el SIETE INFANTES DE LARA..

JI - oficina2
nTO.:941 - 5810 JO
26007
LOGROO(LARIOJA)
ADM[lFIN
COMUNIDADDE PROPIETARIOS _'"_.________ __,
ACTANMERO 12(copia)
Asistentes: Serradero J. Isabel Morcue. (0,6135), Javi.;r L. Anniz (O,5870).
Bienvenido Angulo (0,5870). Serradero 4: Mario Petruzzella (0,3768). Serrqdero 5: Inmaculada
Corcuera(0,5092). Jos AntonioNovoa(Presidente 0,5871). Serradero 9: Domingo
Sobrn (O,5870). . Jos Mgica (0,6134), Germn Luena(0,648). Serradero 13: Ana
M'Sacristn(0,6134),IsidoroFernndez(0,5091) RicardoOrlo(0,6448).
Representados.:.TeodoroNarva::"t.e (0,5H7(l), CsarFernndez(0,4314- :'cpresentadoporJOS,! Luis
Prez, se ausentaantes decomenZlrlareuninen2'COl1\ocE'.toria].
E
n Sojuela (La Rioja), siendo las 19.32 horas del da 22 de noviembre de 2013,
previamente convocados la totalidad de los propietarios por el Sr. Presidente, en 2"
. convocatoria, en la sala de reu!liones del AyuntlrJiento de Sojuela, se renen los Sres.
expresados al margen, para celebrar la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA,
traTando los es asuntos con arreglo al Orden del Da establecid<) en la
convocatoria:
Anlisisdelasituacin delaEntidadUrbansticadeConservacin. Recogida
de informacinparasutrasladoalConsejoRector.
Situacin los contratos de obray servicios (tanto depersonasfsicas como
jurdicas).Informac:nytomade decisimes.
Propuestasd,; mejoraf:n laComuddad.-
Ruegosypreguntas.-
Sedeclaraabiertalasesinporel Sr. Presidenteenlaquesetomaron lossiguientesacuerdos:
1. Anl,isde lasituacin de la Entidad Urbanstica de Conservacin. Recogidade informacin
para su traslado al Conse}) Receo!". La Entidaf Urbanstica de Conservacin se rene en
asamblea extraordinaria el prximo da 28 de noviembre, y el presidente quiere tratar en la
junta el orden del da d,;: dicha reLlnin p,ca recabar informacin. Entre los
programados, destaca uno, que es la ,;aducidad de la Enlidad, que tri un principio ra de
cincuenta aos y luego se redujo a cinco; este plazo expira en la primavera de 2014. La
cuestinesquhacer,queIn gestin de laEntidadpaseal ayuntamientodeSojuelaoproponer
quesigagestionndoseporsmisma. Losvecinosexpresanopinionesquevan: 1) que Jo mejor
seraque desaparecieray el asuma sus responsabilicll':de3, 2) otros temen que
conelpasoalAyuntamiente,sepierd.t)dolo y los::eI"Vicio:, (!(endeserprestados; 3)
una ltima propuesta es la de solicitar una prrroga, de uno o varios aos, y negociar otro
procedimientodegestin. Lacuesn,final, adilucidarescuntole vaa costaral comunerosi
seencargaelayuntamientodelagestin.
Se infomia, tambin, dela intencinque tiene el Consejo Rectorde la EUe demodificar los
Estatutos vigentes al objeto de impedir el voto de los morosos de dicha EUC (promotora y
PROPIETARiOS
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bancarias) y a poder procer, tambin, jud.cialmente cn'.ra ellos por 1& via de
embargo.
Se traslada informacin sobre la posibilidad de que las comunidades (la EUe no est
capacitada legalmente para ello) puedan contratar servicio de vigilancia, no mostrando los
asistentesningunaintencin,ointer" !,obreeS'.t: tcml.
