Sunteți pe pagina 1din 139

P.U.Z.

COORDONATOR SECTOR 6

VOLUMUL I

MEMORIU PREZENTARE

BENEFICIAR : PRIMRIA SECTOR 6, MUNICIPIUL BUCURETI PROIECTANT: SC ALTER EGO CONCEPT SRL DATA: 2012

member of

VOLUMUL I MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. COORDONATOR SECTOR 6

FOAIE DE CAPT

DENUMIREA PROIECTULUI: P.U.Z. COORDONATOR SECTOR 6

BENEFICIAR: PRIMRIA SECTORULUI 6, BUCURETI

PROIECTANT GENERAL: S.C. ALTER EGO CONCEPT S.R.L.

PROIECTANTI DE SPECIALITATE: STUDIU ISTORIC DE FUNDAMENTARE: INSTITUTUL NAIONAL AL PATRIMONIULUI, BUCURETI DOCUMENTATIE TEHNICA NECESAERA OBTINERII AVIZULUI DE GOSPODARIREA APELOR: UNIVERSITATEA TEHNICA DE CONSTRUCTII BUCURESTI RAPORT DE MEDIU PUZ COORDONATOR SECTOR 6: P.F.A. drd. ing. Tatiana Dimache STUDIUL TRANZITARII UNDELOR DE VIITURA SI AL STABILIRII REGIMULUI DE INUNDABILITATE PE RAUL DAMBOVITA IN ZONA POLDERULUI GIULESTI SARBI: S.C. AQUAPROIECT S.A.

NR.CONTRACT:
35/2009

DATA: decembrie 2012

2012 Alter Ego Concept

member of

VOLUMUL I MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. COORDONATOR SECTOR 6


LIST SEMNTURI

EF PROIECT urb. Marius Gbureanu EF PROIECT DE SPECIALITATE Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal Sector 6 Arh. Iosef Kovacs ELABORATORI PROIECTE DE SPECIALITATE Documentatie tehnica necesara obtinerii Avizului de Gospodarirea Apelor Plan Urbanitic Zonal Sector 6/ Studiul tranzitarii undelor de viitura si al stabilirii regimului de inundabilitate pe raul Dambovita in zona polderului Giulesti-Sarbi conf. ing. dr. ing. Alexandru Dimache sef lucrari dr. ing. Iulian Iancu ing. Mihai Pop

ELABORATORI PROIECTE COORDONATOR SECTOR 6 Drd. Ing. Tatiana Dimache

DE

SPECIALITATE

RAPORT

DE

MEDIU,

PUZ

COLECTIV PROIECTARE urb. Ruxandra Nedelcu urb. Mariana Uglea urb. Roxana Rusu urb. Alexandru Stanciu urb. Radu Vnturache

Data: decembrie 2012

2012 Alter Ego Concept

member of

VOLUMUL I MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. COORDONATOR SECTOR 6

CUPRINS MEMORIU DE PRE ZENTARE

CUPRINS: 1. INTRODUCERE 1.1.Date de recunoatere a documentaiei 1.2. Obiectul PUZ 1.3. Surse de documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII 2.1. Evoluia zonei 2.2. ncadrare n municipiul Bucureti 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Populaia. Elemente demografice i sociale 2.5. Circulaia rutier i feroviar 2.6. Ocuparea terenurilor i asigurarea cu echipamente publice 2.7. Echipare edilitar 2.8. Probleme de mediu ( evidenierea valorilor de patrimoniu ce necesit protecie, gestionarea deeurilor, riscuri naturale i antropice) 2.9. Concluzii-disfuncionaliti i msuri 3. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTIC 3.1. Prevederi P.U.G. Bucureti 3.2. Zonificare funcional a teritoriului administrativ. Bilant teritorial 3.3. Modernizarea circulaiei rutiere i feroviare 3.4. Dezvoltarea echiprii edilitare 3.5. Protecia mediului (organizarea sistemului de spaii verzi, protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea i definirea zonelor de protecie ale siturilor arheologice i monumentelor istorice) 3.6. Obiective de utilitate ublic 4. CONCLUZII-MSURI N CONTINUARE ANEXE ANEXA NR.1 LEGISLATIV ANEXA NR.2 SCHEME AJUTTOARE MEMORIU PREZENTARE

4 4 6 6 9 10 16 18 25 50 58 76 81 81 94 106 114

124 133 135 138

2012 Alter Ego Concept

member of

MEMORIU DE PREZENTARE P.U.Z. COORDONATOR SECTOR 6

1.

INTRODUCERE: Date de recunoatere a documentaiei: P.U.Z. COORDONATOR SECTOR 6 Primria Sectorului 6. S.C. Alter Ego Concept S.R.L. cu sediul in Bucureti, B-dul Iuliu Maniu nr.7, Bucureti, namtriculat sub nr. J40/9205/2006, telefon +40 21 315 85 65, fax +40 21 315 85 66, e-mail: office@alterego-concept.ro, www.alterego-concept.ro noiembrie 2012

1.1.

Denumirea lucrrii: Beneficiar: Proiectant:

Data elaborrii:

1.2.

Obiectul P.U.Z.:

Lucrarea de fa se refera la PLANUL URBANISTIC ZONAL COORDONATOR AL SECTORULUI 6 din MUNICIPIUL BUCURETI i stabilete obiectivele, aciunile i msurile de dezvoltare ale sectorului pentru perioada valabilitii documentaiei respective. n coninutul documentaiei se va regsi tratarea urmtoarelor categorii de probleme: - probleme principale rezultate din analiza situatiei existente, disfunctionalitati si prioritati de interventie la nivelul teritoriului administrativ al sectorului 6 - zonificarea funcional a teritoriului sectorului 6 i stabilirea regimului juridic al acesteia printr -un sistem de reglementari i servitui adecvate; - volumul i structura potenialului uman, resurse de munc; - potenialul economic al sectroului 6; - organizarea circulaiilor i a transporturilor; - echiparea tehnico-edilitar; - reabilitarea, protecia i conservarea mediului; - reabilitarea, protecia i conservarea patrimoniului construit; - condiii i posibiliti de realizare a obiectivelor de utilitate public. n urma studiului i a propunerilor de soluionare a categoriilor de probleme menionate mai sus, materialul ofer instrumente de lucru necesare elaborrii, aprobrii ct i urmririi aplicarii Planului Urbanistic Zonal n urmatoarele domenii: proiectare, administraie central i local, ageni economici, colectiviti sau persoane particulare beneficiare. Obiectivele lucrrii constau n: Delimitarea zonelor afectate de servitui publice, interdicii temporare i permanente de construire, a zonelor expuse la riscuri naturale; Modernizarea i dezvoltarea infrastructurii rutiere; Evidenierea fondului construit valoros i a modului de valorificare a acestuia; Precizarea condiiilor de amplasare i conformare a volumelor construite i amenajate; Fundamemtarea realizrii unor investiii de utilitate public. Planul Urbanistic Zonal urmrete introducerea constrngerilor i permisivitilor urbanistice, crearea condiiilor de autorizare a noilor construcii, crearea premiselor spaiale pentru desfurarea activitilor economice i sociale n acord cu obiectivele de dezvoltare local. De asemenea vor fi accentuate implicaiile dezvoltrii urbanistice asupra sistemului de circulaii i a reelei de infrastructur edilitar, fiind conturate msurile pentru dezvoltarea armonioas a sectorului.

2012 Alter Ego Concept

member of

n baza P.U.Z. se pot emite Certificate de urbanism i Autorizaii de construire pentru obiective ce nu ridic probleme de amplasare (Ex: realizarea de locuine prin completare n cadrul zonelor rezideniale, n care prescripiile de construibilitate regim de aliniere i nlime, P.O.T., C.U.T., echipare edilitar, accese etc. rezult clar din documentaia P.U.Z.). n caz contrar se va solicita elaborarea P.U.Z. sau P.U.D., dup caz. Pentru zonele n care s-a instituit interdicie temporar de construire se vor elabora documentaii P.U.Z.. Scopul P.U.Z.-ului este de a introduce constrngeri i permisiviti urbanistice, de creare a condiiilor de autorizare a noilor construcii, a premiselor spaiale pentru desfurarea activitilor economice i sociale n acord cu obiectivele de dezvoltare local. De asemenea vor fi accentuate implicaiile dezvoltrii urbanistice asupra sistemului de circulaii i a reelei de infrastructur edilitar, fiind conturate msurile pentru dezvoltarea armonioas a sectorului. Prin Planul Urbanistic Zonal se identific zone pentru care se pot institui reglementri ce nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu i de la care nu se pot acorda derogri. Aceste reglementri se formuleaz cu claritate n Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal Coordonator Sector 6. Principalul obiectiv al P.U.Z. Coordonator al Sectorului 6, Municipiului Bucureti const n crearea cadrului de reglementare din punct de vedere al planificrii urbanistice, n vederea realizrii dezideratelor propuse prin elaborarea propunerilor de organizare urbanistic a arealului de implementare, n corelaie cu zonele adiacente i cu prevederile P.U.Z.-urilor aprobate n perioada 2005-2012 n cadrul teritoriului administrativ al sectorului 6. P.U.Z. Coordonator al Sectorului 6, Municipiului Bucureti constituie documentatia care stabilete obiective, aciuni i msuri de dezvoltare pentru teritoriul administrativ al sectorului pe perioada urmtoare (5-10 ani), in baza analizei multicriteriale a situaiei existente. Prin P.U.Z.-ul, de fata, s-au stabilit obiectivele, aciunile, prioritile i reglementarile de urbanism (permisiuni si restricii) necesare a fi aplicate n utilizarea rationala a teritoriului. Principalele obiective pe termen mediu (5-10 ani ) sunt urmtoarele: Intrirea mixitii funcionale i diferenierea acestor zone mixte n funcie de amplasare i rolul lor n cadrul sectorului, raportate la municipiul Bucuresti. Dezvoltarea direcionat a zonelor mixte n lungul arterelor importante de legtura intre sec torul 6 si celelalte sectoare (1, respectiv 5), precum i pe arterele de legatur ntre centrele urbane la nivel local (de sector). nlocuirea funciunilor incompatabile i transformarea lor n zone mixte, dinamice i capabile s asigure reconversia funcionala dorit, n vederea atragerii de investiii . Sistematizarea i extinderea reelei stradale astfel nct s raspund cerinelo r de dezvoltare a sectorului. Extinderea reelei de distribuie a apei potabile, precum i a celei de canalizare. Dezvoltarea unui sistem integrat de management al deeurilor care s includ toate etapele u nui sistem eficient (colectare selectiv la surs), valorificarea deeurilor refolosibile, transport si depozitare conform cu normele n vigoare. ncurajarea parteneriatelor public-privat n vederea nfiinrii de servicii alternative i realizarea de investiii. Posibilitatea accesrii de fonduri interne i externe pentru reabilitarea monumentelor istorice, ansamblurilor i siturilor arheologice. Reglementri ale interveniilor de conservare si protecie ale siturilor arheologice, monumentelor i ansamblurilor istorice. Lucrarea de fa se va alinia la Planul de aciuni pentru realizarea obiectivelor Programului de guvernare 20102012, Sector 6 prin intermediul cruia sunt urmrite urmtoarele obiective pe termen scurt i mediu: Susinerea creterii economice la nivelul unitii administrativ teritoriale. Proiecte i msuri pentru dezvoltarea infrastructurii colare preuniversitare. Proiecte i msuri care vizeaz protecia familiei. Proiecte i msuri care vizeaz protecia copilului i familiei.

2012 Alter Ego Concept

member of

Integrarea familiilor de romi n comunitate. Proiecte i msuri ce vizeaz protecia social a persoanelor vrstnice si a persoanelor cu dizabiliti. Realizarea infrastructurii de date spatiale n vederea asigurrii suportului informaional necesar adoptrii unor decizii fundamentate cu privire la limitele unitilor administrative teritoriale, infrastructura de interes public, situaii de urgen, urbanism i amenajarea teritoriului, protecia mediului, prevenirea dezastrelor. Oprirea procesului de degradare a patrimoniului cultural naional; restaurarea, protejarea i promovarea acestuia prin dezvoltarea proiectelor integrate i a reelelor de cooperare cultural, avnd n vedere potenialul patrimoniului cultural de a susine dezvoltarea social i economic. Promovarea valorilor culturii romne in circuitul cultural. Dezvoltarea serviciilor i sistemelor societii informaionale. Creterea gradului de acces la serviciile publice informatizate internaional. Elaborare studii i proiecte aferente obiectivelor de investiii n domeniul infrastructurii rutiere i tehnico-ediliatre. Protejarea i dezvoltarea durabil a resurselor naturale i a mediului. 1.3. Surse documentare:

n scopul ntocmirii prezentei documentaii au fost cercetate o serie de surse documentare referitoare la contextul teritorial, stadiul actual al dezvoltrii i propuneri de perspectiv pentru sectorul 6. 1.3.1. Studii i proiecte elaborate anterior: Planul Integrat de Dezvoltare Urban (PIDU ) Sector 6, Programul Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara 1, Domeniul de interventie 1.1-Planuri integrate de dezvoltare urban, Sub-domeniul: Centre urbane; Planul de Amenajare a Teritoriului Naional: PATN; Planul de Amenajare a Teritotiului Judeean Ilfov; Raport anual privind starea mediului n Municipiul Bucureti, pe anul 2009; Concept Strategic Bucuresti 2035. 1.3.2. Studii de fundamentare ntocmite concomitent cu prezentul PUZ: Studiu de fundamentare istoric pentru Plan Urbanistic Zonal Sector 6, municipiul Bucuresti elaborat de Institutul Naional al Patrimoniului, Bucureti octombrie 2012. 1.3.3. Date statistice Date privind unitile de nvamnt, sursa Inspectoratul colar al Municipiului Bucureti. Date statististice, Consiliul Local Sector 6 - Documentar Sectorul 6: Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti. 1.3.4. Proiecte de investiii elaborate pentru domenii ce privesc dezvoltarea urbanistic a zonei ndeplinirea Planului de aciuni pe anul 2010 pentru realizarea obiectivelor Programului de guvernare 20102012 , SECTOR 6. Inchidere inel Median de circulaii in zona de nord/tronsonul lacul Morii-oseaua Colentina/Autostrada urban (teritoriul de referin nr.7). PUZ-LINIA 5 METROU-Tronson 1: Drumul Taberei- Rzoare. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII: Evoluia zonei: Structura i evoluia sectorului 6 este strns legat de evoluia municipiului Bucureti.

2. 2.1.

2012 Alter Ego Concept

member of

Sfritul secolului XVIII, prin Planul de la 17891 atest prezena drumului Podu de Pmnt, ca fiind cel mai vechi traseu de circulaie de pe teritoriul sectorului 6. n prezent acesta are numele de Calea Plevnei. Totodat acest plan atest caracterul rural al zonei studiate, termenul de tram stradal nefiind potrivit pentru caracterizarea acestei epoci. Mijlocul secolului XIX, prin planul de la 18522 indic configuraia principalelor trasee ce au constituit nucleul de dezvoltare al limitelor administrative pentru actualul sector 6. Traseele cilor de comunicaie din planul de la 1852 au prezentat suportul pe care s-au operat modernizrile i extinderile ulterioare ncheiate din punct de vedere al tramei stradale n secolul XX. Regularizrile succesive nu au fcut dect s produc ndreptrile traseelor, crearea de aliniamente ordonate prin lrgirea acestei trame iniiale. n procesul de modernizare, dat fiind spaiile foarte ample cuprinse ntre cile de comunicaie din epoc, a existat tendina fireasc de ndesire a acestei reele de strzi, ce s-a produs prin devoltarea unor fundturi si strpungeri practicate prin mijloace administrative, de expropriere, reglementare a parcelarului i reintroducerea parcelelor n circuitul public prin licitaii. Chiar dac pe planul de la 1846, regsim doar o mic parte din sectorul 6, corelnd informaia cu istoricul evoluiei continue a oraului vedem c limitele sectorului sunt de fapt conturate chiar de cteva din axele de comunicaie reprezentative n contextul dezvoltrii istorice urbane a municipiului Bucureti. Aici putem aminti: - Drumul de Pmnt actuala Calea Plevnei continuat de Calea Giuleti. - Drumul Craiovei actuala Calea 13 Septembrie continuata de bulevardul Ghencea. - Uliele ce leag drumurile amintite mai sus actualele strada Pandurilor, continuat de strada Tudor Vladimirescu, strada Geniului, bulevardul Cotroceni si oseaua Grozveti. - De la aceeai dat mai gsim actuala strad Drumul Srii, strada Sebastian i o parte din actualul bulevard Timioara. - n zona Conacului Golescu, pe acelai plan, este reprezentat calea de acces ctre conac, identificat n prezent prin Aleea ible. - n planul de la 1846 vedem un parcelar caracterizat prin loturi cu suprafee mari i medii de teren, cu forme neregulate care n cea mai mare parte sunt plantate cu vii sau livezi. - Marii proprietari ai acestei zone sunt Zinka Golleaska, Mnstirea Cotroceni si Kostake Penkovici. - Ponderea parcelelor construite este concentrat n lungul Drumului de Pmnt i n special n zona Malmaison (Kazarme de Kavaleri, Pharmazonu). Planurile de la sfritul secolului XIX i nceputul secolului XX, indic o dezvoltare slab a tramei stradale n teritoriul analizat, concentrndu-se n special n zona actualei parcelri Grant. Cea mai important intervenie ce apare la sfritul secolului XIX este sistematizarea rului Dmbovia i amenajarea Splaiului Independenei. Numele de Splaiul Independenei, pe planul de la 18993, l regsim pentru drumul de pe partea vest al rului n zona Cazrmii Malmaison. Pe planul de la 1899 se observ regularizarea traseulului uliei din spatele Mnstirii Cotroceni actuala osea Grozveti. Pe acelai plan sunt trasate liniile de cale ferat din zona Grii de Nord (la nceput avnd numele de Gara Trgovitei). Liniile de cale ferat ajungeau la Gara Filaret i staiile intermediare Staia Cotroceni i Gara Dealu Spirei. Trama stradal care formeaz parcelarea Grant apare pentru prima dat pe planul de la 1899. Trama stradal din zona menionat anterior are un caracter regulat. Strzile noi sunt trasate paralel cu aleea care asigura accesul de pe Podul de Pmnt la Conacul Golescu (acces reprezentat i pe planul Borroczyn). La 1899, n partea de vest a conacului este marcat o lotizare pe care scrie prop. Grant, ce nu exist n prezent, pe locul acesteia fiind stabilit actuala baz sportiv a Clubului Sportiv Studenesc. O tram stradal nou gsim n zona Ciurel, ntre Splaiul Independenei i oseaua Virtuii. Parcelarul i schimb att forma morfologic ct i regimul de proprietate, ntr-o mare msur.
1

Planul reprodus dup exemplarul avnd cota H.S. 92 aflat la Cabinetul de Hri al Bibliotecii Academiei Romne PLANUL/Oraului Capital i Reedin (Domneasc) Bucureti, din Valahia Mare (ara Romneasc) ocupat cu ncepere din 9 noiembrie 1789 de ctre Trupele Austriece Regale i Imperiale, aflate sub comanda Alteei Sale feldmarealul Prin de saxa Coburg. Scara este de 1400 de stnjeni (austrieci), desenat de ing. Purcel Oberlieutnant. 2 PLANUL BUCURETIULUI/Ridicat, tras chi publicat /DIN PORUNCA PREA NLTZATULUI DOMN STPNITOR/BARBU DIMITRIE TIRBEIU W.W./MAIOR BARON RUDOLF ARTUR BORROCZYN/1852, din colecia proprie a S.C. ALTEREGO CONCEPT S.R.L.. 3 PLANUL ORAULUI BUCURETI, LUCRAT DE INSTITUTUL GEOGRAFIC AL ARMATEI PENTRU PRIMRIA CAPITALEI N AL XXXIII-LEA an al Domniei M.S. Regele CAROL I /1895-1899/ scara 1: 5000.

2012 Alter Ego Concept

member of

Proprietaile Mnstirii Cotroceni, sunt trecute ori n proprietatea Comunei, ori n proprietatea Ministerului de Rzboi. Pracelarul este dezvoltat pe adncime i se poate observa o tendin de divizare a acestuia, dar fr a avea la baz principiile unor reguli de parcelare bine stabilite. Pe planul de la 1899, apare i nceputul de parcelare din partea de nord a actualelor strzi Calea Crngai-Calea Giuleti. Prima jumtate a secolului XIX nu aduce mari schimbri n zona studiat, din punct de vedere a tramei stradale i a parceralului, fa de situaia regsit pe planul de la 1899. Pe planul de la 19114 fa de planul de la 1899 nu apar strzi noi, apar doar modificri n ceea ce privete evoluia parcelarului. De exemplu pe actualul amplasament al Politehnicii, este reprezentat o lotizare foarte riguroas, care abia pe planul de la 1935 vedem c erau destinate colii de Horticultur. La 1911 sunt reprezentate pe planurile din acea vreme liniile de tramvai existente. n zona studiat existau linii de cale ferat pe Calea Plevnei (ncepnd de la Cazarma Malmaiso n), strada Basarabilor (actual Orhideelor). Alt linie exista pe Splaiul Independenei ncepnd de la fosta Uzina de Tramvaie Electrice (astzi zona Uzinei Electrice Grozveti) pe la Piaa Operei (fosta Gara Central) i n continuare pe B-dul Regina Elisabeta. Planul de la 19355, figureaz trasri noi de strzi, de exemplu n zona Cimitirului GhenceaDrumul Srii, apare lotizarea pentru ansamblu de locuine destinate militarilor angajai ai armatei, chiar dac aceasta conform limitei desenate pe plan se situeaz n afara limitei municipiului Bucureti. Tot pe planul de la 1935, apare partea de sud a parceralui Grant i dispare lotizarea trasat pe planurile anterioare din sud-vestul conaclului Golescu, fapt care poate sugera c aceast lotizare a fost preluat dintr-un proiect de lotizare avut ca intenie, dar niciodat transpus n realitate. O alt noutate a acestui plan este apariia denumirii Splaiul Independenei pe tronsonul care poart acest nume i n prezent. Tot ca noutate, al planului de la 1935, apare linia de tramvai cu staiile aferente de la Splaiul Independeei pe actuala osea Cotroceni i n continuare pe Bulevardul Iuliu Maniu (la 1935 oseaua Bolintin), ceea ce denot c actuala zona Iuliu Maniu, era o zon dezvoltat, n principal datorit activitilor adiacente Armatei. De asemenea la 1935 exista o linie tramvai i pe actuala Calea Crngai. La 1943, pe PLANUL MUNICIPIULUI BUCURETI I AL CIRCUMSCRIPIEI ADMINISTRATIVE CU COM. URBANE NEREEDINE DE JUDE I COM. RURALE6, este reprezentat trama stradal din actualul cartier Militar i Giuleti, tram stradal ce s-a pstrat pn n prezent. Dup 1945 teritoriul sectorului 6 sufer schimbri majore prin amenjarea marilor ansambluri de locuine colective, n special in zona Drumul Taberei. Un plan semnificativ care arat dezvoltarea postbelic a Bucuretiului este Planul scara 1: 10 000 de la 1985, ntocmit de IGFCOT. La nivelul tramei stradale apar intervenii majore: se observ ntreruperea traseului strzii Calea Crngai cu Lacul Dmbovia i apare trama stradal din cartierul Drumul Taberei amplast pe fostele domenii militare. Dup 1990, sistemul tramei stradale se dezvolt cu precdere n continuarea cartierului Drumul Taberei, dar i n prelungirea Cartierului Militari sau Giuleti. Noile strzi propuse vin n continua strzile principale existente. Cele mai vechi construcii, mrturii ale evoluiei sectorului sunt Conacul Golescu i Biserica Sf. Gheorghe (biserica Malmaison) realizate pe la mijlocul secolului XIX . Alte cldiri, de la sfritul secolului XIX, reprezentative pentru sectourl 6 sunt - Uzinele Hidraulice de la Grozveti, Fabrica de igarete Belvedere (Regia Monopolurilor Statului) i Spitalul Militar Regina Elisabeta (azi Spitalul Militar). O construcie reprezentativ de la sfrit de secol XIX nceput de secol XX este Univer sitatea Politehnic.
4 5

PLANUL ORAULUI BUCURETI EDIIA OFICIAL 1911, SCARA 1:5000 BUCURETI MUNICIPIUL I MPREJURIMILE, LIBRRIA SOCEC & CO S.A. , SCARA 1: 15000 6 PLANUL MUNICIPIULUI BUCURETI I AL CIRCUMSCRIPIEI ADMINISTRATIVE CU COM. URBANE NEREEDINE DE JUDE I COM. RURALE/ntocmit cu ultimele modificri aduse nomenclaturii strzilor i n conf. cu Legea N 99 publ. n M.Of. N 45 din 23 Febr. 1943/Scara 1: 15000

2012 Alter Ego Concept

member of

Din prima jumtate a secolului XX avem actualul sediu al Academiei Naionale de Educaie Fizic i Sport, fostele grajduri regale i parcelarea pentru locuine destinate militar ilor din zona Cimitirul GhenceaDrumul Srii. n a doua jumtate a secolului XX, coroborat cu politica de industrializare comunist, sectorul 6 i schimb foarte mult configurarea spaial-volumetric i funcional. Aici se dezvolta una din marile platforme industriale ale municipiului Bucureti platforma industrial Militari, iar odata cu aceasta sunt realizate marile ansambluri de locuine colective. Dup 1990 asistm la extinderea intravilanului i odat cu aceasta la dezvoltarea sectorului de locuine individuale i servcii, prin schibarea utilizarii funci onale in principal a fostelor terenuri industriale, sau prin construirea pe terenurile libere de construcii situate, n general, la periferia oraului. n concluzie, suprafaa intravilanului municipiului Bucuresti si teritoriul administrativ al sectorului 6, ca parte componenta a acestuia, prezint urmtoarea evoluie istoric: - n 1852, pe planul Borroczyn limita suprafaei actuale a sectorului era inclus n limita administrativ a municipiului Bucureti i avea o suprafa de aproximativ 100ha; - n perioada 1852-1938 suprafaa intravilanului Municipiului Bucureti a crescut cu 430 ha; - n perioada 1938-1950 suprafaa capitalei s-a mrit la 615 ha; - n perioada 1950-2011 suprafaa intravilanului a crescut cu 2760 ha. 2.2. ncadrare n municipiul Bucureti:

Sectorul 6 se afl situat n partea de vest a Bucuretiului la o altitudine medie de 85 m. Pe teritoriul su se afl altitudinea maxim a capitalei 94,63 m localizat pe Bulevardul Iuliu Maniu. Oraul Bucureti, i respectiv sectorul 6 ca parte a oraului Bucureti, este un pol major de manifestare a fenomenelor de dezvoltare i cretere economico-social. Totodat exercit o influen mare asupra teritoriului imediat nconjurtor. Urbanizarea, respectiv dezvoltarea i modernitatea se desfoar n legtur cu extensiile n teritoriu de-a lungul arterelor majore de transport rutier. Unitile teritorial-administrative nvecinate cu limita sectorului 6 (Domnesti, Chiajna, Chitila), care fac parte din localitile ce formeaz prima coroan de aezri din jurul municpiului Bucureti, se afla practic n mare parte ntr-un continuum spaial cu teritoriul sectorului 6. Conform PATJ Ilfov, aceste localiti, care se afl ntr-o poziie de proximitate imediat fa de Capital, al cror statut administrativ a fost legat istoric de aceasta, pierznd calitatea de suburbane prin modificarea arbitrar a organizrii teritorial-administrative, i pe ale cror teritorii se manifest tendine intense de urbanizare funcional i edilitar, au vocaia de a fi incluse n sistemul administrativ al oraului Bucureti, pentru care vor putea constitui rezerva necesar de spaiu pentru slbirea tensiunilor pe care dezvoltarea i creterea acestuia le genereaz n propriul su mediu construit i natural, dar i n zonele extraur bane aparinnd teritoriului judeului n care se impune salvgardarea resurselor natuale, a peisajelor i integritii factorilor de mediu. Teritoriul administrativ al Sectoriului 6 are o suprafa de 3.900,00 ha conform Planului Cadastral emis de ctre O.C.P.I. Bucureti, mai 2011. Limita administrativ a sectorului 6 prezint urmtoarele vecinti: - Pe direcia nord-est-sud sectorul este delimitat de ctre Calea Giuleti-Magistrala CFR-Calea Plevnei-Strada Mircea Vulcnescu-Strada Constantin Noica-oseau Cotroceni-Bulevardul Geniului-Drumul Srii-Strada Antiaerian i Prelungirea Ghencea; - Pe direcia nord-vest-sud sectorul 6 este delimitat de ctre limita administrativ a comunelor Chitila, Chiajna, Domneti i de oseaua de Centur. Sectorul 6 are o populaie de 316.459 locuitori, conform Buletinului Statistic elaborat de Institutul Naional de Statistic, n 2011 i este format din 6 cartiere: Cartierul Ghencea, Cartierul Drumul Taberei, Cartierul Crngai, Cartierul Giuleti, Cartierul Regiei i Cartierul Militari. Limitele acestor cartiere sunt urmtoarele: 1) Cartieru Drumul Taberei: Limitele estic i nordic sunt date de calea ferat, care ajunge mai apoi pn n Gara Progresu, n extremitatea sudic a Capitalei. Ca limit vestic sunt strzile Valea Lung, Bulevardul Timioara, Valea Oltului.

2012 Alter Ego Concept

member of

ntinderea sudic a cartierului Drumul Taberei este delimitat de strzile: Prelungirea Ghencea, Braov (pn la Tricodava), 1 Mai (fosta Compozitorilor), Aleea Haiducului i apoi Bulevardul Drumul Taberei, pn la intersecia cu calea ferat de la Rzoare. 2) 3) 4) Cartierul Militari la nord Comuna Chiajna i cartierul Crngai; la est cartierul Cotroceni; la sud cartierul Drumul Taberei; la vest oseaua de Centur. Cartierul Ghencea la est Drumul Srii i oseaua Antiaeriana; la sud strzile Nandru, Drumul Cooperativei i Mateiu Caragiale; la vest oseaua de Centur a Capitalei; la nord B-dul 1 Mai (fost Compozitorilor) i Drumul Taberei. Cartierul Crngai Calea Crngai - n sud i vest strzile Mehadia i George Vlsan (fosta Flmnda) - n nord Calea Giuleti - n est.

5) Cartieru Giuleti Cartierul Giuleti este situat n zona de nord-vest a capitalei. n prezent, cartierul este delimitat de: n partea de est de Bd. Constructorilor; n nord de Calea Giuleti i strada Butuceni (ambele create pe un traseu expropriat pentru amenajarea unor linii de cale ferat); n nord-est de liniile de cale ferata Triajul 16 Februarie; n nord-vest de calea ferata dinspre Roiorii de Vede; n sud i sud-vest de rul Dmbovia i Lacul Mori. 1) Cartierul Regiei: Cartierul alctuit, n mare parte, din cmine studeneti, este aezat de o parte i de alta a rului Dmbovia i este delimitat: la nord de oseaua Virtuii; la vest de Calea Crngai; la sud de Bulevardul Iuliu Maniu; la est de oseaua Orhideelor, Calea Giuleti i Bulevardul Regiei. 2.3. 2.3.1. Elemente ale cadrului natural:

Aezare geografic: Bucuretiul se afl n sud-estul rii, ntre Ploieti, la nord i Giurgiu, la sud. Municipiul Bucureti se afl situat n zona Cmpiei tabulare a Vlsiei (conform Al. Rou Geografia Fizic a Romniei). Cmpia Vlsiei face parte din Cmpia Romn. La est de capitala, se afl Brganul, n partea de vest Cmpia Gvanu Burdea, iar la sud este delimitata de Cmpia Burnazului. 2.3.2. Relief: Sectorul 6, parte componenta a Municipiului Bucuresti, este format din relief de tip ses, fiind situat n Cmpia Vlsiei componenta a Cmpiei Romane, la distanta egala fata de regiunea colinar din nord (Subcarpatii) i de fluviul Dunarea, n sud. El s-a dezvoltat ntr-o zona de cmpuri netede, principalul contrast de relief fiind dat de valea rului Dambovia care l strabate n partea de N -E. Modificri importante apar la scara microreliefului, induse pe de o parte de ntreaga gam a construciilor cu caracter edilitar i rezidenial, pe de alt parte de amenajarea teritoriului la nivelul infrastructurii de transport i comunicaie.

2012 Alter Ego Concept

10

member of

Condiii climatice: Conform P.A.T.N. Seciunea a-V-a: Zone de risc natural, sectorul analizat se afl situat n zona IIIZona de tranziie ntre nuanele oceanice submediteraneene i continentale. 2.3.3. Poza nr.1: Zonele bioclimatice

Sursa: PATN Seciunea a- V-a- Zone de risc natural Din punct de vedere al precipitatiilor, in zona, s-au nregistrat valori mai mici de 600 mm pe an cu temperaturi multianuale de peste 10oC, conform hart: temperaturi, precipitaii i inundaii, PATNSeciunea a-V-a: Zone de risc natural. Poza nr.2: Temperaturile, preciptaiile i inundaiile

Sursa: PATN - Seciunea a-V-a: Zone de risc natural La nivel local, sectorul 6, ca parte a municipiului Bucuresti dei este aezat ntr-o zon de clim temperat si este afectat de masele de aer continental, provenite din zonele nvecinate. Curenii de aer estici dau variaii excesive de temperatur, de pn la 70C, ntre verile clduroase i iernile geroase. Zona de est a Sectorului 6 ce face parte din zona central la nivel municipal, are cea mai mare concentrare de cldiri, strzi nguste, largi bulevarde i cteva zone verzi, are o temperatur medie anual

2012 Alter Ego Concept

11

member of

de 11C, vnt sub 2 m/s, umiditatea de 3-6%, mai mic dect n alte zone i cea mai lung perioad de vegetaie, de 220 zile fr ger, pe an. Zona median care cuprinde vechea zona industrial cu mici fbricue, Gara de Nord (cel mai mare nod feroviar al tarii), este definit printr-un grad mare de poluare, zile cu cea, ploi abundente, cteva zile nsorite, avnd o temperatur medie anual sub 11C i un volum de precipitaii de 600 mm pe an. Noua zon rezidenial, Drumul Taberei, are o temperatur medie anual de 10.5 C, cu vnturi puternice uneori, cu un grad sczut de poluare comparativ cu centrul, un grad de umiditate n jurul valorii de 77%, cu frecvente apariii ale ceii i un volum de precipitaii sub 550-600 mm pe an. Zona periferic este influenat de construciile joase (1-2 nivele) cu suprafee verzi i mari zone industriale; aceast zon urban este n mare msur expus vntului, valurilor de cldur i de frig, dar cu contraste mici, o umiditate ridicat i aer curat. Volumul precipitaiilor este sub 500 mm pe an in aceasta sub zona a sectorului. Temperatura medie multianual nregistreaza valori de 10oC-11C. Temperatura medie a lunii ianuarie este curpinsa intre -5oC si -3oC. Temperatura medie a lunii iulie este cuprinsa intre 20oC si 23oC. Valorile maxime si minime inregistrate au oscilat intre extremcle de -32,2oC in ianuarie 1942 si de 41,1C in august 1945. Zona se situeaza in aria regiunilor cele mai calde din Romania, frecventa medie a zilelor tropicale depasind 30 de zile pe an. La fel si cea a zilelor geroase de 30-40 zile pe an, n care temperatura maxima a zilelor de iarna este de sub 0oC. Iernile sunt destul de blnde cu putine zpezi i temperaturi ridicate, n timp ce n ultimii ani verile sunt foarte calde, chiar caniculare (cu temperaturi foarte ridicate de pana la 45C) si cu putine precipitatii. Aceasta face ca diferentele de temperatura intre iarna -vara sa fie de pana la 60 oC. ncalzirea atmosferei se dtoreaza n principal urmtoarelor cauze: diminuarea radiatiei terestre, datorita mentinerii aerului mai cald in apropierea solului, ca urmare a efectului de ser generat de poluarea aerului cu pulberi, gaze, etc; - pierderi de caldura ale cladirilor, surse termice i ncalzirea urbana; - diminuarea curentilor de aer datorita prezentei "barierelor" create de cladiri, fapt care conduce la diminuarea evaporarii transpiratiei prin care se pierde caldur. Regimul precipitatiilor atmosferice este reprezentat prin valori medii multianuale de 500-600 mm (cu o medie anuala de 550 mm). In ceea ce privesc extremele, luna mai reprezinta luna cea mai ploioasa unde se inregistreaza valori de 96,99 mm, iar in februarie si aprilie, considerate cele mai seletoase lune se inregistreaza valori de 33,3-34 mm. In perioada calda a anului principalele precipitatii au un caracter de aversa, fiind adesea insotite de fenomene electrice. Tabel nr.1: Precipitaii Atmosferice PRECIPITATII ATMOSFERICE LA STATIA METEOROLOGICA BUCURESTI-FILARET (cantitatea lunara si anuala - mm) Medie lunara 1901-2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 1901-2007 Ianuarie 39,5 19,6 14,3 40,6 37,1 63,1 35 31,7 35,11 mm Februarie 33,3 66,8 18,2 25,3 20,2 61 30,4 17,1 34,04 mm Martie 38,1 65,1 26,1 43,3 34,5 31,6 65,7 44,4 43,60 mm Aprilie 46 54,6 28,3 39,6 15,6 17 61,8 3,5 33,30 mm Mai 68,1 31,7 6,9 11,5 108,4 99,5 408 41,8 96,99 mm Iunie 85,5 123,6 60 28,1 52,8 90,7 39,2 82,1 70,25 mm Iulie 59,2 38 84,9 53,2 58,8 125,8 59 24,3 62,90 mm August 50 16,4 61,2 6,3 92,5 105,4 64,8 105,8 62,80 mm Septembrie 40,6 29,4 48,1 148,7 27,6 316,5 45,5 31,8 86,03 mm Octombrie 42,9 3,1 93 104,8 22,4 115,3 25 65,9 59,05 mm Noiembrie 47,8 53 60,1 64,6 65,9 50,9 25,4 80,9 56,08 mm Decembrie 41,4 21,2 70,7 73,9 46,2 32,3 12,2 81,2 47,39 mm Anual 567,7 522,5 571,8 641,9 582 1109 504,8 610,5
Sursa: Proiect Inchidere inel median de circulaie la zona de nord/ autostrada urban: PUZ i studii de fezeabilitate. Tronsonul Lacul Morii-Siseaua Colentina.

2012 Alter Ego Concept

12

member of

Tabel nr. 2: Caracteristici Climatice Caracteristici climatice Valori Izoterme luna ianuarie -5o C 3o C Izoterme luna iulie 20o C 23o C Iziterme anuale/numar de zile fara inghet 10o C 11o C/ 200 210 zile Frecventa medie a zilelor tropicale cca. 30 de zile Frecventa medie a zilelor de iarna 30 40 de zile Prima / ultma zi de inghet dupa 21 octombrie/dupa 1 mai Amplitudinea medie termica anuala >24o C Regim de vanturi dominante E, NE, SE, N Media precipitatiilor anuale cca. 600 mm Precipitatii minim absolute cca. 400 mm Precipitatii maxim absolute 800 900 mm Precipitatii luna februarie (cea mai secetoasa) 30 mm Precipitatii luna iunie (cea mai ploioasa) 80 90 mm Grosimea medie anuala a stratului de zapada >60cm Numar zile cu sol acoperit de zapada >50 zile Sursa: Proiect Inchidere inel median de circulaie la zona de nord/autostrada urban: PUZ i studii de fezeabilitate; Tronsonul Lacul Morii-Siseaua Colentina. Numrul mediu al zilelor cu cerul acoperit dimineaa (nebulozitatea medie anuala) este ntre 5-6 zile din 10), durata medie de stralucire a soarelui fiind de la 2000 pana la 2250 de ore intr-un an. Poza nr.3: Durata medie anual de strlucire a soarelui

Sursa: http://www.energie-solara.com.ro 2.3.4. Conditii geotehnice: Solul Variabilitatea spatiala si cea temporal a factorilor pedogenetici naturali au determinat aparitia diferitelor tipuri de soluri.

2012 Alter Ego Concept

13

member of

In cadrul Campiei Bucurestiului predomina solurile silvestre brun-roscate (BR), la care se adauga cernoziomurile argiloiluviale levigate umede (CLF) si cernoziomurile cambice gleizate (CCg). Solurile brun-roscate sunt specifice zonei forestiere de campie. Materialul parental este alcatuit din loessuri si depozite loessoide, luturi, nisipuri si uneori argile. Acestea se caracterizeaza prin fertilitate ridicata pentru padurile de campie, iar pentru culturile agricole sunt soluri care cer o agrotehnica adecvata si cantitati sporite de ingrasaminte organice si minerale. Cernoziomurile sunt raspandite sub forma insulara. Materialul parental este alcatuit din loess si depozite loessoide. Acestea sunt cunoscute ca soluri cu un continut ridicat in humus. La toate acestea, in zona supusa studiului, mai ales in cadrul vailor Dambovita si Colentina se adauga prezenta lacovistilor, strans legate de excesul de umiditate, pe fondul unei adancimi mai mici a nivelului hidrostatic al panzei freatice, dar si a unor perioade ploioase. Excesul de umiditate provoaca totodata si aparitia crovurilor. Fenomenele de degradare a calitatii terenurilor si solurilor sunt legate de actiunea unor cauze naturale si mai ales antropice. In aceasta zona cu o tendinta de dezvoltare catre un caracter urban predominant, activitatea antropica detine o pondere importanta asupra calitatii solului. Poza nr.4: Harta solurilor, judeul Ilfov

Sursa: PATJ ILFOV Apa Apele subterane sunt de doua tipuri: ape freatice si ape de adancime. Apele subterane de adancime se prezinta sub forma ascensionala sau arteziana si sub forma de zacamant. Structura permeabila a subteranului prezinta interes prin cantonarea unor resurse acvifere, valorificabile diferentiat prin foraje de captare de apa potabila.

