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EXCELENTSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA _______ VARA DOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS DA CAPITAL DE MANAUS ESTADO DO ...........

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>, alemo, casado, analista de sistema, portador da cdula de Identidade n. >>>>>>>, Inscrito no Cadastro de Pessoa Fsica sob o n. ............, residente e domiciliado na Avenida Visconde Je uitin!on!a, n. ...... con"unto do Par ue das #aran"eiras, bairro de Flores, nesta Capital, por intermdio de seu advo$ado e procurador ue esta subscreve, .................., inscrito na %A&'A( sob o n ........, com escrit)rio locali*ado no endere+o constante do timbre abai,o, onde recebe cita+-es e intima+-es, vem mui respeitosamente . !onrosa presen+a de V./,a. propor a presente

AO DE COBRANA DE ALUGUIS E ACESSRIOS.

Contra o #ocat0rio ..................................., brasileiro, casado, empres0rio, portador da cdula de Identidade n. ..................................., Inscrito no Cadastro de Pessoa Fsica sob o n. ..................................., residente e domiciliado na Avenida /1i$2nio 3ales, n. 444 con"unto Itacoa, bairro de Adrian)polis, nesta Capital e5 Contra o Fiadores ..................................., brasileiro, casado, empres0rio, portador da cdula de Identidade n. ..................................., Inscrito no Cadastro de Pessoa Fsica sob o n. ...................................e5 OLVIA SILVEIRA RODRIGUES, brasileira, casada, empres0ria, portador da Cdula de Identidade n. ..................................., Inscrito no Cadastro de Pessoa Fsica sob o n. ..................................., ambos residentes e domiciliados na Avenida /1i$2nio 3ales, n. .., Con"unto Itacoa no bairro de Adrian)polis, nesta Capital.

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com 1ulcro na #ei n. 6.789, de :6 de outubro de :;;: e c'c as disposi+-es constantes dos arti$os 6:6 a 6<; do C)di$o Civil, alm das disposi+-es contratuais. Para tanto, dedu* os se$uintes 1atos e ar$umentos para, ao 1inal, re uerer.

DOS FATOS Da vinculao con !a ual

%s re ueridos alu$aram do re uerente o im)vel, nesta Capital denominado como sendo =I(>V/# ?/3I@/ACIA# B ?CA 44, CA3A ..., C%AJCAD% VI#A (CAICIPA#, A@?IAA>P%#I3=, comprometendo4se a pa$ar mensalmente a importEncia de ?F :.6GG,GG Hum mil e oitocentos reaisI todo o dia :J Hde*eseteI de cada m2s, ve* ue o contrato 1oi iniciado em :J'G7'7GG9, devendo ser encerrado em :J'G7'7GGK H:7 mesesI, com as devidas corre+-es de rea"ustamento previstas no instrumento. As cl0usulas contratuais 1oram per1eitamente aceitas pelas partes HPrincpio da Autonomia da VontadeI, porm, temos a observar ue os reclamados esto inadimplentes em virtude da desocupa+o ocorrida em :G'G<'7GGK, incidindo de maneira in1racional aos termos do contrato, posto ue at o presente momento no !ouve ual uer acerto atinente aos alu$ueres e encar$os locatcios pendentes e re1erentes ao perodo em ue a primeira reclamada ocupou o im)vel. L0 ue se ressaltar ue a compet2ncia para resciso contratual, pra*o de desocupa+o e condena+o no pa$amento pertence a M CCA de NoiEnia, por determina+o de clausula compromissria estabelecida ao 1inal do contrato.

DA FALTA DE "AGA#ENTO DE ALUGUEL

Os reclamados deixaram pendente as obrigaes de pagar o aluguel mensal at o dia da devoluo, sendo constatado por meio de nosso cadastro, a inadimplncia uanto aos alugueres vencidos em !"#!$#%!!& e proporcional at &$#!$#!&''

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Alm dos aluguis em atraso, (oi constato o atraso no pagamento de !% )duas* parcelas de +,-.#%!!&, uma )&*, /e(orma do +m0vel )pintura*, !& )uma* tari(a de 1gua' ,artindo das ra2es suscitadas, nada mais pertinente seno a aplicao da 3ei do +n uilinato )3ei n' 4'%5"#6&* em conson7ncia com a 3ei de Arbitragem )3ei n' 6'8!$#69* e os demais dispositivos cabveis, visando com isso o recebimento dos pagamentos dos encargos em atraso e multas penali2at0rias oriundas do contrato de locao (ormali2ado entre os litigantes'

Do$ C%lculo$
,ara mel:or especi(icar a pretenso, apresentamos a planil:a de dbitos para (utura condenao, seguindo c1lculo atuali2ado em anexo ao pedido inicial, antecipando ue o total apurado para e(eitos de pagamento do dbito, incluindo custas, locomoo de o(icial e demais encargos, per(a2 o montante de /; '''''''''''''''''''''''''

DOS FUNDA#ENTOS
A presente reclamao seguintes dispositivos< = 3ei n' 4'%5"#6&> = 3ei n' 6'8!$#69 )Arbitragem*> = Contrato de 3ocao ? Pacta sunt servanda' tem (undamento nos

DOS "EDIDOS
a* @ue seAam os re ueridos C+-ABOC )C+DE-+F+CA/ ? CACO EGO -DEHA C3I.C.3A COJ,/OJ+CCK/+A* atravs de mandado, designandoL se audincia de conciliao, para ue os mesmos
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apresentem suas ra2es e de(esa, sob pena de con(isso e revelia dos reclamados> b* @ue seAa determinada a resciso do contrato de locao por in(rao contratual e legal provocada pelos reclamados, condenandoLos ao pagamento dos aluguis e encargos relativos ao acerto (inal no uitado' c* Eo sendo estabelecido nen:uma espcie de composio, ue seAa desde lavrado nomeado Mrbitro vinculado a esta Corte, visando o Aulgamento do litgio e a conse Nente condenao ao pagamento do valor principal estimado em /; ''''''''''''''> As alegaes ora (ormuladas, sero comprovadas por todos os meios em direito admitidos, principalmente atravs de documentos, depoimentos, percias, dentre outras'

&ALOR DA CAUSA
B1Lse ao pedido o valor de /; ''''''''''''''''''' -ermos em ue' ,ede Be(erimento'

................................... OAB'A#

................................... OAB'A#

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