CONTRAT DE BAIL Locaux vaquant non meubls Habitation principale ENTRE LES SOUSSIGNES La socit ( nomination sociale! ("orme!

! au capital e (somme en euros! Si#$e social (a resse! R%S &&& (n' (inscription et localit! I&N&S&E&E& (n'! reprsente par )(nom! en sa qualit e ("onction! ou )& ou )me (nom!* propritaire u lo$ement sis (a resse! ci+apr#s nomme ,Le -ailleur, et )&&& (nom et prnom! (a.outer* le cas c/ant 0 et )&&&! emeurant (respectivement! 1 (a resse! et 1 (a resse!* ci+apr#s nomm(e! (s! ,Le Locataire, IL 2 ETE %ON3ENU ET 2RRETE %E 4UI SUIT 0 Le -ailleur onne en location les locaux et quipements ci+apr#s si$ns au Locataire qui les accepte 0 5ESIGN2TION 5ES LO%2U6 ET E4UI7E)ENTS LOUES 0 + Les locaux et quipements privati"s suivants 0 appartement n' &&& t8pe &&& b9timent &&& + &&& ta$e + escalier &&&

maison in ivi uelle situ(e! 1 l(a resse suivante 0 &&& comprenant (supprimer les mentions inutiles! 0 entre s.our :+% cuisine &&& c/ambre(s! ran$ements ;itc/enette salle (eau &&& (autre!

auquel (ou 0 1 laquelle! s(a.outent e "a<on in ivisible* les locaux annexes suivants (supprimer les mentions inutiles! 0 par;in$ en sous+sol par;in$ e sur"ace .ar in cave en sous+sol n' &&& emplacement n' &&& box "erm n' &&& terrasse remise box "erm n' &&& &&& (autre! &&& (autre! &&& (autre! ainsi que* le cas c/ant* les quipements si$ns sur une liste annexe aux prsentes et ne "i$urant pas sur l(tat es lieux (il peut s(a$ir par exemple (une cuisine amna$e!& Les locaux et quipements privati"s ci+ essus si$ns sont tels que crits ans l(tat es lieux .oint en annexe* ainsi que* le cas c/ant* 1 la liste annexe aux prsentes si$nant les quipements supplmentaires ne "i$urant pas sur le it tat es lieux = + Les parties* accessoires et quipements communs suivants* ont bn"icie l(ensemble es locataires (supprimer les mentions inutiles! 0 $ar ienna$e ascenseur antenne collective par;in$ i$ico e vi e+or uresc9ble T&3& espace(s! vert(s! interp/one local 1 vlos c/au""a$e collecti" &&& (autre! &&& (autre! &&& (autre!& Le Locataire clare bien conna>tre les lieux pour les avoir visit et avoir constat l(existence es lments ci+ essus mentionns& La prsente location est consentie et accepte aux con itions $nrales et particuli#res suivantes 0 1. Rgime juridique Le prsent contrat est r$i par les ispositions l$islatives et r$lementaires applicables en la mati#re et notamment par les ispositions e la loi n' ?@+ABC u B .uillet D@?@ ten ant 1 amliorer les rapports locati"s* telle qu(elle rsulte e sa r action issue e la loi n' @A+BCA u CD .uillet D@@A& 2. Dure du contrat Le prsent contrat est conclu pour une ure e six ans& Il pren ra e""et 1 compter u ( ate!& En consquence* il arrivera 1 c/ance le ( ate!&