2012 Alter Ego Concept

14

member of

Poza nr.5: Harta hidrogeologic

Sursa: PATJ ILFOV Acestea sunt caracterizate dupa cum urmeaza: o Apa freatica este cantonata in stratul aluvionar de la baza depozitelor argilo-loessoide, constituind asa-numitul "acvifer de tip Colentina" (nisipuri cu pietrisuri), identificat si captat prin puturi forate sau sapate la 6-12 m adancime, cu niveluri freatice stabilizate frecvent intre 8-10 m adancime si apa freatica cantonata in nisipurile si pietrisurile specifice "Stratului de Fratesti". Ambele niveluri acvifere au un potential valorificat diferentiat, tinand mai mult cont de organizarea pe plan administrativ, unde sunt folosite pentru uz gospodaresc si mai putin pentru potabilitate. o Complexul acvifer de medie adancime este cantonat in structura de tip multistrat a depozitelor argiloase nisipoase, cunoscuta prin identificarea si captarea prin foraje pe intervalul 25-70m adancime a nisipurilor acvifere de Mostistea, caracterizat printr-un potential exploatabil de interes deosebit prin debitele captate (2-5 l/s) si prin apa de buna calitate (apa predominant potabila). Reeaua hidrografic Rul Dambovita constituie principalul curs de apa care tranziteaza aria Municipiului Bucuresti pe o distanta de aprox. 22 km, din cei 237 km lungime totala, avand o directie generala de scurgere NV-SE, parasind orasul in amonte de confluenta cu Raul Colentina, afluent de stanga. Regimul natural de scurgere al Raului Dambovita este modificat prin derivatia de ape in Ciorogarla (amonte de Bucuresti), prin realizarea bazinului de acumulare Lacul Morii si prin regularizarea cursului acesteia. In regimul actual de scurgere, debitul mediu multianual al Raului Dambovita variaza intre cca. 2,0 m3/s la intrare si 17,0 m3/s la iesirea din Judeul llfov. Lacul Morii, a fost amenajat in anii '80 si face parte din sistemul complex al Capitalei de aparare impotriva inundatiilor el este deasemenea utilizat si ca rezervor-tampon, din care sunt alimentate raul si canalul colector pe parcursul urban al acestora. Lacul Morii are o suprafa la nivel normal de retenie de 256 ha i un volum de 14,2 mil. m3. Pnza freatic se afl la baza depunerilor de loess i loessoide (-20 m i -30 m) i din ea se alimenteaz cu ap potabila platformele industriale i locuinele care nu sunt racordate la reeaua de alimentare.

2012 Alter Ego Concept

15

member of

Modificrile antropice puternice datorate construciilor (locuine, platformele industriale, drumuri etc.) au determinat destructurarea profilului de sol iniial (brun rocat) i apariia aa-numitelor protosoluri antropice". Vegetatia Din punct de vedere biogeografic, intreaga unitate apartine asociatiei de silvostepa in amestec cu cea a zonei padurilor de foioase. Efectul cel mai important asupra mediului ecologic il constituie gradul ridicat de antropizare, ceea ce a determinat inlocuirea pe mari suprafete a ascociatiilor vegetale naturaleinitiale prin spatii destinate constructiilor de locuinte si a cailor de comunicatie, pentru arealul urban. Vegetatia existenta este alcatuita din prezenta culturilor agricole si a pajistilor secundare stepizate, alaturi de vegetatia naturala forestiera a padurilor de stejar (Quercus robur) in amestec cu tei (Tilia sp.) si carpen (Carpinus betulus). Alaturi de acestea, caracteristic zonei mai pot fi intalnite si alte specii precum cele de stejar brumariu (Quercus pedunculiflora), stejar pufos (Quercus pubescens), artar tataresc (Acer tataricum), salcam (Robinia pseudacacia), etc. In cadrul zonelor de lunca, vegetatia locala este formata din zavoaiele de plop, arin si salcie, impreuna cu asociatii vegetale acvatice (hidrofile) si palustre (papura, trestie). Pajistile detin un caracter secundar, fiind puternic degradate, cu specii de graminee (Festuca, Stipa). Distribuia spaial a biodiversitii floristice din intravilanul Sectorului 6 a scos n eviden cea mai ridicat valoare a indicatorului diversitatea speciilor (DS) numai n incinta Grdinii Botanice, cu un indice DS > 400 specii de arbori. Pentru celelalte arii, indicele DS este restrns numai la cteva specii predominante care alctuiesc vegetaia arealelor de conectivitate. Grdina Botanic reprezint prin localizare i funcionalitate, verdele urban pentru sectorul 6, unde perturbrile induse de activitatea uman sunt minime, putnd oferi adpost speciilor mai sensibile la factorii de stres urban i de unde ulterior pot recoloniza. Suprafaa sa de 175 000 m2 scoate n eviden indicele de protecie de 6% din suprafaa total a fondului natural urban. 2.4 Populaia. Elemente demografice i sociale:

Conform datelor statistice oferite de Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, la 1 iulie 2009 populaia total stabil din sectorul 6 era de 371 861 locuitori, reprezentnd circa 19% din totalul populaiei stabile din Bucureti. Grafic nr. 1: Evoluia populaiei pe grupe de varst n sectorul 6

Evolutia populatiei pe grupe de varsta 2000-2009


300000 250000 numar persoane 200000 150000 100000 50000 0 2000 2005 0-14 ani 49466 37396 42536 15-59 282512 253009 239796 60-85 peste 69801 68991 72793

2009

Sursa: Prelucrare dup Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6.

2012 Alter Ego Concept

16

member of

Ponderea populaiei tinere din sectorul 6, raportat la totalul populatiei tinere din Bucureti este de 18,10%; Ponderea populaiei adulte este de 17,95% raportat la totalul populaiei adulte din municipiul Bucureti; Procentul populaiei n vrst este de 19,48% din totalul populaiei n vrst din municipiul Bucureti.

Conform Concept strategic Bucureti 2035 densitatea populaiei este generat de politicile de densificare prin cartiere de locuine colective. - Cartierul Drumul Taberei are o densitate de circa 40.000 locuitori/km; - Cartierul Militari are o densitate de 30.000 locuitori/km. Conform studiilor efectuate pentru fundamentarea documentaiei Concept strategic Bucureti 2035, s-a remarcat c localizarea populaiei tinere n ansamblurile de locuine colective este cu precdere ntlnit n zonele periferice ale muncipiului Bucureti, i implicit al sectorului 6. Localizarea populaiei tinere este necorelat cu localizarea unitilor de nvmnt, culturale, muzeale etc., conform Concept strategic Bucuresti 2035. Aceeai documentaie menioneaz faptul c zonele n care populaia tnr este cea mai prezent sunt zonele n care nivelul de srcie ct i lipsa echiprii cu utiliti publice este ridicat. Poza nr. 6: Densitatea populaiei n sectorul 6 (pe km2) n 2006.

Sursa: Prelucrare dup diagrama cu densitatea populaiei (/km2) din documentaia Concept strategic Bucureti 2035

2012 Alter Ego Concept

17

member of

Poza nr.7: Ponderea populaiei tinere n teritoriu

Sursa: Prelucrare dup diagrama cu densitatea populaiei (/km2) din documentaia Concept strategic Bucureti 2035 Zonele cu cea mai mare pondere de populaie tnr din sectorul 6, sunt complexele studeneti Regie, Grozveti i Leu in jurul nucleului universitar Politehnica. Aceasta situaie este atipic deoarece ponderea mare a populaiei tinere din aceste zone are caracter sezonier (octombrie-iunie). 2.5. Circulaia rutier i feroviar:

Analiza circulaiei rutiere i feroviare pentru sectorul 6 al municipiu Bucureti trebuie raportat la contextul n care se integreaz municipiul Bucureti la nivel internaional, naional, regional i local. 2.5.1. Circulatia rutier i pietonal Sistemul major de circulatie al Municipiului Bucureti este dezvoltat pe o structur radialconcentric de-a lungul axelor de circulaie, cu rol n preluarea principalelor drumuri ce converg spre Bucureti. Sistemul major de circulaie al Bucuretiului cuprinde: artere inelare ( inelul central ( I), inelul principal ( II), inelul median ( III), artera de centur ( IV), artere radiale diametrale (diametrala nord- sud, diametrala est-vest, diametrala NV-SE, diametrala SV-NE) i artere radiale tangente la zona central ( tangenta SV-SE, tangenta NE-SV, tangenta NV, E). Reeaua stradal principal ( sistemul major de circulaie) are o lungime de 453 km din care 216,052 km ( 47,6%) sunt afereni reelei stradale a sectorului 6. (Conform PIDU sector 6)

2012 Alter Ego Concept

18

member of

Relaiile de legtura rutier actuale ale sectorului 6 cu celelalte sectoare componente 1 i 5, precum si cu Artera de centur, se realizeaz prin intermediul urmtoarelor artere de circulatie rutier de categoria I i II: - Legtura cu sectorul 1 se face prin intermediul arterei Calea Crngai -pasajul denivelat superior Grant, pasajul denivelat superior Grozveti-Basarab, oseaua Cotroceni; - Relaionarea cu sectorul 5 se face prin intermediul Bulevardului Ghencea. Relaionarea sectorului cu Soseaua de Centur se face prin 2 puncte: primul punct se afl la intesecia B-dului Iuliu Maniu cu autostrada A1, cel de al doilea punct aflat la intesecia Prelungirii Ghencea cu Soseaua de Centur, ieirea spre Domneti. Reeaua rutier a sectorului cuprinde atat strzile principale cu rol major n preluarea fluxurilo r de circulaie (reea major), ct i strzi secundare care asigur dirijarea fluxurilor de circulaie spre reeaua major. Sistemul de circulaie rutier pe ntreg teritoriu administrativ al Sectorului 6, este organizat n 556 artere, conform Adres nr.3557/27.02.2007 emis de ctre Direcia Eviden Imobiliar i cadastral a Primriei Municipiului Bucureti. Conform prospect arter categorie de circulatie realizat i prezentat comparativ existent/propus, n cadrul documentaiei P.U.Z. Coordonator Sector 6 au rezultat urmtoarele categorii de artere existente difereniate ntre ele n funcie de rolul acestora n cadrul sistemului major de circulatie i n funcie de prospect, n baza articolului nr. 5-prospectele arterelor de circulaie pe categorii i funciuni urbane- Anexa 66/2006 HCGMB nr.66 din 06.04.2006: - 11 artere categoria I (2% din total) prospect min 35.00 m: Bd-ul Geniului, Bd. Iuliu Maniu, Bd. Timisoara-tronsonul Valea Oltului- str. Braov, Calea Giuleti tronsol Bd.ul Constructorilor- str. Finta, Calea Plevnei, Sos. Pasajul Lujerului, Sos. Virtuii-tronson Uverturii-Iuliu Maniu, Splaiul Independenei, Str. Braov, Str. Precizei, Drumul Taberei; - 22 artere categoria II prospect min 24.00 m (4% din total); - 473 artere categoria III- prospect min.12,00m-13,00m (85% din total); - 50 artere categoria IV- prospect min 5,00m (9% din total) Starea drumurilor din cadrul sectorului 6, dup mbrcmintea prtii carosabile se prezint astfel conform PIDU: - asfaltate 219 strazi: - asfalt degradat-1 strad; - asfalt partial-1 strad; - asfalt i ballast-6 strzi; - asfalt i balast 2 strzi; - asfalt i beton-35 strzi; - asfalt, beton i balast-1 strad; - asfalt i bolovani-5 strzi; - asfalt, bolovani de ru i beton-1 strad; - asfalt, piatr de ru-5 strzi; - balast-116 strzi; - balast i beton-8 strzi; - balast i bolovani-5 strzi; - balast i pmnt-20 strzi; - balastru 1 strad; - beton-85 strzi; - beton i macadarn-1 strad; - beton i piatr de ru-2 strzi; - bolovani-14 strzi; - pmnt-7 strzi; - pmnt i piatr-1 strad; - pavele, asfalt i beton-1 strad; - piatr cubic-3 strzi; - piatr de ru-16 strzi.

2012 Alter Ego Concept

19

member of

Din totalul de 556 artere , 104 (18,7%) strzi sunt n administraia Primriei Municipiului Bucureti, conform, Anexa nr.1 la HCGMB nr.43/2011. Disfuncionalii Din analiza structurii reelei de strzi se observ urmatoarele disfuncionaliti: - Strzile de categoria a III-a - prospect 12-13,00 m au ponderea cea mai mare din totalul celor 556 de artere; - Strzile de categoria I-a i a II-a se continu n multe situaii cu strzi de categoria a III-a sau chiar a IV-a; - n urma analizei situaiei existente i a vizitelor pe teren au fost identificate urmtoarele 3 zone lipsite de o reea coerent de drumuri publice: 1) zona Giuleti, Giuleti-Srbi, zon delimitat de urmtoarele repere: la nord drumul Sbreni, la sud i est Calea Giuleti, la vest str. Rsadniei; 2) zon delimitat de arterele: la est, str. Valea Oltului, la sud, Prelungirea Ghencea, la vest, oseaua de Centur si la nord str. Preciziei; 3) zona delimitat la sud de Bd. Iuliu Maniu, la vest de Drumul Osiei, la nord de Drumul Ciorogrlastr. Crivului, la vest oseaua de Centur. 4. Din structura reelei de strzi fac parte i interseciile rezultate la ntlnirea strzilor de aceiai categorie sau categorii diferite. Au fost identificate astfel un numr de 17 intersecii cu probleme de trafic, din punct de vedere al fluidizrii traficului: 1.Str. Lujerului-Bd. Iuliu Maniu- Sos. Virtuii 2.Str. Valea Cascadelor- Bd. Iuliu Maniu 3.Str. Preciziei-Str. Valea Cascadelor 4. Str.Preciziei- Iuliu Maniu 5.Bd. Timisoara- str. Valea Cascadelor 6.Str. Braov- Prelungirea Ghencea 7.Prelungirea Ghencea- Drumul Srii 8.Bd. Iuliu Maniu- Sos. Cotroceni 9. Drumul Taberei- Drumul Srii 10. Bd. Timisoara- Str. Progresului ( Nod Rzoare) 11.Bd. Iuliu Maniu-Drumul Osiei 12. Bd. Iuliu Maniu- Acces zona comercial Militari 13.Sos. Virtuii- Splaiul Independenei 14.Bd. Constrictorilor- Calea Crngai 15. Calea Giuleti- Drumul Sbreni 16. Str. Braov- Drumul Taberei 17.Valea Oltului- Prelungirea Ghencea 18.Prelungirea Ghencea oseaua de Centur Conform adresei nr. 20211 din 26.06.2009, emis de ctre Direcia General de Poliie a Municipiului Bucureti, Brigada de Poliie Rutier, s-au identificat artere cu rmtoarele tipuri de probleme: o artere cu trafic intens strada Braov, strada Ceahlu, b-dul Constructorilor, oseaua Cotroceni, Calea Crngai, P-a Danny Huwe, strada Dreptii, b-dul Ghencea, Calea Giuleti, P-a Leu, strada Lt. Av. Gin, b-dul Iuliu Maniu, b-dul G-ral Vasile Milea, strada Mioneti, strada Constantin Noica, strada C-tin Titel Petrescu, strada Preciziei, strada Romancierilor, Drumul Srii, strada Sibiu, Drumul Taberei, b-dul Timioara, b-dul Uverturii, strada Valea Cascadelor, strada Valea Lung, strada Valea Oltului, strada Veteranilor, oseaua Virtuii, strada Lt. Col. C-tin Marinescu.

2012 Alter Ego Concept

20

member of

artere cu partea carosabil ocupat de vehicule staionate neregulamentar strada Dreptii, strada Mioneti, strada Preciziei, strada Sibiu, Drumul Taberei, b dul Timioara, b-dul Uverturii, strada Valea Cascadelor, B-dul 1 Mai. Relaiile dintre funciunile existente pe teritoriul administrativ al sectorului 6 sau dintre sector, municipiu Bucureti i teritoriul de influen, genereaz fluxuri de circulaie, fluxuri care n desfaurarea lor sunt preluate de reeaua de strzi prin elementele geometrice ale acestora. Cum fluxurile sunt generate sau atrase de centrele de interes, ncep s apar n anumite zone din ora probleme de preluare a acestora de strzi, n condiii de fluien i siguran. Fluxurile de circulaie preluate de reeaua de strzi i care se interfereaz sunt de diferite tipuri i anume: - locale generate de relaiile dintre zonele de locuit, cele cu locuri de munc, de recreere i sport, administrative, etc. n aceasta categorie intr traficul de aprovizionare i cel de transport public de calatori; - de penetratie generat de relaia sectorului cu teritoriul de influen; - de tranzit categorie n care intr traficul de lung parcurs i al crui traseu trece prin Municipiul Bucuresti traversandu-l pe diferite strazi, relaia cea mai important fiind cea care se nscrie pe direcia B-dului Iuliu Maniu. O alt problem este rezervarea spaiilor necesare dezvoltrii reelei de comunicaie rutier, cu interdicii temporare sau chiar definitive de construire, astfel nct aceste terenuri s rmn libere pentru a fi utilizate n diferite scopuri funcionale (zon de protecie i siguran, spaiu verde, platforme i parcaje etc.). o Transportul urban de suprafa i subteran n sectorul 6 sistemul de desfurare a transportului public de cltori de suprafa este organizat pe mai multe tipuri de mijloace de transport i anume: - cu traciune electric: tramvaie i troleibuze; - autobuze. Situatia existent se prezint astfel:55 de linii de tramvai, troleibuz sau autobuze din care: 12 linii de tramvai; 10 linii de troleibuz; 33 linii de autobuz. Parcul de vehicole din sectotul 6 are pe inventar: 82 tramvaie; 65 troleibuze; 90 autobuze.

Reeaua se nscrie, n cea mai mare proporie, pe strzi de categoria I i a II-a, care au att n plan orizontal, ct i vertical, elementele geometrice care s permit vehiculelor, care prin construcie impun anumite condiii, s circule. Traseele desfurate pe reeaua de transport public, indiferent de tipul de mijloc de transport care circul pe fiecare traseu, au poriuni de suprapunere, lucru determinat de mrimea fluxurilor de cltori ce se deplaseaz pe direciile respective.Se observ urmtoarele suprapuneri legate de principale fluxuri urbane de circulaie, respectiv de penetratie i de tranzit: - suprapuneri ale liniilor de autobuz i trolebuz pe Bd. Iuliu Maniu i Drumul Taberei -lini directe ntre periferia municipiului Bucureti i nucleu central, lungime aproximativa traseu; - suprapuneri ale liniilor de tramvai i autobuz: Sos. Virtuii, Calea Giuleti-tronsonul Bd.Constructorilor, capt linie tramvai 41. Bd. Ghencea- tronson Drumul Srii, str. Braov. Pe raza sectorului 6 au fost identificate 4 terminale de tramvai (pe Bd. Ghencea, str. Preciziei i Calea Giuleti) i 2 terminale de autobuz (pe Iuliu Maniu, ieirea spre A1 i Bd. Timioara) i o autogar (Autogara Militari). In sectorul 6, R.A.T.B. detine urmatoarele instalatii fixe si unitati administrative:

2012 Alter Ego Concept

21

member of

1. CALEA GIULESTI a) Pe Calea Giulesti se regasesc linii de tamvai, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, linii de autobuz si capat de linie impreuna cu toate instalatiile aferente-racord electric, canal si apa. b) In trotuarele Caii Giulesti de la stadionul Valentin Stanescu pana la str. Carpenului -trasee de cabluri electrice c.c. subterane si centra de alimentare pentru reteaua de contact tramvai. c) In spatele blocului nr. 111 de pe Calea Giulesti nr. 147-substatie electrica de tractiune si trasee de cabluri electrice c.c. subterane. d) Calea Giulesti nr. 250-Depoul de Tramvaie-Giulesti. 2. CALEA CRANGASI a) Pe Calea Carangasi se regasesc linii de tamvai stalpi care sustin reteaua de contact si linii de autobuz. 3. SOSEAUA VIRTUTII a) Pe Soseaua Virtutii se regasesc linii de tamvai stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, linii de autobuz. b) In zona Pod Ciurel-Splai Independentei-substatie electrica de tractiune, cabluri electrice c.c. subterane si centra de alimentare. 4. BULEVARDUL IULIU MANIU a) In trotuarele din zona intersectiei cu Soseaua Cotrocani-Bulevardul Geniului-Soseaua Grozavesti se ragasesc trasee de cabluri electrice c.c. subterane si centre de alimentare. b) Pe Bulevardul Iuliu Maniu-linii de troleibuz, stalpi pentru sustinerea retelei de contact troleibuz, centra de alimentare, linii de autobuz si doua capete de linie, impreuna cu toate instalatiile aferente-racord electric, canal si apa. c) Strada Lujerului (str. Vagonetului nr. 1)-substatie electrica de tractiune si trasee de cabluri electrice c.c. subterane. d) In trotuarele din str. Lujerului- traseu de cabluri electrice c.c. subterane. 5. BULEVARDUL TIMISOARA a) Linie de tramvai in zona proprie, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, centre de alimentare si linii de autobuz. b) Bulevardul timisoara nr. 62-Garaj de troleibuze Bujoreni si in incinta garajului, substatie electrica de tractiune si cabluri electrice c.c. subterane. c) In zona CET VEST-capat de linie tramvai impreuna instalatiile aferente-racord electric, canal si apa. d) Strada Valea Cascadelor- linie de tramvai in zona proprie, stalpi pentru sustinerea retelei de contact, centre de alimentare, trasee de cabluri electrice c.c. subterane si linii pentru autobuze. 6. BULEVARDUL PRECIZIEI a) Pe Bulevardul Preciziei se regasesc linii de tramvai in zona proprie, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, trasee de cabluri electrice c.c. subterane, centre de alimentare. b) Bulevardul Preciziei nr. 2-4 Garajul de autobuze Militari si in incinta garajului, substatie electrica de tractiune si trasee de cabluri electrice c.c. subterane. c) Bulevardul Preciziei nr. 19-21 capat de linie tramvai impreuna cu instalatiile aferente-racord electric, canal si apa-Depul de tramvaie Militari si in incinta depoului, substatie electrica de tractiune, trasee de cabluri electrice c.c. subterane si centre de alimentare. 7. STRADA BRASOV a) Linie de tramvai in zona proprie, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai si troleibuz, trasee de cabluri electrice c.c. subterane, centre de alimentare si linii de autobuz. b) Intre blocurile de locuit de pe Aleea Sandulesti-substatie electrica de tractiune si cabluri electrice c.c. subterane. c) Aleea Compozitorilor nr. 8-substatie electrica de tractiune si cabluri electrice c.c. subterane.

2012 Alter Ego Concept

22

member of

8. DRUMUL TABEREI a) Stalpi pentru sustinerea retelei de contact troleibuz, trasee cabluri electrice c.c. subterane, centre de alimentare, linii de troleibuz si autobuz. 9. BULEVARDUL GHENCEA a) Linie de tramvai in zona proprie, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, trasee cabluri electrice c.c. subterane, centre de alimentare si linii de troleibuz si autobuz. b) Langa stadionul Steaua-Terminal Multimodal-GHENCEA-bucla de intoarcere a tramvaielor, capat linii autobuze impreuna cu instalatii aferente-racord electric, apa si canal, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, substatie electrica de tractiune, trasee cabluri electrice c.c. subterane si centre de alimentare. 10. SOSEAUA COTROCENI a) Pe Soseaua Cotroceni nr. 58, langa Gradina Botanica- substatie electrica de tractiune, trasee cabluri electrice c.c. subterane, stalpi pentru sustinerea retelei de contact troleibuz, centre de alimentare si linii de autobuz. 11. INTRAREA GHEORGHE CARANDA a) Langa sediul A.D.P. Sector 6-substatie electrica de tractiune si trasee cabluri electrice c.c. subterane. 12. VALEA ARGESULUI SI VALE IALOMITEI a) Capat de linie troleibuz si autobuz impreuna instalatiile aferente-racord electric, canal si apastalpi pentru sustinerea retelei de contact troleibuz si centru de alimentare. 13. PASAJ BASARAB-GROZAVESTI a) Sub pasajul Basarab-Grozavesti, intersectie Calea Giulesti-Calea Plevnei - P.M.B. a modernizat si amplasat pentru R.A.T.B., linii de tramvai, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, substatie electrica de tractiune, trasee cabluri electrice c.c. subterane, centre de alimentare. Aceste instalatii nu sunt inca predate de P.M.B. spre administrarea R.A.T.B. 14. BULEVARDUL 1 MAI a) Stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai, centre de alimentare si linii autobuz. 15. BULEVARDUL VASILE MILEA a) Linii tramvai, stalpi pentru sustinerea retelei de contact tramvai si troleibuz, trasee cabluri electrice c.c. subterane, centre de alimentare si linii de troleibuz si autobuz. b) Langa Statia Electrica-RENEL-substatie electrica de tractiune si trasee de cabluri electrice c.c. subterane. 16. STRAZILE SIBIU, VALEA OLTULUI SI DRUMUL SARII a) Stalpi pentru sustinerea retelei de contact troleibuz. 17. Din cauza lucrarilor la Magistrala 5 de metrou-Drumul Taberei-Hasdeu, R.A.T.B. va infiinta noi linii de troleibuz pe urmatoarele artere de circulatie: a) STRADA MOINESTI-intre b-dul Timisoara si b-dul Iuliu Maniu. b) STRADA SIBIU- intre b-dul Timisoara si Drumul Taberei. Din punct de vedere al transportului subteran pe raza sectorului 6 se afl 2 linii de metrou respectiv Linia M1 ( Magistrala M1) i Linia M3 ( Magistrala M3), cu Depoul Militari: - Linia M1 : Magistrala 1 este cea mai veche magistral a metroului bucuretean, fiind deschis oficial pe 19 decembrie 1979. Magistrala formeaz o "centur" ce leag oraul de la vest la est, avnd o lungime de 31,7 km i 22 de staii.Pe raza sectorului 6 se afl o poriune din tronsonul 1: Semntoarea- Timpuri Noi, cu 3 staii: Semntoarea, Grozveti i Crngai;

2012 Alter Ego Concept

23

member of

Linia M3: Magistrala 3 A fost construit n dou pri. Primul tronson iniial un fragment al magistralei 1 leag cartierul Militari cu staia de coresponden Eroilor, asigurnd o legtur ntre partea de vest a municipiului Bucuresti, respectiv platforma industrial Militari i centrul urban al oraului. Tronsonul a fost deschis n august 1983 i conine patru staii (Politehnica, Armata Poporului astzi Lujerului, Pcii i Industriilor astzi Preciziei; mai trziu s-a deschis o staie suplimentar Gorjului). Poza nr.8: Reeaua de transport urban de suprafa

Sursa: Primria sectorului 6 Conform Planului Integrat de Dezvoltare Urbana (PIDU) Primaria Sectorului 6 Bucuresti 2007-2013, RATB acopera intreaga suprafa a Sectorului 6. Principalele disfuncionaliti semnalate la nivelul transportului urban sunt urmtoarele: - Inexistenta unei linii care sa faca legatura dintre Sectorul 6 si partea de Est a oraului Bucureti; - Inexistenta unei magistrale de metrou care sa faca legatura cu cartietul Drumul Taberei. O alt problem major este absena unor linii de transport n comun, care s fac legtura ntre municipiul Bucureti i comunele limitrofe sectorului 6 Domneti, Clinceni, Chiajna etc. 2.5.2. Circulatia feroviar: Teritoriul administrativ al sectorului 6 este strbtut de urmtoarele linii CF conform adresei nr. P5/16/01.02.2010 emisa de ctre Compania Naionala de Ci Ferate CFR-SA, Regionala CF BucurestiDivizia Patrimoniu:

2012 Alter Ego Concept

24

member of

1. Linii ferate existente pe distana de circulaie Bucureti Vest-Antestaia Cotroceni: Linia ferat Bucureti Vest-Antestaia Cotroceni ntre staia CFR Bucureti Vest i pasajul la nivel str. Lujerului; Linia ferat industrial colectoare MOBINS, cu punct de racord din staia CFR Bucureti Vest, amplasat paralel cu linia ferat prezentat la punctul 1, avnd limita de terminare n pasajul la nivel str. Lujerului. 2. Liniile ferate din Antestaia Cotroceni: Linia ferat colectoare Dealul Spirii face legtura dintre antestaia Cotroceni i zona trafic greu, prin pasajul Vasile Milea, intersecia Rzoare. Starea de funcionare a acestor linii se prezint astfel, conform aceleai adrese: 1. Linii ferate existente pe distana de circulaie Bucureti Vest-Antestaia Cotroceni: Liniile ferate existente pe distana de circulaie Bucureti Vest-Antestaia Cotroceni, aparin domeniului public al statului, concesionat de CNCF CFR S.A. i este gestionat de Sucursala Regional Ci Ferate Bucureti. Liniile se afl n stare bun de funcionare; Linia ferat industrial colectoare MOBINS cuprins ntre staia CF Bucureti Vest i pasajul Moineti este funcional, cu o uzur tehnic de aproximativ 50%. Poriunea de linie industrial colectoare MOBINS cuprins ntre pasajul Moineti i pasajul str. Lujerului este nefuncional, cu un grad de uzur tehnic de aproximativ 70%; Liniile ferate din Antestaia Cotroceni - aceste linii ferate prezint un grad de uzur tehnic de aproximativ 50%; Linia ferat colectoare Dealul Spirii este proprietatea CNCF CFR S.A., gestionat de Sucursala Regional de Ci Ferate Bucureti-linia prezint o uzur tehnic de aproximativ 50% i este nchis, colmatat cu pmnt n zona APACA. Sectorul 6 beneficiaz de o singur gar urban: Gara Cotroceni- nefuncional.

Suprafaa total de teren deinut de Sucursala CREIR CF Bucureti, pe raza sectorului 6 este de 435.209,18 mp format din: 427.122,18 mp aferenti liniilor i instalaiilor CF, precum i o suprafa de 8.087,00 mp-terenuri n proprietate CFR (se va consulta Plan reglementri Urbanistice, zonificare funcional). In proporie de 50 % linile de cale ferat de pe raza sectorului 6 sunt nefuncionale. Disfuncionaliti Au fost identificate 4 treceri la nivel cu CF fr bariere astfel: 1) km 5+785 Valea Cascadelor 2) km 4+545- Moinesti 3) km 3+150- Rsritului 4) km 3+350- Lujerului 2.6. Ocuparea terenurilor:activiti economice,situaia platformelor industriale, locuirea, relaionare ntre funciuni, asigurarea cu echipamente publice: 2.6.1. Principalele funciuni ce ocup teritoriul administrativ al sectorului 6:

Suprafaa total a sectorului 6 din municipiul Bucureti este de 3.900,00 ha. Pe zone funcionale, bilanul teritorial al suprafeelor cuprinse n sectorul 6 se prezint astfel:

2012 Alter Ego Concept

25

member of

Tabel nr. 3 PUZ COORDONATOR SECTOR 6 APROBAT IN 2005 SUPRAFATA % ha 0,80 0,02

UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

C - ZONA CENTRALA

CA - SUBZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE CA2 - SUBZONA CENTRALA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTITUIRE CB - ZONE SITUATE IN AFARA PERIMETRULUI CENTRAL CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA SI MUNICIPALA CB1 - SUBZONA SERVICIILOR PUBLICE DISPERSATE IN AFARA ZONELOR PROTEJATE CB3 - SUBZONA POLILOR URBANI PRINCIPALI M2 - SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE, CU CLADIRI AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU SI NALTIMI MAXIME DE P+14 NIVELURI CU ACCENTE INALTE M3 - SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU SI INALTIMI MAXIME DE P+4 NIVELURI

0,80

0,02

255,99

6,56

136,15 119,84 256,78

3,49 3,07 6,58

TOTAL - C

620,61

15,91

519,62

13,32

TOTAL - M A1 - SUBZONA PARCURILOR DE ACTIVITATI A2 - SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE SI DE SERVICII A2a - SUBZONA UNITATILOR A - ZONA DE ACTIVITATI PREDOMINANT INDUSTRIALE PRODUCTIVE A2b - SUBZONA UNITATILOR INDUSTRIALE SI DE SERVICII A3 - SUBZONA UNITATILOR MICI SI MIJLOCII PRODUCTIVE SI DE SERVICII TOTAL - A L1 - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU L - ZONA DE LOCUIT MAXIM P+2+M NIVELURI L1a - SUBZONA LOCUINTELOR

1.140,23 73,27 68,90 0,00 68,90 8,09 150,26 403,84 338,00

29.24 1,88 1,77 0,00 1,77 0,21 3,85 10,35 8,67

2012 Alter Ego Concept

26

member of

INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2E+M NIVELURI SITUATE IN AFARA PERIMETRELOR DE PROTECTIE, PE PARCELARI TRADITIONALE, SPONTANE L1c - LOCUINE INDIVIDUALE I COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI SITUATE N NOILE EXTINDERI SAU ENCLAVE NECONSTRUITE L1e - LOCUINTE INDIVIDUALE PE LOTURI SUBDIMENSIONATE CU / SAU FARA RETELE EDILITARE L2 - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU P-P+2 NIVELURI REALIZATE PE BAZA UNOR LOTIZARI ANTERIOARE L2a - LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI REALIZATE PE BAZA UNOR LOTIZARI URBANE ANTERIOARE CU P-P+2 NIVELURI SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE L3 - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII (P+3-P+4 NIVELURI) SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE L3a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII CU P+3-P+4 NIVELURI FORMAND ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE L4 - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P+5-P+10 NIVELURI, SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE L4a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P+5-P+10 NIVELURI SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE TOTAL - L V1 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT V1a - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITATPARCURI, GRADINI, SCUARURI, PRECUM SI PLANTATII DE ALINIAMENT ALE ARTERELOR PRINCIPALE SAU SECUNDARE, PLANTATII AFERENTE PROMENADELOR PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE

35,93

0,92

29,91

0,77

42,51

1,09

42,51

1,09

265,12

6,80

265,12

6,80

204,13

5,23

204,13 915,60 47,00

5,23 23,48 1,21

V - ZONA SPATIILOR VERZI

47,00

1,21

2012 Alter Ego Concept

27

member of

V1m - SUBZONA SPATIILOR VERZI CU ACCENTE DE INALTIME V2 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE DE FOLOSINTA SPECIALIZATA V2a - GRADINI BOTANICE SI ZOOLOGICE V3 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU AGREMENT V3a - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII) V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE V4 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA V8 - SUBZONA SPATIILOR, PADURILOR SI FASIILOR PLANTATE DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPILOR DE GUNOI) SPATIU VERDE DISPERSAT IN TERITORIU TOTAL - V T - ZONA TRANSPORTURILOR TOTAL - T G - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA TOTAL - G S1 - SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA CU CARACTER URBAN FORMATA DIN: UNITATI MILITARE, UNITATI APARTINAND SERVICIILOR SPECIALE, PENITENCIARE, UNITATI DE PROTECTIE CIVILA SI DE PAZA CONTRA INCENDIILOR, UNITATI DE POLITIE R - SUBZONA CONSTRUCTIILOR SI INSTALATIILOR AFERENTE ECHIPARII TEHNICE MAJORE G1 - SUBZONA CONSTRUCTIILOR SI AMENAJARILOR PENTRU GOSPODARIE COMUNALA G2 - SUBZONA CIMITIRELOR G2a - SUBZONA CIMITIRELOR DIN AFARA ZONEI PROTEJATE T1 - SUBZONA TRANSPORTURILOR RUTIERE T2 - SUBZONA TRANSPORTURILOR FEROVIARE

0,00 111,68 111,68 90,56 40,36 50,20 38,36

0,00 2,86 2,86 2,32 1,03 1,29 0,98

89,26

2,29

624,02 1.000,88 14,12 43,52 57,64 12,35 106,70 106,70 119,05

16,00 25,66 0,36 1,12 1,48 0,32 2,74 2,74 3,05

S - ZONA CU DESTINATIE SPECIALA

146,57

3,76

TOTAL - S R - ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE TOTAL - R LACURI CAI DE COMUNICATIE

146,57 39,40 39,40 19,42 54,16 3.900,00

3,76 1,0 1,0 0,5 1,4 100

TOTAL SUPRAFATA SECTOR 6

2012 Alter Ego Concept

28

member of

Cea mai mare pondere n structura sectorului 6, cu aproximativ 29%, sunt cele caracterizate prin mixitate funcional, situate n lungul traseelor principale de circulaie, zona mixt coninnd instituii, servicii i echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective i personale, comer, hoteluri, restaurante, recreere) activiti productive mici-nepoluante i locuine. Zonele funcionale destinate spaiilor verzi, indiferent de natura acestora, urmeaz zonelor mixte, ocupnd circa 26% din suprafaa total. Zona de locuine are o pondere de 23% in totalul sectorului 6, din care locuinele colective ocup mai mult de jumtate din suprfa. n sectorul 6 ponderea locuinelor colective medii cu inlimi de maxim P+5 este cu 7 % mai mare dect cea a locuinelor colective nalte. Grafic nr. 2: Distribuia suprafeelor de teren pe Uniti Teritoriale de Referin conform P.U.Z. Coordonator Sector 6 aprobat n 2005

G 1% T 3%
1%

R LACURI
1%

S
4%

C
7%

CAI DE COMUNICATIE 1%

M
29%

V
26%

L
23%

A
4%

LEGENDA C ZONE CENTRALE; M ZONE MIXTE; A ZONE DE ACTIVITATI PRODCTIVE; L ZONE DE LOCUIT; V ZONA SPATIILOR VERZI; T ZONA TRANSPORTURILOR; G ZONA DE GOSPODARIRE COMUNALA; S ZONE CU DESTINATIE SPECIALA; R ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE

n prezent sectorul 6 dispune de teren liber de construcie, teren cu mare valoare pen tru conturarea viitoare a dezvoltrii configurativ-spaiale i funcionale a acestuia.

