La Tecnologa de construccin IMS tiene cuatro ventajas principales: Bajo costo: Reduce de manera significativa los costos de construccin

y acelera los tiempos de recuperacin de la inversin; Minimiza el uso de concreto y acero; Incrementa la durabilidad de las edificaciones; Es una inversin con alto retorno; No requiere de equipos sofisticados o de alta tecnologa. Seguridad: La estructura pre-tensada disipa la energa cintica causada por actividad ssmica o por huracanes y resiste terremotos de hasta 9 grados en la escala de Richter. Rapidez: Acelera la edificacin y disminuye los tiempos de construccin; Los elementos prefabricados pueden producirse en cualquier estacin del ao, con cualquier clima o temperatura. Sostenible: Los materiales o procedimientos locales pueden aplicarse a fachadas, techos y superficies interiores, con el fin de obtener un proyecto sostenible, energa eficiente y costos eficientes de vivienda; Los recursos humanos locales pueden ser entrenados fcilmente tanto para producir los elementos como para llevar a cabo la construccin de edificaciones; Permite soluciones flexibles, grandes capacidades de planeacin especial y un alto rango de posibilidades para realizar diseo interior. La estructura prefabricada pre-tensada fue probada tanto en la teora como en la prctica, bajo todo tipo de cargas (estticas, dinmicas, ssmicas, impacto, fuego) y siempre mostr, sin excepcin, altos coeficientes de seguridad. La verificacin y confirmacin de los elementos, los ensamblajes y la estructura, como una totalidad, han sido realizadas a nivel mundial, y los resultados de la investigacin han sido verificados en numerosos congresos internacionales de organizaciones cientficas y especializadas. La armazn de concreto prefabricado consiste en columnas, vigas, losas de piso, muros y escaleras de cortante. Ofrece una amplia variedad de edificaciones distintas producidas con un nmero relativamente pequeo de elementos tpicos, premoldeados de forma industrial en grandes series. Una caracterstica

importante de la Tecnologa de Construccin IMS es que representa un sistema abierto, que puede a su vez acomodar varios subsistemas, diferencindose tanto en tecnologa como en materiales. BAJO COSTO El costo de la superestructura IMS es relativamente bajo. Las razones son varias: primero que todo, es un sistema industrializado, todos los componentes estructurales han sido estudiados tericamente, por pruebas con escalas completas y en el curso de muchos aos de aplicacin prctica El bajo consumo de materiales est totalmente justificado; segundo, los moldes de acero pueden ser utilizados cientos de veces, el equipo IMS de ensamblaje hace despreciable el uso de maderas costosas; tercero, la Tecnologa IMS para la Construccin es de hecho insensible a las estaciones de lluvias y tifones medidas mnimas de precaucin pueden prcticamente neutralizar el impacto negativo de stas; cuarto, la superestructura de construccin IMS es rpida y el progreso es totalmente controlable. VELOCIDAD El periodo de construccin de la totalidad del proyecto puede ser considerado como se muestra en el diagrama simplificado presentado aqu abajo. La duracin de la fase inicial (Ti) depende de una serie de condiciones que no estn directamente relacionadas con la tecnologa IMS (como el tipo de cimientos). Sin embargo, se asume que los moldes y el equipo de ensamblaje IMS pueden completarse en el curso de esta etapa. Los terminados y servicios pueden iniciar de forma paralela con el ensamblaje del sistema IMS, pero la finalizacin de stas no est relacionada directamente con la tecnologa IMS. Por lo tanto, el periodo To y los turnos de arranque T (ver diagrama abajo) definen la velocidad de construccin de la superestructura del Sistema IMS. La arquitectura compleja como la que se usa tpicamente para condominios prestigiosos, requiere muchos tipos diferentes de elementos pre-hormados. Lo que se traduce en un incremento de moldes necesarios para la aplicacin de la Tecnologa de construccin IMS.