2. Situacin de los contrato:'> de obra y servicios (tanto de persons fsicas como jurdicas).
Informacin y toma de decisiones. La junta, por unani:niad, acw:rd" facultar al pres:dente
para contratar los servicio!. con aqJellas perscuas dems servicios que
considere ms conveniente. En este sentido, se infon11a que en ma'ltcnimiento de ascensoreS
se ha negociado un nuevo precio, (con las lneas de tei.fono incluidas, que pasan a ser
mviles en lugar de fijas, di,positivos que pasarn a propiedad de la comunidad al
vencimientodelcontrato, en2016). Se ha contratado. tambin, la dela luzde
los re!!!!.!10s de los edifici(Js. Se epcaegar la Wlpr\c" de Jos Lui" Femndez. El seguro
comunitario,tal comose qued en la ultimareunin, se contratacon General, sibien, tras el
peritaje, han sidoexcluidasalgunascoberturas(robo, cristaksprivaj,o;> yriesgoporheIJdas).
En mantenimiento se informa que se procc(:eralarescisnde los
contratos actuales pero no se contratar (en el caso de la limpieza) de forma continua con
ningunaempresa,hastaquehayapas3dountiempoprudencial. Un \lecno pideque se contrate
a empresas o autnomos con Sil propio seguro (como as se pretende, segn comunica el
preside:nt.;:) y otra vecina pide que no se contrate a nadie de casa. En cuanto al agua de
el presidentediceque v'gi'arique se llagaun uso ms ra!:ionalenel Por otro
lado, en relacincon las del agua de los :ti!T>oS tres aos, i:nfonnaque,lahabido
una serie de pagos indebidos, por fa.::turacin errnea, que actualmente :-esulta imposible
reclamar. Seinformaque, trasdevolverel recibodel bimestre septiembre-octubre 12, nose ha
podidodevolverningnreciboms. En extintoresy mantenimientodepuertasdegarajese
sigueigual. Encuantoa lacuentabancaria,sefacultaalpresidente para cambiardeentidad.
3. Propuestas de mejoraen lacomunidad. Enprimerlugar, se informa que Arquetay SanMaltn
yahan sido avisadaspara li,npiar la fo:-a quese encuent'aenel bloque siete. El ayuntamiento
hainspeccionado la zona perono pl'ed::,: asegurarque procedade lared general. Se tratar de
averiguar de dnde los WJtidos rnedi:u,te ;g'la I;oloreaca. Por 01TO lado, :lay ulla
gotera antigua enel bloquecinco. Tambin se observan en el garaje filtraciones en el bloque
dos. Sehar un seguimiento de ellas .Y se buscarn soluciones. POf otn) lado, se ruega a los
propietarios dueos de animales de compafia que los mantengan en buenas condiciones y
evitenque causen molestias-tantosonoras como de deposiciones- al resto del vecindario. En
este sentido, se dar curso a la denuncia ante el ayuntamiento de la situacin del bajo B de
Serradero 12, tal como se decidi ,:!n la anterior juma general ordinaria. En otro orden de
cosas, se buscar una solllcin para que los :::ontenedores no :;e muevan con el viento.
Asimismo, se retirarn set}s de algunas zonas y se pondrn en ms apropiado. El
presidente informa que tiene permiso verbal del representante legal de la promotora---duea-
de la zona comercial (parcela central) para actual' el! ella. La jur.ta autoriza realizar una
inversinmnima paraadf:centarla(bancos,papeleras,limpiarysanearvegetacin).
4, Ruegosypreguntas.Enestepuntose produjeron lassiguientespeticioneseinterrogaciones:
Se informaque las llaves de los portales 12, 13 Y14 seencuentran en el despacho del
administrador.
En Serradero 14 falt,.. lamanillade lapuertade accesoalos
D. IsidoroFemndezpide: que s,; insteal Ayunlamie1to de Sojuela,paraquesolieite la
llegada de agua- desde la presade Yalde-, ya (peello abaralaracostes; as como un
nuevotrazadoparaelaccel'>O l la urbanizacin(barrioaltode Sqiuela).
y sin otros asuntos que tratarse levanta la relmin a las 2!.17 horas del da al principio sefialado
enlaconvocatoria.
ve B
O
PRESIDENTE
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