2012 Alter Ego Concept

29

member of

2.6.2. Activitile economice: Pe teritoriul sectorului 6, conform datelor statistice furnizate de ctre Primria sector 6, n intervalul 2005-2008, erau active uniti economice cu proprietate major de stat i proprietate majoritar privat, n timp numrul unitilor economice majoritare de stat diminundu-se. Tabel nr. 4: Numrul unitatilor locale active pe clase de marime si forme de proprietate Micro Mici Mijlocii Mari 250 Total 0-9 10-49 50-249 si peste salariai salariati salariati 2005 Total 15.182 13.763 1.095 271 53 Proprietate majoritara de stat 34 3 13 13 5 Proprietate majoritara privat 15.148 13.760 1.082 258 48 2006 Total 16.283 14.626 1.307 289 61 Proprietate majoritara de stat 26 2 8 11 5 Proprietate majoritara privat 16.257 14.624 1.299 278 56 2007 Total 17.329 15.533 1.427 307 62 Proprietate majoritara de stat 22 3 5 8 6 Proprietate majoritara privat 17.307 15.530 1.422 299 56 2008 Total 18.392 16.602 1.407 323 60 Proprietate majoritara de stat 21 2 2 12 5 Proprietate majoritara privat 18.371 16.600 1.405 311 55 Sursa: Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6 n intervalul de timp 2005-2008 numrul societilor cu capital majoritar de stat au sczut cu circa 38%, n timp ce societile economice cu capital majoritar privat au crescut cu aproximativ 21%. La nivelul numarului total de uniti economice, n acelasi interval, de timp creterea a fost de circa 21%. Grafic nr.3: Evoluia numrului de uniti economice n sectorul 6 in perioada 2005-2008
1500 1450 1400 1350 1300 1250 1200 2005 2006 2007 2008 numar unitati economice

Sursa: prelucrare dup Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6

2012 Alter Ego Concept

30

member of

Pe teritoriul sectorului 6 numrul unitailor pe clase de mrime i activiti ale economiei naionale se prezint astfel: Tabel nr. 5: Numrul unitatilor locale active pe clase de marime si activiti ale economiei naionale Micro Mici Mijlocii Mari CAEN REV. 1 Total 0-9 10-49 50-249 250 si salariai salariati salariati peste 2005 Total Industria prelucrtoare Energie electric i termic, gaze i ap Construcii Comer cu ridicata i cu amnuntul, repararea i ntreinerea autovehiculelor, motocicletelor i a bunurilor personale i gospodreti Hoteluri i restaurante Transport i depozitare Pot i telecomunicii Tranzacii imobiliare, nchirieir i activiti de servicii prestate n principal ntreprinderilor 2006 Total Din care: Industria prelucrtoare Energie electric i termic, gaze i ap Construcii Comer cu ridicata i cu amnuntul; repararea i ntreinerea autovehiculelor, motocicletelor i a bunurilor personale i gospodreti Hoteluri i restaurante Transport i depozitare Pot i telecomunicii Tranzacii imobiliare, nchirieir i activiti de servicii prestate n principal ntreprinderilor 2007 Total Industria prelucrtoare Energie electric i termic, gaze i ap Construcii Comer cu ridicata i cu amnuntul; repararea i ntreinerea autovehiculelor, motocicletelor i a bunurilor personale i gospodreti Hoteluri i restaurante Transport i depozitare 15.182 1419 13 1118 6113 290 688 149 5.392 13.763 1089 7 943 5619 250 590 139 5.126 1.095 217 2 137 418 35 74 7 205 271 83 2 34 68 5 20 3 56 53 30 2 4 8 4 5

16.283 1441 10 1266 6214 332 767 169 6.084

14.626 1100 5 1058 5659 275 650 149 5.730

1.307 234 2 160 475 46 92 12 286

289 77 2 41 72 11 19 6 61

61 30 1 7 8 6 2 7

17.329 1486 15 1460 6370 349 879

15.533 1119 11 1216 5770 284 778

1.427 257 1 198 507 58 78

307 83 1 39 86 7 18

62 27 2 7 7 5

2012 Alter Ego Concept

31

member of

Pot i telecomunicii 186 163 13 7 3 Tranzacii imobiliare, nchirieir i activiti de servicii prestate n principal 6.584 6.192 315 66 11 ntreprinderilor 2008 Total 18.392 16.602 1.407 323 60 Industria prelucrtoare 1302 985 225 74 18 Energie electric i termic, gaze i ap 16 10 2 2 2 Construcii 1745 1499 192 47 7 Comer cu ridicata i cu amnuntul; repararea i ntreinerea autovehiculelor, 6414 5836 474 90 14 motocicletelor i a bunurilor personale i gospodreti Hoteluri i restaurante 385 317 61 7 Transport i depozitare 909 815 70 17 7 Pot i telecomunicii 1364 1256 76 27 5 Tranzacii imobiliare, nchirieiri i activiti de servicii prestate n principal 6257 5884 307 59 7 ntreprinderilor Sursa: Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6 Cel mai mare numar de uniti economice activeaza n domeniul comerului, urmate de unitaile economice ce presteaza activiti n domeniul tranzaciilor imobiliare, nchirieri i activiti de servicii prestate n principal. Grafic nr. 4: Evoluia numrului de uniti economice pe activiti ale economiei naionale in perioada 2005-2008 Evolutia numarului de unitati economice pe activitati ale economie nationale
7000 Industria prelucrtoare 6000 Energie 5000 Construcii 4000 Comer 3000 Hoteluri i restaurante 2000 Transport i depozitare 1000 Pot i telecomunicii 0 2005 2006 2007 2008

Sursa: Prelucrare dup Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6

2012 Alter Ego Concept

32

member of

n anul 2005 circa 40% din unitile economice din sectorul 6 prestau activiti de comer, urmate la o diferen de aproximativ 5% de cele din tranzacii imobiliare i servicii. Grafic nr. 5: Ponderea numrului de uniti economice pe activiti ale economiei naionale in 2005 Distributia unitatilor economice pe activitati ale economiei nationale in 2005
0,09% 9,35% 7,36% Industria prelucrtoare Energie 35,52% Construcii Comer Hoteluri i restaurante 40,26% 0,98% 4,53% 1,91% Transport i depozitare Pot i telecomunicii Tranzacii imobiliare si servicii

Sursa: prelucrare dup Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6 n 2008 conform datelor statistice se constat o scdere de aproximativ 2% a numarului unitilor economice din comer i o cretere cu aceeai valoare procentual a unitatilor economice ce activeaza in domeniului tranzaciilor imobiliare i serviciilor. n scdere este i numrul unitilor economice din domeniul industriei prelucrtoare, tendin de scdere normal raportat la evoluia factorilor economici naionali. Grafic nr. 6: Ponderea numrului de uniti economice pe activiti ale economiei naionale in 200 Distributia unitatilor economice pe activitati ale economiei nationale in 2008
8,85% 0,06% 7,77% Industria prelucrtoare Energie 37,36% Construcii Comer 38,16% Hoteluri i restaurante Transport i depozitare 2,04%

1,04%
4,71%

Sursa: prelucrare dup Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6

2012 Alter Ego Concept

33

member of

Cea mai mare cifra de afaceri in 2008 au avut-o unitile din domeniul comerului, avand aproape 50% din totalul cifrei de afaceri inregistrata ca total. Industria prelucratoare a avut circa 15% din totalul inregistrat. Grafic nr. 7: Ponderea cifrei de afaceri pe activiti ale economiei naionale in 2008

2008
8,67% 6,47% 0,48% 3,53% 15,53% 5,51% Industria prelucrtoare Energie Construcii Comer

10,21%

Hoteluri i restaurante Transport i depozitare Pot i telecomunicii Tranzacii imobiliare

49,62%

Sursa: prelucrare dup Direcia Regional de Statistic a Municipiului Bucureti, Documentar Sectorul 6 n 2008 cele mai mari investiii s-au fcut n activitile de comer (1016 milioane lei), urmate de investiiile n activitile industriei prelucrtoare (828 milioane lei) i de construcii (519 milioane lei). Cele mai mici investiii au fost n domeniul hotelier i a restaurantelor (32 milioane lei). Investiiile din 2008 indic direcia de dezvoltare a profilului economic al sectorului 6, spre activiti de comert cu ridicata i cu amnuntul, repararea autovehiculelor i motocicletelor, industriei prelucrtoare i construciilor. Acest interes indic direcia de reglementare din punct de vedere urbanistic a sectorului, cu marcarea terenurilor destinate dezvoltrii a astfel de activiti economice. 2.6.3. Evidenierea situaiei platformelor industriale: Conform datelor din Memoriu de sintez aferent P.U.G. Bucureti, ncepnd cu anul 1990, sub impactul msurilor de reform economic i a procesului de privatizare, industria bucuretean s -a aflat ntr-un proces continuu de restructurare spontan. Aceast restructurare spontan s-a manifestat n cadrul platformelor industriale din Municipiul Bucureti cu intensiti i direcii diferite. Efectele s-au materializat n modificri substaniale ale forei de munc (numr) dar mai ales n gradul de ncrcare a terenului cu locuri de munc (densiti) producndu-se dezechilibre n structura de ocupare a terenurilor la nivelul municipiului i respectiv la nivelul sectorului 6, schimbare care are loc i n prezent. Concluziile studiilor i cercetrilor derulate pentru municipiul Bucureti ilustreaz dificultile pe care le au platformele industriale n adaptarea la schimbare, i care sunt generate de structura funcional n primul rnd dar i de mrimea ntreprinderilor. n continuare prezentm situaia concluziilor acestor studii cu referire strict la platformele industriale din sectorul 6, cu evidenierea situaiei existente. n 1998, n categoria platformelor cu potenial important de viabilitate a fost inclus i zona industrial Plevnei-Orhideelor. Aceste platform avea ca particularitate descreterile de salariai sub media nregistrat de ntreaga industrie bucuretean, fiind caracterizat prin predominarea ntreprindrilor de talie mic. Platforma Plevnei-Orhideelor a fost inclus n categoria celor cu potenial de viabilitate datorit specializrii n industria alimentar, datorit predominanei ntreprinderilor de acest tip (Spicul, Libertatea, Bere Grivia, Fabrica de igarete). Avnd un rol strategic n economia urban, industria alimentar s-a bucurat n ultimul timp de o conjunctur favorabil, de o cerere constant n creterea care i confer o

2012 Alter Ego Concept

34

member of

evoluie ascendent. n cadrul acestei platforme, un rol pozitiv l -a jucat i procesul de privatizare stimulat de specificul sectorial al ntreprinderilor, concretizat n cadrul celor dou ntreprinderi de panificaie. Totui datorit amplasrii n cadrul oraului, i a evoluiei pieei imobiliare, aceasta a suferit schimbri radicale, schimbndui profilul de activitate. Societaile comerciale menionate anterior, fie i-au nchis activitatea, fie i-au mutat locul de producie. S.C. SPICUL SA fondata in 1848, mai intai s-a numit Moara de apa Ciurel, functionand pe directia moraritului pana in 1931, cand s-a reprofilat pe panificatie. A fost nationalizata in '48. Are mai multe intreprinderi, dar fabrica de pe Orhideelor (mai degraba terenul pe care se afla) a fost cumparata de compania spaniola Hercesa, care intentioneaza sa construiasca acolo blocuri si care a demolat-o in septembrie 2008. Pentru Fabrica de igarete Belvedere inscris n lista monumentelor istorice exist propuneri de conversie funcional, n special n direcia unui centru cultural. Platformele cu potenial modern de viabilitate sunt cele mai bine reprezentate numeric. Componena acestei categorii este foarte difereniat: din punct de vedere al taliei, platformele incluse se desfoar pe tot ecartul de variaie, de la cele mici cu mai puin de 5 mii de salariai (Giuleti Constructorilor) la cele mai mari platforme industriale cu 20-30 mii de salariai (Militari). Aceeai particularizare se remarc i n cazul profilului sectorial, platformele aparinnd tipului dominant de o ramur industrial (Ghencea) sau celui diversificat (Militari). Din punct de vedere al evoluiei numrului de salariai, acetse platforme se caracterizeaz prin descreteri sub medie. n unele cazuri exist o poziie conflictual a platformelor industriale cu zonele rezideniale nvecinate cauzat nu numai de localizarea specific dar i de produsele cu impact asupra mediului realizate n cadrul acestora (Ghencea prin Siderma i Munplast). Potenialul moderat de viabilitate a fost justificat n cea mai mare parte a cazurilor prin descreterile peste medie a volumului forei de munc, care au afectat platforma Giuleti-Constructorilor de exemplu. Printre platformele industriale cu potenial redus de viabilitate este menionat cea din Giuleti. Trstura comun tuturor este legat de specializarea industrial sau dominana construciilor de maini, care se distinge ca fiind ramura industrial aflat n plin criz structural i funcional la nivelul industriei bucuretene. Platforma industrial Giuleti este specializat n producerea utilajelor i echipamentelor. Specializarea n producerea de utilaje chimice pentru care cererea s -a redus substanial i de echipamente feroviare care se adreseaz de asemenea unui sector economic aflat n dificultate, accentueaz caracterul de vulnerabilitate n cazul platformei Giuleti. Pierderea pieelor de desfacerea tradiionale, decalajul tehnologic, structura sortimental inadecvat cererii noilor parteneri, randamentul sczut sunt elemente care converg spre definirea unei conjuncturi nefavorabile pentru evoluia acestor platforme. Primul efect a fost resimit la nivelul forei de munc, care s-a redus cu ponderi care depesc media, antrennd pn la 50 % din personal n toate cele trei cazuri. Activitatea de pe platforma Giuleti avea influiene negative asupra mediului nconjurtor. Tabel nr. 6: Indici caracteristici i date de bilan pentru platformele industriale din sector 7 Densitate POT Suprafaa Intreprinderea Salariati Locuri de CUT % Observatii total a Adresa munc/ha incintei Anul 1998 2008 1998 2008 1998 Platforma Militari Victoria 535 70391 76.0 0,37 68 Urbis 1.996 763 67675 294.9 112,7 0,41 39 Astazi face parte Bdul din grupul suedez Preciziei nr.5 ASSA ABLOY, activeaza in domeniul
7

Date preluate din Memoriu de sintez aferent PUG Bucureti, acestea fiind analizate raportat la situaia actual

2012 Alter Ego Concept

35

member of

feroneriei. Mod Conf 1.943 1 Activitate suspendata 2009 Construcii demolate, doreste dezvoltarea complex rezidential Bdul Iuliu din Maniu nr.7 Sos. se Orhideelor unui

Spicul

928

25.984

357.1 -

0,88

91

ConfexStyle Triconf AMA Modstar SA

600 1.025 44 197

12 6

15.752 1.036 3.627

650,7 7,6 424,7 543,1 16,5

1,15 0,81 0,41

81 42 41

Firos SA Setum SA

888 326

73 137

43.123 46.400

205,9 16,9 70,3 29,5

0,82 0,59

95 96

Legume fructe 250 SA Cesarom SA 1.885

34

43.159

57,9

7,87

0,36

89

637

119.780

157,4 53,1

0,66

82

Stilconf SA

600

12.649

474,3 -

0,69

41

Frigocom SA

162

32.127

50,4

0,62

0,41

38

UMEB SA

1.244

349

169.714

73,3

20,56 1,02

93

Electrotehnica 629 Group SA

43.743

143,8 2,0

0,98

94

Confectii Bdul Iuliu imbracaminte Maniu nr.7 Fabricarea altor Bdul Iuliu articole de Maniu nr.7 imbracaminte Fabricarea Bdul mortarului Timisoara Fabricarea de usi B-dul si ferestre din Preciziei Nr. metal 32 Comert cu ridicata Bdul Iuliu al fructelor si Maniu nr.15 legumelor In anul 2004, Blvd. CESAROM Preciziei nr. 1 devenit membru al grupului austriac Lasselsberger Fabricarea altor Bdul Iuliu articole de Maniu nr.7 imbracaminte Inchirierea si Bdul subinchirierea Timisoara Nr. bunurilor 58 imobiliare proprii sau inchiriate Fabricarea Bdul motoarelor, Timisoara Nr. generatoarelor si 6A transformatoarelor electrice Instalarea Bdul masinilor si Timisoara Nr. echipamentelor 76E industriale

Total 13.252 Platforma Plevnei-Orhideelor Fca Tigarete 1.032 -

695.160 68104

190.6 151,5 1,1 31 Bd. Regiei, Nr. 2

2012 Alter Ego Concept

36

member of

IFMA SA

937

423

56.000

167,3 75,5

0,48

Plevnei SA

1.040

171

47.318

219,8 36,1

0,94

37

Semanatoarea SA

1.663

367.015

45,3

0,49

43

Fabricarea Calea echipamentelor de Giulesti ridicat si Nr. 6-8 manipulat Fabricarea painii; Calea Plevnei fabricarea nr.145 prajiturilor si a produselor proaspete de patiserie In prezent Spl. complex de Independentei birouri si servicii nr.319 SEMA PARK

Total

4.672

543.109

86,0

Concluzii Prezena zonelor industriale este n general bine corelat cu traseele de trafic greu i cu limitrile accesului acestuia n zona central. Marile platforme industriale respectiv zonele de activit i industriale, sunt concentrate n principal n zonele periferice a sectorului 6: - Zona bulevardului Iuliu Maniu de la intersecia cu str. Valea Cascadelor spre vest; - Strada Preciziei; - Strada Liniei; - Bulevardul Timioara. Exist o tendin de conversie a acestor zone industriale, cu precdere a zonelor industriale (de mici dimensiuni) situate n zona central, pe primul inel de circulaie, datorit atractivitii crescute a terenurilor din aceste zone pentru dezvoltarea funciunilor de birouri sau comerciale i de agrement. Zona Orhideelor unde pe fostele zone de activiti s-au dezvoltat pn n prezent complexul comercial Carrefour, Bricostore, ansamblu de locuine colective Orhideea Gardens etc, fosta platform industrial Semntoare, unde s-a dezvoltat ansamblul de birouri i servicii Sema Park. Tendina de conversie funcional ncepe s prind contur i n zona marilor platforme industriale de la activiti de producie la dezvoltarea activitilor teriare, ansambluri de birouri, depozitari. De asemenea ncep s existe tendine de dezvoltare a funciunii de locuire (in special locuire colectiv), ceea ce impune stabilirea unor reglementri urbanistice complexe care s mpiedice apariia unor conflicte interfuncionale.

2012 Alter Ego Concept

37

member of

Poza nr. 9: Zone industriale

Sursa: prelucrare cartograma zone industriale din documentatia Concept strategic Bucuresti 2035 Trebuie s menionm c i n documentaia CONCEPTUL STRATEGIC BUCURESTI 2035, publicat pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucuresti, zona industrial actual a sectorului 6 este marcat ca fiind una din cele dou zone ale municipiului Bucureti in care se prevede o tendin de cretere a sectorului a activitilor industriale. 2.6.4.Locuirea: Acest capitol reprezint sintetic situaia privind locuirea din perspectiva corelrii element elor succinte demografice ale sectorului 6 cu o evaluare a tendinelor de evoluie i a impactelor asupra locuirii. Se constat c presiunea de concentrare a activitilor la nivelul municipiului Bucureti a condus pe de o parte la expansiunea incoerent a urbanului n teritoriului adiacent municipiului, ct i la o restructurare urban haotic, cu consecine negative n ceea ce privete consistena zonelor tradiionale de locuit i pierderea identitii oraelor. Sectorul 6 la nceputul perioadei postbelice avea cateva zone de locuine destinate n principal cadrelor militare exemplu zona Rzoare sau parcelarea Grant cu locuine destinate angajailor CFR. n zona Cartierului Militari, ansamblurile de locuine individuale aveau caracteristicile unor dezvoltri rurale. Realizarea marilor ansambluri timid nceput n anii 50 s-a accelerat n anii urmtori, prin realizarea ansamblului de locuine colective Drumul Taberei, atingnd apogeul dup cutremurul din 1977 cu realizarea cartierelor de locuine colective Militari, Crngai de exemplu, dar i prin ample operaiuni de ndesire cu impact n sensul diminuarii calitii ansamblurilor realizate n urma unor astfel de operaiuni.

2012 Alter Ego Concept

38

member of

Noile realiti socio-economice de dup 1990 au generat pe de o parte transferul fondului locativ din domeniul public n cel privat, iar pe de alt parte, tendina tot mai accentuat, n special dup anul 2000 de mobilitate a populaiei ctre locuinele individuale, fie n zonele adiacente oraului, fie n zonele libere din interiorul centurii Bucuretiului, fie prin nlocuirea fondului mediocru de locuine de la periferia intravilanului. Schimbarea raportului privat/public a transferat responsabilitatea ntreinerii marii majoriti a imobilelor asupra micilor proprietari, cu consecine majore asupra posibilitilor de ntreinere a fondului de locuine. Diversitatea formelor de locuire s-a accentuat dup 1990 n ceea ce privete modul de locuire. n teritoriul sectorului 6 s-au dezvoltat att ansambluri de locuine colective noi, precum i locuine individuale. Majoritatea construciilor colective noi au fost constituite n areale destructurate (zona periferic a bdului Iuliu Maniu i Prelungirea Ghencea). Locuinele individuale n sectorul 6 s-au dezvoltat prin nlocuirea fondului construit existent (zona dintre b-dul Iuliu Maniu i Lacul Morii, precum i zona cartierului Giuleti), dar i n teritoriul dintre zona constituit a sectorului i oseaua de centur a Bucuretiului. Poza nr. 10: Concentrarea locuintelor colective si individuale

Sursa: prelucrare cartogramele locuire in regim colectiv si locuire in regim individual, din documentatia Concept strategic Bucuresti 2035 Coroborat cu tendinele de mbtrnire i scdere a populaiei stabile att la nivel naional ct i la nivelul municipiului Bucureti i respectiv sectorul 6, se sugereaz o scdere a presiunii pe termen foarte lung asupra cererii de locuine orientnd probabil problematica locuirii ctre creterea calitii vieii i a

2012 Alter Ego Concept

39

member of

actului locuirii urbane (creterii ponderii spaiilor verzi la nivelul ansamblurilor de locuine, scderea nivelului de poluare, o oarecare scdere a mobilitii fizice la nivelul oraului). Sectorul 6 pare pentru moment a avea asigurat fondul de locuine, evident pentru cea mai mare parte a populaiei la standardele locuinelor colective ale anilor 80 Poza nr.11: Densitatea locuirii

Sursa: Prelucrare dupa cartograma densitatea locuirii din documentatia Concept strategic Bucuresti 2035 Toatele elementele de analiz asupra locuirii orienteaz ctre urmtoarele concluzii: Necesitatea de continuare a reabilitrii termice i n unele cazuri consolidarea, pentru cldirile de locuit colective; Scderea dramatic a calitii spaiilor comune (publice) din cadrul ansamblurilor de blocuri ; Neglijarea total a unei programri a realizrii unor dotri suplimentare pentru nvmntul precolar, dar i a unor centre comerciale cu profil complex, situaie care se perpetueaz i n ansamblurile nou constituite de locuine individuale n principal; Reducerea drastic a spaiilor verzi, inclusiv a celor din incinta ansamblurilor de blocuri; Iniierea construirii de locuine colective pe terenurile industriale supuse reconversie; Reconfigurarea fluxurilor zilnice ale locuitorilor spre i dinspre locurile de munc, prin schimbarea structurii activitilor economice; Creterea gradului de motorizare constituie una dintre presiunile majore asupra tramei stradale , structurat pentru alt ncrcare i distribuie a punctelor de origine-destinaie ale fluxurilor de circulaie; Neasigurarea spaiilor publice adiacente noilor ansambluri de locuine colective.

2012 Alter Ego Concept

40

member of

Principalele raporturi de interdependen ntre starea raportului dintre locuirea din sectorul 6 i alte domenii relaionate vizeaz reconfigurarea integrat a reelelor publice de transport urban i n principal cu dezvoltarea metroului i a nodurilor intermodale de transport de persoane, precum i dezvoltarea integrata reelelor de servicii i dotri aferente(educaie, sntate, loisir, comer) incluznd i sistemele de management al deeurilor menajere, dezvoltarea integrat a reelelor edilitare. 2.6.5.Relaionri ntre funciuni: Funciunea de baz a sectorului 6 este cea de locuire, pe lng aceast suprapunnd cele dou tipuri majore de funciuni de proximitate i funciuni municipale i prin atribuirea unui grad de importan caracteristic fiecrei funciuni s-au putut determina principalele arii de centralitate ale sectorului. Procesul dinamic al ultimilor ani a influienat apariia unora n detrimentul altora, dei o cauzalitate direct n acest sens nu se poate determina. Se nregistreaz o tendin general de mutare a multor funciuni n ansambluri comerciale sau de tip mall care a atras dup sine ntr -o faz incipient o pierdere de polarizare a centrului oraului. n sectorul 6 astfel de centre s-au dezvoltat n zona bulevardului Iuliu Maniu Mall Cotroceni (lng staia metrou Politehnica), centru comercial Miltari. O alta zona cu pronuntat caracter de centralitate este zona de pe Splaiul Independenei (Sema Parc). Noile noduri cu caracter de centralitate s-au dezvoltat n principal la periferie, acolo unde exista o mare rezerva de teren liber, sau pe amplasamentul fostelor zone de activiti industriale. n ceea ce privete polii propui prin PUG-ul din 2000 se poate observa un stadiu important de nemplinire al acestora. Mai trebuie semnalat slaba deservire a zonelor periferice, a zonelor cu probleme de srcie i o lips de adaptare la realitate de ocupare a terenului. Zonele cu densitate mare sau zonele cu populaie tnr dominant nu au o deservire specializat adecvat. Relaionarea dintre funciuni la nivelul distribuirii spaial-teritoriale este una echilibrat. Principalele preocupri trebuind s vizeze tendina de conversie a fostelor zone de activiti industriale, care dezvolt ansambluri de locuine ce rmn s se nvecineze cu zonele de activiti industriale existente. 2.6.6.Asigurarea cu servicii zonei: 2.6.6.1.Dotri i servicii n domeniul nvmntului: Analiza dotrilor din domeniul nvmntului s-a fcut pe baza datelor culese de pe site-ul INSSE, din informaiile primite de la Consiliu Local Sector 6 i de pe site-ul Inspectoratului colar al Municipiului Bucureti. Reeaua de educaie de stat din Sectorul 6, include un sistem complet, de la nvmntul precolar pn la cel superior, academic. Tabel nr.7: Uniti colare pe niveluri de educaie comparativ sector 6 cu Municipiul Bucureti % din Nr. unitati total Unitati de invatamant Nr unitati Municipiul Bucuresti 2010-2011 Sector 6 Municipiul 2010-2011 Bucuresti invatamant precolar 217 28 13 invatamant primar si gimnazial 182 31 17 invatamant postgimnazial 116 14 13 Sursa: Unitati scolare pe niveluri de educatie, judete si localitati. INSSE Baza TEMPO 2010 Pe teritoriul sectorului 6 nvmntul superior este reprezentat de Universitatea Politehnic cu campusul aferent, Academia Naional de Educaie Fizic i Sport, Universitatea Ecologic, Institutul Teologic Penticostal i Facultai ale Universitii Bucureti.

2012 Alter Ego Concept

41

member of

Poza nr. 12: Localizare unitati de invatamant pe raza sectorului 6

Sursa: Elaborare schem- reeaua unitilor de invmnt preuniversitar deb stat din municipiul Bucureti n anul colar 2011-2012 - http://www.ismb.edu.ro/Subpagini/Retea.html Principalela disfuncionalitai ale reelei de invmnt sunt urmtoarele: rspndirea neuniforma a unitilor de nvmnt pe teritoriul Sectorului 6; cele mai multe uniti de nvmnt sunt concentrate n Cartierul drumul Taberei, urmat de Cartierul Militari; din analiza dispunerii unitilor de nvmnt n cadrul teritoriului administrativ al sectorului 6 se observ lipsa unitilor de nvmnt n cadrul noilor extinderi ale sectorului, respectiv n Cartierele Ghencea i Giuleti; se observ o necorelarea noilor dezvoltri de cartiere de locuine cu dezvoltarea infrastructurii educaionale (de exemplu zona prelungirea Ghencea).

Conform Planul de aciuni pentru realizarea obiectivelor Programului de guvernare 2010 2012, Sector 6 proiectele i msurile ce vizeaz dezvoltarea infrastructurii colare sunt urmtoarele: - Sporirea numrului de locuri n gradinie pentru cuprinderea integrala a copiilor de 3 -6 ani:supraetajarea prin mansardare a 5 cldiri de grdinie (nr.111,210,217,218,273) realizat; - Finalizarea lucrrilor de construire a 4 cldiri noi (S+P+2E) n incintele unitatilor de invatamant: (Scolile nr.198, 142, 311, si Gradinita nr.41)-nerealizat din cauza lipsei fondurilor

2012 Alter Ego Concept

42

member of

preluarea de la ISMB a 3 investitii sistate in vederea continuarii lucrarilor de executie a 3 cladiri cu functiunea de gradinita (Gradinitele208, 210, 229); Expertize, proiectare si executie mansardare la 2 gradinite (nr. 57, 230)-nerealizat din cauza lipsei fondurilor; Intocmirea de expertize S.F. si proiecte consolidare si modernizare (Gh. Asachi, E. Cuza, Scoala nr.160, Gradinita nr.208)- nerealizat din cauza lipsei fondurilor; Lucrari de consolidare,modernizari, extinderi si reabilitari constructii (cmine la M.Eliade,cantin M.Eliade)-realizat; Intocmirea documentatiilor tehnico-economice in vederea executarii a 8 sali de sport si a doua bazine de inot prin programul derulat de Compania de Investitii CNI S.A.- C.N.I. a sistat programul.

2.6.6.2. Dotri i servicii n domeniul sntii i asistenei sociale: Conform informaii statistice Primria sectorului 6 situaia unitilor de sntate se prezint astfel: - 3 spitale; - 2 centre medicale; - 3 policlinici; - 4 dispensare - 61 de farmacii. Tabel nr. 8: Uniti de sntate Sector 6 comparativ cu Municipiul Bucureti PUBLIC PRIVAT Municipiul Bucuresti spitale dispensare policlinici 54 2 Sector 6 % din total 3 4 3 134 Municipiul Bucuresti Sector 6 % total din

crese 19 farmacii 58 891 centre medicale 93 case de batrani Sursa: Unitati de sntate, judete si localitati. INSSE Baza TEMPO 2010 Tabel nr. 9: Reeaua de sntate sector 6 Unitati de sanatate Tip unitate de sanatate 1. Spitalul clinic de obstetrica si ginecologie 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Spitalul Clinic de Copii Cotroceni Spitalul Witing Camin privat pentru Batrani Centrul Medical Doris Policlinica Cetatea Histria Policlinica Drumul Taberei 34 Policlinica Regiei Policlinica APACA Hyperclinica Medlife Centru de plasament Nr.5 Localizare Calea Giulesti, Nr. 5 Splaiul Independentei, 200 Str. Witing, 37 Calea Giulesti, 471 Iuliu Maniu, 11 Cetatea Histria, 12 Pravat, 12 Bd. Regiei, 8 Drumul Taberei, 24 Uverturii, 81 Suprafata mp 2.561,00 1.105,00 7.160,00 1.143,00 3.628,00 6.639,00 2.762,00 3.578,00 6.581,00 827 5.612,00

2012 Alter Ego Concept

43

member of

12. Centru de plasament Nr.8 13. Centru de plasament Cotroceni

Aleea Tibles, 64 (Punctul 2)

4.620,00

Str.Gen. 14. Centru de Plasament Popovat, nr. 71 15. Centru de Plasament Aleea Istru nr. 4 16. Centru de Plasament Aleea Istru nr. 6 Total 67.644,00 Sursa: Date statistice furnizate de ctre Primria Sectorului 6 Poza nr. 13: Localizare unitati de sntate sector 6

186 13.000,00 8.242,00

Sursa: Eelaborare schem-reeaua unitilor de sntate de stat i private din sectorul 6, Primria sectorului 6 Din punct de vedere al reelei unitilor de sntate situaia se prezint astfel: n cartierul Drumul Taberei se afl 2 centre de plasament i 3 policlinici ( 2 de stat i una privat); Cartierul Militar este reprezentat printr-un centru medical privat i un centru de plasament; n cartierul Regiei se afl 3 spitale, o policlinic i 3 centre de amplasament; Cartierele Giuleti i Ghencea nu au nici o unitate de sntate.

2012 Alter Ego Concept

44

member of

Starea de confort i sntate a populaiei este strns legat de cea a factorilor de mediu: aerul, apa, solul, fiind influenat i determinat de acetia, imediat sau dup o perioad de timp. Factorii de risc pentru sntatea uman, asociai urbanizrii, sunt legai de: calitatea aerului; alimentarea cu ap potabil; colectarea i ndeprtarea reziduurilor lichide i solide de orice natur; zgomotul urban; habitatul condiii improprii (zgomot, iluminat, aglomerarea populaional etc); calitatea serviciilor (de toate tipurile) oferite populaiei; accidentele de trafic; stresul i probleme legate de schimbarea stilului de via. Conform Planul de aciuni pentru realizarea obiectivelor Programului de guvernare 2010 2012, Sector 6 proiectele si msuri ce vizeaz dezvoltarea infrastructurii de sntate sunt urmtoarele: - realizarea unui nou spital pe terenul n suprafa de 11.382, 00 mp din Bd. Vasile Milea care s asigure condiii de asisten medical de urgen, n special pentru cazurile care necesit o abordare multidisciplinar n domeniul terapiei; crearea unei entiti compacte, autonome, de urgen, cu funcionalitate integral (investigaii, diagnostic i tratament) care s fac posibil eficientizarea serviciului medical (prin reducerea timpului necesar i a costurilor pentru stabilirea diagnosticului); optimizarea serviciilor medicale n ceea ce privete cazurile acute; - realizarea unui centru detip respiro pentru persoanele cu dizabiliti. 2.6.6.3.Dotri pentru turism: n cadrul sectorului 6 turismul este foarte slab dezvoltat, aproape nul. Pe teritoriuil Sectorului 6 structurile de cazare sunt reprezentate 11 uniti de cazare astfel: 5 hoteluri de 3 stele, 2 hotelui de 2 stele, o pensiune i un motel, 2 hosteluri. Planul Integrat de Dezvoltare Urbana (PIDU) Primaria Sectorului 6 Bucuresti prevede ca obiectiv crearea de noi hoteluri n zona Militari, respectiv n zona de acces/ieire de pe autostrada A1. Cea mai importanta investiie n sectorul turistic din sectorul 6 este hotelul de 5 stele Hotel Spa Resort Premier Palace, situat vis-a-vis de stadionul Steaua, pe bulevardul Ghencea. 2.6.6.4.Servicii comerciale: n cadrul sectorului exist 6 mari centre comerciale i 8 piee agroalimentare repartizate astfel: 2 piee agroalimentare n cartierul Militari, 5 n cartierul drumul Taberei i una n Cartierul Giuleti. n anul 2008 in sectoru 6 De asemenea exista 1281 de firme care desfasoara activitati comerciale, conform PIDU Sector 6. Una din cele mai ample suprafee comerciale din muncipiul Bucureti, este localizat la captul cartierului Militari, atrgnd trafic important care traverseaz tot sectorul pe traseul bulevardului Iuliu Maniu. Celelelate mari centre comerciale, polarizatoare sunt dup cum urmeaz: - Mall Cotroceni zona staie de metrou Politehnica, Bdul Vasile Milea intersectie cu Bdul Timioara; - Mall Plaza Romania - bdul Timioara cu os. Pasajul Lujerului; - Complex comercial Carrefour Orhideea i Bricostore os Orhideelor, zona staiei de metrou Grozveti; - Hipermarket Cora Lujerului intersecie Bdul Iuliu Maniu cu os. Pasajul Lujerului, zona staiei de metrou Lujerului. Ponderea arterelor comerciale est sczut. Se observ o tendin de dezvoltare a marilor centre comerciale n zone deservite de transport de mare capaciate. Primria Sectorului 6, conform Planului de actiuni pe anul 2010 pentru realizarea obiectivelor Programului de guvernare 2010 2012, Sector 6 dorete amenajarea unor noi piee agroalimentare n zona Grozveti i Giuleti. 2.6.6.5.Asigurarea cu spaii verzi: Dotri pentru sport i agrement: stadioane, baze sportive, parcuri, tranduri. n categoria spaiu verde intr: - Parcurile, grdinile, scuarurile i fiile plantate; - Amenajrile sportive publice; - Spaiile verzi publice de folosin specializat: Gradina Botanic; - Bazele de agrement, parcurile de distracie;

2012 Alter Ego Concept

45

member of

Spaiile verzi pentru protecia cursurilor de ap; Culoarele de protecie fa de infrastructur; Rolul spaiilor verzi: Reprezint un mediu natural oferind o calitate vieii n ariile urbane; Ofer adpost speciilor de animale; Reprezint suport pentru plante; Ofer stabilitate ecosistemului urban; Este o surs pentru educaie; Reprezint un spaiu pentru recreere.

Conform Raportului anual privind starea mediului n Municipiul Bucureti pe anul 2009, n anul 2004, suprafaa de spaiu verde n municipiul Bucureti era de 17.082.024 m, n timp ce suprafa parcurilor i grdinilor aflate n administrarea PMB era de 2.490.630 m. n municipiul Bucureti, pe baza observaiilor efectuate ntre anii 1990 i 2005 se constat o accentuat tendin de scdere a suprafeelor verzi (cu circa 50 % ntre 1990 i 2005) i de degradare a spaiilor verzi. Astfel, suprafaa spaiului verde cu acces nelimitat care revine unui locuitor al Capitalei a sczut din 1989 pn n 2002 de la 16,79 m la 9,38 m (9 m/locuitor minima stabilit de ctre Organizaia Mondial a Sntii). Situaia este ngrijortoare dac se ine cont de faptul c doar 18 % din spaiile verzi sunt parcuri i grdini publice, ceea ce reprezint 1,68 m pe locuitor (norma recomandat este de 8 m parc pe locuitor, 6 m grdin public pe locuitor). Grafic nr. 8: Evoluia spaiilor verzi administrate de Administraia Domeniului Public sector 6 n perioada 1989-2008
4500000 4000000 3500000 3000000 2500000

2000000
1500000 1000000 500000 0 spatiu verde 1989 3809287 1995 3700722 2001 2804981 2005 3959600 2006 3333500 2008 3333500

Sursa: Prelucrare dup tabel Evoluia spaiilor verzi administrate de Primariile de sector A.D.P. sectoarele 1-6 din Raport anual privind starea mediului n Municipiul Bucureti pe anul 2009 Fa de anul de referin 1989, suprafaa de spaiu verde administrat de Primria sectorului 6 prin A.D.P. a nregistrat o scdere de circa 26% pn n anul 2001. n urmtorii 4 ani, comparativ cu situaia anului 2001, suprafaa de spaiu verde administrat de primrie a crescut constant pn n 2005 cu circa 41%. ntr-un singur an, din 2005 pan n 2006 suprafaa de spaiu verde scade cu aproximativ 16%, ajungand la suprafaa de 3333500 mp de spaiu verde administrat de Primaria sector 6 prin A.D.P. n 2011 indicele de spaiu verde pe cap de locuitor, pe sectoare n Municipiul Bucureti se prezint astfel:

2012 Alter Ego Concept

46

member of

Tabel nr.10: Indicele de spaiu verde public pe sectoare Suprafa ocupat cu spatiu verde Mp/ cap de locuitor Sector 1 77,19 Sector 2 12,43 Sector 3 16,27 Sector 4 21,12 Sector 5 12,80 Sector 6 17,71 Sursa: Cadastrul Verede al Municipiului Bucureti-Registrul Spaiilor Verzi Sector Sectorul 6 are un indice de 17,71 mp spaiu verde/cap de locuitor i se afl pe locul patru dintre sectoarele municipiului Bucuresti d.p.d.v. al indicelui de spaiului verde. Situaia parcurilor din Sectorul 6 se prezint conform tabelului: Tabel nr.11: Parcuri din sector 6 Denumire parc Localizare Drumul Taberei - Str. Braov Parc Drumul Taberei os. Virtuii Calea Crngai Parc Crngai B-dul Constructorilor - Calea Giuleti Parc Giuleti Aleea Lacul Morii Parc Insula Lacul Dmbovia os.Grozveti - B-dul Vasile Milea Parc Grozveti B-dul Iuliu Maniu Parc Crmidari Calea Giuleti Parc Giuleti-Cinema Str. Valea Ialomiei - Aleea Parva Parc Sf. Andrei (Parva) Aleea Istru Parc Istru Podul Grand - Calea Giuleti Parc Podul Grand-Nicolae Filimon Sos Panduri B-dul Geniului Parc Geniului Rzoare B-dul Iuliu Maniu Parcul 1 Decembrie 1918 (Pacii) Total
Sursa: Cadastru OCPI 2011-proiect PUZ. Coordonator sector 6

Nr.Crt. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Suprafaa (mp) 150.789,00 79.928,00 49.544,00 32.722,00 67.158,00 29.110,00 33.108,00 19.111,00 12.300,00 473.770,00

Nr. Crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13

Tabel nr. 12: Scuaruri amenajate din sector 6 Localizare


Scuar amenajat Scuar amenajat Scuar amenajat Scuar Orizont Scuar amenajat Scuar amenajat-Campus Grozavesti Scuar amenajat Scuar amenajat Scuar amenajat pentru copii Scuar amenajat Scuar amenajat pentru copii Scuar amenajat Total Drumul Valea Doftanei Str. Sandulesti Drumul Taberei, 38 Str. Mihaela Ruxandra Marcu Intr. Dr. Taberei Splaiul Independentei Intersectie Calea Giulesti-Calea Crangasi Str. Lujerului Str. Arinii Dornei Str. Baia de Aries Calea Crangasi

Suprafata mp 8.575,00 3.768,00 4.405,00 804,00 3.378,00 8.916,00 9.138,00 8.607,00 933,00 12.074,00 545,00 8.032,00 69.175,00

Sursa: Cadastru OCPI 2011-proiect PUZ. Coordonator sector 6

2012 Alter Ego Concept

47

member of

Poza nr. 14: Localizare parcuri sector 6

Sursa: Elaborare schem-reeaua parcuri publice din sectorul 6, Primria sectorului 6 Deasemenea n sectorul 6 se mai regsec 3 stadioane, un strand si un complex sportiv: - Stadioane: Steaua, Giuleti, Regiei- Stadionul Sportului Studenesc; - 1 Strand: trand Dmbovia; - 1 Complex sportiv: Complexul bazei sportive Steaua. Se remarc deservirea echilibrat cu spaii verzi publice n cadrul teritoriilor urbanizate anterior 1989 (cartierul Drumul Taberei, Cartierul Regiei, cartierul Crangasi), n timp ce zonele recent urbaniz ate nu sunt deservite de spaii verzi publice. Conform Planului de actiuni pe anul 2010 pentru realizarea obiectivelor Programului de guvernare 2010 2012, Sector 6 i a Planului Integrat de Dezvoltare Urban (PIDU) 2013, principale proiecte i msuri urmrite de ctre Consiliul local sector 6 pentru protejarea si dezvoltarea durabila a resurselor naturale si a mediului sunt urmtoarele: - proiect de realizare a unei zone de agrement n cartierul Crngai, n jurul Lacului Morii; - proiect amenajare Parc ANL Brncui; - proiect amenajare Parc Drumul Taberei; - proiect parc c ultural zona Giuleti Srbi; - reamenjarea serelor din cadrul sectorului i privatizarea acestora;

2012 Alter Ego Concept

48

member of

mrirea spaiilor verzi din cadrul ansamblurilor de locuine colective, prin drmarea garajelor i a prcrilor ilegal amplsate.

Elemente de peisaj: Structura cadrului urban al sectorului 6 este definit de elemente specifice macropeisajului i peisajului urban al periferiilor, de elemente ale cadrului natural i elemente antropice. Teritoriul sectorului 6 poate fi clasificat n urmtoarele tipologii, funcie de tipul i gradul de urbanizare existent: 1) peisaje urbane centrale i semicentrale; 2) peisaje urbane periferice; 3) peisaje urbane de penetraie i tranzit. Peisajul periferic, dup cum este menionat i n documentaia Concept Strategic Bucureti 2035, ofer o imagine deconcetrat a unei panoplii de contraste care nsumeaz vulnerabilito de ordin spaial, funcional, ambiental, ntre elemente noi i vechi, i merg pn la situaii n care capt contrast chiar modurile oamenilor de a privi spaiile. Unul din elementele periferiei urbane a sectorului 6, dar i a teritoriului periferic bucuretean, care contureaz direcia de dezvoltare a peisajului periferic, este centura rutier a acestuia. Peisajul adiacent centurii rutiere este unul rezultat fr concept prealabil, fr o viziune legat de peisaj, fr coeren urbanistic i cu ignorarea deplin a resurselor pe care aceste teritorii le reprezint. Pe lng centura rutier, peisajul sectorului 6, este definit i de peisajul principalelor intrri rutiere n Bucureti existente n aceast zon, toate dispuse radial concentric urmrind structura urban a oraului: - autostrada A1 Bucureti-Piteti prin b-dul Iuliu Maniu; - drumul de legtur cu comuna Chiajna prin b-dul Uverturii; - intrarea prin Prelungirea Ghencea. Penetraia de pe Prelungirea Ghencea este caracterizat de un peisaj periferic urban difuz, definit de dispersia periferic accentuat a dezvoltrilor recente. Peisajul din zona prelungir ea Ghencea este unul hibrid, cu slab continuitate structural, predominant rezidenial unde lipsete spaiul plantat public. Din punct de vedere calitativ, peisajul adiacent penetraiilor rutiere este deficient n special n zona periferiei apropiate, unde lipsete orice preocupare pentru compoziia tablourilor peisagere secveniale, pentru tratamentul vegetaiei nsoitoare, pentru amenajarea spaiului public i semipublic, mprejmuiri, etc. Spaiul urban din sectorul 6, definit de elemente antropice, este caracterizat in principal de: - peisajul industrial la periferia vestic a sectorului, pe platforma industrial Militari, n zona b dului Iuliu Maniu, strada Preciziei, peisaj industrial ce trece printr-un proces de reconfigurare spaial generat de reconversiile funcionale ce au loc n teritoriu; - peisajul rezidenial - definit de cele dou tipologii de locuine ansambluri de locuine colective i ansambluri de locuine individuale; Reprezentativ pentru peisajul rezidenial al locuirii colective este cartierul Drumul Taberei, care prin compoziia elementelor ansamblului, al raportului spaiu liber spaiu construit, definesc un peisaj specific de ansamblu rezidenial din perioada anilor 70. - Elemente importante n conturarea peisajului sectorului 6 sunt Lacul Morii i cursul de ap Dmbovia. Teritoriul adiacent acestora este unul cu potenial de dezvoltare a zonelor de agrement. n conturarea peisajului urban vin edificiile semnal, semnificante la nivelul locului, zonei, ansamblului sau oraului chiar. Analiza construciilor n cadrul peisajului urban poate fi fcut pe trei paliere: - Context epoc, context geografic, economic, politic, cultural i social; - Expresie funciune, tehnici de construire; - Simbol. n sectorul 6 printre edificiile semnal in cadrul peisajului urban reprezentative sunt in general construciile ansamblurilor comerciale Carrefour Orhideea, Cora Lujerului, Afi Palace Cotroceni. Printre edificiile semnal importante la nivelul oraului chiar, este Pasajul Basarb. Concluzii Punctele slabe reperate n sectorul 6 sunt urmtoarele: - n sectorul 6 persist inexistena unei planificri scenografice a peisajului periferic corelat cu axele de penetraie n ora; - Conflict sau melanj nefericit ntre modul urban i cel rural de folosire a terenului; - Lipsa punctelor de atractivitate public n spaiu liber n zonele periferice;

2012 Alter Ego Concept

49

member of

- Dominana spaiului public nterior (de tip mall). Ameninrile asupra peisajului urban din sectorul 6 sunt generate n principal de: - Presiunea dezvoltarilor imobiliare abuzive i expansiunea acestora fr suportul infrastructurii; - Lipsa interesului autoritilor pentru intervenii peisagistice i lipsa promovrii proiectelor peisagere. 2.7. Echipare edilitar

2.7.1. Alimentarea cu ap-canalizare: Alminetarea cu ap a sectorului 6 se face de ctre firma S.C. APA NOVA S.A. Aceeai societate furnizeaz i serviciile de canalizare. Conform informaiilor primriei sectorului 6, lungimea reelei de ap de pe teritoriul administrativ al acesteia este de 341,428 km i de 345,879 km cea de canalizare. Tabel nr.13: Lungime tipuri conduct ap Lungime tipuri conducta apa [km] Transport 102,02 Stare Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; State tehnica buna ; vechime ,in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Tronsoanele cu probleme au fost inlocuite cuconducte din PEHD; Stare tehnicabuna ; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si SO ani; Bransamentele avariate au fost inlocuite.

