
de monte en puissance des compagnies. La cit ouvrire prend de plus en
plus dampleur dans le paysage. Plus grande et plus are que les corons,
elle compte frquemment jusqu 400 maisons. La taille et larchitecture des
logements deviennent un outil de mesure de la puissance dune compagnie.
En pleine phase dexpansion de lactivit minire, dans une priode o le travail ne
manque pas, le logement est utilis par les compagnies
comme un moyen dattirer et denraciner sa main
duvre. La maison doit satisfaire les attentes du
mineur alors que lespace urbain et lorganisation
B
A
I
spatiale de la cit sont conus comme
des outils de contrle.
La cit est spare de la ville, en lien
direct avec lespace de production.
Cette localisation est un lment qui
contribue fortement lapparition
dune communaut spcique et
dpendante de la mine. Cette culture
particulire dhabiter est encore sensible
aujourdhui chez les ayants-droit
1

qui reprsentent prs de 50% des habitants des cits.
Paralllement, les pratiques culturelles dans la cit voluent.
Le loisir apparat, associ aux activits encadres par la compagnie.
Les hirarchies au travail sont respectes dans laffectation des logements selon
leur niveau de confort et leur localisation par rapport la fosse. Les maisons
construites par la compagnie sont loues bas prix et leur entretien, la charge
des habitants, est rgulirement surveill.
Des morceaux de ville
De manire gnrale, la cit pavillonnaire est monofonctionnelle, focalise
sur le logement, avec une insufsance dquipements collectifs. Toutefois,
quelques exprimentations font exception. En effet, certaines compagnies
tentent dintroduire des lments dune structure urbaine classique (places, voies
hirarchises, alignements darbres ...) et des quipements collectifs. Lexemple
le plus remarqu est celui des Compagnies de Lens et de Bthune (secteur
de Grenay) qui construisent ds 1890 des glises, des coles et des btiments
destins aux uvres sociales (dispensaire, cole mnagre, salle des ftes ).
Les ravages de la Grande Guerre
La quasi totalit des cits de lagglomration lensoise et de louest du Douaisis
est rase pendant la Premire Guerre Mondiale. De 1918 1928, un grand
nombre sont reconstruites lidentique, parfois agrandies notamment dans
les concessions des Compagnies de Lens et de Bthune.
D Cit 4 LENS et ELEU DIT LEUWETTE
E Cit n33bis des Musiciens
BRUAY-LA-BUISSIRE et DIVION
F Cit des Soeurs BARLIN
G Cit Marsilly ESCAUDAIN
H Cit n33 des Musiciens
BRUAY-LA-BUISSIRE
I Plan dune cit pavillonnaire : la Cit des
Brebis MAZINGARBE et BULLY-LES-
MINES
1 Statut spcique du mineur et de sa femme
aprs la nationalisation des compagnies
minires (voir CITES MODERNES un nouveau
statut pour les mineurs page 48).
On nomme ainsi les anciens mineurs ou
femmes danciens mineurs qui vivent encore
aujourdhui dans les cits minires.
F
G
H
D
E
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
La Cit Soult Ancienne est une cit pavillonnaire.
Limplantation du bti respecte lorthogonalit
et une stricte rptitivit. La cit est compose
de logements groups par quatre. Les habitations
sont alignes, chaque entre correspond lun
des quatre murs pignons, ce qui constitue une
originalit puisquen gnral, les groupes de 4
logements sont constitus de maisons dangle,
disposes en carr.
Larchitecture du logement utilise un langage
rationaliste dont le seul motif est celui des
matriaux de construction : la brique pour les murs
et lardoise pour les toitures. Le plan du logement
est proche de celui des premiers corons, cest--dire une salle commune au
rez-de-chausse ouvrant directement sur lextrieur et 3 chambres, dont 2
mansardes.
A proximit de la Cit Soult Ancienne, se trouvent dautres cits minires
construites aprs 1945, un centre de soins de la Scurit Sociale Minire
dune architecture remarquable, non loin du centre-ville, avec la place de la
mairie et le parc Joliot-Curie.
La Cit Soult Ancienne bncie
dun environnement dune qualit
environnementale exceptionnelle
puisque les anciennes friches
industrielles avoisinantes ont fait lobjet
doprations de requalication. Des
espaces tels que le Site Sabatier,
la Mare Goriaux, le Lavoir
Rousseau, lEtang dAmaury, la
base de loisirs de Chabaud-Latour
et lancienne Fosse Ledoux sont
un atout considrable la fois pour la
qualit de vie de la cit, pour le Bassin
minier et pour la rgion toute entire.
LA CIT SOULT ANCIENNE
FRESNES-SUR-ESCAUT (1873)
Surface cit : 1,9 h
Propritaire :
PARTENORD HABITAT
Logement courant :
Surface habitable :
66,4 m (+cave)
Nbre de pices : salle commune +
3 chambres
Terrain : 20 m x 24 m
(grands jardins)
Ces grands espaces verts et diversis compltent la palette riche quoffre le
Parc Naturel Rgional Scarpe-Escaut dans les domaines de la protection de
la nature et des loisirs.
Dans un environnement beaucoup plus proche, la cit prote du contact avec le
parc paysager Joliot-Curie et de la proximit immdiate de lEscaut.
