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Estado do Paran LEI N 989/20 2 S!"ula# $isp%e so&re o 'so e (cupa)*o do Solo 'r&ano e Municipal do Munic+pio de Rio Branco do Sul, re-o.a a Lei Municipal /82/98 e d outras pro-id0ncias1 A Cmara Municipal de Rio Branco do Sul, Estado do Paran, APROVOU, e eu, Prefeito Municipal, no uso das atribui !es le"ais #ue me s$o conferidas, SA%C&O%O a se"uinte 'ei( 2rt1 1 ) O Uso e Ocupa $o do Solo Urbano e Municipal do Munic*pio de Rio Branco do Sul ser$o re"idos pelos dispositi+os desta 'ei e de seus ane,os inte"rantes, assim como Estatuto da Cidade -'ei .ederal n) /0123450/6, C7di"o .lorestal +i"ente, 'ei do Saneamento Bsico -'ei .ederal n) //18835046 e 'ei de Parcelamento do Solo Urbano -'ei .ederal n) 9149954: e altera !es61 Par"rafo ;nico1 O Uso e Ocupa $o do Solo Urbano e Municipal di+ide o territ7rio de Rio Branco do Sul em reas e <onas e define a distribui $o da popula $o neste espa o em fun $o da infra=estrutura e das condicionantes ambientais1 2rt1 21 ) S$o partes inte"rantes desta lei os se"uintes ane,os( & = Ane,o 0/ > Parmetros Urban*sticos? && = Ane,o 02 = Mapa de Uso e Ocupa $o do Solo Municipal? &&& = Ane,o 0@ > Auadro de Parmetros de Uso do Solo Municipal? &V = Ane,o 08 = Mapa de Uso e Ocupa $o do Solo Urbano da Sede? V = Ane,o 03 > Auadros & e && de Parmetros de Uso e Ocupa $o do Solo Urbano da Sede? V& = Ane,o 09 = Mapa de Uso e Ocupa $o do Solo Urbano do Bistrito de A un"ui? V&& = Ane,o 04 > Auadros & e && de Parmetros de Uso e Ocupa $o do Bistrito de A un"ui? V&&& = Ane,o 0C > Classifica $o das Ati+idades de Uso do Solo Urbano1 &D = Ane,o 0: > Mapa de Restri $o E Ocupa $o
32P45'L( I $2S 3(NSI$ER267ES PRELIMIN2RES 2rt1 81 ) As disposi !es desta lei de+em ser obser+adas obri"atoriamente( & = %a concess$o de al+ars de constru $o, reformas e amplia !es? && = %a concess$o de al+ars de locali<a $o de usos e ati+idades urbanas? /
Q/)1 Os critJrios de uso do solo nas di+ersas reas est$o contidos no Auadro do Ane,o 0@, parte inte"rante desta lei1 Q2)1 As caracter*sticas de ocupa $o do solo rural de+em se"uir le"isla $o federal, re"ulamentada e orientada pelo 7r"$o competente como o &%CRA -m7dulo m*nimo rural de @01000 mS6, de acordo com a &nstru $o %ormati+a n1) 305:4 e &nstru $o %ormati+a n1) /4= b5C01 Q@)1 .ica proibida a reali<a $o a pul+eri<a $o de +enenos e a"rot7,icos por +ia rea em uma distncia inferior a 300 metros, conforme &nstru $o %ormati+a n) 025200C 2rt1 01 Rrea de Ati+idade A"ropecuria / -AAA=/6 corresponde Es reas com rele+o fortemente acidentado -por $o norte e noroeste do munic*pio, a partir da Serra do Bromado6 destinadas prioritariamente a ati+idades a"ropecurias, sendo permitidas ati+idades de sil+icultura e minera $o, isentas de ocupa $o com caracter*sticas urbanas -apenas localidades rurais61 Q/)1 %esta rea pretende=se incenti+ar as prticas atuais atentando Es ati+idades relacionadas E sil+icultura #ue necessitam de re"ulamenta $o1 T no+os empreendimentos de e,tra $o mineral necessitar$o de apro+a $o de+ida para opera $o na re"i$o1 Q2)1 Esta rea tem por obFeti+o promo+er ati+idades +oltadas E a"ricultura e pecuria, com Mnfase E olericultura, fruticultura e no desen+ol+imento de ati+idades pecurias de corte, #ue desempenIam papel fundamental no munic*pio em #ue as ati+idades primrias s$o predominantes1 Esta rea permite a consolida $o de a"roindLstrias, ati+idades de minera $o -mediante a apro+a $o de 7r"$os ambientais6 e de nLcleos de urbani<a $o espec*fica1 2rt1 1 A Rrea de Ati+idade A"ropecuria 2 -AAA=26 corresponde Es reas destinadas prioritariamente a ati+idades a"ropecurias sendo permitidas ati+idades de sil+icultura, de e,tra $o mineral e a"roindLstrias, isentas de ocupa $o com caracter*sticas urbanas -apenas localidades rurais6 e com rele+o mais ameno e mais apropriado Es ati+idades mencionadas1 3