Rsiliation + %on$ Il pourra Etre rsili par lettre recomman e avec avis e rception ou par acte (/uissier 0 +par Le Locataire* 1 tout moment* sous rserve e prvenir Le -ailleur trois mois 1 l(avance& Le it lai sera* toute"ois* ramen 1 un mois en cas e mutation* e perte (emploi ou e nouvel emploi conscuti" 1 une perte (emploi* en cas e con$ manant (un locataire 9$ e plus e BF ans ont l(tat e sant .usti"ie un c/an$ement e omicile* en cas e con$ manant (un locataire bn"iciaire u revenu minimum (insertion (R&)&I&!& Toute r uction u lai e pravis evra onner lieu 1 la pro uction e ocuments .usti"icati"s crits par Le Locataire = +par Le -ailleur* au terme u contrat* en cas e moti" srieux et l$itime rsultant notamment e l(inexcution par Le Locataire e l(une es obli$ations lui incombant ou en cas e volont e la part u -ailleur e ven re le lo$ement lou* sous rserve e prvenir Le Locataire six mois 1 l(avance& Le con$ ainsi onn evra in iquer le moti" all$u et* en cas e vente* le prix et les con itions e la vente pro.ete* ce con$ valant o""re e vente au Locataire& Le lai e pravis* quel qu(il soit* courra 1 compter u .our e la rception e la lettre recomman e ou e la si$ni"ication e l(acte (/uissier& 2 l(expiration e ce lai* Le Locataire sera c/u e tout titre (occupation es lieux lous& Si Le -ailleur sou/aite rsilier le prsent contrat* il evra en consquence en in"ormer Le Locataire ans les con itions e "orme et e lai prvues ci+ essus* soit au plus tar le ( ate!& Renouvellement Six mois avant le terme u contrat* soit au plus tar le &&& ( ate! Le -ailleur pourra proposer au Locataire le renouvellement e son bail* par lettre recomman e avec avis e rception ou par acte (/uissier* 1 l(e""et e rvaluer le lo8er pour le cas oG ce ernier serait mani"estement sous+valu* le contrat tant renouvel pour une ure au moins $ale 1 six ans& Le -ailleur pourra* #s lors* proposer un nouveau lo8er "ix par r"rence aux lo8ers /abituellement constats ans le voisina$e pour es lo$ements comparables* ans les con itions "ixes 1 l(article D@ e la loi u B .uillet D@?@& Tacite recon uction 2 "aut e proposition e renouvellement ou e con$ motiv ans les con itions e "orme et e lai prvues ci+ essus* le contrat parvenu 1 son terme sera recon uit tacitement aux con itions antrieures pour une ure au moins $ale 1 six ans&

3. De tination de !ieu" Les lieux lous* ob.et u prsent contrat* sont estins 1 l(usa$e exclusi" (/abitation& Le Locataire ne peut* en consquence* 8 exercer une quelconque pro"ession qu(elle soit artisanale* commerciale ou librale* sau" 1 solliciter et 1 obtenir l(autorisation expresse et crite u -ailleur (attention cepen ant 1 ce que le r#$lement e coproprit ne contienne pas une clause (/abitation bour$eoise = auquel cas* l(exercice (une pro"ession ans les lieux lous serait inter ite!& Le Locataire* qui* par ailleurs* crerait une entreprise et sou/aiterait omicilier celle+ci 1 titre provisoire ans les lieux lous* evra se con"ormer aux ispositions e l(article Der ter e l(or onnance n' H?+DIHC u CJ cembre D@H? mo i"ie et notamment noti"ier par crit au -ailleur* pralablement 1 sa eman e (immatriculation au re$istre u commerce et es socits* son intention (user e la "acult o""erte par le texte susvis& Il est prcis 1 cet $ar que lKinstallation u si#$e e l(entreprise ans le local (/abitation est autorise pour une prio e qui ne saurait exc er eux annes* ni passer le terme u prsent contrat& (ce roit (installer le si#$e e l(entreprise ans les lieux lous* sous rserve u respect es con itions ci+ essus numres* est une isposition (or re public 0 le bailleur ne saurait pouvoir 8 ro$er!& #. $ontant de !a !ocation A&D& Lo8er La prsente location est consentie et accepte mo8ennant paiement 1 terme 1 c/oir (un lo8er mensuel librement "ix entre les parties en application e l(article DJa e la loi u B .uillet D@?@* le lo$ement entrant ans l(une es cat$ories suivantes 0 & lo$ement neu" = & lo$ement vacant a8ant "ait l(ob.et e travaux e mise ou e remise aux normes "inies par le cret n' ?J+DA@ u B mars D@?J = & lo$ement con"orme aux normes "inies par le cret n' ?J+DA@ u B mars D@?J et "aisant l(ob.et (une premi#re location = & lo$ement con"orme aux normes "inies par le cret n' ?J+DA@ u B mars D@?J et a8ant "ait l(ob.et epuis moins e B mois e travaux (amliorations portant sur les parties privatives ou communes (un montant au moins $al 1 une anne e lo8er antrieur& (variante D! La prsente location est consentie et accepte mo8ennant paiement 1 terme 1 c/oir (un lo8er mensuel* ont le montant* "ix en application e l(article DJb e

