ERECHO ROMANO

|DERECHOS REALES | |DERECHOS PERSONALES | |Sujeto y cosa | |Sujeto activo, pasivo y cosa. | |||| |||| |||| | |elementos | | |Reconocen necesariamente como fuente la Ley | |Reconocen como fuente los acuerdos o convencionalismos sociales. | |Relacin directa e inmediata entre sujeto y | |Relacin directa entre sujeto activo y pasivo. | |cosa. | |Relacin indirecta respecto a la cosa. | |Beneficios: Derecho de preferencia: | | | |posibilidad de perseguir. | | |

DERCHOS PATRIMONIALES: son aquellos que se reflejan sobre el patrimonio y tiene como caracterstica el ser aptos para satisfacer necesidades econmicas y a la vez ser valorables econmicamente. Se refieren al conjunto de derechos y obligaciones de que puede ser titular un sujeto; deriva de la voz Patrimonium Integran esta categora los Derechos Reales y los Derechos de las Obligaciones, tambin llamados Personales

DERECHOS REALES: derechos sobre las cosas. Tratan de establecer una relacin directa e inmediata entre sujeto y cosa. RES: cosa. COSA: objeto corporal o incorporal sometida al poder del hombre, que le da autoridad y susceptible a la percepcin econmica. Clasificacin de cosas: Segn se encuentren entre los vienes econmicos de los particulares o fuera de ellos. EXTRA COMMERCIUM o extra patrimonium

Cosas no susceptibles de relaciones jurdicos patrimoniales. De donde surge la divisin de cosas por causa divina o por causa humana. Res divini iuris: tiene que ver con el derecho divino, Res Sacrae (consagradas a los dioses superiores como los templos, utensilios de ceremonias religiosas). Res Religiosae (consagradas a dioses inferiores, como los sepulcros, o tierras donde se deposita un cadver). Y las Res Sanctae (como los muros y puertas de la ciudad) Res Humani iuris: tiene que ver con el derecho humano. Res Communes (por derecho natural pertenecan a todos los hombres: aire, agua). Res Publicae (propias del pueblo o la comunidad organizada como Estado). Y Res Universitates (integraban el patrimonio de una comunidad, como los teatros, baos pblicos, plazas, etc.) IN COMMERCIUM o intra patrimonium Podan servir de objetos de relaciones jurdicas patrimoniales. Por rgimen jurdico: res mancipium: se deben transmitir por mancipacin. Mancipatio: modo derivado de reconocer que exista un dueo anterior de la cosa, registraban por medio de testigos. Mancipacin: modo de adquisicin de la propiedad. Venta, acto solemne y formal. Son: servidumbre rurales de paso (iter, va, actus), acueductos, esclavos y animales de tiro carga. res nec mancipium: se transmite por tradicin. Simple entrega (pago y me dan algo).

Por sus caracteres fsicos: Muebles: las cosas inanimadas que se pueden trasladar de un lugar a otro por una fuerza exterior sin ser deterioradas en su sustancia o forma. Como los animales. Inmuebles: de acuerdo a su naturaleza fsicamente es imposible que cambien de lugar. Como los predios o fundos. Se dividan en urbanos (en los que estaba construido un edifico) y rsticos (sin edificacin) Fungibles: pueden sustituirse por otras de la misma calidad. Como el vino, el trigo, el dinero, las que se consumen con el uso. Lo que se pesa y se mide. Dan origen al MUTUM. No fungibles: tiene su propia individualidad y no admiten ser sustituidas por otras. Como esclavos, un fundo, obras de arte, etc.

Simples: por si solas forman una unidad orgnica e independiente. Compuestos: conjunto de cosas simples que tiene dos elementos : Coherentium (retiro algo y el elemento o cosa cambia) y Distantium (retiro algn elemento y la cosa se mantiene igual) Principales: aquellas cuya existencia y naturaleza satisfacan por s mismas a las necesidades del hombre. Accesorias: estaban subordinadas o dependan de otra principal como el marco respecto al cuadro. Divisibles: un objeto es divisible cuando sin ser destruido enteramente puede ser fraccionado en porciones reales, cada una de las cuales despus de la divisin forma un todo particular. Un fundo Indivisibles: no admite particin sin sufrir daos. Un animal o un cuadro. Corporales: cuya materialidad era percibida por los sentidos, cosas tangibles: como un fundo, un esclavo. Incorporales: producto de de una abstraccin, no pueden palparse: como un crdito, servidumbre, etc. Consumibles: aquellas cuyo uso o destino normal las destruye fsica o econmicamente, como los alimentos o el dinero. No consumibles: susceptibles de un uso repetido sin que provoque mayor o menor desgaste. Fructferas: manteniendo su carcter dan con cierto periodo un producto o fruto. No Fructferas: las que no tienen esa cualidad. Cosas de dominio pblico: Las primeras son las que pertenecen al estado u otras entidades pblicas y estn destinadas al uso o servicio pblico. Cosas de propiedad privada: Las cosas de propiedad privada pertenecen a los particulares o al estado u otros entes pblicos sin que sean de uso o servicio pblico. Cosas registrables No registrables: Segn requieran o no la inscripcin en un registro especial. Por ejemplo son bienes registrables los inmuebles y los automotores. JURA: derecho IN REM: Derecho sobre las cosas propias.