La arquitectura simple, como la que se usa tpicamente en proyectos de vivienda econmica, colegios o centros de salud, requiere un nmero relativamente pequeo de tipos distintos de elementos pre-hormados. Lo que se traduce en una cantidad reducida de moldes necesarios para la aplicacin de la Tecnologa de construccin IMS. De cualquier manera, la complejidad de la arquitectura no afecta de forma esencial los costos de construccin de superestructuras. La simplicidad de la manufactura as como su adaptabilidad a un vasto rango de condiciones hace que el sistema sea ampliamente aceptado. Puede adaptarse de acuerdo a los distintos grados de habilidad en la fuerza de trabajo, a distintos niveles de desarrollo de la construccin e incluso a condiciones locales especficas de acuerdo con la disponibilidad de los materiales y productos. El hecho de que la opcin, mtodo y tiempos para terminar los trabajos en la construccin puedan delegarse al usuario hace que la Tecnologa de Construccin IMS sea apropiada para la construccin de grandes zonas de vivienda. sta permite disear apartamentos y otro tipo de edificaciones flexibles, haciendo ms fcil al usuario final la participacin en la creacin de su propia casa. INVERSIONES INICIALES La mayor parte de la inversin es el suministro de equipos de construccin. Una compaa promedio de construccin por lo general tiene la mayora del equipo para la produccin y ensamblaje de los elementos del sistema IMS, ya que son herramientas y mquinas estndares para la construccin. En el proceso de transferencia de la tecnologa, el Instituto IMS suministra los siguientes servicios: Enva toda la documentacin tcnica requerida y necesaria para la aplicacin del sistema. Incluyendo con sta los derechos para utilizar la Tecnologa IMS para la construccin. Disea las locaciones y elementos del sistema. Supervisa la construccin y la instalacin de la planta de produccin. Suministra asistencia tcnica y entrenamiento al equipo local. Disea las primeras edificaciones. Suministra asistencia tcnica y entrenamiento a los ingenieros locales

para que diseen utilizando el sistema IMS. Supervisa en el lugar la construccin y el primer proyecto. Suministra asistencia tcnica y entrenamiento a las asambleas locales hasta que terminen los trabajos en la primera edificacin. Todos estos servicios mencionados representan un porcentaje insignificante sobre el total de la inversin inicial requerida para la aplicacin de la tecnologa para la construccin IMS. El costo de la inversin inicial depende de las condiciones de los varios proyectos especficos, como son: la capacidad de producir de acuerdo a lo planeado, la existencia de equipos de construccin, infraestructura (poder y suministro del agua, vas), disponibilidad de los materiales para produccin, precios actuales y otras condiciones locales.

Durlock

Placa e: 15mm Largo: 2,40 Ancho: 1.20

3- Materiales. Placas de yeso Durlock Sobre ambas caras de la estructura de perfiles se aplicarn dos capas de placas de yeso Durlock. En paredes divisorias de locales hmedos o paredes por cuyo interior exista pasaje de instalaciones sanitarias, se utilizar placa Durlock Cuatro Dimensiones de 12,5mm 15mm de espesor. Los aditivos especiales hacen que la placa 4D posea una alta resistencia a los impactos, alta resistencia a la hmedad, mayor aislacin acstica y alta resistencia al fuego

Estructura La estructura se construir con perfiles de chapa de acero cincada por inmersin en caliente, fabricados segn Norma IRAM IAS U 500-243, con espesor mnimo de chapa 0,50mm ms recubrimiento, de 2,60m de largo y moleteado en toda su superficie. Perfiles Solera: 28mm x 70mm x 28mm. Perfiles Montante: 35mm x 69mm x 30mm, con perforaciones para pasaje de 28 28 Soluciones Durlock Hojas tcnicas Pared Cuatro Dimensiones Doble. Estructura 70mm. Hoja 1 de 6 Perfiles Montante: 35mm x 69mm x 30mm, con perforaciones para pasaje de instalaciones. Fijaciones Tarugos de expansin de nylon N8, con tope y tornillos de acero de 6mm de dimetro x 40mm. Utilizados para la fijacin de perfiles Solera y Montante a piso, losa, hormign o mampostera. Tornillos T1 autorroscantes de acero punta aguja (doble entrada) de cabeza tanque arandelada (Norma IRAM 5471), con proteccin de tratamiento trmico de terminacin superficial tipo empavonado. Se utilizan para la fijacin entre perfiles. Tornillos T2, T3 y T4 autorroscantes de acero punta aguja (doble entrada) de cabeza trompeta ranura en cruz (Norma IRAM 5470), con proteccin de tratamiento trmico de terminacin superficial tipo empavonado . Los tornillos T2 se utilizan para la fijacin de la primera capa de placas a perfiles, los T3

se utilizan para la fijacin de la segunda capa de placas a perfiles. En caso de utilizar placas de 15mm de espesor, se reemplazan los tornillos T3 por T4.