la loi u B .uillet D@?@* est i entique au ernier lo8er acquitt par le prc ent locataire& (variante C pour bail initial consenti avant le Der aoLt D@@J! La prsente location est consentie et accepte mo8ennant paiement 1 terme 1 c/oir (un lo8er mensuel "ix* en application e l(article DJ b e la loi u B .uillet D@?@* par r"rence aux lo8ers /abituellement constats ans le voisina$e pour es lo$ements comparables ans les con itions "inies par l(article D@ e la ite loi* ont la teneur est la suivante 0 ,Pour l'application de l'article 17, les loyers servant de rfrences doivent tre reprsentatifs de l'ensemble des loyers habituellement constats dans le voisinage pour des logements comparables, situs soit dans le mme groupe d'immeubles, soit dans tout autre groupe d'immeubles comportant des caractristiques similaires et situ dans la mme zone gographique. n dcret en !onseil d'"tat dfinit les lments constitutifs de ces rfrences. #e nombre minimal des rfrences $ fournir par le bailleur est de trois. %outefois, il est de si& dans les communes, dont la liste est fi&e par dcret, faisant partie d'une agglomration de plus d'un million d'habitants. #es rfrences notifies par le bailleur doivent comporter, au moins pour deu& tiers, des rfrences de location pour lesquelles il n'y a pas eu de changement de locataire depuis trois ans&, Les r"rences e lo8ers ainsi prsentes par Le -ailleur aux "ins e .usti"ication u lo8er "ix sont annexes au prsent contrat& (variante I pour bail initial consenti apr#s le Der aoLt D@@J! La prsente location est consentie et accepte mo8ennant paiement 1 terme 1 c/oir (un lo8er mensuel librement "ix entre les parties& Rvision u lo8er Le lo8er ainsi "ix sera rvis au terme e c/aque anne e location* soit le ( ate! (ou 0 1 une ate "ixe communment entre les parties au &&&! en "onction e la variation e la mo8enne sur quatre trimestres e l(in ice national u coLt e la construction publi par l(I&N&S&E&E& La mo8enne mentionne ci+ essus est celle e l(in ice u coLt e la construction 1 la ate e r"rence et es in ices es trois trimestres qui la prc# ent& Les in ices e r"rence sont respectivement l(in ice u (nombre! trimestre &&& (anne! ont la valeur e la mo8enne sur quatre trimestres s(tablit 1 &&& et celui u mEme trimestre e c/aque anne& Le retar ans la publication e l(in ice n(autorisera pas Le Locataire 1 i""rer le paiement u lo8er& %elui+ci evra Etre pa8 1 l(c/ance normale* selon le montant e l(c/ance prc ente* ce .usqu(1 r$ularisation conscutive 1 la rvision&

Re<u ou quittance %on"ormment 1 la l$islation en vi$ueur* Le -ailleur livrera au Locataire* sur sa eman e et apr#s paiement int$ral u lo8er et es sommes accessoires* une quittance correspon ant au montant es sommes per<ues& En cas e paiement partiel e""ectu par Le Locataire* le -ailleur lui livrera un re<u es sommes ainsi verses& A&C& %/ar$es locatives Nature es c/ar$es En sus u lo8er* Le Locataire sera tenu e verser au -ailleur sa quote+part ans les c/ar$es r$lementaires* con"ormment 1 la liste tablie par le cret n' ?J+ JDI u CB aoLt D@?J ou par tout texte qui vien rait 1 lui Etre substitu& %es c/ar$es rcuprables* sommes accessoires au lo8er principal* sont exi$ibles en contrepartie 0 & es services ren us lis 1 l(usa$e es i""rents lments e la c/ose loue = & es penses (entretien courant et es menues rparations sur les lments (usa$e commun e la c/ose loue = & u roit au bail et es impositions qui correspon ent 1 es services ont Le Locataire pro"ite irectement& Mixation et paiement es c/ar$es Les c/ar$es seront pa8es en mEme temps que le lo8er principal* par provisions mensuelles et "eront l(ob.et (une r$ularisation annuelle& Le montant es c/ar$es sera "ix c/aque anne par Le -ailleur en "onction es penses rellement exposes l(anne prc ente ou u bu $et prvisionnel* le montant e c/aque provision tant ra.ust en consquence& %/aque anne* Le bailleur evra remettre au Locataire l(tat "initi" es penses rcuprables e l(anne coule pour c/aque cat$orie e penses* ainsi que* ans les immeubles collecti"s* le mo e e rpartition entre tous les locataires& Le r#$lement es sommes ainsi communiques sera exi$ible apr#s le lai l$al (un mois suivant l(envoi u it compte& 7en ant ce lai* les pi#ces .usti"icatives seront tenues 1 la isposition u Locataire& A&I& )ontant Le montant e la prsente location s(tablit comme suit 0 Somme en toutes lettres Lo8er principal &&& euros Somme en c/i""res &&& euros

