MAIO - 2013

Esclarecimentos
O GDF, por meio da Sedhab e da Codhab, lanou o Programa Morar Bem, que tem por objetivo o financiamento da moradia prpria por meio do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal. Os apartamentos sero construdos em reas do Governo do Distrito Federal em bairros com rua asfaltada, gua encanada, luz e escritura.

Para entender melhor o Programa, veja abaixo cada passo:

1 Passo: Codhab Cadastro pela Internet (etapa j concluda) 2 Passo: Codhab Divulgao da Classificao pela Internet (etapa j concluda) 3 Passo: Codhab Convocao para comprovao de dados, habilitao e escolha da cidade. 4 Passo: Banco Anlise de crdito e de restries financeiras para contratao do financiamento junto ao banco. 5 Passo: Concluda a obra, a Sedhab e a Codhab entregam as residncias.

1 PASSO Para participar, o primeiro passo foi o cadastro ou o recadastramento, no Novo Cadastro da Habitao, por meio do site www.morarbem.df.gov.br. 2 PASSO Aps o cadastro, a Sedhab e a Codhab divulgaram a relao por ordem de classificao no site, de acordo com a pontuao. Os critrios utilizados para pontuao foram: tempo de moradia em Braslia, nmero de dependentes, pessoas com deficincia ou idosos, tempo na antiga lista da Codhab e renda familiar bruta, que a soma da renda do marido, da esposa e dos filhos. Os inscritos podem acompanhar tudo pelo site www.morarbem.df.gov.br. 3 PASSO a vez da convocao por ordem de classificao. Com a publicao do seu nome no Dirio Oficial do Distrito Federal, voc deve comparecer ao Ncleo de Atendimento da Codhab para comprovar os dados. Mas ateno, voc s deve ir Codhab quando toda a documentao estiver pronta e obedecendo ao cronograma divulgado na carta de convocao. Voc deve trazer em mos todos os documentos listados na carta, sendo o original e a cpia de cada um deles. Abaixo exemplos do tipo de documento que voc pode apresentar para comprovar alguns dados: 1 Para comprovao do estado civil (ser admitido um dos documentos abaixo): Certido de Nascimento ou de casamento e, se for o caso, documento que comprove a separao judicial, divrcio ou viuvez; Declarao de unio estvel ou de separao da unio estvel assinada pelo casal.

2 Para comprovao da renda familiar bruta:

Empregado com Carteira de Trabalho assinada (ser admitido um dos documentos listados) - Cpia da Carteira de Trabalho em que conste o nome do candidato, o contrato de trabalho e a ltima remunerao do candidato; - ltimo contracheque contendo o carimbo e CNPJ do empregador. - Contrato social da firma registrado e pr-labore declarado pelo contador; - Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica (IRPF) com recibo de entrega. - Declarao funcional com todos os dados do rgo ou ltimo contracheque com o carimbo e o CNPJ do rgo empregador. - Declarao de Comprovao de Percepo de Rendimentos (Decore) emitida por profissional competente; - Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica (IRPF) com recibo de entrega; - Declarao de comprovao de renda, emitida pelo sindicato de classe, cooperativa ou associao. - Contrato de prestao de servio com a guia do Recibo de Pagamento Autnomo (RPA); - Comprovante/extrato de recolhimento do INSS; - Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica (IRPF) com recibo de entrega. - Comprovante/extrato de recolhimento do INSS; - ltimo contracheque contendo carimbo e CNPJ do pagador; - Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica (IRPF) com recibo de entrega.

Comerciante (ser admitido um dos documentos listados)

Servidor ou Empregado Pblico

Trabalhador Autnomo Informal (ser admitido um dos documentos listados)

Trabalhador Autnomo/Profissional Liberal (ser admitido um dos documentos listados)

Aposentado/Pensionista (ser admitido um dos documentos listados)