Q/)1 %esta rea as prticas de sil+icultura de+er$o ocorrer de forma sustent+el, com maneFo ade#uado dos plantios e no+os empreendimentos de e,tra $o mineral necessitar$o de apro+a $o de+ida para opera $o na re"i$o1 Q2)1 Esta rea tem por obFeti+o promo+er ati+idades +oltadas E a"ricultura -olericultura e fruticultura6, bem como incenti+ar a instala $o de a"roindLstrias n$o poluidoras1 2rt1 21 A Rrea de Uso Controlado -AUC6 compreende a rea de abran"Mncia do A#K*fero Carste no munic*pio de Rio Branco do Sul, conforme Becreto Estadual n) @18//5200C #ue pre+M reas de interesse de mananciais de abastecimento pLblico para a Re"i$o Metropolitana de Curitiba -RMC6 e tambJm os compartimentos Iidro"eol7"icos de interesse para abastecimento pLblico de "ua1 Q/)1 Esta rea tem o obFeti+o controlar o uso, de modo a proporcionar a conser+a $o dos recursos naturais, em especial do A#K*fero Carste e compartimentos Iidro"eol7"icos, "arantindo a #ualidade ambiental1 Q2)1 Esta rea tambJm tem por obFeti+o a difus$o pro"ressi+a de prticas e ati+idades sustent+eis como a a"ricultura or"nica1 2rt1 81 A Rrea de Consolida $o da Urbani<a $o -ACU6 corresponde E rea do per*metro urbano proposto para a sede municipal de Rio Branco do Sul e do Bistrito de A un"ui1 Par"rafo ;nico1 O obFeti+o desta rea J consolidar as ocupa !es urbanas e,istentes em locais pass*+eis de serem ocupados, aliando a !es de infra=estrutura $o e recupera $o das condi !es s7cio=ambientais e buscando sempre o cumprimento do estabelecido para uso e ocupa $o do solo urbano1 2rt1 /1 A Rrea Especial de Conser+a $o -AEC6 corresponde E rea na por $o leste do munic*pio, #ue apresenta fra"mentos florestais nati+os si"nificati+os, interessantes para a cria $o de Unidade de Conser+a $o -UC6, ou ainda de Reser+a Particular do PatrimHnio %atural -RPP%61 Par"rafo ;nico1 Esta rea tem o obFeti+o de "arantir a perpetua $o e conser+a $o da di+ersidade biol7"ica de uma rea com si"nificati+a #ualidade florestal1 2rt1 91 A Rrea de Preser+a $o Permanente -APP6 correspondem Es fai,as de preser+a $o ao lon"o dos rios, c7rre"os e nascentes definidas por 'ei .ederal, compreendendo uma fai,a mar"inal de @0 metros para ambos os lados dos corpos dU"ua -rio com atJ /0 m de lar"ura6 e 30 metros para ambos os lados dos corpos dU"ua -rios de /0 a 30 metros de lar"ura6, e um raio de 30 metros no entorno de nascentes1 9
Se)*o II $a 3lassifica)*o das 2ti-idades de 'so do Solo Municipal 2rt1 <1 Para efeito desta lei as ati+idades de uso do solo municipal classificam=se em( & = A"roindLstria( ati+idade pela #ual resulta a produ $o de bens pela transforma $o de insumos a"r*colas? && = Ati+idade tur*stica e de la<er( ati+idade em #ue s$o promo+idos a recrea $o, entretenimento, repouso e informa $o? &&& = Educa $o ambiental( conFunto de a !es educati+as +oltadas E compreens$o da dinmica dos ecossistemas, considerando efeitos da rela $o do Iomem com o meio, a determina $o social e a +aria $o5e+olu $o Iist7rica dessa rela $o? &V = Minera $o( ati+idade de e,tra $o e beneficiamento mineral1 V = Preser+a $o e recupera $o( ati+idade #ue +isa "arantir a manuten $o e5ou recupera $o das caracter*sticas pr7prias de um ambiente e as intera !es entre os seus componentes? V& = Pes#uisa cient*fica( reali<a $o concreta de uma in+esti"a $o planeFada, desen+ol+ida e redi"ida de acordo com as normas da metodolo"ia consa"radas pela ciMncia, permitindo elaborar um conFunto de conIecimentos #ue au,ilie na compreens$o da realidade e na orienta $o de a !es? V&& = Usos a"rossil+ipastoris( conFunto de ati+idades de administra $o -"erenciamento6 de uma floresta e5ou rea de ati+idades a"rossil+ipastoris a fim de #ue seFa poss*+el utili<ar=se de forma otimi<ada os recursos a"roflorestais1 Abran"e aspectos f*sicos, financeiros, informati+os e or"ani<acionais e tem como resultado prec*puo o apro+eitamento dos bens e benef*cios produ<idos pela floresta e pelo solo, associado E manuten $o da #ualidade ambiental? V&&& = Usos Iabitacionais( edifica !es destinadas E Iabita $o permanente1 4
32P45'L( III $( 'S( $( S(L( 'RB2N( Se)*o I $as >onas da Sede 'r&ana 2rt1 81 A Rrea de Consolida $o da Urbani<a $o -ACU6 corresponde E rea do per*metro urbano proposto para a sede municipal de Rio Branco do Sul e do Bistrito de A un"ui1 2rt1 91 A rea da sede urbana do Munic*pio de Rio Branco do Sul, constante do Ane,o 08 e, parte inte"rante desta 'ei, fica di+idida em <onas urbanas, #ue passam a ser denominadas como se"ue( &= && = &&& = &V = V= V& = V&& = V&&& = &D = D= D& = D&& = D&&& = Nona Residencial de Ocupa $o Orientada = NROO Nona Residencial de Restri $o E Ocupa $o = NRRO Nona Consolidada de Ocupa $o Orientada = NCOO Nona Consolidada de Restri $o E Ocupa $o > NCRO Nona Especial de &nteresse de Abastecimento de R"ua & > NE&AA=& Nona Especial de &nteresse de Abastecimento de R"ua && > NE&AA=&& Nona Especial de &nteresse Social = NE&S Setor Especial de ComJrcio e Ser+i os & > SECS & Setor Especial de ComJrcio e Ser+i os && > SECS && Nona de Ati+idade Mineral = NAM Nona de &ndLstria e Ser+i os = N&S Nona Especial de Par#ue = NEP Nona de Preser+a $o de .undo de Vale = NP.V
Q/)1 Os critJrios de uso e ocupa $o do solo nas di+ersas <onas est$o contidos nos Auadros do Ane,o 03, parte inte"rante desta lei1 Q2)1 O Mapa de Restri !es, representado no Ane,o 0: da presente lei, de+er ser consultado sempre #ue Iou+er necessidade, de forma a refor ar a restri $o de constru $o e parcelamentos na Sede Urbana1 Q@)1 As <onas denominadas como de Ocupa $o Orientada correspondem Es reas #ue apresentam fra"ilidade menos acentuada dentro da morfolo"ia crstica em #ue o munic*pio se encontra1 Representam as reas sobre filitos, #uart<itos e ,istos das forma !es "eol7"icas Capiru e Votu+era+a1 Q8)1 As <onas denominadas como de Restri $o E Ocupa $o apresentam como caracter*sticas "erais a locali<a $o em solo crstico de alta fra"ilidade, correspondente Es reas sobre Mrmores Calc*ticos e Bolom*ticos e Bi#ues de Biabsio1 C
Q2)1 Godos os empreendimentos e ati+idades de e,plora $o mineral ficam condicionados Es licen as ambientais pertinentes, emitidas pelo 7r"$o ambiental competente e laudo "eol7"ico > "eotJcnico1 Q@)1 Os empreendimentos e ati+idades instalados, a instalar ou em momento de reno+a $o de al+ars e amplia !es, estar$o suFeitos, a #ual#uer momento, Es solicita !es da prefeitura e 7r"$os competentes para a elabora $o de estudos ambientais ou de impacto de +i<inIan a1 2rt1 801 A Nona de &ndLstria e Ser+i os -N&S6 corresponde E rea urbana destinada E consolida $o de ati+idades industriais e de ser+i os de mJdio e "rande porte nas pro,imidades da rodo+ia PR=0:2 e reas #ue fa<em frente -testada6 para rodo+ia PR=0:2 e A+enida &ndustrial, com lotes m*nimos de 31000mS e testada m*nima de 23 metros1 Q/) As indLstrias e demais ati+idades de+er$o apresentar licen as ambientais emitidas pelo 7r"$o ambiental competente e laudo "eol7"ico = "eotJcnico1 Q2)1 Os empreendimentos e ati+idades instalados ou a instalar estar$o suFeitos, a #ual#uer momento, Es solicita !es da prefeitura para a elabora $o de estudos ambientais