Resolucin: 146-2007-SUNARP-TR-L de 03-08-2007, Tribunal: LIMA, Sede: LIMA Nro. De Ttulo: 549761. Tipo de Registro: PROPIEDAD INMUEBLE.

Tema de Sumilla: SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO A las inscripciones registrales en el marco de la Ley N 26512 y D.S. N 130-2001-EF sobre saneamiento de los bienes Inmuebles del Estado le son aplicables estas normas especiales en primer trmino y no las normas generales que rigen los procedimientos administrativos de propiedad estatal.

RESOLUCIN N.- 146-2007-SUNARP-TR-L

: TTULO

MARTHA MENDOZA CALVO : : : : N 549761 del 27-10-2006 N 4975 del 26-01-2007 Predios de Lima INSCRIPCIN PROVISIONAL DE DOMINIO Y

RECURSO REGISTRO SUMILLA RECTIFICACIN DE REA.

SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO A las inscripciones registrales en el marco de la Ley N 26512 y D.S. N 130 -2001-EF sobre saneamiento de los bienes Inmuebles del Estado don aplicables estas normas especiales en primer trmino y no las normas generales que rigen los procedimientos administrativos de propiedad estatal.

I.

ACTO CUYA INSCRIPCIN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIN PRESENTADA

Mediante el presente ttulo la presidenta del Comit de Gestin Patrimonial del Instituto Peruano de Deporte IPD solicita en virtud de la Ley N 26512, Ley que declara la necesidad y utilidad pblica el saneamiento de inmuebles de los organismos e instituciones pblicas y los artculos 9 y 10 del D.S. N 130-2001-EF, la inscripcin provisional de dominio a favor del IPD y rectificacin de rea, linderos y medidas perimtricas del predio denominado Mini Complejo Deportivo San Martn ubicado en el distrito de Carabayllo.

A tal efecto adjunta:

Declaracin jurada formulada por Virginia Elizabeth Zavaleta Araujo como presidenta del Comit de Gestin Patrimonial del Instituto Peruano del Deporte IPD de 25.10.2006, referente a materia de saneamiento no s materia de procedimiento judicial alguno. que el predio

Copia legalizada notarial de la publicacin realizada en el diario oficial El Peruano de 5.10.2006, referido al saneamiento fsico legal de los inmuebles del IPD firmado por el Jefe (e) de la Oficina General de administracin del Instituto Peruano de Deporte entre los que se encuentra el Mini Complejo Deportivo San Martn Carabayllo, ubicado en el Jr. Candamo s/n Zona III, Parque San Martn de P.J. El Progreso, distrito de Carabayllo, inscrito en la P.E. N P01177278.

Copia legalizada notarial de la publicacin realizada en el diario La Repblica el 6.10.2006, referido al saneamiento fsico legal de bienes inmuebles del IPD, entre los que se encuentra el predio sub materia.

Declaracin jurada, del 23.10.2006 firmada por el Arquitecto Wilmar Enrique Pando Quevedo verificador responsable con Registro N 000080VCZRIX, en la que seala que los datos e informacin tcnica consignada en la memoria descriptiva, en los planos y en la documentacin tcnica que forma parte del presente expediente tcnico responden a la verdad y a la realidad existente. El lote tiene un rea de 4,562.50 m el mismo que se rectifica a 4,368.80 m .
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Plano de rectificacin de rea y el plano perimtrico firmado por el Arq. Wilmar Enrique Pando Quevedo. Memoria descriptiva de 23.10.2006 firmada por el mismo Arquitecto.

Con el reingreso se adjunt:

Copia certificada del Convenio de prestacin de servicios de diagnstico y saneamiento fsico legal de unidades inmobiliaria entre la Comisin de formalizacin de la Propiedad Informal y el Instituto Peruano del Deporte IPD del 20.6.2006.

Memoria descriptiva del 4.12.2006 firmada por el Arq. Wilmar Enrique Pando Quevedo. Plano perimtrico firmada por el Arq. Wilmar Enrique Pando Quevedo. Memoria descriptiva de rectificacin del 4.12.2006 firmada por el Arq. Wilmar Enrique Pando Quevedo. Plano de Rectificacin de rea firmada por el Arq. Wilmar Enrique Pando Quevedo. Copia simple de Resolucin N 103- OGA-IPD-2003. Constancia del IPD referido a que la Srta. Virginia Elizabeth Zavaleta Araujo ha sido designada presidenta del Comit de Gestin Patrimonial del IPD.

