En Tres Cantos (Madrid) a 28 de marzo de 2009 El presente contrato se firma por las partes el da 28 de marzo de 2009 comenzando su vigencia

el pr imo da ! de a"ril de 2009#0$#!% REUNIDOS DE UNA PARTE &'a( ME)CE&E* M+),-E. )-/01ME.2 ma3or de edad2 viuda2 vecina de Madrid2 con domicilio en calle Monasterio de 4i5"ana n6 $ & 3 con &7/87/9 n:mero 0!(%9;(82$#< (E7 =&E4=7TE E4 =))E7&=&>)) DE OTRA PARTE &'a( ME)4? -)*-4= .E@=44>* 9=4C172 ma3or de edad2 soltera2 vecina de Tres Cantos ( Madrid)2 con domicilio en =venida de @i'uelas n6 2$2 $6 &2 provista de tarAeta de Bermiso de )esidencia n6 C#2(%;2(D;2#& ( E7 =&E4=7TE E4 =))E7&=T=)/>) EXPONEN /(#),ue &'a( ME)CE&E* M=),-E. )-/01ME. es propietaria de la siguiente fincaE Biso $6 & de la =venida de @i'uelas n6 2$ en Tres Cantos (Madrid) //(#),ue &'a( Mercedes MFrGuez )uigmez como propietaria del piso descrito en el e ponente anterior2 desea arrendarlo 3 las partes de mutuo acuerdo2 formalizan el presente contrato de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA2 con arreglo a las siguientes ESTIPULACIONES !H) &'a( ME)CE&E* M=),-E. )-/01ME.2 arrienda a &'a( ME)4? -)*-4= .E@=44>* 9=4C17 la finca descrita en el e poniendo /(#) de este documento( El arrendatario acepta dicIo arrendamiento( 2H) 4a finca o"Aeto del presente contrato de arrendamiento se arrienda sin mue"les 3 la destinarF el =))E7&=T=)/> :nica 3 e clusivamente a su vivienda Ia"itual2 no pudi5ndose destinar a ninguna otra actividad( $H) El presente contrato de arrendamiento se pacta por el plazo de cinco a'os a partir del ! de a"ril de 2009 3 terminarF para todos los efectos2 sin necesidad de notificacin ni reGuerimiento alguno el da $! de marzo de 20!%( %H) *e pacta como precio del presente arrendamiento una renta de &/E. M/4 ,-/7/E7T>* E-)>* anuales2 pagaderos a razn de >C<>C/E7T>* *ETE7T= ? C/7C> E-)>* mensuales2 dentro de los cinco primeros das de

cada mes en la cuenta "ancaria Gue a tal efecto le participe el arrendador al arrendatario( ;6) *erF causa suficiente para iniciar el Auicio de desaIucio por falta de pago2 el IecIo de Gue el =))E7&=T=)/> deAe transcurrir los ocIo primeros das a Gue se refiere la estipulacin %H2 sin satisfacer el precio del arrendamiento( JH) 4a renta pactada en la estipulacin %H) se revisarF anualmente seg:n las variaciones Gue e perimente el /ndice de Brecios al Consumo2 del conAunto nacional ela"orado por el /nstituto 7acional de Estadstica u >rganismo Gue lo sustitu3a2 tomando como "ase para actualizar en cada caso la renta vigente en el momento de la actualizacin( DH) En caso de Gue concluido el arrendamiento por el transcurso del plazo contractual2 el arrendatario no Iiciera entrega de la posesin del inmue"le a la arrendadora en la fecIa correspondiente2 aGuel vendrF o"ligado a indemnizar a la arrendadora con la cantidad de 90 euros por cada da Gue despu5s de vencido el contrato contin:e disfrutando del piso arrendado( 8H) *erFn de cuenta de la arrendadora el importe de impuestos2 incluidos el de Kienes /nmue"les2 Tasas2 Tri"utos 3 =r"itrios del Estado2 Comunidad =utnoma2 Brovincia o Municipio Gue grave la propiedad del inmue"le arrendado( *erFn asimismo de cargo de la arrendadora el importe de gastos de la comunidad de propietarios 3 las derramas por o"ras generales( *erFn de cuenta 3 a"onados por el arrendatario el importe de la contratacin 3 suministro de todos los servicios privativos de Gue dispone la vivienda arrendada2 tales como luz2 tel5fono2 agua2 gas 3 en general cuantos se individualicen por contador 3 sean suscepti"les de diferenciacin o individualizacin de los servicios generales( El arrendatario serF el :nico responsa"le de los da'os 3 perAuicios Gue se ocasionen2 tanto a la propiedad como a terceros2 por los da'os 3 falta de conservacin del piso arrendado( 9H) El =))E7&=T=)/>2 en el piso o"Aeto de este contrato2 no podrF 3 por tanto se compromete 3 o"liga a no realizar ni eAecutar o"ra2 variacin e instalacin alguna2 sin tener previamente autorizacin e presa 3 escrita del =))E7&=&>)2 produci5ndose causa para resolver el contrato si no o"stante se eAecutasen sin cumplir dicIo reGuisito( 4as o"ras Gue se Iicieran en virtud de tal e presa autorizacin escrita serFn de cargo total del arrendatario 3 GuedarFn en "eneficio de la arrendadora sin derecIo a reintegro( !0H) el =))E7&=T=)/> toma posesin en este acto del piso o"Aeto de arrendamiento2 reci"i5ndolo en correcto estado de conservacin 3 sus servicios