PROPIEDAD- COPROPIEDAD O DOMINIO- CONDOMINIO: Provisoria: necesariamente tengo que restituir la cosa al otro en un tiempo. FIDUCIA: tener derecho de propiedad en forma provisoria. Buena fe, confianza. Perpetua: propiedad pertenece siempre al dueo. Elementos del derecho de propiedad: Ius atendi o usus: derecho que tena el propietario de servirse de la cosa y obtener todas las ventajas que pudiera ella darle, sin incluir los frutos. Ius fruendi o fructus: facultas de gozar del bien y de los frutos naturales o civiles. Ius abutendi o abusus: disponer de la cosa en forma absoluta y definitiva. Ius vindicando: derecho del propietario de reclamar el objeto de terceros poseedores o detentadores. Caracteres del derecho de propiedad: Absoluto: otorga al titular el poder de disponer de la cosa sin que nadie se interponga. Exclusivo e individual: el propietario puede impedir a quien quiera el disponer de su propiedad. Perpetuo e irrevocable: subsiste con independencia del ejercicio que de la cosa haga su titular, se refiere a que el propietario no este obligado a desprenderse de ella en un tiempo determinado. Inmunes: es decir libre de impuestos o carga fiscal. Virtud absorbente: todo lo que se incorporaba al fundo perteneca al propietario. Completos: Modos de adquisicin de la propiedad: ORIGINARIOS: es originaria la adquisicin en la que no media una relacin con un antecesor jurdico. Ocupacin: la persona que toma posesin de una cosa que no perteneca a nadie, es un medio de adquisicin del derecho natural. Accesin. Cuando una cosa se adhiere a otra, en forma natural o artificial. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Se daba por accesin de: Cosa Mueble a Mueble ( textura, ferruminatio, tinctura, scriptura, pictura), Cosa Mueble a Inmueble (siembra, plantacin y edificacin) Cosa Inmueble a Inmueble (aluvin, avulsin, alveus derelictus y la insula in flumine nata)

Especificacin: consista en la transformacin de una materia prima en una especie nueva. Confusin: cuando se mezclan lquidos y slidos sin la incorporacin de otros elementos. Adjudicacin: otorgamiento de la propiedad por pronunciamiento judicial emitido en los juicios para dividir una cosa en comn. Usucapin: operaba a travs de la posesin continuada de una cosa durante un tiempo determinado por la ley. A veces llamada prescripcin adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros derechos reales posibles mediante la posesin continuada de estos derechos en concepto de titular durante el tiempo que seala la ley. El trmino usucapin o usucapio proviene del latn usus+capere, es decir, adquirir por el uso. Existen dos teoras que explican la existencia de la usucapin. Por un lado la teora subjetiva seala que el fundamento est en la renuncia, el abandono o la voluntad de renunciar al derecho real que tiene el titular no ejercitando ninguna accin de defensa frente a la posesin de otro. Sin embargo esta teora hay que rechazarla pues bastara con demostrar que esa voluntad de renuncia no existe para invalidar la usucapin. Por otro lado, la teora objetiva, que es la ms aceptada, seala que el fundamento es dar certeza y seguridad a las relaciones jurdicas consolidando las titularidades aparentes, es decir, el statu quo de la posesin. Para que se d la usucapio deben concurrir algunos requisitos como: RES HABILIS: lo eran todas las cosas salv las res extra commercio. TITULUS: el requerimiento objetivo fue el titulo, por justa causa o justo titulo. FIDES: la creencia leal, la honesta conviccin de que no se lesionan intereses jurdicos ajenos al entrar en posesin de una cosa. POSSESIO: la posesin continuada de la cosa durante el termino fijado por la ley. TEMPUS: transcurso del tiempo establecido por la ley. DERIVADOS: la adquisicin que se logra por traslacin de los derechos del anterior propietario. Mancipatio: modo solemne por excelencia, consista en el cambio de una cosa por una suma de dinero, acto que deba cumplirse en presencia del pueblo. Estaba reservada a los ciudadanos romanos, nicos titulares de la propiedad quiritaria. Ceremonia

simblica que se realizaba con el empleo del cobre y la balanza. Con 5 testigos (uno por cada clase) y 1 sexta persona que sostena la balanza. Si la cosa era mueble tena que estar presente y si era inmueble, se utilizaba algo para simbolizarla. El efecto fundamental era transmitir la propiedad quiritaria al adquiriente sobre la Res mancipi. Se atribua un valor plena a las clusulas adicionales en forma oral como la reserva del usufructo o de otra servidumbre a favor del enajenante. In iure sessio: modo solemne que consista en un simulado proceso de reivindicacin, donde el adquirente asuma el rol de actor, reivindicaba la cosa como si fuera suya y el enajennante no se opona por lo cual el juez adjudicaba la cosa al primero. Tradicin: acto no formal del derecho natural, consista en la entrega de una cosa por el propietario a otra persona con la intencin de que sta la adquiera ocupando su lugar. Las partes intervinientes deban ser capaces de enajenar y adquirir cosas. Exiga tambin una causa que justificara la tradicin (iusta causa traditionis) como pro ejemplo la venta, la donacin. Otro presupuesto de tradicin fue el traslado o remisin que deba hacerse de mano a mano si eran muebles y mediante la entrada personal en los inmuebles. Haba tambin tradicin Simblica (tradictio ficta), el acto material no se haca realidad efectivamente sino en forma ficticia, como cuando se entrega las llaves de un almacn para expresar la transferencia de la mercadera que contena.

Clases: - PROPIEDAD QUIRITARIA: propiedad romana por excelencia, se design bajo el nombre de Dominium ex iure quitium, regulada por el ius civile. El sujeto titular deba ser ciudadano, libre y sui iuris. El objeto, si se trataba de cosas muebles deban ser cosas de la categora res in comercio, y si eran muebles solo caba respecto de los fundos itlicos. El modo de adquisicin del objeto de propiedad quiritaria consagrado por el derecho civil como mancipatio, la iure cessio, la usucapio, la audiocapio y la lex. -PROPIEDAD BONITARIA: se presentaba ante la falta de algn elemento para la propiedad quiritaria. El Pretor entenda que aunque falte algn elemento formal el rigor del derecho civil deba ceder. Se dividi en propiedad: -Peregrina: cuando el sujeto careca del status civistais, el Pretor debi proteger el seoro de los peregrinos sobre sus casas.

-Provincial: cuando se transmita un fundo sito en una provincia romana que ha diferencia de los itlicos no estaban amparados ni regulados por el ius civile. Pertenecan al pueblo romana o al emperador y solo se conceba a los particulares su simple goce o disfrute con obligacin de pagar un tributo al estado. -Bonitaria propiamente dicha: cuando se haya transmitido una cosa susceptible de dominio quiritario, entre ciudadanos romanos, sin modos solemnes del ius civile, como ocurra si se transmita una res mancipi por medio de tradicin.

