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Texto Ordenado de la Ley N 113 y sus modificatorias.Rgimen de Colonizacin y Tierras Fiscales

La Legislatura de la Provincia sanciona con fuerza de Ley:

DE LA TIERRA DEL DO INIO !RI"ADO !RO"IN#IAL

Art$culo 1.- El Poder Ejecutivo, por intermedio del Instituto de Colonizacin y Tierras

Fiscales, promover la estabilidad, incremento y progreso de la poblacin rural y urbanizacin de los centros poblados, sobre la base de la propiedad de la tierra racionalmente subdividida. Todos los actos y contratos celebrados por el mencionado Instituto son de naturaleza administrativa y se regirn por las normas del P"blico de la Provincia Art$culo %.- Tendr a su cargo la administracin y disposicin con#orme al r$gimen de esta ley, de las tierras #iscales, rurales y urbanas %ue integran o integraren en el #uturo, el dominio privado provincial& e#ectuar el registro y catastro de las mismas& realizar su estudio, clasi#icacin, subdivisin, mensura y amojonamientos& propondr al Poder 'egislativo, en la #orma y condiciones de esta ley, la e(propiacin de inmuebles rurales o urbanos, necesarios para planes de colonizacin o urbanizacin& podr decretar la e(propiacin en los casos previstos por el art)culo *+ de esta ley& proyectar y aplicar leyes sobre planes de colonizacin integral de tierras rurales sobre la base de su subdivisin en unidades econmicas& realizar el #raccionamiento de las tierras urbanas y suburbanas y propondr el trazado de nuevos pueblos dentro de las rurales, cuando ello sea conveniente, propondr las reservas con #ines de utilidad p"blica, #orestales o para colonizaciones especiales& determinar las super#icies %ue se e(cluirn del r$gimen
, -odi#icado por 'ey .+ ,/**012 en 3.4.P. .+ 567, del 6,8,,86112.8

erec!o

rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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de ventas& !ar las adjudicaciones en venta, donaciones en zonas des#avorables con #ines de #omento o arrendamiento y otorgar los permisos de ocupacin& aplicar las sanciones y ordenar los desalojos %ue correspondan& ejercer el contralor %ue establecen los art)culos 91 y 9, de la presente ley& podr aceptar por s), donaciones o legados sin cargos ni restricciones, con destino al dominio privado provincial& para aceptar a%uellas en %ue el donante o testador imponga cargos o restricciones, recabar autorizacin del Poder 'egislativo& y arbitrar las dems medidas necesarias para el mejor cumplimiento de esta ley. DE LA& E'!RO!IA#IONE& Art$culo 3.8 El Poder Ejecutivo propondr en cada caso a la :onorable 'egislatura la e(propiacin de tierras de propiedad particular, para colonizar o urbanizar, cuando $stas, por su ubicacin, capacidad productiva, #orma de e(plotacin, condiciones del dominio, constituyan un impedimento para el progreso econmico social de la zona en %ue se encuentran. Art$culo (.- ; los e#ectos del art)culo anterior se proceder con#orme al siguiente orden de prelacin< ,+.- Tierras %ue se encuentren ine(plotadas, total o parcialmente, o e(plotadas en #orma irracional& 6+.8 'as %ue est$n en poder de sociedades annimas o en comandita por acciones o cuyo titular del dominio sea persona indeterminada& =+.8 'as rurales destinadas por sus propietarios, e(clusivamente como bien de renta, mediante la e(plotacin por terceros& /+.8 'as de sociedades con #ines de lucro, no comprendidas en el inciso 6+& 9+.8 'as de personas #)sicas o comunidades !ereditarias cuyos integrantes residan en el e(tranjero. Art$culo ).- Estarn e(entas de e(propiacin las tierras de propiedad de las sociedades de #amilia integradas !asta el /+ grado de consaguinidad y 6+ de a#inidad, siempre %ue rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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sean e(plotadas racional e integralmente en #orma mani#iesta por sus titulares y %ue no e(cedan de la super#icie m(ima de unidad econmica de e(plotacin #ijada en el art)culo =* de la Constitucin. Art$culo *.- >e entender %ue un inmueble no es objeto de e(plotacin agraria racional, cuando a pesar de su aptitud, $sta se veri#i%ue de manera insu#iciente con relacin a las #ormas de trabajos !abituales en la zona o sin tener en cuenta la conservacin del suelo. Art$culo +.- En los casos de los incisos 6+, /+ y 9+ del art)culo /+, si el propietario lo solicitare, se e(cluir de la e(propiacin la #raccin donde se encuentren ubicadas las mejoras principales del establecimiento, asignndole la super#icie necesaria para mantener una e(plotacin econmica y socialmente aceptable. Art$culo ,.- Este bene#icio no regir cuando las mejoras principales del establecimiento sean necesarias para un #in de utilidad p"blica cone(o al plan de colonizacin, el %ue deber estar espec)#icamente determinado en la correspondiente ley de e(propiacin. Art$culo -.eclranse de utilidad p"blica y sujetas a e(propiacin, las unidades