Distributie

239,40

Bransamente

78,17

Sursa: Date Primria sectorului 6 Tabel nr. 14: Lungime tipuri conduct canalizare Lungime tipuri conducta canalizare [km] CANALIZARE MEI\JAJERA, din care: Canal de serviciu (nevizitabil) Conducta de refulare CANALIZARE PLUVIALA, din care: Canal colector secundar (semivizitabil) Canal de serviciu (nevizitabil) CANALIZARE UNITARA, din care: Canal colector Cana colector principal (vizitabil) 1,17 1,14 0,03 11,74 0,85 10,89 322,96 20,00 18,00 Stare Stare tehnica buna; vechime in functionare Icuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehrtica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si SO ani;

8 9

Nu conine lungimea branamentelor Nu conine lungimea racordurilor

2012 Alter Ego Concept

50

member of

Canal colector secundar (semivizitabil) Canal de serviciu (nevizitabil) Conducta de refulare RACORDURI

31,99 261,56 1,41 71,09

Stare tehnica buna; vechime in functionare Icuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani; Stare tehnica buna; vechime in functionare cuprinsa intre 30 si 50 ani;

Sursa: Date Primria sectorului 6 Reeaua de distribuie a apei potabile n Bucureti este de tip inelar. Conductele sunt confecionate predominant din font, oel azbociment, P.V.C. Cea mai mare parte a locuitorilor din sectorul 6 locuiesc n imobile destinate locuinelor colective. Numrul total al locuinelor din sectorul 6, conform Planului Integrat de Dezvoltare Urban al Primriei Sector 6 2009-2015, era conform datelor statistice existente la data elaborarii acestuia, de 155.233 locuine. Dintre acestea 132.233 sunt locuine colective (85%). Tot P.I.D.U. 2009-2015 al Primriei Sector 6, ne arat ca, conform datelor statistice existente n 2009, 98% din totalul locuinele i 88% din totalul locuinelor individuale colective erau racordate l a reeaua de ap i canalizare. Structura clienilor conectate la reelele de ap i canalizare n sectorul 6 se prezint ca n tabelul urmtor: Tabel nr. 15: Lungime tipuri conduct canalizare Numar Numar clienti apa Numar clienti Total clienti apa si canalizare canalizare Institutii 87 1473 104 1664 1989 5814 9276 0 99 203 1989 6602 10255

Categorie clienti

Agenti Economici si Publice Asociatii de Locatari/Proprietari 0 Casnici 689 Total 776 Sursa: Date furnizate de Primria Sectorului 6

Din acest tabel rezult ca sunt clieni care nu sunt racordai la reeaua de ap i canalizare, dei ponderea acestora este mic raportat la numrul total de clieni.Se observ ca la categoria agenilor economici i instituiilor publice numrul celor racordai doar la reeaua d e canalizare este mai mare decat a celor racordai la reeaua de ap, n timp ce numrul clienii casnici racordai la canalizare este de circa 3 ori mai mic raportat la numarul celor racordai doar la reeaua de ap. In perioada 2005-2011 s-au realizat extinderi pe urmtoarele strzi: Tabel nr.16: Extinderi reea de canalizare Nr. Crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Tip artera Strada Intrare lntrare Intrare Intrare Intrare Intrare Strada Denumire artera Apostol Gh. Constantin, serg. Apostol Gh.Constantin, serg. Ciclistilor Colaborarii Flondor Tudor, comp. Fosnetului lerbei Liniei Tip retea Apa Apa si Canalizare Apa si Canalizare Apa si Canalizare Apa Canalizare Apa si Canalizare Apa

2012 Alter Ego Concept

51

member of

9. Bulevard Maniu luliu 10. Strada Margelelor 11. Marinescu Constantin, It. col. Strada 12. Strada Oncescu Nicolae 13. Strada Orsova 14. Strada Rasadnitei 15. Drum Sabareni 16. Strada Spartachiadei 17. Strada Strigaturii 18. Strada Sudului 19. Strada Tatarus 20. Strada Valsan George 21. Strada Zboina Neagra Sursa: date Primria sectorului 6

Apa si Canalizare Apa Apa Apa Apa si Canalizare Canalizare Apa si Canalizare Apa si Canalizare Apa si Canalizare Apa Apa si Canalizare Apa Apa

Pe teritoriul administrativ al sectorului 6 exist strzi pe care nu exist reea de ap sau canalizare, pentru unele dintre acestea existnd proiecte de extindere a retelei pentru care a fost emise autorizaii de construire n 2011. Tabel nr. 17: Strazi lipsite de reea de ap i canalizare Lips reea de apa Denumire artera Arheologilor Bistra Baraganu Bratescu Constantin Bujoreni Crieti Culcer V. Ioan, g-ral Dreptatii Hamului lliu Victor Lacul Morii Obcina Mica Poiana Cernei Poiana Mare Sandulesti Sandava Tibles Timisul de Jos Tincani Topoloveni Valea Calugareasca Valea Crisului Valea Rosie Valea Siretului Milea Vasile, g-ral Apeductului Plevnei Belsugului X X X X X X X X X Lips reea de canalizare X

Nr. Crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28.

Tip artera Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Alee Bulevard Cale Cate Drum

X X X X X X X X

X X X X

X X X X X X

X X

X X X

2012 Alter Ego Concept

52

member of

29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39.

Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum

Carului Ciorogarla Coasta Cerbului Coasta Grindului Coasta Magurii Drumul la Rosu Fantana Alba Fantana Babii Fantana Domneasca Fantana Mare Fantana Oilor

X X X X

X X extindere retele ac 2011 in proiect B3-PMB X

40.

Drum

Fantana Zanelor

extindere retele ac 2011 in proiect B3-PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3-PMB X X X extindere retele ac 2011 in proiect B3 - PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 - PMB X

41. 42. 43. 44. 45.

Drum Drum Drum Drum Drum

La Chiajna Manastirea Govora Manastirea Varatec Osiei Podu Cristinii

X X X X X proiect extindere retele AC in executie X X extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB X extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB X X extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3 -PMB X X X X X X X X X X

46.

Drum

Podu Dambovitei

47.

Drum

Podu Doamnei extindere retele ac 2011 in proiect B3-PMB extindere retele ac 2011 in proiect B3-PMB X X X X X X X X X X

48.

Drum

Podu Pitarului

49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 49.

Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum Drum Intrare Intrare Intrare

Podu Ursului Rotii Valea Cricovului Valea Danului Valea Doftanei Valea Furcii Valea Larga Valea Ursului Agudului Angelinei Barsanei Blejoi

2012 Alter Ego Concept

53

member of

60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103.

Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare

Caiacului Calelor Calendarului Canalul Arges Caranda Gheorghe, It. Av. Caravanei Catlabuga Cerisor Chitila Triaj Cismelei Dambovitei Drumulla Rosu Dusului Floare Galbena Flotei Ghioceilor Golfului Hotarului Ialomitei Iridului Istmului Jarului Mandriei Margelelor Miorita Mohor Vasile, sold Moinesti Movilelor Oboiului Ochiuri Panificatiei Patrarului Paulis Perelor Piersicilor Poltava Porumbilor Protonilor Puntii Razoare Rocilor Sapei Severin Emanoil Mihail, g-ral. dr. Siminicea

X X X X X X X X proiect extindere retele AC in executie X X X X X X X X

X X X X X X X X X X X proiect extindere retele AC in executie X X

X extindere retele ac 2011 in proiect B3-PMB X X X X X X X X proiect extindere reteIe AC in executie X X X X X X X X X X X X

Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare

X X X X X X X X proiect extindere reteIe AC in executie X X X X X X X X X X X

2012 Alter Ego Concept

54

member of

104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 145. 146. 147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154.

Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Intrare Piata Piata Prelungire Sosea Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada

Stolojani Targului Tihuta Trecatorii Valea Lupului Varsei Vijeliei Vorona Vulpeni Celibidache Sergiu, comp. Huwe Danny, ziarist Ghencea Ciurel Acvariului Ada-Kaleh Alesd Ametistului Amnarului Anghel Mihail, frt. Apele Vii Asau Astafei Petre Begoniei Binoclului Boisoara Boja Borneanu Alexandru, sit. Bostanilor Bradisului Brandza Dimitrie, dr. Bursucani Butiri Florin, erou Calciu Marin Calnic Centurii Chitila Triaj Cicalov Valeriu Cornului Cutieru I. Alexandru, sergo Dagata Dambovita Danescu Constantin, sit. Dedulesti Donitei Drajna Drenajului Fagadau Fratilor Ghercu S. Constantin, sergo

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X

X X X

X X X X X

2012 Alter Ego Concept

55

member of

155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167.

Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada

Grandea H. Grigore Harap Alb Inspiratiei Ivasiuc Alexandru Luncii Marinescu Constantin, It. col. Montana Munitiei Murguta Nicodim Oboga Padurea Tauzului Patrarului Pestera Dambovicioara Pirotehniei Poiana Lacului Politehnicii Popa Victor lon, dramaturg Popescu Stoian Popovat Petre, g-ral. Porumbelului Pravat Preocuparii Ranetti Gheorghe, scriitor Reveriei Sabiutei Sadinei Sandulescu C. Amilcar Sfeclei Spilcutei Szabo Gabriela, atleta X X X proiect extindere retele AC in executie X X X X

extindere retea publica de canalizare in 2011PS 6 X X X X X extindere retea publica de canalizare in 2011 X X X X X proiect extindere retele AC in executie X proiect extindere retele AC in executie X X X X

168. 169. 170. 171. 172. 173. 174. 175. 176. 177. 178. 179. 180. 181. 182. 183. 184. 185. 186. 187. 188. 189. 190.

Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada Strada

X X X X

X X extindere retea publica de canalizare in 2011 X X X X proiect extindere retele AC in executie X X X X X X

Strada Topor lon, pit. Strada Vadului Strada Valea Mare Strada Vieru lon, serg. Strada Violetelor Strada Zalic, It. Susa: date furnizate de Primria Sectorului 6

X X

2012 Alter Ego Concept

56

member of

Trebuie s menionm c strazile lipsite de reele se concentreaz preponderent n zona Lacul Morii, zona Giuleti, zonele periferice adiacente Bd-ului Iuliu Maniu i Prelungirea Ghencea. Pentru o parte din strzile menionate ca fiind lipsite de reele nu este necesar s se fac extinderi, construciile existente sau cele viitoare avnd posibilitatea de a se racorda la reelele de ap i canalizare existente pe strzile adiacente. Una din principalele componente a reelei de ap de pe teritoriului sectorului 6 o reprezint apeductele Rou-Bragadiru, care oblig la stabilirea unor culoare de protecie de minim 10,00 metri stnga - dreapta. Aduciunile de ap (apeductele) au fost executate ca investiii publice, de mare importan pentru alimentarea cu ap a Municipiului Bucureti. n vederea respectrii constrngerilor Master Planului de Canalizare/S.E.A.U. Glina aferent Municipiului Bucureti, avizat conform H.C.G.M.B. nr. 113.2012, pentru diferitele zonri, se fac urmtoarele precizri (dup caz) pentru canalizarea pluvial: - Dac reeaua de canalizare din zona studiat este prevazut/executat n sistem separativ, amenajrile terenurilor trebuie s prevad racorduri individuale pentru ape pluviale, distincte de racordurile pentru evacuarea apelor uzate menajere; - Dac reeaua de canalizare din zona studiat este prevazut/executat n sistem unitar, gestiunea apelor pluviale se va face cu prioritate n incinta parcelelor cu S 1000 m, cu scopul reducerii volumelor de ap pluviale deversate la canalizarea public i combaterii inundaiilor provaocate de punerea sub presiune a canalizrii. Apele pluviale astfel stocate pot fi folosite pentru udarea spaiilor verzi aferente parcelei, cu scop gospodresc sau pot fi infiltrate n pnza freatica (cu acordul A.N.A.R.); - Pentru parcelele edificabile din zone cu terenuri actualmente permeabile (foste agricole, etc.) cu S 1ha, debitul total de ap evacuat la canalizarea public n sistem unitar (ape uzate menajere, tehnologice si pluviale) nu poate depi 10 l/s i ha. La amenajarea acestor terenuri (mari spaii comerciale, ansambluri rezideniale, zone de agrement, etc.) se va aloca teren pentru construirea unei retenii de ape pluviale excedentare de tip lagun, amenajat peisagistic ca spaiu verde, apele stocate putnd fi utilizate n scop de agrement, udare spaii verzi/uz gospodresc sau infiltrate n sol. 2.7.2. Alimentarea cu energie electric: Alimentarea cu energie electrica in sectorul 6 se face de catre ELECTRICA SA. Conform datelor din PIDU 2009-2015 pentru Sector 6, reteaua de distributie a energiei electrice are o lungime de 18.565 km, din care: - 165 km de 110kv; - 9.200 km de 6-20 kv; - 9.200 km de 220 kv , din care 4.350 km reea aerian. Reteaua de ilumint public este administrat de SC LUXTEN LIGHTING SA. De asemenea reeaua acoper un numr de 519 strazi din totalul de 557, ceea ce reprezinta 93,18%. Alimentarea cu energie electric se face cu ajutorul termocentralelor electrice care sunt n numr de 2 n Sectorul 6: CET Grozveti cu o suprafa total de 69.779,00 mp i CET Bucureti Vest cu o suprafa de 323.532,00 km. Conform PIDU 2009-2015 pentru sectorul 6, din totalul de 155.795 locuine (132.233 locuine colective i 23.562 locuinte individuale) sunt racordate la reeaua de energie electric 129.298 locuine colective (98%) i 19.530 locuine individuale (83%). 2.7.3. Alimentarea cu energie termic: RADET dispune de o retea de distributie a energiei termice ce acopera 62,64% din suprafata strazilor (134,343 km din totalul de 216,052 km) si de asemenea acopera un numar de 233 de strazi, ceea ce reprezint 41,83 % din numrul total de strzi (557). Reeaua de termoficare are o lungime total de 1.357 km, din care: - 514 km canale principale; - 843 km canale secundare. Din totalul reelei de termoficare 80% are peste 25 de ani vechime, necesitand lucrari de modernizare. n ultimii ani s-a pus mare accent pe alimentarea cu energie termic i de aceea se ncearc

2012 Alter Ego Concept

57

member of

schimbarea tubulaturii reelei i modernizarea punctelor termice pentru a se reduce pierderile de agent termic. Primaria Municipiului Bucureti a nceput un program de contorizare a scrilor de bloc, program cu finanare extern. Sectorul 6, n ceea ce privete alimentarea cu energie termic este mprit n 3 mari zone: - Militari cu 32 de puncte termice; - Crngai cu 29 de puncte termice; - Drumul Taberei cu 37 de puncte termice. Conform PIDU 2009-2015 pentru sectorul 6, din totalul de 155.795 locuine (132.233 locuine colective i 23.562 locuine individuale) sunt racordate la reeaua de energie termic 102.266 locuine colective (77%). 2.7.4. Alimentarea cu gaze naturale: Gazele naturale sunt furnizate de catre DISTRIGAZ SA. Reteaua de distributie a gazelor naturale se ntinde pe 180,523 de strad din totalul de 216,052 km, ceea ce repreinta 83,56%. De asemenea se intinde pe 394 strazi ceea ce inseamna 70.74%. Reteaua de distributie a gazelor naturale are o lungime de 2.947,321 km din care 70% are peste 15 ani vechime. Toate blocurile din sector sunt racordate la reeaua de distribuie a gazelor naturale dar, nregistrarea consumului se face pe contoare de scar sau de bloc. Pentru modernizarea i extinderea reelei s-au executat, se execut i se vor executa un numr de 42 de lucrri ce se vor desfura pe 38,049 km. Conform PIDU 2009-2015 pentru sectorul 6, din totalul de 155.795 locuine (132.233 locuine colective i 23.562 locuine individuale) sunt racordate la reeaua de distribuie a gazelor naturale 119.987 locuine colective (90%) i 18.200 locuine individuale (77%). 2.7.5. Reeaua de telcomunicatii: n prezent, pe teritoriul sectorului 6, ca pe ntreg teritoriul municipiului Bucuresti, furnizeaz reele i servicii de comunicaii electronice mai multe societi comerciale. Cele mai importante dintre acestea sunt: Romtelecom S.A., Orange Romania S.A, Vodafone Romania S.A., Cosmote Romania S.A., UPC Romania S.A., RCS&RDS S.A. Aceste societi ofer reele de comunicaii electronice i servicii de date, telefonie fix sau/i mobil (n diverse tehnologii digitale), cablu TV sau acces Internet pentru administraia public, persoane juridice i populaia sectorului. Administratorul reelei de telefonie SC ROMTELECOM SA, deine o reea cu o lungime de 13.796,698 km din care: - 4.519,928 km canal subteran; - 2.856,825 km canal aerian; - 6.419,945 km canalizaii telefonice. Printre principalele disfuncionaliti in ceea ce privete reeaua de telecomunicaii o reprezint prezena unor mari aglomerri de tronsoane de cabluri i rezerve de cabluri, inclusiv jonciuni de cabluri. 2.8. Probleme de mediu :Riscuri naturale i antropice,Evidenierea valorilor de patrimoniu ce necesit protecie: 2.8.1. Lucrri de gospodrire a apelor10 a) Lucrri hidrotehnice Obiectivele principale ale amenajrii rului Dmbovia n Bucureti pe sectorul Lacul Morii Pod Vitan, n lungime de cca 10 km, au fost cele de realizare a unor lucii de ap curat, asigurarea colectrii i scurgerii apelor menajre i pluviale i tranzitarea debitelor maxime de inundaii. Soluia de amenajare adoptat, comport realizarea separrii apelor poluate menajere i pluviale (pn la debitul maxim corespunztor frecvenei de 1:3) care se va conduce prin 2 colectoare casetate

10

Conform date din Documentaie tehnic pentru obinerea avizului de gospodrirea apelor la obiectivul: PUZ Coordonator sector 6, municipiul Bucureti, AQUAPROIECT SA, 2012

2012 Alter Ego Concept

58

member of

amplasate sub albia amenajat, de cele convenional curate, care vor curge prin albia biefat de deasupra (prin cuve). Schema hidrotehnic este urmtoarea: a) Biefarea albiei n 8 sectoare prin 8 noduri hidrotehnice b) Nodurile hidrotehnice sunt echipate cu cte 3 stavile clapet cu nlimea de 1,40 m i limi variabile. Pe teritoriul sectorului 6 sunt amplasate nodurile hidrotehnice Grozveti i tefan Furtun: Nod hidrotehnic 1. Grozveti 2. tefan Furtun NNR (mdMN) 74,80 73,70 Echipate cu: 1 stavil x 28,00m x 2,85m 3 stavile x 6,25m x 1,40m

b) Lucrri de drenaj 1. Acumularea Lacul Morii. Pentru stabilitatea lucrrilor din frontul de barare, n afara drenajului local, s -au luat msuri speciale pentru controlul influenei acumulrii asupra regimului apelor subterane. In zona adiacent acumulrii, prin modificarea drenajului natural ctre rul Dmbovia precum i prin eventualele infiltraii din lac, a aprut pericolul ridicrii nivelurilor apelor subterane peste cotele anterioare, cu efect asupra stabilitii construciilor din zon, n special pe malul stng, mai jos i unde s-a construit un cartier de blocuri. Pentru prevenirea acestui fenomen s-a executat un sistem de drenaj perimetral organizat dupa cum urmeaz (plana 10): Mal stng. Drenaj intre oseaua Ciurel i strada Mehadia (ICEM); L = 675 m. Sistemul const din puuri forate autodescrctoare racordate la o conduct Dn 300, care descarc apa colectat prin dou puncte (C3 i C6) n canalul colector de canalizare Boanca (planele 10 i 11). Drenaj n zona ICEM. Sistemul const din puuri forate autodescrctoare, galerie drenant vizitabil i o galeria de legtur nedrenant. Galeria drenant (L=1950 m) descarc n prezent n canalul Boanca n zona strazii Mehadia, unde este executat o staie de pompare nefinalizat. Tronsonul din zona Institutului Pasteur (L=1200 m) executat n 1988, nu funcioneaz, ntruct nu este realizat subtravesarea apeductului din zona strada Agnita. Tot pe malul stng a fost executat la coada lacului, de ctre IELIF o reea de canale de desecare racordate la o staie de pompare cu funcionare intermitent (planele 10 i 12). Mal drept sistem de drenaj n zona ntreprinderii Semntoarea format.dintr-o galerie drenant vizitabil, n lungime de 500 m, situat la cota 74 mdMN; 2 tronsoane de galerii drenante (unul paralel cu strada Dmbovia cu lungime de 450 m i unul de la strada Boja ctre B-dul Uverturii cu lungime de 690 m) (plana 16). Cele doua tronsoane sunt racordate la o galerie de legtur. Evacuarea apei a fost proiectat s se fac prin dou staii de pompare (n prezent nefinalizate dar i nenecesare). Fat de solutiile prevzute n etapa de proiectare, prin inspectiile tehnice s -a putut constata c drenajul a fost executat si pus n funciune numai parial, c solutiile tehnice au fost modificate n timpul executiei, c nu au fost echipate statiile de pompare, iar pentru tronsoanele executate nu a fost ntocmit o documentatie postexecuie astfel nct s fie clar stabilit traseul si modul efectiv de functionare al drenajului realizat. 2. Albia amenajata a raului Dambovita In condiii neamenajate, rul Dmbovia juca rolul de dren natural al apelor freatice din malul stng, malul drept fiind servit de drenul adiacent galeriei de metrou (magistrala 1), pn n zona Timpuri Noi Mihai Bravu ,unde metroul subtraverseaz r. Dmbovia i urmeaz alt traseu. n condiiile realizrii colectorului menajer, care practic a anulat albia natural a rului, s-a impus realizarea unui dren urban vizitabil care s colecteze apele freatice. Acest dren s-a realizat adiacent colectorului menajer, avnd aceiai pant longitudinal cu acesta, limea camerei de recepie fiind de 1,20

2012 Alter Ego Concept

59

member of

m iar nlimea identic cu cea a colectorului (plansa nr. C4 scara 1:100). Pn n zona subtraversrii metroului( Timpuri Noi Mihai Bravu) drenul este prevzut numai pe partea stng iar n aval de aceasta pe ambele pri. n aval de N.H. Vitan unde casetele colectoare snt pozate pe malul stng al rului, drenul este proiectat diferit, pe malul drept fiind realizat ca o construcie independent. Pe malul stng apele colectate din acest dren sunt pompate n cuva de ap curat prin intermediul a trei staii de pompare amplasate n cadrul nodurilor hidrotehnice Eroilor, Operet, Timpuri Noi. Staiile de pompare sunt echipate fiecare cu 2 pompe care refuleaz apa n bief. 2.8.2. Riscuri naturale i antropice

a. Riscuri seismice Conform P.A.T.N., Sectiunea a- V-a, Zone de risc natural, Sectorul 6 al Municipiului Bucuresti se incadreaza in: acceleratia terenului ag=0,24

2012 Alter Ego Concept

60

member of

perioada de colt Tc=1,6 sec, conform normativ P100-1-2004

gradul de seismicitate este 81 (gradul 8 cu o perioada de revenire de 50 ani

Riscul seismic reprezint un factor de restrictivitate pentru ntregul ecosistem urban, chiar dac frecvena seismelor de amploare nu este foarte ridicat.

2012 Alter Ego Concept

61

member of

La nivelul sectorului 6, dezechilibrele generate de riscurile seismice sunt legate n primul rnd de dimensiunea ridicata a pagubelor pe care le pot produce, cu reflectare direct n calitatea factorilor de mediu prin accentuarea dimensiunii unor riscuri tehnogene. Zona de cmpie i lunc impune o serie de restricii determinate n special de apariia unor riscuri geomorfologice i hidrologice. Pantele reduse, prezena argilelor i predominarea rocilor care au n compoziia lor elemente solubile se constituie n factori importani care contribuie la dezvoltarea zonelor supraumectate sau cu crovuri. Analizand Harta seismica a Capitalei intocmita de Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pamantului reiese faptul sectorul 6 se afla in zona cu efecte puternice din punct de vedere seismic. O situaie critic n acest sens se remarc n zona Giuleti-Srbi, arealul strzilor: Bozilor-SadineiPodul Ilfovului i Crmidriei. n perioada 19741989, o mare parte a regiunii Giuleti-Srbi era acoperit cu terenuri de culturi agricole. Poriunea aflat n imediata proximitate a arealului mai sus amintit se prezenta ca o depresiune agricol al crei sol prelua n timp scurt excedentul de ape meteorice. Dup anul 1990, suprafaa agricol a fost revendicat de fotii proprietari care au executat supranlri ale terenurilor, cu nlimi cuprinse ntre 0,5 - 2 m. Aceste supranlri se pot observa de-a lungul arterei de circulaie Drumul Sbreni, dar i pe arterele laterale: Drumul Podul Dmboviei, Drumul Podul Pitarului, Drumul Podul Lacului. Drumul Podul Doamnei, strada Crmidriei etc. b. Riscuri pedologice Un alt aspect al riscurilor naturale din sectorul 6 este legat de calitatea solurilor. Aceasta este afectat de dimensiunea ridicat a riscurilor geomorfologice (deflaie, tasri) contribuind la scderea productivitii terenurilor si apariia riscurilor pedologice. c. Riscuri de inundabilitate O problem important pentru zona rezidenial din sectorul 6 este cea a inundabilitatii si vizeaz preluarea spre sistemul de canalizare a cantitilor ridicate ale precipitaiilor care cad ntr -o perioad foarte scurt de timp. Cile de comunicaie, pasajele, subsolurile locuinelor P, P + 1 etc. se caracterizeaz prin creterea riscului de inundare, generat de lipsa reelelor de canalizare sau de incapacitatea acestora de a prelua debite nsemnate de ap. Reale probleme de risc hidrologic la nivelul comunitii urbane din sectorul 6 (n special carierele, Crngai-Giuleti i Militari) sunt ridicate de acumularea Lacul Morii n condiiile unei funcionri deficitare. Riscul de rupere a digurilor i barajelor contureaz regiunea Lacul Morii ca areal de disfuncionalitate prin accentuarea riscului de inundaie n cazul funcionrii deficitare. Incadrarea in zonele de risc natural, la nivel de macrozonare, a ariei pe care se gaseste Sectorul 6 se face in conformitate cu normele in vigoare. n conformitate cu Legea nr. 57512001, aria studiata se incadreaza in zone cu cantitati de precipitatii ce variaza intre 100-150 mm in 24 de ore cu arii afectate de inundatii datorate revarsarii unui curs de apa. In plus trebuie mentionat si tratat cu maxima atentie faptul ca zona depresionara Giulesti Srbi este un spatiu prevazut in planul de aprare a Capitalei la inundatii ca polder natural inundabil. Datorit efortului de investiie solicitat pentru a atenua viiturile n conformitate cu clasa I -a de importan (conform STAS 4273-83 i 4068/2-88) pentru r. Dmbovia, s-a adoptat principiul etapizrii gradului de aprare, lucrrile din prima etap aprnd Capitala potrivit clasei a II -a de importan (dei acumulrule Vcreti i Lacul Morii sunt verificate i pentru p = 0,01% pentru reducer ea pericolului de rupere). Referitor la tranzitarea viiturii cu p = 0,01% se mentioneaza ca-n aval de N.H.Dragomiresti capacitatea raului Dambovita (amenajata cu diguri) poate prelua 170 mc/s,diferenta ce se traduce printr-un volum de 4,43 mil.mc ajungand in polderul natural Giuilesti Sarbi.Volumul total ce intra in polderul natural in situatia existenta este de 4,8 mil.mc. intrucat in calcul intra si aportul de volum al paraului Boanca avand izvoarele in zona Rudeni. Intrucat dupa anul 2005 volumul polderului natural inundabil a fost afectat datorita unor depuneri de materiale rezultate din demolari - S C AQUAPROIECT S A a realizat in anul 2009 la comanda

2012 Alter Ego Concept

62

member of

A.N.Apele Romane ABA Arges Vedea Pitesti studiul :REABILITAREA LUCRARILOR HIDROTEHNICE DE APARARE LA INUNDATII A MUNICIPIULUI BUCURESTI SITUATE PE SECTORUL ACUMULARE VACARESTI - ACUMULARE LACUL MORII - TINAND CONT DE STADIUL ACTUAL AL ACESTORA SI DE RESTRICTIILE GENERATE DE GRADUL DE DEZVOLTARE URBANA - JUDETELE ILFOV, DMBOVITA SI GIURGIU. Studiul a aratat ca datorita deponiilor realizate in polderul natural inundabil, nivelul apei in incinta a crescut majorandu-se astfel zona inundabila. Pentru a compensa deficitul de volum in poldertul Giulesti Sarbi studiul recomanda realizarea unei acumulari nepermanente in zona Arcuda. Analizand Modelul Numeric al Terenului la nivelul anului 2012 aferent zonei Giulesti Sarbi se constata ca depunerile de materiale au continuat si dupa anul 2009 cand s-a realizat studiul sus amintit. hazarde climatice pentru semestrul cald: din punct de vedere al hazardului climatic, Sectorul 6 se incadreaza in zone cu vulnerabilitate medie si mare la furtuni cu grindina, zone cu vulnerabilitate mare la valuri de caldura, mare la ploi torentiale si fenomene orajoase, precum si vulnerabilitate mare la ceata si depuneri acide. Pentru proictele viitoare se vor avea in vederile prevederile: NP082-04/2005 "Cod de proiectare. Bazele proiectarii si actiunii asupra constructiilor. Actiunea vantului", si PDI77-2001: "Normativ pentru dimensionarea sistemelor rutiere suple si sernirigide (metoda analitica)". hazarde climatice pentru semestrul rece: din punct de vedere al hazardului climatic, Sectorul 6 se incadreaza in zone cu vulnerabilitate mare la bruma si inghet, medie la polei, la chiciura si vulnerabilitate mare la viscol. In proiectare se vor avea in vcdere prevedrile STAS 1709/1-93: Adancimea de inghet din complexul rutier. Prescriptii de calcul; STAS 1709/2-90: Prevenirea si remedierea degradarilor din inghet dezghet si STAS 6054-77: Adancimi maxime de inghet; zonarea teritoriului Romaniei, NP082-0412005 "Cod de proiectare. Bazele proiectarii si actiunii asupra constructiilor. Actiunea vantului" si cod european pentru incarcari din zapada, Eurocod 1, ENI991-1-3. n sectorul 6. principalele categorii de riscuri tehnogene sunt: exploziile, incendiile, deversrile de substane periculoase, emisiile continue in aer, ap i pe sol, provenite de la diverse industrii i activiti asociate, degradarea solurilor si apelor freatice prin infiltraii din haldele de deeuri i accidentele de trafic. Sursele poteniale de risc tehnogen din teritoriul sectorului 6 cuprind: - obiective cu risc de accident tehnologic: unitile industriale CET Grozveti, CET Vest. Urbis SA. Cesarom SA, SC Energo SA, SC Firos SA, SC Turbomecanica SA. SC Vicotira SA, SC Semntoarea SA; - obiective cu risc de explozie / incendiu: benzinrii, GPL, uniti industriale, service auto, spltorii, depozite lemne, depozite materiale de construcii; - puncte cu risc de accident rutier: strzile cu trafic intens, interseciile de strzi cu trafic intens (Bulevardul Iuliu Maniu, Bulevardul Virtuii, bulevardul Timioara, etc.); - obiective cu risc de infiltraie a substanelor poluante: halde de deeuri (cartierul Giuleti Srbi). Planurile de urbanism ar trebui s se conformeze unui Plan de Prevenire a Riscurilor Tehnologice, n vederea gestionrii i recuceririi funciare a perimetrelor expuse riscurilor, innd seama de faptul c n prezent, activitile economice cu grad ridicat de risc s-au diversificat i nmulit, iar msurile de prevenire i restrngere a surselor de pericol sunt aproape nule. 2.8.3. Gestionarea deeurilor: Deeurile municipale constituie o problem de strict actualitate, innd seama de pericolul potenial pentru santate i mediu, precum i de faptul c conin o serie de materiale reciclabile a cror valorificare are drept scop economisirea de resurse naturale i diminuarea consumurilor materiale i energetice. Gestionarea deeurilor cuprinde toate activitile de colectare, transport, tratare, valorificare i eliminare. Responsabilitatea pentru gestionarea deeurilor municipale aparine administraiilor publice locale, care, n mod direct sau prin concesionarea serviciului de salubrizare ctre un operator economic autorizat, trebuie s asigure colectarea, colectarea selectiv, transportul, tratarea, valorificarea i eliminarea final a acestor deeuri. n cadrul sectorului 6, activitatea de colectare i transport a deeurilor menajere i stradale este realizat de S.C. URBAN S.A. Aceasta acopera 83.56% din suprafata stradala aSectorului 6.

2012 Alter Ego Concept

63

member of

Pe raza Municipiului Bucureti se afl depozitul ecologic, Chiajna Rudeni, depozit pentru deeuri ne-periculoase b administrat de S.C. Iridex Group Import Export S.R.L. Conzluzii: Teritoriul administrativ al sectorului 6 poate fi mprit, din punct de vedere al construibilitii, n dou categorii: - Terenuri bune pentru construit (fr restricii), n care se ncadreaz cea mai mare parte a sectorului (zona de teras aproximativ plan i perfect stabil); - Terenuri cu restricii pentru construit zone inundabile; - Au mai fost identificate Zone cu execs de umiditate sau pe care apa persist mult timp i care sunt localizate n Cartierul Giuleti-Srbi, respectiv n zona delimitat de strzile. Identificare zone cu interdicii de construire Conform adresei nr. 45287 din 21.05.2009 emis de ctre Ministerul Mediului este identificat o suprafa de 176,77 ha n Cartierul Giulesti, respectiv n partea de nord a Lacului Morii, ca zon inundabil a albiei majorte a acumulrii Lacul Morii, zon n care se interzice amplasarea construciilor pn la elaborarea unui studiu de fezebilitate ntocmit de ctre Administraia Naional a Apelor Romne. 2.8.4. Evidenierea valorilor de patrimoniu ce necesit protecie 2.8.4.1. Evidenierea valorilor de patrimoniu ce necesit protecie conform List Monumente Istorice ediia 2010 publicat n Monitorul Oficial nr.17 din iulie 2004 A. VALORI ARHEOLOGICE Pe raza sectorului 6 se gsesc 5 situri arheologice. Tabel nr. 18: Siturile arheologie incluse pe lista monumentelor istorice LMI 2010 sunt urmtoarele: SITURI ARHEOLOGICE conform List Monumente Istorice ediia 2010 publicat n Monitorul Oficial nr.17 din iulie 2004 Numar identificare pe Nr.crt plan n LMI Cod LMI Denumire Adresa Datare Reglementari 2010 Urbanistice (plan nr.03) Situl arheologic se afl pe un martor de teras n Cartierul nalt. Spturile Giulesti, pe malul arheologice au nceput nordic al n anul 1958, cnd Dambovitei, P.I.Panait a gsit n Manastirea suprapus de imediata apropiere a 1 88 B-I-s-A-17884 Chiajna Soseaua de centura mnstirii fragmente Giulesti si de str. Poiana ceramice neolitice Trestiei; carou aparinnd culturii cadastral: Boian, epocii 3-4; UT (*) bronzului, cultura Tei, sec. IV e.n. i din secolul X e.n. n Cartierul Aezri din mai multe Militari, pe malul epoci, sec. XVIII-XIX, sudic al Lacului sec. IX, sec. VI-VII p. Militari 2 95 B-I-s-A-17886 Dambovita, intre Chr., sec. III p. Chr., Campul Boja Aleea Lacul Morii sec. IV-III a. Chr., la N si str. Latene, cultura getoDambovitei la S, dacic, Epoca

2012 Alter Ego Concept

64

member of

strapuns de canalul Arges spre V;carou cadastral:9-10 si 11-12; PO 11-12; NM (*)

bronzului, cultura Tei, Neolitic

104

B-I-s-A-17887

Dealul Ciurel

Cartierul Militari, pe malul sudicestic al Lacului Dambovita, intre acesta, str. Dambovita la S si Sos. Virtutii la E;carou cadastral:9 11-12; NM (*)

111

B-I-s-B-17888

Universitatea Politehnica din Bucuresti

Intre bd. Iuliu maniu la S, Universitatea Politehnica la N si str. Baia de Aries la V;carou cadastral:9 13-14; LK (*)

Asezri din mai multe epoci, sec. XVI-XVII, sec. IX-XI, sec. VIVII, Latene, cultura geto- dacic, Hallstatt, Epoca bronzului, cultura Glina III. Situl arheologic se afl n partea de V a municipiului Bucureti, n cartierul Militari, la S de Lacul Dmbovia. Suprafaa sa este de aproximativ 30.000 m2. Vestigiile arheologice se afl dea lungul terasei nalte a Dmboviei De-a lungul timpului au fost identificate i cercetate urme de locuire din epoca bronzului (cultura Glina), prima epoc a fierului, sec. VI-VIII, X-XI i sec. XVIIIXIX. Necropol, sec. XVIXVIII, aezare sec. XVI-XVIII, aezare Epoca bronzului. Aezarea se afla pe terasa superioar a Dmboviei. Aici au fost descoperite urme de locuire aparinnd epocii bronzului, cultura Tei. , secolele IX-XI i XV-XVI. n acest areal se afl vechea vatr a satului Grozveti.