La cit en 2006
Dabord voue la dmolition, cette cit a t sauve grce une volont
politique municipale afrme et limplication de partenaires conscients de son
fort potentiel urbain, architectural, paysager et patrimonial (Mission Bassin Minier
Nord - Pas de Calais, Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine
du Nord). Proprit de Partnord Habitat, la cit a fait lobjet de prescriptions
architecturales rigoureuses pour permettre une restauration de qualit. Elle est
aujourdhui au cur dun projet de renouveau urbain ambitieux bas sur la
valorisation du patrimoine bti comme atout du renouvellement urbain.
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
MODLES DE LOGEMENTS
DE CITS PAVILLONNAIRES
CIT DE LA FERRONIRE DOUAI-FRAIS MARAIS
CIT DE LA FOSSE 10 BILLY-MONTIGNY ET ROUVROY
Compagnie des Mines de Courrires
CIT DU MOULIN FOUQUIRES-LES-LENS
Compagnie des Mines de Courrires
CIT DU PUITS N2 QUIVRECHAIN
Compagnie des Mines de Crespin
CIT ST-ROCH THIVENCELLE
Compagnie des Mines de Thivencelle
CIT 5BIS ET 30 BRUAY-LA-BUISSIRE ET DIVION
Compagnie des Mines de Bruay
Lorganisation fonctionnelle de la cit-
jardin rvle le souci de mettre en place
un contrle de la croissance par une
gestion des multiples caractristiques
urbaines (densits, logements, rseaux
et quipements). La cit-jardin tente
de dnir un nouvel quilibre entre
la ville et la nature en instaurant les
principes modernes dhygine an de
retrouver la ville les conditions
de vie et dquilibre que lhomme trouve dans la nature - introduction
du vgtal, air pur, eau propre, lumire.
Howard propose notamment quune attention particulire soit porte la
qualit paysagre des ensembles urbains et que le trac des rues soit sinueux.
Par sa rpercussion internationale, ce nouveau schma et cette nouvelle thorie
urbaine donnent trs rapidement naissance de nombreuses interprtations
et appropriations.
Lhabitat minier du Nord - Pas de Calais nexplore ces thories qu une certaine
chelle. Le Franais Benot-Levy, contemporain de Ebenezer Howard, propose
la ralisation de cits-jardin industrielles aux dirigeants des charbonnages
franais, ne gardant du concept de ville-jardin que son apparence paysagre.
Ainsi, les nouvelles cits-jardin construites par les compagnies minires se diff-
rencient des cits pavillonnaires essentiellement par la forme et la hirarchisation
des voies, une densit plus faible (15 20 logements lhectare), un posi-
tionnement plus vari des maisons sur la parcelle, une importance plus grande
donne au jardin et au confort en gnral, lextrieur comme lintrieur du
logement. En ralit, les cits-jardin du Bassin Minier Nord - Pas de Calais sont
surtout le produit dun mariage entre la vision humaniste de Ebenezer Howard et
les thses paternalistes et productivistes des compagnies minires.
La Compagnie de Dourges
ouvre la voie
Ds 1904, au moment mme o
Ebenezer Howard cherche vulgariser
son concept de cit-jardin, la Socit
des Mines de Dourges est la premire
construire en France des cits sur ce
modle. Elle ralise entre 1904 et 1914
quatre cits-jardin : les Cits Bruno,
Promper, Darcy et Margodillot. Elle est
trs rapidement suivie par les Compagnies de Lens et dAnzin. Cest surtout dans
la priode dentre-deux guerres que les compagnies minires se lancent dans un
programme ambitieux de construction de ce nouveau type dhabitat. Les cits-
jardin apportent un extraordinaire enrichissement des formes urbaines et
architecturales, une attention accrue porte aux espaces extrieurs et au cadre
de vie du mineur en gnral.
B
A
3 I LES CITS-JARDIN
(1904 - 1939)
Le concept de cit-jardin,
nonc en 1898 par
langlais Ebenezer Howard
1

correspond un changement
radical dans la manire
de grer le dveloppement
urbain. Il porte un regard
nouveau sur la manire
de concevoir lhabitat en
gnral.
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
1 N Londres en 1850 et dcd
Welwyn Garden City en 1928, E. Howard
milita partir de 1879 dans le mouvement
socialiste anglais. Autodidacte, il avait t
profondment marqu par la lecture de
deux livres : Progress and Powerty, de Henry
George (1881) et Looking Backward (1889),
lutopie de lamricain E. Bellamy. Ce furent
l les sources de son propre ouvrage, paru en
1898 : Tomorrow : A Peaceful Path to Social
Reform (Demain : une voie pacique vers la
Rforme sociale). Cet ouvrage sera rdit en
1902 sous un nouveau titre : Garden-Cities
of Tomorrow (Cits-Jardin de Demain). Dans
cette nouvelle utopie, se trouvait expose la
thorie de la garden-city. En 1889, E. Howard
cr lAssociation des Garden-Cities. Ds
1903, celle-ci a pu acqurir Letchworth le
premier terrain construire an de btir la
premire cit-jardin. A peine un an plus tard,
la Compagnie de Dourges construisait la cit
Bruno.
C
H
Un concept adapt aux politiques des compagnies minires
Deux facteurs principaux expliquent lappropriation et ladaptation des
principes dEbenezer Howard lhabitat minier. Tout dabord, en proposant
un dveloppement urbain indpendant des villes, les cits-jardin sont
parfaitement adaptes la politique foncire que mnent les compagnies :
cration denclaves foncires, maintien des mineurs proximit de la fosse et
loignement de la vie publique. En outre, la construction de cits attractives
entre les deux guerres, permet aux compagnies dattirer et de dliser une main
duvre prcieuse dans une priode o sintensie la production.
