SPEA NR.2 Petenta A.S. a introdus aciune n justiie n contradictoriu cu prta S.D.

, solicitnd instanei s o oblige pe prt s plteasc ctre recla ant su a de !"#$ lei repre%entnd c&iria neac&itat n perioada ai'dece brie i de !"# lei repre%entnd penaliti de ntr%iere. (oti)ndu'i aciunea, petenta A.S. susine c a nc&iriat prtei, prin contractul nc&eiat de cele dou pr i, un spaiu cu destinaie de locuin, contract n care s'a stipulat o c&irie n cuantu de #" *SD pe lun i $,$"+ penaliti de neplat a c&iriei pentru ,iecare %i de ntr%iere. Prta a susinut c, la rndul ei, a subnc&iriat, ceea ce nu era inter%is n contractul principal, o ca er lui S.E., iar celelalte dou lui D.R., ,i-nd pentru pri ul o c&irie de 2" de *SD, iar pentru cel de al doilea "$ *SD. Prta s'a aprat artnd c nici ea nu a ncasat c&iria de la cei doi sub'c&iriai i pentru acest oti) nu i'a ac&itat datoria ,a de A.S. Prta a depus la dosar actele prin care a subnc&iriat, acte sub se ntur pri)at, dar recla anta a sus inut c aceste acte nu sunt )alabile, ntruct trebuiau nc&eiate n ,or autentic, a a cu a ,ost nc&eiat contractul principal. Proble e de soluionat. /. 0denti,icai natura raportului juridic concret din spe. 1/ punct2 Raportul juridic din aceast spe este unul de locaiune. 2. 3are sunt ele entele raportului juridic4 1enu era i'le i apoi anali%ai'le pe ,iecare n parte2. 12 puncte2 Elementele raportului juridic sunt: - Subiectele raportului, adic persoana titular a drepturilor subiective i a obligaiilor civile. Acestea pot fi persoane fi ice sau juridice, !n spea de fa afl"ndu-ne !n pre ena unor subiecte persoane fi ice. - #oninutul raportului juridic $ repre int totalitatea drepturilor i obligaiilor pe care e au prile raportului juridic. - %biectul raportului civil $ este repre entat de !nsi prestaia pe care un subiect este !ndreptit s o pretind celuilalt subiect. 5. 0denti,icai subiectul acti) i subiectul pasi) din spe 1argu entai rspunsul2. 12 puncte2 &n spea de fa nu putem vorbi de un subiect activ i unul pasiv deoarece toate subiectele sunt titulare at"t de drepturi c"t i de obligaii 'prin contractul de locaiune se nate dreptul c(iriaului de a avea !n posesie i de a putea locui !n imobil i obligaia de a plti c(iria, iar !n ca ul proprietarului se nate dreptul de a primi plata c(iriei i obligaia de a preda bunul c(iriaului).

!. 3lasi,icai, n ,uncie de criteriile cunoscute, dreptul subiecti) al lui A.S., dobndit prin nc&eierea contractului de nc&iriere6 aceea i operaie i pentru obligaia lui S.D. 12 punct2 *reptul subiectiv al lui A.S. este un drept subiectiv civil relativ, patrimonial, principal, pur i simplu. %bligaia lui S.*. este o obligaie po itiva, de a face, de re ultat, este o obligaie civil obinuit, perfect, nscut din contract. ". Enu erai i caracteri%ai categoriile de ,ructe regle entate de lege lata. 12 puncte2 +ructele se !mpart !n fructe naturale $ ce se produc independent de intervenia omului, industriale $ care implic intervenia omului i civile $ care sunt consecina unor acte juridice. #. E-plicai distincia dintre ,ructe i producte.1/ punct2 *iferena dintre fructe i producte este important !n ca ul u ufructului sau posesiei mobiliare. Astfel, u ufructuarul are dreptul doar la fructe, iar productele revin nudului proprietar, iar !n ca ul posesiei de bun credin se pot dob"ndi numai fructele nu i productele. Nota ' nu se )or nota te ele tri ise prin colegi. Succes7 bene. esaje, e' ail sau copiate de la