UNADM Actividad

Alumno: Javier Betancourt posesin Albarrn

2. Propiedad o

Introduccin al Facilitador(a): Georgina Anais Derecho

Gonzlez Briones

Ejemplifica cmo se puede adquirir la propiedad de los tipos de bienes que se mencionan a continuacin:

mueble inmueble intangible

Las formas o modos en que una persona fsica o moral puede adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurdicos que producen la radicaci n o traslaci n de la propiedad en un patrimonio determinado a otra persona fsica o moral! "l hecho de adquirir la propiedad es atri#uirla a una persona$ hacer que ingrese en su patrimonio$ es decir que para que sea titular se origine un derecho patrimonial! %or lo tanto$ la adquisici n de la propiedad al igual que la de los derechos puede ser originaria & deri'ati'a! La adquisici n tiene lugar de acuerdo con un modo originario cuando el adquiriente no reci#e derechos de ninguna otra persona & es deri'ati'a cuando implica la transmisi n de un derecho pree(istente por un autor a su sucesor! ) Adquisicin de un Bien Mueble: un #ien mue#le puede adquirirse por un particular o por alguna instituci n$ cuando es adquirido por una instituci n p*#lica o pri'ada pueden esta#lecerse normas o polticas para su adquisici n$ si es por un particular o a ttulo personal & de Forma +om*n &a que este #ien ha sido propiedad de un sujeto distinto & anterior al nue'o propietario$ con esto ha#lamos de un cam#io de propietario due,o por lo que el o#jeto pasa a ser patrimonio de otra persona! As mismo este #ien tiene que adquirirse usualmente mediante contrato &a sea escrito o 'er#al$ como por ejemplo un autom 'il$ moto$ computadora etc! mismos que de#en de ser adquiridos mediante un contrato de compra-'enta o factura$ por el importe del costo del 'ehculo & en donde se transmite al comprador la facultad de go.ar$ usar & disponer del 'ehculo$ computadora etc! de acuerdo con las disposiciones de le&! As mismo pueden adquirirse a manera de donaci n es frecuente que padres donen a sus hijos un coche o que sean adjudicados por los mismos! ) Adquisicin de un Bien Inmueble: La adquisici n de un #ien inmue#le como por ejemplo una casa o terreno$ puede ser adquirido

entre particulares$ para lo cual se de#e de reali.ar la sesi n de derechos en caso de no e(istir una escritura p*#lica$ lo recomenda#le es que siempre e(ista una escritura la cual es a'alada por un notario p*#lico$ el cual se asegura antes de redactar & a'alar el contrato de compra 'enta que no e(ista gra'amen o hipoteca de la propiedad que se est/ comprando & 'endiendo$ para lo cual est/ facultado para reci#ir informaci n del registro p*#lico de la propiedad para 'erificar que todo est0 en orden$ una 'e. 'erificado esto se procede a reali.ar el contrato de compra 'enta & sesi n de derechos reteniendo los impuestos correspondientes por la parte 'endedora & a reali.ar la escrituraci n de la parte compradora para que en el acto la propiedad quede totalmente protegida e inscrita en el registro p*#lico de la propiedad con el nom#re del nue'o due,o! ) 1tra forma en que se puede adquirir un #ien inmue#le es que se supeditada por causa de muerte del transmisor (por herencia) as pues con esto tenemos la herencia & el legado! Adquisici n mortis cause (Adquisici n por causa de muerte)! La adjudicaci n de los del #ien inmue#le a fa'or de los herederos mediante un juicio o procedimiento de sucesi n! 2eci#iendo una 'e. terminados los pagos de las o#ligaciones o deudas del autor de la sucesi n$ reali./ndose estos actos mediante la responsa#ilidad de un al#acea! ) Adquisicin de un bien intangible: para la adquisici n de un #ien intangi#le se puede adquirir de 3 formas$ la primera es en su forma original decir el in'entor de alg*n o#jeto adquiere la propiedad intelectual de su in'ento$ as como de las patentes del mismo! 2eali.ando el registro en la 4M%4(4nstituto Me(icano de la %ropiedad 4ndustrial) donde podremos registrar dise,os de maquinarias$ arquitect nicos$ dise,os de pro&ectos electr nicos etc! o #ien en la secretaria de educaci n p*#lica$ en el 4nstituto Nacional de Derechos de Autor$ en el cual por una peque,a aportaci n se registran o#ras literarias$ poesas$ letras de canciones etc! "n este modelo el in'entor adquiere la propiedad de manera original &a que es 0l quien reali.a el in'ento$ por lo que solo es go.ara de las regalas econ micas que ofre.ca este! La otra forma de adquirir un #ien intangi#le es compr/ndola reali.ando todos los tr/mites legales para que el autor de el consentimiento de utili.ar su in'ento$ & comerciali.arlos$ pudiendo pagarle por el uso e(clusi'o o parcial de su in'ento$ en el contrato se

estipulan todos los puntos de e(plotaci n de la marca o patente del autor original! 5a'ier 6etancourt Al#arr/n