Limitaciones del derecho de propiedad: Las exigencias de la convivencia social fueron imponiendo diversas restricciones al derecho de propiedad: Limitaciones del derecho Pblico: prohibicin de cremar o enterrar cadveres dentro de la ciudad, retirar vigas intercaladas en un edificio ajeno, demoler un edificio para vender materiales, obligacin de conceder paso a travs de un fundo, etc. Limitaciones del derecho Privado: impuestas a razn de un particular, podra ser derogada por voluntad de los interesados: cuando las ramas de un rbol se extiendan sobre el fundo vecino, prohbe que las propias construcciones oscurecieran el fundo ajeno, aceptacin de humo o aguas siempre que no sean excesivas. Defensas del derecho de propiedad: la amplitud que el derecho romano reconoci a la propiedad exiga una adecuada tutela, estoes el otorgamiento de defensas legales para evitar a sus titulares cualquier perturbacin. Accin Reivindicadora: la accin que ampara al propietario civil contra el tercero que posee ilcitamente y que tiende a que se reconozca la propiedad de la misma. La discusin como propietario de deba ventilarse en un procedimiento, no posesorio, sino petitorio. La reivindicatio se tramitaba mediante una frmula petitoria en la que se ordenaba al juez que condenara al pago del valor de la cosa al poseedor, si resultaba que el demandante era propietario ex iure quiritium. El poseedor poda desentenderse de la cosa y del proceso, el magistrado conceda entonces la posesin el propietario. Con el procedimiento cognitorio, se favoreca a todo propietario y poda ser ejercitada no solo contra el poseedor sino contra todo quien por dolo haba dejado de poseer. Accin Negatoria: tena por objeto la declaracin de inexistencia de gravmenes sobre la cosa sujeta al dominio. Se diriga contra la persona que se arrogara una

servidumbre o un derecho de usufructo sobre la cosa perteneciente a un propietario, perjudicndole en su goce o disfrute. El objeto era la reposicin de las cosas al estado jurdico anterior. Si el demandado se resista a la restitucin, era condenado al pago del valor de la cosa, segn la estimacin realizada por el demandante.

Operis novi nuntiatio. Interdictum quod vi aut clam: la primera tambin llamada denuncia de obra nueva, era la medida de proteccin que poda intentar un propietario que se viera perjudicado por una obra que realice su vecino. Estaba dirigida a prohibir que se continuara el trabajo indicado. La segunda tenda a obtener en el plazo de un ao la remocin o suspensin de las construcciones que se hayan realizado ilcitamente contra la prohibicin del interesado o a ocultas de l. La ejerca el propietario del fundo perjudicado contra el autor de las obras o el actual poseedor del inmueble. Extincin del derecho de propiedad: la propiedad poda extinguirse ya sea por voluntad del propio dueo (si este la abandonaba o transmita a otro sujeto, o bien por un negocio a ttulo gratuito o oneroso) o por causa de la cosa misma se esta pereca o dejaba de estar en el comercio, cuando otra persona la adquira por especificacin, accesin, adjudicacin o usucapin. Tambin poda cesar el derecho de propiedad por disposicin de la ley cuando se dejara de reconocer y proteger el seoro del titular. La propiedad no se extingua por la muerte del titular sino que en ese caso se transmita a sus sucesores. Copropiedad o condominio: se da cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece a varios sujetos. Esta comunidad poda ser voluntaria si era la resultante del acuerdo de los copropietarios individuales, como ocurra con las cosas aportadas a una sociedad o adquiridas en comn; o incidental, se constitua con independencia de la voluntad de los condominios, tal el caso de la herencia o legado. Extincin del condominio: poda cesar en cualquier momento, ya sea por voluntad de las partes. Por decisin judicial o si no exista acuerdo. POSESIN: deriva de la voz latina possessio. La posesin es el seoro de Hecho, en tanto la propiedad es el seoro de Derecho. La posesin es un estado de hecho por medio del cual una persona tena una cosa en su poder y dispona de ella segn su

voluntad. Tefilo expresa que poseer algo significa tenerla de hecho en su propio poder. Savigny se est en posesin de una cosa cuando se tiene la posibilidad, no solo de disponer de ella fsicamente, sino tambin de defenderla contra toda accin extraa Bonfante llama posesin al goce del propietario o de quin entienda tener la cosa perpetua e independientemente por cuenta tuya

Se distinguen en la posesin dos elementos: Extrema y material: entraa el contacto o poder fsico que el sujeto tiene respecto de la cosa. O simplemente Corpus. Interno y subjetivo: consiste en la intencin de someter la cosa al ejercicio del derecho de dominio. Denominado simplemente Animus. La suma de tales elementos tipificaba la posesin. Se han comparado estos dos elementos de la posesin al pensamiento y a la palabra por los inseparables y simultneos. La teora romana de la posesin ha experimentado una evolucin paulatina que ha pasado del derecho bizantino a la escuela de los Glosadores en la Edad Media. Savigny en su Teora Subjetivista afirma que la posesin se integra por dos elementos constitutivos el Corpus y el Animus domini, elemento este de carcter subjetivo que se traduce en la intencin de comportarse respecto de la cosa como lo hara un propietario. El animus es un factor de la posesin que se presume en una presuncin que admite prueba en contrario. Von Ihering entenda que no cabe hacer distincin entre poseedores y detentadores fundndose en el animus, porque unos y otros estn movidos por la misma intencin: la de tener y conservar la cosa, los que se denomina animus tenendi. En su teora del inters proclama que toda detentacin que indica un inters propio es posesin.

