Tipologías de Vivienda

CUADRO RESUMEN
TIPO

DATOS DE LA
VIVIENDA
REQUISITOS DE ACCESO A LA
VIVIENDA
REQUISITOS
OBTENCIN
AYUDA
AYUDA ECONMICA OBLIGACIONES DE
PROPIETARIOS Y/O
ARRENDATARIOS
OBLIGACIONES
PROMOTORES
VIVIENDA PARA VENTA O USO PROPIO
bsica

VPPB

--------------
VPPB

Familia
Numerosa
Superficie mx. construida 110 m
2

Con Precio Mximo Legal de
Venta (PMLV) por m
2
de
superficie til .

Duracin rg. legal de proteccin:

20 aos (desde Calif. Definitiva)
--------------------------------------------

Superficie mx. construida:
> 110 m
2
y < 150 m
2

Ingresos familiares <

5,5 IPREM
No ser titular, o con derecho de uso o disfrute
sobre otra vivienda de Proteccin en territorio
nacional; ni serlo sobre una vivienda libre en la
CM, cuyo valor, segn ITP, exceda del 40% del
PM total de venta
------------------------------------------------------------------
nacional; ni serlo sobre una vivienda libre en la
CM, cuyo valor, segn ITP, exceda del 60% del
PM total de venta
<

5,5 IPREM
(a fecha solicitud del
Cheque)
Solicitud: Antes de 6
meses desde concesin
Calificacin Definitiva
Mediante Cheque-vi vi enda Venta: Subvencin del
-10 % sobre Precio Venta Total (PVT) de la vivienda,
si ingresos =< 2,5 IPREM
- 7 % sobre PVT si los ingresos =2,5 - 3,5 IPREM

- 5 % sobre PVT si los ingresos =3,5 - 5,5 IPREM

---------------------------------------------------------------------

-10 % sobre PVT si es Familia Numerosa

Destinarlas a domicilio habitual y
permanente
Si se ha obtenido Ayuda, no podr
transmitirse durante 5 aos desde su
percepcin (salvo autorizacin de la
DG Arquitectura y Vivienda)
Podr solicitarse la Descalificacin tras
15 aos desde la Calific. Definitiva
Para realizar obras o reformas:
obtener autorizacin de la DG de
Arquitectura y Vivienda

Solicitar la Calificacin Provisional y la
Definitiva
Presentar contratos de compraventa
para visado ante la DG y elevacin a
escritura pblica ante Notario
Entrega llaves en plazo mximo de 3
meses desde Calificacin Definitiva
libre

VPPL

2

Con PMLV


20 aos (desde Calif. Definitiva).

Ingresos familiares <

7,5 IPREM
nacional; ni serlo sobre un vivienda libre en la CM,
cuyo valor exceda del 40% del PM total de venta
NO EXISTEN AYUDAS

NO EXISTEN AYUDAS

(Aunque el PVT de la vivienda es ms econmico
que en el mercado libre)
permanente
15 aos desde la Calific. Definitiva
Idem.
Slo pueden promoverse sobre suelo
residencial destinado expresamente a:
-construccin de Vivienda libre,
-construccin de VPP > 110 m
2
de
superficie construida,
-construccin Vivienda a Precio
Tasado.

VPPL

Familia
Numerosa
> 110 m
2
y < 150 m
2
Con PMLV
20 aos (desde Calif. Definitiva)

Ingresos familiares < 7,5 IPREM
No ser titular, o con derecho de uso/disfrute sobre
otra vivienda de Proteccin en territorio nacional; ni
serlo sobre un vivienda libre en la CM, cuyo valor,
segn ITP, exceda del 60% del PM total de venta
<

7,5 IPREM
Cheque)
meses desde Calific.
Definitiva
Ingresos familiares =
al menos, un 8% del PV
total de la vivienda
Mediante Cheque-vi vi enda Venta: Subvencin del
- 7% sobre el PVT de la vivienda (que deber ser
inferior al PMLV).

permanente
Si se ha obtenido Ayuda, no podr
transmitirse durante 5 aos desde su
percepcin (salvo autorizacin de la
DG de Arquitectura y Vivienda)
15 aos de la Calific. Definitiva
obtener autorizacin de la DG Arquit.
Idem.

Resumen Plan de Vi vienda 2005-2008. Pg.1 de 4

CUADRO RESUMEN (CONTINUACIN)

TIPO

DATOS DE LA
VIVIENDA
REQUISITOS DE ACCESO A LA
VIVIENDA
REQUISITOS
OBTENCIN
AYUDA
AYUDA ECONMICA OBLIGACIONES DE
PROPIETARIOS Y/O
ARRENDATARIOS
OBLIGACIONES
PROMOTORES
VIVIENDA PARA ARRENDAMIENTO

VPPA

--------------
VPPA

Familia
Numerosa

2
Sujetas a una Renta Mx. anual
-----------------------------------------
> 110 m
2
y < 150 m
2
nacional; ni serlo sobre una vivienda libre en la CM
(excepcin: por sentencia judicial separacin)

Ingresos familiares
<

5,5 IPREM

La Renta Mx. Anual por m
2
de sup. til ser:
- 7% del PMLV (el vigente en fecha del contrato de
arrendamiento), cuando la vinculacin al rg. de
proteccin sea por plazo de 10 aos.
- 4% del PMLV, cuando la vinculacin al rg. de
proteccin sea por plazo de 25 aos.