econmicas vendidas con#orme al r$gimen de esta ley, cuando se acredite %ue el dominio de dos o ms de ellas, cual%uiera sea su origen y aun%ue sean de distinto r$gimen de e(plotacin, se !a concentrado en una sola persona de e(istencia real o jur)dica y en conjunto e(cedan del m(imo a %ue se re#iere el art)culo 6,, salvo %ue las mismas !ayan sido ad%uiridas por subsiguiente matrimonio o por !erencia. Art$culo 1..- En los casos del art)culo anterior no regirn los bene#icios del art)culo 7+. Art$culo 11.- En los casos de e(propiacin, el precio ser #ijado sobre la base de los rendimientos #)sicos y valor productivo promedio de los "ltimos cinco a?os. El valor de la mejoras ser tasado por separado. Art$culo 1%.- 4torgada la posesin judicial del inmueble e(propiado, %uedarn resueltos los arrendamientos e(istente. 'os arrendatarios %ue encuadren en los t$rminos de esta ley, tendrn prioridad a %ue se les adjudi%ue directamente, sin o#recimiento rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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p"blico, una unidad dentro de la super#icie %ue ocupen. Art$culo 13.- El Poder Ejecutivo propondr la e(propiacin de tierras urbanas, pre#erentemente bald)as, para la construccin de viviendas populares o para #ines de utilidad general& y de tierras suburbanas necesarias para la e(pansin de los centros poblados. DE LA& RE&ER"A& /ORE&TALE& Art$culo 1(.- >e declararn reservas #orestales, a #racciones determinadas de tierras #iscales, en las %ue e(istan bos%ues %ue, por su contenido o #uncin, indi%uen la pre#erencia econmico social del aprovec!amiento o conservacin #orestales, sobre cual%uier otra #orma de e(plotacin de la tierra. Art$culo 1).- Estas reservas sern inalienables y estarn sometidas a la legislacin y jurisdiccin #orestales. DE LA& I&LA& /I&#ALE& Art$culo 1*.- 'as islas ubicadas en jurisdiccin de la provincia pertenecen al dominio p"blico de $sta. Art$culo 1+.- El Poder Ejecutivo ir des#ectndolas e incorporndolas al dominio privado provincial, en #orma progresiva y en #uncin de planes de colonizacin de aplicacin inmediata, para cada caso. Art$culo 1,.- 'os planes de colonizacin en islas #iscales se aplicarn con#orme al r$gimen de esta 'ey en cuanto sea compatible con la >eguridad del Estado y las e(igencias de la navegacin. DE LA TIERRA R0RAL Art$culo. 1-.- Tierra rural, a los #ines de esta 'ey, es a%uella, %ue, ubicada #uera de las plantas urbanas tiene por objeto principal la e(plotacin agropecuaria. Art$culo %..- 'a tierra rural ser subdividida de manera %ue, cada parcela, adecuadamente trabajada, constituya una unidad econmica de e(plotacin, agr)cola, ganadera, mi(ta, granjera, o especial, para la zona de su ubicacin. Para ello se tendr rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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en cuenta la aptitud y naturaleza del suelo, los caracteres climticos y las condiciones econmicas y sociales de la e(plotacin. 'a unidad econmica debe posibilitar, con su solo producido, el mantenimiento, la previsin y el progreso social del productor y su #amilia. Art$culo. %1.- >e considerar como unidades econmicas a los e#ectos del tratamiento de las situaciones e(istentes, las actuales e(plotaciones %ue re"nan el re%uisito indicado en la parte #inal del art)culo anterior y por su magnitud se apro(iman a la unidad econmica zonal en un veinte por ciento @61AB en mas o en menos. 'o especi#icado precedentemente no rige en cuanto se oponga al art)culo =* de la Constitucin. Art$culo %%.- 'a tierra rural, racionalmente subdividida ser adjudicada en venta y solo podr concederse en arrendamiento, ocupacin o donacin en los casos e(presamente indicados en la presente ley. Art$culo. %3.- >e e(cluir de la venta y podrn concederse en arrendamiento < ,+8 'as tierras susceptibles de ser irrigadas, !asta %ue se realicen las obras de riego y el parcelamiento adecuado a sus nuevas condiciones de productividad& 6+8 'as %ue por su ubicacin contigua a la plantas urbanas o ejidos de los pueblos, sean necesarias para la ampliacin #utura de los mismos& =+8 'as reservas con #ines de utilidad p"blica !asta tanto sean utilizadas para el objeto determinante de la reserva& /+8 'as %ue sean necesarias como complemento de las adjudicaciones %ue preve$ el art)culo//& 9+8 'as %ue a"n no !an sido clasi#icadas con#orme al destino ms conveniente seg"n su aptitud y se !allen sin r$gimen de e(plotacin determinado, !asta tanto no se e#ectu$ su clasi#icacin& 2+8 'as %ue no constituyen unidades econmicas por de#ecto de magnitud super#icial y est$n ocupadas& rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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7+8 'as %ue se !allen a#ectadas por obras p"blicas en ejecucin o proyecto, cuyo e#ecto podr)an alterar las condiciones actuales de la unidad econmica& 5+8 'as tierras ubicadas sobre las riberas de los r)os y riac!os %ue, por su #ertilidad e(cepcional, convenga reservar.8 Art$culo. %(.- >e podrn otorgar permisos onerosos y a t$rmino #ijo para la #abricacin de ladrillos y otros materiales derivados de la tierra en cuyo caso, no regirn las in!abilidades del art. 62, inc. ,+ y 6+.8 Art$culo %).- Como caso de e(cepcin, #undado en razones de solidaridad social, podr otorgarse permisos precarios y gratuitos de ocupacin de tierras rurales desocupadas, a personas de escasos recursos y con cargas de #amilias.8 Art$culo %*.- .o podrn ser adjudicatarios de tierra #iscal rural, a ning"n t)tulo, salvo las e(cepciones e(presamente establecidas en esta ley< ,+.8'as sociedades annimas o en comandita por acciones, sus gerentes, miembros del irectorio, administradores o empleados& 6+.8'os propietarios o adjudicatarios en venta de tierra rural %ue constituya una unidad econmica de e(plotacin, salvo %ue se trate de #racciones %ue no sean susceptibles de e(plotacin independiente o de integrar unidades econmicas con otras #iscales& =+.8'os #uncionarios o empleados de los organismos p"blicos %ue administren o intervengan en la aplicacin de esta ley, con e(cepcin de la tierra urbana destinada a su propia vivienda& /+.8 'os propietarios de ms de diez mil @,1.111B !ectreas. Art$culo %+.- El r$gimen de adjudicacin en venta regir para la tierra mensurada, registrada y clasi#icada con#orme al destino ms conveniente a su aptitud productiva y %ue constituya una unidad econmica de e(plotacin.