Naturaleza Jurdica de la posesin: algunos autores sostiene que la posesin es un hecho y otros que es un derecho. Savigny: expuso la tesis de que la posesin es un hecho. Partiendo de la base de que la misma se funda en circunstancias materiales (corpus) sin la cuales no se podra concebir. Agrega que al no constituir la posesin por si misma un derecho, su violacin

no es acto perturbatorio del orden jurdico. La posesin es un hecho al que en determinadas circunstancias la ley le asigna efectos jurdicos, como ocurre cuando el poseedor es perturbado en su ejercicio y tiene derecho a usar la especial defensa interdictal. Bernardo Windscheid: entiende que la expresin possessio indica un hecho y nada ms que un hecho al que se encuentran vinculadas consecuencias jurdicas, que no por ello la convierten en un derecho. Ihering: entiende que la posesin es un derecho. Para fundar su teora parte del concepto de que los derechos son los intereses jurdicamente protegidos. Sostiene que el inters que implica la posesin constituye la condicin de la utilizacin econmica de la cosa. Llega a la conclusin de la posesin como relacin de la persona con la cosa es un derecho, como parte del sistema jurdica, es una institucin de derecho. Diferencias con la propiedad y la tenencia: El derecho romano consider que la propiedad y la posesin eran instituciones distintas. Calificando a la primera de Res iuris (seoro de derecho) y a la segunda de Res Facti (seoro o relacin de hecho). El dominio otorga al propietario derechos absolutos sobre la cosa. La posesin solo concede al poseedor el derecho de tener el bien bajo su poder y usarlo segn su conveniencia. Posesin y tenencia son tambin distintas. En la primera el titular acta como si fuera propietario, teniendo materialmente su disponibilidad (corpus) y la voluntad de conservarla y defenderla (animus9. en tanto en la tenencia se dispone de la cosa dentro de los lmites convenidos con el propietario y por ello el tenedor no se conduce respecto a ella como si fuera el titular del dominio. Efectos de la posesin: Para los romanos la posesin naca como una relacin de hecho que se converta en relacin de derecho. La posesin se presentaba como el objeto o contenido de un derecho. Era un requisito para el nacimiento del derecho; porque la propiedad se adquira normalmente por tradicin o entrega efectiva de la cosa, lo que exiga en el propietario su previa condicin de poseedor. Era adems el fundamento del derecho, al merecer por si misma e independiente de la propiedad el amparo de la ley. Uno de

sus efectos relevantes consista en acordar con el poseedor el derecho de reclamar la tutela interdictal, sin otra condicin que la existencia de una verdadera posesin. Distintas especies de posesin: Segn la causa de su nacimiento: Iusta: tena una fuente legtima de adquisicin Injusta: nacida por efecto de un vicio o por lesin para el anterior poseedor. Los Vicios podran ser: Violencia o Vi (empleaba en la adquisicin fuerza fsica o moral), Clandestinidad o Clan (quien habra usado procedimientos ocultos en la adquisicin) y Precario (Aquel que teniendo un mero uso de la cosa se negara a devolverla).

Por la conviccin del poseedor respecto de su condicin: Buena fe: aquel que crea tener un derecho legtimo sobre la cosa. Mala fe: aquel que actuaba como poseedor a sabiendas de que careca del derecho alguno sobre la cosa. Segn los efectos jurdicos: Possesio ad usucapionem: posesin de buena fe que por el transcurso del tiempo haca que el poseedor adquiera la propiedad del bien posedo. Possesio ad interdicta: otorgaba al poseedor tutela para su seoro por medio de los interdictos posesorios. Tambin se diferencian: Possesio civiles: Savigny la identifica con la posesin usucapin Possesio naturales: Savigny la identifica con la posesin ad interdicta. Criterio que no es compartido por Bonfante, segn este la possesio naturales era menos que la possesio. Adquisicin y prdida de la posesin: Desde el momento en que se encuentren reunidas la aprehensin y la intencin, habr adquisicin de la posesin. alcanzamos la posesin con el cuerpo y con el nimo. Es lgico que cuando cesaban ambo elementos se perda la posesin. Tambin podra extinguirse por la falta de uno de ellos. Se perda solo corpore si el poseedor no contaba con la disposicin material o con el seoro de hecho sobre la cosa. O solo nimo, cuando haba desaparecido la intencin de poseer la cosa para si. La

adquisicin puede ser originaria (unilateral) o derivada (bilateral) La originaria puede ser por: Aprehensin: Art. 2375: Si la cosa carece de dueo, y es de aquellas cuyo dominio se adquiere por la ocupacin segn las disposiciones de este cdigo, la posesin quedara adquirida por la mera aprehensin. Se aplica a las cosas muebles por que los inmuebles no carecen de dueo. Peces, enjambres, entre otras son las cosa adquiribles por aprehensin. Cuando la cosa carece de dueo o es abandonada por el mismo. Ocupacin: Puede ser sobre muebles e inmuebles. Muebles: Robo, hurto y abuso de confianza Inmuebles: Violencia, clandestinidad y abuso de confianza. La forma derivada se da por tradicin: por la tradiquio brevi manu y por la constituto Posesorio. Art. 2373: La posesin de inmuebles solo puede adquirirse por la tradicin hecha por actos materiales de quien entrega la cosa con asentimiento del que la recibe, o por actos materiales del que la recibe, con el asentimiento del que la entrega. Art. 2377: La posesin tambin se adquiere por tradicin de la cosa. Habr tradicin, cuando una parte entregue voluntariamente una cosa y la otra voluntariamente la recibe. Proteccin de la posesin: Los Interdictos: Cualquier especie de posesin goza de la proteccin del derecho. Por ello se cre una defensa especial: los interdictos. Procedimiento administrativo que habra aparecido en poca de las XII Tablas con el objeto de proteger cosas privadas y pblicas. La doctrina jurdica clsica agrupaba los interdictos en: Interdictos que tienden a retener: (retinendae possessionis) tenan por objeto proteger al poseedor. Con el derecho justineo desaparece la diferencia entre cosas muebles e inmuebles, en cuanto este otorga la posesin de la cosa mueble al que la hubiera posedo por ms tiempo durante un ao, que finalizaba al entablar el interdicto solicitado al pretor Interdicto uti posidetis. Sirve para defender la posesin de cosa inmueble y es a favor de la persona que en el momento de interponerlo est poseyendo de forma no viciosa frente al adversario.