Copia certificada simple de la Resolucin N 163-99-MDC del 26.3.1999 de la Municipalidad de Carabayllo, que resuelve otorgar en donacin al IPD un rea de terreno de 4,785.00 m situado en el Parque San Martn del PPJJ El Progreso III Sector en el distrito de Carabayllo, para la construccin de un mini complejo deportivo.
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Copia del Oficio N 7600-2006/SBN-GO-JAR del 25.8.2006 dirigido por la Jefa de Adquisiciones y Recuperaciones de la SBN a Gerente de Titulacin de la COFOPRI respecto a la situacin del predio sub materia.

II.

DECISIN IMPUGNADA

El Registrado Pblico de Registro de Predios de Lima Luis Felipe Fuentes Arrieta, observ el ttulo en los siguientes trminos:

1.

Srvase presentar la resolucin mediante la cual se autoriza al Sr. Oscar Alfonso Tarazona Ybar a certificar documentos que obran en el archivo del Organismo de Formalizacin de Propiedad Informal.

2.

Se reitera la observacin formulada en el punto 3.2 de la esquela de observacin del 27.12.2006, la cual a continuacin se transcribe:

De acuerdo al estudio de la partida registral P01177278, se determina que el predio indicado tiene asignado el uso de PARQUE/JARDIN, no existiendo inscripcin o ttulo en trmite por el cual se est efectuando el cambio de destino del sub-rubro de PARQUE a sub-rubro REA DEPRTIVA; por lo tanto al estar independizado el predio con una partida registral y destinado Parque, la titularidad recae sobre la Municipalidad respectiva, y por ende no proceder la solicitud de anotacin de dominio sobre dicho predio, hasta la desafectacin y cambio de destino del mismo, ms an si se tiene en consideracin que se trata de un bien de uso pblico reservado para la Municipalidad.

Al respecto, cabe indicar que de conformidad con el art. 96 del D.S. N 154-2001-EF modificado por el D.S. N 042-2008-EF se consigna como causales de desafectacin:

a)

Variacin del fin para el cual fue afectado el predio: El mismo que se determina en el presente caso, predio est siendo destinado a un Mini Complejo Deportivo. ()

g)

Gravar o enajenar el inmueble afectado en uso: Determinado por la emisin de la Resolucin de la Alcalda N 163-99/MDC del 26 de marzo de 1999, por la cual se dispone otorgar en donacin al Instituto Peruano del Deporte un rea de terreno 4,758.00 m , situado en el Parque San Martn del Pueblo Joven El Progreso, para la construccin de un Mini Complejo Deportivo.
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Por lo tanto, se estara ante causales de desafectacin del inmueble, siendo que dicho acto deber ser presentado y tramitado ante la Superintendencia de Bienes Nacionales y aprobada mediante de Resolucin de Superintendencia, bajo sancin de nulidad.

Se deja constancia de lo siguiente: En primer lugar se debe proceder al cambio de destino del predio P01177278; lo cual implicar una modificacin del Cuadro General de Distribucin de reas del Pueblo Joven El Progreso; para proceder a realizar cualquier acto de saneamiento sobre la partida antes referida.

3.

De conformidad con el artculo 41 del Reglamento General de los Registros Pblicos, el registrador se reserva el derecho a emitir la liquidacin de los derechos registrales a la subsanacin del presente ttulo.

Base legal: Artculo 2011 del C.C., Artculos 9, 32, 40 y 41 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pblicos, D.S. 154-2001-EF, Ley 26512, Ley 26664 y Ley 27972.

III.

FUNDAMENTO DE LA APELACIN

La apelante seala que en mrito al convenio suscrito por el Instituto Peruano del Deporte con el Organismo de Propiedad Informa COFOPRI del 20.6.2006 en el marco de lo establecido en el artculo 14 de la Ley N 28687 se viene efectuando el diagnstico y saneamiento fsico legal de los distintos inmuebles de propiedad del Instituto Peruano del Deporte, entre los que se encuentra el inmueble denominado Mini Complejo Deportivo San Martn Carabayllo.

Lo solicitado fue observado considerado que el predio antes sealado tiene asignado el uso de parque/jardn no existiendo inscripcin o ttulo en trmite por el cual se est efectuando el cambio de destino de parque a rea deportiva. Se considera, asimismo, que al recaer la titularidad sobre la Municipalidad no procede la solicitud, hasta la desafectacin y cambio de destino del mismo, para realizar cualquier acto de saneamiento sobre la partida antes referida.