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DE LA& AD10DI#A#IONE& EN "ENTA O DONA#I2N DE TIERRA R0RAL

Art$culo %,.- 'os actuales ocupantes de tierra rural, %ue ejerzan una tenencia pac)#ica %ue no a#ecte derec!os de terceros y realice una e(plotacin regular, tendrn derec!o a %ue se les adjudi%ue en venta una unidad econmica de e(plotacin, dentro de la super#icie %ue ocupen, salvo %ue se encuentren comprendidos en alguna de las in!abilidades del art)culo 62, en cuyo caso deber procederse a su desalojo. Art$culo %-.- Cuando ocupen super#icies %ue e(cedan de una unidad econmica, en magnitud %ue permita la constitucin de otra u otras de dic!as unidades, debern desocupar el e(cedente, previa a la adjudicacin de la unidad por la %ue opten. >i intimados al a#ecto, no lo !icieren, se proceder al desalojo del e(cedente, a cuyo e#ecto, se considerarn caducos todos los arrendamientos y toda otra #orma de ocupacin anterior. Art$culo 3..- 'os actuales ocupantes %ue mantengan una e(plotacin ganadera, %ue re"na los re%uisitos indicados en el art)culo siguiente y %ue por su magnitud e(ceda del m(imo %ue se establezca en virtud del art)culo 6,, tendrn derec!o a %ue se les adjudi%ue en venta, la super#icie %ue ocupan. >i la super#icie ocupada #uera mayor de diez mil @,1.111B !ectreas, se adjudicar en venta !asta esa cantidad, debiendo seguirse el procedimiento %ue establece el art)culo anterior re#erente al e(cedente.

3Art$culo 31.- 'as e(plotaciones a %ue se re#iere el art)culo anterior debern reunir, por

lo menos, las condiciones siguientes< ,+.8 Casa 0 !abitacin con sus dependencias, estable y en per#ecto grado de !abitabilidad&
6 Cumplimentada por ecreto .+ 55*076 en 3.4.P. .+ **6 del ,98198,*76.8

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C6+.8 Corrales, manga y ba?o para !acienda&

!

"ota: #utor$zase a la Direccin de %olonizacin y &ierras 'iscales a considerar como cumplimentada

por los productores ganaderos la obligacin establecida por el inc. () del art. !* de la Ley Provincial ") **!...+

=+.8 ;lambrados e#icientes, perimetrales y de apotreramiento& /+.8 :acienda mestizada y en n"mero %ue cubra la capacidad receptiva del campo, para los adjudicatarios de diez mil @,1.111B !ectreas& 9+.8 ;guadas su#icientes y permanentes, naturales o arti#iciales. Art$culo 3%.- 'os actuales ocupantes %ue detenten super#icies in#eriores a la necesaria para constituir un unidad econmica, podrn ad%uirir derec!os sobre mejoras y convenir indemnizaciones con sus linderos o vecinos %ue se encuentren en iguales condiciones, !asta constituir una de dic!as unidades& logrado lo cual, se les adjudicar en venta la unidad econmica as) integrada. ; ese solo e#ecto %uedan liberados de la pro!ibicin del art)culo 57. Art$culo 33.- En tanto no se logre la constitucin de estas unidades, los ocupantes %ue se encuentren en la situacin del art)culo anterior, abonarn el canon de ocupacin %ue corresponda, sin %ue ello impli%ue reconocerles mejores derec!os %ue los e(presamente establecidos por esta ley& tendrn obligacin de presentarse en los o#recimientos p"blicos %ue se !agan en la zona y podrn ser trasladados para su reubicacin en las super#icies a %ue se re#iere el art)culo =/. Art$culo 3(.- Para la reubicacin de a%uellos pobladores %ue no resulten adjudicatarios en virtud de lo establecido en el art)culo == y no obtengan unidades econmicas libres, el Poder Ejecutivo considerar su ubicacin en super#icies adecuadas.
(

Art$culo 3).- 'as unidades econmicas libres de ocupacin sern adjudicadas en venta

sin o#recimiento p"blico, en tanto sea necesaria su disposicin en #orma directa para proceder a la ubicacin de los %ue en su condicin de ocupantes, linderos o vecinos, deban ser reubicados. E#ectuado al reordenamiento de las situaciones e(istentes y resuelta la reubicacin de todos los ocupantes de la zona %ue re"nan los re%uisitos
= Cumplimentada por ecreto .+ 55*076 en 3.4.P. .+ **6 del ,98198,*76.8 / -odi#icado por ecreto 'ey .+ ,67602= en 3.4.P .+ ,*/ del =,81782=.8