Interdicto utrubi. Se trata de defender la posesin de una cosa mueble y se concede a favor de la persona que ha posedo ms tiempo la cosa durante el ltimo ao. Esa posesin tiene que ser no viciosa frente al adversario. Este interdicto tiene que ejercitarse en el plazo de un ao desde que se ha sufrido la perturbacin. Interdictos que tienden a recuperar: (recuperandae possesionis) tena por finalidad reestablecer en la posesin al poseedor despojado por el hecho violento o ilcito. Se trata de hacer readquirir la posesin a quien gozaba del seoro de hecho. Interdicto de vi o unde vi. Se concede a favor de la persona que ha sido expulsada de su fundo o se le ha impedido entrar en l por cualquier forma de violencia. Para poner este interdicto es requisito la posesin no viciosa frente al adversario y ejercitarlo en el plazo de ese ao en el que se haya realizado la violencia. Interdicto de vi armata o unde via armata. En este caso se interpone frente a l persona que ha expulsad de su fundo a otra con ayuda de gente armada. Se diferencia del anterior en que no tiene lmite temporal para su interposicin y adems frente a l nos e puede oponer la excepcin de posesin viciosa. Interdicto de precario. Se concede al que ha cedido una cosa en precario para recuperarla. Esa cosa poda ser mueble o inmueble.

Interdictos que tienden a adquirir: (adipiscendae possesionis) medidas procesales desatinadas a dar posesin de cosas an no posedas. Conservacin de la posesin Para conservar la posesin solamente se necesita el animus dice el Art. 2445: Pero no solo el animus sino el mismo relacionado con la cosa La posesin se conserva y se retiene con por la sola voluntad de continuar en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por si o por otro. Perdida de la posesin: cuando cesa unos de los dos elementos se pierde la posesin. Tambin podra extinguirse por falta de uno de los dos elementos integrantes. Se perda solo corpore, si el poseedor contaba con la disposicin material o con el seoro de hecho sobre la cosa, o solo el animo, cuando haba desaparecido la intencin de poseer la cosa para si, remplazndola por la de poseer por otro.

TENENCIA: Art. 2352: El que tiene efectivamente una cosa pero reconociendo en otro la propiedad, es simple tenedor de la cosa y representante de la posesin del propietario, aunque la posesin de la cosa repose sobre un derecho. La que habla el articulo 2352 es la tenencia relativa (pues hay una posesin que el tenedor representa) que es la que nos interesa, la tenencia absoluta no tiene demasiado que ver con la posesin pues recae sobre cosas que no pueden ser posedas(es la relacin que tienen las personas con las cosas del dominio publico del estado) Art. 2462. Son tenedores: Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal a tener la cosa, como el locatario y el comodatario Los que poseyeren a nombre de otro sin derecho a tener la cosa como el depositario o cualquier representante El que contina en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su titulo, o que le negase el derecho a poseerla El que continuase en poseer la cosa despus que reconocer que la posesin o el derecho de poseerla pertenecen a otro. Obligaciones del tenedor Surgen del contrato que le dio origen a la tenencia. Sino surgen de la ley: Conservar la cosa 2463; Denunciar a nombre de quien posee 2464; Restituir la cosa 2465. Derechos del tenedor Art. 2466: Si para conservar la cosa hubiese hecho gastos o mejoras necesarias, tendr el derecho a retenerla, hasta ser indemnizado por al poseedor. IN REM ALIENA: Derecho sobre cosa ajena

DERECHOS REALES DE DISFRUTE:

SERVIDUMBRE: derecho sobre la cosa ajena constituido sobre un fundo y en ventaja

de otro fundo o sobre cualquier cosa corporal y en ventaja de una persona. Resultan comunes a los dos tipos de servidumbre los siguientes elementos: Nulli res sua servit (para nadie hay servidumbre de la cosa propia). Servitus in faciendo cosistere nequit (la servidumbre no puede consistir en un hacer sino en un padecer) Servis servututis esse non potest (no puede haber servidumbre de una servidumbre)

Prediales: establecidas para una objetiva y permanente utilidad de un fundo vecino.

Rusticas: dos titulares: -fundo dominante: acta fundo servidumbre: PATI, significa tolerar Paso: Iter: permita el paso por el fundo sirviente a pie o a caballo. Vas: abarcaba el ms pleno derecho de pasaje Acueductos: facultaba a transportar agua a travs del fundo sirviente hacia el fundo dominante. Actus: autorizaba a pasar las bestias e carga y los carruajes.

Pastajes: pastoreo del ganado o bestias empleadas en el cultivo del fundo dominante. Brebaje: referidas al ganado. Urbanas: dos titulares: -fundo dominante: no acta, sino que impide que el titular del fundo sirviente lo haga. Tigni immittendi: apoyo de una viga. Honris ferendi: apoyo de un muro. Servitus Proiiciendi: avanzar sobre un muro vecino las propias galeras o tejados. Servitus atius non tollendi: prohibir a un vecino elevar el edificio por encima de cierta altura. Servitus ne luminibus officiatur: privado de luz. Servitus ne prospectui officiatur: : privado de vistas. Servitus luminum: permite abrir ventanas sobre el fundo vecino para recibir luz. Servitus Stillicidi: vertiente de agua de lluvia desde el propio tejado de modo natural.

Servitus Fluminis: vertiente de agua de lluvia desde el propio tejado por conductos o canales. Servitus Cloacae: desage por tuberas. Personales: Establecidas en beneficio de una sola persona. Temporales: se extinguen, en principio con la muerte del titular. Pueden tener como objetos bienes muebles o inmuebles. Uso: consiste en usar una cosa dentro de los lmites de las necesidades propias. No otorgaba derecho a la totalidad de los frutos, sino solo a los que eran necesarios para la subsistencia. Usufructo: servidumbre personal en cuya virtud una persona puede usar una cosa de otra y percibir los frutos sin alterar su sustancia, es decir sin alterar el destino econmico ni la estructura de la cosa. Abarcaba dos elementos de la propiedad el Usus (derecho de usar la cosa gravada) y el Fructus (facultad de percibir los frutos que ella produjera). El modo mas generalizado de constitucin fue el legado, su extincin podra darse por renuncia, por confusin, por destruccin, por el no uso de la cosa. Usufructo: El usufructo abarca dos elementos de la propiedad, el usus o derecho de usar la cosa gravada, y el fructus o facultad de percibir los frutos que ella produjera. El derecho del usufructuario se extenda a todo goce que fuese compatible con derecho del propietario a que la cosa no experimentara transformacin o destruccin. Tres principios fundamentales que los caracterizaba: en primer lugar el usufructuario quedaba excluido de la posibilidad de modificar la estructura y destino de la cosa, otra es la conexin de dicha servidumbre con la persona y la situacin jurdica actual del usufructuario. Y por ultimo su temporalidad, ya que cuando no hay plazo establecido, cesa con la vida del usufructuario, llegando a cien aos en el caso de usufructo constituido a favor de personas jurdicas. Se constituan por medio del legado, ms tardes fueron aplicables las formas de constitucin de las servidumbres prediales. Se podan extinguir por renuncia, mediante la in iure cessio y por cualquier acto no formal, o por confusin cuando el usufructuario adquira la propiedad de la cosa; por destruccin o alteracin del destino econmico de ella. En cuanto a la proteccin el titular contaba con una vindicatio usufructus o actio