Les destructions engendres par la Premire Guerre Mondiale joueront
galement un rle dcisif dans le dveloppement des cits-jardin. Les
consquences du conit sont trs lourdes : traverss par la principale ligne
de front de 1914 1918, le Lensois et une partie du Douaisis sont dvasts.
Au lendemain de la guerre, les politiques de reconstruction sont partages
entre la ncessit de prserver lidentit culturelle des territoires dvasts
et lopportunit de moderniser lhabitat. Un grand nombre de cits minires
sont reconstruites lidentique, en rutilisant les anciennes fondations restes
plus ou moins intactes. Pour les nouvelles constructions de logements,
certaines compagnies suivent une logique dentreprise tourne vers
lavenir et sengagent dans la modernit en favorisant lessor de la cit-jardin.
En construisant des cits avant-gardistes, elles font la dmonstration de leur
puissance et de leur dynamisme.
Pendant lentre-deux guerres, la production charbonnire sintensie et voit la
cration de nombreuses fosses, toutes associes de vastes programmes de
construction de logements. Dans ce contexte, la rentabilit prend le dessus
sur le renouvellement formel et se traduit concrtement par une accumulation
de grandes cits et une normalisation lextrme du bti. Trs rpandu, ce
type de cit minire est caractris par une densit de bti plus leve, un
trac de voirie alatoire et un bti plus dense compos dune alternance de
quelques types dhabitations groupes. Les acquis de la cit-jardin se rduisent
des traitements paysagers dagrment.
Une architecture pittoresque
Le principe de la cit-jardin ne fournit pas de rgles pour larchitecture des dices
car il sagit avant tout dun procd dorganisation urbaine. Mais avec larrive
des architectes dans la conception de lhabitat minier, lattention porte au dessin
des voies, au traitement des espaces publics est renforce par une nouvelle
conception de larchitecture associant confort et esthtisme. Plus que
jamais outil de diffrenciation et de promotion pour les compagnies, laspect
des maisons est radicalement modi et laccent est dsormais mis sur la varit
des logements. Ils se distinguent par leurs faades et leurs toitures, introduisant
originalit et fantaisie : fractionnement des volumes, polychromie des frises de
briques, toitures quatre pans dbordant largement des pignons et des faades.
La palette des matriaux senrichit avec lapparition du bton, des enduits
de ciment, des pierres meulires, de la peinture silicate... Naissant de la
volont de rompre avec le rationalisme des constructions pavillonnaires, le style
pittoresque simpose par des lments de dcors tirs dimages rgionalistes
extrieures la rgion Nord - Pas de Calais : formes et dcors des baies, faux-
colombages en ciment, utilisation de pierres meulires.
A Cit Berce Gayant WAZIERS
B Cit Promper HNIN-BEAUMONT
C Cit du Pinson RAISMES
D Cit des Quarante GRENAY
E Cit Foch HNIN-BEAUMONT
F Cit Tafn VIEUX-COND
G Rsidence du Parc MRICOURT
H Plan dune cit-jardin : la Cit Foch
HNIN-BEAUMONT
E
F
G
D
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
Le Carreau de Fosse 9 / 9 bis de Oignies
Lancienne fosse Declercq-Combrez est lun des quatre grands sites de la
mmoire minire conservs en ltat dans le Bassin Minier Nord Pas de Calais.
Elle est un ensemble cohrent qui tmoigne avec force de lorganisation la
fois spatiale et sociale du travail la mine et de ses volutions au cours du
XIX
me
sicle. Outre les lments directement lis lextraction du charbon (2
chevalements, 2 puits, les salles des machines), le 9/9bis de Oignies a gard ses
locaux administratifs, ses ateliers, son emblmatique salle des pendus , ses
vestiaires et ses locaux techniques.
Mais lexploitation du charbon a galement model le paysage au-del des
limites de la fosse : des terrils, un parc bois o taient entreposs les matriaux
ncessaires ltaiement des galeries souterraines et un rseau de voies ferres
(les cavaliers) utilis pour le transport du charbon.
La construction du site intervient aprs la Premire Guerre Mondiale, dans le
contexte du redressement conomique de la rgion. Les travaux dbutent
en 1927 linitiative de la Compagnie des Mines de Dourges. Lextraction
commence en aot 1933.
A la veille de la Seconde Guerre Mondiale, le site bat des records de
productivit, il tmoigne de lvolution du mode dextraction et des importantes
volutions techniques qua connu lexploitation minire dans le Nord-Pas
de Calais (llectricit sous trs haute tension comme force motrice, les cages
dascenseur plusieurs tages, les treuils bicylindroconiques).
Le 21 dcembre 1990 sur le Carreau de Fosse du
9/9bis de Oignies est effectue la dernire remonte
de charbon. Cette date marque larrt ofciel de
lactivit minire dans le bassin du Nord - Pas de Calais.
En raison de cette fermeture tardive, le site na pas t
dmantel en surface, les machines sont en place et en
tat de marche. Il a fait lobjet dune protection au titre
des Monuments Historiques en fvrier 1994.
Le renouveau dune friche industrielle
La reconqute de la fosse 9-9 bis sest construite en
tenant compte dun large primtre de rexion, tmoin
de lempreinte spatiale de lexploitation charbonnire
et de lurbanisme minier. Le projet, port par la
Communaut dAgglomration dHnin-Carvin, rpond
au pr-programme tabli lors de la consultation pralable
au lancement du march de dnition : crer, vivre et
travailler dans un parc, un patrimoine humain
support dun nouveau dveloppement, un projet
dexcellence en matire de dveloppement durable.