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establecidos por esta 'ey, el e(cedente de unidades libres de ocupacin podrn ser adjudicados mediante o#recimiento p"blico. Art$culo 3*.- 'as unidades econmicas se adjudicarn a los interesados %ue re"nan los siguientes re%uisitos bsicos< ,+.8 .o !allarse comprendido en las in!abilidades del art)culo 62& 6+.8 >er mayor de edad o menor emancipado& =+.8 Tener buenos antecedentes personales. Art$culo 3+.- Entre los %ue re"nan las condiciones bsicas anteriores se pre#erir a %uienes< ,+.8 >ean productores agropecuarios o !ijos de $stos, %ue colaboren o !ayan colaborado en tareas rurales. >e considerar %ue satis#acen este re%uisito los %ue acrediten !aber actuado directamente en trabajos similares o en #unciones de contralor, asesoramiento o administracin agrarios durante un per)odo no menor de tres a?os y los t$cnicos agropecuarios egresados de Dniversidades .acionales, Escuelas de ;gricultura y Eanader)a .acionales o Provinciales u otros establecimientos de orientacin agraria %ue capaciten para ese trabajo& 6+.8 >ean pobladores de tierras #iscales %ue no !ayan resultado adjudicatarios de las parcelas %ue ocupen, por aplicacin del art)culo ==& =+.8 Tengan #amilia numerosa y apta para colaborar en el trabajo del predio& /+.8 >ean de nacionalidad argentina& 9+.8 >ean socios de cooperativas agrarias& 2+.8 Est$n domiciliados en la regin& 7+.8 Cuenten con implementos o capital en relacin con la actividad a encarar. Art$culo 3,.- 'os adjudicatarios en venta tendrn las siguientes obligaciones< ,+.8 Pagar el precio de compra, en las condiciones %ue #ije la reglamentacin. Cuando en rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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el predio adjudicado e(ista bos%ue susceptible de apreciacin econmica, el precio de $ste, t$cnicamente determinado se abonar junto con el de la tierra y en las mismas condiciones& 6+.8 ;bonar los impuestos y tasas %ue indican sobre la tierra, desde la toma de posesin& =+.8 Introducir las mejoras, cultivos o !aciendas necesarias para una e(plotacin racional de la tierra, combatiendo las plagas animales o vegetales& /+.8 :acer mensurar el predio, cuando ello corresponda& 9+.8 Cumplir con las obligaciones %ue se #ijen con carcter especial& 2+.8 .o trans#erir la concesin sin autorizacin. Art$culo 3-.- 'as tierras rurales invadidas por plagas vegetales %ue !ayan disminuido su capacidad productiva potencial en no menos del cincuenta por ciento @91AB, podrn ser donadas con el solo cargo de poblarlas y aumentar su productividad destruyendo las plagas. >i la capacidad productiva estuviese a#ectada en menos de esa proporcin podrn ser adjudicadas en venta, sin o#recimiento p"blico y a precio de #omento. En estos casos se re%uerir ley especial y no regirn las in!abilidades del art)culo 62, inciso ,+ y 6+. Art$culo (..- 'as donaciones tendrn como super#icie m(ima, la necesaria para integrar una unidad econmica de e(plotacin en #uncin de la tierra libre de plagas. En ning"n caso sern in#eriores a cien @,11B !ectreas. Art$culo (1.- En estos casos los impuestos y tasas %ue incidan sobre la tierra se pagarn a partir de la obtencin del t)tulo de dominio y $ste no podr otorgarse !asta %ue se acredite la destruccin de por lo menos el cincuenta por ciento @91AB de las plagas. Art$culo (%.- Para estas donaciones tendrn pre#erencia los pobladores %ue no resulten adjudicatarios de la tierra %ue ocupen por aplicacin del art)culo ==. Art$culo (3.- >e podrn otorgar #racciones de tierra rural, con#orme al r$gimen de la urbana, para la instalacin de establecimientos industriales, comerciales o de inter$s general. rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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Art$culo ((.- Podrn otorgarse por ley, sin o#recimiento p"blico, concesiones especiales de tierra rural para e(plotaciones e(perimentales, o para cultivos y actividades pecuarias intensivas %ue no e(istan en la zona. Cuando se trate de e(plotaciones de evidente inter$s general y %ue re%uieran la inversin de capitales cuantiosos, no regirn las in!abilidades del art)culo 62, inciso ,+ y 6+. Art$culo ().- 'as super#icies de estas concesiones estarn en proporcin a las necesidades de sus #ines espec)#icos y a los capitales %ue se inviertan. Art$culo (*.- En cada caso se determinaran las obligaciones especiales del concesionario y el t)tulo de propiedad solo podr otorgarse cuando se acredite el cumplimiento total de $stas y el logro de la #inalidad determinante de la concesin. Art$culo (+.- Transcurridos los plazos %ue #ije la reglamentacin y comprobado el cumplimiento de las obligaciones, as) se declarar y mandar e(tender el correspondiente t)tulo de propiedad %ue ser #irmado por el adjudicatario y por el Poder Ejecutivo, por ante la Escriban)a de Eobierno& si !ubiera saldo de precio se garantizar con !ipoteca en primer grado a #avor del Estado Provincial.
)