Lo8ers annexes 0 + par;in$ en sous+sol 0 emplacement box "erm + par;in$ e sur"ace 0 box "erm + .ar in + &&& (autre! 7rovisions sur c/ar$es 0 TOT2L )ENSUEL

&&& euros &&& euros &&& euros &&& euros &&& euros &&& euros &&& euros

&&& euros &&& euros &&& euros &&& euros &&& euros &&& euros &&& euros

La somme* ci+ essus mentionne* sera pa8able au plus tar le &&& e c/aque mois& H& 5pNt e $arantie Mixation u pNt e $arantie 2ux "ins e $arantir la bonne excution e ses obli$ations* Le Locataire versera un pNt e $arantie* lequel ne peut exc er eux mois e lo8er& Le locataire verse ainsi ce .our au -ailleur* qui le reconna>t et lui en onne quittance* la somme e &&& (en lettres! (&&& (en c/i""res!!& Le it pNt ne sera pas pro ucti" (intrEts et ne sera rvisable ni en cours e contrat initial* ni lors e son renouvellement ventuel& Restitution u pNt e $arantie Le pNt ainsi vers sera restitu au Locataire ans un lai maximum e eux mois 1 compter e la restitution es cls* uction "aite* le cas c/ant* es sommes restant ues au -ailleur et es sommes ont celui+ci pourrait Etre tenu au lieu et place u Locataire* sous rserve qu(elles soient Lment .usti"ies& 2 "aut e restitution ans le lai susmentionn* le sol e restant L apr#s arrEt es comptes pro uira intrEt au taux l$al au pro"it u Locataire& 2""ectation u pNt e $arantie En aucun cas* l(existence e ce pNt e $arantie ne pourra ispenser Le Locataire u paiement* 1 leur ate* es sommes ues au -ailleur et notamment* en "in e contrat* u paiement es erniers mois e lo8er et c/ar$es& B& Etat es lieux Etat es lieux 1 l(entre u Locataire

2u plus tar lors e la remise es cls* un tat es lieux contra ictoire si$n es eux parties sera tabli et annex au prsent contrat& Toute anomalie cac/e ou anomalie e "onctionnement* qui n(aurait pu Etre cele lors e l(tablissement e cet tat es lieux* evra Etre si$nale par Le Locataire ans un lai e CF .ours& 7en ant le premier mois e la premi#re prio e c/au""e* Le locataire pourra $alement eman er l(tablissement (un tat es lieux complmentaire portant sur les lments e c/au""a$e& Etat es lieux 1 la sortie u locataire Une visite contra ictoire es lieux sera e""ectue lors u part u Locataire* $alement en prsence es eux parties* lesquelles tabliront et si$neront un tat es lieux& Le cas c/ant* une liste "initive es rparations locatives 1 e""ectuer sera tablie par comparaison entre l(tat es lieux (entre et l(tat es lieux e sortie* ce en tenant compte e l(usure normale& Etat es lieux par /uissier e .ustice 2 "aut (tat es lieux tabli contra ictoirement entre les parties 1 l(entre ou 1 la sortie u Locataire* il sera ress par /uissier e .ustice* 1 l(initiative e la partie la plus ili$ente* les "rais tant parta$s par moiti& J& Obli$ations $nrales es parties La prsente location est consentie et accepte aux c/ar$es et con itions suivantes* que les parties s(en$a$ent 1 respecter c/acune en ce qui la concerne& J&D& Obli$ations u -ailleur Le -ailleur est tenu es obli$ations principales suivantes 0 & livrer au Locataire les lieux lous en bon tat (usa$e et e rparations* ainsi que les quipements existants en bon tat e "onctionnement = & assurer au Locataire la .ouissance paisible es lieux lous et* sans pr.u ice es ispositions e l(article DJCD u %o e civil* e le $arantir es vices ou "auts e nature 1 8 "aire obstacle = & entretenir les locaux en tat e servir 1 l(usa$e prvu par le prsent contrat et 8 "aire toutes les rparations* autres que locatives* ncessaires au maintien en tat et 1 l(entretien normal es lieux lous =