LA CIT DECLERCQ
OIGNIES (1933)
Surface cit : 26 h
Propritaire :
SOGINORPA
Logement courant :
Surface habitable :
65 m
Nombre de pices : 4
Terrain : 10 m x 40 m
La deuxime vie de la fosse du 9-9 bis sarticulera autour de trois
thmes : le dveloppement dune offre ddie la musique (sensibilisation,
cration, pratique et diffusion), des activits conomiques diversies
(accompagnement de la plate-forme multimodale Delta 3 avec accueil
de services haute valeur ajoute dans le domaine de la logistique, du
tourisme daffaires et des services daccueil : restauration, hbergement) et
la valorisation patrimoniale. Lquipe conduite par Isabelle Hrault et Yves
Arnod, architectes, a propos un rinvestissement total du patrimoine bti de
la fosse, en utilisant les machines, comme lments monumentaux de dcor.
Lapprhension densemble sera confort par lamnagement dun grand
parc qui donnera une cohrence densemble au site et sera le support dune
promenade dinterprtation patrimoniale.
La Cit Declercq
Un site dexploitation ne pouvait se concevoir sans logements. Dans la Cit
Declercq, larchitecture des maisons est dite pittoresque , car elle introduit un
style architectural rgionaliste incongru dans le Bassin Minier. On le retrouve dans
dautres cits de la Compagnie, Hnin-Beaumont (Cits Foch et Darcy nouvelle),
Dourges (Cit Bruno nouvelle), ou encore Evin-Malmaison (Cit Cornuault).
Lensemble des pices servantes (cuisines, buanderies) sont intgres dans le
corps principal du logement, sous une toiture unique rappelant celle des chalets
de montagne.
La forme de la cit qui se dveloppe en arc de cercle autour du carreau de fosse
met en scne les btiments dextraction et dmontre linterdpendance entre
lespace de travail et lhabitat. Limplantation des maisons, leur orientation,
louverture systmatique des pignons vers la fosse crent un lien visuel
permanent entre lespace priv du mineur et son lieu de travail. Il est une
marque tangible de lencadrement du mineur par la compagnie, jusque dans
sa vie sociale et domestique.
Modications rcentes :
Couvertures, amnagements sanitaires
divers et chauffage, voiries et rseaux.
La cit en 2006 :
Les matriaux sont dgrads, le
traitement des faades est htrogne,
en raison des ventes et rnovations,
les jardins sont encombrs de
constructions parasites.
Le Mtaphore : projet de salle de diffusion
sonore et musicale
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
MODLES DE LOGEMENTS
DE CITS-JARDIN
CIT DE LA CLOCHETTE
CIT DES JARDINS GRENAY
CIT DE LA SUCRERIE SIN-LE-NOBLE
CIT 7 DE BTHUNE MAZINGARBE
CIT DES ACACIAS COND-SUR-LESCAUT
Compagnie des Mines dAnzin
CIT CORNUAULT EVIN-MALMAISON
Compagnie des Mines de Dourges
A la fn de la deuxime
Guerre Mondiale, la France
doit se reconstruire ; le
pays compte sur lindustrie
charbonnire pour se relever.
Pour remplir le df de la
Bataille du charbon ,
lindustrie minire doit tre
rforme.
4 I LES CITS MODERNES
(1946 - 1970)
A
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
C
En mai 1946, les 18 compagnies minires sont nationalises et regroupes en une
entit unique, les Houillres du Bassin Nord- Pas de Calais (HBNPC). Paralllement,
le statut du mineur est adopt le 15 juin 1945 : il unie la corporation sous un
seul et mme rglement, du galibot lingnieur.
Larticle 23 de ce statut stipule que le mineur, ainsi que sa femme, devient un
ayant-droit qui, les Houillres doivent le logement et le chauffage gratuit en
compensation des efforts extraordinaires consentis pour la reconstruction et le
redressement de la France. Le logement fait dsormais partie des avantages
en nature : le mineur peut en bncier pendant sa retraite et les veuves de
mineurs bncient dun logement vie.
Industrialisation de la construction
La nationalisation des Houillres modie profondment la politique du
logement qui devient la mme pour lensemble du bassin minier et entrane une
banalisation de la construction. Les dcisions sont centralises, les logements
sont identiques partout et lidentit urbaine des communes minires qui venait
de la fragmentation du territoire en compagnies indpendantes disparat. Les
ides fonctionnalistes et lindustrie du btiment dominent lconomie de la
construction daprs-guerre.
La Bataille du charbon a pour consquence une trs forte augmentation du
nombre de mineurs quil faut tout prix loger. Pendant la guerre, plus dun
tiers des 90 000 logements miniers a t dtruit, or les besoins augmentent.
Le parc des logements est reconstruire et moderniser. Face lampleur de la
tche, les techniciens alors inuencs par la Charte dAthnes
1
, se tournent vers
une industrialisation et une rationalisation de la construction en adoptant
peu peu les principes de larchitecture moderne.