Art$culo (,.- Comprabado, antes de !aber sido otorgado el t)tulo de dominio, el

incumplimiento de cual%uiera de las obligaciones emergentes de la adjudicacin, el 4rganismo de ;plicacin podr disponer la caducidad de la concesin con p$rdida total o parcial de la sumas abonadas. El cr$dito de mejoras, si lo !ubiere ser satis#ec!o por el nuevo adjudicatario. Art$culo (-.- ;d%uirido el dominio, el propietario no podr durante el t$rmino de diez @,1B a?os, trasmitirlo por actos entre vivos, ni por disposiciones de "ltima voluntad, a las personas comprendidas en el art)culo 62. Art$culo )..- 'as unidades econmicas de e(plotacin escrituradas con#orme al r$gimen de esta ley no podrn ser #raccionadas, sin autorizacin, por actos entre vivos, ni Fmortis8causasF, en parcelas %ue sean in#eriores al m)nimo a %ue se re#iere el art)culo 6,. Esta pro!ibicin regir para los sucesores en el dominio, sin t$rmino de
9 -odi#icado por ecreto 'ey .+ ,67602= en 3.4.P .+ ,*/ del =,81782=.8

rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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prescripcin. Art$culo )1.- Podr autorizarse el #raccionamiento en parcelas in#eriores a ese m)nimo< ,+.8 Cuando se acredite %ue, por una mejor t$cnica de e(plotacin, las #racciones a separar constituyen unidades econmicas& 6+.8 Cuando se trate de pe%ue?as parcelas, cuya separacin no compromete la marc!a de la empresa y tenga por objeto actividades %ue no sean agropecuarias.

DE LA& #ON#E&IONE& EN ARRENDA IENTO

Art$culo )%.- 'as tierras a %ue se re#iere el art)culo 6=, podrn ser adjudicadas en arrendamiento, previa subdivisin en unidades econmicas y mediante o#recimiento p"blico, cuando se !allaren libres de ocupantes. En estos casos, se proceder con#orme al art)culo =7. Art$culo )3.- 'os actuales ocupantes de dic!as tierras %ue ejerzan una tenencia pac)#ica, %ue no a#ecten derec!os de terceros y realicen una e(plotacin regular, tendrn prioridad para arrendar directamente !asta la super#icie m(ima %ue preven los art)culos 6, y =1 dentro del rea %ue ocupan, siempre %ue reunan los re%uisitos de esta ley y desocupen previamente las super#icies %ue detenten en e(ceso y %ue puedan constituir una o ms unidades de e(plotacin. Art$culo )(.- 'os contratos de arrendamientos sern otorgados por el t$rmino de cinco @9B a?os, antes del cual, podrn rescindirse por incumplimiento de obligaciones o para realizar el objeto %ue determinara la e(clusin de la tierra del r$gimen de venta. Art$culo )).- 'os arrendatarios tendrn las siguientes obligaciones< ,+.8 Pagar el precio del arriendo& 6+.8 E(plotar racionalmente la tierra, introduciendo las mejoras m)nimas indispensables para ello y evitando la construccin de obras super#luas %ue no se adecuen al destino #inal de la tierra& rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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=+.8

esalojar el predio en los t$rminos %ue se les #ije, en los casos de la parte #inal del

art)culo anterior& /+.8 .o trans#erir la concesin sin autorizacin del organismo competente& 9+.8 :acer mensurar el predio, cuando ello corresponda.

DE LO& !RE#IO&

Art$culo. )*.- El precio de venta de la unidades econmicas, sus cuotas de amortizacin y tasa de inter$s, como as) tambi$n el de los arrendamientos, observar directa relacin con el valor de productividad de la tierra a #in de %ue el adjudicatario pueda atender la deuda con normalidad mediante su trabajo !abitual. ; ese e#ecto se tendrn en cuenta los rendimientos #)sicos de valores promedio de los "ltimos cinco @9B a?os. >e podrn !acer boni#icaciones de !asta el veinte por ciento @61AB del precio de la tierra, para #omento de las e(plotaciones granjeras, !ot)colas, tamberas y todo otro tipo de e(plotacin %ue posibiliten o coadyuven el abasto de los centros poblados& de la re#orestacin y de la tecni#icacin y racionalizacin de las e(plotaciones. Art$culo )+.- >e podrn conceder moratorias de carcter general ante p$rdidas totales o parciales debidas a condiciones climticas adversas o plagas animales y vegetales, no comunes en la zona y debidamente comprobadas.

DE LA #OLONI4A#I2N E&!E#IAL

Art$culo ),.- El Poder Ejecutivo podr convenir con grupos de #amilias de agricultores de otras regiones del pa)s o del e(tranjero, en este "ltimo caso por v)a correspondiente, la colonizacin de zonas determinadas, sobre la base de trabajadores especializados %ue aporten ma%uinaria agr)cola adecuada o e%uipos mecanizados y0o capitales para la e(plotacin o trabajo de la tierra. rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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Art$culo )-.- En estas colonias se reservar no menos del treinta por ciento @=1AB de los lotes para ser adjudicados a trabajadores nativos de la provincia o %ue tengan en ella una radicacin no in#erior a cinco @9B a?os.