confessoria. Tambin cont con la tutela interdictal y puede valerse de los interdictos uti possidetis y unde vi. Cuasi usufructo: obtena el derecho de usufructo por legado, adquira la propiedad de las cosas, pero se comprometa, mediante caucin, a restituir cuando concluyera l relacin una cantidad igual y del mismo genero de las cosas recibidas.

Habitacin: era un derecho real que facultaba a su titular a habitar una casa de otro o a darla en locacin aun tercero. No se extingua por el no uso o disminucin de la capacidad del titular. Operae servorum: facultaba a valerse de la actividad de esclavos ajenos y aun a locarla. Constitucin de las servidumbres: segn el ius civile deben ser constituidas por ciudadanos romanos sobre fundos itlicos y por medios idneos. Se reconocen servidumbres establecidas por pactos o estipulaciones. Desaparecida la mancipatio y la inure cessio, la estipulacin queda como modo general de constitucin.

Extincin de las servidumbres: la servidumbre predial tena carcter perpetuo no podra extinguirse por plazo condicin alguna, pero si por ciertos hechos sobresalientes: Por confusin: ambos fundos se encontraban bajo el dominio de la misma persona. Por renuncia: concretada en la abstencin de defensa frente a una accin negatoria. El propietario del fundo dominante puede renunciar a la servidumbre, no as el del fundo sirviente. Por el non usus: si la servidumbre no era utilizada durante dos aos consecutivos se perda el derecho a ella.

Proteccin de las servidumbres prediales La defensa de las servidumbre fue la accin confesoria que tenia por objetivo el restablecimiento de la condicin legitima de la servidumbre y el resarcimento de los daos y perjuicios que la accin del propietario del fundo sirviente hubiera irrogado al fundo dominante.

Estas tambin fueron protegidas mediante mltiples interdictos que el pretor concedi para regular la relacin entre distintos predios. Ejemplo el interdictum de intinere actuque reficiendo, otorgado al titular de una servidumbre de paso contra el propietario del fundo sirviente que le prohibiera reparar el terreno por donde deba transitar. ENFIUTSIS: es un derecho real sobre la cosa ajena a fin de que alguien pueda usar y gozar de un inmueble en forma perpetua o a largo plazo, mediante el pago de un canon anual llamado vectigal. Sujetos: Nudo propietario: no se desprende de la cosa, manteniendo su propiedad. Enfiteuta: es el beneficiario. Puede modificar la esencia de la cosa, ya que el plazo de la enfiteusis es considerablemente largo. Riesgos de la cosa: Se discuti si se deba o no pagar el canon durante el perodo en el cul la cosa sufriese deterioros parciales. Luego se estableci que se deba pagar de todos modos, salvo si la destruccin era total. Extincin: se extingua por la cesacin del pago durante dos aos consecutivos. Transmisin: Mortis causa: si el enfiteuta muere, la enfiteusis pasa al heredero. Inter vivis: se debe consultar al propietario para que autorice a transmitir. Si este acepta, se fija el precio que pagar el nuevo enfiteuta al anterior y se da un 2% al propietario. SUPERFICIE: derecho real de total y estable goce de un edificio a favor de quien lo haba construido y pagaba un canon anual llamado solarium al dueo del terreno donde se construy. En la propiedad romana importaba que todo lo construido sobre el suelo perteneca al propietario de ste. Se estableci un derecho sobre el suelo ajeno (la superficie), con una accin real y extensin de todas las defensas jurdicas dadas a favor y en contra de un propietario por relaciones de vecindad. Nacimiento y Extincin: naca por convencin, por disposicin de ltima voluntad o pro usucapin. Y se extingua por destruccin del fundo, no del edificio, por consolidacin que era cuando el superficiario adquira la propiedad del suelo o el propietario los derechos de ste., y por cumplimiento del trmino o condicin resolutoria.

DERECHOS REALES DE GARANTA: FIDUCIA: fue el modo ms antiguo de garanta. El Acreedor tena la propiedad y la posesin de la cosa que le fue dada en garanta. Consista en al entrega en la propiedad al acreedor de una cosa que perteneca al deudor, mediante el empleo de la mancipatio o la in iure cessio, concertndose al mismo tiempo un pacto por el cual el acreedor o fiduciario se obligaba bajo su palabra a devolver la cosa al deudor cuando fuera satisfecha la deuda. Dispona el obligado de una accin personal, la actio fiduciae, para reclamar del acreedor la restitucin del bieldado en garanta. El propio iuris civile admiti un procedimiento ms simple y menos desventajoso para el obligado, el contrato de prenda o pignus. Segn la finalidad perseguida por el contrato, existe la posibilidad de concluir dos tipos diferentes de contratos de fiducia: Fiducia con el acreedor (fiducia cum creditote) El fin de esta modalidad es garantizar un crdito. As, mientras subsiste la obligacin, el acreedor mantiene la propiedad fiduciaria de la cosa; a su turno, una vez extinguida la deuda, se hace exigible su obligacin de restituir la propiedad. Como es lgico, el acreedor se vea imposibilitado, en la prctica, de disponer de la cosa, puesto que de hacerlo, se arriesgaba a incumplir su obligacin si sta se haca exigible. Fiducia con un amigo (fiducia cum amico) Se poda dar en fiducia a un amigo aquellas cosas mancipables o mancipi que estuvieran expuestas a embargos, confiscaciones o destruccin, dependiendo de las circunstancias. De este modo, el fiduciante buscara en el fiduciario un mayor grado de proteccin de los bienes, tanto fsica como jurdica, de la que l mismo pudiera dar. Con todo, el desarrollo de contratos como el depsito o el comodato, fueron ganando terreno a esta forma de fiducia hasta hacerla desaparecer del horizonte del derecho romano tardoclsico. Pero haba ciertas desventajas una de ella era cuando el acreedor hubiera enajenado la cosa, el deudor que satisfaca la deuda no estaba seguro de recuperarla. Esto hizo que se fuera perdiendo la aplicacin de la misma. PRENDA: o pignus. El deudor entregaba al acreedor, a ttulo de prenda, la posesin de una cosa, obligndose ste a retribuirla una vez cobrado su crdito. El Acreedor tena la posesin real de la cosa pero no la propiedad, que perteneca al deudor. La