La ley N 26664 sobre administracin de las reas verdes de uso pblico, seala en el Art. 1 que los parques y dems reas verdes de uso pblico bajo administracin municipal forman parte de un sistema de reas recreacionales y de reserva ambiental con carcter de intangibles, inalienables e imprescriptibles. Su administracin es de competencia exclusiva de la municipalidad distrital o provincial, en el mbito de su circunscripcin para los fines de los Arts. 66 y 67 de la Ley N 23853.

El Art. 67 de la Ley N 23853 seala entre sus funciones en materia de recreacin y deporte, entre otros, fomentarlos, mediante la construccin de campos deportivos o el empleo de reas o zonas urbanas apropiadas.

La actual ley orgnica de municipalidades seala que la Municipalidad Provincial entre sus funciones debe aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, a fin de organizar el espacio fsico y el uso del suelo.

La Ordenanza 296 del 7.12.2000 regula a los parques como bienes de uso pblico, pudiendo en caso de prdida de la naturaleza que justific su inclusin en esa categora de bienes, ser desafectados. Sin embargo, de acuerdo con lo establecido en el artculo 9 de la Ley N 26512, los actos de regularizacin quedan dispensadas de toda previa formalidad municipal; inclusive respecto a procedimiento de habilitacin urbana y el pago de derechos correspondientes.

Lo solicitado no requiere de un trmite municipal previo como se requiere en la observacin, toda vez que la ley especial de saneamiento exonera de este trmite previo, pues lo que se busca es que en los Registros Pblicos figur inscrita la realidad jurdica actual de los inmuebles de entidades pblicas. Asimismo, entre los actos inscribibles, aparece la actualizacin del destino de los aportes reglamentarios y cualquier otro acto cuya inscripcin sea necesaria para el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal.

En conclusin se podr inscribir el dominio a favor del IPD, actualizando el uso del parque a rea deportiva. Respecto a la observacin de la desafectacin, consideramos que esta no impide la inscripcin de la titularidad del predio a favor del IPD por cuanto ella se pondr mantener como carga en la partida del predio inscrito, no afectando la transferencia de la titularidad de dicho predio en virtud de la Ley N 26512.

IV.

ANTECEDENTE REGISTRAL

El predio se encuentra inscrito en la partida registral P01177278 del Registro de Predios de Lima con un rea de 3,562.5 m , siendo su uso parque/jardn
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En el asiento 00003 aparece como titular de dominio COFOPRI de conformidad en virtud del artculo 13 del D. Leg. 803.

En el asiento 00003 aparece inscrito el derecho de uso otorgado por COFOPRI a favor de la Municipalidad Distrital de Carabayllo por un plazo indefinido con el objeto que lo dedique a parque. Se seala en caso de que la municipalidad, destine el lote mater ia de la presente afectacin en uso a un fin distinto al asignado, la presente afectacin quedar cancelada. Ttulo N 0199011511 del 9.7.1999. V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como Vocal ponente Elena Rosa Vsquez Torres.

De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin a determinar es la siguiente:

Si puede ser materia de saneamiento la inscripcin de un predio a favor del Instituto Peruano de Deporte cuando la partida registral se encuentra inscrito a nombre de COFOPRI y destinado a parque/jardn. VI. ANLISIS

1.

Mediante el presente ttulo se solicita la inscripcin provisional del derecho de propiedad y rectificacin de rea, linderos y medidas perimtricas, en virtud de la Ley 26512 que autoriza al Ministerio de Educacin, entre otro, para que proceda al saneamiento legal de los bienes inmuebles de propiedad del Estado, siendo el Instituto Peruano del Deporte un organismo pblico descentralizado del sector educacin.
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La Ley N 26512 (ampliada por Ley N 27493) autoriza al Ministerio de Educacin, para que proceda al saneamiento legal de los bienes inmuebles de propiedad del Estado asignados a dicho Ministerio y dems inmuebles del sector adquiridos, donados, construidos, ampliados y/o rehabilitados por instituciones pblicas y/o privadas. En el artculo 3 se seala que la regularizacin podr comprender, entre otras, la inscripcin de dominio, declaratorias o constataciones de fbrica y dems actos inscribibles. En el artculo 4 se seala que no ser exigible el trato sucesivo, adems de los casos de inmatriculaciones siempre que los terrenos sean de propiedad fiscal, estatal o municipal. El artculo 9 precisa que la regularizacin queda dispensada de toda previa formalidad municipal; inclusive respecto a procedimientos de habilitacin urbana y el pago de los derechos correspondientes.