& ne pas s(opposer aux amna$ements raliss par Le Locataire* sous rserve qu(ils ne constituent pas une trans"ormation e la c/ose loue& & communiquer au Locataire* le cas c/ant* les extraits u r#$lement e coproprit portant sur la estination e l(immeuble* la .ouissance et l(usa$e es parties privatives et communes et prcisant la quote+part a""rente au lot lou ans c/acune es cat$ories e c/ar$es& J&C& Obli$ations u Locataire Le Locataire est tenu es obli$ations principales suivantes 0 a& en cours e location 0 & pa8er le lo8er* les c/ar$es rcuprables et toute autre somme ue aux termes convenus = & tenir les lieux lous constamment $arnis e meubles et ob.ets mobiliers lui appartenant en quantit et valeur su""isantes pour rpon re u paiement u lo8er et es c/ar$es et plus $nralement e l(excution e l(ensemble es con itions u prsent contrat = & user paisiblement es lieux lous suivant la estination qui leur a t onne par le prsent contrat* (a.outer* en cas (immeuble collecti"! sans rien "aire qui puisse nuire 1 la tranquillit es autres locataires et 1 la bonne tenue e l(immeuble& Il respectera en particulier* le cas c/ant* les clauses u r#$lement e coproprit relatives 1 la estination e l(immeuble et 1 la .ouissance et 1 l(usa$e es parties communes et privatives* ainsi que les cisions u s8n icat e coproprit portant sur l(usa$e e l(immeuble& Il s(en$a$e* en outre* 1 respecter le r#$lement intrieur e l(immeuble* ont il clare avoir pris connaissance = & rpon re es $ra ations et pertes qui survien raient pen ant la ure u contrat ans les lieux lous ont il a la .ouissance exclusive* 1 moins qu(il ne prouve qu(elles ont eu lieu par cas e "aute ma.eure* par la "aute u -ailleur ou par le "ait (un tiers qu(il n(a pas intro uit ans les lieux lous = & pren re 1 sa c/ar$e l(entretien courant es lieux lous* les menues rparations* ainsi que l(ensemble es rparations locatives actuellement "inies par le cret n' ?J+JDC u CB aoLt D@?J& Les rparations occasionnes par vtust* mal"a<on* vice e construction* cas "ortuit ou "orce ma.eure incomberont toute"ois au -ailleur =

& laisser excuter ans les lieux lous les travaux (amlioration es parties communes ou es parties privatives* ainsi que les travaux ncessaires au maintien en tat et 1 l(entretien normal es lieux lous& Le -ailleur pourra ainsi excuter toutes rparations* tous travaux e trans"ormation* e surlvation ou (amna$ement quelles qu(en soient les causes* le tout sans in emnit ni iminution e lo8er au pro"it u Locataire* lequel sera prvenu pralablement en cas e trouble e .ouissance prolon$ evant en rsulter& 7ar ro$ation 1 ce qui est stipul ans l(alina prc ent* en cas e $rosses rparations ncessitant es travaux (une ure e plus e AF .ours* le lo8er sera* 1 l(expiration e ce lai* iminu 1 proportion u temps et e la partie es lieux lous ont Le locataire aura t priv = & ne pas trans"ormer les lieux lous sans l(accor crit u -ailleur = 1 "aut (accor * Le -ailleur pourra exi$er u Locataire* lors e son part* la remise en tat es lieux lous ou conserver 1 son bn"ice les trans"ormations e""ectues sans que le locataire puisse rclamer une quelconque in emnit = Le -ailleur pourra toute"ois exi$er la remise imm iate es lieux en l(tat* aux "rais u Locataire* lorsque les trans"ormations e""ectues mettront en pril le bon "onctionnement es quipements ou la scurit es lieux lous = & s(assurer contre les risques ont il oit rpon re en sa qualit e Locataire et (en .usti"ier lors e la remise es cls puis* c/aque anne* 1 la eman e u -ailleur* par la pro uction (une attestation e l(assureur ou e son reprsentant& 2 "aut* le prsent contrat pourra Etre rsili en application e la clause rsolutoire = & laisser pntrer ans les lieux lous les reprsentants u -ailleur et toute personne man ate par lui* sur .usti"ication e leur qualit* c/aque "ois que cela sera ncessaire pour l(entretien* les rparations* ainsi que pour la scurit et la salubrit es lieux lous = & ne pas c er le prsent contrat* ni sous+louer les lieux onns en location* sau" avec l(accor expr#s u -ailleur sur le principe et sur le montant u lo8er = le sous+locataire ne pourra* en aucune mani#re* se prvaloir (un quelconque roit 1 l(encontre u -ailleur* ni (aucun titre (occupation = & occuper l(emplacement e stationnement qui lui est attribu* 1 l(exclusion e tout autre en roit* sans pouvoir ni le prEter* ni le sous+louer 1 quiconque = il s(en$a$e* en outre* 1 n(e""ectuer aucune rparation mcanique* quelle qu(elle soit* ainsi qu(aucune opration e vi an$e* lava$e ou $raissa$e e son v/icule sur