prenda consisti en la transferencia material de una cosa mueble o inmueble del deudor al acreedor, con el derecho de este de mantener su posesin hasta que su crdito fuera satisfecho. El pignus aunque mejor la situacin del deudor lo dejaba sin la posibilidad de usar la cosa para constituir otras garantas. Por esa razn se admiti ms tarde la constitucin de la prenda por simple convencin sin transmisin de la cosa: pignus conventum, ms adelante llamada: Hypoteca. HIPOTECA: alcanza el ms alto nivel entre las garantas reales de que poda valerse el acreedor para asegurar el cumplimiento de la obligacin por parte del deudor. El Acreedor hipotecario no tiene ni la propiedad ni la posesin; pero si goza de un derecho que le permitir entrar en posesin del bien, cuando la deuda no haya sido cancelada. En tanto el deudor conservar dicha posesin sobre la cosa hasta que la deuda quede extinguida, pudiendo afectarla para garantizar a otros acreedores. Era un derecho real accesorio, en el cual el acreedor hipotecario poda transferirla tanto en actos entre vivos o disposicin de ltima voluntad. Objeto y constitucin de las hipotecas: El objeto de las hipotecas podran ser toda Res in commercio, por cuanta la falta de cumplimiento de obligaciones conduca a la venta del bien hipotecado para posibilitar al acreedor el cobro de su crdito. En cuanto a la constitucin sta poda nacer por: Voluntad privada: por simple pacto, sin formalidad alguna ni existencia de tradicin. Tambin por un legado. Resolucin de un Magistrado: en el caso de que fuese a pronunciar una sentencia. Imperio de la ley: o hipoteca legal o tcita. Se constitua sobre objetos concretos, como la prenda del arrendador de una casa sobre los invecta et illata del inquilino. O las del arrendador de n predio rstica sobre los frutos que l produjera. Entre las hipotecas legales constituidas sobre el patrimonio entero del deudor, encontramos: la del fisco por los crditos derivados de los impuestos, la de los pupilos sobre los bienes de sus tutores o curadores, o la de la mujer sobre los bienes del marido en garanta por la restitucin de la dote. Efectos de las hipotecas: Referente al Deudor: conservaba los ms amplios poderes sobre la cosa afectada a la

garanta,, en carcter de propietario y poseedor poda percibir los frutos naturales o civiles que la cosa produjera, reivindicarla contra terceros, etc. En cuanto al Acreedor el derecho de hipoteca produca 3 importantes consecuencias jurdicas: Derecho de ejercitar contra cualquier detentador de la cosa hipotecada la actio hypothecaria, para hacerse poner en posesin de ella. Derecho de vender la cosa hipotecada ante la falta de cumplimiento de la obligacin a su debido tiempo. Derecho a pagarse con el precio de la venta con preferencia a otros acreedores comunes, desprovistos de garanta hipotecaria. Pluralidad de las hipotecas: el derecho romano admiti que sobre la misma cosa pudieran constituirse varias hipotecas porque, a diferencia de la prenda, el deudor hipotecario mantena la posesin del bien hipotecado. Se estableci un orden entre los acreedores con arreglo al principio de que las hipotecas ms antiguas prevalecan sobre las de fecha posterior. Extincin de las hipotecas: cesaba con la total extincin de la obligacin, tambin por destruccin de la cosa, por exclusin delcomercio, por confusin, por renuncia del acreeedor o cuando la cosa haba pasado a un tercero que posea de buena fe y justo ttulo la cosa pro 10 aos entre presentes y 20 entre ausentes. DERECHOS PERSONALES O DE LAS OBLIGACIONES: La obligacin es un vnculo de derecho, de naturaleza pecuniaria, que liga a dos o ms personas, unas llamadas acreedores, para quienes la obligacin es un elemento activo en su patrimonio, y otras llamadas deudores, para quienes la obligacin es un elemento pasivo. Dicho de otro modo: todas las relaciones pecuniarias que existen entre los hombres son relaciones de obligaciones. El objeto de la obligacin es la prestacin debida por el deudor. Consiste a veces en un hecho positivo (obligacin de dar o hacer), otras veces es un hecho negativo (obligacin de no hacer). Sin embargo, aunque la obligacin no sea necesariamente el pago de una suma de dinero, la obligacin debe ser estimable pecuniariamente. Los caracteres esenciales de la obligacin han sido indicados en su definicin: a) la obligacin es un vnculo de derecho, b) es de naturaleza pecuniaria, y c) se verifica