Las viviendas para arrendamiento NO
podrn ser objeto de Descalificacin
mientras mantengan dicho rgimen
Definitiva
Al menos 50% viviendas de cada
promocin de VPPA para VPPA
J venes con Opcin a Compra
En promociones de VPPA y VPPA con
Op.Compra, ambos tipos deben estar
separadas fsicamente (por portales o
edificios)
Opcin
a
compra

VPPA
OC

2
No ser titular, o con derecho de uso/disfrute de
serlo sobre un vivienda libre en la CM cuyo valor,
(o del 60% en caso de Familia Numerosa).

<

5,5 IPREM
Cheque)
meses desde la fecha
Escritura pblica de
compraventa

La Renta Mx. Anual por m
2
de sup. til: 7% del
PMLV que figure en la Calificacin Definitiva (puede
revisarse segn IPC, y aadirse los costes reales de
los servicios)
Idem. Idem.

VPPA
OC

(Jvenes)

2
< de 35 aos en el momento de firma del
contrato de arrendamiento
(o del 60% en caso de Familia Numerosa).
Idem. Cheque-vi vienda Alquiler: al ejercer el derecho a
Compra. La subvencin es del 10% sobre el PV
total de la vivienda -que deber ser inferior al
PMLV- (15%, en caso de encontrarse, entonces,
desempleado).
La Renta Mx. Anual: 7% del PMLV que figure en
la Calificacin Definitiva (puede revisarse segn
IPC, y aadirse los costes reales de los servicios).
Idem. Idem.
VPPA
OC

(Familia
Numerosa)

> 110 m
2
y 150 m
2

Idem. Cheque-vi vienda Alquiler: al ejercer el derecho a
Compra. La subvencin es del 5% sobre el PV total
de la vivienda -que deber ser inferior al PMLV-.
La Renta Mx. Anual: 7% del PMLV que figure en
la Calificacin Definitiva (puede revisarse segn IPC
y aadirse los costes reales de los servicios).
Idem. Idem.

VPPA OC
La Op. Compra y el PV de la vi vienda
Limitacin de enajenar (condiciones)
La Opcin de Compra: tras 7 aos de
arrendamiento desde su Calificacin Definiti va.
PV vi vienda en el momento de Op. de Compra es =
{PMLV por m
2
de sup. til -segn Calif. Definit.- x 2}
menos
{50% de las cantidades desembolsadas como renta}
Prohibicin de enajenar por precio > al m
2
sup. til
de la VPPB (segn Calif. Provisional en esa fecha y
lugar) durante los 3 aos siguientes a su compra.



TIPOS

DATOS DE LA VIVIENDA REQUISITOS ACCESO A LA VIVIENDA OBTENCIN DE LA
AYUDA
AYUDAS ECONMICAS AL PROMOTOR OBLIGACIONES AYUDAS ECONMICAS AL
PROMOTOR
VIVIENDA PARA SITUACIONES ESPECIALES

VIS
Vivienda
Integracin
Social

2
Acceso por arrendamiento o
cesin, Nunca en propiedad.
Destinadas a personas necesitadas de proteccin
social.
Los requisitos se establecern en Convenios entre
las admn. pblicas y, en su caso, entidades
privadas sin nimo de lucro.

La subvencin: tras
obtener la Calificacin
Definitiva

Aunque es anticipable
con la Califi. Provisional
Cheque-vi vienda Social: Subvencin del:
- 50% del coste de construccin de las viviendas
SON AYUDAS AL PROMOTOR
Coste Mx. de construccin subvencionable: se
establecer en Convenios celebrados para su
promocin
Destinarse a domicilio habitual y
permanente, excepto que se destinen al
alojamiento temporal de un colectivo
especfico, estipulado en Convenio
correspondiente

Definitiva
Cumplimiento de obligaciones impuestas
en Convenios firmados para promocin
de VIS
S
O
S
T
E
N
I
B
L
E
Compatible con requerimientos
econmicos y de conservacin del
medio ambiente
Fomentan un menor uso de
materiales, especialmente los
contaminantes
Fomentan el ahorro energtico y
de agua, mediante aplicacin de
innovaciones tecnolgicas, y
diseos adecuados a las
condiciones bioclimticas
Viviendas con proteccin para venta/uso propio, o
para arrendamiento
Promovidas ajustndose a criterios de
sostenibilidad (segn Orden de la Consejera), o
incorporando innovaciones tecnolgicas

Cumplir con los criterios
de sostenibilidad (segn
Orden de Consejera)
Cheque-vi vienda Sostenible: Subvencin del:
- 1% del PM total de venta -que deber ser inferior al
PMLV-, con un lmite de 2.400 por vi vienda.