ou de impacto de +i<inIan a1 2rt1 8 1 A Nona Especial de Par#ue -NEP6 corresponde Es reas urbanas com a presen a de maci os arb7reos si"nificati+os1 Par"rafo ;nico1 Esta <ona tem o obFeti+o de preser+ar os maci os arb7reos e,istentes e a forma $o de par#ues municipais1 2rt1 821 A Nona de Preser+a $o de .undo de Vale -NP.V6 corresponde E rea de preser+a $o permanente definida por 'ei .ederal, compreendendo uma fai,a mar"inal de @0 metros para ambos os lados dos corpos dU"ua -rio com atJ /0 m de lar"ura61 Par"rafo ;nico1 Esta <ona +isa preser+ar e recuperar os corpos dU"ua e nascentes, com +istas a manter o e#uil*brio de todo o ecossistema da re"i$o, alJm de confi"urar importante refL"io para a fauna local1 A delimita $o NP.V estar sempre +inculada E 'ei .ederal +i"ente1 Se)*o II $as >onas do $istrito 2)un.ui 2rt1 881 A rea urbana do Bistrito A un"ui do Munic*pio de Rio Branco do Sul, constante do Ane,o 09, parte inte"rante desta 'ei, fica di+idida em <onas urbanas, #ue passam a ser denominadas como se"ue( /2
Par"rafo ;nico1 Os critJrios de uso e ocupa $o do solo nas di+ersas <onas est$o contidos nos Auadros do Ane,o 04, parte inte"rante desta lei1 2rt1 8/1 A Nona Residencial a Consolidar -NRC6 corresponde E rea urbana correspondente ao Bistrito de A un"ui, locali<ada na por $o noroeste do munic*pio, em #ue I predom*nio de caracter*sticas rurais Par"rafo ;nico1 controlar o adensamento de uma re"i$o com caracter*sticas rurais proporcionando ocupa !es de bai,a densidade1 2rt1 891 A Nona de Preser+a $o de .undo de Vale -NP.V6 corresponde E rea de preser+a $o permanente definida por 'ei .ederal, compreendendo uma fai,a mar"inal de @0 metros para ambos os lados dos corpos dU"ua -rio com atJ /0 m de lar"ura6, 30 metros para ambos os lados dos corpos dU"ua -rios de /0 a 30 metros de lar"ura6 e um raio de 30 metros no entorno de nascentes Par"rafo ;nico1 Esta <ona +isa preser+ar e recuperar os corpos dU"ua e nascentes, com +istas a manter o e#uil*brio de todo o ecossistema da re"i$o, alJm de confi"urar importante refL"io para a fauna local1 A delimita $o NP.V estar sempre +inculada E 'ei .ederal +i"ente1 Se)*o III $a 3lassifica)*o dos 'sos do Solo 'r&ano 2rt1 8;1 Para efeito desta lei os usos do solo urbano ficam classificados( I - #uanto Es ati+idades? II - #uanto ao porte? III - #uanto E nature<a1 2rt1 8<1 As ati+idades, se"undo suas cate"orias, classificam=se em( I - Uso Pabitacional( edifica !es destinadas E Iabita $o permanente, podendo ser( a) Unifamiliar( edifica $o destinada a ser+ir de moradia a uma s7 fam*lia? b) Coleti+a( edifica $o composta por mais de 2 unidades residenciais autHnomas, a"rupadas com reas de circula $o interna comuns E edifica $o e acesso ao lo"radouro pLblico1 /@
32P45'L( I? $2S =RE2S N@( 3(MP'5=?EIS 2rt1 / 1 Consideram=se rea n$o comput+el as reas edificadas #ue n$o ser$o consideradas no clculo do coeficiente de apro+eitamento1 2rt1 /21 S$o consideradas reas n$o comput+eis( & = Superf*cie ocupada por escadas enclausuradas, a pro+a de fuma a e com atJ /3,0 mS -#uin<e metros #uadrados6, po o de ele+adores, central de "s, central elJtrica -de transformadores6 e central de ar condicionado? && = sacadas, balc!es ou +arandas de uso e,clusi+o da unidade atJ o limite de 9,0 mS -seis metros #uadrados6 por unidade imobiliria? &&& = floreiras de Fanela proFetadas no m,imo 30,0 cm -cin#Kenta cent*metros6 alJm do plano da facIada? &V = reser+at7rios e respecti+as bombas, ar condicionado, "eradores e outros e#uipamentos de apoio, desde #ue com altura m,ima de 2,0 m -dois metros6 e proFetadas no m,imo 30,0 cm -cin#Kenta cent*metros6 alJm do plano da facIada? V = reas