115

B-I-s-B-17889

Tunel de refugiu al Conacului Golescu Grant

Str. Tibles 64, pe malul stang al Dambovitei, intre str. Zinca Golescu si str. Adrian Fulga; carou cadastral 9-10; IH (*)

sec. XVIII-XIX

2012 Alter Ego Concept

65

member of

sec. XVI - Satul Cotroceni se afla ntre satul Grozveti i satul Lupeti. Actul domnesc emis n iunie Cartierul 1660 de Gheorghe Cotroceni, pe Ghica Voievod, evoc, malul drept al ntr-un caz de danie Dambovitei, intre satul Cotroceni. Vatra satului 6 116 B-I-s-B-17890 Bd. Iuliu Maniu si Spturile arheologice Cotroceni vasile Milea la S si au nceput n anul Sos. Grozavesti la 1977 pe terenul E; carou cadastral; nvecinat Mnstirii 13-14;IH(*) Cotroceni. Stratigrafia terenului a relevat urme de locuire din epoca bronzului, cultura Glina i secolul al XIX-lea. Pentru fiecare sit arheologic se va consulta Studiul istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de Institutul Naional al Patrimoniului Bucureti ataat documentaiei de urbanism P.U.Z. Sector 6, respectiv fiele arheologice aferente

VALORI ARHITECTURALE, MEMORIALE I SIMBOLICE VALOROASE n limita teritoriului administrativ al sectorului 6 se afl 2 situri, 1 ansamblu, 12 monumente istorice de importan local (grupa B) grupate astfel pe principalele programe de arhitectur i 14 monumente de for public din care 3 memoriale, conform LMI ediia 2010, publicat n Monitorul Oficial nr.17 din iulie 2004 i conform Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de Institutul Naional al Patrimoniului (I.N.P.) Bucureti, octombrie 2012. SIT- PARCELAREA GRANT, Cod LMI B-II-S-B-17914, os. Giuleti nr.1 -3. B. Poza nr.15- Parcelarea Grant

Sursa : Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 n 1911, n timpul ministeriatului P.P. Carp, Direciunea General a Regia Monopolurilor Statului R.M.S. a angajat i construit, la Belvedere (fosta moie Goleasca, apoi proprietatea Grant), prin Societatea de Locuine Eftine, un numr de dou sute de locuine pentru personalul Manufacturii de Tutun Belvedere, mpreun cu lucrrile edilitare pentru noile strzi, cu instalaii de iluminat i sanitare. Un studiu pentru asemenea mbuntiri se fcuse i n anul 1890, sub directoratul lui Grigore N. Manu, dar nu a fost pus n oper din lipsa fondurilor. tim c terenuri ale moiei Golescu-Grant au fost vndute pentru realizarea parcelrilor necesare muncitorilor Regiei de tutun n 1877 i 1891. Au fost executate case cu parter i case cu parter i etaj cuprinznd cte una, dou sau patru locuine grupate, toate avnd curte i

2012 Alter Ego Concept

66

member of

grdin. Contemporane sunt casele construite pentru personalul Fabricii de Timbre de la Filaret i de la Imprimeria Central a Monitorului Oficial.. Un impact puternic l au cminele studeneti din complexul ridicat n anii 60-90. n timp ce reeaua stradal este relativ bine conservat, fondul construit este afectat de implantri, modificri inadecvate i de vecinti agresive. PARCURI I GRADINI : GRDINA BOTANIC- Cod LMI B-II-a-B-18508, Sos. Cotroceni 62 Poza nr.16 Fostul restaurant proiectat de arh. Octav Doicescu (actualul Pavilinul administrativ)

Sursa : Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Poza nr.17 ZCP nr.85- Grdina Botanic, conform PUZ Zone Construite protejate, aprobat prin HCGMB nr.279/2000

PROGRAMUL DE CULT reprezentat prin:

2012 Alter Ego Concept

67

member of

1) Mnstirea Chiajna monument istoric inclus pe lista LMI 2010 nr. 88 Cod LMI B-I-s- A-17884, Cartierul Giuleti, pe malul nordic al Dmboviei, suprapus de oseaua de centur i de str, Poiana Trestiei, carou cadastral 34 UT; 2) Biserica Sfntul Gheorghe monument istoric inclus n lista LMI 2010, nr.crt. 1697, Cod LMI B-II-m-B-19406, Calea Plevnei nr.122 Mnstirea Chiajna monument istoric inclus pe lista LMI 2010 nr. 88 Cod LMI B-I-s- A-17884, Cartierul Giuleti, pe malul nordic al Dmboviei, suprapus de oseaua de centur i de str, Poiana Trestiei, carou cadastral 34 UT; Poza nr. 18- Mnstirea Chiajna

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Ruinele Mnstirii "Chiajna" de la Giuleti, Drumul Sbreni f.n. Ruinele mnstirii Chiajna sunt subiect al multor legende i mituri urbane dar i al unor opinii tiinifice diferite. Astfel, Alexandru Odobescu atribuie ctitorirea mnstirii Doamnei Chiajna (sec. XVI) de unde ar proveni i denumirea secundar a vestigiilor. Dup Nicolae Iorga, biserica ar fi fost construit n timpul primei domnii a lui Alexandru Ipsilanti (1774-1782) i pentru zidirea acesteia, domnul a cerut, probabil, concursul meterului Ratner. De asemenea se spune, c ar fi fost ridicat de Nicolae Mavrogheni Voevod (1786 -1790). Dup istoricul Aristide tefnescu, monumentul a fost construit de meteri originari din zona dalmat, din sudul Dunrii. Decoraia faadelor este realizat n tradiia vechii arhitecturi a rii Romaneti, carcteristic secolului al XVIII-lea. Biserica apare n dou planuri cartografice: harta austriaca de la 1770 i cea ntocmit de Schmidt, n 1791. n timpul ciumei din vremea domnitorului Mihai uu (1791 -1793), lacaul a fost prsit. Se pare c Mitropolitul Cosma al rii Romneti ar fi murit de ciuma chiar n aceast biseric. Clopotul cel mare al mnstirii ar fi fost aruncat n apele revrsate ale Dmboviei, iar arhiva ar fi fost arse n ntregime. Lacaul a fost bombardat de turci chiar nainte de sfinire. Acetia se temeau ca biserica - solid construit - s nu serveasca drept fortrea pentru romni. n. anii 1946-1948, o comisie condus de episcopul Antim Nica a efectuat spturi arheologice i a propus restaurarea mnstirii. Autoritile comuniste au refuzat ns aceast cerere. Bazat pe o informaie oferit de preotul N. Popescu, arhitectul Virgiliu Popescu a ntocmit, n 1958, schiele unei restaurri a monumentului, care ns nu a fost realizat. Muzeul.de Istorie a Municipiului Bucureti a iniiat dou campanii de spturi arheologice n cursul anilor 1970-1971. ncepnd din 2008 a fost reluat viaa monahal, mnstirea avnd hramul Sfntul Ioan Iacob Hozevitul.

2012 Alter Ego Concept

68

member of

Biserica Sfntul Gheorghe monument istoric inclus Poza nr.19- Biserica Sfntul Gheorghe n lista LMI 2010, nr.crt. 1697, Cod LMI B-II-m-B19406, Calea Plevnei nr.122

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Terenul de pe moia Grozveti pe care se afla cimitirul cu o biseric de lemn, aparinea, cf. unor acte din 1817 i 1853, Mnstirii Sf. Sava. n Ghidul Bucuretii din 1889 al lui Ion P. Licherdopol, bisericua apare cu denumirea Adormirea Maicii Domnului, datnd din 1838 i avnd drept ctitori pe Vasile i Chiriac farmazoni (francmasoni). O relatare din anul 1901, a unui supravieuitor al luptelor cu turcii din 13 septembrie 1848 din Dealul Spirei i de la bariera de la Podul de Pmnt (Calea Plevnei) Cotroceni informeaz c soldaii notri s-au ngropat cu mare pomp ntr-o groap comun n curtea bisericii Malmezon. Actuala biseric s-a ridicat din temelie ntre anii 1906-1908, cu sprijinul material al mai multor enoriai, n principal al Elisabetei P. Nichifor i a fost sfinit la 1909 n vremea Regelui Carol I i a Mitropolitului Athanasie Mironescu. Dup distrugerile cauzate de cutremurul din 1940, biserica este consolidat cu tirani de ntrire a bolilor (1943) iar pictura este nlocuit cu una nou ntre 1954-1963, de ctre Nicolae Stoica. Dup cutremurul din 1977, au fost fcute reparaii, pictura a fost refcut de Petre Achienie iar biserica a fost resfinit n 1984. Ample lucrri de reabilitare au avut loc dup 1992, prin grija preotului Protosinghel Varlolomeu Bogdan. Biserica are plan triconc (22 x 7,5-11m), cu abside poligonale i pridvor amplu. PROGRAMUL DE LOCUIT reprezentat prin: 1) Conacul Golescu-Grant (Palatul Belvedere) monument istoric inclus in lista LMI 2010 nr.crt. 2619, Cod LMI B-IV-m-B-20955, Str. ible nr.64; 2) Cas de trgove, COD LMI B-II-m-B-18822, Calea Giuleti nr. 208 3) Cas Calea Plevnei 224, Cod LMI B-II-m-B-19414 4) Cas Calea Plevnei 224 A Cod LMI B-II-m-B-19415 5) Cas, Calea Plevnei 230, Cod LMI B-II-m-B-19416 6) Cas Calea Plevnei 232 , Cod LMI, B-II-m-B-19417 7) Calea Plevnei 244 Farmacie Cod LMIB-II-m-B-19418,

2012 Alter Ego Concept

69

member of

Poza nr.20- Conacul Golescu-Grant 1) Conacul Golescu-Grant (Palatul Belvedere) monument istoric inclus in lista LMI 2010 nr.crt. 2619, Cod LMI B-IV-m-B-20955, Str. ible nr.64;

Sursa Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 2) Cas de trgove, COD LMI B-II-m-B-18822, Calea Giuleti nr. 208.Monumentul istoric cu denumirea Cas de trgove, construit n anul 1904 este neidentificabil. n anul 1904 (probabil data inscripionat pe frontonul casei astfel precum se procedeaz) poriunea oselei Giuleti unde se afl astzi nr. potal 208 nu exista nc. 3) Cas Calea Plevnei 224, Cod LMI B-II-m-B-19414 Poza nr.21-Cas Calea Plevnei nr.224

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Cas Calea Plevnei 224, Cod LMI, B-II-m-B-19414, este o construcie datat aproximativ la sfritul secolului al XIX-lea i nceputul secolului XX i care, mpreun cu proprietatea vecin de la nr. 224A formeaz din punct de vedere arhitectural un corp comun. Casa are un singur nivel i sunt vizibile intervenii ulterioare asupra ei (obturarea unei ferestre pe faada de la strad i adugarea unui mic vestibul la intrarea din curte). Faadele nu mai pstreaz elemente decorative, cu excepia unui fronton trilobat cu lucarn, poziionat median deasupra faadei dinspre strad.

2012 Alter Ego Concept

70

member of

4) 4) Cas Calea Plevnei 224 A Cod LMI B-II-m-B-19415

Poza nr.22- Cas Calea Plevnei nr.224A

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Cas Calea Plevnei 224 A Cod LMI, B-II-m-B-19415, este o construcie datat aproximativ la sfritul secolului al XIX-lea nceputul secolului XX i care, mpreun cu proprietatea vecin de la nr. 224 formeaz din punct de vedere arhitectural un corp comun. Casa are un singur nivel i sunt vizibile intervenii ulterioare asupra ei (practicarea unei noi intrri la faada dinspre strad). Faadele nu mai pstreaz elemente decorative, cu excepia unui fronton trilobat cu lucarn, poziionat median deasupra faadei dinspre strad. 5) 5) Cas Calea Plevnei 230, Cod LMI B-II-m-B-19416 Poza nr.23- Cas Calea Plevnei nr.230

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Cas, Calea Plevnei 230 , Cod LMI B-II-m-B-19416,, este una dintre construciile monument istoric din Bucureti de la sfritul secolului al XIX-lea sau nceputul secolului XX, cu arhitectur tipic pentru destinaia de locuin unifamilial i n stilul estetic al epocii, eclectic. Casa are un singur nivel iar faadele la strad sunt decorate cu ancadramente cu console i ghirlade n stuc la ferestre, lesene i o corni profilat, cu un motiv geometric.

2012 Alter Ego Concept

71

member of

6) Cas Calea Plevnei 232 , Cod LMI, BII-m-B-19417

Poza nr.24-Casa Calea Plevnei nr.232

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Cas Calea Plevnei 232 , Cod LMI B-II-m-B-19417, este o construcie datat aproximativ la sfritul secolului al XIX-lea prima jumtate a secolului XX, cu o arhitectur pentru destinaia de locuin unifamilial i avnd la origine, probabil, elemente ale stilului estetic al epocii, eclectic. Casa are un singur nivel, fiind ataat calcanului casei vecine, de la nr. 230. Faadele nu mai pstreaz aspectul originar. 7) Calea Plevnei 244 Farmacie Cod LMIB-II-m-B-19418 Poza nr.25- Cas Calea Plevnei nr.244

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti 0ctombrie 2012 Farmacie, Calea Plevnei 244 Cod LMI,B-II-m-B-19418, Prima jum. sec. XX. Casa de pe Calea Plevnei nr. 244 cu farmacie la parter este o construcie datat aproximativ la nceputul secolului XX. Influenele stilistice care se observ n arhitectura ei sunt cele de factur neoromneasc (cartu din simili piatr cu motive florale tipice, ancadramente cu arcuri simplificate n acolad, motivele frunzei de acant i al torsadei la corni .a.), casa nefiind propriu-zis un exponent autentic al stilului. Din punct de vedere al elevaiei casa are parter i etaj, iar podul este astzi vizibil redus prin refacerea arpantei i a nvelitoarei mai jos dect nivelul originar. O parte din cornia decorat s-a prbuit. Arhitectura imobilului denot

2012 Alter Ego Concept

72

member of

apartenena la tipul de cas cu destinaie mixt: comercial la parter i locuin la etaj. Intrarea este praticat printr-un gang cu o u metalic cu adaosuri din fier forjat, armonizate stilistic cu restul casei. PROGRAMUL INDUSTRIAL reprezentat prin: 1) Fabrica de igarete Belvedere ansamblu inclus pe lista LMI 2010, nr. crt. 1091, Cod LMI B-II-a-B-188821, Sos. Giuleti nr 13 Poza nr.26- Fabrica de igarete Belvedere Sursa Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N..P, Bucuresti 0ctombrie 2012

Cea mai veche construcie a fabricii se pare c a fost un depozit de tutun ce funciona pe moia Goletilor de la Belvedere, la 1864. n anul 1872, la Manufactura de Tutun Belvedere erau instalate 4 maini de fcut igri fr carton i 12 maini de tiat tutun. In 1879 Statul - Direcia General a Regiei Monopolurilor Statului preia definitiv administrarea monopolului tutunului i trece la dezvoltarea att a culturii tutunului ct i a produciei prin construcia de noi cldiri i dotarea cu instalaii. n 1885 se voteaz n Parlament "Legea pentru aprobarea cheltuielilor Administraiei Regiei Tutunului" urmat de altele n 1887 i 1888 cnd se aprob devizul de construcie a Manufacturii de Tutun Bucureti, construcie iniiat n 1890, avnd sisteme de nclzire cu aburi i curent electric, necesare procesului de fabricaie i, mai trziu, sisteme de condiionare a aerului i de absorbire a prafului. La nceputul sec. XX, la Manufactura de Tutun Belvedere lucrau cca 1250 angajai. Astzi se pstreaz cea mai mare parte a cldirilor de la 1890, o serie de construcii mai recente precum i construcii parazitare sau provizorii 2) Fabrica de pine, Calea Plevnei 145, Cod LMI, B-II-m-B-19413, sf. sec. XIX; PROGRAMUL EDILITAR reprezentat prin: Staia de pompe Grozveti, monument istoric inclus in lista LMI 2010, nr.crt.1215, Cod LMI B-II-m-B 18947, Splaiul Independenei 235237 PROGRAMUL MILITAR reprezentat prin: 1) Fost pavilion militar A, COD LMI B-II-m-B-19129, Bd. Iuliu Maniu nr.9 2) Fosta Manutan a Armatei, Calea Plevnei 143, Cod LMI, B-II-m-B-19412, 1877- 1878. Din terenul iniial al armatei, pe care se afla i cazarma de cavalerie Malmaison, n 1878 s-a desprins o poriune dedicat expres construciei ansamblului industrial militar pentru producerea pinii - pe care, n 1891 a nceput construirea Manutanei Centrale a Armatei, brutrie care asigura pinea ostailor. Planul oraului ridicat de maiorul Borroczyn 1846-1852 nu prezint relevan deosebit pentru ansamblul studiat, etapele principale de dezvoltare ale ansamblului putnd fi amplasate n timp, cu ncepere din 1878. Lucrarea colonelului Hrjeu referitoare la istoria armatei geniului (autorul a fost comandantul respectivei arme la 1902) ofer cele mai sigure repere pentru datarea componentelor vechi ale ansamblului. Cea mai veche construcie nc existent este construit n 1882 iar cea mai recent, n anii 20 ai secolului XX. Lipsa documentelor de atestare face ca identificarea perioadelor de construcie s se fac pe baz de

2012 Alter Ego Concept

73

member of

intervale temporale generate de interpretarea planurilor oraului, fotografiilor de epoc si ale tehnicilor constructive. 1. Poarta de intrare de la nr. 145 mpreun cu mprejmuirea din crmid de la Calea Plevnei 2. Fosta administraie a manutanei (astzi tribunalul militar) 3. Silozul de fin 4. Cazarma manutanei (actualul sediu ROMPAN) 5. Pavilionul administrativ, actualmente locuin, Calea Plevnei 143 6. Fosta remiz ecvestr, (n prezent cldirea administrativ) nr. cadastru C7 7. Fostul grajd/depozit al remizei ecvestre, (n prezent cldire de producie panificaie), nr. cadastru C3 8. Fosta secie 1 producie, nr. cadastru C11 9. Centrala termic mpreun cu cosul de fum 10. Moara veche, nr. cadastru C33 11. Silozul de gru vechi, nr. cadastru C44 12. Vechiul pavilion de cazare a personalului (astzi depozite ale armatei) 13. Castelul de ap metalic 14. Fragmentul de zid din vechea cazarm Malmaison PROGRAMUL DE SNTATE: Spitalul Militar, COD LMI B-II-m-B- Poza nr.27- Spitalul Militar 19408, Calea Plevnei nr.134

Sursa: Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de I.N.P., Bucuresti octombrie 2012 MONUMENTE DE FOR PUBLIC: Dintre monumentele de for public clasate i nscrise pe Lista monumentelor istorice, ediia 2010, n sectorul 6 se afl urmtoarele: 1) B-III-m-B-19972, Monumentul infanteristului 1916-1918, os. Cotroceni f.n; 2) B-III-m-B-19973, Bustul dr. D. Grecescu, os. Cotroceni 62, n Grdina Botanic; 3) B-III-m-B-19974, Bustul prof. D. Brndz (1), os. Cotroceni 62, n Grdina Botanic; 4) B-III-m-B-19974, Bustul prof. D. Brndz (2), os. Cotroceni 62, n Grdina Botanic; 5) B-III-m-B-19976, Bustul prof. dr. Em. Teodorescu, os. Cotroceni 62, n Grdina Botanic; 6) B-III-m-B-19977, Plac marcnd revoluia lui Tudor Vladimirescu, os. Cotroceni 62, n Grdina Botanic; 7) B-III-m-B-19988, Dou statui "Muncitori", os. Giuleti 16 8) B-III-m-B-20010, Monumentul eroilor din arma geniului Leul, Bd. Maniu Iuliu f.n., col cu Bd. Geniului ; 9) B-III-m-B-20011, Monumentul lui Panait Donici, Bd. Maniu Iuliu 1 -3; 10) B-III-m-B-20012, Obelisc George Caranda, Bd. Maniu Iuliu 1 -3;

2012 Alter Ego Concept

74

member of

11) B-III-m-B-20061, Monumentul eroilor czui n primul rzboi mondial, Bd. Uverturii f.n. la intersecia cu str. Dealul ugulea; Urmtoarele monumente fac parte din categora memoriale: 1) B-IV-m-B-20080, Complex funerar: osuar i morminte individuale, cimitirul eroilor cazui n primul rzboi mondial, Bd. Ghencea 20, Cimitirul Ghencea Militar; 2) B-IV-m-B-20081, Mormntul eroilor ucii la 8 noiembrie 1945Bd. Ghencea 20, Cimitirul Ghencea Militar 3) B-IV-m-B-20082, Mormntul lui Nicolae Tonitza, Bd. Ghencea 20, Cimitirul Ghencea Militar, 2.8.4.2. Evidenierea valorilor de patrimoniu construit identificate n cadrul studiului de fundamentare istorica cu propunere de clasare:

Conform Studiu istoric de fundamentare pentru Plan Urbanistic Zonal elaborat de Institutul Naional al Patrimoniului (I.N.P.) Bucureti, octombrie 2012 au fost identificate 18 valori de patrimoniu construite propuse pentru clasare astfel: Numar identificare pe plan Denumire Adresa Reglementari Urbanistice Cldiri pentru instituii administrative, culturale i militare 1 Teatrul Giulesti Calea Giulesti nr.16

Datare

Stil arhitectural

1927-1929

Trezoreria Sector 6

Calea Giulesti nr.3

ANEFS - Fostele Grajduri Regale (valoare urbanistic i arhitectural)

Str. Constantin Noica nr.140

1937-1940

Arhitect Horia Creang, stil modern Stil de inspiraie romneasc, adaptat Arh. Nicolae Nenciulescu, Alexandru Iosif i Gheorghe Lungu

Fortul 17 Domnesti

8 4

Bateria 17-18

Soseaua de Centura in zona comunei Domnesti din judetul Ilfov Intre Fortul 17 Domnesti si Fortul 18 Chiajna, pe Soseaua de Centura

1886 -1900

1886 -1900 Sec XIX

Institutul Politehnic Fosta academie tefan Gheorghiu, 16 azi Unversitatea Politehnic Bucureti 2 Cazarma Malmaison Arhitectura rezidenial Ansamblu de foste 3 locuine tip, astzi Ambulatoriul pentru

Calea Plevnei Stil modern Splaiul Independenei nr.200 Sec. XX

2012 Alter Ego Concept

75

member of

copii Cotroceni i Cminul 303 Ansamblul de locuinte tip Vasile MileaDrumul Taberei-Bd. Timisoara Cvartalu de locuinte tip cuprins intre Bd. Timisoara la N, str. Vasile Milea la V, Bd. Drumul Taberei la S si blocuri bara din a doua jum. A sec. XX la E. Splaiul Independenei nr.229231 Str. Sibiu

jum. Sec. XX

Arhitectura industrial Uzina Electric 15 Grozveti 17 Castel ap

jum sec.XX

Arhitectura religioas Biserica "Sfintii Apostoli Petru si Pavel -Belvedere" "C.A.M." - "Regie" Biserica "Buna Vestire" - Flamanda Biserica "Adormirea Maicii Domnului" Giulesti-Sarindar Biserica "Sf. Nicolae" - Giulesti-Sarbi Veche Biserica Sf. Ilie Grant Biserica "Adormirea Maicii Domnului" Militari I str. Cvurnarilor nr. 1

1934-1940

10 11

Calea Giulesti nr. 111A din Cimitirul Vechi, Calea Giulesti nr. 455A/Drumul Fntna Oilor Calea Giulesti nr. 506 / str. Rsadniei Falciu nr.55 str. Orova nr.4

1921-1923 mij. Sec. XVIII

12 13 14

1907-1918 1866

2.8.4.4. Concluzii referitoare la elementele ce necesit protecie i la natura acestora: Conform Studiului istoric de fundamentare pentru P.U.Z. Sector 6 elaborat de ctre Institutul Naional al Patrimoniului- Bucureti, n vederea stabilirii zonelor de protecie aferente siturilor arheologice, moumentelor istorice de arhitectur, ansamblurilori monumentelor de for public i memoriale nscrise n LMI 2010 trebuie: 1. delimitarea prin coordonate Stereo 70 a siturilor arheologice i stabilirea zonelor de protecie Aciunea de delimitare a siturilor arheologice este de a colecta informaii despre potenialul arheologic al unei zone delimitate sau al unui sit (inclusiv prezena sau absena acestuia, caracterul, distribuia spaial, datarea, integritatea, starea de conservare i calitatea relativ), pentru a l putea evalua n context, n vederea formulrii unei strategii de asigurare a nregistrrii, conservrii, restaurrii sau managementului respectivelor resurse arheologice, conform Studiu istoric de fundamentare pentru P.U.Z. 2. Delimitarea prin coordonate Stereo 70 zonelor de protecie aferente monumentelor istorice conform Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice 3. Propuneri de elemente de regulament diferite pentru zonele de protecie datorit caracteristicilor ce deriv din natura monumentului, ansamblului sau sitului istoric, ct i din caracteristicile fondului construit adiacent 4. Instituirea unei Zone Construite Protejate Plevnei-Vulcanescu cu RLU aferente, cu o suprafa de 32,3 ha. n vederea instituirii Zonei Construite Protejate Plevnei -Vulcnescu este necesar elaborarea unei documentaii de urbanism tip P.U.Z. mpreun cu un studiu istoric aferent. Pn la elaborarea PUZ, aceasta zona va avea instituit regim de protecie, iar autorizatiile de construire n aceasta zona se vor emite n baza avizului favorabil al Ministerului Culturii i Patrimoniului Naional.

2012 Alter Ego Concept

76

member of

2.9. Concluzii disfuncii i msuri: Tabel nr. 19: Disfuncionaliti-Msuri DOMENII DISFUNCTIONALITATI Ci de comunicatie Zone lipsite de conectivitate la rutier si feroviara, principalele fluxuri urbane, in general transport public in este vorba de zonele periferice ale comun. sectorului, zone unde exista suprafete mari de teren neconstruit: Au fost identificate 3 zone mari astfel: 1. Zona de vest a sectorului 6, zona delimitata de urmatoarele artere: la sud Bd. Iuliu Maniu, la vest Drumul Osie, la nord.canalul Arges, la vest Artera de Centura- Cartierul Militari 2. Zona de sud-vest a sectorului, delimitat de arterele: la est Drumul Valea Larga , la sud Prelungirea Ghencea, la vest Artera de Centur, la nord Str. Preciziei- cartierul Ghencea lipsa sau discontinuitatea trotuarelor pe numeroase strzi zone cu strzi nedefinite clar, cu un profil transversal subdimensionat: 1. Zona Giulesti Sarbi delimitata astfel: Nord Drumul Sabareni, la sud si est Calea Giulesti, la vest Str. Rasadnitei 2. Zona de vest delimitata astfel: la sud Prelungirea Ghencea, la est- Valea oltului, la vest- Drumul Valea Larga, la nord Bd. Timisoara 3. Zona centrala de vest delimitata astfel: la nord Str. Liniei, la est Sos. Pasajul Lujerului, la sud Bd. Timisoara, la vest Valea Cascadelor. lipsa unor poli urbani in zonele periferice ale sectorului, respectiv in cele 3 mari zone anterioare, care s redistribuie fluxurile de circulatie 3 intersectii cu probleme de fluidizare a traficului intre principalele artere de penetratie in sector si Soseaua de Centura:penetratia Autostrazii Bucuresti Pitesti de-a lungul canalului Arges, Prelungirea Ghencea si Prelungirea Bd.-ului Timisoara. Lipsa spatiilor de parcare publice separarea pe direcia vest-est a sectorului 6 de ctre calea ferat i lipsa legturilor amenajate pe directia nordsud . 18 intersecii cu probleme de

MASURI Propunere retea de drumuri, pe categorii , de legtura intre zone cu co conectivitate redus i fluxurile majore, raportate la planul castral emis de OCPI Bucuresti.Sunt propuse 174 de artere noi, preluate ca traseu din PUZ 2005 din care 18 artere categoria II (prospect 24,00m) i 156 artere categoria III (prospect 9-13,00m) Sistematizarea reelei stradale sub aspectul necesarului de circulaie rutier impus de normativele n vigoare Realizare de noi poli urbani ( poli de echilibru) care s redistribuie zonele de inters i fluxurile de circulatie Transformarea unor artere majore de circulatie n bulevarde urbane prin extinderi, modificari profiluri existente i mrirea capacitii de circulatii a arterelor existente: Se propune transformarea unui numr de 5 artere de categoria II ( prospect 24,00m) n artere de categoria I (prospect min 35,00m): Bd. Ghencea, Bd. Timisoara-tronson Valea Cascadelor Artera de centur, Calea Giulesti, Sos. Virtutii, Prelungirea Ghencea, Valea Cascadelor , Str. Brasov, tronson Bd. Timisoara- Bd. Ghencea Transformarea unui numr de 14 artere categoria a III-a (prospect 1213m) n artere categoria a II-a prospect 24 m: str. Boja, Mehadia, Mehedini Simion, lot.col Marinescu Constantin, Pomilor, Preciziei, Rasadnitei, Valea oltului, vasile Mohor Transformarea celor 57 de artere categoria a IV-a-prospect sub 5,00m n artere categoria III-prospect 12-13m. Rezolvarea nodurilor de legtur ntre artera de centur i arterele de penetraie Bd. Timisoara, Prelungirea Ghencea, Iuliu Maniu prin pasaje superioare, brate de descrare,n urma studiilor de specialitate Transformare Gar Cotroceni ntr-o gar urban . Prelungirea liniilor de transport in comun pe principalele artere de

2012 Alter Ego Concept

77

member of

DOMENII

DISFUNCTIONALITATI MASURI legatura (artere categoria II, prospect fluidizare a traficului: 1.Str. Lujerului-Bd. Iuliu Maniu- Sos. min. 24,00m) intre cele 3 zone mari Virtuii periferice ale sectorului 2.Str. Valea Cascadelor- Bd. Iuliu Propuneri de amenajri ale celor Maniu 4 traversri de cale ferat prin barier 3.Str. Preciziei-Str. Valea Cascadelor semaforizat i/sau pasaje subterane i 4. Str.Preciziei- Iuliu Maniu supraterane 5.Bd. Timisoara- str. Valea Cascadelor Propuneri de amenajri 6.Str. Braov- Prelungirea Ghencea intersecii ( propuneri de sensuri 7.Prelungirea Ghencea- Drumul Srii giratorii) pasaje rutiere superioare 8.Bd. Iuliu Maniu- Sos. Cotroceni Trasarea cu caracter orientativ a 9. Drumul Taberei- Drumul Srii noilor artere de circulatie si lrgirea 10. Bd. Timisoara- Str. Progresului ( celor existente, ceea ce implic Nod Rzoare) identificarea proprietarilor, calculul 11.Bd. Iuliu Maniu-Drumul Osiei suprafetelor aproximative necesare 12. Bd. Iuliu Maniu- Acces zona exproprierii. comercial Militari Identificarea instrumentelor de 13.Sos. Virtuii- Splaiul Independenei implementare a planului de reglementari 14.Bd. Constrictorilor- Calea Crngai ( R.L.U., caiet profiluri transversale 15. Calea Giuleti- Drumul Sbreni sistem de circulatie) 16. Str. Braov- Drumul Taberei Identificarea unor terenuri n 17.Valea Oltului- Prelungirea Ghencea apropierea centrelor de interes pentru a 18. Str. Boioara- Chibzuinei- ing. se construi parcaje Pascal Cristian Studii privind rezolvarea Au fost identificate interseciilor drumurilor noi propuse cu apeductele n vederea gsirii soluiilor 4 treceri la nivel cu calea ferat fr bariere, pe directia nord-sud astfel: optime de fluidizare a traficului ( pasaje km 5+785 Valea Cascadelor, km superioare, drumuri paralele cu 4+545- Moinesti, km 3+150- Rsritului, apeductele). km 3+350- Lujerului n proporie de 50 % starea de funcionare a linilor de cale ferat de pe raza sectorului 6 este nefuncional. Singura gar de pe raza sectorului 6 este Gara Cotrocei, gara functionala doar pentru fluxul de mrfuri Rezervarea spatiilor necesare dezvoltrii reelei de comunicaie rutier, astfel nct terenurile s rmn libere pentru a fi utilizate n vederea realizarea cilor de comunicai rutier. Inexistenta unor linii de transport in comun care s faca legtura intre zonele de interes existente ale sectorului si zonele periferice. Nereferim strict la cele 3 zone mari identificate Necorelarea ntre transportul public i cel pe cale ferat pentru ntrirea mixitii intermodale. Deservire slab a celor 3 mari Diversificarea amenajrilor zone periferice urbanizate ale sectorului peisagistice cu noi tipologii de spatiu 6, cu tipuri de spatii verzi publice cu verde specializat: parcuri urbane de acces nelimitat: parcuri, gradini cartier, parc tematic, gradin arheologic

2012 Alter Ego Concept

78

member of

DOMENII

Spatii plantate, agrement si sport

DISFUNCTIONALITATI Lipsa unor suprafete impdurite in partea de nord est a sectorului impotriva vnturilor dominante din nordvest, sud-est. Nevalorificarea axei Dmboviei, ca ax de legtur ntre zona centrala a Municipiului Bucuresti si zona periferica a sectorului 6 Peisaj adiacent penetraiilor lipsit de preocupri pentru compozitia tablourilor peisagere secventiale

Probleme de mediu

Tendina necontrolata si nereglementata de conversie funcional a marilor zone industriale 12 monumente istorice, 5 situri arheologice, 2 situri, 1 ansamblu si 13 monumente de for public lipsite de zone de protectie Identificarea a 18 valori de patrimoniu construit care se pot clasa Inexistenta perdelelor de protectie necesare intre zonele de locuinte si cimitire: zona Giulesti Srbi, zona de cimitire aflate pe Prelungirea Ghencea Zone cu excess de umiditate localizate n cartierul Giulesti Srbi Zon inundabil a albiei majore localizat in zona cartierului Giulesti Srbi Zon cu posibiliti de inundare Obiective cu risc de accident tehnologic: unitile CET Grozveti, CET Vest, URBIS SA, Cesarom SA, SC. Energo Sa, SC Firos SA, SC. Turbomecanica SA, SC. Vicotira SA, SC. Semntoarea SA Obiective cu risc de incendiu:benzinrile, service-urile-auto, depozitele de materiale de constructii

MASURI etc Dezvoltarea unor coridoare naturale in lungul reelei de ap a Damboviei Reglementarea si amenajarea peisagistic a principalelor 3 intrri in sector, respectiv n Municipiul Bucuresti Propunere de noi zone destinate cimitirelor cu rol in conturarea retelei de spatii verzi Reabilitarea si intretinerea celor 18 parcurilor existente , si a celor 3 baze sportive. Extinderea suprafetelor spatiilor verzi cu rol de agrement si imbunatatirea microclimatului- zona de agrement lacul Morii Reabilitarea zonelor adiacente cilor rutiere urbane prin amenajarea aliniamentelor verzi (plantri de arbori, arbuti) n proporie de 80%. Realizarea a 3 noi parcuri: 1 in zona Giulesti Sarbi, 1 in Militari, 1 in Ghencea. Recuperarea si configurarea siturilor industriale eliberate recent sau a celor eliberate in viitor, n vederea dezvoltarii de proiecte urbane de amploare Stabilirea unor reglementari urbanistice complexe care sa impiedice aparitia unor conflicte functionale Stabilirea zonelor de protectie amonumentelor istorice, ansamblurilor si siturilor arheologice conform Legii 422/2001-legea monumentelor istorice Stabilire zone de protecie cu interdicie de construire,precum i lucrri de aprare impotriva inundatiilor,dimensionate corespunztor clasei de importan. Realizare prevederi de prevenire a riscurilor tehnologice.

2012 Alter Ego Concept

79

member of

DOMENII

Asigurarea cu servicii a sectorului

Echipare edilitar

DISFUNCTIONALITATI Activitatea de colectare a deseurilor de catre SC URBAN SA acopera 83,56 % din suprafata stradala a sectorului 6. Rspndirea neuniform a unitatilor de invatmt preuniversitar de stat: concentrare de unitati de invatamant preunivesitare in cartierele reprezentative ale sectorului, Drumul Taberei si Militari Noile extinderi ale sectorului sunt lipsite de unitati de invatamant preuniversitar de stat Lipsa unitatilor de sanatate publica in cartierele Giulesti, ghencea, precum si in cele 3 mari zone de extindere ale sectorului. Zona Lacul Morii, Giulesti si zonele periferice adiacente Bd. Iuliu Maniu si Prelungirea Ghencea sunt lipsite de retele de apa si canalizare, gaze naturale.

MASURI

sporirea numrului de locuiri in unitatile de invatamant de stat existente prin proiecte de extinderi, mansardare identificarea terenurilor proprietate publica ale consiliului local in vederea dezvoltarii de noi unitati de invatamant, in cele 3 mari zone de extindere ale sectorului realizare proiect spital in Bd. Vasile Milea. Extinderea retelei de canalizare in urmatoarele zone ale Sectorului 6: Giulesti Sarbi, Uverturii case, Prelungirea Ghencea. Extinderea retelei de alimentare cu apa in zonele: Cartier Rosu,Giulesi Sarbi, Prelungirea Ghencea Reabilitarea a 70% din lungimea totala a actualei retele de canalizare. Reabilitarea a 83% din lungimea totala a actualei retele de alimentare cu apa Reabilitarea a 76% din lungimea totala a retelei de alimentare cu energie termica Extinderea relelei de alimentare cu gaze in Cartierul Rosu. Incurajarea continuarii operatiunii urbanistice de conversiei functionala a platformelor industriale i promovarea mixitatii functionale controlate Promovarea mixitatii functionale controlate. asigurea cu echipamente publice a cestor zone si realizarea unui sistem coerent de drumuri publice. Elaborarea de studii in vederea stabilirii necesarului de echipamente si resurse materiale.

Relationare intre functiuni

Segregare functionala generat de crearea marilor ansambluri rezidentiale in proximitatea platformelor industriale.

Dezvoltare economic Populatie, Elemente demografice

Slaba dezvoltare a structuri lor turistice si dotarilor aferente. Concentrare populatie tnr (0-35 ani) in zonele periferice ale sectorului.

2012 Alter Ego Concept

80

member of

3.PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTIC:


3.1. Prevederi P.U.G. Bucureti:

Din prevederile PUG Bucuresti 2000, pentru zona studiat, ce fac referin la circulaia rutiera i a mijloacelor de transport n comun, au fost preluate urmtoarele propuneri de dezvoltare ale circulaiei rutiere: - Inchidere inele principale de circulaie i diametrala E-V:Drumul Express, inel media, soseaua de penetraie; - Lrgirea profilului Prelungirii Ghencea; - Propunere pasaj denivelat superior la intersecia urmtoarelor bulevarde:Drumul Taberei cu Strada Braov, Prelungirea Ghencea cu Strada Broov i continuarea acestei strzi nspre sectorul 5, Prelungirea Ghencea- oseaua de Centur, cu prevedere nod descrcare n centur; - Propunere pasaj subteran: traversare pasaj subteran Bd.-ul Timioara- strada Braov ( prelungire pasaj Lujerului), pasaj subteran Grozveti- os. Cotroceni- Bd-ul Geniului, nod Rzoare; - Continuare i lrgire profil Bd. Timioara poriunea cuprins ntre Valea Cascadelor i Soseaua de centur i realizarea unui nod descrcare n centura municipiului Bucuretiului; - Prelungire linie tramvai pe Bd. Timioara poriunea cuprins ntre Valea Cascadelor i Soseaua de centur , realizare terminal RATB tramvai, autobuz; - Prelungire linie tramvai strada Braov, continuare sector 5; - Modificare profil Bd. Iuliu Maniu: poriunea cuprins ntre soseaua de centur i intersecie Valea Cascadelor-realizare locale de descrcare; - Modificare profil existent strada Preciziei, Sos.Virtuii; - Continuare profil Calea Giuleti , cu realizarea descrcrii n centur. 3.2. Zonificare funcional a teritoriului administrativ al sectorului 6. Bilan teritorial:

Suprafaa actual a teritoriului administrativ al Sectorului 6, municipiul Bucureti, msoar 3.900,00 ha. Zonele funcionale ale sectorului 6 sunt urmtoarele: - Zona central; - Zone situate n afara perimetrului central care grupeaz funciuni complexe de importan supramunicipal i municipal. - Zona mixt - coninnd instituii, servicii i echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective i personale, comer, hoteluri, restaurante, recreere), activiti productive mici nepoluante i locuine; - Zona de locuine i alte funciuni complementare locurii; - Zona parcurilor i locurilor de recreere; - Zona activitilor productive (Zona comercial i depozite); - Zona cilor de comunicaii rutiere/ feroviare i a construciilor aferente; - Zona de gospodrie comunal; - Zona echipamentelor tehnice majore; - Zona cu destinaie special. Comparativ cu zonificarea funcional propus prin PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 , actualizarea acestei documentaii de urbanism, pstreaz structura funcional, diferene inregistrandu-se n distribuia procentual a acestor zone funcionale, fiind generate de o reorganizare a teritoriului raportat la tendinele de dezvoltare actuale. 1) Zona central Pe raza teritoriul administrativ al sectorului 6 aceast zon ocup o pondere de 7,46 % din suprafata totala a teritoriului administrativ, avnd o suprafa de 290,94 ha. Zona se afl localizat n partea de nord-est a sectorului, respectiv la grania dintre sectorul 6 i 1. Zona face parte dintr-un esut urban valoros din punct de vedere al evoluei istorice a tramei stradale respectiv zona definit de Spitalul Militar, cazarma Malmaison.