Na renda familiar bruta so excludos os valores referentes ao auxlio alimentao, auxlio sade, auxlio transporte, 13 salrio, frias e outros pagamentos extraordinrios. O adicional noturno e as horas extras quando no forem habituais, ou seja, frequentes, podero ser excludos do somatrio da renda, desde que apresentados os seis ltimos contracheques e verificado que este valor no recebido todos os meses. No caso dos militares, ser excludo tambm o valor da Gratificao por Servio Voluntrio (GSV). 3 Documentos que podem comprovar residncia no DF nos ltimos cinco anos. Nestes documentos devem constar o endereo de onde voc morava naquela data. necessrio que voc comprove a residncia ano a ano: Comprovantes de gua, luz ou telefone em nome e endereo do ocupante; Carn de recolhimento de INSS com o endereo residencial; Extrato de banco com nome e endereo do ocupante; Documento escolar do candidato ou do filho, emitido por instituio de ensino do DF, com os anos cursados; Fatura ou carn de compra a crdito constando o endereo; Carto de vacina dos filhos com carimbo e endereo residencial. 4 - Documentos que podem comprovar a data de chegada e o tempo de vida no DF (ser admitido um dos documentos abaixo): Atendimento hospitalar; Documentos pessoais expedidos no DF; Carteira de Trabalho ou Declarao Funcional, quando se tratar de rgo pblico; Certido de nascimento ou de casamento; Comprovantes de gua, luz ou telefone em nome do ocupante.
Os documentos tm que ter o endereo para comprovar que o convocado mora no DF. Para facilitar, organize a documentao relacionada na mesma ordem impressa na carta em Relao de Documentos.

Para ser habilitado (a), voc precisa atender os critrios da Lei 3.877/2006, que dispe sobre a poltica habitacional do Distrito Federal. Entre os requisitos esto:

Morar no DF pelo menos nos ltimos cinco anos; Nunca ter tido imvel no DF; Ter renda familiar mensal de at R$ 8.136,00; e Ser maior de 18 anos.

5 - Certides dos cartrios Entre os documentos, voc deve trazer as certides dos cartrios, comprovando que nem voc nem seu cnjuge possui ou j possuiu imvel no DF. Essas certides so conseguidas a partir do pagamento de uma taxa aos cartrios. Voc vai a apenas um cartrio e consegue a certido de todos eles. O endereo dos cartrios est na carta. Caso no consiga retirar as certides cartorrias no prazo, voc poder, em carter excepcional, entregar a documentao completa em at 45 dias da data estipulada para o comparecimento. Depois deste prazo, voc ser eliminado (a) do cadastro e ser dado (a) como desistente.

6 - Pessoa com deficincia Antes de retirar toda a documentao, aconselhvel que primeiro voc tenha o laudo mdico pericial emitido por um mdico credenciado pelo SUS ou a declarao emitida pela Diretoria para Assuntos da Pessoa com Deficincia da Secretaria de Estado de Justia do DF, conforme a lei distrital n 4. 317 de 09 de abril de 2009. OBSERVAO - Restries cadastrais A Codhab no faz verificao de restries financeiras referentes ao seu CPF. Isto ser feito posteriormente pelo Banco. Ao apresentar a documentao, voc j dever ter pago o boleto bancrio de R$ 32,47 referente abertura do processo. Junto com a carta, est o boleto bancrio. No momento do atendimento, voc ser informado se o seu processo foi habilitado para a compra de um apartamento. Caso tenha sido habilitado (a), voc far a escolha por at trs empreendimentos j ofertados pelo governo, de acordo com a renda familiar, e o seu nome ser encaminhado para o Banco.

Se voc for associado a uma entidade (associao, cooperativa e sindicato), alm dos documentos, preciso trazer uma carta de anuncia emitida pela prpria entidade com firma reconhecida em cartrio. A entidade deve tambm te apresentar as ofertas de cada empreendimento feitas por ela.

4 PASSO Assim que publicado no Dirio Oficial que voc est habilitado (a) e conforme os empreendimentos forem sendo construdos, a Codhab encaminhar a relao de nomes para o banco. Em seguida, o banco ou um correspondente bancrio entra em contato com voc para anlise do financiamento e assinatura do contrato. As pessoas que tiverem restries financeiras e bancrias (por exemplo: Serasa, Cadin, SPC) devem regularizar a sua situao antes da convocao do banco. Voc pode fazer isso renegociando a sua dvida, por exemplo. ATENO: Se o banco te convocar e o seu crdito no for aprovado por falta de renda ou por restrio, voc no perde a sua habilitao. Voc poder escolher outro endereo, que melhor se encaixe no seu oramento ou aguardar at que voc consiga regularizar a sua situao. OBSERVAO: Para quem ganha acima de R$ 1.600,00, o Banco poder exigir uma entrada que calculada de acordo com o valor do imvel e a renda familiar. Para a entrada pode ser utilizado o FGTS.