2.

Con posterioridad se emiti el D.S. 130-2001-EF que rige fundamentalmente el procedimiento de saneamiento predial estatal, dicha norma reglamento al D.U. 071-2001 y a la Ley N 27493 que ampli la aplicacin de la Ley N 26512 a todas las instituciones y organismos del sector pblico.

El D.S. N 130-2001-EF del 2.7.2001 establece las medidas reglamentarias para que cualquier entidad pblica puede realizar acciones de saneamiento tcnico, legal y contable de inmuebles de propiedad estatal.

En su artculo 1 establece que las entidades pblicas deben, por su cuenta, realizar el saneamiento fsico legal de los bienes que tiene a su cargo. El saneamiento comprender todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Pblicos figure inscrita la realidad jurdica actual de los Inmuebles de las entidades pblicas, en relacin a los derechos reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades; y a registrar contablemente en la Cuenta 33, los bienes de propiedad de dichas entidades, y en la Cuenta de Orden los bienes afectados en uso de las mismas, as como aqullos sobre los que ejerzan cualquier derecho de administracin.

En los artculos 7 y siguientes se dise el procedimiento especial a seguir para alcanzar ese cometido. Las inscripciones registrales comprende, segn el inciso b) Inscripcin de dominio; e) Inscripcin, aclaracin o rectificacin de reas, linderos o y/o medidas perimtricas: f) Inscripcin o modificacin de lotizacin; m) Actualizacin del destino de los aporte reglamentarios y n) Cualquier otro acto cuya inscripcin sea necesaria para el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal.
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Esta ley ha sido reglamentada por el D.S. N 006-98-DE del 17.2.1998, estableciendo las medidas complementarias que se requieran para realizar el saneamiento legal de los inmuebles del Sector Educacin y que determina los documentos complementarios que sirven de sustento legal a los ttulos de inscripcin registral, que sean presentados por el Sector.

El referido procedimiento se resume de la siguiente manera: Las entidades estatales deben publicar en el diario oficial El Peruano y en otro de circulacin nacional, la relacin de los predios objeto de saneamiento. Dicha publicacin ser presentada, conjuntamente con otros documentos al Registro para su anotacin provisional a favor de la entidad estatal. Si nadie formula oposicin dentro de los 30 das calendarios computados desde la publicacin, la inscripcin provisional se convierte en definitiva a solicitud de la entidad pblica titular del predio.

Dicho procedimiento ha sido creado para que las entidades del sector pblico puedan realizar saneamiento legal de sus bienes inmuebles. Adicionalmente, el D.S. 130-2001-EF dispuso en su artculo 5, que el saneamiento de la propiedad estatal tambin poda ejecutarlo directamente la SBN de los inmuebles que se encuentren bajo su administracin.

3.

En el presente caso, se ha solicitado la inscripcin provisional de dominio y la rectificacin de rea, linderos y medidas perimtricas, actos que pueden ser materia de saneamiento, conforme a las normas relatadas, presentndose la siguiente documentacin : Publicaciones, declaracin jurada de la Presidenta del Comit de Gestin Patrimonial del IPD respecto a que los actos objeto de saneamiento no son materia de procedimiento judicial alguno, la memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del rea, linderos y medidas perimtricas del predio, declaracin jurada del verificador Arq. Wilmar Pando Quevedo dando fe de todos los datos tcnicos, as como de los planos presentados y documentos adicionales.
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4.

Se presenta adems copia certificada del Convenio de prestacin de servicios de diagnstico y saneamiento fsico legal de unidades inmobiliarias entre la COFOPRI y el IPD. Asimismo, copia certificada de la resolucin de la Alcalda N 163-99/MDC del 26.3.1999 mediante la cual se otorg en donacin al IPD un rea de 4,785 m situado en el Parque San Martn del PP.JJ. El Progreso III Sector del distrito de Carabayllo, para la construccin de un Mini complejo deportivo.
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5.