DE LA #OLONI4A#I2N #ON IND56ENA&

Art$culo *..- El ciudadano abor)gen tiene los mismos derec!os y obligaciones %ue determina la presente ley y puede ser adjudicatario de la tierra #iscal a cual%uier t)tulo, en igualdad de condiciones %ue los dems ciudadanos, cuando acredite capacidad para ello. Art$culo *1.- El Poder Ejecutivo reservar tierras con destino a la colonizacin con ind)genas y reestructurar las colonias e(istentes sobre la base de su subdivisin en unidades econmicas adecuadas. Art$culo *%.- Estas unidades econmicas sern adjudicadas, individualmente, a los padres de #amilia, en usu#ructo vitalicio. Art$culo *3.- El usu#ructo ser transmisible por v)a !ereditaria y solo podr dejarse sin e#ecto en caso de abandono voluntario y de#initivo de su titular y #amilia. Art$culo *(.- 'as tierras as) entregadas, no podrn ser adjudicadas, ni e(plotadas, directa ni indirectamente a ning"n t)tulo por personas no abor)genes, salvo el caso de matrimonio subsiguiente del titular. Art$culo *).- El Poder Ejecutivo elaborar y aplicar planes especiales de !abilitacin del abor)gen, %ue tiendan a desarrollar su individualidad, en miras a su total incorporacin a la comunidad nacional en sus diversas actividades propendiendo, adems, en #orma paulatina a la implantacin de sistemas cooperativos dentro de la organizacin de las colonias. Art$culo **.- El programa a %ue se re#iere el art)culo anterior, tendr por objeto la e(plotacin y aprovec!amiento integral, racional e intensiva de la tierra y los bos%ues, y rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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su producido ser invertido pre#erentemente en la ad%uisicin de m%uinas, !erramientas y dems elementos para uso e(clusivo de los abor)genes. Art$culo *+.- El Poder Ejecutivo destinar parte de las colonias y de los recursos, a #ines e(perimentales y de investigacin. Art$culo *,.- ; partir de la promulgacin de la presente ley, %uedan caducados todos los arrendamientos y cual%uier otra #orma de ocupacin dentro de las colonias de abor)genes, %ue el Poder Ejecutivo determine, por personas no abor)genes.

DE LA #OLONI4A#I2N !RI"ADA

Art$culo *-.- 'os propietarios %ue desearen #raccionar sus campos con#orme al r$gimen de venta de esta ley, gozarn de los siguientes bene#icios< ,+.8 ;probacin de las unidades econmicas por t$cnicos o#iciales, con el solo cargo de los gastos %ue ello demande& 6+.8 E(encin del gravamen de sellados e inscripcin %ue corresponda a las operaciones& =+.8 E(tensin de los t)tulos traslativos de dominio y constitucin de derec!os reales, por la Escriban)a -ayor de Eobierno.8 Art$culo +..- >olo podrn acogerse a estos bene#icios cuando la super#icie o#recida para colonizar permita la constitucin de, por lo menos, veinte @61B unidades econmicas.

DE LA TIERRA 0R7ANA

Art$culo +1.- Tierra urbana, a los #ines de esta ley, es la %ue ubicada en las plantas urbanas y subdivididas en solares& tiene por objeto principal la construccin de edi#icios destinados a vivienda o actividades de inter$s general, industriales y comerciales. rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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Art$culo +%.- 'os solares #iscales ocupados sern adjudicados directamente al ocupante, cuando las mejoras introducidas lo justi#i%uen por su importancia. Art$culo +3.- 'as personas #)sicas %ue, a la #ec!a de esta ley, ocupen ms de un solar #iscal destinado a vivienda, en un solo pueblo, debern optar por uno de ellos y desocupar los restantes. Cuando las mejoras introducidas en estos sean de importancia, podr autorizarse la trans#erencia del cr$dito de mejoras a terceros, e(cluy$ndose los solares del o#recimiento p"blico. Art$culo +(.- 'os solares urbanos sern adjudicados con las siguientes limitaciones< a personas #)sicas, un solar o #raccin del mismo con#orme lo establezca la reglamentacin respectiva para cada pueblo y a entidades de inter$s general, empresas comerciales e industriales, tantos solares como sean necesarios para el cumplimiento de sus #ines. Art$culo +).- 'a adjudicacin de solares o sus #racciones libres, se !ar mediante o#recimiento p"blico, salvo en a%uellos pueblos o barrios en %ue e(ista poca demanda de tierras urbanas o cuando el #actor determinante de la adjudicacin sea el inter$s general. 'a mayor o menor demanda ser determinada en base a un primer o#recimiento p"blico general y obligatorio. Art$culo +*.- El adjudicatario en venta de tierra urbana tendr las siguientes obligaciones< ,+.8 Pagar el precio de compra en las condiciones %ue #ije la reglamentacin, de acuerdo a su ubicacin& 6+.8 Pagar los impuestos y tasas %ue incidan sobre la tierra, a partir de la toma de posesin& =+.8 Cercar el per)metro de la concesin y construir mejoras adecuadas al objeto de la misma, %ue satis#agan las e(igencias de la reglamentacin. Art$culo ++.- Transcurrido el plazo %ue #ije la reglamentacin o los especiales %ue se establezcan en casos particulares y comprobado el cumplimiento de las obligaciones emergentes de la concesin, el Poder Ejecutivo as) lo declarar y mandar e(tender el rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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t)tulo de#initivo de propiedad, %ue ser #irmado por ante la Escriban)a de Eobierno.
*

Art$culo +,.- Gencidos los t$rminos indicados en el art)culo 77, sin !aberse dado

cumplimiento a las obligaciones de la concesin, el 4rganismo de ;plicacin podr declarar su caducidad con p$rdida total o parcial de las sumas abonadas. El cr$dito de mejoras, si los !ubiere, ser abonado por el nuevo adjudicatario.