1 En 1933, Le Corbusier participe, dans le cadre
des Congrs internationaux darchitecture
moderne (CIAM), la rdaction de la Charte
dAthnes, texte jetant les bases de lurbanisme
progressiste dni par les quatre fonctions
lmentaires : habiter, travailler, se recrer,
circuler. Larchitecte propose lide utopique
dun nouveau modle de villes, cres pour le
bien de la collectivit. Ncessitant lemploi de
moyens radicaux, les ralisations envisages
privilgient la dimension fonctionnelle par
le biais dune gestion plus rigoureuse et
rationnelle de lhabitat et de lespace.
B
H
Mais, dans un premier temps, lurgence de la reconstruction, double par la
ncessit daccueillir de nouveaux travailleurs, a incit les Houillres construire
des baraquements en bois, autrefois destins aux prisonniers de guerre. Ils
sont prioritairement destins loger les nouveaux immigrs arrivs en masse
limage de la Cit des Marocains Pecquencourt.
En 1959 dans lobjectif dacclrer la construction, les Houillres adoptent le
procd industriel des Camus Hauts , du nom de lingnieur qui les a conus.
Ldice est un assemblage de panneaux standardiss fabriqus en usine et
monts sur le chantier avec une grue en 14 jours. En 1960, apparaissent les
premiers Camus Bas , dun seul niveau, 1, 2 ou 3 chambres pour accueillir
des pensionns ou des petites familles.
Pour pallier le manque dhabitations pour les retraits, on construit des petits
logements dits Type 100 (jusquau Type 106) dune surface moyenne de 30
40 m, puis des logements plus grands, les Type 230 (jusquau Type 233).
En gnral, ces cits taient implantes sur les terrains rsiduels entre la route et
la voie ferre, ou dans des angles habituellement inexploitables.
Les logements Camus
La doctrine moderniste de la Charte dAthnes a directement inuenc le choix
du procd de fabrication, et la nouvelle typologie dhabitat propose par le
procd Camus .
Le Camus est fonctionnel et moderne. Dsormais, toutes les fonctions
essentielles du logement (sjour, chambres, cuisine, salle de bain et toilettes )
sont intgres dans le corps principal de lhabitation. Aujourdhui, ils souffrent
pourtant dune distribution intrieure inadapte.
Leur principal attrait rside dans leur construction de plain-pied, recherche par
les personnes ges ou mobilit rduite. Les Camus Hauts sont rejets pour
une absence de contact avec le jardin, une organisation intrieure mal rpartie et
une trop forte ressemblance avec lhabitat collectif.
Construits au dpart pour une dure de vie limite 25 ans, ces logements
ponctuent encore aujourdhui lensemble du Bassin Minier. Par leur volumtrie
(un logement de plain-pied avec une toiture en appentis), leurs couleurs
(prdominance du gris), leurs matriaux (bton gravillonn , brociment, bre de
verre), ils ont une image qui contraste avec les constructions traditionnelles
en brique. La question de leur prservation et de leur mise en valeur en tant que
patrimoine architectural se pose de manire particulire. Contrairement au reste
du parc minier qui acquiert progressivement une reconnaissance patrimoniale,
les Camus souffrent encore de leur image de prfa . Ils nen restent pas
moins les tmoins de lavant-gardisme dont a fait preuve le Bassin Minier
Nord - Pas de Calais en terme dhabitat ouvrier.
La mise en valeur architecturale et urbaine des Camus pourra se faire en
acceptant et en assumant leur esthtique moderniste. Outre les amliorations
ncessaires lies au confort, cette mise en valeur passe par une transformation
dimage qui sache tirer parti des lments qui distinguent les Camus du
reste du parc minier (logement de plain-pied, simplicit des formes, modularit,
texture originale du bton, luminosit).
A Cit 9 bis LENS et LIVIN
B Cit des Bureaux Est LIVIN
C Cit des Hauts-Prs LALLAING
D Cit du Moulin ANZIN
E Cit du Stade NOEUX-LES-MINES
F Cit de la Nouvelle Solitude COND-SUR-
LESCAUT
G Rsidence dArtois SALLAUMINES
H Plan dune cit moderne : la Cit Camus
ANGRES
D
E
F
G
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
Une commune minire
La commune de Lallaing qui sest dveloppe partir dun ancien bourg rural,
comporte aujourdhui sept cits minires construites entre 1908 et 1962 par
la Compagnie des Mines dAniche, puis par le Groupe Minier de Douai.
La Cit pavillonnaire du Nouveau Monde (1908) et la Cit-jardin du
Moucheron (1925-30) dont seules quelques maisons subsistent, tmoignent
de lpoque de croissance de lindustrie minire. Lensemble des autres cits sont
construites aprs 1945. Elles sont composes essentiellement de Camus et de
Type 230. Construites en plein champ, ces cits minires ont cr un continuum
urbain entre Lallaing et Montigny-en-Ostrevent. Elles accueillaient indiffremment
les ouvriers des fosses situes de part et dautre de ces communes.
Les difcults sociales et la rcession dmographique qui ont suivi la
fermeture des fosses, linadaptation de certains logements la demande
des nouveaux locataires non mineurs, ont incit la Soginorpa se lancer dans
une campagne de dmolition dans le secteur de Lallaing. Ds les annes 90,
la Cit des Hauts-Prs et la majeure partie de la Cit des Agneaux, toutes deux
composes en grande partie de logements de type camus hauts, ont t dmolies.
Par ailleurs, la Cit-jardin du Moucheron a presque entirement disparu pour
permettre la construction de la rocade minire (A21).