El registrador observa el ttulo, porque considera que previamente debe cambiarse el uso registral del predio de parque/jardn a rea deportiva. Considera, adems que el bien es de uso pblico y por lo tanto el titular del predio es la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por lo que previamente debe desafectarse y cambiarse el destino de uso pblico, debiendo seguirse el procedimiento ante la Superintendencia de Bienes Nacionales, de conformidad con el art. 96 del D.S. N 154-2001-EF que aprueba el Reglamento General de Procedimientos Administrativos, modificado por el D.S. N 042-2006-EF.
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Artculo 9 del D.S. N 130-2001-EF: Las entidades pblicas debern presentar ante el Registro Pblico correspondiente, por medio del titular de la entidad estatal, del funcionario autorizado por este, o del Jefe de la Oficina correspondiente en la que se encuentre ubicado el inmu eble o de quien haga sus veces, una solicitud adjuntando los siguientes documentos: Declaracin Jurada mencionando el documento en el que sustenta su derecho y manifestando que los inmuebles y derechos materia de los actos que se pretenden inscribir, rectificar o aclarar en el Registro correspondiente, no son materia de procedimiento judicial alguno. La memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del rea, linderos y medidas perimtricas del terreno, as como de las construcciones existentes con independencia de las fechas en que en l mismo pudieran haberse efectuado ampliaciones, modificaciones o rectificaciones de las declaratori as de fbrica inscritas o no, las que se regularizarn con este nico documento. Copias de las pginas respectivas de los diarios en los que se hubieran efectuado las publicaciones detalladas en el artculo anterior. Declaracin jurada del Verificador Ad hoc, arquitecto o ingeniero civil, inscrito en la Oficinas Registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos o en las del Registro Predial Urbano correspondiente, dando fe de todos los datos tcnicos necesarios para la inscripcin, as como los planos presentados. Los planos de ubicacin, permetro y de distribucin, elaborados por el Verificador Ad hoc, cuando corresponda presentarlos. Cualquier informacin que, adicionalmente, permita el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal. 3 Artculo 96.- Causales de Desafectacin La Superintendencia de Bienes Nacionales, previo informe tcnico de inspeccin ocular e informe legal sustentatorio, dictar la correspondiente Resolucin declarando la desafectacin cuando el afectataria incurra en cualquiera de las siguientes causales: a) La variacin del fin para el cual fue afectado el predio. b) La inaplicacin total o parcial, o cese de la finalidad de la afectacin. c) El incumplimiento de las obras de construccin fijadas en la Resolucin de afectacin transcurridos dos (2) aos desde la fecha de la afectacin o de la suscripcin del documento a que se refiere el Artculo 93 del presente Reglamento, segn corresponda. d) La cesin de la afectacin en uso.

Esta instancia considera, que siendo que los actos rogados se encuentran en el mbito de las normas especiales sobre el saneamiento de los bienes inmuebles del Estado, no resultan de aplicacin las normas generales que rigen los procedimientos administrativos de propiedad estatal, como es el caso de las normas de desafectacin que se invocan.

En esa lnea, debe tenerse en cuenta que al comprender el saneamiento todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Pblicos figure inscrita la realidad jurdica actual de los inmuebles de las entidades pblicas, en relacin a los derechos reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades, debe considerarse dicha realidad que en el presente caso se invoca: un rea distinta y que la titularidad la ejerce el Instituto Peruano del Deporte, organismo pblico descentralizado del Sector Educacin.

La titularidad del predio a favor de la Municipalidad Distrital de Carabayllo por corresponder a la naturaleza del predio: parque/jardn, que seala el Registrador, adems de no encontrarse inscrita, no es una realidad actual, segn se prueba con los documentos.

La regularizacin al quedar dispensada de toda previa formalidad municipal, inclusive de procedimientos de habilitacin urbana, no requiere de la obtencin de resoluciones de modificacin de lotizacin ni de desafectacin, ms an si slo se inscribir el dominio a favor del IPD y no afectar el derecho de uso inscrito a favor de la Municipalidad Distrital de Carabayllo y la condicin de dominio pblico del predio.

De otro lado, cualquier imprecisin respecto al acto materia de rogatoria queda comprendido en el inciso n) del artculo 7 referido a la inscripcin de cualquier acto cuya inscripcin sea necesaria para el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal.