ocupadas com casas de m#uinas, cai,a dU"ua e barrilete? V& = atJ /00V da rea m*nima e,i"ida para rea de recrea $o desde #ue de uso comum? V&& = s7t$o em residMncia, desde #ue esteFa totalmente contido no +olume do telIado e caracteri<ado como apro+eitamento deste espa o? V&&& = tico n$o sendo considerado no clculo do nLmero de pa+imentos, desde #ue atendidos os se"uintes itens( a) proFe $o da rea coberta sobre a laFe da cobertura do Lltimo pa+imento, desde #ue n$o ultrapasse o m,imo de /5@ -um ter o6 da rea do pa+imento imediatamente inferior, sendo no tico permitido todos os compartimentos necessrios para a instala $o de casa de m#uinas, cai,a dU"ua, reas de circula $o comum do edif*cio, dependMncias destinadas ao <elador, rea comum de recrea $o e parte superior de unidade duple, nos edif*cios de Iabita $o coleti+a? b) afastamento m*nimo de @,0 m -trMs metros6 em rela $o E facIada frontal e de 2,0 m -dois metros6 em rela $o E facIada de fundos do pa+imento imediatamente inferior? c) ser tolerado somente o +olume da circula $o +ertical no alinIamento das facIadas frontais e de fundos? d) pJ=direito m,imo para dependMncias destinadas ao <elador e parte superior da unidade duple, de @,2 m -trMs metros e +inte cent*metros6? e) s$o toleradas reas destinadas a nicIos, #ue constituam elementos de composi $o das facIadas e #ue atendam as condi !es estabelecidas no C7di"o de Obras e Posturas1 /9
Q /) As informa !es constantes nas consultas de constru $o e parcelamento do solo, e,pedidas anteriormente E data de +i"Mncia desta lei ter$o +alidade de 09 -seis6 meses, contados da data de sua e,pedi $o1 Q 2) Os proFetos licenciados perder$o sua +alidade se as obras n$o forem iniciadas no pra<o de 09 -seis6 meses, contado a partir da data de licenciamento ficando suFeitos aos parmetros desta lei1 /4
/C
/:
Recuos
20
2/
22
Usos Permitido
*+,
Permissvel
*2,
Proibido
- to#o. o. #e9 !. (.o.
- t!"!# #e $%o&e'()%! - t!"!# #e. #e .!3"!'(3t(% - $%o!n#-.t%! *2, */, - t!"!# #e. t(%7.t!' . e #e - (.o. 0 1!t '!on !. *2, 3 4e% *2, *2, - n-'3eo. #e (%1 n!4 56o - 9!ne% 56o *2, *:, e.&e'78!' - 'e9!t;%!o *<, - &%e.e%" 56o e %e'(&e% 56o - &e=(en . 'ent% !. 0!#%e3;t%!' . *<, *+, - t!"!# #e $%o&e'()%! - t!"!# #e. #e .!3"!'(3t(% *2, *2, */, - $%o!n#-.t%! - t!"!# #e. t(%7.t!' . e #e - (.o. 0 1!t '!on !. *2, 3 4e% *2, - n-'3eo. #e (%1 n!4 56o - 9!ne% 56o *2, *:, e.&e'78!' - 'e9!t;%!o *<, - &%e.e%" 56o e %e'(&e% 56o - te%%o . n!t)%!o e (.!n #e t%! $e9 e 'o9&o.t $e9 *<, - &%e.e%" 56o e %e'(&e% 56o - &e.=(!. '!ent78!' - e#(' 56o 91!ent 3 - (.o. 0 1!t '!on !. *2, - t!"!# #e $%o&e'()%! - 'e9!t;%!o *<, *8, - 9!ne% 56o *<, - ' &t 56o #e )$( & % 1 .te'!9ento &-13!'o
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Se$(!# . &%)t!' . 'on.e%" '!on!.t . & % $ % nt! # .(.tent 1!3!# #e #o .o3o e %e3e"o. Me#! nte & %e'e% #o Con.e30o #e De.en"o3"!9ento M(n!'!& 3 *CDM, e #o A%$6o 91!ent 3 'o9&etente. */, N6o &o3(!#o% . e =(e (t!3!4e9 9 t;%! -&%!9 o%!(n# #o 9(n!'7&!o *'on8o%9e 3e$!.3 56o "!$ente,. *2, Re.&e!t # . B. %e$(3 9ent 5Ce. #e & %'e3 9ento #o INCRA. *:, Se$(!# . . %e$(3 9ent 5Ce. e %e=(e%!9ento. 91!ent !.. *<, Me#! nte & %e'e% #o Con.e30o #e De.en"o3"!9ento M(n!'!& 3 *CDM,, e &%e.ent 56o #e e.t(#o. $eo3A$!'o e 0!#%o3A$!'o. e #e9 !. e.t(#o. &e%t!nente. & % 3!'en'! 9ento 91!ent 3 #o In.t!t(to A91!ent 3 #o ? % n) *IA?,. *>, O (.o #e $%otAD!'o. #e"e .e% 9!n!9!4 #o $% # t!" 9ente n AUC. A. t!"!# #e. #e "!'(3t(% e .(!no'(3t(% #e"e9 e.t % #e=( # . 91!ent 39ente, !.to ;, 'o9 . 3!'en5 . 91!ent !. &e%t!nente.. *8, To3e%)"e3 &en . o. 'e9!t;%!o. E) eD!.tente. nte. # &%o" 56o #e.te &3 no, &%e"en#o %e$(3 %!4 56o #o. 9e.9o. E(nto o IA?.