DE LO& DE&ALO1O&

Art$culo. +-.- >ustanciado los recursos administrativos y contenciosos administrativos, %ue correspondan con#orme al r$gimen general en la materia y #irmes las decisiones del Poder Ejecutivo %ue ordenen desalojos de tierra #iscal, el lanzamiento se !ar administrativamente, pudi$ndose utilizar el au(ilio de la #uerza p"blica si #uere necesario. DI&!O&I#IONE& 6ENERALE&

Art$culo ,..- 'as adjudicaciones en venta anteriores a esta ley, se regirn de acuerdo a los t$rminos del respectivo contrato, cuando el mismo !aya tenido, por parte del comprador, principio de ejecucin mediante el pago total o parcial del precio y el cumplimiento de las dems obligaciones. En caso contrario, sern dejadas sin e#ecto con p$rdida total o parcial de las sumas abonadas, sin perjuicio de los derec!os %ue a sus titulares pueda corresponder por su carcter de ocupantes. Art$culo ,1.- 'as tierras concedidas a cual%uier otro t)tulo, cuyo t$rmino se !allare vigente, se regirn de acuerdo al contrato !asta al vencimiento de su t$rmino, operado el cual %uedarn sometidas al r$gimen de esta ley. Art$culo ,%.8 El Poder Ejecutivo podr aplicar multas %ue no e(cedan del %u)ntuplo del canon de arrendamiento u ocupacin %ue corresponda o pudiere corresponder a los %ue
2 -odi#icado por ecreto 'ey .+ ,67602= en 3.4.P .+ ,*/ del =,81782=.8

rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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ocupen tierras #iscales, sin autorizacin, con posterioridad a la #ec!a de vigencia de esta ley o %ue teniendo ordenado el desalojo no lo e#ect"en dentro del plazo #ijado al e#ecto& ello sin perjuicio de abonar el arrendamiento y llevar adelante el lanzamiento. Art$culo ,3.- 'as boletas de deuda por arrendamiento u ocupacin de tierras #iscales e(pedidas administrativamente, tendrn #uerza ejecutiva y se cobrarn por v)a de apremio. Art$culo ,(.- Fac"ltase al Poder Ejecutivo para regularizar, por esta "nica vez, la situacin de a%uellos pobladores %ue !ubieren in#ringido la legislacin anterior, siempre %ue encuadre en los t$rminos de esta ley. 'a regularizacin implicar otorgar plazos para el cumplimiento de obligaciones pendientes y mantener el precio de venta de la adjudicacin anterior. Art$culo ,).- >e podr e(imir del cumplimiento de cual%uiera de las obligaciones relacionadas con la introduccin de mejoras, cuando su satis#accin resulte notoriamente anti8econmica. Art$culo ,*.- 'as trans#erencias de acciones o derec!os sobre tierras #iscales realizadas, sin autorizacin, anteriores a la vigencia de esta ley, implicarn solo el reconocimiento a #avor del cesionario del cr$dito de mejoras y del carcter de ocupante. 'a situacin de los cesionarios en cuanto a condiciones personales, obligaciones y precio de venta se regirn con#orme al r$gimen de esta ley. Art$culo ,+.- ; partir de la #ec!a de vigencia de esta ley, la cesin de derec!os sobre mejoras y la transmisin del carcter de ocupante, por actos entre vivos, solo podr !acerse por causas justi#icadas y previa y e(presa autorizacin administrativa. Art$culo ,,.- 'a ocupacin de tierras #iscales, posterior a la vigencia de esta ley, realizada sin autorizacin, determinar el inmediato lanzamiento del intruso, sin perjuicio de la sancin del art)culo 56. En estos casos, la interposicin de recursos no impedir el desa!ucio, sin perjuicio de %ue, sustanciados a%uellos y declarados procedentes, el a#ectado sea repuesto en la tenencia e indemnizado por los da?os y perjuicios. rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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Art$culo ,-.- 'os ocupantes a cual%uier t)tulo de tierra rural #iscal, debern realizar una e(plotacin personal y por cuenta propia, estndoles pro!ibido tener medieros o aparceros y arrendar o subarrendar con #ines desmedidos de lucro, total o parcialmente los predios %ue ocupen. Huedan e(cluidos los %ue, despu$s de su otorgamiento, !ayan su#rido impedimento #)sico %ue los in!abiliten para desempe?arse personalmente en esas tareas< las viudas !erederas %ue sin !ijos o con ellos menores, tengan %ue recurrir a terceros para su subsistencia& y los %ue, por mandato popular, se vean en la obligacin de abandonar transitoriamente su posesin. El Poder Ejecutivo podr e#ectuar procedimientos tendientes a comprobar la naturaleza e independencia de las e(plotaciones %ue se realicen en tierras #iscales. Art$culo -..- El Poder Ejecutivo podr e#ectuar el lanzamiento en las condiciones del art)culo 55 de a%uellos ocupantes %ue no realicen una e(plotacin regular de la tierra y perjudi%uen con sus actividades el normal desenvolvimiento de e(plotaciones vecinas.
+