La Cit du Bois Duriez, quant elle, fait lobjet dun projet de renouvellement
urbain. Elle est enclave, entoure de ptures et de fosss restreignant tout
contact avec le reste de la commune. Seul laxe central est-ouest les relie.
Tourne sur elle-mme, cette cit moderne a une morphologie assez particulire :
de lextrieur de la cit, on ne peroit que larrire des
maisons, les cabanons construits par les habitants et
la profusion dantennes de tlvision et de chemines
qui couronnent larchitecture de toits plats, donnant
le sentiment dune cit totalement introvertie. Cette
coupure avec lenvironnement immdiat a t accentue
par la construction de la rocade minire (A21), qui
longe le sud de la cit et agit comme une frontire
brutale qui la spare du reste de lurbanisation.
La cit aujourdhui
Les travaux de restructuration de la cit ont commenc;
ils sinscrivent dans une opration de renouvellement
urbain qui doit sachever en 2011.
Cette opration prvoit :
le repeuplement de la cit en renforant lattractivit
rsidentielle : dsenclavement fonctionnel (accs et
services de proximit), valorisation du bti existant et
diversication de loffre dhabitat par la cration de
nouvelles typologies.
le dploiement du centre ancien vers la cit :
urbanisation de friches et de dlaisss, ajout ou
confortement dquipements structurants lchelle
de la commune.
la cration daxes forts, de liaisons, louverture de
voies daccs, la structuration et la valorisation des
cheminements lintrieur de la cit.
LA CIT DU BOIS DURIEZ
LALLAING (1962)
Surface cit : 19,6 h
Propritaire :
SOGINORPA, SONACOTRA
Logement courant :
Surface habitable :
62 m (Camus Bas)
42 76 m (Autres logements)
Nombre de pices : sjour,
cuisine, cellier, salle deau, wc,
1 3 chambres
Par ailleurs, la cit devrait tirer parti
terme de la mise en uvre de la Trame
Verte du Bassin Minier
1
. Deux de ses
boucles, la 3 et la 6 passeront au cur
de la cit en crant un lien direct entre
un ancien cavalier et le terril de
Germinies sud.
Au sein de la cit, est mise en uvre
une gestion alternative des eaux de
pluie. Les noues plantes qui sont en
cours de ralisation, participent une
meilleure gestion des ressources en eau,
elles accompagnent la mise en valeur
des espaces urbains. Les espaces ainsi
crs feront partie intgrante de la Trame
Verte du Bassin Minier, dmontrant que patrimoine minier et patrimoine naturel
peuvent participer de concert lattractivit et au renouveau du territoire.
1 La Trame Verte du Bassin Minier est un
schma de dveloppement qui poursuit deux
objectifs principaux : le dveloppement et
la protection des milieux naturels et des
ressources dune part, et la dtente et les
loisirs, dautre part. En tirant parti des terrils,
des anciens cavaliers et des anciennes friches
requalies, en offrant une lecture transversale
des composantes du paysage minier, la mise
en oeuvre de la Trame Verte contribue, par
un effet levier, un changement dimage et
constitue un facteur de dveloppement pour
lensemble du Bassin Minier.
TYPOLOGIES ET
FORMES URBAINES
DE LHABITAT MINIER
PARTIE
MODLES DE LOGEMENTS
DE CITS MODERNES
CIT DES HAYETTES BRUAY-LA-BUISSIRE
Groupe dAuchel - Bruay
CIT DES ECLUSETTES PECQUENCOURT
Groupe de Douai
CIT DU NIVEAU SIN-LE-NOBLE
Groupe de Douai
CIT DU PARC DE ROLLENCOURT LIVIN
Groupe de Lens-Livin
CIT DU MARCHAL LECLERC ANNAY-SOUS-LENS
Groupe de Lens-Livin
CIT DES FLEUVES BRUAY-LA-BUISSIRE
Groupe dAuchel Bruay
CONCLUSION
A
E
A Cit de la Fosse 6 LABOURSE
B Cit des Bonniers OIGNIES
C Corons dAix BULLY-LES-MINES
D Cit du Nouveau Monde
BRUAY-LA-BUISSIRE
E Cit Barrois PECQUENCOURT
F Les Vieux Corons DOUAI-DORIGNIES
B
RHABILITER LHABITAT MINIER, UN ENJEU
SOCIAL ET PATRIMONIAL
Reconnues, lors de leur construction,
pour leur confort avant-gardiste et
leur qualits architecturales, les cits
minires ncessitent souvent de lourdes
interventions pour intgrer les normes
de confort actuelles.
Les premires interventions de mise aux
normes, ncessaires mais non sufsantes,
nont pas t en mesure de rattraper tout
le retard pris par une gestion dciente
de la part de Charbonnages de France. 45 000 logements ont t dmolis
depuis 1971 et des cits juges trop vtustes sont encore aujourdhui menaces
de disparition.
Malgr un effort constant de la Soginorpa, environ 8 000 logements, ne
rpondant pas aux critres de logement dcent tablis par la loi SRU, sont
encore en attente de rnovation (absence de salle deau avec production deau
chaude et de toilettes intrieures). La rnovation de ces logements, ncessitant
une intervention lourde de type AHR, est conditionne par lintervention
pralable du GIRZOM. Les salles deau ntant apparues quaprs la Premire
Guerre Mondiale, il est ncessaire daugmenter la surface habitable sous forme
dextensions an daccueillir les quipements de confort moderne. Dans certains
cas, le regroupement de logements peut tre ncessaire ou prfrable.