PREOS DOS IMVEIS E RENDA NECESSRIA Os apartamentos sero ofertados em 2 e 3 quartos e de acordo com a renda bruta familiar. Os valores se referem a apartamentos com acabamento bsico. Em alguns casos haver um desconto sobre o valor divulgado a ttulo de subsdio, o que far com que o valor do imvel seja menor do que o divulgado. Voc s pode optar por um apartamento que caiba na sua renda familiar, no podendo ultrapassar de 30% da soma dos ganhos da famlia.
EMPREENDIMENTO Parano Parano Parque Recanto das Emas Riacho Fundo II (3 etapa) Riacho Fundo II Parque do Riacho Santa Maria So Sebastio Jardins Mangueiral Gama Samambaia Sobradinho Itapo Itapo Parque Planaltina Mestre DArmas Recanto das Emas Vargem da Beno FAIXA SALARIAL de 0 a R$1.600,00 de 0 a R$1.600,00 de 0 a R$1.600,00 de R$1.600,01 a R$3.275,00 de R$1.600,01 a R$ 8.136,00 de R$2.488,00 a R$ 8.136,00 de R$1.600,01 a R$ 8.136,00 de R$1.600,01 a R$ 8.136,00 de R$1.600,01 a R$ 8.136,00 de 0 a R$3.275,00 de 0 a R$1.600,00 de 0 a R$ 3.275,00 SITUAO ATUAL Obra j iniciada Licitao concluda Licitao concluda Obra j iniciada Obra j iniciada Em obras PREO R$ 65.000,00 - Apartamento de 2q R$ 58.316,53 - Apartamento de 2q R$ 63.503,31 - Apartamento de 2q R$ 74.985,00 - Apartamento de 2q R$ 84.983,00 - Apartamento de 3q R$ 96.451,73 - Apartamento de 2q R$ 131.016,17 - Casa de 2q R$ 156.651,88 - Casa de 3q R$ 116.065,41 - Apartamento de 2q R$ 111.746,42 - Apartamento de 2q R$ 138.218,02 - Apartamento de 3q R$ 107.450,00 - Apartamento de 2q R$ 133.300,00 - Apartamento de 3q R$ 116.000,00 Apartamento de2q R$ 76.000,00 Apartamento de 2q R$ 83.219,83 - Apartamento de 3q R$ 76.000,00 Apartamento de 2q R$ 75.992,40 Apartamento de 2q R$ 83.065,76 Apartamento de 3q

Licitao concluda Obra j iniciada Licitao concluda Licitao concluda Edital em elaborao Licitao concluda

1. Se voc no possui renda poder financiar o seu apartamento, pagando o valor mnimo estipulado pelo banco. 2. Caso tenha renda de at R$ 1.600,00, a prestao no poder ser mais que 5% da sua renda mensal familiar. A menor prestao ser de R$ 25,00. 3. Se voc possui renda entre R$ 1.600,01 e R$ 8.136,00, a prestao ser de at 30% da renda familiar bruta. 5 PASSO Concluda a obra, a Sedhab e a Codhab entregam os apartamentos.
Local de atendimento para as pessoas vinculadas a entidades
Edifcio Sedhab Setor Comercial Sul Quadra 06, Bloco A Lotes 12/13 Trreo. Braslia/DF. Braslia/DF.

Local de atendimento para as pessoas com deficincia

Secretaria de Estado de Justia, Direitos Humanos e Cidadania (Sejus) Posto de Atendimento da Estao 114 Sul do Metr - Asa Sul. Braslia/DF. De segunda a sexta-feira, das 9h s 17h.

Demais atendimentos
Edifcio Embaixador Setor Comercial Sul Quadra 04, Lojas 07, 08 e 09 Trreo. Braslia/DF. Ao lado das Lojas Americanas.

Horrio de atendimento: Das 8h s 16h. Central de Atendimento: (61) 3214-1882 - Das 8h s 17h. Dvidas e mais informaes www.morarbem.df.gov.br faleconosco@codhab.df.gov.br CODHAB Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal SEDHAB Secretaria de Habitao, Regularizao e Desenvolvimento Urbano