2012 Alter Ego Concept

81

member of

Se caracterizeaz prin cldiri cu puine niveluri (dominant P+1 - P+3 niveluri i unele inserii mai nalte), alctuind fronturi continue sau discontinue dispuse pe aliniament sau retrase de la aliniament. Comparativ cu documentaia PUZ aprobat n 2005, terenul aferent zonei centrale a crescut cu aproximativ 1%, raportat la suprafaa administrativ total a sectorului 6. Subzona central destructurata sau in curs de constituire CA2 a crescut ca suprafa de la 0,8 ha la 23,47 ha. Grafic nr. 9: Distribuia comparativ a suprafeei zonei centrale intre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6-2012

C
300,00 290,00 280,00 suprafata Ha 270,00 260,00 250,00 240,00

230,00
C

1 256,78

2 290,94

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005, 2-PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012 2) Zone situate n afara perimetrului central care grupeaz funciuni complexe de importan supramunicipal i municipal - Zona mixt Conform P.U.G. Bucureti aceast zon conine unele dintre cele mai importante nuclee strategice de dezvoltare a Municipiului situate n afara zonei centrale, care vor putea conferi capitalei un nou prestigiu, o echilibrare funcional i noi caliti estetic-configurative, n condiiile unei oferte diversificate i parial imediat accesibile investitorilor. n cadrul sectorului 6 aceast zon are o pondere total de 31,16 % din suprafaa total a sectorului 6 i o suprafa de 1.215,35 ha . Marea majoritate a zonele centrale ce conin funciuni complexe de importan supramunicipal i municipal sunt localizate la interseciilor principalelor artere majore de circulaie. Zona mixt se caracterizeaz prin locuine colective cu sau fr parter comercial, avnd un regim de construire continuu sau discontinuu i nlimii medii ( P+3-4 niveluri) sau mari ( peste 4 niveluri). Zona, cuprinde pe lng locuire i instituii, servicii i echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective i personale, comer, hoteluri, restaurante, recreere), mici activiti productive manufacturiere . Conform P.U.G .Bucureti aceast zon este o continuare a zonei centrale. Zona se regsete n cele mai multe dintre situaii de o a parte i de alta a arterelor de circulaie, formnd lineariti de servicii. Zona mixt se definete prin dou tipuri de zone mixte determinate de principalele etape de evoluie a sectorului 6: - Este vorba de o zona mixt caracteristic perioadei anilor 80 definit de locuinele colective amplasate pe principalele artere de circulatie; - Zona mixt dezvoltat dup anii 90 prin intermediul documentatiilor de urbanism

2012 Alter Ego Concept

82

member of

Comparativ cu PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005, suprafaa zonelor mixte prin actualizarea acelei documentaii crete cu aproximativ 2,6 %, creterea fiind generat n principal de tendina de dezvoltarea spaial i funcional a teritoriului sectorului 6, spre mixitate funcional. Subzona mixt situat n afara limitelor zonei protejate, cu cladiri avnd regim de construire continuu sau discontinuu i nlimi maxime de P+14 niveluri cu accente nalte, crete cu aproximativ 100 ha fa de zonificarea funcional din PUZ aprobat n 2005. Aceast cretere are loc n principal pe terenurile fostei platforme industriale Militari, dar i pe zonele cu terenuri libere din Cartierele Ghencea i Giuleti. Grafic nr. 10: Distribuia comparativ a suprafeei zonei mixte intre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6 actualizare 2012

M
1.240,00 1.220,00

1.200,00
1.180,00 suprafata Ha 1.160,00 1.140,00 1.120,00 1.100,00 1.080,00 1.060,00 1.040,00 M 1 1.110,23 2 1.215,35

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005, 2-PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012 Zona de activiti productive Zona de activiti productive prin PUZ Coordonator Sector 6, va cuprinde o suprafa de 86,87 ha, adic 2,25% din suprafaa total a sectorului 6. 3) Grafic nr. 11: Distribuia comparativ a suprafeei zonei mixte intre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012

A
140,00 120,00 100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 0,00 A suprafata Ha

1 130,26

2 87,86

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005, 2-PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012

2012 Alter Ego Concept

83

member of

Suprafaa destina zonelor de activiti productive s-a micorat semnificativ ( cu circa 30% fa de suprafa reglementat prin PUZ aprobat n 2005). Aceast scdere se datoreaz n principal tendinei de transfer a activitilor de producie din zona municipiului Bucureti ctre teritoriile din zona sa metropolitan. De asemenea transferul de terenuri aferente zonelor de activiti productive, n principal ctre zonele cu mixitate funcional, are loc i sub presiunea existent pe piaa imobiliar. Cele mai semnificative schimbri al zonelor de activiti productive pe teritoriul sectorului 6, au avut loc n zona Platformei Industriale Militari, Platforma Industrial Semntoarea i zona adiacent os. Orhideelor. 4) Zona de locuit Aceasta zona este a treia zon ca mrime, 20% din suprafata administrativ a sectorului 6 i are o suprafa de 776,81 ha. Zona se compune din diferite tipuri de esut urban (subzone), difereniate din urmtoarele puncte de vedere: a) funcional caracterul locuinelor: individuale, colective mici sau medii , locuine hibride de tip vagon (care sunt de fapt locuine colective pe orizontal); caracterul esutului urban : omogen rezidenial cu echipamente publice aferente (mixat n proporii i modaliti diferite cu alte funciuni - comerciale, servicii, mic producie manufacturier, mic producie agricol de subzisten; b) morfologic tipul parcelarului: rezultat din evoluia localitii n timp, creat prin lotizarea unui teren mai mare sau prin extinderea localitii pe terenuri agricole (prin operaiuni simple de topometrie sau prin operaiuni urbanistice); configuraia n raport cu spaiul stradal - spontan ordonat n raport cu traseul liber (rezultat din evoluia n timp) al strzilor, datorit efectului diferitelor reglementri urbanistice anterioare; - geometric ordonat n raport cu trasee prestabilite fie de tip strpungeri (noi bulevarde i piee ale tramei majore sau strzi / fundturi care valorific pentru construcii miezul unor insule), fie de tipul celor din noile lotizri sau din noile mari ansambluri; - difereniat sau nu n raport cu distana fa de strad a cldirilor de pe o parcel (construcii principale construcii secundare anexe) - atitudine de tip urban sau cu reminiscene rurale (parcele nguste i foarte adnci rezultate din diviziunea unor proprieti agricole, permind numai construcia locuinelor tip vagon, dispuse, nu prin cuplare, ci prin retragere pe aceeai limit de nord a fiecrei parcele i oferind astfel n imaginea strzii serii de calcane); c) volumetria regim de construire (continuu sau discontinuu), nlime mic (P-P+2 niveluri), medie (P+3-4 niveluri), mod de terminare al volumelor (teras, acoperi) d) spaiul liber continuu (vizibil din circulaiile publice not caracteristic pentru marea majoritate a cartierelor rezideniale cu locuine individuale sau colective mici ale Bucuretilor, n care grdinile de faad vizibile prin gardurile transparente confer Capitalei atributul de oragrdin), discontinuu (vizibil accidental n cazul fronturilor continue), abuziv discontinuu i marcnd o evident scdere a nivelului civilizaiei anumitor locuitori (prin nlocuirea n ultimii ani a unora dintre mprejmuirile transparente ctre strad cu ziduri opace, contrar regulamentelor urbanistice anterioare). Comparativ cu PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005, suprafaa zonei de locuit a sczut cu aproximativ 3%, transferul fcndu-se ctre zona mixt.

2012 Alter Ego Concept

84

member of

Grafic nr. 12: Distribuia comparativ a suprafeei zonei de locuit ntre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012

L
950,00 900,00 suprafata Ha 850,00 800,00 750,00 700,00 L 1 915,60 2 774,03

Not: 1-PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005, 2-PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012 Zona spaiilor verzi Zona verde este a doua ca mrime din suprafaa sectorlui aproximativ 27,23% si are o suprafa de 1.061,93 ha. Zona cuprinde spaii verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes supramunicipal i municipal, spaii pentru sport i agrement cu acces limitat de apartenena la cluburi sau contra cost, spaii plantate de protecie i pduri de diferite tipuri. Suprafaa total de spaii verzi se modific comparativ cu PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005, o dat la nivelul structurii acesteia prin reorganizarea zonelor si subzonelor funcionale, precum i prin propunerea de noi spaii verzi. 5) Grafic nr. 13: Distribuia comparativ a suprafeei zonei verzi ntre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012

V
1.120,00 1.100,00 1.080,00 1.060,00 1.040,00 1.020,00 1.000,00 980,00 960,00 940,00 Series1

Axis Title

1.000,89

1.093,85

2012 Alter Ego Concept

85

member of

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005 / 2-PUZ Coordonator Sector 6, actualizare 2012 Tabel nr. 20: Structura spaiilor verzi comparaie ntre principalele documentaii de urbanism PUG municipiul Bucureti UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA, ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE DESTINATE SPATIILOR VERZI PUG municipiul Bucuresti aprobat in 2000 Suprafata subzona (ha) POT reglementat (%) Spatiu Verde (ha)

V1 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT V1a - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT-PARCURI, GRADINI, SCUARURI, PRECUM SI PLANTATII DE ALINIAMENT ALE ARTERELOR PRINCIPALE SAU SECUNDARE, PLANTATII AFERENTE PROMENADELOR PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE V1b - AMENAJARI SPORTIVE PUBLICE V1m - SUBZONA SPATIILOR VERZI CU

163,53

15%

139,00

163,53

15%

139,00

0,00 0,00

15% 15%

0,00 0,00

ACCENTE VOLUMETRICE INALTE


V2 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE DE FOLOSINTA SPECIALIZATA V2a - GRADINI BOTANICE SI ZOOLOGICE V3 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU AGREMENT V3a - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII) V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE V4 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA V8 - SUBZONA SPATIILOR, PADURILOR SI FASIILOR PLANTATE DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPILOR DE GUNOI) SUBZONA SPATIILOR VERZI ALE CULOARELOR DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA TEHNICA TOTAL - SUPRAFATA UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA, ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE SPATIU VERDE

111,68 111,68 88,28 0,00 88,28 35,64

15% 15% 30% 30% 30% 15%

94,93 85,20 61,80 0,00 61,80 30,30

89,24

0%

89,24

39,89

0%

39,89

891,74

741,13

2012 Alter Ego Concept

86

member of

Puz Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005 UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA, ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE DESTINATE SPATIILOR VERZI Suprafata subzona funcional/ Unitate administrativ teritorial (ha) 47,00 Spatiu Verde rezultat din aplicarea POT-ului (ha) 39,95

POT reglementat %

V1 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT V1a - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT-PARCURI, GRADINI, SCUARURI, PRECUM SI PLANTATII DE ALINIAMENT ALE ARTERELOR PRINCIPALE SAU SECUNDARE, PLANTATII AFERENTE PROMENADELOR PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE V1m - SUBZONA SPATIILOR VERZI CU

15%

47,00

15%

39,95

ACCENTE VOLUMETRICE INALTE


V2 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE DE FOLOSINTA SPECIALIZATA V2a - GRADINI BOTANICE SI ZOOLOGICE V3 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU AGREMENT V3a - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII) V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE V4 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA V8 - SUBZONA SPATIILOR, PADURILOR SI FASIILOR PLANTATE DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPILOR DE GUNOI) SUBZONA SPATIILOR VERZI ALE CULOARELOR DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA TEHNICA SPATII VERZI DISPERSATE IN TERITORIU TOTAL - SUPRAFATA UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA, ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE SPATIU VERDE Not: Formul de calcul pentru:

0,00

15%

0,00

111,68 111,68 90,56 40,36 50,20 38,36

15% 15% 30% 30% 30% 15%

94,93 94,93 63,39 28,25 35,14 32,61

89,26

0%

89,26

37,97

0%

37,97

586,05

0%

586,05

1.000,88

944,16

2012 Alter Ego Concept

87

member of

Spatiu Verde rezultat din aplicarea POT-ului=Suprafa subzon funcional-(Suprafa Subzon Funcional X POT/100) Pentru Subzonele funcionale destinate spaiilor verzi n calculul Procentului de ocupare al terenului (P.O.T) intr construciile, circulaiile i platformele. Puz Coordonator Sector 6-2012 UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA, ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE DESTINATE SPATIILOR VERZI PUZ Coordonator Sector 6 - 2012 Suprafata subzona ha POT reglementat % Spatiu Verde ha

V1 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT V1a - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT-PARCURI, GRADINI, SCUARURI, PRECUM SI PLANTATII DE ALINIAMENT ALE ARTERELOR PRINCIPALE SAU SECUNDARE, PLANTATII AFERENTE PROMENADELOR PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE V1m - SUBZONA SPATIILOR VERZI CU ACCENTE VOLUMETRICE INALTE V2 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE DE FOLOSINTA SPECIALIZATA V2a - GRADINI BOTANICE SI ZOOLOGICE V3 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU AGREMENT V3a1 - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII) V3a2 - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII) V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE V4 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA V8 - SUBZONA SPATIILOR, PADURILOR SI FASIILOR PLANTATE DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPILOR DE GUNOI) SUBZONA SPATIILOR VERZI ALE CULOARELOR DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA TEHNICA SPATII VERZI DISPERSATE IN TERITORIU TOTAL - SUPRAFATA UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA, ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE SPATIU VERDE

70,31

15%

59,76

68,59

15%

58,30

1,72

15%

22,41

17,41 17,41 282,97 25,6

15% 15%

14,80 14,80

30%

17,92

217,38 39,99 38,36 21,33

10% 30% 15% 0%

195,65 27,99 32,61 21,33

37,97 625,50 1.093,85

0% 0% -

37,97 625,50 971,41

2012 Alter Ego Concept

88

member of

6) Zona cilor de comunicaie rutier Zona transporturilor cuprinde zona transporturilor rutiere i feroviare . Aceast zon are o suprafa de 71,17 ha i o pondere de 2% din suprafaa teritoriului administrativ. Grafic nr. 14: Distribuia comparativ a suprafeei zonei de transporturi ntre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6-2012

T
80,00
70,00 60,00 suprafata Ha 50,00 40,00

30,00
20,00 10,00 0,00 T 1 57,64 2 71,17

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005 / 2-PUZ Coordonator Sector 6, 2012 Fa de PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005, suprafaa zonei de transporturi a crescut cu circa 0.34%. S-a nregistrat cretere pe subzona transporturilor rutiere, unde suprafaa s-a dublat prin actualizarea documentaiei P.U.Z. din 2005. Diferena se datoreaz introducerii tuturor autogrilor n subzona transporturilor rutiere,numrul acestora crescnd din 2005 pn n prezent. Zona de gospodrie comunal Zona reunete toate funciunile care aparin gospodriei comunale i asigur servirea populaiei cu transport n comun, piee comerciale, echipare edilitar, cimitire i salubritate. Aflat n prezent n restructurare, aceast zon va fi i n continuare compus din in cinte specifice (G), dar va dispune i de diferite sedii / birouri i spaii funcionale, inserate n inter iorul altor zone funcionale respectnd regulamentul acestora.Zona este alctuit din urmtoarele subzone: - subzona construciilor i amenajrilor pentru gospodrie comunal; - subzona cimitirelor. Aceast zon are o pondere de 3% din suprafaa sectorului 6 de 3.900,00 ha i o suprafa total de 112,40 ha. 7)

2012 Alter Ego Concept

89

member of

Grafic nr. 15: Distribuia comparativ a suprafeei zonei de gospodrie comunal ntre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6-2012
120,00 118,00 suprafata Ha 116,00 114,00 112,00 110,00 108,00 G 1 119,05 2 112,40

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005 / 2-PUZ Coordonator Sector 6, 2012 Suprafaa zonei de gospodrie comunal a sczut nesemnificativ, scderea fiind generat de coreciile ce s-au adus la subzona funcional a cimitirelor raportat la informaiile cadastrale ale OCPI. 8) Zona cu destinaie special Zona este alctuit din urmtoarele subzone funcionale: - subzona cu destinaie special cu caracter urban format din: - uniti militare; - uniti aparinnd serviciilor speciale; - penitenciare; - uniti de protecie civil i de paz contra incendiilor; - uniti de poliie. n cazul sectorului 6 aceast zon are o pondere de 3,76 % i ocup o suprafa de 146,57 mp. La nivelul zonei cu destinaie special nu s-au nregistrat modificri de suprafa i de reglementri. Grafic nr. 16: Distribuia comparativ a suprafeei zonei cu destinaie special ntre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6-2012

S
160,00 140,00 120,00 suprafata Ha 100,00 80,00

60,00
40,00 20,00 0,00 S 1 146,57 2 146,57

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005 / 2-PUZ Coordonator Sector 6, 2012

2012 Alter Ego Concept

90

member of

9)

Zona echipamentelor tehnice majore Zona conine construcii i instalaii aferente infrastructurii tehnice majore, la nivel teritorial, naional i regional, inclusiv sediile unor regii cu arii de competen supramunicipal. Nu fac parte din aceast categorie infrastructura de transporturi i nici reelele tehnice de importan local care sunt reglementate n cadrul zonei de gopsodrie comunal i transporturi. Aceast zon ocup o suprafa de 39,40 ha i are o pondere de 1,01% din suprafaa totala administratic a sectorului 6. Grafic nr. 17: Distribuia comparativ a suprafeei zonei echipamentelor tehnice majore ntre PUZ Coordonator Sector 6 aprobat n 2005 si PUZ Coordonator Sector 6-2012

R
45,00 40,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0,00 R suprafata Ha

1 39,40

2 39,40

Not: 1PUZ Coordonator Sector 6 aprobat in 2005 / 2-PUZ Coordonator Sector 6, 2012 La nivelul zonei echipamentelor tehnice majore nu s-au nregistrat modificri de suprafa i de reglementri. Bilan teritorial
PUZ COORDONATOR SECTOR 6 APROBAT IN 2005 SUPRA FATA % Ha 0,80 0,02 PUZ COORDONATOR SECTOR 6 REACTUALIZAT SUPRAFA TA Ha 23,47 %

UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA

C - ZONA CENTRALA

CA - SUBZONA CENTRALA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE CA2 - SUBZONA CENTRALA DESTRUCTURATA SAU IN CURS DE CONSTITUIRE CB - ZONE SITUATE IN AFARA PERIMETRULUI CENTRAL CARE GRUPEAZA FUNCTIUNI COMPLEXE DE IMPORTANTA SUPRAMUNICIPALA SI MUNICIPALA CB1 - SUBZONA SERVICIILOR PUBLICE DISPERSATE IN AFARA ZONELOR PROTEJATE CB3 - SUBZONA POLILOR URBANI PRINCIPALI

0,60

0,80

0,02

23,47

0,60

255,99

6,56

267,47

6,86

136,15 119,84 256,78

3,49 3,07 6,58

185,69 81,78 290,94

4,76 2,10 7,46

TOTAL - C

2012 Alter Ego Concept

91

member of

ZONA MIXTA CONTINAND INSTITUTII, SERVICII SI ECHIPAMENTE PUBLICE, SERVICII DE INTERES GENERAL (SERVICII MANAGERIALE, TEHNICE, PROFESIONALE, SOCIALE, COLECTIVE SI PERSONALE, COMERT, HOTELURI, RESTAURANTE, RECREERE) ACTIVITATI PRODUCTIVE MICINEPOLUANTE TOTAL - M

M2 - SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE, CU CLADIRI AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU SI NALTIMI MAXIME DE P+14 NIVELURI CU ACCENTE INALTE M3 - SUBZONA MIXTA SITUATA IN AFARA LIMITELOR ZONEI PROTEJATE, AVAND REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU SAU DISCONTINUU SI INALTIMI MAXIME DE P+4 NIVELURI

620,61

15,91

702,83

18,02

519,62

13,32

512,52

13,14

1.140,23 A1 - SUBZONA PARCURILOR DE ACTIVITATI A2 - SUBZONA ACTIVITATILOR PRODUCTIVE SI DE SERVICII A2a - SUBZONA UNITATILOR PREDOMINANT INDUSTRIALE A2b - SUBZONA UNITATILOR INDUSTRIALE SI DE SERVICII A3 - SUBZONA UNITATILOR MICI SI MIJLOCII PRODUCTIVE SI DE SERVICII L1 - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2+M NIVELURI L1a - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2E+M NIVELURI SITUATE IN AFARA PERIMETRELOR DE PROTECTIE, PE PARCELARI TRADITIONALE, SPONTANE L1c - LOCUINE INDIVIDUALE I COLECTIVE MICI CU MAXIM P+2 NIVELURI SITUATE N NOILE EXTINDERI SAU ENCLAVE NECONSTRUITE L1e - LOCUINTE INDIVIDUALE PE LOTURI SUBDIMENSIONATE CU / SAU FARA RETELE EDILITARE L2 - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI CU P-P+2 NIVELURI REALIZATE PE BAZA UNOR LOTIZARI ANTERIOARE L2a - LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI REALIZATE PE BAZA UNOR LOTIZARI URBANE ANTERIOARE CU P-P+2 NIVELURI SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE L3 - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII (P+3-P+4 NIVELURI) SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE L3a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII CU P+3-P+4 NIVELURI FORMAND ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE 73,27 68,90 0,00 68,90 8,09 150,26 403,84

29,24 1,88 1,77 0,00 1,77 0,21 3,85 10,35

1.215,35 23,27 59,78 59,78 0,00 4,82 87,86 321,32

31,16 0,60 1,53 1,53 0,00 0,12 2,25 8,24

A - ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE

TOTAL - A

338,00

8,67

321,32

8,24

35,93

0,92

0,00

0,00

29,91

0,77

0,00

0,00

L - ZONA DE LOCUIT

42,51

1,09

29,90

0,77

42,51

1,09

29,90

0,77

265,12

6,80

262,53

6,73

265,12

6,80

262,53

6,73

2012 Alter Ego Concept

92

member of

SITUATE IN AFARA ZONEI PROTEJATE

L4 - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P+5-P+10 NIVELURI, SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE L4a - SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE INALTE CU P+5-P+10 NIVELURI SITUATE IN ANSAMBLURI PREPONDERENT REZIDENTIALE TOTAL - L V1 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITAT V1a - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE CU ACCES NELIMITATPARCURI, GRADINI, SCUARURI, PRECUM SI PLANTATII DE ALINIAMENT ALE ARTERELOR PRINCIPALE SAU SECUNDARE, PLANTATII AFERENTE PROMENADELOR PIETONALE, AMENAJARI LOCALE AMBIENTALE V1m - SUBZONA SPAIILOR VERZI CU ACCENTE VOLUMETRICE INALTE V2 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PUBLICE DE FOLOSINTA SPECIALIZATA V2a - GRADINI BOTANICE SI ZOOLOGICE V - ZONA SPATIILOR VERZI V3 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU AGREMENT V3a - BAZE DE AGREMENT, PARCURI DE DISTRACTII, POLI DE AGREMENT (LACUL MORII) V3b - COMPLEXE SI BAZE SPORTIVE V4 - SUBZONA SPATIILOR VERZI PENTRU PROTECTIA CURSURILOR DE APA V8 - SUBZONA SPATIILOR, PADURILOR SI FASIILOR PLANTATE DE PROTECTIE SANITARA (IN JURUL GROPILOR DE GUNOI) SPATIU VERDE DISPERSAT IN TERITORIU si CULOARE DE PROTECTIE FATA DE INFRASTRUCTURA TEHNICA TOTAL - V T - ZONA TRANSPORTURILOR TOTAL - T G - ZONA DE GOSPODARIE COMUNALA G1 - SUBZONA CONSTRUCTIILOR SI AMENAJARILOR PENTRU GOSPODARIE COMUNALA G2 - SUBZONA CIMITIRELOR T1 - SUBZONA TRANSPORTURILOR RUTIERE T2 - SUBZONA TRANSPORTURILOR FEROVIARE

204,13

5,23

160,28

4,11

204,13

5,23

160,28

4,11

915,60 47,00

23,48 1,21

774,03 70,31

19,85 1,80

47,00

1,21

68,59

1,76

0,00

0,00

1,72

0,04

111,68 111,68 90,56 40,36 50,20 38,36

2,86 2,86 2,32 1,03 1,29 0,98

17,41 17,41 282,97 242,98 39,99 38,36

0,45 0,45 7,26 6,23 1,03 0,98

89,26

2,29

21,33

0,55

624,02

16,00

663,47

17,01

1.000,89 14,12 43,52 57,64 12,35 106,70

25,66 0,36 1,12 1,48 0,32 2,74

1.093,85 27,65 43,52 71,17 36,30 76,10

28,05 0,71 1,12 1,82 0,93 1,95

2012 Alter Ego Concept

93

member of

G2a - SUBZONA CIMITIRELOR DIN AFARA ZONEI PROTEJATE TOTAL - G S1 - SUBZONA CU DESTINATIE SPECIALA CU CARACTER URBAN FORMATA DIN: UNITATI MILITARE, UNITATI APARTINAND SERVICIILOR SPECIALE, PENITENCIARE, UNITATI DE PROTECTIE CIVILA SI DE PAZA CONTRA INCENDIILOR, UNITATI DE POLITIE R - SUBZONA CONSTRUCTIILOR SI INSTALATIILOR AFERENTE ECHIPARII TEHNICE MAJORE

106,70 119,05

2,74 3,05

76,10 112,40

1,95 2,88

S - ZONA CU DESTINATIE SPECIALA

146,57

3,76

146,57

3,76

TOTAL - S R - ZONA ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE TOTAL - R LACURI CAI DE COMUNICATIE TOTAL SUPRAFATA SECTOR 6

146,57 39,40 39,40 19,42 54,16 3.900,00

3,76 1,0 1,0 0,5 1,4 100

146,57 39,40 39,40 19,42 78,16 3.900,00

3,76 1,01 1,01 0,50 2,00 100

3.3.Modernizarea circulaiei: 3.3.1.Modernizarea circulaiei rutiere: Municipiul Bucureti este dezvoltat radial concentric de-a lungul axelor de circulatie, cu rol n preluarea principalelor drumuri naionale ce converg spre Bucureti. Pentru a-i asigura o dezvoltare urban coerent, Bucuretiul are nevoie de o conectare ct mai rapid la principalele culoare europene de transport. Conform Conceptului Strategic Bucuresti 2035 , aceast racordare trebuie s aib n vedere dou principii eseniale: echilibrarea exigenelor de accesibilitate cu exigenele de calitate a mediului de via urban i o limitare a satisfacerii mobilitii la pragul la care ea este durabil. Judeul Ilfov, mpreun cu municipiul Bucureti, se afl la intersecia a dou coridoare de transport pan-europen, coridoarele rutiere i feroviare IV i IX, precum i n proximitatea coridorului VII Dunrea. Coridoarele rutiere si feroviare care traverseaz Romnia sunt urmtoarele: Coridoare rutiere IV: Ndlac Arad Timioara Lugoj Deva Sebe Sibiu Piteti Bucureti Lehliu Feteti Cernavod Constana Agigea cu ramur de la Lugoj spre Caransebe Orova Drobeta Turnu Severin Craiova Calafat IX: Albia Mreti Buzu Bucureti Coridoare feroviare IV: Curtici Arad Simeria Vinu de Jos Alba Iulia Coaliu Copa Mic Braov Ploieti Bucureti Feteti Medgidia Constana cu ramura de la Arad spre Timioara Caransebe Drobeta Turnu Severin Strehaia Craiova Calafat IX: Ungheni Cristeti Jijia Iai Pacani Bacu Adjud Mreti Focani Buzu Ploieti Bucureti Videle Giurgiu VII: Dunrea de la Bazia Cernavod Port Brila Port - Sulina Port cu o ramur spre Cernavod Port Poarta Alb Constana Port i o alt ramur spre Poarta Alb Midia Nvodari Proiectul P.U.Z. Coordonator Sector 6, din punct de vedere al infrastructurii rutiere urmrete atingerea principalele obiective: - Transformarea unor artere majore de circulatie n bulevarde urbane prin extinderi, modificari profiluri existente i mrirea capacitii de circulatii a arterelor existente: Bd. Iuliu Maniu, Bd. Timisoara zona cuprins ntre Drum express i Soseaua de centur, str. Preciziei, Sos. Virtuii, Calea Giuleti, Bd. Constructorilor, Sos. Giuleti; - Inchiderea inelelor rutiere principale i a diametralei E-V (Splaiul Independenei- Sos. VirtuiiAutostrada Bucureti Piteti);

2012 Alter Ego Concept

94

member of

Dezvoltarea coerent a reelei rutiere n vederea realizrii conectivitii zonelor lipsite de artere de circulaie la principalele fluxuri urbane; - Stabilirea unui sistem de organizare a circulatiei bazat pe raportul flux/capacitate; - Eliminarea trecerilor la nivel cu liniile de cale ferata (pasaje rutiere); - Promovarea unor proiecte de pasaje supraterane i subterane; - Crearea condiiilor n cadrul sistemului de organizare a circulaiei pentru mijloacele de transport public (benzi proprii, prioritate in intersectii, dotari, etc); - Amenjarea peisagistic a intrrilor n ora i reglementarea acestora. Sistemul rutier al sectorului 6, cel existent, inclusiv propunerile de modernizare i cele de extindere s-au materializat ntr-un caiet cu profiluri stradale ( profiluri existente, profiluri propuse). Profilurile stradale nou propuse prin proiectul P.U.Z. Sector 6 2012 , preiau axele propuse prin P.U.G. Municipiul, respectiv prin P.U.Z. Sector 6, 2005, raportate la situaia planului cadastral emis de ctre O.C.P.I. n 2011 Bucuresti. Toate profilurile nou propuse respect Anexa HCGMB nr 66 din 2006, Norme pentru dimensionarea arterelor de circulaie. Interveniile de extindere a drumurilor publice s-au realizat cu precdere n cele 3 zone lipsite de un sistem coerent de drumuri publice, identificate la faza de analiz. Propunerile de extindere, lrgire artere de trafic din cadrul sectorului 6, nu recomand implementarea lor la orizontul de timp imediat aprobrii proiectului P.U.Z., dar trebuie precizat c, prin prevederile sale, P.U.Z.-ul are rolul de a conserva strategic acele spaii necesare ulterioarelor lrgiri sau reamenajri de circulaie, n acord cu permanenta dezvoltare a oraului. Fiecare propunere de artere noi reclam, nainte de materializarea sa , un alt tip de studiu de trafic de detaliu, specific fazelor de proiectare. Propunerile de organizare ale sistemului major de circulaie la nivelul teritoriului administrativ al sectorului 6 se mpart n 5 categorii mari de intervenii, cu impact supramunicipal ,municipal i local: - Modificri n ceea ce privete categoria arterei; - Modificri n ceea ce privete fluidizarea traficului i sporirea capacitii de trafic; - Inchiderea principalele inelor rutiere i a diametralei E-V (Splaiul Independenei- Sos. VirtuiiAutostrada Bucureti Piteti); - Propuneri pasaje rutiere superioare sau subterane; - Propuneri de noi artere de circulaie categoria II (prospect min 24,00m) si III (prospect min 12-13,00m), artere de legtur a zonelor lipsite de conectivitate la fluxurile majore de circulaie, conform Anexei 66/2006 i n conformitate cu planul cadastral emis de ctre OCPI Bucuresti - (toate aceste propuneri sunt cu caracter orientativ i vor fi definitivate n urma studiilor de specialitate). Toate modificrile fcute asupra sistemului major de circulaie ale sectorului 6 s-au fcut n baza P.U.G.-ului Municipiului Bucureti i prin consultarea Serviciului de proiectare Urban-direcia sistematizarea circulaiei. Modificrile sunt detaliate n Caietul de profiluri existente/profiluri propuse aferent documentaiei. I. Modificri n ceea ce privete categoria: modificri de profiluri existente din categoria II (prospect min 24,00m) n categoria I (prospect min. 35,00m) pentru urmtoarele 5 artere: Tabel nr.21: Artere categoria II n artere categoria I Nr.crt. 1 2 3 4 5 6 7 Denumire arter Bd. Ghencea-tronson terminal tramvai/ str. Braov Bd. Timisoara tronson arter de centur/ Valea Oltului Bd. Timisoara - str. Brasov Sos. Virtuii tronson Calea Crngai (str. Falciu) - Bd. Uverturii Prelungirea Ghencea tronson Str. Braov- Valea Oltului Prelungirea Ghencea tronson Valea Oltului - Artera de centur Valea Cascadelor tronson Preciziei- Bd. Timisoara (pentru realizare drum express) Lungime (m) 795 2.538 2.731 2.640 1.518 3.295 1.289

2012 Alter Ego Concept

95

member of

modificri de profiluri existente din categoria III ( prospect min 12-13,00m) n categoria II (prospect min 24,00m) pentru urmtoarele 14 artere: Tabel nr.22: Artere categoria III n artere categoria II

Nr.crt. Denumire arter 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 -

Lungime (m) Str. Mehadia : Bd. Constructorilor,prelungire Calea Crngai 400 Str. Lot.col Marinescu Constantin: Bd.1 Mai-Str. Haiducului- Drumul Srii 830 Str. Pomilor: str. Dudului-Intr. Godeni 836 Str. Preciziei-tronson Valea Cascadelor/ capt linie tramvai 2.400 Str. Preciziei-tronson capt linie tramvai-Bd. Iuliu Maniu 671 Str. Rsadniei 1.763 Str. Scluptorilor 672 Str. Valea Oltului 1.531 Str. Vasile Mohor: Str Mehadia-Intr. Godeni 755 Drumul Sbrenilor : capt tramvai Calea Giulesti-limita sector 6 cu prelungire pana 2.728 in comuna Chiajna Intr. Godeni : Calea Giuleti-str. Vasile Mohor 457 Str. Agnita: Calea Giuleti-str. Pomilor 420 Str. Fntna Znelor 3.000 Drumul Osiei 541

modificri de profiluri existente din categoria IV (prospect 4,50-5,00m) n categoria III (prospect 9-13,00 m n funcie de planul cadastral al sectorului 6) pentru 57 de artere: Calea Apeductului, Albiei, Atmosferei, Begoniei, Bostanilor, Boziilor, Bunicuei,Carmidriei, Cetatea Ciceului, Chemrii, Constelaiei, Copacului, Corcoduului, Cotul Siretului, Cucuruzului, Dragata, Drenajului, Eucaliptului, Fiordului, Gheorghe Spacu ( fost intrare), Inspiraiei, Podul Ilfovului, Liniei, Luncii, Parafinei, Ptrarului, Petuniei, Poiana Lacului, Prv, Oboiului, Ranetti Gheorghe, plt. Topor Ion , Valea Cibinului, Valea Ialomiei, Vijeliei, lt. Zalic, Zmbetului, Drumul la Rosu, Drumul Grii, Drumul Osiei, Drumul Podul Pitarului, Drumul Valea Furcii, Drumul Valea Doftanei, Drumul Coasa Grindului, Drumul Coasta Henti, Drumul Fntna Babii, Str. Fntna Domneasc; Intrri: Bacriului, Blejoi, Catlabuga, Drumul La Rosu, Duului, Frasinului, Giuleti Srindar, Mrgelelor, Rsadniei. Modificri n ceea ce privete sporirea capacitii de circulaie: Sunt propuse urmtoarele modificri de largiri, reorganizari ale prospectului initial prin modificari ale spatiilor verzi, crearea de noi benzi de circulaie, micorri trotuare ale arterelor de categoria I existente pentru fluidizarea traficului. Tabel nr.23: Modificari, reorganizri profiluri artere existente categoria I Denumire arter Lungime (m) Bd. Geniului 1.198 Sos. Grozveti: Sos. Cotroceni-Pasaj Basarab 464 Bd. Iuliu Maniu-tronosn Arter centur Valea Cascadelor 3.601 Bd. Iuliu Maniu-tronosn Valea Cascadelor- Pasaj Lujerului 2.238 Str Braov-tronson Bd. Timisoara-Bd. Ghencea, prelungire sector 5 1.465 (nchidere inel median) Sunt propuse urmtoarele modificri de largiri, reorganizari ale prospectului iniial prin modificari ale spatiilor verzi, crearea de noi benzi, micsorari trotuare ale arterelor de categoria II existente pentru fluidizarea traficului. Tabel nr.24: Modificri, reorganizri artere existente categoria II

II. -

Nr.crt. 1 2 3 4 5

2012 Alter Ego Concept

96

member of

Nr.crt. 1 2 3 4 5 III.

Denumire arter Bd. Constructorilor Bd. Ghencea-Drumul Srii Terminal tramvai Bd. Regiei Calea Giuleti-tronson Bd. Constructorilor- Drumul Sbreni ( capt tramvai 41) Bd. Uverturii

Lungime (m) 1.435 1.179 600 1.727 1.650

Inchiderea principalele inele rutiere i a diametralei E-V: Inelul median si Drumul express Tabel nr.25: Inele rutiere Denumire arter Drum express-tronson zona de nord Drum express-tronson zona de sud Inel median-teritoriul de referinta 7 Poza nr.28: Schem intervenii majore artere existente

Nr.crt. 1 2 3

Lungime (Km) 2km 4,5km 2km

2012 Alter Ego Concept

97

member of

IV. Propuneri de pasaje rutiere superioare i subterane prin proiecte elaborate anterior/ concomitent PUZ Proiectul propune un numr de 7 pasaje superioare localizate astfel conform tabelului alturat: Tabel nr.27: Pasaje supraterane Preluri din Lungime documentaii de ramp (m) urbanism suport aproximativ Pasaj Drum Express-Bd. Iuliu Maniu- Valea Conform PUG 900 Cascadelor-traversare CF Pasaj Drum Express peste Prelungirea Ghencea Conform PUG 400 Pasaj Str. Braov-Prelungirea Ghencea Conform PUG 400 Pasaj Str. Braov- Drumul Taberei Conform PUG 400 Pasaj Bd. Constructorilor- Calea GiuletiConform doc PUZ Inel 800 Median teritoriul de referin nr.7 Pasaj Drum Express- prelungire Calea Giuleti- Conform PUG 1400 Drumul Sbreni Pasaj Drum Express traversare rul Dmbovia Conform PUG 700 Localizare pasaj

Nr.crt.

1 2 3 4 5

6 7

Deasemenea sunt propuse un numr de 3 pasaje subterane astfel: Tabel nr.26: Pasaje subterane Nr.crt 1 2 3 Preluri din documentaii de urbanism suport Prelungire pasaj subteran Lujerului cu ieire n strada Conform PUG Braov Pasaj subteran Drumul Taberei Conform PUG Pasaj subteran Sos. Cotroceni-Bd. Geniului-ieire str. Conform PUG Progresului Localizare Poza nr.29: Localizare pasaje subterane i supraterane
Pasaje supraterane Pasaje subterane

2012 Alter Ego Concept

98

member of

n urma analizei situaiei existente ai fost identificate 18 intersecii existente cu probleme de fluidixare a traficului, pentru care sunt necesare studii de trafic si evidenierea solutiilor optime. Proiectul propune soluionarea acestor intersecii cu caracter informativ prin giraii sau intersecii semaforizate astfel: - Giratii propuse prin proiect: Str. Braov- Prelungirea Ghencea, str. Boisoara- Chibzuintei-ing. Pascal Cristian; - Giraii propuse prin alte documentaii de urbanism elaborate anterior sau concomitent PUZ sector 6: o 1.Bd. Constructorilor- Calea Crngai ( Documentatie PUZ Inel Median teritoriul de referin nr.7); o Drumul Taberei- Drumul Srii (PUZ Nod Intermodal Rzoare, proiect aprobat cu HCL nr.12 din 17.01.08) Intersecii semaforizate: 1.Str. Lujerului-Bd. Iuliu Maniu- Sos. Virtuii 2.Str. Valea Cascadelor- Bd. Iuliu Maniu 3.Str. Preciziei-Str. Valea Cascadelor 4. Str.Preciziei- Iuliu Maniu 5.Bd. Timisoara- str. Valea Cascadelor 6.Prelungirea Ghencea- Drumul Srii 7.Bd. Iuliu Maniu- Sos. Cotroceni 8. Bd. Timisoara- Str. Progresului ( Nod Rzoare) 9.Bd. Iuliu Maniu-Drumul Osiei 10. Bd. Iuliu Maniu- Acces zona comercial Militari 11.Sos. Virtuii- Splaiul Independenei 12. Calea Giuleti- Drumul Sbreni 13. Str. Braov- Drumul Taberei 14.Valea Oltului- Prelungirea Ghencea Poza nr.30: Schema localizare intersectii propuse pentru solutionare

Intersecii intre artera de centura si penetratiile in oras Intersectii artere majore de circulatii Intersectii la nivel CF
2012 Alter Ego Concept

99

member of

V. Propuneri de noi artere de circulaie categoria II (prospect min 24,00m) si III (prospect min. 12-13,00m), artere de legtur a zonelor lipsite de conectivitate la fluxurile majore de circulaie, conform Anexei 66/2006 i n conformitate cu planul cadastral emis de ctre OCPI Bucuresti - (toate aceste propuneri sunt cu caracter orientativ i vor fi definitivate n urma studiilor de specialitate) Documentaia de urbanism PUZ Coordonator Sector 6, propune un numr de 174 artere noi de categoria II i III, cu o lungime total de 78 Km. Toate aceste propunerile respect traseele cu caracter orientativ prevzute prin PUZ-ul de Sector din 2005. Fa de situatia prevzut n 2005 s-au adus doar corecii ale acestor trasee datorit, planului cadastral emis de ctre OCPI Bucureti. S-au propus astfel: - 18 artere de categoria II cu un prospect de 24,00m, cu o lungime de 15,7km (9,7% din totalul de 174 artere); - 156 artere de categoria III cu un prospect de 12,00-13,00m, cu o lungime de 62,48 km (90,2% din totalul de 174 artere). Tabel nr. 27: Artere categoria II si III propuse pe zone de dezvoltare sector 6 Nr.crt. DENUMIRE CATEGORIE LUNGIME (m) PROSPECT (m) ZONA B-dul Ghencea - B-dul Timisoara 1 DP 1 1576 23 II 2 DP 2 1576 13 III 3 DP 3 666 26 II 4 DP 4 330 13 III 5 DP 5 404 13 III 6 DP 6 1903 29 II 7 DP 7 910 23 II 8 DP 8 1580 13 III 9 DP 9 294 13 III 10 DP 10 1258 13 III 11 DP 11 288 13 III 12 DP 12 621 13 III 13 DP 13 330 13 III 14 DP 14 307 13 III 15 DP 15 366 13 III 16 DP 16 347 13 III 17 DP 17 1655 29 II 18 DP 18 1409 13 III 19 DP 19 397 13 III 20 DP 20 1526 23 II 21 DP 21 668 23 II 22 DP 22 732 13 III 23 DP 23 826 13 III 24 DP 24 198 13 III 25 DP 25 460 13 III 26 DP 26 485 13 III 27 DP 27 193 13 III 28 DP 28 852 13 III 29 DP 29 413 13 III 30 DP 30 244 12 III 31 DP 31 248 12 III 32 DP 32 246 12 III 33 DP 33 297 13 III 34 DP 34 297 13 III

2012 Alter Ego Concept

100

member of

35 DP 35 135 13 36 DP 36 232 13 37 DP 37 218 13 38 DP 38 431 13 39 DP 39 496 13 40 DP 40 143 13 41 DP 41 289 13 42 DP 42 292 13 43 DP 43 145 13 44 DP 44 301 13 45 DP 45 762 13 46 DP 46 398 13 47 DP 47 376 13 48 DP 48 365 13 49 DP 49 180 13 50 DP 50 150 13 51 DP 51 191 13 ZONA B-dul Timisoara - B-dul Iuliu Maniu 1 DP 52 478 13 2 DP 53 146 13 3 DP 54 577 13 4 DP 55 485 13 5 DP 56 476 29 6 DP 57 506 13 7 DP 58 332 13 8 DP 59 3732 13 9 DP 60 408 13 10 DP 61 728 13 11 DP 62 344 13 12 DP 63 663 13 13 DP 64 597 13 14 DP 65 492 13 15 DP 66 369 13 16 DP 67 391 8 17 DP 68 124 9 ZONA B-dul Iuliu Maniu (cartierul Militari, zona Politehnica) 1 DP 69 569 12 2 DP 70 149 12 3 DP 71 163 12 4 DP 72 163 12 5 DP 73 147 12 6 DP 74 313 12 7 DP 75 260 12 8 DP 76 284 12 9 DP 77 306 12 10 DP 78 935 24 11 DP 79 398 12 12 DP 80 374 12 13 DP 81 387 24 14 DP 82 386 12 15 DP 83 356 24 16 DP 84 441 12

III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III II III III III III III III III III III III IV IV III III III III III III III III III II III III II III II III