20 000 autres logements, sommairement amliors par le pass, sont galement
viss par la loi SRU (absence de chauffage central et menuiseries dcientes) et
doivent faire lobjet de rnovations de type AHC ou AHP.
Ces travaux, nancs en partie par lANAH, doivent rpondre un cahier des
charges strict qui a souvent contraint nancirement le bailleur opter pour
une surface ajoute infrieure 14m
2
. Cette surface ne permet pas de rsoudre
le problme dexigut des sjours inhrent la typologie dorigine.
De ce fait, si les campagnes de rnovation entreprises depuis la cration du
GIRZOM ont permis de rendre les logements plus dcents dun point de vue
sanitaire, elles nont pas toujours t en mesure de garantir lattractivit des cits
minires. Des efforts restent faire concernant lhabitabilit ou mme, laspect
de certains logements, pour que cet habitat social puisse
satisfaire les populations actuelles et sadapter aux
exigences des clientles futures.
C
D
La population qui occupe actuellement
ces logements est majoritairement
constitue de foyers faibles revenus :
le revenu moyen dun mnage arrivant
dans le parc minier de Maisons et Cits
en 2004 tait de 1 153 e (APL et AL
incluses) et environ 30% avaient des
revenus mensuels infrieurs 910 e.
Si lAide Personnalise au Logement
(APL) et lAllocation Logement (AL)
permettent damortir en partie laugmentation des loyers conscutifs aux travaux
damlioration, une part importante de cette augmentation reste la charge
des locataires. Ce constat interroge sur la capacit quauront les habitants les
plus dmunis proter des avances en termes de confort ainsi que sur les
marges de manuvre dont disposeront les bailleurs en terme de rnovation
(essentiellement Soginorpa). Lquation est complexe puisquil sagit doffrir
des solutions de restauration et de gestion qui puissent la fois satisfaire les
exigences socio-conomiques et porter une attention particulire lidentit
architecturale et paysagre dun parc dhabitat social unique. Il semble donc
essentiel de mettre en place un mode de gestion qui puisse garantir le respect
de cette identit tout en accompagnant lvolution ncessaire des logements.
La prennit dun tel bien passe par sa capacit dadaptation aux nouveaux
modes dhabiter.
Un certain nombre dexpriences ont dores et dj prouv cette capacit
dadaptation des cits minires et tmoignent de la mise en valeur des qualits
architecturales et paysagres permises par ses restaurations de qualit.
Loi SRU : Loi Solidarit et Renouvelle-
ment Urbain (13 dcembre 2000)
ANAH : Agence Nationale pour lAm-
lioration de lHabitat
GIRZOM : Groupe Interministriel de
Restructuration des Zones Minires, cr
en 1972, qui alloue chaque anne aux com-
munes minires, des enveloppes budgtaires
destines aux travaux de VRD, pralable
ncessaire la rnovation des logements.
AHR : Amlioration de lHabitat Rnova-
tion, ralise la suite de la mise aux normes
des VRD (nancements GIRZOM). LAHR
concerne lensemble du logement : couver-
ture, isolations, menuiseries, salle de bain,
WC intrieur, gnralement construction
dune extension et installation du chauffage
central. Le cot moyen global est de lordre
de 46,43Ke dont 18,9% issue dune aide de
lANAH.
1 055 logements traits en AHR en 2004,
8 139 logements encore traiter en AHR
AHC : Amlioration de lHabitat Com-
plmentaire, qui porte sur des logements
sommairement amliors. Prestations nales
identiques lAHR. Cots moyens qui attei-
gnent 30,50Ke, avec une aide de lANAH
hauteur de 16,4%.
1 053 logements traits en AHC en 2004
AHP : Amlioration de lHabitat Par-
tielle : rnovation moins lourde que le AHC :
chauffage central, isolation de la toiture,
menuiseries PVC. Cot moyen global estim
18,13Ke, dont 15,4% daide issue de
lANAH.
1 142 logements traits en AHP en 2004
CdF : Charbonnages de France
Sources : Observatoire Logement 2005 ;
Maisons et Cits
LA VALORISATION DU PATRIMOINE DES CITES : UN OUTIL DE
DEVELOPPEMENT DURABLE
Le Bassin Minier est un territoire de contrastes. Il a t pendant longtemps lexemple
dun dveloppement non durable. Ce territoire a t peru avant tout comme une ma-
tire premire exploiter cote que cote. Larrt de lactivit charbonnire lavait laiss
meurtri physiquement, conomiquement et socialement. Cependant, cet acharnement
produire a galement engendr, outre les innovations dans les domaines scienti-
ques, techniques, mdicaux et sociaux, un paysage physique et culturel spcique, un
patrimoine bti de qualit, un habitat innovant, riche denseignements.
Loin de toute musication, prserver et valoriser le patrimoine minier tout en tirant
parti des qualits architecturales, urbaines et paysagres des cits, contribuera repen-
ser lattractivit rsidentielle, favoriser la mixit sociale, crer un environnement de
qualit et russir louverture du territoire.
Cest pourquoi il faut se donner les moyens dune gestion adapte pour protger et
tirer parti de cet hritage, an de limiter leffet des pressions quil subit, an danticiper
les volutions pour garantir des transformations de qualit et faire des cits minires
un habitat davenir adapt la fois la ncessit du renouvellement des populations
et au devoir de ne pas abandonner celles daujourdhui.
Cest tout le sens de la dmarche collective porte par lassociation Bassin Minier
Unesco et qui vise inscrire le Bassin Miner sur la Liste du Patrimoine Mondial de
lUNESCO.