2@
28
2NEB( 09 D Euadros I e II de ParC"etros de 'so e (cupa)*o do Solo 'r&ano F Sede Euadro I F ParC"etros de 'so do Solo 'r&ano da Sede >ona
>ona Residencial de (cupa)*o (rientada D >R(( -/6
Per"itido
= Iabita $o unifamiliar = Iabita $o coleti+a = comJrcio e ser+i o +icinal e de bairro = uso comunitrio / = uso comunitrio 2 = Iabita $o unifamiliar -26
= comJrcio e ser+i o +icinal e de bairro
-26
'sos Per"iss+-el
= comJrcio e ser+i o espec*fico / = uso comunitrio @
Proi&ido
= todos os demais usos
>ona Residencial de Restri)*o G (cupa)*o D >RR( >ona 3onsolidada de (cupa)*o (rientada F >3((
>ona Especial de Interesse de 2&asteci"ento de =.ua IF >EI22 I >ona Especial de Interesse de 2&asteci"ento de =.ua IID >EI22 II >ona Especial de Interesse Social D >EIS
= Iabita $o unifamiliar -26 = Iabita $o coleti+a = comJrcio e ser+i o +icinal de bairro = uso comunitrio / = uso comunitrio 2 = uso institucional / = Iabita $o unifamiliar -26 = comJrcio e ser+i o +icinal e bairro = uso comunitrio / = uso comunitrio 2 = uso institucional / = Iabita $o unifamiliar -26 = comJrcio e ser+i o +icinal e de bairro = par#ue -36 = par#ue -36
=uso institucional 2 = Iabita $o unifamiliar -26 = Iabita $o coleti+a = comJrcio e ser+i o +icinal e de bairro = comJrcio e ser+i o setorial = indLstria do tipo / = uso comunitrio / = uso comunitrio 2 = uso comunitrio / = uso comunitrio 2
= Iabita $o unifamiliar -26 = comJrcio e ser+i o +icinal e de bairro = comJrcio e ser+i o espec*fico / = comJrcio e ser+i o "eral = indLstria do tipo 2 = Iabita $o unifamiliar -26 = comJrcio e ser+i o espec*fico / = indLstria do tipo / -@6 = indLstria do tipo @ -@6
23
= indLstria tipo 8 -@6 = uso institucional / = preser+a $o e recupera $o = pes#uisa cient*fica -86 = educa $o ambiental = preser+a $o e recupera $o = pes#uisa cient*fica -86
A &%o" 56o #e no"o. & %'e3 9ento. 8!' 'on#!'!on # B eD& n.6o # !n8% -e.t%(t(% , 'ont7$( B 9 30 eD!.tente. U9 0 1!t 56o (n!8 9!3! % &o% 3ote. */, Me#! nte 'on'e..Ce. # . 3!'en5 . 91!ent !. e9!t!# . &e3o A%$6o 91!ent 3 'o9&etente. *2, Me#! nte &%o" 56o e & %e'e% #o A%$6o 91!ent 3 'o9&etente. *:, D!%e'!on % . 5Ce. #e 'o9&en. 56o 91!ent 3 o( #e 9&3! 56o #e )%e . "e%#e. n . )%e . !n.e%!# . .o1%e e.t 4on . *<, At!"!# #e. n6o &o3(!#o% ..