2012 Alter Ego Concept

101

member of

17 DP 85 18 DP 86 19 DP 87 20 DP 88 21 DP 89 22 DP 90 23 DP 91 24 DP 92 25 DP 93 26 DP 94 27 DP 95 28 DP 96 29 DP 97 30 DP 98 31 DP 99 32 DP 100 33 DP 101 34 DP 102 35 DP 103 36 DP 104 37 DP 105 38 DP 106 39 DP 107 40 DP 108 41 DP 109 42 DP 110 43 DP 111 44 DP 112 45 DP 113 46 DP 114 47 DP 115 48 DP 116 49 DP 117 50 DP 118 51 DP 119 52 DP 120 53 DP 121 54 DP 122 55 DP 123 56 DP 124 57 DP 125 58 DP 126 ZONA CRANGASI - GIULESTI 1 DP 127 2 DP 128 3 DP 129 4 DP 130 5 DP 131 6 DP 132 7 DP 133 8 DP 134

299 102 177 60 139 77 107 152 118 346 240 156 159 104 303 143 303 579 286 60 145 408 184 172 215 129 544 271 254 478 397 382 351 252 520 1916 229 122 206 191 206 193 489 1495 666 689 105 1350 370 531

24 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 9 8 9 9 9 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 12 12 12 12 12 12 12 12

II III III III III III III III III III III III III III III III III III IV IV IV IV IV III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III III

2012 Alter Ego Concept

102

member of

9 DP 10 DP 11 DP 12 DP 13 DP 14 DP 15 DP 16 DP 17 DP 18 DP 19 DP 20 DP 21 DP 22 DP 23 DP 24 DP 25 DP 26 DP 27 DP 28 DP 29 DP 30 DP 31 DP 32 DP 33 DP 34 DP 35 DP 36 DP 37 DP 38 DP 39 DP 40 DP 41 DP 42 DP 43 DP 44 DP 45 DP 46 DP 47 DP 48 DP TOTAL

135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174

323 191 100 328 106 95 198 415 380 147 341 182 780 230 123 422 2355 793 323 456 215 472 277 628 551 389 704 187 181 177 228 76 177 170 176 194 326 165 769 807 78012

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 24 24 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 24 24 12 24

III III III III III III III III III III III III III III III II II III III III III III III III III III III III III III III III III III III III II II III II

2012 Alter Ego Concept

103

member of

Poza nr.31: Localizare drumuri propuse

Artere categoria III Artere categoria II

2012 Alter Ego Concept

104

member of

3.3.2.Propuneri de extindere a mijloacelor de transport n comun Poza nr.32: Schema propunere extindere trasee mijloace de transport in comun

2012 Alter Ego Concept

105

member of

n privina mijloacelor de transport n comun, principalele msuri urmrite de documentaia PUZ Coordonator e Sector 6 sunt urmtoarele: - prelungirea liniilor existente/crearea de noi linii de transport n comun n zonele d e dezvoltare ale sectorului 6, pe arterele de categoria a II-(prospect min. 24,00m): ne referim strict la cele 3 mari zone identificate la faza de analiz a situatiei existente, zona de sud-vest, zona de vest i zona de nord-vest: o Drumul Grii, Calea Giuleti-prelungire, cu un posibil terminal la intersecia Cii Giuleti cu str. Entuziasmului; o Str. Fntna Znelor cu un posibil terminal la intersecia strzii cu Drumul Grii; o Drumul la Rosu- Lacul Morii- Str. Vasile Mohor; o Prelungire linii de transport in comun n zona de sud vest a sectorului pe arterele de categoria a II-a cu descrcare n Bd. Timioara i Prelungirea Ghencea. - realizarea unei legturi ntre gara urban Cotroceni i principalele fluxuri de circulatie; - mutarea terminalului de autobuz i tramvai amplasat pe Bd. Timisoara la intersecia acestui bulevard cu artera de centur. 3.3.3.Organizarea circulatie feroviare: Calea ferat reprezint un mijloc de transport cltori de mare capacitate care mpreun cu celelalte sisteme se poate pune la punct un sistem de transport eficient, fluent i atractiv pentru cltori, favoriznd dezvoltarea unui sistem integrat de transport. Se propune amenajarea celor 4 traversri la nivel cu CF fr bariere astfel: 1.km 5+785 Valea Cascadelor- propunere pasaj suprateran la traversare CF-drum express 2.km 4+545- Moinesti- rezolvare prin barier semaforizat 3.km 3+150- Rsritului- rezolvare prin barier semaforizat 4.km 3+350- Lujerului- rezolvare prin pasaj subteran. Propunerile sunt cu caracter orientativ i vor fi definitivate n urma studiilor de specialitate realizate pentru fieare intersecie n parte. Deasemenea se propune reabilitarea zonei Grii Cotroceni si transformarea ei ntr-o gar urban. 3.4.Dezvoltarea echiprii edilitare 3.4.1.Alimentare cu ap i canalizare: - Se vor executa reelele noi necesare pentru a asigura alimentarea cu ap i canalizarea zonelor unde se propun noi strzi; - Se vor asigura distanele necesare pentru execuia, exploatarea i protecia sanitar a conductelor; - Se vor monta vanele necesare pentru a asigura alimentarea cu ap continu a consumatorilor branai la o reea inelar; - Se vor prevedea hidrani de incendiu necesari pentru a asigura stingerea unui posibil incendiu; - Se vor monta apometre pentru nregistrarea debitelor de la consumatori; - Se vor asigura, prin sistematizarea pe vertical i gurile de scurgere amplasate pe strzi, scurgerea apelor de ploaie n canalizarea existent sau nou propus; - Se va face o atent coordonare a tuturor reelelor edilitare din zon, n primul rnd pentru a pstra calitatea apei potabile i pentru a asigura o intervenie rapid n cazul unei defeciuni; - Toate lucrrile propuse se vor executa numai n baza proiectelor de specialitate i avnd la baz toate avizele necesare de la forurile competente. REELE DE ALIMENTARE CU AP Alimentarea cu ap potabil a consumatorilor din zonele propuse se va asigura printr-un sistem centralizat de alimentare care se va moderniza i extinde n viitor. Distribuia apei potabile se va realiza printr-o reea care va acoperi toata trama stradal. Aceasta va fi echipat cu vane de aerisire i de golire, precum i cu hidran i pentru incendiu exterior. Reelele de distributie vor asigura apa necesar utilizatorilor n cantitatea, calitatea i la presiunea cerut, conform normativelor n vigoare. Pentru sectorizarea reelei, se vor prevedea cmine de vane. Pentru combaterea eventualelor incendii, pe reeaua de ap se vor prevedea hidrani exteriori. Amplasarea reelelor de ap se va face urmrind trama stradal (att drumurile existente ct i cele propuse

2012 Alter Ego Concept

106

member of

prin PUG), pe domeniul public. Conducta de distribuie ap se va ngropa cu respectarea adncimii minime de nghet de 90 cm peste generatoarea superioara, ct i cu respectarea distanelor minime fa de re elele subterane existente (gaze, cabluri electrice, telefonice, etc.). Pe zonele de strzi situate la cote superioare presiunii de serviciu din conducta de apa se vor prevedea la o viitoare extindere a reelei secundare de distribuie ap, staii de pompare, cuve prefabricate din polietilen D= 1,00 m, echipate cu (1+1) electropompe submersibile, automatizate funcie de nivelele de ap din cuv. n zonele n care reeaua de alimentare cu ap propusa subtraverseaza drumurile/autostrada se propune protectia acesteia n teava metalica, cu respectarea prevederilor standardelor si normativelor n vigoare. Dupa executarea tronsoanelor de apa propuse se vor asigura lucrari de refacere a zonei carosabile, sau necarosabile, cu respectarea structurii zonei existente afectate. ZONE DE PROTECTIE DE SIGURANTA: Pentru reelele de aduciune (apeducte) se impun prin legislaia n vigoare, precum i prin Regulamentul Local de Urbanism urmtoarele reglementri: - Dimensiunea zonei de protecie sanitar cu regim sever la aduciunea de ap este de 10,0 m stngadreapta de la generatoarele exterioare ale acestora. - n zona de protecie sanitar cu regim sever sunt interzise: execuia construciilor, amenajrilor de orice fel sau activiti care nu sunt legate de exploatarea i transpo rtul apei potabile, conform HGR nr. 930/2005. - Pentru terenurile proprietate privat aflate n limita zonei de protecie sever a aduciunilor, se poate proceda la expropriere pentru cauz de utilitate public. n vederea gestionrii corecte a propunerilor de extindere a reelelor de aprovizionare cu ap, pentru zonele n care se propun noi dezvoltri prelungirea Ghencea, periferia cartierului Militari, cartierul Giuleti este obligatoriu ca autoritile administrative locale s comande ntocmirea uno r proiecte de specialitate care s coordoneze extinderea reeleleor de ap i cu celelalte reele din zon. REEA DE CANALIZARE Retelele de canalizare menajera vor fi situate ntre marginea carosabilului si limita proprietatilor, cu respectarea distantelor impuse fata de retelele subterane si aeriene existente, conform SR EN 8591/1-97. n zonele n care reteaua de canalizare propusa subtraverseaza drumurile/autostrada se propune protectia acesteia n teava metalica, cu respectarea prevederilor standardelor si normativelor n vigoare. Dupa executarea tronsoanelor de canalizare propuse se vor asigura lucrari de refacere a zonei carosabile, sau necarosabile, cu respectarea structurii zonei existente afectate. Reelele proiectate de alimentare cu apa si canalizare respecta standardele si normativele n vigoare, si anume: - SR 1343-1/2006 Alimentare cu apa. Determinarea cantitatilor de apa potabila pentru localitati urbane si rurale; - STAS 1478/1990 Alimentari cu apa la constructii civile si industriale; - SR 1846-1/2006 Canalizari exterioare. Determinarea debitelor de ape uzate de canalizare; - SR 1846-2/2006 Canalizari exterioare. Determinarea debitelor de ape meteorice; - STAS 9470/73 - Ploi maxime. Frecvente, durate, intensitati; - STAS 4165/88 Rezervoare de beton armat si beton precomprimat; - SR 8591/97 Retele edilitare subterane. Conditii de amplasare; - HG 930/2005 Hotarre pentru aprobarea Normelor specifice privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara si hidrogeologica; - OMS 536/1997 Normative de igiena si recomandarile privind modul de viata al populatiei; - NTPA-001/2002 - Normativul privind stabilirea limitelor de ncarcare cu poluanti a apelor uzate industriale si orasenesti la evacuarea n receptorii naturali. 3.4.2.Alimentare cu energie electric Principalele lucrari de investitii n domeniul alimentarii cu energie electrica urmaresc n special o crestere a sigurantei n exploatare prin modernizari si retehnologizari ale instalatiilor energetice.

2012 Alter Ego Concept

107

member of

Sunt prevazute, de asemenea, o serie de lucrari n scopul amplificarii retelelor electrice pentru deservirea noilor zone ale municipiului propuse pentru dezvoltarea urbanistica. Principalele directii de strategie de dezvoltare sunt: - reabilitarea si modernizarea retelelor de distributie de 110 KV, medie si joasa tensiune; - restructurarea si automatizarea retelelor de distributie. n urmatorii ani municipiul Focsani va cunoaste o dezvoltare urbanistica importanta. Este avut n vedere n primul rnd o crestere a spatiului locativ precum si a cererii unor unitati economice sau de interes social. Alimentarea cu energie electrica a noilor zone rezidentiale sau de alt interes se va face prin extinderea retelelor de medie si de joasa tensiune. Acestea vor urmari trama stradala existenta sau care se propune prin actualul Plan Urbanistic Zonal. Posturile de transformare noi vor fi amplasate n centrele de greutate ale zonelor pe care le vor deservi. La proiectarea tramei stradale se va tine cont de suprafata necesara amplasarii posturilor de transformare pe domeniul public. Retelele de medie si joasa tensiune se vor realiza etapizat, cu nscriere ntr-o schema finala stabilita pentru o perioada de minimum 20-25 ani. Se vor adopta solutii autostructurate care vor permite preluarea sporului necesar de ene rgie, fara a fi necesare modificarea elementelor esentiale (si implicit a caracteristicilor tehnico-constructive principale) ale retelelor existente.Solutiile propuse de alimentare cu energie electrica a consumatorilor au fost stabilite lund n considerare urmatoarele: - categoriile de utilizare ale terenurilor, pe zone si subzone; - procentul de ocupare al terenului; - indicatorii de fiabilitate; - suprafete si volume construite minime; - asigurarea de conditii optime pentru exploatare; - evolutia consumului n urmatorii 10 ani; - zonele de protectie si siguranta. Astfel, pentru zonele n care este posibil a fi amplasati consumatori casnici, solutia de alimentare cu energie electrica propusa, este prin retele de distributie de medie si joasa tensiune subterane si posturi de transformare n cabina. Pentru zonele n care ponderea consumatorilor de tip industrial este mare, s-a propus extinderea retelei de medie tensiune, de tip aerian, astfel nct sa fie posibila racordarea consumatorilor etapizat. n functie de tipul consumatorului si de consumul acestuia furnizorul va stabili punctul de racordare la retea. Toate arterele de circulatie, propuse n actualul PUZ, vor fi prevazute cu instalatii de iluminat public, utilizndu-se corpuri de iluminat cu vapori de mercur sau sodiu. ZONE DE PROTECTIE DE SIGURANTA: Latimea zonei de protectie si de siguranta pentru LEA de nalta tensiune (IT) este: - LEA 110kV - 37m; - LEA 400kV 75m. Pentru a se putea construi este necesar sa se respecte distanta minima de siguranta de 4m ntre conductorul extrem al liniei, la deviatia maxima si cea mai apropiata parte a cladirii fara sa constituie traversare. Se interzice amenajarea de parcaje auto pe platforme n aer liber traversate de LEA 20kV si LEA 110kV. Se interzice traversarea de catre LEA 20kV si LEA 110kV a conductelor supraterane de transport gaze. Zona de protectie, pentru o statie de transformare, este delimitata de mprejmuirea instalatiilor, echipamentelor si a anexelor tehnologice ale acestora. Zona de siguranta a unei statii electrice, tinnd seama de tensiunea cea mai nalta a acesteia, se stabileste astfel: - Pentru o statie electrica cu tensiunea cea mai nalta de 110kV: o Statie de tip exterior-zona extinsa n spatiu delimitate la distanta de 20m de mprejmuirea statiei; o Pentru o statie electrica cu tensiunea cea mai nalta de 220kV/400kV: zona extinsa n spatiu delimitata la distanta de 35m de mprejmuirea statiei, pe fiecare latura a acesteia. Pentru posturile de transformare aeriene zona de protectie si de siguranta este delimitata de conturul fundatiei stlpilor si de proiectia pe sol a platformei suspendate.

2012 Alter Ego Concept

108

member of

Pentru LEA MT zona de protectie si zona de siguranta coincid cu culoarul de trecere al liniei si sunt simetrice fata de axul liniei 24m. Distanta minima de siguranta a LEA 20kV fata de constructii este 3m ntre conductorul extrem al LEA 20kV si cea mai apropiata parte a constructiei fara sa constituie traversare. LEA 20kV se construiesc la marginea drumurilor, n culoare amplasate n zonele de protectie ale drumurilor publice, la limita zonei de siguranta a acestora. Pentru LEA J.T. zona de protectie si de siguranta se delimiteaza la 0,1m n exteriorul conductoarelor extreme ale liniei. Se interzice amplasarea instalatiilor ce genereaza n jurul lor zona exploziva, la o distanta mai mica de 1,5 ori H deasupra solului a celui mai nalt stlp fata de limita zonei explozive. n cazul instalarii n pamnt a cablurilor de medie/joasa tensiune zona de protectie coincide cu zona de siguranta, este simetrica fata de axul traseului si are latimea de 0,8m. La realizarea de obiective noi, se va obtine n mod obligatoriu avizul de amplasare de la Societatea de Distributie a Energiei Electrice. - NTE 003/04/00-Normativ pentru constructia liniilor aeriene de energie electrica cu tensiuni peste 1000V; - NTE007/08/00-Normativ pentru proiectarea si executarea retelelor de cabluri electrice; - ANRE 4.1.207.0.01.09/03/07 Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si de siguranta aferente capacitatilor energetice; - PE132/2003- Normativ pentru proiectarea retelelor electrice de distributie publica; - PE 106/2003- Normativ pentru proiectarea liniilor electrice aeriene de joasa tensiune; - STAS 2612/1987: Protectia mpotriva electrocutarilor. Limite admise; - STAS 12217/1988: Protectia mpotriva electrocutarilor la utilaje si echipamente electrice mobile; - STAS 297/1/1988: Culori si indicatoare de securitate. Conditii tehnice generale; - STAS 297/2/1992: Culori si indicatoare de securitate; - SR 2970/2005: Stlpi prefabricati din beton armat si beton precomprimat pentru linii aeriene. Conditii tehnice generale de calitate; - SR EN 12843/2006 : Produse prefabricate din beton; - SR EN 13369:2004 Regului comune pentru produse prefabricate de beton; - PE 009/93: Norme de prevenire si dotare mpotriva incendiilor pentru producerea, transportul energiei electrice si termice; - NTE 401/03/00: Metodologie privind determinarea sectiunii economice a conductoarelor n instalatii electrice de distributie de 1-110KV; - 1-RE-Ip 30/2004: ndreptar de proiectare si executie a instalatiilor de legare la pamnt; - NTE 001/03/00: Normativ privind alegerea izolatiei, coordonarea izolatiei si protectia instalatiilor electroenergetice mpotriva supratensiunilor; - Norme specifice de securitate a muncii pentru transportul si distributia energiei electrice aprobate. 3.4.3.Telecomunicaii Pentru asigurarea de servicii de telecomunicatii n zonele de extindere a intravilanului se propune extinderea retelelor de comunicatii electronice subterane, n lungul drumurilor existente sau propuse. Avnd n vedere disfunctionalitatile semnalate n situatia existenta si anume dispunerea cablurilor pe stalpi, se propune preluarea retelelor de comunicatii n canale subterane speciale, avnd ca efect: - rezolvarea problemelor generate de amplasarea aeriana a cablurilor de comunicatii electronice; - ridicarea standardului de servicii de telefonie, transmisii de date, CATV; - asigurarea accesului egal al tuturor locuitorilor si persoanelor juridice la servicii de comunicatii de o calitate mbunatatita si a posibilitatii de a alege pe oricare din furnizorii de servicii de telecomunicatii care opereaza n sectorul 6. 3.4.4.Alimentare cu energie termic Propunerile de dezvoltare a sistemului de alimentare cu energie termic se va nscrie n strategia de investiii a RADET. Obiectivele specifice ale proiectelor de investiii vor viza: - creterea eficienei energetice cu respectarea directivelor UE privind mediul nconjurtor;

2012 Alter Ego Concept

109

member of

reducerea costurilor tehnologice i de exploatare pentru asigurarea suportabilitii serviciul ui la client; asigurarea corectitudinii i transparenei n relaiile comerciale cu clienii, dar i cu furnizorii de energie termic i utiliti; asigurarea calitii i continuitii serviciului de furnizare a energiei termice.

Activitile RADET vor viza: - modernizarea si retehnologizarea retelelor termice de transport si distributie; - modernizarea, optimizarea si eficientizarea functionarii centralelor termice proprii RADET; - modernizarea, retehnologizarea si optimizarea functionarii punctelor termice aflate n exploatarea RADET; - realizarea sistemului dispecer de supraveghere si conducere operativa a sistemului de termoficare din Municipiul Bucuresti; - contorizarea energiei termice pe ntregul lant tehnologic, pna la client si contorizarea tuturor consumurilor proprii RADET; - montarea, n subsolurile consumatorilor racordati la punctele termice modernizate, a echipamentelor pentru echilibrarea hidraulica a acestora; - extinderea retelelor de transport si atragerea de noi clienti. 3.4.5.Alimentare cu gaze naturale Reteaua de distributie gaze naturale va deservi toti potentialii consumatori ai sectorului 6, va urmari trama stradala (att drumurile existente ct si cele propuse prin PUZ), va avea o configuratie telescopica, se va pozitiona ngropat si va fi prevazuta cu robineti de sectorizare. La proiectarea si executia retelei de distributie gaze naturale se vor respecta att prevederile normativului I6/98, ct si SR 8951/1-97 privind distantele minim admise fata de cladiri si de alte retele aeriene sau subterane. Sistemul de alimentare cu gaze naturale se va executa n conformitate cu proiectele de specialitate ce se vor ntocmi ulterior. Alimentarea cu gaze naturale a terenurilor nou introduse n intravilan se va face treptat, tinnd cont de necesitatile fiecarui trup n parte, de posibilitatile financiare ale beneficiarilor si de solutiile optime de introducere a gazelor naturale n zonele respective. n cazul n care utilizatorii doresc alimentarea cu gaze la sobe, se recomanda montarea de arzatoare automatizate pentru gaze combustibile de uz casnic cu debite de 0,68 si 0,82 m3N/h, aprobate ISCIR CERT care respecta Norma europeana 90/396/EEC. Aceste arzatoare utilizeaza placi ceramice radiante care asigura ardere completa n sistem turbojet, dezvoltnd temperaturi de cca. 1000C. Aceasta ardere reduce nivelul noxelor la cel mai redus nivel posibil, n comparatie cu arzatoarele utilizate n prezent. Sistemul complet de automatizare asigura ntreruperea gazului atunci cnd se detecteaza lipsa de oxigen, lipsa tirajului la cos sau cnd scade presiunea din reteaua de gaze; se asigura, de asemenea, protectia la aprinderi accidentale, functionarea la presiune constanta, aprinderea piezoelectrica fara conectare la priza electrica si posibilitatea reglarii temperaturii ambiante. n calcule curente, pentru ncalzirea unei gospodarii individuale (mediul rural) se are n vedere un debit instalat de 2,47 Nmc/h, debit ce reprezinta: 0,67 Nmc/h pentru prepararea hranei si trei sobe de teracota cu un debit de 0,6 Nmc/h fiecare sau o centrala termica cu 1,8 Nmc/h, debit minim care poate fi majorat astfel nct sa fie asigurata sarcina termica necesara pentru ncalzirea fiecarei locuinte. Conductele retelei de distributie vor fi din teava de polietilena de nalta densitate n conformitate cu proiectele de specialitate ce se vor ntocmi ulterior. Acestea se vor poza la o adncime de 0,9 m masurata de la generatoarea superioara a conductei la suprafata solului si vor fi amplasate n lungul strazilor numai pe teritoriul domeniului public n urmatoarea ordine de preferinta: n zone verzi, sub trotuare, sub alei pietonale, sub zona carosabila. n conformitate cu Normele tehnice privind proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale 58/4.02.2004, diametrele minime admise pentru conducte subterane sunt: - Conducte de distributie, minim 2 pentru conducte de otel, respectiv Dn 40 mm pentru conducte de polietilena; - Bransamente si instalatii de utilizare, minim 1 pentru conducte de otel, respectiv Dn 32 mm pentru conducte de polietilena.

2012 Alter Ego Concept

110

member of

Pe portiunile de drum care traverseaza canale de desecare, viroage, conductele de gaze naturale se vor monta suprateran si vor fi realizate din otel. La amplasarea conductelor de gaze se vor respecta Normele tehnice 58/4.02.2004, cu privire la distantele minime ntre conductele de gaze si alte instalatii, constructii, obstacole. Pe strazile cu carosabil modernizat vor fi prevazute doua conducte, cte una pe fiecare parte a strazii, aceasta solutie prezentnd avantajele: - se va reduce spargerea carosabilului att pentru executia conductelor de distributie ct mai ales pentru executia bransamentelor; - elasticitate mai mare n exploatare, deoarece n caz de necesitate se poate separa (scoate din functiune) numai jumatate din strada respectiva; - realizarea de bransamente scurte si fara a stnjeni circulatia rutiera din zona de lucru, ceea ce conduce la o exploatare mai sigura si costuri minime pentru abonat. n vederea asigurarii unei bune exploatari a sistemului de distributie se prevede ca acesta sa aiba o configuratie inelara ramificata, care va acoperi cu conducte toate strazile localitatii. Eventualele traversari de drumuri se vor realiza prin foraje orizontale, conductele se vor monta n tuburi de protectie, iar eventualele traversari de ape se vor executa n solutie supraterana. Conductele de distributie a gazelor vor fi coordonate cu celelalte retele tehnico-edilitare existente sau propuse, pe aceleasi trasee, direct n sol sau n galerii tehnice. Detalierea retelelor de gaze, dimensionarea si amplasarea exacta a conductelor vor face obiectul proiectelor de specialitate elaborate de specialistii agreati. Att n faza de proiectare ct si la realizarea si exploatarea retelelor de gaze naturale se vor respecta distantele minime de protectie dintre acestea si alte instalatii sau constructii, zone n care se interzic orice fel de lucrari. Distantele minime dintre conductele subterane de gaze naturale si diferite instalatii, constructii sau obstacole Conform Normelor tehnice privind proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale 58/4.02.2004 aparute n MO 173 bis din 27.02.2004 Tabel nr. 28 Distanta minima n [m] Instalatia, constructia sau de la conducta de gaze obstacolul din PE de: P.J. P.R. P.M. Cladiri cu subsoluri sau aliniamente de 1 1 2 terenuri susceptibile a fi construite Cladiri fara subsoluri 0,5 0,5 1 Canale pentru retele termice, 0,5 0,5 1 canale pentru instalatii telefonice Conducte de canalizare 1 1 1,5 Conducte de apa, cabluri de forta, cabluri telefonice montate 0,5 0,5 0,5 direct n sol, sau caminele acestor instalatii Camine pentru retele termice, telefonice si canalizare, statii sau 0,5 0,5 1 camine subterane n constructii independente Linii de tramvai pna la sina cea 0,5 0,5 0,5 mai apropiata Copaci 0,5 0,5 0,5 Stlpi 0,5 0,5 0,5 Linii de cale ferata, exclusiv cele din statii, triaje si incinte industriale 1,5* 1,5* 1,5* - n rambleu - n debleu, la nivelul terenului 3** 3** 3**

Nr. crt.

Distanta minima n [m] de la conducta de gaze din OL de: P.J. 2 1,5 1,5 1 0,6 P.R. 2 1,5 1,5 1 0,6 P.M. 3 2 2 1,5 0,6

1 2 3 4 5

7 8 9 10

1,2 1,5 0,5 2* 5,5**

1,2 1,5 0,5 2* 5,5**

1,2 1,5 0,5 2* 5,5**

2012 Alter Ego Concept

111

member of

Nota: Distantele exprimate n metri se masoara n proiectie orizontala ntre limitele exterioare ale conductelor sau constructiilor. *) De la piciorul taluzului **) Din axul liniei de cale ferata Se va solicita si acordul SNCFR. Distantele de siguranta pentru statiile de reglare masurare Conform Normelor tehnice privind proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale 58/4.02.2004 aparu te n MO 173 bis din 27.02.2004 Tabel nr. 29 Distantele de siguranta [m], pentru statii de capacitate: 6.000 30.000 Peste 30.000 Pn la 6.000 [m3/h] Nr. Destinatia constructiilor [m3/h] [m3/h] crt. nvecinate Presiunea la intrare [bar] <2 2...6 >6 <2 2...6 >6 <6 >6 Cladiri industriale si depozite de materiale combustibile 7 10 12 11 13 18 22 27 - grad I-II rezistenta la foc, categoria A, B 1 pericol de incendiu - grad III-V rezistenta la 7 10 15 12 15 20 25 30 foc - categoria C, D, E 7* 10 12 10 12 15 20 25 pericol de incendiu Instalatii industriale n aer liber 2 7 10 13 11 13 18 18 27 - categoria A, B, C, D, E, pericol de incendiu Cladiri civile (inclusiv cele administrative de pe teritoriul unitatilor 7* 10 12 10 12 15 20 25 industriale) 3 - grad I-II rezistenta la foc - grad III-V rezistenta la 7 12 15 12 15 20 25 30 foc Linii de cale ferata 20 20 20 20 20 20 25 30 - curenta 4 - de garaj 20 20 20 20 20 20 20 25 Marginea drumurilor 5 4 5 8 4 6 10 6 10 carosabile Linii electrice de nalta 6 20 20 20 20 20 20 20 40 tensiune *) Statii de capacitate pna la 1.000 m3 (si presiune de intrare < 2 bar) se pot alipi de un per ete al cladirii nvecinate cu conditia ca peretele cladirii sa fie rezistent la explozie, sa nu aiba goluri (ferestre, usi pe o lungime care depaseste cu 5 m limitele statiei n ambele directii si pe o naltime de 3 m deasupra statiei). Este recomandabil ca majoritatea cladirilor de interes public si mai ales cele cu aglomerari de persoane (gradinite, scoli, dispensar, camin cultural, primarie etc.) sa fie echipate cu ncalzire centrala si cu centrale termice proprii, realizndu-se astfel o crestere a confortului si sigurantei n exploatare, o micsorare a numarului de puncte de foc si, deci, a pericolului de incendiu si accidente. De asemenea, exista astfel posibilitatea de a se prepara si apa calda de consum menajer. Centralele termice vor fi realizate cu

2012 Alter Ego Concept

112

member of

respectarea normelor PSI, ISCIR si cele de siguranta n domeniul utilizarii gazelor naturale. Aceste centrale vor fi corelate cu o alimentare corecta cu apa pentru umplerea instalatiei si pentru prepararea apei calde menajere, precum si cu o canalizare capabila sa preia debitele sporite de apa uzata. Centralele termice vor fi alimentate de preferinta cu gaze naturale, pentru consumatorii importanti fiind recomandata si realizarea de gospodarii de combustibil lichid (pastrarea acestor gospodarii acolo unde exista) pentru perioadele de vrf de consum a gazelor, cnd presiunea scade n retele. Centralele termice vor fi echipate cu cazane cu randament de peste 90% dotate cu arzatoare automate, cu grad redus de poluare. Exista, de asemenea, posibilitatea de a alimenta centralele termice, precum si masinile de gatit cu gaz petrolier lichefiat (GPL) stocat n recipiente mic -vrac tip BUTAN GAS ROMANIA sau SHELL GAS. Instalatiile de utilizare a gazelor naturale se vor racorda la retelele de distributie printr-un bransament la capatul caruia se monteaza postul de reglare echipat cu regulator de debit, mbinare electroizolanta si armaturile respective, toate protejate ntr-o firida (metalica sau din zidarie) amplasata la limita proprietatii. n scopul micsorarii numarului de racorduri la conducte si de traversari ale strazilor se recomanda sa se execute un bransament pentru doi consumatori alaturati, numarul de posturi de reglare urmnd a se stabili de la caz la caz. n instalatiile de utilizare vor fi admise numai aparat e de utilizare si arzatoare standardizate, omologate sau cu agrement tehnic, n conformitate cu prevederile legislatiei n vigoare. Reglementari - Aparatele de utilizare a gazelor naturale vor fi standardizate, omologate sau cu agrement tehnic, n conformitate cu prevederile legislatiei n vigoare; - Peretii noilor cladiri trebuie sa fie executati din zidarie de caramida de 35 cm grosime, sau similar, cu strat exterior de termoizolatie pentru a se realiza un coeficient global de transmisie a caldurii corespunzator, obtinndu-se un consum scazut de combustibil, precum si reducerea poluarii datorita arderii combustibililor; - Randamentul cazanelor utilizate pentru ncalzirea centrala (pentru o cladire sau un grup de cladiri) trebuie sa fie peste 90%, urmnd a se acorda o atentie deosebita realizarii unui ansamblu corect calculat si executat arzator-cazan-cos. Cosul va fi realizat conform prevederilor legale din punct de vedere al prevenirii incendiilor; - Pentru evitarea poluarii solului si apelor de suprafata si subt erane, n cazul alimentarii cu combustibil lichid, rezervoarele metalice de depozitare se vor amplasa n cuve de beton armat sau vor fi realizate cu pereti dubli; - n cazul folosirii gazului petrolier lichefiat (GPL) nmagazinat n recipiente pentru aliment area instalatiilor de ncalzire centrala si pentru prepararea hranei, att la instalatiile deja existente, ct si la cele care pot aparea n viitor, se vor respecta prescriptiile tehnice ale ISCIR nr. C8 - 1997 pentru proiectarea, executia, instalarea, exploatarea, si verificarea recipientelor stabile de stocare si alimentare n instalatii de gaze petroliere lichefiate, cu capacitatea pna la 5000 litri. n conformitate cu aceste prescriptii tehnice, distantele minime obligatorii n metri pentru instalarea recipientelor sunt: Tabel nr. 30: Distante n metri, capacitati n litri Nr. crt 1 2 Obiective Autocisterna Cladiri de locuit si anexe, spatii de productie, ateliere, depozite (altele dect cele cu regim special) Cladiri publice: sali de spectacole, hoteluri, scoli, spitale, biserici, birouri, cladiri administrative, inclusiv prizele de aer ale acestora, canalizari, alte obiective cu destinatie similara Linii electrice de joasa si medie tensiune (masurarea se face de la proiectia n plan a acestora), cale ferata. 3000 3 5 3001...5000 3 7,5

15

15

15

20

2012 Alter Ego Concept

113

member of

5 6

Linii electrice de nalta tensiune (masurarea se face de la proiectia n plan a acestora) Limita de proprietate

20 3

20 3

La ntocmirea PUZ si PUD se va tine seama de aceste distante pentru a se asigura instalarea corecta a recipientelor. Se vor respecta n principal urmatoarele reglementari: - Legea fondului funciar nr. 18 / 1991 cu completarile ulterioare; - Legea petrolului nr. 134 / 1995, ale carei prevederi se aplica si gazelor naturale; - Legea privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia nr. 213 / 1998; - Normativul departamental nr. ND 3915 94 pentru proiectarea si construirea conductelor colectoare si de transport gaze naturale; - Normativ departamental PSI n industria extractiva de petrol si gaze 1986 (n curs de revizuire) STAS 8591 97 Amplasarea n localitati a retelelor edilitare subterane executate n sapatura; - STAS 9312 - 87 Subtraversari de cai ferate si drumuri cu conducte - Prescriptii de proiectare; - Ordinul 462 93 al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului anexa 2 Norme de limitare a emisiilor de poluanti pentru instalatiile de ardere; - Normativul I 6 98 pentru proiectarea si executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale; - Normativul experimental I 6 PE/2000 pentru proiectarea si executarea sistemelor de distributie a gazelor naturale cu conducte din polietilena; - Normativul I 31 99 pentru proiectarea si executarea sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate (GPL); - HG 538 / 1999 privind conditiile de emitere a acordului de utilizare si consum al gazelor naturale; - Normativul P 118 99 de siguranta la foc a constructiilor - HG 678 / 1998 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor la normele de prevenire si stingere a incendiilor. - Normele tehnice privind proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale 58/4.02.2004 aparute n MO 173 bis din 27.02.2004. n cazul utilizarii pentru ncalzire si prepararea hranei a gazelor petroliere lichefiate (GPL) n sistem mic-vrac se vor respecta prevederile Normativului I 31-99 pentru proiectarea si executarea sistemelor de alimentare cu gaze petroliere lichefiate. n tabelul de mai sus sunt indicate distantele minime de siguranta dintre depozitele de GPL cu recipiente fixe si obiectivele nvecinate. Pentru eliberarea autorizatiilor de construire n zona conductelor de transport gaze naturale sau alte fluide combustibile se va solicita n mod obligatoriu avizul tehnic din partea detinatorului. 3.4.6.Gospodrie comunal n prezent pe teritoriul sectorului 6 din municipiul Bucuresti, nu este necesar s se fac lucrri specifice de gospodrire a apelor. 3.5.Protecia mediului: 3.5.1.Reglementarea terenurilor inundabile Referitor la modificrile intervenite n regimul natural al apelor subterane freatice datorit unor factori antropici se recomand trecerea sub observaie a nivelului apelor freatice la fundaiile cldirilor aflate n zona de influen a lucrrilor efectuate pe rul Dmbovia, la metrou i pe rul Colentina i cartarea zonelor cu nivel freatic periculos. Pentru Sectorul 6 al municipiului Bucureti, reale probleme de risc hidrologic la nivelul comunitii urbane (n special carierele, Crngai-Giuleti i Militari), ridic Lacul Morii n condiiile unei funcionri deficitare. Riscul de rupere a digurilor i barajelor contureaz regiunea Lacul Morii ca areal de disfuncionalitate prin accentuarea riscului de inundaie n cazul funcionrii deficitare. Se interzice amplasarea constructiilor de locuit principale (permanente) in zonele inundabile cu risc mai mare de 1%.

2012 Alter Ego Concept

114

member of

Amplasarea altor constructii de importanta redusa in zonele inundabile este permisa numai pe riscul beneficiarului si cu dovedirea de catre acesta a luarii in calcul la proiectare a riscului la inundatii si elaborarii unui plan de evacuare in caz de risc. Pentru reducerea pagubelor materiale, aceste cladiri se recomanda sa fie executate fara subsol si cu nivelul parterului peste cota de inundabilitate. Amplasarea constructiilor de importanta normala in zonele inundabile se poate face numai dupa realizarea lucrarilor de protectie la inundatii (indiguiri etc.). Amplasarea constructiilor din clasa I si II de importanta pe terenuri situate sub cota de inundabilitate este interzisa. PUZ ul coordonator aferent sectorului 6 al Municipiului Bucuresti va tine cont de gradul actual de inundabilitate in zona polderului natural inundabil Giulesti Sarbi (spatiu prevazut in planul de aparare al capitalei la inundatii) conform studiului de inundabilitate ce insoteste documentatia de aviz. Se vor respecta intocmai prevederile din avizul de gospodarirea apelor. 3.5.2.Recuperarea terenurilor degradate, consolidri de maluri, plantri de zone verzi Conform documentaiei Cadastrul verde al Municipiul Bucureti Registrul Spaiilor Verzi, publicat pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucureti, pe teritoiul administrativ al sectorului 6 din municipiul Bucureti a fost identificat o suprafa de 17,0 ha terenuri degradate. n vederea recuperrii acestor terenuri, prin actualizarea PUZ Coordonator Sector 6 se propune amenajarea acestora ca spaii verzi, acestea fiind ncadrate n zona spaiilor verzi marcate distinct pe plana de Reglementri Urbanistice, att prin culoare verde, ct i prin simbolul specifica acestor zone V. ncadrarea terenurilor degradate n zona spaiilor verzi reprezint o msur strategic care va ajuta i la creterea suprafeei de spaiu verde pe cap de locuitor, i va fi unul din instrumentele administraiei publice locale n procesul de sistematizare a spaiilor verzi. 3.5.3.Organizarea sistemelor de spaii verzi : Propunerea de organizare a sistemelor de spaii verzi de pe teritoriul administrativ al sectorului 6, este subordonat legislaiei n vigoare i anume Legea 24/2007 privind reglementarea i administrarea spaiilor verzi din intravilanul localitilor (republicat) i OUG 114 /2007 a legislaiei de mediu. Strategia de sistematizare a sistemului de spaii verzi vizeaz creterea suprafeei de spaiu verde pe cap de locuitor de la 17,71 mp/ locuitor n prezent la minim 26 mp/locuitor pn n 2013. n acest sens prin actualizarea PUZ Coordonator Sector 6, s-a optat pentru pstrarea terenurilor unitilor terotoriale de referin reglementate prin documentaii de urbanism anterioare aprobate conform legislaiei n vigoare ca fiind destinate amenajrii de spaii verzi, aducndu -se corecii n ceea ce privete tipurile de spaii verzi coroborat cu activitile permise pe acele terenuri. Sistemul de spaii verzi se propune a fi structurat pe principiul unei pnze de pianjen, unde reeaua de ci de comunicaii va alctui pnza de pianjen, iar n acest reea se vor amplasa tipurile de spaii verzi nuclee verzi legate prin coridoare verzi. Propunerea Dezvoltrii sistemului de spaii verzi a avut n vedere urmtoarele principii: - identificarea i pstrarea spaiilor verzi compacte situate pe terenurile aparinnd domeniului public (parcuri, grdini, scuaruru, baze sportive etc.); - identificarea terenurilor degradate de pe teritoriu sectorului 6 care pot fi amenajate ca spaii verzi; - identificarea zonelor deficitare i propunerea extinderii suprafeelor de spaiu verde. Extinderea suprafeelor de spaiu verde reglementate prin actualizarea PUZ Coordonato r Sector 6, se propune a se face n principal pe terenuri domeniu public. Acolo unde nu se poate propunerea extinderea spaiilor verzi se face pe terenuri proprietate privat afectate de riscuri naturale, culoare de protecie stabilite prin legislaia n vigoare etc. Sistemul de spaii verzi va fi alctuit din urmtoarele tipuri de terenuri: - parc spaiu verde, cu suprafaa de minimum un hectar; - scuar spaiu verde, cu suprafaa mai mic de un hectar amplasat n cadrul ansamblurilor de locuit, n jurul unor dotri publice; - grdina botanic; - baz sau parc sportiv pentru practicarea sportului de performan; - spaii verzi aferente louinelor de tip condominiu; - pdure de agrement;

2012 Alter Ego Concept

115

member of

spaii verzi pentru protecia cursurilor de ap i lacurilor; culoare de protecie fa de infrastructura tehnic Poza nr.33: Schema propunere extindere sistem de spaii verzi n sectorul 6

2012 Alter Ego Concept

116

member of

Tabel nr. 31: Structura sistemului de spaii verzi n sector 6 conform propunerilor stabilite prin PUZ Coordonator Sector 6
EXISTENT Cadastrul Verde al mun. Bucuresti - Registrul Spatiilor Verzi % Categorie spatiu verde ha din total suprafata teritoriu administrativ sector 6 din total spatii verzi din total suprafata teritoriu administrativ sector 6 din total spatii verzi ha PROPUS PUZ Coordonator Sector 6 %

Spatii verzi publice cu acces nelimitat: Parcuri Spatii verzi publice cu acces nelimitat: Gradini, scuaruri, fasii plantate Spatii verzi aferente dotarilor publice: crese, gradinite, scoli, unitati sanitare sau de protectie sociala, institutii, edificii de cult, cimitire Gradini botanice si zoologice, muzee in aer liber, parcuri expozitionale, zone ambientale si de agrement pentru animalele dresate in spectacolele de circ Baze sau parcuri sportive pentru practicarea sportului de performanta

47,00

1,21%

7,15%

70,31

1,76%

6,42%

625,50

17,00%

57,13%

Spatii verzi publice de folosinta specializata Spatiu verde dispersat in teritoriu*

17,41

0,45%

1,68%

610,00

15,64%

92,85% 39,99 1,03% 3,65%

Spatii verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri si baze sportive Spatii verzi pentru protectia lacurilor si cursurilor de apa Culoare de protectie fata de infrastructura tehnica

242,98

6,23%

22,21%

38,36 37,97

0,98% 0,97%

3,50% 3,47%

Paduri de agrement

21,33

0,55%

2,01%

TOTAL SPATII VERZI Suprafata de spatii verzi pe cap de locuitor in sectorul 6 (**calculata la un nr. de 371.861 locuitori, populatie stabila in 2009, conf. INSSE)

657,00

16,85%

100,00%

1093,85

28,05%

100,00%

17,71mp/locuitor

28,56mp/locuitor**

*NOTA: spatiu verde EXISTENT a fost preluat insumat din cadastru verde al Municipiului Bucuresti, unde suprafata de spatiu verde nu este reprezentata detaliat, ci are un total de 610,00 ha. SUPRAFATA TERITORIULUI ADMINISTRATIV SECTOR 6 100%

3.900,00

Comparativ cu situaia existent a sistemului de spaii verzi identificat i menionat n Cadastrul Verde al Municipiului Bucureti Registrul Spaiilor Verzi, actualizarea documentaiei PUZ Coordonator

2012 Alter Ego Concept

117

member of

Sector 6 vine cu propuneri de mbuntire n vederea atingerii minimului de 26 mp spaiu verde/locuitor stabilit pentru a fi atins pn n 2013. n acest sens propunerile din PUZ identific noi zone cu potenial de dezvoltare a unor spaii verzi compacte (de exemplu n zona Lacul Morii - Giuleti), precum i identificarea n zona Pelungirea Ghencea a terenurilor ce vor fi amenajate ca spaiu verde. Comparactiv cu situaia existent n teren, PUZ Coordonator Sector 6 actualizat aduce o cretere de circa 10% a suprafeei de spaiu verde raportat la suprafaa total a teritoriului administrativ al sectorul ui 6 de la 16,85% la 27, 23%. n consecin va crete i suprafaa de spaiu verde pe cap de locuitor de la 17,71 mp/locuitor la 28,56 mp/locuitor. Cea mai mare cretere va fi la categoria de spaii verzi destinat parcurilor va crete de aproximativ de doua ori fa de situaia existent (de la 47,00 ha la 94,95 ha). Conform Cadastrul Verde al Municipiului Bucuresti - Registrul Spatiilor Verzi in sectorul 6 au fost inventariati arborii dupa cum urmeaza: arbori izolati 267188 buc. arbori in parcuri 12699 buc. arbori in paduri 0 buc. In cadul sectorului 6 sunt 0,75 arbori/locuitor putin sub media de 0,88 de la nivelul intregului oras. 3.5.4.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea Definirea zonelor de protecie ale siturilor arheologice i monumentelor istorice incluse in LMI ediie 2010 Valorile de patrimoniu construit, care trebuie protejate, precum i zonele lor de protecie, sunt identificate i delimitate n Planurile operaionale ale Studiu istoric i preluate n Planul de Reglementri Urbanistice aferent documentaiei de urbanism P.U.Z. Sector 6 ( plan nr. U03) La baza definirii zonelor protejate de pe teritoriul sectorului 6 au stat : - Legea 422/2001 republicat n 2006 privind protejarea monumentelor istorice: - Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional - Ordonana 43/2000, Legea 422/2001, 453/2001, Legea 182/2002- Legile care fac referire la protecia patrimoniului arheologic Delimitarea siturilor arheologice i a zonelor de protecie din Bucureti, sectorul 6, a fost realizat pe baza descrierilor din L.M.I. 2010, pe baza bibliografiei de specialitate, precum i prin cercetare de teren, perieghez, prin identificarea urmelor de locuire posibile i prin identificarea prin puncte GPS . Aceste date au fost coroborate cu informaiile existente deja, ducnd la precizri cu privire la delimitarea acestora. Cu privire la zonele de protecie, acestea au fost delimitate, n general, pe limitele de parcele, i, acolo unde a fost posibil, pe repere geografice, conform descrierilor din fiele analitice 3.5.4.1.Situri arheologice: n baza studiului de fundamentare istoric au fost au fost delimitate in coordonate Stereo 70 cele 5 situri arheologice identificate in LMI 2010. Fiecrui sit arheologic i s-a instituit zona sa de protecie in coordonate Stereo 70.

