Tema IV Consideraciones generales de los registradores Todas las dependencias de los registros estn regidas por un registrador titular

Leer desde el Art. 15 al Art. 19 de la LRPN: EL REGISTRA !R P"#LI$!. Concepto: El Registrador P%&lico es un 'uncionario encargado de anotar( inscri&ir( certi'icar ) dar 'e p%&lica de todos los actos *ue se encuentren en el Registro P%&lico. Art. 15 en su pri+er aparte $o+o dice $a&anellas( en su iccionario Enciclop,dico de erec-o .sual( es un funcionario o empleado encargado de un Registro Pblico. Su designaci/n( no+&ra+iento ) re+oci/n p%&lico Art. 15 en su segundo aparte 5.-R !"I#IT$# P%R% # R R &I#TR%'$R Art. 15 en su tercer aparte.0 Para se Registrador Principal o Su&alterno(: a.0Ser 1ene2olano o 1ene2olano +a)or de edad &.0 Ser A&ogado con no +enos de 5 anos e e3periencia Pro'esional (o)o* +a diferencia entre los re,uisitos para ser notario - para ser registrador es ,ue el registrado debe reali.ar la fian.a/ a ra.0n del ,ue el cargo se puede prestar para reali.ar actos il1citos - dic2a fian.a se usar1a para reparar o resarcir los da3os ocasionados. n el 45 se establecen la incompatibilidad para e)ercer el Cargo de Registrador 1. Las personas su4etas a interdicci/n por condena penal( +ediante sentencia de'initi1a+ente 'ir+e( por un lapso de cinco a5os( contados a partir del cu+pli+iento de la pena. 6. Las personas so+etidas a &ene'icio de atraso( +ientras dure el procedi+iento. 7. Los 'allidos -asta tanto no sean re-a&ilitados. 8. Los declarados ci1il+ente responsa&les( +ediante sentencia de'initi1a+ente 'ir+e( por actuaciones u o+isiones en la acti1idad pro'esional( en la cual se estar a cargo del +inisterio

'unda+enta su acreditaci/n para ser elegi&le al cargo( por un lapso de cinco a5os( contados a partir del cu+pli+iento de la sanci/n esta&lecida en la sentencia. 5. 9uienes -a)an sido declarados penal( ad+inistrati1a o ci1il+ente responsa&les( con ocasi/n de la ad+inistraci/n de 'ondos de carcter p%&lico o pri1ado( +ediante sentencia de'initi1a+ente 'ir+e( por un lapso de die2 a5os( contados a partir del cu+pli+iento de la pena. :. 9uienes -a)an sido su4etos a auto de responsa&ilidad ad+inistrati1a( dictado por la $ontralor;a General de la Rep%&lica( *ue -a)a *uedado de'initi1a+ente 'ir+e( +ientras dure el i+pedi+ento. Responsabilidad - fian.a Art;culo 1<. El Registrador Titular responder disciplinaria( ad+inistrati1a( ci1il ) penal+ente por sus actos. Art. 1: Para entrar en posesi/n de su cargo( el Registrador Titular de&er prestar 'ian2a &ancaria o de e+presa de seguros( a 'a1or de la Rep%&lica ) a satis'acci/n del Ser1icio Aut/no+o. 6.-' 7 R #: Los de&eres se encuentran se5alados en el Art. 1< e&eres. Art;culo 1<: Son de&eres de los Registradores Titulares: 1.Ad+itir o rec-a2ar los docu+entos *ue se les presenten para su registro. 6. irigir ) 1igilar el 'unciona+iento de la dependencia a su cargo. 7. Los de+s de&eres *ue la le) les i+ponga. 8.-R #P$9#%7I+I'%': Art;culo 1<. El Registrador Titular responder disciplinaria( ad+inistrati1a( ci1il ) penal+ente por sus actos. >Satis'acci/n del Ser1icio Aut/no+o.? 4:.- Pro2ibiciones: lo establecido en el %rt. 48 >una pro-i&ici/n la solicita un 4ue2 ) el registrador la reali2a? Se pro-;&e a los registradores o registradoras titulares: $=LRPN.

1. $ali'icar e inscri&ir docu+entos en los cuales sean parte directa o indirecta+ente( as; co+o a*u,llos en los *ue apare2can su c/n)uge o concu&ino o concu&ina( ascendientes( descendientes o parientes -asta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de a'inidad( co+o interesados( presentantes( representantes o apoderados( para lo cual delegar la actuaci/n en el Registrador o Registradora au3iliar +ediante acta. 6. Redactar docu+entos por encargo de particulares. 7. Autori2ar la inscripci/n de docu+entos cuando e3istan +edidas cautelares o de asegura+iento de &ienes( sal1o *ue se trate de actas 4udiciales de re+ate( e'ectuadas en e4ecuci/n de cr,ditos -ipotecarios o *uirogra'arios( siendo necesario en a+&os casos( *ue de las propias actas de re+ate apare2ca *ue el cr,dito era legal+ente e3igi&le ) *ue ade+s constara en docu+ento de 'ec-a cierta anterior a la pro-i&ici/n. En estos casos de e3cepci/n( el Registrador o Registradora e'ectuar la inscripci/n ) lo participar por o'icio al @ue2 o @ue2a *ue -u&iere dictado la pro-i&ici/n de ena4enar o gra1ar. 8. Tra+itar docu+entos cuando no se -a)an cu+plido con el pago de los tri&utos correspondientes( sal1o los e3onerados del pago de tri&utos por la le). 5. $ali'icar e inscri&ir docu+entos( escritos o cual*uiera *ue sea la 'or+a de *ue se le re1ista( en *ue el otorgante u otorgantes calu+nien o in4urien autoridades( corporaciones o particulares( o protesten contra le)es. :. Inscri&ir docu+entos o escritos ilegi&les. A. Las de+s esta&lecidas en la le). 11.0 Los Suplentes: seg%n lo esta&lecido en el Art. 6B estos de&en tener las +is+as caracter;sticas ) re*uisitos del los titulares. 16.0 Registradores au3iliares: de&en estar a tie+po co+pleto para reali2ar acti1idades *ue el registrado principal les delegue o para cual*uier de1enir *ue se presente en el registro. La =unci/n cali'icadora es co+petencia e3clusi1a del registrador pu&lico( en donde este tiene la 'acultad plena o de autono+;a 1oluntaria so&re todos los actos ) 'unciones reali2adas en su dependencia( es decir( la 1oluntad propia del registrador de super1isar ) dirigir todos los actos de la dependencia o registro.

l Recurso de Calificaci0n: es un escrito e+anado por el registrador titular -acia el SAREN o en su de'ecto al CI@ *ue plas+a +inuciosa+ente alg%n acto reali2ado en su dependencia *ue sea contrario a la le) o il;cito. A partir de este recurso se apertura un procedi+iento disciplinario contra a*uel o a*uellos 'uncionarios *ue -a)an actuado en a*uel acto( el e'ecto in+ediato es una in1estigaci/n ) seg%n el resultado puede general la destituci/n del cargo del o los 'uncionarios Procedimiento disciplinario: se en+ara en los art;culos 1BA al 118 de la LRPN en donde se descri&e clara ) e3pl;cita+ente el co+o se reali2a las acciones disciplinaria en el +&ito ad+inistrati1o( es decir( los paso *ue se agotan antes de ir a un proceso contencioso.