Los documentos tcnicos se encuentran adecuados al Informe Tcnico N 7436-2006-SUNARP-Z.R. N IX-OC del 7.11.2006 del rea de Catastro de la Zona Registral N IX Sede Lima, en que se indica que el predio se encuentra inscrito en la P.E. N P01177278 y en la partida matriz P01032244 sobre el rea

e) El fallecimiento del afectatario. f) La disolucin de la personera jurdica del afectatario. g) Gravar o enajenar el inmueble afectado en uso. h) El incumplimiento de las obligaciones a que se refiere el Artculo 90 de este Reglamento. Tanto el Informe Tcnico como el Informe Legal mencionados contarn con informacin suficiente que deber ser proporcionada obligatoriamente por el afectatario, con la que sustente el cumplimiento de la afectacin que le fuera otorgada dentro del plazo de dos (02) aos anteriormente establecido. Este artculo fue modificado por el Artculo 1 del Decreto Supremo N 195-2006-EF publicada el 12 de diciembre 2006, cuyo texto es el siguiente: Artculo 96.- Causales de Desafectacin La Superintendencia de Bienes Nacionales, previa inspeccin ocular e informe tcnico legal sustentatorio, dictar la correspondiente Resolucin declarando la desafectacin cuando el afectario incurra en cualquiera de las siguientes causales: a) b) c) La variacin del fin para el cual fue afectado el predio. La inaplicacin total o parcial, o cese de la finalidad de la afectacin. El incumplimiento de las obras de construccin fijadas en la resolucin de afectacin transcurridos (2) dos aos desde la fecha de la afectacin o de la suscripcin del documento a que se refiere el presente Reglamento segn corresponda. d) La cesin directa o indirecta de la afectacin en uso. e) El fallecimiento del afectatario. f) La declaracin de insolvencia, liquidacin o extincin de la personera jurdica del afectatario. g) Gravar, enajenar o entregar bajo cualquier forma de usufructo a tercero el inmueble afectado en uso. h) Destinar el predio a actividades econmicas lucrativas en beneficio propio, o de tercero, desnaturalizando de cualquier forma el inters social compatible con las funciones del Estado por la que fue constituido. i) Las conductas y acciones de naturaleza administrativa del afectatario destinadas a la variacin de la finalidad de la afectacin en uso otorgada. j) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a que se refiere el presente Reglamento. El Informe Tcnico Legal tendr en cuenta los descargos que proporcione el afectatario, acreditando dentro del plazo establecido, el cumplimiento de los fines de la afectacin que le fuera otorgada.

de vas. Es decir no afectar rea de propiedad de particulares, sin embargo, debe procederse a la modificacin del Cuadro de reas del Pueblo Joven El Progreso.

En consecuencia, habindose presentado la documentacin de acuerdo a las normas sealadas, procede la inscripcin de los actos rogados, debiendo revocarse el segundo extremo de la observacin.

6.

Con relacin al primer extremo de la observacin, cabe sealar que se ha presentado como documento adicional copia certificada del Convenio de prestacin de servicios de diagnstico y saneamiento fsico legal de unidades inmobiliarias entre COFOPRI y el IPD. El Registrador cuestiona que no se encuentra acreditada la competencia de Oscar Alfonso Tarazona Ybar para certificar dicho documento a nombre de la COFOPRI.

Mediante subsanacin del 22.1.2007 que ya no fue revisada por el Registrador se adjunt la copia certificada de la Resolucin que autoriza a dicha persona a certificar documentos, por lo que debe dejarse sin efecto dicho extremo de la observacin.

7.

Conforme a lo establecido en el artculo 156 del TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos se procede a la liquidacin de los derechos registrales del presente ttulo: INSCRIPCIONES PROVISIONALES Modificacin rea en la matriz Derechos de calificacin: Derechos de inscripcin: Rectificacin de rea en la independizada Derechos de calificacin: Derechos de inscripcin: Transferencia de dominio Derechos de calificacin: Derechos de inscripcin: Total: S/. 28.00 S/. 9.00 S/. 28.00 S/. 9.00 S/. 26.00 S/. 7.00

S/. 107.00

Habiendo cancelado mediante recibo N 2006-05-00036013 la suma de S/. 56.00, queda pendiente de pago el importe de S/. 51.00 nuevos soles.

Interviene como vocal suplente Andrea Paola Gotuzzo Vsquez de conformidad con la Resolucin del Presidente del Tribunal Registral N 030-2007-SUNARP/PT del 1/3/2007.

Estando a lo acordado por unanimidad;

VII.

RESOLUCIN

REVOCAR el primer extremo de la observacin, DEJAR SIN EFECTO el segundo extremo y disponer su inscripcin, previo pago de los derechos registrales. Regstrese y Comunquese.

GLORIA AMPARO SALVATIERRA VALDIVIA Presidenta (e) de la Primera Sala del Tribunal Registral

ELENA ROSA VSQUEZ TORRES VSQUEZ Vocal del Tribunal Registral

ANDREA PAOLA GOTUZZO

Vocal del Tribunal Registral