Pentru toate siturile arheologice existente in LMI, se aplic, n cazul interveniei asupra terenurilor aferente, cercetarea arheologic, n vederea potenialei descrcari de sarcin arheologic, iar in zonele de protecie ale acestora, supraveghere arheologic, n vederea inregistrrii datelor arheologice, i n cazul descoperirii unor structuri arheologice importante, transformarea acestora n cercetare arheologic.
3.5.4.2.Zone de protecie ansambluri arhitecturale, monumente de arhitectur, de for public i memoriale : Pentru toate zonele de protecie instituite i delimitate prin Studiul istoric aferente ansamblurilor arhitecturale, monumentelor de arhitectur, de for public i memoriale interveniile n aceste zone se vor face respectnd legislaia n vigoare. Autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitatea cu avizul M.C.P.N. Asupra monumentului istoric sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i l pun n valoare;

2012 Alter Ego Concept

118

member of

n zona de protecie: amenajrile i construciile noi sau care nlocuiesc construcii existente, vor pune n valoare monumentul istoric; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la aceasta Pentru 3 zone de protecie au fost instituite reguli particulare de protecie : 1. B-II-s-B-17914, Parcelarea Grant, os. Giuleti 1 -3 - Se vor respecta obligatoriu regulile care au guvernat construirea edificiilor, inca din momentul trasarii parcelarii, trama stradala , caracterul si valoarea urbanistica. - Nu se vor admite comasarile de parcele pentru a impiedica realizarea unor cladiri de mari dimensiuni. - Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. - Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. 2.Cod LMI,B-II-m-B-19406, Biserica Sf. Gheorghe, Calea Plevnei 122 Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra cldirii monument istoric sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare privind monumentele istorice. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la monumentul istoric; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre monumentul istoric; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar monumentul istoric i obtureaz vizibilitatea; Zona de protecie a monumentului istoric: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii: - volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la monumentele istorice; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre monumentul istoric; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar monumentul istoric; - aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri; 3.Cod LMI, B-II-m-A-19650, Ruinele Mnstirii "Chiajna" de la Giuleti Propuneri pentru R.L.U. : - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre monumentul istoric; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar monumentul istoric i obtureaz vizibilitatea; - n zona de protecie: amenajrile i construciile noi sau care nlocuiesc construcii existente, vor pune n valoare monumentul istoric; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la acesta; Pentru cele 15 propuneri de clasare , pn la declanarea procedurii de clasare , imobilul propus pentru clasare mpreun cu zona sa de protecie propus prin Studiul de fundamentare istoric, au caracter de zone construite protejate. Asupra imobilul propus pentru clasare i zona sa de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N.

2012 Alter Ego Concept

119

member of

Teatrul Giuleti, azi Opera Comic pentru Copii Calea Giuleti nr. 16 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilele propuse pentru clasare mpreun zona lor de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zone construite protejate. Asupra imobilelor propuse pentru clasare i n zona lor de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U.: - asupra cldirii teatrului sunt permise intervenii care reabiliteaza, conserv, restaureaz i il pun n valoare; - volumele nou edificate n zona de protecie a teatrului nu vor obtura semnificativ vizibilitatea sau accesul la acesta; Obiectul proteciei: Trezoreria Sectorului 6 Calea Giuleti nr. 3, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona sa de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zone construite protejate. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona sa de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U.: - asupra imobilului sunt permise intervenii care reabiliteaza, conserv, restaureaz i il pun n valoare; - volumele nou edificate n zona de protecie a teatrului nu vor obtura semnificativ vizibilitatea sau accesul la acesta; Fostele grajduri regale, Str. Constantin Noica, nr. 140, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, ansamblul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra ansamblului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - asupra ansamblului propus pentru clasare sunt permise doar intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare privind monumentele istorice. - n zona de protecie: amenajrile i construciile noi sau care nlocuiesc construcii existente, vor pune n valoare ansamblul propus pentru clasare; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la acesta; Fortul 17 Domneti Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilele propuse pentru clasare mpreun zona lor de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zone construite protejate. Asupra imobilelor propuse pentru clasare i n zona lor de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U.: - asupra ansamblului fortului, format din fortul propriu-zis i anexele istorice, sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i le pun n valoare; sunt permise lucrri de reconversie funcional; - volumele nou edificate n zona de protecie a ansamblului fortului nu vor obtura vizibilitatea ansamblului sau accesul la acesta; Bateria 17 18 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilele propuse pentru clasare mpreun zona lor de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zone construite protejate. Asupra imobilelor propuse pentru clasare i n zona lor de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U.: - asupra ansamblului bateriei, format din bateria propriu-zisa i anexele istorice, sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i le pun n valoare; sunt permise lucrri de reconversie funcional;

2012 Alter Ego Concept

120

member of

- volumele nou edificate n zona de protecie a ansamblului bateriei nu vor obtura vizibilitatea ansamblului sau accesul la acesta; Institutul Politehnic Bucuresti Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilele propuse pentru clasare mpreun zona lor de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zone construite protejate. Asupra imobilelor propuse pentru clasare i n zona lor de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U.: - Asupra ansamblului sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare calitatile ansamblului, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. - Dezvoltarile ulterioare vor respecta conceptul initial al proiectului si se vor incadra spatial volumetric si arhitectural in caracteristicile ansamblului - Se va pastra functiunea actuala de invatamant Ansamblul de foste locuine tip, astzi Ambulatoriul pentru copii Cotroceni i Cminul 303 Splaiul Independenei nr. 200, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Ansamblul Drumul Taberei Vasile Milea cvartal de locuine tip cuprins ntre Bd. Timioara la N, str. Vasile Milea la V, Bd. Drumul Taberei la S i blocuri bar din a doua jum. a sec. XX la E. Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Asupra ansamblului sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare calitatile ansamblului, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. Uzina Electric Grozveti Splaiul independenei nr. 229-231, sector 6 Biserica Sf. Apostoli Petru i Pavel-Belvedere C.A.M. Regie, Str. Crvunarilor, nr. 1, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra imobilullui propus pentru clasare sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, cimitir, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar imobilul i obtureaz vizibilitatea; - Zona de protecie: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii:

2012 Alter Ego Concept

121

member of

- volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni; - aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri; Biserica Sf. Ilie - Grant , str. Flchiu nr. 55, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra imobilullui propus pentru clasare sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, cimitir, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar imobilul i obtureaz vizibilitatea; - Zona de protecie: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii: - volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni; - aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri; Biserica Buna Vestire-Flmnda, Calea Giuleti nr. 111A, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra imobilullui propus pentru clasare sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, cimitir, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar imobilul i obtureaz vizibilitatea; - Zona de protecie: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii: - volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni;

2012 Alter Ego Concept

122

member of

- aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri; Biserica Adormirea Maicii Domnului-Giuleti-Srindar, din Cimitirul Vechi, Calea Giuleti nr. 455A / Drumul Fntna Oilor, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra imobilullui propus pentru clasare sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, cimitir, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar imobilul i obtureaz vizibilitatea; - Zona de protecie: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii: - volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni; - aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri; Biserica Sf. Nicolae-Giuleti-Srbi Veche, Calea Giuleti nr. 506/ Str. Rsadniei, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra imobilullui propus pentru clasare sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, cimitir, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar imobilul i obtureaz vizibilitatea; - Zona de protecie: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancr carea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii: - volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni; - aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri;

2012 Alter Ego Concept

123

member of

Biserica Adormirea Maicii Domnului- Militari I, Str. Orova, nr. 4, sector 6 Pn la declanarea procedurii de clasare, imobilul propus pentru clasare mpreun zona lui de protecie propus prin prezentul studiu, au caracter de zon construit protejat. Asupra imobilului propus pentru clasare i n zona lui de protecie autorizarea interveniilor se va face pe baza i n conformitate cu avizul M.C.P.N. Propuneri pentru R.L.U. : - Incinta mprejmuit a bisericii: Asupra imobilullui propus pentru clasare sunt permise intervenii care conserv, restaureaz i pun n valoare monumentul istoric, cu condiia respectrii legislaiei n vigoare. n incint: sunt permise spaii publice amenajate, plantate /libere, cimitir, construcii de cult de mici dimensiuni; volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; se interzic construciile masive, de mari dimensiuni, care scot din scar imobilul i obtureaz vizibilitatea; - Zona de protecie: Sunt admise urmtoarele tipuri de activiti: locuire i activiti complementare; administraie publica; servicii - prestri servicii, comer en-detail, alimentaie public, nvmnt, cultur i culte, agrement i petrecerea timpului liber, inclusiv spaii publice amenajate, plantate /libere. Utilizri interzise: activiti industriale i alte activiti care genereaz noxe (zgomot, fum, suprancrcarea anormal a reelelor, etc), activiti de depozitare i comerciale en-gros. Intervenii: - volumele nou edificate nu vor obtura vizibilitatea sau accesul la imobil; - vor fi protejate toate palierele de vizibilitate spre i dinspre imobil; - se interzic construciile masive, de mari dimensiuni; - aspectul exterior al cldirilor: volumetrie simpl, utilizarea materialelor de bun calitate, inclusiv la mprejmuiri; 3.6.OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC: Cel mai important lucru pentru dezvoltarea unei localitati este realizarea obiectivelor care sa serveasca tuturor locuitorilor comunitatii respective. Pentru asigurarea conditiilor de realizare a obiectivelor de utilitate publica propuse, sunt necesare urmatoarele elemente de baza: - rezervarea terenurilor pentru obiective; - identificarea tipurilor de proprietate asupra terenurilor; - stabilirea circulatiei terenurilor, n functie de necesitatile de realizare a obiectivelor. Obiectivele de utilitate publica cuprind urmtoarele domenii: - institutii publice si servicii; - gospodarie comunal; - cai de comunicatie; - protejarea monumentelor, ansamblurilor si siturilor istorice; - protejarea monumentelor naturale Noile obiective de utilitate public propuse concret prin operaiunea de actualizare a PUZ Coordonator Sector 6, vizeaz n principal reeaua de ci de comunicaie propus. Obiectivele de utilitate public noi din sectorul 6 vor fi generate de propuneri de modificare a prospectelor cilor de comunicaie existente, ct i de trasee de ci de comunicaie noi.

2012 Alter Ego Concept

124

member of

DOMENII

Tabel nr. 32: OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC CATEGORII DE INTERES DIMENSIUNI LOCAL SUPRAF. LUNGIME NAIONAL JUDEEAN sectorial TEREN (m) municipal (ha)

INSTITUII PUBLICE SI SERVICII nvmnt superior UNIVERSITATEA POLITEHNIC GRDINIA DE COPII NR. 40 GRDINIA DE COPII NR. 41 GRDINIA DE COPII NR. 57"H. CLINTON" GRDINIA DE COPII NR. 87 "SPIRIDUII" GRDINIA DE COPII NR. 94 GRDINIA DE COPII NR. 111 GRDINIA DE COPII NR. 170 GRDINIA DE COPII NR. 195 "PRICHINDEL" GRDINIA DE COPII NR. 197 "ZNA FLORILOR" GRDINIA DE COPII NR. 208 GRDINIA DE COPII NR. 209 GRDINIA DE COPII NR. 210 GRDINIA DE COPII NR. 217 "FLUTURAUL" GRDINIA DE COPII NR. 218 GRDINIA DE COPII NR. 229 GRDINIA DE COPII NR. 230 GRDINIA DE COPII NR. 246 GRDINIA DE COPII NR. 250 GRDINIA DE COPII NR. 272 GRDINIA DE COPII NR. 273 GRDINIA DE COPII NR. 274 X nvmnt precolar X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

2012 Alter Ego Concept

125

member of

GRDINIA NR. 309 "PARADISUL PITICILOR" GRDINIA DE COPII M.AP.N. NR. 1 nvmnt primar i gimnazial COALA CU CLASELE I-VIII NR. 59 "DIMITRIE STURDZA" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 117 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 142 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 153 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 156 "SFNTUL MARE MUCENIC GHEORGHE" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 157 "ION DUMITRIU" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 160 "SFNTA TREIME" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 161 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 163 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 164 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 167 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 168 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 169 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 172 "SF. ANDREI" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 174 "CONSTANTIN BRNCUI" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 176 "SFINII CONSTANTIN I ELENA" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 193 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 197 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 198 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 205 "ADRIAN PUNESCU" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 206 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 279 "SFINII

X X

X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X

2012 Alter Ego Concept

126

member of

ARHANGHELI MIHAIL I GAVRIL" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 309 COALA CU CLASELE I-VIII NR. 310 "REGELE MIHAI I" COALA CU CLASELE I-VIII NR. 311 nvmnt postgimnazial COLEGIUL NAIONAL "ELENA CUZA" COLEGIUL TEHNIC "PETRU MAIOR" COLEGIUL TEHNIC DE POT I TELECOMUNICAII "GHEORGHE AIRINEI" LICEUL "MARIN PREDA" LICEUL TEORETIC "TUDOR VLADIMIRESCU" COLEGIUL NAIONAL "GRIGORE MOISIL" LICEUL TEORETIC "EUGEN LOVINESCU" LICEUL ECONOMIC "COSTIN C. KIRIESCU" COLEGIUL TEHNIC "CAROL I" COLEGIUL TEHNIC "IULIU MANIU" GRUP COLAR INDUSTRIAL "P. PONI" LICEUL "MIRCEA ELIADE" LICEUL ORTODOX "SF. ANTIM IVIREANU" COLEGIUL TEHNIC "GHEORGHE ASACHI" X X

X X X

X X X X X X X X X X X X

CATEGORII DE INTERES DOMENII NAIONAL JUDEEAN LOCAL municipal sectorial INSTITUII PUBLICE SI SERVICII Spitalul clinic de obstetrica si ginecologie Spitalul Clinic de Copii Cotroceni Spitalul Witing INFRASTRUCTURA DE SNTATE X X X

DIMENSIUNI SUPRAF. LUNGIME TEREN (m) (ha)

2012 Alter Ego Concept

127

member of

Camin privat pentru Batrani Centrul Medical Doris Policlinica Cetatea Histria Policlinica Drumul Taberei 34 Policlinica Regiei Policlinica APACA Hyperclinica Medlife Centru de plasament Nr.5 Centru de plasament Nr.8 Centru de plasament Cotroceni Centru de Plasament Centru de Plasament Centru de Plasament Complex sportiv Steaua Stadion Giuleti Stadionul Regiei trand DOTARI SPORTIVE X X X

X X X X X X X X X X X X X

X CATEGORII DE INTERES DIMENSIUNI SUPRAF. LUNGIME TEREN (m) (ha)

DOMENII

NAIONAL JUDEEAN

LOCAL municipal sectorial

ELEMENTE DE MEDIU PARCURI Grdina Botanic Parc Drumul Taberei Parc Crngai Parc Giuleti Parc Insula Lacul Dmbovia Parc Grozveti Parc Crmidari Parc Giuleti-Cinema Parc Sf. Andrei (Parva) Parc Istru Parc Podul Grand-Nicolae Filimon Parc Geniului Rzoare Parcul Pcii Lacul Morii Rul Dmbovia X X X X X X X X X X X X X LACURI X X CATEGORII DE INTERES DOMENII NAIONAL JUDEEAN LOCAL DIMENSIUNI SUPRAF. LUNGIME TEREN (m) (ha)

2012 Alter Ego Concept

128

member of

municipal sectorial GOSPODRIE COMUNAL 9 cimitire INFRASTRUCTURA MAJOR Apeducte Puncte Termice (RADET) CET GROZVETI CET BUCURETI VEST Retea apa industriala (ELCEN) Retea conducte pcur (ELCEN) Conducte transport gaze X

X X X X X X X CATEGORII DE INTERES DIMENSIUNI SUPRAF. LUNGIME TEREN (m) (ha)

DOMENII

NAIONAL JUDEEAN

LOCAL municipal sectorial

CAI DE COMUNICAIE DRUMURI EXISTENTE 452 strazi 104 strazi X X DRUMURI PROPUSE X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 1576 1576 666 330 404 1903 910 1580 294 1258 288 621 330 307 366 347 1655 1409 397 1526 668

DRUM EXPRES DP 1 DP 2 DP 3 DP 4 DP 5 DP 6 DP 7 DP 8 DP 9 DP 10 DP 11 DP 12 DP 13 DP 14 DP 15 DP 16 DP 17 DP 18 DP 19 DP 20 DP 21

2012 Alter Ego Concept

129

member of

DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

732 826 198 460 485 193 852 413 244 248 246 297 297 135 232 218 431 496 143 289 292 145 301 762 398 376 365 180 150 191 478 146 577 485 476 506 332 3732 408 728 344 663 597 492 369 391 124 569 149 163 163 147 313

2012 Alter Ego Concept

130

member of

DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP

75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

260 284 306 935 398 374 387 386 356 441 299 102 177 60 139 77 107 152 118 346 240 156 159 104 303 143 303 579 286 60 145 408 184 172 215 129 544 271 254 478 397 382 351 252 520 1916 229 122 206 191 206 193 489

2012 Alter Ego Concept

131

member of

DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP

128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 TOTAL X

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

1495 666 689 105 1350 370 531 323 191 100 328 106 95 198 415 380 147 341 182 780 230 123 422 2355 793 323 456 215 472 277 628 551 389 704 187 181 177 228 76 177 170 176 194 326 165 769 807 78012

2012 Alter Ego Concept

132

member of

4. CONCLUZII MASURI IN CONTINUARE


Categorii principale de intervenie, care s susin materializarea programului de dezvoltare n vederea implementrii propunerilor de dezvoltare spaial a sectorului 6, stabilite prin operaiunea de actualizarea documentaiei PUZ Coordonator Sector 6 se menioneaz ca fiind necesare urmtoarele msuri pe categorii principale d eintervenie: Crearea si modernizarea infrastructurii fizice de baza: o nlocuirea partiala, n zonele n care este necesar, a conductelor de distributie a apei si cele de canalizare; o Extinderea sistemului de canalizare n zonele nou dezvoltate; o Modernizarea strazilor de pe raza sectorului coroborat cu reglementrile din PUZ; o Continuarea reabilitarii trotuarelor cu pavele, care permit interventii rapide la infrastructura de sub trotuare si care, prin refacere nu afecteaza calitatea trotuarelor; o Fluidizarea si eficientizarea traficului prin: Amenajarea corespunzatoare a retelei de stazi, att din punct de vedere fizic, ct si din punct de vedere functional; Crearea de parcaje n puncte cheie ale sectorului; ncurajarea transportului n comun, promovarea formelor nepoluante de transport; Dezvoltarea sistemului de transport n comun existent si crearea de trase noi n periurban si urban. Recuperarea terenurilor degradate Pentru prentmpinarea avansarii degradarilor din zonele inundabile n zonele n care sistematizarea existenta este depit din punct de vedere fizic, sunt necesare msuri de consolidare prin lucrari specifice de colectare a apelor pluviale. Recuperarea terenurilor afectate de inundatii se va face prin lucrari de reconstrucie ecologic. In sectorul 6 exista 17,00 ha terenuri degradate. Organizarea sistemelor de spatii verzi i agrement Spaiile verzi sunt insuficiente n raport cu numarul de locuitori si natura constructiilor, suprafata de spatiu verde pe cap de locuitor (17,71 mp/loc) fiind n afara valorii normate de 26mp/loc. Principalele obiective si masuri privind necesitatea dezvoltarii si ameliorarii sistemului de spatii verzi se refera la: o reamenjarea parcurilor existente; o amenajarea de noi spatii verzi n special n zona Giuleti si Ghencea unde se vor dezvolta n principal functiunea de locuire ( pentru zonele unde se solicit elaborarea unor documentatii de urbanism suplimentare, se vor prevedea si rezerva terenurile necesare amenajarii de noi scuaruri parcuri etc.); o instalarea retelelor de hidranti n spatiile verzi; o conservarea tuturor suprafetelor spatiilor verzi si ntretinerea corespunzatoare a acestora; o extinderea plantarilor de garduri vii, arbusti, flori si gazon; o toaletarea si taierea arborilor uscati; o extinderea retelei de hidranti pentru udat; o asigurarea unei stari fitosanitare normale a tuturor zonelor verzi; o reabilitarea fondului construit valoros si stabilirea unor reguli clare de construire n zonele cu arhitectura valoroasa specifica zonei, pentru pastrarea caracterului peisajului construit existent caracterul peisajului rezidential, peisajului turistic, o identificarea traseelor pietonale si pentru biciclisti incluznd-ule n reteaua bandourilor verzi; o identificarea si rezervarea terenurilor pentru dezvoltarea sistemului de spatii verzi; o extinderea sistemului de spatii verzi prin obligarea noilor investitii, considerate conventional poluatoare. Delimitarea zonelor protejate i a zonelor de protectie

2012 Alter Ego Concept

133

member of

Zona protejata cuprinde monumente istorice de arhitectura. Zonele protejate pe o raza de 100 m n jurul monumentelor istorice situate n intravilan au restrictie de construire conditionata de obtinerea avizului favorabil al Directiei pentru Cultura i Patrimoniu National A Municipiului Bucureti si cu celelalte avize, potrivit dispozitiilor legale n vigoare. o n conformitate cu normele de igiena privind mediul de viata al populatiei aprobate de Ministerul Sanatatii cu ordinul 536/1997, zonele protejate, specifice localitatii urbane studiate sunt zonele de locuit pentru care prin P.U.Z. s-au prevazut fata de alte functiuni cu risc sanitar sau disconfort, urmatoarele distante 50 m n jurul cimitirelor. Obiectivele si activitatile economice de producie industrial se vor putea amplasa fata de zonele de locuit la distante stabilite prin studii de specialitate si studiul de impact. Din punct de vedere sanitar, n cazul municipiului Bucureti i implicita a sectorului 6, prioritatile n interventie sunt: - nlturarea construciilor construite ilegal n zona de protecie sanitar cu regim sever al apeductelor; - Pentru terenurile proprietate privat aflate n limita zonei de protecie sever a aduciunilor, se poate proceda la expropriere pentru cauz de utilitate public. Zone propuse pentru refacerea peisagistic i reabilitarea urban Pe teritoriul sectorului 6, zone care trebuie supuse unor ample programe de reabilitare i restructurare urban sunt fostele zone de activiti industriale nglobate si asimilate tendinele de dezvoltare urban. Crearea i dezvoltarea serviciilor publice de baz Renovarea cladirilor publice (ex. primarie, politie, etc. si amenajari de parcuri, piete, spatii pentru organizarea de trguri etc); Investiii n sisteme de producere i furnizare de energie din surse regenerabile ca parte component a unui proiect integrat (n situaia n care este vo rba de un proiect de renovare a unei cladiri publice).

Protejarea patrimoniului cultural de interes local i natural Restaurarea, consolidarea si conservarea obiectivelor de patrimoniu cultural si natural; Dezvoltarea infrastructurii turistice, avnd la baza caracteristicile locale (este posibila exploatarea turismului stiintific pe baza specificitatii seismice a zonei; de asemenea, poate fi exploatata si promovata prezenta unei culturi de specialitate a vinului); Studii privind patrimoniul cultural (material si imaterial) din spatiul rural cu posibilitate de valorificare a acestora si punerea lor la dispozitia comunitatii; Achizitionarea de echipamente pentru expunerea si protectia patrimoniului cultural. Pentru trecerea la aplicarea prevederilor cuprinse n Planul Urbanistic General sunt necesare, n continuare, urmatoarele masuri: - avizarea si aprobarea Planului Urbanistic Zonal n conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 cu modificarile si completarile ulterioare; - elaborarea de studii de specialitate si proiecte de executie pentru obiectivele de utilitate publica propuse a se executa n aceasta perioada; - asigurarea fondurilor materiale necesare realizarii obiectivelor de utilitate publica propuse n documentatie; - obiectivele de utilitate publica se vor executa n functie de necesitatile si optiunile populatiei; Sef proiect: Urb. Marius Gbureanu ntocmit: Urb. Ruxandra Nedelcu Urb. Mariana Uglea Urb. Roxana Rusu

Data: februarie 2013

2012 Alter Ego Concept

134

member of

ANEXA NR. 1 LEGISLATIV: Legea nr. 350 din 06.07.2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismului - text actualizat la data de 13.12.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Ordonana nr. 69/2004 , Legea nr. 289/2006 , Ordonana nr. 18/2007 , Ordonana nr. 27/2008 , Legea nr. 242/2009 , Legea nr. 345/2009, O.U.G. nr. 7/2011 , Legea nr. 162/2011 , O.U.G. nr. 81/2011 , Legea nr. 221/2011 , O.U.G. nr. 85/2012 HG nr. 525 din 27.06.1996, republicat n 2002 pentru aprobarea regulamentului general de urbanism- text actualizat la data de 24.05.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Hotrrea nr. 490/2011 Ordin MLPAT NR. 13/N/10.0403.1999 pentru aprobare reglementare tehnic Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul-cadru al Planului Urbanistic General Indicativ GP038/99 Ordin MLPAT NR. 21/N/10.04.2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice GHID PRIVIND ELABORAREA I APROBAREA REGULAMENTELOR LOCALE DE URBANISM Indicativ GM-007-2000 Ordin MLPAT nr. 176/N/16 .08.2000 pentru aprobare reglementare tehnic Ghid privind metodologia de elaborare i coninutul-cadru al planului urbanistic zonal Indicativ GM-0102000 Ordin MTCT nr. 562 din 20.10.2003 pentru aprobare Metodologie de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ) Legea nr. 171 din 4.11.1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a II-a Apa. Text actualizat la data de 27.01.2006. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Legea nr. 20/2006 Legea nr. 5 din 6.03.2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naio nal Seciunea a III-a zone protejate Legea nr. 575 din 22.10.2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a V-a Zone de risc natural Legea nr.363 din 21.09. 2006 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriul ui naional Seciunea I - reele de transport Legea nr.819 din 25 05.2009 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 142/2008 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naional Seciunea a VIII -a zone cu resurse turistice Ordinul MDRT nr. 2701 din 30.12.2010 pentru aprobarea METODOLOGIE din 30 decembrie 2010 de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism Legea nr. 451/8.07.2002 pentru ratificarea Conveniei europene a peisajului, adoptat la Florena la 20 octombrie 2000 Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrrilor de construcii. Text actualizat la data de 31.10.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte:O.U.G. nr. 122/2004 , Legea nr. 52/2006, Legea nr. 376/2006, Legea nr. 117/2007, Legea nr. 101/2008, O.U.G. nr. 214/2008 , O.U.G. nr. 228/2008 , Legea nr. 261/2009 , Ordonana nr. 6/2010 , O.U.G. nr. 85/2011 , Legea nr. 269/2011, Legea nr. 133/2012 , Legea nr. 154/2012 Legea nr. 18 din 19.02.1991 privind fondul funciar. Text actualizat la data de 26.11.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Legea nr. 54/1998, O.U.G. nr. 1/1998, O.U.G. nr. 102/2001, Legea nr. 545/2001, Legea nr. 358/2005, Legea nr. 341/2006 , Legea nr. 247/2005 , O.U.G. nr. 209/2005 , Legea nr. 340/2007 , Legea nr. 47/2007, Legea nr. 67/2010 , Legea nr. 71/2010 , Legea nr. 158/2010 , Legea nr. 71/2011, O.U.G. nr. 81/2011, Legea nr. 76/2012 Legea nr. 215 din 23.04.2001 privind administraia publice locale. Text actualizat la data de 27.07.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte:Legea nr. 131/2008 , Legea nr. 35/2008 , O.U.G. nr. 20/2008 , O.U.G. nr. 66/2008 , O.U.G. nr. 105/2009 , Legea nr. 375/2009 , Legea nr. 59/2010 , Legea nr. 264/2011, Legea nr. 13/2012 , Legea nr. 74/2012 , Legea nr. 133/2012 Lege nr. 247 din 19.07.2005 - privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente*). Text actualizat la data de 09.07.2012.

2012 Alter Ego Concept

135

member of

Legea nr. 33 din 27.05.1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public. Republicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 472 din 05/07/2011. Legea nr.213 din 17.11.1998 privind bunurile de utilitate public. Text actualizat la data de 01.10.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte:O.U.G. nr. 30/2000 , O.U.G. nr. 206/2000, Legea nr. 241/2003 , Legea nr. 71/2011 Legea nr. 7 din13.03.1996 privind cadastrul i publicitatea imobiliar. Text actualizat la data de 26.11.2012. Legea nr. 138 din 27.04.2004 privind mbuntirile funciare. Text actualizat la data de 17.11.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte:,O.U.G. nr. 39/2009 ,Legea nr. 281/2010.,O.U.G. nr. 65/2011 , O.U.G. nr. 82/2011 Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii. Text actualizat la data de 08.06.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte:, Hotrrea nr. 498/2001 , Legea nr. 587/2002 , Legea nr. 123/2007 Legea nr. 114 din 11.10.1996 legea locuinei. Text actualizat la data de 01.10.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte:, O.U.G. nr. 44/1998,Legea nr. 145/1999 ,Ordonana nr. 73/1999,O.U.G. nr. 127/1999 ,O.U.G. nr. 17/2000 ,O.U.G. nr. 295/2000 ,O.U.G. nr. 22/2000 ,O.U.G. nr. 98/2000.,Ordonana nr. 76/2001,Legea nr. 206/2002 , O.U.G. nr. 42/2005 , Legea nr. 62/2006, O.U.G. nr. 215/1999 , Legea nr. 230/2007 , O.U.G. nr. 210/2008 , O.U.G. nr. 57/2008 , Legea nr. 310/2009, Legea nr. 170/2010 , Legea nr. 71/2011 OUG nr. 195 din 22.12.2005 privind protecia mediului. Text actualizat la data de 16.10.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Rectificarea publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 88 din 31/01/2006, Legea nr. 265/2006, O.U.G. nr. 114/2007, O.U.G. nr. 57/2007, O.U.G. nr. 164/2008, O.U.G. nr. 71/2011, O.U.G. nr. 58/2012 Ordin MMP nr. 135/10.02.2010 privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evalurii impactului asupra mediului pentru proiecte publice si privat. Lege nr. 191 din 16.04.2002 privind grdinile zoologice i acvariilor publice. Text actualizat la data de 02.03.2007. Actul include modificrile din urmtoarele acte: O.U.G. nr. 12/2007 HG nr.1076 din 8.07.2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evalurii de mediu pentru planuri i programe. Text actualizat la data de 29.10.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Hotrrea nr. 1000/2012 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 729 din 29/10/2012. Ordin MMGA nr. 995 din 21 09. 2006 pentru aprobarea listei planurilor i programelor care intr sub incidena Hotrrii Guvernului nr. 1.076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evalurii de mediu pentru planuri i programe Ordin MMGA nr. 117 din 2.02.2006, pentru aprobarea Manualului privind aplicarea procedurii de realizare a evalurii de mediu pentru planuri i programe Ordin MMP nr. 799 din 6.02.2012, privind aprobarea Normativului de coninut al documentaiilor tehnice de fundamentare necesare obinerii avizului de gospodrire a apelor i a autorizaiei de gospodrire a apelor HG nr. 930 din 11.08.2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar i hidrogeologic Legea apelor nr. 107 din 25.09.1996. Text actualizat la data de 16.08.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Hotrrea nr. 83/1997, Hotrrea nr. 948/1999, O.U.G. nr 107/2002, Legea nr. 112/2006, Legea nr. 310/2004, O.U.G. nr. 12/2007, O.U.G. nr. 130/2007, Legea nr. 192/2001, O.U.G. nr. 3/2010, O.U.G. nr. 64/2011, O.U.G. nr. 71/2011 Legea nr. 466 din 18.07.2001 pentru aprobarea OUG nr. 244/2000 privind sigurana barajelor Ordinul MMP nr. 799 din 06.02.2012 privind aprobarea Normativului de coninut al documentaiilor tehnice de fundamentare necesare obinerii avizului de gospodrire a apelor Ordinul MMGA nr. 2 din 4.01.2006 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizul de amplasament Lege nr. 24 din 15.01.2007 privind reglementarea i administrarea spaiilor verzi din zonele urbane. Text actualizat la data de 25.03.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Legea nr. 47/2012 Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice. Versiune consolidata la data de: 15/02/2011.

2012 Alter Ego Concept

136

member of

OG nr. 43 DIN 30.01. 2000 privind protecia patrimoniului arheologic i declararea unor situri arheologice ca zone de interes naional. Text actualizat la data de 15.02.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Ordonana nr. 13/2007 , Legea nr. 329/2009, O.U.G. nr. 12/2011 OG nr. 47 din 30.01.2000 privind stabilirea unor msuri de protecie a monumentelor istorice care fac parte din Lista patrimoniului mondial. Text actualizat la data de 01.11.2001 avndu-se n vedere urmtoarele acte: Legea nr. 564/2001. Ordin MCC nr. 2260 din 18.04.2008 privind aprobarea Normelor metodologice de clasare i inventariere a monumentelor istorice. OG nr. 43 din 28.08.1997 privind regimul juridic al drumurilor. Text actualizat la data de 17.07.2011. Actul include modificrile din urmtoarele acte: O.U.G. nr. 295/2000 , Ordonana nr. 79/2001, Ordinul nr. 1959/2002, Ordonana nr. 26/2003, O.U.G. nr. 84/2003 - Decizia nr. 11/2004 publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 96 din 02/02/2004, Ordonana nr. 21/2005, Ordonana nr. 38/2006, Ordonana nr. 132/2000, Legea nr. 130/2007, Ordonana nr. 7/2010, Ordonana nr. 5/2011 , O.U.G. nr. 8/2011 Ordin MT nr.47 din 27.01.1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind amplasarea lucrrilor edilitare, a stlpilor pentru instalaii i a pomilor n localitile urbane i rurale. Ordin MT nr. 49 din 27.01.1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea i realizarea strzilor n localitile urbane OUG nr. 12 (r1) din 07.07.1998 privind transportul pe cile ferate romne i reorganizarea Societii Naionale a Cilor Ferate Romne. Text actualizat la data de 04.11.2012. Actul include modificrile din urmtoarele acte: Legea nr. 155/2005 , O.U.G. nr. 111/2005 , O.U.G. nr. 92/2006, Legea nr. 46/2007, O.U.G. nr. 62/2009, O.U.G. nr. 21/2011, Legea nr. 71/2011, O.U.G. nr. 55/2011, O.U.G. nr. 10/2012, Legea nr. 188/2012 Ordin ANRE nr. 4 din 09.03.2007 pentru aprobarea Normei tehnice privind delimitarea zonelor de protecie i de siguran aferente capacitilor energetice revizia I Ordin MS nr. 536 din 23.06.1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de via al populaiei Ordin ANRM nr. 196 din 10.10.2006 privind aprobarea Normelor i prescripiilor tehnice actualizate, specifice zonelor de protecie i zonelor de siguran aferente Sistemului naional de transport al ieiului, gazolinei, condensatului i etanului HGR nr.930 din 11.08.2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul i mrimea zonelor de protecie sanitar i hidrogeologic Legea nr. 123 din 2012 energiei electrice i a gazelor naturale Legea energiei electrice nr. 13 din 2007. Text actualizat la data de 22.12.2008.

2012 Alter Ego Concept

137

member of

ANEXA NR.2. SCHEME AJUTTOARE PENTRU MEMORIU PREZENTARE P.U.Z.: 3.1. Scheme ajuttoare Stadiul Actual al Dezvoltrii: 3.1.1. Poza nr.6 - Densitatea populaiei n Sector 6 ( capitol 2.4. Populaia. Elemente demografice i sociale) 3.1.2. Poza nr. 7- Ponderea populaiei tinere (capitol 2.4. Populaia. Elemente demografice i sociale) 3.1.3. Poza nr. 9- Evideniere zone industriale ( capitol 2.6.1.2. Evidenierea situaiei platformelor industriale) 3.1.4. Poza nr.10-Concentrarea locuinelor colective i individuale ( capitol 2.6.1.3. Locuire) 3.1.5. Poza nr.11-Densitatea locuirii ( capitol2.6.1.3. Locuire) 3.1.6.Poza nr.12- Reea uniti de nvmnt preuniversitare de stat (capitol 2.6.3.1. Dotri i servicii n domeniul nvmntului) 3.1.7. Poza nr.13-Reea uniti de sntate de stat ( capitol 2.6.3.2. Dotri i servicii n domeniul sntii i asistenei sociale) 3.1.8. Poza nr.14-Reea spaii verzi publice ( capitol 2.6.4.Asigurarea cu spaii verzi) 3.3. Scheme ajuttoare Propuneri de Dezvoltare Urbanistic: 3.3.1. Poza nr.28-Intervenii majore artere existente (capitol 3.3.1. Modernizarea circulaiei rutiere) 3.3.2. Poza nr.29-Propuneri pasaje subterane i supraterane (capitol 3.3.1. Modernizarea circulaiei rutiere) 3.3.3.Poza nr.30-Localizare intersecii propuse pentru soluionare prin documentaii de urbanism ulterioare (capitol 3.3.1. Modernizarea circulaiei rutiere) 3.3.4. Poza nr.31-Localizare artere noi propuse categoria II i III (capitol 3.3.1. Modernizarea circulaiei rutiere) 3.3.5.Poza nr.32-Propuneri de extindere a mijloacelor de transport n comun (capitol 3.3.2. Modernizarea circulaiei rutiere) 3.3.6. Poza nr.33-Structura sistemului de spaii verzi n sector 6 (capitol 3.5. Protecia mediului).

2012 Alter Ego Concept

138