F
BREITMAN Marc et Nada, Les Maisons des Mines , Edition Mardaga,
Liges, 1996.
FORBRAS Anne-Sophie, Lex-Pays Minier du Nord-Pas de Calais, un
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MONS Dominique et DEBOUDT Jacky, Mmoire de lhabitat du Nord -
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Scarpe et dEscaut , collection des Cahiers de la Connaissance , Parc
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SACOMI, Projet de ville de Fresnes-sur-Escaut (Nord) , Socit
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RFRENCES DIVERSES
Cabinet SANDT, Base de donnes cits minires
CARTOGRAPHIES ET PLANS
SOGINORPA, Agences locales
Centre Historique Minier de Lewarde, service des archives
Lensemble des plans montrs ont t redessins par la Mission Bassin Minier
Nord - Pas de Calais
BIBLIOGRAPHIE
Direction Rgionale
de lEquipement
Nord - Pas de Calais
Cet ouvrage a t ralis avec le concours de :
Directeur de Publication :
Gilbert Rolos
Directeur de la rdaction :
Yves Dhau Decuypre
Comit de rdaction :
Raphal Alessandri, Catherine Bertram, Brigitte Huttner,
Alexis Delinselle, Nama Maziz
Photographies : Centre Historique Minier Nord - Pas de Calais de
Lewarde, Conseil rgional Nord - Pas de Calais, Mission Bassin Minier Nord -
Pas de Calais, D. Della Franca (Ville de Livin), Philippe Frutier
Conception graphique : Stphane Descamps
Impression : Nord Imprim

Mission Bassin Minier Nord - Pas de Calais - juin 2006 (tirage 5 000 ex.)
rdition septembre 2008
LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
LES CORONS
(1825-1890)
A mi-chemin entre
la rue et la coure, le
coron est une forme
urbaine compose
dun regroupement
de petites maisons
ouvrires. Elles
sont alignes
systmatiquement et rigoureusement et sont
conues de manire conomique. Toutes possdent
un jardin potager individuel et des sols carrels,
signe de modernit et dinnovation pour cette
poque.
Dans les annes 1850 1890 en pleine croissance
de lactivit minire, en raison du manque de
terrains et de logements, les alignements de
maisons sont construits la chane prenant le nom
barreaux , modiant profondment limage du
territoire.
LA CIT PAVILLONNAIRE
(1867-1939)
Trop sensibles aux
affaissements miniers
et non-conformes aux
principes hyginistes
et paternalistes, les
barreaux voluent
progressivement vers
des types dhabitat
pavillonnaire (maisons jumeles ou groupes
par 4). Les cits sagrandissent, elles peuvent
rassembler jusqu 400 maisons, et offrent des
effets visuels impressionnants en volumtrie et
en faade. Larchitecture marque dsormais la
puissance des compagnies minires. Certaines
compagnies comme celle de Lens ou de Bthune,
construisent des quipements et tentent des
solutions plus urbaines.
LES FORMES URBAINES DE LHABITAT MINIER
Cit de la Parisienne DROCOURT
Cit 10 de Bthune SAINS-EN-GOHELLE
Cit du Pinson RAISMES
Cit du Bois Duriez LALLAING
LA CIT JARDIN
(1904-1939)
En 1898, langlais
Howard invente la
ville-jardin fonde
sur une gestion
plus scientique des
problmes urbains.
Trs rapidement, les
compagnies minires
ont repris leur compte cette nouvelle manire
de concevoir le cadre de vie (amlioration du
confort, notion dintimit, dagrment, apparition
du vgtal et de formes urbaines et architecturales
varies.
Lentre deux-guerres est la priode au cours de
laquelle on enregistre le plus de construction de
logements. La cit-jardin se densie rapidement
et se restreint une architecture pittoresque et
rptitive.
LA CIT MODERNE
(1946-1970)
Il sagit de cits
construites aprs la
nationalisation des
houillres en 1946.
Elles reprsentent un
essai dindustrialisation
de la construction
pour faire face
une lourde pnurie de logement. Lempreinte des
doctrines modernistes de la Charte dAthnes est
directement perceptible dans les procds Camus
Haut et Camus Bas (maisons prfabriques en
panneaux de bton). Pour les mineurs en retraite,
on construit sur des terrains rsiduels des petits
logements composs de maisons jumeles de types
100, 106, 230.
1800 2000 1900 1850 1950
1903 1904 1842 1830 1825 1810 1925 1946 1954 1967 1975 1987 1990
P
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1756 1840
EMERGENCE DE LEXPLOITATION MINIERE
1840 1914
LGE DOR DE LA MINE
1918 1939
RESTRUCTURATION
1945 1974
CHARBONNAGE DE FRANCE
1974 1991
ARRT PROGRESSIF
1991 ....
LAPRS MINES
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LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
62213 CARVIN cedex
Tl. +33 (0)3 21 08 72 72
Fax +33 (0)3 21 08 72 70
SOMMAIRE
CARACTRISTIQUES
GNRALES
DE LHABITAT MINIER
TYPOLOGIES
ET FORMES URBAINES
1 I LES CORONS (1825 - 1890)
CONCLUSION 54
BIBLIOGRAPHIE 56
1
PARTIE
2
PARTIE
LHABITAT MINIER
EN RGION
TOME I
Partenaire de
0ommunoule
de 0ommunes Cur
d'0strevent

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