>ona Residencial de (cupa)*o (rientada D >R(( -/6 -86 >ona Residencial de Restri)*o G (cupa)*o D >RR( -86 >ona 3onsolidada de (cupa)*o (rientada F >3(( >ona 3onsolidada de Restri)*o G (cupa)*o D >3R( >ona Especial de Interesse de 2&asteci"ent o de =.ua IF >EI22FI-86 >ona Especial de Interesse de 2&asteci"ent o de =.ua II D >EI22FII-86 >ona Especial de Interesse Social D >EIS
-96 -46
2 0,3
30 30
80 80
8 /
@905/2 3805/2
3 3
/,3 3
2,3 0,923
92,3 92,3
@0 @0
8 /
@905/2 @905/2
3 3,0
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2005/0
/,3 -@6
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Setor Especial de 3o"Hrcio e Ser-i)os I D SE3S I Setor Especial de 3o"Hrcio e Ser-i)os II D SE3S II >ona de Ind!strias e Ser-i)os D >IS
= /,9 C0 /0 2 @905/2
-36
/,30 -@6
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23
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43
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/00005 30
20
Aten#!# . B. eD!$Fn'! . 97n!9 . #e !3(9!n 56o e "ent!3 56o. O. 3ote. #e e.=(!n , & % e8e!to #e.t &%o&o.t , &o..(e9 .o9ente 8%ente e 3 te% !., n6o &o..(!n#o 8(n#o.. */, ? % e8e!to #e 9 !o% .e$(% n5 e.t%(t(% 3, . 'on.t%(5Ce. #e"e%6o &%e"e% 8 .t 9ento. 3 te% !. *2, A &%o" 56o #e no"o. & %'e3 9ento. 8!' 'on#!'!on # B eD& n.6o # !n8% -e.t%(t(% , 'ont7$( B 9 30 eD!.tente. *:, O1%!$ tA%!o & % . no" . %e.!#Fn'! . %e.&e!t % %e'(o. 8%ont !. #e / 9et%o.. ? % . #e9 !. e#!8!' 5Ce. 8!' 8 '(3t t!"o o %e'(o 8%ont 3. *<, F!' &%e"!.t & % e.t 4on (t!3!4 56o #o !n.t%(9ento (%1 n7.t!'o D!%e!to #e ?%ee9&56o, #e"en#o, &o!. .e% %e"!.to. o. & %@9et%o.. *>, ? % 1e%t(% #e no"o. & %'e3 9ento. !n'!#!%) o 3ote 97n!9o #e 200 9G, E) & % %e$(3 %!4 56o #o. eD!.tente. .e%6o to3e% #o. 3ote. #e +2: 9G.
Proi&ido
= todos os demais usos
Aundos
>ona de BaiJa $ensidade F >B$ -/6 >ona de Preser-a)*o de Aundo de ?ale D K>PA?M
*+, *2,
30
80
2 W
430520
/,3
/,3
Aten#!# . B. eD!$Fn'! . 97n!9 . #e !3(9!n 56o e "ent!3 56o. U9 0 1!t 56o (n!8 9!3! % &o% 3ote. */, E9 'on.t%(5Ce. #e 3"en %! , .e9 1e%t(% . 3 te% !. n6o 0) ne'e..!# #e #o %e'(o 3 te% 3.
2:
@0
COMUNITRIO / Aut7dromo, [art7dromo Centro de E#uita $o, Pip7dromo Circo, Par#ue de Bi+ers!es Estdio Pista de Greinamento Rodeio 3(MQR3I( E SER?I6( > ati+idades pelas #uais fica definida uma rela $o de troca +isando o lucro e estabelecendo=se a circula $o de mercadorias, ou ati+idades pelas #uais fica caracteri<ado o prJstimo de m$o de obra ou assistMncia de ordem intelectual1 COM\RC&O E SERV&XO V&C&%A' E BE BA&RRO A ou"ue ArmarinIos Casa 'otJrica Bro"aria, Er+anrio, .armcia .loricultura, .lores Ornamentais Mercearia, Portifruti"ranFeiros Papelaria, Re+istaria Posto de Venda de P$es Bar Cafeteria, Cantina, Casa de CI, Confeitaria ComJrcio de Refei !es Embaladas 'ancIonete 'eiteria 'i+raria
@/
COM\RC&O E SERV&XO SEGOR&A' Buffet com Sal$o de .estas Centros Comerciais Cl*nicas Edif*cios de Escrit7rios Entidades .inanceiras Escrit7rio de ComJrcio Atacadista &mobilirias 'oFas de Bepartamentos Sede de Empresas Ser+=Car Ser+i os de 'a+a"em de Ve*culos Ser+i os PLblicos Super e Pipermercados COM\RC&O E SERV&XO OERA'