entre personas. El acreedor de una obligacin no tiene derecho directo sobre los bienes de su deudor; tiene solamente el derecho de constreirlo a que le pague: el embargo es un procedimiento de coaccin, una va de ejecucin, no el ejercicio por el acreedor de un derecho real sobre los bienes de su deudor. De ello resulta que el acreedor no tiene, sobre los bienes de su deudor, ni el derecho de persecucin ni el derecho de preferencia. La obligacin tiene un efecto relativo. Slo liga al deudor; nada puede reclamar el acreedor de alguien distinto de su deudor. La fuente de la obligacin es el hecho que le da nacimiento: puede ser voluntaria (contrato o promesa unilateral) o involuntaria (delito, cuasidelito o cuasicontrato; a veces nace de la ley) Origen y evolucin de la Historia: Los Jurisconsultos romanos se valieron de la palabra Obligatio para designar tanto al crdito como a la deuda. Obs-ligado: yo mismo me obliga y doy en garanta mi persona. Central: Dar como garanta la propia persona. La palabra obligatio proviene de la preposicin acstica ob y del verbo transitivo ligare que significa ligar, sujetar. En sentido amplio es una relacin jurdica en virtud de la cual el creditor tiene derecho a exigir del debitor un determinado comportamiento positivo o negativo, la responsabilidad de cuyo cumplimiento afectar a su patrimonio. En las Institutas de Justiniano: Obligacin es el vnculo jurdico que nos constrie con la necesidad de pagar alguna cosa segn el derecho de nuestra ciudad Paulo en el Digesto expresa: La sustancia de la obligacin consiste no en que haga nuestra alguna cosa o alguna servidumbre, sino en que constria a otros a darnos, hacernos o prestarnos alguna cosa. Habra surgido en materia delictual, a propsito de la expiacin debida pro la comisin de un delito, es decir de un acto antijurdico con el que se irroga un dao a una persona. La vctima tena derecho a ejercer su venganza sobre el responsable, sin restriccin alguna. Se permiti despus al autor del delito liberarse de la venganza privada proponiendo una composicin en concepto de pena. Lo que haca que el delincuente se convierta en deudor de quin habra sufrido el dao. El lesionado tena que aceptar la cuanta de la composicin establecida por la ley, consagrndose el

sistema de composicin legal. La idea de obligacin surgi en materia contractual mucho tiempo despus. Los primeros obligados a consecuencia de actos lcitos fueron en Roma los Nexi, plebeyos empobrecidos que solicitaban dinero en prstamo a los patricios, comprometiendo su persona en garanta del pago de la deuda, garanta que haca efectiva el Nexum donde importaba la auto pignoracin del deudor. La obligatio era la atadura de la propia persona, el obligatus era una persona ligada con su cuerpo al acreedor que poda encadenarlo, matarlo o venderlo como esclavo. Estaba sometido al dominio fsico del acreedor. La nocin de obligacin como derecho personal slo habra surgido en Roma al hacerse ms humana la coaccin contra los nexi, por la sancin de la Lex Poetelia Papiria, que indirectamente aboli el nexum al disponer que quedara prohibido el encadenamiento, venta y el derecho de dar muerte a los nexi. A partir de dicha ley el derecho del acreedor se separa del derecho de propiedad y el cumplimiento de la obligacin no recae sobre la persona del deudor sino sobre su patrimonio. As pues aquellas relaciones en las que tan solo haba una actione teneri, que significaba estar sujeto por una accin, fueron reconocidas como obligaciones. Elementos: la obligacin puede consistir en un dare, fasere, praestare. Surgen de ella sus elementos integrantes: Vnculo jurdico: consiste en el deber del deudor de cumplir la prestacin (debitum), es decir observar un determinado comportamiento positivo o negativo desde que la obligacin nace hasta que queda extinguida. Sujetos: pueden o no estar individualmente determinados desde el momento en que nace la obligacin, son un sujeto activo o acreedor y un sujeto pasivo o deudor, que tanto puede ser una persona fsica o jurdica. Objeto: es el acto que el deudor debe realizar a favor del acreedor y cuyo cumplimiento puede exigirse por medio de la correspondiente accin. Constituye la prestacin. Prestacin: puede darse por un. -Dare: transferencia al acreedor de la propiedad u otro derecho real sobre la cosa. -Fasere: implicaba un acto del deudor y tambin una abstencin, que no fuera

propiamente un dar. -Praestare: tenan por objeto la entrega de la propiedad, posesin u otro derecho real. Para que la prestacin fuera eficaz deba ser fsica y posible, caso contrario era nula. Haba imposibilidad fsica o material si la cosa no exista en el momento de la convencin. Y exista imposibilidad jurdica si se venda una res extra comercium. La imposibilidad deba ser objetiva y absoluta, si se debiera al deudor la obligacin era vlida. Deba tambin ser lcita, no contaria a la ley y la moral. Tambin determinada o determinable. La determinacin quedaba librada a un tercero. Tambin deba tener contenido patrimonial, es decir valorable en dinero. Fuentes: Contrato: segn Bonfante es el acuerdo de dos o ms personas con el fin de constituir una relacin obligatoria reconocida por la ley. Para calificar el acuerdo de voluntades entre 2 o ms sujetos, los textos romanos usan expresiones como Convencin (conventio), es una categora particular de actos jurdicos que tiene por objeto crear, extinguir o modificar un derecho. Pacto (pactum) El pacto se us para designar las relaciones que se diferenciaban del contrato por carecer de accin. Contrato (contractus). El contrato para denominar al acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles por medio de una Actio. En principio, es nuestro sistema de derecho todos los contratos responden a la idea del consensualismo ("solus consensus obligat"). En casos muy particulares se exige la solemnidad para la formacin de las obligaciones contractuales. Cuando para otorgar un contrato que es susceptible de formarse vlidamente "solo consensu" se recurre a un notario, ese contrato prosigue siendo consensual: la intervencin del notario nada agrega a la validez del contrato (aade slo fuerza probatoria a la fuerza ejecutoria del acto que lo acredita). De ello resulta que el contrato es vlido, aun cuando fuera nulo como tal el documento notarial. No obstante lo anterior, las partes pueden decidir que su consentimiento se subordine a la redaccin de un documento notarial o de un documento privado. En ese caso, el contrato no se perfecciona sino en el momento de la redaccin del documento. Pero eso es as porque el consentimiento de las partes no se ha dado con anterioridad a la redaccin del documento, sino que nace con l. Salvo

prueba contraria, cuando las partes prevn la redaccin de un documento, el contrato consensual se formaliza inmediatamente, antes de aquella redaccin.