Art$culo -1.- 'as tierras #iscales a#ectadas por el Poder Ejecutivo a planes de

colonizacin, obras p"blicas, desarrollo rural, actividad econmica estatal, urbanizacin o construccin de viviendas y otros #ines de per#eccionamiento social, las mejoras enclavadas en $stas y los derec!os y acciones %ue e(istan o pudieran e(istir sobre las mismas, son inembargables e insuceptible de venta judicial. 'os embargos o ventas judiciales realizados con anterioridad a la vigencia de la presente ley debern ser levantados o dejados sin e#ecto a pedido del adjudicatario, tenedor, sus !erederos o del Instituto de Colonizacin y Tierras Fiscales. 'os derec!os ad%uiridos por los embargantes o ad%uirentes se trans#erirn en de#initiva a una suma por el monto de su acreencia con ms la tasa pasiva del 3anco de la .acin ;rgentina, para lo %ue se practicar planilla de li%uidacin con participacin de dic!o Instituto, si correspondiere. El adjudicatario o tenedor podr pactar con los acreedores embargantes o ad%uirentes comprendidos en la presente, el pago modalizado de su deuda, con#orme con las leyes respectivas, en cuyo caso el monto de la deuda ser el %ue corresponda a la
7 -odi#icado por 'ey .+ ,/**012 en 3.4.P. .+ 567, del 6,8,,86112.8

rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-

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li%uidacin practicada en la causa, en la #orma dispuesta precedentemente. El levantamiento de embargos y de inscripciones de venta judicial y las propuestas de pago modalizado de las acreencias %ue los motivaran, se podrn realizar en todas las causas judiciales en trmite, salvo %ue e(ista sentencia #irme y consentida respecto del otorgamiento de la posesin de la tierra #iscal& %ue se encuentre en trmite el juicio de desalojo& %ue el embargante o ad%uirente se encuentren en la tenencia o posesin de la tierra rural #iscal& o %ue se encuentre en trmite, peticin o recurso administrativo %ue impida la transmisin de los derec!os a #avor de la embargante o ad%uirente en subasta. .inguno de los supuestos precedentes impedir el derec!o del acreedor a procurar el cobro #orzoso con otros bienes y derec!os del deudor. Art$culo -%.- El Poder Ejecutivo podr ceder sin cargo, #racciones de tierras #iscales, rurales o urbanas, a reparticiones u organismos nacionales, para la realizacin de #ines de inter$s provincial o nacional. Art$culo. -3.- >e podrn donar a las entidades cooperativas, culturales, deportivas y sociales, #racciones de tierra rural o urbana para la instalacin de su sede social y planta industrializadora. 'a posesin se dar una vez suscripta el acta de constitucin y se e(tender el t)tulo de dominio cuando obtenga la personer)a jur)dica, !ayan realizado las construcciones necesarias a sus #ines y #uncionen, por lo menos, durante el t$rmino de dos @6B a?os en condiciones reglamentarias.
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Art$culo -(.- El Poder Ejecutivo podr convenir con instituciones o#iciales de cr$dito

la #orma de posibilitar, orientar e incrementar el cr$dito a #avor de pobladores #iscales para la construccin de la vivienda y0o mejoramiento de las e(plotaciones agrarias& a"n antes de la obtencin del t)tulo de propiedad de la tierra #iscal de %ue se trate. E(cepcionalmente, a"n cuando no se !aya saldado el precio total de la venta, ocupacin y uso de la tierra, mensura por administracin y sus respectivos intereses punitorios, y siempre %ue mediare un convenio espec)#ico con una entidad crediticia
5 -odi#icado por 'ey .+ ,,11, en 3.4.P. .+ 965* del 618,18,**/.8

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o#icial, debidamente rati#icado por decreto del Poder Ejecutivo, el Instituto Provincial de Colonizacin y Tierras Fiscales8 siempre %ue se !ayan cumplimentado las dems obligaciones contractuales podr gestionar y la Escriban)a -ayor de Eobierno e(tender las pertinentes escrituras traslativas de dominio, con el objeto de posibilitar a los adjudicatarios %ue soliciten acogerse a los convenios previstos precedentemente y a las entidades crediticias o#iciales %ue los !ayan suscripto, la constitucin de garant)as !ipotecarias sobre el inmueble escriturado. Este procedimiento solo ser admisible cuando las cla"sulas del convenio celebrado entre el Poder Ejecutivo y el 3anco de %ue se trate, aseguren %ue el cr$dito a concederse se aplicar en primer lugar al pago prioritario e inmediato del monto global de las deudas %ue por todo concepto registre el adjudicatario bene#iciario del pr$stamo ante el Instituto Provincial de Colonizacin y Tierras Fiscales, as) como a la cancelacin de las deudas en concepto del Impuesto Inmobiliario por el bien a escriturarse. El monto global de las deudas por todos los rubros, incluidos los intereses punitorios, %ue registren los adjudicatarios ante el Instituto de Colonizacin y Tierras Fiscales por las tierras #iscales a escriturar, sern reducidos en un cincuenta por ciento @91AB si se procede a su cancelacin antes del d)a ,+ de junio de ,**9. Art$culo. -).- ; los e#ectos del cumplimiento de la presente ley, el Poder Ejecutivo dar prioridad al ordenamiento agr)cola en todo el territorio de la provincia. Art$culo -*.- erganse todas las disposiciones legales %ue se opongan a la presente.8 Art$culo -+.- Comun)%uese al Poder Ejecutivo, publ)%uese y arc!)vese.

>ancionada en la >ala de >esiones de la :onorable Cmara de Provincia de Formosa, el seis de julio de mil novecientos sesenta.8

iputados de la

rea de Edicin- Departamento de Bibliotecas.-