REGULAMENTO INTERNO 001/2013

1 - DAS NORMAS REGULAMENTARES 1.1 Todos os condminos, seus inquilinos e seus respectivos familiares so obrigados a cumprir e respeitar as disposies deste regulamento. 1.2 Fica estabelecido que, conforme os assuntos discutidos em reunio do condomnio, cabe aos moradores guardarem silncio no perodo de 22:00h s 06:00h, evitando-se rudos ou sons que possam perturbar o sossego e o bem-estar dos demais moradores. 1.3 Os moradores devem prezar pela manuteno do silncio e a segurana, nisso estando inclusos barulhos por batida de portas, por animais, portes e portas comuns abertas, dentre outros. 1.4 No caso de locao dos apartamentos, os condminos e seus familiares transferem automaticamente para os inquilinos e seus familiares o direito ao uso das garagens e outras dependncias comuns, bem como participao em Assembleia, direito de votar e ser votado e demais direitos e deveres compatveis com tal condio, enquanto perdurar a locao. Ficam ainda obrigados a entregar cpia do presente Regulamento Interno junto ao contrato de locao. 2. DO USO DAS REAS COMUNS 2.1 vedado a qualquer circunstncia ceder ou alugar as partes comuns do edifcio, no todo ou em parte, a pessoa que no residir no mesmo, para grupos, agremiaes ou entidades de qualquer natureza, com ou sem fins lucrativos. 2.2 proibido o uso de veculos motorizados e buzinas nas dependncias do Condomnio, salvo quando em trnsito de entrada e sada da garagem, devendo ser respeitado o limite de velocidade de 10 Km/h. 2.3 proibido parar ou estacionar veculos automotores em frente s reas de acesso ao Edifcio, assim como sobre as caladas, rampas e demais reas de circulao. 2.4 proibido atirar fsforos, pontas de cigarro, detritos restos de alimentos ou quaisquer objetos pelas portas, janelas e varandas, bem como nas reas comuns e caladas frontais do Prdio. 2.5 As garagens do Condomnio destinam-se exclusivamente guarda de automveis, motos e bicicletas pertencentes aos moradores e/ou locatrios. Tendo cada apartamento uma nica e respectiva vaga. 2.6 A necessidade de guarda de outros automveis, motos ou bicicletas fora dos limites das vagas de garagem deve ser combinada com os demais moradores que porventura possam vir a ser afetados por tal guarda. 2.7 Qualquer dano causado por um veculo a outro ser de inteira e exclusiva responsabilidade do proprietrio do veculo causador do dano, devendo o mesmo ressarcir o prejuzo causado em entendimento direto com o prejudicado. 2.8 proibido o uso das garagens para guardar mveis, utenslios, motores, pneus, ferramentas ou quaisquer outros objetos, inclusive entulho. 2.9 No permitido o ingresso nas garagens de automveis que apresentem anormalidades que possam causar danos s partes comuns ou aos demais veculos. 2.10 proibido pisar, passar com automveis, motos ou bicicletas nas reas gramadas interiores ou exteriores ao condomnio e que a ele pertenam. 2.11 O Condomnio possui uma lixeira de uso comum. proibido depositar quaisquer objetos em seu interior que no estejam envoltos em sacolas de plstico ou sacos de lixo fechados. 2.12 de responsabilidade do morador observar a existncia de correspondncia junto caixa de correio, devendo-se conferir com frequncia esta existncia a fim de evitar o acmulo de correspondncias. 3 DOS DIREITOS E DEVERES DOS CONDMINOS OU MORADORES 3.1 DOS DIREITOS 3.1.1 Comparecer s Assembleias e nelas discutir sobre as questes em pauta, votar e ser votado.

3.1.2 Denunciar qualquer irregularidade observada, bem como sugerir alguma medida administrativa. 3.1.3 Utilizarem-se das partes comuns do Condomnio, dentro dos limites estabelecidos neste regulamento. 3.2 DOS DEVERES 3.2.1 Cumprir e fazer cumprir o presente regulamento. 3.2.2 Contribuir para as despesas comuns do edifcio, as quais sero discutidas em Assembleia e devidamente expostas para cada condmino em seu relatrio de pagamento mensal. 3.2.3 Efetuar em dia o pagamento das despesas individuais e coletivas, estas devidamente divididas nos moldes do item anterior, conforme discriminado em relatrio de pagamento mensal. 3.2.4 Guardar compostura e respeito no uso das coisas e partes comuns, no as usando nem permitindo que as usem, para fins diversos daqueles a que se destinem. 3.2.5 proibido mudar a forma externa da fachada correspondente a cada apartamento.

3.2.6 proibida a colocao de anncios, placas, avisos ou letreiros de quaisquer espcies nas reas externas ou dependncias internas do Edifcio, salvo nos quadros de avisos do prprio Condomnio. 3.2.7 proibido estender ou secar roupas, tapetes, lenis nas janelas ou em quaisquer outros lugares, visveis ao exterior. 3.2.8 Evitar a instalao de aparelhos de ar-condicionado em locais diversos dos previstos na construo, bem como fios e condutores de qualquer espcie nas paredes comuns dos edifcios. 3.2.9 obrigatria, por parte dos condminos, a comunicao prvia por escrito no quadro de avisos do condomnio ou em Assembleia de obras em seus apartamentos, com antecedncia mnima de 10 (dez) dias, salvo medidas de urgncia. 4 DAS PENALIDADES 4.1 Os condminos ou moradores so responsveis pelos danos e prejuzos que, pessoalmente, seus dependentes, visitantes, prepostos e animais domsticos venham a causar em qualquer rea comum do prdio, ficando obrigado a indenizar o Condomnio, pelo valor do dano causado a ser apurado em Assembleia e exigido do condmino responsvel, cujo pagamento dever ser efetuado no prazo mximo de 30 (trinta) dias a contar da apurao do seu valor, sob pena de cobrana judicial acrescida dos nus legais em decorrncia de sua inadimplncia. 4.2 Os moradores do condomnio ficam obrigados a seguir as regras aqui estabelecidas, sob pena de advertncia a uma primeira infrao e, em caso de reincidncia, aplicao de multa votada e estabelecida em Assembleia, nunca superior ao prejuzo causado ou, em caso de no haver prejuzo material, a 10% (dez por cento) do salrio mnimo. 4.3 As multas podero ser aplicadas diariamente, em caso de infrao continuada, ficando o condmino proibido de dar continuidade em caso de obras ou instalaes. 4.4 As importncias devidas a ttulo de multas que no forem pagas at 30 dias aps a comprovada cincia de sua incidncia ficaro sujeitas, desde a ocorrncia e at o efetivo pagamento, incidncia de juros que se fixam em 1% (um por cento) ao ms e atualizao monetria. 5 DAS DISPOSIES FINAIS 5.1 Constitui dever de condminos, moradores e usurios do prdio cumprir o presente Regulamento Interno, levando ao conhecimento dos demais moradores em Assembleia qualquer transgresso de que tenha conhecimento. 5.2 Aos condminos cabe a obrigao de, nos contratos de locao, alienao ou cesso de uso de suas unidades a terceiros, fazer incluir clusula que obrigue ao fiel cumprimento das normas do presente Regulamento, sob pena de responder pessoalmente pela omisso no contrato de locao, pelo valor das multas aplicadas ao inquilino que transgredir as normas da Conveno deste Regulamento Interno do prdio. 5.3 Quaisquer sugestes e/ou reclamaes devero ser levadas em Assembleia. 5.4 Todos os casos omissos neste Regulamento sero resolvidos em Assembleia.