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COM\RC&O E SERV&XO ESPEC^.&CO / ComJrcio VareFista de Combust*+eis ComJrcio VareFista de Beri+ados de Petr7leo Posto de Oasolina Ser+i os de Bombas de Combust*+el para Abastecimento de Ve*culos da Empresa COM\RC&O E SERV&XO ESPEC^.&CO 2 Capela Morturia CemitJrio Ossrio 'S(S IN$'S5RI2IS D ati+idade pela #ual resulta a produ $o de bens pela transforma $o de insumos1 Subdi+ide= se em( &%B;SGR&A G&PO / = ati+idades industriais compat*+eis com o uso residencial, n$o incHmodas ao entorno, tais como( Confec $o de Cortinas .abrica $o e Restaura $o de Vitrais MalIaria .abrica $o de( Absor+entes Eti#uetas Acess7rios do Vesturio .raldas Acess7rios para animais Oelo Adesi+os Ouarda=cIu+a Aeromodelismo Ouarda=sol Arti"os de Artesanato Material Bidtico Arti"os de BiFuteria Material Ztico Arti"os de ColcIoaria MocIilas Arti"os de Corti a PainJis Cermicos e Mosaicos Art*sticos
@@
&%B;SGR&A G&PO 2 = ati+idades industriais compat*+eis ao seu entrono e aos parmetros construti+os da <ona, n$o "eradoras de intenso flu,o de pessoas e +e*culos(
Co<inIa &ndustrial .ia $o .unilaria &ndLstria de Panifica $o &ndLstria Gipo"rfica &ndLstria Orfica SerralIeria
.abrica $o de( Acabamentos para M7+eis Acess7rios para Panifica $o Acumuladores EletrHnicos A"ulIas Alfinetes An<7is AparelIos de Medidas AparelIos .oto"rficos e Cinemato"rficos AparelIos OrtopJdicos Artefatos de Bambu Artefatos de Cart$o Artefatos de Cartolina Artefatos de Tunco Artefatos de 'ona Artefatos de Papel e Papel$o Artefatos de Vime Arti"os de Ca a e Pesca Arti"os de Carpintaria Arti"os de Esportes e To"os Recreati+os Arti"os Bi+ersos de Madeira Arti"os GM,teis Estandes para tiro ao Al+o Estofados para Ve*culos Estopa .itas Adesi+as .ormulrio Cont*nuo &nstrumentos Musicais &nstrumentos Zticos 'areiras 'i,as 'uminrias 'uminrias para AbaFur 'uminosos Materiais GerapMuticos Molduras M7+eis M7+eis de Vime PainJis e Carta<es Publicitrios PalIa de A o PalIa Gran ada Paredes Bi+is7rias Pe as e Acess7rios e Material de Comunica $o
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&%B;SGR&A G&PO @ = ati+idades industriais em estabelecimentos #ue impli#ue na fi,a $o de padr!es espec*ficos, #uando as caracter*sticas de ocupa $o do lote, de acesso, de locali<a $o, de trfe"o, de ser+i os urbanos e disposi $o dos res*duos "erados( Bestila $o de Rlcool Entrepostos de Madeira para E,porta $o -Ressecamento6 .ri"or*fico .undi $o de Pe as .undi $o de Purifica $o de Metais Preciosos Oera $o e .ornecimento de Ener"ia ElJtrica &ndLstria Cermica &ndLstria de Abrasi+o &ndLstria de R"uas Minerais &ndLstria de Beneficiamento &ndLstria de Bobinamento de Gransformadores &ndLstria de Compensados e5ou 'aminados &ndLstria de .umo &ndLstria de &mplementos Rodo+irios &ndLstria de Madeira &ndLstria de Mrmore &ndLstria de Plstico &ndLstria de Produtos Biotecnol7"icos &ndLstria Eletromecnica &ndLstria Mecnica &ndLstria MetalLr"ica &ndLstria Petro#u*mica Monta"em de Ve*culos Peletrio Produ $o de Zleos +e"etais e outros Prod1 da Best1 da Madeira
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&%B;SGR&A G&PO 8 = ati+idades industriais em estabelecimentos #ue impli#ue na fi,a $o de padr!es espec*ficos, #uando as caracter*sticas de ocupa $o do lote, de acesso, de locali<a $o, de trfe"o espec*fico, de ser+i os urbanos e disposi $o dos res*duos "erados( &ndLstria de Artefato de Amianto &ndLstria de Artefatos de Cimento &ndLstria Oranito &ndLstria de Cimento &ndLstria de Cal USO EDGRAG&V&SGA > Ati+idades de e,tra $o mineral e +e"etal tais como( E,tra $o de calcrio para cal E,tra $o de calcrio para cimento E,tra $o de minerais em "eral E,tra $o de madeira E,tra $o de ar"ilas E,tra $o de areia E,tra $o de pedras E,tra $o de "ua mineral
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