le it emplacement& Il s(inter it $alement (8 entreposer e l(essence et es mati#res $rasses ou in"lammables ou (utiliser sur place e tels pro uits& Il pren acte e ce que Le -ailleur cline toute responsabilit pour trouble e .ouissance ou omma$es causs u "ait es tiers* notamment en cas e vol e son ou ses v/icules ou (ob.ets se trouvant 1 l(intrieur et clare #s 1 prsent renoncer 1 tout recours contre Le -ailleur& b& pen ant le lai e pravis 0 & pa8er le lo8er et les c/ar$es pen ant tout le lai e pravis* ce en cas e con$ onn par lui = & pa8er le lo8er et les c/ar$es pour la seule prio e pen ant laquelle il aura e""ectivement occup les lieux lous* ce en cas e con$ onn par Le -ailleur = & #s la noti"ication u con$* autoriser la visite es lieux lous* en vue (une nouvelle location ou e la vente es locaux* eux /eures par .our pen ant les .ours ouvrables& L(/oraire e visite sera "ini par accor entre les parties& 2 "aut* les visites auront lieu entre DJ et D@ /eures u lun i au same i inclus& c& 1 son part 0 & .usti"ier u paiement es taxes "iscales relatives aux lieux lous par la pro uction es quittances correspon antes = & laisser les lieux lous enti#rement vi es et en tat e propret = & restituer les cls et accessoires au plus tar le .our e l(expiration u prsent contrat& J&I& Tolrances Il est expressment convenu que toute tolrance u -ailleur concernant l(excution e l(une quelconque es clauses u prsent contrat ne pourra Etre consi re comme valant renonciation tacite e sa part& ?& %lause rsolutoire et clauses pnales Le prsent contrat sera rsili imm iatement et e plein roit* sans qu(il soit besoin e "aire or onner cette rsolution en .ustice 0 & eux mois apr#s un comman ement emeur in"ructueux 1 "aut e paiement aux termes convenus e tout ou partie u lo8er et es c/ar$es Lment .usti"ies

ou en cas e non+versement u pNt e $arantie prvu au contrat = le it comman ement e pa8er evra noncer la volont u -ailleur e se prvaloir e la prsente clause et repro uira les ispositions e l(article CA e la loi u B .uillet D@?@* ainsi que celle e l(article B alina D e la loi n' @F+AA@ u ID mai D@@F visant la mise en Ouvre u roit au lo$ement* en mentionnant la "acult pour Le locataire e saisir le Mon s e Soli arit pour le lo$ement = & un mois apr#s un comman ement emeur in"ructueux 1 "aut (assurance es risques locati"s non<ant la volont u -ailleur e se prvaloir e la prsente clause et repro uisant les ispositions e l(article J$ e la loi u B .uillet D@?@& Le bn"ice e la clause rsolutoire acquis au -ailleur* Le Locataire evra librer imm iatement les lieux& 2 "aut son expulsion* ainsi que celle e tout occupant* aura lieu sur simple or onnance e r"r& Il est bien enten u qu(en cas e paiement par c/#que ou prl#vement automatique* le lo8er ne sera consi r comme r$l qu(apr#s encaissement es sommes correspon antes* la clause rsolutoire pouvant #s lors avoir plein e""et en cas e "aut (approvisionnement u compte bancaire ou postal u Locataire& En outre* et sans qu(il soit ro$ 1 la prc ente clause rsolutoire* Le Locataire s(en$a$e "ormellement 1 respecter les clauses pnales suivantes 0 & sans qu(il soit besoin (une mise en emeure* par ro$ation 1 l(article DCIF u %o e civil* tout retar ans le paiement u lo8er ou accessoires entra>nera une ma.oration e plein roit e DFP sur le montant es sommes ues* en rparation u pr.u ice subi par Le -ailleur = Le Locataire evra* en outre* rembourser au -ailleur les "rais et /onoraires exposs pour la mise en recouvrement es ites sommes* sans pr.u ice e l(article JFF u Nouveau %o e e 7roc ure %ivile = & si Le Locataire* c/u e tout titre (occupation* ne lib#re pas les lieux* rsiste 1 une or onnance (expulsion ou obtient es lais pour son part* il evra verser par .our e retar * outre les c/ar$es* une in emnit conventionnelle (occupation $ale 1 eux "ois le lo8er quoti ien* ce .usqu(1 complet mna$ement et restitution es cls* laquelle in emnit est estine 1 omma$er Le -ailleur u pr.u ice conscuti" 1 l(occupation abusive es lieux lous "aisant obstacle 1 l(exercice e ses roits& @& %aution