en correcto funcionamiento2 o"ligFndose a mantenerlo en el mismo estado 3 a reintegrarlo en las mismas condiciones en Gue lo reci"e( !!H) El =))E7&=&>) no asume ninguna responsa"ilidad por las interrupciones Gue pudieran producirse en cualGuiera de los servicios de Gue estF dotada o se pueda dotar a la finca o"Aeto de arrendamiento2 tales como agua2 luz2 etc( !2H) *i el =))E7&=T=)/> cam"ia la cerradura de entrada2 Gueda o"ligado a facilitar una llave a la propiedad 3 desde aIora la autoriza a Gue pueda entrar en el piso para mostrar la vivienda dentro de los Guince das anteriores al fin del contrato( !$H) El =))E7&=T=)/> entrega en este acto la cantidad de >C<>C/E7T>* *ETE7T= ? C/7C> E-)>* en concepto de fianza( Esta cantidad le serF devuelta al fin del contrato si cumple con todas sus o"ligaciones( 4= 9/=7.= 7> B>&)+ *E) 7-7C= L-*T/9/C=T/@= &E4 /MB=0> &E 4= )E7T= B=CT=&=( 4as partes de com:n acuerdo2 pactan Gue el importe de la fianza no serF o"Aeto de revisin durante el plazo de vigencia del presente contrato( !%H) *e proI"e e presamente al arrendatario la cesin 3 su"arriendo2 ni gratuita ni onerosamente2 tanto total como parcial de la finca o"Aeto de arrendamiento( !;H) *on causa de resolucin del presente contrato ademFs de las previstas en el artculo 2D de la 4e3 de =rrendamientos ur"anos 298!99% de 2% de noviem"re2 el incumplimiento por cualGuiera de las partes de alguna de las o"ligaciones resultantes del presente contrato( !JH) En todo lo no previsto en este contrato serF de aplicacin la vigente 4e3 de =rrendamiento -r"ano 298!99% de 2% de noviem"re( !DH) *erFn de cuenta del =))E7&=T=)/> todos los gastos Audiciales ocasionados por el incumplimiento a 5l imputa"le de las o"ligaciones pactadas en el presente contrato2 incluso los Ionorarios de a"ogado 3 de procurador2 aunGue por 4e3 no sea necesaria procesalmente su intervencin( ? en prue"a de conformidad con los t5rminos Gue anteceden am"as partes suscri"en 3 ratifican el presente contrato por duplicado2 en Tres Cantos (Madrid)2 a 28 de marzo de dos mil nueve2 comenzando el inicio de su vigencia el pr imo da ! de a"ril de dos mil nueve( E4 =))E7&=&>) E4 =))E7&=T=)/>

9do( Mercedes MFrGuez )uigmez

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