SON AYUDAS AL PROMOTOR

Es una Ayuda econmica Complementaria
Vendrn establecidas en funcin del
rgimen jurdico de proteccin bajo el
que se haya promovido y construido
cada vivienda
Fomentar la sostenibilidad



TIPO

OBJETIVO REQUISITOS DE ACCESO A LA AYUDA AYUDA ECONMICA TRAMITACIN DEL
SOLICITANTE
REHABILITACIN

DISPERSA

Ayuda a la Rehabilitacin de un
edificio o vivienda
Edificio/vivienda >15 aos.
Obtener licencia urbanstica.
No alterar estructura del edificio ni demoler fachada.
Coherencia tcnica y constructiva con estado del edificio.
No iniciar obras hasta la obtencin de calificacin
provisional de rehabilitacin.
Todas las viviendas del edificio o la vivienda deben estar
arrendadas o destinarse a arrendamiento durante al
menos 5 aos, con renta mxima anual.
En adecuacin estructural y/o funcional o integral del
edificio, el presupuesto protegido debe ser superior a
6.000 .
En adecuacin de habitabilidad de vivienda, el
presupuesto protegido debe ser superior a 3.000 .
Mediante Cheque-vi vi enda Rehabilitacin: Subvencin del 20 % del presupuesto
protegible de la actuacin, con un lmite mximo por vi vienda de 4.000 .
Presentacin en la Oficina Comarcal
de Rehabilitacin de Edificios (OCRE)
correspondiente al municipio:
- Solicitud de calificacin provisional
de la vivienda.
- Solicitud de ayuda econmica,
firmadas cada una de ellas por cada
ciudadano solicitante

INTEGRADA
Ayuda a la Rehabilitacin de
edificios incluidos en una Zona de
Rehabilitacin Integrada, ZRI:
zonas declaradas como tal por la
Consejera de Medio Ambiente y
Ordenacin del Territorio.

Declaracin de ZRI, por la Consejera de Medio Ambiente
y Ordenacin del Territorio.
Calificacin individualizada del edificio para rehabilitar.
Mediante Cheque-vi vienda Rehabilitacin: Subvencin del 20 % del
presupuesto protegible de la actuacin, con un importe mximo que puede oscilar
entre 3.000 y 6.500 :
- 3.000 en adecuacin funcional.
- 6.000 en adecuacin estructural, estructural y funcional o integral
- 6.500 en adecuacin integral con criterios de sostenibilidad o supresin de
barreras arquitectnicas o mejora de accesibilidad.
Presentacin en la Oficina Comarcal
de Rehabilitacin de Edificios (OCRE)
correspondiente al municipio:
- Solicitud de calificacin provisional.
- Solicitud de ayuda econmica,
firmadas cada una de ellas por cada
ciudadano solicitante.
INTEGRADA - ARI
Ayuda a la Rehabilitacin de
edificios incluidos en las reas de
Rehabilitacin Integrada, ARI
(reguladas por el Plan Estatal de
Vivienda y Suelo)
Declaracin de ARI, por la Consejera de Medio Ambiente
y Ordenacin del Territorio.
El 20% del coste total del presupuesto de la actuacin determinado en el
correspondiente Convenio de financiacin, con el lmite mximo que puede ser de
6.000 o 6.500 .
- 6.000 si la rehabilitacin consiste en adecuacin estructural, estructural y
funcional o integral
- 6.500 si la rehabilitacin consiste en adecuacin integral, con criterios de
sostenibilidad o innovacin tecnolgica en las viviendas integrantes del edificio
o supresin de barreras arquitectnicas o mejora de accesibilidad
- 20% del coste de la adecuacin del equipamiento comunitario primario, en
virtud de lo previsto en el correspondiente Convenio de financiacin (sin que la
cuanta resultante pueda superar el 25% de la cuanta que representen las
subvenciones por la rehabilitacin de edificios y viviendas del rea).

(*) Para solicitar una ayuda econmica a la Comunidad de Madrid, es obligatorio estar al corriente de pago con la SS, y no tener deudas contradas con la CM (art.8.e, Ley 2/1995, de Subvenciones de la CM)


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CUADRO RESUMEN

Duracin rg. legal de proteccin:

Superficie mx. construida 150 m

Duracin rg. legal de proteccin:

Superficie mx. construida 110 m

Superficie mx. construida 150 m

Superficie mx. construida 70 m

Superficie mx. construida:

Superficie mx. construida 130 m

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