)&&& &&&* emeurant 1 &&&* apr#s avoir pris connaissance u prsent contrat* clare se porter caution soli aire e &&& pour l(excution es obli$ations coulant u prsent bail et e ses suites* ans les con itions e l(en$a$ement tabli par acte spar& DF& %ls et accessoires remis (supprimer les mentions inutiles! Nombre e cls remises au Locataire 0 soit 0 &&& onnant acc#s au lo$ement soit 0 &&& onnant acc#s 1 la cave soit 0 &&& pour la bo>te aux lettres soit 0 &&& onnant acc#s au par;in$ soit 0 &&& onnant acc#s 1 &&& (autre! Nombre e cartes ma$ntiques (ou 0 tlcomman es! remises au Locataire 0 &&& au total soit 0 &&& onnant acc#s au par;in$ soit 0 &&& onnant acc#s 1 &&& (autre! DD& Soli arit et in ivisibilit 7our l(excution e toutes les obli$ations rsultant u prsent contrat* il 8 aura soli arit et in ivisibilit 0 & entre les parties ci+ essus si$nes sous le terme ,Le Locataire, = le colocataire qui onnera con$ restera ainsi notamment $arant et rpon ant soli aire e celui emeurant ans les lieux lous* aux "ins e $arantir la bonne excution u prsent contrat et e ses suites = & entre les /ritiers ou reprsentants u Locataire venant 1 c er (sous rserve e l(article ?FC u %o e civil! et entre toutes les personnes pouvant se prvaloir e la transmission u prsent contrat en vertu e l(article DA e la loi u B .uillet D@?@& DC& Enre$istrement + Mrais et /onoraires Le prsent contrat n(est soumis 1 enre$istrement que si l(une es parties le sire et en ce cas 1 ses "rais& &&& au total

Les /onoraires e n$ociation et e r action u prsent contrat seront pa8s irectement et par moiti par c/acune es parties au man ataire& DI& Election e omicile Les parties si$nataires "ont lection e omicile 0 Le -ailleur en son omicile et Le Locataire ans les lieux lous& DA& 5ocuments annexs Sont et emeureront annexs au prsent contrat* les ocuments suivants ont copie a t remise au Locataire qui le reconna>t 0 (supprimer les mentions inutiles! & l(tat es lieux tabli lors e la remise es cls au Locataire = & la liste es quipements ont Le Locataire a la .ouissance exclusive et qui ne "i$urent pas ans l(tat es lieux = & le r#$lement intrieur e l(immeuble = & les extraits u r#$lement e coproprit relati"s 1 la estination e l(immeuble* la .ouissance et l(usa$e es parties communes et privatives et prcisant la quote+ part a""rente au lot lou ans c/acune es cat$ories e c/ar$es = & r"rences es lo8ers e voisina$e = & le ou les actes e caution& R2QES NULS 0 &&& mots &&& li$nes Mait 1 &&&* le &&& & En &&& exemplaires* c/acune es parties qui le reconna>t& LE -2ILLEUR %2UTION(S! Si$nature prc e e la mention la mention manuscrite approuv,& ,lu et approuv,& connaissance LE(S! LO%2T2IRE(S! Si$nature prc e e la mention manuscrite ,lu et approuv,& L2 (LES! e et ont un est remis 1

Si$nature prc e manuscrite ,lu

,Reconnais avoir pris u prsent contrat pour lequel .e me

porte caution par acte spar et annex,&